添付ファイル99.1
 
桜桃山担保融資投資会社は2022年第4四半期と通年業績を発表
 
ニュージャージー州ファミンデール-2023年3月7日-Cherry Hill Mortgage Investment Corporation(ニューヨーク証券取引所コード：CHMI)(以下、“Cherry Hill”または“会社”)は、今日、2022年第4四半期と通年の業績を発表した。
 
2022年第4四半期のハイライト

 •
普通株主に適用されるGAAPの純損失は3，450万ドル、または1株当たり1.59ドル

•
普通株主の分配収益(EAD)は530万ドル、または1株当たり0.24ドル

•
2022年12月31日現在、普通株式1株当たりの帳簿価値は6.06ドル。

•
定期普通株配当金を1株当たり0.27ドルと発表し、2023年3月6日市場終値時の年間化普通株配当率は16.2%

•
2022年12月31日現在、総ポートフォリオのレバレッジ率は3.8倍です

•
2022年12月31日現在、会社は5730万ドルの無制限現金を持っている

桜桃山担保融資投資会社のジェイ·ローエン最高経営責任者、総裁は“過去数四半期、帳簿価値を守る努力が有効だった”と述べた。“将来を展望すると、挑戦的なマクロ環境を考慮して、引き続き熟慮してレバレッジを利用し、2023年に日和見主義的に資本を展開していくと信じています”
 
経営実績
Cherry Hillは、2022年第4四半期に普通株主に適用されるGAAP純損失は3450万ドル、あるいは1株希釈後の加重平均普通株損失は1.59ドルと報告している。報告されたGAAPの純損失は主に、純利息収入140万ドル、純サービス収入1040万ドル、RMBSは純損失3070万ドルを実現し、派生ツールは純収益850万ドルを実現し、派生ツールは純損失1350万ドルを実現しておらず、サービス関連資産は純損失720万ドルを実現していないこと、およびCherry Hill外部マネージャーに支払う一般行政費用と管理費は計320万ドルであることが決定された。

2022年第4四半期の普通株主の分配可能収益は530万ドル、または1株当たり基本と希釈後の加重平均流通株は0.24ドル。GAAP純収入と割り当て可能な非GAAP収益との入金については、本プレスに付随する請求書を参照されたい。

   
3か月まで
  
   
2022年12月31日
    
2022年9月30日
  
   
(未監査)
    
(未監査)
  
収入.収入
            
利子収入
  
$
9,906
    
$
8,213
  
利子支出
    
8,539
      
4,882
  
純利子収入
    
1,367
      
3,331
  
修理費収入
    
13,700
      
13,426
  
修理コスト
    
3,304
      
2,725
  
修理純収入
    
10,396
      
10,701
  
その他の収入(赤字)
                
RMBSはすでに損失を達成し，販売可能で，純額である
    
(30,701
)
    
(9,735
)
派生商品はすでに収益を実現し，純額である
    
8,521
      
6,210
  
派生ツール未実現収益(損失)純額
    
(13,526
)
    
33,321
  
サービス業関連資産投資の未実現収益(赤字)
    
(7,198
)
    
2,293
  
総収入(赤字)
    
(31,141
)
    
46,121
  
費用.費用
                
一般と行政費用
    
1,587
      
1,475
  
関連会社に支払う管理費
    
1,597
      
1,625
  
総費用
    
3,184
      
3,100
  
所得税前収入
    
(34,325
)
    
43,021
  
会社営業税準備金
    
(1,572
)
    
1,344
  
純収益(赤字)
    
(32,753
)
    
41,677
  
経営組合非持株権益に分配された純損失
    
702
      
(866
)
優先配当金
    
2,463
      
2,462
  
普通株主に適用される純収益(損失)
  
$
(34,514
)
  
$
38,349
  
普通株1株当たり純収益
                
基本的な情報
  
$
(1.59
)
  
$
1.91
  
薄めにする
  
$
(1.59
)
  
$
1.90
  
普通株式加重平均流通株式数
                
基本的な情報
    
21,648,846
      
20,123,165
  
薄めにする
    
21,682,287
      
20,156,606
  

千単位のドル金額は、1株当たりの金額を除く

2022年第4四半期、RMBSポートフォリオの未実現純収益は約4170万ドルだった。
 
   
3か月まで
  
   
2022年12月31日
    
2022年9月30日
  
   
(未監査)
    
