©不動産美2022年第4四半期財務結果補足2023年2月22日展示99.2

©不動産米2財務ハイライト$5.6$5.8$5.2$4.8$2.7$3.8$2.5$1.3$1.8純収入4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 4 Q 22 2022年第4四半期の純収入は18億ドルで、前年同期比36%低下し、主に純収入の低下と単一家庭信用備蓄の蓄積によるものである。2022年第4四半期の純収入は48億ドルで同13%低下し、主に非利息収入の低下に押されている

©住宅地美3$3，207$3，299$3，343$3，387$3，415$2，792$2，884$2，928$2，971$2，986$415$415$416$429単世帯担保融資組合12/31/21 03/31/22 06/30/22担保融資組合残高1 UPB(10億ドル)は前年比3%増加して7%増加し、総担保融資組合は同6%増加し、3.4兆ドルに達した

©房地美4$37.0$107.9$140.2純価値高級優先株清算優先株余剰財務省資金約束2022年12月31日まで購入協定によると、房地美は企業規制資本枠組みで規定されている資本要求と緩衝を満たすのに十分な資本を確立するまで財務省に配当金を支払う必要がないだろう。引き出しと配当金数十億ドルの純資産、清算優先権、財政部が約束した数十億ドル71.6$119.7累計抽出財政部2022年12月31日までに財政部に累計支払われた配当金2

主要な担保ローン市場調査()によると、SOFR 12/31/21 03/31/22 06/30/22 06/30/22 06/30/22 09/30/22 09/30/22主要経済指標四半期終了金利Sofr 30日平均金利は、過去1年間、連邦住宅ローン担保ローン価格は平均4.1%3.11%4.67%5.70%6.70%6.42%0.05%0.16%1.09%2.47%4.06%上昇した

©©房地美6$2，792$2，884$2，928$2，971$2，986 4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22 0.81%0.73%0.81%0.79%0.94%0.20%0.20%0.19%0.20%0.24%1.12%0.92%0.76%0.67%0.66%一个月逾期两个月严重拖欠4Q21 1Q22 2Q22 3Q22 4Q22$271$207$138$121$75$111$93$86$98$63$160$114$52$12$47 52 54 51购房再融资4Q21 1Q22 2Q22 2Q22$138$121$75$111$93$86$98$63$160$114$52$12$47 52 54 51购房再融资4Q21 1Q22 2Q22 2Q22 3Q22 4Q22$271$207$138$121$75$111$93$86$98$63$160$114$52$12$47 52 52 54 51购房再融资4Q21 1Q22 2Q22 2Q22 3Q22 4Q22$271$207$138$121$75$111$93$86$98$63$160$114$52$12$47 52 52 54 51购房再融资4Q21 1Q22 2Q22 2Q22 4Q22財務ハイライトと主要指標$4.7$5.2$4.9$4.2$2.2$2.4$2.2$0.8$1.5純収入4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22純収入と純収入$00億7%担保融資組合前年比7%(10億ドル)新規買収の平均推定保証費料率(BPS)3新業務活動の延滞率(10億ドル単位)

©住宅地美7元Vローン比率72%75%78%78%4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22 41%62%80%84%31%28%16%12%22%10%4%4%他再融資4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22 748 7447 747 4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 13%15%19%19%OLT Q 21 1 Q 22 2 Q 22 322 4 q 22加重平均原始ローンと価値比率(OLT V)加重平均と価値比率(V)加重平均価値(OLT)加重平均価値

©Freddie Mac 8新規発行CRTでカバーされたUPB$数十億$242$208$151$136$58 4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22クレジット増強UPBを有する担保融資組合せ(10億ドルで$1，491$1，594$1，726$1，803$1，83253%55%591%61%61%UPBパーセント12/31/21 03/31/22 06/30/22 09/30/22 12/31/22単一ホームクレジットリスク移行

不動産美9$25$15$15$14$29 4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22 0.08%0.12%0.25%0.15%1.41%0.92%0.002%不動産美(60日以上)連邦預金保険会社保証機関(90日以上)MF CMBS市場(60日以上)投資公告(60日以上)4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22多世帯違約率$415$415$415$416$429 4，652 4，562 4，523 4，586担保融資投資組合せ総収入(千ドル単位)421 1 Q 22 2 Q 22 Q 422以上422世帯純収入422ドル$0.5$0.8$0.6$0.5$0.3$0.3$0.3純収入4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22(89%)新業務活動数十億ドル担保融資組合数十億ドル同3%増加FDIC保険機関の違約率は9月30日現在。2022年(最新利用可能な情報)。新たなビジネス活動はFHFAローン購入上限の制限を受け、2021年には700億ドル、2022年には780億ドルとなる

25%53%44%34%32%28%27%31%33%34%16%17%21%28%9%3%3%3%4%5%60%60%から80%>80%から120%>120%4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 1.33 1.33 1.33 1.31 1.25 67%67%63%59%58%加重平均オンラインテレビ比率4 Q 21 1 Q 222 Q 22 3 Q 22 4 Q 22マルチファミリー新ビジネス特徴(89%)加重平均元債務カバー率(ODSCR)と加重平均OLT V比率

