| CALifORNlA 協会 または不動産業者 日付(参考まで)：20年5月6日[！__ 商業賃貸契約 (C.A.R.Form CL，12/15改訂版) __Hegan Lane Partnership Lulu‘s Fashion Lounge，/n_c.__ _(“大家さん”)と _{“テナント”は以下のように同意します。 1.物件：大家はテナントにレンタル料をレンタルし、テナントは大家からレンタル料を受け取ります。この不動産及びその内装は以下のように記述されている：カリフォルニア95928、チコ、黒根巷2812号Bスイートルーム9，682 SFオフィスビル__-(-“物件”)は、物件全体のレンタル可能空間総面積の約%を占めている。Premis~-··- の詳細については、添付ファイルAを参照してください。2.期限：期限(日付)_からです。2017年7月1日.___(“着工日”)， (AまたはBを選択)： x.A.レンタル：終了日：2019年12月31日-·5：00_~j\mjx]午後です。本契約満了後のいかなる保留も、所有者の同意を得て、月ごとにレンタルしなければならず、いずれも第(Br)項第(2 B)項の規定で終了することができる。レンタル料は先月のレンタル料に等しいはずで、事前に支払わなければなりません。本契約の他のすべての条項およびbr}条件は、完全な効力および効力を維持しなければなりません。=；B.月ごと：月ごとのレンタルを継続します。いずれも、予定終了日前に少なくとも30日前に他方に書面通知を出してレンタルを終了することができますが、任意の適用法律を遵守しなければなりません。このような通知は任意の日に発行することができます。 ~c.更新または延期条項：本プロトコル添付ファイル第40条9ページを参照してください。__ 3.基本賃貸料： A.テナントは基本賃貸料の支払いに同意し、レートは(1つのみ選択：) x‘(1)$5，325である。毎月10ドルで、合意期間内です。 ：‘です。(2)合意の最初の12ヶ月については、毎月$==13ヶ月目から、その後12ヶ月ごとに満了した場合、レンタル料はアメリカ労働局消費者物価指数(アメリカ労働部のすべての都市消費者物価指数)の任意の増加に基づいて調整されなければならない ___ 発効日までの最近のCPIを割る.いずれの場合も、任意の調整された基本賃貸料は、調整前の月の基本賃貸料を下回ってはならない。CPIがこれ以上公表されない場合、基本賃貸料の調整は、CPIに最も近い代替指数 に基づくべきである。=(3)開始と終了の期間は毎月S、開始と終了の期間は毎月$____、開始___が終了する期間は、毎月$___である[(4)添付賃貸料明細書に従う. ，(5)その他. 8.基本賃貸料は各月の初日(またはL.)に前納し，翌日に滞納しなければならない.最初の日歴月の基本賃貸料は30日を基数として比例して計算しなければならない。テナントが着工日までに1ヶ月分の全額基本賃貸料を支払っている場合、第2の日歴月の基本賃貸料は30日の期限に比例して分担しなければならない。 4.レンタル料： A.定義：(‘’レンタル料‘)とは、本契約条項に基づいてテナントが大家へのすべての金銭義務を意味する。保証金を除いて。 8.支払い：レンタル料は(名前)___に支払わなければなりません。#29カリフォルニア州オロビル95965_-·または地主が書面で指定した他の場所にいます。時間：基本賃貸料は第3項の規定で支払わなければなりません。他のすべてのレンタル料は大家がテナントに請求書を出してから30日以内に支払わなければなりません。 5.事前回収：テナントが開業日までに占有している場合、テナントは2017年5月1日に不動産を所有する権利があります。この間、(I)テナント1は基本賃貸料の支払い義務がないこと、および(Ii)テナントOは ...：：；基本賃貸料以外のレンタル料の支払い義務がないテナントが発効日までにレンタル料を支払う義務があるか否かにかかわらず、テナント は本契約の他のすべての条項を遵守する義務がある。 6.保証金： A.テナント同意…大家に5，325.10ドルを保証金として支払う。テナントはマネージャーに返品責任を要求しないことに同意します。 (選択すれば：).j本契約期間内に基本レンタル料が増加すれば、テナントは基本レンタル料増加と同じ割合で保証金を増加させることに同意します。 8.保証金の全部または任意の部分は合理的に必要な場合に使用できます。要：(I)治癒Tenan：·家賃滞納、滞納金。 資金不足(“NSF”)費用。または他の支払金。(二)破損したものを修復する。