添付ファイル 10.57

本稿の枠に含まれるいくつかの 機密情報は，方括弧と星番号([***])、S-K法規第601(B)(10)(Iv) 項に基づいて省略されているが、当社は通常、これらの情報を個人または機密と見なしているので、漏れた情報 は重要ではない。

購入販売契約

ホストと説明します

本売買およびホスト指示契約(“合意”)日は2022年10月28日，発効日(定義は後述)は150 CCM Black Oak，Ltd.(“売り手”)とコロラド州有限責任会社(“買い手”)が存在するテキサス州世紀土地持株有限会社(“買い手”)の間である。売手と買手は，本稿では単独で“一方”と呼ばれ，総称して“双方”と呼ばれる場合がある

1. 財産。売り手はテキサス州モンゴメリー県(“県”)白玉蘭市(“市”)治外法権範囲または付近に位置する約187エーカーの土地を開発しており，添付ファイルA(“土地”)には“黒オーク湖”開発プロジェクト(“区画”)と呼ばれる住宅コミュニティとしてより詳細に記述されている。本項で述べた対価格と本条項と条件により，売手は売却に同意し，買手は3節のすべての約132個の独立住宅ブロックを購入することに同意し，それぞれ少なくとも大きさは40‘x 100’であるが，袋小路上のブロックは除く(“3地域”，および2節で約110個の一戸建て住宅ブロックは，それぞれ少なくとも大きさ45‘x 120’であるが，袋小路上のブロックは除く(“2地域”)区画 内で売り手によって開発される(区画3区画および区画2区画は、総称して“区画”または“物件”と呼ばれる)、ブロック は、最初に添付ファイルAの赤い輪郭によって描かれる。物件は含まれておらず、売り手は、個人公共事業会社、公共事業区、または他の政府エンティティから補償を受ける権利 を明確に保持し、売り手は、区画のインフラ改善および設置によって生じる費用を明確に保持する。

2.“br}仕入価格。“購入価格”(本稿では“購入価格”と呼ぶ)は、

a) [***].

b) [***].

一部の最終プラットフォーム(以下に定義する)の総バッチ数が適用オフの前に を増加または減少させる場合、調達価格はそれに応じて調整される。購入価格は適用された成約時に良好で即時利用可能な米国資金で支払わなければならない。

買い手が第2ロットの貨物を初歩的に成約した後の第2陣の貨物の購入価格は，上記の各貨物の価格を除いて，買い手は売り手に支払わなければならない[***]バッチアップグレードは、買い手が最初に第2の部分バッチを完了した場合の適用ロット終了時のbrの日から開始されるが、いずれの場合も、このようなアップグレードは例年を超えてはならず、買い手が第2の部分バッチを初めて完了した後に売り手による後続の閉鎖遅延が生じた場合、このようなアップグレードは緩和されるべきである。

3. 預金。発効日(以下に定義する)から5営業日以内に、買い手は、第1アメリカ所有権会社(“所有権会社”)に次の金額を交付しなければならない[***]財産権会社が保証金(“初期保証金”)として保有している。

3.1検証期間(定義は後述)の終了後5営業日以内に、買い手は所有権がbr社である場所で追加的に入金しなければならない[***](“追加保証金”)。本協定でいう“保証金”とは、初期保証金と追加保証金(適用例)を意味する。一方が本契約条項に基づいて保証金を受け取る権利がある日までに、所有権会社は保証金を連邦保険の利息口座に入金し、保証金にはそれによって稼いだすべての利息が含まれていなければならない。所有権会社は直ちに交付しなければならない[***]売り手には本プロトコルの独立対価の初期保証金(“独立対価格”)として支払う.

3.2保証金の運用。成約するたびに保証金の一部は[***]すべてのロットを購入する前に本プロトコルを終了すると，保証金は本プロトコルで規定されているbrに従って売手または買手に渡される.

4. オフ。検証期間が過ぎ、買い手のすべての事前条件(以下定義するように)が満たされている場合、または、満たされていない場合、買い手は書面で放棄し、買い手は以下のスケジュールに従って商品を購入することに同意する

4.1締め切り。買い手は、(I)2022年12月15日または(Ii)第3部分地域の完成日(以下、定義を参照)後10(10)日(遅い者を基準)に第3部分地域(“予備成約日”)を購入することに同意する。

4.2以降の締め切り。買い手は、すべての第2の部分が完了した日(“第2の締め切り”)の15(15)日以内に少なくとも35個の第2の部分を購入することに同意する。2番目の成約日後90(90)日には、買い手は少なくとも35回の第2部分(“第3成約日”)を追加購入し、2番目の成約日後180(180)日に買い手は残りの約40個の第2部分(“第4成約日”)を購入することに同意しなければならない。買い手が成約時に購入した最低ロット数を超えるロットは、買い手の次回およびその後の最低ロット購入義務に計上される。本稿で用いるように，“決済”とは，所有権 を買手に譲渡するとともに，そのようなロットの購入価格を売手に渡す行為である.売買双方に別の指定がない限り、成約は毎回所有権会社のオフィスで行われなければならない。

4.3締め切りの調整。本プロトコルには逆の規定があるにもかかわらず、本プロトコルで規定されている任意の締め切り(I)が金曜日またはカレンダー四半期の最後の週の最後の日にある場合、その締め切りは自動的に延長され、次の営業日に再配置されるか、または(Ii)は12月15日以降になる^{これは…。}十二月三十一日前に^ST このような締め切りは自動的に延長され、1月10日に再配置されます^{これは…。}次の年のです。

5. 買い手による物件の審査。

5.1情報。本プロトコルを実行する前に、売り手は、売り手が所有または制御している以下の文書材料のコピーを買い手に無料で提供している：(I)物件のすべての既存の測量、平面図、平面図、研究、報告、およびライセンスは、環境現場評価および研究、絶滅危惧種報告、岩土、土壌、排水、湿地および氾濫平野報告、任意の既存建築または物件公共施設の建築および竣工平面図および仕様、工事、景観、開発、分割およびその他の改善計画およびその他の施工書類および建築、区画およびその他の許可(総称して“既存報告”と呼ぶ)。(Ii)物件の任意の賃貸契約または許可証、賃貸は合意可能かもしれない；(Iii)物件の任意の部分に関連する任意の脅威、保留、または行われている訴訟に関する資料；(Iv)適用された成約後に買い手に拘束力のある任意の現行または保留合意； (V)任意の適用される所有者または他の組織のすべての契約、条件および制限(各所有者または他の組織)、各所有者協会の添付例および規則(総称して“家屋合意文書”と呼ぶ)；(6)開発計画(定義は以下参照)；および(7)竣工文書(定義は以下参照)(総称して“既存文書”と呼ぶ).次の項に規定する条件に適合する場合、売り手は、(A)売り手が買い手に渡す既存の伝票が、売り手が所有または制御している既存の伝票の完全なコピーであることを宣言し、保証し、(B)売り手によれば、重大な欠陥、欠陥、または不正確さは含まれていない。売り手はまた、適用される成約または本プロトコルの終了前の以前に発生するまで、ここで買い手に独占的権利 を付与し、発効日から発効日以降の任意の時間に既存の報告を使用する。買い手が要求を出した場合，売り手は商業的に合理的な努力を尽くし，任意の第3方向買い手に既存の報告の信頼状を提供するように促すべきである.本契約に規定されている既存書類の最初の交付後に作成された物件に関連する任意の既存文書は、買い手が審査するために、5(5)日以内にそのコピーを買い手に送付しなければならない。

5.2検証期間。買い手は、発効日から夜11：59までの間、契約を継続する権利がある。(ヒューストン時間)検査物件の有効日(“検査期間”)後30(30)日 は、任意の実行可能性、市場または他の研究、および買い手が必要または適切であると思う任意の物理的および環境テストおよび任意の他の検査を含むが、これらに限定されないが、任意の建物およびbrの使用制限、区画、他の政府承認、既存の文書、および買い手が必要または適切であると思う任意の他の事項 を審査して、買い手の個人および主観に基づいて、物件が買い手に適合するかどうかを決定する。本プロトコルには逆の規定があるにもかかわらず、検査期間の最終日が金曜日であれば、検査期間は自動的に夜11：59まで延長されなければならない。ヒューストン時間、次の営業日です。買い手はその従業員、代表、代理人とサプライヤーと一緒に物件に入る権利があり、物件に対して買い手が自分で決定できる任意とすべてのこのような検査、テストと調査を行う。買手が検証期間終了前にその物件が買手に適していると判断した場合，買手は検証期間終了時または直前に売手に承認の書面通知(“継続通知”)を送信することができ，この場合，本プロトコルは完全に有効であるべきである.買手(A) が検証期間終了時または直前に継続通知を渡すことができなかった場合，本プロトコルは検証期間終了後の翌日に自動的に終了するか，(B)買手が唯一と絶対的な主観的判断と適宜決定権でその物件が買手に適合しないことを決定した後，本プロトコルの規定に従い，検証期間終了前に売手に書面通知を行い，本プロトコルを終了する.本プロトコルは、買い手終了通知に規定された日付または検査満了時に終了し、終了後、所有権会社は直ちに買い手に保証金を返還しなければならず(独立価格を除く)、買い手は第三者が作成した物件に関する任意の報告のコピーを売り手に提供しなければならず、その後、双方は本プロトコルの下でいかなる権利または義務も有しなくなり、 明確に終了後の権利または義務は除外される。売り手が確認して同意した場合、買い手からの更新通知は、以下の者のいずれかによって署名されない限り、無効である：リセル·クーパー、ブラック·ロバーツ、ブライアン·フォグティ、または買い手を代表する登録弁護士。買手が本節で行った任意の検査活動によって財を大きく変更または干渉した場合，買手はただちに買手の活動前のほぼ同じ状態に財産を返すべきである(ただし，以下に述べるように，財を回復する義務は買手または買手のエージェントによる損害または損害に限られる).買い手はまた、買い手または買い手が物件に関連する活動に従事するすべての個人および実体にタイムリーに支払い、それによって物件に対して任意の留置権または他のbrのクレームを提起することを許可してはならないが、物件に対して任意の留置権(価値があるか否かにかかわらず)を主張する場合、買い手は通知を受けてから20(20)個のカレンダーを超えない日にその留置権を解除または保証しなければならない。買い手は、売り手およびそのそれぞれの株主、メンバーおよびパートナー、彼らのそれぞれの高級管理者、取締役、従業員および代理人、ならびにそれらのそれぞれの相続人および譲受人(総称して“売り手当事者”と呼ぶ)を賠償し、売り手が招いたり、受けたりする任意の形態のクレーム、責任、損失、コスト、損害または支出から保護する必要があるが、これらの費用が本節で規定される財産に関する買い手の任意の活動によって直接引き起こされる限り、合理的な弁護士費を含むが、これらの費用は、買い手が本節で規定する財産に関するいかなる活動から直接引き起こされるものであるかを含むが、これらに限定されない。本契約に何らかの逆の規定があっても、買い手の回復および/または賠償義務は、以下の理由によって引き起こされる、またはそれに関連する変更、クレーム、債務、損失、費用、損害または費用に適用されてはならない：(1)売り手またはその招待された当事者の任意の不注意、漏れまたは故意の不正行為、または(2)非買い手の創造または不注意によって激化した財産上、または財産によって発見された任意の潜在的欠陥または有害物質(以下の定義)に適用されてはならない。および/またはそのような潜在的欠陥または有害物質のいずれかを開示する。買手の本節の項での義務は，本プロトコルの終了と終了後も有効である.

