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Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日に終了した9か月と3か月のの未監査要約中間連結財務諸表は、を比較したものです。

法律情報

金額：Cresud Sociedad アノニマ、コマーシャル、インモビリア、フィナンシエラ、アグロペクアリア

会計年度番号:90、 2022年7月1日から始まる

正式住所：カルロス・デラパオレラ261、9階 — ブエノスアイレス自治市、アルゼンチン

会社活動：不動産、農業、商業、金融活動

商業登記所への細則の登録日：1937年2月19日

公共商取引登録簿への付随定款の最終改正の登録日：2018年10月29日の通常総会および臨時総会は、2019年1月8日に株式会社第93巻T号の号541号に基づいて司法検査にを登録しました。

会社憲章の有効期限：2082年6月6日

監査役会への登録番号： 26、フォリオ2、ブック45、株式社

株式:592,172,576株の普通株式株 (***)。

名目価値（百万 ARS）の登録、発行、支払済の普通株式：593

コントロールグループ：Eduardo S. Elsztainは直接、またはInversiones Financieras del Sur S.A.、 Agroinvestment S.A.、およびコンサルタントズ・ベンチャー・キャピタル・ウルグアイ S.A. を通じて

正式住所：ボリバル 108、1階、アルゼンチン（エドゥアルド S. エルスタイン）-8号線、17,500キロ、ソナメリカビル1、店舗 106、ウルグアイ（IFISA）-カンバラ1620、2階、オフィス 202、カラス Co、11000 モンテビデオ、ウルグアイ（アグロインベストメント S.A.）

親会社の活動: 投資

資本金に対するコントロールグループの直接的および間接的な参加：223,591,918株

議決権株式（直接および間接持分）： 39.00%（*）

	資本ステータス
株式の種類	公開が承認されました (株式)	購読、発行、支払い済み（数百万ARS）
ARSの普通の認証株式、額面1株ずつ、各1票	593,354,866(**)	593



(*) 計算上、自己株式はを差し引いています。
(**) 会社は強制買収の公募の任意法定制度には含まれていません。

インデックス

用語集	1
未監査の要約中間連結財務諸表のポジション情報	2
未監査の要約中間連結損益計算書とその他の包括利益	3
株主資本の未監査要約連結連結変動計算書	4
未監査の要約中間連結現預金計算書フロー	6
未監査の要約中間連結財務諸表の注記：
注 1-グループの事業および一般情報	7
注 2-重要な会計方針の要約	7
注 3-営業への季節的影響	8
注 4-買収と処分	9
注 5-財務リスク管理と公正価値の見積もり	11
注 6-セグメント情報	11
注 7-関連会社および合弁事業への投資	16
注 8-投資物件	16
注 9-プロパティ、プラント、設備	18
注 10-トレーディングプロパティ	18
注 11-無形資産	19
注 12-使用権資産	19
注 13-生物学的資産	20
注 14-インベントリ	21
注 15-カテゴリー別の金融商品	21
注 16-取引およびその他の売掛金	23
注 17-キャッシュフローおよび現金同等物情報	24
注 18-取引およびその他の買掛金	25
注 19-規定	25
注 20-借入金	26
注 21-課税制度	28
注 22-収益	30
注 23-費用	31
注 24-出費の性質上	31
注 25-その他の経営成績、純額	31
注 26-財務結果、純額	32
注 27-関連当事者との取引	32
注 28-CNV 一般決議第622号	34
注 29-売上原価と提供されたサービス	34
注 30-外貨資産および負債	35
注 31-中止された事業の結果	36
注 32-その後のイベント	38

用語集

以下のは技術的な定義ではありませんが、グループの財務諸表の注記の文言で使用される特定の用語をが理解するのに役立ちます。

規約		の定義
BACS		Banco de Credito y Securitización S.A.
BCRA		アルゼンチン共和国中央銀行
BHSA		バンコ・ヒポテカリオ S.A.
ブラジラグロ		Brasilagro-Companhia Brasileira de Propriedades アグリコラス
カメラ		コンサルタント・アセット・マネジメント株式会社
CNV		国家証券委員会
コンドル		コンドル・ホスピタリティ・トラスト株式会社
Cresud、「会社」、「私たち」		Cresud S.A.C.I.F. y A.
財務諸表		未監査の要約中間連結財務諸表
年次財務諸表		2019年6月30日現在の連結財務諸表
CPF		団体プロモーション基金
GCDI		GCDI S.A.
アイフィサ		Inversiones Financieras del Sur S.A.
IPC		消費者物価指数
IRSA		IRSA Inversiones y Representaciones S.A.
IRSA CP		IRSA プロパティーズ・コマーシャルズ株式会社
LRSA		ラ・ルーラル S.A.
新しいリップスティック		ニューリップスティック合同会社
IAS		国際会計基準
IFRS		国際財務報告基準
NIS		新イスラエルシェケル
品質		クオリティ・インベスト株式会社
RECPAM		通貨の購買力の変化にさらされた結果です

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間連結財務諸表のポジション情報

2023年3月31日および2022年6月30日現在の

（特に明記されていない限り、の金額はすべて百万単位です）

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	注記	03.31.2023	06.30.2022
アセット
非流動資産
投資プロパティ	8	479,055	526,710
資産、プラント、設備	9	111,176	103,508
プロパティのトレーディング	10	5,316	5,296
無形の資産	11	7,712	7,458
売りに出されている資産のグループ		2,526	-
使用権資産	12	15,679	11,836
生物資産	13	8,000	10,572
関連会社や合弁事業への投資	7	31,458	31,207
繰延所得税資産	21	1,002	113
収入税額控除		14	42
制限付き資産	15	805	812
およびその他の売掛金の取引	16	17,430	25,764
金融資産への投資	15	1,394	1,503
デリバティブ金融商品	15	219	113
非流動資産総額		681,786	724,934
現在の資産
プロパティのトレーディング	10	103	336
生物資産	13	25,661	16,044
インベントリ	14	20,220	23,374
収入税額控除		696	98
およびその他の売掛金の取引	16	60,253	58,024
金融資産への投資	15	24,878	33,229
デリバティブ金融商品	15	3,508	4,877
現金および現金同等物	15	30,609	60,802
流動資産総額		165,928	196,784
総資産		847,714	921,718
株主資本
株主の資本（該当の記述によると）		160,329	143,342
非支配持分		215,343	216,807
総株主資本		375,672	360,149
の負債
非流動負債
借入金	20	122,538	80,401
繰延所得税負債	21	179,935	202,461
取引とその他の買掛金	18	8,084	8,008
規定	19	4,798	890
デリバティブ金融商品	15	424	218
リースの負債		14,423	12,294
給与と社会保障負債		290	268
非流動負債の合計		330,492	304,540
現在の負債
取引とその他の買掛金	18	47,483	53,855
借入金	20	82,869	165,920
規定	19	703	364
給与と社会保障負債		3,874	4,302
収入の税金負債		1,835	26,868
リースの負債		4,683	3,985
デリバティブ金融商品	15	103	1,735
流動負債の合計		141,550	257,029
負債の合計		472,042	561,569
株主資本と負債の合計		847,714	921,718

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間連結損益計算書とその他の包括利益

2023年3月31日および 2022年に終了した9か月および3か月の期間は

（特に明記されていない限り、の金額はすべて百万単位です）

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

		9ヶ月間		3ヶ月間
	注記	03.31.2023	03.31.2022	03.31.2023	03.31.2022
収入	22	110,484	116,602	28,334	31,374
費用	23	(65,610)	(82,472)	(17,283)	(21,832)
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	13	(670)	27,443	2,366	16,306
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化		(412)	(2,605)	(968)	(1,602)
売上総利益		43,792	58,968	12,449	24,246
純額（損失）/投資物件の公正価値調整による利益		(34,790)	(20,219)	371	(74,652)
農地の処分による利益		688	9,565	-	25
一般経費および管理費	24	(12,200)	(10,732)	(4,119)	(3,000)
費用の売却	24	(8,062)	(9,114)	(2,796)	(2,450)
その他の件の経営成績、純額	25	(5,175)	(3,061)	(2,494)	(5,129)
管理手数料		(2,333)	(4,678)	(845)	1,193
（損失）/営業利益		(18,080)	20,729	2,566	(59,767)
関連会社と合弁事業の利益/（損失）ののシェア	7	562	(1,079)	(426)	(1,226)
（損失）/決算および所得税控除前の利益		(17,518)	19,650	2,140	(60,993)
金融収入	26	1,627	1,338	290	593
財務コスト	26	(22,393)	(21,196)	(8,066)	(6,087)
その他の財務結果	26	20,853	52,032	11,438	17,566
インフレ調整	26	16,354	2,300	2,070	2,647
財務の業績、純額	26	16,441	34,474	5,732	14,719
（損失）/所得税控除前利益		(1,077)	54,124	7,872	(46,274)
所得税	21	37,408	10,550	5,043	20,768
当期の利益/ (損失)		36,331	64,674	12,915	(25,506)

その他の総合収入/ (損失):
後で利益または損失に再分類される可能性のある項目：
通貨の換算調整と子会社からのその他の包括的な結果		1,006	(33,135)	4,562	(4,566)
再評価余剰		429	-	48	-
期間のその他の包括利益/（損失）の合計		1,435	(33,135)	4,610	(4,566)
その期間の総合収入/ (損失) の合計です		37,766	31,539	17,525	(30,072)
当期の利益/ (損失):
親会社の株式保有者		20,487	40,026	7,615	(10,262)
非支配持分		15,844	24,648	5,300	(15,244)
以下に帰属する包括利益/ (損失) の合計は
親会社の株式保有者		21,239	26,522	9,449	(12,191)
非支配持分		16,527	5,017	8,076	(17,881)
親会社の株主に帰属する1株あたりの利益/（損失）：
ベーシック		35.14	67.84	13.06	(17.39)
希釈		29.44	57.59	10.94	(17.39)

(i)

のその他の包括的（損失）/収入の構成要素は、所得税に影響しません。

(ii)

1株あたりの基本利益は、 03.31.23時点で582,566,310株、3月31.22日時点で589,608,950株を使用して計算されています。3月31.22日時点で582,566,310株を計算に使用した場合、1株あたりの利益は68.66アルゼンチンペソになります。希薄化後の1株当たり利益は、3月31.23日時点で696,040,524株、3月31.22日時点で694,868,474株を使用して計算されています。3月31.22日時点で696,040,524株がの計算に使用されていたとしたら、1株あたりの利益は 57.51アルゼンチンペソになります。2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記19を参照してください。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L. (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

株主資本の未監査要約連結連結変動計算書

2023年3月31日に終了した9か月間の

（特に明記されていない限り、の金額はすべて百万単位です）

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	株式資本
	株の発行済株式	財務省株式	インフレ株式資本と自己株式の調整 (i)	ワラント (ii)	プレミアムをシェア	自己株式からの追加払込資本	リーガルリザーブ	その他の埋蔵量 (iv)	の収益を維持しました	小計	利息の非支配権	株主資本の合計
2022年6月30日現在の残高	590	2	43,823	4,184	54,373	396	2,000	1,120	36,854	143,342	216,807	360,149
その期間の利益	-	-	-	-	-	-	-	-	20,487	20,487	15,844	36,331
その期間のその他の件の包括収入	-	-	-	-	-	-	-	752	-	752	683	1,435
その期間の総合収入の合計	-	-	-	-	-	-	-	752	20,487	21,239	16,527	37,766
結果の譲渡 -株主総会	-	-	-	-	-	-	2,240	37,154	(39,394)	-	-	-
自己株式の買戻し株 (iii)	(18)	18	-	-	-	-	-	(5,010)	-	(5,010)	(424)	(5,434)
株式ベースの支払いに備えてを引当します	-	-	-	-	-	4	-	78	-	82	127	209
新株予約権の行使	1	-	2	(57)	448	-	-	-	-	394	9	403
非支配持分のの変更	-	-	-	-	-	-	-	5,712	-	5,712	(7,631)	(1,919)
配当の分配	-	-	-	-	-	-	-	-	(5,399)	(5,399)	(10,072)	(15,471)
企業結合による法人化	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	23	23
株主資本のその他の件の変化	-	-	-	-	-	-	-	(31)	-	(31)	(23)	(54)
2023年3月31日現在の残高	573	20	43,825	4,127	54,821	400	4,240	39,775	12,548	160,329	215,343	375,672

(i) 2023年3月31日現在の自己株式のインフレ調整のARS 1を含みます。 2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記19を参照してください。

(ii) 2023年3月31日現在、残りの行使ワラントは88,324,971株、で、同じ株式数に相当します。これらの財務諸表の注記31を参照してください。

(iii) は、2022年11月11日付けの株主総会で承認された買戻し計画に相当します。

(iv) 2023年3月31日に終了した期間のグループのその他の準備金は、次のように構成されています。

	自己株式のコスト	通貨換算調整のための準備金	会社が発行する有価証券の取得準備金	特別リザーブ	その他の準備金 (*)	その他の準備金の総額
2022年6月30日現在の残高	(635)	2,154	427	-	(826)	1,120
その期間のその他の件の包括収入	-	303	-	-	449	752
その期間の総合収入の合計	-	303	-	-	449	752
結果の譲渡 -株主総会	-	-	-	37,154	-	37,154
自己株式の買戻し	(5,010)	-	-	-	-	(5,010)
非支配持分のの変更	-	-	-	-	5,712	5,712
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	-	78	78
株主資本のその他の件の変化	-	39	-	-	(70)	(31)
2023年3月31日現在の残高	(5,645)	2,496	427	37,154	5,343	39,775

(*) の再評価余剰を含みます。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

株主資本の未監査要約連結連結変動計算書

2022年3月31日に終了した9か月間の

（特に明記されていない限り、の金額はすべて百万単位です）

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	株式資本
	株の発行済株式	財務省株式	インフレ株式資本と自己株式の調整 (i)	ワラント	プレミアムをシェア	自己株式からの追加払込資本	リーガルリザーブ	スペシャルリザーブ GR 609/12	その他の埋蔵量 (ii)	の利益剰余金	小計	利息の非支配権	株主資本の合計
2021年6月30日現在の残高	590	2	43,823	4,209	54,204	388	2,000	3,299	11,692	(27,549)	92,658	209,761	302,419
その期間の利益	-	-	-	-	-	-	-	-	-	40,026	40,026	24,648	64,674
その期間のその他の総合損失	-	-	-	-	-	-	-	-	(13,504)	-	(13,504)	(19,631)	(33,135)
その期間の合計（損失）/収益の合計	-	-	-	-	-	-	-	-	(13,504)	40,026	26,522	5,017	31,539
結果の譲渡 -株主総会	-	-	-	-	-	-	-	(6,376)	-	6,376	-	-	-
ワラントの行使	-	-	-	(14)	96	-	-	-	-	-	82	12	94
自己株式の買戻し	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(31)	(31)
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	-	-	8	-	-	29	-	37	-	37
非支配持分のの変更	-	-	-	-	-	-	-	-	3,244	-	3,244	-	3,244
配当の分配	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	(6,280)	(6,280)
株主資本のその他の件の変化	-	-	-	-	-	-	-	3,077	(84)	(6,339)	(3,346)	33	(3,313)
取消不能な拠出金の時価総額	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	53	53
2022年3月31日現在の残高	590	2	43,823	4,195	54,300	396	2,000	-	1,377	12,514	119,197	208,565	327,762

(i) 2022年3月31日現在の自己株式のインフレ調整のARS 2を含みます。

(ii) 2022年3月31日に終了した期間のグループのその他の準備金は、次のように構成されています。

	自己株式のコスト	通貨換算調整のための準備金	会社が発行する有価証券の取得準備金	その他の準備金 (*)	その他の準備金の総額
2021年6月30日現在の残高	(644)	16,936	427	(5,027)	11,692
その期間のその他の総合収益（損失）/収入	-	(13,506)	-	2	(13,504)
その期間の合計（損失）/収益の合計	-	(13,506)	-	2	(13,504)
非支配持分のの変更	-	-	-	3,244	3,244
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	29	29
株主資本のその他の件の変化	-	(2)	-	(82)	(84)
2022年3月31日現在の残高	(644)	3,428	427	(1,834)	1,377

(*) の再評価余剰を含みます。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間連結現預金計算書フロー

2023年3月31日および 2022年に終了した9か月間の

（特に明記されていない限り、の金額はすべて百万単位です）

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	注記	03.31.2023	03.31.2022
営業活動:
所得税が支払われる前の営業活動から生じた純現金	17	8,479	20,792
税金を支払った収入		(1,997)	(427)
営業活動から生じる純現金		6,482	20,365
投資活動:
関連会社や合弁事業への資本拠出		(20)	(1,152)
無形資産の売却による収入		-	276
の取得と投資物件の改良		(2,097)	(4,631)
投資物件の売却による収入		18,271	25,126
資産、プラント、設備の買収と改良		(10,291)	(5,030)
無形資産の取得		(198)	(98)
不動産、プラント、設備の売却による収入		9,201	10
関連会社や合弁事業から徴収された配当		448	6,245
供与されたローンからの収入		443	789
金融資産への投資の取得		(22,988)	(25,163)
金融資産への投資の処分による収入		24,877	30,463
金融資産から徴収された利息		93	88
金融資産からを徴収した配当金		-	153
ローンが付与されました		(83)	-
デリバティブ金融商品からの収入		465	(290)
投資用不動産購入の前払い		(1,690)	(4,574)
投資活動から生み出される純現金		16,431	22,212
財務活動:
借入、発行、転換社債の新規発行		59,706	40,577
借入金と転換不能手形の支払い		(82,797)	(58,917)
短期ローンの取得/ （支払い）、純額		8,333	(7,990)
利息支払いました		(21,424)	(24,844)
関連当事者への借入金の支払い		(9)	-
非転換社債の買戻し		(733)	(3,775)
子会社の非支配持分からの資本拠出金		-	90
自己株式の買戻し		(5,434)	(31)
配当金が支払われました		(11,602)	-
子会社の非支配持分に支払われる配当		-	(9,054)
ワラントの行使		403	90
金融リースの支払い		(305)	-
財務活動に使用された純現金		(53,862)	(63,854)
現金および現金同等物の純減少額		(30,949)	(21,277)
期首時点の現金および現金同等物	15	60,802	78,621
外貨の為替差益/（損失）と現金相当物の公正価値の変動		2,770	(482)
現金および現金同等物のインフレ・エクスポージャーによる結果		(2,014)	(13,778)
期末の現金および現金同等物	15	30,609	43,084

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間連結財務諸表の注記

（特に明記されていない限り、金額は百万単位）

グループの事業と一般情報

Cresud は、ベルギーの企業であるCredit Foncierの子会社として1936年に設立されました。Credit Foncierは、主にアルゼンチンの地方および都市部の融資と、 Credit Foncierが差し押さえた不動産の管理を行っています。クレディ・フォンシエは1959年に清算され、清算の一部として、クレスードの株式はクレディ・フォンシエの株主に分配されました。1960年代から1970年代の終わりまで、クレスードの事業は農業活動のみに移行しました。

2002年、Cresudは、Cresudの特定の株主に関連する不動産会社であるIRSAの19.85％の持分を取得しました。2009年、Cresud はIRSAでの所有率を55.64％に増やし、IRSA はCresudの直接の主要子会社になりました。

Cresud とその子会社を総称してグループと呼びます。

当社の主な株主は、共同でInversiones Financieras del Sur S.A.、アグロインベストメントS.A.、コンサルタントベンチャーキャピタルウルグアイS.A. これらの事業体はウルグアイで設立された会社で、同じ支配グループのに属しています。最終的な受益者はエドゥアルド S. Elsztainです。

取締役会は、2023年5月10日にを発行する財務諸表を承認しました。

2023年3月31日現在、グループは (i) 農業事業と (ii) 都市不動産投資事業の2つの主要事業分野で事業を展開しています。

重要な会計方針の要約

2.1.

準備の基礎

これらの財務諸表はIAS第34号「中間財務報告」に従って作成されているため、 IFRSに従って作成された2022年6月30日現在のグループの年次連結財務諸表と併せて読む必要があります。また、これらの財務諸表には、法律第19,550号および/またはCNVの規制で義務付けられている追加情報が含まれています。このような情報は、IFRSで認められているように、これらの財務諸表の注記に含まれています。

2023年3月31日および2022年に終了した9か月間の中間期間のこれらの財務諸表は監査されていません。経営陣は、には各期間の結果を公平に提示するために必要な調整がすべて含まれていると考えています。中間期の業績は、会計年度全体におけるグループの業績の割合を必ずしも件反映しているわけではありません。

IAS 29「ハイパーインフレーション経済における財務報告」では、機能通貨がハイパーインフレ経済のである企業の財務諸表は、履歴コスト法に基づくか現在のコスト法に基づくかにかかわらず、報告期間の終了日における現在の測定単位で表すことを義務付けています。そのためには、一般的に言えば、買収日または再評価日以降に生じるインフレ率は、金銭以外の項目で計算する必要があります。この要件には、財務諸表の比較情報も含まれます。

ある経済がIAS 29の条件で高度なインフレと分類されているかどうかの結論として、この基準には、考慮すべき一連の個の要因が詳述されています。これには、3年後の個の累積インフレ率が100％に近いか、％を超えることが含まれます。そのため、IAS 29に従い、アルゼンチンは2018年7月1日以降、経済がインフレ率の高い国と見なす必要があります。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

使用するインフレ指数に関連して、 FACPCE決議第539/18号に従い、2015年11月と12月のブエノスアイレス自治市の消費者物価指数（CPI）の平均変動を考慮して、2016年までの卸売物価指数（IPIM）に基づいて決定されます。なぜなら、その2か月間、全国的なIPIM 測定は行われなかったからです。そして、2017年1月から、全国消費者物価指数（全国CPI）が検討されます。以下の表は、公式統計（INDEC）および決議539/18に記載されたガイドラインに従った、2023年3月31日に終了した9か月間の指数を示しています。

	2023年3月31日現在（9か月累計）
価格の変動	74%

前述の結果として、 2023年3月31日現在の財務諸表は、IAS 29に従って修正されました。

2.2

アカウンティングポリシー

これらの財務諸表の表示に適用される会計方針は、これらの財務諸表の注記2.3と 2.4に記載されている内容を除き、年次財務諸表の作成に適用されるものと一致しています。

未監査の要約中間個別財務諸表の注記6を参照してください。

2.3

情報の比較可能性

比較のためにこれらの財務諸表に記載されている2022年6月30日および2022年3月31日現在のの残高項目は、IAS 29（注記2.1を参照）に従ってに修正された、現在およびその期間の財務諸表から算出されています。以前の期間の特定の項目は、一貫性を保つために再分類されました。

2.4

個の推定値を使用

特定の日付の財務諸表を作成するには、経営陣が、記録された資産・負債の金額、その日に開示された偶発資産と負債、ならびにその期間中に記録された収益と費用について、見積もりと評価を行う必要があります。実際の結果は、これらの財務諸表の作成日に行われたの見積もりや評価とは異なる場合があります。これらの財務諸表の作成にあたり、経営陣がグループの会計方針と主な不確実性の原因を適用する際に下した重要な判断は、注記3に記載されている年次財務諸表の作成においてグループが行ったものと同じでした。

季節によるの業務への影響

農業事業

グループの一部の事業は、他の事業よりも季節的影響の影響を強く受けています。グループの農業事業の運営は、季節の影響を受けます。アルゼンチンでの穀物の収穫と販売は、通常、トウモロコシと大豆の場合は 3月から、小麦の場合は10月から、の場合は12月から毎年行われます。ブラジルでは、大豆の収穫と販売は2月から行われています。トウモロコシの場合、気象条件により2つの季節があります。したがって、収穫は3月から7月の間に行われます。ボリビアでは、気象条件により大豆、トウモロコシ、ソルガムの2つの季節があります。したがって、これらの作物は7月と5月に収穫され、小麦はそれぞれ8月と 9月に収穫されます。サトウキビの場合、収穫と販売は毎年4月から11月の間に行われます。肉用牛の生産など、農業事業の他のセグメントは、より安定している傾向があります。ただし、肉用牛の生産量は、条件がより良好である第2四半期には、一般的に増加します。その結果、の農業事業の業績は四半期ごとに大きく変動する可能性があります。

都市不動産投資事業

グループのショッピングモールの運営は季節の影響を受けやすく、人の借手が記録した売上の水準に影響します。アルゼンチンの夏期（1月と2月）には、ショッピングモールの借主は、売り上げのピークを記録する傾向がある冬休み（7月）、クリスマスと年末年始と比較して、の売り上げが最も低くなります。アパレル店は通常、春と秋にコレクションを変えます。これはショッピングモールの売り上げにプラスの影響を与えます。各シーズン終了時のセール割引もビジネスに影響します。その結果、ショッピングモールの運営については、1月から6月の期間と比較して、7月から12月までの期間の方がより高い水準の事業活動が見込まれます。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

買収と処分

2023年3月31日に終了した9か月間の重要な件の買収と処分の詳細は以下のとおりです。2022年6月30日に終了した会計年度の重要な買収と処分については、年次財務諸表のの注記4に詳述されています。