普通摩耗は含まれていません。テナントまたはテナントまたはテナントの所有者によって引き起こされる；(Iii)必要があれば、テナントの終了時に掃除で掃除する；および(Iv)テナントの他の任意の未履行義務を支払う。テナントは保証金の代わりに先月のレンタル料を払ってはいけません。レンタル期間中に保証金の全部または一部を使用した場合。テナントは、テナントに書面通知を出してから5日以内にすべての保証金を回復することに同意します。家主が家の所有権を受け取ってから30日以内に。大家は：(I)テナントにサブレポートを提供し、受け取った保証金の金額とその処分根拠を説明し、(Ii)保証金の残りの部分をテナントに返却します。ただし、大家が保証金に対する唯一のクレームが未払い賃貸料である場合、未払い賃貸料を差し引いた後、大家さんは保証金を受け取ってから14日以内に保証金の残り部分を返却しなければなりません。 c.保証金は利息を受け取りません。現地法規の要求を除いて。 大家のイニシャル(_G)(_)テナント氏名( C 2015、カリフォルニア不動産協会、Inc.CL改訂12/15(1ページ、全6ページ) COMMERCI.AL賃貸プロトコルCL 1ページ、計6ページ)(_) ：~_、·r_、..、. ~。·=···， The(；group Re：ll 1‘：·u·.1 tl’2580 SFL‘rn Sunust Tr.110元です。R，9 SY 2 S Phone·SJ‘1..343.37.U FAX：530.HIJ’J.S.~15 2812 H？“SJ.lln l.sn Fr.1 nk Ross Products W 11”‘1 LipFormby zipLngnr 18070 F 1 ncn Mile Road，f taor.MiCMQl\n-tl！：026 YJW’，W..Z.Clogix...com |
| 不動産：2812 Hegan Lal]B、スイートルームB、CHICO、CA？5928 9、6112 SF Office
7。支払い：
_Date M~Y 6，？.Q 1 L_
EL！.Y：Meni
I 0 T 8 L満期残高満期日
A.レンタル料：07/012017から。締め切り：07/31.12017$5，325.10$
日-~$5，325.10 B.保証金。·...・$5，325“10$_5_。.125.1_q_
C.その他：$s$
カテゴリ-
D.その他：-$
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E.合計：...それは.…….それは....それは....それは.$_10，650‘.20_$--12.65 q。駐車：テナントは、非予約およびNIA予約された車両駐車スペースを使用する権利があります。第3項による基本レンタル料には、駐車00 is Cを駐車する権利は含まれていません。基本レンタル料に計上されていない場合は、駐車レンタル料は毎月追加$NIAとなります。平価 |
| 家屋：2812 Hegan Lane，Suite B，CHICO，CA 95928 9，682 SF Office_日付は2017年5月6日_ 18.変更：テナントは、取引固定装置およびフラグの設置を含むU，E家屋内または近くでいかなる変更も行ってはならない。大家の事前書面の同意を得ず，無理に抑留してはならない.家屋に対するいかなる変更も法に基づいて行い，必要なbrの許可を得なければならない.テナントは、家主が自分の選択に応じて無責任な通知を掲示して、潜在的な留置権が大家の不動産に対する利益に違反することを防止するために、Landiordの任意の計画中の変更の開始日を事前に通知しなければならない。大家はまた、テナントが大家にテナントを提供して家屋上で工事を行う任意の請負業者の留置権の解除を要求することができる。 19.政府強制変更：テナントの使用による法的要求の任意の変更はテナントが担当しなければならない。大家さんは法律の要求に対応する任意の他の変更に責任があります。 20.入る：テナントは、検査、必要、または同意されたbrの修理に入るために、家主または大家の代理人に家を提供しなければなりません。改装する。または改善されるか、または必要なまたは同意されたサービスを提供するか、または潜在的または実際の買い手、テナント、担保者、貸手、評価者、または請負業者に不動産を提示する。大家やテナントが同意し，24時間通知(口頭または書面)は合理的かつ十分な通知でなければならない。緊急の場合は、別途通知することなく、所有者又は所有者代表がいつでも家屋に入ることができる。