EX-10

本改正案第1号(“修正案1号”)は、2022年12月8日(“改正案発効日”)がOP SPE借主Parent，LLC(“親借主”)、OP SPE PHX 1，LLCとOP SPE TPA 1，LLCの間で行われる。期日が2022年6月7日である3つ目の改訂及び再予約されたローン及び担保総協定(“ローン合意”)によると、借主、貸手及び計算代理及び支払いエージェント(時々改訂、重述、補充又はその他の方法で修正された“ローン協定”)は、借り手、貸手及び計算代理及び支払いエージェント(“貸手”)及びシティバンク(“貸手”)に署名し、富国銀行(“計算代理”及び“支払い代理”)に承認される。ここで使用されるが、他に定義されていない大文字の用語は、融資プロトコルにこのような用語を与える意味を有するべきである。

借り手および貸手は、本合意のより具体的な規定に従って“融資協定”を修正することに同意したことを考慮して、

本合意の期日に鑑み、借主は貸手に、関係各方面は融資協定及びその他の融資文書のすべての条項及び条件を完全に遵守し、いかなる違約或いは違約事件も発生せず、しかも融資協議或いは任意の他の融資文書に基づいて、違約或いは違約事件は依然として継続している。

そこで，善意と価値のある対価格から，受け取って十分であることを確認し，本プロトコルに記載されている相互契約について，本プロトコル双方は以下のように同意する

融資文書“は、総称して、本融資プロトコル、手形、保証、勤勉エージェントプロトコル、各資産管理プロトコル、各中間層融資債権者間プロトコル(例えば、適用)、定価添付、集合口座制御プロトコル、集中口座制御プロトコル、各質権プロトコル、PRES許可プロトコル、PRESS付状、および借り手が融資者および/またはそれらの任意の関連会社または子会社と締結する他の合意、ならびに各借り手および/またはその任意の付属会社または子会社に関連するすべての他の管理文書と総称されるべきである

親SPE、および添付ファイルIの形態の各借り手の署名授権書は、本プロトコルまたはそれに関連しており、それぞれの場合、プロトコルは時々修正および発効される可能性がある。

“必要備蓄金額”とは、任意の確定日において、適用される資金提供日後に180日を超える前払金について、(I)第1号改正案の発効日から2023年3月31日(当該日を含む)までの期間において、本融資協定により当該等財産毎に6(6)ヶ月の満期利息を支払う額、及び(Ii)その他のすべての時間において、本ローン協定により当該等財産毎に満了する3(3)ヶ月の利息に相当する額をいう。この日の未清算の前金金額を基にしています。受託口座はいつでも必要な準備金金額に等しい資金を含まなければならず、これらの資金は貸手の利益のために保有されなければならない。

(I)連邦所得税の目的で(I)入金口座はOP SPE借主親会社有限責任会社(“口座所有者”)が所有する。口座所有者は、発効日前に支払代理人として(I)IRSフォームW-9または適切なIRSフォームW-8を富国銀行に提供し、(Ii)法律の要件が適用された時間、または富国銀行が合理的な要求を提出したときに、(A)口座所有者への米国源泉徴収を減少またはキャンセルし、(B)富国銀行が、入金口座に関する法的規定を適用する納税申告義務を履行することを可能にし、または口座所有者に任意の金額を支払うことを可能にする。アカウント所有者が以前に提出した任意のIRSフォームまたは他のファイルが任意の態様で時代遅れまたは不正確になった場合(借り手の譲渡の任意の利益所有権権益に関連する内容を含むが、これらに限定されない)、アカウント所有者は、そのようなIRSフォームまたは他のファイルの正確な更新および完全バージョンを支払代理人として直ちに富国銀行に提供しなければならない。口座所有者が正確、正確かつ完全なIRSフォームW−9、適切なIRSフォームW−8または本項に規定するこのような他のファイルをタイムリーに提供できなかったため、富国銀行は、その個人識別および支払い代理人として、アカウント所有者または任意の他の人に対していかなる責任も負わず、口座所有者が正確、正確、および完全なIRSフォームW-9、適切なIRSフォームW-8または本件に記載された他のファイルをタイムリーに提供できなかったため、適用法に従って入金アカウントから税金を支払うか、または任意の税金を支払うことができる。

(B)違約または違約イベントが発生せず、継続している場合、支払代理人は、各支払日、融資日、および返済日(貸主が以下3.05(D)節で承認された支払日報告に従って)に以下の優先順位でこれらの収入を入金口座に入金しなければならない

