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カタログ表

アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
表10-Q
☒1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告
本四半期末まで2022年9月30日
あるいは…。
☐1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告
_から_への過渡期
手数料書類番号001-15663

アメリカの不動産投資家会社は
(登録者の正確な氏名はその定款に記載)
ネバダ州94-6565852
(明またはその他の司法管轄権
会社や組織)		(税務署の雇用主
識別番号)
1603リンデン·B·ジョンソン高速道路, 800軒の部屋, ダラスです, テキサス州75234
(主な行政事務室住所)(郵便番号)
(469) 522-4200
(登録者の電話番号、市外局番を含む)
取引法第12条(B)に基づいて登録された証券：
クラスごとのタイトル取引コード登録された各取引所の名称
普通株ARLニュー交所
再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または第15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示すx はい、そうです¨違います
再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すx はい、そうです¨違います
取引法第12 b-2条の規定によると、登録者が大型加速申請者、加速申請者、非加速申請者、小さい報告会社または新興成長型会社であることを再選択マークで示す。
大型加速ファイルサーバ
加速ファイルサーバ
非加速ファイルサーバ  ☒
規模の小さい報告会社☒
新興成長型会社☐
新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する¨
登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい。はいx違います。
2022年11月10日までに16,152,043普通株式の株式を発行しました。


カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
表格10-Q
カタログ
ページ
第1部財務情報
第1項。
財務諸表
2022年9月30日と2021年12月31日までの連結貸借対照表
3
2022年と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の総合業務レポート
4
2022年と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の総合権益表
5
2022年9月30日と2021年9月30日までの9ヶ月間統合現金フロー表
6
連結財務諸表付記
7
第二項です。
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
21
第三項です。
市場リスクの定量的·定性的開示について
28
第四項です。
制御とプログラム
28
第2部：その他の情報
第1項。
法律訴訟
28
第1 A項。
リスク要因
28
第二項です。
未登録株式証券販売と収益の使用
28
第三項です。
高級証券違約
29
第四項です。
炭鉱安全情報開示
29
五番目です。
その他の情報
29
第六項です。
陳列品
30
サイン
32

2
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
合併貸借対照表
(千ドル、株および額面を除く)
(未監査)
2022年9月30日2021年12月31日
資産
不動産.不動産$270,161 $296,363 
現金と現金等価物131,236 50,748 
制限現金17,950 21,986 
短期投資75,330 16,001 
受取手形(#ドルを含む)76,935そして$75,872それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日，関連先から)
139,423 136,607 
未合併合弁企業への投資313,399 61,621 
関係者の売掛金，純額107,229 100,599 
その他の資産(#ドルを含む)2,334そして$4,535それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日，関連先から)
95,422 86,644 
総資産$1,150,150 $770,569 
負債と権益
負債：
住宅ローンその他支払手形$158,501 $183,392 
支払債券127,497 189,452 
売掛金とその他の負債(#ドルを含む)602そして$6162022年9月30日と2021年12月31日にそれぞれ関連先に配布)
95,414 44,518 
応算利息3,195 6,565 
収入を繰り越す9,791 9,791 
総負債394,398 433,718 
権益
株主権益：
優先株、Aシリーズ、$2.00額面は15,000,000株式を許可して1,800,614発行済みおよび発行済み株式
1,801 1,801 
普通株、$0.01額面は100,000,000ライセンス株；16,152,043発行済みおよび発行済み株式
162 162 
追加実収資本62,090 62,090 
利益を残す506,000 176,085 
株主権益総額570,053 240,138 
非制御的権益185,699 96,713 
総株755,752 336,851 
負債と権益総額$1,150,150 $770,569 
付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。
3
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結業務報告書
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
収入：
レンタル料収入(#ドルを含む)223そして$312それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである702そして$8672022年と2021年9月30日までの9カ月間，それぞれ関連先から)
$7,570 $9,628 $22,310 $30,183 
その他の収入749 866 1,925 3,242 
総収入8,319 10,494 24,235 33,425 
費用：
財産運営費用(#ドルを含む)110そして$178それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである337そして$7552022年と2021年9月30日までの9カ月間，それぞれ関連先から)
4,701 5,610 12,541 16,500 
減価償却および償却2,193 2,935 6,840 9,473 
一般事務と行政事務(#ドルを含む)1,288そして$1,017それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである3,368そして$3,4342022年と2021年9月30日までの9カ月間，それぞれ関連先から)
3,042 3,698 7,956 12,799 
相談料を関係者に支払う1,571 3,419 7,614 11,594 
総運営費11,507 15,662 34,951 50,366 
純営業損失(3,188)(5,168)(10,716)(16,941)
利子収入(#ドルを含む)6,587そして$5,053それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである16,880そして$15,1392022年と2021年9月30日までの9カ月間，それぞれ関連先から)
9,482 6,128 25,683 17,388 
支払利息(#ドルを含む)2,447そして$1,431それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである5,746そして$4,1992022年と2021年9月30日までの9カ月間，それぞれ関連先から)
(6,491)(7,057)(19,047)(22,476)
外貨取引損益1,533 (1,639)19,437 1,185 
債務損失を繰り上げ返済する(1,166)(1,451)(2,805)(1,451)
非合併合弁企業の収入における権益464,143 3,543 471,385 11,451 
資産所得を売却または減記し，純額1,539 31,312 16,580 24,265 
所得税支給(81,548)(605)(81,616)1,196 
純収入384,304 25,063 418,901 14,617 
非持株権の純収入に起因することができます(82,015)(5,652)(88,986)(4,466)
会社は純収益を占めなければならない$302,289 $19,411 $329,915 $10,151 
1株当たりの収益-基本収益と希釈後の収益$18.72 $1.20 $20.43 $0.63 
1株当たり収益を計算するための加重平均普通株16,152,043 16,152,043 16,152,043 16,152,043 
付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

4
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
合併権益表
(千ドル)
(未監査)

優先株普通株財務局
在庫品		支払い済み
資本		保留する
収益.収益		株主権益総額非制御性
利子		総株
2022年9月30日までの3ヶ月
バランス、2022年7月1日$1,801 $162 $— $62,090 $203,711 $267,764 $103,684 $371,448 
純収入— — — — 302,289 302,289 82,015 384,304 
バランス、2022年9月30日$1,801 $162 $— $62,090 $506,000 $570,053 $185,699 $755,752 
2021年9月30日までの3ヶ月
バランス、2021年7月1日$1,801 $162 $— $62,090 $163,478 $227,531 $92,429 $319,960 
純収入— — — — 19,411 19,411 5,652 25,063 
バランス、2021年9月30日$1,801 $162 $— $62,090 $182,889 $246,942 $98,081 $345,023 
2022年9月30日までの9ヶ月間
残高、2022年1月1日$1,801 $162 — 62,090 176,085 $240,138 $96,713 $336,851 
純収入— — — — 329,915 329,915 88,986 418,901 
バランス、2022年9月30日$1,801 $162 $— $62,090 $506,000 $570,053 $185,699 $755,752 
2021年9月30日までの9ヶ月間
残高、2021年1月1日$1,801 $162 $(2)$62,092 $172,738 $236,791 $93,615 $330,406 
純収入— — — — 10,151 10,151 4,466 14,617 
在庫株の解約— — 2 (2)— — — — 
バランス、2021年9月30日$1,801 $162 $— $62,090 $182,889 $246,942 $98,081 $345,023 
付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。
5
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
統合現金フロー表
(千ドル)
(未監査)
9月30日までの9ヶ月間
20222021
経営活動のキャッシュフロー：
純収入$418,901 $14,617 
純収入と業務活動で使用される現金純額を調整する：
資産の売却または減記の収益(16,580)(24,265)
外貨取引収益(19,437)(1,185)
債務損失を繰り上げ返済する2,805 1,451 
減価償却および償却9,409 11,699 
不良債権の追討(3,126)(1,326)
非合併合弁企業の収入における権益(471,385)(11,451)
未合併合弁企業の所得分配3,700 3,157 
資産処分後の資産と負債の変動を差し引く：
その他の資産(4,925)(9,167)
関係者の売掛金(6,630)15,461 
支払利息(4,652)(4,801)
売掛金とその他の負債85,046 (1,913)
経営活動のための現金純額(6,874)(7,723)
投資活動によるキャッシュフロー：
受取手形受取2,726 9,319 
受取手形の出所と立て替え金(2,118)(3,882)
短期投資を購入する(99,350)— 
短期投資を償還する40,250 — 
不動産開発改造(11,834)(8,770)
繰延賃貸コスト(1,163)(877)
資産を売却して得た収益44,591 103,727 
未合併合弁企業への貢献— (411)
未合併の合弁企業からの流通181,748 7,430 
投資活動が提供する現金純額154,850 106,536 
資金調達活動のキャッシュフロー：
担保、その他の手形、債券の収益— 20,015 
支払担保ローン、その他の支払手形、債券(70,170)(117,193)
債務コストを返済する(1,354)(4,086)
繰延融資コスト— (606)
融資活動のための現金純額(71,524)(101,870)
現金、現金等価物および制限現金純増加(マイナス)76,452 (3,057)
期初現金、現金等価物、および限定現金72,734 87,020 
現金、現金等価物、制限された現金、期末$149,186 $83,963 
付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。
6
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)

