改正及び再記載賃貸協定の第1号改訂及び再記載賃貸協定(“改訂”)の第1号改訂は、2021年7月9日(“発効日”)がサウスカロライナ州有限責任会社(“所有者”)3 D field LLCとデラウェア州会社(“テナント”)3 D Systems Corporationの間で行われる。要旨：テナント及び所有者(KDC-Carolina Investments 3として、LP権益相続人であるLex Rock Hill L.P.，LP)が当該テナント(2006年8月7日かつ2006年6月15日に施行されたテナント第1改正案)(2006年8月7日、2006年6月15日に施行された当該テナント第1改正案)(2006年10月6日の当該テナント第2改正案(“第2改正案”)でさらに改正され、12月18日の当該テナント特定改正案第3さらに改正された当該テナント契約(“元租約”)の当事者であることに鑑み、2007年2月26日の賃貸協定第4改正案(“第4改正案”)がさらに改正され、2011年3月17日の賃貸協定第5改正案(“第5修正案”)がさらに改正され、2021年2月25日の同改正および再予約された賃貸契約(“レンタル”)でさらに改正および再記載された。大家さんとテナントが、双方の間の合意をよりよく反映するために、賃貸契約を修正、修正、明確にすることを望んでいることを考慮する。そこで，現在，この前提，および他の良いことと価値のある代償を考慮すると，本契約者は以下のように同意する：1.朗読，大文字用語.上述した朗読は、本明細書で全体的に説明されたように、本修正案に組み込まれる。本修正案に定義されていないすべての大文字用語は、レンタル中のこれらの用語と同じ意味を有するべきである。2.ウォルターフォード2期建築図。本契約では、添付ファイルC-1と呼ばれる予備ウォルターフォードII建築平面図が添付ファイルC-1として本契約に添付されています。3.ウォータフォード第二期改善工事の建設。A.テナント第4節(B)節第1文を全文削除し，(B)所有者指定Steven FieldsとKim B.Fieldsを代表とし，テナント指定Stuart Harborne，取締役不動産会社，EHS，3 D Systems Corporationの施設を代表とし，他方との取引を代表し，双方がCresaの実行担当者Jack Burnsを指定して共同プロジェクトを担当する

2マネージャは、ウォーターフォード第二期改善工事の建設を担当します。B.テナントは、第4(D)節の第3の完全文をすべて削除し、代わりに、テナントは、設計請負者に、ウォルターフォードII改築工事の施工に勤勉に行わせるべきであり、その設計請負者が2022年5月22日までにほぼ完成するように商業的に合理的な努力をとるべきである(以下、以下のように定義する)。C.テナント第4(L)節をすべて削除し、代わりに：(L)テナントの設計建設請負業者がウォルトフォード二期改善工事を開始した日から基本完成日までの間の全期間内に、テナントの設計建設請負業者は所有者が受け入れ可能な形式で、完全な価値をもとに、所有者が受け入れ可能な形で、ウォルターフォード二期改善工事の全リセットコストに相当する金額で、テナントの全費用と費用で、ウォルトフォード二期改善工事に関する有効な全保険建築業者リスク保険シートを維持すべきである。この保険証書は，大家(及びその貸手)とテナントを追加保険者に指定し，大家(及びその貸手)を損失受取人として指定する。このような保険証書の任意の保険料は、テナント(またはその設計建造請負業者)によって直接支払われなければならない。テナント(またはテナントの設計建造請負者)が大家にそのような任意の保険料を補償することを要求する場合、その金額は、賃貸契約に定義されているように、プロジェクト総コストに計上されなければならない。不慮の事故が発生した場合、借主(又はその設計建設請負業者)は、損害賠償額のうちの小さい者を支払わなければならない場合、又は損失額が免責額を下回る場合には、全額損失を支払うことができ、大家は自らこの金額を本契約項下の追加賃貸料と見なすことを決定することができ、テナントは以下の遅い時間に期限を満了して支払うべきである：(I)事故発生日から30(30)日以内に、(Ii)大家と書面で要求した後、テナントは直ちに次の期間の月レンタル料を支払う。テナント及びその設計構築請負者は、それぞれ一般責任保険(形式及び金額が合理的に大家を満足させる)に加入し、追加の引受裏書きGC 2010-1185(又はその同等基準)に大家(及びその貸主)が追加保証人であることを明記しなければならない。また、テナントは、テナントの設計建設請負業者に法律の要求を適用する労働者賠償保険を維持させ、適時に大家にこのような保険の合理的な書類証拠を提供しなければならない。各当事者は、当該等の保険証書を証明する保険証明書を他方に交付しなければならず、当該等の保険証書は、他の被保険者が当該等のキャンセル、退保又は重大な変更が発効する少なくとも30日前に書面通知を受けない限り、当該等の解約、退保又は重大な変更は発効しないことを規定しなければならない。本節の規定によると、維持されなければならないすべての保険は、サウスカロライナ州での業務の経営を許可され、午前中にA-およびVIII以上の評価を受けた保険会社によって維持されなければならない。どんな仕事を始める前に、すべての指定された被保険者は

