stc-20220930
000009434412/312022Q3誤りP 3 YP 3 Y00000943442022-01-012022-09-3000000943442022-11-01Xbrli：共有0000094344STC：タイトルディレクトリ操作メンバ2022-07-012022-09-30ISO 4217：ドル0000094344STC：タイトルディレクトリ操作メンバ2021-07-012021-09-300000094344STC：タイトルディレクトリ操作メンバ2022-01-012022-09-300000094344STC：タイトルディレクトリ操作メンバ2021-01-012021-09-300000094344STC：タイトルエージェント操作メンバ2022-07-012022-09-300000094344STC：タイトルエージェント操作メンバ2021-07-012021-09-300000094344STC：タイトルエージェント操作メンバ2022-01-012022-09-300000094344STC：タイトルエージェント操作メンバ2021-01-012021-09-300000094344STC：RealEState SolutionsAndOtherMember2022-07-012022-09-300000094344STC：RealEState SolutionsAndOtherMember2021-07-012021-09-300000094344STC：RealEState SolutionsAndOtherMember2022-01-012022-09-300000094344STC：RealEState SolutionsAndOtherMember2021-01-012021-09-3000000943442022-07-012022-09-3000000943442021-07-012021-09-3000000943442021-01-012021-09-30ISO 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メリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー2022-09-300000094344アメリカ-公認会計原則：アメリカ州と政治細分化メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-公認会計原則：アメリカ州と政治細分化メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-公認会計基準：会社債務証券メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー米国-公認会計基準：外国政府債務証券メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー米国-公認会計基準：外国政府債務証券メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：アメリカ政府機関債務証券メンバーアメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバーアメリカ-公認会計基準：アメリカ政府機関債務証券メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル1メンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：公正価値入力レベル2メンバー2021-12-310000094344STC：タイトル細分化メンバー2021-12-310000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2021-12-310000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2021-12-310000094344STC：タイトル細分化メンバー2022-01-012022-09-300000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2022-01-012022-09-300000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2022-01-012022-09-300000094344STC：タイトル細分化メンバー2022-09-300000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2022-09-300000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2022-09-30Xbrli：純0000094344STC：TimeBasedRestratedStockMember2022-01-012022-09-300000094344アメリカ公認会計基準：パフォーマンス共有メンバー2022-01-012022-09-300000094344米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー米国-GAAP：共有による補償補償TracheOneMember2022-01-012022-09-300000094344US-GAAP：共有ベースの補償報酬送信2人のメンバ米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-01-012022-09-300000094344US-GAAP：共有補償に基づいて3人のメンバを送信米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-01-012022-09-300000094344米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-01-012022-09-300000094344米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-09-300000094344米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-01-012022-09-300000094344米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-09-300000094344米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-01-012021-09-300000094344米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2022-07-012022-09-300000094344米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2021-07-012021-09-300000094344米国-公認会計基準：従業員株式オプションメンバー2021-01-012021-09-300000094344STC：制限株と制限株式単位メンバー2022-07-012022-09-300000094344STC：制限株と制限株式単位メンバー2021-07-012021-09-300000094344STC：制限株と制限株式単位メンバー2022-01-012022-09-300000094344STC：制限株と制限株式単位メンバー2021-01-012021-09-3000000943442021-12-312021-12-31STC：細分化市場00000943442022-01-012022-03-310000094344STC：タイトル細分化メンバー2022-07-012022-09-300000094344STC：タイトル細分化メンバー2021-07-012021-09-300000094344STC：タイトル細分化メンバー2021-01-012021-09-300000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2022-07-012022-09-300000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2021-07-012021-09-300000094344STC：RealEstateSolutionメンバー2021-01-012021-09-300000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2022-07-012022-09-300000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2021-07-012021-09-300000094344アメリカ-公認会計基準：会社やその他のメンバー2021-01-012021-09-300000094344国：アメリカ2022-07-012022-09-300000094344国：アメリカ2021-07-012021-09-300000094344国：アメリカ2022-01-012022-09-300000094344国：アメリカ2021-01-012021-09-300000094344アメリカ-GAAP：非アメリカのメンバー2022-07-012022-09-300000094344アメリカ-GAAP：非アメリカのメンバー2021-07-012021-09-300000094344アメリカ-GAAP：非アメリカのメンバー2022-01-012022-09-300000094344アメリカ-GAAP：非アメリカのメンバー2021-01-012021-09-300000094344US-GAAP：累計純投資GainLossIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2022-07-012022-09-300000094344US-GAAP：累計純投資GainLossIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2021-07-012021-09-300000094344US-GAAP：累積外貨通貨調整は、ポート属性テーブルを含む非制御利息メンバー2022-07-012022-09-300000094344US-GAAP：累積外貨通貨調整は、ポート属性テーブルを含む非制御利息メンバー2021-07-012021-09-300000094344US-GAAP：累計純投資GainLossIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2022-01-012022-09-300000094344US-GAAP：累計純投資GainLossIncludingPortionAttributable to Non Controling InterestMembers2021-01-012021-09-300000094344US-GAAP：累積外貨通貨調整は、ポート属性テーブルを含む非制御利息メンバー2022-01-012022-09-300000094344US-GAAP：累積外貨通貨調整は、ポート属性テーブルを含む非制御利息メンバー2021-01-012021-09-30

アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
表10-Q
(マーク1)

☑    1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告
本四半期末まで2022年9月30日
あるいは…。
☐    1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告
移行期になります                    至れり尽くせり                    
手数料書類番号001-02658
 スチュアート情報サービス会社講演する
(登録者の正確な氏名はその定款に記載)
デラウェア州
 
74-1677330
(明またはその他の司法管轄権
会社や組織)
 
(税務署の雇用主
識別番号)
後オーク通り1360番地
100軒の部屋
 
ヒューストン、
テキサス州
77056
(主にオフィスアドレスを実行) (郵便番号)
登録者の電話番号は市外局番を含んでいます (713) 625-8100
同法第12条(B)に基づいて登録された証券：
クラスごとのタイトル取引コード登録された各取引所の名称
普通株は、1株当たり1ドルです
STC
ニューヨーク証券取引所
再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示す
はい、そうです☑ No ☐
再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すはい、そうです☑ No ☐
登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法第12 b-2条の“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照されたい。
☑大型加速ファイルサーバ
☐
非加速ファイルサーバ
☐新興成長型会社
☐ファイルマネージャを加速する☐規模の小さい報告会社
新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する¨
登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい、そうです☐ No ☑
2022年11月1日には27,127,013発行者普通株の流通株。


Form 10-Q四半期レポート
2022年9月30日までの四半期
カタログ
 
プロジェクト ページ
第1部-財務情報
1.
財務諸表
3
2.
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
18
3.
市場リスクの定量的·定性的開示について
28
4.
制御とプログラム
29
第2部-その他の資料
1.
法律訴訟
30
1A.
リスク要因
30
2.
未登録株式証券販売と収益の使用
30
5.
その他の情報
30
6.
陳列品
31
サイン
32
本報告書で使用されるように、“私たち”、“登録者”、“会社”および“スチュワート”は、文脈が別に説明されない限り、スチュアート情報サービス会社および私たちの子会社を意味する。




















2

第1部-財務情報
項目1.財務諸表
簡明総合収益表と包括収益表(未監査)
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
 (1株当たり$000を省略して除く)
収入.収入
図書収入：
直接運営する307,408 366,091 976,364 999,098 
機構運営340,470 401,762 1,154,546 1,138,023 
不動産解決策やその他69,737 61,934 281,152 176,057 
営業収入717,615 829,787 2,412,062 2,313,178 
投資収益5,158 4,053 15,519 13,127 
すでに実現していない純収益(6,374)2,887 (14,194)17,816 
716,399 836,727 2,413,387 2,344,121 
費用.費用
機構が残した金額280,517 329,906 951,555 935,861 
従業員コスト195,057 197,587 610,286 555,451 
その他の運営費151,208 152,587 502,966 415,864 
所有権損失と関連クレーム25,486 30,345 81,105 92,687 
減価償却および償却14,067 9,144 42,103 22,394 
利子4,553 712 13,471 1,960 
670,888 720,281 2,201,486 2,024,217 
税引前収益と非制御的権益45,511 116,446 211,901 319,904 
所得税費用(10,783)(23,051)(48,376)(70,547)
純収入34,728 93,395 163,525 249,357 
非持株権の収入減少に起因します5,294 4,732 14,534 11,639 
スチュアートの純収入によるものです29,434 88,663 148,991 237,718 
純収入34,728 93,395 163,525 249,357 
その他の総合損失、税引き後純額：
外貨換算調整(15,300)(4,243)(22,861)(997)
投資は純収益と純損失の変動を実現していない(8,921)(2,183)(41,513)(10,330)
投資が実現した損益の再分類調整(385)(355)(687)(918)
その他の総合損失、税引き後純額：(24,606)(6,781)(65,061)(12,245)
総合収益10,122 86,614 98,464 237,112 
非持株権の収入減少に起因します5,294 4,732 14,534 11,639 
スチュアートの全面的な収入4,828 81,882 83,930 225,473 
ほぼ平均流通株(000株)27,113 26,873 27,031 26,803 
基本的に1株当たりの収益はスチュアートによるものです1.09 3.30 5.51 8.87 
希釈後平均流通株(000株)27,371 27,238 27,359 27,090 
スチュアートの希釈による1株当たりの収益は1.08 3.26 5.45 8.78 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
3

