第4修正案豊タナ物件賃貸本第4改正案(“第4修正案”)は、2022年11月7日(“第4改正案施行日”)がALIARON投資有限会社、カリフォルニア州有限共同企業(前身はKristra Investments，Ltd.，Limited Partnership)(“所有者”)とTutor Perini Corporation(マサチューセッツ州の会社(“テナント”)の間で締結され、発効する。(各個々の政党は、本明細書では“政党”と呼ぶことができ、以下、本第4の修正案では総称して“政党”と呼ぶことができる)。WI TN N E S E T H：家主とテナントが当該特定豊タナ物件賃貸の双方であることを考慮して、日付は2014年6月1日、日付は2020年10月7日の特定商業賃貸協定第1改正案を経て、2020年12月28日に施行された豊タナ物件賃貸第2改正案をさらに改正し、2021年2月19日に施行され、発効した豊タナ物件賃貸特定第3改正案をさらに改正する。住宅賃貸(元の賃貸契約で定義されているように)；本第4改正案の施行と同時に、所有者とテナントがいくつかの売買協定(“購入契約”)を締結していることから、デラウェア州有限責任会社および事業主の共同会社Aliaron Palmdale Investments LLC(“Palmdale Owner”)は、カリフォルニア州Palmdaleに位置する複数の不動産(“Palmdale Property”)をテナントに売却することに同意しており、テナントは、借主が何らかの改善施設を建設および発展させ、完成後、テナントの財産と業務を住宅からPalmdale不動産に移転する(“テナント移転”)。双方は、本文書を介して本文書により具体的に説明されたいくつかの修正に基づいて、元のリース契約をさらに修正することを望んでいる。そこで，現在，双方は本プロトコルに掲載されている相互約束と合意を考慮し，自分とそのそれぞれの後継者と譲受人を代表して法的制約を受ける予定であり，以下のように同意する：1.朗読と定義.A.リサイタル。家主とテナントは、上記の陳述を第4の修正案に盛り込み、このような陳述が真実で正しいことを確認する。A.定義.本第4の修正案で使用される各大文字用語の意味は、本修正案が別途明確に規定されていない限り、元のレンタルにおける当該大文字用語の意味と同じでなければならない。第4改正案が発効した日から、本第4改正案については、ここで改訂された原借約を指して“賃貸借契約”と呼ぶべきである。添付ファイル10.20

2.修正：元のレンタル契約をa.レンタル料に修正します。大家とテナントは確認し同意し、テナントは元のテナントに規定されているすべての基本賃貸料(定義は元テナント参照)と、2014年6月1日から2022年10月31日までの間にテナントが支払う義務のある追加賃貸料を支払った。ここで、原賃料の第3(A)条(第2改正案第2(C)条で改正された条項を含むがこれらに限定されない)を全て削除し、A.基本賃貸料の代わりに以下の条文を加える。2022年11月1日から本レンタルが終了するまで、テナントは大家に月19万ドル(190，000ドル)の賃貸賃貸料(“基本賃貸料”)を支払うべきであり、増加や調整はできない。各分割払いは、レンタル期間中の日歴月の初日に事前に大家に支払わなければなりません。住所は15901 Olden Street、Sylmar、California 91342、または大家またはテナントは指定された他の場所に書面で通知しなければなりません。本賃貸終了日がその終了日が月の最終日でない場合、その月に支払うべき基本賃貸料は、終了日から比例配分されなければならない(大家は、その割合分担のために多く受け取った任意の金額を直ちにテナントに支払わなければならない)。B.期限。ここで、原借約の第2項(第2改正案第2(B)項で改正された条項を含むが含まれる)を全て削除し、代わりに“2.レンタル期間”とする。本テナントの有効期限は2014年6月1日から発効し、締め切りは、(A)2038年7月31日、(B)テナント移転終了日またはその後、当該テナントが賃貸物件を家主に返却する(可能であれば)、および(C)本テナント条項に基づいて本テナントを早期に終了する“としている。C.優先購入権。現在、元の賃貸契約の30節をすべて削除し、元の賃貸契約を修正します。テナント(I)第30段落でより明確に規定された優先購入権(優先購入権)を永久的に放棄し、(Ii)所有者および賃貸物件に限定されない潜在的購入者を含む任意の個人または実体に対して優先購入権を主張しないことに同意する

