不動産管理契約

この資産管理契約（以下「契約」）は、2023年7月8日に、メリーランド州の有限責任会社であるRMR Group LLC（以下「管理代理人」）とメリーランド州の有限責任会社であるFloral Vale LLC（「所有者」）との間で締結され、締結されます。

私たちは私たちにとってそうであるように、私たちも彼にとっても:

一方、所有者は、19067年のペンシルベニア州ヤードレーのフローラルベール大通り1000番と1100番地（「管理施設」）にある不動産と改良施設を所有しています。そして

一方、所有者は管理エージェントに管理施設の管理を依頼したいと考えており、管理エージェントは本契約の条件に基づいてそのような契約を受け入れる用意があります。

さて、したがって、ここに含まれる前提と契約を考慮して、所有者と管理代理人は以下のことに合意します。

1.エンゲージメント。以下に定める条件に従い、所有者は、本契約で検討されている管理施設に関する資産管理および管理サービスを提供するよう管理代理人に依頼します。管理エージェントは、管理エージェントとしての契約を受け入れ、管理対象施設を勤勉、整然とした効率的な方法で運営および管理するために、適切な時間、注意、労力を費やすことに同意します。管理エージェントは、本契約に基づく義務の一部またはすべてを第三者に下請けすることができます。ただし、その場合、管理エージェントは、本契約に基づく履行について、所有者に対して主に責任を負うものとし、今後もそうであり続けるものとします。

本契約にこれと矛盾する定めがある場合でも、管理者が本契約に基づいて提供するサービスには、管理者が所有者に対して行ったことで、1986年の内国歳入法（改正または優先される）の§856（d）（7）で定義されている「許容されないテナントサービス収入」の受領につながる可能性のあるすべてのサービス（ガレージ管理またはカフェテリア管理サービスを含むがこれらに限定されない）を除外するものとします。(以下、参照) または他の方法で、いずれかの不動産投資信託としての連邦税または州税の資格を危うくする可能性がありますオーナーの直接または間接メンバー。

2. 一般的なパラメータ。管理エージェントは、管理エージェントと共同で、または管理エージェントが所有または管理する他の不動産のために、サービスの一部またはすべてを遂行したり、商品を購入したりすることができ、費用は合理的に配分されるものとします。管理エージェントは、管理対象施設でのみ作業するように割り当てられた人員を雇用する場合もあれば、一部は管理対象施設や、管理エージェントが所有および/または管理するその他の施設で働くように割り当てられた人員を雇用する場合もあります。管理エージェントに雇用され、専らまたは一部が管理施設で働くように割り当てられた集中管理された経理担当者および従業員の賃金、福利厚生、およびその他の関連費用は、手数料および建設監督手数料（それぞれ第6条に定義）に加えて、所有者によって公平に配分され、払い戻されるものとします。

3. 義務。制限なく、管理エージェントは次の特定の職務を遂行することに同意します。

(a) 市場賃料に基づいて管理施設のテナントを探し、更新を含むリースを交渉し、テナントにスペースをリースすること、賃貸、および入居期間をすべて市場条件でテナントにリースすること。賃貸スペースの空き状況を潜在的なテナントに知らせるために適切な手段を講じること。これにはブローカーの雇用が含まれますが、これらに限定されません。そのようなリースの交渉およびスペースのリースにかかる仲介および法的費用は、所有者が支払うものとします。

(b) 所有者に代わって管理施設からすべての家賃やその他の収入を徴収し、その領収書を発行し、その資金を、所有者が随時指定する銀行や口座に、所有者の名前で代理店口座に預けること。管理代理人は、これらの支払い小切手に署名する権限を与えられます

アカウント。管理エージェントは、オーナーおよびマネージングエージェントがサービスを提供する他のオーナーの利益のために、プールされた銀行口座を使用することもできます。ただし、そのような資金の記録と会計が個別に保持されている場合に限ります。

(c) 合理的な商業条件でのテナントの改善を含む、管理施設の修理や改造に関する契約を締結し、監督すること。

(d) 管理施設の効率的な運営と維持のために、必要に応じて従業員の雇用、監督、解雇を行うため、所有者の費用負担で行うこと。

(e) 所有者の費用負担で、管理施設に関連して通常保険がかけられるすべてのリスクに対して所有者に代わって行動し、所有者の抵当権者の要件（存在する場合）を遵守しながら、管理施設を保護する管理施設に対する適切な保険に加入し、当該テナントのリース条件で要求される範囲で、管理施設に関してすべてのテナントに保険を提供および維持させること。上記にかかわらず、所有者は自分の口座で直接保険を購入することを決定することができます。