簡明合併貸借対照表
 
2022年9月30日(監査なし)		 
2021年12月31日
 ($000を省略)
資産
現金と現金等価物320,933 485,919 
短期投資18,077 17,650 
公正な価値で計算された投資：
債務証券(償却コスト#ドル624,272そして$578,165)
582,461 589,772 
株式証券87,166 89,442 
669,627 679,214 
入金：
代理機関からの保険料43,426 45,428 
貿易とその他65,620 75,079 
所得税9,395 5,420 
備考5,995 1,124 
不良債権準備(7,577)(7,711)
116,859 119,340 
財産と設備：
土地2,545 2,545 
建物.建物18,553 19,303 
家具と設備220,224 216,261 
減価償却累計(160,715)(165,653)
80,607 72,456 
経営的リース資産130,316 134,578 
見出し植物は、コストで計算されます73,358 76,859 
権益法投資4,341 4,754 
商誉961,726 924,837 
無形資産、償却後の純額を差し引く174,430 229,804 
繰延税金資産4,328 3,846 
その他の資産150,858 64,105 
2,705,460 2,813,362 
負債.負債
支払手形446,372 483,491 
売掛金と売掛金184,065 287,326 
リース負債を経営する146,309 149,417 
推定財産権損失547,214 549,614 
繰延税金負債23,999 48,779 
1,347,959 1,518,627 
負債や支払いがあります
株主権益
普通株(ドル1額面)と追加実収資本
321,492 309,622 
利益を残す1,090,938 974,800 
その他の総合収益(損失)：
外貨換算調整(31,778)(8,917)
債務証券投資の未実現純収益(33,030)9,170 
国庫株-352,161普通株は原価で計算する
(2,666)(2,666)
スチュアートの株主権益に帰属することができる1,344,956 1,282,009 
非制御的権益12,545 12,726 
株主権益総額(27,123,388そして26,893,430既発行株)
1,357,501 1,294,735 
2,705,460 2,813,362 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
4

簡明合併現金フロー表(監査なし)
 9か月で終わる
九月三十日
 20222021
 ($000を省略)
純収入と経営活動から提供された現金を入金する
純収入163,525 249,357 
プラス(マイナス)：
減価償却および償却42,103 22,394 
不良債権調整の準備812 1,871 
実現したと未実現の純損失14,194 (17,816)
債務証券投資純割増償却1,870 2,794 
所有権損失のために支払われる金は支出より少ない10,950 39,761 
所有権損失保険補償の調整220 — 
売掛金の純額が減る9,521 (20,771)
その他の資産の増加--純額(4,343)(3,725)
売掛金とその他の負債の減少--純額(81,987)(30,385)
繰延所得税の純額変動25 7,024 
権益法投資純収益(2,536)(6,852)
権益法投資から受け取った配当金3,135 5,496 
株に基づく報酬費用9,239 8,494 
その他-ネットワーク312 (325)
経営活動が提供する現金167,040 257,317 
投資活動：
証券を売却して投資した収益47,954 19,726 
債務証券満期投資による収益28,754 68,653 
証券投資を購入する(165,130)(111,107)
短期投資純売り(1,632)2,734 
財産と設備や不動産を購入する(35,274)(26,213)
財産や設備その他の資産を売却して得られる収益977 10,552 
企業買収のための現金(102,864)(149,921)
買収権益法投資支払いの現金(69)(16,080)
その他-ネットワーク1,941 988 
投資活動に使われた現金(225,343)(200,668)
融資活動：
支払手形収益38,012 331,755 
支払手形の支払い(75,505)(158,031)
非持株権への分配(14,863)(11,683)
普通株買い戻し(3,168)(2,145)
株式オプション行使と従業員株式購入計画の収益5,799 2,715 
支払現金配当金(32,464)(26,558)
買収に関連した代価を支払う(15,997)(9,489)
合併子会社の余剰権益を購入する(72)(5,616)
その他-ネットワーク115 (777)
融資活動で提供された現金(98,143)120,171 
外貨為替レート変動の影響(8,540)(1,898)
現金および現金等価物の変動(164,986)174,922 
期初現金及び現金等価物485,919 432,683 
期末現金および現金等価物320,933 607,605 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。
5

簡明総合権益報告書(未監査)

普通株
追加実収資本利益を残すその他の総合収益を累計する在庫株非制御的権益合計する
($000を省略)
2022年9月30日までの9ヶ月間
2021年12月31日の残高27,246 282,376 974,800 253 (2,666)12,726 1,294,735 
スチュアートの純収入によるものです— — 148,991 — — — 148,991 
普通配当金(ドル1.201株当たり)
— — (32,853)— — — (32,853)
株に基づく報酬155 9,084 — — — — 9,239 
株の買い戻し(49)(3,119)— — — — (3,168)
株式オプションと従業員株式購入計画演習124 5,675 — — — — 5,799 
合併子会社の余剰権益を購入する— — — — — (72)(72)
税引後投資未実現純収益と純損失の変化— — — (41,513)— — (41,513)
税引後投資は損益の再分類調整を実現した— — — (687)— — (687)
税収控除後の外貨換算調整— — — (22,861)— — (22,861)
非持株権の純収入に起因することができます— — — — — 14,534 14,534 
非持株権への分配— — — — — (14,863)(14,863)
所有権の他の変更の純影響— — — — — 220 220 
2022年9月30日の残高27,476 294,016 1,090,938 (64,808)(2,666)12,545 1,357,501 
2021年9月30日までの9ヶ月間
2020年12月31日残高27,080 274,857 688,819 17,022 (2,666)7,294 1,012,406 
スチュアートの純収入によるものです— — 237,718 — — — 237,718 
普通配当金(ドル0.991株当たり)
— — (27,009)— — — (27,009)
株に基づく報酬139 8,355 — — — — 8,494 
株の買い戻し(41)(2,104)— — — — (2,145)
株式オプションと従業員株式購入計画演習64 2,651 — — — — 2,715 
合併子会社の余剰権益を購入する— (4,744)— — — (872)(5,616)
税引後投資未実現純収益と純損失の変化— — — (10,330)— — (10,330)
実現した投資損益の再分類調整、税引き後純額、税引き後純額— — — (918)— — (918)
税収控除後の外貨換算調整— — — (997)— — (997)
非持株権の純収入に起因することができます— — — — — 11,639 11,639 
非持株権への分配— — — — — (11,683)(11,683)
所有権の他の変更の純影響— — — — — 2,426 2,426 
2021年9月30日の残高27,242 279,015 899,528 4,777 (2,666)8,804 1,216,700 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。

6

簡明総合権益報告書(未監査)

普通株
追加実収資本利益を残すその他の総合収益を累計する在庫株非制御的権益合計する
($000を省略)
2022年9月30日までの3ヶ月
2022年6月30日の残高27,390 288,834 1,073,788 (40,202)(2,666)12,677 1,359,821 
スチュアートの純収入によるものです— — 29,434 — — — 29,434 
普通配当金(ドル0.451株当たり)
— — (12,284)— — — (12,284)
株に基づく報酬29 2,770 — — — — 2,799 
株の買い戻し(12)(605)— — — — (617)
株式オプションと従業員株式購入計画演習69 3,017 — — — — 3,086 
合併子会社の余剰権益を購入する— — — — — (72)(72)
税引後投資未実現純収益と純損失の変化— — — (8,921)— — (8,921)
税引後投資は損益の再分類調整を実現した— — — (385)— — (385)
税収控除後の外貨換算調整— — — (15,300)— — (15,300)
非持株権の純収入に起因することができます— — — — — 5,294 5,294 
非持株権への分配— — — — — (5,380)(5,380)
所有権の他の変更の純影響— — — — — 26 26 
2022年9月30日の残高27,476 294,016 1,090,938 (64,808)(2,666)12,545 1,357,501 
2021年9月30日までの3ヶ月
2021年6月30日の残高27,177 274,074 819,834 11,558 (2,666)6,096 1,136,073 
スチュアートの純収入によるものです— — 88,663 — — — 88,663 
普通配当金(ドル0.331株当たり)
— — (8,969)— — — (8,969)
株に基づく報酬8 2,607 — — — — 2,615 
株の買い戻し(2)(141)— — — — (143)
株式オプション権59 2,475 2,534 
税引後投資未実現純収益と純損失の変化— — — (2,183)— — (2,183)
実現した投資損益の再分類調整、税引き後純額、税引き後純額— — — (355)— — (355)
税収控除後の外貨換算調整— — — (4,243)— — (4,243)
非持株権の純収入に起因することができます— — — — — 4,732 4,732 
非持株権への分配— — — — — (4,430)(4,430)
所有権の他の変更の純影響— — — — — 2,406 2,406 
2021年9月30日の残高27,242 279,015 899,528 4,777 (2,666)8,804 1,216,700 
簡明な連結財務諸表の付記を参照。

7

簡明合併財務諸表付記

注1

中間財務諸表。本報告に含まれる2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月、および2022年9月30日までの財務情報は監査されていません。本報告書を読む際には，会社が2022年2月28日に米国証券取引委員会に提出した2021年12月31日までの年次報告Form 10−K(2021年Form 10−K)に合わせなければならない

A. これは経営陣の責任です。添付された中期財務諸表は、報告書の完全性と客観性に責任を負う管理職によって作成される。これらの財務諸表の作成は米国(米国)に適合している公認会計原則(GAAP)は、経営陣の最適な判断と推定を含む。経営陣は、すべての中期情報を公平に列報するために必要な調整はすべて完了しており、これらの調整は正常な経常的な考慮項目のみを含むと考えている。同社の中期的な経営業績は必ずしも通年の業績を代表するとは限らず、実際の結果が異なる可能性がある。

B. 統合する。簡明総合財務諸表には、当社が役員選挙において50%以上の投票権を持つすべての子会社を含む。すべての重大な会社間の金額と取引は廃止され、非持株権益のために準備された。合併していない被投資会社は通常20%から50%の議決権のある株を持ち、権益法で入金される。

C. 現金と投資に対する制限。当社は法定保険料備蓄資金のいくつかの法定要求に基づいて投資を維持しています。法定準備金が十分に準備され、良質な証券と短期投資に投資することが要求される。法定備蓄金は現在のクレーム支払いには使えません。cにしなければなりません当期はキャッシュフローを運営する。債務と株式証券投資には約#ドルの法定準備金が含まれている541.0百万ドルとドル523.5それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日である。さらに、現金および現金等価物には、約#ドルの法定準備金も含まれている10.5百万aND$41.4それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日である。これらの現金法定準備金は制限されておらず、預金口座に隔離されていないが、国の法規によると所持しなければならない。会社が法定要求を満たすのに十分な最低投資額または現金および現金等価物を維持できなかった場合、会社は営業許可証を取り消される可能性があることを含む罰金または他の処罰を受ける可能性がある。このような資金は他のどんな目的にも使用できない。もし保険監督機関が当社の所有権保険者の法定保険料準備金の確定を調整すれば、これらの制限された資金と法定黒字は相応に増加します減少したりします

