A.

期日によって二十日のレンタル契約です^{これは…。}2005年5月日に所有者である西本地産株式会社(“西本”)がテナントと契約し，西本物件は確かにテナントにバッチして賃貸し，この物件面積は約3.2万，220平方フィート(32，220平方フィート)であり，市政当局が4800−52号棟と呼ばれる第4852ユニット(“原物件”)に位置している^発送するアルバータ州カルガリー市東南通り(“4800ビル”)に位置し、52号プロジェクト内にあります^発送する町内商業センター(“プロジェクト”)は，5年(5)年に1月1日から発効する^ST日付：2006年2月1日、締め切り：^ST2011年1月1日、元の賃貸契約により具体的に規定された条項と条件

B.

期日20月20日の契約改訂協定によると^{これは…。}2006年4月日(“1^ST改訂“)は、元のレンタル契約が改訂され、より具体的に掲載される

C.

発効日は1です^ST2010年10月、52^発送するStreet Business Centre LPは、通常のパートナー、52によって^発送するStreet Business Centre GP Inc.は，WestPenの所有権継承者となり，本稿で述べた大家でもある.

D.

11月11日のレンタル契約に基づき更新します^{これは…。}二零一零年十一月一日、元租約継続期間三(三)年^ST2014年1月1日には、その中に列挙された条項と条件で実行された

E.

日付29年の借約延期と改訂協定による^{これは…。}2013年10月日(“1^ST)、所有者およびテナントは、31日に期限を満了するために、レンタル期間を3(3)年延長することを含む元の賃貸契約の修正に同意する^ST2017年1月の日には、すべてその中に規定されている条項と条件に基づいています

F.

期日に応じて9月9日の賃貸契約の更新と改訂協定^{これは…。}2016年11月日(“2”)^発送する)、所有者およびテナントは、31日に期限を満了するために、レンタル期間を3(3)年延長することを含む元の賃貸契約の修正に同意する^ST2020年1月1日には、その中に列挙された条項と条件で実行される

G.

期日に応じて10月10日の借約延期と改訂協定^{これは…。}2020年1月日(3日目)^研究開発)、所有者およびテナントは、31日に期限を満了するために、レンタル期間を3(3)年延長することを含む元の賃貸契約の修正に同意する^ST2023年1月1日、すべてその中に列挙された条項と条件で処理される

H.

最初の賃貸契約、初めて^ST改正案·継続·第1条^ST内線、2^発送する拡張と3^研究開発継続期間以下を総称して“レンタル”と呼ぶ.

I.

2022年9月29日の賃貸契約によると、所有者とテナントは、他の事項を除いて、(A)レンタル期間を2023年2月1日から5年8ヶ月延長し、2028年9月30日まで延長すること、および(B)既存物件を拡大し、市政当局が4900-52号と呼ばれるビルに4908ユニットとして指定された追加スペースを含む(“追加不動産”)^発送する約48，308平方フィートのレンタル可能面積を含むアルバータ州カルガリー市東南街(“4900ビル”)は、実質的に本契約に添付されている付表“A”に示されるように、2023年10月1日から延長期間(以下に定義するように)と同時に終了する5年間であり、これらについてより具体的に説明する

J.

本契約には明文の規定があるほか、元家屋と新規住宅を以下総称して“賃貸住宅”と呼ぶ

1.

以上の記述は実質的にも事実的にも正しい.

2.

以下で使用される用語“レンタル”は、逆の意図が明確に規定されていない限り、本プロトコルによって修正されたレンタルを意味するべきである。

3.

ここで使用される大文字用語は、他の定義がなされていない場合には、本リースにおいてその用語を付与する意味を有するべきである。

4.

元家屋の継続期間

5.

追加処分所のロット及び年間

(a)

第6項と第8(B)項に該当することを前提として、大家はテナントとテナントに借地期間5年の賃貸契約を発行し、賃貸期間は5年(“追加不動産期限”)、借地期間は2023年10月1日(“追加不動産開始日”)から開始し、レンタル期間は賃貸期間と賃貸期間は約48，308平方フィートであり、賃貸期間は約48，308平方フィートであり、賃貸可能面積は約48，308平方フィートである。

(b)

双方が認め同意し、賃貸契約で使用されている“レンタル場所”という言葉は：

(i)

賃貸証書の発効日から新規物件の発効日の前日までは、既存物件のみを指すものとしなければならない

(Ii)