農業事業

パナンビーファーム（ブラジル）

2022年9月15日、BrasilAgroは、ブラジルのマトグロッソ州クエルンシア市にある農地を取得しました。この土地の耕作面積は5,400ヘクタール（総面積の10,800ヘクタール）で、そのうち80％が第二作に適しています。の取得価値は2億8,560万レアル（取引日の耕作地1ヘクタールあたり302袋の大豆袋に相当）で、は契約締結時に1億4,000万レアルの頭金と、2023年8月21日に支払われる1億4560万レアルの2回目の分割払いです。

「モロティ」農場の一部の売却（パラグアイ）

2022年10月6日、BrasilAgroは、パラグアイのボケロン州にある「モロティ」農場の一部の863ヘクタール（498ヘクタール）の売却を完了しました。売却額は150万米ドルで、購入者は748.5千米ドルの初期支払いを行いました。残りの残高は、年3回回に分けて支払われます。フィールドのこの割合は、 BRL 853,000レアルで帳簿上の評価額でした。この作業の後、この畑の残りの58,722ヘクタールは BrasilAgroの手に渡ります。

リオドメイオIIファーム（ブラジル）

2022年11月8日、BrasilAgroは、バイーア州コレンティーナ市にある田園地であるリオドメイオ農場ヘクタール（1,423ヘクタール）の売却契約を締結しました。支払われる金額は大豆袋291袋に設定されました。は、取引日の6,240万ブラジルレアルに相当します。の購入者は、1,770万レアルの初期支払いを行いました。契約は所有権の移転のスケジュールを定め、収益はの4段階で計上されます。1つ目は2022年11月14日に完成し、2000万レアルの収益が見込まれました。他のフェーズは、2025年まで毎年7月に予定されています。この分野のこの個の割合は、帳簿上の価値が1780万レアルでした。この事業の後、5,750ヘクタールの農場の残骸がブラジラグロの手に残っています。

「アラウカリア」農場の売却（ブラジル）

2023年3月、ブラジラグロは、ブラジルのゴイアス州ミネイロス市にあるアラウカリア農場の残りの面積5,517ヘクタール（4,011ヘクタール）の売却に関する2つの契約を締結しました。

の最初の取引は2023年3月28日に行われ、5,185ヘクタール（3,796ヘクタール）を耕作ヘクタールあたり790袋の大豆袋で販売しました。これは取引日の409.3ブラジルレアルに相当します。金額は7回に分けて支払われ、1回目と2回目の分割払いは2023年5月15日と8月16日、残りは回目の支払いが2028年まで毎年3月1日に予定されています。契約では、最初の分割払いの全額支払い後30日以内に所有権を譲渡することが規定されているため、 2023年3月31日現在、売却による収入は計上されていません。

の2回目の取引は2023年3月29日に行われ、332ヘクタール（215ヘクタール）が耕作ヘクタールあたり297袋の大豆袋で販売されました。これは、取引日のレアルに相当します。金額は5回に分けて支払われます。最初には2023年5月15日、それ以外は2027年まで毎年3月30日にに支払われる予定です。契約では、最初の分割払いの全額を支払った後にの財産を譲渡することが規定されています。このため理由により、2023年3月31日現在、の売却による収入は確認されていません。

これらの財務諸表では、の物件は「売却目的で保有されている資産のグループ」に再分類されました。

このアラウカリア油田の残りの面積は、帳簿上の評価額が5,900万レアルでした。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

都市不動産事業と投資

「デラ・パオレラ261」フロアセール

8月17日、当社はタワー「261 Della Paolera」の1フロアを売却し、移転しました。の総賃貸可能面積は約1,184平方メートルで、ビルには8台の駐車スペースがあります。取引価格は約1,260万米ドル（1平方メートルあたり10,600米ドル）に設定され、すでにドルが支払われていました。

2023年2月28日に、前述の建物の2階建て、合計2,394平方メートル、18台の駐車スペース、4つの補完ユニットユニットの売却に関する証書が署名されました。の取引価格は2,250万米ドルに設定され、すでにの支払いが行われています。

2023年3月28日、同じ建物の5フロア、合計5,922平方メートル、49台の駐車スペース、10ユニットの補足ユニットの売却契約が締結されました。取引価格は 5,870万米ドルに設定され、すでに支払われています。

物々交換取引コルドバ

2022年8月18日、2016年5月17日に契約が成立したコルドバ州の「Lot 16」の物件の交換として所有権の移転が行われました。取引のの価格は200万米ドルでした。その見返りに、クライアントは、水平不動産制度の下で、機能ユニット（アパート）および補完ユニット（収納室）となる将来の不動産を譲渡する約束と義務を引き受け、その建設と完成はの費用負担となります。

ゼトール — 区画とボートトラストの持分の売却

2022年11月23日、ゼトールは、カネロネス県シウダー・デ・ラ・コスタにある物件番号46,931をボーティング・トラストに800万米ドルで売却しました。支払い方法はドルで600万米ドル相当で、200万米ドルは売掛金として残っています。

ユニットは、LiveckがZetolの株を購入するために抱えている借金の一部を取り消して家に引き渡されました。

その後その日、ゼトールと信託の間でノベーション契約が結ばれ、ゼトールが持っていた200万米ドルの売掛金を区画の売却に代えて、不動産開発を行う信託の受託者および受益者となりました。このため、 Zetolは、ユニットの売却による純収入（791.7平方メートル相当）を受け取る権利があります。このような契約により、は最低受領額を設定しています。

パセオ・コロン通りの不動産の購入

会社は、ブエノスアイレス自治市（以下「GCABA」）の政府から公売で購入しました。はパセオコロン通り245番地にあり、パセオコロン通り275番地にある12台の駐車スペースです。は混合用途の可能性を秘めたこの物件で、約13,700 m2の屋根付きのエリアに13階建てのオフィスと地下駐車場があります。購入価格は14億3500万ARSで、全額支払われました。 2023年3月7日、この物件は授与されました。

現在、これらの財務諸表の日付、所有権譲渡証書の所持および署名は保留中です。証書と同時に、当社はGCABAと件のローン契約を締結する義務があります。これにより、オークションで合意された条件に従い、か月間間間、不動産の所有権が無料で維持されます（リース契約により6か月の延長を要求するオプションもあります）。

財務諸表の日付の時点で、不動産の所有と件の所有権証書がまだ付与されていないため、の支払額は「サプライヤーへの前払金」の項目に計上されています。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

財務リスク管理と公正価値の見積もり

これらの財務諸表には、財務リスク管理に関するすべての情報と開示が含まれていないため、年次財務諸表の注記5と一緒に読む必要があります。グループが適用するリスク管理またはリスク管理方針には、年末から変更はありません。

2022年6月30日以降、およびこれらの財務諸表の発行日まで、グループの資産または負債の公正価値（公正価値または償却後の費用で測定）に影響を及ぼすビジネスまたは経済状況に大きな変化はありません。

セグメント情報

年次連結財務諸表の注記6で説明したように、セグメント情報はの製品とサービスの観点から報告されています。(i) 農業事業、(ii) 都市不動産・投資事業。

以下のは、グループの事業部門の概要と、セグメント情報に基づく営業利益と、損益計算書の営業利益およびグループのその他の包括利益との調整です。は、2023年3月および2022年に終了した期間のグループのその他の包括利益との調整です。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

以下のは、2023年3月31日に終了した期間ののグループの事業分野をまとめた分析です。

	03.31.2023
	農業事業 (I)	アーバン不動産および投資事業（II）	セグメント情報の合計	ジョイントベンチャー (i)	調整 (ii)	セグメント間取引および報告対象外資産の / 負債の排除 (iii)	合計損益計算書およびその他の包括利益/財務ポジション
収入	57,147	43,529	100,676	(252)	10,599	(539)	110,484
費用	(47,130)	(7,806)	(54,936)	119	(10,793)	-	(65,610)
収穫時点での生物資産と農産物の初期認知度と公正価値の変化	(843)	-	(843)	-	-	173	(670)
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	-	(412)	-	-	-	(412)
売上総利益/ (損失)	8,762	35,723	44,485	(133)	(194)	(366)	43,792
投資物件の公正な価値調整による純損失	(74)	(35,591)	(35,665)	875	-	-	(34,790)
農地の処分による利益	688	-	688	-	-	-	688
一般管理費および管理費	(4,776)	(7,568)	(12,344)	37	-	107	(12,200)
費用の売却	(5,435)	(2,933)	(8,368)	16	-	290	(8,062)
その他の業績件の結果、純額	(418)	(4,812)	(5,230)	(19)	99	(25)	(5,175)
管理手数料	-	-	-	-	(2,333)	-	(2,333)
事業による損失	(1,253)	(15,181)	(16,434)	776	(2,428)	6	(18,080)
関連会社や合弁事業の（損失）/ 利益のシェア	(816)	1,925	1,109	(545)	-	(2)	562
セグメント損失	(2,069)	(13,256)	(15,325)	231	(2,428)	4	(17,518)

報告対象の資産	178,756	514,406	693,162	(3,119)	-	157,671	847,714
報告対象の負債	-	-	-	-	-	(472,042)	(472,042)
純額の報告対象資産	178,756	514,406	693,162	(3,119)	-	(314,371)	375,672

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

以下のは、2022年3月31日に終了した期間ののグループの事業分野をまとめた分析です。

	03.31.2022
	農業事業 (I)	都市不動産および投資事業 (II)	総セグメント情報	ジョイントベンチャー (i)	調整 (ii)	セグメント間取引および報告対象外資産の / 負債の排除 (iii)	合計損益計算書およびその他の包括利益/財務ポジション
収入	77,725	31,939	109,664	(325)	8,093	(830)	116,602
費用	(67,206)	(6,981)	(74,187)	123	(8,406)	(2)	(82,472)
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	27,043	-	27,043	-	-	400	27,443
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(2,605)	-	(2,605)	-	-	-	(2,605)
売上総利益/ (損失)	34,957	24,958	59,915	(202)	(313)	(432)	58,968
投資物件の公正な価値調整による純利益	844	(23,330)	(22,486)	2,267	-	-	(20,219)
農地の処分による利益	9,565	-	9,565	-	-	-	9,565
一般経費および管理費	(4,387)	(6,508)	(10,895)	18	-	145	(10,732)
費用の売却	(6,748)	(2,751)	(9,499)	(2)	-	387	(9,114)
その他の件の経営成績、純額	(2,923)	(198)	(3,121)	-	80	(20)	(3,061)
管理手数料	-	-	-	-	(4,678)	-	(4,678)
営業利益/ (損失)	31,308	(7,829)	23,479	2,081	(4,911)	80	20,729
関連会社および合弁事業の (損失) の利益の割合	459	(145)	314	(1,393)	-	-	(1,079)
セグメント利益/ (損失)	31,767	(7,974)	23,793	688	(4,911)	80	19,650

報告対象の資産	167,458	535,504	702,962	(3,308)	-	180,228	879,882
報告対象の負債	-	-	-	-	-	(552,115)	(552,115)
純報告対象資産	167,458	535,504	702,962	(3,308)	-	(371,887)	327,767

(i)

セグメント別の情報として、株を比例配分して連結された合弁事業の株の価値を表します。

(ii)

それぞれ2023年3月31日現在の費用とFPCに対応するARS (194) とARS (313) を含みます。また、2023年3月31日および2022年3月31日現在、管理費として 2,333アルゼンチンペソと4,678ARSを管理費に充てています。

(iii)

繰延された所得税資産、所得税およびMPITクレジット、取引およびその他の売掛金、金融資産、現金および現金等価物、無形資産への投資（物々交換契約に基づくユニットの受領権を除く）を含みます。

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

(I)

農業事業部門

次の表は、農業事業部門の報告対象セグメントを示しています。

	03.31.2023
	農業生産	土地の変換と販売	コーポレート	その他	農業事業の合計
収入	39,836	-	-	17,311	57,147
費用	(36,119)	(52)	-	(10,959)	(47,130)
収穫時点での生物資産と農産物の初期認知度と公正価値の変化	(843)	-	-	-	(843)
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	-	-	-	(412)
総利益 /（損失）	2,462	(52)	-	6,352	8,762
投資物件の公正な価値調整による純損失	-	(74)	-	-	(74)
農地の処分による利益	-	688	-	-	688
一般管理費および管理費	(2,509)	(8)	(862)	(1,397)	(4,776)
費用の売却	(3,873)	(5)	-	(1,557)	(5,435)
その他の業績件の結果、純額	93	(888)	-	377	(418)
(損失) /営業利益	(3,827)	(339)	(862)	3,775	(1,253)
の関連会社と合弁事業の損失シェア	(207)	-	-	(609)	(816)
セグメント (損失) /利益	(4,034)	(339)	(862)	3,166	(2,069)

投資プロパティ	-	24,752	-	-	24,752
資産、プラント、機器	94,234	480	-	821	95,535
アソシエイツへの投資	1,342	-	-	831	2,173
その他の報告対象の資産	42,643	2,526	-	11,127	56,296
報告対象の資産	138,219	27,758	-	12,779	178,756

	03.31.2022
	農業生産	土地の変換と販売	コーポレート	その他	農業事業の合計
収入	60,478	-	-	17,247	77,725
費用	(54,973)	(69)	-	(12,164)	(67,206)
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	27,043	-	-	-	27,043
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(2,605)	-	-	-	(2,605)
総利益 /（損失）	29,943	(69)	-	5,083	34,957
投資物件の公正な価値調整による純利益	-	844	-	-	844
農地の処分による利益	-	9,565	-	-	9,565
一般経費および管理費	(2,645)	(10)	(948)	(784)	(4,387)
費用の売却	(5,156)	(319)	-	(1,273)	(6,748)
その他の件の経営成績、純額	(3,458)	194	-	341	(2,923)
営業利益 /(損失)	18,684	10,205	(948)	3,367	31,308
の関連会社と合弁事業の利益のシェア	289	-	-	170	459
セグメント利益/ (損失)	18,973	10,205	(948)	3,537	31,767

投資プロパティ	-	23,053	-	-	23,053
資産、プラント、設備	79,877	480	-	364	80,721
アソシエイトへの投資	1,840	-	-	1,557	3,397
その他の件の報告対象資産	51,561	-	-	8,726	60,287
報告対象資産	133,278	23,533	-	10,647	167,458

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(II)

都市不動産投資事業部門

以下のは、事業の都市不動産および投資部門におけるグループのの事業分野をまとめた分析です。

	03.31.2023
	ショッピングモール	オフィス	販売と開発	ホテル	その他	合計
収入	28,073	2,908	2,750	9,249	549	43,529
費用	(1,937)	(241)	(748)	(4,435)	(445)	(7,806)
売上総利益	26,136	2,667	2,002	4,814	104	35,723
投資物件の公正な価値調整による純損失 (i)	(10,518)	(4,720)	(20,268)	-	(85)	(35,591)
一般経費および管理費	(3,686)	(478)	(1,362)	(1,401)	(641)	(7,568)
費用の売却	(1,351)	(57)	(850)	(611)	(64)	(2,933)
その他の件の経営成績、純額	(239)	(39)	(572)	(114)	(3,848)	(4,812)
営業利益/ (損失)	10,342	(2,627)	(21,050)	2,688	(4,534)	(15,181)
の関連会社と合弁事業の利益のシェア	-	-	-	-	1,925	1,925
セグメント利益/ (損失)	10,342	(2,627)	(21,050)	2,688	(2,609)	(13,256)

投資と不動産の売買	149,733	97,469	222,110	-	655	469,967
資産、プラント、設備	382	2,882	4,148	7,521	714	15,647
関連会社や合弁事業への投資	-	-	-	-	21,976	21,976
その他の件の報告対象資産	323	277	5,602	135	479	6,816
報告対象資産	150,438	100,628	231,860	7,656	23,824	514,406

(i) 2023年3月31日に終了した9か月間、投資物件の公正価値調整による純損は 35,591アルゼンチンペソでした。当社の物件のアルゼンチンペソでの価値の正味への影響は、主にマクロ経済条件の変化によるものです。

(a)

予想される収益成長率の変動と、現金フローで使用された推定為替レートに基づく予想キャッシュフローのドルへの換算（ペソ）により、9,551ARの利益が得られました。

(b)

期末の時点の為替レートに基づいて、ショッピングモールの価値（ドル）をペソに換算した結果、 ARS 56,335百万ARSのプラスの影響

(c)

割引率が140ベーシスポイント上昇しました。これは主に、キャッシュフローの割引に使用されるWACC割引レートのカントリーリスク率要素が上昇したことにより、ショッピングモールの価値が102億1000万ARS減少しました。

(d)

さらに、インフレ調整の影響により、損益計算書およびその他の包括的損益計算書で、ショッピングモール向けに668億5200万ARS が「公正な価値調整による純利益」から「インフレ調整」に再分類されました。

(e)

を測定した当社のオフィスビルやその他の賃貸物件の価は、2023年3月31日に終了した9か月間で12.15％減少しました。これは主に暗黙の為替レート、つまりの行使によるものです。同様に、期間の売上にも影響があります。

	03.31.2022
	ショッピングモール	オフィス	販売と開発	ホテル	その他	合計
収入	21,517	4,194	603	5,494	131	31,939
費用	(2,045)	(343)	(742)	(3,099)	(752)	(6,981)
売上総利益/ (損失)	19,472	3,851	(139)	2,395	(621)	24,958
投資物件の公正価値調整による純利益（損失）/利益	(18,932)	(25,698)	21,120	-	180	(23,330)
一般経費および管理費	(3,442)	(1,042)	(688)	(950)	(386)	(6,508)
費用の売却	(1,140)	(212)	(909)	(435)	(55)	(2,751)
その他の件の経営成績、純額	(243)	(78)	(16)	(20)	159	(198)
（損失）/営業利益	(4,285)	(23,179)	19,368	990	(723)	(7,829)
の関連会社と合弁事業の損失シェア	-	-	-	-	(145)	(145)
セグメント (損失) /利益	(4,285)	(23,179)	19,368	990	(868)	(7,974)

投資と不動産の売買	138,858	142,985	206,027	-	834	488,704
資産、プラント、設備	466	11,735	-	7,606	1,710	21,517
関連会社や合弁事業への投資	-	-	-	-	19,243	19,243
その他の件の報告対象資産	322	278	4,852	100	488	6,040
報告対象資産	139,646	154,998	210,879	7,706	22,275	535,504

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関連会社や合弁事業への投資

2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日までの年度におけるグループの関連会社および合弁事業への投資の変化は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の始まり/年	31,193	37,085
シェアの増資と拠出金	44	2,672
利益/ (損失) ののシェア	562	(340)
その他の件の包括利益/ (損失)	91	(1,125)
配当金	(448)	(6,400)
その他の株式変動への参加	-	(491)
を金融商品に再分類	-	(258)
その他	16	50
期間の終了/年 (i)	31,458	31,193

(i)

2022年6月30日現在、「規定」で開示されている株がマイナスの企業の持分を反映したARS（14）が含まれています（注 19を参照）。

{ 以下のは、グループのの関連会社や合弁事業への投資に関する追加情報です。

	% 所有権持分		グループの持分の価値		グループの包括利益（損失）/収益に対する利息
エンティティの名前	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	03.31.2022

新しいリップスティック	49.96%	49.96%	244	249	(6)	231
ブサ	29.91%	29.91%	18,294	16,833	1,461	(161)
GCDI (旧TGLT)	27.82%	27.82%	1,266	1,416	(150)	(709)
クオリティ	50.00%	50.00%	6,105	6,719	(658)	(1,395)
ラルーラルS.A.	50.00%	50.00%	1,042	423	627	61
クレスカ S.A.	50.00%	50.00%	65	51	-	(2)
その他のの関連会社や合弁事業	-	-	4,442	5,502	(712)	1,031
アソシエイトと合弁事業の総数			31,458	31,193	562	(944)

				最後に発行された財務諸表
エンティティの名前	事業所所在地/設立国	主な活動	普通株式 1票	株式資本 (名目価値)	(損失) /当期の利益	株主資本
新しいリップスティック	アメリカ	レアルエステート	該当なし	-	(*) (2)	(*) (43)
ブサ	アルゼンチン	資金調達	448,689,072	(**) 1,500	(**) 4,885	(**) 59,312
GCDI (旧TGLT)	アルゼンチン	レアルエステート	257,330,595	915	(2,458)	4,590
クオリティ	アルゼンチン	レアルエステート	101,126,564	2,843	(1,317)	11,943
ラルーラルS.A.	アルゼンチン	イベントの開催	714,998	1	598	1,516

(*) USGAAPに基づくドル建ての金額。

(**)

国立情報学研究所によると、 2023年3月31日現在の情報。

投資プロパティ

2023年3月31日に終了した9か月間期間と2022年6月30日までの年度のグループの投資物件の変化は次のとおりです。

	03.31.2023		06.30.2022
	レベル 2	レベル 3	レベル 2	レベル 3
年初時点の公正価値	379,132	147,578	289,993	255,781
追加	738	1,348	12,815	3,574
処分	(18,334)	-	(50,709)	-
乗り換え	2,138	719	103,637	(110,256)
正味額（損失）/公正価値調整による利益	(25,152)	(9,638)	30,419	(1,538)
資本化されたリース費用の追加	12	27	40	33
資本化されたリース費用の償却（i）	(13)	(11)	(63)	(16)
通貨の換算調整	511	-	(7,000)	-
年末の公正価値	339,032	140,023	379,132	147,578

(i)

資産化リース費用の償却費用は、損益計算書およびその他の包括利益計算書の「費用」に含まれていました（注24）。

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次のは、2023年3月31日および2022年6月30日現在のグループの投資不動産の種類別の残高です。

	03.31.2023	06.30.2022
農地を台リースしました	24,752	23,812
オフィスやその他の賃貸物件	101,352	121,560
ショッピングモール	148,629	156,994
未開発の土地区画	203,643	222,850
開発中の物件	679	1,494
合計	479,055	526,710

損益計算書およびその他の包括利益計算書には、次の金額が計上されています。

	03.31.2023	06.30.2022
レンタルとサービス収入	43,247	35,023
の直接運営費	(14,087)	(12,491)
開発費用	(152)	(386)
投資資産の公正価値調整による純含み損失	(44,557)	(29,821)
投資不動産の公正価値調整による純利益 (i)	9,767	9,602

(i)

3月31日現在、 2023年は、当期の公正価値調整（リベルタドール498の駐車スペース、カタリナスビルの床の売却（（ARS 47）、および前年に行われた公正価値調整（駐車場の売却は92ARS）の実現結果（ARS 47）に相当します。リベルタドール498とARS 9,315のスペース（カタリナス・ビルディング）のフロアの売却用。2022年3月31日現在、(ARS 5,205) は (ARS 178) カソナ・ハドソンの売却、(ARS 39) はメルロ・ランドの売却、(ARS 43) はマリアーノ・アコスタ・ランドの売却、 (ARS 186) の期間に実現された公正価値の変動の結果に相当しますリベルタドール（カタリナスビル）のフロア売却のためのリベルタドール498とARS （4,759）、過去年に行われた公正価値の変更によるARS ARS（カソナ・ハドソンの売却：208ARS、メルロランドの売却 ARS）、売却用の174ARSマリアーノ・アコスタ・ランドのうち、 ARS 382はリベルタドール498の駐車スペースの売却、ARS 13,859はカタリナスビルのフロアの売却。

評価手法は、年次財務諸表計算書の注記9に記載されています。そのようなテクニックに変更はありませんでした。

コスタアーバナ —旧ソラレスデサンタマリア— コスタネラスール、ブエノスアイレス市（IRSA）

2021年12月21日、ブエノスアイレス市議会から、 1997年から当社が所有している、以前は「ソラレス・デ・サンタマリア」として知られていた、南部のリオ・デ・ラ・プラタの前にあるヘクタールのヘクタールの土地の開発に関する規則を承認する法律が公表されました。プエルト・マデロの南東、ブエノスアイレス自治市の海岸。公表された法律では、「U73-公共公園とコスタ・アーバナ都市化」と指定されたという新基準が認められています。これにより、住宅、オフィス、小売店、サービス、公共スペース、教育、娯楽などのさまざまな用途を組み合わせることができます。

IRSA の建設能力は約895,000平方メートルで、多目的プロジェクトの開発を通じて今後数年間の成長を促進します。

IRSA は、総面積の約71％に相当する50.8ヘクタールを公共利用の対象とし、はその土地をさらに3区画します。2区画は持続可能な都市開発基金に、もう1区画はブエノスアイレス自治市政府のイノベーション信託、科学技術に充てられます。200万米ドルの現金と 300万ソブリン債（AL35）の金額も拠出されます。同様に、IRSAは敷地内のインフラと道路工事を担当し、公共スペース工事（最大4,000万米ドル）と、割り当てられた公共スペースのメンテナンスを、10年間、または総額1,000万米ドルが完成するまで実施します。

「Costa Urbana」は、ブエノスアイレス市の景観を変え、未開発の地域に命を吹き込み、その大きさ、立地、接続性から特別な財産となります。市は、散歩用のエリアがあるリオデラプラタ海岸へのアクセスを拡大および回復することができます。レクリエーション、緑スペース、公共公園、複合用途。

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2021年10月29日、その物件に関連して提起された保護措置訴訟が提起されたことが会社に通知されました。この訴訟では、都市開発協定（UDA）の承認プロセスに影響する無効事項があると主張されました。その後、訴訟は拡大され、 UDAで提案されたその他の問題に異議を申し立てました。会社は2021年11月12日、に却下を求める通知への回答を進め、2022年3月10日、裁判所は保護請願の一部を支持する判決を下しました。は、当社とブエノスアイレス自治市政府から上訴されました。2023年3月6日、行政、税および消費者関係訴訟第4室は、第一審の判決を取り消し、訴訟を却下しました。判決はに対して上訴されなかったため、訴訟は終結し、現在のところ、会社はCosta Urbana プロジェクトに関連する法的手続きを現在行っていません。

資産、プラント、設備

2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日に終了した年度のグループの資産、プラント、設備の変化は次のとおりです。

	所有者が農地を占領しました	ベアラープラント	建物と施設	機械と機器	その他	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
費用	83,380	6,562	29,900	8,456	4,530	132,828	538,894
の減価償却累計	(7,497)	(3,760)	(7,996)	(7,633)	(2,434)	(29,320)	(424,325)
期首/年の期首における正味帳簿額	75,883	2,802	21,904	823	2,096	103,508	114,569

追加	14,068	582	978	212	543	16,383	7,005
処分	(66)	(417)	(2,770)	-	(8)	(3,261)	(3,077)
通貨の換算調整	1,659	65	35	(1)	48	1,806	(17,169)
乗り換え	(2,171)	268	(2,594)	15	-	(4,482)	6,158
減価償却費用 (i)	(739)	(637)	(777)	(282)	(343)	(2,778)	(3,978)
期末/年度の残高	88,634	2,663	16,776	767	2,336	111,176	103,508

費用	96,870	7,060	25,549	8,682	5,113	143,274	132,828
の減価償却累計	(8,236)	(4,397)	(8,773)	(7,915)	(2,777)	(32,098)	(29,320)
期末/年の期末における正味帳簿額	88,634	2,663	16,776	767	2,336	111,176	103,508

(i)

2023年3月31日現在、 2023年3月31日現在、減価償却費は、損益計算書およびその他総合損益計算書（注記24）で、ARS 646の場合は「費用」、ARS 362は「一般管理費」、およびARS 32の場合は件の「販売費」の項目に計上されています。1,738ARSは生物資産の費用のの一部として資産計上されています。

10.

