1レンタル第2修正案本修正案は2023年1月_A.大家およびテナントは、2018年4月20日の特定オフィス賃貸契約の当事者であり、2019年6月6日の特定賃貸第1修正案(“賃貸”と総称する)によって改訂されている。この賃貸契約によると、所有者はテキサス州オースティン東9街206号に位置する通称国会ビル(Capitol Tower)の14階1400戸および17階1750戸の既存約36，385平方尺の賃貸可能単位(“既存物件”)をテナント(“ビル”)に貸している。B.テナントは、本契約添付ファイルAに示されるように、スイートルーム1500(“拡張空間”)と呼ばれる、既存の家屋に基づいて約11，233平方フィートのレンタル可能空間を増加させることを要求する。C.賃貸契約は2024年10月31日(“既存終了日”)で満期になり、双方はレンタル期間を延長したいと考えている。大家さんとテナントは、賃貸契約を適切に修正することを希望し、次の条項と条件の下でそうしたいと思っています。したがって、本参照によって本明細書に組み込まれた上記の記述、本明細書に記載された相互契約および条件、および他の価値のある代価を考慮すると、所有者およびテナントは、以下のように同意する：1.拡張。1.01。拡張開始日(以下の定義を参照)から発効し、約定義された物件は14階および17階の36，385平方フィートから14日の47，618平方フィートに増加する, 第15層および第17層の拡張空間を増加させ，拡張開始日から以降，既存物件および拡張空間を共有してリースによって定義された物件とする.拡張空間の期限は拡張開始日から始まり，2030年2月28日(“延長終了日”)まで終了する.拡張空間はテナントのすべての条項と条件規定の制限を受けなければならず、本プロトコルの平文で修正されない限り、テナントは既存の物件について任意の手当、減価特典、または他の財務優遇を受ける権利がなく、このような特典が本プロトコルの明文規定が拡張空間と関係がない限り、。1.02。“拡張着工日”は2023年9月1日。テナントは拡張開始日を最大30日遅らせる権利を保持しており、テナントが合理的にコントロールできないため、本改正案第6節で明確に規定されている大家保証に違反した場合、予備改築の基本完成が延期される。テナントは、この権利を行使して、増築着工日を書面で通知しなければならない。図10.26のように

2 2023年5月1日までに大家さんにお渡しします。拡張開始日が延期された場合、拡張空間の延長終了日は同様に延長されてはならない。2.拡張します。既存物件に関する賃貸期間は，拡張空間に関する賃貸期間と同様に延長され，延長された終了日に満了する。拡張開始日から始まり、延長された終了日が満了した期間を本明細書では“延期期限”と呼び、既存の終了日の直後(すなわち、2024年11月1日)に開始され、延長された終了日が満了した期間を本明細書では“既存不動産延期期限”と呼ぶ。3.01。テナントは、既存の終了日までにテナント契約に規定された金額で既存物件の基本賃貸料を支払う義務があるほか、テナントは拡張スペースのためにオーナーの基本賃貸料を支払う必要があります。2024年9月1日から2025年8月31日までの拡張期限年率1平方フィート当たりの毎月基本賃貸料$39.00$36 2024年9月1日から2025年8月31日まで$40.17$37 602.47 2025年9月1日から2026年8月31日まで$41.38$38 2026年9月1日から2027年8月31日まで$42.62$39895.87 2027年9月1日から2028年8月31日まで$43.90$41，094.06 2028年9月1日から2029年8月31日まで$45.22$42，329.69 2029年9月1日から2030年2月28日まで$46.58$43，602.76, テナントは、延長期間の最初の4つの完全な暦(“賃貸料幅減期”)の毎月内に、上記の基本借款表内で最初に述べた拡張用地のすべての基本賃貸料を減額する権利がある。賃料減価期間中に減収される基本賃貸料総額を，減収の基本賃貸料と呼ぶ。任意の金銭または重大な非金銭違約が発生した場合、適用される救済期間が満了した後、レンタル期間(延長可能)内の任意の時間に、本テナントの終了またはテナントの物件に対する管理がある場合は、直ちに満了し、償却されていない減価基本賃貸料を支払わなければならない。テナントが基本賃貸料を滞納した場合に支払われる減価基本賃貸料は、本改正案、法律、または平衡法に従って所有者が享受する任意の他の権利を制限または影響してはならない。賃貸料減免期間中には、拡張空間に関連する基本賃貸料のみが減免され、すべての追加賃貸料および他のコストおよび費用は、本改正案の規定に従って満期を維持し、支払われなければならない。3.02。既存家屋の延期期間中、テナントは既存家屋の所有者の基本賃貸料を納付しなければならない。具体的には以下の通りである：添付ファイル10.26