看板：テナントは大家さんにいつでも家に販売待ちの看板を置くことを許可します。90(または！)の範囲内の物件の賃貸マーク]_)プロトコル終了前日。 22.転貸/譲渡：テナントは、家屋の全部または一部を転貸または差し押さえたり、本プロトコルまたはその中の任意の権益を譲渡または譲渡してはならない。大家の事前書面の同意を得ず，無理に抑留してはならない.同意を得ない限り、家屋の任意の転貸、譲渡、譲渡、または財産権負担。テナントの自発的な行為、法律の実施、または他の方法によって達成された合意またはレンタル。本プロトコルは無効であり，大家さんの選択に応じて本プロトコルを終了する.どんな提案のテナントでも。譲受人又は譲り受け人は，大家の承認に供するために，申請及び信用情報を大家に提出しなければならない。そして。もし承認されたら。大家さんとテナントと単独の書面協定を締結します。大家さんは何度も転貸することに同意した。譲渡または譲渡は，任意の後続の転貸·譲渡に同意すると解釈してはならない.あるいは譲渡し、かつ はテナントの本プロトコル項の下での義務を解除しません。 23.占有権：大家が発効日に不動産占有権を渡すことができなければ。この日付はテナントが所有権を取得できる日まで延長されなければならない。ただし、満期日は、第2項に規定されているものと同じでなければならない。大家が約束した着工日後60カレンダー日以内にレンタル物を交付できなかった場合、テナントは、書面で大家に本契約を終了したことを通知し、追加賃貸料と支払保証金を返還することができる。部屋を空けるTENANN義務：プロトコル終了時に.テナントは、(I)任意の公共領域を含むすべての鍵または開放装置のすべてのコピーを大家に渡す：(Ii)不動産を空けて大家さんに返却し、大家さんは誰も個人財産を持っていない；(Iii)すべての駐車スペースと収納場所を空ける；(Iv)第11段落で述べた同じ条件で不動産を大家に渡す；(V) 不動産を整理する；(Vi)テナントの転送先を大家に書面で通知する；および(Vii)テナントが設置したすべての破損した改造。と…。あるいは大家の同意がなく、取引後にラファエロ領主の財産となる。しかしながら、大家は、テナントが所有権を取得できる場合には存在しないこのような改善をテナントに解体することを要求する。 25.違約/早期終了：テナントが本プロトコルの満了前に本プロトコルのいずれかの義務に違反し、家屋を放棄した場合、または賃貸契約が満了する前にテナントが本賃貸契約を終了する意向の通知を出した場合、第24段落に規定するいかなる義務にも加えて、テナントは賃貸料損失および賃貸料手数料に責任を負わなければならない。広告費と塗り替え費用 は転貸場所を準備するために必要な費用です。大家さんはテナントに返すこともできます：(I)判決時、終了時に稼いだ未払い賃貸料の価値、(Ii)判決時まで、満期後に稼ぐべき未払い賃貸料がテナントが合理的に回避できる賃貸料損失を証明した金額を超えています。および(Iii)判決時に未払い賃貸料がテナント証明を超えた当該等賃貸料損失金額の価値を合理的に回避することができる。大家がテナントの占有権を終了しない限り、大家は、書面通知によって占有権を終了するか、または他のテナントに不動産を再賃貸することによって賃貸契約の効力を回復することを選択することができ、大家は、賃貸料が満了したときに賃貸料を取り戻す権利を含む、本契約下の大家のすべての権利および救済措置を実行することができる。家屋損傷：火災、地震、事故、その他の死傷者によって家屋が完全または部分的に損傷または破壊された場合、大家は修復または再建によって家を回復する権利がある。大家が修復又は再建を選択し、破損した日から90日以内に修復を完了することができる場合は、本項の条項に該当する場合は、本協定は完全な効力を維持しなければならない。もし大家さんがこの時間内に家を修復できない場合、あるいは大家さんが修復しないことを選択します。そして、大家さんもテナントも、他方に本プロトコルを終了することを書面で通知することができます。レンタル料は破損した日から減収します。減額額は、現在の毎月基本賃貸料 を30日ベースで比例配分しなければなりません。本プロトコルが終了しておらず、破損が修復されていない場合、破損がテナントに対して家屋を合理的に使用する妨害の程度に応じてレンタル料を低減すべきである。全部または一部が破壊または破損した場合は、テナントまたはテナントの行為によるものである場合、(I)家主のみが権利を有する。大家さんが自分で決めます。このような全部または部分的な破壊または破損後30日以内に、所有者はテナントに損害賠償金を追討する権利がある。