増設所の発効日から後、および全期間および任意の継続期間または延長期間は、元の場所および新設場所のすべてを指すものとしなければならない

(b)

新規物件の発効日から以後、テナントは賃貸契約内の新規物件に関するすべての契約、義務、条項及び条件に責任を負わなければならず、その時、元の物件及び新規物件は単一物件とみなされるべきであり、賃貸借別表“A”(“楼図”)は削除し、付表“A”で置き換える必要があり、付表“A”はゴシック体で元の物件と新規物件を表記する。明確にするために、上記規定は、テナントが以下第8(D)項に規定する固定期間内に住宅の増築に関する義務を制限すべきではない。

(d)

賃貸が追加物件の有効日の前に任意の理由(違約または破損および破壊に限定されない未治癒事件を含むがこれらに限定されない)で終了した場合、この終了は、追加的な行動をとることなく、または終了に関する追加の通知を渡すことなく、元の物件および追加物件に自動的に適用され、双方は、この約束に基づいて合意しなければならない。

6.

余分の部屋の空き部屋

7.

賃貸物件の状況及び所有者及びテナントの仕事

(a)

大家さんは費用を自負して、良好かつ熟練した方法で基礎建築標準材料を使用して、増築された家屋内で次の仕事(“大家さんの仕事”)を完成させ、最高金額は161，056.00ドルです

(i)

住宅を増築したすべての建築システムが着工日に良好な運行状態にあることを確保した。屋根、エアコン、他の暖房、電気、照明が含まれています

(Ii)

新規住宅舎の物置エリアに新たな基地建築LED照明を設置する

(Iii)

追加住宅主階と2階オフィスの選択的な解体を完了し、完成の準備を整える(“解体作業”)。解体作業は床と仕切り壁の解体を含めなければならない。すべての残りの壁は、解体作業中に破損した場合は、補修と修復を行い、準備を完了しなければならない。既存の天井網棚とオフィス照明は変わらないように維持されなければならない。家主は、テナントが住宅を増やす計画を決めていないことが、解体作業の完成に影響していることを認めた。テナントは、2023年2月28日までに所有者に追加住宅の最終計画を提供するように努力しなければならない。この計画は、必要な解体作業を概説し、所有者は、最終計画を受け取った後、テナントに解体作業のスケジュールを提供し、最終計画を受け取った後、解体作業をタイムリーに完了するために、商業的に合理的な努力を開始しなければならない。解体作業が2023年6月1日までに完了していない場合、所有者とその請負業者、下請け業者、サービス者、代理人、従業員が追加の家屋に入る場合、テナントによる追加家屋の占有は非独占的であり、その間、双方は互いに協力して、各当事者がそれぞれの作業義務をできるだけ早く達成できることを保証しなければならないが、テナントはここで認め、同意し、衝突が発生した場合、所有者の仕事は優先的に完了し、手配しなければならない。本契約に何らかの逆の規定があっても、大家は本契約の規定に従って追加の不動産に進入し、賃貸に再参入した物件とみなされてはならず、大家が賃貸中に静かに楽しむ義務に違反してはならない。より大きな確実性のために, テナントが解体作業計画の交付を遅延させ、解体作業が2023年6月1日または追加物件着工日を超えることをもたらす場合、(I)本契約は無効または撤回できない；(Ii)大家は、それによって生じるいかなる損失、コスト、または損害に責任を負わない；(Iii)テナントは、その入居遅延のために、任意の賃貸料または他の支払いの減免または任意の他の権利を得る権利がない；および(V)より明確にするために、追加物件着工日は遅延してはならない。

(b)

“基本完了”という言葉がどの所有者の仕事にも適用される場合、(解体工事を除く)十分に完了したことを意味する：(I)テナントがテナントの仕事(以下で定義するように)を開始できる程度、および(Ii)テナントの仕事が必要でなければ、テナントが余分な家屋を使用し始めることができる程度であり、両方の場合、大家は関与しない(所有者が解体作業を完了するために占有している大家を除く)。“基本完了”および“基本完了”は対応する意味を持つべきである。

(c)

テナントが大家から提供を受けた新住宅舎の状態や状況は、“そのまま”であり、大家の仕事に何か不足点がない限り、これは、当事者が最初に追加住宅を搬入検査する際に作成した書面不足箇所リストに明確かつ具体的に記載されている。よりよく確定するために、大家は、元の物件の任意の賃貸改善を完了する義務がなく、または以下第12条の規定の下で、テナントが延期期間中に元の物件を継続的に占有することに関連する経済的誘因を提供し、テナントが元の物件を占有し続けることは、テナントが元の物件を占有することがテナントに不利な確実な証拠となり、オリジナル物件の状況が良好で満足できることを証明する。

