alex-20220630
000154565412/312022Q2誤り600015456542022-01-012022-06-3000015456542022-06-30Xbrli：共有ISO 4217：ドル00015456542021-12-310001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバー2022-04-012022-06-300001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバー2021-04-012021-06-300001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバー2022-01-012022-06-300001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバー2021-01-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーは2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーは2021-04-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーは2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーは2021-01-012021-06-300001545654アレックス：材料と構造のメンバー2022-04-012022-06-300001545654アレックス：材料と構造のメンバー2021-04-012021-06-300001545654アレックス：材料と構造のメンバー2022-01-012022-06-300001545654アレックス：材料と構造のメンバー2021-01-012021-06-3000015456542022-04-012022-06-3000015456542021-04-012021-06-3000015456542021-01-012021-06-30ISO 4217：ドルXbrli：共有00015456542020-12-3100015456542021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-03-310001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2021-03-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-03-3100015456542021-03-310001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2021-03-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-04-012021-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2021-04-012021-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2021-04-012021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-04-012021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2021-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-03-310001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2022-03-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-03-3100015456542022-03-310001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2022-03-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-04-012022-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2022-04-012022-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2022-04-012022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-04-012022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2022-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2020-12-310001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2020-12-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2020-12-310001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2020-12-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-01-012021-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2021-01-012021-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2021-01-012021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-01-012021-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2021-12-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2021-12-310001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2021-12-310001545654アメリカ-公認会計基準：前払いメンバーを保留2022-01-012022-06-300001545654アレックス：償還可能な非制御的利益メンバー2022-01-012022-06-300001545654アメリカ公認会計原則：他の総合収入メンバーを累計2022-01-012022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-01-012022-06-30アレックス：細分化市場0001545654SRT：小売サイトメンバ2022-06-30アレックス：不動産0001545654SRT：IndustrialPropertyMember2022-06-300001545654SRT：OfficeBuildingMember2022-06-30Utr：SQFTUtr：エーカー0001545654米国-GAAP：株式投資方法非統合投資またはグループメンバー2022-04-012022-06-300001545654米国-GAAP：株式投資方法非統合投資またはグループメンバー2021-04-012021-06-300001545654米国-GAAP：株式投資方法非統合投資またはグループメンバー2022-01-012022-06-300001545654米国-GAAP：株式投資方法非統合投資またはグループメンバー2021-01-012021-06-300001545654アレックス：アスパットのメンバー2022-06-300001545654アレックス：アスパットのメンバー2021-12-310001545654アレックス：ProcessedRockPortland Cement and SandMember2022-06-300001545654アレックス：ProcessedRockPortland Cement and SandMember2021-12-310001545654アレックス：小売業者の会員は2022-06-300001545654アレックス：小売業者の会員は2021-12-310001545654アレックス：部品材料と供給品のメンバー2022-06-300001545654アレックス：部品材料と供給品のメンバー2021-12-310001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー2022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：横ばい報告金額公正価値開示メンバー2021-12-310001545654US-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2022-06-300001545654US-GAAP：EstimateOfFairValueFairValueDisclosureMember2021-12-310001545654アレックス：HeavyEquipmentFinancingMember米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2022-06-300001545654アレックス：HeavyEquipmentFinancingMember米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ローラニ村3.93安全債務メンバー2022-06-30Xbrli：純0001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ローラニ村3.93安全債務メンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：パールハイランド4.15安全債務メンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：パールハイランド4.15安全債務メンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ManoaMarketplace LIBORPlus 1.35安全債務メンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ManoaMarketplace LIBORPlus 1.35安全債務メンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：SecuredDebtメンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：定期ローン5.73月2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：定期ローン5.73月2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.66 Due 2025メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.66 Due 2025メンバー2021-12-310001545654アレックス：TermLoan 555メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アレックス：TermLoan 555メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アレックス：TermLoan 556のメンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アレックス：TermLoan 556のメンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アレックス：TermLoan 4.35メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アレックス：TermLoan 4.35メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アレックス：TermLoan 4.04%Due 11月2026年メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アレックス：TermLoan 4.04%Due 11月2026年メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.81-2027メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.81-2027メンバー2021-12-310001545654アレックス：TermLoan 3.88メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アレックス：TermLoan 3.88メンバーアメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.89 Due 2028メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：TermLoan 4.89 Due 2028メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：定期ローン4.16%12月2028年1月2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：定期ローン4.16%12月2028年1月2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：Term Loan 4.30%Due 2029メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバーアレックス：Term Loan 4.30%Due 2029メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：非安全債務メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：GLPAsphaltWellsFargoRevolvingCreditFacilityMembers2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：GLPAsphaltWellsFargoRevolvingCreditFacilityMembers2021-12-310001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-06-300001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：ABRevolverDue 2025メンバー2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：ABRevolverDue 2025メンバー2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2021-12-310001545654US-GAAP：ロンドン銀行間同業借り換え金利LIBORメンバー米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ManoaMarketplace LIBORPlus 1.35安全債務メンバー2022-01-012022-06-300001545654US-GAAP：ロンドン銀行間同業借り換え金利LIBORメンバー米国-GAAP：SecuredDebtメンバーアレックス：ManoaMarketplace LIBORPlus 1.35安全債務メンバー2022-06-300001545654US-GAAP：SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateRateメンバーアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：GLPAsphaltWellsFargoRevolvingCreditFacilityMembers2022-01-012022-06-300001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアレックス：BloombergShortTerm銀行員アメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-01-012022-06-300001545654US-GAAP：ロンドン銀行間同業借り換え金利LIBORメンバーアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembersアレックス：ABRevolverDue 2025メンバー2022-01-012022-06-300001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-04-292022-04-290001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-06-150001545654アレックス：GLPAsphaltFHBRevolvingCreditFacilityMemberアメリカ公認会計基準：RevolvingCreditFacilityMembers2022-06-152022-06-150001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberUS-GAAP：InterestRateSwapMember2022-06-30アレックス：交換協定0001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberUS-GAAP：InterestRateSwapMember2021-12-310001545654Alex：InterestRateSwapEffectiveApril 72016メンバーアメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberアレックス：他の責任者と2022-06-300001545654Alex：InterestRateSwapEffectiveApril 72016メンバーアメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberアレックス：他の責任者と2021-12-310001545654Alex：InterestRateSwapEffective2月132020年1月アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberアレックス：他の責任者と2022-06-300001545654Alex：InterestRateSwapEffective2月132020年1月アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberアレックス：他の責任者と2021-12-310001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMemberUS-GAAP：InterestRateSwapMember2022-01-012022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-04-012022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2021-04-012021-06-300001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2022-01-012022-06-300001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバーUS-GAAP：DesignatedAsHedgingInstrumentMember2021-01-012021-06-300001545654アメリカ公認会計基準：キャッシュフローヘッジメンバー2022-01-012022-06-300001545654US-GAAP：LetterOfCreditMember2022-06-300001545654アレックス：Bid Performance and Payment Bonds and Business Bonds Members2022-06-300001545654アレックス：PerformanceBondMember2022-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：財務保証メンバー2022-06-30アレックス：手配0001545654アレックス：EastMauiIrigationCompany LLCEのメンバーアレックス：モーイマン2018-12-310001545654アレックス：東モーイのメンバーアレックス：EastMauiIrigationCompany LLCEのメンバー2018-12-310001545654アレックス：東モーイのメンバーアレックス：ハワイ州のメンバー2018-12-31アレックス：ライセンス0001545654アレックス：EastMauiIrigationCompany LLCEのメンバー2018-12-012019-02-010001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2015-04-102015-04-10アレックス：原告0001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2016-05-012016-05-310001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2019-10-110001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2020-11-130001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2020-11-132020-11-130001545654アレックス：LongTermWater LeaseRequestMember2019-10-112019-10-110001545654アレックス：SierraClubLawsuitAgainstBLNRABandEMMembers2019-01-072019-01-07Utr：GAL0001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：開発販売員2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：開発販売員2021-04-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：開発販売員2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：開発販売員2021-01-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：未改善のOtherPropertySalesMember2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：未改善のOtherPropertySalesMember2021-04-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：未改善のOtherPropertySalesMember2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：未改善のOtherPropertySalesMember2021-01-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：他の操作員は2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：他の操作員は2021-04-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：他の操作員は2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアレックス：他の操作員は2021-01-012021-06-3000015456542022-07-01SRT：最小メンバ数2022-06-3000015456542022-07-01SRT：最大メンバ数2022-06-300001545654アメリカ-GAAP：不動産のメンバー2022-06-300001545654アメリカ-GAAP：不動産のメンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアレックス：計画のメンバー2022-01-012022-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアレックス：計画のメンバー2021-01-012021-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアレックス：TimeBasedVestingMembersアレックス：計画のメンバー2022-01-012022-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバーアレックス：TimeBasedVestingMembersアレックス：計画のメンバー2021-01-012021-12-310001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-04-012022-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-04-012021-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2022-01-012022-06-300001545654米国-GAAP：制限株式単位RSUメンバー2021-01-012021-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2022-06-012022-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2022-04-012022-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2022-01-012022-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2021-04-012021-06-300001545654アメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2021-01-012021-06-300001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：合格した計画メンバーアメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：合格した計画メンバーアメリカ-公認会計基準：年金計画定義の福祉メンバー2021-12-310001545654アメリカ-GAAP：他の事後福祉計画で定義された福祉メンバー米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：合格した計画メンバー2022-06-300001545654アメリカ-GAAP：他の事後福祉計画で定義された福祉メンバー米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：合格した計画メンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：不合格の計画メンバーアメリカ公認会計原則：他の年金計画が確定した福祉メンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバーUS-GAAP：不合格の計画メンバーアメリカ公認会計原則：他の年金計画が確定した福祉メンバー2021-12-310001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバー2022-06-300001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバー2021-12-310001545654US-GAAP：NetGainLossFromDesignatedOr QualifyingCashFlowHedgesMemberを累積2022-06-300001545654US-GAAP：NetGainLossFromDesignatedOr QualifyingCashFlowHedgesMemberを累積2021-12-310001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバー2022-01-012022-06-300001545654US-GAAP：NetGainLossFromDesignatedOr QualifyingCashFlowHedgesMemberを累積2022-01-012022-06-300001545654米国-GAAP：累積定義された福祉計画調整メンバー2022-04-012022-06-300001545654US-GAAP：NetGainLossFromDesignatedOr QualifyingCashFlowHedgesMemberを累積2022-04-012022-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2022-04-012022-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2021-04-012021-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2022-01-012022-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2021-01-012021-06-300001545654SRT：関連エンティティメンバアメリカ-公認会計基準：リース契約メンバーアレックス：RealEstateSegmentMember2022-04-012022-06-300001545654SRT：関連エンティティメンバアメリカ-公認会計基準：リース契約メンバーアレックス：RealEstateSegmentMember2021-04-012021-06-300001545654SRT：関連エンティティメンバアメリカ-公認会計基準：リース契約メンバーアレックス：RealEstateSegmentMember2022-01-012022-06-300001545654SRT：関連エンティティメンバアメリカ-公認会計基準：リース契約メンバーアレックス：RealEstateSegmentMember2021-01-012021-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2022-06-300001545654アレックス：サプライヤー契約のメンバーアレックス：材料と構造のメンバーSRT：関連エンティティメンバ2021-12-310001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2021-04-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2021-01-012021-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはSRT：関連エンティティメンバ統合されていない投資関係と利息収入のメンバーを決定するためのサービスを提供します2021-12-310001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバーアメリカ公認会計基準：運営部門メンバー2022-04-012022-06-300001545654アレックス：商業不動産細分化市場のメンバーアメリカ公認会計基準：運営部門メンバー2022-01-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアメリカ公認会計基準：運営部門メンバー2022-04-012022-06-300001545654アレックス：陸上作戦のメンバーはアメリカ公認会計基準：運営部門メンバー2022-01-012022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：会社非部門メンバー2022-04-012022-06-300001545654アメリカ-アメリカ公認会計基準：会社非部門メンバー2022-01-012022-06-3000015456542022-05-310001545654アレックス：McBry deResources IncMemberアレックス：McBry deResources IncMemberUS-GAAP：DisposalGroupNotDisContinedOperationsMembers2022-05-310001545654アレックス：McBry deResources IncMember2022-05-312022-05-310001545654Alex：BrueBaukolCapitalPartnersMembers2022-05-312022-05-310001545654アメリカ公認会計基準：副次的事件メンバー2022-07-262022-07-2600015456542022-07-012022-06-3000015456542023-01-012022-06-30


アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
表10-Q
☒1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告
本四半期末までJune 30, 2022
あるいは…。
☐1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告
For the transition period from ______________________ to _________________
手数料書類番号001-35492
Alexander&Baldwin，Inc.
(登録者の正確な氏名はその定款に記載)
ハワイ45-4849780
(明またはその他の司法管轄権
会社や組織)		(税務署の雇用主
識別番号)
ビショップ通り822番地
P. O. Box 3440,ホノルル、ハワイ96801
(主にオフィスアドレスを実行)(郵便番号)
(808) 525-6611
(登録者の電話番号、市外局番を含む)
適用されない
(原名、原住所、原住所
財政年度は，前回の報告から変化があれば)
同法第12条(B)に基づいて登録された証券：
クラスごとのタイトル取引コード登録された各取引所の名称
普通株で額面がないアレックスニューヨーク証券取引所
再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示すはい、そうです☒ 違います☐
再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すはい、そうです☒ 違います☐
登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法第12 b-2条の規則における“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照されたい。
大型加速ファイルサーバ☒ファイルマネージャを加速する☐
非加速ファイルサーバ☐規模の小さい報告会社☐
新興成長型会社☐
新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する☐
登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい、そうです☐ 違います☒
2022年6月30日現在の発行済み普通株式数：72,717,673

1

Alexander&Baldwin，Inc.
表格10-Q
2022年6月30日までの四半期報告

カタログ
ページ
第1部財務情報
第1項。
財務諸表
1
簡明総合貸借対照表-2022年6月30日および2021年12月31日まで
1
簡明総合業務報告書-2022年および2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月
2
簡明総合包括収益表-2022年および2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月
3
キャッシュフロー表簡明連結報告書-2022年と2021年6月30日までの6ヶ月
4
簡明合併権益及び非持株権益報告書の償還可能性-2022年および2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月
7
簡明合併財務諸表付記
8
第二項です。
経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
22
第三項です。
市場リスクの定量的·定性的開示について
43
第四項です。
制御とプログラム
43
第2部：その他の情報
第1項。
法律訴訟
44
第1 A項。
リスク要因
44
第二項です。
未登録株式証券販売と収益の使用
44
第四項です。
炭鉱安全情報開示
44
五番目です。
その他の情報
44
第六項です。
展示品索引
45
サイン
46


第1部財務情報
項目1.財務諸表
Alexander&Baldwin，Inc.
簡明合併貸借対照表
(金額は百万計)
六月三十日十二月三十一日
20222021
資産
不動産投資
不動産.不動産$1,589.0 $1,588.2 
減価償却累計(190.6)(180.5)
不動産、純価値1,398.4 1,407.7 
不動産開発プロジェクト64.6 65.0 
不動産合弁企業と組合企業への投資8.8 8.8 
不動産無形資産純資産47.4 51.6 
不動産投資純額1,519.2 1,533.1 
現金と現金等価物33.2 70.0 
制限現金0.2 1.0 
売掛金と留保金、信用損失準備と不良債権を差し引いて純額#ドル1.2百万ドルとドル1.32022年6月30日と20年12月31日まで
34.9 28.9 
棚卸しをする24.6 20.3 
その他の財産、純額68.5 83.5 
経営的リース使用権資産37.4 20.1 
商誉8.7 8.7 
その他の入金、信用損失準備と不良債権準備純額#ドルを差し引く2.2百万ドルとドル2.52022年6月30日と20年12月31日まで
5.8 11.6 
前払い費用と他の資産121.6 102.6 
総資産$1,854.1 $1,879.8 
負債と権益
負債：
支払手形やその他の債務$475.9 $532.7 
売掛金14.8 9.9 
リース負債を経営する36.7 19.4 
年金と退職後の給付11.0 56.3 
収入を繰り越す68.7 68.5 
負債その他の負債を計上しなければならない103.3 119.5 
総負債710.4 806.3 
引受金及び又は有事項(付記8)
償還可能な非持株権益7.7 6.9 
株本：
普通株--額面なし150.0百万株72.7百万ドルと72.52022年6月30日と2021年12月31日はそれぞれ百万株
1,811.2 1,810.5 
その他の総合収益を累計する1.9 (80.7)
累積収益の分配を超える(677.1)(663.2)
総株1,136.0 1,066.6 
負債と権益総額$1,854.1 $1,879.8 
簡明な連結財務諸表付記を参照してください。
1

Alexander&Baldwin，Inc.
業務報告書を簡明に合併する
(百万単位、1株当たりのデータを除く；監査を受けていない)

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
営業収入：
商業地所$45.8 $43.3 $91.9 $83.2 
陸上行動5.1 16.0 18.0 33.1 
材料と建築37.2 30.0 76.4 54.0 
営業総収入88.1 89.3 186.3 170.3 
運営コストと支出： 
商業土地のコスト24.2 23.5 48.2 46.9 
土地運営コスト5.6 10.6 14.9 18.7 
材料と施工コスト34.1 28.7 68.2 52.4 
販売、一般、行政13.2 12.4 25.6 24.6 
総運営コストと費用77.1 75.2 156.9 142.6 
商業土地処分損益，純額— — — 0.2 
非コア資産収益(赤字)を処分し，純額54.0 0.1 54.0 0.2 
資産の総収益(損失)を処分し，純額54.0 0.1 54.0 0.4 
営業収入(赤字)65.0 14.2 83.4 28.1 
他の収入と(支出)：
合弁企業関係の収入(赤字)(0.2)6.1 1.4 9.5 
年金が終了する(73.7)— (76.9)— 
利息とその他の収入(費用)純額(付記2)
0.9 (0.5)0.8 (0.8)
利子支出(5.6)(6.7)(11.3)(13.7)
所得税前に経営を続けた収入(13.6)13.1 (2.6)23.1 
所得税の割引18.1 — 18.1 (0.1)
経営継続収入4.5 13.1 15.5 23.0 
非継続経営所得(赤字)は，所得税を差し引いた純額である(0.1)(0.1)(0.1)(0.1)
純収益(赤字)4.4 13.0 15.4 22.9 
非持株権の損失(収益)に起因することができる(0.3)(0.2)(0.8)(0.2)
A&B株主は純収益(赤字)を占めるべきである$4.1 $12.8 $14.6 $22.7 
A&B株主が獲得できる1株当たり収益(損失)：
普通株1株当たり基本収益(損失)： 
A&B株主の持続可能な経営$0.06 $0.18 $0.20 $0.31 
A&B株主が獲得できる純収益(赤字)$0.06 $0.18 $0.20 $0.31 
普通株1株当たりの減額収益(損失)：
A&B株主の持続可能な経営$0.05 $0.18 $0.20 $0.31 
A&B株主が獲得できる純収益(赤字)$0.05 $0.18 $0.20 $0.31 
加重平均未発行株式数：
基本的な情報72.772.5 72.7 72.5 
薄めにする72.872.6 72.8 72.6 
A&B普通株主が獲得できる金額(注15)：
A&B普通株主は継続的に経営可能$4.1 $12.9 $14.6 $22.8 
A&B普通株主が入手可能な終了業務(0.1)(0.1)(0.1)(0.1)
A&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)$4.0 $12.8 $14.5 $22.7 
簡明な連結財務諸表付記を参照してください。
2

Alexander&Baldwin，Inc.
簡明総合包括収益表
(金額は百万計)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
 2022202120222021
純収益(赤字)$4.4 $13.0 $15.4 $22.9 
その他総合収益(損失)、税引き後純額：
キャッシュフローのヘッジ：
未実現金利ヘッジ収益(赤字)2.0 (1.4)5.4 1.7 
再分類調整が純収益(損失)に計上した利息支出に及ぼす影響0.2 0.5 0.6 0.8 
金利ヘッジ収益(赤字)を実現した(0.5)— (0.5)— 
従業員福祉計画：
精算損益16.6 — 16.6 — 
純定期収益コストを計上した純損失償却0.9 0.8 1.8 1.4 
定期純収益コストを計上した先のサービスコストを償却する0.1 — 0.1 — 
年金が終了する73.7 — 76.9 — 
その他の総合収益(赤字)に関する所得税(18.3)— (18.3)— 
その他総合収益(損失)、税引き後純額74.7 (0.1)82.6 3.9 
総合収益(赤字)79.1 12.9 98.0 26.8 
非持株権益の総合損失に帰することができる(0.3)(0.2)(0.8)(0.2)
A&B株主は総合収益(赤字)を占めるべきである$78.8 $12.7 $97.2 $26.6 
簡明な連結財務諸表付記を参照してください。
3

Alexander&Baldwin，Inc.
簡明合併現金フロー表
(金額は百万計)
6月30日までの6ヶ月間
 20222021
経営活動のキャッシュフロー：
純収益(赤字)$15.4 $22.9 
純収益(損失)と業務提供の現金純額を調整する：
減価償却および償却22.7 25.4 
年金終了と他の所得税収益、純額(18.1)— 
処分と資産取引損失(収益)純額(54.4)(0.4)
株式ベースの給与費用3.0 2.8 
関連会社の権益(収入)が赤字で，営業現金分配後の純額を差し引く(1.4)(7.5)
年金が終了する76.9 — 
経営性資産と負債変動状況：
貿易、契約保留、その他の契約入金(6.3)13.9 
棚卸しをする(4.3)(5.7)
前払い費用、課税所得税、その他の資産(7.7)7.0 
開発/その他財産リスト9.6 0.5 
年金と退職後の給付(29.8)1.8 
売掛金4.5 (0.3)
負債その他の負債を計上しなければならない(9.4)(0.8)
経営活動提供の現金純額0.7 59.6 
投資活動によるキャッシュフロー：  
不動産·工場·設備の資本支出(9.6)(14.8)
資産所得収益を処分する74.0 0.6 
付属会社投資とその他の投資の支払いを購入する(1.5)(0.8)
付属会社投資及びその他投資の資本及びその他の収入の分配— 30.0 
投資活動提供の現金純額62.9 15.0 
資金調達活動のキャッシュフロー：  
支払手形やその他の債務を発行して得た金5.1 6.0 
支払手形その他の債務と繰延融資費用の支払い(12.0)(95.4)
信用限度額で金を借りる(50.0)— 
支払現金配当金(41.7)(21.8)
株およびその他の資産所得金の純額を発行する(2.6)(0.7)
融資活動提供の現金純額(101.2)(111.9)
現金、現金等価物、および限定現金  
現金、現金等価物および制限現金純増加(マイナス)(37.6)(37.3)
期初残高71.0 57.4 
期末残高$33.4 $20.1 
4

その他のキャッシュフロー情報：
利息を支払い，資本化利息を差し引いた純額$(11.3)$(12.8)
所得税(支払)/税金の払い戻し、純額$— $0.4 
非現金投資と融資活動：
資本支出は売掛金及び売掛金その他の負債に計上する$0.2 $5.9 
ROU資産の取得による経営リース負債$19.3 $5.5 
ROU資産による融資リース負債の取得$0.1 $— 
期末に発表されたが未払いの配当金$0.2 $11.6 
資産受取代行金を処分する$0.9 $— 
資産による負債を処分する$0.8 $— 
現金、現金等価物、および制限現金の入金：
期初：
現金と現金等価物$70.0 $57.2 
制限現金1.0 0.2 
現金、現金等価物、および限定現金$71.0 $57.4 
期末：
現金と現金等価物$33.2 $19.9 
制限現金0.2 0.2 
現金、現金等価物、および限定現金$33.4 $20.1 
簡明な連結財務諸表付記を参照してください。
5

Alexander&Baldwin，Inc.
権益表和を簡明に合併する
償還可能な非持株権益
2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月
(百万単位、1株当たりのデータを除く；監査を受けていない)
総株
普通株積算
他にも
圧縮-
巨額の収益		(配布)
累積収益を超える)
利益の黒字		合計する償還可能である
-ではない
制御管
利子
株声明価値
バランス、2021年4月1日72.5 $1,806.2 $(56.0)$(650.4)$1,099.8 $6.5 
純収益(赤字)— — — 12.8 12.8 0.2 
その他総合収益(損失)、税引き後純額— — (0.1)— (0.1)— 
普通配当金(ドル0.161株当たり)
— — — (11.6)(11.6)— 
株式ベースの報酬— 1.4 — — 1.4 — 
発行済み株式，純額— (0.1)— — (0.1)— 
バランス、2021年6月30日72.5 $1,807.5 $(56.1)$(649.2)$1,102.2 $6.7 
総株
普通株積算
他にも
圧縮-
巨額の収益		(配布)
多すぎる
累積収益の割合)
利益の黒字		合計する償還可能である
-ではない
制御管
利子
株声明価値
バランス、2022年4月1日72.7 $1,809.6 $(72.8)$(666.4)$1,070.4 $7.4 
純収益(赤字)— — — 4.1 4.1 0.3 
その他総合収益(損失)、税引き後純額— — 74.7 — 74.7 — 
普通配当金(ドル0.201株当たり)
— — — (14.7)(14.7)— 
株式ベースの報酬— 1.5 — — 1.5 — 
発行済み株式，純額— 0.1 — (0.1)— — 
バランス、2022年6月30日72.7 $1,811.2 $1.9 $(677.1)$1,136.0 $7.7 
簡明な連結財務諸表付記を参照
6