危険物：テナントは、家屋や家屋に属する財産に使用、貯蔵、発生、放出、または処分してはならない。しかし，テナントはテナントの正常な業務過程で使用すべき材料の使用が許可されており，テナントが危険材料に関するすべての適用法律を遵守することを前提としている。テナントは除去と修復の費用、あるいは任意のテナントによる汚染整理費用を担当します。 28。非難：不動産の全部または一部が公共用途と非難された場合、いずれも違反者に占有された日から本協定を取り消すことができる。Uを除くすべての定罪金は，定罪人からテナントの移転費用と貿易固定装置に割り当てられる。保険：大家さんはテナントの個人財産、固定装置、設備、在庫、車両保険の怒りによる損失や破損ではありません。窃盗し，公共物を破壊する.雨が降りました。水です。他人の犯罪行為や過失行為。他の理由もありませんテナントは自分で財産保険を持って、テナントをこのような損失から保護しなければなりません。また。テナントは、(I)金額が2，000，000，000新元以上の責任保険に加入し、(Ii)テナントが第178段落に従って修理を担当している場合、加入した財産保険金額は、物件のリセットコストを支払うのに十分でなければならない。テナント保険は家主と大家の代理人が付加被保険者であることを明記しなければならない。テナントは，大家の要求に応じている.大家にテナントコンプライアンスを証明する保険証明書を提供しなければならない。大家さんは大家さんに責任保険を提供しなければなりません。保険金額は少なくとも$で、不動産リセットコストを支払うのに十分な財産保険を加えて、テナントがメンテナンスを担当しない限り、l)l)l)。テナントは業務中断保険に加入することを提案します。金額は少なくともTerant‘s Completeを保証するのに十分でなければなりません。~，al obl；g，ooo，o La-d Laodo，di，‘；s，d，ob，d Aod T~ru は互いに解除され，それぞれの代位権を有し，損害保険引受. 大家の氏名略語(...-：w)(__)テナント契約(_)~ CL改訂12/15ページ(1ページ目~)l：.f _/商業賃貸プロトコル(CL 3ページ、全6ページ)‘.；；-，-.~， 2，p ForrnCy%.lpLogn：180/U HTTCON Mlle Rod，t-rcor，Mlefllg.：LN 48026 WWW ZtPLOQIX com |
| 営業場所：合幹巷2812号、Bスイート。カリフォルニア州チコ95928 9，682 SFオフィス__-~。_日付2017年5月6日__ 30。賃貸宣言(反論禁止証明書)：テナントは、賃貸声明を受信してから3日以内に署名して賃貸声明(反言証明書を禁止)に戻さなければならない。この声明は、大家または大家の代理人からテナントに渡され、レンタル宣言は、本契約が修正されておらず、完全に有効であることを確認し、または修正後に完全に有効であることを確認し、修正状況を説明しなければならない。この要求を遵守できなかった：(I)テナント は賃貸声明が真実で正しいことを認め、潜在的な貸手や買い手に依存される可能性がある；および(Ii)大家に本契約に対する重大な違反とみなされる可能性がある。テナントはまた、潜在的な貸手または買い手が合理的に要求する任意の財務諸表 (秘密にする)を作成、実行し、所有者に交付しなければならない。大家譲渡：テナントは、大家の権益の譲渡者を本契約の大家に置き換えることに同意します。大家と大家は、テナントに対する保証金のさらなる義務を解除し、保証金が譲渡時にテナントに返却されるか、あるいは保証金が実際に譲渡者の手に移ったことを前提としています。本契約項の他のすべての義務については、大家が譲渡する際に、大家はテナントに対するいかなるさらなる責任も免除する。従属：この協定は、すべての既存の留置権に属し、大家の選択に応じて、不動産が属する不動産の任意の第1の信託契約書または第1の担保からの留置権、および不動産安全面の任意の事前支払い、ならびにすべての更新、修正、合併、交換および拡張に依存しなければならない。しかしながら、本契約調印後に締結された任意の信託契約または担保の留置権については、テナントが違約していない場合、テナントの不動産に対する静かな占有権は妨害されるべきではないため、テナントがレンタル料を支払い、本プロトコルのすべての規定を遵守し、履行する限り、本プロトコルがその条項に基づいて他の方法で終了しない限り、br}は終了する。