賃貸契約

日付：2023年3月15日

両者の間に

銀行家商業会社は

レンタル人として

そして

AVDC，LLC

借受人として

        

カタログ

賃貸契約

本賃貸契約日は2023年3月15日(時々改訂、補充、その他の方法で改正された)、レンタル人(レンタル者)であるカリフォルニア銀行商業会社(以下、“レンタル人”と略す)とオハイオ州有限責任会社(テナント)が署名し、前者はレンタル人(“レンタル者”)であり、主な事務所はロサンゼルスフィグロア街445 S.Figueroa Street，14階にあり、郵便番号は90071、後者はオハイオ州有限責任会社、テナント(“テナント”)であり、その事務所は主にオハイオ州コロンボ市ダブリングランビル東4900号、郵便番号：43081である。

証人：

契約双方は、賃貸者の賃貸財産をテナントに賃貸することを目的とした全体取引を達成したいと考えている

執行書類に規定されている条項や条件の制限の下で、レンタル者は購入者として、基準期間の開始日に、売り手から賃貸財産を取得していることが証明されている

テナントと賃貸者は、双方の賃貸財産の条項と条件を明らかにするために、本賃貸契約を締結したいと考えている

本賃貸契約及びレンタル者とテナントが本契約日に締結した賃貸補充プロトコル(そのフォーマットは本賃貸プロトコル添付ファイルAに掲載され、本賃貸プロトコルの条項及び条件(“賃貸補足プロトコル”及び参照により組み込まれた本賃貸プロトコルを参照することにより、本“賃貸”と呼ぶ)に参照されることから、レンタル者は、レンタルテナントが当該賃貸補足プロトコルに記載された賃貸物件を賃貸し、テナントは当該等の賃貸物件をレンタル者に賃貸する。

そこで，本プロトコルに記載されている相互プロトコルや他の良好で価値のある対価格を考慮し，ここでこれらの対価格の受領書と十分性を確認すると，本プロトコルの当事者はここで法的制約を受ける予定であり，以下のように合意される

第一条

定義する

1.1節：定義；解釈.

本リースのすべての目的について、ここで使用される別の定義されていない大文字用語は、偶数日である本レンタルプロトコル付録Iに与えられる意味を有し、テナントには、保証人、行政エージェントおよび担保代理であるレンタル者、レンタル者、三菱UFG銀行株式会社、および時々その付表I-Aで指名されたレンタル料譲受人(S)(時々改訂、修正、再説明、または補足される可能性があり、“参加プロトコル”と呼ばれることがある)、参加プロトコル付録Iに規定された解釈規則が本レンタルに適用される。なお、ここでは(I)賃貸物件、内装、場所について言及し、双方が“賃貸補充協定”に基づいて賃貸した賃貸物件、内装、場所を指すものと解釈すべきである

および(Ii)本リース契約は、レンタル者とテナントが本レンタル契約日に締結したレンタル補足プロトコルを意味するものと理解され、その条項は、引用的に本レンタル契約の条項および条件に組み込まれるべきである。

第二条

賃貸財産の賃貸

2.1節引受及びリース契約。

賃貸者は、賃貸財産をテナントにリースすることに同意し、テナントは、レンタル期間内にレンタル者に財産を賃貸することに同意し、上記各当事者が、賃貸財産に関する賃貸補充書を証明として署名して交付しなければならない。本契約第12条及び第18条に別段の規定がある以外は、賃貸者は、賃貸期間内に賃貸物件の全部又は一部を借受人及びその相続人、譲渡者及び分譲者以外の者に使用することを許可してはならない。また、賃貸者が本条項第15条又は第18条に規定する権利を減損しない場合には、テナントは、賃貸期間内に阻害されずに実際に賃貸物件を制御しなければならない。

2.2節レンタル期間。

以前の終了を除いて、本賃貸期間は、(A)賃貸物件の基準期限(“基準期限”)、これに関連する“賃貸補充条項”の賃貸物件の基準期限の開始日(“基準期限開始日”)から、基準期限の開始日までの5周年、(B)参加協定第2.16節の条項及び条件行使に基づいて任意の延期オプションを承認する場合、各レンタル延期期限(基準期限及び任意の適用可能な賃貸延期条項がある)を含むものとする。総称して“レンタル条項”と呼ぶ).

第三条

税金です。

3.1節.強制実行を禁止する.

レンタル期間内に、テナントは、罰金または利息を受け取ることなく、満期時に参加契約7.2節に一致する賃貸物件またはその任意の部分またはその中の資本に対して徴収されたすべての税金を支払うことに同意する。この区画は、不動産税評価目的のための別個の納税区画/区画である。任意の税務機関部分がリース期間内及び部分がリース期間外の会計期間にあることに関連する任意の税務項目は、レンタル者とテナントとの間で当該財務期間においてリース期間が重なる部分を分担して調整しなければならない。テナントは、レンタル者又は行政代理人の要求に応じて、レンタル者又は行政代理人が要求を出してから45(45)日以内に、参加協定第7.2(B)節に基づいて、適切な税務機関の正式な領収書又は他のレンタル者及び行政代理人を満足させる証明をレンタル者及び行政代理人に提供し、支払い又は異議を提起したことを証明する。

3.2節です。どんな試合も禁止します。

テナントは、“参加協定”第7.2(B)節の規定に基づいて任意の税収に異議を唱える権利がある。

3.3節の税金待遇に関する規定。

参加協定第2.14節によると、双方は、米国連邦、州、地方所得税について、今回の賃貸と全体の取引は賃貸者のテナントに対する融資とみなされるべきであり、テナントの賃貸者に対する義務は、賃貸物件の留置権によって借入金を得ることであり、テナントは賃貸期間(そのいかなる延期も含む)において引き続き賃貸物件の合法的かつ実益所有者とみなされ、テナントは賃貸物件の所有権を享受する権利を継続することであるが、これらに限定されるものではない。賃貸物件に類似した財産の所有者が通常得ることができる減価償却及びその他の税収割引、及びテナントが基本賃貸料を支払う義務は、レンタル者に利息を支払うものとみなされ、テナントがレンタル残高について支払う任意の金額は、レンタル者に元金を支払うものとみなされる。

第四条

賃貸料

4.1節：基本レンタル料を支払う.

賃貸期間内に、テナントは、(I)支払日毎、(Ii)返却日及び(Iii)本レンタル終了日の基本賃貸料を、レンタル満了日であっても、第17条違約事件発生後の要求に基づいてレンタル者に支払わなければならない。

4.2節では追加レンタル料を提供する.

テナントは、レンタル者又は本プロトコルで明文で規定されているまたは任意の他の有効な書類(ここでは、テナントがレンタル者を代表して任意の他の人に支払うことを示す)が直ちに満了し、支払われるべき任意およびすべての補足賃貸料をレンタル者またはそのような補足賃貸料を得る権利を有する者に支払わなければならない。例えば、テナントが任意の補足賃貸料を支払うことができない場合、レンタル者は、基本的な賃貸料を支払うことができない場合、本文書または法律または衡平法または他の方法で規定されるすべての権利、権力および救済方法を享受しなければならない。テナントはここで繰り返し、補充賃貸料を支払う義務は、任意およびすべての追加料金を支払うことを含むべきである。テナントは、本契約項の下で基本賃貸料を支払う義務が満期又はその他の方法で終了し、賃料補充におけるテナントの義務を制限又は変更してはならない。

4.3節：支払い方法と金額について説明する.

基本賃貸料及び補充賃貸料は、借主が以下の場所で借主に電信為替で支払わなければならない(参加契約第10.2、10.3又は10.4条の規定により適用されるのではなく、補充賃貸料に属する場合)

レンタル者(またはその他の人)は、参加契約の付表2に従ってテナントに書面で指定しなければならないが、参加契約の2.7節に基づいて、レンタル者は、参加者の利益のために行政エージェントに基本的なレンタル料を支払うようにテナントに指示する。各レンタル料はテナントが午後12時までに支払います。ニューヨーク時間(かつ、その時間の後に行われた支払いは、次の日に支払われたとみなされるべきである)が、支払場所においてドルで構成された資金(例えば、行政エージェント、任意の参加者、または任意の他の損害者に対応する任意の金銭)は、所定の日に直ちに利用可能でなければならない。この場合、支払いは、次の営業日が次のカレンダー月に発生しない限り、次の営業日に満了して支払わなければならない。この場合、支払いは、直前の営業日に満了して支払わなければならない。本4.3節の前述の文の規定は、行政エージェント、任意の参加者、および任意の他の賠償者に支払われる基本的な賃貸料および補充賃貸料、または行政エージェント、任意の参加者および任意の他の賠償者に支払われる追加レンタル料、または行政エージェント、任意の参加者、および任意の他の賠償者のアカウントに支払われる補充レンタル料にのみ適用される。

4.4節.リース金を支払う。

任意の基本賃貸料が満期になって支払われない場合、テナントはレンタル者に支払わなければならないか、または行政代理、任意の参加者または他の損害を受けた者に対応する任意の補充賃貸料が満了時に支払われていない場合(任意の適用猶予期間の規定の下)、テナントは、補充賃貸料を取得する権利を有する任意の者に超過利息(法律で許容される最大範囲内)を支払わなければならず、満期日(いかなる適用猶予期間も考慮せず)から、営業日の超過利息を含まない。

第五条

純賃貸

本レンタルは純賃貸を構成すべきであり、本レンタルは任意の他の規定があるにもかかわらず、基本賃貸料、補充レンタル残高、調整されたレンタル残高及び経営書類の下のすべての満期と支払金額はすべて支払うべきであり、またいかなる形式の反請求、相殺、控除或いは抗弁を行ってもならず、減免、一時停止、延期、減値或いは減少してはならず、テナントがレンタル期間全体にわたって当該などの金額を支払う義務は絶対的かつ無条件である。このような規定に適合しないために賃貸財産を占有または使用することができないことを含む、本契約項の下でのテナントの義務および責任は、いかなる理由でも免除、解除、または他の方法で影響を受けてはならない(そのような責任または義務を全額履行することはできない)、または賃貸財産は、このような規定に適合していないために賃貸財産を占有または使用することができないことを含む、適用可能な法律によって許容される最大限度内で、テナントの本契約項下の義務および責任は、いかなる理由でも免除、解除、または他の方法で影響を受けてはならない(そのような規定に適合していないために賃貸財産を占有または使用できないことを含む)すべての適用可能な法律に準拠していない。(B)賃貸財産またはその任意の部分に対する任意の破損、遺棄、損失、汚染、放出または破壊、または賃貸財産またはその任意の部分の任意の収用または持ち去る；(C)賃貸財産またはその任意の部分の任意の使用に対するいかなる制限、防止、削減または妨害、追放を含む。(D)賃貸財産の所有権または権利、そのような所有権または権利、またはその賃貸財産の任意の留置権についての任意の妥当性。(E)代理人または任意の参加者の任意の義務または法的責任またはその任意の義務または法的責任に関する任意の変更、放棄、延長、縦容または他の行動は、または違反しない；(F)いかなる破産、債務返済不能、再編、改質、調整、解散、清算その他の同様の事項

テナント、代理人、任意の参加者、または任意の他の人に関連する訴訟、またはテナントの任意の受託者または管理人(代理人、任意の参加者または任意の他の人)、または任意の裁判所がそのような訴訟において本レンタルについて取る任意の行動、(G)テナントは、本判決の任意の状況のために、任意の人(代理人または任意の参加者を含むがこれらに限定されない)に対して提起された任意のクレーム(ただし、そのクレームの放棄を構成しない)。(H)レンタル者の意図的な不正行為または深刻な不注意は、全体的な取引に関連するか否かにかかわらず、本テナント、任意の他の実行文書、または任意の他の合意のいかなる条項を履行または遵守できないことをもたらす。(I)本テナントまたは本テナントの任意の規定または任意の他の実行ファイル、またはその中の任意の規定のテナントの任意の無効、実行不可能または否定。(J)テナント、レンタル者、または両方が履行されることは不可能である。(K)任意の裁判所、行政機関、または他の当局の任意の行動。(L)賃貸物件またはその任意の部分または任意の改築の任意の制限、防止または削減、またはその任意の用途、(M)テナントは、任意の会計または税務利益または契約第2.14節で意図された取引に参加する性質を取得できなかったか、または(N)任意の他の場合(前述に類似しているか否かにかかわらず)、テナントが前述の任意のことを知っているかどうかにかかわらず、またはこれらのことを知っているかどうかにかかわらず。本レンタル条項XIIIまたは本レンタル条項20.1が明確に規定されていることに加えて、テナントは、任意の理由で本レンタルをキャンセルすることができず、テナントは、適用法によって許容される最大範囲内で、現在または以降に法規または他の方法によって付与された脱退、終了、または本レンタルのすべての権利を放棄するか、または本レンタル項目の下でテナントが支払うべき賃貸料の任意の欠陥、減譲、または減少を放棄することができる。第十三条又は本賃貸借契約第20.1又は23.4条に明確に規定されているほか、何らかの理由により、本賃貸借契約が法律の実施又はその他の理由により全部又は部分的に終了又は改正された場合、テナントは、賃貸者に(又は賃貸料を補充する場合には、誰でも補償を受ける権利があり、金額は、各賃貸料支払い(調整された賃貸残高及び任意の有効書類項目の下の任意の他の満期及び支払金を含む)に相当し、その金額及び方法は、当該賃貸契約条項に従って満期及び対応すべきであり、当該等賃貸料が全部又は部分的に終了又は改訂されていない場合、当該等支払いは満期及び対応することができる。テナントが本契約項の下で支払う各レンタル料(任意の調整後のレンタル残高および購入金額を含む)は、最終支払いとしなければならず、計算金額に誤りがない場合、テナントは、任意の理由で、任意の代理人、任意の参加者、またはそれに関連する任意の合意のいずれか一方に、当該支払いの全部または任意の部分を取り戻す権利があるか、またはそれに関連する任意の部分を求める権利がある。テナントは、賃貸財産の状況、使用、運営、維持及び管理に対して全ての責任を負い、本テナント及び任意の有効書類に別途規定がある以外は、レンタル者はこれに対して何の責任も負わず、また、テナント又はテナントのいかなる分譲人がいかなる原因による賃貸財産、場所又はそれに関連する財産の破損に対してもいかなる責任を負わない。テナントが基本賃貸料の支払い、賃貸料の補充、調整されたレンタル残高及び運営書類の項目の下ですべての他の満期及び対応金又は運営書類項目の義務を履行することに影響を与えることなく、テナントは、レンタル者が資金を処理する際に故意に不適切な行為又は深刻な不注意又は不注意、又はレンタル者が本レンタル又は他の運営書類項目の義務に違反し、任意の種類の損害賠償又は任意の他の法律又は平衡法上の救済をレンタル者に求めることができる。

第六条

公共事業料金

レンタル期間内に、テナントは、レンタル期間内の賃貸物件使用のすべての開発および改善費、ならびに電気、電気、ガス、油、水、電話、衛生下水道サービスのすべての費用、および他のすべてのレンタル料、光熱費または公共費用を支払うか、または手配しなければならない。テナントは、テナントが支払った任意の公共料金または公共料金について任意のクレジットまたは返金を得る権利があり、テナントが支払った任意のユーティリティ料金によってレンタル者が受信した任意のクレジットまたは返金金額を取得する権利があるが、そのようなクレジットまたは返金を取得する際にレンタル者が合理的に発生するコストおよび支出は含まれておらず、違約イベントが継続して発生しない限り、この金額を直ちにテナントに支払わなければならない。本賃貸期間の満了または終了の間、賃貸物件に徴収されるすべての光熱費、賃貸料または公共費用(第XX条または第21.1(A)条の規定によれば、この場合、テナントは、このようなすべての費用を独自に負担しなければならない)、テナントと賃貸物件のいずれの買い手との間で日ごとに調整および分担しなければならず、双方は比例して相手のシェアを支払うか補償しなければならないが、いずれの場合も、レンタル者はこれに対していかなる責任も負わない。レンタル者が要求を出さない限り、レンタル者は、レンタル期間内にいかなる行動も行わず、追加の光熱費を招くことに同意する。

