EX-10

2010年5月12日より、テキサス州有限組合企業AR Industrial No.1，Ltd.(“大家”)とテキサス州会社(“テナント”)Orthofix，Inc.が署名し、発効した。

所有者とテナントは、以前、2000年2月10日、日付が2000年4月13日に施行された賃貸契約第1修正案(このように改正された“レンタル”と略称する)を改訂し、テキサス州ルイビルに位置する所有者によって建設されるビル(“このビル”)内の約144，624平方フィートのレンタル可能単位をカバーしている。

所有者およびテナントは、賃貸契約添付ファイルDで説明されたように、テナントの完成作業の一部として、一部の不動産内にカーペット広場を設置することについていくつかの合意に達しており、所有者およびテナントは、以下により完全に説明されるこのような合意を反映するためにテナントを修正することを望んでいる。

価値のある価格について、大家とテナントは以下のように同意した

カーペットの四角を代替接着剤を用いて取り付けた。所有者およびテナントは、所有者およびテナントが以前に合意した施工図および/または平面図および規格に記載されているように、約90，000平方フィートの面積にモホーク製カーペットブロックを取り付けることに直ちに同意したが、モホークが提案する接着剤ではなく、本契約添付ファイルAに記載されている“Mapei Ultraond ECO 810”という代替接着剤(“代替接着剤”)を使用することが決定された。賃貸契約には逆の規定があるにもかかわらず、所有者は同意し、設置後(I)テナントが代替接着剤の故障に遭遇した場合、1つ以上のカーペットブロック(全部または一部)が板材から脱落し、(Ii)この故障および脱落は、テナントまたは任意のテナント側へのいかなる誤用、虐待または不注意によるものではなく、(Iii)Mapは、本契約添付ファイルAに記載されている代替接着剤の保証を履行し、脱落を修復することを拒否する。家屋内のコンクリート板内の湿度レベルA：T設置時間が添付ファイルA内の代替接着剤の推奨限界値および/または規格を超える場合、所有者は、代替接着剤の故障の影響を受けるカーペットセルに対して必要な修理を行う自負費用および費用を負担し(かつ、これに関連する費用がマップ保証範囲内にある場合、所有者は、そのような修理を完了するために移動しなければならない任意の家具を移動する)、所有者の義務は、次の日に満了する：

上記添付ファイルAに記載されているMap 5年間の性能保証が満期になります。さらに、このような修理に関しては、ある程度かつそのような範囲内でのみ、このようなカビの存在は、カーペット格子を設置する前のコンクリート板内の湿度レベルによるものであると決定され、いくつかの他の条件または要因によるものでもなく、テナントまたは任意のテナントのいかなる誤用、乱用、不注意、または他の行為によるものでもなく、大家さんは、コンクリート板と任意の修復カーペット格子との間に発見された任意の型を自ら負担して修復するであろう。所有者が本項に基づいて義務を負う条件として、テナントは、借主が本改訂日後の1(1)営業日以内に物件内にカーペット広場や他の床材の設置を開始し、すべての作業が完了し、ほぼ完成し、2010年6月1日までに物件の入居証を取得するように、引き続き勤勉に設置し、できるだけ早く完成させることに同意している。

承認する。本契約に含まれる任意の条項又は条件が、本契約に含まれる任意の条項及び条件と衝突する場合は、本契約に含まれる条項及び条件を基準とする。そうでなければ、本レンタルは、その中のすべての条項および条件が承認され、確認され、修正され、修正された後、完全な効力および役割が維持されなければならない。本改正案は、家主、宿泊客及びそのそれぞれの相続人及び譲受人に拘束力を有する。