Alexander&Baldwin，Inc.
権益表和を簡明に合併する
償還可能な非持株権益
2022年および2021年6月30日まで6カ月
(百万単位、1株当たりのデータを除く；監査を受けていない)
総株
普通株積算
他にも
圧縮-
巨額の収益		(配布)
累積収益を超える)
利益の黒字		合計する償還可能である
-ではない
制御管
利子
株声明価値
残高、2021年1月1日72.4 $1,805.5 $(60.0)$(649.4)$1,096.1 $6.5 
純収益(赤字)— — — 22.7 22.7 0.2 
その他総合収益(損失)、税引き後純額— — 3.9 — 3.9 — 
普通配当金(ドル0.311株当たり)
— — — (22.5)(22.5)— 
株式ベースの報酬— 2.8 — — 2.8 — 
発行済み株式，純額0.1 (0.8)— — (0.8)— 
バランス、2021年6月30日72.5 $1,807.5 $(56.1)$(649.2)$1,102.2 $6.7 
総株
普通株積算
他にも
圧縮-
巨額の収益		(配布)
多すぎる
累積収益の割合)
利益の黒字		合計する償還可能である
-ではない
制御管
利子
株声明価値
残高、2022年1月1日72.5 $1,810.5 $(80.7)$(663.2)$1,066.6 $6.9 
純収益(赤字)— — — 14.6 14.6 0.8 
その他総合収益(損失)、税引き後純額— — 82.6 — 82.6 — 
普通配当金(ドル0.391株当たり)
— — — (28.6)(28.6)— 
株式ベースの報酬— 3.0 — — 3.0 — 
発行済み株式，純額0.2 (2.3)— 0.1 (2.2)— 
バランス、2022年6月30日72.7 $1,811.2 $1.9 $(677.1)$1,136.0 $7.7 
簡明な連結財務諸表付記を参照
7

Alexander&Baldwin，Inc.
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
1.    紹介の背景と根拠
業務記述：Alexander&Baldwin，Inc.(“A&B”または“会社”)は、ハワイホノルルに本社を置く不動産投資信託基金(“REIT”)である三つ業務細分化：商業不動産(“CRE”)；土地業務；および材料と建築(“M&C”)。同社は2022年6月30日現在、ハワイに商業不動産改善物件組合を所有している22小売センターは12産業資産や四つOffice属性、全部で表します3.9100万平方フィートの賃貸総面積とハワイの一連の土地賃貸契約140.7エーカーです。このForm 10-Q四半期報告書で言及されている“私たち”、“私たちの会社”は、Alexander&Baldwin，Inc.とその合併した子会社を意味する。
根拠を述べる中期簡明総合財務諸表は審査されていない。会社経営の性質上、中期業績は必ずしも今年度の予想業績を代表するとは限らない。これらの簡明な総合財務諸表は、経営陣が中間業績を公平に列記するために必要なすべての正常な経常的な調整を反映しているが、米国公認会計原則(“GAAP”)が完全な財務諸表に要求するすべての情報および付記を含まない。したがって、中期簡明総合財務諸表は、2021年12月31日および2020年12月31日までの総合貸借対照表および2021年、2020年および2019年12月31日までの3年度の関連総合経営報告書、全面収益(赤字)、キャッシュフロー、持分および償還可能非制御権益、および会社がForm 10-K形式で提出した2021年12月31日までの年次報告(“2021年Form 10-K”)とその他の後に米国証券取引委員会(“SEC”)に提出された文書に含まれる付記と併せて読まなければならない。
切り捨てる財務諸表と付記の金額を簡明に四捨五入するのは最も近い百万分の一である。したがって、報告されたデータから1株当たりの金額とパーセンテージを再計算すると、差が生じる可能性がある。
2.    重要会計政策の概要
会社の重要会計政策は，会社2021年10−K報告書第8項の連結財務諸表付記2で説明した。会社の2021年10-Kレポートの記述によると、会社の重要な会計政策は何の変化もない。
最近発表された会計声明
2020年3月、財務会計基準委員会(FASB)は会計基準更新(ASU)第2020-04号を発表した中間価格改革ASC主題848は確立され、その後、ASU番号2021−01(総称してASC 848と呼ばれる)によって修正される。ASC 848は、参照為替レート改革の影響について、いくつかの基準が満たされる場合、いくつかの債務、レンタル、派生商品、および他の契約に影響を与えるオプションの実際の便宜的および例外を提供する。これらの改正は、ロンドン銀行間の同業借り換え金利や他の参考金利の契約やヘッジ関係を参照するためにのみ適用され、これらの基準金利は参照金利改革によって終了する見通しだ。これらの修正は直ちに発効し、2022年12月31日またはそれまでに締結または評価された契約修正およびヘッジ関係に適用される可能性がある。参考為替レート改革は会社の既存のいかなる契約にも実質的な影響を与えなかった。したがって、当社はこれまで、ASC 848項目の任意のオプションを適用した実際の便宜策および例外を選択していない。同社は、将来の契約の変化およびASC 848の適用を選択するオプションの実際の方便および例外状況の影響を評価するが、これらの方便および例外状況の適用は、その財務状況または経営結果に実質的な影響を与えないと予想される。
8

利息とその他の収入，純額
利息や他の収入(費用)、 2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の純額には、以下のものが含まれています(百万単位)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
利子収入$0.1 $0.3 $0.2 $0.6 
年金と退職後の給付(0.3)(0.8)(0.5)(1.4)
その他の収入，純額1.1 — 1.1 — 
利息とその他の収入，純額$0.9 $(0.5)$0.8 $(0.8)

3.    付属会社への投資
当社の連属会社への投資には、主に有限責任会社への株式投資が含まれており、これらの会社のうち、当社はこれらの投資の運営や財務政策に大きな影響を与える能力がある。そこで、当社は権益会計方法を用いてその投資を会計処理しています。
会社簡明総合財務諸表における経営実績には、権益法投資純収益(赤字)における会社の割合シェアが含まれている。2022年と2021年6月30日に終了した3ヶ月と6ヶ月の間に、権益法に基づいて連結計算された実体の財務情報を以下のようにまとめる(単位：百万)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
収入.収入$35.8 $58.4 $74.1 $128.3 
運営コストと支出33.8 45.9 70.2 108.9 
毛利(損)$2.0 $12.5 $3.9 $19.4 
経営継続収入1
$(2.5)$5.1 $(4.7)$9.0 
純収益(赤字)1
$(2.3)$5.9 $0.7 $9.6 
1投資家が保有する権益法投資の収益も含まれている。
合弁企業に関する収入(損失)は、2022年と2021年6月30日までの6ヶ月間で#ドルとなった1.4百万ドルとドル9.5運営現金分配の投資収益率はそれぞれゼロそして$2.0それぞれ100万ドルです
4.    在庫品
在庫はコスト(主に先進先出し法)または可現純値の中で低い者に列報する。2022年6月30日と2021年12月31日までの在庫は以下の通り(単位：百万)
六月三十日十二月三十一日
20222021
アスファルト.アスファルト$5.5 $4.7 
加工した岩と砂10.9 8.1 
小売商品2.4 2.1 
部品、材料、用品の在庫5.8 5.4 
合計する$24.6 $20.3 
5.    公正価値計量
手形の短期的な性質により、会社の現金と現金等価物、売掛金と留保、純借入金と短期借款の公正価値はその帳簿価値に近い。
会社が受け取るべき手形の公正価値は帳簿金額#ドルに近い1.92022年6月30日までに8.42021年12月31日まで。これらの手形の公正価値は割引キャッシュフロー分析を用いて推定され、この分析では、会社は融資と価値の比によって決定される市場金利と、例えば観察できない入力を使用する
9

経営陣は、融資のような関連担保に関する時価比率を発行すると考えており、公正価値レベルでの第3レベルの測定基準に分類されている。
2022年6月30日現在、会社が支払うべき手形とその他の債務の帳簿金額は$475.9百万ドル相当の公正価値は$です462.9百万ドルです。2021年12月31日現在、会社が支払うべき手形とその他の債務の帳簿金額は$532.7百万ドル相当の公正価値は$です554.3百万ドルです。債務の公正価値は、当社の既存債務手配と類似したリスク、条項、満期日のツールの市場金利で債務の将来の現金流量を割引して計算され、公正価値レベルの第三級計量に分類される。
当社は公正価値に基づいて金利交換を記録しています。当社の金利スワップの公正価値は、当社が報告日終了契約に基づいて受け取るか支払うかの推定金額であり、金利定価モデル及び金利関連可視投入(当社派生ツールに関する公正価値資料については、付記7)を参照してください。当社の金利スワップの公正価値は、公正価値レベルにおける第二レベル計量に分類される。

10

6.    支払手形やその他の債務
2022年6月30日と2021年12月31日現在、支払手形およびその他の債務には、以下(百万ドル)が含まれています

金利(%)期日まで元金未償還
June 30, 20222021年12月31日
安全：
重装備融資(1)(1)$1.5 $1.9 
ロラニ村3.93%202459.6 60.2 
真珠高地4.15%202478.4 79.4 
マノアール市場(2)202955.4 56.3 
小計$194.9 $197.8 
安全ではない：
Aシリーズ手形5.53%2024$21.3 $21.3 
Jシリーズ手形4.66%202510.0 10.0 
Bシリーズ手形5.55%202636.0 45.0 
C系列音符5.56%202613.0 13.0 
F系音符4.35%202615.2 15.2 
H系音符4.04%202650.0 50.0 
K系音符4.81%202734.5 34.5 
Gシリーズ手形3.88%202728.1 28.1 
L系音符4.89%202818.0 18.0 
シリーズIメモ4.16%202825.0 25.0 
定期ローン54.30%202925.0 25.0 
小計$276.1 $285.1 
循環信用手配：
プロスアスファルト富国銀行循環信用手配(3)2022$— $— 
プロスアスファルトFHB循環クレジット手配(4)20245.1 — 
A&B回転器(5)2025— 50.0 
小計$5.1 $50.0 
総債務(契約債務)$476.1 $532.9 
未償却債務発行コスト(0.2)(0.2)
債務総額(帳簿価値)$475.9 $532.7 
(1)貸出の加重平均規定金利は約2.88%であり、期限は2022年から2027年であることを宣言します。
(2)ローン金利はロンドン銀行の同業借り換え金利プラス1.35%ですが、期限が切れたときに交換されます3.14%固定金利。
(3)ローンの規定金利はSOFRプラス1.75%です。信用協定は2022年6月15日に終了した。
(4)融資金利がBSBYプラス1.25%.
(5)ローン金利はロンドン銀行の同業借り換え金利プラス1.05%定価グリッドに基づいています
2021年3月5日、英国金融市場行為監督局は、ロンドン銀行間同業借り換え金利(LIBOR)を段階的に廃止するスケジュールを発表した。FRB、連邦預金保険会社、通貨監理署はその後、銀行がロンドン銀行間の同業借り換え金利との新規契約をできるだけ早く停止すべきだが、少なくとも2021年12月31日までに停止すべきだとの共同声明を発表した。LIBORは2022年1月1日現在，2021年12月31日までに締結されたレガシーLIBOR義務にしか利用できない。また、LIBORは2023年6月30日以降に提供を停止する。隔夜融資金利(“SOFR”)とブルームバーグ短期銀行収益率指数(“BSBY”)がLIBORの代替品として決定されており、前者はFRBが設立した代替参考金利委員会によって推奨されている。

2022年3月31日まで、プロスアスファルト富国銀行循環信用手配はLIBORからSOFRベースの基準に移行した。2022年4月29日、会社はノースカロライナ州富国銀行と本信用協定の第6修正案に署名し、満期日を延長した452022年5月1日から2022年6月15日まで。

2022年6月15日、プロスアスファルトは第一ハワイ銀行と循環信用手配を締結し、総額は20.0百万人2年制信用限度額を保証する。信用限度額はプロス在庫と売掛金を担保にしている。当社の完全資本付属会社Grace Pacific，LLC及び非持株権益保有者は，いくつかの基準でそのクレジット限度額での借入金を割合で共有(会員権益に基づく)保証人を提供している。

11

7.    派生ツール
当社はその変動金利債務に関する金利リスクに直面しています。同社は主に固定金利と可変金利債務の組み合わせで債務コストと金利の開放をバランスさせている。当社は時々金利スワップを使って金利リスクを管理しているかもしれません
金利リスクのキャッシュフローヘッジ
2022年6月30日までに会社は1つは金利交換協定はキャッシュフローのヘッジとして行われていますが、2021年12月31日現在、二つこのようなスワップの重要な条項は以下のとおりである(百万ドルで計算する)

効き目がある成熟性固定利子名目金額は資産(負債)公正価値
日取り日取り料率率June 30, 2022June 30, 20222021年12月31日
4/7/20168/1/20293.14%$55.4 $3.3 $(1.7)
2/13/20202/27/2023(1)$— $— $(0.5)
(1) $50.02022年6月30日に終了した名目金利スワップ取引、実際の収益は$0.5百万ドルは利息とその他の収入，純額.

