展示品です。99.1
Postal Realty Trust，Inc.2022年第4四半期と年間更新を提供
-2022年に1.23億ドルで320軒の不動産を買収
-1.5億ドルの循環信用計画年末には使用されていない
-100%未償還債務を固定金利に設定
ニューヨーク州セダヘスター、2023年1月11日--郵政不動産信託会社(ニューヨーク証券取引所株式コード：PSTL)(以下、“会社”と略す)は、米国郵政サービス(USPS)に主に賃貸されている郵便物を1，650カ所以上保有·管理しており、最終マイルの郵便局からより大きな工業施設まで、2022年第4四半期と通年のポートフォリオ、コレクション、買収、資本市場活動の最新状況を提供している。同社はまた、2022年末の貸借対照表の最新状況を提供した。
2022年通年で、同社は約1.23億ドルで320カ所の物件を買収し、成約コストは含まれていない。これらの物件には約869，000平方フィートのレンタル可能純価値が含まれており、2022年12月31日までの賃貸料から計算すると、加重平均賃貸料は1平方フィート当たり11.08ドルである。これらの買収は加重平均上限金利約6.8%で達成された。
最高経営責任者のAndrew Spodekは、“2022年はPostal Realtyがまた顕著に増加した年であり、私たちは私たちのポートフォリオに最後の1マイルと柔軟な物件を320個追加した。2023年上半期を展望すると、取引量は前の四半期を下回る可能性があり、潜在販売者は引き続き動的な市場環境に適応する時間を必要とするからだ。重要なのは、過去1年間の金利の大きな変化を考慮して、私たちは私たちの貸借対照表を慎重に管理し、現在の100%の債務が固定金利であることを確保し、私たちの1.5億ドルの循環信用手配は2023年まで使用されていないということだ。私たちの郵政資産の最大所有者としての業界トップ、強力な貸借対照表、安定したキャッシュフローによって、私たちは有利な地位にあり、私たちの郵政資産ネットワークを強化し続けることができます“
2022年第4四半期および年末更新
同社は2022年第4四半期に100%賃貸料を受け取り、約142，000平方メートルの室内賃貸可能平方フィートを含む約2，020万ドルで54カ所の物件を買収した
同社が所有する資産の組合せは49州の1，286物件が99.7%を占め、賃貸可能室内純面積は約530万平方フィートであり、2022年12月31日までの賃貸料から計算すると、加重平均賃貸料は1平方メートル当たり8.74ドルである
2022年第4四半期、当社は4，000万ドルの定期融資アコーディオンを行使し、実際の金利を4.95%とすることで、2028年2月までの4，000万ドルのクレジット手配を交換した。2022年末には、当社の全未償還債務は加重平均金利約3.74%で固定金利に設定され、当社の1.5億ドル優先無担保循環信用手配は全く使用されていない。
今季、同社は市場での発売計画により523，909株の普通株を発行し、平均販売総価格は1株15.54ドルだった。また、同社はその経営パートナー関係において、当該四半期の財産買収の一部の代償として63，629個の一般単位を発行した。
2022年12月31日現在、24，322，867株の完全希釈流通株(A類普通株に変換可能な証券、例えば会社経営組合企業における普通株と長期激励単位と制限株単位を含む)、2022年第4四半期の加重平均完全希釈株式数は23，990，977株である
郵政不動産信託会社について
Postal Realty Trust，Inc.は内部管理の不動産投資信託会社であり，主に米国郵政総局の1650カ所以上の郵便財産に所有·管理されている。
前向き声明と警告的声明
このプレスリリースには“前向き陳述”が含まれている。前向きな陳述は、“可能”、“将”、“可能”、“予想”、“意図”、“計画”、“求める”、“信じる”、“推定”、“予想”、“継続”、“プロジェクト”などの語で識別される陳述、および将来の時期の同様の言及、または予測または予測に組み込むことを含む。展望性陳述は、会社の予想成長と買収活動に関する陳述を含み、会社の現在の資本市場状況、買収ルート、会社業務、経済とその他の未来状況に対する期待と仮定に基づいている。展望性陳述は未来と関係があるため、本質的に、それらは内在的な不確定性、リスクと予測困難な状況変化の影響を受ける。したがって、同社の実際の結果は前向き陳述で予想されていたものとは大きく異なる可能性がある。実際の結果と展望性表現中の結果が大きく異なる可能性のある重要な要素は：アメリカ郵政総局の賃貸借契約の終了または更新なし；アメリカ郵政総局の郵便サービスに対する需要が変化した；アメリカ郵政総局と同社の他のテナントの支払い能力と財務状況；競争、金融市場と監督管理状況；持続的な新冠肺炎疫病による市場、経済と金融状況の混乱；全体の不動産市場状況, 会社が最近米国証券取引委員会に提出した文書では、会社の競争環境やその他の要因が“リスク要因”の項目に列挙されている。本プレスリリースで行われた任意の前向きな陳述は、発表の日に限定される。会社は、新しい情報、未来の発展、その他の理由でも、いかなる前向きな陳述も公開更新または修正する義務を負わない。
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出典Postal Realty Trust，Inc