任意の担保権者、受託者又は土地賃貸者が、担保、信託契約書又は土地賃貸の留置権の前に本契約を担保地位に置き、借主に書面通知を行うことを選択した場合、本協定は、当該担保よりも先であるとみなされる。信託契約、 または土地賃貸または録画日。 33。テナント陳述；信用：テナントは、テナントの財務書類およびレンタル申請中のすべての陳述が正確であることを保証する。借主と仲介人は、申請時に、レンタル期間中にテナントの信用報告を定期的に取得することを許可し、本プロトコルを承認、修正または実行することに関連する。大家さんは、(I)入居を開始する前に、信用報告に同意しない場合、または(Ii)いつでも、本プロトコルをキャンセルすることができる。テナント申請中の情報が虚偽であることが発見されると。テナントがレンタル料を支払うことができない場合、または本プロトコルでの任意の他の義務を履行できない場合、テナント記録を反映した負のクレジット報告をクレジット報告機関に提出することができる。 34建築に関するバリアフリー基準：大家はPremisesQがすでにまたは認証されていないバリアフリー専門家検査を宣言した。もしそうであれば，家主は，民法第55.53節によると，家屋Oはすでにまたはnであり，すべての適用される建築に関するバリアフリー基準に適合しているとは決定されていない.論争解決： A.調停：テナントと大家は、仲裁または裁判所訴訟に訴える前に、本合意またはそれによって生じる任意の取引によって生じる任意の紛争またはクレームを調停することに同意する。以下第358(2)段落には別の規定がある。仲裁条項が草書であるか否かにかかわらず，第358(2)及び(3)項が適用される。調停費があれば，当事者が折半しなければならない.本項に適用されるいずれかの係争又はクレームについて、いずれか一方の当事者が、まず調停により問題を解決しようとしない場合に訴訟を開始し、又は請求後に調停を拒否した場合、その当事者は、その当事者がいずれかのこのような訴訟において弁護士料を得ることができる場合であっても、弁護士費を取り戻す権利がない。本調停条項は、仲裁条項が草書されているか否かに適用される。 B.論争仲裁：(1)テナントと大家の同意、彼らの間に本合意またはそれによって生じる任意の取引によって生じる任意の紛争またはクレームまたは平衡法上の任意の論争またはクレームは、調停によって解決されない場合は、以下の358(2)および(3)項の規定を含む中立的で拘束力のある仲裁によって裁決されなければならない。仲裁人は、退職裁判官または大裁判官、または少なくとも5年の不動産取引法経験のある弁護士でなければならず、双方の当事者が共同で別の仲裁人に同意しない限り、当該仲裁人はカリフォルニア実体法に基づいて裁決を下さなければならない。他のすべての点で、仲裁は“カリフォルニア民事訴訟法典”第9章(Br)部分に基づいて行われなければならない。仲裁人に対する判決は管轄権のある任意の裁判所で行うことができる。当事者は、民事訴訟法第1283.05条第2項に従って調停及び仲裁を排除する権利がある：以下の事項は、本合意項の下の調停及び仲裁に属さない。(I)民法第2985条に定義された信託契約、担保または分割払い！および販売契約を強制的に実行するための司法または非司法停止または他の訴訟または手続、(Ii)不法拘束行動、(Iii)機械師の留置権の提出または実行、(Iv)遺言認証、少額クレーム管轄範囲内の任意の事項。又は破産裁判所；及び(V)民事訴訟法第337.1条又は第337.15条の人身傷害又は不当死亡、又は潜在的欠陥又は特許欠陥の訴訟を適用する。裁判所訴訟に提出して保留訴訟の通知を記録し，差し押さえ令，接管令，禁制令を申請する。または他の一時的救済措置は、調停および仲裁条項の違反を構成してはならない。 (3)仲介人：テナントおよび大家が調停および仲裁に同意することは、仲介人または双方の仲介人の紛争またはクレームに関連するが、そのうちの1つまたは双方の仲介人は、論争またはクレームが仲介人に提出される前または後の合理的な期間内に調停または仲裁に同意しなければならない。任意の仲介人または二人の仲介人が調停または仲裁に参加することを選択し、仲介人をbr協定の一方と見なすべきではありません。 “通知：以下の空白で、カリフォルニアの法律の規定に従って、中立的な”論争仲裁“条項のMAレベルによって引き起こされる任意の論争に同意することに同意したことを示し、あなたは、裁判所または陪審裁判において下の空白の草書によって訴訟を提起する可能性のある任意の権利を放棄しました。あなたはあなたの発見と控訴の司法権利を放棄しています。これらの 権利が明確に“係争仲裁”条項に含まれていない限り。