プロパティのトレーディング

2023年3月31日に終了した9か月間と2022年6月30日までの年度のグループの取引物件の変化は次のとおりです。

	件の物件が完成しました	開発中の物件	未開発のサイト	2023年3月31日現在の合計	2022年6月30日現在の合計
期間/年の始まり	348	2,834	2,450	5,632	5,021
追加	-	111	116	227	883
通貨の換算調整	-	(63)	-	(63)	(272)
処分	(4)	(345)	(28)	(377)	-
期間/年の終わり	344	2,537	2,538	5,419	5,632

非電流				5,316	5,296
現在の				103	336
合計				5,419	5,632

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11.

無形の資産

2023年3月31日に終了した9か月間と2022年6月30日までの年度のグループの無形資産の変化は次のとおりです。

	グッドウィル	情報システムとソフトウェア	契約など	2023年3月31日現在の合計	2022年6月30日現在の合計
費用	1,054	3,105	7,625	11,784	12,238
償却累計	-	(2,581)	(1,745)	(4,326)	(3,701)
期首/年の期首における正味帳簿額	1,054	524	5,880	7,458	8,537
追加	-	197	405	602	268
処分	-	-	-	-	(831)
予想	-	-	-	-	(70)
乗り換え	-	2	-	2	-
通貨の換算調整	2	2	-	4	(51)
償却手数料 (i)	-	(306)	(48)	(354)	(395)
期末/年度の残高	1,056	419	6,237	7,712	7,458

費用	1,056	3,306	8,030	12,392	11,784
償却累計	-	(2,887)	(1,793)	(4,680)	(4,326)
期末/年の期末における正味帳簿額	1,056	419	6,237	7,712	7,458

(i)

2023年3月31日現在、 2023年3月31日現在、償却費は「費用」に207アルゼンチンペソ、「一般管理費および管理費」に146アルゼンチンペソ、損益計算書およびその他の包括利益計算書（注 24）の販売費用に1アルゼンチンペソで計上されています。

12.

資産を使用する権利

2023年3月31日および2022年6月30日現在のグループの使用権資産は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
農地	12,781	9,403
オフィス、ショッピングモール、その他の建物	383	30
機械と機器	155	134
その他	2,360	2,269
使用権資産	15,679	11,836
非電流	15,679	11,836
合計	15,679	11,836

使用権資産の減価償却費の詳細は以下の通りです：

	03.31.2023	03.31.2022
農地	2,721	1,896
オフィス、ショッピングモール、その他の建物	1	1
その他	233	233
使用権資産の減価償却費	2,955	2,130

(i)

2023年3月31日現在、償却費は、損益計算書およびその他包括利益（注24）の「費用」に143アルゼンチンペソ、「一般管理費」に26ARS、「販売費用」に12ARSが割り当てられており、2,774ARSは生物資産の費用のの一部として資産計上されています。

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13.

生物資産

2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日に終了した年度のグループの生物資産の変化と公正価値階層への配分は次のとおりです。

	農業事業
	播種した土地作物		サトウキビ畑	繁殖用牛と販売用牛 (i)	その他の牛 (i)	その他	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
	レベル 1	レベル 3	レベル 3	レベル 2	レベル 2	レベル 1
期首/年の期首における正味簿価額	3,227	4,450	7,156	11,467	206	110	26,616	28,460
購入	-	-	-	776	10	-	786	3,029
乗り換え	(451)	451	-	-	-	-	-	-
生物資産の初期評価と時価の変化	-	3,124	(371)	(3,388)	(74)	-	(709)	31,990
収穫によりが減りました	-	(32,288)	(7,931)	-	-	-	(40,219)	(81,156)
セールス	-	-	-	(2,870)	(3)	-	(2,873)	(5,385)
消費する	-	-	-	(15)	(1)	(21)	(37)	(45)
期間/年の費用	12,337	27,028	6,951	3,266	-	-	49,582	53,539
通貨の換算調整	1,117	(608)	42	(36)	-	-	515	(3,816)
期末/年の期末残高	16,230	2,157	5,847	9,200	138	89	33,661	26,616

非電流 (生産)	-	-	-	7,808	103	89	8,000	10,572
電流 (消耗品)	16,230	2,157	5,847	1,392	35	-	25,661	16,044
期末/年の期末における正味帳簿額	16,230	2,157	5,847	9,200	138	89	33,661	26,616

(i)

生産サイクルが1年を超える生物資産（つまり牛）の場合、は、2023年3月31日に終了した9か月間、および2022年6月30日までの会計年度について、それぞれARS（3,462）とARS（482）に相当する「生物資産の初期認識と公正価値の変化」を生成しました。）とARS 465は価格変動によるもので、ARS（1,279）とARS（947）の金額はそれぞれ物理的変化によるものでした。

2023年3月31日に終了した9か月間、グループの生物資産の公正価値を決定するために使用されるさまざまな階層間で、 ARS 451の移転がありました。はそれぞれのカテゴリに再分類されませんでした。

収穫時点の農産物（期間中に収穫された）農産物の公正価値から推定販売時点での原価を差し引いた額は、2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日までの9か月間でそれぞれ36,732アルゼンチンペソと66,668アルゼンチンペソになります。

企業が使用する評価プロセスについては、年次財務諸表の注記14のを参照してください。

2023年3月31日および2022年6月30日の時点で、生物資産のより適切かつ最大限の用途は、現在のの使用量とそれほど変わらないものとします。

2023年3月31日および2022年3月31日現在の生産の資本化原価は、のとおりです。

	03.31.2023	03.31.2022
物資と労働力	38,531	37,437
給与、社会保障費、その他の人件費	1,696	1,669
減価償却と償却	4,512	3,820
料金とサービスの支払い	89	110
メンテナンス、セキュリティ、清掃、修理など	269	278
税金、の税率と拠出金	57	96
リースとサービス料	14	16
貨物	292	190
旅行、図書館の費用、文房具	217	196
その他の費用	3,904	2,114
	49,581	45,926

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14.

インベントリ

2023年3月31日および2022年6月30日現在のグループの在庫の内訳は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
農作物	8,855	10,758
材料と用品	11,231	12,512
農業のインベントリ	20,086	23,270
ホテルの備品	134	104
件の在庫の合計	20,220	23,374

15.

カテゴリー別の金融商品

公正価値の決定

本ノートには、金融資産と金融負債を金融商品のカテゴリー別に表示し、必要に応じて連結財務諸表ポジションのに対応する行との調整を示しています。公正価値でと測定された金融資産と負債は、公正価値階層のさまざまなレベルに基づいて割り当てられます。公正価値階層に関する詳細については、年次財務計算書の注記16を参照してください。

2023年3月31日現在の金融資産と金融負債は以下の通りです。

		損益による公正価値の金融資産
	償却後の金融資産	レベル 1	レベル 2	金融資産の小計	非財務資産	合計
2023 年 3 月 31 日
財政状態計算書による資産
取引およびその他の件の売掛金（貸倒引当金と件のその他の売掛金を除く）（注16）	53,966	7,229	-	61,195	17,849	79,044
金融資産への投資：
- 社の公開証券	-	3,260	-	3,260	-	3,260
- 債券	-	5,316	-	5,316	-	5,316
-ミューチュアルファンド	-	16,627	-	16,627	-	16,627
- その他	603	466	-	1,069	-	1,069
デリバティブ金融商品:
-商品オプション契約	-	111	-	111	-	111
-商品先物契約	-	722	-	722	-	722
- 外貨オプション契約	-	861	-	861	-	861
- 外貨の先物契約	-	466	-	466	-	466
- その他	-	1,567	-	1,567	-	1,567
制限付き資産 (i)	805	-	-	805	-	805
現金および現金同等物（銀行当座貸越を除く）：
- の手持ちと銀行での現金	5,038	-	-	5,038	-	5,038
- 短期投資	-	25,571	-	25,571	-	25,571
合計資産	60,412	62,196	-	122,608	17,849	140,457

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	償却原価での財務負債	損益による公正価値の金融負債		金融負債の小計	非財務負債	合計
2023 年 3 月 31 日		レベル 1	レベル 2
財政状態計算書による負債
取引およびその他の件の買掛金（注18）	36,410	-	-	36,410	19,157	55,567
借入金（注 20）	205,407	-	-	205,407	-	205,407
デリバティブ金融商品:
-商品オプション契約	-	15	-	15	-	15
-商品先物契約	1	170	-	171	-	171
- 外貨オプション契約	-	7	-	7	-	7
- 外貨の先物契約	-	51	-	51	-	51
- スワップ	-	283	-	283	-	283
負債の合計	241,818	526	-	242,344	19,157	261,501

2022年6月30日現在の金融資産と金融負債はのとおりです。

		損益による公正価値の金融資産
	償却後の金融資産	レベル 1	レベル 2	金融資産の小計	非財務資産	合計
2022年6月 30日
財政状態計算書による資産
取引およびその他の件の売掛金（貸倒引当金と件のその他の売掛金を除く）（注16）	59,406	7,600	-	67,006	18,569	85,575
金融資産への投資：
- 社の公開証券	-	2,693	-	2,693	-	2,693
- 債券	-	3,081	-	3,081	-	3,081
-ミューチュアルファンド	-	28,089	-	28,089	-	28,089
- その他	198	671	-	869	-	869
デリバティブ金融商品:
-商品オプション契約	-	529	-	529	-	529
-商品先物契約	-	3,879	-	3,879	-	3,879
- 外貨オプション契約	-	122	-	122	-	122
- 外貨の先物契約	-	460	-	460	-	460
制限付き資産 (i)	812	-	-	812	-	812
- の手持ちと銀行での現金	31,806	-	-	31,806	-	31,806
- 短期投資	-	28,996	-	28,996	-	28,996
合計資産	92,222	76,120	-	168,342	18,569	186,911

		損益による公正価値の金融負債			非財務負債	合計
	償却後の金融負債	レベル 1	レベル 2	金融負債の小計
2022年6月 30日
財政状態計算書による負債
取引およびその他の件の買掛金（注18）	43,285	-	-	43,285	18,578	61,863
借入金（注 20）	246,321	-	-	246,321	-	246,321
デリバティブ金融商品:
-商品オプション契約	-	309	179	488	-	488
-商品先物契約	5	838	-	843	-	843
- 外貨オプション契約	-	284	-	284	-	284
- 外貨の先物契約	-	242	-	242	-	242
- スワップ	-	68	28	96	-	96
負債の合計	289,611	1,741	207	291,559	18,578	310,137

(i)

保証およびエスクローの預金に相当します

償却した費用での金融資産と負債のの公正価値は、借入のを除いて、帳簿価と大きく変わりません（注20）。買掛金の公正価値は、それぞれの帳簿価額に近似します。というのも、という短期的な性質のため、割引の効果は有意とは見なされないからです。

グループがレベル2の機器の測定に使用している評価モデルは、2022年6月30日時点で使用されているものと変わりません。

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2023年3月31日現在、グループの金融資産および負債の公正価値に影響を及ぼす経済的またはビジネス状況に変化はありません。

グループは、レベル 2の機器の測定にさまざまな評価モデルを使用しています。その詳細については、次の表をご覧ください。活発な市場で見積もり価格がない場合、の公正価値（特にデリバティブ）は、広く認められているの評価方法に基づいています。

説明	価格モデル/方法	パラメータ	公正価値階層	範囲

デリバティブ金融商品 — スワップと商品オプション契約	理論上の価格	基礎となる資産価格とボラティリティ	レベル 2	-

16.

およびその他の売掛金の取引

2023年3月31日と2022年6月30日現在のグループの取引およびその他の売掛金は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
売買、リース、およびサービスの売掛金（*）	48,834	54,393
少ない額: の疑わしい口座の引当金	(1,361)	(1,787)
件の売掛金の合計	47,473	52,606
前払金	8,502	10,335
借入金、預金など	7,749	8,301
コントリビューションは統合保留中です	-	44
保証金	9	2
税金件の売掛金	6,988	5,155
その他	6,962	7,345
その他の売掛金の合計	30,210	31,182
件の取引とその他の売掛金の合計	77,683	83,788

非電流	17,430	25,764
現在の	60,253	58,024
合計	77,683	83,788

(*)

各貸借対照表日の時点の大豆価格に基づいて再評価されるの販売実績というフィールドが含まれています。損益計算書およびその他の包括利益計算書における関連する影響は、「財務結果、純額」に記載されています。

現在の取引やその他の売掛金のの公正価値は、割引のの影響はそれほど大きくないと考えられるため、短期的な性質上、それぞれの帳簿価額に近似しています。

グループの貸倒引当金の変動は、次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間/年の始まり	1,787	2,853
追加 (i)	222	481
リカバリー (i)	(96)	(493)
通貨の換算調整	241	106
期間/年に使用されました	(2)	(21)
インフレ調整	(791)	(1,139)
期間/年の終わり	1,361	1,787

(i)

貸倒引当金の作成と解除は、損益計算書の「売却費用」に、その他の包括利益（注24）に含まれています。

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17.

キャッシュフロー情報

以下は、2023年3月31日および 2022年に終了した9か月間にグループの事業によって生み出されたキャッシュフローの詳細な説明です。

	注記	03.31.2023	03.31.2022
当期の利益		36,331	64,674
の調整:
所得税	21	(37,408)	(10,550)
償却と減価償却	24	1,599	1,577
取引不動産の処分による利益		(1,970)	-
資産、プラント、設備の処分による損失/ （利益）		545	(10)
通貨換算調整の実現		(346)	-
投資物件の公正価値調整による純損失		34,790	20,219
金融資産への投資の公正価値の変化		-	(18,675)
無形資産の処分による利益		-	(190)
財務の業績、純額		(10,632)	(21,003)
規定と手当		7,744	2,196
（利益）/関連会社や合弁事業の損失のシェア	7	(562)	1,079
管理手数料		2,333	4,678
非転換社債の買戻しによる損失		857	-
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化		412	2,605
生物資産および農産物の収穫時点における未実現の初期認識と公正価値の変化		(2,062)	(29,345)
デリバティブ金融商品からの未実現利益		-	(1,046)
農地の処分による利益		(688)	(9,565)
営業資産と負債の変化：
在庫のの減少		2,828	4,809
売買物件の減少/ （増加）		103	(194)
生物資産の (増加)/ 減少		(43)	19,249
取引およびその他の売掛金の減少/ （増加）		10,270	(376)
取引およびその他の買掛金のの減少		(30,718)	(3,197)
給料と社会保障負債のの減少		(2,811)	(2,425)
引当金のを減らす		(36)	(151)
リース負債のの減少		(1,902)	(2,450)
デリバティブ金融商品の正味変動		(153)	(1,005)
使用権資産のを増やす		(2)	(112)
所得税が支払われる前の営業活動から生み出された純現金		8,479	20,792

次の表は、2023年3月31日および2022年3月31日に終了した9か月間に発生した現金以外の件の重要な取引の詳細を示しています。

	03.31.2023	03.31.2022
金融資産への投資の減少による関連会社への投資の増加	-	1,506
取引やその他の件の買掛金の増加による無形資産の増加	-	8
給与および社会保障負債の増加による無形資産の増加	-	35
リース負債の減少による取引およびその他の売掛金の減少	-	6
関連当事者との信用の減少による金融商品のの増加	-	37
取引やその他の件の増加による投資不動産の増加	28	321
不動産、プラント、設備の増加による投資不動産の減少	15	6,296
の子会社、関連会社、合弁事業への参加を増やすことで、その他の準備金のを増やす	-	923
リース負債の増加による使用権資産の増加	3,229	1,520
通貨の換算調整	303	15,878
投資物件の増加による自己資本の増加	800	-
未払税金の増額による資産、プラント、設備のの減少	-	14
子会社の株式のその他の件の変更	5,913	-
非転換社債の発行	50,724	-
投資物件の増加による不動産、プラント、設備のの減少	3,561	-
株主資本の減少による繰延所得税負債の増加	278	-
無形資産の増加による取引不動産のの減少	406	-
株主資本の増加により、資産、プラント、設備のを減らす	213	-
金融資産の減少による投資不動産のの減少	63	-
取引およびその他の買掛金の減少による金融資産への投資のの減少	297	-
金融資産の増加による売掛金の減少	8	-
取引やその他の買掛金の増加による資産、プラント、設備のの増加	6,092	-
取引やその他の売掛金の増加による不動産、プラント、設備のの減少	8	-
金融資産の減少による株主資本の減少	2,500	-
取引やその他の件の売掛金の減少による株主資本の減少	1,369	-
取引やその他の件の売掛金の減少による関連会社への投資の増加	24	-

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18.

取引とその他の買掛金

2023年3月31日と2022年6月30日現在のグループの取引およびその他の買掛金は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
件の買掛金を取引	27,639	25,807
の販売、リース、サービスによる前払金 (*)	10,191	9,340
未払の件の請求書	2,841	4,039
繰延収入	155	167
入場料料金	5,720	4,485
保証での預金	94	117
買掛金の合計	46,640	43,955
非支配持分に支払われる配当	2	2,945
税金個の未払金	3,091	4,584
ディレクターの手数料	835	1,151
管理手数料	2,333	6,919
その他	2,666	2,309
その他の支払額の合計	8,927	17,908
件の取引とその他の買掛金の合計	55,567	61,863

非電流	8,084	8,008
現在の	47,483	53,855
合計	55,567	61,863

(*) は主に前払いで徴収される入場権と家賃に相当し、平均3年から5年で発生します。

19.

規定

下の表は、グループの規定の変動を種類別に分類したものです。

	件の法的請求	関連会社や合弁事業への投資 (ii)	2023年3月31日現在の合計	2022年6月30日現在の合計
期間/年の初め	1,240	14	1,254	1,543
追加 (i)	5,521	-	5,521	1,052
減少する (i)	(168)	-	(168)	-
に参加した結果	-	(14)	(14)	-
インフレ調整	(1,046)	-	(1,046)	(759)
乗り換え	(14)	-	(14)	(66)
通貨の換算調整	4	-	4	(14)
期間/年に使用されました	(36)	-	(36)	(502)
期間/年の終わり	5,501	-	5,501	1,254

非電流			4,798	890
現在の			703	364
合計			5,501	1,254

(i)

追加分との回収は「その他の営業業績、純額」に含まれています。税金の不測の事態による増額は「財務結果、純額」に含まれています。2023年3月31日現在、 IDBD訴訟の条項が含まれています。

(ii)

エクイティがマイナスの企業であるプエルト・レティーロへの件の投資に相当します。増加と回復は「の関連会社と合弁事業の利益のシェア」に含まれています

年次財務諸表の注記21に記載されているプロセスに大きな変更はありませんでした。

IDBD

なので2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記1にと記載しました。グループは2020年9月25日に IDBDの支配権を失いました。

2020年9月21日、IDBDは、Dolphin Netherlands B.V.（「Dolphin BV」）とIRSAに対して、テルアビブヤッファ地方裁判所に訴訟を提起しました（民事訴訟第29694-09-20号）。IDBDが請求するの金額は1億4000万新シェケル。これは、Dolphin BV とIRSAが、をIDBD 2分割払いで7,000万NISに送金するという法的拘束力のある約束に違反したと主張しています。2020年12月24日、そしてに破産裁判所の承認を受けて、IDBDの管財人は、がIDBDの破産理由を調査した後、IDBD 受託者としての権利を維持したまま、同じ件に関して特に新しい請求を提出するよう請求を却下する申立てを提出しました。 2020年12月24日、裁判所はの請求を却下する判決を下しました。2021年10月31日、破産審議官は、申立てに反対しなかったことを通知し、同日に、裁判所はIDBDの受託者が提起した申立てを支持しました。

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2021年12月26日、IDBDはドルフィンBVと IRSAに対して1億4000万新シェケルの訴訟を提起しました。

2023年1月30日、訴訟の写しが会社に送付され、会社の権益のための法的防衛案を検討中です。これらの財務諸表の引当金には、40億7,100万ARSに相当する7,000万NISの合計が計上されています。

20.