1.    組織する
本稿で用いたように，用語“会社”，“私たち”，“私たち”または“我々”とは，1999年に設立されたネバダ州社American Realty Investors，Inc.である。われわれの普通株はニューヨーク証券取引所(“NYSE”)に上場し，コードは(ARL)以上である90私たちの%の株式は関連側エンティティが所有しています。
私たちの主な業務は、複数戸と商業物件を買収、開発、所有することです。また、将来的に充填式や高成長の郊外市場で開発するために日和見主義的に土地を買収している。私たちが適切だと思う時、私たちは時々土地と収入のある不動産を売るつもりだ。私たちはアパートを住民に貸し、オフィス、工業、小売空間を様々な営利企業とある地方、州と連邦機関に賃貸することで収入を創出します。私たちはまた土地を売ることで収入を得る。
私たちが持っているのは78.43%の大陸間不動産投資家会社(“TCI”)と私たちのほとんどの業務はTCIによって行われ、その普通株はニューヨーク証券取引所で“TCI”のコードで取引されている。したがって、私たちはTCIの財務結果を私たちの連結財務諸表に含める。TCIのほとんどの資産は完全子会社Southern Properties Capital Ltd.(“SPC”)が保有しており，テルアビブ証券取引所(TASE)に上場する転換不可能債券を発行することで資金を調達することを目的としている
2022年9月30日現在、私たちの物件グループは、
●     四オフィスビルは全部で約1,056,793二平方フィート
●    7人複数世帯の物件は私たちが直接所有しています1,180単位；
● Apprオキシム化して1,847交流開発済み土地と未開発土地の資源利用率；
●    7人多民族特性、合計1,148職場は、私たちの合弁企業が持っています。
我々の日常運営はPillar Income Asset Management，Inc.(“Pillar”)によって管理されている.彼らの職責は、不動産の探索、評価、推薦、不動産関連の投資機会、および第三者貸主および投資家と債務と株式融資を手配することを含むが、これらに限定されない。私たちのすべての従業員はPillarの従業員だ3点私たちのすべての商業物件はリジス不動産会社(“リギス”)が管理しています。REGISはレンタル、建築管理、ブローカーサービスを提供します。私たちのマルチ戸建て物件は外部管理会社が管理しています。支柱とREGISは関連側(付記13−関連側取引参照)とみなされる。
2.    重要会計政策の概要
陳述の基礎
添付されている未審査総合財務諸表は、表格10-Q及びS-X条例第10条の指示に基づいて作成される。米国公認会計原則(“GAAP”)に従って作成された財務諸表に一般的に含まれるいくつかの情報および脚注開示は、管理層が提供された情報の開示が誤解を防止するのに十分であると考えているにもかかわらず、このような規則および規定に従って簡素化または省略されている。経営陣は、公正新聞に必要とされるすべての調整(正常な日常的な事項を含む)が含まれていると考えている。
2021年12月31日までの総合貸借対照表は、日経監査の総合財務諸表に由来するが、財務諸表を完成させるためにGAAPが必要とするすべての情報および開示は含まれていない。より多くの情報を知るためには、2021年12月31日までの年次報告Form 10−Kに含まれる総合財務諸表とその付記を参照されたい。ある2021年の連結財務諸表金額は、現在の列報方式に適合するように再分類された。

7
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
私たちは、私たちが可変利益エンティティ(VIE)と考えられている主要な受益者またはそのエンティティの多数の投票権権益を持つエンティティを統合する。私たちは、(I)VIEの活動を指導し、その経済的表現に最大の影響を与える権利があること、(Ii)損失を負担すること、またはVIEに大きな影響を与える可能性のある利益を得る権利があることを条件に、VIEの主な受益者であることを確認した。私たちが主要な受益者であるかどうかを決定する時、私たちは所有権利益、管理層代表、意思決定を制御する能力、その他の契約権利を含む定性と定量的要素を考慮する。
私たちが持っている持株権の少ないエンティティ、あるいは権益会計法に基づいて、私たちは主要な受益者の実体とはみなされません。そこで、私たちはこれらの実体の純収益や損失における私たちのシェアを私たちの経営業績に計上します。
新しく発表された会計基準
FASBは2020年3月、為替レート改革(テーマ848)：参考為替レート改革の促進が財務報告に与える影響を参考にするASU 2020-04を発表した。この基準は、ロンドン銀行間の同業借り換え金利(LIBOR)や参考金利改革により停止される予定の他の参考金利の指導、オプションの便宜策、例外状況を提供している。この基準は2022年1月1日に採用され、私たちの連結財務諸表に影響を与えていません。
3.    1株当たりの収益
1株当たり収益(“EPS”)は，当期発行普通株の加重平均で普通株利用可能純収入を割って算出した。その間に発行された株はその流通期部分ごとに重み付けを行う.
以下の表は、我々が計算した基本的な普通株1株当たり収益と希釈後の1株当たり収益を詳しく説明した
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
純収入$384,304 $25,063 $418,901 $14,617 
非持株権の純収入に起因することができます(82,015)(5,652)(88,986)(4,466)
普通株は純収益を占めなければならない$302,289 $19,411 $329,915 $10,151 
加重平均発行済み普通株式-基本普通株式と希釈普通株16,152,043 16,152,043 16,152,043 16,152,043 
1株当たりの収益-普通株に起因することができる-基本的かつ希薄化$18.72 $1.20 $20.43 $0.63 

8
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
4.    キャッシュフロー情報を補完する
以下に支払済み利息明細書とその他の補足キャッシュフロー情報を示す
9月30日までの9ヶ月間
20222021
利子を支払う現金$22,211 $26,307 
現金--期初
現金と現金等価物$50,748 $36,814 
制限現金21,986 50,206 
$72,734 $87,020 
現金--期末
現金と現金等価物$131,236 $63,873 
制限現金17,950 20,090 
$149,186 $83,963 
住宅ローン、手形、債券からの収益
担保融資収益と支払手形$— $20,015 
債券収益— — 
$— $20,015 
住宅ローン·手形·債券の支払いに対応する
抵当ローンと支払手形の支払い$26,411 $63,535 
債券の支払に応じる43,759 53,658 
$70,170 $117,193 
以下に非現金投融資活動スケジュールを示す
9月30日までの9ヶ月間
20222021
合弁企業に貢献する資産$— $18,608 
合営企業が負担する負債$— $15,606 
受取手形を関連先の受取手形に交換する$— $9,259 
合弁企業からの分配を申請して債務を稼ぐ$34,159 $5,441 
5.    細分化市場を運営する
私たちの細分化は私たちが運営意思決定の目的のために検討した内部報告書に基づいている。私たちの業務は二つ報告すべき部分：(I)多戸物件の買収、開発、所有権と管理、および(Ii)商業物件の買収、所有権と管理。私たちが複数の家庭に提供するサービスには、マンションレンタルと他のテナントサービスが含まれています。駐車と貯蔵スペースレンタルが含まれています。私たちはこの測定基準を使用して業績を評価したり、資源を分配する決定をしないので、部門ごとに資産情報を報告しません。このため、減価償却や償却費用は各支部間で分配されない。一般および行政支出，顧問費，利息収入および利息支出は分部オーバーフローに含まれておらず，我々の内部報告はこれらの項目を会社レベルで処理しているからである。

9
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の報告可能部門を示しています
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
多家族線段
収入.収入$2,850 $3,703 $9,024 $11,068 
運営費(1,966)(2,072)(5,395)(6,306)
細分化市場からの利益884 1,631 3,629 4,762 
商業細分化市場
収入.収入4,720 5,925 13,286 19,115 
運営費(2,735)(3,538)(7,146)(10,194)
細分化市場からの利益1,985 2,387 6,140 8,921 
各部門の総利益$2,869 $4,018 $9,769 $13,683 
次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の部門利益総額と純収入の入金状況を反映しています
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
各部門の総利益$2,869 $4,018 $9,769 $13,683 
その他の非セグメント収入(費用)項目
減価償却および償却(2,193)(2,935)(6,840)(9,473)
一般と行政(3,042)(3,698)(7,956)(12,799)
相談料を関係者に支払う(1,571)(3,419)(7,614)(11,594)
その他の収入749 866 1,925 3,242 
利子収入9,482 6,128 25,683 17,388 
利子支出(6,491)(7,057)(19,047)(22,476)
外貨取引損益1,533 (1,639)19,437 1,185 
債務損失を繰り上げ返済する(1,166)(1,451)(2,805)(1,451)
未合併合弁企業の収入464,143 3,543 471,385 11,451 
資産の売却または減記の収益1,539 31,312 16,580 24,265 
所得税支給(81,548)(605)(81,616)1,196 
純収入$384,304 $25,063 $418,901 $14,617 
6.    賃貸収入
私たちは賃貸を経営すると分類された契約に基づいて、私たちの複数の不動産と商業物件をレンタルします。私たちのマルチ戸建て物件賃貸には通常最低レンタル料と補助サービス費用が含まれています。私たちの商業物件賃貸には一般的に最低賃貸料と不動産税と公共区域維持の税金還付が含まれています。最低賃貸料収入は直線基準で関連レンタル条項で確認します。