もしあなたがこの条項に同意した後に仲裁を拒否した場合、あなたはカリフォルニア民事訴訟法の許可に基づいて仲裁を余儀なくされるかもしれません。あなたはこの仲裁条項が自発的であることに同意します。“ ”私たちは前述の条項を読んで理解し、“論争仲裁”条項に含まれる事項によって生じる論争を中立の 仲裁解決案A -~jに提出することに同意しません！大家さんの名前の頭文字_/_テナント名所有者イニシャル(；J-)(__)テナントイニシャル(-~)(_) CLは12/1~E 4/6) 商業賃貸プロトコル(CL 4ページ、計6ページ) を改訂してZiol Ootx 16070 15マイルRoau用zioformで作成した。フレイザー。MJchcan 48026 www.zmlornx com |
| 不動産：2812 Hegan Lane、Suite B、Chico、CA 95928 9，682 SF Office___共同及び個人義務：1つ以上のテナントがある場合は、各テナントは、本プロトコルの下でのテナントのすべての義務を単独かつ完全に履行し、他のすべてのテナントと共同で負担し、所有するか否かにかかわらず、単独で負担しなければならない。注意：通知は、郵送、ファックス、または宅配便で以下の住所または場所、またはその後指定された任意の他の場所に送ることができます： 大家：Hegan La~rtnershje___#29--フンボルト通り1955号。____(誤った書面通知；または (Iii)ファーストメールでその場所に通知を郵送してから5日後、郵送前払い。 38。放棄：任意の違反行為の放棄は、同じ違反行為の継続放棄または任意の後続違反行為の放棄と解釈してはならない。 39.賠償：テナントは、テナントが家を使用したことによるすべてのクレーム、紛争、訴訟、判決、弁護士費に対して賠償、弁護を行い、大家を傷つけないようにしなければならない。その他の条項と条件/補足条項：OPTIONJQEXTENDのfgBJIIレンタル：__ テナントは2つのテナント期間を有するべきである。(3)レンタル期間と条件が同じすべてのテナントのテナント期間は、テナントの基本賃貸料は以下の通りである：！_E.テナントの第1のテナントに対して、2番目と2番目のテナントの基本賃貸料は毎年3%増加する…Q！_テナント周年日。_ 各オプションは練習される可能性があります_J；~y_Tanaqは100日以下のJL 1120/日_Rに大家さんに書きます[]G_rは適用期限の_ の末尾まで._。__---____--土地/または；：Tandテナントは_th！LJ！Qmmissiq！！Jl.ald Jqthe！J：ggantr！Wresenta~のテナントとなる。__. 弁護士料：本契約による任意の訴訟又は訴訟において、第35 A項に規定する場合を除き、所有者とテナントとの間の勝訴側は、非勝訴の大家又はテナントから合理的な弁護士費及び費用を得る権利がある。契約全体：時間は必須的だ。大家とテナント間のすべての先行プロトコルが本プロトコルに含まれ， が契約全体を構成する.本プロトコルは，双方の合意の最終的な記述として，いずれの以前の合意や同期口頭協定の証拠にも抵触してはならないことを目的としている.双方はまた、本プロトコルはその条項の完全かつ排他的宣言を構成し、本プロトコルに関連する任意の司法または他の手続き(例えば、ある)においていかなる外部証拠を提出してはならないと表明した。本プロトコルの無効と認定された任意の条項は，本プロトコル中の任意の他の条項の有効性や実行可能性に影響を与えるべきではない.本協定は，双方の相続人，譲受人，後継者に対して拘束力を持ち，利益を得ることができる。仲買：大家とテナントはそれぞれ仲介人に単独の書面契約で合意した費用(あれば)を支払わなければなりません。テナントも大家さんも使っていません。何か他の理由で賠償していませんカード保有不動産業者(個人や会社)，仲介人， 探し者.あるいは，本プロトコルで指定されたもの以外のエンティティである.その場所に関連したすべてのものと関連がある。含まれていますただし， 問合せに限定されない.この合意は紹介、協議、そして交渉を通じて達成された。テナントと大家は、賠償、弁護に同意し、他方、本契約で指定された仲介人及びその代理人を、本条項第43項の保証及び陳述に合致しない任意の費用、支出又は賠償責任から保護する。エージェント確認：今回の取引のエージェント関係を確認する： 看板エージェント：__The G.！Q！！P Real E；State Brokers____(印刷商番号名)は(チェック1)のエージェント： XJ独占代理大家；あるいはJは宿泊客であり大家でもある。 販売エージェント___ケラー·ウィリアムズビジネス_(PnNT商号)(看板代理と異なる場合)が(チェック1)の代理： ~独占テナント；あるいはLJ独占大家；あるいは：)テナントとオーナーの双方。 不動産業者はテナントとオーナー協議の当事者ではありません。 Laodls Lolfia·((！F‘JL)_ CL改訂12/1~5) _)テナントの頭文字(~)(_) 商業賃貸プロトコル(CL 5ページ、全6ページ) ：；1.--.：，-r.，... |