6. タイトルと調査。

6.1タイトルコミットメントとタイトルポリシー。発効日後5(5)営業日以内に、売り手は売り手が費用を負担し、買い手に引渡しまたは手配しなければならない：(I)所有権承諾書は、物件の記録所有権状態を表明し、買い手を提案した被保険者とし、金額は購入価格(“元所有権承諾書”)；(Ii)元所有権承諾書添付表Bに記載されている任意およびすべてのチケットの真実、正しい、br}および明確なコピー(総称して“所有権承諾書”と呼ぶ)。及び(Iii)当該物件又は当該物件を含む広大な土地の最新勘測写し(“既存測量”)(原業権承諾書、業権文書及び既存測量、総称して“業権文書”と呼ぶ)。適用成約前の5(5)日に遅くなく、売り手は購入した物件の部分(“成約承諾”)のために元の所有権承諾書 を更新し、買い手に渡すべきである。売り手は所有権会社が適用成約承諾時に成約承諾書の形式で標準テキサス州表で買い手に所有者所有権保険証書を発行することを促すべきであるが、テキサス州所有権保険条例によって削除可能なすべての事前印刷された標準例外状況 を削除すべきである(所有財産のいずれかの当事者または所有財産のテナント例外状況を含むが、会計年度の不動産税の例外的な場合を除いて、留置権が満期になっていないか支払うべきであり、許可されている例外的な場合(以下のように定義する)の制約のみを受け、買い手が購入価格のbr金額で物件に適用する部分の所有権(“所有権政策”)を確保する。売り手は所有者の業権保証書に基本保険料を支払わなければならず、買い手は買い手が要求する任意の裏書きの費用を支払わなければならない、または業権承諾書別表B第2項に記載されている区域および境界例外状況の費用の修正を要求しなければならない。

6.2タイトルのレビューと異議。買い手は、検査満了前の7(7)日前に所有権文書を審査し、文書に規定されている買い手が同意しない各事項について売り手に書面通知(“欠陥通知”)を発行しなければならない(“欠陥”)買い手が本プロトコル項の下で直ちに異議を提起しなかった任意のこのような欠陥は、本プロトコル項の下の“許容例外”とみなされるべきであるが、いずれの場合も、以下の項目は、本プロトコル項下の許容例外とみなされてはならない(買い手がタイムリーに交付された欠陥通知において明確に反対しているか否かにかかわらず)：(I)任意の信託契約、担保および任意の他の通貨留置権は、これらの契約、担保および任意の他の通貨留置権は、通過、通過またはその所有権の前身によって生成された財産、および買い手の行為によって引き起こされない任意の機械師留置権を制限する。売り手は、適用された成約時または前にこれらのすべての条項を満たして解除すること、または(Iii)所有権文書の交付後に生成された、非買い手が書面で明示的に承認した所有権の任意の他の例外に同意する。しかしながら、所有権ファイルに表示されていない欠陥が後続の元の所有権承諾書の更新または裏書き(結審承諾書を含むが、これらに限定されない)に表示されている場合、買い手は、そのような更新または裏書きを受けてから7(7)営業日以内に、その欠陥に関する通知を売り手に発行しなければならず、必要があれば、本項に規定するすべての適用可能時間 を有効にするために、適用の締め切りを延長しなければならない。欠陥通知がタイムリーに発行されれば，売手は通知を受信してから5(5)日以内に，売手が修復に同意した買手の欠陥通知に含まれる欠陥(“売手応答”)を書面で買手に通知することができる.売手が売手の応答をタイムリーに提供できなかった場合，売手はこのような欠陥の修復を拒否したと見なす.売り手が買い手の欠陥通知に含まれるすべてのそのような欠陥の修復に同意しない場合、購入者は、本プロトコルを終了することを選択することができる：(br}売り手に書面通知を送信することができる：(1)元の所有権承諾書に含まれる任意の欠陥(ただし、元の所有権承諾書の後続の更新または書き込みに表示されていない所有権ファイルに表示されていない欠陥を含まない)、および(2)元の所有権承諾書の後続の更新または書き込みに表示されていない任意の欠陥、および(2)元の所有権承諾書または更新の調査の後続の更新または書き込みに表示される任意の欠陥。これらに限定されないが、 が約束を終了し、より遅い日：(A)売り手からの応答を受信するか、または応答の5営業日後とみなされる日；および(B)売手が売手の応答を渡すことができなかった場合は，本節の規定により売手の回答を提出すべき日から5(5)営業日以内である.終了後、保証金(または貸手に記入されていない部分)は直ちに買い手に返還されなければならず、その後、双方は本プロトコルの下の他の権利または義務を有しなくなるが、明確に終了した権利または義務は除外される。買い手が終了通知を発行していない場合、買い手は、売り手が本プロトコルの規定に従って修復および閉鎖に同意しない欠陥の通知で指摘された欠陥を放棄したとみなさなければならない(この場合、そのような欠陥は、許可された例外とみなされるべきである)。しかしながら、売り手が売り手の応答において欠陥の修復に同意したが、その後、適用された閉鎖によって欠陥を修復することができなかった場合、または本プロトコルの規定に従って閉じたときに財産所有権を買い手に譲渡することができない場合、売り手は、本プロトコルの規定に違反すべきであり、買い手は、(A)書面で欠陥を放棄し、本プロトコルの規定に従って閉鎖を継続することを選択することができる(この場合、その欠陥は、許容される例外とみなされるべきである)。 または(B)は、第16条に規定する権利を行使する。本プロトコルが依然として完全に有効である限り、売り手は、買い手が事前にbrの書面で承認されていない場合に、発効日からそれ以降に物件に対して任意の追加の所有権例外記録を行うことをもたらすか、または許可することができない。上記の規定にもかかわらず、売り手は、以下9条に承認された区画に記載されている区画開発に関連する引き戻し区内に地頭権を設定する権利があるが、ブロック上の建築マットに悪影響を与えることはなく(このような地権は許容される例外であるべきである)、買い手の同意なしに購入および/または建築ローン を購入する権利があり、成約時に売り手への貸出の留置権を廃止することを前提としている。

6.3タイトルが伝えられました。売手は，発効日と適用された成約日に，売手 が所有し，物件の良好かつ実行不可能な単純な所有権を所有することを買手に宣言して保証する.適用される成約時には、売り手はショッピング業の所有権 を添付ファイルD(“当該契約書”)の形式の特別保証契約で買い手に譲渡しなければならず、 は許可された例外を除いて、いかなる例外状況、留置権、財産権負担、地権及び制限の影響を受けない。売り手はまた を代表して買い手に保証し、適用される成約の前または同時に、売り手は元の所有権承諾書と結審承諾書に規定されている売り手の所有権会社に適用されるすべての要求を満たすべきである。任意の個人財産又は固定装置の所有権は、一般譲渡及び売書の形態で譲渡されなければならず、その形態は、本契約添付ファイルE(以下、“譲渡”と略す)と実質的に同じである。

6.4新しい機器。買い手が事前に書面で同意しない場合、売り手は記録または同意記録が許可されていない例外的な場合に財産に影響を与える新しい文書を記録してはならない(地域をHOA管轄に組み込むために必要な文書は除く)。

7.住宅合意文書および住宅計画承認。

7.1.“人権宣言”。検査期間中、買い手は“宣言”(以下、“宣言”と略す)、HOAの定款、およびHOAの予算を含むが、HOA文書を審査し、検査中にHOA文書に対するいかなる異議も含めて売り手に通知する。添付ファイルになっていない場合は、適用される成約の前にこれらのロットを付属品とし、“声明”を基準とし、これも買い手が成約する条件となるべきである。“宣言”で規定されている買手の所有する地域に適用される定期分担を支払う以外は，買手はHOAに対して何の責任も負わない.宣言“は、所有者が買い手から家を購入し、その区画の任意の部分にサービスを提供するすべての娯楽および便利な施設(ある場合)、他のすべてのユーザがその制約を受けている施設および施設を同じベースおよび同じ費用で取得することを可能にしなければならない。買い手が検査期間内に任意のHOA文書に異議を唱え、検査期間が終了する前に、買い手と売り手が“宣言”または任意の他の適用可能なHOA文書の修正について合意できなかった場合、買い手の唯一の救済措置は、第5条に従って本合意を終了し、保証金を買い手に返還しなければならない。本プロトコルが有効である限り(その後，買手が本プロトコルに従ってロットを購入する場合)，買手があらかじめ書面で承認していない限り，売手はHOA文書を実質的に修正することはできない.買い手と売り手は合理的な 協力努力を行い，物件開発に関する他に必要なHOA文書を任意に修正すべきである .この段落は事件を解決する時に引き続き有効である。

7.2 HOAパブリックエリア。初期閉鎖時またはその前に、または買い手と売り手の双方が合意した他の時間および/または政府当局が要求した他の時間に適用され、最終プラットフォーム上に記載され、および/または声明において協会が所有および維持すると規定されている公共領域(共通領域)の領域は、協会に伝達される。

7.3住居概要を承認します。発効日後15(15)日以内に、買い手は、“声明”に規定されている適切な建築審査機関による審査及び承認のために、買い手住宅建築平面図を売り手に提出しなければならない。売り手が計画を受け取ってから15(15)日以内に、売り手は、そのような計画が承認されたかどうかを買い手に通知しなければならないか、または、そのような計画が承認された任意の異議および計画の提案修正を買い手に合理的な具体的な提案を提示する可能性がある。買い手が提出する計画は、買い手がブロック上に建設しようとしている異なる家をカバーする主計画であり、本節によりこれらの計画を承認した後、買い手は、その計画に実質的に適合する家を建てる時間 の前に特定の承認計画を再提出する必要はない。売り手がその15(15)日以内に買い手に通知することができなかった場合、または計画が承認されなかった場合、買い手は、本プロトコルの規定に従って貨物の購入を継続する権利があるか、またはそのような拒否された計画を承認する前の任意の時間に本プロトコルを終了する権利があり、この場合、保証金は直ちに買い手に返還され、その後、双方は他方に対していかなる義務も負わなくなる。売り手は、買い手が検査満了前に売り手以外の任意の個人、実体、または政府当局の計画の承認を得るために、良好な誠意、勤勉な努力で買い手と各方面の協力を行うべきである。

8. 買い手操作.

