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非公認会計基準財務計量の入金

2022年12月31日

(未監査)



Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
FFO、正規化FFO、AFFO、正規化AFFO
(千ドル1株当たりのデータは除く)
12月31日までの3ヶ月間十二月三十一日までの年度
 2022202120222021
純損失$(84,948)$(24,353)$(77,605)$(113,256)
追加：
不動産資産の減価償却と償却49,927 45,079 187,782 178,991 
未合併合弁企業に係る不動産資産の減価償却·償却·減価6,239 9,600 22,095 26,129 
不動産販売純損失7,430 (14,085)12,011 (12,301)
未合併合弁企業に関する不動産販売純(利損)— 3 (220)33 
不動産減価準備21,440 9,004 94,042 9,499 
未合併合営企業の非一時的減価57,778 — 57,778 164,126 
FFO$57,866 $25,248 $295,883 $253,221 
現金と直線賃貸料収入及びレンタル無形資産の査定を受けなければならない— 18,745 15,831 40,759 
賃貸終了収入(139)— (2,477)— 
債務返済損失— 32,862 411 34,622 
信用·融資損失準備金その他準備金153 2,045 141 3,935 
合併していない合弁企業に関する繰延税額推定控除19,613 — 19,613 — 
合弁企業マネージャーへの支払サポート(1)
6,370 7,350 12,250 9,800 
その他常態化プロジェクト(2)
842 1,792 3,428 2,644 
FFOを正規化する$84,705 $88,042 $345,080 $344,981 
FFO$57,866 $25,248 $295,883 $253,221 
株に基づく報酬費用2,086 927 7,453 7,914 
非現金賃貸料と関連収入(2,787)15,710 2,183 25,823 
非現金利子収入(602)(544)(2,285)(1,988)
非現金利子支出2,794 2,979 11,094 8,368 
債務返済損失の非現金部分— 2,666 411 4,426 
融資損失準備金その他準備金153 2,045 141 3,935 
合併していない合弁企業に関する繰延税額推定控除19,613 — 19,613 — 
合併していない合弁企業に関するその他の調整(1,099)(3,687)(5,155)(5,051)
その他の調整44 172 2,474 492 
AFFO$78,068 $45,516 $331,812 $297,140 
レンタル終了収入の現金部分(139)— (2,477)— 
債務返済損失の現金部分— 30,196 — 30,196 
現金賃貸料収入の査定— — 71 — 
合弁企業マネージャーへの支払サポート(1)
6,370 7,350 12,250 9,800 
その他常態化プロジェクト(2)
827 1,752 1,077 2,715 
正規化AFFO$85,126 $84,814 $342,733 $339,851 
希釈した普通株式1株当たり金額：
純損失$(0.37)$(0.11)$(0.34)$(0.52)
FFO$0.25 $0.11 $1.28 $1.15 
FFOを正規化する$0.37 $0.39 $1.49 $1.57 
AFFO$0.34 $0.20 $1.43 $1.35 
正規化AFFO$0.37 $0.37 $1.47 $1.54 
普通株式加重平均を発行し、希釈した後：
純損失230,986,260 227,519,771 230,947,895 219,073,027 
FFOと正規化FFO232,059,703 228,591,078 231,851,542 220,102,563 
AFFOと統合AFFO232,868,137 228,992,103 232,784,543 220,526,512 
(1)支払い支援資金Sabraが出資する必要はなく、私たちのEnlivant未合併合弁企業からTPGから受け取った2022年と2021年第4四半期優先資本の発行収益と、2021年第2四半期合弁企業の手元の現金。
(2)2022年12月31日および2021年12月31日までの年間のFFOおよびAFFOには、それぞれ120万ドルおよび40万ドルの従来の思いやり資本財産会社投資に関する収入が含まれている。2022年12月31日までの年間FFOには、我々カナダの借金に関する220万ドルの外貨取引損失が含まれています。また，FFOとAFFOの他の正常化プロジェクトには，回収後の三重正味運転費用が含まれている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
EBITDA，調整後EBITDA，経年調整後EBITDAと予想経年化調整後EBITDA
純債務と純債務と調整後EBITDAの比
(単位：千)
現在までの年度
2022年12月31日
純損失$(77,605)
利子105,471 
所得税費用1,242 
減価償却および償却187,782 
EBITDA$216,890 
未合併合弁企業の損失40,254 
未合併合営企業の非一時的減価57,778 
株に基づく報酬費用7,453 
M&Aコスト29 
融資損失その他準備金および非現金収入解約準備金17,070 
不動産減価準備94,042 
債務返済損失411 
その他の費用2,984 
賃貸終了収入(2,477)
不動産販売純損失12,011 
調整後EBITDA(1)
$446,445 
年化調整(2)
(3,040)
経年調整後EBITDA(3)
$443,405 
以下の項目の備考調整：
四半期後処分·買収(4)
(5,151)
経年調整後EBITDA(5)
$438,254 
2022年12月31日
保証債務がある$50,123 
循環信用手配178,525 
定期ローン540,745 
優先無担保手形1,750,000 
合併債務2,519,393 
現金と現金等価物(49,308)
純債務(6)
$2,470,085 
四半期後処分·買収(4)
(111,117)
純債務予想$2,358,968 
2022年12月31日
純債務$2,358,968 
年化調整後EBITDA$438,254 
純債務と調整後EBITDAの比5.38x
(1)調整されたEBITDAは、利息、税項、減価償却及び償却前収益(“EBITDA”)を差し引いて計算され、合併関連コスト、会社長期持分奨励計画下の株式報酬支出及び融資損失準備金の影響は含まれていない。
(2)年化調整は、当該等買収·処分が期初に完了したように、当該期間までの12ヶ月以内に完了した買収·処分を発効させる。
(3)年次化調整EBITDAは、上記脚注2で述べた調整を実施するために、調整後EBITDAで算出される。
(4)期末以降に完了した処分と買収を発効させる調整は，このような処分と買収が期初に完了したようにする.
(5)経年調整後EBITDAは、上記脚注4で述べた調整を実施するために、経年調整後EBITDAで算出される予定である。
(6)純債務は、我々の信用協定が2022年12月31日に2023年1月4日の改正および再記述を完了したと仮定する。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
合併損失表
情報を補充する
(単位：千)