第七条

賃貸物件の状況と用途

7.1節。免除には適用されない。

テナントは、現在の状況に応じて賃貸者に賃貸物件を賃貸することを認め、同意するが、(A)賃貸物件または敷地のいずれか一方の権利を占有すること、(B)レンタル者が賃貸物件権益を取得する際の所有権または場所の所有権状況、(C)正確な測量または実物検査によって表示される可能性のある任意の事実状態(基準期限の開始日または前に交付される任意の測量を含む)、(D)すべての適用法、および(E)賃貸期限の開始時に存在する可能性のある任意の適用法違反行為を満たす必要がある。テナントは賃貸財産や場所をチェックしており、満足できると考えている。契約第4条の具体的な陳述および保証に参加することを制限することなく、レンタル者、担保代理人、行政管理代理人、または任意の他の参加者は、明示的または黙示された陳述または担保がなされたとみなされてはならないし、賃貸財産または場所の所有権、または賃貸財産または場所またはその任意の部分に対する価値、適合性、居住性、条件または適用性、または賃貸財産または場所またはその任意の部分に関する任意の他の明示的または暗示的な陳述または保証にいかなる責任を負っているとみなされてはならず、レンタル者もいかなる責任も負わない。担保代理人、行政管理代理人、その他の参加者は

その中の任意の潜在的、隠蔽または特許的欠陥、または賃貸財産または場所またはその任意の部分は、任意の適用可能な法律を遵守することができないが、レンタル者は、この声明を発表し、本レンタルの日から、レンタル財産がレンタル者の留置権によって制限されないことを保証する。テナントは賃貸物件を視察する機会を十分に得ており、その視察結果に満足し、それ自体の視察結果および前述事項に係るすべてのリスクのみに基づいて本リース契約を締結している。担保代理人、行政代理人および参加者間のリスクがあるため、テナントはテナントが負担しなければならない。本条項第七条の規定は、他に明文で規定されている範囲を除いて、任意の担保代理、行政エージェント又は参加者が明示的又は黙示した賃貸財産(又はその中の任意の権益)及び場所に関する任意の陳述又は担保を完全に排除及び否定することを目的としており、これらの陳述又は担保は、現在又は今後有効な任意の法律又は他の法律に基づいて生じることができる。

第八条

留置権

第8.1条留置権を禁止する。

賃貸期間内に、テナントは、賃貸物件の任意の部分またはレンタル者の権益に直接または間接的に生じ、生成、負担、または任意の留置権を受けることはない(留置権を許可する)。テナントは、賃貸財産の自由および清掃を維持し、必要な参加者が合理的に満足する方法で、任意のそのような留置権を適切に解除、除去、または保証するために、任意のそのような留置権を適切に解除、除去、または保証する(留置権を許可することを除く)。ただし、本レンタル期間内にテナントが他の場所で規定する義務に限定されない場合を除き、テナントは、当該レンタル期間内に発生したすべてのクレームの賠償を含むが、レンタル者が本レンタル期間内に生じるすべてのクレームの賠償を含むが、レンタル者のためにテナント又はレンタル者の任意の留置権文書下でのすべての義務及び責任を履行しなければならない。

第8.2節。地役権の権利。

第8.1条の規定があるにもかかわらず、テナントの要求に応じて、レンタル者は、借地期間内に、テナントの合理的な事前書面通知を受け、次の指定材料を受信した後、(I)地役権、許可証、通行権及び他の地権の性質を付与する権利に同意し、参加しなければならないが、各場合に限定されるものではないが、テナントが賃貸財産の使用、開発及び経営を容易にする公共事業地権、(Ii)地役権、許可証、許可証、又は終了地役権を解放又は終了する。工事現場または改善工事またはその任意の部分の利益のために発行および終了された通行権または他の性質の地役権、(Iii)出入り協定に署名し、工事現場または改善工事またはその任意の部分に影響を与える任意の契約および制限を修正し、(Iv)その工事現場またはその任意の部分または任意の土地の充填、分割、再分割、または再分割の承認を任意の主管当局に申請する

場所またはその任意の部分は、区画または他の政府要求とは異なる部分または要求を構成する

(A)任意のこのような訴訟は、テナントが全ての費用および費用を負担しなければならず、テナントは、レンタル者、他の参加者、およびそれに関連する代理人のすべての自己負担費用(レンタル者および他の参加者が、このような訴訟について招聘された弁護士、建築家、エンジニア、プランナー、評価士および他の専門家の任意の合理的な費用を含むがこれらに限定されないが含まれる)、テナントは、そのような行動および/または任意のこのような文書または合意を締結することによって生じるレンタル者のすべての義務および責任を時間通りに支払い、レンタル者のためのすべての義務および責任を履行しなければならない

(B)テナントは、テナント担当者の証明書をレンタル者及び行政代理人に交付しなければならない

(I)この行動は、賃貸物件、場所または改善工事、またはその任意の部分が、任意の態様で賃貸証書または任意の他の有効書類の規定に適合していないか、または任意の態様で適用されない法律に適合しないことをもたらすことはない

(Ii)これらの行動は、賃貸物件、場所、または工事またはレンタル者の権利を改善する公平な時価、効用、または使用年数を大幅に減少させることはない

(C)任意の免除又は転易について、レンタル者又は必要な参加者の指示に従って行動する行政代理人が合理的に要求する場合、テナントは、業権保険会社がレンタル者に業権保険証書の裏書き(利用可能な範囲内)を発行するように手配し、これにより、業権保険会社は、業権保険証書の条項及び条文に基づいて、賃貸財産のうち解除又は譲渡されていない残りの部分について任意の損失又は損害を支払う法律的責任に同意する。賃貸人が不動産権保険証別表Aの指す一部の不動産を解除または譲渡したことで影響を受けることはない。そして

(D)レンタル料はこれにより減収してはならない.

第9条

保修と補修

第9.1節：保守と修理；法に基づいてコンプライアンス。

賃貸期間内のいつでも、テナントは、(A)賃貸物件の良好な運営状況及びメンテナンス状態を維持し、任意の場合には、テナント及びその関連会社が所有又は賃貸している他の類似施設又は建物と一致する方法を維持しなければならない；(B)第9.5条に該当する場合は、すべての実質的にすべての適用法(全ての環境法を含む)に従って賃貸物件を維持し、そのようなメンテナンスに構造修正が必要か否かにかかわらず、(C)改善及び敷地の方法は、改善及び敷地が人又は物に危険にならないようにする。(D)すべての重要な点において、いつでも以下の各項目に対して有効な保険規定を遵守する

賃貸財産またはその任意の部分；(E)第10条に従ってのみ賃貸財産を使用する；(F)賃貸財産またはその任意の部分に対して、修理、交換および更新を含むすべての必要または適切な修理、交換および更新を行い、財産所有者によって発生した場合、GAAP下の資本支出を構成するが、修理、交換および更新に限定されないが、財産所有者によって発生した場合、GAAP下の資本支出を構成する。(G)すべての実質的な面で賃貸物件の使用、維持、運営、建設に必要なすべての政府行動を調達、維持、遵守する。テナントは、(X)レンタル者にメンテナンス、修理、交換、変更、除去、または任意の部分賃貸財産の全部または任意の部分を要求するために、または(Y)任意の適用可能な法律または他の合意に従って修理を行うことを要求するために、現在または今後入手可能な任意の権利を放棄し、費用はレンタル者が負担する

第9.2節。改善と改築を許可します。

(A)借主は、(I)賃貸財産又はその任意の部分に対して必要又は適切な改築、改修、修理、改善及び追加及び置換(総称して“変更”と呼ぶ)、改築、改修、修理、改善及び増加のリース財産の費用及び費用をテナントが負担しなければならない。(A)第9.1節に要求される条件の下で修理又は維持賃貸財産が必要又は適切であるか、又は(B)賃貸財産を第13条に規定する事故又は廃棄前の状況に回復することが必要又は適切であり、(Ii)重大な違約又は違約事件が発生しない限り継続し、賃貸物件を改築することができ、いずれの場合でも、これらの改築は、すべての実質的な面で適用される法律に適合し、本9.2節の9.1節および(B)節に該当し、適合することができる。

(B)上記9.2(A)(Ii)節による任意の変更は、以下の要件に適合しなければならない

(1)テナントは、(1)任意の制限、地権、条件、チノまたは他の賃貸財産所有権またはそれに拘束力のある類似事項に影響を与える条項を任意に変更してはならない、または(2)賃貸財産の適正性に悪影響を及ぼす

(Ii)テナントが、すべての市町村及びその他の賃貸財産に管轄権を有する当局のこのような変更に関連するすべてのライセンス及び許可に必要な費用を取得して支払う前に、いかなる変更も行ってはならない。レンタル者は、そのような許可または許可の申請に参加し、必要または適切な場合には、それに関連する任意の書類に署名および交付しなければならず、費用はテナントが負担するが、このような合併は、レンタル者を構成する任意の負担、責任または責任とみなされ、この責任および責任は、テナントによって完全に責任を負う

(Iii)このような変更は、良好かつ熟練した方法で達成されなければならず、各重要な点において、当時有効なすべての適用法律に適合し、本条例の規定によって維持されなければならない任意の保険証書に適用される基準に適合しなければならない

(Iv)すべての改築が完了した後、その性質は、(A)“賃貸補足資料”に記載されている改善施設の用途、使用年数または機能能力、(B)賃貸物件当時の公平な市価、または(C)賃貸物件の満期日における公平な市価を大幅に減損してはならない

(五)テナントは、賃貸物件にいつでも労働力及び材料留置権が存在しないように、支払すべきすべての改築費用を支払うことができるように十分に手配されていなければならない。ただし、テナントは、第9.5条の規定に従って許容される競争を行う権利があるか、又は他の方法で任意の労働力又は材料留置権を保証する権利がなければならない

(Vi)改修工事は工事現場だけで行わなければならない

第9.3.節レンタルを条件とした変更は禁止されています。

以下の行為に変更されていないものは、賃貸財産の一部とみなされ、本賃貸契約の制約を受ける

(A)置換または置換部分改善のための変更：

(B)本契約第9.1条又は9.2(A)(I)条の規定による変更；又は

(C)不可分または移動不可能な変更.

前項の規定により、任意の変更が賃貸財産の一部とみなされた場合、テナントは、ここで認められ、同意し、成約日又はその設置日(場合により定める)において、当該等の変更は、レンタル者の財産となる。テナントは、レンタル者の要求に応じて、そのような権益がレンタル者に帰属するこのような変更を証明またはもたらすために、任意の合理的に必要な文書に署名して交付するであろう。

当該等改築が、本9.3節(A)~(C)項に記載のいずれのカテゴリにも属さず、かつ、これによりレンタル者の財産となっていない場合は、当該等改築は依然としてテナント独自の財産であるべきであり、賃貸物件に属する部分改築とみなされるべきではない。テナントは，賃貸物件の一部を構成しないこのような改築を随時解体し，テナントが自ら選択して費用を支払うことができるが，解体は適用法に違反した改築は除外する。テナントは、レンタル期間が満了する前に、当該等の変更によるレンタル財産へのいかなる損傷も自費で修復しなければならない。賃貸者(又は賃貸物件の買い手は、テナントが選択権の返還又は第18.1条による販売に係る)を選択した場合、テナントにテナントが賃貸満了前に賃貸物件から除去しようとするいずれかの当該等改装(レンタル者が所有していない場合)を購入することができ、当該等改装の購入は、評価者が購入時に決定した当該等改装の公平な市価に従って行わなければならない。

第9.4節：維持·修理報告書の管理。

賃貸期間内に、テナントは、テナントまたはその関連会社が所有または賃貸した類似物件の記録に従って、主な作業の性質および日付を示すために、改善に関する保守および修理報告を十分に詳細に保存しなければならない。このような報告は、テナントがレンタル中にそのオフィスにアーカイブし、合理的な要求の下でテナントオフィスでレンタル者に提供しなければならない。

第9.5節。維持·修理報告書の管理。

以下の範囲内であり、かつ、(A)テナントが(I)任意の適用法、(Ii)任意の政府行為の任意の条項または条件、または任意の政府行為の任意の撤回または修正、または(Iii)任意の留置権または税金について、テナントによって適切な訴訟をタイムリーかつ勤勉に提起しなければならない場合、または(B)このような適用される法律、政府行為または他の手続きを遵守し、賃貸財産またはその中の任意の権益の合法性、有効性または適用性について議論するか、または(B)このような適用法、政府行為、またはその他の手続きを遵守しなければならない。有効な不合格使用許可証、免除、延期または容認によって留置権または税金が免除または免除された場合、テナントは、そのような適用された法律、政府行為、留置権または税金を遵守することを要求されてはならないが、そのような競争が許可競争を構成する限り、“参加協定”第7.1(C)節または第7.2(B)節(場合に応じて)に従って行われるべきである。

レンタル者は、法律の規定の要件が適用されない限り、またはテナントが好意的に、そのような訴訟がレンタル者によって提起されるか、またはレンタル者の名義で提起されることがテナントに実質的な助けになることを要求されないであろう。この場合、レンタル者は、(I)重大な違約または違約事件が継続していない限り、(Ii)テナントが返品オプションを選択していない場合にのみ、訴訟に参加するか、またはその名義で訴訟または訴訟の任意の部分を提起することを許可する。および(Iii)テナントは、関連するすべての自己支払い費用を支払い、テナントは、参加契約第7.1節または第7.2節に従って賠償を受けることが確認され、同意されたとみなされなければならない。

第十条

使用

10.1節では使用を禁止する.

賃貸財産は“賃貸補充協定”に規定されている用途にのみ使用されなければならない。テナントは、賃貸物件またはその任意の部分を、任意の目的または任意の方法で賃貸物件の用途、使用寿命または機能能力を任意の重大な点で減少させてはならない、(B)賃貸物件の当時の公平な市価、または(C)賃貸物件の満期日までの公平な市価。テナントは、賃貸物件を使用する際には、(A)任意の適用法律(環境法を含む)をすべて実質的に遵守しなければならないが、第9.5節で許可された範囲を除き、(B)保険要件、及び(C)すべての有効書類を遵守しなければならない。テナントは、本賃貸契約および参加契約に基づいて、賃貸物件の使用に関連するすべての費用および費用を支払うか、または手配しなければならない。テナントは、賃貸財産またはその任意の部分に対していかなる実物の浪費も承諾したり、許可したりしてはならない。

第10.2節：反腐敗、反腐敗、制裁。

テナントはここでレンタル者と約束して同意します

(A)反腐敗法、反マネーロンダリング法、制裁。政策および手続きがテナントまたは代表テナントによって維持および実行され、テナントおよびその各子会社およびそのそれぞれの役員、役人、従業員および代理人が反腐敗法律、反マネーロンダリング法、および制裁を促進および実現することを確保する。

(B)実益所有権条例。テナントが“受益所有権条例”の下で排除される可能性のある“法人顧客”の地位に変化をもたらす可能性がある場合、テナントは、直ちに“受益所有権条例”に従って署名し、“受益所有権条例”に適合する利益所有権証明書をレンタル者に交付しなければならず、その形態および内容は、レンタル者のために合理的に受け入れられるべきである

テナントはここで約束してレンタル者に同意してはいけません

(C)反腐敗法、反マネーロンダリング法、制裁。その子会社またはそのそれぞれの役員、高級職員、従業員または代理人がレンタル所得収益を使用することを使用または許可すること(A)腐敗防止法または反マネーロンダリング法に違反する任意の人への金銭または任意の他の価値のあるものへの支払いまたは付与を促進するための要約、支払い、支払い約束または許可、(B)任意の制裁者または任意の制裁者または任意の制裁国での任意の活動、業務または取引に資金または資金を提供することを促進するために、それぞれの場合、このようにすることは、任意の制裁に違反するであろう。または(C)任意の他の方法で腐敗防止法、反マネーロンダリング法または制裁に違反し、それにより、任意の適用された制裁によって誰に対しても責任があることをもたらす。