継続3ヶ月1平方フィートあたりの月レンタル料2024年11月1日から2025年10月31日まで$41.38$125，467.61 2025年11月1日から2026年10月31日まで$42.62$129，227.39 2026年11月1日から2027年10月31日まで$43.90$133，108.46 2027年11月1日から2028年10月31日まで$45.22$137，110.81 2028年11月1日から2030年2月28日まで$46.58$141，234.44 3.03本第3節に記載されているすべての基本賃貸料は、テナントが賃貸契約条項に基づいて支払うべきであり、本改訂署名時に猶予期間後初の完全な月拡張スペースの基本賃貸料、支出賃貸料、および税項目レンタル料の分割払いを支払うべきである。4.追加保証金。この修正案は追加的な保証金を必要としない。本修正案の実行·交付後、信用状の総金額は60，611.40ドルに減少しなければならない。もし発行行が要求を出した場合、大家は直ちに署名し、発行行に合理的に要求したすべての手形を交付して、値引きを実現しなければならない。テナントは任意の銀行手数料あるいはそのための手数料を支払わなければなりません。5.テナントは比例で分担します。継続期間中、テナントは賃貸契約条項に従って物件に適用される費用と税項を支払わなければならないが、その間、テナントの物件に対する割合分担は27.1312%となる。6.拡張空間の改善。拡張空間の交付状態は“そのまま”で、ほうきはきれいで、何の個人財産もなく、大家さんには何の合意もなく、陳述、了解、義務は何の改築、修理、改善を行うことができません, この修正案が別に明確に規定されていない限り。テナントは、添付ファイルBとしての本契約添付ファイルの作業書に従って拡張空間を改善することができ、テナントは、添付ファイルBにより全面的に説明された作業に関する改善手当を得る権利がある。それにもかかわらず、大家は、(I)発効日に、拡張空間サービスのためのすべての基礎建築システムおよび拡張場所サービスのための公共エリアの基礎建築システムは、良好な動作状態にあり、重大な欠陥がないことを保証する。(Ii)所有者によれば、駐車施設と駐車施設を往復する経路を含む建物の公共領域は、(I)発効日には、建物の構造(外壁、外窓、床板、柱及び他の基本建築部材)は、構造が強固であり、水密状況にあるべきである。添付ファイル10.26

4 7.継続オプション。テナントは、“第1修正案”第8条で改正された“レンタル”添付ファイルF第1条に記載の更新選択権を継続して享受しなければならないが、(A)“第1改正案”第8条は全て削除することが条件となる。(B)本賃貸借契約添付ファイルF第1条(A)(5)項を全て削除し、以下のように強調する。“本テナントは、テナントが初期契約更新通知を発行した場合及びテナントが拘束力のある通知を発行した場合に完全に有効である”(C)賃貸添付ファイルF第I条第(B)(4)項には、“テナントは、不動産の全部または一部に対して継続選択権を行使することができるが、条件は、(I)1400号スイートの全てを含まなければならないこと、(Ii)1500号スイートおよび/または1750号スイートを含むことができるが、1500番または1750号スイートの部分のみを含むことはできない(すなわち、2つのスイートルームのうちの1つまたは2つの更新がある場合は、すべて更新しなければならない)ことである。ここで明確に修正されない限り、更新オプションは完全に効果的に継続されなければならない。8.第1の要件。テナントの第1の要件は，本テナント添付ファイルF第2条で述べたように，現在すべて削除され，無効とみなされ，効力や効力を持たなくなる。9.優先購入権。9.01。選択権を与える。テナントは、ビル15階と17階のすべてのオフィス空間(“拒否空間”)に対して持続的かつ持続的な優先購入権(“優先購入権”)を持っている。テナントの優先購入権行使は以下の通り：大家が将来のテナントからのオファー(“受け入れ可能なオファー”)を受けようとした場合, 当時当該拒否空間をレンタルしていた既存の未来テナント(大家が当該未来テナントが初めて当該拒否空間を占有したことについて提案した後、テナントが先に当該拒否空間の行使を拒否する通知を出した後)を除き、もし興味があれば、その拒否空間をレンタルすることに興味があれば(“展望”)、所有者はテナント(“この提案”)がオファーを受けることができる条項を通知し、この条項に基づいて、所有者は当該拒否空間を当該見通しにレンタルしようとしているが、テナントは当該等の条項に基づいて拒否空間をレンタルすることができる。通知が出された日から10営業日以内に、所有者に取り消すことのできない書面行使通知(“行使通知”)を発行したが、以下の場合、テナントは優先購入権を有する権利がなく、所有者はテナントにアドバイスを提供する必要がない：a.テナントの本レンタル契約下の経済的または重大な非経済的違約が大家さんの提案を超えた場合、いかなる治療期間も適用される。またはB.家屋またはその任意の部分が付属会社に転貸されているが、大家が他の方法で提案を送達する時間を除く；またはC.賃貸契約が大家が他の方法で提案を提出した日前に譲渡されたが、譲渡が許可されている場合を除く；または添付ファイル10.26