(未監査)
  
純収益(赤字)
  
$
(32,753
)
  
$
41,677
  
その他の全面収益(損失)：
                
RMBSは収益(損失)を実現せず，販売可能であり，純額である
    
41,655
      
(46,592
)
その他総合収益純額
    
41,655
      
(46,592
)
総合収益(赤字)
  
$
8,902
    
$
(4,915
)
経営組合企業の非持株権益は総合収益(損失)を占めなければならない
    
197
      
(92
)
優先配当金
    
2,463
      
2,462
  
普通株主は総合収益(赤字)を占めなければならない
  
$
6,242
    
$
(7,285
)

ドルの金額は千単位です。

2022年12月31日までの四半期ポートフォリオポイント
当社は純サービス費用収入1，040万ドルと純利息収入140万ドルを実現しているが、他の損失4，290万ドルに相殺されており、これらの損失は主にRMBSの実現済み損失、派生ツールとサービス関連資産投資の未実現損失と関係がある。2022年12月31日現在、MSRポートフォリオの未払い元金残高は217億ドル、MSRポートフォリオの帳簿価値は2.797億ドルである。RMBSポートフォリオの純利益差は3.77%であり、総ポートフォリオの債務と配当比率は本四半期末で3.8倍であった。

RMBSポートフォリオの帳簿価値は2022年12月31日の四半期末までに約9.604億ドル、帳簿価値は約9.314億ドル。ポートフォリオ の加重平均額面金利は4.23%，加重平均期間は29年である。
 
会社のRMBSとMSRに関する存続リスクと金利リスクを低減するために，Cherry Hillは金利スワップ，TBA，国債先物，国債先物のオプションを用いた。2022年12月31日現在、当社は名目金額13億ドルの金利交換、名目金額306.1ドルの国債先物、名目金額8，870万ドルの国債先物オプションおよび名目金額2，000万ドルの国債先物オプションを保有している。
 
2022年12月31日現在、Cherry HillのGAAP帳簿価値は1株当たり希釈後6.06ドルであり、第4四半期の配当金を差し引いた。

配当をする
2022年12月16日、取締役会は2022年第4四半期の普通株1株当たり0.27ドルの配当を発表した。配当金は2022年12月30日終値時に登録された普通株株主に2023年1月31日に現金形式で支払われる。また、桜桃山は、取締役会は2022年第4四半期、会社の8.20%のAシリーズ累計償還可能優先株1株当たり配当金0.5125ドル、Bシリーズ8.250%の固定金利から変動金利累計償還可能優先株1株0.515625ドルまでと発表した。配当金は2023年1月17日にAシリーズ とBシリーズ優先株株主に現金で支払い、2022年12月30日の終値時点で登録されている。

分配可能な収益
分配可能収益(“EAD”)は非GAAP財務指標であり、会社はそれをGAAP純収益(損失)と定義し、RMBSの既実現収益(損失)、派生ツールのすでに実現と未実現収益(損失)、買収資産の既実現収益(損失)、MSR投資のすでに実現と未実現収益(損失)(任意の推定MSR償却を差し引く)、及び実現したと実現していないMSR収益(損失)のいかなる税収(収益)支出を含まない。MSR償却とは、MSRの公正価値変動部分であり、主に現金流量、前払いによる径流、およびMSRを購入するための資本の任意の損益を調整する部分である。EADには、金利交換定期利息収入(支出)とTBAドル転がり取引の低下収入も含まれており、これらの収入には、総合損益表上の“デリバティブ損失が実現され、純額”が含まれている。 EADは、会社経営パートナー関係における未償還LTIP-OP単位や会社優先株払いの配当を含まないように調整した。

EAD提供は，住宅担保ローン関連資産に投資する他の発行者と潜在的な比較可能性を持つためである。同社は、関連する公認会計基準財務措置のほか、投資家にEADを提供することで、投資家に会社の継続的な運営業績をある程度理解させる可能性があると信じている。しかし、EADの概念は確かに大きな限界があり、実現されていると が実現していない収益(損失)を排除することを含み、そして発行者間にEADを定義する一致方法が明らかに不足していることを考慮すると、他の発行者の類似タイトル指標と比較できない可能性があり、他の発行者のEADの定義は私たちと互いに異なる。そのため、EADは会社GAAPの純収益(損失)の代替品や会社の流動性の測定基準とすべきではない。EADは当社の収益力の指標の一つであるが、配当金を決定する唯一の考慮要素ではなく、米国国税局の規則に従って計算されたREIT課税収入と同じではない。