(d)

テナントは自費で新しい物件の開始日前にすべての賃貸契約改善工事(所有者工事を除く)を完成或いは手配して、新規物件を完成してテナントの使用に供する必要があり、そして元の物件を改修してテナントが延長期間内に引き続き使用し、当時のプロジェクトの現行の基本建築基準を下回らないようにしなければならず、これらはすべてテナントと“テナント設計基準マニュアル”(あればある)がプロジェクトの規定(“テナント工事”)に適用されなければならない。大家は、テナントの仕事の一部として、テナントは家の設置や交換の電力供給を選択することができることを認めている。よりよく確定するために、もしテナントがこの仕事をすることを選択した場合、テナントが自分で費用を負担しなければならず、工事は所有者が指定した請負業者が合理的に完成しなければならない。

8.

余分な家屋と固定工期を渡す

(a)

所有者は新規住宅の空き占有権をテナントに交付し，所有者の仕事がほぼ完了した日を本稿では“交付日”と呼ぶ。

(b)

本契約が2023年1月5日までに完全に署名されて交付され、大家が2023年4月1日または前に追加の不動産の空き所有権を取得した場合、大家は、2023年6月1日に交付日が発生するように商業的に合理的な努力をしなければならないが、引渡し日が2023年6月1日に発生しない場合、テナント遅延(以下に述べる)以外のいかなる理由も、大家が大家さんの仕事を完了するために必要な許可を得るために必要な遅延を含むが、これらに限定されない：(I)本合意は無効または撤回できない；(Ii)所有者は、それによる損失、費用または損害に責任を負わない；および(Iii)追加物件の着工日は、2023年6月1日から交付日までの日数を遅延させなければならない(ある場合)。より明確にするために、追加物件の開始有効日に遅延があっても、賃貸契約の満了日は遅延されてはならない。双方は、交付日が発生した後、合理的に可能な場合に、追加の住宅着工日をできるだけ早く確認するための協定(所有者による準備)に署名しなければならない

(c)

テナントが2023年1月5日または前に本契約に署名および交付できなかった場合、またはテナントの任意の違約または他の行為または不作為(総称して“テナント遅延”と呼ばれる)により、交付日が2023年6月1日または前に発生しなかった場合、(I)本契約は無効または撤回可能であってはならない。(Ii)大家は、これによる損失、費用、または損害に責任を負うべきではない。(Iii)引渡し日は、テナント遅延のためでない場合、所有者が実質的にオーナー工事を完了することができる日でなければならない(テナントは、オーナーの工事が実質的に完了する前に追加物件を占有する権利がないにもかかわらず)；(Iv)テナントは、加入遅延のために、任意のレンタル料減免または他の支払いまたは任意の他の権利を得る権利がない。(V)より明確にするために、新規物件着工日は遅延してはならない。

(d)

上記第8(C)(Iii)項の規定の下で、テナントは、引渡し日から新規物件開始日直前まで、新規物件を引き継ぎ、テナントの新規物件内での作業を完了し、その後営業を開始する権利がある(“固定期”)。固定期間において、テナントは、増加した家屋に対して基本賃貸料、運営コスト又は不動産税を支払う義務がないが、テナントは、増加した家屋及びその占有に関連するすべての他の費用及び義務(光熱費及び任意の追加サービスの費用を含む)を賃貸契約に基づいて負担しなければならず、これらのすべての費用及び義務テナントは、保険の義務を含むが、保険を維持する義務を含むが、保険を維持する義務を含むが、保険を維持する義務は、テナントが固定期間中に使用及び使用する他のすべての条項及び条件に適用される。並びにテナントがそれをしていないことに対する法的責任、並びにテナントの被雇用者、従業員、代理人、請負業者、被招待者、特許者及び所有者の作為及び不作為、並びに所有者及びその他の者の借款下での賠償。より明確にするために、テナントは、固定期間中にテナント項目の下で元の物件に関連するすべての責任を継続しなければならない。

(e)

