展示品99.2

会社更新2022年第3四半期草案10/27会社更新2022年第4四半期

2 Q 2 202 2財務的要約前向き陳述が本プレゼンテーションまたは他の書面または口頭コミュニケーションで使用される場合、非歴史的陳述は、“将”、“信じる”、“期待”、“予想”、“推定”、“計画”、“継続”、“意図”、“すべき”、“可能”、“将”、“可能”、これらの言葉の否定または類似表現を含む。展望的陳述は、1933年証券法(改正)第27 A節と1934年証券取引法(改正)第21 E節で指摘された“前向き陳述”を識別することを目的としているため、既知と未知のリスク、不確定要素、仮説に関連する可能性がある。これらの前向きな陳述は、MFAの業務、財務状況、流動性、経営結果、計画および目標に関連する可能性または仮定された将来の結果の情報を含む。私たちの実際の結果が私たちが行った任意の展望的陳述で予測された結果と大きく異なる可能性のある重要な要素は、全体的な経済発展と傾向、住宅、不動産、担保融資、より広範な金融市場の表現、インフレ、金利上昇と市場変化(I)を含む。E.E.MFAの住宅全体ローン、住宅ローン証券、証券化債務および他の資産の価値、およびMFAが収益を公平な価値で計上する負債価値の変化；ヘッジ取引の有効性；住宅住宅ローン資産プリペイド率の変化は、そのポートフォリオ中のいくつかの投資の収益率を低下させる可能性があり、MFAがそれによって受け取った収益を額面金利の低い投資に再投資することを要求する可能性がある, 金利を下げることはMFAポートフォリオ中のある投資の金利持続期間の延長を招く可能性があり、その推定値を金利の変化に更に敏感にし、予測キャッシュフローの低下を招く可能性がある；MFA資産の潜在的な信用リスクは、違約率の変化と管理層のMFA全体の住宅ローン組合せ中の担保ローンの違約率に対する仮定を含む；MFAはその資産融資の借入能力及びコスト、期限とその他の条項を含む任意のこのような借金の条項；MFA業務に影響する政府法規或いは計画の実行或いは変化；MFAの課税収入に対する推定、実際の額は一連の要素に依存し、利息収入と融資コストの変化、MFAが選択した住宅全体のローン市場割引の方法と早期返済の程度、すでに損失を達成したこと、およびMFA住宅全体ローンの組み合わせが適用税期内に発生する可能性のある変化を含むが、任意のMBS処置または全体ローン修正、担保償還権の喪失と清算損益を含む。株主に割り当てられた時間と金額は、MFA取締役会が適宜発表し、支払うことを除いて、MFAの課税所得額、その財務結果と全体の財務状況と流動性、そのREIT資格の維持及びMFA取締役会が関連すると考えている他の要素に依存する；MFAは連邦所得税目的でそのREIT資格を維持する能力を維持し、MFAは1940年の“投資会社法”(または改正された“投資会社法”)に従ってその登録免除の能力を維持する, 米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)が発表した概念発表に関する声明を含み、この概念発表は、“投資会社法”下の解釈問題に関連しており、担保融資および担保に関連する権益を買収する業務に従事するいくつかの会社の“投資会社法”の下での地位に関連しており、外交部は、他を除いて市場で販売された融資の供給に依存する住宅全融資組合の能力を増加させ続けている。最近発行された住宅ローンへの投資の目標や期待リターンは、私たちの他の住宅ローン投資と類似しており、このような投資に関する早期返済リスク、クレジットリスク、融資コストなどの違いによって制限されている。Lima One Holdings，LLCの持続的な運営に関するリスク(その運営に関連する予期しない支出またはその運営による負債を含むが、これらに限定されない(他の事項に加えて、経営層の業務目的ローン(BPL)発行量の予想増加を達成できなかった仮定、および違約率の変化およびLima Oneに対する管理層のBPLsの違約率仮定を含むBPLの背後の信用リスクを含む)。MFAの不良住宅全体ローン(“不良ローン”)への投資の期待リターンは、その他を除いて、償還、売却、清算または他の方法で不良ローン関連財産を解決するのに要する時間長、住宅価格価値、資産を保有するために立て替えた金額(E)を受ける。g。税金、保険料、維持費などです。対象財産)及び資産処分時に最終的に現金化される金額；我々のMSR関連資産への投資に関するリスク、サービスを含む, これらのリスクには、規制および経済リスクに限定されないが、我々の融資発起人への投資に関連するリスク、全体的な不動産資産投資に関連するリスク、商業条件および全体経済の変化、および米国証券取引委員会に提出された年度、四半期、および現在の報告書に記載されているリスク、不確実性および要因を含む他のリスク、不確実性および要因が含まれている。これらの展望的陳述は、多国間金融機関の将来の業績に対する信念、仮説、期待に基づいており、既存の情報を考慮している。読者や聴衆にこれらの前向きな陳述に過度に依存しないように戒め，これらの陳述は発表の日にのみ発表される.時間の経過とともに，新たなリスクや不確実性が出現し，これらのイベントやそれらがMFAにどのように影響する可能性があるかは予測できない.法的に別の要求がない限り、MFAには、新しい情報、未来のイベント、または他の理由によるものであっても、いかなる前向きな陳述も更新または修正する義務もない。