12月31日までの3ヶ月間十二月三十一日までの年度
 2022202120222021
現金賃貸料収入$96,501 $99,023 $385,033 $404,503 
直線賃貸料収入1,219 1,945 8,261 13,059 
直線売掛金収入査定— (157)(17,068)(25,370)
時価を超える/下回る賃貸償却1,569 1,091 6,299 5,076 
市価賃貸無形打抜き販売より高い/下回る— (18,588)326 (18,588)
営業費用回収4,029 3,869 17,735 18,036 
賃料および関連収入$103,318 $87,183 $400,586 $396,716 


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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
高級住宅-管理収入
(単位：千)

3か月まで
 2022年12月31日2022年9月30日June 30, 2022March 31, 20222021年12月31日
収入：(1)
宿泊費とサービス$52,699 $47,337 $43,731 $41,798 $40,089 
宿泊費とサービスは同じ店に含まれていません(7,982)(4,257)(1,250)(911)— 
同じ店の宿泊費とサービス$44,717 $43,080 $42,481 $40,887 $40,089 








































(1)収入は適用される外貨為替レートの変動に応じて調整されている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
現金ノイズ(物件タイプ別)
(単位：千)
2022年12月31日までの3ヶ月間
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸高級住宅-管理総合
高級住宅−管理の未合併(1)
高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益(赤字)$14,536 $5,623 $3,020 $(88,317)$(79,674)$6,594 $3,232 $8,968 $(38,604)$(84,948)
調整：
減価償却および償却29,289 5,476 10,524 — 16,000 3,155 1,461 — 22 49,927 
利子212 230 — — 230 — — — 27,456 27,898 
一般と行政— — — — — — — — 10,853 10,853 
融資損失準備金その他準備金— — — — — — — — 153 153 
不動産減価準備21,440 — — — — — — — — 21,440 
その他の収入— — — — — — — — (4)(4)
不動産販売純損失7,519 (89)— — (89)— — — — 7,430 
未合併合弁企業の損失— — — 88,317 88,317 — — — — 88,317 
所得税費用— — — — — — — — 124 124 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — 464 464 — — — — 464 
純営業収入$72,996 $11,240 $13,544 $464 $25,248 $9,749 $4,693 $8,968 $— $121,654 
非現金収入と料金調整(1,998)(293)— — (293)(296)(175)(602)— (3,364)
現金純営業収入$70,998 $10,947 $13,544 $464 $24,955 $9,453 $4,518 $8,366 $— $118,290 
現金純営業収入は同じ店舗には含まれていません(610)(351)(1,512)(464)(2,327)13 (5)
同店の現金純営業収入$70,388 $10,596 $12,032 $— $22,628 $9,466 $4,513 












