添付ファイル4.1


会社証券説明
条例第12条により登録する
1934年証券取引法

以下の要約は、改正された1934年の証券取引法第12条に基づいて登録されたChatham Lodging Trust(“会社”または“私たち”)の重要な条項を記述しているが、メリーランド州REIT法またはMRL、メリーランド州一般会社法またはMGCL条項、メリーランド州不動産投資信託基金に適用される条項、または私たちの信託声明および付例の完全な説明ではない。私たちは引用された方法で私たちの信託声明と定款を10-K表の年次報告書に入れました。本添付ファイル4.1はその一部です
一般情報
私たちの信託声明は、私たちは最大500,000,000株の普通株、1株当たり額面0.01ドル、および100,000,000株の実益権益優先株、1株当たり額面0.01ドル、あるいは優先株を発行することができると規定している。我々の信託声明は、株主の承認を必要とせずに、承認株式の総数または任意のカテゴリまたは一連の株式数を増加または減少させるために、我々の取締役会が私たちの信託声明を修正することを許可する。

MRLによると、株主は純粋に彼らの株主身分のために不動産投資信託基金の義務に対して個人的な責任を負うことはない。
普通株
任意の他の種類或いはシリーズ実益権益所有者の優先権利(例えばある)及び吾などの信託声明の中で吾などの株式所有権及び譲渡を制限する条文の規定の下で、吾などの普通株式所有者は合法的に当該等の株式に使用可能な資産から実益権益分配を受け取る権利があり、吾などの取締役会の許可を得て吾などの申告を経て、吾などの普通株式所有者は吾などの清盤、解散或いは清盤或いは吾などのすべての既知の債務及び負債について十分な準備をした後、本会社の合法的に株主に割り当てることができる資産を比例的に共有する権利がある。
吾等信託声明によると、当社の株式の所有権及び譲渡を制限する条文、及び任意の種類又は一連の普通株の条項に別段の規定があるほか、各株式発行済み普通株式所有者は、株主投票投票のすべての事項に一票を提出する権利を付与し、受託者の選挙を含み、任意の他の種類又は一連の実益権益株式の規定を除いて、当社の普通株式保有者は独占投票権を有することになる。私たちの受託者選挙では累積投票がないということは、受託者選挙で投票する権利のある株主が、当時選挙に参加したすべての受託者を選挙することができ、残りの株主はどの受託者も選挙することができないことを意味する。
普通株式保有者には優先権、転換、交換、債務返済基金、償還または評価権がなく、優先引受権も私たちのどの証券も引き受けていない。私たちの信託声明における株式所有権および譲渡の制限、および任意の他のカテゴリまたは一連の普通株の条項によれば、私たちのすべての普通株は、同等の配当金、清算、および他の権利を所有することになります。

優先株
私たちの信託宣言は、私たちの取締役会が1つまたは複数のカテゴリまたはシリーズの優先株の発行を許可することを許可し、そのようなカテゴリまたはシリーズについて、そのカテゴリまたはシリーズの優先株の権利、優先権、特権および制限を決定することができ、分配権、転換権、投票権、償還権、および償還および清算優先権の条項を含むことができる。