3 MFA概要3$20億総配当$46億一般配当先のハイブリッド型担保融資不動産投資信託基金が経済周期で住宅担保融資資産を管理する豊富な経験を持つ$91億ドル1998年の初公募株以来の総資産p aidは2022年12月31日にニューヨーク証券取引所に上場2022 69%17%14%株式分配(2022年12月31日現在)全融資現金その他ニューヨーク証券取引所：MFA

第4四半期4 202 2財務スナップショット1.経済帳簿価値および分配可能帳簿価値は、非公認会計基準財務指標である。スライド18および19を参照して、これらの測定基準に関する計算およびそれと比較可能な公認会計基準測定基準の入金状況が理解される。2.請求権レバレッジ率とは、MFAの融資負債(無請求権証券化債務を含まない)と純配当金との比率を意味する。証券化債務を含め、2022年12月31日の会社全体のレバレッジ率は3.5倍。MFAは過去1年間に行ったヘッジと証券化活動により、第4四半期の帳簿価値$14.87$15.55純利息収入$5570万GAAP 1株当たり普通株損失($0.02)分配収益1$1株当たり普通株0.48第4四半期配当$0.35 GAAP 1株当たりの普通株式経済価値1株当たり経済帳簿価値3.34億ドル大量無制限現金1.8 x追加権レバレッジ率2 4

5積極的なポートフォリオ管理は、資金コストと帳簿価値の変化を制限した·2022年期間のヘッジと負債管理への戦略重点は、2022年第4四半期の市場動揺の影響を制限した。·2022年第4四半期の資金コスト(スワップの影響を含む)は2022年第3四半期とほぼ横ばいで3.7%であり、FRBはこの四半期に125ベーシスポイント利上げしたにもかかわらず、2022年9月会議以来200ベーシスポイントのプラスとなった。·帳簿価値が小幅に低下し、GAAPの帳簿価値が2.9%、経済帳簿価値が1.7%低下する。·流動性と追突権レバレッジの慎重な管理を優先し続ける。Cは3.34億ドルの無制限現金と1.8倍の低追索権レバレッジでこの1年間赤字になった。·現在の融資組合のLTVは58%で、累積住宅価格上昇と融資償却の恩恵を受け続けている。融資違約率は2022年に低下傾向にあり、全体的に60日以上の違約率は300ベーシスポイント以上低下した。·リマ1号子会社は、商業目的融資(BPL)リーディング発起人としての役割を引き続き強固にし、MFAの貸借対照表に大量の高収益、高品質の資産を提供する。·2022年の記録的な発起額は23億ドルに達し、2021年より42%増加した。·2022年第4四半期発行規模は4.06億ドル、平均額面金利は9.9%。現在の発行パイプの平均額面利率は10%を超えている。1.現在のLTVは、融資償却と買収以来推定された住宅価格の上昇または切り下げを反映している。Zillow Home V alu e Index(ZHVI)は、更新されたLTVを推定するために使用される。過渡的な融資に対して、LTVは修復後の融資価値を反映している。2.初期金額および平均利札は、最初に資金を提供した金額に、約束されたが抽出されていない任意の金額を含む最高融資額に基づく。