8.1プラカード。第2地域または第3地域の適用地域で日付が完了した後、売り手は買い手が購入していないどの地域にも1つまたは複数の標識を配置して維持する権利があり、世紀豪邸が適用された地域で建てられた家(“この標識”)を宣伝する権利があるが、条件はこの標識が声明および政府当局のすべての基準と規範に適合していることである。さらに、最初の締め切りまたは前に、売り手は、区画内に既存の、区画内の建築業者を宣伝するすべての標識に、世紀の家が建設されるべき家の広告を含むことに同意する。買い手が本契約を終了する場合、または物件を買収する際に閉鎖されていない場合、買い手は終了後10(10)日以内に自ら費用を負担し、物件上の任意のマークを除去し、買い手の設置または解体による物件へのいかなる干渉も回復しなければならない。

8.2トレーラーの建設と販売。検査が満了した後、買い手は権利を持って許可を得て、検査満了前に売買双方が合理的に約束した位置に1台の施工トレーラーまたは臨時建築(“施工トレーラー”)、1台の販売トレーラーまたは臨時建築(“販売トレーラー”)と1つの駐車場を置き、販売トレーラーの駐車に供する。買い手は、任意の必要な許可を得、政府当局が施工トレーラーを管理し、トレーラーを販売し、および/または駐車場を使用することを管理するすべての適用法律を遵守しなければならない。買い手は、買い手の使用または改善に関連する留置権または財産権負担を、買い手が購入していない任意の財産に追加することを許可してはならない。買い手は、売り手が損害を受けないように同意し、買い手が使用またはそのような任意のブロック上で活動することによって引き起こされる、または生じた任意およびすべてのクレーム、損害、および責任を賠償する。本プロトコルが終了した場合，買手は終了後90(90)日以内に買手が設置した改善設備を撤去し，その方式と程度は，適用されたbr}財産を買手の改善前とほぼ同じ状態に回復させ，費用は買手が負担すべきである.売り手の要求に応じて，双方は双方の同意の合理的な形で単独の許可契約を締結し，買い手が売り手物件に収縮トレーラーや販売トレーラーを置くべきである。

8.3地域のメンテナンス。買い手は，買い手が購入したすべてのブロックを剪定·維持することに同意し，清潔に保ち，“宣言”の要求に適合させる.

9. 発展計画。

9.1フィールド平面図と記録プラットフォーム.

I. フィールド平面図.本プロトコル第5.1条に従って買い手に提供されない限り、売り手は、買い手の審査、コメントおよび承認のために、発効日後5(5)営業日以内に、買い手に提出された物件現場平面図を買い手に提出しなければならない。この現場平面図は、ブロック、街、公園、市容センター、公共エリア、および他の重要な特徴の構成を表示しなければならない。

二、予選プラットフォーム。本プロトコル第5.1節に基づいて買い手に提供された限り、売り手は、適用される政府機関に提出される前に、売り手が各区分(“段落”)のために提出した売り手予備プラットフォーム(“予備プラットフォーム”)を買い手の審査、コメント、承認のために交付しなければならず、予備プラットフォームは現場平面図と一致しなければならないが、政府当局が要求する変更(第br節の条項を遵守する)または買い手の書面による承認の変更は除く。

Iii. 最終プラットフォーム本プロトコル5.1節に従って買い手に提供された限り、売り手は、適用される政府当局に提出する前に、買い手の審査、コメント、承認のために、各バッチの提案された最終プラットフォーム(“最終プラットフォーム”)を買い手に提出しなければならない。この最終プラットフォームは、買い手が承認したか、または承認された予備プラットフォームと一致しなければならないが、政府当局が要求する変更(本第9条の条項に準拠する)または買い手の書面による承認の変更は除く。買い手は、初稿に記載され、初稿と一致する最終稿上の任意の事項に反対する権利はないが、初稿にはない事項および/または初稿には既存であるが最終稿に漏れている事項に反対することができる。

9.2施工図則.本プロトコル5.1節の規定により買い手に提供されていない限り、売り手は、適用される政府当局に提出される前に、売り手が提出した各節の工事および工事計画を、敷設、平坦化、排水、給水、下水道および他の公共施設の計画(総称して“工事計画”と呼ぶ)を含むが、買い手の審査、コメント、承認のために提出しなければならない。これらの計画は、9節で承認された買い手の最終平面図と一致しなければならない。工事計画は、以下に限定されるものではない

I.br区画硬質地形と景観平面図。売り手がこの地域のために提案した硬質景観と景観平面図( “硬質地形と景観平面図”)は、この地域の公共区域、空地、標識、および入口特徴記念碑の平面図と設計規範を含むが、これらに限定されない。

Iii. 市容センター計画.売り手は地域内の施設(あれば)に対して提示した平面図と設計仕様(“施設図”)である.支部の便宜施設センターは通常、運動場、あずまや、スプラッシュ台、遊歩道で構成され、完成(遊園地、あずまや、スプラッシュは2区や3区にはない)が完成し、最初の閉鎖日までに協会に移管される。

Iii. ロット採点計画.売り手がこの地域のために提出したロット分級計画(“ロット分級計画”)は、 は“開発範囲と規範”(定義は後述)に規定されているロット分級と他の要求を満たさなければならない。

IV. ブロック共通施設レイアウト.売り手または適用可能なユーティリティ提供者は、ブロック上の電話、ケーブルテレビおよび電力施設の位置について提案する計画(“ブロック公共事業配置”)。売り手は，ロットごとの電話，ケーブル，テレビ，電力施設の設置を，売買双方が9条に基づいて承認した地域施設配置に適合させなければならない。

9.3開発計画.本プロトコルで使用される用語“開発計画”とは、現場平面図、予備平面図、最終平面図、施工平面図、区画硬質と景観平面図、市容平面図、ブロック平坦平面図とブロック公共施設平面図であり、 は買い手と売り手が本合意に基づいて許可し、適用政府当局の許可を受けたフォーマットを採用する。 各地域のすべての開発平面図は添付ファイルB-1(“開発範囲と規範”)に添付された開発規範とすべての政府要求に従って作成されなければならない。売り手は 開発計画の作成と提出に関するすべてのコストと費用を担当しなければならない.開発計画“は、タイトル承諾書または調査によって開示された任意の文書に含まれる章に適用されるすべての義務および要件を含むべきである。

9.4開発計画の検討と承認。売り手が上記のいずれかの開発計画を渡すとき、売り手は がその開発計画を電子CADファイル(非“pdf”フォーマット)で発展計画のフルサイズコピーと共に買い手に提出しなければならない。買い手が任意の開発計画を受信してから5(5)営業日以内または本プロトコルの発効日から15日以内に、買い手は、要求された任意の変更または修正を売り手に通知しなければならない。買い手 が所定の期間内に売り手に通知できなかった場合、買い手は対応する開発計画を承認したとみなされるべきであるが、開発計画中のプロジェクトが以前の開発計画において買い手によって承認または政府当局によって要求された場合、買い手はそのプロジェクトに異議を唱える権利がない。買い手と売り手が売り手に通知してから10(10)営業日以内にこのような開発計画について合意できなかった場合、買い手は本合意を終了することができるので、独立対価を除いて、保証金(またはローンされていないbr}部分)は買い手に返却すべきであり、その後双方は本合意が明確に規定されていない限り、本合意の下でのいかなる義務も負わなくなる。買い手と売り手がこのような計画を承認した後，売り手は承認された開発計画を該当する政府当局に提出しなければならない.買い手の開発計画に対する承認は，売り手がこのような不適合状況を書面で詳細に開示し，かつ買い手が適用される開発計画を承認しない限り，開発範囲や規範に適合しない放棄を構成すべきではない.

売り手 は、売り手が最終平面図、ハード地形および景観図以外の第2および第3の部分の開発計画および市容計画を適用された政府当局に承認し、適用された政府当局が本契約の実行前に買い手に同じ承認を提供し、買い手の審査および承認を提供し、買い手が本プロトコルの規定に従って売り手に継続通知を提出した場合、買い手の承認とみなされることを示し、保証する。しかし，開発計画を変更する必要がある場合には，売手が買手に渡した後，売手は9.4節と9.5節の条項に基づいて，買手の審査と承認のために変更された開発計画を買手に提出し，検証期間の前でも後でも行うべきである.

9.5開発計画の修正。売り手と買い手がいかなる開発計画を承認した後も，買い手が事前に書面で同意しなかった場合，売り手はその開発計画を実質的に変更してはならず，同意は無理に拒否されたり延期されたりしてはならない.上記の規定にもかかわらず、買い手は政府当局が要求した開発計画の変更に反対する権利はない。しかし，必要な変更が買い手がブロック上に一戸建てを建設する能力に重大な悪影響を与える場合，あるいは買い手がその計画した住宅建設業務に関連するコストや収入を予想し，売り手がこれに異議を唱えてから60(60)日以内に買い手の要求を満たすことができない場合(必要に応じて，その救済期限に適応するために適用される の締め切りを延長すべきである)，買手は本プロトコルを終了することができ，独立対価を除いて保証金 (または貸方に計上されていない部分)を買い手に返却することができる.

10. 発展。

10.1開発作業。売り手は本プロトコルに従って、良好かつ熟練した方法で開発作業を全面的に完了し、費用は売り手が負担しなければならない。本明細書で用いられるように、“開発作業”とは、開発計画、開発範囲、仕様、およびすべての政府要求に基づいて、区画(サービスブロックに必要な程度に達する)および区画を全面的に開発·改善するために必要なすべての作業を意味し、ブロックが“完成”した場合には、直ちに建築許可証を発行することができる(買い手が区画の最終等級を提供する義務がある場合に限り、売り手が完了した作業および買い手が建築許可証の費用を支払い、適用される建築許可書申請および関連書類を提出することができる)、および、住宅建設が完了した後、入居証を発行し、ブロックと住宅の閉鎖を完了する。

10.2開発進捗；完成。売り手は，添付ファイルB-2に添付されている“開発進捗計画”(“開発進捗計画”)に従って開発作業を実行すべきである.売手は定期的(少なくとも2週間ごと)に買手と面会し，買手に開発作業の最新状況を通報すべきである.売手は，売手が本プロトコルに従って2項と3項の開発作業(“売手完了通知”) を完了した後，書面で買手に通知し，添付ファイルCに列挙された各項(“完了文書”) を買手に渡すべきであり，このような項目は以前に買手に渡されていないことを前提としている.売手の竣工通知は，売手が買手に提供した証明と見なし，完成後の作業を除いて，適用区間のすべての開発作業が完了したことを証明する.