10
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の賃貸料収入をまとめています
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
固定モジュール$6,977 $9,124 $20,854 $28,287 
可変成分593 504 1,456 1,896 
$7,570 $9,628 $22,310 $30,183 
次の表はレンタルキャンセル不可からの将来のレンタル料金支払いをまとめています。この表は、複数のテナント契約を含まず、レンタル期間は通常1年以下である
2022$12,927 
20238,729 
20247,985 
20257,687 
20267,632 
その後…21,143 
$66,103 
7.    不動産活動
以下は、2022年9月30日と2021年12月31日までの不動産概要です
2022年9月30日2021年12月31日
土地$64,875 $67,514 
建築と改善184,117 219,327 
テナント状況を改善する25,460 21,364 
建設中の工事59,083 51,091 
総コスト333,535 359,296 
減価償却累計を差し引く(63,374)(62,933)
総不動産$270,161 $296,363 
現在行われている建設は風車農場への投資とラン丁湾改修のコストを代表している。
2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の売却または減記資産収益純額には、以下のようなものが含まれる
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
土地(1)$— $4,042 $4,752 $15,153 
多族特性(2)1,539 — 11,142 11,442 
商業地所(3)— 27,270 890 27,270 
その他(4)— — (204)(29,600)
$1,539 $31,312 $16,580 $24,265 


11
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
(1)風車農場、美世交差点、他の土地に保有している投資に関する土地を売却する収益も含まれている。
(2)2022年1月14日にタロンを売りました240ミシシッピ州ゴティエのユニット式複数の不動産、販売価格$26,750販売収益を生み出しています9,364それは.私たちは得たお金でその$を返済した14,740物件は住宅ローン手形や一般会社の用途に対応しています
2022年9月16日に接続する物件を売る方法でVAA(注10-投資未合併合弁企業を参照)、砂糖工場3期を売却し、a72中の職場複数戸の物件巴呑魯日, ルイジアナ州上には$11,800販売収益を得ることができます$1,871それは.私たちはこのお金で返した$9,551物件は住宅ローン手形や一般会社の用途に対応しています
2021年の金額は1社の売却によるものです502021年に、マッコリはAllensville第2期にOverviewにおける所有権権益パーセンテージ(合併していない合営企業に投資することを参照)および以前に延期された複数の家庭物件を販売する販売収益(付記15-繰延収入参照)をマッコリに買収する。
(3)開けるMay 17, 2022果物公園を売りました6,722フロリダ州Fruitland Parkの2平方フィートの商業建築で価格はドルです750販売収益を生み出すことができますのです$667それは.私たちは得られた資金を一般企業用途に使用する。
八月二十六日2021売りました600個のラスコリア州, a 512,173テキサス州オーウェンのオフィスビルの面積は一平方フィートで、価格は一ドルです74,750販売収益を生み出しています27,270それは.私たちは物件対応の担保ローン手形を収益で返済し、一般企業用途に使用している。
(4)2021年の金額は1ドルに相当する29,600我々のVAAへの投資に関する再計量で債務の損失を稼ぐ(付記10-未合併の合弁企業への投資を参照)。
8.    短期投資
私たちはトヨタ自動車信用会社とフォード自動車会社と可変額面浮動金利手形に投資した。これらの手形は期限が規定されておらず、私たちの選択に応じてすぐに返済することができます。この手形の利率は2.30%そして1.15それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日である。
12
カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
9.    受取手形
次の表は、2022年9月30日と2021年12月31日までの受取手形をまとめています
帳簿価値
財産·借款人2022年9月30日2021年12月31日金利.金利期日まで
ABC土地開発会社$4,408 $4,408 9.50 %6/30/26
ABC Paradise、LLC1,210 1,210 9.50 %6/30/26
秋風(1)2,326 2,486 5.00 %7/1/25
先頭羊尾根(1)3,973 3,967 5.00 %11/1/26
松林(1)6,472 6,472 5.00 %11/1/22
ウェールズ湖3,000 3,000 9.50 %6/30/26
伝統歓楽林496 496 12.00 %10/23/22
マッキンニー牧場3,926 4,554 6.00 %9/15/24
1 Realco Land Holding，Inc.1,728 1,728 9.50 %6/30/26
InglesideのPARC(1)3,663 3,700 5.00 %11/1/26
Opelika第2段階のParc(1)2,914 2,305 10.00 %1/13/23
風車農場のPARC(1)7,836 7,830 5.00 %11/1/22
フィリップス·ライフ財団(2)182 813 12.00 %3/31/24
梅の木(1)1,767 1,537 5.00 %4/26/26
Riverview on the Park Land，LLC1,045 1,045 9.50 %6/30/26
スパルタの地5,907 5,907 12.00 %1/16/23
エニスの望遠鏡(1)5,319 5,319 5.00 %11/1/22
尖頂(1)6,498 6,498 5.00 %8/1/26
統一住宅財団(2)(3)2,881 2,881 12.00 %6/30/23
統一住宅財団(2)(3)212 212 12.00 %6/30/23
統一住宅財団(2)(3)6,831 6,831 12.00 %6/30/23
統一住宅財団(2)(3)10,401 10,401 12.00 %6/30/23
統一住宅財団(2)(3)10,096 10,096 12.00 %3/31/24
統一住宅財団(2)(3)6,990 6,990 12.00 %3/31/23
統一住宅財団(2)(3)3,615 3,615 12.00 %5/31/23
統一住宅財団(2)(3)27,477 24,053 12.00 %12/31/32
統一住宅財団(2)(3)6,521 6,521 12.00 %3/31/24
統一住宅財団(2)(3)1,549 1,549 12.00 %4/30/24
統一住宅財団(2)(3)180 183 12.00 %6/30/24
$139,423 $136,607 
(1)私たちの選択によると、チケットは100基礎発展物件の%所有権権益を基礎発展物件と抵当にする。
(2)借り手が関連先として決定されたのは，受取手形保証に応じた担保の履行に大量の投資を行ったためである.
(3)統一住宅基金株式会社(“UHF”)債券の元本及び利息は、関連物件の運営、売却又は再融資からの黒字キャッシュフローを支払い、債券関連物件の任意の黒字現金をクロス担保とすることができる。
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連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
10.    非合併合弁企業への投資
開ける2018年11月16日我々のSPC子会社は、マグリグループ(“マッコリ”)との合弁企業である勝利マンション有限責任会社(“VAA”)を設立した。VAAは販売によるものです50%の所有権51私たちが所有している複数の不動産は50議決権権益率/49VAA aの利益共有資本率(“クラスA資本”)支払い手形(“中間ローン”)です貢献と同時に行うOn、VAAはB類利息を発行しました2当社の元最高経営責任者兼CEOであるDaniel·J·ムース(“クラスBメンバー”)は%の利益、参株権益、無投票権を有しています。BクラスのメンバーはVAAのマネージャーを務めている
VAAの形成については10個最初の財産には、儲け条項(“稼ぎ”)規定があり、2年制建設が完了してからしばらく。VAA成立時には、#ドルの初期負債(“債務稼ぎ”)を記録した10,000私たちはマッコリから前金をもらいました
2021年3月30日に販売しました50アーレンスビル2期の%持分、a144テネシー州Seviervilleのユニット多世帯物件は$で2,551販売収益は$になります1,417それは.販売と同時に私たちはそれぞれ私たちの貢献をしました50俯瞰された%所有権の権利はAllensville 2期にVAAに入る
2021年7月13日、私たちは借金を稼ぐための計量紛争に関する仲裁結果を一緒に受け取った。私たちの立場と主張は拒否され、マッコリの立場は完全に受け入れられた。そこで私たちは約$の支払いを要求されました39,600マクリに支払い債務を稼ぐために#ドルの費用を記録しました29,6002022年9月30日までの9カ月間(付記7-不動産活動参照)。共同経営協定によると、利益責任は当社が華為自動車の後続割り当てに占めるシェアで支払う。
2022年6月17日私たちは合意に達しました45VAA保有物件(“VAA販売組合”)および1つは財産は私どものSPC子会社が保有しております
VAA、SPC、マッコリ、Pillarは2022年9月15日、VAA販売組合の純収益、中間層ローンの返済、残り資金の分配の時間と順序を規定した財産分配·抑留協定(“分配協定”)を締結した7人VAA(“担保ポートフォリオ”)の性質
2022年9月16日、VAAはVAA販売組合をドルで販売する取引を完了した1,810,700販売収益を得ています738,665合弁企業に行きます。販売に関して、私たちは初歩的に割り当てられた#ドルを受け取った182,848VAAからのものであり、債務を稼ぐための残りの残高が含まれている。
2022年11月1日、VAA販売組合の販売に関連して、私たちはVAAから#ドルの支払いを含む追加の流通(付記18-後続活動参照)を取得した203,936それは.私たちはポートフォリオで支払われた担保ローン手形を抑留すると仮定している。
私たちは売却した収益から得たシェアを使って追加投資のためのVAA販売組合不動産の創設に用いられ、債務返済や一般企業用途に用いられる。VAAの所有権はSPCが所有しています債券.債券“聖約”三つSPCが発行した一連の債券。これらの規定には、SPC現金分配の制限が含まれている(付記12-対応債券参照)
私たちはもう一つの家を持っている20%の所有権20Gruppa Florentina，LLC(“Milano”)は、カリフォルニア州中部と北部でいくつかのピザ店を経営している。ミラノにもあります23フランチャイズの場所は二つ経営しており、商号はAngelo&Vito‘sピザ店。
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(千ドル、1株を除く)
(未監査)
以下は、合併していない合弁企業における投資の概要です
2022年9月30日2021年12月31日
資産(1)
販売待ち資産を保有する$— $1,135,769 
不動産.不動産141,670 142,629 
その他資産(2)679,634 69,457 
総資産$821,304 $1,347,855 
負債とパートナー資本(1)
販売対象資産を保有する負債$7,326 $807,382 
住宅ローン手形に対処する85,825 83,955 
中間支払手形— 242,942 
その他負債28,945 25,970 
パートナー資本における私たちのシェアは339,108 80,602 
外部パートナーの資本360,100 107,004 
総負債とパートナー資本$821,304 $1,347,855 
未合併合弁企業への投資
パートナー資本における私たちのシェアは$339,108 $80,602 
中間支払手形でのシェアは— 125,306 
基礎差調整(3)(25,709)(144,287)
未合併合弁企業の総投資$313,399 $61,621 
(1)これらの額には華僑銀行の資産#ドルが含まれる758,266そして$1,280,8672022年9月30日と2021年12月31日、VAAの負債$87,079そして$329,8912022年9月30日と2021年12月31日にそれぞれ。
(2)現金および現金等価物を含む#ドル581,9552022年9月30日.
(3)未合併の合弁企業における投資コストと対象権益の帳簿価値との差額を対象資産寿命と一致する直線ベースで収益に償却する。

