日付：2024年4月1日

RE: 2019年4月3日付けのSTBとマリーナベイ・サンズ社の間の開発契約。株式会社。（「MBS」）は、2022年3月29日付けの書簡契約によって修正、変更、補足され、さらに2023年3月22日付けの補足契約によって修正、変更、補足されます。それぞれがSTBとMBSの間で締結されました。つまり、建設を開始して建設を完了するまでの期間の延長

1. はじめに

1.1 STBとMBS（総称して「当事者」、それぞれを「当事者」といいます）の間で締結された2019年4月3日の開発契約（「元の契約」）に従い、STBは元の契約とリースに含まれる条件に基づき、発効日から2066年8月21日に終了する期間の土地のリースを付与することに同意し、MBSは引き受けることに同意しました。2019年4月8日付けのDrew & Napier LLC（MBSの弁護士）からSTBへの書簡に従い、両当事者は合意し、発効日が2019年4月8日であることを確認しました。

1.2当初の契約では、MBSは次のことを義務付けています。

1.2.1発効日（「建設開始日」）から3年以内、つまり2022年4月8日までに建設を開始してください。そして

1.2.2 IR2を完了し、発効日（「建設完了日」）から8年以内、つまり2027年4月8日までに、提案されたGFAの100パーセント（100%）の建設を完了してください。

1.3 MBSがSTBに発行し、2022年3月30日にSTBが副署名した2022年3月29日の書簡（「延長書」）に従い、STBは建設開始日を2023年4月8日（つまり、発効日から4年間）に延長するというMBSの要求に同意しました。

1.4 2023年3月22日付けの両当事者間で締結された補足契約（元の契約および延長書とともに、「主要合意」）に従い、STBはとりわけ以下に同意しました。

1.4.1a 建設開始日を2024年4月8日までさらに延長（つまり、発効日から5年間）。そして

1.4.2建設完了日を2028年4月8日まで延長（つまり、発効日から9年間）。

1.5文脈上要求されない限り、またはこの書簡（「手紙」）で別途定義されている場合を除き、この書簡で使用されるすべての大文字の用語は、主契約に記載されている意味を持つものとします。

1.6MBSは、2024年3月12日に、とりわけMBSの期間を以下の期間に延長するための正式な申請書を提出しました。

1.6.1 IR2の建設を開始してください。そして

1.6.2 IR2を完成させ、提案されたGFAの100パーセント（100%）の構築を完了してください。

2. 時間の延長

2.1 両当事者は相互に合意し、施行日（以下に定義）から効力を発します。

2.1.1 建設開始日をさらに15か月、つまり2024年4月8日から2025年7月8日まで延長するには。

2.1.2 建設完了日をさらに15か月延長、つまり2028年4月8日から2029年7月8日まで延長するには。

2.1.3 主契約とリースの内容にかかわらず：

(i) 主契約における建設開始日に関するすべての記述は、発効日（つまり、2024年4月8日）から5年間ではなく、発効日（2025年7月8日）から6年3か月（つまり、2025年7月8日）から6年3か月（つまり、2025年7月8日）と解釈されるものとします。そして

(ii) 主契約における建設完了日に関するすべての記述は、発効日（2028年4月8日）から9年ではなく、発効日（2029年7月8日）から10年3か月（つまり、2029年7月8日）と解釈されるものとします。

2.2 上記の2.1項に記載されているように、建設開始日と建設完了日をさらに延長するというSTBの合意を考慮して、MBSは、そのような開発申請（以下「事業」）について都市再開発局の承認を得ることを目的として、2024年10月15日までにIR2の開発申請を都市再開発局に提出することを約束します。誤解を避けるために記すと、両当事者は以下の点に同意し、認めます。

2.2.1契約は、主契約またはリースの重要な条件でもありません。そして

2.2.2したがって、本契約の違反は、主契約およびリースの目的上、重要な条件の違反とは見なされないものとしますが、そのような違反は、主契約および/またはリースの下でSTBに付与される他のすべての権利と救済を損なうものではありません。

3. 発効日

両当事者は、本書簡の第2項に定める主契約の改正、変更、および補足が、本書簡がSTBによって副署名された日（「発効日」）に発効することに合意します。

4. その他の規定

4.1主契約と本書簡の構成：主契約と本書は1つの文書として読まれて解釈されるものとし、この書簡は主契約の一部とみなされ、前項の一般性を損なうことなく、文脈が許す限り、

4.1.1 主契約における「本契約」への言及は、表現の如何を問わず、本書によって修正、変更、または補足された主契約への言及として読まれ、解釈されるものとします。そして

4.1.2 リースにおける「開発契約」への言及は、表現の如何を問わず、本書によって修正、変更、または補足された主契約への言及として読まれ、解釈されるものとします。

4.2主契約の条件：本書に規定されている主契約の修正、変更、補足を条件として、主契約のすべての条件がここに確認され、引き続き完全に効力を有するものとします。主契約と本書の間に矛盾がある場合は、後者が優先されます。

4.3準拠法：この書簡はシンガポールの法律に準拠し、それに従って解釈されます。明示的に別段の定めがある場合を除き、両当事者はシンガポールの裁判所の専属管轄権に従うことに同意します。

誠意をこめて、

Cc: ラスベガスサンズ

受け入れと承認

この手紙を受け取ったことを確認し、この手紙に含まれる利用規約を確認して同意します。