6貸借対照表実力：2022年貸借対照表指標(百万ドル単位)2022年第4四半期2022年第2四半期2022年第3四半期2022年第4四半期2022年12カ月変化%非MTM融資58%57%71%67%+9%有効固定金利融資58%78%95%99%99%+41%証券化債務額面未返済$2，645$2，920$3，532$4，116$3，586 1+$941スワップ名義$900$2，400$3，160$3，160ドル+2，現金260$305$386$334+29·202年12月31日時点で非金融資産の67%に増加。·有効固定金利融資を2021年第4四半期の58%から2022年第4四半期の99%に引き上げる。·9種類の証券化により23億ドルの無請求権証券化債務が発行された。·23億ドルの金利スワップを増やし、年末のスワップ総額を32億ドルにした。·2022年12月31日現在、固定支払率は1.69%、可変受取率は4.30%である。SOFR 2(追跡連邦基金)の増加は可変受信率を増加させるだろう。·2022年第4四半期の純正スワップ利差は1600万ドルで、環比1300万ドル増加した。·2022年12月31日現在、S実体無制限現金は3.34億ドル。1.機関適格投資家ローン証券化信託の合併解除により、2022年第4四半期の証券化債務の額面は約5.7億ドル低下した。2.担保付き隔夜融資金利(またはSOFR)は、国債を担保とする借入コストの広範な測定基準を反映した基準金利である。

$3.6$1.0$2.1$0.0$1.0$2.0$4.0$5.0$6.0$7.0$8.0 1融資(ドルB)証券化債務非MTM 7貸借対照表の実力：MFAは非MTMおよび長期融資を優先し続ける·2022年12月31日現在、非MTM融資(証券化債務を含む)46億ドル。·2022年12月31日現在、31億ドルの融資(証券化債務を除く)は、20億ドル(65%)の満期日が6カ月を超え、7億ドル(22%)の満期日が12カ月を超えている。·融資融資条件(前払金利と指数金利との利差を含む)は、契約上満期日に固定されている。·MFAは現在、すべての融資製品タイプにおいて約19億ドルの未使用融資能力を持っている。$0.0$0.1$0.2$0.3$0.5$0.6$0.7$0.8$0.9$1.0-3ヶ月3ヶ月から6ヶ月6ヶ月~12ヶ月満期日別のローン融資($B)MTM非MTM

80%10%20%30%40%伝統的RPL/NPL伝統的RPL/NPL 60日以上延滞2021年第4四半期2022年第4四半期·強力な信用ファンダメンタルズ。·MFAの融資組合は強い住宅価格上昇(HPA)と融資償却の恩恵を受けており、現在LTV 1は58%である。·2022年にはポートフォリオ全体の延滞率が低下傾向にあり，購入したPerformance 2は4.2%から3.1%，従来のRPL/NPL 3は36.7%から31.6%に低下した。従来のRPL/NPLの現在のLTVは58%であった。·経済帳簿価値の上昇潜在力。·12/31/22のポートフォリオ公正価値は、額面より7.324億ドル低いか、または普通株1株当たり7.19ドル低い。証券化債務公正価値は12/31/22年に額面3.685億ドルより低いか、1株当たり3.62ドルである。·すべてのローンと証券化債務が額面で返済されると仮定すると、私たちの経済帳簿価値は3.639億ドル、または1株当たり3.57ドルに達する。·強力な信用表現は潜在的な帳簿価値の上昇を支持する。1.現在のLTVは、融資償却と買収以来推定された住宅価格の上昇または切り下げを反映している。Zillow Home V alu e Index(ZHVI)は、更新されたLTVを推定するために使用される。過渡的な融資に対して、LTVは修復後の融資価値を反映している。2.購入された履行ローンには、非QM、過渡的、一戸建て賃貸、経験豊富な履行、および機関資格に適合する投資家ローンが含まれる。3.レガシーRPL/不良ローンは、購入された不良クレジットおよび購入された不良クレジットを含む。0%1%2%3%4%5%購入履行購入履行延滞60日以上2021年第4四半期2021年第4四半期2022強力なクレジットファンダメンタルサポート潜在帳簿価値上昇0%20%40%60%80%非QM BPLその他総融資現在LTV第4四半期2021第2四半期2022

