添付ファイル10.4
賃貸借契約
本協定は11日から発効するこれは…。2010年11月のこの日。
以下の場合:
52ネオジム街商業センターLP
その普通のパートナーが
52ネオジム街ビジネスセンターGP Inc
業務経営を認可された法人団体
エバータ州では
(以下“所有者”と略す)
第一部分の
そして
ヴェーサ電力系統有限公司
業務経営を認可された法人団体
エバータ州では
(以下“テナント”と呼ぶ)
第二部
考えてみてください
(a) | 日付を20年月日とする借款これは…。2005年5月(以下“原資約”と呼ぶ)の日に、西本地産有限公司(以下“元所有者”と呼ぶ)はいくつかの面積32,220(32,220)平方尺の物件を賃貸及び借主に貸した発送するアルバータ州カルガリー市にある街ビジネスセンターでは、レンタル期間はすべて賃貸契約で述べたように、5年(5)年で、31日に満期になりますST2011年1月の日 |
(b) | 期日20日の借約修正案を可決するこれは…。元所有者とテナントの間の2006年4月1日(“契約改訂協定”)は、基本条項9条及び9条(環境事項)のいくつかの条項が改正された |
(c) | 2010年10月1日から、元所有者は当該建物の所有権を譲渡し、本賃貸契約項の下で所有者の全権益をここで言及した所有者に譲渡する |
(d) | 元のリース契約は、“テナント改訂プロトコル”と共に、本プロトコルでは総称して“テナント”と呼ばれる |
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(e) | テナントは確かにテナントが賃貸住宅の継続賃貸契約を取得できることを規定しているが、テナントは賃貸契約に規定されている継続権を行使していない |
(f) | 所有者とテナントはすでに賃貸物件について賃貸契約の継続契約を締結することに同意し、継続期間は3(3)年であり、条項と条件は以下の通りである。 |
そこで,現在本プロトコルは,前提と本プロトコルに記載されている相互契約とプロトコル(ここでは受信して十分に履行されていることを確認する)を考慮して,本プロトコル各者は以下のように同意することを証明している
1. | 双方とも上記のセッションの内容と事実が事実であることを確認,確認し,同意した. |
2. | 本レンタル契約は3(3)年更新し,1年目から計算しなければならないST2011年2月31日にST2014年1月1日(以下“継続”と呼ぶ)。 |
3. | 賃貸契約基本条項第7段落によると、テナントが継続期間全体にわたって毎年支払うべき基本賃貸料は、以下のようになる |
時間帯 | |
| 2乗ごとに英フィナンシャル·タイムズ紙毎年… | |
| 毎年… | |
| 毎月 |
|
1-3 | | | $7.00 | | | $225,540.00 | | | $18,795.00 | |
4. | 本契約基本条項の第13段落a.(継続選択権)はすべて削除しなければならない。 |
5. | 本リースの付表“E”はすべて削除し、代わりに: |
賃貸住宅の状況
継続期間中、賃貸契約に規定された所有者の継続的なメンテナンス及び修理義務の制約を受けて、所有者は賃貸物件に対していかなる工事又はいかなる材料を提供する必要もなく、テナントは引き続き原状に沿って賃貸物件を占有する
6. | 本レンタル契約に記載されている改訂を除いて、継続期間中、本レンタル契約に掲載されているすべての条項と条件は確認され(無料、割引、所有者の仕事及び任意のレンタル追加空間の権利及びその他の財務誘因に関する規定は含まれていません)、本レンタル約は十分な効力を持っています。このリース継続プロトコルで使用され、本明細書で定義されていない各大文字用語は、レンタルにおいて用語が付与される同じ意味を有するものとみなされるべきである。 |
7. | 本レンタル契約更新協定は、各当事者が同じ文書に署名したように、任意の数のコピーに署名することができ、双方の一方が署名されたコピーを他方に渡した後に発効することができる。双方は、本レンタル更新契約の署名されたコピーをファックスまたはファックスで渡すことに同意しました |
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電子文書は、法的効力および拘束力を有し、本契約更新プロトコルの正本が交付されたように、完全な効力および効力を有するべきである。
8. | 本賃貸契約更新契約の有効期限は、大家及びテナント及びそのそれぞれの相続人及び譲り受け者の利益である。 |
[サインは次のページに表示されます]
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上記の最初の日付から、双方はすでにここにサインして印鑑を押し、これを証明します。
| 大家さん: | |
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| 52ネオジム街商業センターLP | |
| その普通のパートナーが | |
| 52ネオジム街ビジネスセンターGP Inc. | |
| | |
| PER: | /クラーク·モリス |
| | |
| PER: | |
| | |
| 本人/当社を拘束することを許可されています | |
| | |
| テナント: | |
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| ヴィーサ電力系統有限公司です。 | |
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| PER: | /s/ロバート·A·ストークス |
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| PER: | |
| | |
| 本人/当社を拘束することを許可されています |
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