2022年6月30日現在の金利交換に関する資産は前払い費用と他の資産濃縮された総合貸借対照表にあります。2021年12月31日現在の金利交換に関する負債は負債その他の負債を計上しなければならないそれは.キャッシュフローヘッジの公正価値変動はその他の総合収益を累計するその後、関連する可変金利債務によって利息が発生したため、利息支出に再分類される。
次の表は、2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の会社簡明総合総合収益(赤字)表における派生ツールの税前影響(単位：百万)を示している

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
キャッシュフロー対沖関係におけるデリバティブを指定する：
保監所で派生ツールについて確認した収益(損失)$2.0 $(1.4)$5.4 $1.7 
再分類調整が純収益(損失)に計上した利息支出に及ぼす影響$0.2 $0.5 $0.6 $0.8 
金利ヘッジ収益(赤字)を実現した$(0.5)$— $(0.5)$— 

2022年6月30日から、会社は$を再分類する予定です0.5派生ツールの純収益(損失)は，累積した他の全面収益から今後12カ月の収益に移行する。
当社は公正価値によって金利のスワップを計量し、この公正価値は当社が報告日に契約を終了したことによって徴収或いは支払いの推定金額であり、金利定価モデル及び金利関連観察資料を用いて決定することができる。当社の金利交換の公正価値は、公正価値レベルにおける第2レベル計量に分類される。
8.    引受金とその他の事項
約束と他の財務的手配
会社には予備信用証と債券を含む様々な財務承諾とその他の手配があり、2022年6月30日現在、会社の簡明総合貸借対照表に負債として記録されていない
•当社の貸手が当社の循環信用に基づいて発行した予備信用状の総額は#ドルです1.12022年6月30日まで。これらの信用状は主に会社の労働者補償計画と建築活動に関連している；信用状を発行すれば、会社は発行者に返済する義務がある。
•会社建築や不動産活動に関する債券総額は#ドルである334.32022年6月30日まで。約$315.7百万ドルは第三者保証人が発行した建築債券の額面(入札、履行、支払債券)を表し、残りの部分は第三者保証人が発行した商業債券(許可証、分割、許可証、公証債券)と関係があり、抽出された場合、会社は償還義務がある
12

債券を発行する保証人は、金額が債券金額であり、これまでに完成した作業によって減額される。2022年6月30日現在、すべての既存契約建造債務違約の場合、会社余剰の最大リスクは約$である141.4百万ドルです
当社はまた、ある合併していない関連会社に何らかの債券賠償や債務保証を提供し、権益法投資(例えば不動産合弁企業)として会計処理を行う
•債券賠償の提供は、保証債券の発行と引き換えに保証人に利益を与えるためであり、合弁建設活動(例えば、プロジェクト施設、道路、公共事業、その他のインフラ)をカバーする。このような保証金制度の下で、会社と合営パートナーは、債券発行者が合営企業が所定の保税建設を完了できなかったことによるすべての損失と費用を賠償保証することに同意し、合営企業が義務を履行しなければ、会社は合営企業建設プロジェクトを完成する義務を負うことができる。将来の総支払の最高潜在金額は、合弁企業が違約した場合の未償還債券カバー額からこれまでに完成した仕事量を差し引く関数である
•当社は、未合併権益法被投資者に信用を提供する金融機関の利益に債務保証を提供することができる。2022年6月30日までに会社は1つは第三者貸主の手配とは、未合併権益法被投資者の信用限度額に関連するいかなる未返済金額に対しても有限保証を提供することを規定している；権益法被投資者のこのような信用限度額上の借入と関係があり、#ドルがある0.6未返済額は2022年6月30日現在で100万ポンド。
債券賠償と債務保証の記録金額は単独または合計の重大な額ではない。上記以外にも、当社の合弁企業の債務は当社に対して請求権がなく、当社の“リスク”金額はその投資に限られています。
法律の手続きやその他の事項
販売する前には41,000マウイ島の数エーカー農地は2018年12月にMahi Pono Holdingsに譲渡され，LLC(“Mahi Pono”)であり，同社はEast Maaui灌漑会社(“EMI”)を通じても約16,000東マウイ島とヘルドのエーカー分水嶺の土地四つ水許可証交付約30,000ハワイイ州がマウイ島東部に所有している土地。Mahi Ponoへの売却取引は1社の売却を含む50当社はMahi PonoとEMI共同で既存の流れを継続し，マウイ島中部で使用するためのMahi Ponoへの灌漑用水の長期借入を国から獲得した。
これらの水ライセンス協定の最後の部分は1986年に満期になりました四つその後、協定は撤回可能なライセンスに延長され、毎年更新される。2001年、国家土地·自然資源委員会(“BLNR”)に、これらの撤回可能な許可証の代わりに長期水賃貸契約を要求する要求が提出された。BLNRが長期賃貸請求に関する論争のある案件公聴会を完了するまで，BLNRは既存ライセンスの発行見合わせを保留していた3点当事者(Healoha Carmichael、Lezley Jacintho、Na Moku Aupuni O Ko‘olau Hue)は2015年4月10日に訴訟(“最初の訴訟”)を提起し、BLNRは保留状態に維持するのではなく、毎年撤回可能なライセンスを更新すると主張した。この訴訟は，BLNRが2015日に例年継続して撤回可能な許可証を使用していることを疑問視し，撤回可能な許可証の撤回を裁判所に求め，更新は環境評価(EA)の準備なしに不正に発行されたと発表した。2015年12月、BLNRは、ライセンスを一時停止状態に維持するために、以前の決定を再確認することを決定した。BLNRの決定は三つパーティーです。2016年1月，裁判所は最初の訴訟で，更新は環境保護局の要求を受けないと判断したが，BLNRは法的権威に乏しく，撤回可能な許可証を1年以上猶予することができなかった(“最初の裁決”)。最初の判決はハワイの中級控訴裁判所に上訴された。
2016年5月、最初の裁決の控訴保留期間中、ハワイ州議会は、BLNRが一定期間を超えない水権処分のための撤回可能な許可証の発行を猶予する法定権限を有する衆議院法案2501を可決した3年それは.2016年6月、知事はこの法案に署名し、第126号法案とした。第126号法案によると、BLNRは2016年12月、2017年11月、2018年11月に2017、2018、2019年の例年の既存猶予ライセンスの年間ライセンスを求めて承認した。2019年、ハワイ州立法機関は126号法案の延長を承認しなかった。
2019年6月、ICAは最初の裁決を撤回し、BLNRが撤回可能な許可証の一時停止状態を1年以上維持する権利のない裁決(ICA裁決)を効果的に覆した。ICAは事件を初審裁判所に返送し、許可証の猶予状態が法規の要求に符合するかどうかを確定する(A)“一時的”と(B)国家の最適な利益を確定する。原告はICAにその決定を再議する動議を提出したが，2019年7月5日に却下された。2019年9月30日、原告はハワイ最高裁に再審請求を提出した
13

ICAの裁決を覆しました2019年11月25日、ハワイ最高裁判所は原告のICA裁決の再審査請求を承認し、2020年5月5日に口頭弁論を行った。
BLNRは2019年10月11日、ICAの裁決に基づいて、この州の既存の取消可能な水許可証の更新を受け入れ、継続を承認した四つ東マウイ島の水域許可証はもう一つ取り消すことができます1年制2020年12月31日まで。BLNRは2020年11月13日、2021年12月31日までこのようなライセンスの再更新を承認した。
ハワイ最高裁は2022年3月2日、BLNRに関するICAの決定を2015日まで例年撤回可能とする判決を撤回し、ハワイ改正後の法規第343章(ハワイ環境政策法案)が許可証に確実に適用されるとした。裁判所はこのことを巡回裁判所に返送し，どのような例外が適用されるかを決定し，適用されなければ，A&B/EMIによる長期水リースに対する手順をどのようにHRS第343章に適用すべきであるか。ハワイ最高裁はまた，BLNRは法定権限が1年以上継続して許可証を発行していると判断したが，BLNRに事実調査結果と法的結論を求め，この行動が国の最良の利益に合致することを確認した。A&B/EMIは原告のクレームに対する抗弁を継続する。
別の件では、2018年12月7日、セラクラブが提出した論争のある案件請求(BLNR 2018年11月に2019年に取り消すことができるライセンスの承認に異議を唱えた)がBLNRによって拒否された。セラクラブは2019年1月7日、BLNR、A&B、EMIを提訴し、EAの実行に失敗したことを含む2019年と2020年に発効を見合わせた撤回可能な許可証を無効にすることを求めたハワイ第一巡回裁判所に提訴した。この訴訟ではA&B/EMI移転を禁止しようとしています25BLNRが許可証またはリースを適切に発行する前に、BLNRが撤回可能なライセンスにいくつかの条件を適用する前に、BLNRは毎日100万ガロンのガソリンを提供する。ICAの最初の訴訟での裁決によると、裁判所はEAを執行できなかったために撤回可能な許可証を無効にすることを求めた疑いを却下した。セラクラブの訴訟は、BLNRの2020日更新の例年の撤回可能なライセンスへの挑戦を含むように修正された。2020年8月に始まった事件を全面的に裁判した後、裁判所は2021年4月6日にセラクラブが2019年と2020年に許可証を取り消すことに挑戦した訴訟について、セラクラブに不利な判決を下した。2022年2月17日、セラクラブは2020年8月の裁判の決定に疑問を呈する控訴通知を提出した。裁判所はセラクラブによる訴訟を単独で検討しており，BLNRは2021年に許可証を取り消すことができる論争のある事件公聴会の決定を不服として控訴しており，BLNRは2020年11月13日頃にこれらのライセンスを付与している。2021年5月28日、裁判所はセラクラブの正当な手続権が侵害されたとの仮裁決を発表し、BLNRに2021年のライセンスについて論争のある案件公聴会を行うよう命令し、ライセンスは空けるべきである。2021年7月30日、裁判所は許可証が無効にならないと判断を修正したが、論争のある案件の公聴会の結果が出るまでは変わらない。BLNRは2021年12月にこの論争のある案件公聴会を開催し、2021年と2022年に撤回可能なライセンスの継続問題を解決し、現在裁決を待っている。2021年12月27日、裁判所は、許可証が有効であるとの判断をさらに修正し、2022年5月1日、すなわちBLNRが2022年の例年の許可証の継続について実質的に決定した日まで、または裁判所にさらに命令する。2022年4月26日, 裁判所は、2022年5月1日の最終期限を2022年6月15日に延長することを許可するか、またはBLNRが2022年の例年のライセンスの継続について実質的に決定した日、または裁判所がさらに命令する可能性のある日を許可する。2022年6月1日、裁判所は、2022年6月15日の最終期限を2022年7月15日またはBLNRが2022年の例年のライセンスの継続について実質的に決定した日、または裁判所がさらに命令する可能性のある日に延長することを許可した。BLNRは2022年6月30日、2021年と2022年のライセンス争議案件公聴会の最終裁決を発表し、承認許可証は2022年末まで継続した。セラクラブは、この決定についてハワイ第一巡回裁判所に控訴通知を提出した。BLNRは、控訴が覆されない限り、またはセラクラブが予備禁止を受けて、この決定の継続を阻止するために、2022年末までライセンス発行を継続する決定を継続する。
A&Bは国から長期用水レンタル契約を取得するために既存の手続きを継続する義務があることから、A&Bと百代社はセラクラブからの残りのクレームに抗弁する。
当社はその業務が正常に運営されているために生じる他の法律行動の一方、あるいは当該等の法律行動に責任がある可能性があるが、経営陣は弁護士の意見を聞いた後、当該等の法律行動の結果が当社全体の総合財務諸表に大きな影響を与えないと考えている。
さらに、会社のある財産および資産は、異なる時間に他のタイプのクレームおよび評価の対象となる可能性がある(例えば、そのような資産が正常に運営されている環境問題に基づく)。当該等の潜在的な請求及び評価に関する事実及び状況に基づいて、当社が負債が発生している可能性があると考えられ、財務諸表日に損失金額を合理的に推定/推定すると、当社は計上項目を記録する。
14