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連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
以下は、合併していない合弁企業における投資収益の概要である
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
収入(1)
賃料収入$3,342 $3,703 $11,305 $10,838 
その他の収入15,417 15,230 41,119 44,903 
総収入18,759 18,933 52,424 55,741 
費用(2)
運営費17,335 17,225 53,866 48,043 
減価償却および償却1,177 1,244 3,499 3,642 
利子5,368 5,994 17,396 17,931 
総費用23,880 24,463 74,761 69,616 
経営赤字を続ける(5,121)(5,530)(22,337)(13,875)
非持続的経営収入(3)704,700 2,021 712,648 5,363 
純収益(赤字)$699,579 $(3,509)$690,311 $(8,512)
未合併合営企業の収入における権益$464,143 $3,543 $471,385 $11,451 
(1)これらの額には付加価値税の収入#ドルが含まれている3,591そして$3,862それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである11,932そして$11,343それぞれ2022年と2021年9月30日までの9カ月間である。
(2)これらの額には退役軍人管理局の費用#ドルが含まれている9,003そして$10,191それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである35,668そして$28,188それぞれ2022年と2021年9月30日までの9カ月間である。
(3)これらの金額はVAA販売組合を代表する.
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連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
11.    住宅ローンその他支払手形
次の表は、2022年9月30日と2021年12月31日までの抵当ローンとその他の支払手形をまとめています
帳簿価値
属性/エンティティ2022年9月30日2021年12月31日効き目がある
金利.金利		期日まで
770 South Post Oak11,484 11,635 4.40 %6/1/2025
アテネ.アテネ1,155 1,155 4.00 %8/28/2023
チェルシー7,916 8,037 3.40 %12/1/2050
EQKポート3,350 3,350 10.00 %11/13/2024
森林小林7,163 7,263 3.75 %5/5/2024
上陸湾14,224 14,407 3.50 %9/1/2053
歓楽林の遺産13,119 13,352 3.60 %4/1/2048
新概念エネルギー3,542 3,542 6.00 %9/30/2023
デナムスプリングス2期のパロアルト15,833 15,962 4.10 %2/1/2060
RCM HC企業5,086 5,086 5.00 %12/31/2022
スタンフォードセンター(1)38,567 38,979 6.00 %2/26/2023
砂糖工場3期(2)— 9,216 4.50 %2/1/2060
土倫(3)— 13,697 3.20 %12/1/2051
ボンゼクールの別荘19,504 19,492 3.08 %9/1/2031
ヴェスタ尾根9,714 9,830 4.00 %8/1/2053
風車農場7,844 8,389 5.00 %2/28/2023
$158,501 $183,392 
(1) On March 3, 2022ローンは延長されました2023年2月26日、その後2022年10月21日に返済します.
(2)    2022年9月16日、売却先物件に関する融資は完済した(付記7-不動産活動参照)。
(3)2022年1月14日に、関連物件の売却に関する融資が弁済された(付記7-不動産活動参照)。
整型2022年9月30日と2021年12月31日に支払われるべき前金は$1,930そして$1,522それぞれ，である.私たちは利息を$に資本化する1,048そして$3,112それぞれ2022年9月30日と2021年9月30日終了の3カ月，およびドルである2,651そして$7,263それぞれ2022年と2021年9月30日までの9カ月間である。
自分から2022年9月30日私たちは私たちのすべてのローン契約を守っていますが、770 South Post Oakローンの最低債務カバー率(DSCR)は除外します。したがって、貸手は、2四半期連続でDSCRを遵守するまで、不動産の残りのキャッシュフローを彼らが制御する指定預金口座にロックすることを要求する
上記のすべての住宅ローン及びその他の支払手形は関連物件を担保としている。また、私たちはアテネ、森グロフ、そしてボンゼクールの別荘に融資保証を提供した。
財産を担保とした土地担保が様々であり、ローンの満期により、元の手形の期限を修正または延長している。私たちは、私たちの既存の融資者と新しい融資者と協力して、融資が満期になる前に融資期限を修正、延長したり、既存の合意と同様の条項で融資を再融資したりしています。
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(千ドル、1株を除く)
(未監査)
12.    支払債券
私たちはすでに発表しました三つSPCを介してトロント証券取引所で取引される一連の転換不能債券(“債券”)。債券は新イスラエルシェケル(NIS)建てで、満期時には半年ごとに元金と利息を支払う。T.T債券はSPC現金分配の制限を含む多くの条約によって制限されている
債券では、外貨取引で収益(損失)#ドルが発生しました1,533そして$(1,639)2022年と2021年9月30日までの3ヶ月間、$19,437そして$1,185それぞれ2022年と2021年9月30日までの9カ月
2022年9月30日と2021年12月31日現在、私たちの債券の未返済残高は以下の通りです
債券発行2022年9月30日2021年12月31日金利.金利成熟性
Aシリーズ債券(1)$28,776 $65,563 7.30 %7/31/23
Bシリーズ債券(1)35,563 54,019 6.80 %7/31/25
Cシリーズ債券(2)66,095 75,298 4.65 %1/31/23
130,434 194,880 
未償却繰延発行コストを削減する(2,937)(5,428)
$127,497 $189,452 
(1)債券はSPCの資産を担保とする.
(2)債券はブラウニング広場の信託証書を担保とする625,297テキサス州農民支部のオフィスビルの面積は一平方フィートです。
13.    関係者取引
私たちは関連側といくつかのサービスと商業取引に従事しています。オフィス空間賃貸料、レンタルサービス、資産管理、行政サービス、不動産の買収と処分を含むがこれらに限定されません。関連側に関する取引は、2つ以上の無関係エンティティ間の商業取引には自由市場力が自然に存在するため、距離を保ったまま行われると推定できない。関連側取引は、必ずしも私たちの業務に有利であるわけではなく、必ずしも私たちに有利ではないか、または私たちの最適な利益に適合する条項、条件、および合意を含む可能性がある。
ONE PIECEとREGISは不動産コンサルタント会社(RAI)の付属会社が所有し、後者はAPPROを所有している最接近地90.8%の株式です鉱柱プロトコルに基づいてコンサルティングサービスの報酬を得る.Regisはその物件管理協定の条項に基づいて物件管理費と賃貸手数料を徴収する。また、Regisは非独占ブローカー協定の条項に基づいて不動産ブローカー手数料を徴収する権利がある
賃貸料収入には#ドルが含まれている223そして$3122022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$702そして$867上には9か月で終わる2022年9月30日および2021PillarとRegisにレンタルするオフィススペースにそれぞれ使用されています。
物件運営費には$が含まれています110そして$1782022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$337そして$755上には9か月で終わる2022年9月30日および2021Regisへの商業物件管理費の支払いにそれぞれ使用される。
一般と行政費用は#ドルが含まれています1,288そして$1,0172022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$3,368そして$3,434上には9か月で終わる2022年9月30日および2021Pillarに支払う従業員補償と他の返済可能な費用にそれぞれ使用される。
Pillarに支払う顧問料は$1,571そして$3,4192022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$7,614そして$11,594上には9か月で終わる2022年9月30日および2021それぞれ，である
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カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
受取手形は、UHFおよびPillarが保有する金額を含む(付記9-受取手形参照)。我々は受取手形担保の履行に大量の投資を行っているため，UHFは関連先とされている.また、私たちは共同側の売掛金についても言及している。これらの手形と関係者の売掛金の利息収入は#ドルである6,587そして$5,0532022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$16,880そして$15,139上には9か月で終わる2022年9月30日および2021それぞれ，である.
支柱に支払うべき利息支出は$です2,447そして$1,4312022年9月30日までの3ヶ月と2021、と$5,746そして$4,199上には9か月で終わる2022年9月30日および2021それぞれ，である
関連側の金を受け取るべきであり、純額とは、支柱未返済融資及び上記未返済費用、支出及びコストの純額である。
14. 非制御的権益
非持株権は、TCIおよびIncome Opportunity Realty Investors，Inc.(“IOR”)の所有権権利を代表する。私たちは持っています78.4TCIは%を持っています81.12022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月間のIORの割合と2021.
15. 収入を繰り越す
数年前、吾らは物件を関連先に売却して収益を稼いでいたため、全額計上法の販売基準に適合できなかったため、吾らは収益の確認を遅延させ、適切な財務、金、分割払い、またはコスト回収方法で販売を入金した。これらの取引の収益は、物件が関連していない第三者に売却されるまで延期されるだろう
2021年1月29日、UHFはEl Doradoを販売した208テキサス州マッキンニーのユニット多世帯物件252テキサス州ルイビルのユニット複数の不動産とマグワイスは276テキサス州ルイスビルのユニット複数の不動産が関連のない第三者に譲渡された。今回の販売の結果として、1ドルの収益を確認しました10,026この数字は2022年9月30日までの9ヶ月間延期されている。
2022年9月30日と2021年12月31日まで、収益$を延期しました9,791.
16. 所得税
私たちは連邦所得税についてTCIとIORと合意された税金共有と補償協定の一部だ。合意によると、o私たちの毎年の費用(福祉)は，課税所得額が吸収した損失に21%の最高法定税率を乗じて計算される。
次の表は私たちの所得税の支出をまとめています
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
現在のところ$81,548 $605 $81,616 $(1,196)
延期する— — — — 
$81,548 $605 $81,616 $(1,196)
17. 引受金とその他の事項
私たちは私たちが今後12ヶ月以内に不動産事業から余分な現金を生成すると信じている；しかし、このような余分な現金は期限が切れた時に私たちのすべての債務を履行するのに十分ではないかもしれない。私たちは、創設資産を売却し、不動産を再融資し、主に不動産によって保証された追加借款を獲得し、私たちの流動性要求を満たすつもりだ。