引渡し日または前に、テナントは、(I)賃貸契約によって規定される追加家屋に必要な保険範囲を証明する証明書と、(Ii)追加住宅のガスおよび電力消費を測定するための追加家屋のメータがテナント名義に移転されたことを証明する所有者を満足させる証拠とを所有者に交付しなければならない。大家は、大家がすべての前述の条項を受け取るまで、余分な不動産の占有権をテナントに渡す義務がなく、大家がテナントがすべての前述の条項を提供できなかったため、追加不動産の占有権をテナントに渡すことを遅延させても、増築物件の着工日に応じた遅延が生じてはならない。

(f)

早期入居期。本協定第6項を遵守することを前提として、2023年4月1日から交付日まで、大家は、借主が独占的でない追加物件の倉庫部分(“早期入居期間”)に借主が入ることを許可し、本協定がすべて署名されたことを前提として、テナントが追加不動産の保険証書に完全に有効であることを示す保険証明書を大家に提出した。この早期入居期間内に追加の物件が使用できることを考慮すると、テナントは大家に2，500.00ドルの総賃貸料を一度に支払うべきであり、賃貸契約の他のすべての条項は早期入居期間内に適用されなければならない。よりよく確定するために，大家が本プロトコル6節で述べた空き占有権を獲得していなければ，大家はテナントに早期入居期間を提供できないことに責任を負わず，大家が商業的に合理的な努力を継続してこのような空き占有権を獲得する以外に追加権はない.

9.

原地の基本賃貸料

10.

他の部屋の基本的なレンタル料

11.

追加レンタル料

12.

基本レンタル料は無料です

13.

手当

(a)

大家は、本稿で述べたテナントに賃貸改善手当を一度に支払わなければならず、金額は賃貸住宅の賃貸可能面積の1平方フィート当たり3.00ドルであり、適用税(“手当”)を加え、テナントがテナントの勤務費用を支払うために用いられる。

(b)

次の第13(D)及び(E)項の規定に該当する場合は、大家は、テナントが大家に手当の支払いを要求する正式な書面請求書を交付してから90日以内にテナントに手当を支払わなければならず、当該領収書は、追加物件の使用開始日から12ヶ月以内に交付されなければならない。

(c)

家主は、テナントが本テナントに署名して合意した形で大家に納入するまで、テナントに任意の部分の手当を支払う義務はなく、以下のようなことが発生した

(i)

テナントの仕事は賃貸契約条項に従って明確に完了した

(Ii)

新規住宅の着工日

(Iii)

テナントが積極的かつ勤勉にそこから業務を展開するために実際に賃貸物件全体を占有する場合

(Iv)

テナントが所有者に渡す：

(A)

テナントの仕事の“竣工”図面

(B)

テナントのすべての仕事を完了した領収書のコピー(このような領収書が全額支払いされたことを確認するための合理的なバックアップが添付されています)、支払いの総金額が少なくとも手当金額に等しいことを証明します

(C)

テナント(またはテナントの高級職員)によって署名された法定声明は、適用されるすべての法定留置期間が満了した後に発行され、(I)テナントの工事が完了し、完了日、(Ii)テナント工事を完了するために雇われた総請負業者の費用が全額支払われること、(Iii)テナントの工事要求が誰も要求されていないこと、および(Iv)すべての工事留置権期限が満了したことを証明する

(D)

テナントの総請負業者(またはその上級者)によって署名された法定声明は、適用されるすべての法定留置期間が満了した後に発行され、(I)テナントの工事が完了し、完了日、(Ii)引受者の費用が全額支払われたこと、(Iii)総借主の工事に関連するすべての下請け業者が全額支払われていること、(Iv)テナントの工事についての要求がないか、または保有権を要求する可能性があること、および(V)すべての工事留置権の期限が満了したこと、および(V)すべての工事保有権の期限が満了したことを証明する

(E)

大家が満足している、行為が合理的な証拠は、テナントの仕事に関するすべての建築許可証が適切に閉鎖されていることを証明している。

(d)

上記規定にもかかわらず、支払意向日に、テナントの工事に係るプロジェクト所有権の留置権又は訴訟証明書が登録されているか、又はその際に違約事件が発生した場合、所有者はテナントに手当を支払う義務がない。上記のいずれかが大家がテナントに手当を交付しようとしている日に発生した場合、大家は当該手当を所持しなければならず、利息を問わず、当該留置権又は訴訟証明書のクレームが解除されたか、又は当該違約事件が本テナントによって救済されるまで、その際、大家はテナントに当該手当を支給しなければならない。

(e)