D.最近“インフレ低減法案”が公布された。2022年8月16日、米国政府は、帳簿に基づく15%の最低税率を含む、米国企業所得税制度の改革を含む2022年インフレ削減法案(法案)を公布したある大企業は2022年12月31日以降の納税年度の収入と、2023年から株式純買い戻しに1%の消費税を徴収する。経営陣はまだこの法案とその要求を評価しているが、この法案は会社の連結財務諸表に実質的な影響を与えないと考えられる。


8

注2

収入を得る同社の営業収入はタイプ別に以下のようにまとめられている
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
($000を省略)
業権保険料：
直接209,477 248,738 646,760 687,369 
代理店340,470 401,762 1,154,546 1,138,023 
第三者管財料49,407 63,455 166,696 183,638 
不動産ソリューションと抽象的な費用89,519 85,345 302,534 234,677 
その他の収入28,742 30,487 141,526 69,471 
717,615 829,787 2,412,062 2,313,178 


注3

債務と株式証券への投資。2022年9月30日と2021年12月31日まで、株式証券投資に関する未実現投資収益純額%s維持wここは$8.0百万aND$21.1それぞれ百万ドルです(付記5参照)。

債務証券投資の余剰コストと公正価値は以下の通りである
 2022年9月30日2021年12月31日
 
償却する
費用.費用
公平である
価値がある
償却する
費用.費用
公平である
価値がある
 ($000を省略)
市政30,759 30,119 34,739 36,323 
会社279,392 257,575 249,757 258,102 
外国.外国297,490 278,511 287,240 288,883 
アメリカ国債16,631 16,256 6,429 6,464 
624,272 582,461 578,165 589,772 

外債証券は主にカナダ政府債券、省級債券と社債、イギリス国債と社債、メキシコ国債を含む

債務証券投資の未実現損益総額は以下のとおりである
 2022年9月30日2021年12月31日
 収益.収益損収益.収益損
 ($000を省略)
市政2 642 1,585 1 
会社226 22,043 9,389 1,044 
外国.外国92 19,071 3,285 1,642 
アメリカ国債7 382 60 25 
327 42,138 14,319 2,712 

9

契約条項によると、2022年9月30日までの債務証券の満期は以下の通りである(実際の満期日は償還または早期返済権利によって異なる場合がある)
償却する
費用.費用
公平である
価値がある
 ($000を省略)
1年以下の間に88,203 87,384 
1年から5年後355,367 333,584 
5年から10年後には155,555 140,592 
10年後25,147 20,901 
624,272 582,461 

債務証券投資の未実現損失総額と関連証券の公正価値は、投資種別と個別証券が2022年9月30日に未実現損失状態が続く期間の長さを合計すると以下のようになる
 12ヶ月以下です12ヶ月以上合計する
 損公正価値損公正価値損公正価値
 ($000を省略)
市政633 28,835 9 33 642 28,868 
会社17,822 224,128 4,221 29,888 22,043 254,016 
外国.外国13,264 210,499 5,807 65,721 19,071 276,220 
アメリカ国債323 13,116 59 951 382 14,067 
32,042 476,578 10,096 96,593 42,138 573,171 

2022年9月30日現在、赤字頭寸保有を実現していない特定債務投資保有量を355それは.これらの証券では49未実現損失状態で12カ月を超える。2022年9月30日の未実現投資損失総額は、2021年12月31日に比べて増加しており、主に2022年期間により高い金利と信用利差の影響を受ける市場変動によるものである。当社は満期日や期待価値が回復するまで個々の投資証券を売却·維持するつもりはなく、重大な信用リスクが存在しないとみなされているため、このような投資は信用減値とはみなされない。同社はそのポートフォリオが多元化していると信じており、保有する債務証券の発行者の不振による大きな損失はないと予想している。当社の投資は担保にしません。

債務証券投資の未実現損失総額と関連証券の公正価値は、投資種別と個別証券が2021年12月31日に未実現損失状態が続く期間の長さを合計すると以下のようになる
 12ヶ月以下です12ヶ月以上合計する
 損公正価値損公正価値損公正価値
 ($000を省略)
市政1 130 — — 1 130 
会社588 42,231 456 12,014 1,044 54,245 
外国.外国1,502 118,943 140 3,394 1,642 122,337 
アメリカ国債8 477 17 508 25 985 
2,099 161,781 613 15,916 2,712 177,697 



10

注4

公正価値計量。公正価値は、計量日の市場参加者間の秩序ある取引において、資産または負債が元金または最も有利な市場で負債を移動させるために課金または支払いされる交換価格として定義される。アメリカ公認会計原則に基づいて、3級公正価値階層構造があり、公正価値を評価するための投入に対して優先順位付けを行う。この階層構造は，実体が観察可能な入力を可能な限り最大限に使用することを要求する

公正価値を計量するための3種類の投入レベルは以下のとおりである
 
•第1レベル--活発な市場における同じ資産または負債の見積もり；
•第2レベル--第1レベルに含まれるオファー以外の観察可能な投入、例えば、アクティブ市場における同様の資産および負債のオファー、非アクティブ市場における同じまたは同様の資産および負債のオファー、または観測可能な市場データによって確認可能な他の投入；および
•第三段階--特定の価格設定モデル、キャッシュフロー方法、および重大な観測不可能投入を使用する類似技術を含む、市場活動支援が少ないか、または全くない、資産または負債の公正価値に重大な影響を与える観測不可能な投入。

2022年9月30日まで、公正価値によって日常的に計量された金融商品の概要は以下の通りである
レベル1レベル2
公正価値
測定測定
 ($000を省略)
証券投資：
債務証券：
市政— 30,119 30,119 
会社— 257,575 257,575 
外国.外国— 278,511 278,511 
アメリカ国債— 16,256 16,256 
株式証券87,166 — 87,166 
87,166 582,461 669,627 

2021年12月31日まで、公正な価値によって日常的に計量された金融商品の概要は以下の通りである
レベル1レベル2
公正価値
測定測定
 ($000を省略)
証券投資：
債務証券：
市政— 36,323 36,323 
会社— 258,102 258,102 
外国.外国— 288,883 288,883 
アメリカ国債— 6,464 6,464 
株式証券89,442 — 89,442 
89,442 589,772 679,214 

11

2022年9月30日と2021年12月31日まで、一級金融商品は株式証券からなる。二級金融商品には、米国と外国債券を含む市政債券、政府債券、社債が含まれる。当社が関連法定要求に組み入れた政策と指針によると、当社の第三者登録投資管理人は、主要な格付け機関によって投資レベル以上に格付けされた証券にのみ投資され、その中で観察できる評価投入が重要である。債務と持分証券投資における同社の公正価値は主に第三者定価サービス提供者によって決定される。第三者価格設定サービス提供者は、市場法およびモデル推定方法、および仲介人、取引業者、および委託者から得られた価格情報を使用して公正価値を計算する。経営陣は、会社の投資マネージャーが提供する定価情報と比較することで、第三者サービス評価の合理性を確保する。


注5

達成されていて、純収益が達成されていない。 実現済みと未実現損益の内訳は以下のとおりである
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
 ($000を省略)
すでに収益を実現している183 2,615 3,460 10,695 
損失を達成した(65)(47)(3,904)(2,516)
期末にも保有する権益証券確認の未実現投資(損失)純額(6,492)319 (13,750)9,637 
(6,374)2,887 (14,194)17,816 

2022年までの9ヶ月間の実現損益は、赤字を達成した#ドルを含む3.6企業からの100万ドルAドル1.0買収や負債調整からの百万ドルの収益と1.0タイトル植物複製品の販売に関連した百万の収益が達成された

2021年第3四半期の実現損益は2.5買収や負債調整に関連した百万ドルの収益。また、2021年までの9ヶ月間の達成損益は#ドルを含む7.3建物を販売する100万ドルの収益と2.5売却権益法投資と関連した百万ユーロの損失。

株式証券投資に関する確認された投資損益は以下の通りである
3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
2022202120222021
($000を省略)
期内確認権益証券純投資収益(6,489)345 (13,284)9,706 
差し引く：本期間に販売された持分証券の純収益を実現した3 26 466 69 
期末にも保有する権益証券確認の未実現投資(損失)純額(6,492)319 (13,750)9,637 

証券投資の売却益は以下のとおりである 
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
 ($000を省略)
債務証券を売却して得られる収益19,123 4,854 47,405 19,425 
株式証券を売却して得た収益62 128 549 301 
証券売却投資の総収益19,185 4,982 47,954 19,726 
12



注6

善意商誉変動状況の概要は以下のとおりである。
タイトル不動産解決策会社や他の合併合計
($000を省略)
2021年12月31日の残高583,944 325,543 15,350 924,837 
買収する25,325 — — 25,325 
仕入会計調整345 26,961 (14,450)12,856 
処置する(392)— (900)(1,292)
2022年9月30日の残高609,222 352,504 — 961,726 

2022年の最初の9ヶ月、タイトル部分に記録された営業権は買収財産権検索と支援サービス提供者と関係があるが、調達会計調整は主に無形資産と繰延税項目の計量、及び関連買収後1年以内の一時推定数の調整に関連する。


注7

推定された所有権損失9月30日までの9ヶ月間に推定された財産権損失の概要は以下の通りである
20222021
 ($000を省略)
1月1日の残高549,614 496,275 
条文：
本年度81,108 91,259 
数年前の保険証書(3)1,428 
支出総額81,105 92,687 
回収後の支払純額を差し引く：
本年度(14,191)(12,181)
数年前の保険証書(55,964)(40,745)
総支払いは，回収後の純額を差し引く(70,155)(52,926)
外貨為替レート変動の影響(13,350)(1,485)
九月三十日の残高547,214 534,551 
営業収入に占める損失率：
その年に備えた3.8 %4.3 %
支出総額3.8 %4.3 %


13

注8

株式に基づく支払い。同社は、役員および上級管理者の奨励的報酬計画の一部として、通常、時間ベースの制限株式単位、業績に基づく制限株式単位、および株式オプションの組み合わせを含む株式ベースの報酬を提供する。各制限株式単位は、株式を取得する契約権を表す会社の普通株です。時間ベースの単位は通常最初のものに帰属する三つ授与日の記念日は、業績に基づく単位はある財務目標と従業員を実現することによって3年. 株式オプションはそれぞれ第1陣の株に授与される三つ授与日の記念日は、料率は20%, 30%和50%は、時間順に、有効期限が切れます10授与された日から数年後。各既得株式オプションは、会社が付与日に設定した実行価格で会社普通株の1株を購入することができる。株式報酬に関連する補償支出は、関連報酬の公正価値に基づいて計算され、対応する帰属期間中に確認される。

二零二二年最初の九ヶ月以内に、当社は時間ベース及び業績ベースの制限株式単位を付与し、総授出日公平値を$とする11.7百万(百万)183,000単位あたりの平均地価は$である63.68)である。二零二一年の最初の九ヶ月以内に、制限株式単位および株式オプション報酬の授与日の総公平価値はそれぞれ$であった9.2百万(百万)170,000単位あたりの平均地価は$である53.70)および$1.3百万(百万)141,000オプションごとの平均授権価格$のオプション9.24$を行使します53.24).


