8-K

アメリカ合衆国

証券取引委員会

ワシントンD.C.20549

FORM

8-K

現行報告書

1934年の証券取引所法第13条または第15条（d）に基づく

証券取引法1934年の第13条または15条（d）に基づく

報告書の日付（最も早い出来事の日付）：2024年5月6日

R. Steven Hamner

未監査のプロフォーマ簡略化された連結財務諸表

登録申請者の正式名称（定款に指定されている名称）：

委員会ファイル番号

001-32559


株式の番号		20-0191742
デラウェア		20-0242069
（設立または組織の州またはその他の管轄区域）（I.R.S.雇用者識別番号）		（I.R.S. 雇用主識別番号）識別番号）


1000 Urban Center Drive, スイート501 バーミンガム, AL		35242
（本部所在地の住所）		（郵便番号）

登録者の電話番号（市外局番を含む）

(205)

969-3755

以下の規定のいずれかの条件を満たすように、フォームの提出が登録者の提出義務を同時に満たすことを意図している場合は、該当するボックスにチェックしてください：

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ルールに基づく募集資料。

☐	証券法に基づく規則425条（17 CFR 230.425）に従った文書通信

☐	14a-12 証券取引法 (17 CFR 240.14a-12)に基づく Medical Properties Trust, Inc.の普通株式であり、株式1株あたりの名目価額は0.001ドルです通信ルール14d-2(b)に基づく

☐	プレコミットメントルールに基づく通信13e-4(c) の下で Medical Properties Trust, Inc.の普通株式であり、株式1株あたりの名目価額は0.001ドルです 240.14d-2(b))

☐	プレコミットメントルールに基づく通信13e-4(c) 取引所法に基づき(17 CFR 240.13e-4(c)) Medical Properties Trust, Inc.の普通株式であり、株式1株あたりの名目価額は0.001ドルです取引所法に基づき(17 CFR 240.13e-4(c))

法第12(b)条に基づく登録証券：


各種類の名前	取引シンボル	登録された取引所の名称上場している取引所
Medical Properties Trust, Inc.の普通株式であり、株式1株あたりの名目価額は0.001ドルです	MPW	ニューヨーク証券取引所

証券法のルール405および証券取引法のルールに定義された新興グロース企業であるかどうかをチェックマークで示してください(§230.405および§240.12b-2)

取引所法案12b-2の定義に従い、登録者がシェル企業である場合、Yes ☐ No を示してください。

証券取引法のルール(§240.12b-2)

§240.12b-2

この章の§240.12b-2)

成長中の企業☐

新興成長企業であり、登録者がExchange Actのセクション13(a)に基づく新しいまたは改訂された財務会計基準の準拠について、拡張された移行期間を使用しないことを選択した場合は、チェックマークで示してください。

アイテム2.06。

資産の減損

メディカル・プロパティーズ・トラスト社（およびその関連会社、以下「当社」という）が2024年5月9日に米国証券取引委員会（SEC）に提出した現在の報告書に先立ち、スチュワード・ヘルスケア・システムLLC（以下「スチュワード」という）は2024年5月6日に米国テキサス州南地区連邦破産裁判所にて米国破産法第11章のもと自主的な申請を行いました。スチュワードの関連会社は、2024年3月31日時点で、当社から28の医療施設を約24億ドルのマスターリースによりリースし、8つの物件は別の無合併のジョイントベンチャーとのマスターリース契約に基づき、当社の投資額は約4.06億ドルです。マスターリースに加えて、当社はスチュワードに対し、実効的な融資額が約3.46億ドルの運転資金および他の担保付きローンを保有しており、スチュワードの関連会社に対して3億6,200万ドルのローンを保有しています。また、当社はスチュワードに対し9.9％の株式投資を行っています。

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当社は、2023年12月31日に終了する年間報告書で報告したように、スチュワードが直面する現在の運用上および流動性上の課題により、2023年12月31日よりすべてのリースおよびローンをキャッシュベースで会計に切り替えました。これにより、2023年12月31日時点での未払い家賃および利息債権すべてが引当金となり、以前に認識された直線リース債権が取り消されました。さらに、当社は、特定の不動産資産およびスチュワードに対する9.9％の株式投資に対し、減損損失を計上しました。合計で、当社は約7億ドルの減損およびその他の費用を計上しました。

スチュワードが破産法に基づく自主的申請を行ったことにより、当社はスチュワードへの投資が更に重大な減損を被り、2024年3月31日時点の四半期で、株式投資に残余価値がないことを含め、スチュワードの関連会社からの3億6,200万ドルのローンを完全に引当金として計上し、その他、マスターリースに基づいてスチュワードが支払わなかった不動産税および義務についての債務加算金も計上しました。当社のスチュワードへの約3.46億ドルの不動産以外のローンの抵当権に関する更新された公正価値分析に基づき、当社は現時点でこれらの投資が完全に回収可能であると考えています。

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第1934年証券取引法の規定に基づき、当社は本報告書を承認したことを証明し、この報告書を代表して本人が署名しました。

MEDICAL PROPERTIES TRUST, INC. MPT Operating Partnership, L.P.のパートナー 2024年5月10日

不動産業以外の

当社は現時点で、スチュワードへの資産の回収にかかる現金支出額を見積もることができず、将来期間に追加の減損が発生しない保証はできません。

第1934年証券取引法の規定に基づき、当社は本報告書を承認したことを証明し、この報告書を代表して本人が署名しました。

Safe Harbor Disclosure「安全港セーフハーバー」開示

本報告書には、1933年証券法の第27A条（修正済み）および1934年証券取引法の第21E条（修正済み）に基づく前向きな声明が含まれています。

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前向きな声明には、私たちの実際の結果または将来のイベントが、その前向きな声明に表明されたものと異なる場合があるため、私たちが抱える既知かつ未知のリスクと不確実性が含まれます。

署名

MEDICAL PROPERTIES TRUST, INC. MPT Operating Partnership, L.P.のパートナー 2024年5月10日


メディカル・プロパティーズ・トラスト社

署名:		/ s / R. Steven Hamner
名前:		R. Steven Hamner
職名:		執行役副社長兼最高財務責任者

未監査のプロフォーマ簡略化された連結財務諸表

署名:		/ s / R. Steven Hamner
名前:		R. Steven Hamner
職名:		最高財務責任者エグゼクティブバイスプレジデント会社の唯一のメンバーの役員 MPTオペレーティングパートナーシップLPのパートナー

日付: 2024年5月10日