(1)純営業収入と現金純営業収入には10万ドルの補助金収入が含まれている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
現金ノイズ(物件タイプ別)
(単位：千)
2022年9月30日までの3ヶ月
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸高級住宅-管理総合
高級住宅−管理の未合併(1)
高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益$(33,921)$4,602 $677 $(4,384)$895 $6,639 $3,213 $8,940 $(35,830)$(50,064)
調整：
減価償却および償却27,586 5,068 10,228 — 15,296 3,062 1,461 — 22 47,427 
利子214 233 — — 233 — — — 26,624 27,071 
一般と行政— — — — — — — — 9,676 9,676 
融資損失その他準備金を回収する— — — — — — — — (217)(217)
不動産減価準備60,857 — — — — — — — — 60,857 
債務返済損失— — — — — — — — 140 140 
その他の収入— — — — — — — — (994)(994)
不動産販売純損失80 — — — — — — — — 80 
未合併合弁企業の損失— — — 4,384 4,384 — — — — 4,384 
所得税費用— — — — — — — — 579 579 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — 4,160 4,160 — — — — 4,160 
純営業収入$54,816 $9,903 $10,905 $4,160 $24,968 $9,701 $4,674 $8,940 $— $103,099 
非現金収入と料金調整13,304 263 — — 263 (304)(210)(589)— 12,464 
為替レート調整— — (92)— (92)— — — — (92)
現金純営業収入$68,120 $10,166 $10,813 $4,160 $25,139 $9,397 $4,464 $8,351 $— $115,471 
現金純営業収入は同じ店舗には含まれていません(1,691)(71)(1,024)(4,160)(5,255)(10)(8)
同店の現金純営業収入$66,429 $10,095 $9,789 $— $19,884 $9,387 $4,456 










(1)純営業収入と現金純営業収入には10万ドルの補助金収入が含まれている。
https://www.sec.gov/Archives/edgar/data/1492298/000149229823000005/logo2.jpg See reporting definitions. 7

Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
現金ノイズ(物件タイプ別)
(単位：千)
2022年6月30日までの3ヶ月
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸
高級住宅-管理総合(1)
高級住宅−管理の非合併(2)
高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益(赤字)$32,201 $3,742 $820 $(2,529)$2,033 $6,609 $3,207 $8,653 $(35,898)$16,805 
調整：
減価償却および償却26,214 5,246 9,290 — 14,536 2,939 1,461 — 22 45,172 
利子216 235 — — 235 — — — 25,079 25,530 
一般と行政— — — — — — — — 8,649 8,649 
融資損失その他準備金を回収する— — — — — — — — (270)(270)
不動産減価準備11,745 — — — — — — — — 11,745 
その他の費用— — — — — — — — 2,163 2,163 
不動産販売純損失2,615 1,886 — — 1,886 — — — — 4,501 
未合併合弁企業の損失— — — 2,529 2,529 — — — — 2,529 
所得税費用— — — — — — — — 255 255 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — 5,055 5,055 — — — — 5,055 
純営業収入$72,991 $11,109 $10,110 $5,055 $26,274 $9,548 $4,668 $8,653 $— $122,134 
非現金収入と料金調整(2,592)(436)— — (436)(319)(216)(547)— (4,110)
為替レート調整— — (124)— (124)— — — — (124)
現金純営業収入$70,399 $10,673 $9,986 $5,055 $25,714 $9,229 $4,452 $8,106 $— $117,900 
現金純営業収入は同じ店舗には含まれていません(67)
同店の現金純営業収入$9,919 