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カタログ表
アメリカの不動産投資家会社は
連結財務諸表付記
(千ドル、1株を除く)
(未監査)
1988年に起きた複数の不動産取引で、私たちはDavid·クラッパーおよび関連エンティティ(総称して“クラパー”と呼ばれる)と訴訟を行い、私たちは被告の一人です。この訴訟は私たちの付属会社に対する実質的な判決を招き、クラッパーはその後、連邦裁判所で私たちを含む多くの他のエンティティを起訴し、この判決の回収を要求しました。事件は2021年5月に陪審員審理に提出されました。陪審員は被告がクラッパーに何も借りていないと判断し、裁判所は何も持って行かない判決を下しました。クラッパーはその後アメリカ第5巡回控訴裁判所に控訴しました
2019年2月、Paul Berger(“Berger”)は、私たちの子会社IORが不正な財産販売および/または譲渡を完了したことを告発するために、私たちと他の人たちを提訴した。Bergerは派生と直接的な方法で行うことを求め，IORに様々な関連側融資を返済し，IORがその株主に資金を割り当てることを要求している.発見と動議が大部分の訴えを却下した後，2022年6月28日，原告伯傑は動議に述べられた理由である自発的な却下訴訟を求めた。双方はまだ何の和解も達成しておらず、バージャーと彼らの弁護士も自発的な解雇の代価を受けていない。双方の当事者は弁護士を通じて約束し、偏見的な方法で解雇した。2022年6月29日、米国地方裁判所はIOR株主に解雇通知の提供を命じた。2022年6月29日(裁判所命令の日付)に発生した事件の証拠として、必要な通知の写しを提出し、2022年7月7日にIORのサイトに必要な通知の写しを掲示した。2022年8月19日までに、IORの1人以上の他の株主が何の行動も取らなかった場合、裁判所は、伯傑事件を却下する命令に入ることができるが、偏見を持っている。
18 後続事件
2022年9月30日(直近の貸借対照表の日付)以降に発生したイベントを評価して、連結財務諸表または開示を調整可能な日は、2022年11月10日であり、これは、連結財務諸表を発行することができる日である。
2022年10月21日、スタンフォードセンターの支払担保融資(付記11-担保融資および他の支払手形参照)をVAA投資の現金の一部で返済した(付記10-投資未合併合弁企業参照)。
2022年11月1日、VAA販売組合の販売に関連して、VAAから追加の流通を取得しました(注10-未合併合弁企業への投資を参照)、保留ポートフォリオの全面的な運営統制権および現金支払い#ドルを含む203,936それは.私たちはポートフォリオで支払われた担保ローン手形を抑留すると仮定している。
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カタログ表
第二項です。経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
以下の経営陣の検討·分析は、本四半期報告書10-Q表(“四半期報告”)および2021年12月31日現在の10-K表(“年次報告”)に含まれる監査されていない簡明総合財務諸表と付記とともに読まなければならない。
このForm 10-Q報告書には、連邦証券法の定義に適合した前向きな陳述が含まれているが、主に“業務”、“リスク要因”および“経営層の財務状況および経営結果の議論および分析”に限定されない。本報告書の任意の前向きな陳述、または経営陣が時々口頭または書面で行う可能性のある陳述は、経営陣の信念および経営陣がしている仮定および現在入手可能な情報に基づいていることを投資家に想起させる。“期待”，“信じる”，“予想”，“予定”，“可能”，“可能”，“計画”，“見積もり”，“プロジェクト”，“すべき”，“将”，“結果”などの語を用いた場合，これらの語や類似した表現は歴史問題に完全に関与しているわけではなく，前向き表現を識別することを目的としている.これらの陳述はリスク、不確定性と仮説の影響を受け、未来の業績の保証ではなく、私たちがコントロールできない既知と未知のリスク、傾向、不確定性と要素の影響を受ける可能性がある。これらのリスクまたは不確実性のうちの1つまたは複数が現実になるか、または潜在的な仮定が正しくないことが証明された場合、実際の結果は予想、推定、または予測の結果と大きく異なる可能性がある。前向きな陳述は、これらの陳述を行う際の私たちの誠意を反映していますが、それらは未来の業績を保証しているわけではなく、私たちがこのような陳述をした後に発生した実際の事件が影響を受けることを想起させます。私たちは、新しい情報、未来の事件、他の理由でも、私たちの前向きな陳述を更新するために何の責任も負わないことを明確に示した。したがって、投資家は、当時の結果および傾向に基づいて未来の結果または傾向を予測する過去の前向きな陳述に慎重に依存すべきである。
私たちの実際の結果、業績または業績と展望性陳述の中で明示的または暗示的な結果、業績または業績が大きく異なるいくつかのリスクおよび不確定要素を招く可能性がある：
•不動産業界に影響を与える一般的なリスク(テナント契約の締結または更新ができないこと、テナントの財務状況への依存、および他の不動産開発業者、オーナーおよび経営者からの競争を含むがこれらに限定されない)
•建築および担保融資の獲得可能性と条件、および債務を利用して買収と開発に資金を提供することに関するリスク
•私たちの市場がマンションや商業物件の需要とその入居率と賃貸料に及ぼす影響
•私たちは資金調達、不動産開発や買収に関する合弁手配や自己資金を達成する能力を獲得した
•財産を売却する時間および金額に関するリスクおよびそれによって生じる収益/損失；
•我々の成長と新市場への拡張を効果的に管理できなかったか，あるいは統合買収に成功できなかった
•不動産開発と建設に影響を与えるリスクと不確定要素(工事遅延、コスト超過、必要な許可証の取得ができないこと、このような活動に対する国民の反対を含むが、これらに限定されない)
•国や地方経済の低下、金利上昇、証券市場の変動に関するリスク
•アメリカの障害者法や他の同様の法律法規を遵守するコストは
•未加入損失と環境汚染の潜在的責任
•私たちがサービスを継続することが保証されないキーパーソンに依存するリスク
•本表の格子10-Qにおいて決定された他のリスク要因には、“リスク要因”というタイトルで記述されたリスク要因が含まれる
ここに含まれている危険は万象的ではない。私たちの実際の結果、業績または業績と展望性陳述に明示または暗示された結果、業績または業績が大きく異なるいくつかのリスクおよび不確定要素は、第1の部分1 A項に列挙され説明された要素を含む可能性がある。“リスク要因”10-K表年次報告は、投資家が検討すべきである。
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著者らは引き続き新冠肺炎疫病が著者らの業務と不動産組合のあらゆる面に与える影響を密接に注目している。昨年末までの9ヶ月間大きな中断はありませんでしたが2022年9月30日新冠肺炎の流行が発生して以来、私たちの商業物件の入居率は低下した。この低下は一時的であり，賃貸料収入は大幅に低下しないと予想される。
多くの不確定性のため、著者らは新冠肺炎疫病が著者らの財務状況、運営結果とキャッシュフローにどのような影響を与えるかを予測できない。これらの不確定性は大流行の範囲、重症度と持続時間、大流行の制御或いはその影響を軽減するための行動、大流行の直接と間接経済影響及び抑制措置などを含む。大流行は引き続きアメリカ経済と私たちの物件のある現地市場に影響を与え続けています。ほとんどの業界は直接或いは間接的な影響を受けており、多くの要素のため、商業不動産市場は地方、州と連邦当局が公衆衛生危機を緩和するために取った予防的措置、例えば企業の強制閉鎖、隔離、旅行制限、“その場避難”あるいは“家にいる”命令を含む圧力に直面している。
経営陣の概要
私たちは外部コンサルタントと管理する不動産投資会社で、アメリカ南部全体に様々な創収物件と土地開発組合を持っています。私たちの創業物件組合には、住宅マンションコミュニティ(“多世帯物件”)、オフィスビル、小売物件(“商業物件”)が含まれています。私たちの投資戦略には、既存の創設物件の買収と、特定の開発プロジェクトのために所有または買収された土地で新しい物件を開発することが含まれています。
コンサルティングプロトコルにより，我々の業務はPillar Income Asset Management，Inc.(“Pillar”)によって管理される.ONE PIECE LLの役割は、不動産の探索、評価、推薦、不動産関連の投資機会を含むが、これらに限定されない。ピアースはまた第三者貸主と投資家と私たちの債務と株式融資を手配した。私たちにはスタッフがいません。Pillarの職員たちは諮問協定の条項に基づいて私たちにサービスを提供してくれる。我々の持株株主Realty Advisors，Inc.(“RAI”)と共同所有権を持つため，ピアは関連先とみなされる.
以下は、我々の最近の買収、処分、融資、開発活動の概要である
性質.性質
•2021年3月30日、Allensville II期を俯瞰した所有権権益の50%を260万ドルでマッコリに売却した。テネシー州Seviervilleの144ユニットの多世帯物件であり、販売収益は140万ドルであった。販売と同時に、私たちはそれぞれAllensville 2期を俯瞰した所有権権益の50%をVAAに貢献した。
•2021年8月26日、私たちは7480万ドルで600ラスコリーナを販売しました。これはテキサス州オーウェンにある512，173平方フィートのオフィスビルで、2730万ドルの販売収益を生み出しました。我々は，得られた金で物件対応の住宅ローン手形(“融資活動”参照)を返済し，一般会社用途としている
•2021年12月31日までの年間で，風車農場で保有している134.7エーカーの土地を合計2，020万ドルで売却し，1，030万ドルの販売収益を生み出した。また，Mercer Crossingが保有している14.09エーカーの土地を900万ドルで売却し，640万ドルの販売収益を得た。
•2022年1月14日、私たちは土倫を売りました。これはミシシッピ州ゴティエの240ユニットの複数の不動産です2，680万ドル販売収益を得ることができます940万ドルそれは.私たちはこのお金で返した1，470万ドル物件は住宅ローン手形や一般会社の用途に対応しています
•開けるMay 17, 2022Fruitland Parkを売りましたこれは6722平方フィートの商業建築ですフロリダ州Fruitland Parkです80万ドル販売収益を生み出すことができます70万ドルそれは.私たちは得られた資金を一般企業用途に使用する
•2022年9月16日、売却物件に関するVAA砂糖工場3期、72ユニットの複数の不動産を販売しました巴呑魯日, ルイジアナ州上には1180万ドル190万ドルの販売収益をもたらしました私たちは収益で960万ドルの担保ローン手形を返済し、不動産と一般企業用途を支払うために使用した
•2022年9月30日までの9ヶ月間、私たちは風車農場で保有している26.9エーカーの土地を合計510万ドルで売却し、420万ドルの販売収益を生み出した

