アメリカ アメリカ

証券取引委員会

ワシントンD.C.，20549

表 8-K

現在 報告

1934年“証券取引法”第13又は15(D)節に基づく

報告日 (最初のイベント報告日)：2022年7月18日

電力不動産投資信託基金

(登録者の正確な名称は、その定款に規定されている名称と同じ)

メリーランド州

(州または会社が設立した他の管轄区)

001-36312

(手数料 ファイル番号)

45-3116572

(IRS 雇用主識別番号)

301 蛇行する道

ニューヨークの古いベスペッチ、郵便番号：1804

(主な執行機関住所と郵便番号)

登録者の電話番号、市外局番を含む：(212)750-0371

Form 8-K届出の目的が登録者が以下のいずれかの規定(一般説明A.2を参照)による届出義務を同時に満たすことである場合は、 の下の対応する枠をチェックしてください。以下に示す)：

同法第12条(B)に基づいて登録された証券：

登録者が1933年“証券法”規則405(本章第230.405節)または1934年“証券取引法”規則12 b-2(本章第240.12 b-2節)で定義された新興成長型会社であるかどうかを複選マークで示す。

新興成長型会社

もしbrが新興成長型会社である場合、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したかどうかを再選択マークで示して、取引法第13(A)節に従って提供された任意の新しいまたは改正された財務会計基準を遵守してください。ガンギエイ

第 8.01項。他の活動-

ミシガン州マレンゴ町の温室栽培施設の更新について

Power REITは完全子会社PW MI CanRE Marengo(“PW Marengo”)を通じてミシガン州Marengo町に位置する556，000平方フィートのハイテク温室 (“財産”)を所有している。Power REITは，運営が開始されると，ミシガン州最大の大麻栽培施設であり，米国最大の温室大麻栽培施設の一つになると信じている。Power REITは，この物件の規模に加え，この物件が温室であることに加え，我々のテナントMarengo Cannabis LLC(“テナント”)が有利な立場にあり，高品質大麻の低コストメーカーとして競争できると考えている。これは特に重要であり、ほとんどの市場の大麻価格が最近低下しているからだ。Power REITのテナントはミレニアム持続可能リスク投資会社(株式コード：MILC)の完全子会社である。

ミシガン州大麻規制局(“CRA”)から大麻許可証を取得する一部として、適用された場合に占有証明書(“CO”) を提出しなければならない。Marengo町区画図によると、財産は農業地帯に区分され、大麻被覆層が付与されており、Marengo町条例によると、基本的な区画は変わらない。したがって、この物件はCOを必要とせず、CRAはCOを提供する代替案として簡単な2文文字(“CO文字”)を受け入れることに書面で同意した。PW MarengoはMarengo Townshipが合意したCO Letterを追跡し、最初は協力したくなかったが、最終的にPW MarengoがMarengo Townshipに対して訴訟を提起した。

2022年7月8日、PW Marengoは最終的にMarengo町主管のCO手紙を得て、この物件が現在農業区であり、COが不要であることを確認した。“産地由来証”のフォーマットは、CRAが以前に同意して受け入れたものである。受信したCOレターによると、完全な許可申請は現在CRAに提出されている。Marengo町の問題によりCRAに許可申請を提出する時間は明らかに遅延しているが，我々は現在許可過程における重大な障害 を克服している。しかしながら、最終的にCRAからライセンスを取得できるかどうか、および私たちのテナントが運営を開始することを可能にするプロセスがどのくらいかかるかは決定されていない。

先に発表したように，PW Marengoはそのテナントとテナントを修正し，レンタル料を2023年第1四半期に延期し， 許可時間の不確実性を反映している。今回の改正は、Power REIT賃貸料の直線会計レベルを維持することを目的としている。 しかし、許可面の不確実性を考慮して、Power REITは現在、物件に関する賃貸料収入は確認されていない。 テナントが賃貸料を支払う能力がより多く決定されると、Power REITはその物件を確認した 収入を回復する予定である。収入について言えば、この不動産は私たちのポートフォリオの中で最大の単一資産だ。改訂賃料に基づく年間直線賃貸料は5，119，943ドルであり，コアFFO 1株あたりの増量は四半期ごとに約0.38ドルであり，発行済み株3，367，261株で計算すると，1株当たり年間1.52ドル増加する。2022年第1四半期報告の0.40ドルと比較すると、これは1株当たりFFOが大幅に増加することを意味する。

ミシガン州の大麻市場については、これまで、卸売価格はカリフォルニア州、コロラド州、オクラホマ州のように大幅に低くなっていないようだ。私たちは依然として、魅力的な価格でこの不動産を買収しました。私たちのテナントは発展中のミシガン州市場の高品質、低コストの生産者になることができると信じています。

サイン

1934年の証券取引法の要求に基づき、登録者は、以下の署名者がその代表として本報告書に署名することを正式に許可した。