    
優先株の発行は、制御権の変更を遅延、遅延、または阻止する可能性があり、または我々の普通株のプレミアムまたは私たちの株主の最適な利益に適合する他の取引に関連する可能性があります。さらに、私たちが発行した任意の優先株は、割り当ての支払いにおいて私たちの普通株よりも優先される可能性があり、この場合、私たちは、その優先株のすべての割り当てが支払われるまで、普通株の任意の割り当てを支払うことができない。
未発行の実益権益株式を再分類する権力
私たちの信託声明は、私たちの取締役会が、発行されていない普通株または優先株を他のカテゴリまたはシリーズの実益権益株式に分類し、再分類することを許可します。各カテゴリ又はシリーズの株式を発行する前に、MRL及び我々の信託声明は、我々の信託声明における各カテゴリ又はシリーズの実益権益株式の所有権及び譲渡に関する制限、優先株、転換又は他の権利、投票権、制限、配当又は他の分配の制限、資格及び償還条項及び条件の規定に基づいて、設定することを要求する。したがって、私たちの取締役会は、投票権、配当または清算時に私たちの普通株に優先する普通株または優先株の発行を許可することができ、または条項および条件の下で、制御権の変更を遅延、遅延、または阻止する効果があり、または私たちの普通株のプレミアムまたは他の私たちの株主の最適な利益に適合する他の取引に関連する可能性がある。現在、流通株優先株は発行されていない。
実益権益の認可株式の増加又は減少及び追加普通株及び優先株の発行の権限
私たちの信託声明は、追加的に許可されていますが発行されていない普通株式または優先株を発行し、発行されていない普通株または優先株を分類または再分類し、その後、そのような分類または再分類された実益権益株式を発行するために、我々の信託声明を修正し、実益権益の認可株式数を増加または減少させることを許可します。追加的なカテゴリまたはシリーズおよび普通株は、法律または任意の証券取引所または私たちの証券がその上に上場または取引する可能性のある自動見積システムの規則が適用されない限り、私たちの株主がさらなる行動をとることなく、発行可能になるであろう。我々の取締役会は現在そうするつもりはないにもかかわらず、特定のカテゴリまたはシリーズの条項に基づいて、制御権の変化を遅延、遅延、または阻止することができ、または私たちの普通株式プレミアムまたは私たちの株主の最適な利益に適合する他の取引に関連する可能性があるカテゴリまたはシリーズの発行を許可することができる。
所有権と譲渡の制限
改正された1986年の“国内税法”またはこの規則によると、われわれはREITの資格を満たすためには、私たちの実益権益シェアは、12ヶ月の納税年度(REITとなった最初の年を除く)の少なくとも335日以内、または短い納税年度の割合部分内で、100人以上の人が実益を所有しなければならない。また、課税年度の後半年度(不動産投資信託基金として選択された最初の年度を除く)には、私たちの実益権益流通株価値が50%以下であれば、5名以下の個人(規則で定義されている特定の実体を含む)が直接または間接的に所有することができる。
私たちの取締役会は、現在REITに適合する資格が私たちの最適な利益に適合していると考えているので、いくつかの例外を除いて、私たちの信託声明は、一人が実益または建設的に所有できる実益権益シェアの数を制限しています。私たちの信託声明は、いくつかの例外を除いて、誰もが9.8%を超える任意のカテゴリまたは一連の実益権益株式の流通株価値または株式数を実益または建設的に所有してはならない(限定的に大きい者を基準とする)と規定している。