3追加被保険者は、本節で要求される保険範囲が時々有効であることを証明するために、合理的に必要な証明を提供しなければならず、保険者は、必要な保険範囲をキャンセルするか、または必要な保険範囲を大幅に修正する前に、少なくとも30日前に相手に通知することに同意した。4.レンタル期間。A.賃貸契約第5(A)節をすべて削除し、代わりに、(A)ウォルターフォード1期物件の初期期限(“初期期限”)が2006年11月22日(“ウォートフォード1期着工日”)から始まり、2021年8月31日に満了する。大家さんとテナントは確認して同意します：(I)ウォルターフォード1号物件の初期レンタル期間は夜11：59に延長されます。(Ii)ウォルターフォード2期不動産の着工日(“ウォルトフォード2期着工日”)は、基本完成日でなければならず、(Iii)ウォータフォード1期およびウォータフォード2期不動産の初期期限は、午後11：59に同時に満了する。(サウスカロライナ州ロクヒル市現地時間)2037年8月31日(“満期日”)。(D)テナントは、2031年12月31日(“早期終了日”)ウォーターフォード一期物件またはウォルトフォード二期物件または両方について同時に本賃貸契約を終了する権利があり、2030年12月31日に所有者に書面終了通知を出し、通知を出した後、事業主に早期停止料を支払うことは以下の通りである：ウォルトフォード一期物件である$350，000ウォルトフォード二期--$700，000ウォルトフォード一期およびウォルトフォード二期-$1，050，000 5.ウォトフォード1期基本賃貸料(A)ウォルトフォードI基本賃貸料：テナントは、具体的には以下のように、ウォーターフォードIビルの基本年間賃貸料(“ウォートフォードI基本賃貸料”)を月ごとに前払いしなければならない

4.ウォルトフォードの1期の追加レンタル料。A.賃貸契約第6節(B)節の最後の文をすべて削除し、ウォルターフォードI AIF追加賃貸料は、ウォルターフォードI基本賃貸料と一緒に月分割払いで、2023年1月1日から、任意の契約契約条項を含むレンタル期間満了まで継続しなければなりません。B.本契約添付ファイルB第2(A)(2)節の第4節の第4完全文の後に、上記の規定があるにもかかわらず、大家が書面(自己決定)でテナントの一般(又は設計建造)請負者に同意する場合は、テナントの総(又は設計建造)請負者がウォルトフォード1号改善工事の建設を開始した日からウォルターフォード1号改善工事が完成した日までの間、建築業者がウォルターフォード1号改善工事に関するリスク保険証書を取得することができる。テナントの一般(または設計建造)請負業者(大家ではなく)は、完成価値に基づいて完全にリスクのある建設業者リスク保険証書を維持することができ、保険額はウォータフォード1号改善工事のすべてのリセットコストに相当し、保険証書は大家(及びその貸主)とテナントを追加保険者とし、大家(及びその貸手)を損失受取人として指定し、50，000ドルを超えない賠償額とすべきである。保険証書の任意の保険料はテナント(またはその一般)が直接支払わなければならない[デザインバージョンもあります]引受業者)。もしテナント(またはテナントの一般[デザインバージョンもあります]請負業者)ウォーターフォードIウォルトフォードI年度基本賃貸料毎月基本賃貸料発効日2021年8月31日2021年8月31日709，305.36$59，108.78$70，024.50$70，024.50 2022年8月31日$70，024.50$71，074.87$2023年9月1日2023.11$2023.11$2026年8月31日865，691.89$72，140.99$73，223.11$2026年9月1日2025年8月31日878，677.26$73，223.11$2026年8月31日1，857.42$74，3231.45$2026年9月1日2025年8月31日$73，223.11$2026年8月31日$857.42$74，3231.45$2026.9月1日2025年8月31日878.26$73，223.11$2026年8月31日$757.42$74，3231.45$2026年9月1日2025年8月31日$73，223.11$2026.1，857.42$74，3231.45$2026.9月31日878，677.26$73，223.11$2026.1，857.42$74，3231.452027年8月31日918，813.81$76，567.82$2029年9月1日2028年8月31日$77，716.34$2029年9月1日2030年8月31日946，584.96$78，882.08$2030年9月1日2031年8月31日960，783.74$80，065.31$2032年9月1日2032年8月31日975，195.49$81，266.29$2032年8月31日2033年9月1日$82，485.29$2033年8月31日1，004，670.78$83，756$1，034年9月1日，7440.84$98.40$98.40$2036年9月1日1，035，036.95$86，253.08$2036年8月31日1，050，562.50$87，546.88$レンタル期間