借入金

2023年3月31日および2022年6月30日現在のグループの借入金の内訳と公正価値は次のとおりです。

	帳簿価値		の妥当な価値
	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	06.30.2022
非転換社のノート	152,880	198,250	153,119	171,024
銀行ローン	22,627	20,896	22,627	20,896
銀行の当座貸越	25,428	24,327	25,428	24,327
その他	4,472	2,848	4,472	2,848
件の借入総額	205,407	246,321	205,646	219,095

非電流	122,538	80,401
現在の	82,869	165,920
合計	205,407	246,321

非転換社債シリーズXXXVIII — クレスッド

BCRAが定めた規制の結果、 2022年7月6日、当社はシリーズXXIII紙幣の元本総額113,158,632米ドルの交換を完了しました。は2023年2月16日に満期を迎えます。2022年7月6日、交換オファーの有効期限が発表されました。シリーズXXIII債の98,422,999米ドルがドル有効に入札され、受理されました。これは受理の86.98％に相当します。 7月8日、交換オファーが決済され、シリーズXXXVIII債が7,060万米ドルで発行され、本発行の目論見書補足に規定された条件に従い、シリーズXXXIII債と引き換えにに引き渡されました。

交換オファーには2つの選択肢があります。

- オプションA：交換に参加したの総額の最大 30% を現金で支払い、その差額でシリーズの交換額面を完成させます。提示された1米ドルごとに、所有者は0.6913米ドルと残りの金額を受け取り、交換用に提示されたシリーズXXXVIII紙幣の1米ドルにつき1米ドルを合計した金額です。オプションAでは、手形の 43.40% 枚が受理されました。

- オプションB：入札されてが受理されたシリーズXXIII紙幣1米ドルごとに、債券保有者は1,03米ドルのシリーズ XXXVIII紙幣と引き換えに受け取ります。オプションBでは、56.60％の紙幣が受理されました。

どちらのオプションでも、決済日時点で発生した利息は支払われました。

シリーズ XXXVIII 紙幣は2026年3月3日に満期を迎え、利息が 8.00% の固定金利で発生します。利息は、2023年から2026年までの半年ごと 1月3日と7月3日、および満期時に支払われます。償却は2026年3月3日に一括払いです。の発行価格は 100% でした。

取引所の清算後、シリーズXXXVIIIの非転換社債の一部取り消しが行われ、件の未払い額は1,400万米ドルになりました。

ノンコンバーチブルノートシリーズ XXXIX-クレスッド

2022年8月23日、クレスードはシリーズXXXIX紙幣を総額512億2,250万米ドルで発行しました。発行価格は 100% で、はPrivate Badlar+ 1.0％の年利が発生し、は四半期ごとに支払われ、 2024年2月23日に満期を迎えます。

の資金は、発行書類に定義されているように、主に短期負債および/または運転資金の借り換えに使用されます。

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地方債発行 — シリーズXLノート-CRESUD

2022年12月21日、Cresudはドル連動のシリーズXL紙幣を総額3,820万米ドルで発行しました。発行価格は 100%、金利は 0%、資本償却額はとなり、2026年12月21日の36か月目は 33%、42か月目は 33%、満期は 34% となります。

の資金は、発行書類に定義されているように、主に短期負債および/または運転資金の借り換えに使用されます。

シリーズXIV 注意事項- IRSA

BCRAが定めた規制の影響として、 2022年7月6日、当社はIRSA CPが最初に発行したシリーズII債の元本総額3億6,000万米ドルの交換を完了しました。は2023年3月23日に満期を迎えます。2022年7月6日、交換のの有効期限が発表され、2億3,900万米ドルのシリーズ II債が有効に入札され、受理されました。これはが 66.38% の承認を受けたことになります。7月8日、交換オファーが決済され、新しいシリーズXIV紙幣は1億7,120万米ドルで発行され、シリーズII債は部分的に取り消されました。未払いの元本は1億2,100万米ドルです。

取引所には2つの選択肢がありました。

-オプション A：交換に参加した総額の30％を上限として、その差額をシリーズXIVの紙幣に1,015倍のプレミアムを付けて現金で支払い。米ドルの入札ごとに、債券保有者は4億9,318万米ドルの現金と5億1,442万米ドルのシリーズXIV債を受け取りました。オプションAでは、 60.83% の紙幣が受理されました。

-オプション B：シリーズII債1,000米ドルごとに、債券保有者は 1,030枚のシリーズXIV紙幣を受け取りました。オプションBでは、39.17% の紙幣が受理されました。

どちらのオプションでも、決済日時点で発生した利息は支払われました。

シリーズ XIV債はニューヨーク州法に基づいて発行され、 2028年6月22日に満期となり、8.75% の固定金利で利息が発生し、年の6月22日と12月22日に満了まで半年ごとに支払われます。償却は、毎年6月22日に年払いで、2024年から2027年まではそれぞれ 17.5%、残りの 30% は2028年6月22日に支払われます。発行価格は 100% でした。

為替決済日に、シリーズII債は一部取り消され、未払い額は1億2,100万米ドルになりました。 2023年2月8日、シリーズII紙幣の償還と支払いが行われました（「シリーズII手形の償還-IRSA」を参照してください）。

シリーズXVとXVIに関する注意事項-IRSA

2023年1月31日、IRSAは総額9,000万米ドルの新紙幣を発行しました。

●

シリーズXV： 175万米ドル、8.0％の固定利率、半年ごとの支払い。元本は2025年3月25日の満期時に支払われます。発行価格は名目価値の 100.0% でした。

●

シリーズXVI： 2825万米ドル、7.0% の固定利率、半年ごとの支払い。元本は2025年7月25日の満期時に支払われます。発行価格は名目価値の 100.0% でした。507万米ドルが現金で、2318万米ドルがシリーズIX 紙幣（名目価値2,250万米ドル）で現物で購読されました（「シリーズIX紙幣の償還」を参照）。

シリーズII ノートの償還-IRSA

2023年2月3日、当社は、シリーズII 債券の保有者に対し、シリーズII債の条件、2016年3月23日に当社とニューヨークメロン銀行（旧銀行）との間で締結された信託契約およびその補遺の規定に従って償還されることを通知しました。）は、受託者、共同登録機関代理人、元本支払い代理人および譲渡代理人（以下「受託者」）として、また Santander Argentina S.A. は、アルゼンチン（「信託契約」）の受託者の代表として、 Santander Argentina S.A.これは、現在発行されている未払い額1億2,100万米ドルのシリーズ II紙幣です。償還は2023年2月8日に行われました。の償還価格は、現在発行されている本のシリーズII債の額面金額の 100% に、未払利息と未払利息、シリーズXVおよびXVI紙幣の発行により受領した資金の為替市場での事前決済を加えたものです（参照」シリーズ XVとXVIノート-IRSA」)。

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シリーズIX ノート一部キャンセル-IRSA

2023年2月6日、シリーズIX紙幣の一部に加入されたシリーズXVI紙幣の発行について、会社は下記の詳細の債券の一部解約を発表しました。

●

シリーズ IX ノート:



発行日日付:2020年11月12日



満期日付:2023年3月1日



名目上当初発行された価額：8,100万米ドル



キャンセルする名目金額 : 2,250万米ドル



名目上の流通価値：5,800万米ドル

シリーズIX ノートの引き換え

2023年2月10日、当社はシリーズIX 債券の保有者に対し、2020年10月22日付けの募集覚書に詳述されている利用条件に従い、発行されている5,800万米ドルの未払い額で償還することを通知しました（を参照）シリーズ IX ノート (一部キャンセル)。償還は2023年2月17日にに行われました。償還価格は、シリーズXV およびXVI紙幣の発行により受領した資金の外国市場での決済を条件として、償還予定日時点での未払利息と未払利息を 100% 加算したものです（「シリーズ XVおよびXVI手形」を参照）。

セリエII（FyOによる発行）

2022年7月 25日、FYoは、の現地市場で、期間3年で1,500万米ドルの第2シリーズの非転換社債を発行しました。負債証券はドル建てで、適用される為替レートでペソで支払われます。固定年率は 0.0% で、2025年7月25日に満期を迎えます。発行価格は名目価値の 100.0% でした。

このプレースメントからの資金は、主に社のアルゼンチンにおける運転資金の資金調達に使用されます。

21.

課税

グループの所得税のの詳細は、次のとおりです。

	03.31.2023	03.31.2022
現在の所得税 (i)	13,409	(14,695)
繰延所得税	23,999	25,245
継続事業からの所得税	37,408	10,550

(i)

所得税引当金の取り消しを含みます。「所得税申告書の提出」を参照してください。

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下のは、2023年3月31日および2022年3月31日に終了した9か月間の所得税控除前の利益に実勢税率を適用した結果、計上された所得税と金額との調整です。

	03.31.2023	03.31.2022
税金は、それぞれのか国の利益に適用される税率で計算されます	384	(25,711)
の永続的な違い：
合弁事業および関連会社の（利益）/損失のシェア	(83)	8,987
税率の税率差	(46)	3,982
（税金損失繰越の回収不能に関する規定）/未認識税金損失の繰越額	(2,447)	9,786
宣誓供述書と条項の違い	3,998	-
課税対象外利益、控除対象外の費用など	15,357	490
税インフレ調整	(9,617)	(21,839)
会計年度の透明性	(1,291)	(1,209)
インフレ調整永久差	30,473	32,289
その他	680	3,775
継続事業からの所得税	37,408	10,550

繰延所得税勘定の総変動は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の開始/年	(202,348)	(233,444)
通貨の換算調整	(239)	3,210
再評価余剰	(345)	(651)
損益計算書にを請求しました	23,999	28,537
期間の終了/年	(178,933)	(202,348)

繰延所得税資産	1,002	113
繰延所得税負債	(179,935)	(202,461)
繰延所得税負債、純額	(178,933)	(202,348)

所得税申告書の提出

2021年11月15日日付 IRSA CP (以下「納税者」)。注記に詳述されている内容によると、は2022年6月30日現在の連結財務諸表のCはIRSAに吸収され、は2021年6月30日までの会計年度の所得税をアルゼンチン税務当局に申告しました詳細なインフレ調整メカニズム：第87条と第88条に従って税金の償却額を再設定し、2018年7月1日より前に取得または建設され、この中で売却された不動産の計算可能な費用の更新第63条の条件に基づく会計年度。行使の課税結果の限度まで2018会計期間の損失を更新し、第25条に規定された方法論に従い、第59条に定められた在庫費用を更新すると、記載されているすべての条項は所得税法（2019年の注文文）に属します。

同じ意味で、2022年11月16日、IRSAは2022年6月30日に終了した会計年度の所得税をアルゼンチン税局に申請しました。は、前の段落で述べたのと同じ体系的かつ包括的なインフレ調整メカニズムを適用して、累積損失を更新します。

前述の仕組みを適用しなかった場合、支払われる税金は、2021会計年度に1,377アルゼンチンペソ、2022会計年度に11,892アルゼンチンペソになるということになります。このように、の実効税率は、納税者が得た収入のかなりの部分を消費し、妥当なを超えていることになります。課税限度は、納税者とその税務顧問および法律顧問の意見に基づいて設定されています。は、これらの財務諸表の発行日には没収されていないと仮定しています。アルゼンチン税務当局または高等裁判所によって検証または異議申し立てを受けています。前述の所得税の提示とあわせて、メカニズムの適用が報告されたマルチノート形式が提示されました。の実効税率はの合理的な課税限度を超えるパーセンテージになると主張し、国家憲法第17条に違反して没収の状況を設定しました（判決「Candy S.A. c/AFIPと別のa/保護措置」、2009年3月7日の判決、判決 332:1571、およびその後の判例)。

前述の最高裁判所の法的原則は、 IRSAの特定のケースに完全に適用されます。の適用を許可しない規制を統合的かつ体系的に適用することで、が「キャンディーケース」で起こったように、のインフレ効果全体を税に認めることができなくなるからです。残高により、IRSAは件の架空の収入に対して税金を支払うことになります。

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これらの財務諸表の発行日の時点で、IRSAの立場と上記の「キャンディ」判決に沿った新しい件の法学上の判例があります。したがって、2022年10月の終わりに歳になると、最高裁判所、「テレフォニカ・デ・アルゼンチン S.A. および別のc/ EN — AFIP — DGI s/ Dirección General Impositiva」判決により、「苦情控訴第1号、テレフォニカ・デ・アルゼンチン S.A.」およびその他のc/ で出された国家司法長官の意見が承認されました。EN-AFIP DGI s/ Dirección General Impositiva」は、申請時に人の納税者が没収される税金の受領不能を維持しています。

上記の点を考慮して、IRSAの取締役会は、法務および税理士とともに、2021会計年度末に下された会計上の決定を、新しい判断要素に照らして、現在の期間中に再評価し、件の既存の証拠すべて、特に最高裁判所が下した最後の判決であると結論付けました前の段落でも触れましたが、の可能性に直面した場合に、より高いインスタンスではの拒絶の立場よりも好意的な立場を設定してくださいアルゼンチン税務当局との論争。詳細な件の理由により、彼らは IFRSが定めたガイドラインに従い、2022年6月30日および2021年6月30日の時点で登録されている前述の税金の引当金を、年次財務諸表の締め切りに3億6,600万ARSで計上し、繰延所得税に登録することを決定しました。会計上の扱いを正式に提示された課税基準に合わせて、残りの損失を更新します。

とはいえ、 CRESUDは、以下に詳述するように、2023会計年度の ARS 30,619の繰延所得税（損失）の対象となる資産を認識しませんでした。

会社は、再評価または切り下げの可能性を示唆する出来事や状況の変化が生じた場合に、繰延税金資産の回収可能性を分析します。使用価値はで、予想される税キャッシュフローに基づいて決定されます。

前述ののキャッシュフローは、回収可能価値の決定に敏感な特定の変数の将来の動きに関する見積もりに基づいて作成されています。その中には、(i) 売上予測、(ii) 経費予測、(iii) 成長率、インフレ率、為替レート、などのマクロ経済変数があります。

前述のように、この期間中、当社は最終的な税務論争に関する立場を再評価し、当初認められていた負債を取り消しました。このような再評価は、前述の方法論を適用した結果に起因する損失の回収可能性を分析する必要があることも示唆しました。会社は、とりわけ、これらの資産には法的な規定期間があること、には、事業を行う現在のマクロ経済的状況により、ボラティリティが高く不安定な仮定が含まれること、この税金資産の消費の有無も実現が不確実な不動産の売却の可能性と関連していることを考慮して、、会社は、前述の変数がになる瞬間まで、を規定しておくという慎重な基準を決定しました不確実な資産や、回収可能性が非常に変動しやすく、の制御が及ばない要素と結びついている資産を認識しないように、安定させ、予測されるシナリオを統合します。

22.

収入

	03.31.2023	03.31.2022
農作物	28,104	40,277
サトウキビ	7,306	14,184
牛	3,393	4,597
サプライ	6,905	7,686
委託	4,832	3,087
広告と仲介手数料	3,181	2,852
農業のレンタルやその他のサービス	1,126	1,071
その他	1,822	3,166
農業事業の売上とサービスによる収入	56,669	76,920
の不動産と開発の取引	2,447	239
レンタルとサービス	42,121	33,952
ホテルの運営、観光サービスなど	9,247	5,491
都市不動産および投資事業の販売およびサービスによる収入	53,815	39,682
総収益は	110,484	116,602

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23.

費用

	03.31.2023	03.31.2022
その他の運営費	52	70
不動産運営のコスト	52	70
農作物	25,556	38,692
サトウキビ	7,032	11,553
牛	2,913	3,833
サプライ	6,502	5,602
委託	2,407	4,531
広告と仲介手数料	2,050	2,031
農業のレンタルやその他のサービス	618	895
農業ビジネスの売上原価とサービス	47,078	67,137
の不動産と開発の取引	577	572
レンタルとサービス	13,469	11,596
ホテルの運営、観光サービスなど	4,434	3,097
都市部の不動産や投資事業からの販売とサービスによる売上原価とサービス	18,480	15,265
総費用	65,610	82,472

24.

経費は性質上

グループは、経費を「費用」、「一般管理費」、「販売費」の項目のの一部として、機能別の損益計算書に開示しています。次の表は、費用の性質とグループ内の機能との関係に関する追加開示を示しています。

	費用	一般的なと管理費	の販売費用	2023年3月31日現在の合計	2022年3月31日現在の合計

の商品やサービスの売上原価	8,800	-	-	8,800	9,516
物資と人件費	211	-	15	226	286
農産物と生物資産の変化	30,824	-	-	30,824	50,089
給与、社会セキュリティコスト、その他の人件費	8,489	5,922	866	15,277	13,253
減価償却と償却	1,020	534	45	1,599	1,577
サービスの料金と支払い	6,031	1,472	794	8,297	7,747
メンテナンス、セキュリティ、清掃、修理など	4,991	828	9	5,828	5,453
広告とその他の販売費	3,117	10	192	3,319	2,010
税金、料金、拠出金	1,220	446	3,412	5,078	5,375
インタラクションとローミング費用	142	6	2	150	135
ディレクターの手数料	-	2,270	-	2,270	1,739
リースとサービス料金	374	195	17	586	607
件の疑わしい口座の引当金、純額	-	-	126	126	63
貨物	3	2	1,878	1,883	2,879
銀行の経費	7	267	8	282	251
コンディショニングとクリアランス	-	-	209	209	349
旅行、図書館の費用、文房具	230	155	110	495	431
その他の費用	151	93	379	623	558
2023年3月31日現在の合計	65,610	12,200	8,062	85,872	-
2022年3月31日現在の合計	82,472	10,732	9,114	-	102,318

25.

その他の件の経営成績、純額

	03.31.2023	03.31.2022
商品デリバティブ金融商品からの利益/ (損失)	230	(3,935)
不動産、プラント、設備の売却による（損失）/ 利益	(545)	10
通貨換算調整 (i) の実現	346	-
寄付	(117)	(163)
訴訟とその他の不測の事態	(5,348)	(394)
営業資産によって生じる利息と引当金	(381)	672
管理手数料	83	41
その他	557	708
その他の経営成績の合計、純額	(5,175)	(3,061)

(i)

Condor、不動産投資グループVII LP、Jiwin S.A. の清算に相当します。

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26.

財務の業績、純額

	03.31.2023	03.31.2022
金融収入
利息収入	1,627	1,312
その他の金融収入	-	26
金融収入の合計	1,627	1,338
財務コスト
利息費用	(20,860)	(19,198)
その他の財務費用	(1,533)	(1,998)
財務費用の総額	(22,393)	(21,196)
その他の財務結果：
外貨両替、純額	14,091	39,370
利益または損失による金融資産および負債から公正価値で得られる利益	5,040	10,674
非転換社債の買戻しによる利益	857	2,466
デリバティブ金融商品（商品を除く）からの利益/ （損失）	1,287	(1,324)
その他	(422)	846
その他の財務結果の合計	20,853	52,032
インフレ調整	16,354	2,300
財務結果の合計、純額	16,441	34,474

27.

関連するパーティ取引

以下のは、 2023年3月31日および2022年6月30日時点の関連当事者との残高の概要です。

アイテム	03.31.2023	06.30.2022
およびその他の売掛金の取引	6,422	7,256
金融資産への投資	455	516
取引とその他の買掛金	(3,334)	(7,246)
借入金	(179)	(216)
合計	3,364	310

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関連するパーティー	03.31.2023	06.30.2022	取引の説明	アイテム
新しいリップスティック合同会社	51	52	費用の払い戻し	取引およびその他の件の売掛金
その他のの関連会社と合弁事業（i）	10	12	リースおよび/または売掛金の使用権	およびその他の売掛金の取引
	(1)	-	リースおよび/または支払いに対する使用権	取引とその他の買掛金
	117	355	配当件の売掛金	取引およびその他の件の売掛金
	455	474	その他の投資	金融資産への投資
	(107)	(110)	非転換社のノート	借入金
	1	2	株式インセンティブプラン売掛金	およびその他の売掛金の取引
	440	428	ローンが付与されました	およびその他の売掛金の取引
	(72)	(106)	借入金	借入金
	-	2	費用の払い戻し	取引およびその他の件の売掛金
	17	33	経営手数料の売掛金	取引およびその他の件の売掛金
	(49)	(153)	その他の件の買掛金	取引およびその他の件の買掛金
	936	1,231	その他の件の売掛金	取引およびその他の件の売掛金
アソシエイトと合弁事業の総数	1,798	2,220
CAMSA とその子会社	(2,372)	(6,919)	管理手数料の支払い額	取引およびその他の件の買掛金
ヤードレビン株式会社	3,816	3,847	ローンが付与されました	取引およびその他の件の売掛金
その他の関連当事者 (ii)	573	760	その他の件の売掛金	取引およびその他の件の売掛金
	(24)	(18)	その他の件の買掛金	取引およびその他の件の買掛金
	-	42	非転換社のノート	金融資産への投資
	(42)	(21)	管理手数料の支払い額	取引とその他の買掛金
	37	44	費用の払い戻し	取引およびその他の件の売掛金
	(12)	(23)	リーガルサービス	取引およびその他の件の買掛金
その他の関連当事者の総数	1,976	(2,288)
フィサ	424	468	ローンが付与されました	取引およびその他の件の売掛金
直接の親会社合計	424	468
取締役と上級管理職	(834)	(112)	手数料	取引およびその他の件の買掛金
	-	22	前払金売掛金	取引およびその他の件の売掛金
総取締役と上級管理職の合計	(834)	(90)
合計	3,364	310

(i)

Agrofy Global、Lipstick Management LLC、Mehadrin、Banco Hipotecario S.A.、Tarshop S.A.、Banco de Credito y Securitización S.A.、プエルトレティロSA.、Austral Gold Ltd.、Cyrsa S.A.、Nuevo プエルトサンタフェS.A.、クオリティ・インベスト株式会社

(ii)

エストゥディオ・ザン、ベルゲル＆ビニェス、ムセオ・デ・ロス・ニーニョス、ラティリゴエン、SAMSAが含まれます。

次のは、2023年3月31日および2022年3月31日に終了したか月間の関連当事者との結果の概要です。

関連パーティ	03.31.2023	03.31.2022	取引の説明
背中	-	92	リースおよび/または使用権
コンドル	3	45	財務業務
BHN Vida S.A.	(1)	51	財務業務
BHN 保険ジェネラレス株式会社	(1)	41	財務業務
ウランガトレーディング株式会社	-	300	販売とサービスからの収入
その他のの関連会社や合弁事業	(37)	25	リースおよび/または使用権
	56	-	コーポレートサービス
	-	31	手数料と報酬
	69	552	財務業務
アソシエイトと合弁事業の総数	89	1,137
CAMSA とその子会社	(2,333)	(4,678)	管理手数料
その他の関連者 (i)	(13)	8	リースおよび/または使用権
	(59)	(16)	手数料と報酬
	7	-	コーポレートサービス
	264	(12)	リーガルサービス
	(35)	176	財務業務
	(80)	(88)	寄付
	144	-	農業事業からの販売とサービスによる収入
その他の関連当事者の総数	(2,105)	(4,610)
フィサ	18	29	財務業務
親会社合計	18	29
取締役	(1,689)	(1,442)	手数料
シニア管理職	(105)	(96)	取締役と上級管理職の報酬
総取締役と上級管理職の合計	(1,794)	(1,538)
合計	(3,792)	(4,982)

(i)

Estudio Zang、Bergel & Vines、Fundación IRSA、Ramat Hanassi、 Austral Gold Argentina S.A.、Isaac Elsztain e Hijos、Hamonet S.A.、 LRSA、ニューリップスティック、BHN Vida S.A.、GCDI、BHSAを含みます。

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次のは、2023年3月31日および2022年3月31日に終了した9か月間の関連当事者との取引の概要です。

関連パーティ	03.31.2023	03.31.2022	取引の説明
クオリティ	44	72	取り消せない件の寄付
コンドル	-	1,504	取り消せない件の寄付
アグロフィー	-	780	取り消せない件の寄付
比較ケース	-	212	取り消せない件の寄付
その他	-	90	取り消せない件の寄付
寄付総額	44	2,658
アグロウランガ S.A.	162	121	受け取った配当
ウランガトレーディング株式会社	28	35	受け取った配当
コンドル	84	6,245	受け取った配当
ヌエボプエルトサンタフェ S.A.	174	-	受け取った配当
受け取った配当金の総額	448	6,401
アグロフィーグローバル合同会社	-	778	シェアの増資
その他の取引の合計	-	778

28.

CNV 一般決議第622号

CNV General 決議第622号のセクション1°、第3章、タイトルIVで義務付けられているように、本財務諸表の注記の詳細を以下に示します。には、別紙中の決議で要求される情報を開示しています。

別紙A-不動産、プラント、設備		注8-投資物件
		注9-プロパティ、プラント、設備
別紙B-無形資産		注11-無形資産
別紙C-株式投資		注7-関連会社および合弁事業への投資
別紙D-その他の投資		注15-カテゴリー別の金融商品
別紙E — 規定と手当		注記16 — 取引およびその他の売掛金および注記19- 規定
別紙F-売上原価と提供されたサービス		注29-売上原価と提供されたサービス
別紙G-外貨資産および負債		注30-外貨資産および負債

29.

販売した商品と提供されたサービスのコスト

の説明	農業ビジネスの売上原価とサービスのコスト (i)	都市部の不動産や投資事業からの販売とサービスによる売上原価とサービス (ii)	2023年3月31日現在の合計です	2022年3月31日現在の合計
期首/年の初めの在庫	10,598	5,632	16,230	45,959
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	1,012	-	1,012	20,491
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(410)	-	(410)	(2,599)
追加	634	-	634	204
通貨の換算調整	(308)	63	(245)	(4,881)
収穫	38,440	-	38,440	24,771
買収と分類	27,916	18,715	46,631	33,170
消費する	(8,561)	-	(8,561)	(8,664)
販売による処分	-	(377)	(377)	-
発生した費用	7,315	-	7,315	10,918
インベントリ期間の終わりに/ 年	(29,558)	(5,553)	(35,111)	(36,967)
3月31.23日現在のコスト	47,078	18,480	65,558	-
3月31.22日現在のコスト	67,137	15,265	-	82,402

(i)

生物資産を含みます（注記13を参照）。

(ii)

プロパティの取引を含みます (注記10を参照)。

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30.

外貨通貨の資産と負債

帳簿の外貨資産および負債の金額は次のとおりです。

アイテム (3)/通貨	外貨の金額 (2)	現行為替レート (1)	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
アセット
取引およびその他の売掛金
米ドルドル	95.18	208.61	19,856	17,458
ユーロ	0.08	226.15	18	19
ウルグアイペソ	1.48	5.39	8	-
取引およびその他の売掛金関連者
米ドルドル	18.66	209.01	3,901	3,978
総取引額とその他の売掛金			23,783	21,455
金融資産への投資
米ドルドル	40.97	208.61	8,547	3,518
ブラジルレアル	-	-	-	145
新規イスラエルシェケル	7.45	58.16	433	1,000
ポンド	0.77	257.15	198	171
金融資産への総投資額			9,178	4,834
デリバティブ金融商品
米ドルドル	4.20	208.61	876	672
デリバティブ金融商品の合計			876	672
現金および現金同等物
米ドルドル	44.52	208.61	9,288	29,038
ユーロ	0.01	226.15	3	3
ブラジルレアル	-	-	-	2,318
新規イスラエルシェケル	1.10	58.16	64	-
チリペソ	0.004	257.15	1	-
ウルグアイペソ	0.19	5.39	1	2
現金および現金同等物の総額			9,357	31,361
総資産			43,194	58,322

の負債
取引およびその他の買掛金
米ドルドル	52.67	209.01	11,009	8,555
ユーロ	-	227.11	-	3
ウルグアイペソ	0.74	5.39	4	5
取引およびその他の買掛金関連者
米ドルドル	0.06	209.01	13	84
総取引額とその他の買掛金			11,026	8,647
リース負債
米ドルドル	12.65	209.01	2,643	-
リース負債総額			2,643	-
規定
新規イスラエルシェケル	70.00	58.16	4,071	-
規定の総額			4,071	-
借入金
米ドルドル	650.46	209.01	135,952	185,045
関連当事者との借入金
米ドルドル	1.21	209.01	252	1,550
借入総額			136,204	186,595
デリバティブ金融商品
米ドルドル	0.24	209.01	50	667
デリバティブ金融商品の合計			50	667
負債の合計			153,994	195,909

(1)

Banco Nación アルゼンチンによると、2023年3月31日現在の為替レート。

(2)

外貨を検討しています。各グループの子会社の機能通貨とは異なる期間/年末の通貨です。

(3)

社は、為替レートの変動によるリスクを減らすために、デリバティブ商品を補完するものとして使用しています（注 15）。

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31.