(f) 管理施設での人または財産への死傷または傷害について、該当するポリシーで義務付けられているとおり、所有者の保険会社に速やかに通知し、それに関連する慣習的な報告書を作成すること。

(g) 管理施設の適切な運営に必要なすべての消耗品、その他の資材、サービスを、所有者の費用で調達すること。

(h) 賃貸領収書、管理施設から得られるその他の収入、または所有者がそのような目的のために提供したその他の金銭から、本契約に基づく所有者の費用である管理施設の運営で発生したすべての費用（提供されたサービスに対する賃金またはその他の支払い、管理施設に関連して提供された消耗品またはその他の品目の請求書を含む）を速やかに支払い、そのような賃貸領収書の残高、収入、所有者または所有者への資金は、随時振り込まれるものとします。運営費と管理エージェントに支払うべき報酬の合計がいずれかの月の総収入を超え、その超過分の支払いに前月からの超過資金がない場合、所有者は明細書を受領した時点で、その不足分の金額を速やかに管理エージェントに支払うものとします。

(i) 管理施設の運営における重要な進展について、所有者に常に知らせておくこと。

(j) 管理施設のテナントのための合理的な規則や規制を確立すること。

(k) 所有者に代わって、また所有者に代わって、管理対象施設の運営に関連するあらゆる法的措置または手続を提起または弁護します。

(l) 管理施設の管理と運営を反映した所有者の帳簿と記録を維持し、所有者またはその代表者による合理的な検査と審査のために、管理施設に関連するすべての帳簿、記録、およびその他の財務データを、管理対象施設が管理されている場所で提供すること。

(m) 家主が賃料、追加賃料、またはその他の理由でテナントに提出する必要のある経費明細書やその他の情報を、管理施設のテナントに季節に合わせて提供すること。

(n) 税金、査定、保険損失調整に関連する事項について所有者を支援、支援、協力するには、増税や特別税について所有者に通知してください

管理施設に関する査定、および減税サービスの契約の締結のため。

(o) 管理対象施設の効率的な管理と運営に必要な緊急サービスを24時間体制で提供すること。

(p) ユーティリティ（水道、燃料、電気、電話を含むがこれらに限定されない）および建築サービス（窓、共用エリアやテナントスペースの清掃、灰、ゴミの運搬、除雪、造園、カーペットクリーニング、害虫駆除を含むがこれらに限定されない）、および管理施設に適したその他のサービスについて、商業的に合理的な条件で契約を締結すること。

(q) 本契約に基づいて購入したすべての品目または契約したサービスの市場条件を探すこと。

(r) 所有者が個人的に立ち会っている場合、管理施設に関して所有者が行う可能性のある本契約の規定に概ね合った措置を講じること。

4. 権限。所有者は、所有者に代わって上記の義務を遂行する権限と権限を管理代理人に与え、管理代理人が所有者に代わってそれらの職務の遂行に必要な合理的な費用を所有者に代わって負担することを許可します。

5. 管理代理人の特別権限。本契約に含まれる管理代理人の義務と権限に加えて、管理代理人は以下の義務を果たすものとします。

(a) テナントを解約し、管理施設の適切な管理に必要な通知書に所有者の名前で署名して送達してください。

(b) 所有者の費用負担で、テナントを立ち退かせ、賃貸スペースの所有権を回復し、賃料やその他の未払金額を回収するための訴訟を提起し、訴追します。また、万が一の場合は、そのような訴訟や訴訟を和解、妥協して解放するか、またはそのようなテナントを復活させます。

6. 報酬。

(a) 本契約に基づいて管理代理人が提供するサービスの対価として、所有者は支払うことに同意し、管理代理人は (i) 所有者が管理施設から実際に受け取った賃料総額の3パーセント (3％) に相当する管理手数料（「手数料」）を報酬として受け入れることに同意します。総賃料には、すべての固定賃料、パーセンテージ賃料、追加賃料、運営費用、税務エスカレーションが含まれます。および管理施設の占有に関連して所有者に支払われるその他の費用。ただし、テナントから徴収された金額は除きます資本改善の費用、またはテナントの債務不履行の是正またはテナントに対する救済措置の実施において発生した費用、および (ii) 管理施設におけるすべての内部および外部の建設改修または修理活動に関連する建設監督料（「建設監督料」）を所有者に払い戻します。これには、すべてのテナントと、管理対象施設内、管理施設上、またはその周辺で行われる資本の改善が含まれますが、これらに限定されません。本契約は、通常のメンテナンスや修理以外の 5%（5%）に相当しますそのような建設の費用には、関連するすべての専門サービスの費用と一般的な条件の費用が含まれます。