5.拒否空間は、レンタル期間内にテナントまたはその譲受人が許可された専用空間ではないか、またはE.テナントまたはその譲渡許可者が大家に通知された日に不動産を占有していない。9.02。空間を拒否する条件。A.所有者が提案する拒否空間の開始日が拡張開始日の1年記念日または前にスケジュールされている場合、所有者がテナントに提供する提案は、大家が物件の残りの部分と共同で終了しようとしている方法で、拒否空間をテナントに賃貸することを反映しなければならない(すなわち、延長の終了日に満了する)。しかしながら、所有者が提案する拒否空間の開始日計画が拡張開始日の1周年後に発生した場合、拒否空間の期限は、意見で説明したように、第三者が要約を受け入れることができる予想日に満了しなければならない。いずれの場合も、テナントが駐車スペースの賃借を拒否した場合、行使されれば、意見内に記載された発効日から発効しなければならないが、当該等の駐車スペースの拒否はすぐに当該所の一部とみなされるが、この意見に記載されているすべての条項は、テナントの駐車スペースの拒否に対するレンタルを制限しなければならないが、当該等の条項と意見と抵抗がない範囲内でのみ、テナントの条項及び条件は駐車スペース拒否に適用される。テナントは、通知された条項と条件に基づいて基本賃貸料と賃貸空間を拒否する追加賃貸料を支払わなければならない。B.拒絶空間(装飾および人身保護を含む)は、受け入れ可能な見積もりおよびテナントが拒否空間を占有する日または拒絶空間の期限が開始された日(より早い日を基準とする)に記載された条件でテナントによって受け入れられなければならない, 受け入れ可能な見積もりが所有者が拒絶空間内で作業を行うことを規定しない限り，この場合，所有者は拒絶空間内でそのような作業を行わなければならない。もし大家がどちらか一方が拒否空間を遅延または不法占有して拒否空間の占有権の交付を遅延した場合、大家は合理的な努力をして空間の占有権を獲得し、拒否空間の期限の開始は大家が拒否空間をどちらかに占有されていないテナントに渡す日に延期しなければならないが、大家が引渡し予定日後120日以内に拒否空間の占有権を渡すことができない場合、テナントは通知の権利を終了と撤回する権利を保留する。9.03。わざと削除しました。9.04。空間修正案を拒否する。テナントがその優先購入権を行使する場合、大家は、提案に規定された条項に従って拒絶空間を増加させ、添付ファイル10.26に反映される修正案(“拒絶空間修正案”)を準備しなければならない