その期間のその他の関連イベント

ワラント行使

2023年3月31日に終了した9か月間、特定のワラント保有者は追加株式を購入する権利を行使しました。この理由により、 1,229,098株の普通株式に転換されたワラントに対して、695,215米ドルが受領されました。

株式買い戻しプログラムの延長と完了-IRSA

2022年7月 12日、取締役会は、2022年3月11日に人の取締役会が決定した株式買戻し計画の期間を、正式に通知された他の条件と条件を維持しながら、さらに 120 日間延長することを決議しました。

2022年9月22日、当社は、承認されたプログラムの約99.51％、発行済株式の1.16％に相当する9,419,623株のIRSA普通株に相当する株式の買い戻しプログラムを完了しました。

株式買い戻しプログラムの延長と完了- CRESUD

2022年7月22日、取締役会は、法律第26,831号第64条およびアルゼンチン国家証券委員会規則の規定に基づき、会社が発行する普通株式の取得条件と条件を承認しました。 ● 投資限度額：最大10億アルゼンチンペソまで。

● 取得する株式の最大数：適用規則の規定に従い、会社の資本金株の 10% を上限とします。

● 市場取引の1日の限度額：適用される規則に従い、制限は市場における株式とADSの1日の平均取引量の最大25％です。

● 支払価格：1株あたり最大140アルゼンチンペソ、 ADSあたり最大7.00米ドル。

● 買収が行われる期間：議事録公開後最大120日日、更新または期間の延長を条件として、投資するユーザーに通知します。

● 資金の出所：買収はを実現し、社の分配待ちの流動収益をもって行われます。

このような決定を下すために、取締役会はの経済・市場状況と、の現在の株価が資産の公正価値に対してどのような割引を受けるかを考慮し、市場の株式の強化に貢献し、上場価値の変動を抑えることを目標としています。これは資産の現在の価値や経済的現実を反映していないため、社の利益が損なわれます株主。

2022年9月21日、当社は、承認されたプログラムの約99.00％、発行済株式の0.96％に相当する5,676,603株のCRESUD普通株に相当する5,676,603株に相当する自社株買いプログラムを完了しました。

ブラジル農業-農業協会契約

2022年7月21日、当社はサン・ドミンゴス農場と農業組合契約を締結しました。約6,070ヘクタールの農業地域の探査を行います。マトグロッソ州の市コモドーロ市にあり、契約は12年間有効で、不動産はそれぞれ3,035ヘクタールの2つの部分に分割されます。1つ目は2022年12月、2つ目は2023年12月に予定されています。

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定時株主総会、臨時株主総会- IRSA

2022年10月28日、の定時株主総会および臨時株主総会が開催され、議事は次のとおり決定されました。

現金または現物で支払われる、最大43億4,000万ARSの株主への配当のです。

株資本の最大 1.16% について、従業員、経営陣、人の取締役が株式プレミアムなしで参加できる新しいインセンティブプランの作成です。

2022年10月31日、取締役会は名の配当金の支払いを現金で行うことを決定しました。これらの財務諸表の日付の時点で、それは全額支払われました。

の金額は、定時株主総会で承認された2022年6月30日現在の終値通貨で表されています。

ワラント契約条件の変更-IRSA

2022年11月8日に行われた現金配当金の支払いの件により、株の普通株式を新株予約するための発行済ワラントの一部の条件が変更されました。

●

ワラント1件につきが発行される株式の数：配当前比率：1。配当後比率： 1.0442。

●

発行される新株の株あたりの行使価格：配当前価格：0.432米ドル。配当後価格：0.414米ドル。

ワラントののその他の契約条件はと同じです。

定時株主総会、臨時株主総会- CRESUD

2022年10月28日、の定時株主総会および臨時株主総会が開催され、議事は次のとおり決定されました。

現金または現物で支払われる、最大3,1億ARSの株主への配当金の分配。

株資本の最大 0.96% について、従業員、経営陣、人の取締役が株式プレミアムなしで参加できる新しいインセンティブプランの作成です。

2022年10月31日、取締役会は名の配当金の支払いを現金で行うことを決定しました。これらの財務諸表の日付の時点で、それは全額支払われました。

の金額は、定時株主総会で承認された2022年6月30日現在の終値通貨で表されています。

ワラント契約条件の変更-CRESUD

2022年11月10日に行われた現金配当金の支払いの件により、株の普通株式を新株予約するための発行済ワラントの一部の条件が変更されました。

●

ワラント1件あたりに発行される株式の数: 配当前比率：1。配当後比率： 1.0322。

●

発行される新株1株あたりの行使価格：配当前価格：0.566米ドル。配当後価格: 0.548米ドル。

ワラントののその他の契約条件はと同じです。

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ブラジラグロ — 配当金の支払い

に2022年10月27日の定時および臨時株主総会で、BrasilAgro は、2022年6月30日の財務諸表に分配された配当金の支払いを承認しました。配当金の総額は3億2000万レアルで、これは1株あたり3.24レアルに相当します。

配当金の分配-FYo S.A.

2022年10月19日、FYo S.A. は、現金および/または現物で支払われる500万米ドルの配当のドルの分配を承認しました。これらの財務諸表の日付の時点で、支払いは保留中です。

32.

その後のイベント

地方債発行 — シリーズXLIおよびXLIIノート- CRESUD

2023年4月4日、Cresudは以下の証券を通じて総額5,000万米ドルのシリーズXLIおよびXLII債を発行しました。



シリーズ XLI：4,147,3万ARS（2,000万米ドル相当）をアルゼンチンペソ建てで、変動金利 BADLAR+3％のスプレッド、四半期ごとの利息の払いで支払われます。資本償却は、2024年10月4日の日の満期時に 100% になります。発行価格は名目上の価値の 100.0% でした。



シリーズ XLII：ドル建てで、アルゼンチンペソで 3,000万米ドル、金利0％で支払われます。資本償却は回に分けて行われます。2025年10月4日に 33%、2026年1月4日に 33%、2026年5月4日に満期時に 34% です。発行価格は 100.0% でした。

の資金は、発行書類に定義されているように、主に短期負債および/または運転資金の借り換えに使用されます。

シリーズIII（FyO発行）

2023年4月25日、会計年度は 2,000万米ドルのシリーズIII債を発行しました。紙幣はドル建てで、該当する為替レートでペソで支払われます。年利は 0% で、発行日から36か月で満期となります。の発行価格は名目価格の 100% でした。

今回発行された資金は、主に社のアルゼンチンにおける運転資金の資金調達に使用されます。

定時株主総会 - クレスッド

2023年4月27日、定時株主総会が決議されました。

株主の株式保有に対する95億ドルの現金配当のドルの分配です。

法律26,831第67条の規定により、保有する株式に比例して1,300万株の自己株式を株主に分配する対価。

2023年5月 8日、当社は、資本の1,652.4532％、1株あたりの金額（VARSN1）16.5245アルゼンチンペソ、 ADSあたりの金額165.2453アルゼンチンペソ（ADSあたりアルゼンチンペソ）に相当する95億ARSの現金を株主に分配しました。同様に、は同じ日に、 12,670,512株の自己株式を株主に分配しました。これは、資本金の2.2039％、普通株式1株あたり0.0220株、 ADS1株あたり0.2204株に相当します。

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定時株主総会、臨時株主総会- IRSA

2023年4月27日、定時株主総会が決議されました。



資本株式プレミアムの一部資本化と、株の持分に応じて株主に配分される6,553株の発行により、株式は8億1,100万ARSから73.64百万ARSに増加しました。



株式の額面の円を1アルゼンチンペソから10アルゼンチンペソに変更します。



株主の持分に比例した21,900万ARSの現金配当の分配。

2023年5月 5日、当社は株主に株式資本の2,731.3451％に相当する21,900アルゼンチンペソの現金、1株あたりの金額は27.3135アルゼンチンペソ、およびADRあたり273.1345アルゼンチンペソ（ADRあたりアルゼンチンペソ）の円の配当金を分配しました。

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レビュー未監査の中間連結財務諸表に関する報告書

の株主、社長、取締役へ

Cresud 匿名社会、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

リーガル住所：カルロス・デラ・パオレラ 261、9階

ブエノスアイレス自治市

税金登録番号:30-50930070-0

はじめに

私たちは、添付のCresud Sociedad Anónima、Commercial、 Inmobiliaria、Financiera y Agropecuariaおよびその子会社（「当社」）の未監査要約中間連結財務諸表を確認しました。これらの財務諸表には、未監査の簡約中間連結財政状態計算書が含まれています。 2023年3月31日、2023年3月31日に終了した9か月間およびか月間の収益およびその他の包括利益の未監査要約中間連結計算書、未監査要約値中間連結計算書その時点で終了した9か月間の株主資本とキャッシュフローの変動に関する計算書、およびの一部の説明文です。

経営陣の責任

会社の取締役会は、アルゼンチン経済科学専門家評議会連盟（FACPCE）が専門会計基準として採択し、国証券委員会（CNV）の国際財務報告基準に従い、これらの未監査の中間要約連結財務諸表を個作成および提示する責任があります。国際会計基準審議会（IASB）によって承認された、したがってが責任を負う規制国際会計基準34 中間財務情報（IAS 34）に従って、の最初の段落に記載されている未監査中間連結財務諸表の作成と提示。

私たちのレビューの範囲

私たちの審査は、アルゼンチンでFACPCEの技術宣言第33号により審査基準として採択され、国際監査・保証基準委員会（IAASB）によって承認された、審査基準として採用された、審査業務に関する国際基準（ISRE 2410）に基づくの手続きの適用に限定されていました。。中間財務情報のレビューは、件の未監査の要約中間連結財務諸表に含まれる情報の作成を担当する会社スタッフへの問い合わせと、分析およびその他のレビュー手続きに関する問い合わせで構成されます。このレビューは、監査に関する国際基準に従って実施される監査よりもの範囲が大幅に狭いため、監査で特定される可能性のある重要な事項をすべて把握できるという保証を得ることができません。したがって、当社は、連結財政状態計算書、連結損益計算書、その他の包括利益計算書、および会社のキャッシュフローについて、監査意見を表明しません。

結論

私たちのレビューでは、によると、この報告書の最初の段落に記載されている未監査の要約中間連結財務諸表が、すべての重要な点で、国際会計基準34の中間財務報告に従ってで作成されていないと信じるようなことは何もありません。

現行の規制の順守に関するレポート

現行の規制に従い、 Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuariaに関連して、以下のことを報告します。

Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuariaの未監査要約中間連結財務諸表は、在庫と貸借対照表帳簿に転記されていません。上記の状況を除いて、当社の権限の範囲内の事項に関しては、は、一般会社法の規定および国家証券委員会の関連決議に準拠しています。

Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuaria の未監査要約中間個別財務諸表は、以下を除く法的要件に従って内のあらゆる形式上の会計記録に基づいています。 i) 棚卸資産と貸借対照表への転記不足、および ii) 2023年3月の月に相当する会計エントリの一般仕訳帳への転記不足。

の事業概要（「Reseña Informativa」）を読みましたが、当社の権限の範囲内の事項について、については何も述べることはありません。

2023年3月31日の時点で、Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、 Financiera y Agropecuariaの負債は、当社の会計記録に示されているように、アルゼンチン統合社会保障制度に有利な形で発生しました。その時点で支払期日には74,002,284ARSでした。

自治区ブエノスアイレス市、2023年5月10日。

価格ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (パートナー)
C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17
カルロスブロンドコンタドールパブリコ（UNCUYO） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日現在の未監査の要約別財務諸表、およびその日付の時点で終了した9か月およびか月について、を相対的に提示しています。

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未監査の要約中間個別財務諸表の状態について

2023年3月31日および2022年6月30日現在の

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	注記	03.31.2023	06.30.2022
アセット
非流動資産
投資プロパティ	7	2,502	1,608
資産、プラント、設備	8	24,540	24,584
無形の資産	9	742	770
資産を使用する権利	10	5,772	4,749
生物資産	11	6,101	8,172
子会社および関連会社への投資	6	228,596	209,791
およびその他の売掛金の取引	14	737	1,089
非流動資産総額		268,990	250,763
現在の資産
生物資産	11	9,986	5,059
インベントリ	12	4,401	9,973
収入税額控除		2	2
およびその他の売掛金の取引	14	8,248	8,696
金融資産への投資	13	-	348
デリバティブ金融商品	13	9	20
現金および現金同等物	13	236	9,896
流動資産総額		22,882	33,994
総資産		291,872	284,757
株主資本
株主の資本（対応する記述によると）		165,010	147,883
総株主資本		165,010	147,883
の負債
非流動負債
取引とその他の買掛金	16	301	-
借入金	18	45,579	39,174
繰延所得税負債	19	15,928	18,728
規定	17	396	502
リースの負債		500	719
非流動負債の合計		62,704	59,123
現在の負債
取引とその他の買掛金	16	11,130	16,385
給与と社会保障負債		808	878
借入金	18	50,152	57,277
デリバティブ金融商品	13	1	115
規定	17	27	17
リースの負債		2,040	3,079
現在の負債の合計		64,158	77,751
負債の合計		126,862	136,874
株主資本と負債の合計		291,872	284,757

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。.

				)
				アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

2023年3月31日および 2022年に終了した9か月および3か月間の未監査の中間個別損益計算書およびその他の包括損益計算書およびその他の包括利益

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

		9ヶ月間		3ヶ月間
	注記	03.31.2023	03.31.2022	03.31.2023	03.31.2022
収入	20	13,614	20,726	2,066	4,839
費用	21	(11,767)	(17,988)	(1,954)	(4,517)
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化		(4,201)	4,742	(461)	5,442
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化		297	(233)	(226)	109
総額 (損失) /利益		(2,057)	7,247	(575)	5,873
投資物件の公正価値調整による純損失		(74)	(261)	(184)	(93)
一般経費および管理費	22	(1,664)	(1,890)	(556)	(437)
費用の売却	22	(1,982)	(3,489)	(295)	(905)
その他の件の経営成績、純額	23	14	(756)	74	(1,131)
管理手数料		(2,333)	(4,678)	(845)	1,193
（損失）/営業利益		(8,096)	(3,827)	(2,381)	4,500
子会社および関連会社の利益/（損失）ののシェア	6	18,102	29,827	5,662	(17,591)
資金調達および課税前の利益/（損失）		10,006	26,000	3,281	(13,091)
金融収入	24	913	599	40	264
財務コスト	24	(9,708)	(6,895)	(3,401)	(2,885)
その他の財務結果	24	9,033	16,754	5,125	3,966
インフレ調整	24	7,672	100	2,450	1,286
財務の業績、純額	24	7,910	10,558	4,214	2,631
所得税控除前の利益/ (損失)		17,916	36,558	7,495	(10,460)
所得税	19	3,078	5,545	93	(286)
当期の利益/ (損失)		20,994	42,103	7,588	(10,746)

その他の総合利益/ (損失):
後で利益または損失に再分類される可能性のある項目：
通貨の換算調整、およびの子会社および関連会社からのその他の包括的な結果 (i)		322	(14,481)	1,965	(1,968)
再評価余剰		522	-	51	-
その他の包括収益/ (損失) 期間は		844	(14,481)	2,016	(1,968)
その期間の総合収入/ (損失) の合計です		21,838	27,622	9,604	(12,714)

当期の1株当たり利益/ (損失) (ii)
ベーシック		36.01	71.36	13.02	(18.21)
希釈		30.16	60.58	10.90	(18.21)

(i)

その他の総合所得/（損失）の構成要素は、収入税に影響しません。

(ii)

1株あたりの基本利益は、 03.31.23時点で582,566,310株、3月31.22日時点で589,608,950株を使用して計算されています。3月31.22日の時点で582.566.310株を計算に使用した場合、1株あたりの利益は72.22アルゼンチンペソになります。希薄化後の1株当たり利益は、3月31.23日時点で696,040,524株、3月31.22日時点で694,868,474株を使用して計算されています。3月31.22日の時点での計算に696,040,524株を使用した場合、1株あたりの利益は60.49アルゼンチンペソになります。2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記19を参照してください。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

				)
				アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

株主資本の変動に関する未監査の要約中間個別計算書

2023年3月31日に終了した9か月間の

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

アルゼンチンでの出版に向けてスペイン語で作成された原文からのの無料翻訳

	株式資本
	株の発行済株式	財務省株式	株式資本と自己株式のインフレ調整 (i)	ワラント (ii)	シェアプレミアム	自己株式からの追加払込資本	法定準備金	その他の埋蔵量 (iv)	利益剰余金	総株主資本
2022年6月30日現在の残高	590	2	43,823	4,184	54,373	396	2,000	(2,277)	44,792	147,883
その期間の利益	-	-	-	-	-	-	-	-	20,994	20,994
その期間のその他の件の包括収入	-	-	-	-	-	-	-	844	-	844
その期間の総合収入の合計	-	-	-	-	-	-	-	844	20,994	21,838
22年10月28日に開催された株主総会	-	-	-	-	-	-	2,240	37,154	(39,394)	-
配当の分配	-	-	-	-	-	-	-	-	(5,398)	(5,398)
自己株式の買戻し株 (iii)	(18)	18	-	-	-	-	-	(5,010)	-	(5,010)
新株予約権の行使	1	-	2	(57)	448	-	-	-	-	394
非支配持分のの変更	-	-	-	-	-	-	-	5,252	-	5,252
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	-	-	4	-	78	-	82
子会社の株式のその他の件の変更	-	-	-	-	-	-	-	(31)	-	(31)
2023年3月31日現在の残高	573	20	43,825	4,127	54,821	400	4,240	36,010	20,994	165,010

(i)

自己株式のインフレ調整のARS 1を含みます。2022年6月30日現在の年次財務諸表の注記19を参照してください。

(ii)

未監査の要約中間連結財務諸表の注記31を参照してください。

(iii)

2022年11月11日に取締役会で承認された株買いプログラムに関連しています。未監査の要約中間連結財務諸表財務諸表の注記31を参照してください。

(iv)

2023年3月31日現在のグループのその他の埋蔵量は以下のとおりです。

	自己株式のコスト	通貨換算調整のための準備金	会社が発行する有価証券の取得準備金	特別リザーブ	その他の埋蔵量 (i)	その他の埋蔵量の合計
2022年6月30日現在の残高	(635)	(1,304)	427	-	(765)	(2,277)
その期間のその他の件の包括収入	-	395	-	-	449	844
その期間の総合収入の合計	-	395	-	-	449	844
自己株式の買戻し	(5,010)	-	-	-	-	(5,010)
準備金の憲法	-	-	-	37,154	-	37,154
非支配持分のの変更	-	-	-	-	5,252	5,252
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	-	78	78
子会社の株式のその他の件の変更	-	39	-	-	(70)	(31)
2023年3月31日現在の残高	(5,645)	(870)	427	37,154	4,944	36,010

(i) 再評価余剰を含みます。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

株主資本の変動に関する未監査の要約中間個別計算書

2022年3月31日に終了した9か月間の

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

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	株式資本
	株の発行済株式	財務省株式	株式資本と自己株式のインフレ調整 (i)	ワラント	シェアプレミアム	自己株式からの追加払込資本	法定準備金	CNV 609/12 解像度リザーブ	その他の埋蔵量 (ii)	利益剰余金	総株主資本
2021年6月30日現在の残高	590	2	43,823	4,209	54,204	388	2,000	6,376	8,678	(23,445)	96,825
その期間の利益	-	-	-	-	-	-	-	-	-	42,103	42,103
その期間のその他の総合損失	-	-	-	-	-	-	-	-	(14,481)	-	(14,481)
その期間の合計（損失）/収益の合計	-	-	-	-	-	-	-	-	(14,481)	42,103	27,622
損失の吸収	-	-	-	-	-	-	-	(6,376)	-	6,376	-
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	-	-	8	-	-	29	-	37
ワラントの行使	-	-	-	(14)	96	-	-	-	-	-	82
子会社の株式のその他の件の変更	-	-	-	-	-	-	-	-	(84)	(3,267)	(3,351)
非支配持分のの変更	-	-	-	-	-	-	-	-	4,237	-	4,237
2022年3月31日現在の残高	590	2	43,823	4,195	54,300	396	2,000	-	(1,621)	21,767	125,452

(i)

自己株式のインフレ調整のARS 2を含みます。2022年6月30日現在の年次財務諸表の注記19を参照してください。

(ii)

2022年3月31日現在のグループのその他の埋蔵量は以下のとおりです。

	自己株式のコスト	通貨換算調整のための準備金	会社が発行する有価証券の取得準備金	その他の埋蔵量 (i)	その他の埋蔵量の合計
2021年6月30日現在の残高	(644)	14,701	427	(5,806)	8,678
その期間のその他の総合収益（損失）/収入	-	(14,483)	-	2	(14,481)
その期間の合計（損失）/収益の合計	-	(14,483)	-	2	(14,481)
株式ベースの支払い用の準備金	-	-	-	29	29
子会社の株式のその他の件の変更	-	(2)	-	(82)	(84)
非支配持分のの変更	-	-	-	4,237	4,237
2022年3月31日現在の残高	(644)	216	427	(1,620)	(1,621)

(i) 再評価余剰を含みます。

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

				)
				アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud Sociedad Anónima、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間個別現金フローの概要

2023年3月31日および 2022年に終了した9か月間の

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

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	注記	03.31.2023	03.31.2022
営業活動:
業務に使用される現金	15	(4,146)	(2,643)
営業活動に使用された純現金		(4,146)	(2,643)
投資活動:
子会社および関連会社への資本拠出	6	-	(264)
資産、プラント、設備の取得	8	(562)	(903)
無形資産の取得	9	(15)	-
金融資産への投資の処分による収入		1,924	9,383
金融商品への投資の取得		(1,027)	(5,880)
デリバティブ金融商品からの支払い		451	(290)
配当が回収されました		2,748	1,314
利息が徴収されました		54	74
投資活動から生み出される純現金		3,573	3,434
財務活動:
NCNのの買戻し		-	(2,174)
NCNの借入金、の発行、および新規配置		30,543	33,802
借入金とNCNの支払い		(24,517)	(33,997)
の短期ローンの取得、純額		8,808	464
自己株式の買戻し		(5,010)	-
ワラントの行使		394	82
配当金が支払われました		(5,398)	-
利息支払いました		(12,298)	(9,953)
財務活動に使用された純現金		(7,478)	(11,776)
現金および現金同等物の純減少額		(8,051)	(10,985)
期首時点の現金および現金同等物	13	9,896	11,322
現金および現金同等物のインフレ・エクスポージャーによる結果		101	2
外貨の為替差損および現金相当物の公正価値の変動		(1,710)	(121)
期末の現金および現金同等物	13	236	218

付随する注記は、これらの財務諸表に欠かせないものです。

				)
				アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

未監査の要約中間財務諸表の注記

( の金額はすべて百万単位です。は除きます (特に明記してください)

一般的な情報

Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuaria（「Cresud」または「当社」）は、主にアルゼンチンでの地方および都市ローンの提供と不動産保有の管理に従事するベルギーの企業であるCredit Foncierの子会社として1936年に設立されましたクレディ・フォンシエによって閉鎖されました。クレディ・フォンシエは1959年に清算され、清算の一部として、クレスードの株式はクレディ・フォンシエの株主に分配されました。1960年代から1970年代の終わりまで、クレスードの事業は農業活動のみに移行しました。

Cresud は、アルゼンチン共和国で組織され、本拠地を置く会社です。登録事務所の住所は、アルゼンチン・ブエノスアイレスのカルロス・デラ・パオレラ261、 9階です。

これらの件の未監査の要約中間個別財務諸表は、2023年5月10日に取締役会で発行が承認されました。

重要な会計方針の要約

2.1.

準備の基礎

これらの財務諸表は、IAS 34「中間財務報告」に従って作成されているため、は、IFRSに従って作成された2022年6月30日現在のグループの年次連結財務諸表と併せて読む必要があります。同様に、これらの財務諸表には、法律第19,550号および/またはCNV規制で義務付けられている追加情報が含まれています。この情報は、IFRSで認められている限り、これらの財務諸表の注記に含まれています。

2023年3月31日および2022年に終了した9か月間の中間期間のこれらの財務諸表は監査されていません。経営陣は、には各期間の結果を公平に提示するために必要な調整がすべて含まれていると考えています。中間期の業績は、事業年度全体における当社の業績の割合を必ずしも件反映しているわけではありません。

ある経済がIAS 29の条件で高いインフレに分類されるかどうかを結論付けるために、この基準では考慮すべき一連の要素が詳述されています。たとえば、3年後におおよそ 100% 以上のインフレ率の累積の有無などです。 3年間の累積インフレ率は 100% を超えています。この理由により、IAS 29に従い、アルゼンチンは2018年7月1日から経済がインフレ率の高い国と見なされなければなりません。

使用するインフレーション指数に関連して、FACPCE決議番号に従っています。 539/18、2015年11月と12月の月のブエノスアイレス自治市の消費者物価指数（CPI）の平均変動を考慮して、2016年までの卸売物価指数（IPIM）に基づいて決定されています。この2か月間の間、国のIPIM測定はなかったからです。そして、2017年1月から、全国消費者物価指数（全国CPI）が検討されます。下の表は、公式統計（INDEC）および決議539/18に記載されているガイドラインに従った、2023年3月31日に終了した期間の指数です。

価格の変動	2023 年 3 月 31 日 (累計か月間)
	74%

前述のの結果として、2023年3月31日現在のこれらの未監査の要約済み中間個別財務諸表は、IAS 29に従って修正されました。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

2.2.