(b) 別段の合意がない限り、料金は妥当な年間見積もりまたは予算に基づいて毎月延滞して支払うものとし、各暦年の終了後30日以内に年次調整を行います。建設監督料は、これまでに発生した実際の費用に基づいて、管理代理人と所有者の合意に基づいて定期的に支払われるものとします。

(c) 本契約にこれと異なる定めがある場合でも、所有者は、本契約に従って職務を遂行している間に管理施設に出入りする際に発生する合理的な旅費を管理代理人に払い戻すものとします。ただし、合理的な旅費には、管理施設でのみ作業するように割り当てられた職員が管理施設に出入りする際に発生した費用は含まれないものとします。

(d) 管理代理人は、本契約に基づくサービスに対して、コミッション、ボーナスなどの形で、その他の追加報酬を受ける権利はありません。所有者による弁護士費用、会計手数料、給与、賃金、賃金、手数料、および管理施設での運営および保守機能を実行するために管理エージェントが雇った当事者の支払いなどに関して、本契約に別段の定めがある場合を除き、管理エージェントが、オーナーに追加料金なしで管理エージェントが本契約に基づいて実行する必要のあるサービスを実行するために第三者を雇う場合、管理エージェントは（同じ範囲を除いて）管理施設での緊急事態に起因すると合理的に考えられます）そのような第三者の請求については責任を負ってください。

7. 契約期間。本契約は、2024年12月31日まで有効で、その後は1年間連続して自動的に更新されるものとします。

本契約は次のように終了できます。

(a) 所有者または管理代理人による、30日前に相手方に書面で通知した場合。または

(b) 正当な理由により、管理エージェントに書面で通知した直後に、所有者による。

8. 解約。理由の如何を問わず本契約が終了した場合、管理代理人は、管理代理人が所有するすべてのリースを含むがこれに限定されない、管理施設の管理と運営に関連するすべての書籍、書類、資金、記録、鍵、およびその他の項目を、可能な限り速やかに所有者に引き渡すものとし、終了日までにそれらに関する最終的な会計処理を所有者に引き渡すものとします。所有者は、本契約に基づいて管理代理人が提供したサービスについて、手数料および建設監督料を含むがこれらに限定されない、本契約に基づいて管理代理人が提供したすべての補償金を支払う義務を負うものとします。また、そのような解約の発効日までに管理代理人が負担したすべての費用と費用を管理代理人に支払い、払い戻すものとします。これらの費用は、条件に従って管理代理人に支払われるか、払い戻すことができます。本契約の（総称して「未払料金」）。上記の文に従って報酬として支払われる手数料の額は、第6条（b）で検討されている年次調整に従い、またそのような調整を行う際の過去の慣行に従って調整される場合があります。

解約時に支払われるべきすべての未払料金の計算は、終了の発効日から30日以内に、管理エージェントによって所有者に引き渡されるものとします。発生した料金は、そのような計算の所有者に引き渡されてから10営業日以内に支払われるものとします。

9. 権利と義務の譲渡。所有者の事前の書面による同意なしに、管理エージェントは、本契約に基づく権利と義務の全部または一部を譲渡しないものとします。ただし、（i）管理エージェントは、その子会社が管理エージェントによって管理されている限り、本契約に基づく権利と義務を譲渡し、委任することができます。（ii）管理エージェントは、管理契約の担保譲渡について慣習的な同意を締結および提供することを許可されるものとします。これに関連して貸し手が要求するその他の慣習的な契約所有者が締結したすべての融資。企業の「支配」とは、議決権のある有価証券の所有によるものか、契約によるものかを問わず、その事業体の経営や方針を指示または導き出す権限を直接的または間接的に所有することを意味するものとし、「統制」と「支配対象」には同じ意味があります。

10. 補償と保険。

(a) 所有者は、管理エージェントが本契約に基づく職務の遂行から生じるすべての費用、請求、費用、および負債（合理的な弁護士費用を含む）から、管理エージェントを守り、補償し、無害にすることに同意します。これには、管理施設内、上またはその周辺で発生した人または財産への傷害または損害、および法律、条例、規制、または違反または違反の申し立てが含まれますが、これらに限定されません。傷害、損傷、違反を除く、管理施設に関する政府当局の命令本契約に基づく職務の遂行における管理代理人の詐欺、重大な過失、または故意の不正行為に起因します。