©住宅地美11$389$389$397$394$398 94%94%96%95%93%UPBパーセンテージ12/31/21 03/31/22 06/30/22 09/30/22 12/31/22信用強化UPB$23$14$14$11$16 4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22新規発行CRTカバーマルチホーム信用リスクUPB移転

©住宅地美12 62 49 37 28 17 10 8 6 39 23 16 12 10 16 16 16 13 10 6ローン修正4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4 Q 22所有または賃貸住宅の世帯数4千単位の住宅市場支援1 178 834 616 542 504 598 598 412 205 95 52 357 279 2263 297 297 200 223 143 150 150 252単一家庭再融資借り手単一家庭借り手マルチホーム賃貸ユニット4 Q 21 1 Q 22 2 Q 22 3 Q 22 4q 22他には返済計画および停止選択が含まれています。6千単位の1世帯ローン数6

©Freddie Mac 13尾注1は、投資のために保有する担保融資、売却のために保有する担保融資、および我々の担保関連担保の基礎となる担保融資の未償還元金残高(UPB)に基づいている。2 2008年9月に国庫に発行された優先株の最初の10億ドルの清算優先権、国庫から抽出された716億ドル、および購入契約による純価値の352億ドルの増加が含まれています。3代表は、関連する融資の元の契約満期日に前払い費用を償却するのではなく、関連融資の推定寿命を使用すると仮定している間、新規購入された保証費用の推定平均レートを表す。“インフラ投資·雇用法案”に基づいて延長された“2011年臨時賃金税減免継続法案”が財務省に振り込まれた法定10ベーシスポイント費用を差し引く。4会社が融資を購入し、担保融資関連証券を発行する場合。期間中、会社が同じ借り手に関する1つ以上の融資(購入または再融資担保融資)を購入した場合、借り手は一度以上計算される可能性がある。5家屋保留行動および担保償還権の喪失の代替案を含む。6つのカテゴリは相互排他的ではなく、1つのカテゴリの借り手は、同じ期間または別の期間に別のカテゴリに格納されてもよい。例えば、借り手は、ある期間、家の保留行動によって助けられ、その後、その後の期間内に代替案を停止することで彼または彼女の家を失う可能性がある

©連邦住宅ローン担保会社14安全港声明連邦住宅ローン担保会社の義務連邦住宅ローン担保会社の証券のみが連邦住宅ローン担保会社の義務である。これらの証券は、証券の任意の利息又は割引リターンを含み、米国又は不動産美以外の任意の連邦機関又は機関の債務又は義務の保証を受けない。本プレゼンテーションには、ある連邦住宅ローン担保会社証券に関する情報、または発売文書で言及された情報が含まれており、発売通告および関連補足資料および合意が含まれている。ある司法管轄区域またはある人では、連邦住宅ローン担保会社の証券は提供または販売する資格がない可能性がある。この情報はご参考までに、その指定日のみ有効であり、売却要約や要約購入証券は構成されていません。これらの情報は，いかなる証券の購入や売却についても決定する十分な根拠を構成していない.関連または連邦住宅ローン担保会社証券に関するすべての情報は関連発売通告と任意の関連補充資料の完全な制限を受けている。投資家は任意の証券の購入或いは売却を決定する前に、発売に関する通知書及び任意の関連補充資料を検討しなければならない。また、任意の証券を購入する前に、証券に関する情報及び分析、そのリスク及びその特定の場合における投資としての適用性を理解するために、法律及び財務コンサルタントに問い合わせてください。展望的陳述連邦住宅ローン担保会社の陳述には展望性陳述が含まれている可能性があり、その中には信託に関する陳述が含まれている可能性があり、会社の現在の単一家庭と多家庭部門に対する期待と目標、及び不動産市場を助けるためのそれの努力が含まれているかもしれない, これらのリスクは、流動性と資本管理、経済と市場状況および傾向の変化に限定されないが、観察され予測された住宅価格上昇変化、市場シェア、立法と規制発展および新しい会計指針の影響、会社が融資を所有または保証する信用品質、会社CRT取引のコストと収益、自然災害、その他の悲劇的な事件の影響、および気候変動がその業務、経営結果および財務状況に与える重大な影響と行動を含むが、これらに限定されない。展望性陳述は既知と未知のリスクと不確実性に関連し、その中のいくつかのリスクと不確定性は会社がコントロールできない。経営陣の会社の未来に対する予想は、必然的に多くの仮説、判断と推定、および市場状況、流動性、担保融資の利差、信用見通しの変化、米国政府(FHFA、財務省と国会を含む)および州と地方政府の行動、FRB財政と通貨政策の変化、立法や法規および新しいあるいは改正された会計指導の影響を含む様々な要素に関連しており、これらの要素は実際の結果がこれらの予想と大きく異なる可能性がある。これらの仮定、判断、推定および要因は、会社のウェブサイトwww.freddiemac.comの投資家関係ページと米国証券取引委員会のサイトwww.sec.govで閲覧できる2022年12月31日までの10-K表年次報告で検討されている。同社は、本陳述の日以降に発生した事件や状況を反映するために、その前向き陳述を更新する義務はない。