| 営業場所：カリフォルニア州95928 9，682 SF Office_，CHICO，Suite B Hegan Lane 2812。_日付2017年5月6日_
大家とテナントは仲介人を承認し、同意する：(I)不動産の状況を保証しない；(Ii)他人の陳述を確認することができない；(Iii)区画および土地使用制限を確認しない；(Iv)法律または税務
の提案を提供することができない；(V)不動産許可証を取得するために必要な知識、教育または経験を超える他のアドバイスや情報を提供しない。また，仲介人が本プロトコルで同時に大家を担当しない場合，仲介人は，(Vi)テナントが支払うべきレンタル料や大家が受け取るべきレンタル料を決定しない場合，および(Vii)レンタル期間や他の
条項を決定しない.家主とテナントは、関連専門家に法律、税務、保険、その他に必要な助けを求めることに同意した。~f.uLuファッションラウンジ。会社__
(印刷体名)
住所フンボルト大道195号___。·-___国家CA郵便番号95928テナント日
住所___本プロトコルの実行に含まれる任意およびすべての法廷費用および弁護士費を含む、本プロトコルに従って満了した賃貸料または他のお金を直ちに支払い、(Ii)本プロトコルの任意の条項に対する所有者およびテナントの任意の変更、修正、または変更に同意する。(Iii)本保証の強制執行を求める前に、家主および/または家主代理人に、本プロトコルの下で発生した任意の違約についてテナントに訴訟を提起することを要求する任意の権利を放棄する。
保証人(印刷体名)
保証人__==___。日付=-：=____日付：J.J‘-i？__
市J；Hiqg_State~_Zip 95928___
大家の日付
(本契約を締結する権利がある所有者または代理人)
アドレス___本契約の大家ではない不動産業者は大家とテナントの間の合意の一方ではありません。
不動産屋(賃貸会社)Keller Vliuam Commercial___(エージェント)___アドレス___によって電子メール
不動産ブローカー(上場会社)The Groual Estate Bro~1：RS__·-Calbre Lie.#01494515___
by(仲介)___。#01014400__DATE__
Frank Ross
アドレス：2580 Sierra Suririse Tr.スイートルーム一？0_都市チコ。___州FA__Zip 95928_
電話/530/899-5526___ファクシミリ(51！1§_99-5515___電子メール：frmlk@chico.com__
~2015年。カリフォルニア州不動産業者協会、Inc.米国著作権法(Trtle 17 U.S.Code)は、本フォームまたはその任意の部分を不正に発行、展示、複製することを禁止しています。ファックスまたはコンピュータ制御を含む複写機または任意の他の方法によって。この用紙は、カリフォルニア州不動産業者協会(C.A.R.)の承認を得ている。任意の特定の条項のいずれかの条項の法的有効性または正確性については、何も述べない。不動産業者は、不動産取引に相談する資格がある人である。法律や税務アドバイスが必要な場合は、該当する専門家
に問い合わせて配布してください。
不動産業務サービス機関が配布します。カリフォルニアの不動産業者協会のサウス·ヴァージル通り525番地です。カリフォルニア州ロサンゼルス90020 CL改訂12115(6ページ、計6ページ)
商業レンタルプロトコル(CL 6ページ、計6ページ)