(b) 所有者と管理代理人は、所有者と管理代理人が随時相互に合意した商業的に合理的な保険に加入するものとします。

11. お知らせ。本契約に基づいて義務付けられている、または許可されている通知、報告、またはその他の通信は、書面によるものとし、個人的に配達された場合は実際の配達日、または受領日、夜間宅配便（配達証明の提供）で当事者に送付された場合、または.pdfの添付ファイル（送信を確認するためのもの）で電子メールで送信された場合（または該当する米国の他の住所またはパーティーのメールアドレス（同様の通知で指定する必要があります）：

もし、オーナーへ：

フローラル・ベール合同会社
トゥーニュートンプレイス
255ワシントンストリート、スイート300
マサチューセッツ州ニュートン02458
担当：社長
電子メール:TLorenzini@tremontadv.com
担当：秘書
電子メール:jclark@rmrgroup.com

もし、管理エージェントへ：

RMRグループ合同会社
トゥーニュートンプレイス
255ワシントンストリート、スイート300
マサチューセッツ州ニュートン02458
担当：最高財務責任者兼会計
電子メール:mjordan@rmrgroup.com

12. 契約の変更。本契約は、本契約の当事者によって正式に締結された書面による修正による場合を除き、いかなる方法でも修正、変更、または修正することはできません。

13. 独立請負業者。本契約は、管理代理人が所有者に全面的に委任するものではありませんが、管理代理人は独立した請負業者として雇用されています。本契約のいかなる内容も、目的を問わず、所有者と管理代理人の間に合弁事業、パートナーシップ、共通借家権、またはその他の同様の関係を築くことを意図していません。上記の一般性を制限することなく、本契約の条件も、所有者と管理代理人が1つ以上の事業体における1つ以上の投資、所有権、またはその他の利益に共同利益を有すること、または共通の役員、従業員、またはテナントを持つ可能性があるという事実も考慮されません。ファンシー関係は、彼らをパートナーまたはジョイントのようなものにするように解釈されるものとしますベンチャー企業か、どちらかに何らかの責任を負わせます。

14. 準拠法。本契約および紛争（以下に定義）の規定は、契約、不法行為、その他を問わず、抵触法の原則に関係なく、メリーランド州の法律に準拠し、それに従って解釈されるものとします。

15. 承継人と譲受人。本契約は、本契約に規定されている当事者の承継人または許可された譲受人を拘束し、その利益のために存続するものとします。

16. 第三者の受益者はいません。第19条に別段の定めがある場合を除き、本契約の当事者およびその承継人および許可された譲受人以外の個人または団体は、本契約の受益者となることはできません。

17. 可分性。本書に含まれる1つ以上の規定、またはいかなる状況においても、その適用が何らかの理由で無効、違法、または法的強制力がないと判断された場合でも、無効、違法、または法的強制力がないとされた条項が、無効、違法、または法的強制力を大幅に損なう場合を除き、その他の点でのそのような条項の有効性、合法性、法的強制力は一切損なわれないものとします。ここに記載されている残りの規定。

18. サバイバル。第1条から第5条を除き、本契約のその他の条項はすべて、本契約の終了後も存続するものとします。本契約の終了は、終了前または終了時に発生した当事者の権利を損なうものではないものとします。

19. 紛争解決。

(a) 本契約に起因または関連する紛争、請求、または論争。これには、本契約の当事者、当事者の直接的または間接的な親または持分、または持分保有者（本第19条では、記録保持者または持分受益者、または以前の記録保持者または持分受益者を指します）によってまたはそれらに代わって提起された紛争、請求、または論争が含まれます。ある当事者の、自身を代表して、ある当事者を代表して、またはある当事者のシリーズまたはクラスの持分を代表して、または当事者、またはそれぞれの受託者、取締役、メンバー、役員、管理者（The RMR Group LLCまたはその親会社およびそれぞれの後継者を含む）、代理人、または従業員（本契約の意味、解釈、効果、有効性、履行、適用、または執行に関する紛争、請求、または論争を含む）に対する当事者の持分権の保有者（本第19条に定める契約または統治文書を含む）当事者（すべて「紛争」と呼びます）、または何らかの形でそのような当事者に関連するもの紛争または紛争は、当該紛争のいずれかの当事者の要求に応じて、その時点で有効な米国仲裁協会（以下「AAA」）の商事仲裁規則（以下「規則」）に従って、拘束力のある最終仲裁を通じて解決されるものとします。ただし、これらの規則は本第19条で変更される場合があります。誤解を避けるために言いますが、これに限定されません。紛争には、当事者の受託者、取締役、役員、または管理者に対するデリバティブ訴訟、およびそれらの個人および当事者に対する持分保有者による集団訴訟が含まれることを意図しています。誤解を避けるために記すと、紛争には、ある当事者を代表して別の当事者に対して派生的に行われた紛争が含まれるものとします。