9.    収入と契約残高
同社はその商業不動産、土地運営、材料と建築部門を通じて収入を創出している。その商業不動産部門を通じて、同社は一連の商業不動産物件を所有·運営し、それなどの資産をレンタルすることでレンタル者として収入(すなわち収入)を生み出す。備考をご参照ください 10レンタル者の収入確認についてのさらなる検討。土地運営·資材·建築部門は顧客との契約から収入を得る。当社が分類が当社の収入やキャッシュフローの性質、金額、時間および不確実性がどのように経済的要因の影響を受けるかを最も反映していると考えている場合、当社は適切な場合に収入別にさらに顧客と締結した契約の収入を分類します2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月のタイプ別収入は以下の通り(単位：百万)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
収入：
商業地所$45.8 $43.3 $91.9 $83.2 
陸上行動：
開発販売収入— 11.2 6.3 11.2 
未改善/その他物件販売収入0.2 — 2.0 11.3 
その他の営業収入4.9 4.8 9.7 10.6 
陸上行動5.1 16.0 18.0 33.1 
材料と建築37.2 30.0 76.4 54.0 
総収入$88.1 $89.3 $186.3 $170.3 
収入確認の時間は、お客様に領収書を発行する時間とは異なる可能性があります。ある建築契約には、業界慣例の留保金(すなわち融資目的に使用されていない)が含まれ、売掛金と契約留保額に含まれる。お客様が本規定に基づいて発行されていますが支払われていない残高は、一般にお客様がプロジェクトの仕事や製品を完了して受け入れたときに満期になります。前払い費用及び他の資産には、会社が“コスト及び未完了契約請求書の推定収益を超える”という資産を記録しており、これらの資産は、契約に基づいて稼いだ金額及び償還可能な金額を表すが、マイルストーン又は完成項目を実現するなど、条件付きで請求書及び支払いが行われる。イベントまたは条件が未済金額を示す場合、請求書を発行できない可能性が高い場合、取引価格および関連契約資産は減少する。計算すべき負債及び他の負債のうち、会社は、“コストを超える請求書及び未完了契約の推定収益”の負債を記録しており、これは、契約条件交渉としての前払いを含む契約条件交渉として顧客に契約請求書を顧客に支払うことをいう。一般的に、稼いでいないプロジェクト関連費用は次の12ヶ月以内に計上される。
次の表は、入金、契約資産、顧客との契約に関する契約負債に関する情報(単位：百万)：
June 30, 20222021年12月31日
売掛金$31.1 $25.1 
契約保留5.0 5.1 
信用損失と不良債権を計上する(1.2)(1.3)
売掛金と留保金、信用損失準備と不良債権準備後の純額を差し引く$34.9 $28.9 
未完了契約請求書のコストと推定収益を超える$11.5 $10.4 
未完成契約の超過コストと推定収益の請求書$7.7 $6.8 
可変考慮事項1
$62.0 $62.0 
その他繰延収入$6.7 $6.5 
1 2018年までにマウイ島農地販売が受け取った金額に関連して期間終了時に繰延される可変対価格は、収入確認指導により、これらの金額は取引価格に計上することができない。
15

2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内に、会社が確認した収入は約0.4百万ドルとドル2.4会社が2022年1月1日までに報告した契約負債に関する百万ドル。2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内に、会社が確認した収入は約1.0百万ドルとドル6.5会社が2021年1月1日までに報告した契約負債に関する百万ドル。

会社と顧客との契約に関する他の情報は、列挙された任意の期間において、従来期間(例えば、取引価格の変化により)履行された履行義務確認の収入がどの期間であっても実質的ではない。また，完全未清算または部分弁済の履行債務に割り当てられた取引価格総額は#ドルである177.7百万ドルとドル140.5それぞれ2022年6月30日と2021年12月31日まで。2022年6月30日までに提出された金額のうち、会社は収入約を確認する予定です90%から95次の12ヶ月間、残りの契約は、完全に履行されていないか、または部分的に履行されていない履行義務に価格が割り当てられ、残りの部分はその後確認される。
10.    レンタル-レンタル人としての会社
同社は経営賃貸に応じて土地や建物を第三者にレンタルしている。このような活動は主にそのCRE部門内の経営リースから構成されている。
2022年6月30日と2021年12月31日現在、賃貸財産の歴史的コストと減価償却は以下の通り(百万単位)
June 30, 20222021年12月31日
賃貸物件--不動産$1,568.5 $1,563.2 
減算：減価償却累計(190.1)(182.2)
賃貸下の財産を経営し，純額$1,378.4 $1,381.0 
2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月および6ヶ月の間、これらの経営賃貸項目の下で、賃貸支払いおよび可変賃貸支払いに関連する賃貸収入(すなわち収入)の総額は、以下の通りである(百万単位)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
レンタル料$31.8 $29.3 $64.3 $58.9 
可変レンタル料16.1 14.8 31.3 26.5 
賃料総収入$47.9 $44.1 $95.6 $85.4 
2022年6月30日現在、レンタル経営契約を取り消すことができない将来の賃貸支払いを以下のように受け取ります(百万単位)
June 30, 2022
2022$62.1 
2023118.3 
2024105.8 
202589.2 
202677.7 
202767.5 
その後…535.7 
受け取るべき将来の賃貸支払い総額$1,056.3 
16

11.    レンタル-テナントとしての会社
付記15に記載の当社のテナントとしてのリース活動から当社2021年10−K表第8項に記載の総合財務諸表までは、大きな変化はありません次の表は、会社が2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内に確認した経営リースコストと融資リースコストの情報を提供します。単位は百万ドルです
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
リースコストを経営する$1.4 $1.2 $2.6 $2.3 
融資リースコスト$0.2 $0.3 $0.5 $0.6 

12.    株式ベースの支払い奨励
2022年4月26日、株主はAlexander&Baldwin、Inc.2022年総合インセンティブ計画(2022年計画と略称する)を承認した。2022年計画は2012年奨励的報酬計画(“2012計画”)の後続計画であり、株式オプション、株式付加価値権、株式奨励、制限株式単位、配当等価権、その他の奨励を許可する。2012年には株式オプション、制限株式単位、普通株の付与を許可する計画だ。2012年に計画されたすべての未解決の奨励はまだ2012年計画の条項によって制限されている。2022年4月26日から、2012年計画に基づいていかなる株式も増発しない。2022年計画に基づいて発行される普通株式は、公開市場またはプライベート取引で購入された株式を含む、会社が許可しているが発行されていない普通株式または会社が買収した普通株から抽出される。
当社は2022年及び2021年6月30日までの6ヶ月以内に約を授与します297,100そして375,300制限株式単位賞をそれぞれ付与する。2022年および2021年6月30日までの6ヶ月以内に、計画に基づいて時期および市場を基準とした業績株式単位の加重平均授受日公正価値を$とする25.51そして$16.62それぞれ，である
当社の時間に基づく報酬の公正価値は、当社が付与した日の株価に基づいて決定されます会社の市場報酬に基づく公正価値は、会社が付与された日の株価と帰属の可能性に基づいて、モンテカルロシミュレーション方法を用いて、以下の加重平均仮定の下で推定される
2022年の贈与2021年の贈与
A&B普通株の波動性47.7%47.2%
同業者の平均変動率49.5%49.6%
無リスク金利1.4%0.2%
当社は実際の喪失時間や市場による奨励に基づく補償コスト純額を差し引くことを確認した。株式支払いに関する報酬コストの概要は以下のとおりである(百万単位)：
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
株式ベースの費用：
時間と市場に基づく制限株式単位$1.5 $1.4 $3.0 $2.8 

17

13.    従業員福祉計画
2021年2月23日、会社取締役会は、Alexander&Baldwin，LLC有給社員A&B退職計画とA&B農業会社従業員年金計画(総称して固定福祉計画と呼ぶ)を終了する計画を採択し、この計画は2021年5月31日に発効した。
以下の3つの基準を満たした場合，当社は固定収益計画を決済する際の損益を確認した：(1)撤回不可能な固定収益計画の終了行動が発生した，(2)当社が固定収益計画を解除する主な責任，および(3)固定収益計画の義務および決済に用いる資産に関する重大なリスクが当社で解消された
2022年第2四半期に会社は現金$を貢献しました29.0100万ドルで固定福祉計画の終了を完了した。2022年6月30日まで3ヶ月と6ヶ月、当社は税引き前決済費用$を記録しました73.7百万ドルとドル76.9百万ドルはそれぞれ年金が終了する福祉計画終了手順の定義に関する簡明な総合業務報告書には，従来累積他の全面赤字に計上されていた繰延費用の加速増加と，終了時に計画資産や債務の影響を再計測することが反映されている。また、同社は#ドルの所得税割引も記録している18.32022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内に、福祉計画終了時に累積した他の総合損失中の税務影響を定義して再分類する。
2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月、会社年金と退職後計画の定期福祉純コスト部分を以下に示す(単位：百万)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
サービスコスト$0.7 $0.4 $1.4 $0.6 
利子コスト0.4 0.9 0.9 2.6 
計画資産の期待リターン(1.3)(0.8)(2.5)(2.5)
純損失償却0.9 0.8 1.8 1.4 
以前のサービス信用を償却する0.1 — 0.1 — 
年金が終了する73.7 — 76.9 — 
定期純収益コスト$74.5 $1.3 $78.6 $2.1 
14.    所得税
同社の組織や運営方式は資格を持たせ，連邦所得税目的に適合したREIT資格を継続すると信じている。会社が2022年6月30日までの6カ月間の実質税率が2021年同期の実税率と異なるのは，主に会社の固定福祉計画終了時に確認された2022年税優遇によるものである。

2022年6月30日から、2018年及び以降の納税年度は税務機関に監査を公開する。同社は、いかなる潜在的監査の結果も、その経営結果、財務状況、あるいは流動性に重大な悪影響を与えないと信じている。
15.    1株当たり収益(EPS)
普通株1株当たりの基本収益には償却は含まれておらず、計算方法は普通株に割り当てられた純収益を当期発行普通株の加重平均で割ったものである。普通株1株当たりの希薄収益の計算方法は：普通株に割り当てられた純収益を当期発行済み普通株の加重平均で割って、非参加株奨励の潜在希薄化効果によって調整した後、潜在希薄普通株発行後の発行済み追加株式数(あればある)を調整して計算する。
18

表は、A&B普通株株主の持続経営収入(赤字)とA&B普通株株主の持続経営純収益(赤字)とA&B普通株株主の純収益(赤字)との間の台帳を提供している
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
経営継続収入$4.5 $13.1 $15.5 $23.0 
含まれていない：(収入)非制御的権益の損失に起因する(0.3)(0.2)(0.8)(0.2)
A&B株主は継続経営収益(赤字)を占めるべきである4.2 12.9 14.7 22.8 
参加証券への分配と分配(0.1)— (0.1)— 
A&B株主が獲得可能な持続可能な経営収益(赤字)4.1 12.9 14.6 22.8 
A&B普通株株主が獲得可能な非持続経営収益(赤字)(0.1)(0.1)(0.1)(0.1)
A&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)$4.0 $12.8 $14.5 $22.7 
基本1株当たり収益と希釈後の1株当たり収益を計算するための株式数は以下のとおりである(百万単位)

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
基本的な1株当たりの収益の分母--加重平均株を発行しました72.7 72.5 72.7 72.5 
希釈性証券の影響：
株式オプションと制限株式単位奨励0.1 0.1 0.1 0.1 
希釈後の1株当たり収益加重平均流通株の分母72.8 72.6 72.8 72.6 

普通株希釈収益計算に含まれない逆希釈証券の数は、以下のものを含む(単位：百万)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
逆希釈証券の数量0.1 0.4 0.1 0.4 

16.    その他の総合収益を累計する
その他の全面的な収益(赤字)には主に救済金の償却と退職後の費用が含まれている2022年6月30日と2021年12月31日まで、他の総合損失を累計した構成要素(百万単位)は以下の通り
June 30, 20222021年12月31日
従業員福祉計画：
年金計画$— $(74.6)
退職後計画(0.1)(2.6)
不合格福祉計画(0.7)(0.7)
従業員福祉計画合計(0.8)(77.9)
金利が入れ替わる2.7 (2.8)
その他の総合収益を累計する$1.9 $(80.7)
19

2022年6月30日までの6カ月間、構成部分別の累計その他全面収益(赤字)の変動状況は以下の通り(単位：百万、税引き後純額)：
従業員福祉計画金利が入れ替わる合計する
残高、2022年1月1日$(77.9)$(2.8)$(80.7)
再分類前の他の総合収益(損失)16.6 5.4 22.0 
他の全面収益(損失)の累計から再分類された金額1
78.8 0.1 78.9 
その他総合収益税(18.3)— (18.3)
その他総合収益(損失)、税引き後純額77.1 5.5 82.6 
バランス、2022年6月30日$(0.8)$2.7 $1.9 
1 金利スワップ決済に関する累積他の全面収益から再分類した金額を調整列報とする利子支出簡明な合併経営報告書にあります。従業員福祉計画項目に関する累積他の全面収入から再分類した金額を以下の部分として列記する利息とその他の収入，純額そして年金が終了する簡明な合併経営報告書にあります。