我々の信託声明はまた、(I)実益権益株式を所有することを禁止しており、このような実益所有権は、私たちが守則第856(H)条に示す“少数者所有”(所有権権益が課税年度の後半に保有されているか否かにかかわらず)、(Ii)は私たちの実益権益株式を譲渡するが、譲渡は、私たちの実益権益株式を100人未満の実益所有に導くことになる(守則第856(A)(5)条の原則に従って決定される)。(Iii)守則第856(D)(2)(B)条の定義によれば、実益又は推定方式で吾等の実益権益の株式を所有し、当該実益又は推定所有権は、吾等が建設的にテナント(課税REIT付属会社又はTRSを除く)の10%以上の所有権を所有することになり、又は(Iv)実益又は建設的に吾等の実益権益株式を所有又は譲渡することになり、これらの所有権又は譲渡は、私等が守則でいうREIT資格に適合できなかったことを招く。どのホテル管理会社も規則に準拠したREITルールでの“合資格独立引受業者”の資格を満たしていないためです。任意の者、例えば、吾等の実益権益株式の取得又は推定所有権を取得しようとする者、又は当該等の実益権益株式が上記のいずれかの譲渡及び所有権に関する制限に違反する可能性があり、又は吾等の実益権益株式を所有し、株式を慈善信託に譲渡するべきである者は、直ちに吾等に書面通知を出さなければならず、又は提案又は意図した取引については、少なくとも15日前に書面通知を出さなければならない, そして、このような移行がREITとしての私たちの地位に与える影響を決定するために、私たちが要求する可能性のある他の情報を提供してください。私たちの取締役会がREITとしての資格を継続することが私たちの最適な利益に適合していないと認定した場合、あるいは私たちがREITになる資格を守る必要がなくなった場合、上記のような所有権や譲渡の制限は適用されません。
当社の取締役会は適宜決定することができ、未来あるいは追跡的に誰かを免除することは上記のいくつかの制限を受けず、そしてその人のために例外所持者のパーセンテージ制限を設定或いは増加させることができる。免除を求める人は、私たちの取締役会が適切だと思う陳述、契約、約束を私たちの取締役会に提供しなければなりません。免除を与えることは、私たちが不動産投資信託基金の地位を失うことになりません。免除が私たちに不動産投資信託基金になる資格がない場合、私たちの取締役会は誰にもそのような免除を与えないかもしれません。不動産投資信託基金としての私たちの地位を確定または確保するためには、我々の取締役会は、形式的にも実質的に取締役会を満足させる意見であっても、米国国税局または米国国税局の裁決、または弁護士の意見を必要とする可能性がある。私たちの取締役会はそれが免除を与えることに関連する適切な条件や制限を適用することができる。
吾等の実益権益株式を譲渡しようとするいかなる試みも、発効すれば、上記のいずれかの制限に違反し、規定に違反した株式数を1つの信託基金に自動的に移転させ、1名又は複数の慈善受益者に利益を独占させるが、いずれも吾等の実益権益株式が100人未満であるという制限に違反した譲渡は、最初から無効となる。いずれの場合も、提案された譲受人は、当該株式のいかなる権利も取得しない。自動移転は、移転または信託への移転が生じたといわれる他の事件が発生した日までの営業日終了時に発効するとみなされる。信託保有株式は流通株を発行·発行する。提案された譲受人は、信託が保有するいかなる株式の所有権からも経済的利益を得ることができず、配当金又は他の割り当てられた権利を得ることができず、投票権又は信託が保有する株式が享受すべき他の権利も持たないであろう。信託の受託者は、信託に保有する株式に関するすべての投票権及び配当又はその他の分配権を有することになる。このような権利は慈善受益者の固有の利益のために行使されるだろう。株式が信託基金に移行する前に支払われた任意の配当金または他の分配は、受領者が要求時に受託者に支払うことになることが分かった。許可されているが支払われていない配当金または他の割り当ては、満期になって受託者に支払われるときに支払われる。受託者に支払われる任意の配当金または他の分配は、信託形態で慈善受益者のために所有されるであろう。メリーランド州の法律に縛られている, 受託者は、(I)提案を取り消す権利のある譲受人が、株式が信託に譲渡される前に投じられた任意の票を無効とし、(Ii)受託者が慈善受益者の利益のために行動する意思に基づいて再投票する。しかし、もし私たちが不可逆的な信託行動を取ったなら、受託者は投票を撤回して再決定する権限がないだろう。
受託者は、受領等から実益権益株式が信託に譲渡されたことを通知してから20日以内に、株式を受託者が指定した者に販売するが、受託者の株式の所有権は上記所有権及び譲渡制限に違反しない。株式を売却した後、慈善受益者の株式売却における権益は終了し、受託者は以下のように株式を売却して得られた純額を提案譲渡者及び慈善受益者に分配する。譲渡者は、(I)譲渡者が株式のために支払うことを提案する価格を請求するか、または(株式が信託形態で保有されていることが株式の市価(吾等を定義する信託宣言)による株式の購入に関与していない場合)、および(Ii)受託者が株式を売却または処分する他の方法で取得された価格(任意の手数料および他の売却支出を差し引いた)の両方を基準とする。受託者は、提案された譲受人に支払わなければならない金額を、提案された譲受人を差し引いて提案された譲受人に支払うことができ、提案された譲受人によって受託者の配当金または他の割り当て金を支払うことができる。提案された譲渡者が得た金額を超える任意の販売純額は、直ちに慈善受益者に支払われる。もし私たちの株が