(D)回避と回避.その任意の子会社、テナントまたはその任意の子会社を代表して行動する任意の、本プロトコルに関連する、または本プロトコルの任意の身分から直接利益を得る任意の者、高官、従業員、代理人または他の人々が、任意の回避または回避に従事したり、または腐敗防止法律、反マネーロンダリング法、および制裁規定に規定されている任意の禁止に違反することを回避または回避しようとしているか、または違反しようとしていることを回避または回避または試みることを目的としている。

レンタル者は、参加契約第7.1節または第7.2節に従って賠償を受けることが確認され、同意されたとみなされなければならない。

第十一条

保険

11.1.節で規定した保証範囲。

テナントは、一般にテナントおよびその関連会社によって取得されたある性質の賃貸財産に、このような損失または破損した保険を提供または手配し、保険金額は、テナントおよびその関連会社が類似財産について通常加入している金額であり、テナントおよびその関連会社は、通常、同様の財産について保険に加入する他の保険を提供または手配するが、いずれの場合も、テナントは、レンタル期間内に以下の保険を維持することが条件である

(A)商業一般責任保険。テナントは、賃貸物件またはその周囲で発生した人身傷害、身体傷害(死亡を含む)および第三者財産損傷を保証するための契約責任保険を含む商業一般責任保険を維持しなければならず、保険金額は、(I)毎回の事故1，000，000ドルおよび合計10，000，000ドル、または(Ii)レンタル期間内に適用される州法によって要求される金額に少なくとも等しい(この保険は、主要商業一般責任保険および傘責任超過保険と共に保険に加入することができる)。このような保険は、少なくとも以下の危険をカバーしなければならない：(1)住宅および作業、(2)製品および完了した作業、(3)独立請負者、(4)法的に許容される最大範囲内で、テナントが作業文書に基づいて補償者の義務を賠償することをカバーする契約責任。この責任保険は行政代理、担保代理、レンタル者とその他の各参加者を補充保険者としなければならない。

(B)財産保険。テナントは、地球運動危険(地震および山体地滑り保険を含むが、これらに限定されないが含まれる)、火災保険、リスク保険(嵐保険および“命名嵐保険”を含む)、洪水保険(財産が高リスク洪水区にある場合)、法律および条例保険、および商業財産保険の標準商業財産保険単承保を提供する他のリスク、物理損害を含む、テナントの類似財産に対する常習リスクを保証するために、賃貸財産およびその任意の部分の損失または損傷を保険しなければならない。金額は、(I)任意の時間返済されていない調整された賃貸残高または(Ii)地盤の賃貸物件のリセットコストを含まない(当時の法律が適用される改善工事に適合するために再構築を必要とする可能性がある任意のコストを含む)。テナントは，レンタル期間内のいつでも，テナントを指定被保険者に指定し，代理人と参加者を付加被保険者として指定し，行政エージェントを損失受取人として指定し，その利益に応じて保証することを要求しなければならない。

(C)労働者賠償および雇用主責任保険：職業病または疾患保険を含む任意の請負業者または開発者に適用される労働者賠償および雇用主責任保険、または賃貸財産に対して管轄権を行使する国、州、地域または省の法律に基づいて規定される他の同様の社会保険。雇用主の責任保険限度額は、事故、従業員ごとの疾病、および合計1，000，000ドルである

(D)建設業者リスク保険。第XIII条に基づいて行われる任意の重大な改築又は再建又は修復工事中に、損失改善を防止するための財産保険範囲は、借主が改築又は再建又は修復(場合に応じて)の施工について有効な建設業者リスク保険を取得し、維持することを手配しなければならず、保険金額は、その等の改築又は改善又は影響を受ける部分(何者に適用されるかによる)のリセット価値及び建造、再建又は改築の総コストに等しく、当時適用された法律による賃貸物件の再建につながる可能性のあるコストを含む。テナントは，そのような保険証書のいずれかがテナントを指定された被保険者に指定し，代理人や参加者を追加の被保険者として指定し，行政エージェントを損失受取人として指定し，その利益に応じて指定することを保証しなければならない。

(E)保険規定。第11.1項に基づいて提供される保険は、財務状況が良好で弁済能力のある信用が良好な保険会社によって保証されなければならず、その格付けは少なくとも“A−/VIII”、又はS法律事務所又はレンタル者の書面で承認された他の保険会社の損害格付けが“A−”である。第11.1節にいう各政策は、(I)行政エージェントおよびレンタル者に30日以上の事前書面通知、および10(10)日以上の書面通知が行政エージェントおよびレンタル者に保険料を支払わない限り、その制限を取り消し、実質的に修正または低減してはならない、またはその失効を継続することを許可してはならない。(2)行政代理人、担保代理人、レンタル者、および任意の他の参加者の利益は、テナントまたは賃貸財産に利害関係のある任意の人の任意の行為または不注意または担保または陳述違反によって失効してはならない；(3)このような保険は、行政代理人、担保代理人、レンタル者、または任意の他の参加者が保証または入手可能な任意の他の保険に対して主かつ非分担であってはならない。(4)保険者は、差し押さえまたは他の方法ではなく、任意の追加の保険者または損失受取人のための代位、相殺、反クレームまたは他の減額の常習権利を放棄しなければならない。(V)このような保険証書は、それぞれ個別の保険が発行されたように、行政エージェント、担保エージェント、レンタル者、および他の参加者に対する保険を規定する分割可能な条項を含むべきであり、(Vi)このような保険証書は、テナントが第11.1(A)条または第11.1(C)条に従って提供される保険証書の範囲内で、事故に基づいて、任意の延長された再マーケティング期間を含むレンタル期間内に有効でなければならず、(Vii)保険者は、行政エージェント、担保エージェント、レンタル者、および任意の他の参加者へのすべての保険料クレームを放棄すべきである。本契約に要求される任意の保険証書(洪水保険証券、“超過洪水”保険証券または類似保険証券を除く)は、一括保険証書の形態であってもよいが、このような保険証券は、第11.1節の規定により賃貸財産のみに保険を提供する単独保険証券と同じ保護を提供しなければならないが、いずれかの一括保険証券が本契約で規定された保険金額を賃貸財産に明確に分配していない場合は、このような一括保険証書が保険を受けている財産の数、場所、数量、タイプ、大きさなどを考慮した後、レンタル者の合理的な承認を受けなければならない。テナントは，第11.1条の規定により，事前(30)に行政代理及びレンタル者の保険範囲の任意のキャンセル又は重大な変更を通知しなければならない。

第11.2節保険証書の交付について。

賃貸期間全体において、テナントの各保険継続期間中(ただし、いずれの場合も12(12)ヶ月毎に更新されてはならない)又は違約事件が継続している間にレンタル者又は行政代理人が書面で要求した場合、テナントは、行政代理人、担保代理人、レンタル者及び他の参加者毎に保険証明書を提出し、第11.1条では、テナントが賃貸財産について維持するすべての保険が有効であることを証明しなければならない。行政代理人の書面の要求に応じて，テナントは直ちに行政代理人に本契約要件で保存されているすべての保険証書，申請書，ルーズリーフクリップ及び保険証書又はその他の保険証拠の写しを提供しなければならない

第十一条または任意の他の実行文書の規定は、第#条に従って維持されるべき保険範囲が存在するか否か、または十分であるか否かを確認するために、行政エージェント、担保エージェント、レンタル者、または任意の他の参加者に任意の義務を課してはならない

テナントまたは任意の大地域の人々、またはテナントを代表する大地域の人々が、任意の保険会社または保険者に行ったいかなる陳述または保証も、そのような者は責任を負わない。レンタル者は、テナントから第十一条に要求される保険証拠及び/又はそのような証拠を得ることができず、保険証拠に適合していない行為を明らかにしておらず、第十一条のいずれの保険要件を放棄してはならない。

第11.3節保険及びその他の保険。

テナントは、本条第11条のいずれの規定においても、レンタル者又は他の参加者が当該人の費用で自分の保険範囲を維持することを禁止してはならない。当該保険範囲は、テナントの本条第11条の下での義務を減少させてはならない。ただし、当該保険の維持が、借主が本条項の要求時に保険者に賃貸財産に対する保険を維持することを阻止する場合は、当該保険を維持してはならない。テナントは、レンタル者が本テナント第11.3条に従って購入したいかなる保険に対してもいかなる費用又は引受責任も負わず、このような保険は行政代理及び/又はレンタル者が全責任を負う

第十二条

譲渡と転貸

賃貸期間内に、レンタル者が事前に書面で同意しない場合、テナントは、任意の時間に、本賃貸または賃貸物件の任意の部分の権利、所有権または権益の全部または一部を転貸、譲渡、抵当、譲渡または質を任意の者(任意の連合会社を含む)に譲渡してはならず、この権利、所有権または権益は、その唯一および絶対的情状決定権でレンタル者によって付与または差し止めされることができる。

上記の規定にもかかわらず、テナントは、レンタル期間内の任意の時間に、参加者の書面による同意を事前に取得する権利がある場合には、重大な違約または違約イベントが発生しない限り、またはその転貸の発効後も発生せず、すべてまたは任意の部分のレンタルを誰にも譲渡することはないが、(I)OFACが公布した法律に限定されないが、(I)OFACが公布した法律に限定されないが、そのような転貸を任意の人に付与することは、参加者に適用される適用法に違反するようにすることが条件である。(Ii)この均等分譲は、当該テナントおよびそのテナントに明示的に支配されておらず、(Iii)テナントは、本テナントが本テナントの下のすべての責任に対して主要な責任を負い続けることができず、(Iv)この均等分譲は、テナント契約満了日後に延期される。テナントは、そのような転貸の書面通知をレンタル者および行政エージェントに直ちに発行しなければならない。この通知は、各そのような転貸の写しを含むものでなければならない。

本契約項の下のいかなる転貸も、本契約項の下でのテナントのいかなる義務又はテナントの本契約又は他の有効書類項目の下でのいかなる義務も解除又は減少することはなく、テナントは依然として賃貸物件及びその所属する有効書類に対して直接的かつ主要な責任を負わなければならない。ここで許可する毎回の転貸は必ず締結しなければならず、また書面で本レンタル約とレンタル者の本レンタル契約項の下で権利を受けることを明確に規定しなければならず、転貸者は違約事件が発生した後にレンタル人がレンタル財産を選択して返却することを明確に規定しなければならず、このような規定はレンタル人或いは行政代理によって直接実行することができ、そして当該テナントは第X条に規定する使用制限を遵守することに明確に同意しなければならない

ここです。テナントが本賃貸条項第21.1(A)条及び第20条に基づいてすべての賃貸物件を購入しない限り、本条項第12条に規定するすべての当該均等賃貸契約は、レンタル期間が満了した日又は前に終了することを明確に規定しなければならない。

本条第1項の規定があるにもかかわらず、(A)テナントは、賃貸期間内のいかなる時間においても、レンタル者の事前書面による同意を得ず(また、いかなる違約または違約事件があるか否かを考慮しない(本条項第17条(E)項に記載のものを除く))、本条項第20.1項によりリース財産を購入し、(B)テナントは、レンタル期間内の任意の時間に、すべてを部分的に譲渡することができない。第5.3(H)条に許可された任意の取引に参加することにより、(C)テナントは、レンタル者及び行政エージェントの事前書面の同意を得ずに、本リースにおいて、所有権及び権益の全てをテナントの任意の付属会社に部分的に譲渡することができないが、(I)双方が、テナントが操作可能な書類及びその関連改訂に係るすべての義務に基づいて譲渡契約を締結することを前提としており、各書類の形式及び実質が合理的にレンタルされており、(Ii)BLIに直接または間接的に100%のテナントを所有する関連会社に譲渡する場合、(Iii)譲渡時に、各保証人は保証を再確認しなければならず、テナントが譲渡によって解散または清算されていない場合、またはクレジット協定下の融資先ではなく(クレジット協定の定義参照)、テナントは、必要な参加者が合理的に受け入れる形で保証を統合すべきであり、(Iv)譲渡の前に、譲渡発効後、違約事件が発生してはならず、継続して発生してはならない。(V)賃貸財産及びその他の有効書類に対するレンタル者の権利を保護するために必要な任意のそのような譲渡のすべての届出又はその譲渡に関連するすべての届出は、譲渡の直後に提出され、(Vi)レンタル者は、上記事項及びレンタル者の合理的な要求に関する他の事項に関する大弁護士の証明書及び意見を受信し、レンタル者の合理的な要求の他の事項と実質的に一致しなければならない。(Viii)このような譲渡は、いかなる損害税の徴収にもつながらない；(Viii)レンタル者は、当該他の書類及び文書を受け取るべきであり、テナントは、レンタル者の合理的な要求に応じたさらなる行動をとるべきである。(Ix)任意の参加者にとって、このような譲渡は、OFACによって公布された法律を含むが、限定されないが、(X)テナントが少なくとも30(30)日前にレンタル者に書面通知を発行して、譲受人の識別を決定するために、本契約X条に規定された使用制限または適用法に違反しない。

第十三条

請求、損失、破壊、非難、または損害を求める者

環境保護

13.1節で持ち去ったイベントと損失のイベントについて.

(A)賃貸期間中に徴収事件が発生した場合、テナントは、直ちにレンタル者及び行政代理に書面通知を行い、その発生状況及び日付を通知し、(I)本リースは、完全に有効かつ有効(以下の規定を除く)を維持し、レンタル料を減免することなく、テナント財産の影響を受けた部分について任意の当局に支払うか、又はテナントから受け取ったすべての報酬、収益及び支払い(テナントがここでこのような奨励、収益及び支払いを受ける権利を代表レンタル者に譲渡する行政代理)を直接又は迅速に送金しなければならない

行政エージェント(最高であっても購入金額を超えない)及び(Ii)は、当該取得イベントの後の次の支払日(“次の日”)に発生するか、又は当該受領イベントが支払日の前10(10)営業日以内に発生した場合、その次の日後の次の支払日が終了した場合、テナントは、その支払日にレンタル者に購入金額を補償として支払わなければならない。

(B)借地期間内に損失事件が発生した場合、テナントは、直ちにレンタル者及び行政代理に書面通知を行い、発生した日時を通知し、当該通知は、テナントの選択を含むものとする：(1)損失事件発生後の次の日にレンタル者から賃貸財産を購入する(違約または違約イベントが存在するか否かを考慮しない(本条項第17条(E)項に記載の場合を除く)、購入価格は購入金額に等しい(かつ、テナントがこのような選択をした場合、購入金額は期限が切れて支払わなければならず、テナントはその支払日に賃貸財産を購入しなければならない)又は(2)重大な違約や違約事件が発生せず、かつ継続している限り、改善された再建が賃貸満期日の90(90)日までに完了することができれば(テナントが指定した独立建築コンサルタントの書面証明により、レンタル者が合理的に受け入れることができる)、再建が改善され、賃貸を継続することができれば、(X)保険収益が100万ドル(100万ドル)を超えなければならないという理解がある。(Y)保険収入が100万ドル(1，000，000ドル)を超える場合、保険収入は、借主が実際に発生して支払われた修復費用を補償するために行政代理によってテナントに支払われ、再建と修復が円満に完了した後、テナントは、超過した保険収入を得る権利がある。テナントが有効な書類(本テナント第13.8および13.9条のいずれかの環境違反に関する規定を含む)に基づいて、および(Z)本リース規定に従って任意の再建および修復を行った後、重大な違約または違約イベントが発生して継続していない限り、任意の超過した保険収益は、行政代理によってテナントに支払われるべきであるか、またはテナントによって保持されることができる(場合によって決定される)。テナントが再構成改善を選択した場合、テナントは、レンタル補充条項に規定された予期される用途のために、改善された価値、用途、使用寿命、または機能能力を低下させることなく、第9.1節に要求される維持条件に応じた改善を再構成しなければならない。テナントは、行政代理機関及びレンタル者に、賃貸財産に影響を及ぼす事故の書面通知を直ちに提供しなければならない。

(C)レンタル者譲渡者である行政エージェントが第13.1条に基づいて全購入金額を受信した後、レンタルは終了し、テナントは、本リース及び他の有効書類項目における義務(それぞれの場合、本リース又は任意の他の有効書類のうち、本リース又は他の有効書類の存続部分を終了する義務として除く)は、受信した日から終了しなければならない。購入金額の全ての金を受け取った後、賃貸財産及び任意の残りの実物損害保険、賠償及びその他の賠償又は収益に対するすべての権利は、本契約第23.11条の規定に従ってテナント又はその譲渡者に譲渡されなければならない。

13.2節では，受領イベントに関する支払申請が規定されている.