9 2022年第4四半期PortFolioは2022年12月31日までの80億ドルポートフォリオ1非QMローン34億ドル商業目的ローン28億ドル3レガシーRPLとNPLローン12億ドルその他6.6億ドル2·4.81億ドルの高収益BPLと非QMローンを買収したことを重点的に紹介した。大部分の収益率の低い機関適格投資家ローンから日和見的に撤退した。·第4四半期の融資買収には、3.79億ドルの資金源と、リマOneのBPLSと、1.02億ドルの非QM融資が含まれている。·より高い金利が魅力的な水準で新たな融資を増加させる機会を提供する。2022年第4四半期に買収した融資の平均額面金利は9.5%で、2022年第3四半期より約140ベーシスポイント高く、2021年第4四半期より約440ベーシスポイント高い。·取引を実行し、これまでに完成した機関適格投資家ローンの証券化を廃止し、大部分の非証券化機関適格投資家ローンを売却する。·低い金利リスクと追加権レバレッジ水準を維持する。·純持続期間と追索権レバレッジ率は2022年第3四半期とほぼ横ばいで、それぞれ0.99倍と1.8倍だった。·2022年第4四半期初めに証券化が完了し、証券化融資UPBは2.35億ドル。·2023年までに中国は他の3つの証券化を完了し、UPBの融資証券化金額は6.68億ドル。4%5%6%7%8%9%10%Q 4 21 Q 1 22 Q 2 22 Q 3 22 Q 4 22第1四半期までの融資買収平均利息票。この金額は、2022年12月31日のMFAの総合バランス表に記載されている公正価値と帳簿価値金額の合計を反映しています。2.他には、証券、REO、機関適格投資家ローン、および経験豊富な履行ローンが含まれています。3.2022年12月31日現在、商業目的ローンは、14億ドルの過渡ローンおよび14億ドルの単一家庭Rental L Oansを含む。

リマOne Capitalは2022年の製品シリーズ期間中にLima One Capital·Lima Oneの統合に成功し、米国各地の経験豊富な不動産投資家に短期と長期融資解決策の多様な選択を提供し、単戸と少額残高多戸の移行融資と賃貸融資市場を含む。全話はBPL Platform·Lima OneはMFAの完全子会社であり、業界をリードする全集の商業用途ローンプラットフォームであり、内部保証、サービスと建設管理を持っている。約280人の従業員を持つ効率的で拡張可能なプラットフォームで、本部はサウスカロライナ州グリーンビルにある。·設立以来、創設資金は60億ドルを超えている。2022年第4四半期までの12カ月の初発額は23億ドルで、このうち2021年第3四半期にMFAに買収されて以来初発額は33億ドルを超えている。·リマ1号はMFAに有機的に創出された高収益融資を得る方法を提供しており、第三者から購入するコストを大きく下回っている。信用品質·信用品質に高度に注目し、規律の厳正な保証、内部サービスと建築管理チームを持っている。·リマ1号によるMFA BPLSの保守保証は，平均FICOが741，平均LTV 2が68%であった。·リマ1号が始めたMFA業務ローン60日以上の延滞率は2%未満。·リマ1号が開始したMFA BPLローンが14億ドルを超える支払と清算では、歴史的損失は1ベーシスポイント未満である。地域と借り手多様性·15%を超える州集中等度はなく，2%を超える借り手集中度もなかった。濃度10%~15%5%~10%0%~5%NA 1.開始金額は、最初に資金を提供した金額に、任意の約束された金額および未返済の金額を加えた最高融資額に基づく。2.LTVは、過渡ローンの修復後価値(ARV)と賃貸ローンの既存のLTVをベースとしています。