大家は、借主が本レンタル契約に基づいて大家に借りたすべての善意の金額を手当から差し引く権利があり、大家は、自分またはテナントの任意の他の請負業者に、テナントの任意の仕事のために支払うべき任意の金額を支払う権利があり、双方は、大家の任意のこのような控除または支払いは、大家が手当を支払う義務があるために支払う金を構成すべきであることに同意する。

(f)

もし本契約の初期期限内のいつでも：

(i)

本レンタルは違約事件で終了しました

(Ii)

借主は、破産または債務返済不能、または破産または債務無力債務者の任意の法規の利益を得ているか、または提案書を提出しているか、または債権者の利益または任意の手配または妥協のために譲渡している

(g)

以下(H)項に別段の規定がある場合を除き、所有者が本条例に基づいて手当を支払う前に、手当は所有者が所持して利息を取らなければならない。

(h)

より明確にするために、追加物件発効日の1周年当日または前に、テナントは、本合意に従って手当を申請するいかなる部分も明文で規定されておらず、基本賃貸料に適用される。

14.

第一要約権

(a)

双方が認めて確認し、4月1日から^ST2023年には、4900号館にある4912ユニットが空き、レンタルが可能(“RoFo空間”)となる。本契約にはいかなる規定もあるにもかかわらず、所有者は、所有者が決定した条項および条件に従ってRoFo空間全体を第三者または複数の者に賃貸し、本契約の条項(単独または集団、すなわち“第1の賃貸契約”)をトリガすることなく、その唯一の、絶対的かつ制約されない適宜の決定権を行使する権利がある。

(b)

当時のプロジェクトに存在した他のテナントの権利によると、着工日からその後、RoFo空間が所有者が以下の時間後に時々転貸できる空間になるか、あるいは借主が一度に第1のレンタル権を持つべきである

(i)

第1のリース契約が満了したか、またはテナント(そのテナントに従って享受可能な任意の終了権利)または所有者(違約イベントのため)、または双方の同意によって終了する；または

(Ii)

最初の賃貸契約の更新または延長の選択権は、まだ行使されていないか、または満了されていない。

(A)

家主は、この優先契約権をトリガすることなく、選択権以外のいずれかの第1賃貸契約を更新または延長する契約を締結する権利がある

(B)

所有者が4900ビルの新規テナントを収容したり、テナントを拡張したりするためにその移転権利を行使して空きやレンタル可能なRoFo空間となるため、このような最初の入札の権利をトリガすることはできない。

(c)

RoFo空間が上記(B)項の規定によりレンタル可能になるか、またはレンタル可能になる場合、大家は、RoFo空間の利用可能日を説明する通知(“大家さん通知”)をテナントに提供しなければならず、テナントは、大家からの通知を受けてから3(3)営業日以内に大家にRoFo空間全体の賃貸に同意する通知(“RoFo通知”)を提出しなければならず、そうでなければ、最初の契約権は無効であり、大家はRoFo空間またはその任意の部分を大家さんの条項および条件に従って1つまたは複数の第三者に自由に賃貸することができる。その唯一の、絶対的で制限されていない裁量権で、この第1の要件と決定された権利は無効と永久終了となる。

(d)

RoFo通知は、以下の場合にのみ有効に送達されるとみなされる

(i)

積極的かつ勤勉に業務を展開するために賃貸物件全体を実際に占有するテナントは、Versa Power Systems Ltd.および/または任意の関連法人団体である(根拠カナダ商業会社法本契約日まで)

(Ii)

本レンタルは、関連法人団体に譲渡されない限り、何の譲渡も発生していませんカナダ商業会社法本契約日まで)

(Iii)

そのため，未治癒の違約事件は存在しない

(Iv)

RoFo空間が開始された日から、残りの期間(当時行使された任意の延期選択権を含む)は、3(3)年以上となる。

(e)

大家さんがRoFoから通知を受けた後、テナントは、本賃貸契約に掲載されている賃貸物件と同じ条項と条件でRoFo空間をレンタルしたとみなされますが、以下の場合は除外します

(i)

大家さんの仕事、レンタル免除期間、その他の経済的誘因があってはいけません

(Ii)