5この金額は、契約第6節に記載されているように、プロジェクトの総コストに含まれなければなりません。死傷者が発生した場合、テナント(又はその一般)[デザインバージョンもあります]損害が賠償免除額より少ない場合、請負者は、損害賠償額のうちの小さい者を支払わなければならない場合、又は損失額が免責額を下回る場合には、全額損失を支払うことができ、大家は自らこの金額を本契約項の下の追加賃貸料とみなすことを決定し、以下の遅い時間に満了し、引受人によって支払わなければならない。(I)事故が発生した日から30(30)日以内に、及び(Ii)借主が書面の要求をした後、直ちに次の期間の月レンタル料を支払うことができる。C.契約添付ファイルBの第3(B)節をすべて削除し、代わりに、(B)ウォーターフォードI TI手当の残りの金額がウォータフォードI追加改善の最終コストよりも少ない場合、テナントは任意の追加料金を負担しなければならない。大家のウォルトフォードI TI手当の提供義務は2022年12月31日に満了する。D.レンタル添付ファイルBの第3(C)節をすべて削除し、代わりに次のようにします：(C)ウォルターフォードI号追加改善基金。事業主は、ウォルトフォードI TI手当に加えて、テナントが契約条項に基づいて、条件に適合した場合に、ウォータフォードI号物件を追加的に改善するために、テナントに最大2，000，000ドル(“ウォータフォードI追加改善基金”)を提供することに同意した。ウォルトフォードI TI手当を超えた任意の追加改善費用は、大家のテナントがレンタル添付ファイルB第3(A)節で述べた方法で申請しなければなりません。テナントの要求および必要な書類を受け取った後、大家はそれぞれ請負業者に支払わなければならず、各支払いはウォルトフォードI号の追加的な改善資金とみなされなければならない。ウォルトフォードI号追加改善基金の各支出は支払いの日から8.0%の年利で計上されなければならない。家主がウォーターフォード1号に追加改善資金を提供する義務は2022年12月31日に満了する。2023年1月1日までに、大家は、前払いしたウォルトフォードI追加改善資金総額およびその計算すべき利息(“最終ウォルトフォードI AIF金額”)を計算し、2023年1月1日から、テナントはレンタル契約第6条(B)に基づいてウォットフォードI AIF追加賃貸料を支払わなければならない。7.税金。現在、租約第6節(G)節をすべて削除し、代わりに以下の内容である：(G)大家はすべての税票或いは税票を発行した税務機関に申請し、直接税票或いは税票をテナントに渡すことを要求しなければならない。テナントは、テナントが税務機関から直接受け取ったすべての税書と税務報告書のコピーを速やかに大家に渡さなければならない。テナントは、滞納する前に、そのような税金明細書または税金レポートのすべてを支払わなければならない。すべての税金申告書または税金申告書が延滞される前の少なくとも15営業日前に、テナントは大家に支払済み領収書のコピーを提出しなければならない。この領収書は