提案された譲受人が株式を信託に譲渡する場合、(I)提案された譲受人は、信託を代表して株式を売却したとみなさなければならず、(Ii)提案された譲受人が受領した株式の額が、その権利を有する金額を超える場合は、超過した部分は、受託者に支払うことを要求しなければならない。
また、信託に保有する実益権益株式は、1株当たり価格で吾等や我々の指定者に売却されているとみなされ、1株価格は(I)信託に譲渡された取引中の1株価格に等しいか、または信託方式で保有している株式が市価で株式を購入することに関与していない場合には、信託方式で株式を保有する事件が発生した当日の株式の市場価格と(Ii)吾等又は我々の指定者が要約当日の市場価格を受け入れるために、私たちは、提案された譲受人に支払い、提案された譲受人によって受託者に借りられた配当金および他の割り当てられた金額を差し引くことができる。受託者が株式を売却する前に、私たちは要約を受ける権利がある。吾等に売却した後、慈善受益者の売却株式における権益は終了し、受託者は売却株式の純収益を提案した譲受人及び慈善受益者に分配し、受託者が保有する任意の配当金又はその他の分配は慈善受益者に支払わなければならない。
上述したように慈善信託への譲渡が制限違反防止のいずれかの理由で無効である場合、制限違反を招く譲渡は最初から無効となり、提案された譲受人はそのような株式のいかなる権利も取得しない。
吾等実益権益株式5%を超える所有者(又は規則又は規則に基づいて公布された規程に規定されている低い割合)以上の所有者は、各課税年度終了後30日以内に、吾等に書面通知を行い、その氏名及び住所、その実益所有の種別及び系列吾等の実益権益株式の株式数、及び株式を保有する方式の記述を記載しなければならない。各ピアは、一人当たり吾等に吾等に要求される追加資料を提供し、その実益所有権が吾等のREITとしての地位に与える影響(あればある)を決定し、所有権制限を遵守することを確保する。また、各株主は、不動産投資信託基金としての私たちの地位を決定し、任意の税務当局または政府当局の要求に従うか、またはそのような遵守状況を決定するために、私たちの誠実な要求の情報を提供することを要求されるだろう。
これらの所有権および譲渡制限は、私たちの株式割増または私たちの株主の最適な利益に合致する取引または制御権変更に関連する可能性があり、遅延、遅延、または阻止する可能性があります。
証券取引所に上場する
私たちの普通株はニューヨーク証券取引所に上場し、コードは“CLDT”です。私たちの優先株はニューヨーク証券取引所に上場し、コードは“CLDT-PA”です

移籍代理と登録所
私どもの普通株の譲渡代理と登録機関はEQ株主サービス会社です。

受託者の数

私たちの信託声明と定款は、私たちの受託者数は、私たちの取締役会によって設立することができますが、15人を超えてはいけません。私たちの信託声明は、少なくとも3人の独立受託者がいて、私たちの普通株式または優先株カテゴリが取引法に基づいて登録されているとき、私たちの取締役会の空きを埋めることに関する“信託声明”第3章第8章の小見出しの規定を遵守することを選択しました。したがって、私たちの取締役会が任意の種類や一連の株の条項を制定する際に規定されていない限り、私たちの取締役会のいかなる空席も、残りの受託者のうちの多数が賛成票を投じてこそ埋めることができ、残りの受託者が定足数を構成しなくても、いかなる当選によって穴埋めされた個人も、正式に後継者が選出され、資格に適合するまで、空席が発生した全任期の残りの時間内に在任することができる。

取締役会のすべての会員たちは私たちの株主が毎年選挙して選出した。定足数のある株主総会では、この件について投票された多数票は受託者を選挙するのに十分だった。会議で多数票を投じた株主が自らまたは代表を委任して出席させて定足数を構成する権利がある。




多数票政策

私たちの取締役会は競争のない選挙で受託者を選挙するための政策を採択した。この政策によると、競争のない受託者選挙において、任意の被著名人が獲得した投票数がその当選した投票数を超える場合は、当社が株主投票結果を証明してから2週間以内に、当社の指名及び企業管理委員会が考慮するために、当社取締役会に辞表を提出しなければならない。私たちの指名とコーポレートガバナンス委員会は、辞任提案を考慮し、わが社が株主が選挙に投票したことを証明してから60日以内に、辞任提案を受け入れたり拒否したりして取締役会に提案します。私たちの取締役会は、会社が株主投票を証明してから90日以内にこの提案に正式に行動するだろう。私たちは取締役会の決定を公開するつもりだ。我々の取締役会はまた、決定の過程を説明し、適用されれば、辞表の提出を拒否する1つまたは複数の理由を説明する。