まず、任意の定期的に計画された費用、支出、および任意の計算代理人の賠償金額、ならびに支払代理人の支払および不足代理人の賠償金額は、適切なエージェントまたは勤勉なエージェントのアカウントによって支払われる

または(場合に応じて)勤勉エージェント(エージェント代の計算、エージェント費の支払い、および勤勉なエージェント費を含むがこれらに限定されない)；

第二に、支払代理人に任意の費用(任意の承諾料を除く)、費用、および賠償金額に相当する金額を支払い、貸手が負担する

第3に、その日付が支払日である場合にのみ、その期間の任意の承諾料およびその時点で終了した利息期間ローンの任意の課税および未払い利息の金額に相当する金額を支払いエージェントに支払う

第四に、貸し手の口座のために支払エージェントに金額を支払うことは、売却または譲渡された任意の物件の未償還前払いをゼロに減少させることに相当する

第五に、任意の借金ベースの不足を補うのに十分な金額を支払いエージェントに支払い、貸手が負担する

第六に、支払代理人に必要な金を支払い、必要な準備金金額を完全に満たすために、貸主口座と受取口座とが保有する

第七に、融資書類に基づいて、そのとき支払うべき資産管理費及び許可費用に相当する金額を資産管理者に支払うこと

第八に、残高から準備金額を差し引いた100%は、借り手に支払うか、借り手の指示に従って支払わなければならない。

(3)集中口座、受取口座、および質権または出資財産に関するすべての収入

(A)借り手は、定価付状第3(A)節に規定する財務契約を遵守しなければならない。

(B)借り手は、受託口座に必要な備蓄金を常に保持しなければならない。

第三節です。

費用と支出。借主共通及び各別同意は、融資協定第14.03節の規定により、本改正案1に関連するすべての合理的な自腹払い費用及び支出(すべての合理的な費用及び貸手法律顧問の自己負担費用及び費用を含む)を貸金人に支払うことに同意する。

第四節です。

申立する。借り手は貸手に、本合意日まで、関連各方面は融資協定と他の融資文書のすべての条項と条件を完全に遵守し、いかなる違約或いは違約事件も発生せず、しかも融資協議或いは任意の他の融資文書によって、違約或いは違約事件は依然として継続していることを示した。

第五節です。

拘束力がある；法律が適用される。本改正案は、双方及びそのそれぞれの相続人及び許可された譲受人に対して拘束力を有し、その利益に合致する。第一号改正案は、ニューヨーク州法律に従って解釈され、ニューヨーク州法律によって管轄されなければならないが、その法律衝突原則は適用されない(ニューヨーク州一般債務法の第5-1401条及び第5-1402条を除く)。

六節です。

対応者。本修正案第1号は、本契約の双方によって任意の数の個別コピーで署名することができ、各副本は正本であるべきであり、すべてのコピーを加算して同じ文書を構成することができる。双方は、本修正案1、本修正案1に従って交付された任意の文書、および本修正案項目のいずれかの通知を、電子メールおよび/またはファクシミリを介して双方の間で送信することができることに同意する。双方は“全世界と全国電子署名法”、“ニューヨーク州電子署名と記録法”または“統一電子取引法”に基づく任意の他の類似州法律に適合するファクシミリ署名と電子イメージング署名、例えば.pdf文書と第三者電子署名捕捉サービスプロバイダを使用して実行された署名を元の署名を構成し、各方面に対して拘束力を持つつもりである。もし要求があれば、直ちに元のファイルを渡さなければならない。

第七条。

効果が限られている。改正されたことを除いて、融資協定はその条項に従って完全な効力と効力を継続しなければならない。本改訂番号1は、融資プロトコルまたはそれに関連して署名された任意の他の文書または文書に言及する必要はなく、または融資プロトコルまたは融資プロトコルに関連する任意の証明書、通信または通信において言及される必要はなく、これらの任意の項目における融資プロトコルの任意の言及は、修正された融資プロトコルを指すのに十分である。

借り手と貸手は、改正案が発効した日から、その正式に許可された者が本改正案第1号に署名して交付することを証明する。

By: /s/ Michael S. Burnett
名前：マイケル·S·バーネット
役職：首席財務官

作者：/s/Arunthathi Theivakumaran
名前：アーレンサティ·シワクマラン
役職：総裁副

計算エージェントと支払いエージェントとしてノースカロライナ州富国銀行