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フロリダ州ウィリゲット-(米ビジネスニュース網)-2022年12月19日-Rayonier Inc.(ニューヨーク証券取引所コード：RYN)は、2022年12月15日にこれまで発表されたマクロ投資管理会社からテキサス州、ジョージア州、アラバマ州、ルイジアナ州にある良質な商業林地を買収する取引(以下、買収と略す)を完了し、取引完了時に慣例的な買収価格調整を行った後、総購入価格は約4.54億ドルであった。今回の買収には米国南部のいくつかの最も強い木材市場に位置する約137，800エーカーの備蓄良好かつ多収型の林地が含まれている

買収されたすべての土地面積は費用所有権で構成されている。Rayonierは、売り手とRayonierが取引からその物件の一部を抽出することに同意し、売り手が年末までに取引を完了する目標を達成するために、ジョージア州にある約34，500エーカーの長期賃貸契約の買収を期待していない。したがって，Rayonierは現在，これらの買収は今後10年間で林地業務に貢献して平均年間約725，000トンの収量と調整後のEBITDA*に約2，300万ドル貢献すると予想している

*“調整されたEBITDA”は、非公認会計基準の財務指標です。以下の“非公認会計基準財務計量”を参照。これらの目標は仮定に基づいており，重大な不確実性の影響を受けており，その多くは会社の制御範囲内ではない.経営陣はこれらの目標や基本的な仮定は合理的だと考えているが、それらは将来の業績の保証ではない。実際の結果は違うだろうし、このような変化は実質的かもしれない。以下に議論する展望的な陳述を参照して、差異を招く可能性のあるいくつかの要素を理解してください。本稿のいずれの内容も，これらの目標が達成されることを誰も示しておらず，当社はその目標を更新する責任を負わない.

Rayonierは有力な林地不動産投資信託基金であり、その資産はアメリカとニュージーランドのいくつかの生産性が最も高いコルク木材栽培区に位置している。Rayonierは2022年9月30日まで，長期合意により米国南部(179万エーカー)，米国太平洋北西部(486，000エーカー)，ニュージーランド(417，000エーカー)に位置する約270万エーカーの林地を所有またはレンタルした。もっと情報を知りたいのですが、www.rayonier.comをご覧ください。

1995年の個人証券訴訟改革法や他の連邦証券法の安全港条項に基づく“前向き陳述”も、個人証券訴訟改革法の安全港条項に基づいて作られた。これらの前向き記述は、“可能”、“会”、“はず”、“予想”、“推定”、“信じる”、“意図”、“計画”、“予想”および他の類似した言語を使用することによって識別される。しかしながら、これらまたは同様の言葉または表現がないことは、宣言が前向きでないことを意味するわけではない。経営陣はこれらの展望的陳述は作成時に合理的であると考えているが、展望性陳述は未来の業績や事件の保証ではなく、これらの陳述に過度に依存してはならない。

他にも、以下の重要な要素は、実際の結果または事件が、本文書で可能な前向きな陳述によって表現されているものとは大きく異なる可能性がある：私たちは予想される財務および他の利益を買収する能力を達成する；私たちが経営している業界の周期性と競争性、私たちの森林製品と不動産製品の需要または供給の変動、不動産市場の任意の低迷を含む、新しい競争相手の私たちの市場への参入、ウクライナ戦争を含む世界経済状況と世界事件の変化；公衆衛生危機と感染症の発生による業務中断は、現在新型コロナウイルスと呼ばれるウイルスの爆発、アジア、特に中国の私たちの製品に対する需要の変動、気候に関する措置の潜在的な影響の不確実性、第三者伐採、トラック輸送、海運サービスのコストと利用可能性、私たちの大部分の林地の地理的集中度、私たちは林地買収を識別、融資、完成する能力、木材伐採、湿地画定、絶滅危惧種および不動産開発に関連する環境法律法規の変化、私たちの業務を展開する能力を制限または不利に影響する可能性があり、または私たちの業務コストを増加させる可能性がある；不利な気象条件、自然災害および他の悲劇的な事件、例えばハリケーン、嵐、野火；不動産の所有権、権利および開発に関連する長い、不確定かつ高価なプロセス、特にフロリダ州とワシントン州では、法律、政策および政治的要因の変化、私たちのコントロールを超える要因；不動産開発と担保融資の利用可能性とコスト；関税の変化, 私たちまたは私たちの競争相手の製品の輸出入に関する税金または条約；重要な経営陣と人員の変動；私たちは不動産投資信託基金(“REIT”)の資格を取得し続ける能力を継続するために必要なすべての法的要件を満たし、有利な税金待遇に悪影響を及ぼす可能性のある税法の変化。

将来の業績に影響を及ぼす可能性のある他の要因については、会社の最新のForm 10-K年度報告書の第1 A項目-リスク要因と、その後米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出された他の報告書の同様の議論を参照されたい。前向き陳述は発表の日からのみ発効し、会社は法律が別に要求がない限り、その展望的陳述を更新する責任を負わない。しかし、私たちがアメリカ証券取引委員会に提出した後続報告書で、私たちが関連するテーマについて何をさらに開示しているかを確認することをお勧めします。

非GAAP財務措置であるRayonierが米国公認会計原則(“GAAP”)に従って作成した財務諸表を補充するために、Rayonierは利息、税項、減価償却、償却前利益、土地と改良開発の非現金コスト、非営業収入と費用、木材基金非持株権益の営業収入(損失)、木材基金投資収益、基金II林地処分、法王資源会社との合併に関連するコスト、死傷事件による木材ログアウト、株主訴訟に関連するコストと定義された“調整後EBITDA”に関する前向きな陳述を提出した。外貨デリバティブ収益、内部審査と再記述コストおよび大規模処分。調整後のEBITDAは管理層が業務を戦略的に決定するための非GAAP評価基準であり，投資家は管理されている資産の運営実績を評価することができる。それには経営陣が会社の継続的な経営業績を反映できないと思う特定の項目は含まれていない。Rayonierは、このような情報が利用できないため、前向き調整後のEBITDAとその最も直接的に比較可能なGAAP財務指標とを定量的に調整することができず、また、管理層は、不合理な努力や費用を支払うことなく、このようなGAAP措置のすべての必要な構成要素を確実に予測することができない。また，このような入金はある程度の精度を意味し，困惑や誤解を招くと考えられる

投資家です。得られない情報はRayonierの将来の財務業績に大きな影響を与える可能性がある。これらの非公認会計基準の財務指標は初歩的な推定であり、リスクと不確定要素の影響を受け、その中には四半期末と年末調整と関係のある変化が含まれている。会社の実際の結果と上記の予備財務データとの間のどのような違いも実質的である可能性がある。