注9

1株当たりの収益。スチュアート社による1株当たりの基本収益(EPS)は、スチュアート社による純収入を報告期間内に発行された普通株の加重平均で割ることで計算される。帰属していない従業員に付与された普通株式流通株(制限株)は、基本1株当たり収益を計算する加重平均流通株数の計算には含まれていない。1株当たりの利益を希釈するために、株式数は、制限された単位および株式に帰属し、株式オプションを行使する場合に発行される追加株式数を計上するように調整される。損失期間中、希釈株式は希釈1株当たり収益の計算に計上せず、希釈1株当たり収益の計算方式は基本的に1株当たり収益と同じである。

基本1株当たり収益と希釈1株当たり収益の計算は以下の通りである
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
(1株当たり$000を省略して除く)
分子：
スチュアートの純収入によるものです29,434 88,663 148,991 237,718 
分母(000)：
ほぼ平均流通株27,113 26,873 27,031 26,803 
オプションに関する希薄化株式平均124 190 181 160 
制限された単位及び株式の付与に関する希釈株平均134 175 147 127 
希釈して平均流通株27,371 27,238 27,359 27,090 
基本的に1株当たりの収益はスチュアートによるものです1.09 3.30 5.51 8.87 
スチュアートの希釈による1株当たりの収益は1.08 3.26 5.45 8.78 


14

注10

借金や支払いがあります通常業務の過程で、会社はそのある合併子会社の第三者債務を保証する。2022年9月30日現在、保証された最高潜在的未来支払は、圧縮総合貸借対照表に記録されている関連支払手形を超えない。同社はまた、そのある合併子会社の賃貸義務に関する債務を保証している。これらの賃貸に関する保証による最大の未来義務譲り受け金は、当社の簡明総合貸借対照表に記載されている将来の賃貸責任を超えず、リース運営費を加えている。2022年9月30日現在、同社には未使用の信用状があり、総額は$です4.9百万r労働者補償と他の保険に嬉しいです。その会社はこのような保証について何のお金も支払わないと予想している。


注11

規制と法律の発展。当社はその正常な業務過程でクレームと訴訟の影響を受け、その大部分は論争のある保険請求に関連している。いくつかの訴訟では、原告は保険証書制限を超える懲罰的または3倍の損害賠償を要求する。当社は上記のいずれの一般的なプログラムもその総合財務状況や経営業績に重大な悪影響を与えないと予想している。当社はすでに本段落で言及した各種の訴訟事項及び或いはある事項のために十分な備蓄を確保しているが、これらの事項は解決される可能性があり、その総合財務状況や経営業績に重大な影響を与えない可能性があると信じている。

当社は時々非正常業務過程におけるクレームや訴訟の影響を受けます。 当社が現在このような訴訟の対象となっている場合、当社は不合理に損失が発生する可能性があることや、損失または損失範囲(あれば)が当社の財務状況、経営業績、キャッシュフローに大きな悪影響を与えないことを確定しています

また、同社はたまに政府の監督管理機関から保険業界のやり方について様々な質問を受けている。このような接近の多くは所有権保険とは関係がない。当社が当該等の照会を受けた場合、当社は適切な場合には当該等のために十分な金を確保していると信じており、当該等の照会結果がその総合財務状況や経営業績に大きな影響を与えないと予想される。

同社はその運営がある州で様々な他の行政行動とその商業行為の調査を受けている。当社は各規制や行政事項の結果を予測することはできないが，そのことなどのために十分な金を確保していると信じており，いずれの結果もその総合財務状況や経営業績に大きな影響を与えないと予想される。

注12

市場情報を細分化する2022年前に同社は二つ経営部門：財産権保険と関連サービス(職名)部門、および補助サービスと会社部門。2022年第1四半期に発効し、会社は報告を開始します三つ経営部門：タイトル部門、不動産ソリューション部門、企業、その他の部門。新たな分部列報は主に戦略買収による不動産ソリューション業務(従来は補助サービス業務)の規模拡大である。これまで、不動産ソリューション事業は、会社の会社業務と合併しており、会社業務には、親会社持株会社や他の中央行政サービス部門の費用が含まれていた

15

改訂された分部列報の下で、各業界権及び不動産解決方案支部の構成は基本的に変わらないが、会社及びその他の支部は主に会社業務及びその他の業界権或いは不動産解決方案業務とは関係のない業務を含む。所有権部分は、不動産取引において所有権を財産に移転するために必要なサービスを提供し、検索、要約、審査、閉鎖、および財産の所有権状況のための保険などのサービスを含む。また、タイトル部分には、家庭および個人保険サービス、国税法第1031条繰延納税取引所、およびデジタル顧客参加プラットフォームサービスも含まれる。不動産ソリューションの部分は主に評価管理サービス、オンライン公証と決済サービス、信用と不動産情報サービス及び検索と評価サービスを含む。次の表は2021年の額を再予測し，新たな区分列方式に適合するようにした

これらの部分に関する部分損益表情報は以下のとおりである
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
 ($000を省略)
タイトル部分：
収入.収入646,607 772,246 2,135,000 2,157,949 
減価償却および償却7,467 4,556 21,098 13,579 
税引前収益と非制御性利子51,837 119,147 228,212 321,907 
不動産ソリューション細分化市場：
収入.収入69,738 64,425 241,993 178,549 
減価償却および償却6,204 4,376 19,381 8,155 
税引き前収入3,364 2,791 16,249 7,655 
会社や他の細分化市場：
収入.収入54 56 36,394 7,623 
減価償却および償却396 212 1,624 660 
税引き前損失(9,690)(5,492)(32,560)(9,658)
合併後のスチュアート：
収入.収入716,399 836,727 2,413,387 2,344,121 
減価償却および償却14,067 9,144 42,103 22,394 
税引前収益と非制御性利子45,511 116,446 211,901 319,904 

当社は業務分部別に資産状況を定期的に評価していないため、報告すべき経営支部別に資産資料を提供しません

アメリカとすべての国際業務で発生した総収入は以下の通りです
 3か月まで
九月三十日		9か月で終わる
九月三十日
 2022202120222021
 ($000を省略)
アメリカです670,846 781,792 2,271,497 2,196,717 
国際的に45,553 54,935 141,890 147,404 
716,399 836,727 2,413,387 2,344,121 


16

注13
他の全面的な損失その他の総合損失各構成部分の残高変化及び関連税収の影響は以下の通りである
3か月まで
2022年9月30日		3か月まで
2021年9月30日
税引き前金額税金(福祉)税引き後純額税引き前金額税金(福祉)税引き後純額
($000を省略)
投資未実現損益純額：
投資は純収益と純損失の変動を実現していない(11,292)(2,371)(8,921)(2,764)(581)(2,183)
投資が実現した損益の再分類調整(488)(103)(385)(449)(94)(355)
(11,780)(2,474)(9,306)(3,213)(675)(2,538)
外貨換算調整(18,315)(3,015)(15,300)(4,950)(707)(4,243)
その他総合損失(30,095)(5,489)(24,606)(8,163)(1,382)(6,781)

2022年9月30日までの9ヶ月間2021年9月30日までの9ヶ月間
税引き前金額税金(福祉)税引き後純額税引き前金額税金(福祉)税引き後純額
($000を省略)
投資未実現損益純額：
投資は純収益と純損失の変動を実現していない(52,548)(11,035)(41,513)(13,076)(2,746)(10,330)
投資は損益の再分類調整を実現した(870)(183)(687)(1,162)(244)(918)
(53,418)(11,218)(42,200)(14,238)(2,990)(11,248)
外貨換算調整(26,668)(3,807)(22,861)(839)158 (997)
その他総合損失(80,086)(15,025)(65,061)(15,077)(2,832)(12,245)


17

項目2.経営陣の財務状況と経営結果の検討と分析

経営陣の概要

2022年第3四半期の概要.2022年第3四半期のスチュアートの純収入は2940万ドル(1株希釈後収益1.08ドル)だったのに対し、2021年第3四半期のスチュアート社の純収益は8870万ドル(1株希釈後収益3.26ドル)と発表した。2022年第3四半期に非制御性権益を差し引く前の税引前収益は4550万ドルだったが、前年同期の税引き前非制御性権益前収益は1.164億ドルだった。2022年第3四半期の業績には640万ドルの税引前達成と未実現純損失が含まれており、主にタイトル部分に記録された株式証券投資公正価値変化の未実現純損失と関係があるが、2021年第3四半期の業績は290万ドルの税引前達成と未実現収益を含み、主に不動産解決方案部門記録の買収或いは負債調整によって推進されている。

見出し部分のまとめ結果は以下のとおりである(百万ドル，税前利益を除く)：
この3か月
九月三十日まで
 20222021変更率
営業収入647.9 767.9 (16)%
投資収益5.2 4.1 27 %
すでに実現していない純収益(6.4)0.3 (2,042)%
税引き前収入51.8 119.1 (56)%
税前利益8.0 %15.4 %