11 Lima One：第4四半期と2022年のハイライト·2022年の記録的な1億ドルの記録的取引額は、2021年より42%増加した。·MFAのBPLポートフォリオは2022年に70%以上増加し、29億ドルに達した。2022年12月31日現在、MFAポートフォリオの3分の1以上を占めている。·第4四半期の発行部数が低下し、市場金利上昇や経済不確実性が増加した場合、2022年通年で実施されるより高い利息票とより厳しい保証基準の影響を反映している。·2022年第4四半期の創収は4.06億ドルで、2022年第3四半期より37%低下した。·リマ1号の始発、サービス、その他の費用収入は2022年第4四半期で920万ドル、2022年12月31日現在の会計年度は4670万ドル。·リマ1号が始めた融資は、2022年第4四半期に1220万ドル(または22%)の総合純利息収入に貢献し、2022年12月31日までの年度に4680万ドル(または21%)貢献した。·リマ1号が2022年に始めた約10億ドルのBLPを証券化し、4つの取引に触れた。·2023年第1四半期にこれまでに3.55億ドルの融資を証券化した。過渡的$16億リース$7億FICO 747 LTV 2 67%移行$3.31億賃貸$7500万FICO 743 LTV 2 64%1.開始金額は、最初に資金を提供した金額に任意の承諾金額を加えたが、元の金額は含まれていません。2.LTVは、過渡ローンの修復後価値(ARV)と賃貸ローンの既存のLTVをベースとしています。

12ビジネス目的ローン：過渡ローン2022年第4四半期の重点1.WAARV-LTV：修復後のローンと初期価値の加重平均値。2.西マカオ地区の現在のARV-LTVは、融資償却と買収以来推定された住宅価格の切り上げや切り下げを反映している。Zillo w Home V ue Index(ZHVI)は、更新されたLTVを推定するために使用される。3.Wa現在値/LTVの購入：出荷時の加重平均元値または購入値(利用可能であれば)。2022年12月31日現在、過渡ローン(TL)グループは1億7千万ドル増加し、14億ドルに達し、2022年第3四半期より14%増加した。·Lima Oneは、2022年第4四半期に1.93億ドルのUPB融資(最高融資額3.31億ドル)を開始し、1.11億ドルの引き出しに資金を提供した。·2022年第4四半期に得られた融資平均額面金利：10.25%·2022年第4四半期の収益率は7.83%だった。·2022年第4四半期にTLの融資能力が1億ドル増加した。·2022年12月31日現在、66%の融資が時価建てではない。·2023年2月にTLSの2回目の証券化が完了した。UPBは1.51億ドルの融資を行い、証券化されたUPB総額は4.02億ドルに達した。·60日以上の延滞率は6%から四半期末の5%に低下した。·滞納ローンの多くは2020年4月までに発行され、72%はリマ1号以外の発起人が発行している。·リマ1号からの融資はMFA TLポートフォリオの95%を占めている。リマ1号が開始した融資60日以上の延滞率は2%を下回った。ポートフォリオ統計データ(12/31/22)UPB($M)$1，432最高融資額($M)$1，985 WA利息7.88%WA ARV-LTV 1 66%WA Current ARV-LTV 2 63%WA is-is/Bued LTV 3 68%WA FICO 746 WA融資年限(月)9世帯(5+単位)45%第4四半期収益率7.83%3カ月返済率(CPR)35%60+日滞納率5%前2州TX 16%GA 12%

13商業目的ローン：独戸賃貸ローン2022年第4四半期の重点1.現在のLTVはローンの償却と買収以来推定された住宅価格の切り上げ或いは切り下げを反映している。Zillow Home Value Index(ZHVI)は更新後のLTVを評価するために用いられる.2.WA DSCR：加重平均債務超過カバー率。独戸賃貸(SFR)ローンの組み合わせは強く、魅力的な収益率と良好な信用表現を提供した。·Lima Oneは2022年第4四半期に7500万ドルを調達し、ポートフォリオを3%増加させた。·第4四半期に獲得した融資の平均額面金利：8.46%·引き続き積極的にSFRローンを証券化しています。·第5回証券化は2022年10月に完了。2.35億ドルのローン証券化。·第6回証券化は2023年2月に完了。2.04億ドルのUPBローン証券化。·2021年第1四半期以降、14億ドルの融資を証券化した。·2022年12月31日現在、SFR融資の90%超が時価ではない。SFR p ortfolio s統計(12/3 1/22)UPB($M)$1，486 WA LTV 69%現在LTV 1 61%WA FICO 737 WA DSCR 2 1.50 x WA DSCR 5.74%WAローン年限(月)14混合武器21%第4四半期収益率5.46%3カ月前払い率(CPR)6%60日以上滞納2%前2州FL 11%GA 9%

