マーカス&Millichap，Inc.以下の項目の結果を報告する

2022年第4四半期と年間

記録的な13億ドルの年収

第4四半期の希釈後の1株当たりの収益は0.20ドルで、年間2.59ドルです

カリフォルニア州カラバサス、2023年2月17日-(米国ビジネス情報)-Marcus&Millichap，Inc.(以下、“会社”、“Marcus&Millichap”、“MMI”)(ニューヨーク証券取引所コード：MMI)は、今日、第4四半期と2022年12月31日までの年間財務業績を発表し、同社は主に商業不動産投資販売、融資、研究、コンサルティングサービスに従事する全国的なブローカーである

2022年第4四半期と2021年第4四半期のハイライト

·総収入が2.624億ドルであるのに対し、総収入は4.951億ドル

·希釈後の純収益は790万ドル、または普通株1株当たり0.2ドル、希釈後の純収益は6200万ドル、または普通株1株当たり1.53ドル

·調整後のEBITDAは1410万ドル、調整後のEBITDAは8820万ドル

·手数料は2.358億ドルであるのに対し、手数料は4.555億ドル

O個人顧客管理収入は1兆456億ドルで、前年同期は2.474億ドルでした

Oミドルエンド市場と大口取引ブローカーの収入は8510万ドルだったが、前年同期は1兆986億ドルだった

·融資費は2，160万ドルであるのに対し、3，420万ドル

2022年通年と2021年通年の比較

·総収入13.017億ドルに対し、総収入は12.964億ドル

·希釈後の純収益は1.042億ドル、または普通株1株当たり2.59ドル、希釈後の純収益は1.425億ドル、または普通株1株当たり3.55ドル

·調整後EBITDAは1.655億ドル、調整後EBITDAは2.13億ドル

·仲介手数料は11.703億ドルで、前年同期は11.71億ドル

O個人顧客ブローカーの収入は6.82億ドルで、前年同期は6.94億ドルだった

Oミドルエンド市場と大口取引ブローカー収入は4.635億ドルであったが，前年同期は4.463億ドルであった

·融資費用が1.13億ドルであるのに対し、融資費用は1.097億ドル

Marcus&Millichap最高経営責任者兼最高経営責任者ヘサム·ナージは“FRBによる市場混乱は挑戦的な第4四半期を刺激したが、MMIは2022年に記録的な収入を達成し、52年ぶり2番目の収益を記録した”と述べた。Real Capital Analyticsのデータによると、昨年FRBが暴走したインフレに対抗する行動は40年間で最も急進的な金融緊縮を招き、評価を乱し、第4四半期の市場売上高を57%減少させた。私たちの第4四半期の財務業績は市場混乱と長期成長計画投資に関連するコストの影響を直接受けています。しかし、今回の四半期に2700筆近くの出来高で市場を超えたため、Marcus&Millichapプラットフォームの相対的な実力が示された“と述べた

南寺さんは続けて“最近の市場は逆風に直面しているが、FRBの緊縮周期が終盤に近づいていることや、不動産投資家の評価見直し見通しが不透明になることも予想される”と続けた。これは広く現れて取引量を向上させるのに時間がかかるが、現在は資本が不足しているわけではなく、価格設定に適切な資産を設定する買い手の需要も存在しない。われわれの戦略は長期に着目し、引き続き技術、市場をリードする人材と付加価値買収に投資することであり、これは揺るぎない。我々が多くの周期で証明したように，我々のクライアント指向の付加価値サービスは中断時期に特に人気があり，周期の方向転換にともない強い回復を促進する.私たちは引き続き私たちの業務に投資して、これは私たちの市場地位をさらに高め、株主のためにより多くの長期的な価値を作ることができると信じています

資本配置

2022年12月31日までの12カ月間に、会社は2回の半年度定期配当金と1回の特別配当を発表し、総額は6，260万ドルで、2，960万ドルで864，271株の普通株を買い戻した。

2023年2月9日、取締役会は2023年4月6日に2023年3月14日の終値時に登録された株主に1株0.25ドルの半年度定期配当金を約1040万ドル支払うと発表した

2022年第4四半期実績と2021年第4四半期実績の比較

2022年第4四半期の総収入は2兆624億ドルだったが、前年同期は4.951億ドルで47.0%低下した。不動産仲介手数料は前年同期の4兆555億ドルから2兆358億ドルに低下し、主に金利上昇と経済見通しの不確定による市場活動の鈍化による取引量の低下によるものだ

2022年第4四半期の総運営費は2兆566億ドルで、前年同期の4億132億ドルに比べて37.9%低下した。この変化は主にサービスコストが45.8%低下し，販売，一般，管理費用が5.7%低下したためである.前年同期と比較して，総収入に占めるサービスコストの割合は160ベーシスポイント増加して68.9%に達しており，これは主により多くの長期エージェントが年間収入でより大きなシェアを獲得しているためである.