10.3買い手がチェックします。完成日。売り手の完成通知と第3段落と第2段落の完成書類を受け取ってから5(5)営業日以内に，買い手は各段落と2段目の完成文書を審査，検査し，適切と思われる他の調査を行い，当該適用段落のすべての開発作業が本プロトコルの規定で完了したことを確認する(完成後作業は除く).買い手が 売り手が完成ファイルを渡し、適用セクションの開発作業が完了したことを確認した場合(完了後作業 を除く)、または買い手がセグメント開発作業中の任意の欠陥の書面通知を売り手に提出できなかった場合、セグメントの開発作業は完了したとみなされ、セグメントの“完了日”は、買い手のセクションの5(5)営業日に検査 が満了した日とみなされるべきである。売り手がすべての完成書類を渡していない場合、または買い手が開発作業(完成後作業を除く)が本プロトコルの規定に従って完了していないことを検査した場合、買い手はその5(5)営業日以内に売り手に書面通知を行い、欠陥の性質を合理的に詳細に説明しなければならない。売り手は、直ちに自己負担料金でこのような欠陥を修正し、売り手が各完成ファイルを渡し、その部分の開発作業(完成後作業を除く)が完了するまで、上記の通知および検査手順を繰り返さなければならない。もし購入方向売り手が書面通知を出して、売り手がすべての竣工書類を渡していない、あるいは本プロトコルの規定に従って開発作業を完了していないことを説明した場合(完成後の仕事は除く)、“完成日” はすでに売買双方が合理的に取り決めて売り手がすべての の欠陥を修正した日に発生したと見なすべきである。買い手の選択により，10.3節で規定した検証と完成日プログラムは，本プロトコル項の各ロットごとに適用される解体にも適用される.買い手には、毎回閉鎖前に適用されるロットを再検査する権利があり(以前に検査されていても)、売り手は、その時点で存在する任意の欠陥を是正し、買い手の選択に応じて、適用される閉鎖日を合理的に延長し、その目的の合理的な需要を達成しなければならない。

売り手と買い手の間で開発作業中の任意の欠陥によって論争が生じた場合、買い手のプロジェクトエンジニアおよび売り手のプロジェクトエンジニアは、論争が発生してから10(10)日以内に公正な第三者土木エンジニアを選択して欠陥を検査しなければならない。第三者土木技術者の決定は双方に拘束力がある。第三者土木エンジニアが確定した開発仕事に欠陥があり、本プロトコルに適合しない場合、売り手は第三者エンジニアの報告を受けてから20(Br)日以内に(合理的に実行可能であれば)是正を行うべきである。そして、第三者土木エンジニアはすべての不足点が是正され、本合意に適合していることを証明しなければならない。第三者エンジニアの費用は双方が平均的に分担する。

本契約に含まれる任意の内容はこれとは逆であるが、買い手またはその代表によって検査および調査が行われるべきであるにもかかわらず、または完了日が合意されているか、または完了日とみなされているにもかかわらず、買い手は、売り手および売り手のエンジニアプロトコルおよび証明書および売り手によって提供されたファイルに依存して、開発作業が完了したかどうかを決定し、買い手は、潜在的または固有の条件、地域または地域、または両方の開発における欠陥を独立して確認または検出することを要求されてはならない。したがって，売手は開発作業を完了する義務を免除されることはなく，また，閉じた前にも後に未完了の開発作業が発見されても，売手はこのような失敗を救済することを要求される.

10.4不可抗力。もし，売手がストライキ，停止，労働力，燃料や材料不足，天災，火災やその他の事故や売手が制御できない他の原因で開発作業の完了を遅延させた場合，開発作業を完了する日数をこのような遅延に相当する日数まで延長すべきであり，売手が遅延を招いた事件発生後10(10)営業日以内に買い手に書面通知を出すことが条件である.

10.5開発がタイムリーに完了していません。売手が開発進度に従って開発作業を完了していない場合，買手は本プロトコルで規定された権利と救済措置を享受すべきである.

10.6欠陥のある開発作業。買い手がいつでも(閉鎖の前または後に)適切に 開発作業の任意の部分が本プロトコルに従って正しく完了していないと判断した場合、または売り手が区画の任意の部分の作業を完了できなかった場合、買い手は任意の住宅の占有証明書を得ることができない場合、または任意の政府当局が決定した地域上の任意の住宅の閉鎖(“欠陥作業”)を完了することができない場合、買い手は、売り手 の欠陥作業を書面で通知することができる。売り手は買い手の通知後10(10)日以内に欠陥作業を修正しなければならない(欠陥仕事の性質が合理的に10(10)日以上必要であれば、合理的に90日に及ぶ長い時間を要する可能性があり、売り手が通知を出してから10(10)日以内にその欠陥修復作業を開始し、完成まで修復に努力することを前提としている)。もし売り手がその救済期間内に欠陥を修正できなかった場合、買い手は任意の欠陥を修正することを選択することができる。売り手は，買い手の領収書と発生した費用ファイルを受け取ってから30(30)日以内に，買い手がこのような欠陥を修復するために発生した合理的な自己負担を買い手に補償しなければならない.買い手が満期になり，売り手が30(30)日以内に支払わないこのような補償はbrの金利で利息を計算しなければならない[***](法律で許可された最高料率を超えない)この30(30)日の期限が満了してから支払いまで。第16条に規定する買い手の権利及び救済措置を除いて、買い手は、このような任意の未償還の費用に計算すべき利息を加算して、本契約項の次のロット及び後続ロットの購入価格の貸項とする権利がある。

10.7開発事業への被害.買い手は、買い手または買い手代理人、従業員、請負業者、招待者、または他の代表が売り手の開発にもたらした任意およびすべての損害を賠償し、損害を受けないように賠償することに同意する。売り手は、買い手が購入および取得したブロックに関連する街、道路、路縁、排水溝、街灯および他の改善またはインフラによるいかなる損害も受けないように賠償に同意する。各当事者は相手に書面通知を提供し，損害の性質を具体的に説明しなければならない.責任者は、10(10)営業日以内に破損を是正するか、またはそのような費用を証明する書類を受け取ってから10(10)営業日以内に、他方がこのような破損を是正するために発生した費用を補償します。

10.8豪雨水および侵食制御要件。地域や財産の場合、売り手は、雨水および侵食制御に関するすべてのbr政府要求(“雨水規則”)、売り手が雨水または侵食を制御する計画(“雨水計画”)、および雨水規則に要求されるすべての許可および許可(“雨水許可証”)を遵守しなければならない。利用可能になると、いずれにしても、売り手は、最初の成約日の少なくとも30(30)日前に、売り手の雨水計画、雨水許可証、売り手が雨水規則違反を主張する通知を受け取り、売り手の最近30(Br)日の間の雨水検査記録を買い手に提出しなければならない。もし買い手が要求した場合、売り手は成約のたびに再びこの情報を提供しなければならない。ブロックを閉鎖するたびに，売り手はブロックに周辺雨水や侵食制御対策(BMP)を設置し，良好な状態(ブロックが“雨水ルール”の要求に従って安定している)を確保し，ブロックが堆積物brを隣接する土地や街に排出しないように保護すべきである。買い手は自分の雨水計画を作成し，本プロトコルの下地域の毎回の閉鎖開始と終了後，brはその地域のために自分の雨水許可証を取得し，その雨水許可証，その雨水計画，その地域に関するすべての雨水規則を遵守すべきである。あるいは、買い手は、売り手がブロックを購入する雨水許可の共同許可者又は副次的許可者となることを選択することもでき、この場合、本契約項の下でブロックの毎回の閉鎖及び終了後、買い手は、売り手の当該ブロックに関する雨水計画及び雨水許可を遵守しなければならない。各閉鎖の前および後に、売り手は、すべての区画街に土砂なしを維持し、買い手またはその請負業者の作業による任意の土砂または砂含有径流を含まない隣接土地からの砂含有半径流が買い手によって購入された区画に入ることを防止しなければならない。

10.10. 竣工後の作業。節のすべてのロットが初歩的に完了した後、売り手は、各項目に指定された期間内に、添付ファイルB−3に記載されているすべてのロットの開発作業(“完成後作業”)を完了しなければならない。

この 10節は閉じた後も有効である.

11. オフの条件。

11.1条件はオフです。以下の条件は，買手が適用される決済を継続する義務の先例(総称して“買手条件先例”と呼ぶ)である.買手のいかなる前例も以下のような場合に満たされていなければ，その条件の失敗が売手の違約を構成しない限り，買手は書面で売手に通知し，買手の唯一と絶対的な裁量権で，(I)その買手の先例を放棄して適用の結審を継続し，(Ii)第11.1(Ii)，(Iv)項の適用結審日を延長することができる.および(Ix)~(Xiv)(ただし、すべての他の買い手条件の前例については、最長60(60)日または売り手が承認する可能性のあるより長い期間内にのみ)、買い手の事前条件(ただし、売り手が別の約束がない限り、初期締め切りを延長することができない)が満たされるまで、または(Iii)本プロトコルを終了し、それにより、所有権会社は、買い手が以前に提出した保証金(または貸手に計上されていない部分)を直ちに買い手に返還し、その後、双方は本プロトコルの下でさらなる権利または義務を享受しなくなる。しかし，本プロトコルの終了後も有効であることは明確に規定されている.

チェックが満了する前に、買い手は、買い手が本合意を履行し続けるために、買い手資産管理委員会の書面承認を得なければならない。買手が適切に実行された更新通知を渡すことは，本買手の条件を満たす前例を構成すべきである.本協定の説明によれば、正式に更新通知に署名した後に本協定のいかなる改訂を行うかは、改訂が発効し、買い手に対して実行可能になる前に、リセル·クーパー、ジャレット·コールマン、チャド·ボルトキンのうちの1つによって承認されなければならない。

Br}買い手が承認した適用ロット部分の最終標識は記録されなければならない。

Iii. 適用締め切りまで，売手が本プロトコルで提案したすべての陳述と保証は事実であり， は正しい.

IV. 適用の締め切りまたは前に、売り手は契約を違約すべきではなく、本プロトコルで売り手に履行または遵守を要求するすべての義務および合意を全面的に履行し、遵守すべきである。

V. は、以下の文14節より具体的に規定されるように、適用の締め切りまで、当市または任意の他の政府当局は、買い手がその規定に従って建築許可証または占有証明書の発行を放棄しなければ、買い手の前提条件として、建築許可証または占有証明書の発行を制限または排除する一時停止禁止を公布してはならない。

Vi. 以下の文14節でより具体的に規定されるように、財産にはいかなる死傷者や他の変化も発生せず、いかなる非難訴訟も脅威、起動、または完了されておらず、買い手が本条項に規定されている買い手条件としての前例に従って同じ前例を放棄していない限り。

Vii. 本プロトコルによるブロック開発と以下14節で述べたいずれの変更も，財 はチェック満了時の状況とほぼ同じである.

Vivi. 適用の締め切りまたは前に，(I)売り手は物件の良好かつ譲渡不可能な所有権を譲渡することができるが，上記第6節より具体的に規定された許可例外の場合に限り，および(Ii)所有権会社は本合意の要求に応じて，物件が成約時に譲渡する所有者所有権政策を買い手に発行することを撤回できないように約束しなければならない.

Ix. 適用の締め切りまたは前に、売り手はすべてのテナントとテナントの転出物件を招き、すべてのテナントと占有プロトコルは終了すべきである。

X. 調達中の適用ロットの完成日が到着しました。

10.1節の定義によれば，売手はすべての適用可能なブロックを“完成”ブロックとして開発している(買手はブロックの最終評価と売手の完成後の作業のみを提供する義務がある).

完了後の作業を除いて，売手は添付ファイルB-1における買手の開発範囲と仕様要求を満たし，添付ファイルCに従って売手の竣工文書を提出しなければならない.