重要な会計方針

これらの未監査要約中間財務諸表の作成に適用される会計方針は、2022年6月30日現在の年次財務諸表に適用される会計方針と一致しています。

2.3.

比較情報

比較のために開示されている2022年6月30日および2022年3月31日現在のの金額は、IAS 29（注2.1）に従って修正された日付のの財務諸表から算出されています。以前の期間の特定の項目は、一貫性を保つために再分類されました。

2.4.

個の推定値を使用

特定の日付の財務諸表を作成するには、経営陣が、記録された資産・負債の金額、その日に開示された偶発資産と負債、ならびにその期間中に記録された収益と費用について、見積もりや評価を行う必要があります。将来の結果は、これらの件の未監査中間個別財務諸表の作成日に行われたの見積もりや評価とは異なる場合があります。

これらの未監査の要約中間個別財務諸表の作成において、が会社の会計方針を適用する際に経営陣が下した重要な判断と、の主な不確実要因は、これらのに対する注記3に記載されている2022年6月30日に終了した会計年度の年次個別財務諸表の作成時と同じでした。財務諸表。

季節によるの業務への影響

未監査の要約中間連結財務諸表の注記3を参照してください。

買収と処分

2023年3月31日に終了したか月間の会社の買収と処分に関する説明を未監査要約中間連結財務諸表の注記4を参照してください。

財務リスク管理と公正価値の見積もり

5.1.

財務リスク

社の活動は、市場リスク（為替レートリスク、金利リスク、価格リスクを含む）、信用リスク、流動性リスク、資本リスクなど、いくつかの財務リスクにさらされています。

未監査の要約中間個別財務諸表には、リスク管理に関するすべての情報と開示が含まれていないため、2022年6月30日現在の年次個別財務諸表と合わせて読む必要があります。会計年度以降、会社が適用するリスク管理またはリスク管理方針に大きな変更はありません。

5.2.

値の公正な見積もり

2022年6月30日以降、貸借対照表日まで、社の金融資産、負債、または生物資産の公正価値（公正価値または償却後の費用で測定）に影響する事業または経済状況にの大幅な変化はありませんでした。また、社の金融商品の公正価値を見積もる際に使用されたいくつかの階層間の移動や、のそれぞれのカテゴリー間の再分類も行われていません。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

子会社および関連会社への投資

会社は、複数の子会社との関連会社を通じて事業を行っています。

以下に示すは、2023年3月31日に終了した9か月間の当社の子会社および関連会社への投資の推移と、および2022年6月30日に終了した会計年度のです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の始まり/年	209,791	177,521
資本拠出金（注25）	-	263
利益のシェア	18,102	49,664
その他の総合結果	322	(16,260)
子会社の株式のその他の件の変更	5,303	1,426
関心のの減少	-	(1,357)
配当が分配されました（注25）	(4,922)	(1,466)
期間の終了/年	228,596	209,791

2023年3月31日に終了した9か月間の当社の関連会社および合弁事業への投資のの未監査要約中間財務諸表の注記7に、2022年6月30日までの年度の年次連結財務諸表の注記8に件を参照してください。

	所有権の%		登録値		企業の包括利益/（損失）に対する企業の利息です
エンティティの名前	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	03.31.2022
子会社
Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (「Brasilagro」)（**）	1.35%	1.35%	2,484	2,524	62	(521)
先物 {bry} Opciones.com S.A.	50.10%	50.10%	2,934	2,480	1,001	703
アマウタアグロ株式会社（FyO Trading S.A. の継続）	2.20%	2.20%	6	16	(10)	8
FYo Acopio S.A.（グラノス・オラバリア S.A. の続き）	2.20%	2.20%	121	68	52	25
ヘルミール S.A.	100.00%	100.00%	62,777	56,263	1,172	(1,138)
IRSA インビション＆レプレゼンタシオーネス・ソシエダ・アノニマ	53.98%	53.62%	158,931	146,701	16,354	16,287
アラフォックス S.A. (*)	-	-	-	-	-	(304)
子会社の総数			227,253	208,052	18,631	15,060

アソシエイツ
アグロランガ S.A.	34.86%	34.86%	963	1,381	(255)	235
ウランガトレーディング株式会社	34.86%	34.86%	380	358	48	53
トータルアソシエイツ			1,343	1,739	(207)	288
子会社および関連会社への総投資額			228,596	209,791	18,424	15,348

					最後に発行された財務諸表
エンティティの名前	2023年3月31日現在の市場価値	事業所/設立国	主な活動	普通株式の数 1票	普通株式 (名目価値)	その期間の収入/ (損失)	株主資本
子会社
Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas (「Brasilagro」)（**）	24.10	ブラジル	農業	1,334,400	2,497	787	107,536
先物 {bry} Opciones.com S.A.	上場していません	アルゼンチン	仲介	191,632,255	386	2,005	5,855
アマウタアグロ株式会社（FyO Trading S.A. の継続）	上場していません	アルゼンチン	仲介	506,440	23	(436)	261
FYo Acopio S.A.（グラノス・オラバリア S.A. の続き）	上場していません	アルゼンチン	倉庫と仲介	506,440	1	2,381	5,502
ヘルミール S.A.	上場していません	ウルグアイ	投資	10,287,750,845	10,288	364	62,359
IRSA インビション＆レプレゼンタシオーネス・ソシエダ・アノニマ	237.45	アルゼンチン	レアルエステート	431,737,584	811	30,768	297,754
アソシエイツ
アグロランガ S.A.	上場していません	アルゼンチン	農業	2,532,579	7	(733)	74
ウランガトレーディング株式会社	上場していません	アルゼンチン	マーケティング、の倉庫保管と処理	637,498	2	139	1,089

(*) 2022年2月28日現在、清算された会社です。

（**）これらの財務諸表の発行日の時点で、当社は、2023年4月28日のBrasilagro株主総会で承認された細則の変更によって生じる、Cresudの個別財務諸表および連結財務諸表に対する潜在的な会計上の影響を分析しています。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

投資プロパティ

2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日に終了した会計年度の当社の投資物件の変化は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の始まり/年	1,608	1,544
乗り換え	968	442
投資物件の公正価値調整による純損失	(74)	(378)
期間の終了/年	2,502	1,608

2023年3月31日に終了した9か月間と 2022年6月30日に終了した年度では、には資本化の対象となる資産がなかったため、有効化された財務費用はありませんでした。社のローンの一部を保証するために、会社の投資資産は抵当に入れられていません。

損益計算書とその他の包括利益に計上されているの金額は、分析されたどの行使にも重要ではありません。

2022年6月30日までの年度に対応する年次連結財務諸表の注記2.6に記載されているのように、グループは、資格のある外部鑑定士による評価を使用して投資物件の公正価値を決定します。公正価値は比較可能な値（公正価値階層のレベル2）に基づいています。同等の土地の販売価格は、各土地の特定の側面を考慮して調整されます。最も重要な使用前提は、ヘクタールあたりの価格です。

資産、プラント、設備

2023年3月31日に終了した9か月間期間とに終了した会計年度の会社の資産、プラント、設備の変化は次のとおりです。

	所有者が占有した農地（ii）	その他	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計

費用	28,603	1,945	30,548	29,336
の減価償却累計	(4,628)	(1,336)	(5,964)	(5,397)
期首/年の期首における正味簿価額	23,975	609	24,584	23,939
追加	418	144	562	1,039
処分	-	-	-	(14)
乗り換え	(165)	-	(165)	186
減価償却手数料 (i)	(295)	(146)	(441)	(566)
期末/年の期末残高	23,933	607	24,540	24,584

費用	28,856	2,089	30,945	30,548
の減価償却累計	(4,923)	(1,482)	(6,405)	(5,964)
期末/年の期末における正味簿価額	23,933	607	24,540	24,584

(i) 2023年3月31日および2022年6月30日に終了した会計期間/年度について、の不動産、設備、設備の減価償却費は次のように計上されています。の明細書の「販売費」にはARS 35と47アルゼンチンペソ、「一般管理費」には28ARSと28ARS、1ARSと ARS 2は「費用」収入とその他の包括収入」; ARS 377とARS 489は、生物資産コストの一部として資本化されました（注 22）。

(ii) 農地土地の農場、建物、施設が含まれます。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

無形資産

2023年3月31日に終了した9か月間と2022年6月30日に終了した会計年度の当社の無形資産の変化は次のとおりです。

	ソフトウェア	譲歩権	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
費用	121	1,413	1,534	1,534
償却累計	(112)	(652)	(764)	(705)
期首/年の期首における正味簿価額	9	761	770	829
追加	15	-	15	-
償却手数料 (i)	(9)	(34)	(43)	(59)
期末/年の期末残高	15	727	742	770
費用	136	1,413	1,549	1,534
償却累計	(121)	(686)	(807)	(764)
期末/年の期末における正味簿価額	15	727	742	770

(i) 償却費は、損益計算書およびその他の総合損益計算書の「一般管理費と管理費」に含まれています（注22）。表示されている年度のいずれにも件について減損金は発生しません。

10.

資産を使用する権利

2023年3月31日に終了したか月間および2022年6月30日時点で終了した会計年度の当社の使用権資産のの構成は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
オフィス	42	104
農地	5,730	4,643
機械と機器	-	2
使用権資産の総額	5,772	4,749
非電流	5,772	4,749
合計	5,772	4,749

使用権資産の減価償却費の詳細は以下の通りです：

	03.31.2023	03.31.2022
農地	1,781	952
オフィス	62	63
機械と機器	-	2
使用権資産の減価償却総額 (注22)	1,843	1,017

11.

生物資産

2023年3月31日に終了した9か月間および2022年6月30日に終了した会計年度の当社の生物資産の変化は次のとおりです。

	播種した土地作物		牛の繁殖	その他の牛	その他
	レベル 1	レベル 3	レベル 2	レベル 2	レベル 1	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
期首/年の期首における正味簿価額	675	3,578	8,670	198	110	13,231	14,948
購入	-	-	397	10	-	407	1,315
乗り換え	(451)	451	-	-	-	-	-
生物資産の初期評価と時価の変化	-	(1,140)	(3,026)	(74)	-	(4,240)	6,247
収穫によりが減りました	-	(6,054)	-	-	-	(6,054)	(25,254)
セールス	-	-	(2,136)	(3)	-	(2,139)	(4,058)
消費する	-	-	(13)	-	(21)	(34)	(44)
その期間の費用	4,073	8,073	2,770	-	-	14,916	20,077
期末/年の期末残高	4,297	4,908	6,662	131	89	16,087	13,231

非電流 (生産)	-	-	5,909	103	89	6,101	8,172
電流 (消耗品)	4,297	4,908	753	28	-	9,986	5,059
期末/年の期末における正味簿価額	4,297	4,908	6,662	131	89	16,087	13,231

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

2023年3月31日に終了した9か月間、（作物の季節学的成長の程度による）播種された地作物の公正価値階層1と3の間でARS 451の移転がありました。同様に、それぞれのカテゴリに再分類はありませんでした。

2023年3月31日および2022年3月31日時点での資本化生産コストは次のとおりです。

	03.31.2023	03.31.2022
物資と労働力	10,782	11,101
リースと費用	14	16
償却と減価償却（注22）	2,159	1,320
メンテナンスと修理	254	245
給与と社会保障負債	1,053	1,005
料金とサービスの支払い	88	108
運賃費用	292	190
旅行の費用と文房具	217	196
税金、の税率と拠出金	57	96
	14,916	14,277

2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記14ので、企業が使用する評価プロセスに関する情報を参照してください。

2023年3月31日および2022年6月30日の時点で、生物資産のより適切かつ最大限の用途は、現在のの使用量とそれほど変わらないものとします。

12.

インベントリ

2023年3月31日および2022年6月30日現在の社の在庫の内訳は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
農作物	1,441	4,567
材料と消耗品	26	14
種子と飼料	2,934	5,392
在庫総数	4,401	9,973
現在の	4,401	9,973
合計	4,401	9,973

2023年3月31日および2022年6月30日現在、費用として認識されている在庫費用は、それぞれ9,338アルゼンチンペソと9,765アルゼンチンペソで、未監査の要約中間個別損益計算書とその他の包括利益の「費用」に含まれています。

13.

カテゴリー別の金融商品

公正価値の決定

2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記16にある、会社の財務商品の公正価値の決定を参照してください。

次の表は、2023年3月31日および2022年6月30日現在の公正価値で測定された当社の金融資産と金融負債と、公正価値階層への配分を示しています。

	償却費の金融資産	利益または損失による公正価値の金融資産	金融資産の小計	非金融資産	合計
2023 年 3 月 31 日		レベル 1
財政状態計算書による資産
取引およびその他の件の売掛金（貸倒引当金と件のその他の売掛金を除く）（注14）	6,105	-	6,105	2,886	8,991
デリバティブ金融商品
-商品オプション契約	-	9	9	-	9
現金および現金同等物
- の手持ちと銀行での現金	134	-	134	-	134
- 短期投資	-	102	102	-	102
合計	6,239	111	6,350	2,886	9,236

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

	償却後の金融負債	利益または損失による公正価値の金融負債	金融負債の小計	非金融負債	合計
2023 年 3 月 31 日		レベル 1
財政状態計算書による負債
取引およびその他の買掛金（注16）	8,758	-	8,758	2,673	11,431
借入金 (注18)	95,731	-	95,731	-	95,731
デリバティブ金融商品:
-商品先物契約	1	-	1	-	1
合計	104,490	-	104,490	2,673	107,163

	償却費の金融資産	利益または損失による公正価値の金融資産	金融資産の小計	非金融資産	合計
2022年6月 30日		レベル 1
財政状態計算書による資産
取引およびその他の件の売掛金（貸倒引当金と件のその他の売掛金を除く）（注14）	8,034	-	8,034	1,761	9,795
金融資産への投資
-公開企業社の有価証券	-	348	348	-	348
デリバティブ金融商品
-商品オプション契約	-	17	17	-	17
- 外貨先物契約	-	3	3	-	3
現金および現金同等物
- の手持ちと銀行での現金	9,401	-	9,401	-	9,401
- 短期投資	-	495	495	-	495
合計	17,435	863	18,298	1,761	20,059

	償却後の金融負債	利益または損失による公正価値の金融負債	金融負債の小計	非金融負債	合計
2022年6月30日		レベル 1
財政状態計算書による負債
取引およびその他の買掛金（注16）	14,241	-	14,241	2,144	16,385
借入金 (注18)	96,451	-	96,451	-	96,451
デリバティブ金融商品:
-商品先物契約	-	115	115	-	115
合計	110,692	115	110,807	2,144	112,951

2023年3月31日現在、会社の金融資産および負債の公正価値に影響を及ぼす経済的またはビジネス状況に変化はありません。

14.

およびその他の売掛金の取引

2023年3月31日と2022年6月30日現在の社の取引およびその他の売掛金の内訳は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
物件の売却による売掛金 (i)	931	883
農産物やサービスの販売による売掛金	2,601	3,529
法的手続き中の債務者	2	14
疑わしい口座の引当金を差し引いた額	(6)	(10)
売掛金の総額	3,528	4,416
前払金	421	411
税金クレジット	2,312	1,252
ローンが付与されました	118	122
の前払い	151	77
回収にかかる費用	56	113
その他	355	479
その他の売掛金の合計	3,413	2,454
の関連当事者 (注 25)	2,044	2,915
取引およびその他の売掛金の総額	8,985	9,785
非電流	737	1,089
現在の	8,248	8,696
取引およびその他の売掛金の総額	8,985	9,785

(i)

暗黙の利息を差し引いた値

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

現在の取引やその他の売掛金のの公正価値は、それぞれの帳簿価額に近似しています。なぜなら、という短期的な性質のため、割引の影響は重要とは見なされないからです。

外貨建ての会社の取引およびその他の売掛金の帳簿価額は、注記 28に詳述されています。

取引売掛金は通常、貸倒引当金を差し引いた財務諸表ポジションに記載されています。売掛金の種類別の減損の方針と手続きについては、2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記2.16にの詳細が記載されています。

会社の貸倒引当金の変動は、次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の始まり/年	10	14
料金	3	3
インフレ調整	(7)	(7)
期間の終了/年	6	10

貸倒引当金の追加と解除は、未監査要約中間損益計算書およびその他の包括利益計算書（注22）の「売却費用」に含まれています。引当金口座に請求された金額は、通常、が追加の現金を回収する見込みがない場合に償却されます。

15.

キャッシュフロー情報

以下は、 2023年3月31日および2022年3月31日に終了した9か月間の当社の事業に使用されたキャッシュフローの詳細な説明です。

	注記	03.31.2023	03.31.2022
当期の利益		20,994	42,103
の調整:
所得税	19	(3,078)	(5,545)
償却と減価償却	22	168	165
商品のデリバティブ金融商品による未実現損失		-	789
財務の業績、純額		(2,129)	(13,026)
生物資産の未実現資産の初期認識と公正価値の変化		1,290	(6,997)
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化		(297)	233
規定と手当		233	124
管理手数料		2,333	4,678
子会社および人の関連会社への参加による利益の分配	6	(18,102)	(29,827)
投資物件の公正価値調整による純損失	7	74	261
不動産、プラント、設備の売却による結果		(8)	(10)
営業資産と負債の変化：
生物資産の (増加) /減少		(1,987)	1,021
在庫のの減少		5,869	9,105
取引およびその他の売掛金の（増加） /減少		(168)	2,082
使用権資産のを増やす		(2)	-
リース負債のの減少		(1,902)	(1,880)
デリバティブ金融商品のの減少		-	(170)
引当金のを減らす		-	(10)
取引およびその他の買掛金のの減少		(7,364)	(5,191)
給与と社会保障負債のの減少		(70)	(548)
所得税が支払われる前の営業活動に使用された純現金		(4,146)	(2,643)

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

次の表は、2023年3月31日および 2022年までに終了した9か月間に発生した現金以外の取引の詳細を示しています。

	03.31.2023	03.31.2022
現金以外の取引
配当金の回収が行われていません	851	12
通貨の換算調整、およびの子会社および関連会社からのその他の包括的な結果	322	-
転換不能手形のの発行	13,611	-
件の借入金の減少による子会社および関連会社への投資のの減少	-	1,310
通貨換算調整による子会社および関連会社の利息のの減少	-	14,480
取引やその他の売掛金の増加による不動産、プラント、設備のの減少	8	14
リース負債の増加による使用権資産の増加	2,867	1,520
取引およびその他の件の売掛金の減少によるリース負債の減少	-	67
不動産、プラント、設備の減少による投資不動産の増加	968	-
投資物件の増加による株主資本の増加	800	-
株主資本の減少による繰延税金負債の増加	278	-
リース負債の減少による売掛金の減少	56	-
件の借入金の減少による取引およびその他の売掛金の減少	23	644
子会社および関連会社への投資の増加によるその他の準備金の増加	5,303	923

16.

取引とその他の買掛金

2023年3月31日および2022年6月30日現在の当社の取引およびその他の買掛金の詳細は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
件の買掛金を取引	3,532	3,589
規定	1,412	2,245
売上、の家賃、サービスの支払いを前もって受け取った	2,538	1,164
買掛金の総額	7,482	6,998
支払うべき税金	27	61
その他の買掛金の合計	27	61
の関連当事者 (注 25)	3,922	9,326
取引額とその他の買掛金の総額	11,431	16,385
非電流	301	-
現在の	11,130	16,385
取引額とその他の買掛金の総額	11,431	16,385

割引の影響はそれほど大きくないと考えられているため、取引およびその他の買掛金のの公正価値は、短期的な性質上、それぞれの帳簿価額に近似しています。公正価値は割引後のキャッシュフロー（レベル3）に基づいています。外貨建ての取引およびその他の件の買掛金の簿価は、注記 28に詳述されています。

17.

規定

下の表は、規定の種類別に分類された会社の規定の変動を示しています。

	労働、税金の請求とその他の請求	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
期間/年の初め	519	519	719
追加 (i)	174	174	268
減少する (i)	(22)	(22)	(158)
期間中を使用しました	-	-	(10)
インフレ調整	(248)	(248)	(300)
期間/年の終わり	423	423	519
非電流		396	502
現在の		27	17
合計		423	519

(i)

ネットは「その他の経営成績、純額」にが含まれています。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

18.

借入金

2023年3月31日および2022年6月30日現在の社の件の借入は、次のように構成されています。

	帳簿価額		フェアバリュー
	03.31.2023	06.30.2022	03.31.2023	06.30.2022
NCN	61,368	66,610	61,701	62,356
銀行ローンなど	3,811	6,026	3,811	6,026
の関連当事者 (注 25)	12,912	9,711	12,926	9,420
銀行の当座貸越	17,640	14,104	17,640	14,104
借入総額	95,731	96,451	96,078	91,906
非電流	45,579	39,174
現在の	50,152	57,277
借入総額	95,731	96,451

中間要約連結財務諸表の注記20を参照してください。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

19.

課税

会社の所得税の規定のの詳細は、次のとおりです。

	03.31.2023	03.31.2022
繰延所得税	3,078	5,545
所得税	3,078	5,545

下のは、2023年3月31日および2022年3月31日に終了した9か月間の所得税控除前の利益に実勢税率を適用することによって生じる金額との調整です。

	03.31.2023	03.31.2022
税率での純利益 (i)	(6,271)	(12,795)
永久的な違い：
子会社および関連会社の利益のシェア	6,336	10,439
税金損失繰越金の使用	1,216	4,281
子会社への出資を売却した結果	-	153
税の透明性	(1,291)	(1,209)
課税対象外の結果、控除対象外の費用、およびその他	(110)	519
税務上のインフレ調整	(11,531)	(9,347)
インフレ調整	14,729	13,504
所得税	3,078	5,545

(i) 2023年3月31日および2022年3月31日の時点で適用される所得税率は 35% です。

繰延税金勘定の変更は次のとおりです。

	03.31.2023	06.30.2022
期間の始まり/年	(18,728)	(28,036)
再評価余剰	(278)	(219)
包括利益計算書にを請求しました	3,078	9,527
期間の終了/年	(15,928)	(18,728)

中間要約連結財務諸表注記21を参照してください。

20.

収入

	03.31.2023	03.31.2022
農作物	10,635	16,987
牛	2,597	3,436
サプライ	11	7
リースと農業サービス	371	296
総収益は	13,614	20,726

21.

費用

	03.31.2023	03.31.2022
農作物	9,298	15,030
牛	2,179	2,852
リースと農業サービス	237	34
その他の費用	53	72
総費用	11,767	17,988

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

22.

経費は性質上

会社は、費用を損益計算書およびその他の包括利益計算書で、「費用」、「一般管理費」、「販売費」の項目の一部として機能別に開示しています。次の表は、経費の性質と社内の機能との関係に関する追加開示を示しています。

	コスト (i)	一般管理費	販売費	2023年3月31日現在の合計です	2022年3月31日現在の合計
物資と労働力	211	-	-	211	8
リースと費用	-	39	5	44	49
償却と減価償却	35	133	-	168	165
疑わしいアカウント（チャージとリカバリ）（注14）	-	-	3	3	4
農産物および生物資産の売却費用	11,477	-	-	11,477	17,882
広告、宣伝およびその他の販売費	-	-	159	159	335
メンテナンスと修理	4	110	2	116	143
給与と社会保障負債	26	1,061	72	1,159	1,314
料金とサービスの支払い	9	174	100	283	292
貨物	-	-	1,192	1,192	2,262
銀行の手数料と経費	-	23	-	23	63
旅行の費用と文房具	4	44	2	50	55
コンディショニングとクリアランス	-	-	213	213	366
ディレクターの手数料 (注25)	-	78	-	78	98
税金、の税率と拠出金	1	2	234	237	331
2023年3月31日現在の、性質別の総経費です	11,767	1,664	1,982	15,413	-
2022年3月31日現在の、性質別の総経費	17,988	1,890	3,489	-	23,367

(i)

2023年3月31日と2022年3月31日現在のその他の農業運営費の53アルゼンチンペソと ARS 72をそれぞれ含めてください。

23.

その他の件の経営成績、純額

	03.31.2023	03.31.2022
管理手数料	32	27
商品デリバティブ金融商品からの利益 /(損失)	6	(758)
営業資産によって生じる利息と引当金	47	131
不測の事態	(152)	(22)
寄付	(16)	(4)
その他	97	(130)
その他の経営成績の合計、純額	14	(756)

24.

財務の業績、純額

	03.31.2023	03.31.2022
利息収入	913	599
金融収入の合計	913	599
利息費用	(9,365)	(6,237)
その他の財務費用	(343)	(658)
財務費用の総額	(9,708)	(6,895)
交換のレート差、正味額	8,646	15,449
利益または損失による金融資産の公正価値の利益	959	1,982
デリバティブ金融商品による損失（商品を除く）	(195)	(669)
非転換社債の交換による損失	(377)	-
非転換社債の買戻しによる損失	-	(8)
その他の財務結果の合計	9,033	16,754
インフレ調整	7,672	100
財務結果の合計、純額	7,910	10,558

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

25.