(1)純営業収入、現金純営業収入、同店現金純営業収入には10万ドルの贈与収入が含まれる
(2)純営業収入と現金純営業収入には340万ドルの補助金収入が含まれている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
現金ノイズ(物件タイプ別)
(単位：千)
2022年3月31日までの3ヶ月間
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸高級住宅-管理総合高級住宅-管理未合併高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益(赤字)$51,927 $6,797 $(93)$(2,802)$3,902 $6,314 $3,224 $10,992 $(35,757)$40,602 
調整：
減価償却および償却26,303 5,340 9,216 — 14,556 2,917 1,460 — 20 45,256 
利子217 376 — — 376 — — — 24,379 24,972 
一般と行政— — — — — — — — 10,396 10,396 
融資損失準備金その他準備金— — — — — — — — 475 475 
債務返済損失— — — — — — — — 271 271 
その他の収入— — — — — — — — (68)(68)
未合併合弁企業の損失— — — 2,802 2,802 — — — — 2,802 
所得税費用— — — — — — — — 284 284 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — 3,543 3,543 — — — — 3,543 
純営業収入$78,447 $12,513 $9,123 $3,543 $25,179 $9,231 $4,684 $10,992 $— $128,533 
非現金収入と料金調整(2,947)(935)— — (935)(342)(228)(547)— (4,999)
為替レート調整— — (124)— (124)— — — — (124)
現金純営業収入$75,500 $11,578 $8,999 $3,543 $24,120 $8,889 $4,456 $10,445 $— $123,410 
現金純営業収入は同じ店舗には含まれていません(184)
同店の現金純営業収入$8,815 










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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
現金ノイズ(物件タイプ別)
(単位：千)
2021年12月31日までの3ヶ月間
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸高級住宅-管理総合高級住宅-管理未合併高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益(赤字)$26,649 $9,213 $(626)$(13,264)$(4,677)$7,354 $7,135 $7,940 $(68,754)$(24,353)
調整：
減価償却および償却26,302 5,353 8,787 — 14,140 3,124 1,494 — 19 45,079 
利子229 400 — — 400 — — — 25,047 25,676 
一般と行政— — — — — — — — 8,237 8,237 
融資損失準備金その他準備金— — — — — — — — 2,045 2,045 
不動産減価準備9,004 — — — — — — — 9,004 
債務返済損失— — — — — — — — 32,862 32,862 
その他の費用— — — — — — — — 13 13 
不動産販売純収益(7,153)(2,287)— — (2,287)(816)(3,829)— — (14,085)
未合併合弁企業の損失— — — 13,264 13,264 — — — — 13,264 
所得税費用— — — — — — — — 531 531 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — (4,240)(4,240)— — — — (4,240)
純営業収入$55,031 $12,679 $8,161 $(4,240)$16,600 $9,662 $4,800 $7,940 $— $94,033 
非現金収入と料金調整16,695 (582)— — (582)(140)(240)(544)— 15,189 
為替レート調整— — (122)— (122)— — — — (122)
現金純営業収入$71,726 $12,097 $8,039 $(4,240)$15,896 $9,522 $4,560 $7,396 $— $109,100 
現金純営業収入は同じ店舗には含まれていません— 
同店の現金純営業収入$8,039 