十三. 添付ファイルになっていない場合は、適用される閉鎖の前に、閉鎖のための地域を添付し、“宣言”の規定に適合させなければならない。

買い手が7.3節で規定した最終期限までに承認のための計画を提出した場合、買い手はすでに7.3節の規定により、適切な建築審査機関によって買い手の住宅ブロックの建築平面図を承認した。

外部完了日までに買い手のいかなる事前条件も満たされていない場合、買い手は、保証金(または未貸部分)を買い手に渡すべきであることを書面で売り手に通知する権利があり、 (Ii)は、満たされていない条件を書面で放棄し、適用された決済を継続しなければならない。または(Iii)買い手のすべての事前条件が満たされるまで、外部完了日を1回または複数回延長し、売り手が別の承認を受けない限り、そのような延期は、全部で元の外部完了日後90日を超えてはならない。買い手の任意の事前条件 が外部完成日が延長された日に満たされていない場合、買い手は、前の文(I)または(Ii)項に規定する権利を行使することができる。放棄成約条件は、本合意の規定に基づいて救済を求めるいかなる権利を放棄するとはみなされない。買い手の任意の先行条件が外部完了日または予定の成約日までに満たされていない場合、または売り手が本プロトコルの下で他の方法で違約した場合、買い手のすべての先行条件が満たされているか、または売り手の違約が是正されるか(場合に応じて)、または買い手が書面で条件を放棄または違約する前に、買い手は、4.2節の立ち退き要求に従ってロットを購入する義務を弱めるべきであり、第2節に規定されたロット毎の価格のエスカレータは、任意の遅延終了バッチで停止しなければならない。

また，買手が第11.1(Ii)，(X)，(Xi)または(Xii)に列挙された買手条件に失敗して第11.1節第1項に規定する終了権利を行使する前に，買手は売手に終了通知を出すべきであり，売手は買手が終了通知を受信した後または(B)外部完了日後に最大(A)60(60)日または(B)外部完成日の早い 時間でこのような故障を修正しなければならず， このような故障がその期限内に修正されなければ，このような終了は、期限が満了する前に、買い手が書面で終了通知を撤回しない限り、期限が満了したときに有効でなければならない。買い手は，第11.1条第1項に規定する権利を行使する前に，第11.1(XIII)条に掲げる買い手条件を遵守しない場合は，売り手に終了通知を出さなければならず，売り手は，(A)買い手が終了通知を出した後30(30)日又は(B)外部完了日前に当該不履行の権利を是正し，その期限内に是正できなかった場合は，終了はその期限満了後に発効しなければならない。買い手が終了期限の満了前に書面で終了契約を撤回しない限り。

12. 結審手順。終値のたびに、以下の規定がない限り、

12.1. の初期閉鎖。初期締切日の前に完了していない場合、売手は、初期締切日の前にのみ、(I)買い手および売り手によって承認されたその部分に関するHOA付属ファイルに署名して記録し、(Ii)その部分内の共通領域(ある場合)を協会に送信する契約(“公共領域契約”)を記録しなければならない。

12.2. 契約.売り手は所有権会社に署名·確認して契約書を交付し，適用地域の所有権を買い手に伝達すべきであるが，許可の例外的な場合に限り，その契約書は当該県の正式記録に記録されなければならない(“記録”)。

12.3. 仕入代金の支払い。買い手は、購入中の適用ロットの購入価格を所有権会社に交付しなければならない(相殺保証金を含む本契約に基づいて調整される)。

12.4. 一般タスク.売り手は署名して業界権会社に譲渡、譲渡と譲渡しなければならないが、売り手は当該等の適用地域のすべての権利、所有権と権益、及び当該等の適用地域に関連する権益を譲渡すべきであるが、当該等の権利、所有権及び権益は“地契”に基づいて譲渡されていない。

12.5. 雨水許可証の譲渡。買い手が選択した後，売り手は政府当局が受け入れ可能なフォーマットを適用して適用部分として雨水排出許可譲渡を実行しなければならない。

12.6. 外国宣言書ではありません。売り手は、所有権会社によって準備された宣誓書に署名して提出しなければならない。売り手は1986年国内税法第1445条に示された“外国人”ではないことを宣言しなければならない。

12.7. ライセンスファイル。売り手と買い手の両方は、他方を満足させる合理的な証拠を他方および所有権会社に提出し、本契約の署名、交付および履行、および本合意に従って交付される文書を許可しなければならない。

12.8. コミュニティ増強費。買い手が売り手に支払うべきは[***] 成約時に購入したロットごと。

12.9. その他のファイル。売り手と買い手は、それぞれ相手及び/又は業界権会社に業権会社が準備した以下の項目を交付しなければならない：和解声明、機械師の留置権に関する宣誓書、譲渡声明及びその他の書類、プロトコル及び証明書、これらの文書、プロトコル及び証明書は、業界権会社又は双方が本合意に基づいて合理的に要求又は要求したものであるか、又は本プロトコルで予想される取引を完了し、所有者の業権保証書を発行するために合理的に要求又は要求するものである。

12.10. オーナー所有権ポリシー。所有権会社は、上記第6節に規定する所有者所有権保証書を買い手に交付することを承諾しなければならない。

12.11. 制御球。許可された例外を除いて、売り手は購入した貨物の独占所有権を買い手に渡さなければならない。

12.12. 決済コストと調整。取引が終了したとき、双方は自費で所有権会社に以下の即時利用可能な資金から提供されたお金を支払わなければならない

I. 売り手コスト.売り手は、(A)上記(Br)6節に規定された所有者財産権政策の基本的な割増、(B)任意の文書または文書を発行するために支払うべき記録および文書費用、 売り手は、上記(Br)節で要求された条件に従って所有権を譲渡するか、または所有権の任意の財産権負担を除去する必要があり、(C)任意の書面譲渡税、(D)任意の個人財産を支払うべきである。本プロトコルで予想される取引に関連する販売税および使用税、(E)すべての税および評価、 HOA費用および評価およびすべての類似した費用、評価および課金、任意の罰金、費用、利息、償還金額および同様の金額、および取引当年に比例して徴収された同じ部分を適用し、(F)今回の譲渡によって評価された任意の税金還付または同様の税金、および(G) の半分のホスト費用を含む。

Br}買い手費用。買い手は、(A)契約書の記録費、(B)買い手が上記第6条の要求(売り手の義務ではなく)に従って所有者業権保険書に支払う保証範囲または裏書きの任意の割増コスト、(C)すべての税金および評価費、HOA費用および評価費、および購入したブロックに対して徴収されるすべての類似費用、評価費および費用の比例(Br)は、適用成約の年のbr、および(D)ホスト費用の半分を支払わなければならない。

3. 当期税収と償却。税金および評価、HOA費用および評価、ならびにすべての類似費用、評価および料金 は、午後11：59までに売買双方の間で比例して分担されなければならない。(ヒューストン時間)成約の前日に、最近の評価および作業税に基づいて、このような割合および評価は、適用される成約日まで、売り手と買い手との間の最終決定とみなされるべきである。

四、他の費用。本協議で明確に規定されていない他のすべての成約費用は物件のある県の税関で支払わなければならない。本プロトコルには明確な規定があるほか，売手と買手はそれぞれ本プロトコルの作成と履行による費用と支出を支払うべきであり，売手と買手がそれぞれの決済義務を履行することを含むが，これらに限定されない.

13. 陳述と保証。

13.1. 売り手。売り手はここで宣言し、買い手に保証し、発効日から、以下の項目は真実であり、成約時に真実であることを保証する

I.売り手は、テキサス州の法律に基づいて正式に組織され、有効に存在する有限責任パートナーシップ企業であり、信頼性が良好であり、テキサス州での取引を許可され、本協定の締結と本合意項目の義務を履行するために必要な権限と権限を有する

売り手が本プロトコルに署名して交付すること、および本プロトコルの下での義務を履行することは、売り手が必要なすべての行動を取って正式かつ効果的に許可されており、売り手が本プロトコルに署名した者を代表して本プロトコルを正式に執行され、売り手に拘束力を持たせることができる；本プロトコルは、売り手の法的、有効かつ拘束力のある義務を構成し、その条項に従って売り手に対して強制的に実行することができる

Iii. 債権者の利益のための差し押さえ、実行または譲渡もなく、他の任意の適用された債務者救済法による自発的または非自発的な破産手続き もなく、あるいは売り手の知っている限り、売り手や財産に対する脅威はなく、 売り手は過去1年間にアメリカの“破産法”に基づいて自発的または非自発的に破産救済を申請しておらず、過去1年間に売り手に対していかなる破産または接収申請も提出していない

IV. 現在行われていない、または売り手が知っているように行われている、または売り手に知られているまたは行われている、または売り手によって知られている財産またはその任意の部分に影響を与える同様の訴訟または同様の訴訟も、行われているか、または売り手によって知られている訴訟または売り手および/または財産に影響を及ぼす他の または行政クレームもなく、売り手は上述した任意の事項に関する通知を受けていない。

V. 売り手の知る限り、有効日まで(元の所有権承諾書に明示的に規定されているか、または既存の文書に開示されていることを除く)および適用されるまでの成約日(許可された例外を除いて明確に規定されている)：(A)テナント、テナント、または侵入者を含むが、限定されない当事者所有財産のいかなる部分もない。 (B)いずれも、物件の使用または占有に関連するいかなる許可証、賃貸、地権または他の権利(所有権文書に記載されているまたは開発区画および最終区画を取得するために必要な を除く)：(C)本プロトコルの下の買い手を除いて、売り手 は、物件の購入、販売または売却、またはその任意の部分またはその中の任意の権益またはその中の任意の権益について任意の選択権、契約または他の合意を付与していないが、本プロトコルが許可する任意のバックアップ要約を除外する。本契約項の下で買い手に属する権利から、買い手または成約後の財産に拘束力がないことを明確にする。(D)任意の合意、文書、司法法令、裁判所命令、または他の方法に従って生成される財産には、他の制限または負担はない

6.売り手は、財産に関連する任意のチケット、信託契約書、または他のプロトコルまたは文書項目の下で違約通知を受信しておらず、売り手によれば、売り手は、その財産に関連する任意のチケット、信託契約または他のbrプロトコルまたは文書項目の下で違約していない

Vii. 売り手によれば、(A)売り手は、既存の文書に記載されていることに加えて、(A)売り手は、物件に影響を与える特別な評価、徴収、または徴収される税金の通知を受けておらず、税金または課税を評価するために任意の地域または当局が成立する可能性があることも知らず、(B)物件はまだ、または任意の農業または特別な用途に基づいて課税評価されている

Vivi. 売り手は、どの政府機関の条例、法規、法律または法規に違反する通知を受けていません。このような違反は、すべての適用された条例、法規、法律および法規によって是正されていないので、売り手の知る限り、売り手および財産は、どの政府当局のいかなる条例、法規、法律または法規にも違反していません

Ix. 本プロトコルの署名および交付、本プロトコルによって予期される取引の完了、および本プロトコル条項の遵守は、任意の適用される規定、または売り手または売り手財産に管轄権を有する任意の適用規定または任意の判決、命令または法令と衝突しないか、または任意のプロトコル、契約、担保、ローンプロトコルまたは文書に違反する任意の条項または規定に違反するか、または違約を構成する

売り手の知る限り、この物件は、適用される州および連邦法で規定されている絶滅危惧種または絶滅危惧または保護された生息地を含まない

売り手および権利が(1)元の所有権承諾書または既存の文書に開示された権利の当事者 (有効日まで)または(2)許可された例外(適用の締め切りまで)に明示的に列挙されている以外に、財産といかなる利害関係も有する当事者 (結婚、宅地、約束または他)はなく、本合意を買い手によって完全に強制的に実行することができるように他の署名を必要としない