14非QMローン組合せ統計(12/3 1/22)UPB総額(Mドル)3，6 71平均残高50 6，200 Wa LTV 1 65%Current LTV 2 56%WA FICO 73 3 Wa C On 5.27%ハイブリッドARMの2 5%固定金利7 5%購入51%現金再融資3 7%3カ月CPR 7%Top 2 s CA 5 7%FL 14%Q 1 21 Q 2 21 Q 3 21 Q 4 21 Q 1 22 Q 2 22 Q 3 22 Q 4 22融資カウント5，442 5，390 5，846 6，706，7，240 7，137 7，199 7，253の合計B($M)2，290 2，363，738 3，361 3，671 3，637，663，1 cレンタル料88.09%3%94.2%93.5%95.3%96.3%95.9%30 d日数4.1%2.6%2.4%2.3%3.3%2.1%1.4%1.4%1.5%60 d+日数7.9%7.5%5.3%3.6%2.6%WLTV 63%64%64%66%65%65%65%65%65%·2022年第4四半期に1.02億ドルの非QMローンを購入し、2022年第3四半期の1.79億ドルを下回った。·本四半期に購入したローンの加重平均額面金利は8.17%でした。·ポートフォリオ信用は依然として強く、60日以上の違約率は2.6%だった。·証券化努力を継続し、もう一つの証券化は2023年1月に完了する。2022年初め以来、私たちは18億ドルの非量的緩和融資を証券化してきた。2022年第4四半期に1.WALTVの計算方法は現在返済されていない元金残高(UPB)をローン関連財産で割った評価価値を重点的に紹介する。2.現在のLTVは、融資償却および買収以来推定された住宅価格の上昇または切り下げを反映している。Zillow Home V alu e Index(ZHVI)は、更新されたLTVを推定するために使用される。

15不良1および再履行2ローン不良債権(NPL)·ローンを履行または全額支払い状態に戻すことによって、不良ローン組合せを改善した結果。·市場状況が依然として有利な場合、REO不動産を大量に清算した。2022年の旧不動産価値は1.34億ドルで、純収益2900万ドルを実現した。·UPBの購入時の評価によると、2022年12月31日現在、購入時の不良ローンの39%が履行されているか、または全額返済されている。·MFAが修正した融資では、75%が今日履行するか、全額返済されている。再履行融資(RPL)·余剰UPBは7.83億ドル。·2022年12月31日現在、RPLポートフォリオの延滞日数の83%が60日を下回っている。·平均的には、60日以上の延滞ローンの41%が返済している。·住宅価格の大幅な上昇と元本返済により、ポートフォリオLTVは52%に低下した。·経験豊富で安定したポートフォリオは、平均ローン年数は16年。1.購入時に支払いを行わず、60日以上滞納していると定義される。2.購入された不良クレジット(PCD)およびいくつかの他のローンを含み、これらのローンは、再履行ローンとして購入されるが、会計的にはPCDローンに分類されない。3.2022年12月31日までの業績は、滞納60日未満または2022年9月にP&Iを全額支払うと定義されている。買収年2014年2015年2018年2019年買収総額(百万ドル)161 620 280 716 497 227 2，502状況12/31/2022年実行3/PIF 37%29%31%42%52%38%39%清盤/REO 57%63%49%41%51%未返済6%8%5%9%10%21%10%21%10%10%10%10%21%10%残りUPB(ミリオン)33.8 8.7 46.229.4 189.3 119.0 746.8 05%10%15%20%25%6-17-17-6-18-6-19-19-6-20-6-20-6-21-6-22 RPLポートフォリオCPR(自発的前払い)3ヶ月1ヶ月