受託者の免職

私たちの信託声明は、任意のカテゴリまたは系列優先株保有者の権利の制限の下で、受託者は“理由”の場合にのみ免職され、その後、受託者を選挙する際に少なくとも3分の2の賛成票を得なければならないと規定している。この目的のために、“原因”とは、任意の特定の受託者にとって、重罪の有罪判決または管轄権のある裁判所の最終判決であり、その受託者が悪意または能動的かつ意図的な不誠実な実行によって、私たちに明らかな物質的ダメージを与えたと考えることである。これらの規定に加え、私たち取締役会が取締役会の空きを埋める独自の権力に加えて、通常、株主が“理由”であり、かなりの賛成票があれば、それによって生じた空席を自分の有名人で埋めることを禁止しています。

企業合併

メリーランド州法律によると、メリーランド州不動産投資信託基金と関心株主又はその付属会社との間のいくつかの“業務組合”は、興味株主が興味株主となった直近の日から5年以内に禁止されている。これらの業務グループは、合併、合併、法定株式交換、または法規に規定されている場合、資産を移転または発行または再分類する株式証券を含む。利害関係のある株主は次のように定義します

·直接または間接実益不動産投資信託の議決権を有する株式の10%以上の誰か;または

·不動産投資信託の付属会社又は共同経営会社は、関連日前の二年以内のいずれかにおいて、当該不動産投資信託基金が当時発行した議決権付き株式の10%以上の投票権の実益所有者である。

法規によると、受託者取締役会が彼が本来利害関係のある株主になる取引を事前に承認していれば、彼は利害関係のある株主ではない。しかしながら、取引を承認する際には、取締役会は、当該取引の承認は、承認時又は後に取締役会が決定した任意の条項及び条件を遵守しなければならないと規定することができる。

5年間の禁止後、メリーランド州不動産投資信託と関心のある株主との間の任意の業務合併は、通常、この信託の取締役会によって推薦され、少なくとも以下の票で賛成票で承認されなければならない

·不動産投資信託基金が議決権株式を発行した保有者の投票権の80%と、

·不動産投資信託議決権を有する株式の保有者は、3分の2の票を投じる権利があるが、興味のある株主が保有する株式を除き、当該株主の関連会社又は関連会社は、当該株主又はそれに関連する株主と当該業務を実施又は保有することを合併する。

不動産投資信託の普通株株主がメリーランド州法律の定義に従って、現金または他の対価格の形で最低価格を獲得する場合、現金または他の対価格は、関心のある株主が以前にその株式に支払う形式と同じであり、これらの超多数の承認要求は適用されない。

この法規は、関心株主が関心株主になる前に取締役会によって免除された企業合併を含む異なる免除条項を許可する。




法規によれば、我々の取締役会は、“財務管理条例”のこれらの規定の制約を受けないように、任意の他の者との間の業務合併を免除する決議を採択しており、当該業務合併が最初に当該人の関連会社や連絡先ではない大多数の受託者を含む限り、当該者の関連会社又は連絡先の大多数の受託者を含む限り、5年間の禁止及び絶対多数の投票要求は、当該業務合併には適用されない。したがって、誰もが私たちの株主の最適な利益に合わない可能性のある業務と合併する可能性があり、私たちは法規を遵守する絶対多数票の要求や他の規定を持っていません。しかし、この決議案はいつでも全部または部分的に変更または廃止することができる。もしこの決議が廃止された場合、あるいは私たちの取締役会が他の方法で企業合併を承認しなかった場合、法規は他の人が私たちの統制を得ようとすることを阻止し、任意の要約を完成させることを難しくするかもしれない。

株式買い入れをコントロールする

メリーランド州の法律では、支配権株式買収で獲得したメリーランド不動産投資信託基金の支配権株式には投票権がなく、この件について賛成票の3分の2の賛成票を投じる権利がない限り投票権がないと規定されている。信託受託者である買収者、上級管理者又は従業員が所有する株式は、この件について投票する権利のある株式以外には含まれていない。支配権株式は、投票権を有する株式であり、買収者が所有する他のすべての株式又は買収者が投票権の行使又は行使(撤回可能な委託書のみで除く)の他のすべての株式と合計することを指示する場合、購入者に、以下の投票権の範囲のうちの1つ内で投票権を行使する権利を有する選挙受託者を付与する
10分の1以上ですが3分の1以下です
3分の1以上ですが多くはありません
投票権は全投票権の多数以上を占める。