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融資活動
•2021年3月2日、アテネに提供する120万ドルの融資を2022年8月28日に延長する。
•2021年3月4日、風車農場ローンの満期日を2023年2月28日に延長し、金利を5%引き下げた。
•2021年8月25日、私たちはBon Secour別荘の既存のローンの代わりに2000万ドルの新しいローンを使用し、ローン利息は3.08%で、2031年9月1日に満期になった。
•2021年8月26日、売却対象物件に関する3590万ドルのローンを600人のラスコリナに返済した(“処分”参照)
•2022年1月14日にローンは土倫売却対象財産に関する弁済(“処分”参照)。
•開けるMarch 3, 2022ローンの日付はスタンフォード大学センター拡張されました2023年2月26日、その後2022年10月21日に返済します.
•開ける2022年9月1日, 私たちのを延長しました120万ドル2023年8月28日アテネのローン。
•開ける2022年9月16日Vtの..960万ドルローンの日付は砂糖工場3期売却対象財産に関する弁済(“処分”参照)。
発展活動
2021年の間、私たちは風車農場の持続開発に1570万ドルを費やした。私たちの支出には、一戸建て発展業者に売却するための280万元の地域と、1300万元が返済可能なインフラ投資が含まれている。2022年9月30日までの9カ月間，風車農場の持続開発に370万ドルを費やした。私たちの支出には、一戸建ての発展業者に売却するための120万元の地域と、250万元の返済が可能なインフラ投資が含まれている。
In 2021, 上陸湾1棟240単位の複数の住宅がホーマー, ルイジアナ州ハリケーン·アイダの広範囲な被害を受けましたしたがって、この不動産は広範囲な改修が必要だ。2022年、私たちは保険収益から500万ドルの資本支出を生み出した。私たちは今年末までに改修を完了する予定だ。
私たちは9種類の受取手形に投資しました。これらの手形は複数の不動産を開発するために発行されました。2022年9月30日までに、その中の1つの建設中のプロジェクト、1つのレンタルプロジェクト、7つの安定プロジェクト。2022年には210万ドルこのような発展ノートにあります私たちの選択によると、これらのチケットのどれも標的物件の100%所有権に変換することができます
他の発展：
2021年には2960万ドル私たちの投資に関連して売られているある資産(“債務稼ぎ”)の再計量についてVAA.
2022年6月17日、VAAが保有する45カ所の物件(“VAA販売組合”)と我々SPC子会社が保有する物件を売却することで合意した
VAA、SPC、Macquarie、Pillarは2022年9月15日、VAA販売組合を割り当てる純収益、中間層ローンの返済、およびVAAを分配する残りの7つの物件(“抑留組合”)の時間と順序を規定した財産分配·抑留契約(“分配協定”)を締結した
2022年9月16日、VAAは18億ドルでVAA販売グループの販売を完了し、販売収益は7.387億ドルだった。売却に関しては、1.13億ドルの中間層ローンの返済、260万ドルの中間層ローンの課税利息、8420万ドルの出資を含む1兆828億ドルの出資を受け、一部は1700万ドルの残り残高によって相殺された義務をかせぐ.
2022年11月1日、VAA販売ポートフォリオの売却について、保留ポートフォリオの全面的な運営統制と2.039億ドルの現金支払いを含むVAAの追加流通を受けた。私たちはポートフォリオで支払われた担保ローン手形を抑留すると仮定している。
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私たちは売却した収益から得たシェアを使って追加投資のためのVAA販売組合創設された不動産では、債務返済や一般企業用途。VAAの所有権はSPCが所有しています債券.債券SPCが発行した3つのシリーズ債券のチノ。これらの規定には、SPC現金分配の制限が含まれている(合併財務諸表における対応債券の付記12参照)
肝心な会計政策
アメリカ公認会計原則(“GAAP”)に基づいて私たちの総合財務諸表を作成する時、管理層は財務諸表の日付の資産及び負債額、或いは有資産及び負債の開示、及び報告期間内の収入及び支出の報告金額に影響するため、推定と仮定をしなければならない。実際の結果はこれらの推定とは異なる可能性がある。
その中のいくつかの推定および仮定は、収入確認の判断、公共地域維持および不動産課税項目の推定、不良債権準備、長期資産減価、有形資産と無形資産との間の購入価格分配、コスト資本化、および公正価値計量を含む。私たちの重要会計政策は、年報総合財務諸表の付記2--重要会計政策の概要により詳細に記述されている。しかし、以下の政策は重要だと考えられている。
金融商品の公正価値
著者らはASCテーマ820“公正価値計量と開示”における指導を不動産資産の推定値に応用した。このような条文は、公正価値を、計量日に市場参加者間の取引において資産を売却するか、または負債を移転して受け取るまたは支払う価格と定義し、公正価値推定を作成するために使用される資料を優先的に処理するための階層を構築し、公正価値レベル内のレベルで公正価値計量を開示することを要求する。この階層構造は，アクティブ市場のオファーに最高優先度(1レベル測定)を与え，観察不可能データ(3レベル測定)に最低優先度，たとえばエンティティ自身のデータを報告する.
評価レベルは、計量日までの資産または負債推定値の投入の透明性に基づいており、以下の3つのレベルを定義する
第1レベル-アクティブ市場における同じおよび制限されていない資産または負債の未調整オファー。
第2レベル-アクティブ市場における同様の資産および負債の見積もり、および実質的に金融商品期間全体にわたって直接的または間接的に観察可能な資産または負債の投入。
第三段階--公正な価値計量に重要な意義のある観察できない投入。
金融商品の推定レベルにおける分類は公正価値計量に重要な意義がある最低投入レベルに基づいている。
関連先
ASCテーマ805“企業合併”を適用して企業関係を評価します。関連側は、その持分証券への投資を必要とするエンティティ、個人の利益のために構築された信託を含む1つまたは複数の特徴を有する個人またはエンティティを指し、エンティティの主要所有者およびその直系親族、エンティティの管理者およびその直系親族のメンバー、および一方が他方の意思決定に著しく影響を与えることができる場合、エンティティは、取引側が私たち自身の単独の利益、またはエンティティの関連会社を完全に追求することを阻止される可能性がある。
経営成果
以下で議論する経営結果の多くの違いは，我々の上記財産の取引に影響を与えるためであり，賃貸財産や処分財産(それぞれ以下のように定義する)に関する取引を含む.
以下に議論する目的のために、“同じ物件”を、2つの比較期間の全期間にわたって基本的に貸し出され、まだ運営されている物件と定義する。比較すると、非同一物件には、最近建造または賃貸された物件(“賃貸物件”)および処分された物件(“処分物件”)が含まれる。開発物件は、80%以上の入居率に達した場合、賃貸とされる。私たちは物件がレンタルされたかどうかと運営を開始したかどうかによって、物件をSame Propertiesに移しています
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カタログ表
比較した2つの時期の全内容。そのため、同じ物件はすべての物件からなり、比較期間の賃貸物件や処分物件は含まれていない。
2022年9月30日までの3カ月と9カ月と2021年9月30日までの3カ月と9カ月を比較すると，賃貸物件はデナムスプリングス第2期に位置する森林公園であり，処分物件はラスコリーナ600号に位置するエレンスビル第2期の俯瞰である土倫砂糖工場の第3期です
次の表は今年までの最初の三ヶ月と九ヶ月の経営業績をまとめました2022年9月30日そして2021:
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
20222021分散.分散20222021分散.分散
多家族線段
収入.収入$2,850 $3,703 $(853)$9,024 $11,068 $(2,044)
運営費(1,966)(2,072)106 (5,395)(6,306)911 
884 1,631 (747)3,629 4,762 (1,133)
商業細分化市場
収入.収入4,720 5,925 (1,205)13,286 19,115 (5,829)
運営費(2,735)(3,538)803 (7,146)(10,194)3,048 
1,985 2,387 (402)6,140 8,921 (2,781)
分部利益2,869 4,018 (1,149)9,769 13,683 (3,914)
その他の非セグメント収入(費用)項目
減価償却および償却(2,193)(2,935)742 (6,840)(9,473)2,633 
一般事務·行政事務·相談(4,613)(7,117)2,504 (15,570)(24,393)8,823 