関連するパーティ取引

2022年6月30日現在の年次連結財務諸表の注記32にある関連当事者との主な取引のの説明を参照してください。

以下のは、 2023年3月31日および2022年6月30日時点の関連当事者との残高の概要です。

アイテム	03.31.2023	06.30.2022
取引とその他の買掛金	(3,922)	(9,326)
借入金	(12,912)	(9,711)
およびその他の売掛金の取引	2,044	2,915
資産を使用する権利	42	104
リース負債	(37)	(96)
合計	(14,785)	(16,114)

関連パーティ	03.31.2023	06.30.2022	取引の説明	アイテム
IRSA インビション＆レプレゼンタシオーネス・ソシエダ・アノニマ	642	1,079	法人向けサービスの売掛金	およびその他の売掛金の取引
	173	2	件の売掛金の払い戻し	およびその他の売掛金の取引
	-	(8)	件の支払った費用の払い戻し	取引とその他の買掛金
	(2,190)	(3,107)	NCN	借入金
	42	104	資産を使用する権利	資産を使用する権利
	(37)	(96)	リース	リース負債
	3	5	株式ベースの支払い	およびその他の売掛金の取引
Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas	(18)	(18)	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
	-	77	売掛金	およびその他の売掛金の取引
	41	112	販売、レンタル、サービスの債務者	およびその他の売掛金の取引
ヘルミール S.A.	(10,363)	(5,122)	受け取ったローン	借入金
	(2)	-	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
	(1,236)	(1,291)	その他の件の買掛金	取引とその他の買掛金
先物 {bry} Opciones.com S.A.	185	1,382	売掛金の仲介業務	およびその他の売掛金の取引
	524	-	売掛金	およびその他の売掛金の取引
	(108)	(909)	の前払いの受領済み	取引とその他の買掛金
子会社の総数	(12,344)	(7,790)
アグロウランガ S.A.	14	20	配当件の売掛金	およびその他の売掛金の取引
	26	37	販売、レンタル、サービスの債務者	およびその他の売掛金の取引
	-	(5)	支払わなければならない費用の払い戻し	取引とその他の買掛金
ウランガトレーディング株式会社	6	-	配当件の売掛金	およびその他の売掛金の取引
アグロフィー S.A.	10	3	販売、レンタル、サービスの債務者	およびその他の売掛金の取引
	(8)	(1)	支払わなければならない費用の払い戻し	取引とその他の買掛金
アソシエイト総数	48	54
タイラス S.A.	-	(1,324)	NCN	借入金
パンアメリカン航空モールS.A.	-	(115)	NCN	借入金
フィベサ S.A.	(214)	-	NCN	借入金
アマウタアグロS.A.	-	133	販売、レンタル、サービスの債務者	およびその他の売掛金の取引
	(18)	-	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
Yo アコピオ S.A.	-	(103)	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
	412	-	販売、レンタル、サービスの債務者	およびその他の売掛金の取引
子会社の子会社の総数	180	(1,409)
CAMSA とその子会社	-	(2)	支払わなければならない費用の払い戻し	取引とその他の買掛金
	(185)	-	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
	(2,333)	(6,919)	管理手数料	取引とその他の買掛金
Banco de Credito y Securitización S.A.	-	(28)	レンタルと受けたサービス	取引とその他の買掛金
BNH セグロス・ジェネラレス株式会社	(40)	-	NCN	借入金
BNH VIDA S.A.	(105)	(43)	NCN	借入金
その他の関連当事者の合計	(2,663)	(6,992)
Inversiones フィナンシエラスデルスール S.A.	8	43	ローンが付与されました	およびその他の売掛金の取引
親会社合計	8	43
取締役と上級管理職	-	22	売掛金の払い戻し	およびその他の売掛金の取引
	(14)	(42)	取締役の手数料	取引とその他の買掛金
取締役と上級管理職の総数	(14)	(20)
合計	(14,785)	(16,114)

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

次のは、2023年3月31日および2022年3月31日に終了したか月間の関連当事者との結果の概要です。

関連パーティ	03.31.2023	03.31.2022	取引の説明
IRSA インビション＆レプレゼンタシオーネス・ソシエダ・アノニマ	(12)	(12)	リースおよび/または使用権
	-	(227)	金融資産の公正価値の変化
	(556)	1,189	財務業務
	1,728	1,512	コーポレートサービス
先物 {bry} Opciones.com S.A.	(12)	623	商品やサービスの購入
	-	(6)	財務業務
	-	(748)	物資と労働力
	(36)	-	コーポレートサービス
	3	(37)	管理手数料
アマウタアグロS.A.	13	-	商品やサービスの購入
	8	-	管理手数料
ヘルミール S.A.	1,724	815	財務業務
アラフォックス S.A.	-	223	財務業務
子会社の総数	2,860	3,332
タイラス S.A.	179	-	財務業務
パンアメリカン航空モールS.A.	(13)	16	財務業務
フィベサ S.A.	15	-	財務業務
Yo アコピオ S.A.	(386)	-	商品やサービスの購入
	(9)	-	コーポレートサービス
	2	-	管理手数料
	2	-	財務業務
子会社の子会社の総数	(205)	16
ウランガトレーディング株式会社	176	300	農産物の販売とサービスからの収入
トータルアソシエイツ	176	300
エストゥディオザン、ベルゲル、ビニェス	(17)	(12)	リーガルサービス
CAMSA とその子会社	(2,333)	(4,678)	管理手数料
BNH Vida S.A.	8	8	財務業務
ハモネット S.A.	(3)	(4)	リースおよび/または使用権
アイザックエルスタインとヒノス S.C.A.	(7)	(18)	リースおよび/または使用権
その他の関係者	(2,352)	(4,704)
取締役	(78)	(98)	取締役の報酬
シニア管理職	(43)	-	名誉賞
上級管理職による総取締役数	(121)	(98)
Inversiones フィナンシエラスデルスール S.A.	18	18	財務業務
親会社合計	18	18
合計	376	(1,136)

以下のは、2023年3月31日および 2022年度に終了した9か月間のの関連当事者との取引の概要です。

関連パーティ	03.31.2023	03.31.2022	取引の説明
ヘルミール S.A.	-	264	取り消せない件の寄付
取消不能な拠出金の総額	-	264
IRSA インビション＆レプレゼンタシオーネス・ソシエダ・アノニマ	4,080	-	受け取った配当
Brasilagro Companhia Brasileira de Propriedades Agrícolas	104	112	受け取った配当
アグロウランガ S.A.	163	121	受け取った配当
ウランガトレーディング株式会社	28	35	受け取った配当
Yo アコピオ S.A.	-	10	受け取った配当
先物 {bry} Opciones.com S.A.	547	993	受け取った配当
受け取った配当金の総額	4,922	1,271

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

26.

CNV 一般決議第622/13号

CNV General 決議第622/13号のセクション1°、第3章、タイトルIVで義務付けられているように、別紙に決議で要求される情報を開示する未監査の要約中間個別財務諸表の注記の詳細を以下に示します。

別紙A-不動産、プラント、設備		注7 — 投資物件
		注8 — プロパティ、プラント、設備
別紙B-無形資産		注9 — 無形資産
別紙C-株式投資		注6-子会社および関連会社への投資
別紙D-その他の投資		注13 — カテゴリー別の金融商品
別紙E-規定と手当		注14 — 取引およびその他の売掛金
		注記 17 — 規定
別紙F-売上とサービスのコスト		注27 — 売上原価と提供されたサービス
別紙G-外貨資産および負債		注28 — 外貨資産と負債
別紙H-経費の表示		注22 — 出費の性質上

27.

販売と提供されたサービスのコスト

の説明	生物資産 (1)	農業用ストック	サービスとその他の運営費	2023年3月31日現在の合計です	2022年3月31日現在の合計
期間の始まり	8,868	9,907	-	18,775	22,166
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	(3,100)	-	-	(3,100)	(47)
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	-	297	-	297	(233)
収穫によりを増やしました	-	6,090	-	6,090	9,772
買収と分類	407	5,931	-	6,338	5,630
消費する	(13)	(8,486)	-	(8,499)	(8,607)
発生した費用	2,770	-	290	3,060	2,991
インベントリ	(6,793)	(4,401)	-	(11,194)	(13,684)
2023年3月31日現在の費用	2,139	9,338	290	11,767	-
2022年3月31日現在の費用	2,805	15,077	106	-	17,988

(1)

繁殖中の牛の移動やその他の牛に相当します。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

28.

外貨通貨の資産と負債

2023年3月31日および2022年6月30日現在の帳簿の外貨資産および負債の金額は次のとおりです。

アイテム	外貨の金額	現行為替レート (1)	2023年3月31日現在の合計です	2022年6月30日現在の合計
アセット
取引およびその他の売掛金
米ドルドル	13.23	208.61	2,759	1,656
関連当事者との売掛金：
米ドルドル	0.13	209.01	28	78
取引およびその他の売掛金の総額			2,787	1,734

デリバティブ金融商品
米ドルドル	0.36	208.61	9	17
デリバティブ金融商品の合計			9	17

現金および現金同等物
米ドルドル	0.14	208.61	30	9,389
現金および現金同等物の総額			30	9,389

の負債
取引およびその他の買掛金
米ドルドル	24.31	209.01	5,080	3,415
関連当事者との取引およびその他の買掛金：
米ドルドル	5.95	209.01	1,243	1,313
ウルグアイペソ	0.19	5.39	1	-
ブラジルレアル	0.40	44.50	18	17
取引額とその他の買掛金の総額			6,342	4,745

デリバティブ金融商品
米ドルドル	0.00	209.01	1	-
デリバティブ商品の総数			1	-

関連当事者とのリース負債：
米ドルドル	0.18	209.01	37	96
リース負債総額			37	96

借入金
米ドルドル	269.26	209.01	56,279	67,350
関連当事者との借入：
米ドルドル	60.76	209.01	12,699	9,711
借入総額			68,978	77,061

(1)

バンコ・ナシオン・アルゼンチンの記録によると、2023年3月31日現在の為替レート。

Cresud ソシエダ・アノニマ、

商業、不動産、金融、農業

29.

CNV 一般判決第629/14号 — 文書の保管

2014年8月14日、CNVは一般規則第629号を発行しました。これにより、法人帳簿、会計帳簿、および商業用文書の保管と保存に関する規則の改正が導入されました。この意味で、会社は、機密性の低い古い情報の保管を以下のプロバイダーに委託していることに注意してください。

ドキュメントストレージプロバイダー		ロケーション
Bank S.A.		ルタ・パンアメリカーナ Km 37,5、ブエノスアイレス州ガリン Av。フレミング2190、ブエノスアイレス州マンロー。カルロス・ペレグリーニ 1401、ブエノスアイレス州アベジャネダ

アイアンマウンテンアルゼンチンS.A.		Av。アマンシオ・アルコルタ 2482、ブエノスアイレス自治市。
		ペドロデ・メンドーサ 2143、ブエノスアイレス自治市。
		サラザ 6135、ブエノスアイレス自治市。
		アザラ 1245、ブエノスアイレス自治市。ポリゴノインダストリアルスペガッツィーニ、オートピスタエセイサ Km 45、カニュエラス、ブエノスアイレス州。カニャーダ・デ・ゴメス 3825、ブエノスアイレス自治市アイレス市。

さらに、プロバイダーがに保管しているすべての書類の詳細なリストと、規則（N.T. 2013 年改正）のセクションI、第5章、タイトルIIのセクション 5 a.3）で義務付けられている書類は、登録事務所で入手できます。

2014年2月5日、会社のサプライヤーであり、会社の書類が保管されていたアイアンマウンテンの倉庫で火災が発生したことが広く知られています。2014年2月12日に社に正式に報告された件の内部レビューによると、アイアンマウンテンの敷地内に保管されていて燃えている情報は、機密情報ではなく、でも通常の業務に影響を与える可能性もないようです。

30.

マイナス運転資本

期末時点で、当社は ARS 41,276の運転資本赤字を計上しました。その処理は、取締役会とそれぞれの経営陣が検討中です。

31.

その期間のその他の関連イベント

未監査の要約中間連結財務諸表の注記31を参照してください。

32.

その後のイベント

未監査の要約中間連結財務諸表の注記32のその他のその後の出来事を参照してください。

レビュー未監査の中間個別財務諸表の要約レポート

の株主、社長、取締役へ

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

リーガル住所：カルロス・デラ・パオレラ 261、9階

ブエノスアイレス自治市

税金登録番号:30-50930070-0

はじめに

私たちは、添付のクレシュッド・ソシエダ・アノニマ、コマーシャル、 Inmobiliaria、Financiera y Agropecuaria（「社」）の未監査の要約中間個別財務諸表（「社」）を見直しました。これには、2023年3月31日時点の未監査の要約別の財政状態計算書も含まれます。9か月間と3か月間の未監査中間個別損益計算書とその他の包括利益計算書 2023年3月31日に終了した期間とは、その時点で終了した9か月間の株主資本の変動とキャッシュフローの変動に関する中間個別の計算書と、いくつかの説明文をまとめたものです。

経営者の責任

会社の取締役会は、アルゼンチン経済科学専門家評議会連盟（FACPCE）が専門会計基準として採択し、国証券委員会（CNV）の国際財務報告基準に従って、これらの未監査の中間の個別財務諸表を個に作成し、提示する責任があります。国際会計基準審議会（IASB）によって承認された、したがってが責任を負う規制国際会計基準34に従い、第1段落に記載されている未監査要約中間個別財務諸表の作成と提示暫定財務情報情報 (IAS 34)。

私たちのレビューの範囲

私たちの審査は、審査業務に関する国際基準（ISRE 2410）に基づいてで定められた手続きの適用に限定されていました法人の独立監査人が実施する中間財務情報の審査は、FACPCEの技術宣言第33号によりアルゼンチンの審査基準として採択され、国際監査保証基準審議会（IAASB）によって承認されました。中間財務情報のレビューは、、未監査の要約中間個別財務諸表、およびの分析およびその他の審査手続きに含まれる情報の作成を担当する会社スタッフへの問い合わせで構成されます。このレビューは、国際監査基準に従って実施される監査よりも大幅に範囲が狭いため、監査で特定される可能性のある個の重要な事項をすべて把握できるという保証を得ることはできません。したがって、個別の件の財政状態計算書、および社の収益およびその他の包括利益およびキャッシュフローに関する個別の計算書については、監査意見を表明しません。

まとめ

私たちのレビューでは、によると、この報告書の最初の段落に記載されている未監査の中間個別財務諸表が、すべての重要な点で、国際会計基準34に従ってで作成されていないと、人が信じるようなことは何もありません中間財務報告。

現行の規制の順守に関する報告書

現行の規制に従い、 Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuariaに関連して、以下のことを報告します。

Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、Financiera y Agropecuaria の未監査要約中間個別財務諸表は、在庫および貸借対照表帳簿に転記されていません件については、上記の状況を除いて、当社の権限の範囲内の事項については一般会社法の規定および国家証券委員会の関連決議の遵守。

2023年3月31日の時点で、Cresud Sociedad Anónima、Commercial、Inmobiliaria、 Financiera y Agropecuariaの負債は、当社の会計記録に示されているように、アルゼンチン統合社会保障制度に有利な形で発生しました。その時点では円の期日ではありませんでした。

自治区ブエノスアイレス市、2023年5月10日。

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。

(社会)

C.P.C.E.C.A.B.A. Tº 1 Fº 17

カルロス・ブロンド・コンタドールパブリコ（UNCUYO）

C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078

期間中の会社の活動についての簡単なコメント。期間終了後に発生した重大な出来事への言及を含みます。

連結結果

(百万アルゼンチンペソ単位)	9M 23	9M 22	前年比
の収益	110,484	116,602	(5.2)%
費用	(65,610)	(82,472)	(20.4)%
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	(670)	27,443	(102.4)%
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	(2,605)	(84.2)%
売上総利益	43,792	58,968	(25.7)%
投資物件の公正価値調整による純利益	(34,790)	(20,219)	72.1%
農地の処分による利益	688	9,565	(92.8)%
一般経費および管理費	(12,200)	(10,732)	13.7%
費用の売却	(8,062)	(9,114)	(11.5)%
その他の件の経営成績、純額	(5,175)	(3,061)	69.1%
管理手数料	(2,333)	(4,678)	(50.1)%
操作の結果	(18,080)	20,729	(187.2)%
減価償却と償却	6,111	5,397	13.2%
EBITDA (未監査)	(11,969)	26,126	(145.8)%
調整後EBITDA (未監査)	23,696	46,621	(49.2)%
合弁事業および関連会社からの損失	562	(1,079)	-
資金調達および課税前の事業結果	(17,518)	19,650	(189.2)%
財務の業績、純額	16,441	34,474	(52.3)%
所得税控除前の結果	(1,077)	54,124	(102.0)%
収入税金費用	37,408	10,550	254.6%
その期間の結果	36,331	64,674	(43.8)%

に帰属します
親会社の株式保有者	20,487	40,026	(48.8)%
非支配持分	15,844	24,648	(35.7)%

2023会計年度の9か月間の純業績は、2022年の同時期に記録された646億7400万アルゼンチンペソの利益に対し、は363億3,100万アルゼンチンペソでした。この低い結果は、件の投資物件の公正価値の変動による結果によるものですが、税のインフレ調整に関する法学による所得税条項の取り消しの影響によって一部相殺されました。

2023年の9か月間の調整後EBITDAは、2,36億9,600万アルゼンチンペソに達し、2022年の同時期と比較して 49.2% 減少しました。農業セグメントの調整後EBITDAは37億2900万ARSに達し、都市不動産事業と投資（IRSA経由）の調整後EBITDAは314億6200万ARSに達しました。

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

セグメント別の事業の説明

9M 2023	アグリビジネス	都市の不動産と投資	合計	9M 23 対 9M 22
の収益	57,147	43,529	100,676	(8.2)%
費用	(47,130)	(7,806)	(54,936)	(25.9)%
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	(843)	-	(843)	(103.1)%
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	-	(412)	(84.2)%
売上総利益	8,762	35,723	44,485	(25.8)%
投資物件の公正価値調整による純利益	(74)	(35,591)	(35,665)	58.6%
農地の処分による利益	688	-	688	(92.8)%
一般経費および管理費	(4,776)	(7,568)	(12,344)	13.3%
費用の売却	(5,435)	(2,933)	(8,368)	(11.9)%
その他の件の経営成績、純額	(418)	(4,812)	(5,230)	67.6%
操作の結果	(1,253)	(15,181)	(16,434)	(170.0)%
アソシエイトの利益のシェア	(816)	1,925	1,109	253.2%
セグメント結果	(2,069)	(13,256)	(15,325)	(164.4)%

9M 2022	アグリビジネス	都市の不動産と投資	合計
の収益	77,725	31,939	109,664
費用	(67,206)	(6,981)	(74,187)
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	27,043	-	27,043
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(2,605)	-	(2,605)
売上総利益	34,957	24,958	59,915
投資物件の公正価値調整による純利益	844	(23,330)	(22,486)
農地の処分による利益	9,565	-	9,565
一般経費および管理費	(4,387)	(6,508)	(10,895)
費用の売却	(6,748)	(2,751)	(9,499)
その他の件の経営成績、純額	(2,923)	(198)	(3,121)
操作の結果	31,308	(7,829)	23,479
アソシエイトの利益のシェア	459	(145)	314
セグメント結果	31,767	(7,974)	23,793

2023 キャンペーン

2023年のキャンペーンは、主にアルゼンチンを中心に、さまざまな状況、持続的な商品価格、強いコスト圧力、悪天候条件の中で進行しています。「ニーニャ」効果は、国内の中心帯で史上最悪の干ばつを引き起こし、主に小麦などの冬作物に影響を及ぼし、は大豆とトウモロコシの生産に大きな影響を与えています。Cresudは、畑の地理的位置と地域の多様化により、この影響の一部を軽減しました。なぜなら、子会社 Brasilagroを通じて油田を所有しているブラジル、ボリビア、パラグアイでは、より好ましい気候条件が観察されているからです。私たちは、気候リスクを最小限に抑え、良好な収穫量を達成するために、引き続き最良の農業慣行を適用していきます。

私たちのポートフォリオ

2023会計年度の9か月間、当社の運用ポートフォリオは760,233ヘクタールで、そのうち305,103ヘクタールは生産性があり、455,130ヘクタールは私たちが事業を展開する地域の4カ国に分配された土地埋蔵量です。

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

ヘクタールの内訳

自社および譲歩中 (*) (**) (***)

	生産性の高い土地
	農業用	牛	予約済み	合計
アルゼンチン	68,043	140,050	325,987	534,080
ブラジル	61,584	10,338	85,488	157,410
ボリビア	8,776	0	1,244	10,020
パラグアイ	13,166	3,146	42,411	58,723
合計	151,569	153,534	455,130	760,233

(*) には、34.86％のブラジラグロ、アグロウランガS.A. 、コンセッション下の132,000ヘクタールが含まれます。

(**) 羊の繁殖を目的とした85,000ヘクタールの土地が含まれています

(***) 二重作物は除きます。

リース済み (*)

	農業用	牛	その他	合計
アルゼンチン	54,012	10,896	-	64,908
ブラジル	45,869	2,925	10,298	59,092
合計	99,881	13,821	10,298	124,000

(*) 二重作物は除きます。

セグメント収入 — 農業事業

土地の開発と販売

高評価に達した物件を定期的に売却し、より高い評価の可能性を秘めた新しい農場に再投資します。私たちは、の継続的な農業・畜産開発のための農地の将来予想利回り、他の投資機会の有無、農地の世界的な価値に影響する循環的要因など、いくつかのの要因に基づいて売却の可能性を分析します。

単位:百万アルゼンチンペソ	9M 23	9M 22	Var a/a
の収益	-	-	100.0%
費用	(52)	(69)	(24.6)%
総損失	(52)	(69)	(24.6)%
投資物件の公正価値調整による純利益	(74)	844	(108.8)%
農地の処分による利益	688	9,565	(92.8)%
一般経費および管理費	(8)	(10)	(20.0)%
費用の売却	(5)	(319)	(98.4)%
その他の件の経営成績、純額	(888)	194	(557.7)%
事業からの利益	(339)	10,205	(103.3)%
セグメント利益	(339)	10,205	(103.3)%
EBITDA	(327)	10,218	(103.2)%
調整後EBITDA	(253)	7,625	(103.3)%

2023年3月、ブラジラグロは、ブラジルのゴイアス州ミネイロスにあるアラウカリア農場の残りの5,517ヘクタール（4,011生産ヘクタール）の面積の売却に関する2つの契約を締結しました。

最初の取引は2023年3月28日に行われ、 5,185ヘクタール（3,796生産ヘクタール）を生産ヘクタールあたり790袋の大豆で販売しました。これは、取引日のブラジルレアルに相当します。金額は7回に分けて支払われ、の第1回と2回目の分割払いは2023年5月15日と8月16日に、残りは、2028年までの毎年3月1日に予定されています。契約では、最初の分割払いの全額支払い後30日以内以内に所有権を譲渡することが規定されているため、 2023年3月31日現在、売却による収入は計上されていません。

2番目の取引は2023年3月29日に行われ、 332ヘクタール（215生産ヘクタール）が、生産ヘクタールあたり297袋の大豆で販売されました。これは、取引日のブラジルレアルに相当します。金額は5回に分けて支払われます。1回目は2023年5月15日、残りは 2027年まで毎年3月30日に予定されています。契約では、回の分割払いの全額支払い後に財産を譲渡することが規定されているため、2023年3月31日現在、売却による収入は確認されていません。

このアラウカリア油田の残りの面積は、帳簿上の評価額が5,900万レアルでした。

II)

農業生産

農業部門の業績は、2022会計年度の9か月間の189億7,300万ARSの利益から、2023会計年度の同時期の40億7300万ARSの損失になりました。

単位:百万アルゼンチンペソ	9M 23	9M 22	前年比
の収益	39,836	60,478	(34.1)%
費用	(36,119)	(54,973)	(34.3)%
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	(843)	27,043	(103.1)%
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	(2,605)	(84.2)%
総結果	2,462	29,943	(91.8)%
一般経費および管理費	(2,509)	(2,645)	(5.1)%
費用の売却	(3,873)	(5,156)	(24.9)%
その他の件の経営成績、純額	93	(3,458)	-
業務の結果	(3,827)	18,684	(120.5)%
アソシエイトからの結果	(207)	289	(171.6)%
セグメント結果	(4,034)	18,973	(121.3)%
EBITDA	865	22,698	(96.2)%
調整後EBITDA	865	22,698	(96.2)%

II.a) 作物とサトウキビ

作物

単位:百万アルゼンチンペソ	9M 23	9M 22	前年比
の収益	28,150	40,892	(31.2)%
費用	(25,556)	(38,692)	(34.0)%
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	2,950	19,106	(84.6)%
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	(412)	(2,605)	(84.2)%
総結果	5,132	18,701	(72.6)%
一般経費および管理費	(1,717)	(1,614)	6.4%
費用の売却	(3,167)	(4,474)	(29.2)%
その他の件の経営成績、純額	(351)	(3,524)	(90.0)%
操作の結果	(103)	9,089	(101.1)%
アソシエイトからの結果	(204)	285	(171.6)%
アクティビティの結果	(307)	9,374	(103.3)%