制御権株式には、事前に株主の承認を得て投票権がある買収者が投票する株式は含まれておらず、不動産投資信託から直接取得した株式も含まれていない。支配権株式取得とは、支配権株式を取得することであるが、一部の例外を除く。

既に又は支配権買収をしようとしている者は,信託の受託者に要求を出してから50日以内に株主特別会議を開催し,株式の投票権を審議することができる。特別会議を強制的に開催する権利は、会議費用の支払いを約束することを含むいくつかの条件を満たさなければならない。会議開催の要求がなければ、不動産投資信託は自分でどの株主総会でも問題を提起することができる。

投票権が会議で承認されていない場合、または購入者が法規の要求に従って購入者声明を提出していない場合、不動産投資信託は、価値を公明して任意またはすべての支配権株式を償還することができるが、以前に投票権を承認した株式は除外する。不動産投資信託の償還支配権の権利は一定の条件と制限を受ける。公正価値は、買収者が最後に制御権株式を買収した日、または任意の株主総会で株式投票権を考慮して承認されなかった日に決定され、支配権株式に投票権があるかどうかは考慮しない。株主総会が制御権の議決権を通過し,かつ買収者が議決権を持つ株式の多数の株式に対して議決権を行う権利があれば,他のすべての株主が評価権を行使することができる.権利を評価するために決定された株式公正価値は、購入者が制御権買収で支払う1株当たりの最高価格を下回ってはならない。

支配権株式取得法規は、(A)合併、合併又は株式交換で買収された株式(不動産投資信託が取引の当事者である場合)、又は(B)不動産投資信託の信託声明又は定款の承認又は免除の買収には適用されない。

私たちの規約には、誰もが私たちの株式のいかなる買収も統制株式買収法規の制約を受けない条項が含まれている。このような規定が未来のいつでも修正されたりキャンセルされないという保証はない。




副題8

“信託投資規則”第3章副題8“取引法”に基づいて登録された1種類の株式証券を所有することを許可するメリーランド不動産投資信託基金及び少なくとも3人の独立受託者は、その信託声明又は定款又はその取締役会決議の規定により、以下の5項のいずれか又は全部に支配される条項を選択する
分類委員会です
流通株投票の3分の2で受託者を罷免した
受託者数は受託者投票のみで決定される要求;
取締役会の空きは、残りの受託者によってのみ補填され、空きが生じたカテゴリ受託者の完全な任期の残り時間内に補填されることが規定されている
株主が要求する特別株主総会の多数の要求を開催する。

私たちは、副タイトル8の規定を遵守することを選択しました。この条項は、私たちの取締役会の空きは、残りの受託者によってのみ補填され、空きが発生した全ホスト期間の残りの時間内に穴埋めすることができます。我々の信託声明と第8小見出しとは無関係な付例の条項により、我々は、(1)この件について投票する権利があるすべての投票数の3分の2以上の賛成票を有することを要求し、任意の受託者を取締役会から除外し、理由がある場合にのみ受託者の罷免を許可すること、(2)取締役会に受託者の数を決定する独占的権力を与えること、および(3)私たちの株主特別会議は、我々の会長、最高経営責任者、総裁、取締役会によってのみ開催されることを規定している。

株主総会

当社の信託声明及び定款によると、当社の株主総会は、受託者を選出し、任意の業務を処理するために、毎年我々の取締役会で決定された日時及び場所で開催される。さらに、私たちの会長、CEO、総裁、または取締役会は、私たちの株主特別会議を招集するかもしれません。

大規模な取引

MRLによると、メリーランド州不動産投資信託は、通常、取締役会の提案を受け、信託声明に小さな割合が規定されていない限り、その取締役会の提案を受け、この件について投票する権利のある株主の少なくとも3分の2の賛成票を得ない限り、他のエンティティと合併または別のエンティティに変換することはできない。私たちの信託宣言は、このような行動は、その事項に対して投票されたすべての票の多数の賛成票によって承認される権利があると規定している。私たちの信託声明はまた、私たちの取締役会の提案を得て、この件について投票する権利のあるすべての投票権の多数の賛成票を承認すれば、私たちのすべてまたはほとんどの資産を売却または譲渡することができると規定している。しかし、私たちの多くの運営資産は、私たちの子会社が保有しており、これらの子会社は、そのすべてまたは実質的にすべての資産を売却することができ、または私たちの株主の承認なしに別のエンティティと合併することができます。

