展示品99.2

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独立会計士報告

約定手続きの適用について

我々は、SVC純賃貸住宅ローンチケット2023-1シリーズ(“取引”)に関する住宅ローン物件グループのいくつかの資料の発売を提案することに関連するプログラムを実行した。サービス物件信託(“当社”)は、2022年11月の統計データファイル(本稿で定義するように)に記載されている情報を含むbr}が提供する情報を担当しています。

当社はこのプログラムに同意し、実行されたプログラムが“2022年11月の統計データファイル”に規定されている特定の情報の正確性を評価する所期目的に適用されることを確認した。また、モルガン·スタンレー株式会社(以下、“モルガン·スタンレー”と略す)とゴールドマン·サックス有限責任会社(“当社”と“指定側”モルガン·スタンレーとともに)は、本プログラムに同意し、実行されたプログラムがその目的に合致していることを認めた。この報告書は他のどんな目的にも適用されないかもしれない。実行されたプログラム は、ユーザが興味を持っていることを報告するすべての項目を解決できない可能性があり、すべてのユーザの要求を満たすことができない可能性があるので、ユーザは、実行されたプログラムがその目的に適しているかどうかを決定する責任を負うべきである。したがって、私たちは、本報告書を要求する目的であっても、他の目的のためであっても、以下に述べる手続きの適切性について何も述べないつもりだ。

本報告では、ここで使用されるが定義されていない大文字用語 の意味は、取引の2022年6月の統計データファイルに関する2023年1月26日にあなたに提出された報告書に記載されているものと同じ意味である。

合意したプログラム

モルガン·スタンレーは当社を代表して、当社が提供してくれた2022年11月30日までの営業終了時322個の担保物件と関連テナント賃貸契約(2022年6月120サンプル物件のうち111個を含む)に関するデータを含む2023年1月3日のコンピュータ生成データファイルと関連記録レイアウトを提供してくれた。および(Ii)は2023年1月9日に、2022年11月の統計データアーカイブ(“2022年11月サンプル物件”)に含まれる50項目の住宅ローン物件のリスト(“11月サンプルリスト”)を掲載した。2022年11月のサンプル特性を決定する際に使用される選択基準については、何も述べない。

当社の指示の下で、2022年11月のサンプル物件と残りの2022年6月のサンプル物件との若干の比較と再計算(総称して“サンプル物件”と呼ぶ)を行い、このようなサンプル物件は、2022年11月の統計データファイルに記載されているおよび以下に示す住宅ローン物件の特徴(“特徴”) に関係している。

特徴.特徴

*2022年11月の例示的なプロパティにのみ適用されます。

特徴2.から7.を“評価”に列挙または派生した対応する情報と比較した

我々は8から24個の特徴を比較した.Brレンタルプロトコル、総レンタルプロトコル、またはそれらの任意の修正(総称して“レンタルプロトコル”と呼ぶ)に記載されているか、または派生した対応する資料。

特徴25を比較した.会社が2023年1月4日に会社会計システムから提供してくれた照会(“2022年11月 SVC四半期保険照会”)に基づいて提供される対応するbr情報。

会社の指示に応じて、2023年1月10日に“アメリカ国勢調査局サイト”(http：//www.copus.gov/NAICS/)を訪問した。NAICS業界グループコードとNAICS業界コード(それぞれ統計データファイルに示す)を用いて 特徴26を比較した.27歳ですアメリカ国勢調査局のウェブサイトに記載されている情報です。

私たちは28番の特徴を比較した。29歳ですモルガン·スタンレーが2023年1月11日に当社を代表して提供してくれた“格付け電子フォーム”に記載されている対応情報。