前年同期に比べ、2022年第4四半期の販売、一般、行政費用は440万ドル減少し、7260万ドルに低下した。この変化は主に管理業績の報酬減少によるものだ。

2022年第4四半期の希釈後純収益は790万ドル、あるいは1株当たり希釈後収益は0.20ドルであったが、前年同期は6200万ドル、あるいは1株当たり希釈後収益は1.53ドルであった。2022年第4四半期調整後のEBITDAは1410万ドルだったが、前年同期は8820万ドルだった

2022年通期実績と2021年通期実績の比較

2022年の総収入は13.02億ドルに達したが、2021年は12.96億ドルで530万ドル増加し、0.4%増加した。2022年の総運営費は11.64億ドルだったが、2021年は11.07億ドルと5.2%増加した。2022年には、総収入に占めるサービスコストの割合が65.4%に増加し、2021年に比べて60ベーシスポイント上昇したが、これは主に、より多くの終身エージェントがより大きな収入シェアを創出したためだ。2022年の純収益は1.042億ドル、希釈後の1株当たり収益は2.59ドルだったが、2021年の純収益は1.425億ドル、希釈後の1株当たり収益は3.55ドルだった。2022年調整後のEBITDAは2021年の2.13億ドルから1.655億ドルに低下した。同社は2022年12月31日現在、投資販売·融資専門家1904人を擁し、前年より90人減少した。

業務展望

2023年上半期には、金利変動や貸手の慎重さが価格発見過程を損なったため、経済·商業不動産取引市場は動揺を維持する可能性があり、買い手/売り手の予想差は依然として大きい。しかし、同社はそれが依然として有利な地位にあり、長期的な成長を達成できると信じている

同社は経験豊富な管理チーム、インフラ投資、業界トップの市場研究とノウハウから利益を得ている。個人顧客市場の規模と断片化は、統合を通じて長期的な成長機会を提供し続けている。この高度に分散した細分化市場は常にすべての商業不動産販売取引の80%以上を占め、手数料総額の60%以上を占めている。取引数で計算すると、MMIをはじめとするトップ10のブローカーのこの分野でのシェアは21%と推定されている

2023年の業務に影響を及ぼす可能性のある重要な要素は、

·以下の要因によって駆動される市場販売の変動と投資家感情：

債務資本コストが上昇する

O金利変動と買手と売手との売買価格差が拡大する

不況が切迫していることと不確実性によるCRE空間需要減少のリスク

Oが投資家感情に与える影響は、潜在的な税収および他の政策変化と関係がある可能性があり、これらの変化は、取引の加速および/または将来の販売および融資活動の変動をもたらす可能性がある

賃金、保険、税収、建築材料による運営コストの上昇

·会社ごとの細分化市場の変動性

·経済のさらなる開放に伴い、対面活動、顧客会議、会議に関するコストが増加

·世界的な地政学的不確実性により、投資家が取引を自制する可能性がある

·買収活動とその後の統合の潜在力

インターネット放送とコール情報

Marcus&Millichapは今日午前7時30分にインターネット中継を司会し、結果を検討する。太平洋時間/午前十時三十分東部時間です。今回のネット中継はMarcus&Millichap社のサイトの投資家関係欄で視聴され、サイトはir.marcus milichap.comであり、電話会議終了後にアーカイブされる。同社は、電話会議を聴くための待ち時間が長くなる可能性があるため、インターネット中継の利用を奨励している。

インターネット中継を聴くことができない人の場合、米国およびカナダからの発信者は、所定の通話時間の10分前に1−877−407−9208に電話しなければならない。国際電話は1-201-493-6784に電話してください。

情報を再放送する

生放送中に参加できない人に対しては，午後1時30分から電話で再放送通話を行うことも可能である.東部時間2023年2月17日金曜日から夜11：59まで東部時間2023年3月3日金曜日、米国およびカナダで1-844-512-2921に電話するか、または国際的に1-412-317-6671に電話し、パスワード13735052を入力する。

マーカス&Millichap社の概要

Marcus&Millichap，Inc.は全国をリードする全国的なブローカーであり、専門に商業不動産投資販売、融資、研究とコンサルティングサービスに従事している。2022年12月31日現在、会社は81事務所に1，904人の投資販売·融資専門家を有し、商業不動産の売買双方に投資ブローカーと融資サービスを提供している。会社はまた顧客に市場調査、コンサルティング、コンサルティングサービスを提供する。Marcus&Millichapは2022年に12，272件の取引を完了し、売上高は約863億ドルだった。もっと情報を知りたいなら、www.Marcus Millichap.comにアクセスしてください