元の所有権承諾書に開示されているか、または売り手が既存の文書で買い手に開示するか、または売り手が検査満了前の少なくとも30(30)日前に書面で買い手に開示することに加えて、売り手は、任意の政府当局または任意の隣接または周囲の不動産所有者にいかなる約束または陳述もしておらず、これは、買い手に対して任意の方法で拘束力を有するか、または買い手が物件上で一戸建て住宅を建設する能力を妨害し、適用される閉鎖前にそのような約束をしないであろう

十三.買い手が本合意に従って明確に負担する義務を除き、買い手は物件を購入するために売り手の義務を履行する必要がない

XIV. 売り手の知る限り、既存の文書または買い手が検査中に取得した任意の環境現場評価報告書に開示されない限り、売り手は使用していない、br}は、任意の有害物質を生成、処理、貯蔵、処置、放出または排出するか、またはそれを物件に搬送または出荷する。売り手又は他の人は、違反が発生していないか、又はいずれかの適用環境法の使用に違反していると告発されておらず、かつ、その財産は、いかなる適用環境法下の“スーパーファンド”リストにもなく、いかなる環境事項に関連するいかなる留置権の制約も受けない。本協定で使用される“危険材料”とは、(I)“危険廃棄物”、“極度の危険廃棄物”、“制限された危険廃棄物”、“危険物質”又はテキサス州の法律又は法規に規定されている“危険材料”、“Ii)石油、(Iii)アスベスト、(4)パーフルオロアルキル物質とポリフルオロアルキル物質(PFA)は、パーフルオロオクタン酸(PFOA)とパーフルオロオクタンスルホン酸(PFOS)を含む水と油を排除できるように安定した人工化学品であり、(V)“連邦水汚染制御法”(33 U.S.C.§1317)第311節により危険廃棄物に指定され、(Vi)“連邦資源保護回収法”(42 U.S.C.§1601 et q.)1004節により危険廃棄物として定義され、(42 U.S.C.§6903)、および(Vii)“総合環境応答賠償責任法”(“米国法典”第42編9601節およびその後)101節により危険物質と定義された。テキサス州のすべての環境法(総称して“環境法”と呼ぶ)。

Xv. 締め切り時には，適用部分のすべての開発計画はすべての政府要求と届出事項に従って作成され，すべての適用政府当局の承認を得ている.

十六. 成約時、売り手はすでに開発仕事を完成したが、発展計画及びすべての政府の要求と記録事項によって完成後の完成作業を除いて、ブロックは“完成”建設現場であり、直ちに建築許可証と住宅を建設することができる(買い手がブロックに対して最終格付けとbrの建築許可証費用の支払いと適用される建築許可証申請及び関連書類の提出を行うことに限られる)、住宅建設を完成し、入居証の発行と完成地区と住宅の閉鎖 の後である。

売り手のいかなる陳述または保証が真実でないかまたは正しくないことを保証する場合、売り手は、適用される決済の前に、支払に限定されないが、支払いを含むが、これらに限定されないように、必要な行動をとるために、常に必要な行動をとるべきである。買手の本プロトコル項での義務は，本プロトコルにおける売手の陳述と保証の真正性と正確性に依存する.売手の任意の陳述または保証が適用された締切日に真でないか正しくないかを保証する場合、16.1節の救済によって規定される制約を受ける。第16条に規定する他の救済措置を除いて、買い手は、適用された 成約日に書面で売り手に本契約を終了することを通知する権利があり、終了時に買い手が以前に提出した保証金(又は未貸部分)は直ちに買い手に返還しなければならず、その後双方は本プロトコルの下でいかなる権利又は義務も有していないが、本プロトコルの終了後、同じ を除く。売手は，買手が本プロトコルに含まれる陳述と保証の正確性と完全性に依存することを理解し，認める.売り手が本プロトコルによって引き起こされ、および/または本プロトコルに関連する任意の陳述および/または保証に違反した場合、売り手は、直接的または間接的であっても、または本合意違反によって生じたか、または任意の方法で違約に起因する合理的な弁護士費を含む、罰金、罰金、損失、損害賠償および責任、ならびに合理的な弁護士費を含む、その相続人および譲受人を賠償しなければならない。本合意には何らかの逆の規定があるにもかかわらず、本プロトコルによって生成された、または本合意に関連する陳述および保証は、適用成約時に財産が再調整されたとみなされるべきであり、ここに含まれる陳述、担保および賠償条項は、1(1)年以内に継続的に有効でなければならず、その中に統合されてはならない。“売り手の知識”に対する陳述は、Charley MacKenzieが、その個人によって把握されたすべての情報に基づいて実際に知っている情報ではなく、売り手としての情報を意味し、さらに問い合わせることなく、本プロトコルに規定されているいかなる逆の であっても、この個人は、本プロトコルに規定されている任意の事項または本プロトコルにおける売り手の任意の陳述および/または非真実、不正確および不完全さを保証し、いかなる個人責任 を負わないことを意味するべきである。

13.2. 買手.買い手はここで声明し、売り手に保証し、発効日から、以下の項目は真実であり、成約時に真実であることを保証する

I.買い手はコロラド州の法律に基づいて正式に設立され、有効に存在する有限責任会社であり、信用が良く、テキサス州で業務を展開し、本協定の締結と本協定の義務を履行するために必要な権力と権限を持っている

買い手が本プロトコルに署名し、交付し、本プロトコルの下での義務を履行することは、買い手が必要なすべての行動を取って適切かつ効果的に許可されている；買い手に代わって本プロトコルに署名した人は、本プロトコルの実行を正式に許可され、買い手に拘束力がある；本プロトコルは、買い手の法律、有効かつ拘束力のある義務を構成し、その条項に基づいて売り手に対して強制的に実行することができる

Iii. 債権者の利益のための差し押さえ、実行または譲渡もなく、自発的または非自発的な破産手続きもなく、他のいかなる適用された債務者救済法によって懸案または買い手の知る限り買い手に脅威となる手続きもなく、しかも買い手は過去1年間に“米国破産法”の法律に基づいて自発的または非自発的に破産救済を申請しておらず、 も過去1年間に買い手にいかなる破産または接収申請も提出していない。

4.買い手が各ブロックを購入する目的は、販売されるべきブロック上に単一の家庭住宅を建設するためだけである。

本契約に含まれる任意の買い手が真実または不正確であることを陳述または保証する場合、買い手は常に適用される結審前に、その陳述または真実および正しい を保証するために必要な措置をとるべきであるが、支払いに限定されない。売手の本プロトコル項での義務は，本プロトコルにおける買手の陳述と保証の真正性と正確性に依存する.買い手の任意の陳述または保証が適用された締切日に真実でないか、または正しくない場合は、16.1節の救済によって規定される制約を受ける。以下，売手は適用の締め切りに書面で買手に通知することで本プロトコルを終了する権利があり，終了時には，買手が先に入金した保証金のうち貸方に記入されていない部分を売手に支払う必要があり，その後双方は本プロトコルの下での他の権利や義務を享受しなくなるが，本プロトコルの終了後も存在し続ける範囲は除外する.買手は 売手が本プロトコルに含まれる陳述と保証の正確性と完全性に依存することを理解し確認する.本合意にはいかなる逆の規定があるにもかかわらず、買い手が本プロトコル項の下で下した陳述と保証は、適用された結審の日から再作成されるべきであり、かつ、当該等の陳述と保証は結審後一(1)年以内に引き続き有効であり、合併してはならない。“買い手情報”に対する陳述は、ジャック·キャシーがその個人として買い手を実際に理解するのではなく、その個人が個人的責任を負わないことを意味し、その責任は、これ以上の質問をすることなく、その個人が所有するすべての情報に基づくものである。

14. 財産が発生している場合.

14.1. 売り手行動.発効日と適用される締め切りとの間の期間内に、売り手は を継続して売り手の現在のやり方に適合した方法で物件を運営すべきであり、前述の規定の一般性を制限することなく、 は事前に買い手の書面の同意を得ない限り、買い手は適宜同意を拒否することができる。

14.2. プロトコル.本合意条項が別の明確な許可を有することに加えて、売り手は、(A) 売却、譲渡、差し押さえ、または他の方法で物件またはその中の任意の権益を処分してはならない、(B)成約後に買い手または任意の物件に拘束力のある任意の物件に関連する任意の契約、賃貸借契約、または任意の性質を締結または修正してはならないが、HOA文書を含むが、(C)物件にサービスを提供する評価 領域を作成または投票することに賛成する。(D)任意の財産に影響を及ぼす権利のいかなる変化にも書面で同意する。

14.3. 法的要件。売人は法に基づいてその業務と財産を経営し続けなければならない。

14.4. 無駄。売り手は、その財産を維持すべきであるか、またはその財産を検査満了時と実質的に同じ状態に維持すべきであり、その財産内またはその上にいかなる浪費も生じたり、容認したりしてはならない。

14.5. マーケティング。本契約項で予想される取引が未解決の期間中、売り手は買い手以外の誰にも物件を売却するために積極的なマーケティング活動を行ってはならない。

もし売り手が上記のいずれかの規定に違反した場合、買い手は、第16条に規定するすべての権利を享受しなければならない。また、売り手は、以下の理由によって損害を受けないように、買い手を賠償し、維持し、保護しなければならない：(I)売り手が本節の規定に違反して生じる可能性のあるクレーム、責任、損失、損害、コスト及び費用は、合理的な弁護士費を含む。および/またはbr(Ii)は、元の所有権承諾書または成約承諾書に現れない任意の機械師の留置権であり、この承諾書は、適用される成約前に完了した仕事に関連するが、買い手または買い手の下でクレームを提起する人の行動によって引き起こされるものではないが、機械師の留置権が適用された成約後およびその後に提出され、売り手brが担保償還権を失う前または買い手が通知を出した後60(60)日以内に担保によってその留置権を解除または解除することができなかった場合、買い手はこのような留置権、押記、注文または財産権負担の解除または保証を選択する権利がなければならず、売り手はこれに関連するすべての費用、支出、および他の金額の利息を以下の比率で返済しなければならない[***] が要求されたら、すぐに提出してください。本節に含まれる賠償は，本プロトコルの終了または終了後も有効である.

