アメリカです

アメリカ証券取引委員会

ワシントンD.C.，20549

表8-K

当面の報告

本条例第十三条又は第十五条に基づく

1934年証券取引法

報告日(最初に報告されたイベント日)：2023年1月18日

全屋リゾート，Inc.

(登録者の正確な氏名はその定款に記載)

デラウェア州		001-32583		13-3391527
(登録が成立した州又はその他の管轄区域)		(手数料) ファイル番号)		(税務署の雇用主識別番号)

夏の旅行です 1980祝日広場大通り、スイートルーム680 ラスベガス, ネバダ州		89135
(主にオフィスアドレスを実行)		(郵便番号)

登録者の電話番号、市外局番を含む：(702) 221-7800


	適用されない
(前の名前または前の住所は、前回の報告から変更された場合)

表8-Kの提出が登録者が以下のいずれかに規定する提出義務を同時に満たすことを意図している場合、以下の対応する枠を選択してください

☐証券法第425条に基づく書面通知(“連邦判例編”第17巻、230.425ページ)

☐取引法(17 CFR 240.14 a-12)第14 a-12条に基づいて資料を求める

☐取引法第14 d-2(B)条(“連邦判例アセンブリ”第17編240.14 d-2(B)条)に基づいて開市前通信を行う

☐取引法第13 E-4(C)条(17 CFR 240.13 E-4(C))に基づいて開業前通信を行う

同法第12条(B)に基づいて登録された証券：


クラスごとのタイトル	取引コード	登録された各取引所の名称
普通株、1株当たり0.0001ドル	FLL	ナスダック株式市場有限責任会社

登録者が1933年証券法規則405(本章230.405節)または1934年証券取引法規則12 b-2(本章第240.12 b-2節)で定義された新興成長型会社であるかどうかを再選択マークで示す.

新興成長型会社☐

新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する

第1.01項実質的な最終合意の締結

“米国プラザ開発協定”

2023年1月18日、FHR-ILの完全子会社FHR-Illinois，LLC、デラウェア州有限責任会社(“FHR-IL”)とイリノイ州ウォーキゲン市(“市”)は、イリノイ州ウォーキゲンにおけるFHR-ILの臨時カジノ施設(“仮”)と永久カジノ施設(“American Place”)の開発、建設、運営について開発と接待コミュニティ協定(“開発協定”)を締結した。

発展協定はプロジェクトマイルストーンを含むプロジェクトに関する条項と条件を締結し、(I)仮設建築を2023年1月1日までに完成させ、完成後3ヶ月以内に運営を開始することを要求し、(Ii)アメリカ広場の建設は仮建築開業後36ヶ月以内に完成し、運営も仮設建築完成後3ヶ月以内に開始する。開発協定は、FHR-ILが施設建設に努力している場合を含む、上記の最終期限を延長するメカニズムを規定している。“開発協定”はまた、プロジェクトの現在と未来の段階で承認されたプログラム、時間通りにプロジェクトの各段階を完成できなかった処罰、及び財産の使用、運営と維持の基準と条項を規定している。開発協定はまた、FHR-ILに一時施設開放に関連する予想される公共工事および公共安全費用150，000ドルを支払い、American Placeの運営開始後、慈善プロジェクトおよび事業を支援するために毎年少なくとも500，000ドルをニューヨーク市に寄付することを要求している。

一時的でアメリカの場所で運営を開始するには一般的な規制の承認を得る必要がある。FHR-ILが適用可能な規制承認の申請および求めに関連する義務を履行し、(I)このような承認が拒否され、重大な遅延または承認されていない場合、または(Ii)FHR-ILはその合理的な判断に基づいて、任意の必要な規制承認を得るために最善を尽くすことができないと判断した場合、FHR-ILは開発契約および土地賃貸を終了する権利がある(定義は以下参照)。

土地賃貸

FHR-ILは2023年1月18日、約31.7エーカーの土地(“市役所所有の土地”)に関連する99年間の土地賃貸契約(“土地賃貸契約”)をニューヨーク市と締結した。マンシティが所有するブロックと隣接するFHR-ILが所有する10エーカーの区画は、一時的なブロックを含む米国広場の位置を含むことになる。土地賃貸は三重純資産賃貸であり、FHR-ILは賃貸物件に関連するすべての税金、光熱費、費用を支払う必要がある。FHR−ILは土地賃貸に応じて年間賃貸料を支払い，金額は(I)$3，000，000(“年間保証最低賃貸料”)，または(Ii)仮または米国場所による調整後の総収入の2.5%(イリノイ州博彩法第4節参照)に等しく，額は大きい者を基準とする。土地契約は開発協定が終了した時にのみ終了することができる。

FHR-ILは、土地賃貸期間内のいつでも3，000万ドルでCity所有の区画を購入する権利があるが、American Placeがオープンする前に購入した場合、永久カジノが開放されるまで、地上賃貸に応じてCityに支払う賃貸料を支払い続けなければならない。土地賃貸には、税収、賃貸担保、保険、非難および類似の性質に関する長期土地賃貸に一般的に存在する他の条項および条件に関する習慣条項が含まれている。

		フルハウスResorts，Inc.

日付：2023年1月23日		ルイス·A·セル
		ルイス·A·チェック首席財務官兼財務担当上級副社長