2021年第3四半期と比較して、2022年第3四半期のタイトル部分の運営収入は1億2千万ドル減少し、減少幅は16%であり、これは主に私たちの直接タイトルと代理業務の数が減少したためだ。前年同期と比較して、2022年第3四半期の部門全体の運営費用は5800万ドル減少し、減少幅は9%であり、これは主に機関の保留と所有権損失費用の低下、所有権収入の低下と一致し、従業員の総コストとその他の運営費用が低下したためである。2022年第3四半期の独立機関の平均送金比率は17.6%だったのに対し、2021年第3四半期は17.9%だった。2022年第3四半期、総合職名従業員コストとその他の運営費が営業収入に占める割合は43.4%だったが、2021年第3四半期は37.5%であり、これは主に2022年第3四半期の収入が低下したためである

前年同期と比較して、2022年第3四半期の図書損失費用は490万ドル減少し、減少幅は16%であり、主に図書収入の低下によるものである。図書収入のパーセンテージとしては，2022年第3四半期の図書損失費用は3.9%であったのに対し，2021年第3四半期は4.0%であった。2022年通年では、私たちの図書損失は図書収入の約4%を占めると予想される

この部門の2022年と2021年第3四半期のすでに実現したと実現していない純損失と収益は主に株式証券投資の公正価値変化と関係がある。前年同期と比較して、2022年第3四半期の投資収入が増加したのは、主に2022年第3四半期の金利環境の増加による利息収入の増加によるものだ

不動産ソリューション部門のまとめた結果は以下の通り(百万ドル、税前利益率を除く)
この3か月
九月三十日まで
 20222021変更率
営業収入69.7 61.9 13 %
純収益を実現した— 2.5 (100)%
税引き前収入3.4 2.8 21 %
税前利益4.8 %4.3 %

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同部門の税引き前収入は2022年第3四半期に前年同期より改善され、主に2021年第4四半期に買収された収入が純収入を780万ドル増加させたり、13%増加したが、市場活動の減少により、評価管理と公証ソリューション業務の収入低下部分がこの増加を相殺した。総運営支出は470万ドル増加し、8%増加したのは、前年同期と比較して、2022年第3四半期の買収による従業員数の増加や購入した無形資産の償却費用の増加により、従業員コストが上昇したためである。2022年と2021年第3四半期の無形資産償却費用総額はそれぞれ580万ドルと420万ドルだった。

会社やその他の部門では、2022年第3四半期に会社運営による純支出が420万ドル増加し、76%増の970万ドルに達したが、2021年第3四半期は550万ドルであり、これは主に2021年第4四半期に発行された債務により利息支出が増加したためである。

2022年10月1日から、スチュアートはFNC所有権サービス有限責任会社とその付属会社(FNCグループ)への買収を完了し、FNCグループは全国範囲で逆担保ローン業界に所有権保険と決済サービスを提供する。FNCグループはアラバマ州、ルイジアナ州、メリーランド州、ネバダ州、テキサス州、ユタ州に事務所を設置している


肝心な会計見積もり

会社の簡明な総合財務諸表の作成は、管理層に推定と判断を要求し、これらの推定と判断は、特定の資産、負債、収入、費用の報告金額、および有および承諾に関する開示に影響を与える。

実際の結果は私たちの会計推定とは違うかもしれない。私たちの見積もりは大きな変化はないと予想されていますが、この変化は私たちの今後のいくつかの時期の総合財務状況や経営結果に実質的な影響を与える可能性があります。2022年9月30日までの9ヶ月間、2021年までにForm 10-Kの“経営陣検討·分析”で開示されてきた重要会計推定を大きく修正していません

行動する。私たちの主な業務は財産権保険と決済関連サービスだ。私たちは政策発表オフィス、機関と中央所有権サービスセンターを通じて、すべての50州、コロンビア特区と国際市場に位置する住宅、商業とその他の不動産の取引を完成し、所有権政策を発表した。私たちの不動産ソリューション業務には、評価管理サービス、オンライン公証と決済サービス、信用と不動産情報サービス、検索と評価サービスが含まれています。当社およびその他の部門には、当社の親会社持株会社の費用および特定の企業範囲の間接コスト、および所有権や不動産ソリューション運営とは無関係な他の業務が含まれています

収入に影響を与える要素。私たちの営業収入が変化した主な要素は
•住宅ローン金利
•住宅ローンの供給状況
•住宅ローンの発行数と平均
•潜在的な買い手にはローンを獲得する能力があります
•販売可能な現在の在庫
•購入取引と再融資取引の比率
•平倉注文と未平倉注文の比率；
•住宅価格
•消費者信頼は雇用傾向を含めて
•買い手のニーズ
•保険料率
•外貨為替レート
•市場占有率
•生産性の高い販売員を引き付けることができます
•独立機関送金料率
•新しい事務所と調達を開設する
•オフィスを閉鎖する
•商業取引の数量と価値は、一般に高い保険料を生成する
•税金の優遇と総合的な実施を含む政府または規制措置
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開示要求；
•事業を買収または剥離する
•不良財産取引量
•季節や/または天気；
•疾病暴発と関連する検疫命令及び旅行、貿易と商業活動に対する制限。

保険料は私たちが処理した取引の価値にある程度かかっている。インフレや市場状況が住宅価格や他の不動産価格を上昇させる限り、保険料収入も増加する。逆に、住宅価格の下落は保険料収入の低下を招く。全体的なガイドラインとして，住宅価格中央値が5%変化するごとに，財産権割増は約3.7%変化する。住宅価格の変化は財産権保険業務の季節性をカバーするかもしれない。歴史的に見ると、財産権保険収入については、冬の数ヶ月の住宅購入が一般的に低迷しているため、私たちの第1四半期が最も活発ではない。私たちの第2四半期と第3四半期は通常最も活発で、夏は伝統的な住宅購入シーズンであるため、商業取引の完了時間は年末に偏っているが、単独の大型商業取引は1年のいつでも発生する可能性がある。平均的に、再融資所有権割増率は、類似価格売却取引割増率の60%である。


行動の結果

我々の2022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の経営業績と前年同期との比較は以下の通りである。経営結果の変動を招く要因はその通貨重要性の順に列挙されており、必要に応じて大きな変化を定量化している。各部の結果は議論に含まれ，関連する場合には単独で議論される.

住宅販売とローン活動に関する私たちの声明はアメリカが発表した業界データに基づいています。これらのデータは不動産利美、抵当ローン銀行家協会(MBA)、全国不動産業者協会から来ています®(NAR)と米国国勢調査局は、2022年9月30日まで。私たちはまた私たちが直接運営している情報を使用する。

運行環境.季節調整後、2022年9月の成屋販売は8カ月連続で低下し、それぞれ2022年8月と1年前より2%と24%低下した。NARのデータによると、成屋販売が低下した要因は金利の上昇が続くとともに、住宅在庫レベルが低下していることだ。今の部屋の価格は上昇し続けている2022年9月のディズニー価格は1年前より8%高く、記録的な127カ月連続の住宅価格が前年比中央値上昇したことを示している。新しい住宅建設ではアメリカは2022年8月と2021年9月と比較して、2022年9月の住宅着工数は8%低下したが、2022年9月に新たに発行された建築許可証は2022年8月より1%高かったが、1年前に比べて3%低下した

房利美とMBA(平均)のデータによると、2021年第3四半期に比べ、2022年第3四半期の単一家庭担保融資総額は55%低下し、約4940億ドルに低下し、主な原因は金利上昇による再融資と購入取引の減少である。2021年第3四半期に比べ、2022年第3四半期の再融資と購入金額はそれぞれ84%と22%低下した
2022年9月現在、2022年30年期の平均固定金利は平均5.3%だが、2021年の平均金利は3.1%と予想される。2022年第4四半期、総担保ローンの発行量は2021年第4四半期より50%低下すると予想されるが、現在の住宅と新築住宅の販売はそれぞれ23%と21%低下する




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書名収入。 直接タイトル収入情報は以下のとおりである
 9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
 20222021変わる変更率20222021変わる変更率
 (百万ドル)(百万ドル)
非商業性
国内では204.4 249.1 (44.7)(18)%659.1 709.1 (50.0)(7)%
国際的に33.8 44.2 (10.4)(24)%106.6 118.8 (12.2)(10)%
238.2 293.3 (55.1)(19)%765.7 827.9 (62.2)(8)%
コマーシャル：
国内では61.0 64.5 (3.5)(5)%184.5 149.2 35.3 24 %
国際的に8.2 8.3 (0.1)(1)%26.2 22.0 4.2 19 %
69.2 72.8 (3.6)(5)%210.7 171.2 39.5 23 %
直接片収入総額307.4 366.1 (58.7)(16)%976.4 999.1 (22.7)(2)%

2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月の非商業収入が低下し、主な原因は高担保融資金利環境による購入と再融資取引の減少である。2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月で完成した合併購入と再融資注文はそれぞれ42%と32%低下したが、平均住宅費用は2022年第3四半期と前9ヶ月でそれぞれ38%から3，300ドルと36%から2，900ドル上昇し、主に購入取引の割合が高く、平均住宅価格が上昇したためである

2021年同期と比較して、2022年第3四半期の国内商業収入の低下の主な原因は取引規模の減少であるが、2022年前の9カ月の収入改善は主に商業取引規模と数量の増加によるものである。2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月で完成した国内商業注文はそれぞれ6%と12%増加したが、1文書あたりの平均国内商業費用は11%低下し、13，700ドルになり、2022年前の9ヶ月は11%増加し、13，200ドルに増加した

2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月の国際総収入はそれぞれ1050万ドルと800万ドル減少し、下げ幅はそれぞれ20%と6%であり、これは主に私たちカナダ業務の取引量の低下および外貨対ドルレートの弱さによるものである