いかなる徴収事件についても、テナントは、レンタル期間内の任意の徴収イベントについてテナントに支払い又は受信したすべての非難賠償金、収益及びその他の支払いを、直ちに直接支払うか、又はレンタル者譲渡者である行政エージェントに直接送金し(最高であっても購入金額を超えない)、第13.1(A)条に基づいてテナントから賃貸財産の購入金額を全額支払う場合(行政エージェントは、そのような報酬、収益及び支払いを受けて満足することができる)。行政代理人およびレンタル者は、任意の廃棄賠償、収益および支払いを得るために、すべての権利をテナントに譲渡し、その後またはその後に受信した任意のこのような廃棄裁決、収益および支払いは、行政代理人によってテナントに支払われるか、またはテナントの指示に従って支払わなければならない。しかし、違約事件が発生し、行政代理人が購入金額を受け取る前の任意の時間が継続している場合、行政代理人の唯一および絶対的な裁量権に基づいて、これらの廃棄裁決、収益および他の支払いは、テナントが実行文書に基づいてその時点で満期、不足、または計算すべき金額に使用することができる。この申請は購入金額に計上しなければならない。

13.3.節では、損失事件に関する支払申請が規定されている。

任意の損失については、第13.1(B)(2)第2条(X)に規定する場合を除き、テナントは、リース期間中の任意の損失イベントについてテナントに支払うか、又は誰から受け取ったすべての財産保険収益を、レンタル者譲受人である行政代理に迅速に送金しなければならない(最高であっても購入金額を超えない)。第13.1(B)(1)に基づいてテナントに賃貸財産の購入金額を全額支払った後(行政エージェントがこのような収益を受信すれば満足できる)、行政エージェント及びレンタル者は、任意の財産保険収益のすべての権利をテナントに譲渡しなければならず、行政エージェントがその後又はその後に受信した任意のこのような財産保険収益は、行政エージェントがテナントに支払うか、又はテナントの指示に従って支払わなければならない。ただし、違約イベントが発生し、行政エージェントが購入金額を受信するまでのいずれかの時間が継続している場合は、行政代理人唯一および絶対的自由裁量の下で、このような財産保険収益は、借主が操作書類のその時点で満了した、不足している、または計算すべき金額に基づいて、融資して購入しなければならない金額に使用することができる。テナントが第13.1(B)(2)条に基づいて再建改造を選択した場合、任意の財産保険収益は、第13.1(B)(2)条の説明に従って支払わなければならない。

第13.4.非難に関する規定；非難に関する特定の支払いの適用。

賃貸財産またはその一部に影響を与える没収(徴収された事件ではないことを明らかにするため)については、賃貸は完全に有効であり、賃貸料を減免することなく、すべてのテナントまたはテナントから受信した賃貸財産の影響を受けた部分に関する報酬、収益および支払い(テナントはここでそのような報酬、収益および支払いを得る権利をレンタル者を代表する行政代理人に譲渡する)は、直接または直ちにテナントに支払うか、または直ちにテナントに支払わなければならない

行政エージェントに送金する(最高だが購入金額を超えない)。契約違反が発生せず、かつ継続している限り、残りの改善された修理、再建、または回復作業は、レンタル期限の終了前に完了することができ(レンタル者によって指定された独立建築コンサルタントは、書面で証明される)、テナントは、残りの改善を反映する価値、使用寿命、および機能能力を維持するために、残りの改善の価値、使用寿命、および機能能力を維持するために、残りの改善を修復し、再建し、残りの改善を回復する(または影響を受けた部分修復、再建、および回復を可能にする)ことができる。本契約には何らかの逆の規定があるにもかかわらず、(I)行政エージェントは、テナントが実際に発生および支払いした修理、再建および回復費用を償還するために、すべての廃棄賠償、収益および支払いをテナントに支払わなければならず、そのような修理、再建および回復が満足できるように完了した後、重大な違約または違約事件が発生せずに継続している限り、超過した賠償、収益または支払いはテナントに支払うべきであり、(Ii)このような賠償の任意の部分は、賃貸期間の満了または終了後の時間帯に関する収益および支払い(テナントが賃貸財産を購入する選択権を行使して購入を完了しない限り)、行政エージェントが追加担保として保有し、テナントが経営書類下の義務を履行してテナントに支払わなければならない。しかし、テナントが他の方法で購入金額を行政エージェントに全額支払うことができない場合、そのような収益(または購入金額に適用される部分を超える)は、行政エージェントによってテナントに支払われるべきである。本契約第23.13節に規定する条項及び条件によれば、レンタル者は、テナントが時々書面で指示した方法で、その保有する任意のこのような金額を許可投資に投資し、費用及びリスクはテナントが負担しなければならない。

第13.5節傷害の賠償；傷害に関連する何らかの支払いの適用。

不慮の事故が賃貸財産またはその一部に影響を与えた場合(これは損失事件ではない)を明らかにするために、賃貸は完全に有効であり、レンタル料を減免することなく、テナントは、これについて誰に支払うか、またはいつでも誰から受信したすべての財産保険収益を、直ちにレンタル者譲受人である行政エージェントに送金しなければならない(最高であるが、購入金額を超えない)。不慮の事故(明確のため、損失事件ではない)が発生した後、テナントは、速やかに第13.1(B)(Ii)条の規定に従って保険賠償を使用し、事故を受けた賃貸財産の影響を受けた部分(又は影響を受けた部分を修復及び再建して第9.1条に要求される状況に)し、回復した物品の価値、用途、使用寿命及び機能能力を少なくともその価値、用途、使用寿命及び機能能力に等しくしなければならない。事故発生直前に有効なプロジェクトの使用寿命および機能能力(改善は第9.1条の規定に従って維持されていると仮定する)、重大な違約または違約イベントが発生せず、継続している限り、行政エージェントは、任意の超過保険収益をテナントに支払うべきである。しかし、修理又は再建の間、テナントは常に第9.1条の規定に従って改善されなければならない。

13.6節は交渉を中止する.

賃貸財産の任意の部分がレンタル期間内に没収または収用された場合、テナントは、テナントが実際にこれを理解した後、直ちに行政代理およびレンタル者に書面通知を行い、任意の法律が許容される範囲内で、テナントは、重大な違約または違約事件がない限り、関連当局との交渉を制御しなければならない。この場合、レンタル者は、テナントと協議した場合に交渉を制御する権利があるが、いずれの場合も、レンタル者はこのような交渉に参加することができ、費用はレンタル者が負担する(または重大な違約または違約事件の場合はテナントが負担する)。テナントは、レンタル者の合理的な要求に応じて、そのような訴訟に関連する情報及び書類写し、又は第11.1節に要求される保険明細書の下での支払金額の弁済に関する情報及び書類写しをレンタル者に提供しなければならない。訴訟は収用事件に関連しているので，テナントは勤勉に責任を果たさなければならない.本第13.6条に含まれるいかなる内容も、第13.1条に従って享受する賠償金又は収益及び財産保険収益の没収に関する権利を減損してはならない。

第13.7条賃貸料を減免しない。

レンタル物の任意の部分は、いかなる意外な事故、いかなる損失事件、いかなる奪取事件、またはいかなる非難によっても減少してはならず、テナントは、レンタル満了日またはテナントが本契約第13.1条に従ってレンタル物を購入するまで、本契約の下のテナントのすべての義務、契約、契約を履行し、履行しなければならない。

第13.8条環境問題を担当する。

テナントは、適用法律に基づいて、任意の必要な報告、調査、応答、整理、救済、監視またはその他の必要な行動を迅速に、勤勉に開始し、完成させ、賃貸物件に関連する任意の環境違反行為を調査、除去、整理または救済し、テナント、任意の参加者、担保代理または行政エージェントが適用法律を遵守する程度に達し、費用と費用はテナントが負担しなければならない。テナントは、テナント(I)がその定義(Ii)に記載されている任意の重大な環境違法行為について講じた任意のこのような救済行動を完了した後、テナントの担当者に証明書を作成させ、このような環境違法行為及びテナント(又はその代理人)がこのような環境違法行為に対する行動、及び当該テナント担当官の声明、すなわちこのような環境違法行為が適用法に基づいて救済されたこと、及び(Ii)他の任意の重大な環境違反行為について、(Ii)その他の重大な環境違反行為について十分に詳細に記述しなければならない。環境専門家によって報告書が作成され、このような環境違反行為およびテナント(またはその代理人)のこのような環境違反行為に対する行動が十分に詳細に記述され、環境専門家が声明を発表し、適用法に基づいて環境違反行為を救済したことを説明し、(A)賃貸財産に管轄権を有する関係当局が発行した手紙または他の文書(場合によっては)、賃貸財産を“賃貸財産の所定の用途”(“賃貸補充協定”に記載されているように)に引き続き使用することを許可し、賃貸財産についてさらに行動する必要がないことを確認する

このような環境違反に関連する賃貸財産の調査、整理、救済または監視、または(B)当局が通常、そのような手紙または他の文書を発行しない場合、環境専門家の意見、すなわち環境違反の救済は、このような環境違反の調査、救済、整理および監視の公開に関する適用法または主管当局の要求に適合し、賃貸財産および場所が本契約日前に継続して使用されることを可能にする。テナントが第20.1，20.2または21.1(A)条の規定により賃貸物件を購入した場合を除き，各環境違反行為は満期日までにすべて救済されなければならない。本第十三条のいずれの規定も、参加協定第七条の下でのテナントの義務を減少又は制限しなければならない(この義務は、このような行為により生じたいかなるクレームも含むものとする)。

第13.9.“環境事項通知書”。

テナントは，レンタル物に重大な環境違法行為が存在することを知った後，ただちにその重大な環境違法行為をレンタル者に書面で通知しなければならない。いずれの場合も、テナントは、テナントが実際に知ってから30(30)日以内に、賃貸物件に関連する任意の重大な環境違反行為に関連する任意の懸案またはテナントによって実際に知られている脅威クレーム、訴訟または訴訟の書面通知をレンタル者に迅速に提供しなければならない。このようなすべての通知は、クレーム、訴訟、または手続きの性質、およびこれに対するテナントの応答を合理的に詳細に記載しなければならない。さらに、テナントは、通知を受けてから30(30)日以内に、任意の主管部門とこのような重大な環境違反について書面でコミュニケーションするすべての材料の写しをレンタル者に提供しなければならない。テナントはまた、行政エージェントまたは任意の参加者が合理的に要求する、行政エージェントおよび各参加者が合理的に受け入れる形態および実質的に要求される任意の重大な環境違反の報告をタイムリーに提供しなければならない。本協定において、“重大な環境違法行為”とは、(1)テナント、行政代理人、付属代理人、または任意の参加者の善意の判断に基づいて、行政代理人、付属代理人または任意の参加者に刑事責任を課す任意の環境違法行為、(2)環境法に基づいて主管当局に報告すること、または(3)調査および/または救済費用が50万ドル(500，000ドル)を超える任意の環境違法行為を指す。

第十四条

いくつかの役割と責任

レンタル者は、本契約及びその他の実行文書に明確に規定された義務を履行することを承諾し、本賃貸契約には、レンタル者に対する黙示契約又は義務は含まれておらず、レンタル者は、その有無に同意し、いかなる方法でも管理、制御、使用、販売、維持、保険、登録、レンタル、運営、修正、処分、又は他の方法で賃貸物件を処理する義務もない。

第十五条

検査する

テナントに5(5)営業日の事前通知を出した後、レンタル者及び賃貸料譲受人又はそのそれぞれのライセンス代表(“検査者”)がレンタル期間内の任意の時間(ただし、重大な違約又は違約事件が継続している期間を除いて、レンタル者及び賃貸料譲受人はいずれの例年内にも2回以上検査してはならない。レンタル者は下記の検査を調整しなければならない)は、(A)賃貸財産及び(B)テナント及びその付属会社がレンタル財産に関する帳簿及び記録をチェックし、コピー及び抄録を行うことができる。このようなすべての検査は、(I)テナントの正常な営業時間内に、(Ii)テナントの合理的な安全と守秘要求に適合し、(Iii)テナントの一人の代表が同行し、(Iv)検査側が費用とリスクを負担するが、重大な違約または違約事件が発生して継続している場合、テナントは検査側にこのような検査の費用と合理的な自己負担費用を補償し、検査側の深刻な不注意や故意の不正行為を除いて、リスクはテナント側が負担しなければならない。また、検査当事者は商業上の合理的な努力を尽くし、彼らの共同訪問を調整し、合理的で実行可能な範囲内でグループ分けしてレンタル財産を検査しなければならない。いかなる検査も無理にテナントの経営を妨害してはならない.検査を受けたいずれの側もこのような検査や問い合わせを行う義務はない。検査者が検査中にテナントまたは他の人の賃貸財産または任意の財産に損害を与えない限り、いかなる検査者も、そのような検察または問い合わせを行うために、いかなる責任または義務も負わない。本条第十五条に規定する当該等の者に適用される権利については、検査者は、本リースの第三者受益者でなければならない。

第十六条

[保留されている]

第十七条

違約事件

以下のいずれかのイベントが発生した場合、“違約イベント”を構成しなければならない(このようなイベントは、以下のイベントが明確に規定された猶予期間を有効にすることを理解して同意すべきである)

(A)任意のテナントは、基本賃貸料の満了後3(3)営業日以内に支払わなければならない。(Ii)第13条、第17条、第20条、第21条又は第22条の満了に応じて対応する任意の購入金額、賃貸残高、調整後の賃貸残高、追加請求権不足額、不足又はその他の金額、(Iii)満期日又はレンタル期間満了日に支払うべき金額。又は(Iv)満期の任意の補充賃貸料(上記(Ii)及び(Iii)第2項に記載のいずれかの補充賃貸料を除く)は、借主に書面通知(満期後交付)を行ってから3(3)の営業日以内に延滞を継続し、第(I)項については、この延滞が完全にレンタル者又はテナントが義務を履行していないことによるものでない

任意のエージェントは、そのような支払いを自動的に借りており、このような障害は、2(2)営業日以内に修復することができない

(B)任意のテナントまたはその代表が、任意の有効な文書(テナントの名義で行われているか否かにかかわらず)、または本条例またはその条文に従って提供される任意の証明書、報告、他の文書または陳述(資金申請においてなされた任意の陳述を含むが、これらに限定されないが含まれる)においてなされた任意の陳述または担保として扱われ、その場合、この陳述、保証、証明または陳述は、任意の態様で虚偽または誤解性であることを証明しなければならない(ただし、重要性または言及に重大な悪影響がないために制限された陳述、保証、証明または陳述は、その場合、その陳述、保証、証明または陳述は、任意の態様で虚偽または誤解性であることを証明しなければならない)