(b) 仲裁人は3人いなければなりません。紛争の当事者が2人しかいない場合、各当事者は、被申立人が仲裁請求の写しを受領してから15日以内に、仲裁人を1人選ぶものとします。そのような仲裁人は、そのような当事者の関係者または利害関係者である可能性があります。紛争に2人以上の当事者がいる場合、一方ではすべての請求者、他方ではすべての回答者は、仲裁請求の受領後15日以内に、請求者または場合によっては被申立人の過半数の投票により、それぞれ1人の仲裁人を選ぶものとします。そのような仲裁人は、場合によっては、請求者または被申立人の関係者や利害関係者である可能性があります。請求者（またはすべての請求者）または被申立人（またはすべての被申立人）が仲裁人を適時に選択できなかった場合、仲裁人を選定した当事者（または複数の当事者）は、規則に従って仲裁人候補3人のリストを提出するようAAAに求めることができます（各仲裁人は中立で、公平で、どの当事者とも関係がないものとします）と当事者（または仲裁人を適時に任命しなかった当事者は、AAAがそのようなリストを提供した日から10日以内に、AAAが提案した3人の仲裁人のうち1人を選択しなければなりません。その時までに当事者（または両当事者）が2人目（2番目）の仲裁人を選択しなかった場合、1番目（1番目）の仲裁人を任命した当事者（または複数の当事者）は、10日以内に、AAAが提案した3人の仲裁人のうち1人を2人目（2番目）の仲裁人として選定する必要があります。また、そのようにして2人目（2番目）の仲裁人を選定できなかった場合その後、AAAは、その後15日以内に、提案した3人の仲裁人のうち1人を2人目（2番目）の仲裁人として選ぶものとします。そのように任命された2人の仲裁人は、3人目（3人目）を共同で任命します

そして、2人目（2番目）の仲裁人の選任から15日以内の裁判長仲裁人（中立で、公平で、いかなる当事者とも関係がないものとします）。3人目（3番目）の仲裁人が本規約に定められた期限内に任命されなかった場合、AAAは規則に従って仲裁人候補のリストを提供し、仲裁人は上場、ストライキ、ランキングの手続きに従ってAAAによって任命されるものとします。各当事者は、正当な理由によるストライキを除き、制限回数のストライキを行います。

(c) 当事者間で別段の合意がない限り、仲裁審問はマサチューセッツ州ボストンで行われるものとしますが、仲裁地はメリーランド州とします。

(d) 紛争中の問題に直接関連する書類の証拠開示は、仲裁人の命令に基づき限定されます。誤解を避けるために、前文で説明した限定的な書類による証拠開示以外に、証言録取やその他の証拠開示は行わないことが意図されています。

(e) 裁定または決定（「裁定」）を下す際、仲裁人は、法の抵触に関する原則に関係なく、メリーランド州の法律に従う必要があります。本契約に基づいて行われる仲裁手続または裁定、および本第19条に定める契約の有効性、効力、および解釈は、連邦仲裁法、9 U.S.C. §1以降に準拠するものとします。賞は書面で行われ、事実の認定とその根拠となる法的結論を簡単に述べることができますが、必須ではありません。金銭的アワードはすべて、税金、控除、相殺なしで米ドルで作成および支払われるものとします。セクション19（f）に従い、アワードが金銭的義務を評価する各当事者は、アワードの日付の翌30日（30日）またはそれ以前にその義務を支払うものとします。

