法規S−K第601(B)(10)項によれば、これらの情報は実質的ではないので、本文書中のいくつかの識別情報は除外されており、開示されている場合、登録者に競合損害を与える可能性がある[***]情報が編集されたことを示す添付ファイル10.35第3回リース修正協議本第3回賃貸修正協議は、2024年1月29日にニュージャージー州サイコークス07094号広場大通り500号6階(以下、“大家”と呼ぶ)、リースRunway，Inc.，Inc.(デラウェア州社、ニューヨークブルックジェイ街10号にオフィス、ニューヨーク11201)に位置するニュージャージー州有限責任会社Hartz Metro Leasehold I LLCによって締結された。証人：2014年7月7日の賃貸契約と2020年4月28日に改訂された“第1回改訂協定”と2020年9月2日までの第2回改正協定(“賃貸”と総称する)に基づいて、所有者はニュージャージー州セコキュークスMetro Way 100号の165，993平方フィートの面積にある不動産(以下、“譲渡不動産”と呼ぶ)をテナントとテナントに賃貸したことを考慮して、大家とテナントがテナントを変更したいことを考慮して、レンタル期間をさらに5(5)年延長し、それに応じてテナントを改訂した。そこで，現在，本リース，本契約に記載されている相互契約と本契約で規定されている対価格を考慮するために，双方は以下のように同意する：1.はじめに。前述のはじめにここでは引用によって結合され，本稿の一部となる.2.定義します。本明細書で定義および使用されていないすべての大文字用語は、本レンタルにおいてそれらに与えられる同じ意味を有するべきである。3.延期条項。期間を2024年9月1日から2029年8月31日まで延長し，5(5)年(以下“第2次延長期”と略す)を延長した。テナントは、テナントは、第二の延長期間についてその継続選択権を行使したとみなされ、テナントには、レンタル期間を2029年8月31日以降に延長する権利がないことを選択する権利がないと認められる

2 4.2回目の延長期間中の固定レンタル料。第二次延長期間の固定賃貸料は以下の通り：時間帯PSF年度固定賃貸料毎月固定賃貸料2024年9月1日-2025年8月31日*2025年9月1日-2026年8月31日*2026年9月1日-2027年8月31日*2027年9月1日-2028年8月31日*2028年9月1日-2028年8月31日2029*5.マネージャーはいません。テナントは、本第三借款改訂協定を促進または完成させる上で、いかなる取次も機能していないと述べている。テナントは、この第3の賃貸修正契約またはその標的に関連する任意のブローカー手数料のクレーム、およびこれに関連するすべての費用、支出および責任を賠償することに同意し、テナントが任意の仲介人(世邦魏理仕を含むがこれらに限定されない)とのいかなる対話または交渉によって生じるか、またはそれに関連する合理的な弁護士費および支出を含むが、これらに限定されない。家主は、家主が世邦魏理仕以外の任意の仲介人とのいかなる会話や交渉によって生じたか、またはそれに関連するすべての費用、支出および責任に同意し、合理的な弁護士費および支出に限定されないが、本“第三賃貸修正協定”またはその標的についてブローカー手数料について提出された任意のクレームおよびそれに関連するすべての費用、費用および責任について、テナントに対して賠償、弁護を行い、損害を受けないようにする。6.制約効果。この改正に加えて、本賃貸借契約の条項、条件及びチノは、第二次延長期間内に完全な効力を維持し、所有者、テナント及びそのそれぞれの相続人及び譲渡を許可された者の利益に対して拘束力及び効力を有する。本稿に含まれる段落タイトルは便宜上，本文書の実質的な内容を管轄または制御していると見なすべきではない.7.法に基づいて国を治める。この第三賃貸契約修正協定は、ニュージャージー州の法律によって管轄され、解釈されなければならない。8.一致しない。本リースの条項，条件およびチノは，ここで修正する以外は不変であり，ここで確認および確認する。もし本第三賃貸契約が本契約と一致しなければ

3本の契約条項を基準として、契約およびレンタルを修正します。9.口を合わせる単位。本“第3回レンタル修正協定”は、1式2件の署名ができ、各コピーは原本と見なすことができますが、すべてのコピーは同じファイルを構成しなければなりません。本契約の署名コピーは、ファクシミリまたは電子メールを介してPDF添付ファイルおよび/または電子署名の形態で効率的に署名および交付することができ、受信されると、原本とみなされ、本契約の双方に対して拘束力を有するべきである。PDF添付ファイルおよび/または電子署名でファクシミリまたは電子メールで配信された本契約署名コピーの有効性に制限または他の方法で影響を与えることなく、双方は、署名後に速やかに原本を交付するために最善を尽くさなければならない。双方の電子署名は，ディジタル署名でも暗号化署名でも，この書き込みを検証するためであり，手動湿インク署名と同様の効力と効果を持つことに同意した.今回の第3回レンタル修正協定は上記1年目に正式に署名されたことを証明し、これを証明します。(“大家さん”)Hartz Metro Leasehold I LLC，ニュージャージー州有限責任会社：Hartz Mountain-Metropolitan，ニュージャージー州一般共同企業：Hartz Mountain Industries，Inc.，ニューヨーク社：/S/Phillip R.Patton Phillip R.Patton執行副社長(“テナント”)Rate The Runway，Inc.，デラウェア州社：/S/ジェニファー·ハイマン名：ジェニファー·ハイマン肩書き：Hartz Mountain Industries，Inc.2024年。著作権所有。Hartz Mountain Industries，Inc.の明確な書面の同意なしに，本文書のいかなる部分もコピーしてはならない