6基本賃貸料、物件のレンタル可能広場フィルム、テナントは比例配分、その他の適切な条項。大家はテナントが署名した行使通知を受けた後、合理的な時間内に提案された拒否空間修正案案をテナント承認に送信し、テナントはその後15営業日以内に署名し、拒否空間修正案を大家に返却しなければならない。9.05。係り受け関係。本プロトコルに何らかの逆の規定があっても、テナントの優先購入権は、(I)発効日にレンタルスペースの全部または任意の部分が承認空間を拒否する任意のテナントの継続権または継続権、および(Ii)発効日に存在するビルの任意のテナントの拡張権(これらの権利が優先契約権、優先購入権、拡張選択権、または他の権利として指定されているにかかわらず)に制限される。10.看板。10.01。本リース第7.06(A)節は拡張空間に適用される.10.02本リース第7.06(C)節ではすべて削除され、もはや効力や効果はありません。10.03。CrowdStrike，Inc.またはその許可された譲受人(テナント第11節で定義されるように)が経済的または重大な非経済的違約が発生せず、ビル内に少なくとも47，618平方フィート(“標識条件”)を占有し、(I)第10.03節の条項および(Ii)テナントがすべての必要な政府の承認を得た場合、テナントは専有権を有し、費用および費用はテナントが負担しなければならない。添付ファイルCに示すように、建物西側の建物外部上部(“屋根マーク”)には、建物上部が西向きのマークに限定されるマーク(“屋根マーク”)が取り付けられて維持されている。屋根マークの配置、設計、材料、色、施工, 及び建物に接続する方法は、所有者の合理的な書面承認及び関連政府当局の承認を得なければならない。屋根標識は専門家が作成しなければならない。屋根標識の内容は、テナント又はその許可された譲受人の名称及び/又は商号又は商業標識に限定され、所有者の合理的な事前書面で承認されなければならない。テナントは、屋根マークの設置と維持に必要なすべての政府の承認を受けなければならない。テナントは屋根マークを維持し、一流の状態にし、すべての適用された法律を遵守し、費用はテナント自身が負担しなければならない。テナントがこの節の規定に従って屋根マークを維持できなかった場合は、20日以上の通知及び機会で修復された後(大家が人身又は財産に差し迫った損害をもたらす可能性のあるいかなる欠陥も直ちに修復することができることを前提としており、テナントは自ら費用及び費用を負担しなければならない)屋根マークを撤去し、それに関連するすべての破損を修復し、費用及び費用はテナントが自負する。拡張が開始された日からその後のいつでも、テナントが屋根マークに対する権利が標識条件を満たさなくなった場合、テナントの権利は自動的に失効する。このセクションに従って、テナントの所有権またはテナントの屋根マークを維持する権利は、テナントの期限が満了したとき、または以前に終了した場合, テナントは屋根マークを解体し、それに関連するすべての破損を修復しなければならず、費用はテナントが自分で負担しなければならない。10.04。本テナント第7.06(D)節に規定する条項及び条件は，上記第10.03節に規定するテナントの屋根マークに関する権利に適用される。10.05。テナントが天台マークのマーク条件を満たしている限り、テナント第7.06(B)条は適用されない。テナントが屋根マークのマーク条件を満たしていない場合は，第7.06(B)節の規定を適用すべきである.添付ファイル10.26