(f) 本契約で明示的に規定されている限り、または両当事者が別途合意した場合を除き、メリーランド州の法律で認められる最大限の範囲で、紛争に関与する各当事者は自らの費用および費用（弁護士費用を含む）を負担するものとし、仲裁人はかかる費用または経費（弁護士費用を含む）の移転を含む裁定を下さないものとします。また、派生訴訟または集団訴訟の場合は裁定を下さないものとします。請求者または請求者の弁護士に対する当事者の裁定の任意の部分。各当事者（または、紛争に3人以上の当事者がいる場合は、それぞれすべての請求者、他方ではすべての回答者）は、自社（または両者）が選んだ仲裁人および当事者（または、紛争に2人以上の当事者がいる場合は、一方ではすべての請求者、およびすべての被申立人）の費用と費用を負担するものとします。一方）は、3人目（3番目）に任命された仲裁人の費用と費用を等しく負担するものとします。

(g) 本契約にこれと異なる文言があっても、暫定的な裁定を含むがこれに限定されない裁定は、AAAの任意上訴仲裁規則（「上訴規則」）に従って上訴することができます。裁定は、上訴規則に基づく上訴通知の提出期限が切れるまで、最終的なものとはみなされません。控訴は、賞を受領してから30日以内に、いずれかのAAA事務所に上訴通知を提出しなければなりません。控訴手続きの後、控訴裁判所が下した決定は、それを管轄するどの裁判所でも下すことができます。誤解を避けるために記すと、また上訴規則に相反する規定があっても、第19 (g) 条に基づく控訴には第19 (f) 条が適用されるものとし、控訴裁判所は、いずれかの当事者の費用または経費（弁護士費用を含む）の移転を含む裁定を下さないものとします。

(h) 上訴通知の提出期間の満了後、または第19 (g) 条に定める上訴手続きの終了後、裁定は最終的なものとし、仲裁人に提示された請求、反訴、問題、または会計を含め、紛争に関連する当事者間の唯一かつ排他的な救済手段となります。裁定に関する判決は、管轄権を有するどの裁判所でも下すことができます。法律で認められる最大限の範囲で、仲裁の過程またはなされた裁定に関して生じる法律上の問題に関連して、管轄権を有する裁判所に申請または上訴することはできません。ただし、本第19条に定める合意の執行に関連する訴訟または本契約に基づいて発行された仲裁判断に関する訴訟は例外です。ただし、いずれかの裁判所での仲裁手続を支援するために暫定的救済またはその他の暫定的救済を求める訴訟は例外です管轄区域。

(i) 本第19条は、本契約の当事者およびそれぞれの株主、株主、会員、受益権者、直接的および間接的な親、受託者、取締役、役員、管理者（The RMR Group LLCまたはその親会社およびそれぞれの後継者を含む）、会員、代理人、従業員、およびそれぞれの後継者および譲受人によって利益が得られ、執行可能となることを目的としており、当事者および当該個人を拘束し、さらに、そのような人が持つ可能性のあるその他の補償または拠出の権利に代わるものではありません契約またはその他の方法で。

20. 管轄権とフォーラムへの同意。この第20条は、第19条の対象であり、いかなる場合でもその適用を制限するものではありません。本第20条と第19条の間に矛盾がある場合は、第19条が優先するものとします。第19条にこれと異なる定めがあっても、本契約に基づいて本契約のいずれかの当事者が提起する訴訟の専属管轄権および裁判地は、マサチューセッツ州ボストンに所在する連邦裁判所または州裁判所にあるものとします。本契約の締結および履行により、本契約の各当事者は、そのような訴訟に関する自身および財産に関して、当該裁判所の管轄権に取り消しのつかない形で服することになります。両当事者は、当該裁判所において裁判地が適切であることに取消不能な同意をし、当該裁判所がそのような訴訟を解決するための不適切または不都合な場であるといういかなる異議もここに放棄します。両当事者はさらに、第11条に従ってその写しを引き渡すことにより、当該裁判所が要求するあらゆる手続きを履行することに同意し、かかる送付は、法令または裁判所の規則によって提供される他の手段による送達を必要とせずに、当該裁判所に対する有効かつ合法的な手続きの送達とみなされることに同意します。本契約の各当事者は、本契約、本契約に基づく管理代理人によるサービスの提供、または本契約で企図されている取引に起因または関連する法的手続きにおいて、陪審員による裁判を受ける一切の権利を取り消し不能の形で放棄します。本書にこれと反対の定めがあっても、第19条に従って紛争の仲裁が要求された場合、本第20条は、第19条に基づく紛争の解決を優先しないものとします。

[署名ページが続きます。]

その証として、本契約の当事者は、上記の最初に書かれた日付をもって本資産管理契約を締結しています。