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復帰取得資産の記録

(不動産譲渡証書)

-2022年12月30日、マカオ財経事務局ビル575、579及び585番広場で、以下の署名者が本人の前で本記録に署名した

---First signatory-----------------------------------------------------------------------------------------------

-“マカオベニス人有限会社”(以下、“甲”と呼ぶ)、会社登録地はマカオベニス人ホテル、マカオ大埔行政事務室、商業および動産登録所に登録され、番号15702(SO)であり、現在以下の人が代表する

-取締役会長のWong英偉(3769 5391 0251)は既婚で、職業居住地は上記と同じで、香港永久住民身分証明書番号を持っている。香港特別行政区入国事務局は2019年2月18日にD 011129(6)を発行した

---Second Signatory-------------------------------------------------------------------------------------------

--本人が乙代表としての身分を確認し、1999年7月5日に“憲報”第1節27号に掲載された第30/99/M号法令第5条(2)条及び2010年12月2日に“マカオ特別行政区憲報第50号第2節に掲載された経済財政局長令”第5(2)条の規定により、関連書類を提出します

---Third Signatory---------------------------------------------------------------------------------------------

-“ベネチア人東方有限公司”(以下、“C方”と呼ぶ)、会社登録地はEstrada Baía de Nossa Senhora da Eperan≡a、マカオベニス人リゾートホテル行政事務室-マカオ太平島行政事務室、登録番号は23490(SO)で、現在取締役会議長Wongが代表します

·本人は、甲および丙側代表としてのWong英偉の識別を確認し、商業および動産登録所によって発行された証明書および会議録の認証コピーに基づいて、本行為に必要な許可を行い、関連ファイルをアーカイブする

-本人はWong英偉が提示した上記の身分証明書類で身分を確認し、庄聖三は本人が知っている人です

---Statement of Party A and Party C’s representative:------------------------------------------------

-(1)銀河カジノ株式会社とマカオ特別行政区は2002年6月26日に“マカオ特別行政区でカジノ一か八かゲームまたはその他の形式の博彩業務を経営する特許権契約”を締結し、その後、それぞれ2002年12月19日及び2022年6月23日に改訂され、特許期間は行政長官施政報告第103/2022号及び上記特許権契約に基づいて2022年12月31日まで延長される

(2)甲は、2002年12月19日にGalaxy Casino S.A.と、2022年6月23日に改正されたカジノ機会ゲームまたは他の形態の博彩事業を運営する分譲権契約を締結し、分譲権の規定に基づいて、区分期間を2022年12月31日に延長した

-(3)法律第7/2022号法律第5条とこの法律により改正された第16/2001号法律第5-A及び40条、並びに上記博彩経営特許権契約及び博彩経営特許権契約の規定に基づいて、金光大道におけるカジノ(経済財政局局長の承認を経て2022年12月7日に“マカオロンドン人カジノ”と改称)は、2022年12月31日の特許期間満了後にマカオ特別行政区に復帰する。マカオ特別行政区のすべての設備、用具、その他のすべての無償返還マカオ特別行政区の資産または権利と共に、いかなる留置権や変動も受けない

-(4)丙方は金光大道におけるカジノ(“マカオカジノ”と略す)の所在物件の賃貸権の所有者である

-(5)甲と乙は2022年12月16日に“マカオ特別行政区カジノ博彩経営特許権契約”を締結した

-甲代表、乙と丙方は、公正証明書の形式で本記録を記入することに同意し、彼らが以下の条項を受け入れることを宣言した

---Article 1-------------------------------------------------------------------------------------------------------

---Objective of Reversion-------------------------------------------------------------------------------------

-1上記の法律、博彩経営特許権契約と博彩経営分許権契約によると、甲、丙方は2022年12月31日に特許権満了後に乙以下の資産を返還する

-(1)金光大通りのカジノ(“マカオカジノ”とも呼ばれる)の所在物件の千分の三十三(33.3/1000%)であり、譲渡登録については、その物件の価値は10億、8.57億、55.45万マカオ元(マカオ元1，857，554，500.00)のみである。上記の返却率は、本記録に添付されている博彩監察協調局1064/DICJ/040/DIR/2022号公文で確認された地図に指定された金光大通りにおけるカジノエリアおよびバックオフィスエリア(以下、“カジノエリア”と略す)が丙方から乙に返還され、上記不動産は乙が所有していることに相当する