(C)(I)テナントは、本契約第11条の保険維持に関するいかなる条項、契約、条件及び合意(ただし、年間証明書の交付に関するいかなる要求も含まない)、(B)本契約第12条又は(Z)本契約第21条及び第22条(本契約第21.1条に基づいて選択権を終了する通知を発行していない場合を除く)。または(Ii)任意のテナントは、(A)参加プロトコル第5.1、5.2(A)(I)、5.2(B)(各テナントの存在のみについて)、5.2(D)、5.2(G)、または5.2(H)節に含まれる任意の約束を履行または遵守すべきではない。(B)“参加協定”第5.2(A)節(5.2(A)(I)を除く)または5.2(I)節に記載された任意の条約は、その条約を履行または遵守しない場合、5(5)営業日以内に修復されない。または(C)任意のテナントが、本プロトコルの任意の他の部分に含まれる他の条項、契約または合意、またはその履行または遵守すべき任意の有効文書に含まれる任意の他の条項、契約または合意を履行または遵守しなければならず、他の条項、契約または合意を履行または遵守しない場合、(I)行政エージェント(任意の参加者の要求が与えられるべき)が違約をBLI担当者に通知するか、または(Ii)任意のテナントの任意の担当者が違約を知っているが、第(C)項に記載のテナントの本リース項における義務の違約については非貨幣的であり、かつ30(30)日以内に合理的に救済することができない場合は、違約の存在が実質的な悪影響を与えない限り、テナントは合理的に必要な追加時間で違約を救済する必要があり、合計90(90)日を超えてはならず、テナントが30(30)日以内に救済を開始し、完成するまで救済することが条件である

(D)(I)他の担保債務文書、(Ii)信用プロトコル、または(Iii)任意のテナントが属する他のプロトコル、文書または文書項目の下の違約または違約、例えば、任意の適用の猶予期間内に解決されておらず、かつ、違約または違約(A)満了時に任意のテナントが合計67，500，000ドル以上の債務(債務を除く)の支払いに関連しているか、または(B)当該債務の所有者またはその受託者が必要なときに通知を発行することをもたらすか、または許可すること。債務またはその未償還元金総額の$67，500，000を超える部分が、その説明の満了日前に満了するか、またはその所有者または受託者がその権利を行使するか否かにかかわらず、その違反または責任違反のために、現金担保($67，500，000を超える)の提供を要求される。ただし、本条(D)(Iii)(B)は、当該等の債権の財産又は資産を自発的に販売又は譲渡することにより満期に対処する担保付き債権には適用されず、この売却又は譲渡は、本条例及び当該等の債権について規定する書類に基づいて許可される

火災、死傷者、または徴用権、または合意の代わりに引き起こされた損害、破壊、または奪われた

(E)任意のテナントは、一般に、その債務が満了したときにその債務を支払うべきではなく、または書面でその債務を返済することができないことを認め、または債権者の利益のために一般的に譲渡すべきである。または任意の破産法に基づいてその破産または債務返済不能を判定することを求める任意のテナント、または接収、一時引継ぎ、清算、清算、再編、手配、調整、再手配、保護、済助または債務改質を求めるテナント、または登録済補助命令またはそれまたはその任意の主要部分の財産委任係、一時引継ぎ人、監視人、受託者、保管人、差し押さえ人、財産保管人または他の同様の関係者を求める任意の法律手続きは、そのいかなる法的手続を提起するか、または任意のテナントに対して提起されなければならない(ただし、その提起されたものではない)。この訴訟は、六十(60)日以内に撤回されないか、または放置されないか、または訴訟において求められる任意の訴訟(これらに限定されるものではないが、訴訟またはその財産の任意の主要部分登録済補助令、または訴訟またはその財産の任意の主要部分のための接収者、一時接収者、監視人、受託者、受託者または他の同様の役人を含むが含まれる)でなければならない)。または任意のテナントは、本項(E)に記載された任意の行動をとることを許可する任意の会社の行動を取らなければならない

(F)任意のテナントに対して1つ以上の合計で$67，500，000を超える金額を支払う判決または命令を行わなければならず、(I)任意の債権者がその判決または命令について実行手続きを展開しなければならないか、または(Ii)が45(45)日連続する期間が必要であり、その間に、控訴待ちまたはその他の理由で判決または命令の実行を猶予する決定はもはや有効ではない。しかし、いずれの当該等の判決又は命令は、本項(F)項の責任喪失事件を引き起こしてはならないが、(A)当該判決又は命令がまだ返済されていない金額がすでに借受人と第三者保険者との間の有効及び拘束力のある保険証書によって保証されている限り、当該保険証書が保証するのは全数弁済の当該未清算の金額であり、及び(B)当該保険者はすでに当該判決又は命令を通知した金額を得ており、かつ当該保険者は当該判決又は命令の支払申立について争議を提出した場合、当該等の判決又は命令は本項(F)項の無責任事件を引いてはならない

(G)制御権が変更される；

(H)以下のいずれかのイベントまたは条件は発生したものであり、このようなイベントまたは条件は、本項(H)に記載された任意およびすべての他のイベントまたは条件と合わせて、テナント当事者および/またはERISA共同事業会社の負債をもたらすことがまたは合理的に予想され、これらの合計金額は重大な悪影響を及ぼす

(I)計画に関連する任意のERISAイベントが発生したべきである；または

(2)任意のテナントまたは任意のERISA関連会社は、多雇用主計画発起人の通知を受けなければならない。すなわち、多雇用主計画に対して引き出し責任を負っている、または

(3)マルチ雇用主計画の発起人は、債務不履行または終了しているか、または規則432節またはERISA 305節に示される“絶滅危惧”または“危急”状態にあると判断され、そのような破産、終了または決定のため、任意のテナントまたは任意のERISA関連会社に通知しなければならない

テナント締約国およびERISA付属会社は、この時点で破産、終了または危険または危険な状態にあるすべての多雇用主計画の年間納付総額を、このような再編、破産または終了が発生する計画年度直前の計画年度のこのような多雇用主計画に対する年間納付額に増加させるか、または増加させる

(4)1つまたは複数の計画について、“規則”第412(A)節またはERISA第302(A)節に規定される最低出資基準が適用されない場合は、放棄するか否かにかかわらず存在すべきである。または

(V)PBGCを受益者とする任意のテナントまたはERISA関連会社の財産および資産には、任意の留置権が存在しなければならない

(I)(I)任意の有効文書の任意の規定は、その署名および交付後の任意の時間に、任意の理由により完全な効力および役割をもはや有さない(行政代理人の深刻な不注意または意図的な不正行為を除く)、または任意のテナントまたはその任意の関連当事者が、任意の有効文書の任意の規定の有効性または実行可能性に書面で異議を唱えることができる。または任意のテナントが、任意の発効文書の任意の条項の下で任意のまたはさらなる責任または義務を有することを書面で否定するか、または任意の発効文書に基づいて設定されたといわれる留置権を書面で撤回、終了または撤回すると主張するか、または任意の担保文書に基づいて設定されたと言われるいかなる条項も回避または制限しようとする。または(Ii)任意の有効な文書に従って設定された留置権を主張する任意の主張は、もはや、任意のテナントまたはその任意の関連側が、賃貸財産の実質的な部分の有効かつ完全な留置権ではないと主張し、適用される有効な文書によって要求される優先権を有するものである(任意の代理人の深刻な不注意または意図的な不正行為を除く)

第十八条

強制執行する

第十八.一条。救済措置をとる。

契約違反事件が発生している間、任意の損失事件、取得事件、第13条に従って本レンタルまたは任意の他の事項またはイベントを終了した場合であっても、レンタル者は、レンタル者の選択に応じて、レンタル者がその違約イベントによって行使される可能性のある任意の他の権利または救済措置を制限することなく、これ以上の要求または通知がない場合、レンタル者は、適用法の許容限度内に以下のことを引き起こすことができる

(I)テナントに通知した後、レンタル者は、テナントの賃貸財産に対する占有権を終了することができるが、このような占有権は、本条約第17条(5)項に記載の違約事件が発生した場合には直ちに終了し、別途通知しない。

(二)テナントの占有権が終了した後、テナントはこれ以上要求しない又は別途通知し、本テナント第22.5条の規定に従って占有権を引き渡し、借地物及び引渡し借地物の占有権を解放しなければならず、レンタル者は適用法律に基づいて新たに借地物に入ることができる

その財産を所有しているすべての人を移し、レンタルした財産を第三者に再レンタルします。

(3)レンタル者は、賃貸財産の全部又は任意の部分について本レンタルを終了することができ、及び/又は借主が本条項(5)第2項又は任意の他の有効書類に基づいて直ちに満期及び対応しなければならない未償還調整レンタル残高、分割払い(ある場合)及びその他のすべての支払金額が直ちに満期及び対応することを宣言することができ(ただし、本リースは直ちに終了し、通知されず、かつ調整されていないリース残高及び分割払いの合計(ある場合)、及びテナントが有効書類に基づいて支払うべきその他の金額は、本条項第17条(E)項に記載された違約事件が発生したときは直ちに満了して支払い、かつ、条件を満たす場合、レンタル者は、本契約第20.2条の規定に従って賃貸財産を譲渡しなければならない)、レンタル者は、(X)借主に次の金額を取り戻す権利があり、かつ、借りた金額を繰り返さない。(Y)次の行動をとる

(A)テナントは、本契約に該当するすべての未払い賃貸料(基本賃貸料および補充賃貸料を含むがこれらに限定されない)を支払わなければならず、成約した日から支払うことができない日まで、以下(B)(1)項に記載の賃貸財産に関する金額を全額支払わなければならない

(B)レンタル者は、任意または全部のレンタル財産について、以下のいずれかを選択することができます

(1)賃貸者は、支払日(“最終賃貸料支払日”)を示す書面通知をテナントに発行することができ、その期日は、当該通知日の10(10)日よりも早くてはならないが、いずれの場合も、本契約第(B)(2)項による賃貸物件又はその一部の販売日よりも遅くなってはならない。適用される範囲内で、テナントは、最終賃貸料支払日(最終賃貸料支払日後に満了した基本賃貸料の代わりに)に、(X)調整後賃貸残高プラス(Y)セグメント金額の和に相当する金額をレンタル者に支払うことができる。(Z)ある場合、かつ(Z)終了日から最終賃貸料支払日(当該日を含む)までの全ての支払額及び未払い賃貸料、並びに当該等賃貸料を支払った後、テナントは、本リース契約及び他の有効書類に基づいて支払うべき他の全ての金の額(及び第(B)(1)第2項の最終賃貸料支払日から実支払日までの超過利息)に基づいて、賃貸財産を第23.11条の規定によりテナント又はその譲受人に譲渡しなければならない。しかし、テナントが最終賃貸料支払日に上記金を支払うことができなかった場合、実際に上記金を全額支払うことが不可能になる前に、テナントは、本契約項下での支払い及び履行義務を中止すべきではない。ただし、第17条(E)項に記載された違約事件が発生すると、上記第(X)、(Y)及び(Z)項の合計は、これ及び行政代理の要求を必要とすることなく、直ちに満了して支払うべきである

直ちに信用状を引き出す権利があるべきである

(2)賃貸者は、賃貸物件における権益及び/又は賃貸覚書の下の任意及び全ての権利及び救済方法を求めることができ、いずれの場合も、テナントは、上記(B)(1)条に記載の(X)項に記載の(X)項に記載のレンタル者が(Y)項(Y)項(Y)レンタル人が前記販売から得た販売収益純額(あれば)を超える額をレンタル者に支払わなければならないが、当該販売収益純額を算出する際には、したがって、当該種類の販売によって発生するすべての費用及び税金(弁護士費及び支出を含むがこれらに限定されない)は、上記(B)(1)項に記載の販売収益の純額が上記(B)(1)項に記載の支払レンタル者の全ての金額よりも大きい限り、レンタル者は、超過した部分を速やかにテナント又はその指定者に交付する義務がある

(C)借主が本賃貸項目におけるテナントの義務を支払いまたは履行できなかったことによる、または生じたすべての損害賠償が参加者に必要な任意の他の金額であって、物件占有権の回収、物件からの個人または財産の移動、物件を良好な状態に置くこと、状態および修理、再賃貸のための準備および改築のために必要な任意の他の金額、および(弁護士費および支出、広告費用および仲介人手数料を含むが、これらに限定されないが)、他のすべての費用および転貸費用；

(D)法律が随時許可する上記の規定の補充又は代替としての他の額を適用する。

(Iv)レンタル者は、レンタルメモおよび任意の他の実行ファイル下の任意およびすべての権利および修復を行使することができます。

(V)テナントが本賃貸契約に違反した場合、レンタル者が本テナントを終了しない限り、本テナントは引き続き有効であり、レンタル者は、本テナントの期限が切れたときに本テナントの下の賃貸料(基本賃貸料(適用されるような)および補充賃貸料を含むがこれらに限定されないが含まれる)を追及する権利を含むが、レンタル者が本賃貸契約項目の下でのすべての権利および救済措置を実行することができる。テナントの占有権は、上記(I)項の規定及び上記(Iv)項に従って行使された停止でなければ、レンタル者によって終了されたとみなされてはならない。以下の場合は、本レンタルの終了を構成しません

(A)賃貸物件を修理または保存するための、または物件を再賃貸するための努力；および

(B)譲渡または転貸に同意するか、またはテナントの転貸または譲渡を終了することを拒否する。

(Vi)賃貸者が、賃貸物件に対するテナントの占有権が終了した後に、本賃貸の全ての効力および効力を継続することを選択した場合、レンタル者は、満期になって賃貸料を回収する権利を含むが、これらに限定されないが、適用可能な法律によって許容される最大範囲内で、本賃貸物件におけるすべての権利および救済措置を実行することができる。違約事件の継続期間又はテナントの賃貸物件に対する占有権が終了した後、レンタル者は、本レンタルを終了することなく、適用法に従って改善及び場所に入り、賃貸物件の全部又は任意の部分を誰かに転貸することができ、レンタル期間(残りの賃貸期間を超える可能性がある)、レンタル料及び他の商業的に合理的な条項及び条件を変更することができる。もし当該等の転貸があれば、レンタル人が当該等の転貸所から受け取る賃貸料は、(A)まず、賃貸人の維持、保存、改装及び転貸のための賃貸物件の準備に用いられるコスト及び転貸の他のコストは、ブローカー手数料及び弁護士費及び支出を含むが限定されない；及び(B)第2に、参加協定の第10.4節の満了時及び対応する本協定項目の下の賃貸料を支払う。レンタル者が上記の規定に基づいて申請した後、当該転貸から得られたレンタル料がいずれの期間においても本契約が規定する当該期間満了及び対応する賃貸料を支払うのに不十分である場合、テナントは要求に応じてレンタル者に差額を支払わなければならない。テナントの口座にはこのような転貸があって終了していないにもかかわらず、レンタル者はその後いつでも書面でテナントに通知し、本レンタルを終了することを選択することができる。

(Vii)レンタル者は、適用される法律または衡平法に従って、それが享受可能な任意の他の権利または救済方法を行使することができ、またはテナントが本契約第20.2条に規定する義務に違反することによって生じる損害を含む、適切な裁判所訴訟(法律または衡平法)によって条項を実行するか、または本契約に違反する行為について損害賠償を追討することができる。任意のレンタル料分割払い期間中(S)に任意のそのような損害賠償を請求するために単独で訴訟を提起することができ、そのような訴訟は、任意の方法でレンタル者がその後の任意のレンタル料分割払い期間中に(S)任意のそのような損害賠償の権利を受け取ることができ、またはレンタル者は、そのような訴訟をレンタル者が訴訟を提起することを決定するまで延期することができる。

(Viii)レンタル者は、本レンタル条項に従ってレンタル者を保留し、違約なしにテナントに支払うか、またはテナントに譲渡しなければならないすべての金額を保持し、参加者が受けた損害を賠償することができる。

テナントは、違約事件を宣言した場合、テナントが本契約項の下で満期及び未払い者の金額を調整後賃貸残高、分割払い(ある場合)、及び基準期限開始日から最終賃貸料支払日(含まれている)までの期間のすべての未払い賃貸料、及び最終賃貸料支払日から全額支払いできない日までに支払うべきこのような金額の超過利息(本契約第18.1(E)条に記載の違約事件が発生した場合、当該等の金は自動的に満期になって借金を返済し，次の最大許容範囲内にある

法律の適用により、テナントは、上記金を弁済金又は約束の満期借金として異議を提起する任意の権利を放棄する。

第18.2条。販売収入不足；不足。

賃貸者が違約事件の継続期間中の任意の時間に受信したすべての金、保有又は現金化の金額、及び本定款第XVIII条に従って加速調整された賃貸残高の後、レンタル者が当時所持又はその後に受信したすべての支払又は金額(レンタル者が第18.1(Vii)条に従って分譲から受け取った賃貸料を除く。)及び第18.1(Iii)(B)(2)条に規定する販売収益は、レンタル者が参加契約第10.4条に基づいて受領した後直ちに分配しなければならない。