“信託宣言”と“付例”の改訂

MRLによると、メリーランド州不動産投資信託は、通常、取締役会の提案を得て、この件について少なくとも3分の2の投票権を投じる権利のある株主の賛成票を得なければ、その信託声明を修正することはできない。

私たちの信託声明における罷免受託者に関連する条項の修正および罷免条項自体に関する条項の修正に必要な投票を除いて(各修正は、この件についてすべての投票権の3分の2以上の保有者の賛成票を投じる権利が必要である)、および私たちの信託声明に記載されているいくつかは、私たちの取締役会の承認を必要とする修正案であり、私たちの信託声明は、私たちの取締役会の通知を得て、この件についてすべての票を投じる権利のある多数の賛成票を得た場合にのみ修正されることができる。

株主権利に該当する場合には、当社取締役会は、当社の附例のいずれかの条文を採択、変更又は廃止し、新たな附例を制定するために、信託声明及び附例に規定された範囲内で当社の附例を改訂する権利がある。




私たちの解約

私たちの信頼宣言は私たちに永久的な存在を提供する。私たちの終了は私たちの取締役会全体の多数の承認を受けなければならないし、この問題について投票する権利のあるすべての投票権の多数の保有者よりも多くの賛成票を得なければならない。

指名受託者及び新業務の事前通知

当社の付例では、株主総会については、指名個別者が周年総会で自社取締役会メンバー及び株主を考慮するための業務提案を選挙することは、(1)当社の会議通知、(2)当社取締役会又は当社取締役会の指示の下で行うこと、又は(3)通知を出したとき及び株主総会時に登録されている株主が行うことのみができ、当該株主は総会で投票し、当社定款に記載されている事前通知規定を遵守する権利がある。当社の現在の付例は、株主は当社が依頼書を発行した日の1周年前に120日以上、150日を超えないようにし、秘書に当社の付例が要求した資料を載せた通知を出し、委託書を募集して、前年度の周年大会で受託者を選出することを規定している。

株主特別会議については、我々の会議通知に規定されている事項のみ会議に提出することができます。特別会議で個別の人を当社取締役会に指名することは、(1)当社取締役会または当社取締役会の指示に基づいて行うこと、または(2)当社取締役会は、受託者が当該会議で通知を出したときに登録された株主が選択することを決定しており、かつ、その株主は、会議でこのように指名された者1人を投票で選択する権利があり、当社の付例に記載されている事前通知規定を遵守している。株主は、1人または複数の者を指名することができ(どのような状況に応じて)立候補することができ、当社の定款に規定されている資料を掲載した株主通知は、当該特別総会の開催120日前および東部時間午後5:00までに(1)当該特別総会開催前90日目または(2)特別大会日および当社取締役会が大会で選出されたことを提案された日から10日目(遅い者を基準に)秘書に送付することが条件となる。

独占フォーラム

私たちの規約は、私たちが書面で代替裁判所を選択することに同意しない限り、メリーランド州ボルチモア市巡回裁判所、またはその裁判所に管轄権がない場合、ボルチモア支部のアメリカメリーランド州地域裁判所は、以下の唯一かつ独占的な裁判所になる:(A)私たちが提起した任意の派生訴訟または法的手続きを代表して、(B)私たちの任意の受託者、上級職員または他の従業員の私たちまたは私たちの株主のいかなる義務に違反すると主張するいかなる訴訟、(C)私たちまたは私たちの任意の受託者に対するクレーム訴訟、MRL、MGCL(私たちに適用される範囲内)または私たちの信託声明または付例の任意の条項に基づいて生成される任意の訴訟、または(D)私たちまたは私たちの任意の受託者、上級職員、または他の従業員のために提起された内部事務原則によって管轄される任意の訴訟。この排他的裁判所条項は、メリーランド州法律に基づいて提出されたクレームに適用することを目的としており、1934年の証券取引法(改正本)または1933年の“証券法”(改訂版)に基づいて提出されたクレーム、または連邦裁判所が排他的管轄権を有する他の任意のクレームには適用されない。