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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
物件タイプ別の年化現金NOI
(単位：千)
2022年12月31日までの年度
熟練ケア/過渡期ケア高齢者住宅行為が健康である専門病院や他の
高級住宅--賃貸
高級住宅-管理総合(1)
高級住宅−管理の非合併(2)
高齢者の住宅総量他にも会社合計する
純収益(赤字)$64,743 $20,764 $4,424 $(98,032)$(72,844)$26,156 $12,876 $37,553 $(146,089)$(77,605)
調整：
減価償却および償却109,392 21,130 39,258 — 60,388 12,073 5,843 — 86 187,782 
利子859 1,074 — — 1,074 — — — 103,538 105,471 
一般と行政— — — — — — — — 39,574 39,574 
融資損失準備金その他準備金— — — — — — — — 141 141 
不動産減価準備94,042 — — — — — — — — 94,042 
債務返済損失— — — — — — — — 411 411 
その他の費用— — — — — — — — 1,097 1,097 
不動産販売純損失10,214 1,797 — — 1,797 — — — — 12,011 
未合併合弁企業の損失— — — 98,032 98,032 — — — — 98,032 
所得税費用— — — — — — — — 1,242 1,242 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — 13,222 13,222 — — — — 13,222 
純営業収入$279,250 $44,765 $43,682 $13,222 $101,669 $38,229 $18,719 $37,553 $— $475,420 
非現金収入と料金調整5,768 (1,400)— — (1,400)(1,262)(830)(2,285)— (9)
現金純営業収入$285,018 $43,365 $43,682 $13,222 $100,269 $36,967 $17,889 $35,268 $— $475,411 
年化調整(3)
(20,685)(777)11,520 (7,367)3,376 (174)389 (2,110)— (19,204)
年化現金純営業収入$264,333 $42,588 $55,202 $5,855 $103,645 $36,793 $18,278 $33,158 $— $456,207 
再分配調整(4)
804 4,686 — — 4,686 24,426 — (29,916)— — 
調整後の年化現金純営業収入$265,137 $47,274 $55,202 $5,855 $108,331 $61,219 $18,278 $3,242 $— $456,207 


(1)純営業収入と現金純営業収入には10万ドルの補助金収入が含まれている。
(2)純営業収入と現金純営業収入には360万ドルの補助金収入が含まれている。
(3)期間内に完了した買収、処分、賃貸借契約改定及び予定賃貸料増加の年間影響、及び期間内の現金純営業収入が通年の現金純営業収入を代表するために必要な数学的調整を指す。年化調整には、会社とGenesisの2017年の了解覚書に基づき、3倍の純運営費用(回収控除)、Enlivant合弁企業の現金NOIと、これまでの資産売却で支払うべきSabraの余剰賃貸料の控除、2022年2月1日からAvamere年度の基本賃貸料の低下、および我々の北米ポートフォリオが2023年2月1日にEnsignとAvamereに移行することを反映した調整も含まれている。
(4)関連不動産関連資産種別を反映した販売型賃貸·受取住宅ローンと建築ローンおよび優先株投資の年化現金純営業収入の調整。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
支払者源別に記載された経年現金騒音
(単位：千)
2022年12月31日までの年度
個人支払者(1)
非個人支払人他にも
高級住宅−管理の非合併(2)
会社合計する
純収益(赤字)$63,345 $64,266 $37,553 $(96,680)$(146,089)$(77,605)
調整：
減価償却および償却89,140 98,556 — — 86 187,782 
利子1,151 782 — — 103,538 105,471 
一般と行政— — — — 39,574 39,574 
融資損失準備金その他準備金— — — — 141 141 
不動産減価準備11,121 82,921 — — — 94,042 
債務返済損失— — — — 411 411 
その他の費用— — — — 1,097 1,097 
不動産販売純損失3,595 8,416 — — — 12,011 
未合併合弁企業の損失1,352 — — 96,680 — 98,032 
所得税費用— — — — 1,242 1,242 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア3,172 — — 10,050 — 13,222 
純営業収入$172,876 $254,941 $37,553 $10,050 $— $475,420 
非現金収入と料金調整(1,982)4,258 (2,285)— — (9)
現金純営業収入$170,894 $259,199 $35,268 $10,050 $— $475,411 
年化調整(3)
9,772 (16,816)(2,110)(10,050)— (19,204)
年化現金純営業収入$180,666 $242,383 $33,158 $— $— $456,207 