7 11.密度。いずれの場合も、テナントは、所有者が既存の不動産または拡張空間を使用することに関連する130平方フィート当たりの賃貸可能面積のうちの1つのワークステーションの密度を合理的に推定してはならない。上記の規定を制限することなく、テナントが既存の不動産または拡張スペースを使用することによって150平方フィート当たりのレンタル面積1つのワークステーションの密度比率を超える場合、このような過剰使用はデフォルトであるべきではないが、(I)拡張空間に必要な追加のサービスおよび公共事業を提供し、(Ii)拡張空間の設置に必要な追加のシステムおよび装置を提供するために生じる合理的なコスト(大家の合理的な判断による)は、テナントによって独自に負担されるべきであることを同意し、認められる。12.駐車します。“第1修正案”第10節で述べた駐車スペース割り当てを除いて、大家はテナントが駐車場施設に最大34個の追加駐車スペース(“拡張駐車スペース”)を使用することを許可し(すなわちレンタル項目の下で合計155個の駐車スペース)、テナントは3つ以下のこのような拡張駐車スペースを予約駐車スペースとして割り当てる権利があり、残りの駐車スペースは非予約駐車スペースであり、いずれの場合もレンタル契約添付ファイルHとH-1に規定された条項と条件を満たすべきである。テナントは毎月大家さんに各駐車スペースに適用される一般駐車施設駐車料金を支払わなければなりません。現在、非予約駐車スペースは毎月225ドルの税金が加算され、すでに予約駐車スペースは毎月325ドルの税金が加算されています(“現在率”)。現行料率は拡張開始日から3年間変わらず、拡張後の駐車スペースに限られています, その後市場金利で引き上げなければなりません。13.盤の後ろにエアコンを温める。現在、賃貸契約7.01節を改正し、所有者は24時間以上の事前通知の下で、1区当たり1時間45.00ドルの価格で家屋にアフターサービス時間を提供する暖房エアコンを提供し、公共事業費率の増加および設備の摩耗を反映するように時々調整すべきである。14.雑項目。14.01。本修正案とその添付ファイルは本修正案に含まれ，本修正案の一部として，双方が本修正案で述べた事項について合意した完全な合意について述べた.現在、他の口頭や書面での陳述や合意はない。本改正案は、家主及びテナント及びその許可された相続人及び譲受人の利益にのみ適用され、彼らにのみ拘束力がある。テナントは、いずれの場合も、本改正が明確に規定されていない限り、任意の賃貸料減免、改善手当、賃貸権改善または物件の他の仕事を得る権利がない、またはテナントが賃貸契約を締結することによって得られる任意の同様の経済的報酬を得ることができる。14.02。本契約の条項、条件、および条項は、本明細書で明確に修正または修正されることに加えて、十分な効力および作用を有するべきであり、拡張空間(本契約添付ファイルG−1のすべての条項を含むが、これらに限定されない)に適用されるべきである。14.03。レンタル条項が本改正案の規定と何か不一致がある場合は、本改正案の条項を基準としなければならない。添付ファイル10.26

8 14.04。大家さんが本修正案を提出するのは、本修正案を締結するのではなく、テナントのこの要約を募集することです。大家が署名してテナントに渡すまで、大家は本修正案の制約を受けない。14.05。本改訂で使用される大文字用語は、そのような大文字用語が定義されており、本改訂で再定義されていない限り、リースで説明されたものと同じ定義を有するべきである。14.06。テナントは大家に、テナントは仲量連行以外の仲介人と本改訂について取引していないことを示した。テナントは、家主、その受託者、メンバー、依頼者、受益者、パートナー、高級管理者、取締役、従業員、抵当権者および代理人、およびそのような任意の代理人それぞれの依頼者およびメンバーを賠償し、テナントを代表すると主張する任意の他の仲介人が本修正案について提起したすべてのクレームから保護することに同意する。大家はテナントに声明し、大家は仲量連行以外の仲介人とは本修正案について取引していない。大家は、テナント、その受託者、メンバー、依頼者、受益者、パートナー、上級管理者、取締役、従業員および代理人、およびそのような任意の代理人それぞれの依頼者およびメンバーが、大家を代表すると主張する他の仲介人は、本修正案で提起されたすべてのクレームの損害について賠償を受けないことに同意する。14.07。本修正案の各署名者はここで声明しており、彼または彼女はその署名者が代表する側を代表して本修正案に署名して交付する権利がある。テナントが同意した場合，テナントは所有者とテナントとの間で本修正案の存在を認めることしかできず，テナントは建物内の任意のテナント又は他の占有者又は任意の代理人，従業員に本修正案に含まれる任意の条項及び規定を開示してはならない, テナントやテナントの分譲者や譲受人，およびテナントもテナント関連先(その仲介人を含むがその仲介人に限定されない)に本文中で規定されている制限を遵守するように促すべきである.前の文の条項および条項は、レンタル終了後(時間の経過によって終了するか否かにかかわらず)が有効である。上記の規定にもかかわらず、本合意は各当事者が認めて同意し、他方は米国上場企業であり、米国証券法律法規及び証券取引所規則を遵守しなければならず、他方はこれらの法律、法規及び規則に従って本改正案を開示することができる。14.08。本修正案を解釈する際には、本修正案を起草する側に対して推定や他の要求を解釈するルールを考慮すべきではない。本修正案は、コピーの形態で実行することができ、すべての締約国に対して拘束力のある合意を構成しなければならない。すべての締約国は、正本または同じコピーの署名者ではないが、当事者の署名を反映する1つまたは複数のコピーをすべての締約国に提供することを前提としている。双方は、電子署名によってこの取引を行うことを意図していることを認め、同意し、本修正案は、電子署名によって実行することができ、いずれの場合も、電子署名は元の署名とみなされ、元の署名と同じ効力を有するべきである。しかしながら、“電子署名”は、電子的に作成された署名に加えて、元の署名のファクシミリバージョンまたは元の署名の電子スキャンおよび送信バージョン(例えば、pdfを介して)を含むべきである。[サインは次のページにあります]添付ファイル10.26