18.3.節では、特定の権利を放棄することを許可する。

法律の適用によって許容される最大範囲内で、(A)テナントは、現在またはそれ以降に有効な任意の評価値、評価値、滞在、延期、回復および償還法律の利益を放棄し、賃貸財産またはその中の任意の権益を売却する場合のすべての編成権、および(B)本条項第18条に従ってレンタルが終了すべきである場合、テナントは、適用法が許容される最大範囲内で(I)任意の再収通知または法的訴訟を放棄して、再収または占有を得る；(Ii)任意の償還、再受取または回収の権利；(Iii)現在または後に施行される任意の法律免除物件の賃貸料または債務責任またはレンタル者が救済方法を選択する利益を制限または制限すること、(Iv)賃貸者が本条XVIII条に従って享受する任意の権利または修復された任意の他の権利を制限または修正することができ、(V)現在または後に適用される法律に従って付与された、賃貸者の売却、レンタル、または他の方法で賃貸物件またはその任意の部分を使用して、違約事件が発生したときの損害を軽減するためにレンタル者の任意の権利を制限または修正することができ、または他の方法でレンタル者が本条第XVIII条に従って享受する任意の権利または救済の任意の権利を制限または修正することができる。

第18.4条：累積救済措置を許可する；放棄されていない；異議。

法律が適用可能な範囲内で、適用法律の強制要件に適合する範囲内で、本賃貸契約および各他の有効文書において、レンタル者または他の方法でレンタル者に与えられる各権利、権力および救済措置は累積されなければならず、ここで明示的に与えられるか、または現在またはその後に法律、衡平法または成文法に存在するすべての他の権利、権力および救済措置を補完しなければならない；明示的に与えられるか、または他の方法で存在するか否かにかかわらず、各権利、権力および救済措置は時々行使することができ、レンタル者が適切と思う頻度および順序で行使することができる。一方、いかなる権力または救済を行使または開始するかは、同時にまたはその後に任意の他の権利、権力、または救済の権利を行使すると解釈してはならない。レンタル者が、任意の権利、権力または救済方法を行使する際、または任意の救済方法を求める際の任意の遅延または漏れは、そのような権利、権力または救済方法を損害してはならない、またはテナントを放棄した任意の違約または黙認と解釈されてはならない。レンタル者がテナントから提出した任意の請求に対する同意は、今後すべての同様の請求に対してレンタル者の同意を得る必要性を構成または排除したものとみなされるべきではない。レンタル人はいかなる違約または違約事件に対する明示または黙示放棄も、いかなる方法でも放棄してはならず、任意の未来またはその後の違約または違約事件と解釈してはならない。

18.5節では第1段階環境報告書を提出する。

違約事件が発生すると、レンタル者はテナントが費用を負担することができ、レンタル者が選択した環境コンサルタントから、違約事件が発生した日後に開始および完成され、形式的かつ実質的に合理的で満足できる賃貸物件の現在の第1段階環境評価報告(およびこの報告が合理的に要求または提案される可能性のある他の報告)を取得して、賃貸物件の環境状況を証明することができる。テナントは、第18.5条により負担される義務は、本リース終了後も継続して有効である。

第十九条

治癒権

任意の違約事件が継続しており、レンタル者の合理的な判断に基づいて、テナントが違約事件を救済するために勤勉かつ適切な行動を取っていない場合、レンタル者は可能であるが、義務はなく、10(10)営業日までにテナントに通知する(緊急の場合を除く。この場合、1(1)営業日の事前通知)だけで違約事件を救済するだけであり、レンタル者は救済できないことによるいかなる違約も放棄したとみなされるべきではない。一方、このような支払いの金額およびレンタル者が治癒によって発生した任意の費用(弁護士費および費用を含む)の金額は、期限を超えた金利で計算される利息と共に、テナントがレンタル者に支払う補充賃貸料を要求しなければならないとみなされるべきである。

第二十条

選択権と購入義務を早期に終了する

20.1.節では，早期終了の選択肢を規定した.

テナントが第20.2条に規定する購入義務を制限しない場合には、テナントは、違約または違約イベントの有無を考慮せずに(本条項第17条(E)項に関係しない限り、この場合テナントに当該選択権を有さない限り)、基準期限開始日後であるが、少なくとも返却日前百八十(180)日前のいずれかの支払日に、購入金額に等しい価格で賃貸物件を購入することができる(“選択権の早期終了”)。本条項第20.1条に基づいて賃貸物件を購入する選択権を行使するためには、テナントは、少なくとも30(30)日前にレンタル者に選択の書面通知を出さなければならず、当該選択が一旦なされた場合は、取り消すことができない。購入金額を受け取った後，賃貸財産は第23.11節の規定によりテナント(又はその指定者)に譲渡しなければならないため，本リースは終了すべきであるが，終了後も有効であると明記されている条項は除く。

20.2節：購入する必要はない.

レンタル者がそれに抵触する他の救済措置を行使していない限り、テナントは、第17条(5)項に記載の違約事件が発生した場合に自動的に購入金額に応じてレンタル物を購入し、購入金額を受け取った後、レンタル物をテナントに譲渡する義務がある

(又はその指定者)第23.11条の規定により、賃貸は終了すべきであるが、終了後も有効であることが明らかになった条項を除く。

第二十一条

期末オプション

21.1.節では任期終了の選択が規定されている。

返却日の180日前に、テナントは行政代理機関に撤回不可の書面通知を出さなければならず、各項目に適用される賃貸物件に対して次の選択肢の1つを行使しなければならない

(A)レンタル期間の最終日に現金で購入(又は指定者に購入を促す)当時に本レンタル制約を受けた賃貸財産(“購入選択権”)であり、テナントが購入選択権を選択した場合、レンタル者に購入金額を支払った後、賃貸財産は第23.11条に従ってテナント(又はその指定者又は譲渡者)に譲渡すべきであるが、テナントは依然として購入選択権が選択されたすべての満期支払いに対して主な責任を負うべきであるため、レンタルは終了すべきであるが、当該終了条項を除外することが明確に適用される

(B)違約又は違約事件の発生及び継続がなければ、満期日に賃貸物件をレンタル者に返還する(“払戻選択権”)。返却選択権は、テナントが第22条に規定する各条項及び条件を履行することを条件とし、その後、テナントは基本賃貸料又は余剰賃貸残高又は調整後賃貸残高の支払いを義務化しなくなる。テナントが選択権を返還することを選択した後、テナントは賃貸物件について任意の新しいまたは追加の分譲または任意の分譲を更新してはならない。借主が選択権の返還を選択した後、テナントは、当該等の改築が賃貸物件の一部ではなく、当該等の改築が本契約条項に従って行われない限り、いかなる改築も除去してはならない

(C)参加プロトコル2.16節に記載されている条項および条件の規定の下で、継続選択権を行使し、本リースの継続期間を延長する。

第21.2条。選択肢の選択。

テナントが本契約第21.1条に基づいて賃貸物件について適時に選択することができなかった場合、テナントは、借主が参加契約第2.16条に基づいて選択権延期請求を提出した限り、参加者がそれに基づいて同意し、その中の他の条項及び条件を満たしたものとみなさなければならない。テナントによる購入選択権の選択は取り消すことはできないが，テナントはその賃貸物件を購入する権利を関連会社や他の第三者に譲渡することができるが，このような譲渡にかかわらず，テナントは経営書類項目下のすべての支払金額に対応してすべてと主な責任を負う。テナントは返品オプションを選択することができません。選挙の発生日に違約、違約事件、損失事件、請求事件、死傷者または非難およびいかなるものが存在する場合

返品日までに違約、違約事件、損失事件、受け入れ事件、意外事故、または非難が発生した場合、返品オプション選択は自動的に購入オプションに変換すべきです

第二十二条

返品オプション

22.1.節返品オプションプログラムをご紹介します。

(A)テナントが返品オプションを選択した場合、レンタル者は、テナントをレンタル者に要求する非独占販売代理を選択し、商業的に合理的な努力で合格/特許商業不動産ブローカーを招聘して賃貸物件を再マーケティングし、第22.4(B)条に基づいて任意の延期を行う場合には、要求を出した日から返却日までの間に当該物件を販売する全現金購入価格を最高とする。テナントが任意の入札書を受信した場合、テナントは、入札書を受信してから5(5)営業日以内に、少なくとも返却日前20(20)営業日以内に、入札金額及び条項並びに当事者の名称及び住所(条件は、(X)テナント又はテナントのいずれかの付属会社であってはならないこと、又は(Y)テナントが賃貸財産の将来の使用、占有又は所有権又はレンタル者が賃貸財産の他の権利、所有権及び利益について了解又は手配した者であってはならないことを書面で証明しなければならない。上記(X)項又は第(Y)項の場合、(I)テナントが受け入れたい提案入札に基づいて取得した販売収益には、(Ii)追加権不足額(本契約リース補足条項に記載されている)に(Iii)参加契約第7.7節に基づいて支払うべき任意の金額が調整後賃貸残高の総和以上である。また、テナントは、レンタル者、レンタル者のいずれかの関連先又は入札を提出したレンタル者(前述の(X)又は(Y)項に記載のものを除く)に連絡した任意の他の者であってもよく、テナント及び任意のテナントは、返却日又は前に本契約第22.5節の規定に従って賃貸物件を引き渡し及び空きすることを賃貸者及び入札者に書面で確認しなければならない。

(I)販売がテナントが受け入れたい提案入札に基づいて行われる場合、(Ii)請求権不足の金額に加えて、(Iii)参加プロトコル第7.7条に基づいて支払うべき任意の金額が現金であり、調整後のレンタル残高以上である場合、テナントは、レンタル者の同意なしに落札入札を決定して受け入れなければならない。そうでなければ、レンタル者はその唯一および絶対的な情動権でこの販売に同意する権利があり、レンタル者はその唯一および絶対的な情動権でテナントが提出したいかなる入札も受け入れまたは拒否する権利があるが、範囲がレンタル者が投資した任意の部分にレンタル者の収益を加えても支払われていない。提出された入札条項に基づいて、販売収益が返却日までの未償還調整レンタル残高総額を超えなければならない場合を除き、どの参加者も、返却日の5(5)営業日前にレンタル者に入札を提出し、テナントにコピーを提出することができる。非独占販売エージェントとして、テナントの費用、行政エージェントおよび各参加者は、第22.1条のいずれかのこのような競りおよび販売プロセスに関連する自己負担費用、および任意の一方(買い手または潜在的買い手を含む)に発生するすべてのコストおよび支出に基づいて、レンタル者およびテナントが賃貸物件を第9.1条の要求条件に置くことに同意する限り、販売収益から差し引かなければならない。

(B)返却日または前に、(I)テナントは、入札者(ある場合)の要求に従って、同じ方法、同じ条件、および他の方法で、本レンタルのすべての条項に従って、テナントの賃貸物件に対するすべての権利、所有権、および権益を、第22.1(A)条に従って受け付けた入札(ある場合)に提出された入札者に譲渡しなければならない。(Ii)テナントがこの文(Iii)第2項に規定するすべての満期金を事前又はその支払をした場合、レンタル者は、第22.2節及び第23.11節に規定する譲渡条件を遵守し、賃貸物件における権益を現金形式で入札者に譲渡し、(Iii)テナントは非独占販売代理として、第22.3条に規定するすべての金額を同時にレンタル者に支払わなければならない。及び(Iv)入札条項及び条項項の下でレンタル者に対応するすべての金額を全額支払った後、本賃貸契約を終了する。しかしながら、払戻選択権に応じて賃貸財産を返却する任意の条件は、払戻日または前に違約または違約イベントがないことである(この場合、本項は適用されない。テナントは、調整後賃貸残高に他のすべての未払い賃貸料および未払い賃貸料を加えて責任を負う(調整後賃貸残高に他のすべての未払い賃貸料が支払われた場合、レンタル者は、第23.11節に従ってレンタル財産をテナントまたはその指定者に譲渡しなければならない)。代理人または任意の参加者は、購入者に購入を促すいかなる責任も負わないが、レンタル者およびその指定者は、要求された参加者の指導の下で、賃貸財産の販売および販売活動に従事することができる。レンタル者が本第22.1条に基づいて行ういずれかのこのような活動は、テナントが独自にコスト及び費用を負担しなければならず(上記の規定により販売収益から差し引かれなければならない)、また、テナントが本第22.1条に規定する非独占販売代理による義務を解除し、又は延長された再販売期間内に本第22条の要求に基づいて商業的に合理的な努力を用いて賃貸物件を売却してはならない。疑問を生まないためには、第21条及び第22条に規定する満了選択権、第2.16条に規定する延期選択権及び第20条に規定する早期終了選択権は、賃貸財産の若干の選択権でなければならず、テナントは異なる選択権を行使する権利を有しなければならない

第22.2条販売禁止。

賃貸者が本条項22.1条に基づいて賃貸財産の所有権を買い手に譲渡した範囲内で、テナントはレンタル者の非独占販売代理とし、返却日に自費(販売総収入から償還する権利はない)、このように譲渡された賃貸財産を確保しなければならない：(I)いかなる留置権もない。(A)又は(B)項に記載の許容留置権(ただし、その中に言及されているテナントのいずれのそのような権利及び利益も含まれていない)を除いて、(Ii)(A)本リース条項に要求される条件において、(B)評価に規定された目的に従ってすべての実質的な態様で動作することができ、(C)救済又は免除司法の実行を要求する占有者はおらず、(D)すべての適用法に適合する。テナントは、非独占販売代理として、必要なすべての政府行動を取得し、テナントまたはレンタル者が要求する任意の売却および権利付与に関するすべての政府届出書類を提出しなければならない。借受人は、非独占販売代理人として、売却または譲渡の日後に、賃貸物件の維持、修理および所有権に関するすべての帳簿、報告および記録を提供することを含む、賃貸物件の所有権および経営権の譲渡を促進し、賃貸物件の維持、修理および所有権に関するすべての帳簿、報告および記録を提供し、レンタル者、行政エージェントおよび任意の潜在的な買い手が賃貸物件を検査し、譲渡および必要なすべてのライセンスを付与または譲渡することを可能にするために、賃貸物件の購入者と協力しなければならない

賃貸財産を経営し、協力して必要なすべての政府行動を求め、獲得し、他の方法ですべての合理的に必要なことを行い、賃貸財産の所有権を任意の購入者に売却して交付する。テナントはまた，返却日に空け，第22.5条の規定により任意のテナントに賃貸財産を空けるように促しなければならない。テナントが本契約項の権利のさらなる条件として、テナントは、基準期限開始日後及び返却日前に開始された全ての変更された全ての費用を支払い、テナントが本契約第13条に規定する保険収益を適用する権利を使用する場合には、基準期限開始日後に死傷又は廃棄を受けた賃貸財産の影響を受けた部分を修復及び再建するために用いられる。このような改築とこのようなすべての修理と再建は返却日までに完了しなければならない。返却日の前に、レンタル者はテナントが費用を負担し、レンタル者が合理的に選択した環境コンサルタントから取得し、行政代理人、担保代理人、他の参加者、および任意の独立購入者に賃貸財産を提供する第1段階環境評価報告(およびこの報告書が要求または提案する可能性のある他の報告)を取得することができ、報告の日付、開始および完了日は返却日の45日前(45)日より早くなく、その形態および実質はレンタル者を満足させ、(X)レンタル財産が価値、即売性、実用性、実用性を有することを証明する。賃貸物件の使用年数または機能能力、または必要な参加者のために受け入れられない限り、レンタル者に何らかの悪影響を与える；および(Y)必要な参加者が受け入れられる以外に、賃貸物件に対してはいかなる環境救済要求も存在せず、証明書は、買い手、行政エージェント、および参加者の合理的な情動権の下で、好ましい形および実質的に上記各当事者に発行されなければならない。テナントは、本条項22.2条により負担される義務は、本レンタル満期日又は満了又は終了後も継続して有効である。

借主が行使されたか、またはその購入選択権を行使したとみなされない限り、賃貸者は、第22.2条に要求される賃貸物件の状況および修理状況、ならびに賃貸物件、土地および場所が適切と考えられる適用法(環境法を含む)に適合するか否かに関するエンジニアおよび他の専門家の報告を取得する権利を有するものとみなされる。テナントは自費(販売収入総額から補償を受ける権利はないが、テナントは本契約第13条に規定する適用保険及び廃棄収益の制限を使用する権利がある)、賃貸物件の実態と本賃貸要求の条件との間の任意の差異を修復又はその他の救済を行う権利があり、当該等の修復又は救済は、返却日の完了よりも遅くないものとする。

22.3節の販売収益と請求権支払いの適用.