前向き陳述に関する特別説明

本プレスリリースには、2023年の業務展望、さらなる利上げとインフレへの期待、私たちの資本返還計画の実行、及び市場シェアの増加に対する期待を含む前向きな陳述が含まれている。私たちのこれらの展望的な陳述は、主に、私たちの業務の財務状況に影響を与える将来の事件と財務傾向の予想と予測に基づいている。展望的陳述は、将来の業績または結果の保証と解釈されるべきではなく、必ずしもこのような業績または結果が達成される可能性のある時間または時間を正確に説明するとは限らない。前向き表現は、これらの表現を行う際に得られる情報および/または管理職の当時の未来の事件に対する善意の信念に基づいて、リスクおよび不確定要素の影響を受け、これらのリスクおよび不確実性は、実績または結果をもたらす可能性があり、展望性表現で表現または示唆された状況とは大きく異なる可能性がある。このような違いを引き起こす可能性のある重要な要素は、これらに限定されない

·資本市場には不確実性、経済状況の悪化、景気後退後の景気回復の速度と速度が一般的に存在する

·私たちの業務運営が変わりました

·インフレ上昇と金利上昇の影響を含む商業不動産市場や一般経済の市場傾向

·適格な上級行政官、マネージャー、投資販売、融資専門家を誘致し、維持する能力があります

·競争がビジネスに与える影響を悪化させる

·新市場への参入や市場シェアの増加に成功した能力

·サービスやビジネスの拡張に成功し、そのような拡張を管理することができます

·既存の顧客を維持し、新規顧客を開発する能力を維持する

·技術変化の歩みについていく能力

·ネットワークおよび恐喝ソフトウェア攻撃、および私たちの名声に関連する任意の影響を含む、トラフィック中断または技術的障害

·金利、資本獲得性、税法、労働法、または私たちの業務に影響を与える他の政府法規の変化

·付加価値買収の識別、交渉、実行、統合に成功した能力、

·我々の最近のForm 10-K年次報告およびForm 10-Q四半期報告の“リスク要因”の項目に含まれる他のリスク要因。

また、本プレスリリースでは、“信じる”、“可能”、“予想”、“継続”、“予想”、“意図”、“目標”、“予想”、“予測”、“潜在”、“すべき”および同様の表現が、当社の会社、私たちの業務、および私たちの経営陣に関連しており、前向きな陳述を識別することを目的としている。これらのリスクと不確定性を考慮して、本プレスリリースで討論した展望性イベントと状況は発生しない可能性があり、実際の結果は展望性陳述中の予想或いは暗示の結果と大きく異なる可能性がある

展望的陳述は本プレスリリースの日にのみ発表される。あなたはどんな展望的な陳述にも過度に依存してはいけない。法的要件が適用されない限り、実際の結果、仮説の変化、または前向き情報に影響を与える他の要因の変化を反映するために前向き陳述を更新する義務はない。もし私たちが1つまたは複数の前向き陳述を更新する場合、私たちはこれらまたは他の前向き陳述を追加的に更新すると推定すべきではない。私たちは2022年12月31日までの年間10-K表を提出していない。したがって、本収益新聞稿に記載されているすべての財務結果は、予備結果とみなされ、10−Kテーブルを提出する前に決定された任意の必要な会計推定調整または変化を反映するように変化する可能性がある。

マーカス&Millichap，Inc.

業務報告書を簡明に合併する

(千単位で、1株当たりを除く)

(未監査)

マーカス&Millichap，Inc.

重要な運営指標の概要

(未監査)

2022年12月31日までの3カ月間の総売上高は164億ドルで、不動産ブローカー取引131億ドル(2043取引)、24億ドル融資(408取引)、コンサルティング·コンサルティングサービスを含む9億ドルの他の取引(247取引)を含む164億ドルの取引だった。2022年12月31日までの年間総売上高は、12，272取引を含む863億ドルで、不動産ブローカー取引は681億ドル(9，111取引)、融資取引は128億ドル(2，143取引)、その他の取引は54億ドルで、コンサルティング·コンサルティングサービス(1，018取引)を含む。2022年12月31日現在、会社は1818人の投資販売専門家と86人の融資専門家を持っている。不動産ブローカーと融資活動(他の取引を含まない)の主な指標は以下の通りである

(1)経営指標には、取引に直接関連していない融資費用は含まれていない

以下の表に不動産ブローカー業務の商業不動産細分化市場別の出来高、売上と収入を示した

マーカス&Millichap，Inc.