9大家とテナントは、上記の最初の年から本修正案に正式に署名したことを証明します。大家：デラウェア州有限責任会社EQC Capitol Tower Property LLC由：_テナント：CrowdStrike，Inc._展示10.26

展示品A 1展示品テキサス州オースティン東9街206号国会ビルの輪郭と位置展示品10.26

添付ファイルB本添付ファイルは、デラウェア州有限責任会社EQC Capitol Tower Property LLCとデラウェア州会社CrowdStrike，Inc.の間のレンタル第2修正案(“修正案”)の一部です。本作業書簡中のすべての大文字用語は，テナントと修正案に与えられた意味を持つべきである.1.テナントは、所有者が拡張空間を交付し、すべておよび最終署名および引渡し改訂および引渡し改訂に必要なすべての前払い賃貸料を渡した後、拡張空間および既存空間を改築および改善する権利がある(“予備改築”)。上記の規定にもかかわらず、テナント及びその請負者は、テナントがテナントがテナント第9節のすべての条項及び条件を遵守している場合を除き、所有者が初期変更を承認する最終計画を含むが、テナントが採用した請負者を当該等の初期変更を行うことを含むが、これらに限定されない。テナントは、テナント計画設計のすべての要素に責任を負うべきであり(法律適合性、設計の機能性、設計の構造完全性、家屋の配置およびテナントの家具、用具および設備の配置を含むが含まれるが)、テナント計画に対する大家の承認は、いずれの場合もテナントのその設計に対する責任を解除しない。大家は無理に抑留したり、条件をつけたり、テナントの初歩的な改築計画に対する大家の承認を遅延させてはならない。大家さんは、テナントが計画を提出してから15営業日以内にテナントの計画を審査しなければなりません(PDF形式, CADとハードコピーフォーマット)は所有者ビルマネージャーに送信される.所有者が別途明確な書面同意がない限り、テナントの平面図は建物の賃貸改善基準と一致しなければならない。所有者が請負業者に対して初期改築を行う承認は、無理に抑留、条件を付加したり、遅延したりしてはならない。双方は、そのような総請負者のいずれかが(I)所有者が合理的に受け入れた貿易基準を有していない場合、(Ii)賃貸条項に従って保険の維持を要求していない場合、または(Iii)拡張空間が存在する州/市で請負者許可を取得していない場合、所有者が総請負者に対して初期変更を行う承認は、無理な抑留とみなされてはならないことに同意する。テナントは、上記の内容が大家が総請負業者に同意することを合理的に拒否できる唯一の理由リストではないことを認める。テナントは、初期変更を行う請負業者が、このような請負業者保証書の追加保証人として、大家および大家が要求する他の者を含むことを保証しなければならない。2.本展示品の条項と条件により、大家は最初の改築費用として1，765，530ドル(“手当”)を支払うことに同意した。手当は既存の住宅舎と拡張場所で交換して使用することができ、建築管理費用、許可、初歩改築の設計と施工書類の作成、機械と電気計画、及び予備改築に関する硬性費用にしか使用できない。以下に規定する建築家費用を支払う以外は，全手当は一度にテナントに直接支払わなければならない, 予備改築が基本的に完了した後，以下の書類を受け取ってから30日以内に，(1)総請負者と建築家の完成宣言書，(2)すべてと最終的な留置権免除，(3)すべての費用と使用の人工·材料を含む請求書，(4)PDF，CADおよびハードコピー形式の初期改築の竣工平面図，および(5)テナントとその建築家の証明，予備改築が良好な展示品10.26に設置されていることを証明する