3及び(Iii)は、大家の合理的な要求に応じて、テナントが合理的に受け入れる形で、本免除の規定と意図を実現するために、反論証明書を作成、署名、交付することに同意する。家主は、上記の免除または賃貸契約に規定されている任意の他の条項があるにもかかわらず、テナントは、賃貸期間内に不動産を静かに享受、使用、占有する権利を含む、テナント(改訂された)によって付与された賃貸権と、それによって生じるすべての権利とを継続して保有することを認め、同意する。大家とこの約束をした場合，大家は，誰も他の人(大家の任意の相続人または譲受人を含むがこれらに限定されない)がテナントの当該権利および利益を放棄または拒否することを許可してはならないし，テナントを物件から追い出してはならない。賃貸契約が満了する前に，テナント第2条(改訂された)により，大家はいかなる他の人も許可してはならない(当該物件を取得することが可能な大家の任意の相続人または譲渡者を含む)テナントのこのような権利および利益を放棄または拒否してはならず，テナントを当該物件から追放してはならない。3.その他。A.全力を尽くす。ここで明確に改訂される以外に、原租約のすべての陳述、保証、条項、契約、条件、その他の条文は不変であり、それぞれの条項に従って完全に有効かつ継続的に有効である。本明細書に記載された改訂は、本明細書で明確に修正された条項に厳密に限定されるべきであり、元のレンタルの任意の他の条項または条項の修正、放棄、同意、または修正とみなされてはならない。B.衝突。本第四修正案の条項と原リースの条項との間に何らかの衝突がある場合は、本第四改正案の条項は制御及び管轄されなければならず、原賃貸の条項は本第四改正案の意図に基づいて解釈されなければならない。C.完全プロトコル。“第四修正案”は、本協定に記載されている事項に関する双方の間の完全な合意を規定しており、以前の書面及び口頭協定及び了解の代わりに、口頭で変更、修正又はキャンセルしてはならない。四、法に基づいて国を治める。この第4の修正案は、カリフォルニア州の法律によって管轄され、カリフォルニア州の法律に基づいて解釈され、その中のいかなる法律紛争条項も考慮しない。E.さらに行動する.本第4の修正案の各々は、本第4の修正案の目的を達成するために、すべての文書及び文書に署名し、合理的に必要なさらなる行動を取らなければならない。F.修正；修正案：本第4修正案は、双方が署名した書面でのみ修正または修正することができる

4.電子署名に対応します。本第4の修正案は、電子PDFまたはファクシミリコピーを含む複数のコピーに署名することができ、各副は原本とみなされるべきであり、そのようなすべてのコピーは、共通して同じ文書を構成すべきである。H.分割可能性.この第4の修正案の任意の部分の無効はその残高に何の影響も与えてはならない。すべての目的に関して、ファクシミリ、電子メール、DocuSignまたは他の電子送信によって送信される本第4の修正案の署名コピーは、本第4の修正案を交付する元の実行コピーと同じ法的効力を有するとみなされるべきである：i.仲介者がいない。テナントと大家はそれぞれ、本第4修正案に関連するマネージャーとは交際しておらず、本第4修正案について交渉する仲介人もおらず、本修正案に関するいかなる手数料も得る権利がないと相手に表明している。すべての当事者は、賠償、弁護に同意し、他方がいかなるクレーム、要求、訴訟、責任、損害、コストおよび支出(合理的な弁護士費を含む)の損害を受けないようにし、これらのクレーム、要求、訴訟、責任、損害、費用および支出(合理的な弁護士費を含む)は、補償者または代表補償者が本第4の修正案について提起した費用または手数料クレームによって引き起こされると主張する。上記の補償はレンタル期間が満了した後、または終了した後に引き続き有効である[署名ページは以下のとおりです]