簡明合併貸借対照表

(千単位、株および額面を除く)

			十二月三十一日
			2022						2021
資産
流動資産：
現金、現金等価物、制限された現金15，800ドル			$	235,873					$	382,140
手数料を受け取る			8,453						17,230
前払い費用			9,411						13,220
課税所得税			8,682						—
販売可能な販売可能債務証券(2022年12月31日現在と2021年12月31日現在の償却コストがそれぞれ254，683ドルおよび183，915ドル、および0ドルの信用損失準備金を含む)			253,434						183,868
前払金とローン、純額			4,005						6,403
他の資産、流動			7,282						5,270
流動資産総額			527,140						608,131
財産と設備、純額			27,644						23,192
経営的リース使用権資産純額			87,945						81,528
販売可能な販売可能な債務証券(2022年12月31日および2021年12月31日現在の償却コストは、それぞれ72，818ドルおよび111，858ドル、および0ドルの信用損失準備金を含む)			68,595						112,610
ラビ信託基金が持っている資産			9,553						11,508
税金資産を繰延し，純額			41,321						33,736
営業権その他無形資産，純額			55,696						48,105
前払金とローン、純額			169,955						113,242
他の非流動資産			15,859						13,146
総資産			$	1,003,708					$	1,045,198
負債と株主権益
流動負債：
売掛金と売掛金			$	11,450					$	15,487
給与と手数料を繰延する			75,321						114,685
所得税に対処する			—						17,853
リース負債を経営する			16,984						18,973
ボーナスその他従業員に関する費用を計上しなければならない			38,327						49,848
その他流動負債			9,933						8,784
流動負債総額			152,015						225,630
給与と手数料を繰延する			64,461						53,536
リース負債を経営する			65,109						58,334
他の非流動負債			8,614						11,394
総負債			290,199						348,894
引受金とその他の事項			—						—
株主権益：
優先株、額面0.0001ドル：
認可株式-25，000，000株；発行済み株式と流通株--それぞれ2022年12月31日と2021年12月31日			—						—
普通株、額面0.0001ドル：
査定株式150，000，000株；発行済み株式と発行済み株式--2022年と2021年12月31日現在はそれぞれ39，255，838株と39，692，373株である			4						4
追加実収資本			131,541						121,844
利益を残す			585,581						573,546
その他の総合収益を累計する			(3,617)						910
株主権益総額			713,509						696,304
総負債と株主権益			$	1,003,708					$	1,045,198

マーカス&Millichap，Inc.

その他の情報

(未監査)

調整したEBITDA台帳

調整されたEBITDAは、取引可能な債務証券、販売可能な現金および現金等価物の実現された純収益(損失)、(Ii)利息支出、(Iii)所得税引当金、(Iv)減価償却および償却、(V)株式に基づく報酬および(Vi)非現金担保融資返済権(“MSR”)活動前の純収益を差し引く(I)利息収入およびその他と定義される。同社はその業務運営に調整されたEBITDAを用いて業務業績を評価し，予算を策定し，これらの予算に基づいて業績などを測定している。同社はまた、アナリストや投資家は、その全体の経営業績を評価する補完指標として調整後のEBITDAを使用していると考えている。しかし、調整後のEBITDAは補完指標として実質的な限界があり、単独で考慮すべきではなく、米国公認会計原則(“米国公認会計原則”)に基づいて報告された会社業績分析の代替とすべきではない。会社は，調整後のEBITDAは業績評価を支援する有用な管理指標であり，調整後のEBITDAは資本構造，税収，非現金項目に関する項目を除外していることを発見した。このような制限から，当社は調整後のEBITDAを業績評価基準として完全に依存しているわけではなく，米国公認会計基準の結果も考慮する。調整後のEBITDAはアメリカ公認会計原則による会社の財務業績の評価ではなく、純収益、営業収入或いはアメリカ公認会計原則に基づいて計算した任意の他の測定基準の代替指標と見なすべきではない。調整後のEBITDAはすべての会社が同じ方法で計算しているわけではないため，他社が使用している他の類似名称の測定基準と比較できない可能性がある。

最も直接的に比較可能な米国公認会計原則財務指標である純収益と調整後のEBITDAの入金は以下の通り(千計)

(1)他に売却可能な債務証券を含む純利益(損失)を達成した

(2)非現金MSR活動は、サービス義務を負うことを含む

用語表

·個人顧客細分化市場：100万ドルから1000万ドル以下の取引

·ミドルエンド市場：1000万ドルから2000万ドル以下の取引

·より大きな取引細分化市場：2000万ドル以上の取引

·買収：会計基準に基づき、業務組合としてのチーム買収および/または買収

ある調整された指標は

不動産仲買業務

2022年12月31日までの12ヶ月間に、不動産仲買業務の大量取引組合を完成させ、取引金額は3億ドルを超えた。以下は、これらの取引を含まない実際の指標と調整後の指標である

投資家関係連絡先：
投資家関係
メール：InvestorRelationship@marcus milichap.com