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| C A L！RL\l.TORS‘~ 商業賃貸建設のSOC TA’i Id 1‘ バリアフリー付録 (C.A.R.Fonn CLCA 11/16) FまたはN I A これは日付___ の商業賃貸プロトコル(レンタル)の付録であり、__Heg~Lane Partnership，Stephen Seidet]F@NZ-___は“大家さん” と___~Stal Landsem-est~Lulu‘s Fashion Loun~lncと呼ばれる。____を“テナント”と呼ぶ. 借約34段落全文を削除し，代わりに： 第34段落.建築に関連するバリアフリー基準： A.大家さんは、その不動産がすでにまたは認証されていない専門家(CASP)の検査を受けていることを宣言します。 B.もしこの不動産がCASPによって検査された場合、 (1)大家はLiが所有していることを宣言します。民法55.53節で規定されている建築に関するすべての到達可能性基準に適合することは確定されていない。大家は、以下に述べるように、CASPによって発行された報告書のコピー(適用される場合、障害者許可検査証明書のコピーも提供しなければならない)をテナントに提供しなければならない。(2)L(I)テナントは、本レンタル契約を締結する前に少なくとも48時間前に当該報告のコピーを受信した。テナントは _Jo報告に含まれている情報に基づいてテナントをキャンセルする権利がありません。 やi！(Ii)テナントは、本レンタル契約を締結する前(ただし48時間以下)にレポートコピーを受信する。報告に含まれる情報によると、テナントは、本テナント締結後72時間以内に本レンタル契約を取り消す権利がある。又はL 1(Iii)テナントは、CASPが本テナント締結前に準備した報告コピーを受信していない。 大家は、本レンタル契約締結後7日以内にCASPが準備した報告コピーを提供しなければならない(適用される場合は、障害参入検査証明書の写しも提供しなければならない)。テナントは、報告中の情報に基づいて最大3日間賃借を取り消す。 c.家屋がCASP検査を受けていない場合、あるいは検査を行ったCASPが証明書を発行していなければ、 “出入り専門家(CASP)は、対象家屋を検査し、対象家屋 が州法下で適用されるすべての建築に関するバリアフリー基準に適合しているか否かを確認することができる。州法律では対象家屋のCASP検査は要求されていないが，テナントやテナントが要求した場合，商業不動産所有者やレンタル者は，テナントやテナントが対象家屋をCASP検査して，テナントやテナントの占有率や潜在占有率を知ることを禁止してはならない。双方はCASP検査の時間と方式、CASP検査費用の支払いおよび必要な修理を行い、家屋内の建築関連バリアフリー基準に違反した費用を是正することで合意しなければならない。工事関連バリアフリー基準違反行為を是正するために必要な修理または修正はすべて テナントLJ大家が担当します！KL O er__が担当します。 テナント(署名)____“1 j.？jj._7_。_Tenant(印刷名)GY_Stal Landsem-Este~Lulu‘s Fashion Loung~c._ Tenant(署名)__·-·_-·__-·_Date 大家(印刷名)_ a：2016，California；A Association of Real Tors，Inc.米国著作権法(Tille 17 U.S.Code)は、無許可配布、展示、複製傾斜{br表}を禁止している。またはその任意の部分は、ファクシミリまたはコンピュータフォーマットを含む複写機または任意の他の方法によって承認されている。 この用紙は、カリフォルニア州不動産業者協会(C.A.R.)の承認を得ている。任意の特定の取引における任意の条項の法的有効性または正確性については、何も述べない。不動産業者は不動産取引に相談する資格がある人 です。もしあなたが法律や税務に関する提案が必要なら。適切な専門家にお問い合わせください。 はカリフォルニア不動産協会の子会社不動産商業サービス会社 から出版·発行されています。ロサンゼルス南ヴァージル通り五二五号です。Califom，a 90020 CLCA 11/16(1ページ，全1ページ) -， L査読日___日付-=-__商業賃貸工事アクセス可能性付録“CLCA”1ページ，全1ページ<:mop rea.i est2tc sl chiro ca . phore. fax: sj0.89>5515 r.raneRonは、ZipLogix 18070 F；~en ml！E RoadからW 1\h Zip‘Formを製造した。ええと、さん。1 n 48026 WWW ZIP！091，r.qqm 21 1 l 11 q：：A.O La n |
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