9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の注文情報は以下の通りです
9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
20222021変わる変更率20222021変わる変更率
未決済注文：
商業広告4,456 4,461 (5)— %16,028 13,635 2,393 18 %
購入60,646 73,558 (12,912)(18)%201,228 220,979 (19,751)(9)%
再融資20,047 64,374 (44,327)(69)%85,574 205,834 (120,260)(58)%
他にも1,825 1,762 63 4 %4,546 5,254 (708)(13)%
合計する86,974 144,155 (57,181)(40)%307,376 445,702 (138,326)(31)%
注文を閉じました：
商業広告4,444 4,204 240 6 %14,007 12,538 1,469 12 %
購入46,592 56,570 (9,978)(18)%149,272 160,763 (11,491)(7)%
再融資14,343 47,549 (33,206)(70)%71,507 165,843 (94,336)(57)%
他にも1,419 1,139 280 25 %4,778 3,492 1,286 37 %
合計する66,798 109,462 (42,664)(39)%239,564 342,636 (103,072)(30)%


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毛収入はOM独立機関の2022年第3四半期の業務は2021年第3四半期に比べて6130万ドル低下し、下げ幅は15%であり、これは主に2022年第3四半期の担保ローン金利の上昇が市場に与える影響によるものである。2022年までの9カ月間の機関総収入は1650万ドルで、2021年同期比2%増加したが、これは主に2022年初めの市場活動の増加によるものだ。2022年第3四半期、留保要素を差し引いた機関収入純額は1190万ドル減少し、減少幅は17%で、2021年同期と横ばいだったのは、主に機関の総収入。以下の“費用”の項目の下の“機関留置”の議論をさらに参照されたい

不動産解決策と他の収入。不動産ソリューションその他の収入には、私たちの不動産ソリューション事業による収入と、私たちが最近販売している不動産ブローカーが2022年上半期に生み出した収入が含まれています。これらの収入は、2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月でそれぞれ780万ドルまたは13%増加し、1.051億ドルまたは60%増加したが、これは主に2021年第4四半期に完了した買収による追加収入によるものであるが、市場活動の減少により、我々の評価管理と公証解決業務の収入減少部分がこの増加を相殺した

収益に投資する。2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9カ月の投資収入はそれぞれ110万ドル(27%)と240万ドル(18%)増加し、これは主に金利上昇による利息収入と投資配当収入の増加によるものだ

達成されていて、純収益が達成されていない。参考までに注5財務諸表の簡略化に至る

料金です。費用分析は以下のとおりである
 9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
 20222021*を変更する変更率20222021*を変更する変更率
 (百万ドル)(百万ドル)
機構が残した金額280.5 329.9 (49.4)(15 %)951.6 935.9 15.7 2 %
代理収入としての%82.4 %82.1 %82.4 %82.2 %
従業員コスト195.1 197.6 (2.5)(1 %)610.3 555.5 54.8 10 %
営業収入のパーセントを占める27.2 %23.8 %25.3 %24.0 %
その他の運営費151.2 152.6 (1.4)(1 %)503.0 415.9 87.1 21 %
営業収入のパーセントを占める21.1 %18.4 %20.9 %18.0 %
所有権損失と関連クレーム25.5 30.3 (4.9)(16 %)81.1 92.7 (11.6)(12 %)
図書収入のパーセントとして3.9 %4.0 %3.8 %4.3 %
*四捨五入のため、金額変更は追加されない場合がございます

機構が留任する。アモ財産権エージェントが保持しているUNTは，エージェント機関と我々の財産権販売業者との間の合意に基づいている.2022年第3四半期と最初の9ヶ月間、独立機関が残した金額がその収入に占める割合は平均82.4%だったが、2021年同期はそれぞれ82.1%と82.2%であったが、これは主に、私たちの代理が高い留保州からの収入が高いためである。機関事業の地理的組み合わせ、所有権収入の数、およびいくつかの州の法律または法規のため、平均残存率は時期によって異なる可能性がある。このような法律や法規の多様性や競争要因により，各州の平均保持率は大きく異なる可能性がある。しかも、私たちの独立機関の大部分は留職率が80%を超える州に位置している。引き続き州ごとの利益率の向上に注力し、送金金利が20%を超える州の保険収入を増加させ、業界最適と考えられる代理ネットワークの品質を維持し、クレームリスクを低減し、将来の継続的な業績を推進する。市場シェアは私たちの代理運営ルートで重要ですが、利益率、リスク緩和、収益力ほど重要ではありません

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従業員コスト。2021年同期と比較して、2022年第3四半期の連結従業員コストは250万ドル減少し、減少幅は1%で、2021年同期に比べ、2022年前の9ヶ月で5480万ドル増加し、10%増加した。2022年第3四半期の従業員コストの低下は、奨励的な給与と業務量の低下による臨時労働力コストの低下が原因だが、主に買収によるより高い賃金と従業員の福祉部分によって相殺される。従業員コストは2022年までの9カ月間に増加し、主に買収による従業員数の増加による賃金と従業員福祉の増加である。2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9カ月の平均従業員数はそれぞれ16%と21%増加した。総運営収入に占める従業員コストの割合は2022年第3四半期と前9カ月でそれぞれ27.2%と25.3%で、2021年同期の23.8%と24.0%を上回っており、これは主に2022年の収入が低下したためだ。

2021年同期と比較して、上記の要因により、職名部門の従業員コストは2022年第3四半期に720万ドル、または4%減少したが、2022年前の9カ月で3390万ドル、または6%増加した。不動産ソリューション部門の従業員コストは2022年第3四半期と前9ヶ月にそれぞれ480万ドルと1650万ドル増加し、増幅はそれぞれ63%と75%であり、主に買収によるものである。2021年同期と比べ、2022年第3四半期と前9ヶ月、職名部門の平均従業員数はそれぞれ12%と17%増加したが、不動産ソリューション部門の平均従業員数はそれぞれ64%と68%増加した。2022年第3四半期、会社と他部門の従業員コストは横ばいで、2021年同期に比べ、2022年前9ヶ月で440万ドル増加し、49%増加した。これは、主に2022年第2四半期に買収された不動産ブローカーを売却したためである

2022年9月30日現在，約7，400人の従業員を有しているが，2021年9月30日現在の従業員は約6，600人である

その他の運営費それは.他の運営費用には，性質が固定されたコスト，取引量や収入の変化に応じてある程度生じるコスト(変動コスト)，収入とは独立して変動するコスト(独立コスト)がある.固定コストには、弁護士および専門家費用、第三者アウトソーシングプロバイダ費用、設備レンタル料、保険、レンタル料およびその他の占有費用、修理およびメンテナンス、技術費用、電気通信および所有権工場費用が含まれます。可変コストには、不動産ソリューションの運営に関連する評価士とサービス費用、外部検索と評価費用、弁護士費分担、不良債権費用、コピー用品、配達費、郵便料金、保険税と所有権工場メンテナンス費用が含まれる。独立費用には一般用品、訴訟弁護、商業普及、そしてマーケティングと旅行が含まれている。

2021年第3四半期と比較して、2022年第3四半期の合併その他の運営支出は140万ドル減少し、減少幅は1%であり、これは主に所有権と評価管理および公証サービス収入の低下に関するコストが低下したが、技術とオフィス閉鎖コストの上昇部分はこの低下を相殺したためである。2021年同期と比べ、2022年前9ヶ月の合併その他の運営支出は8710万ドル増加し、21%増加し、主な原因は不動産解決策収入の増加に関するサービス支出の増加、技術、マーケティングと出張コストの増加、および買収による賃貸料とその他の占有費用の増加であるが、所有権関連の支出減少は所有権収入の低下部分とこの増加を相殺した

総可変コストは2022年第3四半期に1，570万ドル減少し、減少幅は16%であり、主に所有権と評価管理および公証サービス収入の低下によるものであるが、これらのコストは2022年前の9ヶ月で4480万ドル増加し、17%増加し、主に2021年第4四半期の買収によって推進され、既存業務の業務量の低下部分はこれらのコストを相殺した。2022年第3四半期と最初の9ヶ月、本質的に固定された総コストはそれぞれ860万ドル(21%)と2900万ドル(25%)増加し、主に技術コスト、レンタル料、占有費用および保険コストの上昇によるものだ。2022年第3四半期と前9ヶ月の独立コストはそれぞれ570万ドル(47%)と1330万ドル(41%)増加し、主な原因はオフィス閉鎖コストおよび大流行後の活動増加によるマーケティングと旅行コストの増加である

2022年第3四半期と前9ヶ月で、合併その他の運営費用が総運営収入に占める割合はそれぞれ21.1%と20.9%に増加したが、2021年同期はそれぞれ18.4%と18.0%であり、これは主にタイトル運営収入の低下と私たちの不動産ソリューション業務規模の拡大によるものであり、不動産ソリューション業務は通常高い他の運営費用を持っている。

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肩書損失。所有権損失準備金は、保証金として2022年第3四半期と前9カ月のタイトル営業収入はそれぞれ3.9%と3.8%だったが、2021年第3四半期と前9カ月はそれぞれ4.0%と4.3%だった。2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月の所有権損失費用はそれぞれ490万ドル(16%)と1160万ドル(12%)減少したが、これは主に2022年の有利なクレーム経験と低い所有権収入によるものである。任意の所与の四半期の所有権損失率は、新たに発生した多額のクレーム、信託損失、既存の多額のクレーム準備金の調整に重大な影響を受ける

所有権保証金損失費用の構成は以下のとおりである
 9月30日までの3ヶ月間9月30日までの9ヶ月間
 20222021変わる変更率20222021変わる変更率
 (百万ドル)(百万ドル)
条項--既知のクレーム：
本年度4.4 4.2 0.2 5 %12.9 10.8 2.1 19 %
この前の保険年限25.3 13.8 11.5 83 %56.9 41.5 15.4 37 %
29.7 18.0 11.7 65 %69.8 52.3 17.5 33 %
条項-IBNR
本年度21.0 25.9 (4.9)(19)%68.2 80.5 (12.3)(15)%
この前の保険年限0.1 0.2 (0.1)(50)%— 1.4 (1.4)(100)%
21.1 26.1 (5.0)(19)%68.2 81.9 (13.7)(17)%
IBNRから既知のクレームに移行します(25.3)(13.8)(11.5)83 %(56.9)(41.5)(15.4)37 %
支出総額25.5 30.3 (4.8)(16)%81.1 92.7 (11.6)(13)%