次の表では、2022年12月31日と2022年9月30日までの3ヶ月間のEAD純収入を集計しました
 
   
3か月まで
  
   
2022年12月31日
    
2022年9月30日
  
   
(未監査)
    
(未監査)
  
純収益(赤字)
  
$
(32,753
)
  
$
41,677
  
RMBSは損失を達成しました純額
    
30,701
      
9,735
  
派生製品の達成された収益、純額
    
(2,180
)
    
(2,143
)
派生ツールが赤字純額を実現していない
    
13,526
      
(33,321
)
MSR投資の未実現収益、推定MSR償却を差し引く
    
(1,206
)
    
(10,590
)
MSR実現(損失)収益の税収(収益)費用
    
(217
)
    
2,404
  
総EAD：
  
$
7,871
    
$
7,762
  
経営組合における非持株権益に起因するEAD
    
(143
)
    
(153
)
優先配当金
    
2,463
      
2,462
  
普通株主に帰属可能なEAD
  
$
5,265
    
$
5,147
  
1株当たり希釈した普通株株主はEADを占めなければならない
  
$
0.24
    
$
0.26
  
GAAP 1株当たりの普通株純収益(損失)、1株当たり希釈後収益
  
$
(1.59
)
  
$
1.90
  
 
千単位のドル金額は、1株当たりの金額を除く。
1.
2022年12月31日までの3ヶ月間のTBAドルスクロールのダウン収入70万ドルと金利スワップ定期利息収入560万ドルは含まれていません。2022年9月30日までの3カ月間のTBAドルスクロールの低下収入80万ドルと金利スワップ定期利息収入320万ドルは含まれていない。
 
情報を付加する
Cherry Hillの財務状況や経営結果に関するより多くの情報は，2023年3月7日に米国証券取引委員会に提出された2022年12月31日までの年次報告Form 10−Kで見つけることができる。また、Cherry Hill、その業務と2022年12月31日現在の財務状況および2022年通年運営結果の補足情報に関する投資家プレゼンテーションは、Cherry Hillサイトの投資家関係部分、www.chmireit.comに掲示されている。Cherry Hillは、以下に説明する電話会議で投資家プレゼンテーションについて議論する。
 
2022年第4四半期収益発表と電話会議
会社の経営陣はアメリカ東部時間今日午後5時に電話会議を開催します。本収益ニュース原稿と上記投資家プレゼンテーションのコピーは，Cherry Hillサイトwww.chmireit.comの投資家関係部分に掲示される.興味のあるすべての人々の参加を歓迎するのは電話中継です。

電話会議のインターネット中継は同社サイトの投資家関係部分で行われ、サイトはwww.chmireit.com。ライブ配信を聴くには、所定の開始時間の少なくとも15分前にウェブサイトにアクセスして、任意の必要なオーディオソフトウェア を登録、ダウンロード、インストールしてください。インターネット中継のオンラインアーカイブは、電話会議から1年以内に会社のサイトで提供される。

参加者はここに電話会議への参加を登録することができる. を登録すると，呼び出しのダイヤル情報が利用可能となる.

サクランボ山担保ローン投資会社について
Cherry Hill Mortgage Investment Corporationは、米国で住宅担保融資資産を買収、投資、管理する不動産金融会社である。より多くの情報については、www.chmireit.comをご覧ください。
 
前向きに陳述する
本プレスリリースには、1995年の“プライベート証券訴訟改革法”および他の連邦証券法が指す前向きな陳述が含まれており、その中には、会社の長期成長機会および戦略、市場機会の拡大、自己の過剰MSRの創出、および株主の持続可能かつ魅力的なリスク調整リターンを創出する能力に関する陳述が含まれている。このような展望的な陳述は会社の現在の予想に基づいているが、このような陳述が起こることは保証されない。会社の実績や業績が前向き陳述とは異なる要因を招く可能性のある記述については、会社が2022年12月31日までのForm 10-K年度報告書の“リスク要因”というタイトルの情報および会社が米国証券取引委員会に提出した他のbr文書を参照してください。
 
連絡先：
投資家関係
(877) 870 –7005
メール：InvestorrelationsCHMIreit.com