17.    関係者取引
建築契約と材料販売です。当社は日常業務過程において、サプライヤーとして当社が同社などのエンティティの財務権益(付記3参照)のために権益法に従って計算した関連エンティティと契約を締結し、当社もメンバーで持株権を持つエンティティのメンバー関連側と契約を締結しなければならない。関係のある期間に関係して、このような付属会社との取引から稼いだ収入は#ドルです1.8百万ドルとドル3.12022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月はそれぞれ100万ドルと3.9百万ドルとドル4.72022年6月30日と2021年6月30日までの6カ月はそれぞれ100万ドル。これらの付属会社との取引から確認された費用は#ドルです1.0百万ドルとドル0.32022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月はそれぞれ100万ドルと2.4百万ドルとドル0.62022年6月30日と2021年6月30日までの6カ月はそれぞれ100万ドル。これらの付属会社の売掛金は#ドルです1.2百万ドルとドル1.1それぞれ2022年6月30日と2021年12月31日まで。これらの付属会社に借りている金額は$です0.7百万ドルとドル0.3それぞれ2022年6月30日と2021年12月31日まで。
海兵隊です。当社は連属会社のいくつかの未合併投資に資料やサービスを提供し，その等の関連先から受取手形から得られた利息を確認している。これらの付属会社との取引から稼いだ収入は0.1百万ドルとドル0.22022年6月30日と2021年6月30日までの3カ月はそれぞれ100万ドル。これらの付属会社との取引収入は、2022年6月30日と2021年6月30日までの6ヶ月間で0.2百万ドルとドル1.5それぞれ100万ドルですいくつありますか違います。2022年6月30日と2021年12月31日まで、これらの付属会社のサービスと売掛金または受取手形を手配する。
20

18.    細分化結果
経営分部は企業の構成要素であり、収入や支出が生じる可能性のある業務活動に従事し、その経営結果は経営決定者(その最高経営責任者)が定期的に審査し、当該支部に割り当てられた資源について決定し、その業績を評価し、離散的な財務情報を得ることができる。以上のように、当社の経営と報告三つ細分化市場：商業土地；土地運営；材料と建築。
2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間の報告可能な細分化可能な情報の概要は以下の通り(百万単位)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
営業収入：
商業地所$45.8 $43.3 $91.9 $83.2 
陸上行動5.1 16.0 18.0 33.1 
材料と建築37.2 30.0 76.4 54.0 
営業総収入88.1 89.3 186.3 170.3 
営業利益(赤字)： 
商業地所1
19.4 18.6 40.0 34.0 
陸上行動2,3
(7.7)9.1 (7.8)20.5 
材料と建築(0.6)(1.9)2.6 (5.9)
営業利益総額11.1 25.8 34.8 48.6 
商業土地処分損益，純額— — — 0.2 
利子支出(5.6)(6.7)(11.3)(13.7)
会社やその他の費用4
(19.1)(6.0)(26.1)(12.0)
所得税前に経営を続けた収入$(13.6)$13.1 $(2.6)$23.1 
1 商業不動産部門の営業利益(損失)は、部門間営業収入を含み、主に材料と建築部門からであり、総合経営業績と年金終了費用#ドルから差し引かれる0.72022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月。
2土地業務部門の営業利益(赤字)には、会社の各種権益法投資(主に不動産合弁企業)の権益収益(赤字)が含まれている。
3 土地事業部門営業利益(赤字)年金終業費#ドルを含む59.9百万ドルとドル62.22022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月それぞれ固定福祉計画の終了に関する百万ドル、非コア資産の売却による純収益#ドル54.02022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間のMcBryde取引に関する百万ドル).
4会社と他の費用には年金停止費#ドルが含まれている13.1百万ドルとドル14.02022年6月30日までの3カ月と6カ月はそれぞれ100万ドル。
19.    業務を売却する

当社は2022年5月31日、Bruue Baukol Capital Partners(“買い手”)(無関係な第三者)と売買プロトコル(総称して“PSA”)を締結し、売却約を招いた18,900カウアイ島の保護と農業を中心としたエーカーの土地と100会社のカウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の所有権権益の%は、現金収益と信託売掛金#ドルと交換します73.9百万ドルとドル0.9それぞれ100万ドルですこの取引は2022年6月30日に完了した。売却に関連して、同社は純収益が#ドルであることを確認した54.0何百万ドルもあります非コア資産収益(赤字)を処分し，純額添付の簡明な統合業務報告書にある。

20.    後続事件
2022年7月26日、会社取締役会は現金配当金$の発行を発表した0.221株当たり普通株を発行し、2022年10月5日に2022年9月19日の終値時に登録された株主に支払う。
21

項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
Alexander&Baldwin，Inc.(“A&B”または“会社”)とその子会社の総合財務状況と経営結果の分析は、本10-Q表第1項に含まれる簡明な総合財務諸表とその関連注釈および会社が米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出した2021年12月31日までの10-K年報(“2021年10-K年報”)とともに読まなければならない。
このForm 10-Q四半期報告書で言及されている“私たち”、“私たちの会社”は、Alexander&Baldwin，Inc.とその合併した子会社を意味する。
前向きに陳述する
非歴史的事実の10-Q表中の陳述は1995年の“個人証券訴訟改革法”が指摘した展望性陳述に属し、多くのリスクと不確定要素に関連し、実際の結果は関連する展望性陳述中の予想と大きく異なる可能性がある。これらの前向き表現は、将来可能または仮定した経営結果、業務戦略、成長機会と競争地位、およびコロナウイルス大流行(“新冠肺炎”)と関連経済中断による急速な変化に関する挑戦、および会社の計画と対応に関する表現を含むが、これらに限定されない。このような前向き陳述は陳述発表の日の状況のみを反映しており、将来の業績を保証することはできない。前向き表現は多くのリスク、不確定要素、仮説と他の要素の影響を受け、これらの要素は実際の結果といくつかのイベントの時間と展望性表現中の表現或いは暗示の情況とは大きく異なる可能性がある。これらの要因には、現在の市場状況および会社の不動産投資信託基金の地位および会社の業務に関連する他の要因、新冠肺炎に関連するリスクおよびその会社の業務への影響、経営業績、流動性および財務状況、その材料および建築業務に関連する代替案の会社の評価、および最近米国証券取引委員会に提出された会社の10-Kテーブル、10-Qフォームおよび他の文書で議論されるリスク要因が含まれるが、これらに限定されない。表格10-Qにおける情報は，これらの重要なリスク要因に基づいて評価されるべきである.私たちは会社の展望的な陳述を更新する義務を負わない。
序言と目標
経営層は財務状況と経営結果に対する討論と分析(“MD&A”)は会社の業務、最新の発展と財務状況に関する補足重要な情報を提供した；会社の総合と部門レベルでの経営結果；経営と外部源からの現金流量の数量と確定性の評価を含む流動性と資本資源；そしていくつかの会計原則、政策と推定がどのようにその財務諸表に影響を与えるかを推定する。MD&Aの組織方式は以下のとおりである
•業務概要：この部分は，会社の業務を概説し，経営陣が会社の経営結果や財務状況を理解したり，予想されている将来の傾向を知るために重要であると考えている最新の事態の推移を概説している。
•統合された 運営結果：本節では、前期同期と比較して、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の当社の総合経営実績を分析します。
•各部門の営業収入と利益分析：本節では、会社の2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の経営業績と前期同期の経営業績を業務部門別に分析します。
•非公認会計基準財務計量の使用：本節では、本報告に含まれる同社の非GAAP財務指標を検討し、非GAAP財務指標と米国GAAP計算と報告による最も直接比較可能な財務指標との間の定量的な台帳を提供する。また、会社が非公認会計原則財務測定基準の提出が投資家に会社の財務状況と経営結果に関する有用な情報を提供し、会社が非公認会計原則財務測定基準を使用する他の目的を重要な程度で説明した
•流動性と資本資源：本節では、企業の短期(すなわち、直近の財政期間が終了してから今後12ヶ月以内)および長期(すなわち、今後12ヶ月後)に、内部融資および外部融資を介して将来の約束および継続的な経営活動に資金を提供する能力の任意の大きな変化を含む、会社の流動資金、財務状態、およびキャッシュフローの任意の大きな変化について議論する
22

外部資金源は、2021年12月31日現在の前財政年度末と比較した。それは、トラフィックおよび外部ソースからのキャッシュフローの額および確実性の評価を含む。
•その他の事項：本節では、経営陣が当社の連結財務諸表を作成する際に行う重大な判断又は見積もりの任意の変化を含む本報告書第2項で検討する他の事項を決定し、まとめた。これらの変化は、当社が2021年12月31日までの前会計年度報告の経営業績や財務状況に大きな影響を与える可能性があり、最近発表された会計声明の潜在的な影響及びその他に必要な雑事項である。
MD&Aにおける金額は最も近い百万分の1に四捨五入されている.したがって，報告されたデータから総数と百分率を再計算すると，やや異なる可能性がある.
業務の概要
報告可能な細分化市場
同社は3つの部門を経営している：商業不動産、土地運営、材料と建築。会社の各報告部門について以下のように記述した
•商業不動産(“華潤置業”)は垂直に統合された不動産投資会社であり、その核心業務は投資と買収(即ち機会探しと買収物件)、建築と発展(即ち新物件の設計及び地面発展或いは現有物件の再定位及び再発展)、及び内部賃貸及び物件管理(即ち新しい及び再交渉の継続契約手配、管理物件の日常運営及び良好なテナント関係の維持)を含む。同社の第一選択の資産種別には、小売と工業空間の改善型物件、都市土地賃貸が含まれている。その重点は小売物件、特に雑貨店をベースとしたコミュニティショッピングセンターを改善し、ハワイコミュニティの日常的な需要を満たすことである。その中核競争力とハワイでの経験や関係を通じて、同社は特殊な場所を作り、ハワイ住民の生活を改善し、場所や機会を提供し、テナントをすくすくと成長させることに取り組んでいる。この部分の収入は主に所有、経営、そして不動産資産から来ている。
•土地事業-この部分には、会社のレガシー資産と、会社の簡略化と貨幣化努力の影響を受ける土地保有量が含まれている。この部門の財務業績は主に不動産開発と土地販売、不動産合弁企業の収入/損失、水電、その他のレガシー業務活動に由来している。
•材料と建築(“M&C”)-同部門はハワイ最大のアスファルト舗装請負業者の一つを経営しており、同州最大の天然材料やインフラ建設会社の一つでもあり、主に完全子会社、ハワイの材料、建設会社Grace Pacific LLC(“Grace Pacific”)を通じて事業を展開している。M&C部門には、マウイ島に会社が所有する採石場土地と、材料会社での未合弁権益も含まれている。
策略を簡素化する
不動産投資信託基金への転換と、それに伴う非不動産投資信託基金運営業務の脱化により、同社は、その材料や建築業務を含む非商業不動産資産の貨幣化を加速させるための業務の簡略化に取り組んできた。
残りの材料及び建築事業を全体として又は個別に貨幣化·処分する戦略的選択を評価する際に、会社取締役会は2022年7月にグレース太平洋事業を売却するための正式なマーケティング手順を承認した。どの取引も、市場状況、業界傾向、第三者の関心、および合理的な条項で潜在的な買い手に融資を提供する可能性がある会社の制御を超える可能性のある外部要因に依存するので、マーケティングプロセスの時間を含む結果は確定されない。マーケティング過程がどんな合意や取引につながるという保証はない。また、いずれかまたは複数の潜在的な取引が、当社が材料や建築業務または関連販売グループの帳簿価値を回収できることを保証することはできない。
23

土地運営部門に関連して、2022年6月30日、会社はカウアイ島の約18，900エーカーの主な保護と農業用地の販売を完了し、会社のカウアイ島の水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の100%所有権権益の売却を完了し、現金収益と信託売掛金を交換してそれぞれ7390万ドルと90万ドルであった。同社は今回の売却に関する資産処分純収益5400万ドルを確認した。
従業員の福祉計画を中止します
2021年2月23日、会社取締役会は、Alexander&Baldwin，LLC有給社員A&B退職計画とA&B農業会社従業員年金計画(総称して固定福祉計画と呼ぶ)を終了する計画を採択し、この計画は2021年5月31日に発効した。
2022年第2四半期に、会社は2900万ドルの現金を貢献し、固定福祉計画の終了を完了した。2022年6月30日までの3ヶ月および6ヶ月間、当社はそれぞれ7，370万ドルおよび7，690万ドルの税前決済費用を記録し、固定利益計画終了手続きに関連して、先に他の全面赤字を累積した繰延費用と、終了時に計画資産や債務の影響を再計測することを確認した。同社は2022年6月30日までの四半期に、固定福祉計画の終了に関連した1830万ドルの所得税優遇も記録している。
最新の発展動向
コロナウイルスが大流行している
新型コロナウイルス或いは新冠肺炎疫病による経済不確定性と波動性は依然として存在し、国際観光業の低迷、全世界のサプライチェーンの中断、労働力不足と人員の流動、及び最近絶えず上昇しているインフレを含む。新冠肺炎疫病の会社の業務、財務状況、運営結果及び流動性と資本資源に対する最終的な影響程度は引き続き予測できない未来の事態発展の影響を受ける可能性がある。
インフレ傾向
米国経済は最近インフレ率の上昇を経験しており、これは大口商品価格の上昇を通じて様々な業界や部門に影響を与えている。インフレはテナント改善と基本建設プロジェクト、運営コストを含む建築コストを増加させる。同社の多くのテナントは、公共エリアメンテナンス、不動産税、保険を含む分配可能な部分の運営費用の支払いを要求し、インフレによるコストや運営費用の影響を軽減している。