クレームの準備金は主に以前の保険年度から来ていることが知られています。クレームは通常保険証書が発行されて数年後に報告されるからです。発生したが報告されていない予備(IBNR)は今後20年に発生すると予想されるクレームの推定である；そのため、保険年度の追加損失経験を獲得するにつれて、本保険年度と以前の保険年度の推定支出が変化することは珍しくない或いは意外ではない。この損失経験は，予想される最終損失総額(すなわちIBNR保険損失準備金)の見積りを変化させる可能性がある.今年度の予備−IBNRは，今年度発行された保険料が稼いだ保険料に占める割合(計上率)に基づいて記録されている。クレームがよく知られるようになるにつれて，IBNRから既知のクレームに再分類されることが規定されている.巨額の損失(個別損失が100万ドルを超える)に関する調整も準備に影響を与える可能性がある既知のクレームまたはIBNRについて

今年度IBNRを準備する2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月はそれぞれ490万ドルまたは19%と1230万ドルまたは15%減少した因る有利なクレーム経験とより低い所有権収入のため、より低い所有権損失準備金をもたらす。2022年第3四半期と最初の9ヶ月、本保険年間支出-IBNRがタイトル営業収入に占める割合は3.2%だったが、2021年第3四半期と前9ヶ月はそれぞれ3.4%と3.8%だった。2022年第3四半期と前9カ月の現金クレーム支払いはそれぞれ1460万ドル(87%)と1720万ドル(33%)増加したが、これは主に2022年の大口クレーム支払いが2021年同期に比べて増加したためだ。私たちは多額のクレームを慎重に管理して解決し、保険加入者に対する私たちの約束を守り続ける。

所有権保険請求以外に、私たちの直接業務は信託、決済、支払い機能によって損失を受けています。これらのホスト損失は、一般に、担保ローンの返済の時間または金額、財産または他の税金の支払い、および家主協会費用の支払いを含む、決済時に支払うべき金額の誤った計算または他のエラー計算に関する。詐欺の場合にも信託損失が生じ、この場合、所有権保険者は、未設置所有権の譲渡を確保する義務に基づいて損失を招く。代行損失は，発見またはそれに関連する意外な状況(例えば訴訟)が解決された場合に費用として確認され，通常損失確認後12カ月以内に支払われる。

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保険金損失準備金残高の合計は以下の通りである
2022年9月30日2021年12月31日
 (百万ドル)
すでにクレームをつけている75.6 75.9 
IBNR471.6 473.7 
推定所有権損失総額547.2 549.6 

所有権損害賠償の実際の時間は異なるかもしれません。クレームの性質は複雑で、支払うのに長い時間がかかります。歴史的支払いモデルによると、未返済の損失準備金は7年以内に大量に支払われる。したがって、任意のクレームに必要な支払いの最終額の推定値は、この期間内に修正される可能性がある。将来の所有権保証金損失の内在的不確実性を予測するため、私たちの経営陣と私たちの第三者精算師は準備金を推定する際に重大な判断を下す必要がある。したがって、私たちの最終負債は、現在の準備金および/または私たちの第三者精算師の計算推定値よりも大幅に高いか、または低い可能性がある。

減価償却および償却それは.2021年同期と比較して、2022年第3四半期と前9ヶ月の減価償却と償却費用は490万ドル増加し、54%増加し、減価償却と償却費用は1970万ドル増加し、88%増加し、主に買収によりそれぞれ240万ドルと1460万ドルの無形資産償却費用が発生し、資本支出の増加による減価償却費用が増加した

所得税。2022年第3四半期と前9ヶ月、私たちは税引き前収入と非持株権益収入を差し引いた有効税率はそれぞれ27%と25%であり、2021年同期はそれぞれ21%と23%である。2022年の税率が高い要因は、第3四半期の連邦所得税申告書の毎年提出に関する離散調整であり、2021年の所得税優遇と比較して、追加の所得税支出を招いている


流動資金と資本資源

私たちの流動性と資本資源は、株主、顧客(所有権保証請求を満たすために支払う金)、仕入先、従業員、貸金人、その他の人への義務を履行するために、私たちがキャッシュフローを生成する能力を反映している。2022年9月30日まで、私たちの現金と投資総額は、法定要求に基づいて予約した金額を含めて、合計10.1億ドルです。2022年9月30日現在、私たちの現金·投資総額のうち、6.373億ドル(法定準備金を含まない3.407億ドル)が米国で保有されており、残りは国際的に(主にカナダで)。

持ち株会社として、親会社の資金は、主にその子会社が配当、運営、その他の行政費用精算の形で発生した収益中の現金に由来し、会社間税収分担協定に基づいている。親会社及びその規制されていない子会社が保有する現金(2022年9月30日現在の合計2830万ドル)は、親会社の運営費用、債務利息、普通株主への配当金の支払いに使用することができる。親会社はまた、規制されている所有権保険引受業者スチュアート所有権保証会社(Guaranty)から流通を獲得し、買収や他の戦略投資の現金需要を満たす

2022年9月30日まで、私たちの大部分の合併現金と投資はGuarantyとその子会社が持っています。これらの資金の使用と投資、親会社への配当、およびGuarantyとその子会社と親会社との間の現金移転は、いくつかの法律と法規によって制限されている。一般的に、Guarantyは、その現金と、その法律で規定されている法定保険準備金(テキサス州の法律の要求に基づいて確立された)を超える投資とを使用して、クレーム支払いを含む保険業務に資金を提供する。いくつかの制限を受けた場合、Guarantyはまた、その運営および債務超過需要を満たすために、その子会社(その事業は主に外部所有権事務所および不動産解決事業を含む)に資金を提供することができる。

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私たちは法定保険準備金の特定の法的要求に従って投資を行う。法定準備金が十分に準備され、良質な証券と短期投資に投資することが要求される。法定準備金は現在のクレーム支払いには使用できず、現在の業務キャッシュフローから資金を提供しなければならない。債務と株式証券投資には法定準備基金が含まれており、2022年9月30日と2021年12月31日現在でそれぞれ約5.41億ドルと5兆235億ドルである。また、現金と現金等価物には、2022年9月30日と2021年12月31日の約1050万ドルと4140万ドルの法定準備基金も含まれている。2022年9月30日現在、私たちの既知のクレーム準備金は合計7560万ドルで、公認会計原則によると、将来報告可能なクレームの見積もりは合計4億716億ドルです。このほかにも、請求支払いや買収を含む引受業者運営に利用できる3億303億ドルの現金·投資(権益法投資を除く)がある。

Guarantyが親会社に配当金を支払う能力はテキサス州保険法によって管轄されている。どの発表された配当金もテキサス州保険部(TDI)に通知しなければならない。法規によると、法定純営業収入または黒字20%(2021年12月31日現在約2.101億ドル)を超えるいかなる配当も非常配当とみなされ、TDIの事前承認が必要となる。また、テキサス州保険専門員は通知期間中の計画配分に異議を唱える可能性がある。Guarantyが親会社に配当金を支払う実際の能力または意図は、配当金が黒字および流動性に及ぼす影響のような業務および規制考慮によって制限される可能性があり、これは、その格付けおよび競争地位、それが保証可能な保険金額、および将来配当金を支払う能力に影響を与える可能性がある。Guarantyは、2022年と2021年9月30日までの9ヶ月間、それぞれ親会社に7000万ドルと1億589億ドルの配当金を支払った

親会社は完全子会社以外は何の業務も展開していないため、以下の議論は合併キャッシュフローに集中している。
 9月30日までの9ヶ月間
 20222021
 (百万ドル)
経営活動が提供する現金純額167.0 257.3 
投資活動に使用した現金純額(225.3)(200.7)
融資活動が提供した現金純額(98.1)120.2 

経営活動私たちが運営する主な現金源は、財産権保険証書の保険料と、財産権サービスに関連する取引、不動産解決策、その他の運営の収入である。私たちの独立機関は現金を私たちに送金するが、契約保留額は含まれていない。私たちが運営に使う主な現金支出は従業員コスト、運営コスト、所有権請求支払いです。

2021年同期と比較して、2022年までの9ヶ月間の運営提供純現金が9030万ドル減少したのは、主に2022年の純収入の低下と以前に返済されていなかった運営負債の支払いが増加したためだ。私たちの業務は労働集約型ですが、私たちは技術の利用、集中的なバックグラウンドと中間オフィス機能、業務プロセスのアウトソーシングを含む経済的に効率的で拡張可能なビジネスモデルに集中しています。私たちは引き続きコスト管理を強調し続け、特に現在の担保ローン金利とインフレ率の上昇による経済環境を考慮して、特に単位生産コストの低減と私たちの直接所有権と不動産ソリューション業務の運営利益率の向上に注目している。我々の利益率向上計画には，人工プロセスの自動化を増加させることと，我々の様々なシステムと生産運営をさらに統合することがある.私たちはこのような目標を達成するために必要な技術に投資し続けるつもりだ。

投資活動投資活動で使用される現金純額は主に満期と売却投資、購入投資、資本支出、買収企業の収益から来ている。2022年までの9ヶ月間、売却と満期の証券投資の総収益は7670万ドルだったが、2021年前の9ヶ月は8840万ドルだった。2022年までの9ヶ月間、証券投資を購入するための現金は1.651億ドルだったが、2021年の同時期は1.111億ドルだった

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2022年までの9ヶ月間、タイトル部門の買収に1.029億ドルの純現金を使用したのに対し、2021年同期には、タイトル·不動産ソリューション部門の買収には1億499億ドルの現金純額と、タイトル会社の株式買収方法で投資された現金純額は1610万ドルだった。2022年と2021年の最初の9ヶ月に、私たちはそれぞれ3530万ドルと2620万ドルの現金を使って不動産と設備を購入した。私たちは資本支出の投資を運営とバックグラウンド効率を向上させる技術を実施し、重要な市場で成長を実現できるレベルに維持している。

