展示品 99.1

定款書第1条の定款変更に関する第1条改正案

この「第1回購読契約書の改正案」（「本改正案」）は、2024年4月23日付でセリナ・ホスピタリティPLC（「発行人」）とOsprey International Limited（「投資家」）の間で締結されました。

証書

第1条契約書の元の購読契約書と、これによって修正された購読契約書（以下、「購読契約書」という）には、発行者と投資家が含まれています。

元の購読契約書のセクション9.e.に準拠して、発行者と投資家は元の購読契約書を変更することを望んでいます。

したがって、相互に含まれる合意およびその他の良好で貴重な見返りを考慮して、これらのパーティーは次のように合意します。

セクション1 定義済み用語：本改正案で定義されていないかつ他に定義されていないキャピタライズされた用語は、元の購読契約書でそのような用語が与えられた意味を持ちます。

セクション2 月次購読株および月次申込金額の一定の修正：元の購読契約書に添付された付属品Aは、完全に削除され、本改正案に添付された付属品Aに置き換えられました。当事者は、本改正案の日付時点で、投資家が月次申込金額の最初の2回の支払い（総額$ 2,000,000）を行い、発行者が（i）月次定期購読株式の最初の2債権（10,000,000株の普通株式）を発行し、（ii）（総額$ 4,000,000）の未来への投資についてその関連会社に支払われたすべての金額を支払いました。

セクション3 発行者の純額の使用の一定の修正：元の購読契約書のセクション7.i.の最初の文章は、完全に削除され、次の新しい文章で置き換えられます。"発行者は、投資家が同意しない限り、月次申込金額の各支払いから約$ 500,000の販売、マーケティング、および商業費用、約$ 400,000の物件レベルの資本支出、および約$ 600,000の一般社費および/または運転資金にIsser Net Amountを適用するものとします。

セクション4 雑則。本改正案によって明示的に定められているものを除き、元の購読契約書のすべての規定は完全に有効であり、本改正案によって修正されていません。パーティーは、すべての規定を批准し、確認します。

このページの残りの部分は意図的に空白のままです。mutatis mutandis購読契約書（または購読契約書に規定された、または購読契約書の下で提供または提供される、または連絡のために使用される、または関連する文書または書類のいずれかで言及されたもの）のすべてのリンクは、文脈が要求する場合を除き、「この契約書」、「以下」、「ここに」、「これら」またはこれらに類似する用語を使用され、この改正案によって修正された元の購読契約書を参照するものとみなされます。この改正案についての言及は、いかなる文書または書類にも行う必要がありません。これらの書類や文書を参照する際には、本改正案に言及する必要はなく、購読契約書に言及することもできます。本改正案に明示的に定められていないかぎり、元の購読契約書のすべての規定は完全に有効であり、この改正案によって修正されておらず、当事者はすべてを批准し、確認します。

[このページの残りは意図的に空白のままです。]

証人として、下記に署名された日付による本改正案を当事者は正式に執行しました。

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