承認された計画に基づいて、適用された法律、法規及び条例に従って、添付ファイルB 2を熟練した方法で提出する。建築家費用手当の支払いは、所有者が建築家の領収書を受け取ってから30(30)日以内に建築家に支払うものであり、テナントが一括して支払う場合ではない。本契約には逆の規定があるにもかかわらず、大家は賃貸契約下で未治癒の違約期間中に手当の支払いを継続する義務はなく、大家がテナントから手当資金の支払いを要求する請求を受ける前に、その未治癒違約の存在に関する書面通知をテナントに交付し、違約が治癒された場合にのみ手当を支払う義務があることを前提としている。上記の手当を除いて、所有者はテナントに空間計画手当(“空間計画手当”)を提供することに同意し、金額は拡張空間1平方フィート当たり0.20ドルを超えず、2回の改訂と定価説明を含む予備改築の予備空間計画を作成するための費用に使用される。もし空間計画手当がテナント建築家が予備図を作成した費用を超えた場合、任意の残りの空間計画手当は所有者が独占し、双方の同意を経て、テナントはいかなる相殺、相殺、減価または支払いを得る権利がない。空間計画手当は、以下の日またはそれまでにテナントに支払わなければならない：(I)大家が予備改築の最終計画を承認した日から30(30)日；(Ii)テナントが家の予備改築を開始した日, または(Iii)手当の最初の支払いと同時に行われる。3.いずれの場合も、免税額は、テナントの設備、家具、または他の個人財産を購入するために使用されてはならない。テナントが修正案の完全な執行及び交付日から24ヶ月以内に本添付ファイルの規定に従って大家に全手当の支払い請求を提出していない場合、いかなる未使用金額は大家のみが利益を得ることができるが、テナントはこれに関連するいかなる信用、減税、又はその他の特典を得る権利がないという理解がある。テナントは、初期変更および/または手当に関連するすべての適用される州販売税または使用税(ある場合)を担当しなければならない。4.テナントは、最初の改築のハードコストの1%に相当する費用を所有者または所有者の指示の下で所有者ビルマネージャーに支払い、最初の改築のプロジェクト管理に対する所有者の補償として、テナントの図面の審査、手当の支払いおよび他の支払い要件の処理、初期改築の実行状況およびビル内の他の作業の調整、初期改築およびプロジェクトの終了を監督することを含むが、これらに限定されない。大家さんは手当からその費用を差し引く権利がある。テナント及びその請負業者、下請け業者及びコンサルタントは、工事の初歩的な改善期間中にリフト、貨物エレベーター又は積み荷埠頭に入る費用を徴収してはならない。5.テナントには、(I)所有者がその合理的な判断の下でそのような初期変更があるとみなされない限り、テナントは、テナント第8条の規定に従って、終了日当日または前に任意の初期変更を撤去する義務がない, 非標準オフィス内装の性質に属し，必要な立ち退きや修理費用は，標準オフィス内装に関する解体·修理コスト(“必要解体物品”)を大きく上回っており，(Ii)大家はテナントの計画を承認する際に，テナントに通知し，大家がテナントの計画を承認する際に必要な任意のこのような特定の物品を説明する。添付ファイル10.26

添付ファイルB 3 6.大家が本添付ファイルに規定する任意の時間内に情報又は承認を提供できなかったため、テナントが実際に予備変更の完了を遅延させた場合、本添付ファイル第3節に規定する拡張着工日及び手当申請を提出する締め切りは、大家が実際に本添付ファイルに規定する時間帯を超える日数を延期しなければならない。7.本添付ファイルは、任意の時間または時々レンタル契約の下で任意の選択または他の方法で増加する場所に適した任意の追加空間とはみなさず、既存の場所に適用される任意の部分、または借り契約の既存の年の継続または継続時に増加した場所に適用される任意の部分ともみなされないが、レンタル証書の下の任意の選択または他の方法にかかわらず、レンタル証書またはレンタル契約の任意の修正または追加が明文で規定されている場合は例外である。添付ファイル10.26

展示品C 1展示品C屋根標識この建物標識のサイズは35フィート5インチの幅または6フィート2/5インチの高さを超えてはならない。添付ファイル10.26