16付録James Casebere，家付き景観(ニューヨーク州ダッチ県)#2，2010年(詳細)

17 MFA概要·MFA Financial，Inc.は、住宅担保融資資産に投資し、資金を提供する有力な専門金融会社です。·住宅担保融資ポートフォリオには、過渡的かつ定期的な商業ローン(BPLS)、非QM、再履行と不良ローン、住宅担保ローン証券が含まれる。2021年第3四半期、MFAはリマ1号を買収し、後者は全国有数のBPLS発起人とサービス業者であり、設立以来オリジナル金額は60億ドルを超えた。·MFAはリマ1号を介してBLPを直接開始し，フローと小口バルク手配を組み合わせることで，それと密接な関係にある選定主催者からすべての融資を獲得する.·大手住宅信用証券化プラットフォームで、2022年の発行は23億ドルを超え、2020年9月以来65億ドルが発行された。

18 GAAP純収入と非GAAP分配可能収益との帳簿“分配可能収益”は、証券取引委員会によって発行されたG規則およびS-K規則第10(E)項の意味に適合する、我々の経営業績に対する非GAAP財務測定である。分配可能収益はGAAP純収益/(損失)を調整することによって確定され、方法はいくつかの未実現の収益と損失を除去し、主に住宅担保ローン投資、関連債務と短期保証値であり、これらの収益と損失はすべて収益、ある実現された収益と損失及びある非現金支出と証券化に関連する取引コストを通じて公正価値によって計算される。経営陣は、公認会計原則収益の調整により、(I)我々のポートフォリオの長期的な表現を反映できない収入または支出、(Ii)いくつかの非現金支出、および(Iii)いくつかの関連住宅担保資産および関連負債の公正価値オプションを選択したために確認すべき支出項目のみをもたらすと考えている。分配可能収益は、取締役会が株主に分配を評価する際に考慮する要素の一つである。したがって、以下に規定する分配可能収益の調整は、我々の財務業績を評価するために、投資家やアナリストにより多くの情報を提供していると考えられる。下表は，基本1株当たり収益を計算する際に用いるGAAP純額(損失)/収入と，我々が示した四半期の非GAAP分配可能収益との台帳を提供している。(百万ドル百万ドル, Q 4 2022年Q 3 2022年Q 2 2022年Q 1 2022年Q 4 2021年GAAP純(損失)/収入基本1株当たり収益$(1.6)$(63.4)$(108.8)$(91.3)$35.7調整：公正価値で保有する住宅全体ローン68.8 291.8 218.2 287.9 42.6公正価値0.4(1.5)1.5.9 0.4金利交換12.7(108)。9)(31.8)(80.8)(0.1)公正価値で保有される証券化債務(45.0)(100。支出項目：無形資産償却1.3.3.3.3持分補償2.5.5.5.2.2 2.3証券化に関する取引コスト1.7.0 6.4.2.2.2調整総額$51.0$91.6$155.9$157.2$23.5分配可能収益$49.4$28.2$47.2$66.0$59.3 GAAP(損失)/1株当たり基本普通株収益$(0.02)$(0。$(1.06)$(0.86)$0.33基本普通株当たり分配可能収益$0.48$0.28$0.46$0.62$0.54実質1株当たり収益加重平均普通株108 10 1.8 102.5 106.6 109.5