同社が材料や建築分野で製品やサービスを提供するためには、インフレに敏感な投入が必要だ。上昇するインフレは、賃金、熱ビチューメン(HMA)を生産するための原材料コスト、この細分化された市場の業務に重要な他の項目(燃料を含む)に上昇圧力をもたらしている。同社はこれまで、製品価格の向上や建築プロジェクト入札を含めた予想コスト増加により、インフレの影響を緩和することができた。しかし、同社は蓄積されたプロジェクトの増加したコストを転嫁する能力が限られており、この場合、これらのコストを顧客に転嫁することで損失を補ったり、利益率を減らしたりすることができない可能性がある。

24

総合経営成果
以下、当社及びその付属会社の総合財務状況及び経営業績に関する分析は、簡明総合財務諸表及び関連付記とともに読まなければならない。
財務業績-2022年第2四半期は2021年と比較
(百万単位の金額、百分率データおよび1株当たりのデータを除く。)6月30日までの3ヶ月間2022 vs 2021
20222021$ %
営業収入$88.1 $89.3 $(1.2)(1.3)%
運営コスト(63.9)(62.8)(1.1)1.8 %
販売、一般、行政(13.2)(12.4)(0.8)6.5 %
資産所得純損額を処分する54.0 0.1 53.9 NM
営業収入(赤字)65.0 14.2 50.8 357.7 %
合弁企業関係の収入(赤字)(0.2)6.1 (6.3)(103.3)%
年金が終了する(73.7)— (73.7)NM
利息とその他の収入，純額0.9 (0.5)1.4 (280.0)%
利子支出(5.6)(6.7)1.1 (16.4)%
所得税の割引18.1 — 18.1 NM
経営継続収入4.5 13.1 (8.6)(65.6)%
操業停止(所得税控除)(0.1)(0.1)— — %
純収益(赤字)4.4 13.0 (8.6)(66.2)%
非持株権益の損失に帰することができる(0.3)(0.2)(0.1)50.0 %
A&Bの純収益(損失)に起因する$4.1 $12.8 $(8.7)(68.0)%
普通株1株当たり基本収益(損失)：
1株当たりの基本収益(赤字)−経営を継続する$0.06 $0.18 $(0.12)(66.7)%
1株当たりの基本収益(赤字)-非持続経営— — — NM
$0.06 $0.18 $(0.12)(66.7)%
普通株1株当たりの減額収益(損失)：
1株当たり減額収益(赤字)−経営を継続する$0.05 $0.18 $(0.13)(72.2)%
1株当たり減額収益--非持続経営— — — NM
$0.05 $0.18 $(0.13)(72.2)%
A&B普通株主は継続的に経営可能$4.1 $12.9 $(8.8)(68.2)%
A&B普通株主が入手可能な終了業務(0.1)(0.1)— — %
A&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)$4.0 $12.8 $(8.8)(68.8)%
運営資金(“FFO”)1
$13.2 $22.3 $(9.1)(40.8)%
コアFFO1
$20.3 $18.5 $1.8 9.7 %
希釈してFFO 1株あたり$0.18 $0.31 $(0.13)(41.9)%
希釈してコアFFO 1株あたり$0.28 $0.25 $0.03 12.0 %
加重平均発行希釈株(FFO/コアFFO)2
72.8 72.6 
1 大文字用語の定義および管理層の非GAAP財務計測を用いた議論，および非GAAP計測とGAAP計測の間に必要な台帳については，36ページを参照されたい
2 純収益(損失)とFFO/コアFFOの違いによる希薄な影響は，合併経営報告書で使用されている数字とは異なる可能性がある。
2022年6月30日までの3ヶ月間の簡明総合経営報告書は、2021年6月30日までの3ヶ月間と比較して重大な変動が生じた原因であり、詳細は下記または部門別の営業収入及びオーバーフロー分析部分を参照されたい。
25

営業収入2022年6月30日までの第2四半期には、会社の土地運営部門の開発販売収入が低下したが、商業不動産や材料と建築運営部門の収入増加分が相殺されたため、収入が1.3%、すなわち120万ドルと8810万ドルに低下した。
運営コスト2022年6月30日現在の第2四半期では、収入が1.8%、すなわち110万ドル増加し、6390万ドルに達したが、これは、会社の商業不動産·材料·建築業務部門によるコスト増加が、会社の土地業務部門による販売コスト低下分によって相殺されたためである
販売、一般、行政2022年6月30日までの第2四半期に、報酬が6.5%、すなわち80万ドル増加し、1320万ドルに増加したのは、主に本四半期の奨励的な報酬の増加によるものである。
資産所得純損額を処分する2022年6月30日までの第2四半期に5，400万ドルの損失が出たのは，カウアイ島約18，900エーカーを売却した主な農業·保護用地と，カウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.での100%所有権権益のためである。
年金が終了する2022年6月30日現在の第2四半期の赤字は7，370万ドルであり、固定福祉計画の終了が原因であり、これは従来の累計他の全面赤字に含まれていた繰延費用の加速と、終了時に計画資産と債務を再測定する影響である。
所得税の割引2022年6月30日までの第2四半期に1810万ドルの損失が出たのは、主に会社が固定福祉計画を中止したためだ
26

財務業績-2022年までの6ヶ月間2021年と比較

(百万単位の金額、百分率データおよび1株当たりのデータを除く。)6月30日までの6ヶ月間2022 vs 2021
20222021$%
営業収入$186.3 $170.3 $16.0 9.4 %
運営コスト(131.3)(118.0)(13.3)11.3 %
販売、一般、行政(25.6)(24.6)(1.0)4.1 %
資産所得純損額を処分する54.0 0.4 53.6 NM
営業収入(赤字)83.4 28.1 55.3 196.8 %
合弁企業関係の収入(赤字)1.4 9.5 (8.1)(85.3)%
年金が終了する(76.9)— (76.9)NM
利息とその他の収入，純額0.8 (0.8)1.6 (200.0)%
利子支出(11.3)(13.7)2.4 (17.5)%
所得税の割引18.1 (0.1)18.2 NM
経営継続収入15.5 23.0 (7.5)(32.6)%
操業停止(所得税控除)(0.1)(0.1)— — %
純収益(赤字)15.4 22.9 (7.5)(32.8)%
非持株権益の損失に帰することができる(0.8)(0.2)(0.6)300.0 %
A&Bの純収益(損失)に起因する$14.6 $22.7 $(8.1)(35.7)%
普通株1株当たり基本収益(損失)：
1株当たりの基本収益(赤字)−経営を継続する$0.20 $0.31 $(0.11)(35.5)%
1株当たりの基本収益(赤字)-非持続経営— — — NM
$0.20 $0.31 $(0.11)(35.5)%
普通株1株当たりの減額収益(損失)：
1株当たり減額収益(赤字)−経営を継続する$0.20 $0.31 $(0.11)(35.5)%
1株当たり減額収益--非持続経営— — — NM
$0.20 $0.31 $(0.11)(35.5)%
A&B普通株主は継続的に経営可能$14.6 $22.8 $(8.2)(36.0)%
A&B普通株主が入手可能な終了業務(0.1)(0.1)— — %
A&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)$14.5 $22.7 $(8.2)(36.1)%
運営資金(“FFO”)1
$32.9 $41.5 $(8.6)(20.7)%
コアFFO1
$41.1 $33.9 $7.2 21.2 %
希釈してFFO 1株あたり$0.45 $0.57 $(0.12)(21.1)%
希釈してコアFFO 1株あたり$0.56 $0.47 $0.09 19.1 %
加重平均発行希釈株(FFO/コアFFO)2
72.8 72.6 
1 大文字用語の定義および管理層の非GAAP財務計測を用いた議論，および非GAAP計測とGAAP計測の間に必要な台帳については，36ページを参照されたい.
2 純収益(損失)とFFO/コアFFOの違いによる希薄な影響は，合併経営報告書で使用されている数字とは異なる可能性がある。
2022年6月30日までの6ヶ月間の簡明総合経営報告書は、2021年6月30日までの6ヶ月間と比較して大きな変動が生じた原因であり、詳細は下記または部門別の営業収入及びオーバーフロー分析部分を参照されたい。
営業収入6月30日までの6カ月間で、2022年には9.4%増の1600万ドル、1億863億ドルに達したが、これは主に商業不動産や材料と建築部門の収入が増加したが、一部は土地業務部門の収入低下によって相殺された
27

運営コスト2022年6月30日までの6ヶ月間、2022年に11.3%あるいは1，330万ドルから1.313億ドル増加し、主に商業不動産及び材料及び建築部門のコスト増加によるが、一部は土地業務部門のコスト減少に相殺された。
販売、一般、行政6月30日までの6カ月間で、2022年には4.1%、すなわち100万ドル増加し、2560万ドルに達した。主に本四半期の奨励的報酬の増加によるものだ。
資産所得純損額を処分する2022年6月30日までの6カ月間の5，400万ドルは，カウアイ島約18，900エーカーが主に農業および自然保育の土地であることと，当社のカウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の100%所有権権益によるものである。2021年6月30日までの6カ月間の資産処分収益(赤字)の純額は40万ドルで、マウイ島に残っている非コアブロックの売却や土地運営と材料の建築部門の資産処分に関係している
年金が終了する2022年6月30日までの6カ月間の赤字は7，690万ドルであり，福祉計画終了を定義したことが原因であり，これは従来の累積他の全面赤字に含まれていた繰延費用の加速と，終了時に計画資産や債務を再計測した影響である。
所得税の割引2022年6月30日までの6カ月間の1，810万ドルの損失は、主に会社が固定福祉計画を中止したためだ


28

営業収入と利益を部門別に分析する
以下の分析は、連結財務諸表とその関連付記と併せて読まなければならない。
商業地所
財務業績-2022年第2四半期は2021年と比較
2022年と2021年6月30日までの第2四半期の経営実績は以下の通り
(金額は百万単位、百分率データおよびエーカーを除く6月30日までの3ヶ月間2022 vs 2021
20222021$
%1
商業地所営業収入$45.8 $43.3 $2.5 5.8 %
商業不動産の経営コストと費用(24.2)(23.5)(0.7)3.0 %
販売、一般、行政(1.8)(1.7)(0.1)5.9 %
部門間営業収入純額2
0.5 0.4 0.1 25.0 %
年金が終了する(0.7)— (0.7)NM
利息とその他の収入，純額(0.2)0.1 (0.3)(300.0)%
商業地所営業利益$19.4 $18.6 $0.8 4.3 %
営業利益限界42.4 %43.0 %
純営業収入(“NOI”)3
$29.8 $28.5 $1.3 4.5 %
同店純営業収入(“同店NOI”)3
$29.7 $28.4 $1.3 4.4 %
期末改善物件の賃貸可能総面積(平方フィート単位)3.9 3.9 — — %
土地賃貸借契約(満期時のエーカー)140.7 149.1 (8.4)(5.6)%
1 この表の金額は四捨五入が最も近い百万分の1であるが，百分率は千単位で計算されている.したがって、報告されたデータからいくつかのパーセンテージを再計算すれば、少し違うかもしれない。
2 部門間営業収入、商業不動産純収入は主に材料と建築部門から由来し、総合経営業績から差し引かれる。
3 経営陣が非GAAP財務措置および非GAAP措置とGAAP措置を使用するために必要な台帳の検討については、36ページを参照されたい。
商業不動産の営業収入は、2022年6月30日までの第2四半期、2021年6月30日現在の第2四半期比5.8%増の250万ドル、4580万ドルに達した。2022年6月30日までの第2四半期は、2021年6月30日までの第2四半期と比較して、営業利益が4.3%増の80万ドルで1940万ドルに達した。営業収入や営業利益が前年度より増加したのは，主に賃料徴収により回収できない請求書の提供や他の賃貸料の猶予による収入減少によるものである。2022年6月30日までの四半期の運営コストと支出は前年比70万ドル増加し、主な原因は公共事業、広告、その他の物件の運営コストが増加し、小売物件の客数の増加と、テナントの業務が前年同期比増加したことが原因だ。
29