(1)純営業収入と現金純営業収入には10万ドルの補助金収入が含まれている。
(2)我々のEnlivantは157施設と6，996単位からなる合弁企業を合併していないことを反映している.純営業収入と現金純営業収入には360万ドルの贈与収入が含まれている。
(3)期間内に完了した買収、処分、賃貸借契約改定及び予定賃貸料増加の年間影響、及び期間内の現金純営業収入が通年の現金純営業収入を代表するために必要な数学的調整を指す。年化調整には、会社とGenesisの2017年の了解覚書に基づき、3倍の純運営費用(回収控除)、Enlivant合弁企業の現金NOIと、これまでの資産売却で支払うべきSabraの残り賃貸料と、2022年2月1日からAvamere年度の基本賃貸料の減少を反映し、私たちの北米ポートフォリオが2023年2月1日にEnsignとAvamereに移行する調整も含まれている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
非公認会計基準財務計量の入金
関係別に記載した経年化現金NOI
(単位：千)
2022年12月31日までの年度
サイン医療保健海軍少尉集団Avamereシリーズ会社署名行為ホリデーALホールディングス有限公司アメリカリハビリセンターアルカディア医療レオ·ブラウングループマグワイアグループ通信保険
他のすべての関係(%1)
会社合計する
純収益(赤字)$25,216 $12,237 $24,039 $23,164 $3,703 $23,029 $(68,616)$8,644 $13,972 $8,201 $(5,105)$(146,089)$(77,605)
調整：
減価償却および償却14,365 18,024 12,737 8,969 20,152 1,211 10,244 8,064 7,127 4,475 82,328 86 187,782 
利子— — — — — — — 494 — — 1,439 103,538 105,471 
一般と行政— — — — — — — — — — — 39,574 39,574 
融資損失準備金その他準備金— — — — — — — — — — — 141 141 
不動産減価準備— — — — — — 79,236 — — 3,061 11,745 — 94,042 
債務返済損失— — — — — — — — — — — 411 411 
その他の費用— — — — — — — — — — — 1,097 1,097 
不動産販売純損— — — — — — — — — (15)12,026 — 12,011 
未合併合弁企業の損失— — — — — — — — — — 98,032 — 98,032 
所得税費用— — — — — — — — — — — 1,242 1,242 
未合併合弁企業の純営業収入におけるSabraのシェア— — — — — — — — — — 13,222 — 13,222 
純営業収入$39,581 $30,261 $36,776 $32,133 $23,855 $24,240 $20,864 $17,202 $21,099 $15,722 $213,687 $— $475,420 
非現金収入と料金調整8 12,210 2,267 (1,072)— (231)(823)(1,498)(4,530)595 (6,935)— (9)
現金純営業収入$39,589 $42,471 $39,043 $31,061 $23,855 $24,009 $20,041 $15,704 $16,569 $16,317 $206,752 $— $475,411 
年化調整(2)
594 (3,817)(5,163)254 3,627 629 807 1,847 247 181 (18,410)— (19,204)
年化現金純営業収入$40,183 $38,654 $33,880 $31,315 $27,482 $24,638 $20,848 $17,551 $16,816 $16,498 $188,342 $— $456,207 