14.6状況が変化する.本合意項における買い手の義務は、検査期間終了後および適用される閉鎖前に、物件の性質または状況または物件に影響を与える状況(本プロトコル条項開発地域または政府承認に関連する変化を除く)の任意の変化に依存するが、これらに限定されないが、これらに限定されないが、(I)洪水発生地域または指定された湿地領域として決定される(ある場合)、(Ii)公共施設の利用可能性、(Iii)アクセス、(Iv)政府区画条例の任意の変化；(V)政府の住宅建設承認に関連する重大な新しいコストまたは課金、または(Vi)制限および要求の任意の新しいまたは重大な変化は、買い手が住宅を建設する能力に重大な悪影響を及ぼすが、買い手の承認されたものは除外される。適用される成約前にこのような変更が発生した場合、購入者は、適用される成約前の任意の時間または適用された成約時に売り手に書面で本プロトコルを終了することを選択することができ、また、本プロトコルには他の逆の規定があるにもかかわらず、買い手の前に入金された未貸し部分は直ちに買い手に返却されなければならず、その後、双方は本プロトコルの下でいかなる権利または義務も有していないが、本プロトコルの終了後に明確に規定された任意の権利または義務を除外することができる。ただし，第14.6項に従って契約を終了する前に，買い手は売り手に終了通知を出さなければならず，売り手は(A)買い手が終了通知を受信した後60(60)日または(B)外部完成日前のbr}の前にこのような変更を是正しなければならない(必要があれば，適用終了期限を延長しなければならない)，このような変更がその期限内に買い手の合理的な満足を得られない場合は，終了はその期限満了後に発効しなければならない.買い手が補充期間が満了する前に終了通知を書面で撤回しない限り。しかし，買手がこの権利を持っているが，本プロトコルの規定に従って本プロトコルをタイムリーに終了することができなかった場合，買手は本条項によって終了する権利を放棄したと見なすとともに，上記の買手の事前条件であるこのような変更の存在も放棄する.

14.7タイムアウト。市、県、または任意の他の政府当局が、許可証、公共施設サービスまたは他の承認のいずれかの一時停止または制限を発表または実施する場合、一時停止またはその任意の部分に適用され、一時停止または制限のため、市、県または任意の他の政府当局が許可証、公共施設サービスまたは他の承認(総称して“一時停止”と呼ぶ)を発行しない場合、この場合、買い手が一時停止中に本契約を閉鎖する義務は弱まるべきである。このような一時停止が終了すると，買手の本プロトコル項での閉鎖義務はその日から回復し，本プロトコルの規定により継続すべきであるが，適用される 終了日は本プロトコル項の下で買手の義務を解除する日数に応じて調整すべきである.ただし，一時停止継続期間が90(90)日を超える場合には，売手も買手も権利があるが，一時停止開始後120(120)日以内(“一時停止終了締め切り”)を他方に書面で通知して本プロトコルを終了する義務はない.売り手または買い手が権利を有し、本プロトコルの規定に従って本プロトコルを終了することをタイムリーに選択した場合、本プロトコルは、一時停止終了締め切りまたは終了通知に規定された終了日(より早い者を基準とする)で終了し、その後、買い手が以前に提出した保証金のうち貸手に計上されていない部分は直ちに買い手に返却されなければならず、双方は本プロトコルの項のいずれの権利または義務も有していないが、本プロトコルの終了後に明確に存在する任意の権利または義務を除外する。しかし，買手がこの権利を持っているが本プロトコルの規定に従って本プロトコルをタイムリーに終了できなかった場合，買手は本条項によって終了する権利を放棄したと見なし，買手の条件である中止の存在 の前例を放棄する.

14.8死傷状況。もし財産が発効日と適用された成約日との間に火災、洪水、地震またはその他の意外事故によって損傷した場合、買い手はこのような事故の発生または適用された成約日後30(30)日以内に売り手に書面通知を出し、本合意を終了することを選択することができ、この場合、買い手が以前に入金した保証金のうち貸方がない部分は直ちに買い手に返還し、その後双方は本合意項の他の権利または義務を享受しないが、終了するものは除外することを明確に規定する。しかしながら、買い手が本プロトコルの規定に従って本プロトコルを直ちに終了することができなかった場合、またはこのような意外な損害が生じた場合に書面で閉鎖を継続することに同意した場合、(A)そのような損害によって売り手に支払われるべき任意の保険収益および売り手に支払われる任意の保険収益の権利は、成約時に譲渡されて買い手に支払われなければならない(購入価格を調整しない)、または買い手が選択した場合、買い手は購入価格から貸手金額を獲得しなければならない。和(B)の買手は，買手の条件としての前例を放棄したというような意外な事故の発生と見なす.

14.9非難。適用される成約の前に、財産の任意の部分が、非難または徴用権を有する方法で持ち去られた場合、またはそれによって財産へのアクセスが減少または制限された場合(または未完了の未解決収用の標的である場合)、売り手は、通知を受けた後、直ちに買い手にその事実を通知しなければならない。この場合，買い手は売り手からの通知を受けてから7(7)日以内に売り手と所有権会社に書面で本プロトコルを終了することを自ら決定する権利がある.本プロトコルが終了し、保証金に貸方の部分が記入されていない場合、第三者に預けるか、売り手に発行するかは、直ちに買い手に返却すべきであり、その後双方は本プロトコルの下のいかなる権利または義務も有していないが、本プロトコルの終了後に明確に保留されている任意の権利または義務は除外される。br}または、買い手は自ら取引を継続することを決定することができ、この場合、買い手は自ら選択することができる：(A)売り手は譲渡と移譲すべきであり、買い手は権利と保留を受け取る権利がある。判決または収用権に関連するすべての裁決または下された任意およびすべての裁決 は、双方が本契約条項に従って適用される成約、または(B)購入価格を比例的に低下させなければならず、その金額は全体に対する物件の割合に相当し、売り手はすべての裁決を得る権利がある。買手が本取引を継続して完了することを選択した場合，買手 は上記の買手の事前条件で発生したこのような非難を放棄したと見なす.

15. 不動産屋はいません。売買双方はここで声明し，本プロトコルまたは本プロトコルで意図した取引についてどの仲介人や発見者とも取引していないことを相手に保証する.買い手は、請求、損失、損害、コストまたは費用の損害を受けないように賠償、弁護に同意し、これらのクレーム、損失、損害、コストまたは費用は、買い手または買い手を代表して任意の仲介人または発起人と本合意または本合意で意図された取引について達成または達成された任意の合意、手配、または了解によって生成または生成される。売り手は、売り手または売り手を代表して任意の仲介人または発見者と本プロトコルまたは本プロトコルについて意図された取引によって生成されたまたは生成された任意の種類または性質の任意のクレーム、損失、損害、コストまたは費用から損害を回避するために、買い手を賠償、保護することに同意する。本条項は，本プロトコルの終了または終了後も有効である.

16.違約および救済措置。

16.1通知および治療権。本協定に明確な規定がある以外、いずれも書面通知 を得る権利があり、本協定で規定された任意の救済措置を行使する前に、違約者はこの通知を受けた日から30(30)日以内に任意の非貨幣違約を救済し、この通知を受けてから10(10)日以内に任意の通貨違約を救済しなければならない。双方の は違約救済期限内に、違約側がいかなる違約を救済するために行った任意とすべての合理的な試みの中で相手と協力することに同意した。上記の逆の規定があるにもかかわらず、一方の当事者が指定された成約日に販売又は購入を完了できなかった違約通知又は救済期間は、3(3)営業日とする。

16.2売り手は成約していません。16.1節の通知と救済規定の制約を受ける.上述したように、売り手が成約時または成約前に本プロトコルに含まれる条項および条件を履行する義務(それぞれ“売り手違約”)を履行できなかった場合、買い手は、(I)本プロトコルを終了し、買い手が以前に提出した保証金のうち貸手に計上されていない部分を直ちに返却するために、以下のいずれかを選択する権利がある。または(Ii)特定の履行に対する訴訟を維持するが、買い手が特定の履行を選択した場合、売り手または任意の他の売り手当事者が、発効日以降、および本プロトコルの有効期間内の任意の時間に発生した任意の行為または不作為によって救済を得ることができない場合、買い手は、法的に実際の損害賠償を請求する権利がある。買い手は任意の売り手が違約した他のすべての権利または救済措置を放棄することを明確にする。本項に基づいて本プロトコルを終了し、本プロトコルの下のすべての満期金を支払った後、各当事者は、本プロトコルの下でのさらなる権利又は義務をもはや享受しないが、明確に終了した権利又は義務を除外する。

16.3買い手は成約できなかった 16.1節の通知と救済規定を遵守する.上述したように、買い手が成約時または成約前に本プロトコルの下での義務 を履行できなかった場合、売り手は本プロトコルを終了する権利があり、その唯一かつ唯一の救済措置として、 売り手は本プロトコルを終了する権利があり、買い手が以前に提出した保証金を違約金として直ちに受け取り、買い手が上記違約に対する他のすべての救済措置を代替する権利がある。買手と売手の両方が同意し，買手が違約した場合，売手に対する損害賠償は非常に困難かつ非現実的であるため，買手が違約した場合，買手が先に渡した手付金を買手の違約金とし，売手の損失の合理的な見積りとして，交渉と本プロトコルの起草コスト，条件を満たす場合の協力のコスト，別の買手を探すコスト，財産を市場から除外する機会コスト，本プロトコルに関する他のコストを含む.買い手にこのような重大な違約が発生した場合、買い手に保証金を交付し、売り手が保証金を保留することは、買い手に対する売り手の唯一かつ排他的な救済措置でなければならず、売り手は、買い手に他の権利または救済措置を求める任意の権利または権利を放棄するが、具体的な履行状況に限定されない。br}は、本項に従って本プロトコルを終了し、本プロトコルの下のお金を解除した後、双方は、本プロトコル項の下の任意の他の権利または義務を享受しないが、終了後の権利または義務を除外することを明確に規定する。

16.4他のすべてのデフォルト設定。16.1節の通知と救済規定の制約を受ける.上述したように、いずれか一方が本合意項の下で上記第16.2及び16.3項に規定する成約義務以外のいずれかの義務を履行した場合に違約した場合、非違約者は、法律又は平衡法上得られる権利及び救済措置を享受しなければならないが、いずれの場合も、いずれの場合も、そのような違約のために、実際の損害賠償以外の損害賠償(合理的な弁護士費及び費用を含むがこれらに限定されないが含まれる)を追及してはならず、各当事者は、本合意項の下で相応、付随又は懲罰的損害賠償又は利益損害損害賠償を得る権利を明確に放棄してはならない。

16.5補償に制限はありません。本条項の規定は、いずれか一方が本協定の他の条項の規定に従って他方に対して賠償を行う明示的義務を制限すべきではないが、一方が損害賠償を求める場合、それは実際の損害賠償(ただし、いかなる後果性、偶然性又は懲罰的損害損害又は利益損害の損害賠償を含まない)しか得られず、各当事者は、本協定項の下の相応、付随的又は懲罰的損害賠償又は利益損害損害賠償を受ける権利を明確に放棄することを前提としている。

16.6弁護士費。契約、侵害、または法規に基づく訴訟を含むが、これらに限定されない任意の法的訴訟が本プロトコルについて提起された場合、訴訟の勝訴者は、任意の調停、仲裁、控訴、または他の手続きを含むが、これらに限定されない合理的な費用および支出(合理的な弁護士費を含む)を得るべきである。

16.7生存。本第16条の規定は，本プロトコルの終了，満了，終了後も有効である.