−上記の物件は、路環島東区、地域5、地域6、および熱帯花園に位置し、物件登録局では23288番である。この不動産はまだ住宅記録として登録されていないが、財経事務局の住宅記録に申告されている

“マカオ特別行政区政府憲報”2010年5月12日に掲載された運輸·工務局長2010年第27号公報によると、上記不動産は政府ロットの地上に建設され、年間は25年であり、2010年5月12日から発効している

(2)本公証書補足ファイル内の資産リストに記載されている上記カジノのすべての設備および食器

-2。上記返却するか補償しないかは、何の留置権や変更もありません

---Article 2-------------------------------------------------------------------------------------------------------

---Validity of Reversion---------------------------------------------------------------------------------------

-1復帰後、金光大道中央カジノ(“マカオカジノ”とも呼ばれる)のある財産千分の三十三(33.3/千分の三十三)の所有権は乙に譲渡され、万分の九百六十時七(966.7/千分の九百六十七)の物件は丙方の資産として残る

-2。この記録により、乙は正式に金光大道中央カジノ(マカオロンドン人カジノとも呼ばれる)のある不動産の千分の三十三(33.3/1000)の所有権と、次段の資産リストのカジノのすべての設備と用具を獲得し、他の手続きは必要ないが、資産を検査する必要がある。法律に基づいて、関連する博彩経営特許権契約と博彩経営譲渡権契約の規定に従って行わなければならない

-３甲と乙はいずれも本記録に添付されている資産リストを受け取り，このリストの回復された資産と権利に関する内容は本記録の不可分の一部である

---Article 3-------------------------------------------------------------------------------------------------------

---The Rights to Pay Compensation------------------------------------------------------------------------

−この回復は、甲およびC側にいかなる補償を得る権利も与えない

---Article 4-------------------------------------------------------------------------------------------------------

-乙資産の一時的な移行

-1甲は、法律第十六条第三十七条第一項の規定により、その享受、利益及び使用のためのカジノ及び博彩業務で使用する設備及び用具を乙に一時的に引き渡すべきである。カジノ博彩特典期間中、財経事務局は毎年3月中に以下の規定により、財経事務局に当該年度の申告表を出納する

-(1)1年目の収益はカジノ面積にオーストラリアドル750/m 2を乗じたものに等しく、第16/2001号法律第39条(2)の規定により、翌年及び翌年の収益

3年目はマカオ特別行政区の前年平均物価指数で調整された

(2)4年目のリターンは、カジノ面積にオーストラリアドル2，500/m 2を乗じたものに等しく、その後の1年間のリターン金額は、法律第16/2001条に規定されるマカオ特別行政区の数年前の平均物価指数に基づいて調整される

-2。本条が指す申告書は2023年1月1日から発効する

---Article 5-------------------------------------------------------------------------------------------------------

---Establishment of Strata Ownership--------------------------------------------------------------------

-1この記録に規定されているカジノ区域は地層所有権の対象とすることができる

-2。甲、丙方は乙に協力してすべての必要な手続きを行い、上述の不動産に条件付きに階層所有制を実行させ、特にカジノ区域を1つまたは複数の独立単位に設置しなければならない

-乙は今回の不動産譲渡を受け入れると声明した

-甲は、今回の一時資産移転を受け入れると宣言しました

·上記の譲渡が財産登録所に登録されていない場合、第三者に対して効力を発揮しない場合、すべての署名者に注意します

-この記録の草稿は2022年12月30日に財経事務局署長取締役が確認しました

-現行の“印紙税条例”第3(1)(A)条及び“公証人サービス料別表”第23(1)(A)条の規定により、本公証書に署名した印紙税、資産譲渡印紙税及び公証手数料を免除する

-本人は、財産登録所が発行した証明に基づいて不動産登録情報を確認し、財経事務局が発行した証明に基づいて不動産登録情報を確認し、上記書類を提出する

以下のファイルは、本公証書の補足ファイルであり、本公証書の不可分の一部として、公証所35285号ファイルにアーカイブされる

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-2。復元された資産および権利に関する内容を含む資産リスト