(1)純営業収入と現金純営業収入には360万ドルの補助金収入が含まれている。
(2)期間内に完了した買収、処分、賃貸借契約改定及び予定賃貸料増加の年間影響、及び期間内の現金純営業収入が通年の現金純営業収入を代表するために必要な数学的調整を指す。年化調整には、会社とGenesisの2017年の了解覚書に基づき、3倍の純運営費用(回収控除)、Enlivant合弁企業の現金NOIと、これまでの資産売却で支払うべきSabraの残り賃貸料と、2022年2月1日からAvamere年度の基本賃貸料の減少を反映し、私たちの北米ポートフォリオが2023年2月1日にEnsignとAvamereに移行する調整も含まれている。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
報告定義
調整後のEBITDA。調整後のEBITDAは，利子，税項，減価償却と償却前収益(“EBITDA”)を差し引いて計算され，合併関連コスト，会社長期持分奨励計画における株による報酬支出や融資損失準備金の影響は含まれていない。調整後のEBITDAは経営業績を評価する重要な非GAAP補充指標である。
年化現金純営業収入(“年化現金NOI”)。同社は、公認会計原則に基づいて定義された純収入が最適な収益評価基準だとしている。同社は現金NOIを年化することが重要な補充措置であると考えており、投資家、アナリスト及びその経営陣がその投資の経営業績を評価することを可能にしているからである。同社は経年化現金NOIを年間化収入から運営費と非現金収入と支出を差し引いたものと定義している。年間現金NOIには、純収入に含まれる他のすべての財務諸表金額は含まれていません。
年化収入。賃貸及び利息項目における年間契約賃貸料収入、及び会社が借款及びその他の投資による他の収入を受け取るべきであることは、本報告期間末までの投資額及び適用条項に基づく。年化収入にはテナント回収や追加賃貸料は含まれておらず、(I)それぞれの期間終了までに受信した計上されていない賃貸に関する12ヶ月の実際の支払いを反映するように調整されており、(Ii)当社とGenesisとの2017年の了解覚書に基づき、Sabraが支払うべき余剰賃貸料を先の資産売却から差し引くこと、および(Iii)2022年2月1日からAvamereの年間基本賃貸料の減少を反映している
行動が健康である。精神的健康状態、化学依存性または物質依存症を有する患者のための入院および外来看護を提供する行為病院と、化学依存および物質嗜癖のための治療サービスを提供する嗜癖治療センターとを含み、入院看護、外来看護、医療戒毒、治療および相談が含まれる可能性がある。
現金純営業収入(“現金純額”)。同社は、公認会計原則に基づいて定義された純収入が最適な収益評価基準だとしている。同社は現金NOIは投資家、アナリスト、およびその経営陣がその投資の経営業績を評価することを可能にするため、重要な補充措置だと考えている。同社は現金NOIを総収入から運営費と非現金収入と支出を引いたと定義している。現金NOIには、純収入に含まれる他の財務諸表金額はすべて含まれていません。
債務を合併する。会社総合財務諸表に報告されている会社循環信用手配、定期融資、優先無担保手形と担保債務の元本残高。
運営資金(“FFO”)と調整後運営資金(“AFFO”)。同社は、公認会計原則に基づいて定義された純収入が最適な収益評価基準だとしている。同社はまた，全米不動産投資信託協会(“NAREIT”)の定義に基づいて定義された運営資金，あるいはFFO，および調整後の運営資金，あるいはAFFO(および関連1株当たり金額)は，会社の経営業績を評価する重要な非GAAP補充指標であると考えている。不動産資産のための歴史的コスト会計慣行は直線減価償却(土地を除く)を要求しているため、このような会計列報は、不動産資産の価値が時間の経過とともに予測可能に減少することを意味する。しかし、不動産価値は歴史的に市場や他の条件の上昇や低下に伴い上昇または低下してきたため、歴史コスト計算減価償却を用いた不動産投資信託基金の経営業績報告情報は少ない可能性がある。そのため、NAREITはFFOを作成し、不動産投資信託基金の経営業績の補充測定基準として、GAAPの定義に基づき、この指標は歴史コスト減価償却や償却などの項目を純収入から除外した。FFOは純収益と定義し，公認会計原則に従って計算し，不動産処分の損益と会社が合併していない合弁企業に関する不動産処分の損益を含まず，非持株権益に関する純額に加え，会社が合併していない合弁企業に関する減価償却と償却シェアを加える, そして合併及び未合併実体の不動産減値費用は、減値は直接当該実体が持つべき旧不動産価値の減少に直接起因する。