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2023年3月31日時点の概要

サトウキビ

単位:百万アルゼンチンペソ	9M 23	9M 22	前年比
の収益	7,306	14,184	(48.5)%
費用	(7,032)	(11,553)	(39.1)%
生物資産と農産物の収穫時点での当初のの認識と公正価値の変化	(371)	7,939	(104.7)%
総結果	(97)	10,570	(100.9)%
一般経費および管理費	(431)	(435)	(0.9)%
費用の売却	(362)	(243)	49.0%
その他の件の経営成績、純額	410	51	703.9%
操作の結果	(480)	9,943	(104.8)%
アクティビティの結果	(480)	9,943	(104.8)%

オペレーション

生産量 (1)	9M 23	9M 22	9M 21	9M 20	9M 19
コーン	170,503	240,458	199,438	299,918	134,618
大豆	153,662	157,916	104,217	119,574	101,351
小麦	21,594	35,502	36,669	43,925	37,596
ソルガム	1,987	2,921	503	3,229	1,267
ひまわり	6,021	3,560	4,596	1,954	5,384
コットン	4,396	3,094	6,818	3,519	-
その他	8,693	9,557	5,366	5,619	1,946
総作物 (トン)	366,856	453,008	357,607	477,738	282,162
サトウキビ (トン)	1,287,194	1,532,906	1,669,521	1,634,521	1,431,110

(1)

ブラジラグロを含みます。アグロウランガは除きます。

のボリューム	9M 23			9M 22			9M 21			9M 20		9M 19
セールス (1)	D.M.	エフエム。	合計	D.M.	エフエム。	D.M.	エフエム。	合計	D.M.	エフエム。	D.M.	エフエム。	合計	D.M.	エフエム。
コーン	162.2	92.6	254.8	239.8	65.3	305.1	233.9	70.0	303.9	284.7	54.3	339.0	130.7	-	130.7
大豆	66.4	63.6	130.0	150.3	50.6	200.9	117.5	23.3	140.8	156.1	72.5	228.6	71.1	45.6	116.7
小麦	15.4	-	15.4	31.2	1.3	32.5	29.2	1.3	30.5	39.5	-	39.5	30.3	-	30.3
ソルガム	13.2	-	13.2	22.7	-	22.7	-	-	-	-	-	-	0.4	-	0.4
ひまわり	1.4	-	1.4	1.6	-	1.6	2.7	-	2.7	8.5	-	8.5	2.2	-	2.2
コットン	6.4	-	6.4	4.4	-	4.4	6.4	-	6.4	2.5	1.9	4.4	-	-	-
その他	8.2	-	8.2	7.6	1.4	9.0	5.3	1.0	6.3	6.1	-	6.1	0.6	-	0.6
総作物 (数千トン)	273.1	156.2	429.3	457.6	118.6	576.2	395.0	95.6	490.6	497.4	128.7	626.1	235.3	45.6	280.9
サトウキビ (数千トン)	1,161.0	-	1,161.0	1,387.7	-	1,387.7	1,560.3	-	1,560.3	1,572.8	-	1,572.8	1,414.6	-	1,414.6

(1)

ブラジラグロを含みます。アグロウランガは除きます。

D.M.: 国内市場

F.M.: 海外市場

穀類の活動は、2022会計年度の9か月間の9,3億7400万ARSの利益から、2023会計年度の同時期の3億700万ARSの損失まで、96億8,100万ARSというマイナスの変動を示しました。主な理由は次のとおりです。

●

大豆価格の低下と、肥料、サービス、人件費などの直接費用の増加により、ブラジルでの生産成績の伸びは低下しました。パラグアイでの作物損失に対する農業保険の補償により、IQ22で870万レアルの利益が得られたため、「その他の営業業績」にもマイナスのばらつきが生じました。

●

干ばつによる収穫量の低下、直接費用の増加、の関連会社のアグロウランガの業績低下により、アルゼンチンの生産成績は低下しました。

●

は、両国の持ち株成績の増加、商品デリバティブ、営業費用を差し引いた売上によって相殺されました。

サトウキビの活動の結果は、2022会計年度の9か月間の99億4300万ARSの増加から、 2023年同期の4億8,000万ARSの損失へと104億300万ARS減少しました。このは主に、燃料価格の値下げによるブラジルでの生産実績の低下、その結果エタノールの需要と価格への影響、肥料と輸送コストの上昇、、収量の低下によるものです。

事業における面積 (ヘクタール) (1)	23 年 3 月 31 日現在	22 年 3 月 31 日現在	前年比
の農場を所有しています	113,408	113,866	(0.4)%
リースしている農場	122,293	121,983	0.3%
コンセッション中の農場	22,314	22,121	0.9%
自社の農場を第三者にリースしています	27,975	23,778	17.7%
生産に割り当てられた総面積	285,990	281,748	1.5%

(1)

アグロウランガ、ブラジル、パラグアイを含みます。

II.b) 牛の生産

生産量	9M 23	9M 22	9M 21	9M 20	9M 19
牛の群れ (トン)	7,118	6,538	7,546	9,016	8,655
牛 (トン)	7,118	6,538	7,546	9,016	8,655

のボリューム	9M 23			9M 22			9M 21			9M 20			9M 19
セールス (1)	M.L	M.L	M.E	合計	M.L	M.L	M.E	合計	M.L	M.L	M.E	合計	M.L	M.E	合計
牛の群れ	7.8	-	7.8	8.7	-	8.7	11.9	-	11.9	12.3	-	12.3	6.7	-	6.7
牛 (数千トン)	7.8	-	7.8	8.7	-	8.7	11.9	-	11.9	12.3	-	12.3	6.7	-	6.7

D.M.: 国内市場

F.M.: 海外市場

牛

百万アルゼンチンペソで	9M 23	9M 22	Var a/a
の収益	3,393	4,597	(26.2)%
費用	(2,913)	(3,833)	(24.0)%
生物資産と農産物の初期の認識と公正価値の変化	(3,422)	(2)	171,000.0%
収穫後の農産物の正味実現可能価値の変化	-	-	100.0%
総損失	-2,942)	762	(486.1)%
一般経費および管理費	(239)	(243)	(1.6)%
費用の売却	(247)	(239)	3.3%
その他の件の経営成績、純額	31	(22)	-
事業による損失	(3,397)	258	(1,416.7)%
アソシエイトからの結果	(3)	4	(175.0)%
アクティビティロス	(3,400)	262	(1,397.7)%

営業地域 — 牛 (ヘクタール) (1)	23 年 3 月 31 日現在	22 年 3 月 31 日現在	前年比
の農場を所有しています	68,785	63,123	9.0%
リースしている農場	10,896	12,590	(13.5)%
コンセッション中の農場	2,604	2,845	(8.5)%
自社の農場を第三者にリースしています	70	1,325	(94.7)%
牛の生産に割り当てられた総面積	82,355	79,883	3.1%

(1) には、アグロウランガ、ブラジル、パラグアイが含まれます。

牛の株が聞きました	23 年 3 月 31 日現在	22 年 3 月 31 日現在	前年比
株の育種	72,945	65,533	11.3%
冬株の放牧地	5,144	4,922	4.5%
羊株	14,734	12,642	16.5%
総在庫（頭）	92,823	83,097	11.7%

牛の活動の結果は、2022会計年度の9か月間の2億6,200万ARSの利益から、 2023会計年度の同時期の34億ARSの損失に36億6200万ARS減少しました。これは主に、価格の安定化による保有損失の増加、または同時期の下落傾向によるもので、インフレ効果による。

II.c) 農業のレンタルとサービス

百万アルゼンチンペソで	9M 23	9M 22	前年比
の収益	987	805	22.6%
費用	(618)	(895)	(30.9)%
総結果	369	(90)	-
一般的なと管理費	(122)	(353)	(65.4)%
費用の売却	(97)	(200)	(51.5)%
その他の件の経営成績、純額	3	37	(91.9)%
操作の結果	153	(606)	-
アクティビティの結果	153	(606)	-

この活動により、2022会計年度の9か月間の6億600万ARSの損失から、2023年同期の1億5300万ARSの利益に7億5900万ARS増加しました。

III) その他のセグメント

当社が FyO に投資した結果を「その他」に含めています。

このセグメントの業績は3億7,100万ARS減少し、 2022会計年度の9か月間の35億3700万ARSの増加から、2023会計年度の同時期の3,166万ARSの増加となりました。これは主に、先物およびオプション取引に対応する経営成績の改善、穀物仲介手数料のマージンの上昇によるものです備蓄、および委託業務の業績の改善は、穀物や投入物の販売による利益の減少とおよび管理業務の増加によって一部相殺されました費用。

百万アルゼンチンペソで	9M 23	9M 22	前年比
の収益	17,311	17,247	0.4%
費用	(10,959)	(12,164)	(9.9)%
総結果	6,352	5,083	25.0%
一般経費および管理費	(1,397)	(784)	78.2%
費用の売却	(1,557)	(1,273)	22.3%
その他の件の経営成績、純額	377	341	10.6%
操作の結果	3,775	3,367	12.1%
アソシエイトからの利益	(609)	170	(458.2)%
セグメント結果	3,166	3,537	(10.5)%
EBITDA	3,979	3,543	12.3%
調整後EBITDA	3,979	3,543	12.3%

IV) コーポレートセグメント

マイナス結果は、2022会計年度の9か月間の9億4800万ARSの損失から、2023会計年度の同時期の8,62百万ARSの損失になりました。

百万アルゼンチンペソで	9M 23	9M 22	前年比
一般経費および管理費	(862)	(948)	(9.1)%
事業による損失	(862)	(948)	(9.1)%
セグメント損失	(862)	(948)	(9.1)%
EBITDA	(859)	(923)	(6.9)%
調整後EBITDA	(859)	(923)	(6.9)%

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

都市不動産投資事業（当社の子会社 IRSA Inversiones y Representaciones Sociedad Anónimaを通じて）

私たちは子会社のIRSAを通じて都市不動産および投資セグメントを開発しています。2023年3月31日現在、IRSAへの直接的および間接的株式持分は、株を差し引いた株式資本を 56.84% 上回っています。

当社の子会社 IRSA Inversiones y Representaciones S.A. の連結業績

百万アルゼンチンペソで	9M 23	9M 22	前年比
収入	53,812	39,678	35.6%
オペレーションの結果	(14,564)	(5,977)	143.7%
EBITDA	(13,896)	(6,641)	109.2%
調整後EBITDA	31,462	26,049	20.8%
セグメント結果	(13,256)	(7,974)	66.2%

2023会計年度の9か月間の売上高、レンタル、およびサービスの連結収益は、2022年の同時期のと比較して 35.6％増加しました。調整後EBITDAは314億6200万ARSに達し、前会計年度の同時期より 20.8% 増加しました。これは主にショッピングセンターとホテルセグメントによるものです。

金融負債とその他

次の表は、2023年3月31日現在の会社の負債の内訳を示しています。

農業事業

の説明	通貨	金額 (百万米ドル) (1)	金利	成熟度
ローンと銀行当座貸越	車	90.9	変数
シリーズ XXX	USD	25.0	2.00%	8 月 23 日
シリーズ XXXI	USD	0.8	9.00%	11 月 23 日
シリーズ XXXIX	車	24.5	プライベートバドラー + 1%	2 月 24 日
シリーズ XXXIV	USD	23.9	6.99%	6月24日
シリーズ XXXIII	USD	12.6	6.99%	7 月 24 日
シリーズ XXXV	USD	41.8	3.50%	9月24日
シリーズ XX6シリーズ	USD	40.6	2.00%	2月25日
シリーズ XXXVII	USD	24.4	5,50%	3月25日
シリーズ XXXVIII	USD	70.6	8.00%	3月26日
シリーズ XL	USD	38,2	0%	12月26日
その他の債務		32.0	-	-
クレスードの負債総額 (2)	米ドル	424.9
現金および現金同等物 (2)	米ドル	4.6
クレスードの純負債	米ドル	420.3
ブラジラグロの純負債	米ドル	79.4

(1) 未払利息または子会社との残高の消失を考慮せずに、 209.01 ARS/USD、5.063 BRL/米ドルの為替レートで記載された元本（百万米ドル）。

(2) FYoは含まれていません。

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

都市不動産投資事業

の説明	通貨	金額 (百万米ドル) (1)	金利	成熟度
銀行の当座貸越	車	35.0	フローティング
シリーズ八	USD	10.3	10.0%	11 月 23 日
シリーズ XI	USD	12.8	5.0%	3 月 24 日
シリーズ XII	車	47.6	フローティング	3 月 24 日
シリーズ XIII	USD	29.6	3.9%	8 月 24 日
シリーズ XIV	USD	156.0	8.75%	6月28日
シリーズ XV	USD	61.7	8.0%	3月25日
シリーズ XVI	USD	28.3	7.0%	7月25日
IRSAの負債総額	米ドル	381.3
現金および現金同等物 + 投資 (2)	USD	185.3
IRSAの純負債	米ドル	196.0

(1)

未払利息または子会社との残高の消失を考慮しない場合の元本の金額は、209.01/米ドルの為替レートで米ドル（百万円）です。

(2)

現金および現金同等物、流動金融資産への投資および関連会社の手形保有を含みます。

比較要約連結貸借対照表データ

百万アルゼンチンペソで	3月23日	3月22日	3月21日	3月20日	3月19日
現在の資産	165,928	179,124	181,325	874,322	1,022,718
非流動の資産	681,786	689,523	757,184	1,698,275	2,443,947
総資産	847,714	868,647	938,509	2,572,597	3,466,665
現在の負債	141,550	156,832	238,771	663,384	604,753
非流動の負債	330,492	388,232	376,494	1,534,275	2,168,299
負債の合計	472,042	545,064	615,265	2,197,659	2,773,052
支配会社の株主に帰属する資本と準備金の合計	160,329	117,680	112,463	40,662	181,694
少数派の利益	215,343	205,903	210,781	334,276	511,919
株主資本	375,672	323,583	323,244	374,938	693,613
負債総額+少数株主持分+株主資本	847,714	868,647	938,509	2,572,597	3,466,665

比較要約連結損益計算書データ

百万アルゼンチンペソで	3月23日	3月22日	3月21日	3月20日	3月19日
総利益	43,792	58,968	50,053	57,221	53,617
事業による損失	(18,080)	20,729	5,843	53,231	(6,472)
関連会社や合弁事業からの結果	562	(1,079)	(6,442)	2,616	(6,133)
資金調達および課税前の事業からの結果	(17,518)	19,650	(599)	55,847	(12,605)
財務の業績、純額	16,441	34,474	4,143	(71,544)	(38,597)
所得税控除前の利益	(1,077)	54,124	3,544	(15,697)	(51,202)
収入税金費用	37,408	10,550	(9,147)	(14,086)	13,989
連続運転期間の結果	36,331	64,674	(5,603)	(29,783)	(37,213)
税引き後の非継続事業の結果	-	-	(23,275)	(3,342)	(27,593)
その期間の結果	36,331	64,674	(28,878)	(33,125)	(64,806)
社の株主の管理	20,487	40,026	(14,576)	(45,450)	(44,962)
非支配持分	15,844	24,648	(14,302)	12,325	(19,844)

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

比較要約連結キャッシュフロー計算書データ

百万アルゼンチンペソで	3月23日	3月22日	3月21日	3月20日	3月19日
営業活動によって生み出された（使用された）純現金	6,480	20,365	(15,895)	115,391	51,016
投資活動によって生み出された純現金	16,433	22,212	183,642	71,870	44,611
財務活動に使用された純現金	(53,862)	(63,854)	(121,448)	(299,632)	(58,110)
会計年度中に発生した正味現金（使用済み）/ 会計年度中に発生した総現金	(30,949)	(21,277)	46,299	(112,371)	37,517

の比率

百万アルゼンチンペソで	3月23日	3月22日	3月21日	3月20日	3月19日
流動性 (1)	1.172	1.142	0.759	1.318	1.691
ソルベンシー (2)	0.796	0.594	0.525	0.171	0.250
制限付資本 (3)	0.804	0.794	0.807	0.660	0.705
収益性 (4)	0.097	0.200	(0.089)	(0.088)	80.093)

(1) 流動資産/流動負債

(2) 株主資本総額/負債総額

(3) 固定資産/総資産

(4) 会計年度の純利益（その他の包括利益を除く）/平均株主資本

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2023年3月31日時点の概要

今四半期の重要な出来事とその後の出来事

2023年1月：自社株買いプログラム — 上限価格の変更

2022年11月、取締役会は、法律第26,831号第64条およびアルゼンチン国家証券委員会規則の規定に基づき、会社が発行する普通株式の取得条件と条件を承認しました。

2023年1月13日、取締役会は、株式買戻しプログラムで検討されているの上限価格を変更することを決定しました。は、ADS1株あたり最大8.50米ドル、株あたり305アルゼンチンペソに設定しました。

財務諸表の提示日の時点で、会社は、承認されたプログラムの約78.51％に相当する12,670,512株の普通株式に相当する株式を買い戻しました。

2023年2月：ワラント行使

2023年2月17日から25日の間に、特定のワラント保有者が追加株式を取得する権利を行使し、当社の普通株式1,145,477株が登録されました。名目上は ARS 1です。行使の結果、当社は647,894.92米ドルを徴収しました。

これらのワラントの行使後、当社の株式数と資本金は592,172,576から 593,354,866に増加し、新しい発行済ワラント数は89,470,448から88,324,971株に減少しました。

2023年4月：地方債の発行 — シリーズXLIおよびXLII ノート。

2023年4月4日、Cresudは以下の証券を通じて総額5,000万米ドルのシリーズXLIおよびXLII債を発行しました。



シリーズXLI（ARS）：アルゼンチンペソ建てで、4,147,3万ARS （2000万米ドル相当）の変動金利BADLAR +3％のスプレッドで、四半期ごとに利息を支払います。の資本償却は、2024年10月4日の満期時に 100% になります。発行価格は名目価値の 100.0% でした。



シリーズXLII（ドル連結）：ドル建てで、アルゼンチンペソで 3,000万米ドル、金利0％で支払われます。資本償却は、2025年10月4日に 33%、2026年1月4日にが 33%、2026年5月4日に満期時に 34% という3回に分けて行われます。の発行価格は 100.0% でした。

資金は、発行書類に定義されているように、主に短期負債および/または運転資本の借り換えに使用されます。

2023年4月:信用格付けの更新

4月3日、FIX SCR S.A. リスク・レーティング・エージェント（フィッチレーティングの関連会社）は、当社のノートの格付けをAAからAA+に引き上げました。

2023年4月:旧正月手形の発行

今回発行された資金は、主に社のアルゼンチンにおける運転資金の資金調達に使用されます。

2023年4月:定時株主総会

2023年4月27日、当社の定時株主総会および臨時株主総会が開催されました。次の事項は、とりわけ票の過半数で解決されました。

●

転換不可紙幣の発行に関するグローバル・プログラムの5年間の最大5億米ドルの延長の承認。

●

95億アルゼンチンペソの現金配当金の分配。

●

株主に最大12,670,512株の自己株式を配分します。は、利害関係に応じて比例配分されます。

2023年5月8日、当社は、株主に株式資本の1,652.4532% に相当する9,500,000,000,000ARS、1株あたりの金額16.5245アルゼンチンペソ（額面1アルゼンチンペソ）、 ADSあたりの金額165.2453アルゼンチンペソ（ADSあたりのアルゼンチンペソ）を分配しました。同様に、は同じ日に、 12,670,512株の自己株式を株主に分配しました。これは、資本金の2.2039％、普通株式1株あたり0.0220株、 ADS1株あたり0.2204株に相当します。

EBITDA調整

この要約レポートでは、はEBITDAと調整後EBITDAを示しています。EBITDAは、(i) 非継続事業の結果、(ii) 所得税費用、(iii) 財務結果、純iv) 関連会社や合弁事業への参加による結果、(v) の減価償却費を除いた期間の利益と定義しています。調整後EBITDAは、EBITDA から、投資物件の公正価値（未実現額）と実現売上の変動による純利益を差し引いたものと定義しています。

EBITDA と調整後EBITDAは非IFRS財務指標であり、にはIFRSで定められた標準化された意味はありません。EBITDA と調整後EBITDAを提示するのは、これらが投資家に当社の財務実績の補足的な指標となり、期間ごとの比較を一貫して容易にする可能性があると考えているからです。また、当社の経営陣は、内部計画や業績測定のために、EBITDAや調整後EBITDA、などの指標を随時使用しています。EBITDAと調整後EBITDAは、事業利益の代替として、営業業績の指標、または営業活動によって提供される現金フローの代替として解釈されるべきではありません。いずれの場合も、IFRSに従って決定されます。当社がを計算したEBITDAと調整後EBITDAは、他の企業がと報告した同様のタイトルの指標と比較できない場合があります。以下の表は、該当期間の利益と期間のEBITDAおよび調整後EBITDAとの調整結果を示しています。

3月31日に終了した9か月間（百万アルゼンチンペソ）
	2023	2022
その期間の結果	36,331	64,674
収入税金費用	(37,408)	(10,550)
ネット財務結果	(16,441)	(34,474)
関連会社や合弁事業の利益のシェア	(562)	1,079
減価償却と償却	6,111	5,397
EBITDA (未監査)	(11,969)	26,126
投資物件の公正価値から得られる利益、未実現- アグリビジネス	74	(845)
投資物件の公正価値から得られる利益ですが、実現していません-アーバン不動産事業	45,358	32,690
売却を実現しました-アグリビジネス	-	(1,748)
売却を実現しました — 不動産	(9,767)	(9,602)
調整後EBITDA (未監査)	23,696	46,621

Cresud Sociedad Anónima、商業、不動産、金融、そしてアグロペクアリア

2023年3月31日時点の概要

次の四半期の見通しについての簡単なコメント

2023年のキャンペーンは、主にアルゼンチンを中心に、さまざまな状況、持続的な商品価格、強いコスト圧力、悪天候条件の中で進んでいます。現在の「ニーニャ」は、国のコーンベルトで史上最悪の干ばつを引き起こし、主に大豆とトウモロコシなどの作物に影響を及ぼしています。Cresudは、アルゼンチン政府がこのキャンペーンのためにこのセクターの差額交換レートの導入を発表したことを踏まえ、が地域の分散化と価格効果により、穀物量の減少を部分的に相殺すると予想しています。子会社のBrasilagroを通じて油田を所有しているブラジル、ボリビア、パラグアイでは、より好ましい気象条件が見られました。私たちは気候リスクを最小限に抑えるために最良の農業慣行を適用し、地域全体で良好な収穫量を達成します。

家畜の活動に関して、このキャンペーンでは、牛の価格がここ数ヶ月で下落傾向にあることに加えて、国際的な需要とアルゼンチンが採用できる輸出ポジションについて、いくつかの質問を投げかけています。私たちは引き続きアルゼンチン北西部を中心に自社畑に生産を集中させ、生産性の向上、コストの管理、効率的な作業に重点を置いてブラジルでの活動を統合し、可能な限り高い営業利益率を達成していきます。

不動産に関しては、アルゼンチンでは見られないような地価の上昇傾向が世界中で観察されています。私たちはブラジルの一部の農場を積極的に販売しており、アルゼンチンの資産への関心が高まり始めています。私たちの事業戦略のの一環として、地域でが最高評価額に達した農場を引き続き売却します。

当社の農業商業サービス事業は、fYoを通じて、穀物の商業化と取引の成長を続け、は会社のデジタル変革を継続し、は売上とマージンの増加を目的として、ブラジル、パラグアイ、ボリビア、ペルーでの投入事業の地域化を進めていく予定です。Agrofyとしては、プラットフォームの取引性を増やし続け、フィンテックソリューションを開発し、地域の成長を強化したいと考えています。

当社が IRSAを通じて所有している都市不動産投資事業は、ショッピングセンターやホテルを中心に件の賃貸事業で非常に好調な業績を示しており、オフィス資産を非常に魅力的な価格で売却することで、件の不動産活動も好調です。今年の第4四半期の見通しは良好です。

2023会計年度中、コスト構造の削減と効率化に引き続き取り組んでいきます。同時に、不動産や会社が所有する有価証券を含む資産の公的および/または私的処分、譲渡可能な債券の発行、自己の買戻しなど、が事業を展開する市場における地位を向上させ、義務を果たすために必要な流動性を確保できるようにする財務、経済、および/または企業ツールの評価を続けます。株式、とりわけ、提案された目的に役立つ他の銘柄。

地方と都市部の分散型不動産の不動産ポートフォリオを所有し、このセクターで長年の経験を持ち、資本市場へのアクセスにも優れた実績を持つCresudは、市場で生じるの最良の機会を活用する素晴らしい可能性を秘めていると考えています。

アレハンドロ G. エルスタイン

最高経営責任者

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L. (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L。 (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II

プライス・ウォーターハウス・アンド・カンパニーS.R.L (社会)		)		)
C.P.C.E.C.A.B.A. T° 1 F° 17 カルロス・ブロンドコンタドール・パブリコ（UBA） C.P.C.E.C.A.B.A. T° 391 F° 078		マルセロ・H・ファックスマンシンディコタイトル財政委員会による		アレハンドロ G. エルスタイン副大統領プレジデント II