(A)返却日において、テナントが返却選択権を行使した場合、テナントは、その時点で満期になったすべてのレンタル料をレンタル者に支払わなければならず、テナントは、いかなる賠償者にも他のすべての金を支払わなければならない。テナントはまた、賃貸人に販売収益総額(“販売収益”の定義に従って販売収益総額を適用し、買い手が支払わなかった任意の契約書、譲渡または付加価値税を支払うこと、およびテナント、レンタル者および任意の他の当事者(買い手または潜在的買い手を含む)に支払いまたは返済を支払うことを促すべきであり、レンタル者およびテナント人がテナント、レンタル者または他の人によって発生した任意の費用または支出の支払いに同意する限り、

本第二十二条に規定する行動については、本第二十二条がテナントの費用を販売収入総額から償還してはならないと明確に規定しているいかなる規定も含まず、返却日までの未償還は賃貸残高総額を調整する(当該日に満了したすべての賃貸料を支払った後に確定する)。売却収益が返却日までの調整後の賃貸残高を超えた場合、テナントはその部分を超える販売収益を保留または獲得する権利がある。販売収益が調整後のレンタル残高よりも少ない場合、テナントは、返却日にレンタル者に補充賃貸料として支払い又は手配しなければならず、レンタル者が買い手から直接受信した販売収益に加えて、(X)調整後のレンタル残高が販売収益を超えた場合又は(Y)違約や違約事件が発生しておらず継続している場合(この場合、第(Y)項は適用されず、テナントは調整後のレンタル残高に対応して担当し、両者は小さい者を基準とする)の追加金額(“不足”)を支払うべきである。支払調整後の賃貸残高に他のすべての未払い賃貸料が加えられている場合は、レンタル者は、第23.11条の規定により賃貸財産をテナント又はその指定者に譲渡しなければならない)、請求権が不足している金額を請求しなければならない

(B)テナントの支払義務は、第22.3条(A)及び22.4条に基づいて決定された金額の義務をテナントの請求権義務とし、テナントのこのような支払いは、参加協定第7条に基づく義務を含むテナントが有効な書類に基づいて負うその他の義務を制限しなければならない。

第二十二十四条。賃貸物件の売却を禁止する

本第22条の規定により、賃貸財産が返却日又はその日までに販売されていない場合、テナントとレンタル者は、賃貸財産について以下のように合意する

(A)テナントは、返却日(レンタル者が延長を開始する再市場期間を選択しない限り、この場合、第22.4(B)節の規定により支払わなければならない)をレンタル者に請求権不足額に加え、本リース及び他の有効書類により満了した他の全てのレンタル料に相当する金額を支払うか、又は、違約又は違約事件が発生して当該日に継続した場合は、調整後賃貸残高を支払い、調整後賃貸残高に他の全ての未払い賃貸料を加えなければならない。レンタル者は、第23.11節の規定により、レンタル財産をテナント又はその譲渡者に譲渡し、本レンタルは終了するが、終了後も明文で規定されている条項を除く

(B)レンタル者はテナントに賃貸物件の転売を要求しており、テナントはレンタル者の選択に応じて非独占販売代理人としての役割を受け入れている。テナントは、商業上合理的な努力を継続してレンタル者の非独占販売代理とし、本第二十二条の規定により、(I)本第二十二条の規定により賃貸財産を売却し、又はレンタル者が調整後の賃貸残高の全額支払いを受けて、任意の未調整賃貸残高及びその他の未払い賃貸料の超過金利を加えた早い日(“再市場期間の延長”)内で、引き続き本第二十二条の規定による賃貸財産の売却を継続しなければならない。(I)レンタル者は、いつでもテナントに本レンタルの終了の書面通知を交付し、当該通知は、終了が第22.4(B)(Ii)条の規定により行われたこと、及び終了日を示すものである

(3)戻り日後の12ヶ月目に終了する.再販売期限を延長した最終日に、賃貸物件が本条項第22条に基づいて延長された再販売期限内に販売されていない場合、テナントはまた、第22.4(A)条に要求された支払いを支払わなければならないが、当該条項に規定された支払いを超えてはならない。本22.4節の規定は、レンタル者が本レンタルの任意の他の条項に従って、賃貸物件が本レンタルを終了する他の権利に悪影響を及ぼすこと、または、テナントが本条項に記載された要件を遵守できなかったこと(参加契約第VII条またはテナントが参加契約第VII条に従って生じる支払金額を含むがこれらに限定されない)に影響を与えることに影響を与えることなく、本レンタル項目の下で任意の救済を求める権利を求めるものである。

(C)延長された流通期間が満了した後(又はレンタル者が選択していない場合は、返却日後)、レンタル者は、賃貸財産を売却することができ、テナント(テナント及び賃貸財産購入者に合理的に受け入れられる書類に基づいて)賃貸財産の所有権、賃貸及び経営権をレンタル者又はレンタル者が指定する第三者に譲渡することを支援することができ、賃貸財産の保守、修理及び所有権に関する全ての帳簿、報告及び記録を提供することを含む。賃貸財産を経営するために必要なすべての許可証を付与又は譲渡し、協力して必要なすべての政府行動を求め、獲得し、他の方法ですべての合理的に必要な措置を講じて、賃貸財産の占有権を任意の者に譲渡及び交付することは、レンタル者が調整後のレンタル残高を回収して回収し、調整していないレンタル残高及び他のすべての未払い賃貸料の超過利息を最大限に増加させる機会を提供するためであり、レンタル者はテナントに説明する義務がなく、レンタル者は保留する権利がある。賃貸終了後の売却または他の方法で賃貸物件を処分または賃貸して得られた任意の販売収益または他の金額(調整後賃貸残高を超えているか否かにかかわらず)。賃貸者指定テナントは、賃貸者の非独占販売代理として、商業的に合理的な努力をして、最高の全現金価格で賃貸財産及びレンタル財産における賃貸財産の権益を購入し、賃貸者が賃貸財産における権利及び賃貸財産における権利を制限することなく、1人以上の販売代理又は仲買人(その費用及び費用は、本契約第22.1(A)及び22.3(A)条に規定するように販売所から支払われる)を保持する。または任意の参加者が、第22.1節に規定する方法で提出するか、または賃貸物件の入札および賃貸物件におけるレンタル者の他の権益の提出を促進する権利。賃貸財産は売却、譲渡と譲渡されると、テナントは本賃貸契約項の下での占有権は終了するが、本賃貸契約の期限が切れたり、他の方法で終了した後、本賃貸契約の任意の明文規定は引き続き有効である。

(D)レンタル者は、テナントが本レンタル契約のいずれかの条項(本第XXII条を含む)に違反したことによって生成された本レンタル契約および他の有効書類の下のすべての権利を保持し、その権利が返還日前、当日または後に発生しても、テナントが損害賠償を要求する権利を含む、テナントが本第XXII条下の任意の義務に違反することを含む。

(E)法的に許容される最大範囲内で、テナントは、ここで無条件かつ撤回不可能に任意の権利を放棄し、レンタル者の任意の関連義務を免除し、レンタル者に、返却日または延長された再市場期間の最後の日(場合に応じて)前の任意の時間に、レンタル財産およびレンタル者の賃貸財産内の他の権益をレンタル者に売却することを要求する

すべてまたは任意の最低購入価格または任意の特定の条項と条件で物件を購入する。テナントが同意した場合，テナントが返却オプションを選択した場合は，返却日又は前に賃貸物件及びレンタル者の賃貸物件における他の権益を売却し，第22.1条に基づいて誰でもレンタル者に入札を提出させる能力は，テナントの本契約項の下での権益の十分かつ完全な保護を構成しなければならない。

第二十二十五条。移管及び返還を許可する。

(A)賃貸期間の満了又は早期終了又は本条項第18条に従って適用される救済措置の後、テナントがその賃貸物件購入の選択権を行使していない場合、テナントは平和的に離れ、賃貸物件を賃貸者に返還しなければならない。その状況は、賃貸物件開始日と同じ(改善部分を構成する任意の変更を含む)が、本リースの任意の条項に従って要求又は許可された竣工、修理、再建、回復、変更又は増加(第13.5節の許容範囲内の一般損失及び死傷者を除く)を除く。レンタル者の書面の要求に応じて、テナントは、レンタル期間が満了したとき又は早期に終了した時又は前に、レンタル物上のレンタル者財産に属さない部分又は全部を移動させなければならず、レンタル物はきれいでなければならず、テナントは移動によるいかなる損傷も修復しなければならない。このように移動していない財産はレンタル者の財産となるべきであり、レンタル者はそのような財産を賃貸財産から移動して処分することができ、テナントはこのような移動および処置およびそれによる損害を修復するための任意の合理的な費用を支払わなければならない(ただし、販売総収入から販売権を得てはならない)。借受人は自費で賃貸財産の移動による損傷を修復しなければならない。

(B)賃貸者が書面で同意及び受け入れない限り、本賃貸期間の満了又は早期終了時の差戻し又は本規約第XVIII条の行使に基づいて救済方法が適用される場合には、本賃貸契約又は賃貸物件の差戻しは発効又は発効しない。

(C)上記一般性を制限することなく、本第22.5条に基づいて賃貸財産をレンタル者に返還した後、賃貸財産は、(X)第三者購入者又は第三者テナントが直ちに使用することができ、これ以上の検査、修理、交換、改築又は改善、ライセンス、許可又は承認を必要としないが、賃貸財産所有権(レンタル者を除く)、用途又は占有権の変更に必要な上記の規定を除く。(Y)は、これらに限定されない。賃貸財産の所有権、用途又は占有権の変更に必要ないずれかの前述の事項であるが、テナントを除く、及び(Z)は何の留置権もない(賃貸者留置権を除く)。テナントは、本契約の項で支払うべきすべての基本賃貸料及び補充賃貸料を、本条項第22.5条の規定によりレンタルした財産をレンタル者に戻し、レンタル者に返還するまで、引き続きレンタル者に支払わなければならない

(D)テナントは、第22.5条のいずれの規定に違反しても、レンタル者に確定困難または確定不可能な損害を与える可能性があり、法的に賠償できない可能性があることを認め、同意する。したがって、賃貸財産に管轄権を有する衡平法裁判所又はテナントに申請した後、レンタル者は対象を獲得する権利がなければならない

22.5節で述べたテナント契約を具体的に履行するテナントを要求する.

(E)賃貸者の要求に応じて、テナントは、当該等の保険証書が許容される範囲内で賃貸財産に対する保険証書を維持しなければならないが、レンタル者は、その割合で計算された費用を引受人に支払うか、又は償還しなければならない。

第二十三条

他にも

23.1節は拘束力がある；相続人と譲受人；存続する。

本賃貸契約の条項及び条文、並びにレンタル者及びテナントがそれぞれ本リース下での権利及び義務は、彼等及びそのそれぞれの相続人、法定代表者及び譲受人(例えば、レンタル者が発効書類の条文に基づいてレンタル物件又はその中の任意の権益を譲渡することができる任意の者を含む)に拘束力を有し、他等の利益及び彼等のそれぞれの許可された相続人、法定代表者及び譲渡者の利益(所属レンタル者の場合、運営書類の規定によりレンタル物件又はその任意の権益を譲渡することができる者を含む)を含む。

第23.2条。分割可能性が規定されている。

本リースにおいて任意の管轄区域で禁止または実行不可能な条項は、当該司法管轄区域が禁止または実行できない範囲内で、本契約の残りの条項を無効にすることなく、当該司法管轄区域内で無効であり、いかなる司法管轄区域内のいかなる当該等も禁止または強制できない限り、当該条項を任意の他の管轄区域で失効または実行できない場合には、テナントは、本契約項の下での義務を履行する責任があるが、この強制執行できない範囲を除外する。法律が適用可能な範囲内で、テナントは、本契約の任意の条項がいかなる態様で禁止されているか、または実行できないいかなる法律条項も放棄する。

第二十三条。関連通知を出す。

本プロトコルには別の規定がある以外に、本プロトコル当事者が受信または受信したすべての通知、要求、要求、または他の通信は、書面で提出されなければならず、参加プロトコル9.3節に従って発行されたとみなされるべきである。双方は、本契約の下で発行されたすべての通知、要求、要求、または他の書面通信において、代理人および参加者を複製しなければならない。

第23.4条。法改正；完全な合意。

参加プロトコルの規定に従っていない限り、本リースまたは任意の他の有効なファイルまたは本リースまたはその任意の条項は、修正、追加、または修正することができない。本借約は、他の実行文書と共に、双方がその合意の最終表現とし、その条項の完全かつ排他的宣言として、双方間のすべての交渉、考慮、陳述を目的としている

本明細書およびその中に組み込まれている。双方またはその高級職員、従業員、代理人、または関連会社間の任意の以前の取引プロセスは、本レンタルまたは任意の他の有効な文書の任意の条項を追加、解釈、または変更するために関連してはならない、または許容することができる。双方またはその関連会社間の本プロトコルまたは任意の以前のプロトコルに従って提供される履行プロセスを受け入れまたは黙認することは、本契約または任意の他の実行文書を決定する任意の条項の意味について、関連するまたは許容されてはならない。本リースの締結過程では、実行文書に明確に規定されているものを除いて、いかなる陳述、承諾、または合意もなされていないか、または依存する。

23.5節の異なるタイトル

本貸約の各条項及び章の目録及びタイトルは参考に供するだけであり、本リース契約の任意の条項又は規定を修正、定義又は制限することはできない。

23.6節：元実行相対人.

担保代理人がその署名ページ上またはその後の受領書を含む“レンタル補充書”の単一署名原本は、本レンタルの“元の実行コピー”でなければならない。このようなリース補充条項が動産手形を構成する範囲内で、この用語は、“統一商法”において、任意の適用される司法管轄区域内で有効であると定義されている場合には、“元に実行された相手”以外の任意の相手を譲渡または占有することによって担保権益を設定してはならない

第23.7条は法律を適用する。

本賃貸による留置権の整備及び執行手続に関する事項については、賃貸財産の所在州法律の管轄を受け、その解釈(法律原則の衝突を考慮しない)に基づくべきであるが、本項の明確な規定を除いて、本賃貸はニューヨーク州で交付されており、すべての点でニューヨーク州法律の管轄を受け、その解釈に基づいて、法律原則の衝突を考慮することなく(ニューヨーク州一般義務法第5-1401条を除く)、建造、有効性、履行に関するすべての事項を含むことが理解されている。前述の規定を制限することなく、リースが融資を構成するとみなされる場合、これは双方がこの目的及びすべての目的のための意図である場合には、ニューヨーク州の法律は、法律紛争の原則を考慮することなく(ニューヨーク州一般義務法第5条14条を除く)ここで証明された債務の発生、条項及び規定を管轄するが、本契約により付与された留置権の発生、整備及び強制執行は、場所所在州法律の管轄及び解釈を受けるべきである。これに結合した参加協定を引用するすべての条項は、法律紛争原則を考慮することなく、ニューヨーク州法律によって管轄され、ニューヨーク州法律に基づいて解釈されなければならない(ニューヨーク州一般義務法第5-1401条を除く)。

第23.8条。合弁を禁止する。

本契約の下で、または任意の他の有効な書類に基づいて、レンタル者とテナントとの間に合弁企業またはパートナーシップを確立する任意の意図は、ここで明確に否定される。

23.9節では合意せず，満足もしなかった.