AFFOは、M&Aコスト、株式ベースの給与支出、非現金賃貸料および関連収入、非現金利息収入、非現金利息支出、債務弁済損失の非現金部分、融資損失準備金および他の準備金、非現金賃貸終了収入および繰延所得税、ならびに他の非現金収入および支出項目(派生ツールの無効損益、非制御資本に関連する非現金収入および支出金額を含む)、および未合併合弁企業に関連する非現金調整における当社のシェアとして定義されている。当社は，FFOとAFFO(および関連する1株当たり金額)を用いて，要求されたGAAP陳述に加えて，投資家の当社の経営業績に対する理解を高め，不動産投資信託基金間の経営業績をより有意義にすると信じている。当社はFFOおよびAFFOは運営および財務表現の比較を検討する有用な指標であると考えており，上記の適用項目を除去すると，FFOおよびAFFOは投資家の自社の異なる期間の経営表現の比較や他社との比較に協力できるためである。FFOとAFFOは不動産投資信託基金の経営業績を評価する関連指標であり、広く使用されている指標でもある, それらはGAAPで定義された運営キャッシュフロー或いは純収入を代表せず、会社の流動性或いは経営業績を評価する際にこれらの指標の代替指標と見なすべきではない。FFOやAFFOも、会社の不動産資産に関連する資本支出に関するコストを考慮しておらず、会社の将来の現金需要を満たすために利用可能な現金を示しているとも主張しない。また，会社によるFFOやAFFOの計算は，他の不動産投資信託報告のFFOやAFFOと比較できない可能性があり，これらの信託は現在のNAREIT定義に基づいてFFOを定義していないか，あるいは現在のNAREIT定義を説明したり，会社とは異なるAFFOを定義したりしている.
補助金収入。贈与収入には，州や連邦政府が我々の高齢者住宅管理ポートフォリオにおけるコミュニティに専門的に支払う大流行に関する資金が含まれており，本来住民に介護を提供するために受け取った金額に比べて増加している。
純債務。当社の連結財務諸表に報告されている循環信用手配、定期融資、優先無担保手形と担保債務の元本残高は、当社の合併財務諸表で報告された現金と現金等価物を差し引く。
純債務と調整後EBITDAの比。債務純額の調整EBITDAの計算方法は債務純額を経年化調整EBITDA(調整EBITDA)で除し、経年調整後の調整によりそれぞれの期間内に完了した買収及び処置を発効させ、当該等買収及び処置が前記期間開始時に完了したようにする。
純営業収入(“NOI”)。同社は、公認会計原則に基づいて定義された純収入が最適な収益評価基準だとしている。同社はNOIが重要な補充措置であると考えており、投資家、アナリスト及びその管理層がその投資の経営業績を評価することを可能にしているからである。同社はNOIを総収入から運営費を差し引いたものと定義している。NOIには、純収入に含まれる他のすべての財務諸表金額は含まれていません。
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Sabra Healthcare REIT，Inc.
報告定義
正規化FFOと正規化AFFO。標準化FFOと標準化AFFOはそれぞれFFOとAFFOを代表し，会社がその持続的な経営業績を反映できないと考えられる何らかの収入と支出項目を調整した。当社は，標準化FFOと標準化AFFOは，これらの収入や費用項目を含まない会社の経営業績を評価する有用な指標であり，投資家が会社の異なる時期の経営業績を比較したり，他社と比較したりするのを支援していると考えている。標準化FFOと標準化AFFOはGAAPが定義した運営キャッシュフロー或いは純収入を代表せず、会社の流動性或いは経営業績を評価する代替指標と見なすべきではない。FFOの正常化やAFFOの正常化も、会社の不動産資産に関する資本支出に関するコストを考慮しておらず、会社の将来の現金需要を満たすための現金に利用可能であることを示しているとも主張しない。また，当社の帰化FFOと帰化AFFOの計算は，他の不動産投資信託報告の正規化FFOや正規化AFFOと比較できない可能性があり，これらの不動産投資信託は現在のNAREIT定義に基づいてFFOを定義したり，現在のNAREIT定義を解釈したりFFOとAFFOを定義したり，正規化FFOと正規化AFFOを定義したりしておらず，当社とは異なる。
高級住宅です。老年住宅コミュニティは独立生活コミュニティ、補助生活コミュニティ、持続看護退職コミュニティと記憶看護コミュニティを含む
高級住宅-管理。第三者物件管理人が物件管理協定に基づいて経営する高級住宅コミュニティ
熟練看護/過渡期看護。熟練看護/過渡期看護施設には，熟練看護，過渡期看護，多免許指定，精神健康施設がある。
専門病院や他の病院です急性看護、長期急性介護およびリハビリテーション病院、宿泊サービスを提供する施設、日常生活活動の援助、および熟練介護/移行介護、高齢者住宅または行動健康に分類されない他の施設を含む可能性がある。
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