特徴 30を比較した.(I)2022年11月30日から(Ii)リース満期日(賃貸契約に掲載)までの年数。

特徴 31を比較した.(I)元のレンタル期間(レンタルプロトコルに記載されている)と(Ii)残りのレンタル期間(上記(Br)項で決定される)との間の差額。

上記の物件ファイル は、指定されたシステムから取得された任意の情報と、 特性をサポートするための任意の他の関連文書とを含み、会社代表またはモルガン·スタンレー代表社によって提供され、以下、総称して“物件ファイル”と呼ばれる。私たちは要求されておらず、不動産ファイルに列挙されたいかなる情報の準備または確認に関するいかなる手続きも実行されておらず、私たちはその中に含まれるいかなる情報の正確性や完全性についても何も述べていない。場合によっては、我々のプログラムは、物件ファイルのデータイメージングメッセージまたはコピー を使用して実行される。さらに、私たちは物件のbr文書が全面的または有効であるかどうか、または対応するサンプル物件に関連する現行条項を反映するかどうかについていかなる陳述もしない。

合意した手順調査結果

上記のプログラムの結果，“2022年11月統計データファイル”に規定されている特徴は上記物件文書と一致することが分かったが，付録Aで述べたものを除く.付録Bに補足情報が含まれている.

******

我々は、(I)2022年11月の統計データファイルを構成する資産または基礎文書の資産または基礎文書の実際の 特徴または存在、またはその特徴が本明細書に記載されたプログラムによって仮定されたものと一致し、 (Ii)資産の存在または所有権、または(Iii)前述の任意の仮定、情報または方法の合理性については何も述べない。

私たちは、法的解釈問題または前述の手順があなたの目的を満たすのに十分であるかどうかについて何も述べないことが認識されるべきである。 さらに、このようなプログラムは、上述した情報のいかなる重大な誤った陳述も開示するとは限らない。本報告日以降に発生したイベントや状況については，本報告書を更新する責任はない。

当社はこの合意したプログラム契約を実行し、米国公認会計士協会(“AICPA”)が確立した認証基準に基づいて契約を行うために招聘されました。取り決めプログラム約定は，事業者実行参加者が同意して約定目的に適していることが確認された特定の プログラムに触れ，実行されたプログラムに基づいて 調査結果を報告する.我々は、(I)公認された監査基準による監査、又は(Ii)AICPAにより制定された認証基準による審査又は審査を行っておらず、それぞれ2022年11月の統計データファイルについて意見又は結論を表明することを目標としている。したがって、合理的な 保証を含む、このような意見や結論、または任意の他の形態の保証は発表されない。もし私たちが追加的な手続きをしたら、私たちは他の報告書があなたに報告するかもしれないことに気づくかもしれない。

我々は、会社から独立し、私たちの他の道徳的責任を履行することが要求され、はじめに規定された合意プロセス業務に適用される： は、AICPAが制定した職業行動基準のすべてのメンバーおよび第1の部分である公共勤務メンバーに適用される。 は、監査や他の認証サービスの独立性要件に比べて、合意プロセス業務に対する独立性要求制限が少ない。

どのプロジェクト、手続き、または報告書も解決のためではなく、(I)資産源が宣言の保証または信用延期ガイドライン、基準、基準、または他の要件に適合しているかどうか、(Ii)そのような資産の担保の価値を保証するか、または(Iii)資産発信者が連邦、州、および現地の法律法規に準拠しているかどうかについてでもない。

いかなるプロジェクト、手続き、または報告書も、国の認可された統計格付け機関が発表したいかなる職務調査基準を満たすか、または満たさないことを意図していない。

本報告は，上記指定当事者のみに情報と使用を提供し，上記 指定当事者以外は，他の誰にも使用すべきではないことを意図している。

あなたの本心は、

/s/徳勤法律事務所

2023年1月26日

徳勤会計士事務所が2023年1月26日に発表したアプリケーション取り決めに関する独立会計士報告付録A。

我々が上述したような合意手順を適用する際には，以下の点に注目した

上記の情報は実行されたプログラムを反映しており，本付録に添付したプログラム報告に列挙された条件の制約を受ける.

“独立会計士の合意手続きの適用に関する報告”付録B
徳勤法律事務所により2023年1月26日に発表された。

付録Aに設定した調査結果に関する情報を補う

上記の情報は実行されたプログラムを反映しており，本付録に添付したプログラム報告に列挙された条件の制約を受ける.