17. 通知。本プロトコルのいずれか一方に送信または送達される任意の通知または他の通信は，書面で送達しなければならず，(I)自ら送達し，(Ii)隔夜配信サービス(フェデックスを含む)，(Iii)書留，要求の返信または(Iv)電子メール(電子メール)で送達しなければならない.その通知が自ら発行された場合、その通知は受信時に発行されたものとみなされる。通知が隔夜配信サービスを介して送信された場合、通知は、通知の配信が最初に試みられたときに受信されたとみなされる。この通知が書留で送信された場合、その通知は、その通知を含み、アドレスが正しく前払いされた郵便料金を含む認証されたbr手紙が米国メールに送信された3(3)日後に受信されたとみなされる。この通知が電子メール(e-mail)で送信された場合，その通知は送信時に送信されたとみなされ，送信者が送信できないメッセージ を受信していないことを前提とする.以下の一方で確認または確認(自動生成された電子確認は含まれていない) が受信した任意の通知は，交付方式にかかわらず有効通知である.通知または他の通信は、以下のアドレスで双方に送信される ：

本項の目的のために、いずれか一方がその住所又は電話番号を変更することができ、方法は、本項に規定する方法に従って他の各方面に変更の書面通知を行うことができる。変更通知を発効させるためには，このような変更通知は，本プロトコルの通知条項を変更するために発行される目的を明確に説明しなければならない.

18. その他。

18.1. 発効日。本プロトコルは，所有権会社が本プロトコルの添付ファイルに署名して確認した日から発効し，本プロトコルの完全コピーを受信したことを示し，買い手が本プロトコルに従って提出した保証金の支払いに同意する.

18.2. 拘束力のあるプロトコル；完全なプロトコル。本協定の条項と条件は、本協定の双方及びその遺言執行者、相続人、管理人、相続人及び譲受人に対して拘束力を有する。本協定は，本協定の対象となる双方の完全な合意を含み，これまでのすべての書面と口頭の交渉，了解，合意の代わりに，売買双方が署名した書面合意を除いて変更することはできない.

18.3. ジョブ.買い手は、本プロトコルおよび本プロトコルの下での権利および義務を任意のエンティティ (I)買い手によって直接または間接的に所有または制御する権利および義務を譲渡する権利があり、(Ii)直接または間接的に買い手を制御し、(Iii)直接または間接的に制御され、買い手または買い手メンバーによって制御または共同制御されるか、または(Iv)買い手と土地備蓄手配を締結する第三者であり、この手配によれば、買い手は、売り手に書面通知を渡した後に第三者から物件を購入する権利があるが、事前に売り手の同意を得る必要はない。買手の他のいかなる譲渡に対しても，売手があらかじめ書面で同意していない場合，買手は本プロトコルを譲渡する権利がない.売り手は担保方式で本プロトコルを譲渡して融資を確保する権利があるが，売り手の任意の他の譲渡はあらかじめ買い手の書面で同意を得なければならない.

18.4. 弁護士費。いずれか一方が本合意に違反して他のいずれかに不利な判決を得た場合，判決はその判決を得た側に弁護士費と費用を取り戻すべきである.本条項は本プロトコルの終了後も有効である.

18.5. 日付。本契約の次の期限または履行日の最後の日が土曜日、日曜日または法定休日に該当する場合、そのような期限または履行日の最後の日は、土曜日、日曜日または法定休日ではない次の日とみなされる。

18.6. 個の展示品。本プロトコルで言及され本プロトコルに添付されているすべての証拠品は，本プロトコルで述べたように本プロトコルに組み込まれている.本プロトコル添付ファイル中の任意の証拠品または付録の規定が本プロトコル本文中の規定と衝突した場合、本プロトコル本文中の規定を基準とすべきである。

18.7. 対応先。本プロトコルは、1つに2つの署名を行うことができ、各コピーは正本を構成すべきであるが、すべてのコピーが一緒になっている場合には、プロトコルを構成しなければならない。実行側の電子転送または.PDFファイルは、原本とみなされなければなりません。

18.8. はパートナーシップがない.本プロトコルにはいかなる内容も含まれておらず、買い手または売り手が本プロトコルを履行する際に、または任意の方法で本プロトコルに関連するいかなる行為も、本プロトコル双方間の雇用関係、協力関係、エージェント関係または合弁関係の任意の形態の証拠として解釈することはできない。売買双方が同意し，本プロトコルが構築した唯一の関係は売手と買手の関係であり，これが双方の共通の意図である.

18.9. 生存の義務。すべての陳述、保証、義務及びその他の合意は、契約完了、署名及び交付後も引き続き有効でなければならず、合併してはならない。本プロトコルの終了については，(I)本プロトコルに別途規定がある限り，または(Ii)本プロトコルにおける任意の陳述， 保証，義務または他のプロトコルの目的が買手が買収する地域の利益のためである限り，すべての陳述， 保証，義務，および他のプロトコルは終了後も存在しない.

18.10. 第三者受益者はいません。本プロトコル中の任意の明示的または黙示された内容は、本プロトコルの項目の下または本プロトコルのために享受される任意の権利または救済 を、本プロトコルの当事者およびそれぞれが許可する相続人および譲受人以外の誰にも付与することを意図しておらず、本プロトコルのいずれか一方に対するいかなる第三者の義務を解除または解除することも、または本プロトコルのいずれかに対する第三者の任意の代位権または訴訟権利を与えることを意図していない。

18.11. 免除されていません。一方が他方に対して違約の放棄をするか、または一方が本合意の下で当該側に付与されたいかなる権利を行使できなかったかは、その後いかなる違約または権利を放棄することにもならない。

18.12. 本質的な時間.売買双方が本協定項のすべての義務を履行する際には、時間が重要である。本プロトコルにおける任意の時間帯を計算する際には、指定された期間が実行を開始するアクションまたはイベントの日付 を含むべきではない。本明細書で使用されるように、“平日”という用語は、月曜日から金曜日を意味するが、どの州または連邦法定休日または銀行休日も含まれていない

18.13. タイトル。本プロトコルに含まれるタイトルは参考までに，本プロトコルを解釈する際には考慮されない.

18.14. 契約の構造。本プロトコルのすべての当事者は、本プロトコルの交渉と準備に自由に参加している。 したがって、本プロトコルは、本プロトコルのいずれにも不利であるとより厳密に解釈されるべきではない。

18.15.政府当局。“政府当局”または“政府当局”という用語は、状況に応じて、連邦政府、連邦住宅管理局(“FHA”)、退役軍人事務部(“VA”)、連邦国家担保融資協会(“FNMA”)物件が存在する州、県、市およびその任意の部門、機関または機関、ならびに任意の取締役会、機関、地域、公共事業提供者、住宅所有者協会、または他の組織を意味する。物件またはその任意の部分に対して管轄権を有し、その承認は、物件の開発または本プロトコルに含まれる任意の条件を満たすために必要である。

18.16.政府要件。“政府要件”という言葉は、区分または地域開発に適用されるすべての法律、規則、基準、規範、およびすべての政府当局の要求を意味し、担保融資のFHAおよびVA基準および要件を含むがこれらに限定されない。

18.17. 法律が適用されます。この協定は財産の所在州法律によって管轄され、その州法に基づいて解釈されるだろう。

18.18. 条件は平等である.発効日の後のいつでも、(A)本契約が終了するまで(br}および(B)本契約項の下の各取引が終了してから6(6)ヶ月後、売り手は、本契約に従って買い手に提供された価格または条項 を下回るように、売り手に類似した大きさの住宅ブロックを販売または譲渡するために、販売、譲渡または第三者と契約を締結することができない。売り手が前述の規定に違反した場合、売り手は、買い手の選択に基づいて、買い手、売り手、および買い手に通知しなければならない。本プロトコルに対して買手が受け入れ可能な修正を行い，本プロトコルを修正し， 本プロトコルが買手に対して売手がその分部の別の建設業者に提供するのと同等の特典を持たせる条項は，購入価格を下げることに限定されないが，適用された成約後に同様の値下げが生じた場合，売手は買手の差額を補償すべきである.

18.19. 賃貸住宅は建てられません。買い手や買い手の関連会社は，ブロック上に住宅を建設して賃貸することはない. また，売り手が別途承認しない(無理に抑留してはならない)限り，買い手は買い手から購入した住宅を賃貸しようと意図した機関投資家に販売契約を締結することはなく，買い手は販売契約を締結せず，4つ以上の完成した住宅を単一の買い手に売却する.

18.20. 不動産購入者は知る必要があります。テキサス州の法律の要求によると、売り手は買い手に次のような通知を出す

あなたが購入する不動産は東南部地域管理区にあり、本名はハリス-モンゴメリー県管理区です。この地域は、任意の他の税務機関とは独立した税務機関を有し、有権者が承認した場合に制限されない債券を発行し、制限されていない税率を徴収してそのような債券を支払うことができる。この日まで、地域に位置する不動産に対して徴収される税率は、100ドルの評価価値に対して1.25ドルの税率が徴収される。有権者が承認した、政府実体との契約に基づいて受領されるか、または受信される予定である、またはその日に発行される可能性のある債券の総額は_ドルであり、給水、衛生下水道、および排水目的のための債券_である。区内の1つまたは複数の指定施設のために発行され、物品税の全部または一部を納付しなければならないすべての債券の初期元本総額は_

Br区は，区内に給水，衛生下水道または排水施設とサービスがあるが接続されておらず，家屋，建築または他の改善施設がない物件に予備費用を徴収する権利があり，不動産が利用可能な公共事業能力を十分に利用していない。その地域はこの問題について選挙を行わずに権力を行使することができる。これまでの日付では，予備費の最新金額は$N/Aであり，学区が を選択して予備費を徴収していないためである。未払いの予備費は，徴収時の財産所有者の個人義務であり，財産の留置権を担保とする。誰でもその地域に証明書を申請することができ、その地域の財産の未払い予備費用の金額(あれば)を説明することができる。

この地域の全部または一部はヒューストン、トムボル、モラン市の域外管轄範囲内にある。Br法によると、直轄市域外管轄内に位置する地域は、その地域またはその地域の有権者の同意なしに市町村条例により合併·解散されることができる。

この地域の目的は，財産税の全部または一部を納付すべき債券を発行することにより，その地域内で給水，下水道，排水あるいは洪水防止施設やサービス，道路や公園を提供することである。これらの施設のコストは、あなたの不動産の購入価格に含まれていません。これらの公共施設は、またはその地域によって所有されます。あなたが買収している財産の法的記述は以下の通りです：添付ファイルAを参照して、添付ファイルの一部でもあります“

取引終了時には，売手と買手は法律で規定された形で買手に通知する文書に署名する.

(署名 ページは以下の通り)

双方はすでに本売買とホスト指示契約に署名し、発効日 から発効したことを証明した。

バイヤー：

世紀徳州土地持株有限責任会社

コロラド州の有限責任会社です

所有権会社の確認

以下に署名した所有権会社は、売り手と買い手が正式に署名した本プロトコルのコピーを受信したことを確認する。また， が署名した所有権会社は，本契約における保証金の支払いに関する条項を読んで同意した.

最初のアメリカ会社

添付ファイル A

この土地/小さな/土地

添付ファイルB-1

展示品：B-2

スケジュールを開発する

展示品：B-3

完成作業を発表する

添付ファイル

伝票を完成させる

添付ファイル D

特殊保証書

特殊保証書

添付ファイル E

一般譲渡表と売証

一般譲渡と売証