アメリカン・リアルティ・インベスターズ社が2022年第4四半期の収益を発表

ダラス（2023年3月24日）— アメリカン・リアルティ・インベスターズ社（NYSE: ARL）は、2022年12月31日に終了した四半期の業績を報告しています。2022年12月31日に終了した3か月間、普通株式に帰属する純利益は4,340万ドル、希薄化後1株あたり2.69ドルでしたが、2021年の同時期の普通株式に帰属する純損失は680万ドル、希薄化後1株あたり0.42ドルでした。

財務ハイライト

•2022年12月31日に終了した3か月間の家賃の約96％を徴収しました。これは集合住宅テナントの約97％、オフィステナントの約96％です。

•2022年12月31日の総稼働率は81％で、これには集合住宅の93％、商業用不動産の60％が含まれます。

•2022年11月1日、今年初めのVAA Sale Portfolioの売却に関連して、約2億400万ドルの分配金を受け取りました。

•2022年11月1日、当社はVictory Abode Apartments, LLC（「VAA」）の合弁事業（総称して「VAA」）から公正価値2億1,950万ドルの残りの7戸の集合住宅の完全な支配権と経済的権利を取得しました。その結果、再測定による利益は約7,320万ドルになりました。VAAのホールドバックポートフォリオは、ブルーレイクヴィラ、ブルーレイクヴィラフェーズII、ノースサイドオントラビス、パークアットデナムスプリングス、レジデンシズアットホーランドレイク、ヴィラズオブパークウェストI、ヴィラズオブパークウェストIIで構成されていました。

•2022年10月21日、当社はVAA販売ポートフォリオの売却により生み出された現金から、スタンフォードセンターへの3,850万ドルの融資を完済しました。

•2023年1月31日、当社はVAA売却ポートフォリオの売却により受け取った現金から6,650万ドルのシリーズC債を完済しました。

財務結果

賃貸収益は、2021年12月31日に終了した3か月間の760万ドルから2022年12月31日に終了した3か月間の1,180万ドルに410万ドル増加しました。賃貸収入の増加は主に、当社の集合住宅が490万ドル増加したことによるもので、商業用不動産からの70万ドルの減少によって一部相殺されました。集合住宅からの収益の増加は、主に2022年にVAA Holdback Portfolioを買収したことによるものです。

純営業利益は、2021年12月31日に終了した3か月間の純営業損失370万ドルから510万ドル増加し、2022年12月31日に終了した3か月間の純営業利益は140万ドルになりました。純営業利益の増加は主に、前述のように賃貸収益が410万ドル増加したことと、一般管理費および顧問費が230万ドルの減少したことによるものです。これは、不動産運営費および減価償却費の190万ドルの増加によって一部相殺されました。一般管理費および顧問費用の減少は、主に訴訟費用の減少によるものであり、不動産および減価償却費の増加は、VAA Holdback Portfolioの買収によるものです。

普通株式に帰属する純利益は、2021年12月31日に終了した3か月間の純損失680万ドルから、2022年12月31日に終了した3か月間の純利益4,340万ドルに5,020万ドル増加しました。純利益の増加は主に、資産の売却、再測定、または減価償却による利益が7,020万ドル増加したことによるものです。これは、当社の税引当金の1,640万ドルの増加によって一部相殺されました。資産の売却または減価償却による利益と税引当金の増加は、2022年に取得したVAAホールドバックポートフォリオの再評価によるものです。

アメリカン・リアルティ・インベスターズ社について

ダラスを拠点とする不動産投資会社American Realty Investors, Inc. は、オフィスビル、アパート、ショッピングセンター、開発済みおよび未開発の土地など、米国全土に多様な株式不動産ポートフォリオを保有しています。当社は、直接所有、リース、パートナーシップを通じて不動産に投資し、不動産の住宅ローンに投資します。当社は住宅ローン債権も保有しています。当社の主要資産であり、業績の源泉は、トランスコンチネンタル・リアルティ・インベスターズ社（NYSE: TCI）への投資です。詳細については、当社のウェブサイト（www.americanrealtyinvest.com）をご覧ください。

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