RoFo空間が支払うべき基本賃貸料はRoFo時価賃貸料であるべきであり、このうち“RoFo時価賃貸料”という言葉は、所有者がRoFo空間について市場上の所有者と合理的に距離を置くことができる1つまたは複数のテナントから得られる年間基本賃貸料であり、テナント期間はRoFo空間の賃貸契約期限開始日から、RoFo空間の大きさと位置、提供された施設、レンタル条項(追加賃貸料の規定を含む)、上記テナント誘因、RoFo空間の状況とRoFo空間の使用に関する条項、RoFo空間の状況とRoFo空間の使用状況、RoFo空間また、4900号館内の空間および類似した位置に位置する他の建物内の類似空間について現在得られている賃貸料、およびテナントに提供される誘因(テナント期間、手当、および他の誘因を含む)を考慮する

(Iii)

着工日は、大家が“大家通知書”に規定している日付を基準とする

(Iv)

駐車スペースがあれば、当時の工事プロジェクトの現行比率や料金(あれば)に応じてテナントに提供しなければならない

(v)

満期日は本レンタル契約の満期日と同じです。

(f)

もし双方がRoFo通知が届いてから30(30)日以内にRoFo市場賃貸料について合意しなかった場合、RoFo市場賃貸料は賃貸契約に規定されている方法で確定すべきであり、この場合、所有者通知に規定されているRoFo空間の開始日を延期してはならず、RoFo市場賃貸料が確定する前に、テナントは契約に基づいて支払うべき賃貸場所の基本賃貸料を大家に支払い、RoFo空間の賃貸可能面積に応じて調整し、RoFo空間のRoFo市場賃貸料を決定した後、大家さんまたは宿泊客は、以前のテナントがRoFo空間について支払った基本レンタル料の超過部分を宿泊客に支払わなければなりません。または宿泊客は大家さんに不足している部分を支払わなければなりません。利息は含まれていません。

(g)

RoFo市場賃貸料が確定してから10(10)営業日以内に、大家は、RoFo空間を賃貸物件に組み入れ、本賃貸契約に予想される他の条項と前述の規定を実施するために必要な他の改正を準備し、テナントに提出し、この契約を受けてから10(10)営業日以内に契約に署名して大家に渡すことに同意することを約束し、同意しなければならない。テナントは、本契約の要求に従ってこの改訂プロトコルを実行して返却することができず、RoFo空間に対するテナントのレンタル契約を無効にしてはならない。

(h)

本契約でテナントに提供される任意のRoFo空間は全体として扱うべきである。テナントが本レンタル契約に基づいてレンタルする任意のRoFo空間は所有者の専門家が本レンタル契約に基づいて測定しなければならない。

15.

使用

16.

修復する

17.

環境.環境

18.

持続可能性

(a)

大家が時々提出する要求に応じて、テナントは、大家が合理的であると思うフォーマットで、すべての公共事業消費データおよび費用、および/または廃棄物除去および移転に関する任意の情報(適用される場合)を大家に提出しなければならない

(b)

家主とテナントは、改装プロジェクト、請求書の問題、エネルギー効率のアップグレード、データアクセスなど、持続可能性やエネルギーに関する問題を議論するために、それぞれ1つの関連点を提供しなければならない。

19.

機構開示

20.

その後、他の各方面の合理的な要求の下で、双方はいつでも行ったり、促進したり、すべての更なる保証を提出し、そしてすべての必要なことを行い、本協定のすべての効力と効力を十分に発揮しなければならない。

21.

双方は確認、確認、同意し、本協定の規定を除いて、本レンタル条項はすべての他の面で完全な効力と作用を維持し、不変と不変を維持する。

22.

本協定は、本プロトコルの双方及びそのそれぞれの相続人及び譲渡者の利益に適用され、拘束力があるが、賃貸条項の制限を受け、テナントが賃貸又は分譲賃貸物件を譲渡するか、又は賃貸に規定された任意の他の譲渡を行う権利を常に制限又は制限する。更に確定するためには，大家及びテナント及びそのそれぞれの相続人及び譲受人は，賃貸契約条項及び条件の制約を受けなければならない。

23.

大家が本プロトコルの完全な原本を受け取るまで、大家は本プロトコルの制約を受けません。

24.

本契約には逆の規定があるにもかかわらず、双方は確認し、相互確認した

(a)

本プロトコルは、コピーおよび電子送信(“電子メール”)によって署名することができ、署名された場合、各文書は正本とみなされ、すべての当事者が本プロトコルの同じコピーに署名したように、すべてのコピー(統合された場合)が同じ文書を構成し、本プロトコルの当事者に対して法的および拘束力を有するように、同等の効力を有するべきである

(b)

本プロトコルの実行については，それぞれ電子署名を受け取り，該当する“電子商取引法”(エバータ州)。