2022年第4四半期収益電話会議2023年2月23日

2この文書の財務結果は、会社がForm 10-Q四半期報告書を提出するまでは最終結果ではありません。歴史的情報を除いて、本明細書に含まれるまたは引用されるいくつかの陳述は、1933年証券法(改正された“証券法”)第27 A節および1934年証券取引法(改正された“取引法”)第21 E節の意味に適合する展望的な陳述を含むことができる。例えば、新冠肺炎の大流行に関する不確定な財務影響、私たちの指導、私たちの資本資源と流動性、私たちの予想配当金支払い、私たちの期待キャッシュフローと流動性、私たちの顧客表現、私たちの期待現金収集、得られたお金の期待された用途と私たちの経営結果と財務状況を処分する。本稿で提案した見積もりは，当社の現在の予想に基づいており，現在の経済不確実性に鑑み，当社がその債務合意下での適用契約を継続できる保証はなく，実績に大きな影響を与える可能性がある。展望的な陳述は多くの危険と不確実性と関連があり、あなたは実際の事件の予測としてそれらに依存してはいけない。展望的陳述に反映された事件や状況が必ず発生する保証はない。前向きな陳述は、“これから”、“意図”、“継続”、“信じる”、“可能”、“期待”、“期待”、“予想”、“目標”、“予測”、“パイプライン”、“推定”、“要約”、“計画”、“そうなる”または他の同様の戦略用語または議論を使用することによって識別することができる, ここでは、含まれるまたは組み込まれた計画または意図を参照することによって。前向きな陳述は、不正確または不正確である可能性のある仮定、データ、または方法に必然的に依存する。これらの展望性陳述は著者らの意図、計画、期待と信念を代表し、多くの仮説、リスクと不確定要素の影響を受ける。このようなプロジェクトを決定する多くの要素は私たちの制御や予測能力を超えている。これらの要因のさらなる検討については、“項目1 A”を参照されたい。リスクファクター“我々の最新のForm 10−K年次報告，および適用範囲での我々のForm 10−Q四半期報告。これらの陳述に対して、私たちは1995年の個人証券訴訟改革法に含まれる前向きな陳述の安全港の保護を要求する。私たちの前向きな陳述に過度に依存しないように注意します。これらの陳述は、本明細書の発行日まで、または参照によって本明細書に組み込まれた任意の文書の日付のみを示しています。私たちまたは私たちを代表する誰のその後のすべての書面および口頭前向き陳述に起因することができ、そのすべての内容は、本節に記載または言及された警告的陳述によって明確に制限されている。法律に別の要求があることを除いて、私たちは、その後に発生した事件や状況を反映するために、私たちの前向きな陳述を公開するいかなる修正も負いません。免責声明

紹介性コメント

ポートフォリオ更新

5ポートフォリオ概要教育ポートフォリオ74物件；8事業者入居率100%*この非GAAP測定体験ポートフォリオ289物件の定義と計算については、Form 10-Kの年間報告を参照してください。49事業者入居率97%$62億(92%)総投資*ポートフォリオスナップショット総額約67億ドル*363物件入居率97%第4四半期投資支出8，120万ドル

6ポートフォリオオーバーレイ*BoxOfficeMojo TTM 2019年9月1.4 x 1.7倍興行収入*$77億$114億非地域カバー2.7 x 2.2 x総ポートフォリオカバー2.0 x 1.9 x強力なポートフォリオカバー方法-カバー分子は顧客の店舗レベルEBITDARMであり、分母はEPRの最低レンタル料または利息(非現金直線賃貸料または有効利息会計方法における利子収入を含まない)EBITDARMデータは顧客から報告された店舗レベル損益表

7つの映画館*BoxOfficeMojo興行収入回復*18億ドル第4四半期興行収入7.4億2022年興行収入2023年映画Slate#3#5#9北米史上最高興行収入2021年興行収入45億ドル

8製品グループの更新スキーシーズンのパフォーマンスが強い；第4四半期の観光客と収入の増加Eat&Playグループの収入は2021年より13%増加し、EBITDARMは12%増加し、多くの観光地と文化スポットの見学人数と収入はすべて増加した；Valcartier&Calypsoは予想を超えた；Pac Park&City Museumは体験式宿泊ADRとRevPARの増加に引き続き勢いを維持した；Camp Margaritaville Breaux Bridge Fitness&Wellnessスプリングスの強い入居率と持続的なADR成長を買収した

9投資支出·第4四半期投資支出は8120万ドル、6800万ドルの担保融資完了を約束-バイエルンホテルLodge oに5680万ドルの6，450万ドルの担保融資を提供し、6つの重力の店舗-クラブモデルの概念に使用し、フィットネス、健康、飲食と宿泊を提供する；新しいパートナー関係に興奮する·2022年投資支出-4.025億ドル、総取引完了6億ドル+2023年投資支出指導2億-3億ドル

財務回顧

1 1(1株当たりのデータを除く百万ドル)*2022年12月31日までの第4四半期および年度の補足運営および財務データを参照して、これらの非公認会計基準測定基準の定義および計算2021年12月31日に終了した財務業績四半期$変化%総収入$178.7$154.9$23.815%純収入-一般36.3 38.5(2.2)(6%)FFOを調整として理解してください。-普通株式*95.0 80.9 14.117%AFFO-普通株式*96.8 83.3 13.516%純収益/株式-普通株式0.48 0.51(0.03)(6%)FFO-普通株式、調整*1.25 1.08 0.17 16%AFFO/株式-普通株式*1.27 1.11 0.16 14%

1 2(1株当たりのデータを除いて、百万ドル)*これらの非公認会計基準測定指標の定義および計算については、2022年12月31日までの第4四半期および年度の補足運営および財務データを参照してください。2022年12月31日までの財務業績年間$変化%総収入$658.0$531.7$126.3 24%純収入-通常152.1 74.5 77.6 104%FFOを調整として使用します。-普通株*355.2 231.3 123.9 54%AFFO-普通株式*370.3 243.123.4 52%1株当たり純収益-普通株2.03 1.00 1.03103%FFO/株-普通株式、調整*4.69 3.09 1.60 52%AFFO/株式-普通株式*4.89 3.26 1.63 50%

1 3財務重点主要比率*2022年12月31日までの四半期固定費用カバー率3.4倍債務超過カバー率4.0 x純債務カバー率4.0 x純債務と調整後EBITDARE 5.0 x純債務対総資産の比39%AFFO支出65%*これらの非GAAP測定基準の定義と計算については、2022年12月31日までの第4四半期と年度の補充運営と財務データを参照してください

1 4債務·総債務28億ドル；すべての固定金利またはINTによる固定金利。WTDの金利が交換されます。アヴォ。=4.3%·加重平均。債務期限は5.3年；2024年までに予定されていない債務満期日·2012年12月31日の流動性状況·107.9億ドル無制限現金·10億ドルリボルバー資本市場残高更新なし

1 2023年指導FFO調整後に提供されなかった理由は、富豪の破産に関連する不確実性投資支出2億-3億パーセントレンタル料850万-1250万一般および行政費用5400万-5700万ドル

おわりに

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