利息，純額2,991 (929)3,920 6,636 (5,088)11,724 
債務損失を繰り上げ返済する(1,166)(1,451)285 (2,805)(1,451)(1,354)
外貨取引損益1,533 (1,639)3,172 19,437 1,185 18,252 
資産の売却または減記の収益1,539 31,312 (29,773)16,580 24,265 (7,685)
共同経営企業収入464,143 3,543 460,600 471,385 11,451 459,934 
その他の収入(80,799)261 (81,060)(79,691)4,438 (84,129)
純収入$384,304 $25,063 $359,241 $418,901 $14,617 $404,284 
次の3か月までの比較2022年9月30日まで3か月まで2021年9月30日:
年内の純収入は3.592億ドル増加3か月まで2022年9月30日は主に以下の要因によるものである
•多世帯および商業支部の利益減少は処分物件によるものである。
•利息支出純額の変動は主に売掛金準備の減少および処分物件の住宅ローン手形の利息の減少によるものである。
•外貨取引収益の増加はドルと新イスラエルシェケル転換率の有利な変化によるものである。
•売却や減記資産収益が減少した要因は，2021年にラスコリナ600個を売却して2，730万ドルの収益を獲得したことである(管理概要における“処分”参照)
•合弁企業収入の増加は、主に2022年のVAA販売組合売却収益に占めるシェアによるものである(“管理概要”の“その他の発展”を参照)
•その他(支出)収入の変化は、主に2022年のVAA販売組合の売却により、われわれの税収支出が8790万ドル増加したためである。
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カタログ表
次の9か月までの比較2022年9月30日から2021年9月30日までの9ヶ月:
2022年9月30日までの9ヶ月間、私たちの純収入は4.043億ドル増加した。これは主に以下の点によるものである
•多世帯および商業支部の利益減少は処分物件によるものである。
•一般·行政·相談費用減少の要因は、2021年のCLAPPERと仲裁和解の法的費用の減少である(参照)他の発展“はい管理概要).
•利子支出純額の変動は，主に回収できない受取手形準備金の減少と，処分物件の住宅ローン手形利息と債券利息の減少によるものである。
•外貨取引収益の増加はドルと新イスラエルシェケル転換率の有利な変化によるものである。
•資産の売却や減記の収益が減少したのは、主に2，730万ドル2021年に600個のラスコリナを売却した収益(管理概要における“処分”参照)と1，040万ドルのブロック販売収益が減少し、部分的に2960万ドル2021年に借金を稼いだ損失を再計測する(“管理概要”の“その他の発展”参照)
•合弁企業収入の増加は、主に2022年のVAA販売組合売却収益に占めるシェアによるものである(“管理概要”の“その他の発展”を参照)
•その他(支出)収入の変化は、主に2022年のVAA販売組合の売却により税収が8910万ドル増加したためである。
流動性と資本資源
私たちの主な現金源はいつも、不動産事業であり、土地の売却と収入を生み出した物件の収益、受取手形の回収、既存の住宅ローン手形の再融資、住宅ローン手形および支払債券、および信用限度額を含む追加借款である。
私たちの主な流動資金需要は、正常な経常支出に資金を提供すること、満期債務のバルーン支払いを含む債務返済および元金償還義務を満たすこと、テナント改善および賃貸コストを含む資本支出に資金を提供すること、建設ローンでカバーされていない開発コストに資金を提供すること、および可能な不動産買収に資金を提供することである。
現金と現金等価物を予想しています2022年9月30日手形と受取利息から発生した現金を加えると、私たちのすべての現金需要を満たすのに十分です。土地や資産を選択的に売却し、不動産債務を再融資したり、期限を延長したりし、不動産を担保とした追加借款を求め、流動性要求を満たすことができる。歴史は未来を予測できないにもかかわらず、歴史的には再融資に成功し、現在の満期債務の一部を延長した。
以下のキャッシュフローの簡単な議論は、以下に列挙する期間におけるキャッシュフローの変化の包括的な議論(千ドル単位)ではなく、我々の連結財務諸表における統合キャッシュフロー表に基づいている
9月30日までの9ヶ月間 
20222021分散.分散
経営活動のための現金純額$(6,874)$(7,723)$849 
投資活動が提供する現金純額$154,850 $106,536 $48,314 
融資活動のための現金純額$(71,524)$(101,870)$30,346 
投資活動が提供する現金の増加は、主に2022年の合弁企業の分配が1億728億ドルと4030万ドルの短期投資を償還したためで、一部は2022年に短期投資9940万ドルを購入し、不動産売却収益が5910万ドル減少したことと、2022年の受取手形入金が610万ドル減少したことで相殺される。合弁企業からの流通増加は、2022年のVAA販売組合の販売によるものである(管理概要の“その他の発展”を参照)。
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融資活動のための現金減少の要因は，支払いされた担保融資，手形，支払債券が4700万ドル減少し，2021年に対応した担保手形収益2000万ドルの一部によって相殺されたことである
運営資金(“FFO”)
純収入のほかに、私たちはFFOを使用して私たちの経営と財務結果を報告し、FFOとFFO-希釈後のFFOを不動産業界の補充指標、及びGAAP指標の補充と見なした。全米不動産投資信託協会(“NAREIT”)は、FFOを純収益(赤字)(公認会計基準に従って計算)と定義し、物件販売の収益(または損失)は含まれておらず、不動産に関する減価償却や償却、不動産減価減価、および関連会社が持つ不動産価値の低下と未合併合弁企業の調整後の減記による関連会社投資減記を加えている。未合併合弁企業の調整はFFOを反映するように同じ基準で計算される。我々はまたFFOを提案し，外貨取引の影響を排除した.
FFOと薄くなったベースのFFOは、投資家が異なる時期の経営や財務結果を比較するために有用である。この点は特に正しいが，FFOには不動産減価償却や償却は含まれていないため，不動産価値は時間の経過とともに比例して直線的に値下がりするのではなく，市場状況に応じて変動すると考えられるからである。私たちは、このような陳述も投資家に他の不動産会社の経営業績と比較して、私たちの経営業績の有意義な測定基準を提供していると信じている。また，外貨取引損益を含まないFFOは，我々の業績に関する有用な補足情報を提供しており，我々の経営業績のより有意な比較と一致した比較を示し，投資家が我々の業績を容易に比較できるようにしていると考えられる
FFOはGAAPで定義された運営キャッシュフローを代表するものではなく，GAAPで定義された純収入の代替と見なすべきではなく，すべてのキャッシュフローの需要を満たすために利用可能な現金を表すものでもないと考えられる.また、FFOは他の不動産会社が報告したようなタイトルの措置に匹敵できない可能性があると警告した。
著者らは公認会計原則に基づいて作成した財務諸表を投資家に提供し、FFOの詳細な討論と純収益とFFOとFFOの薄くした入金を提供することによって、FFOの局限性を補う。我々の業績をさらに知るためには，FFOを我々が報告した純収入と比較し，我々の統合財務諸表に掲載されているGAAPに基づいて，キャッシュフローを考慮しながらFFOを考慮すべきであると考えられる
次の表は，会社の純収益を3カ月と9カ月までのFFOとFFO調整後の純収益と照合した2022年9月30日そして2021(ドルと株、単位は千)：
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
2022202120222021
会社は純収益を占めなければならない$302,289 $19,411 $329,915 $10,151 
減価償却および償却2,193 2,935 6,840 9,473 
資産の売却または減記の収益(1,539)(31,312)(16,580)(24,265)
土地売り収益— 4,042 4,752 15,153 
未合併合弁企業の資産所得をわれわれの割合で売る(307,300)— (307,300)— 
未合併の合弁企業の減価償却と償却を比例的に償却する4,394 2,984 8,424 7,016 
FFO-基本版と希釈版37 (1,940)26,051 17,528 
債務返済損失1,166 1,451 2,805 1,451 
未合併合弁企業の債務の損失をわれわれの割合で繰り上げて返済する15,254 — 15,254 — 
外貨取引損失(1,533)1,639 (19,437)(1,185)
FFO-調整後$14,924 $1,150 $24,673 $17,794 
