添付ファイル10.3

契約改訂協定

本協定は20日から発効する^{これは…。}2006年4月のある日。

以下の場合：

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考えてみてください

1.日付を20年月日とする借款^{これは…。}2005年5月1日(以下“借約”と略す)所有者は、32，220(32，220)平方フィートのいくつかの面積を有する物件をテナントに賃貸し、賃貸した^発送するアルバータ州カルガリー市にある街ビジネスセンターでは、レンタル期間はすべて賃貸契約で述べたように、5年(5)年で、31日に満期になります^ST2011年1月の日。

2.テナントは請求して大家の許可を得ており，テナントは本契約に掲げる条項と条件に応じて，賃貸物件内に電子捕獲検出器を設置することができる。

3.所有者及びテナントは本契約改訂協定を締結することは適切かつ望ましいやり方であると考え、契約改訂に関する合意及び手配を反映及び列挙する。

本プロトコルに記載されている相互契約を考慮すると，双方は以下のように同意する

1.双方は上記のセッションが実質的にも事実的にも真実であることを認めた.

2.本契約基本条項第9項に次の内容を追加します

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1ページ

“上記の規定があるにもかかわらず、大家はここでテナントが賃貸物件の露天倉庫エリアに電子捕獲検出器を設置することを許可しているが、本レンタル約9.3条の規定に適合しなければならない。

3.現在、本レンタル約9.1(A)と(B)条をすべて削除し、代わりに：

4.本リース第9.2(F)節では、以下を追加すべきである

“また、テナントは、テナント、テナントの代理人、招待者、訪問者、ライセンシー、請負業者および法的に責任を負う者に対して、テナント、テナントおよび/またはプロジェクトに蓄積された汚染物質による土壌、地下水、地表水、空気および不動産、プライベート、移動可能および不動産の任意の汚染を、任意の延長、早期終了または更新(救済)を含む任意の延長、早期終了または更新(救済)を行い、所有者を満足させる救済を行うことを迅速かつ勤勉に行わなければならないが、第9.3節に規定する特定の救済要件を有する放射線を除外する。テナントがその期限が終了する前に救済を完了できない場合、テナントは所有者が受け入れ可能な時間にプロジェクトに入るべきであり、テナントはプロジェクト占有者(所有者を含む)の運営及び貸手、相続人及び譲渡者への義務を妨害しないように救済するように努力しなければならない。テナントはさらに承認して同意し、テナントは救済の義務について、放射線を含むが、本レンタル契約の満了、譲渡、拒否、免責、または早期終了後に継続して存在しなければならない

5.以下の条項を追加し、本リースの第9.3節として：

9.3放射性物質と物質

テナントは、まず以下の資料を提供しない限り、いかなる放射性物質も土地に持って行ってはならないことを認め、同意した

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2ページ目

(A)放射性物質に関するすべての規定の規制承認を得た証明；および

(B)放射性物質の漏洩を防止するための予防措置が講じられた証拠；

(C)賃貸住宅を含む放射性物質の放出項目に対応する書面

テナントが本9.3節の規定を遵守していない場合、特に第9.2節で述べた救済義務を含むが、限定されない場合、大家は、テナントに24時間書面通知を出した後、テナントが土地内又は土地で放射性材料を使用する事前書面同意を随時撤回し、大家の事前書面同意を得ることができる。テナントはさらに，大家が合理的な行動をとり，テナントが借地物業界で放射性物質を使用することに同意した場合，本テナント約款に該当する場合には，テナントは業務を展開するために必要な数内にしか使用できず，テナントは環境法の提案及び/又は要求されたすべての予防措置及び手順，並びにリース物業界における放射性材料の使用に関するガイドライン及び指導説明(“同意”)に記載されているすべての予防措置及び手順を承認して同意する。

テナントは，本テナント第9条のいずれかの規定に違反したことを知ったら，その詳細を含めて直ちに書面で大家に通知しなければならない。大家が宿泊客または法的に宿泊客が責任を負うと信じる合理的な理由がある場合(被招待者および訪問者を含む)が使用または製造された放射線が環境法および/または放射線を管理する規制機関によって許可された量を超えている場合、大家が書面で要求した場合、宿泊客は：

(I)所有者の書面通知を受けてから24時間以内に、放射線テストに特化した認可及び合資格コンサルタント会社(“顧問”)が1つの検査とテストを行い、費用はテナントが自分で負担し、当該等の顧問は必ず所有者に受け入れなければならないが、所有者は合理的に行動し、レンタル所内及び賃貸事務所以外の放射レベルを決定しなければならない

(Ii)テナントは、そのコンサルタント報告書を受信した後、直ちにオーナーにコンサルタント報告書のコピーを提供し、その報告書が所有者によって委託され、費用を支払い、所有者のために準備されたように、コンサルタントの報告書に対する書面信頼を提供する。

テナントは，賃貸住宅内外の放射線レベルが環境法適用許容数を超え，又は規制機関が定めた放射線基準を超えた場合，賃貸住宅及び/又はプロジェクトがテナントの

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テナントの代理人、招待者、訪問者、所有者、請負業者及びテナント者が法的に責任を負う者として、又はしない又はしない場合は、テナントは自費で、大家が準備した条項及び条件に基づいて、直ちに放射線レベルを環境法適用許容レベルまで低下させ、放射線を管理する規制機関及び大家(ある場合)によって制定されなければならない(“救済方法”)。テナントが迅速に救済措置を講じて救済を完了しようと努力していない場合，大家はあらかじめ書面でテナントに通知し，宿泊客が全費用と費用を負担することができるが，大家が救済措置を負担する場合には，救済を完了する義務はない。

テナントは、大家がテナントに同意を提供したとしても、大家、従業員、高級職員および取締役、代理人、請負業者、被招待者および大家が法的に責任を有する者を賠償し、以下の理由による任意およびすべての損失、損害、罰金、罰金、費用、費用および支出(弁護士と当事者の弁護士費または実質的な賠償費用と相談費および支出を含む)から損害を受けないようにしなければならない

(A)本テナントに掲げるテナントの義務及び契約を違反又は遵守しないこと；及び

(B)任意の第三者(任意の政府主管当局を含むが、これらに限定されない)は、任意の環境法に基づいて、所有者または所有者に対して提出された任意の法律または行政訴訟、または提出された任意の申立または通知、またはテナントまたはテナントの許可または制御の下で行動する任意の人の賃貸契約の場所またはプロジェクト内の任意の他の場所での動作に関連して、またはそのような活動のために所有者または所有者に提出された申立または通知、ならびに空気素問題に関連する任意のおよびすべての費用(場合があれば)、一方、レンタル契約の期間内であっても、テナントがレンタルした場所またはプロジェクト内の任意の他の場所における任意の以前のレンタル期間であっても。

テナントは、本レンタル契約の満了、譲渡、否認、免責、または早期終了後も、放射線を含むが、これらに限定されない汚染物質に関連する義務を負わなければならない。

テナントはさらに認めて同意し，本テナントにおいて本テナント譲渡事項とは逆に規定するいかなる他の条項があっても，大家の書面による同意を得ていない場合は，本第9.3節の規定を譲渡してはならず，大家は任意に同意を拒否することができる

6.本リースの改訂を除いて、本契約に記載されている条項及び条件に関する範囲内で、本リースのすべての条項及び条件を確認し、十分な効力及び作用を維持する。

7.本賃貸修正協議は、家主とテナント及びそのそれぞれの相続人及び譲り受け者の利益に合致しなければならない。

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上記の最初の日付から、双方はすでにここにサインして印鑑を押し、これを証明します。

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