6テナントが自費で、信用の良い財産権保険会社から発行された税金納付を証明するライセンス証明書又は無税満期証明書。テナントが、前の文で要求された任意の税金の支払証明書を、各税金伝票または税伝票延滞の日の5営業日前に直ちに提供していない場合、このようなタイムリーに提供できない場合は、契約違反事件(テナント第24節に記載されているような)とみなされなければならず、大家は、これのために税金および請求書を支払うことができる。本テナントは、第6条(F)条に別の規定があるほか、テナントは、本第6(G)条の規定によりテナントが適時に支払われなかったすべての収用により生じた任意の利息又は罰金を担当する。8.保険。現在，租約17節をすべて削除し，代わりに以下の内容に加入する：第17節保険(A)はウォルトフォード1世開始日から2021年4月30日までであり，テナントは原租約第17(A)節に規定(遵守)されているすべての保険を購入しなければならない。2021年5月1日から、ウォルターフォード一期不動産およびウォータフォード二期不動産の有効日については、大家は、火災および標準拡張保険範囲内の危険、防火設備漏れおよび他の水被害を含む“特殊フォーマット”保険リスト(洪水を含まないが、保険改善工事(ウォトフォード一期およびウォトフォード二期不動産および時々の不動産への変更を含むが含まれるがこれらに限定されない)の損失または破損を提供し、完全なリセットコストをもとに、洪水を含まない“特殊フォーマット”保険シート(火災および標準拡張保険リスク、消防設備漏れ、その他の水損害を含む)を提供し、維持しなければならない。このような保険には、共同保険条項を含まず、故意の破壊、悪意のあるいたずら、散水器漏れ、または“テロ行為”(2002年のテロリスク保険法で定義されたような)の例外は含まれない合意された金額の裏書きが含まれなければならない。ボイラーおよび機械保険は、財産政策に裏書きすることによって、またはリセットコスト100%以上の金額または所有者の承認された個別配置方法で購入されなければならない。本契約に記載されているすべての保険の費用は、追加賃貸料とみなされ、大家が書面で要求してから30(30)日以内に満了し、テナントが支払わなければならない。もし事故が発生した場合、テナントは大家に賠償免除額の中の小さい者を支払わなければならない、あるいは損失金額が免責額を下回る場合は、大家に全額損失を支払わなければならない。この金額は追加賃貸料とみなされ、テナントが以下の遅い時間に期限を迎えて支払わなければならない：(I)事故が発生した日から30(30)日以内、および(Ii)大家が書面で要求した後、テナントの次の月レンタル料。(B)ウォルトフォード1号ビルのウォータフォード1号着工日とウォルターフォード2号ビルのウォータフォード2号着工日から残りの期限まで、テナントは自費で提供しなければならない

7大家及びその貸手を追加の保証人及び損失受取人とする保険を維持し、金額は、(I)“損失原因-特殊形態”財産保険であり、テナントの取引固定装置、取り外し可能な仕切り、家具、標識、設備、在庫及びその他の個人財産(テナントによって監視、保管又は制御される財産を含む)及び不動産の内、上又は周囲に位置する可能性のある商業利益をカバーし、金額はそのような財産の全てのリセットコストである。(Ii)テナントの業務中断継続中に少なくとも12ヶ月間賃貸料を支払うのに十分な額の業務中断保険。賃貸契約第19条の規定によると、家屋に事故が発生した場合、テナントが本賃貸契約を終了することを許可する場合、大家は賃貸契約を終了した日後にテナントの業務中断保険に賠償請求することができない。(3)人身傷害および財産損失責任保険は、1回の事故の限度額が2，000，000ドル以上であり、合計4，000，000ドル以上であり、これらの保険は、人身傷害およびテナント第15節に記載されたテナントの賠償契約について負担する契約責任を含むが、これらに限定されない商業一般責任表001(またはその同等物)に対して適用される。テナントは、家主とその貸主が責任保険下の追加保証人に指定され、彼らの利益を含むようにし、保証範囲に交差責任と利益分割可能な条項を含ませなければならない。大家が別途書面で承認されていない限り、賠償免除額は25，000ドル以下であり、保留または自己保険条項を含まない。(Iv)サウスカロライナ州労働者賠償法で規定されているテナント義務と責任を保証し、履行する労災保険、および限度額500，000/500，000ドルの雇用主責任保険(法律の要求があれば、これらの限度額は調整可能であり、法律が適用可能であれば、テナントは自己保険計画に従って自己保証することができる)、(V)テナントが不動産内で自己所有、レンタル、または非自己所有車両を経営する場合、総合自動車責任の責任限度額は、身体傷害および財産損失を含む1，000，000ドル以下ではない。及び(Vi)事故に基づいて保険を受ける傘形又は超過責任保険は、上記(I)、(Iv)及び(V)項に記載の標的保険の請求を超え、事故毎の最低限度額は15，000，000ドルである。このようなものは