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カタログ表
プロジェクト3.市場リスクの数量と品質開示について
オプションで、含まれていません。
項目4.制御とプログラム
我々の経営陣(我々のCEOやCEOの参加を含む)の評価によると、本報告で述べた期間が終了するまで、我々のCEOおよびCEOは、我々の開示制御および手順(1934年の証券取引法(改正)下のルール13 a-15(E)および15 d-15(E)で定義されるような)が、取引法に基づいて提出または提出された報告書で開示を要求した情報が記録、処理、処理されたという合理的な保証を効果的に提供すると結論している。これらの情報を米国証券取引委員会規則及び表に規定された時間内にまとめて報告し、これらの情報は、必要な開示に関する決定をタイムリーに行うために、私たちの経営陣に伝達され、私たちの最高経営者および最高財務官を含む。
最近の会計四半期では、取引法規則13 a-15(F)の定義のような財務報告の内部統制に変化はなく、これは私たちの財務報告の内部統制に大きな影響を与えたり、合理的な可能性がそれに大きな影響を与えたりする。
第2部：その他の情報
項目1.法的手続き
2019年2月、Paul Berger(“Berger”)は、私たちの子会社IORが不正な財産販売および/または譲渡を完了したことを告発するために、私たちと他の人たちを提訴した。Bergerは派生と直接的な方法で行うことを求め，IORに様々な関連側融資を返済し，IORがその株主に資金を割り当てることを要求している.発見と動議が大部分の訴えを却下した後，2022年6月28日，原告伯傑は動議に述べられた理由である自発的な却下訴訟を求めた。双方はまだ何の和解も達成しておらず、バージャーと彼らの弁護士も自発的な解雇の代価を受けていない。双方の当事者は弁護士を通じて約束し、偏見的な方法で解雇した。2022年6月29日、米国地方裁判所はIOR株主に解雇通知の提供を命じた。2022年6月29日(裁判所命令の日付)に発生した事件の証拠として、必要な通知の写しを提出し、2022年7月7日にIORのサイトに必要な通知の写しを掲示した。2022年8月19日までに、IORの1人以上の他の株主が何の行動も取らなかった場合、裁判所は、伯傑事件を却下する命令に入ることができるが、偏見を持っている。
プロジェクト1 Aリスク要因
以下に述べることを除いて、2021年10−K報告で以前に開示されたリスク要因と比較して、実質的な変化は生じていない。これらのリスク要因の議論については、“項目1 A”を参照されたい。リスク要因“は2021年10-Kに掲載されている。
新冠肺炎の大流行関連リスク
著者らは引き続き新冠肺炎疫病が著者らの業務と不動産組合のあらゆる面に与える影響を密接に注目している。2022年9月30日までの9ヶ月間、私たちは新冠肺炎の大流行の大きな妨害を受けなかったが、私たちの商業不動産の入居率は減少している多くの不確定性のため、著者らは新冠肺炎疫病が著者らの財務状況、運営結果とキャッシュフローにどのような影響を与えるかを予測できない。これらの不確定性は大流行の範囲、重症度と持続時間、大流行の制御或いはその影響を軽減するための行動、大流行の直接と間接経済影響及び抑制措置などを含む。ほとんどの業界は直接或いは間接的な影響を受けており、多くの要素のため、商業不動産市場は地方、州と連邦当局が公衆衛生危機を緩和するために取った予防的措置、例えば企業の強制閉鎖、隔離、旅行制限、“その場避難”あるいは“家にいる”命令を含む圧力に直面している。新冠肺炎の未来が著者らの業務と金融活動に与える影響は未来の発展に依存し、新冠肺炎爆発の変動とそれによる市場変化を考慮すると、現段階の発展は予測できない。
第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用
私たちは最大1250，000株の買い戻しを可能にする計画を持っている。2022年9月30日までの9ヶ月間、この計画に基づいてどの株も購入していない。2022年9月30日現在、986，750株が購入されており、この計画により263，250株が購入される可能性がある。
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カタログ表
項目3.高級証券違約
ありません
プロジェクト4.鉱山安全開示
ありません
項目5.その他の情報
ありません
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カタログ表
項目6.展示品
以下の証拠品は、以下に示すように、アーカイブに添付されるか、または参照によって組み込まれる
展示品
番号をつける		展示品説明
3.02000年8月3日に米国不動産投資家会社は定款再記述証明書を登録した(登録者が2000年9月30日までの10-Q表四半期報告の添付ファイル3.0を参照して編入)。
3.12000年8月29日に米国不動産投資家会社は定款の修正証明書を再登録した(2000年9月30日登録者四半期報告10-Q表の添付ファイル3.1を引用して組み込む)。
3.2米国不動産投資家会社の再登録定款の改正条項は、2003年8月23日のB系列累積転換可能優先株を減少·廃止する(登録者を引用して2003年9月30日までの10-Q表四半期報告の添付ファイル3.3に編入)。
3.3米国不動産投資家会社が新たに制定した定款改正条項は、2003年10月1日の第1シリーズ累積優先株を減少·廃止する(登録者を引用して2003年9月30日までの10-Q表四半期報告の添付ファイル3.4に編入)。
3.4米国不動産投資家会社付例(1999年12月30日に提出された登録者S-4表登録声明の添付ファイル3.2合併を参照することにより)。
4.12001年6月11日、米国不動産投資家会社Fシリーズ償還可能優先株の指定、特典、および相対参加またはオプションまたは他の特別な権利の証明書およびその資格、制限または制限(2001年12月31日現在の登録者年次報告書10-K表の添付ファイル4.1を参照することによって組み込まれる)。
4.2優先株脱退証明書は、F系列の償還可能な優先株を減少および廃止し、日付は2002年6月18日(添付ファイル3.0を参照して登録者に編入された2002年6月30日までの10-Q表四半期報告書に記載されている)。
4.3米国不動産投資家会社の第1シリーズ累積優先株の指定、優先及び権利証明書は、日付が2003年2月3日である(登録者を引用して2002年12月31日までの10-K表年次報告書の添付ファイル4.3編入)。
4.4ネバダ州利益会社は、2006年3月16日にネバダ州州務卿に提出されたJシリーズ8%累積変換可能優先株の指定証明書を指定する(登録者の2006年3月16日事件の8-K表の現在の報告を参照することによって組み込まれる)。
4.5ネバダ州利益会社は、2013年5月6日にネバダ州州務卿に提出されたK系列変換可能優先株の指定証明書を指定する(登録者2013年5月7日事件の8-K表の現在の報告を参照して組み込まれる)。
10.1American Realty Investors，Inc.およびPillar Income Asset Management，Inc.の諮問協定は、2011年4月30日である(2011年5月2日の登録者の現在の8−K表報告書の添付ファイル10.1を参照して組み込まれる)。
10.22001年10月17日に定着規定の改正に関する第2改正案(2002年2月24日登録者の表S−4登録声明の添付ファイル10.1を参照して編入された)。
31.1*
改正された1934年の証券取引法によると、規則13 a-14および15 d-14により首席執行幹事によって証明されている。
31.2*
首席財務官は、改正された1934年の証券取引法第13 a-14条及び第15 d-14条に基づいて発行された証明書を発行する。
32.1*
2002年にサバンズ-オクスリ法案第906条で可決された“米国法典”第18編1350条の認証による。
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カタログ表
101.INSXBRLインスタンスドキュメント
101.衛生署署長XBRL分類拡張アーキテクチャドキュメント
101.CALXBRL分類拡張計算リンクライブラリ文書
101.DEFXBRL分類拡張Linkbase文書を定義する
101.LABXBRL分類拡張タグLinkbaseドキュメント
101.価格XBRL分類拡張プレゼンテーションLinkbaseドキュメント
* 本局に提出します。

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カタログ表
署名ページ
1934年の証券取引法の要求に基づいて、登録者は正式に正式に許可された署名者がそれを代表して本報告に署名することを手配した。
アメリカの不動産投資家会社は
日付：2022年11月10日差出人：/s/エリックL.Johnson
エリック·L·ジョンソン
常務副総裁兼首席財務官

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