レンタル者がテナントを受ける任意の金額(基本賃貸料とするか否かにかかわらず)は、本契約項の下で満期及び対応する金額よりも少なく、必要な参加者が書面でそうでない限り、必要な参加者とテナントとの間の本契約項におけるテナントの満期及び支払金額に関するいかなる論争の一致及び満足とも解釈されてはならない。

第23.10条。生存を保護する。

第18.1条に基づいて本リースを終了し、いかなる場合においても、テナントが終了前に本契約又は任意の他の有効書類に基づいて負う責任及び義務を解除せず、これらはいずれの終了後も存在するであろう。テナント、任意の参加者、または任意の他の賠償者が適用される訴訟時効を延長することは、この存続に影響を与えてはならない。

第23.11節賃貸財産譲渡に関する規定

第二十二条別の規定を除いて、本賃貸契約による賃貸物件の売却、譲渡又は譲渡(そのためには、参加協定第6.3(B)条によるいかなる譲渡も含まれていない。当該等の譲渡は、違約事件の発生後及びいかなる違約事件が継続した期間に行われない限り)、費用はテナントが負担しなければならない。レンタル者は、本賃貸適用条項に従って支払われた全ての住宅購入金を受け取った後、賃貸財産を適用譲受人又はそれが確定する可能性のある任意の指定者に譲渡、譲渡しなければならない。このような譲渡、譲渡および転易のいずれかについて、レンタル人は、賃貸者の留置権および他の適切な文書のみに対する所有権を保証する良好かつ十分な契約を借主に署名し、提供者に交付しなければならない。その中には、レンタル者がそれによって賃貸財産の所有権を得るいずれか一方の権利を含むが、以下の条件を満たす必要があるが、(A)成約日に存在する任意の財産権負担、(B)留置権を許可すること、(C)成約日後に賃貸財産に付随するすべての留置権、財産権負担、押記、例外状況および制限(人保留権を除く)、および(D)適用法が適用される。しかし、いずれの場合も、賃貸財産が“そのまま、そのまま”方式で譲渡される限り、所有権契約又は担保もなく、請求権、陳述又は任意の形態の担保もないが、レンタル者及びレンタル者にはいかなる留置権もなく、当時の実際の状況で譲渡され、テナント(又はその指定者)がレンタル者の賃貸財産に関するすべての義務を適切に負担及び適切に免除する場合には、賃貸財産は“そのまま”譲渡され、レンタル者の留置権の制限を受けない。任意の独立第三者への譲渡については、(I)テナントは、その指定者が必要な書類、契約書、証拠、証明書、誓約書(FIRPTA宣言書を含む)を署名および交付しなければならないことを保証し、反言を禁止して、賃貸財産の譲渡を促進し、(Ii)借主は、それに関連するデータおよび技術情報、ならびにそれに関連する任意の現在の図および仕様のコピーを含む賃貸財産の購入および使用を容易にするために、レンタル者および賃貸財産の購入者と協力しなければならない。および譲渡(譲渡可能な範囲内で)当該物件を経営および維持するために必要なすべてのライセンスは、賃貸財産の販売を管理する購入契約が別途約束されていない限り、これらのライセンスのすべての費用は買い手が負担しなければならない。借受人のこの金の下の義務は

本レンタル契約は満了または終了します。本レンタルまたは他の実行ファイルには、任意の逆の規定があるにもかかわらず、参加者は、テナントが本契約項の下および他の実行ファイル項目の下で借りたすべてのレンタル料および他のお金を受信する前に、購入選択権、選択権の返還、または他の方法に従って賃貸物件を買い手に譲渡してはならず、買い手の指定は、本契約または他の実行ファイル項目におけるテナントの義務を解除してはならない。返却選択権に基づいて全てまたは任意の賃貸財産を第三者の買い手に譲渡または返却した後、テナントは、レンタル者が(A)項(A)項(ただし、その中に記載されているテナントのそのような権利および利益を含まないが)または(B)項の許容留置権以外の任意の留置権の制約を受けないことを証明するために、レンタル者にレンタル者が合理的に要求する可能性のある留置権および所有権検索を提供するであろう。

第23.12条特定の保証の強制執行は禁止されている。

賃貸者は、賃貸物件の購入、販売、および所有権に関連するすべての保証をテナントに譲渡し、追加権または保証はない。このような譲渡は、本賃貸が満了または終了するまで有効でなければならない。契約違反事件が発生した場合、レンタル者はまた、テナント名義で譲渡された任意の担保を実行する権利を保持しなければならない。レンタル者は、借主が本第23.12条に規定する譲渡から十分に利益を得ることができるように、授権書を含む他の書類に署名及び交付することに同意している。本レンタルが終了した後、本条項の譲渡の担保は、自動的にレンタル者に返還されるか、又は第23.11条に従ってテナント又はその譲受人に譲渡されなければならない。上記の差戻し条項は自動的に発効し、これ以上譲渡文書を必要としない。第23.11条の下の譲渡に係るレンタル者への再譲渡又はテナントへの譲渡を確認する際には、テナント又はレンタル者(場合によっては)は、他人が合理的に要求する可能性のある任意の証明書又は他の文書に署名し、迅速に交付しなければならない。違約事件発生後及び違約が継続している間は、テナントが任意の担保に応じて徴収した任意の金は、テナントが信託形態で保有し、23.13節に基づいて信託形式で迅速にレンタル者に支払わなければならない。

23.13節の資金の保証権。

重大な違約又は違約事件が継続する限り、有効書類に基づいてテナントに支払われるべき又は保留された任意の金(第XIII条又は第23.12節に従ってテナントに支払われる金額を含む)は、借主によって支払われるか又は保留されなければならず、テナントは、本リース及びその他の有効書類の項目における義務を全額履行する担保として、本契約及びその他の有効書類項目の下でのテナントの義務のために使用することができ、第18.2条に基づいて配布することができる。このような金額は、重大な違約または違約事件が二度と発生しない場合には、テナントに支払われなければならないが、テナントが本契約または任意の他の有効書類に従って以前に負担した義務のために使用されたいかなる金額も含まれない。テナントへの支払いまたは本契約に従って申請する前に保有する任意のそのような金額は、テナントが時々書面で指示した方法で投資を許可することに投資し、費用およびリスクはテナントが負担しなければならない。当該等投資により現金化された任意の収益(受信した利息を含む)(当該等の投資に関連する任意の費用、手数料及びその他の支出(あれば))は、

投資元金と同じ方法で時々運用します。レンタル者たちはこのような投資のいかなる損失やいかなる投資失敗にも責任を負わない。

23.14節は静かな楽しみを提供します

レンタル者は、レンタル期間内にテナントが本レンタル期間内に賃貸物件に対して静かに享有することを妨害しないことを約束し、違約事件が発生しない限り継続している。この静かな権利は、レンタル者が違約事件が継続している間に本レンタル契約の下でテナント義務を履行する権利を履行するために法的訴訟を提起することから独立しており、かつレンタル者に影響を与えない。

第23.15節：管轄区に申請を提出する

レンタル者とテナントはそれぞれ取り消すことができず、無条件に：

(A)この賃貸証書に関連する任意の法的訴訟または法律手続きにおいて、または本レンタル証書に関する任意の判決を認めて強制執行するために、それ自体およびその財産をニューヨーク南区の米国地域裁判所またはマンハッタン区の任意のニューヨーク州裁判所の唯一の排他的一般司法管轄権に提出し、その中の任意の裁判所について控訴する；

(B)そのような訴訟または法律手続きのいずれかに同意し、そのような裁判所で提起することができ、現在または後に、そのような訴訟または法律手続きが任意の裁判所で行われる可能性のある場所への反対を放棄することができ、またはその訴訟または法律手続きが不便な裁判所で提起された反対であり、当該訴訟または法律手続きについて抗弁または弁明または弁明を行わないことに同意すること

(C)当該訴訟又は法律手続のいずれかにおいて法的プログラム文書を送達することに同意し、書留又は書留又は書留(または任意の実質的に類似した郵送形態)を郵送することができ、前払い郵便、参加協議別表2に記載されている当該当事者の住所、または参加協定第9.3節に従って本協定の他の当事者の他の住所を通知したこと

(D)本条例に同意することは、法律によって許可された任意の他の方法で法的手続書類の送達を完了する権利に影響を与えず、他の任意の司法管轄区域で訴訟を提起する権利にも制限されない。

23.16節：陪審裁判

レンタル者およびテナントは、このテナントまたは任意の他の有効な文書または任意の修正案、文書、文書または文書の項目の下の任意の権利を実行または弁護する任意の訴訟または手続において陪審裁判を受ける任意の権利を取り消すことができない

本リースまたは任意の他の有効な文書に関連する交付されたまたは将来交付される可能性のある合意は、そのような訴訟または法的手続きが陪審員席の前で尋問されるのではなく、法廷で尋問されなければならないことに同意する。

第23.17節返金

テナントが本契約項の下で支払うすべてのお金は、支払い可能で即時に利用可能で自由に移動可能なドル資金でレンタル者または行政エージェントに支払われなければならず(場合によっては)、すべてのそのような支払いは、相殺、逆請求または減少することができず、既存または将来のすべての税金、課金、課金、控除、控除または債務、または任意の性質の制限または条件を控除することができない。法律が適用される場合、テナントは、次の署名者が支払うべき任意の金額のうちの任意の税金または他の控除または控除によって任意の控除または控除を行うことを要求し、テナントは、そのような税金または他の控除または控除を支払い、支払い、控除または控除後に、受取人が(いかなる支払い、控除または控除のいずれの責任も含まない)純額を受け取ることを保証するために必要な追加金額を支払わなければならない場合、そのような控除、控除または支払いが要求されていない場合、テナントは、本契約に従って受領および保留すべき金額に相当する。支払又は引き落としは、参加プロトコル第7.2(A)(Iii)及び7.6節に規定する制限、参加プロトコル第7.2(A)(Iii)、7.2(E)及び7.2(F)節に規定する賠償者の償還義務及び参加協定第7.2(E)、7.2(F)及び7.6節に規定するテナントの他の権利の制限を受けなければならない。

23.18節：取引の性質

双方の意図は、テナントが、リースおよび可変権益エンティティ(ASC 810−10−55およびASC 842(842−10を含む)を含むがこれらに限定されない)に関するGAAP条項に基づいて財務報告を行うことについて、全体的な取引が経営リースを構成することである。

[署名ページは以下のとおりです]

本レンタル契約はそれぞれ許可された代表が上記の日に正式に署名して交付することを証明します。

賃貸借補編第1号

本リース補足資料第1号(以下、“リース補足資料”と略す)は、“賃貸契約”に基づいて締結され、引用で編入日とされる[]2023年(時々の改訂、改訂および再記述、補足またはその他の方法で修正された)、レンタル者(“レンタル者”)であるBankers Commercial Corporationおよびテナント(“テナント”)としてのAVDC、LLCの間で締結された“レンタル契約”および本レンタル副刊と共に“レンタル”が締結される。ここで使用するすべての大文字用語は別途定義されていない場合は，リースプロトコルにそれなどの用語を与える意味を持ち，本リース補足プロトコル付録Iに記載されている解釈規則に適用すべきである.なお、ここで言及する賃貸物件、内装及び場所は、本“賃貸補充協議”に記載されている賃貸物件を指し、双方が以下第1項に基づいて賃貸するものと解釈すべきである。

レンタル者とテナントはここで約束しています

引受とレンタル。参加契約第2.1節に掲げる条件を満たしたり免除したりした場合，レンタル者は，本賃貸補充条項及び賃貸契約の条項に基づいて，以下のすべての賃貸物件をテナントにリースすることに同意するが，テナントは，レンタル者の直接利益として，レンタル期間内にレンタル者にすべての賃貸物件を賃貸することに同意し，本賃貸補足条項及び賃貸契約の条項に規定される。上記一般性を制限することなく、テナントは、本賃貸譲渡の賃貸権益及びテナントが本賃貸契約項の下での権利が、所有権政策付表Bに記載されている事項の条項及び条件、並びに他のすべての許容留置権及び賃貸物件に関連する賃貸者留置権を構成しない任意の他の留置権を明確に受けることを認める。テナントは，賃貸者に賃貸財産を交付するか，又は基金から賃貸財産のいずれかの部分を支払うことに同意し，これ以上の行動がない場合には，テナントが賃貸のすべての目的について取消不能に賃貸財産を受け入れることを構成し，テナントが賃貸条項に基づいてレンタル期間内に賃貸財産を賃貸する契約を構成しなければならない。

賃貸物件説明：賃貸物件の説明は、本賃貸補足資料別表Aに掲載します。

賃貸物件の予想用途：賃貸物件は、配送センターおよび/または任意の他の合法的な用途に適用され、賃貸契約第10.1条の規定に適合する。

基本期限開始日：[__], 2023.

基本期限：満期日[__], 20281.

承諾額/資金：

賃貸料譲渡前払い：賃貸物件の賃貸料譲渡前払総額は$[__].

レンタル者留保権益：レンタル者の賃貸財産に対する留保権益は#ドル[__].

レンタル者投資：レンタル業者の賃貸物件への投資額は$[__].

賃貸残高：締め切り時に、賃貸物件の賃貸残高(改善)は$[__].

賃貸物件の賃貸残高(場所)は$[__].

追徴権不足額：基準期限開始日までに計算された追徴権不足額は87.00%にリース残高を乗じた金額である。

レンタル者収益：レンタル者の賃貸物件に関する任意の確定日の収益は、本レンタル補足資料別表Bに記載されている日付に対するレンタル期間内のレンタル者の投資収益に等しくなければならない。レンタル人がこの別表Bの日付に記載されていない収益は、その日付の前後に比例して計算された差額でなければならない

適用保証金：適用保証金は2.50%(250基点)に等しくなければならない。

陳述と保証：テナントは、この声明を発表し、(A)行政エージェントが、賃貸物件の賃貸を受けるために必要なすべての条件を書面で満たすか、または放棄することを保証し、(B)賃貸契約およびテナントおよび保証人の他の有効な書類に記載されている陳述および保証は、すべての重要な側面において真実かつ正確であり、(C)本賃貸補足条項の発効時に違約または違約事件が発生しないか、または発生しない。

その他：本レンタル補足書は、本契約の双方によってそれぞれ署名することができ、各コピーは、署名および交付時に原本とすることができるが、このようなすべてのコピーは、共通して同じ文書を構成しなければならない。本リース補充条項が動産書類を構成する範囲内で、任意の適用される“統一商法”条項の意味内で、元の契約締結取引相手以外の任意の取引相手を譲渡又は占有することにより、本レンタル補充取引の担保権益を生成してはならず、当該取引相手は1号取引相手と識別され、その署名ページにレンタル者がこれのために署名した領収書を含む。

法律の適用：本賃貸補充条項は引用方式で賃貸契約第23.7節に組み込まれ、その中で“本レンタル”の毎回の言及は“本レンタル補足条項”と解釈されるべきである。

このレンタル補足条項は複数のコピーで締結されました。本リース補充条項が動産文書を構成する範囲内(当該用語は任意の適用司法管轄区域で有効な統一商法に定義されている)では、第1号取引相手以外の任意の取引相手を譲渡又は占有することにより、本リース補充取引における担保権益を設定してはならない。_

上記賃貸借補充資料第1号の原本を受領した日は[]2023年、現在20_年_月_日に確認します。

賃貸物件説明(賃貸物件所在地)

カリフォルニア州サンベナディノ県リンゴ谷市の不動産は以下のように記述されている

19645番ブロック地図の第1ブロックは，249冊38ページ目と39ページ目のブロック地図に示すように，カリフォルニア州サンベナディノ県のブロック地図を含む.

APN：0463-231-07，0463-231-08，0463-231-60，0463-231-10，0463-231-26，0463-231-27，0463-0463-

231-28、0463-231-30、0463-231-42と0463-231-43

レンタル者収益明細書