資金調達活動と資本源2022年9月30日現在、総債務と株主権益はそれぞれ4.464億ドルと13.6億ドル。2022年と2021年の最初の9ヶ月以内に、手形の支払いはそれぞれ7，360万ドルおよび1.573億ドルであり、手形の追加支払いはそれぞれ3，800万ドルおよび1.568億ドルであり、私たちの第1031条繰延税項物件交換(第1031条)業務に関する短期ローン協定である

2022年9月30日現在、私たちの信用限度額は完全に利用可能ですが、私たちの債務株式比率と債務資本比率(私たちの1031条の手形を除く)はそれぞれ約33%と25%です。2022年までの9ヶ月間、私たちが支払った配当総額は3250万ドル(普通株1株当たり1.20ドル)であり、2021年同期の配当総額は2660万ドル(普通株当たり0.99ドル)だった


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私たちは私たちが持続的に運営する現金需要を満たすのに十分な流動資金と資本資源を持っていると信じています。担保ローンの金利とインフレ率の上昇による現在の経済と不動産環境に含まれています。しかし、戦略的目標を達成したり、買収したり、予測できない状況に対応するために流動性を提供するために、追加の債務や株式融資が必要だと決定することができるかもしれない。予定満期日の債務、経営リース支払い、予想クレーム支払い以外に、重大な契約約束はありません。運営キャッシュフローと引受業者が提供する現金(規制されている)は、請求支払いを含めて私たちの運営に資金を提供するのに十分であると予想される。しかし、これらの資金が不足している場合には、現在よりも優遇された条件で資金を借り入れたり、株式市場から資金を求めたりすることが要求される可能性があり、これは成功しないかもしれないし、既存の株主の権益を希釈する可能性がある。

負債や支払いがありますそれは.負債や約束に関する議論を見てみましょう注10財務諸表の簡略化に至る。

他の全面的な損失。債務証券投資や外貨為替変動を売却可能な未実現損益は，実現前に，他の全面収益(損失)を積算して繰延税金を差し引いて報告する。2022年までの9ヶ月間、投資純損失4220万ドル(税引き後純額)を実現しておらず、これは主に2022年の金利と信用利差の上昇の影響により、我々の会社と外国債券証券投資の公正価値が純減少したためである。2021年の前9ヶ月には、投資純損失1，120万ドルを実現しておらず、これは主に金利上昇の影響を主に受けている他の総合損失を増加させた。

外貨為替レートの変化は、主にカナダとイギリスでの業務と関係があり、2022年と2021年の前9ヶ月に、私たちの他の総合税後の純損失はそれぞれ2290万ドルと100万ドル増加した。

表外手配それは.経営賃貸項目の契約責任以外に、表外手配に関連する重要な流動資金や融資源は何もありません。私たちもしばしば個別の信託口座に資金を預け、不動産取引の終了を待ち、国内税法第1031条に基づいて繰延納税財産交換に合格した中間者を顧客に配備する。同社は資格のある取引が発生するまでこれらの取引の収益を持っている。産業的慣行によると、このような独立口座は貸借対照表に計上されないだろう。2021年Form 10-Kの注釈15を参照されたい

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前向きに述べる。本報告書のいくつかの陳述は、“1995年個人証券訴訟改革法”が指す“前向き陳述”に属する。このような前向きな陳述は、過去の事件ではなく、未来の事件に関連し、一般に、私たちが予想する将来の業務および財務業績に関連する。これらの陳述は、一般に、“可能”、“予想”、“予想”、“計画”、“計画”、“信じる”、“求める”、“将”、“予見”または他の類似した語を含む。展望性陳述の性質は各種のリスクと不確定要素の影響を受け、これらのリスクと不確定要素は著者らの実際の結果と展望性陳述で表現されたものと大きく異なることを招く可能性がある。他にもこれらのリスクと不確実な要因は
•経済状況の変動性
•不動産活動レベルの不利な変化
•担保ローンの金利、現在の住宅と新しい住宅の販売及び担保ローンの獲得可能性の変化
•私たちの企業システムの実施を完了することを含む技術変化に対応して実施する能力
•ネットワークのリスクを防止し緩和する能力は
•予想外の所有権損失の影響や私たちの保険損失準備金を強化する必要があります
•所有権損失は私たちのキャッシュフローと財務状況にどのような影響を与えますか
•生産性の高い販売員を引き付けることができます
•私たちの代理業務の質と収益性の影響を検討します
•独立機関送金料率
•業界権保険製品の需要に影響を与える二級住宅ローン市場参加者と再融資金利の変化
•私たちの財産権保険機関や従業員の規制は規則に合わない、詐欺、または詐欺だ
•私たちは重大な業界の変化に適時、経済的に効率的に対応し、新製品とサービスを発売することができる
•これまでに買収した期待収益を達成する能力は
•未解決の訴訟の結果
•政府と保険条例の変化の影響は、将来の所有権保険製品とサービス価格の任意の引き下げを含む
•私たちは資金源として運営子会社に依存しています
•必要な時に株式と債務融資市場を利用することができます
•私たちが国際業務を発展させる能力；季節と天気；そして
•私たちが競争相手の行動に反応する能力

上述したリスクと不確実性および他のリスクおよび不確実性は、米国証券取引委員会に提出された我々が米国証券取引委員会に提出する可能性のある2021年10-Kフォームの第I部分第1 A項“リスク要因”のうち、今後の10-Qフォーム四半期報告で時々更新および補完される可能性のある内容と、その後提出される現在の8-Kフォーム報告でさらに更新および補足される可能性のある内容を含む、米国証券取引委員会に提出された文書でより詳細に議論されている。この報告書に含まれるすべての展望的陳述は、このような警告的陳述によって明確に制限されている。我々は、法律が適用されない限り、本報告の日付後に発生する可能性のあるイベントまたは状況を反映するために、本報告書に含まれる任意の前向きな陳述を更新、修正、または明確にする義務を負わないことを明確に示す。


プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示

2022年9月30日までの四半期において、私たちの投資戦略、保有金融商品のタイプ、またはそのようなツールに関連するリスクは大きく変化しておらず、これらの変化は、2021年のForm 10-Kで行われた市場リスク開示を大きく変えるであろう。


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項目4.制御とプログラム

開示制御と手続きの評価。私たちの最高経営責任者と最高財務責任者は開示統制と手続きの確立と維持に責任がある。彼らは、取引法規則13 a-15(E)および15 d-15(E)で定義されたような2022年9月30日までの開示制御および手順の有効性を評価し、その日までに、取引法に基づいて提出または提出された報告書で開示が要求される情報を保証するために十分かつ有効であると結論した。(I)米国証券取引委員会の規則および表が指定された期間内に記録、処理、まとめ、報告され、(Ii)我々の最高経営者および最高経営責任者を含む経営陣に蓄積されて伝達される。必要な開示に関する決定をタイムリーに下すことを適宜許可する。

財務報告書の内部統制の変化。2022年9月30日までの四半期では、財務報告の内部統制に何の変化もなく、財務報告の内部統制に大きな影響を与えているか、または大きな影響を与える可能性がある



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第2部-その他の資料
 
項目1.法的訴訟

法律手続きの議論については、ご参照ください注11本報告第1部第1項に掲げる簡明合併財務諸表については，本報告第2部第1項および2021年表格10−Kの第3項.法律訴訟に参考として組み込まれている。


第1 A項。リスク要因

我々の業務及び財務結果は、第1部1 A項に記載されたリスク及び不確定要因を含む様々なリスク及び不確実性の影響を受ける。2021年表格10-Kの“リスク要因”。私たちの2021年10-K表以来、私たちのリスク要素は実質的に変化していない。


第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用

2022年9月30日までの9カ月間，我々の普通株は買い戻しはなかったが，約48，800株(総購入価格は約320万ドル)を買い戻し，制限単位を幹部や高級管理者に付与する際に源泉徴収された法定所得税に関係している。


項目5.その他の情報

1株当たりの帳簿価値2022年9月30日と2021年12月31日まで、私たちの1株当たりの帳簿価値はそれぞれ49.59ドルと47.67ドルです。2022年9月30日まで、私たちの1株当たりの帳簿価値はスチュワート社の約13.4億ドルの株主権益と27，123，388株のすでに発行された普通株に基づいている。2021年12月31日現在、私たちの1株当たりの帳簿価値はスチュワート社の約12.8億ドルの株主権益と26，893，430株の普通株に基づいて発行されている。


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項目6.展示品
展示品  
3.1—
2016年4月28日に再記載された登録者登録証明書(2016年4月29日に提出された現在の8−Kフォームの添付ファイル3.1を参照して本報告に組み込む)
3.2—
3回目の改訂及び再改訂登録者別例は、2016年4月27日まで(2016年4月28日に提出された現在の8−K表報告書の添付ファイル3.2を引用して本報告書に組み込む)
10.1†*
登録官とフレデリック·エピンガーによって署名され、2022年10月13日に施行された改正と再署名された雇用協定
31.1*—
2002年サバンズ·オキシリー法第302条による最高経営責任者の認証
31.2*—
2002年サバンズ·オキシリー法第302条に基づく首席財務官の認証
32.1*—
2002年のサバンズ·オキシリー法第906条によるCEOの認証
32.2*—
2002年のサバンズ·オキシリー法第906条による首席財務官の認証
101.INS*—XBRLインスタンス文書−インスタンス文書は、そのXBRLタグがイントラネットXBRL文書に埋め込まれているので、対話データファイルには表示されない。
101.SCH*—XBRL分類拡張アーキテクチャドキュメント
101.CAL*—XBRL分類拡張計算リンクライブラリ文書
101.DEF*—XBRL分類拡張Linkbase文書を定義する
101.LAB*—XBRL分類拡張タグLinkbaseドキュメント
101.PRE*—XBRL分類拡張プレゼンテーションLinkbaseドキュメント
104*—表紙相互データファイル(添付ファイル101に含まれるイントラネットXBRLのフォーマット)
*同封のアーカイブ
契約または補償計画を管理する


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サイン
1934年の証券取引法の要求によると、登録者は本報告書が正式に許可された署名者がその署名を代表することを促した。
2022年11月8日
日取り
 スチュアート情報サービス会社
 登録者
差出人： /s/David C.ヘシ
 David C.Hisey最高財務責任者秘書兼財務担当者
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