受託者及び上級職員の責任の保障と制限

メリーランド州法律は、メリーランド不動産投資信託基金がその信託声明に、信託及びその株主に対する受託者及び高級管理者の金銭損害賠償責任を制限する条項を含むことを許可しているが、以下の理由により生じる責任を除く:(A)実際に不正な金銭、財産又はサービス利益又は利益を受け取る、又は(B)最終判決によって決定された積極的又は故意的な不誠実な行為を除き、訴因に重大な意義がある。私たちの信託声明には、メリーランド州の法律で許容される私たちの受託者と上級職員の責任を最大限に制限する条項が含まれている。

私たちの信託声明は、私たちと私たちの定款がメリーランド州法律で許容される最大範囲内で、訴訟の最終処分の前に、(A)任意の現職または前任受託者または高級職員、または(B)受託者または上級職員を担当する間に、受託者、会社、共同企業、有限責任会社、合弁企業、信託、従業員福祉計画または任意の他の企業の受託者、取締役高級職員、パートナーとして、私たちの規定を許可することを許可します。メンバーまたはマネージャは、任意のそのようなアイデンティティサービスで提起されたか、またはそのようなアイデンティティサービスで引き起こされる可能性のある任意のクレームまたは責任のために、その個人がその主体となり得るか、またはそのようなアイデンティティサービスで引き起こされる可能性のある任意のクレームまたは責任のために、またはそれに対して提起された任意のクレームまたは責任を提起し、訴訟の最終処分の前にその合理的な費用を支払いまたは返済する。私たちの信託声明と付例はまた私たちが賠償と前払い費用をわが社の前任者に提供することを許可します



上記の身分、及びわが社の任意の従業員又は代理人又は当社の前身である。メリーランド州の法律は私たちに受託者や役人を賠償することを要求しています。是非曲直にかかわらず、どんな訴訟でも弁護に成功して、彼や彼女は彼や彼女のサービスの身分のために一方になります。

MRLはメリーランド州の不動産投資信託基金がその受託者、高級管理者、従業員と代理人に賠償と立て替え費用を提供することを許可し、その程度はメリーランド州会社の役員と高級管理者が許可する程度と同じである。“取締役条例”は、メリーランド州の会社が、その現職および前任取締役および高級社員が上記またはその他の身分で訴訟側である可能性があるために実際に招いた判決、処罰、罰金、和解および合理的な費用を賠償することを許可し、(A)取締役または高級社員の使用または非作為が訴訟を引き起こす事項に対して重要な意味を有し、かつ(I)悪意ある行為または(Ii)積極的かつ故意的な不誠実行為によって、(B)取締役または高級社員が実際に不正な個人的金銭的利益を受けていることを許可する。(C)いかなる刑事訴訟においても、取締役又は関係者は、その行為又は非作為が違法であると信じる合理的な理由がある。しかしながら、メリーランド州の会社又は役員又は高級社員が個人の利益が不当に収受されたことにより責任があると判定された場合、その会社は、いずれの場合も、裁判所が当該会社の不利な判決に対して賠償を命じ、費用のみを賠償することを命じてはならない。立て替え費用の条件として、MGCLは、(A)受託者または管理者の書面確認を得て、彼または彼女が賠償に必要な行為基準に達したと好意的に信じていることを証明し、(B)最終的に行動基準が満たされていないと判定された場合、私たちが支払ったまたは払い戻した金額を返済するために、受託者またはその代表によって書面で声明を行うことを要求する。

吾らはすでに吾等の受託者及び行政者と合意を締結しており、吾等が法的に許容される最大限に賠償を行う手順と、吾等への送達サービスによる請求、訴訟又は法律手続に関する何らかの支出及び費用を規定している。

不動産投資信託基金資格

当社の信託声明では、当社の取締役会がREIT資格に適合し続けることが当社の最良の利益に適合していないと判断した場合、取締役会は、株主の承認を得ることなく、または他の方法でREIT選挙を終了することができます。