19 GAAP帳簿価値と経済帳簿価値との入金“経済帳簿価値”は、我々の財務状況に対する非GAAP財務測定基準である。我々の経済帳簿価値を計算するために、これらの金融商品に適用されるGAAP会計モデルに基づいて報告された帳簿価値を要求するのではなく、帳簿価値で保有する住宅全体融資と証券化債務(1)のポートフォリオをその帳簿価値に調整する。このような調整はまた私たちの期末株主権益の次の表に反映される。経営陣は、GAAP報告目的に適用される会計モデルにかかわらず、私たちのすべての投資活動の公正な価値変化の影響を反映しているため、経済帳簿価値が投資家に有用な補完指標を提供していると考えている。経済帳簿価値は株主権益の代替品とみなされるべきではなく、公認会計基準に基づいて決定されており、この計量の計算は他社が報告した類似見出し計量と比較できない可能性がある。次の表は2021年第4四半期以来の四半期末の1株当たりのGAAP帳簿価値と私たちの非GAAP 1株当たりの経済帳簿価値の入金を提供した。(百万ドル、1株当たりの金額を含まない)12/3 1/22 9/30/22 6/30/22 3/31/22 12/31/21公認会計基準株主資本総額$1，988.8$2，033.9$2，146.4$2，349.0$2，542.8優先株、清算優先権(475.0)(475.0)(475.0)(475.0)(475.0)1株当たりの普通株式価格の公認会計基準株主資本$1，513.8$1，558。9$1，671.4$1，874.0$2，067.8調整：住宅全体の融資に対する帳簿価値の公正価値調整(70.2)(58.2)9.5 54.0 153.5証券化債務に対する公正価値調整, 帳簿価値計算139.7 109.6 75.4.7 47.7 4.3株主権益は、帳簿価値(経済帳簿価値)が保有する住宅全体ローンおよび証券化債務の公正価値調整$1，583.3$1，610.3$1，756.3$1，975.7$2を含む225.6公認会計基準1株当たりの普通株式価値$14.87$15.31$16.42$17.84$19.12 1株当たり経済帳簿価値$15.55$15.82$17.25$18.81$20.58発行済み普通株式数101.8 101.8 101.0 108.0 108.1

20帳簿価値および経済帳簿価値スクロールGAAP 1株当たりの普通株式価額9/30/22$15.31$15.82普通株式株主利用可能純収入(0.02)(0.02)発表された普通株主配当金(0)。35)(0.35)住宅ローン証券および他の公正価値変動に起因することができる(0.07)(0.07)公認会計原則に従って帳簿価値で報告された住宅全体ローンの公正価値変動-(0。13)GAAP-0.30現在12/31/22までの普通株式1株当たり14.87ドル15の帳票価値証券化債務の公正価値に従って変化する。55

21公認会計基準分部報告(百万ドル単位)担保ローン関連資産リマOne社2022年12月31日までの3ヶ月間の利息収入$100.8$39.4$2.7$142.9利息支出56.0 27.20 87.2純利息収入/(支出)$44.8$12.2$(1.3)$5.7支出/(支出)支出/(支出)住宅全体ローン支出/(支出)純利息収入/(支出)$4.4$12.1$(1.3)$57.2住宅全体ローン純(損失)/収益(収益による公正価値で計量)$(72.8)$3.9ドル-$(68.9)証券と他の有価証券投資の減価と他の純損失(0.4)-(8.5)(8.9)不動産所有純収益5.6-5.6リスク管理のための派生商品純収益0.6.9-1.5公正価値で計算された証券化債務純収益29.2 13.9-43.1リマ単一源収益、サービスと他の費用収入-9.2-9.2その他、純額0.1 0。5 1.3 1.9その他(損失)/収入総額、純額$(37.7)$28.4$(7.2)$(16.5)一般および行政費用(補償を含む)$-13.0$11.8$2 4.8返済、融資、その他関連コスト5.9 0.3 1.7.9無形資産償却-1.3-1.3純収益/(損失)$2.8$25.9$(22.0)$6.7から優先配当金要求$-$-$8.2$8.2を引く

22経営部門別の分配可能収益(百万ドル単位)担保融資関連資産リマ一社2022年12月3日までの3ヶ月間、基本1株当たり収益を計算する際に使用したGAAP純収入$2.8$25.9$(30.3)$(1.6)調整：公正価値で保有する住宅全融資72.8(4.0)-68.8公正価値で保有する証券0.4-0.4金利交換10.2.5~12.7公正価値で保有する証券化債務(30.5)(145)-(45.0)融資開始相手への投資--8.5費用項目：無形資産償却-1.3-1.3持分補償-0.1.2.4 2.5証券化に関する取引コスト--1.7 1.7総調整$52.9$(14.6)$12.6$50.9分配可能収益$55.7$11.3$(17.6)$49.4