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レンタルのこの第4項修正案(本“第4修正案”)は、2018年5月11日(“実行日”)がデラウェア州の34175 ARDENWOOD Venture，LLC(デラウェア州の有限責任会社(“大家”)とArdelyx，Inc.(デラウェア州の会社(“テナント”、前身はNteryx，Inc.)によって締結された。

A.所有者とテナント締結日が2008年8月8日の賃貸契約、日付が2012年12月20日の賃貸契約第1改正案、日付が2014年9月5日の賃貸約第2修正案によりさらに改正され、2019年4月28日の賃貸契約第3改正案(総称して“既存賃貸契約”と総称され、総称して“既存賃貸契約”と呼ぶ)、テナントは所有者にフリーモンテアデンウッド通り34175号のある物件(“既存物件”)を賃貸し、カリフォルニア州(“ビル”)：

いずれにしても、大家およびテナントは、以下に説明する態様および条件の下で、既存の賃貸契約を修正および修正することを望むだけである。

したがって、現在、大家さんと宿泊客は、本契約に記載された相互約束を考慮して、他の良好かつ価値のある代価から、ここで受領され、十分であることを認め、法的拘束力を有することを意図しており、以下のように同意している

I.定義。本第4の修正案については、本修正案が別に規定されていない限り、大書用語は、既存のレンタルにおいてそれらを付与する意味を有しなければならない。本第4改正案により改正された現行賃貸契約は、本稿では総称して“借約”と呼ばれる。本契約が発効した日から以後、既存賃貸契約で使用される“賃貸”という言葉は、本第4改正案により改正された既存賃貸契約を指すものとする。

2.通知します。レンタル契約に逆の規定があっても、レンタル契約に応じてテナントに渡す通知は、以下のように送信しなければなりません

3.仲買。テナントは、第4修正案の交渉または獲得過程において仲介人または代理人と交際していないことを宣言し、保証し、(所有者の選択の下で、所有者が合理的に受け入れた弁護士の協力の下で、テナントが費用と費用を自負している)返済、否定、保留、抗弁に同意し、大家の当事者が、そのような仲介人または代理人(仲介人を除く)、その雇用または採用またはその雇用または採用を主張する任意およびすべての費用または賠償責任によって、所有者当事者に損害を与えないようにする。

4.デフォルト設定がありません。テナントは、テナントによれば、所有者とテナントは、それぞれ既存の賃貸契約下でのいかなる義務にも違反しておらず、すなわち、時間の経過または通知(または両方)とともに、所有者またはテナントの既存の賃貸契約下での違約を構成するイベントも発生していないことを示している。

5.修正された効力。本第4の改正案の改正を除いて、既存の賃貸契約及びそのすべての契約、合意、条項、条項及び条件は引き続き完全に有効であり、ここで承認及び確認されなければならない。本第4の修正案に含まれる条項と既存のレンタルとの間に何らかの衝突が生じた場合、本条項に含まれる条項は、双方の義務および責任を置換して制御することになる。

6.相続人と譲り受け人。本第4の修正案に含まれる各契約、条件及び合意は、本改正案の当事者及びそのそれぞれの相続人、遺贈者、遺贈者、遺言執行人、管理人及び許可された相続人、譲受人及び再借主者に適用され、それに適用され、拘束力がある。本節のいかなる規定も、リース契約における譲渡または転貸を制限する規定をいかなる方法で変更してはならない。

7.雑項目。本第4修正案は、大家とテナントが本修正案に署名して交付した後にのみ発効します。本第四改正案には、各項及び各項の見出しが便宜上のみ挿入及び含まれており、本改正案の規定を解釈する際には、いかなる影響も考慮又は与えられてはならない。本明細書のすべての展示品は、参照によって本明細書に組み込まれる。本を提出するテナントが審査または署名することは、テナントの保留または選択権を構成するものではなく、所有者とテナントの双方が署名して交付する前に、本本は、テナント、テナント改訂または他の方式として有効であるべきではない。

8.主管当局。テナント保証、保証、声明本第四修正案に署名した個人は、権力、権威、法律行為能力がすべての実体、会社、共同企業、有限責任会社を代表して本第四修正案に署名し、それを拘束する

9.対応先：ファックスとPDF署名。本第4の修正案は、各コピーが一緒になったときに、同じ文書を構成しなければならない1つまたは複数のコピーを実行することができる。第4の修正案上のファクシミリまたは携帯ファイルフォーマット(PDF)署名は、元の署名と同じであり、同じ効力および効果を有するべきである。