8保険には、主要保険よりも限定的ではなく、対象保険総額が枯渇した場合に主要保険として脱退する規定が含まれなければならない。この条項第17(B)項の各保険には、家主及び大家貸金者を受益者とする代位権裏書の放棄が含まれなければならない。(C)第17条の規定により所有者及びテナントによって保証されなければならないすべての保険は、サウスカロライナ州で経営されている保険会社によって保証されなければならず、午前中の最適格付けは、少なくともA-及びviiiである。(D)本リース条項によれば、所有者及びテナントは、基本保険及び追加保険又は傘式保険を含む本賃貸契約条項に必要な保険を提供することができ、(I)総合保険条項又は複数の保険条項に基づいて物件に割り当てられる総保険金額に限り、1つ以上の総合保険証書を提供することができる。本賃貸条項で要求される金額に応じて、単独保険証と同等の保護を提供する。および(Ii)1つまたは複数の総合保険証書は、すべての他の態様において、本レンタル契約の他の要件に適合する。(E)第17条に規定するすべての保険の賠償免除額、限度額、及び保険範囲は、不動産所の都市又は証券化担保ローン当時の慣例及び現行保険証書に適合するために、家主によって時々調整することができる(ただし、頻度は5年に1回を超えない)。(F)所有者、所有者の貸金者又はテナント(所属状況に応じて)が任意の請求を行った後5(5)日以内、及び任意の保険契約更新日から5日以内に、本契約に基づいて保険を購入しなければならない各当事者は、各追加の被保険者又は損失受取人にすべての関連保険証又は保険証明書のコピーを提供し、そのフォーマットが請求側に合理的に受け入れられていることを証明し、本契約条項に要求されたすべての保険が発効したことを証明し、すべての保険料を支払い、保険者は、任意の契約解除前の少なくとも30日前に請求側に通知することに同意した。必要な保証範囲を実質的に修正したりします。このような保険証明書は各保険者或いは各保険者の1人の許可された代表が署名しなければならず、もし当該保険者が自分でこの証明書を署名することは実行可能ではなく、追加の被保険者或いは損失受取人を証明書保持者として指定しなければならない。この保険証明書は保険者、保険の種類、保険限度額と賠償免除額及び保険条項を明記し、本レンタルに要求されるこのような保険の特別条項を具体的にリストしなければならない。大家さんとテナントは、任意の損失が発生したときに支払う必要がある可能性のある任意の保険収益を受け取るために、任意の損失証明書または他の必要な回収行動を署名および交付することを含む、互いに協力しなければならない。どれも

