May 19, 2022
エドガーを通じて
アメリカ証券取引委員会
会社財務部
不動産と建設事務室
住所：東北F街100番地
ワシントンD.C.，20549
| 返信： | Sabra Health Care REIT，Inc |
| 2021年12月31日までの年度10-K表 |
| 2022年2月22日に提出します |
| File No. 001-34950 |
女性たち、さんたち：
本書簡では，Sabra Health Care REIT，Inc.(Sabra，会社，WEまたはOUR YOW)が2022年5月16日に上記委員会に提出された書簡に含まれる米国証券取引委員会( 委員会)スタッフ(スタッフ)のコメントについて回答したことを述べた。従業員を便利にするために、私たちは返事する前に下に斜体で従業員の意見を繰り返しました。
2021年12月31日までの年間表10-K
プロジェクト7.経営陣による運営財務状況と結果の検討と分析運営資金及び調整後の運営資金、第42ページ
| 1. | FFOは、統合されていない合弁企業に占める減価償却および償却費用、および減価償却費用を含むいくつかの調整を含まないGAAP定義純収入として定義されていることに注意してください。あなたが合併していない合弁企業で49%の権益を持っていることを考慮して、FFO計算で2，610万ドルの減価償却、償却、不動産資産の減価をどのように決定したかを教えてください。この点で、貴社が2022年3月30日に提出した10-K/A表添付ファイル99.1に記載されている審査された合弁企業運営と全面赤字総合報告書によると、減価償却と償却総額は2，400万ドル、減価損失総額は730万ドルであることに注目した |
返事：
上記項目のほかに、非合併合弁企業に関する不動産資産の減価償却、償却及び減価償却には、赤字償却及び減価償却が含まれる。Sabraが合弁企業で増加した投資基準と合弁企業の歴史的帳簿価値に占めるシェアとの差額(またはベース差)は、合弁企業の資産の推定耐用年数内に償却され、合弁企業のいずれかの資産が減価とみなされれば、その資産に関する部分的な基礎差を減値に計上する。基礎差はSabraの投資のみと関係があるため、基礎差の償却と減価は合弁企業の財務業績の構成要素ではないため、合弁企業が2022年3月30日に提出した10-K/A表添付ファイル99.1に含まれる合弁企業の監査された総合経営報告書や全面赤字には含まれていない