9家主およびテナントは、その当事者が維持するすべての商業一般責任および財産保証書を主要保険証書とし、他方が保証する可能性のあるいかなる保険にも貢献または補充しない必要がある。本協定には何らかの逆の規定があるにもかかわらず、大家またはテナント(場合によっては)に規定されている任意の保険範囲が利用できなくなった場合、または利用可能であるが商業的に不合理な料率のみであり、その不動産に相当する不動産での保証が要求されなくなった場合、大家とテナントは誠実に協力し、適用された保険範囲の要求を修正して、当時の市場的考慮を反映しなければならない。テナントは、大家の貸手は、保険適用範囲のいずれかのこのような改正を承認しなければならないことを認めなければならない。9.意外な死傷者。ここで、借契第19条(B)条の第1文をすべて削除し、代わりに、(B)火災警報又は他の事故により処所の任意の時間(ウォトフォード一期追加改善工事又はウォータフォード二期改善工事を除く。)の全部又は一部はレンタルを終了する権利がない。修復改善工事の時間は、火災又は事故発生日後270日以内に満了すると予想される期間を超える。テナントは，大家がテナントに改善工事の再開予定期間を通知してから15日以内に所有者に書面通知を行い，本テナントを終了することができる。10.テナントのデフォルト設定。現在、テナントは第24条(A)条をすべて削除し、代わりに、(A)テナントは満期時に任意の基本賃貸料又は追加賃貸料(徴収された賃貸料を含むが、徴収された賃貸料に限定されない)を納付しておらず、所有者がテナントが家賃を滞納した日を書面で通知した後、5営業日を継続しているが、所有者は任意の12ヶ月の期間内に2回だけレンタル料及びその他の借金を滞納してテナントに通知する必要があり、所有者もいかなる12ヶ月の期間内の第3回及びその後の借金のレンタル料及びその他についてテナントに通知する必要がない。テナントが満期時に任意のレンタル料を支払うことができず、5(5)営業日継続した場合、違約事件が発生する。前述の規定があるにもかかわらず、強制納税の場合、大家が税務機関が本条例の要求に従ってテナントに直接税務書を交付するように指示すれば、その税務機関は確かにその税収表をテナントに渡すことができ、大家はテナントにいかなる滞納税の通知を提供する必要がなく、テナントはその税金伝票または税金伝票が延滞した日前5営業日以内にいかなる税金伝票或いは税申告書を納付しないことを違約事件と見なすべきである；11.相続人と譲受人。本改正案は、双方及びその相続人、相続人、譲受人に対して拘束力を有する

10 12.当局。本修正案を実行する当事者は、任意の他の個人またはエンティティ(担保者、受託者、パートナー、取締役または株主を含むがこれらに限定されない)の同意、加入または承認(またはそのような同意、加入または承認が必要な場合には、本修正案を実行する前に同意、加入または承認を得ることができる)を必要とすることなく、本修正案を締結することができる。13.競合；承認。本改正案が明確に規定されていることを除き、双方は本改正案が改正されておらず、完全に有効であることを確認し、同意し、ここで本改正案により改正されたリース契約をさらに承認、確認、確認する。本改正案の条項が賃貸条項と衝突した場合は、本改正案の条項を基準としなければならない。本合意の日から後に、“レンタル”という言葉は、本改正案によって改正されたレンタルを指し、レンタルを含むものとみなされるべきである。14.口の単位。本修正案は、すべての署名が同じコピーに含まれていないにもかかわらず、コピーの形態で署名することができる。携帯文書形式で電子メールを介して送信された署名と、“統一電子取引法”(UETA)またはUETAによる実質的等価物および米国ESIGN法案によって電子的に署名された署名とは、元の署名の交付と同じ効力を有し、このような送信が元の署名のコピーであるように、本プロトコルの当事者に拘束力を有し、強制実行されるべきである。15.法に基づいて国を治める。改正された賃貸契約はサウスカロライナ州の法律に従って解釈されて実行されるだろう。16.弁護士費。所有者またはテナントが弁護士を招聘する必要があると判断した場合、または他方に対して訴訟を提起する必要があり、改訂された賃貸契約の下のそれぞれの権利を実行すること、その権利を宣言すること、または修正された賃貸契約の下の所有者またはテナントの利益を保護することに関連し、非勝訴者は、合理的な裁判所費用および弁護士費を含むが、合理的な裁判所費用および弁護士費を含むが、これらに限定されない。17.免除権がない。所有者及びテナントによる本修正案の実行は、本修正案において所有者又はテナントが明確に言及されていない任意の違約権又は救済措置を放棄したとみなされてはならない[次は署名ページです。]

双方は上記の日付で本レンタル契約に署名した。大家：30 FIELD，LLC，サウスカロライナ州有限責任会社：FIELS-Realty，LLC，そのマネージャー：Kim B.Fields，ライセンスメンバーテナント：30 SystemsコーパスTron，デラウェア州の会社：_名前：アンドリュー·M·ジョンソン職名：執行副総裁首席法務官総裁，秘書11/s/金·B·フェルツ`/s/アンドリュー·M·ジョンソン

12付属品C-1ウォルトフォード2期予備建築平面図