財務業績-2022年までの6ヶ月間2021年と比較
2021年6月30日までの6カ月間と比較して、2022年6月30日までの6カ月間の経営実績は以下の通り
6月30日までの6ヶ月間2022 vs. 2021
(百万単位の金額、百分率データを除く。)20222021$
%1
商業地所営業収入$91.9 $83.2 $8.7 10.5 %
商業不動産の経営コストと費用(48.2)(46.9)(1.3)2.8 %
販売、一般、行政(3.4)(3.2)(0.2)6.3 %
部門間営業収入純額2
0.6 0.7 (0.1)(14.3)%
年金が終了する(0.7)— (0.7)NM
利息とその他の収入，純額(0.2)0.2 (0.4)(200.0)%
商業地所営業利益$40.0 $34.0 $6.0 17.6 %
営業利益限界43.5 %40.9 %
純営業収入(“NOI”)3
$59.6 $53.8 $5.8 10.6 %
同店純営業収入(“同店NOI”)3
$59.3 $53.7 $5.6 10.3 %
1 この表の金額は四捨五入が最も近い百万分の1であるが，百分率は千単位で計算されている.したがって、報告されたデータからいくつかのパーセンテージを再計算すれば、少し違うかもしれない。
2 部門間営業収入、商業不動産純収入は主に材料と建築部門から由来し、総合経営業績から差し引かれる。
3 経営陣が非GAAP財務計測および非GAAP計測とGAAP計測を使用するために必要な台帳の検討については、36ページを参照されたい。
2021年6月30日までの6カ月と比較して、2022年6月30日までの6カ月間、商業不動産の営業収入は10.5%増の870万ドルと9190万ドルに達した。2021年6月30日までの6カ月間と比較して、2022年6月30日までの6カ月間の営業利益は17.6%増の600万ドルと4000万ドルに達した。運営収入および運営プレミアムが前年度より増加したのは，主にテナント賃貸料猶予改定が標準条項に回復したことによる賃貸料上昇と，賃料徴収による回収できないテナント請求書やその他の賃貸料猶予改定に関する収入減少によるものである。2022年6月30日までの6カ月間の運営コストと支出が130万ドル増加したのは、公共事業、広告、その他の物件の運営コストが増加したことが主な原因であり、小売物件の流量増加と、テナントの運営が前年より増加したことが原因である

商業不動産ポートフォリオの増加と処分
同社は2022年6月に総面積8，400平方フィートの工業建築を材料·建築部門から商業不動産部門に移転した。この建物は現在グレース太平洋社のGP道路ソリューション部門によって占有され使用されており，この部門には材料や施工部門が含まれている。2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月以内に、華潤置業改善物件或いは土地賃貸権益を買収或いは処分する他のものはない。
レンタル活動
同社は2022年6月30日までの第2四半期に、小売、工業、オフィスビル資産種別の改善物件のために24件の新規賃貸契約と52件の更新賃貸契約に調印し、174，100平方フィートのGLAをカバーした。この24個の新しい賃貸契約の面積は59100平方フィートで、平均年の基本レンタル料は1平方フィート28.52ドルです。24件の新規賃貸契約のうち、8件の総建築面積が14，500平方尺の借約は可比租約(すなわち、同じ単位について継続するか、または過去12ヶ月以内に空けた単位が比較可能空間と可比租約条項で締結された新規賃貸契約)とみなされ、これら8件の賃貸契約の平均基本賃貸料は満期賃貸契約より11.9%上昇する。52件の契約更新の面積は11.49万平方フィートで、平均年間基本賃貸料は1平方フィート当たり31.84ドル。52件の継続賃貸契約のうち、40件の総建築面積91，800平方尺の借約は可比借約とみなされ、平均基本賃貸料は満期賃料よりも5.4%上昇した。
2022年6月30日までの3カ月と6カ月の資産別賃貸活動は以下の通り
30

2022年6月30日までの3ヶ月2022年6月30日までの6ヶ月間
賃貸借証書ガラスABR/SF
賃料の差額1
賃貸借証書ガラスABR/SF
賃料の差額1
小売する5082,979$44.905.9%105354,418$30.893.6%
工業2077,778$15.154.7%35171,549$13.735.8%
オフィス613,316$33.2310.3%1017,398$33.419.1%
1 レンタル料差額は、レンタル可能契約の前年最後の年のABRに対する契約契約1年目に署名されたABRの百分率変化に基づいて計算され、このパーセントは、(上述した)期間のテナント総人口のサブセットを示す。

入居率
同社は、“レンタル占用”、“実物占用”、“経済占用”の3種類の占有を報告した
賃貸占有率計算賃貸面積(すなわち、テナントが署名された賃貸契約に従って承諾した空間)は、期間終了を報告する際に利用可能な改善物件面積のパーセンテージを占める。
実占有率は，その期間終了時に利用可能な改善財産総面積のパーセンテージとして，賃貸と使用開始面積(すなわちテナントが実際にその空間を使用したときに計算された面積)を計算する.
経済占有率計算賃貸項下のテナントは、報告期間終了時までに利用可能な改善物件面積総額を算出するために、賃貸に関するお金の賃貸面積を支払うことが義務付けられている(すなわち、賃貸開始日以降)。
2022年6月30日と2021年6月30日まで、同社が改善したポートフォリオ占有指標は以下の通り
自分から自分から基点の変化
June 30, 2022June 30, 2021
賃貸入居率94.6%94.0%60
実際の占有率93.7%93.7%—
経済占有率92.6%92.2%40

31

さらなる背景について、当社が資産別にまとめたポートフォリオの賃貸占有率と経済占有率指標の改善、および2022年6月30日と2021年6月30日現在、前年と本期間に所有·運営されているあるカテゴリ物件の占有率指標(以下、より全面的に述べる“同店”)は以下の通りである
賃貸入居率
自分から自分から基点の変化
June 30, 2022June 30, 2021
小売する93.1%92.3%80
工業98.4%97.8%60
オフィス88.1%91.6%(350)
賃貸総入居率94.6%94.0%60
経済占有率
自分から自分から基点の変化
June 30, 2022June 30, 2021
小売する90.6%89.6%100
工業97.3%97.7%(40)
オフィス85.4%90.7%(530)
総経済占有率92.6%92.2%40
同店レンタル占有率
自分から自分から基点の変化
June 30, 2022June 30, 2021
小売する93.1%92.3%80
工業98.3%97.8%50
オフィス88.1%91.6%(350)
同店レンタル総占有率94.6%94.0%60
同店シェア
自分から自分から基点の変化
June 30, 2022June 30, 2021
小売する90.6%89.6%100
工業97.2%97.7%(50)
オフィス85.4%90.7%(530)
総同店シェア92.5%92.2%30
陸上行動
傾向、事件、不確実性
任意の特定の時期の不動産販売構成は多様化することができ、歴史的には、開発された住宅不動産、開発可能な細分化されたブロック、未開発の土地、および/または非難された脅威の下で売却された財産を含む。また、不動産やブロック販売の時間が特定の時期の経営業績に影響を与えている可能性がある。
また、期間ごとに報告される営業利益は、取引によって販売物件のコストベースが大きく異なる可能性があるため、必ずしも販売傾向のパーセンテージに従うとは限らない。例えば、当社がハワイに所有している土地の歴史的コストベースが低いため、ハワイの未開発土地や空き区画を売却することで、既開発物件を売却するよりも高い利益率が生じる可能性がある。
そのため、陸地業務部門の業績の直接前年比比較は将来の業績に一致した、測定可能な指標を提供できない可能性がある。また、土地業務の収入傾向、不動産販売のキャッシュフロー、および会社の簡明総合貸借対照表で販売される不動産開発プロジェクトの金額は、必ずしもこの部門の将来の利益傾向を暗示しているとは限らない。
32

財務業績-2022年第2四半期は2021年と比較
2022年と2021年6月30日までの第2四半期の経営実績は以下の通り
6月30日までの3ヶ月間
(金額は百万計)20222021
開発販売収入$— $11.2 
未改善/その他物件販売収入0.2 — 
その他の営業収入1
4.9 4.8 
土地業務営業収入総額5.1 16.0 
土地運用運営コストと支出2
(5.6)(10.6)
販売、一般、行政(1.2)(1.0)
資産所得純損額を処分する54.0 — 
合弁企業の収益(0.1)5.3 
年金が終了する(59.9)— 
利息とその他の収入，純額— (0.6)
土地経営営業利益合計$(7.7)$9.1 
1 他の運営収入には、残された土地許可とレンタル、トラック輸送サービス、再生可能エネルギーが含まれる。
2 主にCREからの部門間営業費用が含まれており、これらの費用は総合経営実績から差し引かれている。
2022年第2四半期：2022年6月30日までの第2四半期の土地運営収入は510万ドルで、主に会社の土地運営部門の遺留業務活動(主に遺留農地の許可とレンタル、トラック輸送サービスと再生可能エネルギー)およびマウイ島地役権販売に関する収入を含む。
2022年6月30日までの第2四半期に，会社はカウアイ島約18，900エーカーの主な農業と保育用地の売却と，カウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の100%所有権権益の売却を完了し，約5，400万ドルの売却益を生み出した。また，この支部では固定福祉計画の終了により5，990万ドルの和解費用が発生した。
2021年第2四半期：営業収入は1600万ドルで、その中にはマウイ島商業園を売る開発ブロックが含まれている。収入には、同社の土地運営部門における従来の業務活動に関する他の運営収入も含まれる。合弁企業の収益は2021年6月30日までの第2四半期で530万ドルで、主にククエラ合弁プロジェクトの利益の単位販売から来ている
2021年6月30日までの第2四半期の土地業務の営業利益は910万ドルであり、これは主に上記販売活動が実現した利益率と、当該部門の他のレガシー業務活動や合弁プロジェクトの運営による利益である。



33

財務業績-2022年までの6ヶ月間2021年と比較
6月30日までの6ヶ月間
(金額は百万計)20222021
開発販売収入$6.3 $11.2 
未改善/その他物件販売収入2.0 11.3 
その他の営業収入1
9.7 10.6 
土地業務営業収入総額18.0 33.1 
土地運用運営コストと支出2
(14.9)(18.8)
販売、一般、行政(2.4)(1.9)
資産所得純損額を処分する54.0 0.1 
合弁企業の収益(0.3)8.9 
年金が終了する(62.2)— 
利息とその他の収入，純額— (0.9)
土地経営営業利益合計$(7.8)$20.5 
1 他の運営収入には、残された土地許可とレンタル、トラック輸送サービス、再生可能エネルギーが含まれる。
2主にCREからの部門間営業費用が含まれており、これらの費用は総合経営実績から差し引かれている。
2022年前の6ヶ月：土地運営2022年6月30日までの6カ月間の収入は1800万ドルで、マウイ島商業園を売却する開発ブロックや、カウアイ島とマウイ島では改善されていない土地販売などが含まれている。収入には，会社の土地運営部門における従来の業務活動に関する他の運営収入(主に従来の農地の許可·レンタル，トラック輸送サービス，再生可能エネルギー)も含まれている。
2022年6月30日までの第2四半期に，会社はカウアイ島約18，900エーカーの主な農業と保育用地の売却と，カウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の100%所有権権益の売却を完了し，約5，400万ドルの売却益を生み出した。また，この支部では固定福祉計画の終了により6，220万ドルの和解費用が発生した。
2021年前の6ヶ月：土地事業収入は3310万ドルで，マウイ島商業園開発地の販売やカウアイ島とマウイ島で未改善の土地が含まれている。収入には、同社の土地運営部門における従来の業務活動に関する他の運営収入も含まれる
2021年6月30日までの6ヶ月間の営業利益は2，050万ドルであり、上記不動産販売活動による利益率及び当該部門の他のレガシー業務活動の運営による利益を含む。2021年6月30日までの6カ月間、合弁企業の収益は890万ドルで、主にククイラ合弁プロジェクトの収益単位で販売されている。
34

材料と建築
財務業績-2022年第2四半期は2021年と比較
2022年と2021年6月30日までの第2四半期の経営実績は以下の通り
(百万ドル)6月30日までの3ヶ月間2022 vs 2021
20222021$%
材料と建築
営業収入$37.2 $30.0 $7.2 24.0%
運営コストと支出(34.1)(28.7)(5.4)18.8%
販売、一般、行政(3.9)(3.9)— —%
部門間営業費用純額1
0.1 (0.4)0.5 (125.0)%
資産所得純損額を処分する— 0.1 (0.1)NM
合弁企業関係の収入(赤字)(0.1)0.9 (1.0)(111.1)%
利息とその他の収入，純額0.2 0.1 0.1 100.0%
材料と建築営業利益(赤字)$(0.6)$(1.9)$1.3 (68.4)%
毛金利パーセント8.3 %4.3 %
減価償却および償却$1.6 $2.8 $(1.2)(42.9)%
期末が滞る2
$212.1 $144.3 $67.8 47.0%
1 部門間営業費用、材料と建築の純額は主に商業不動産部門から来ており、総合経営業績から差し引かれている。
2 Backlogとは，Grace Pacific，Maui Paying，LLC(“Maui Paying”)とGoodFloor Grace Pacific A J.V.(“GoodFloor Grace Pacific”)が付与された契約から実現予定の収入総額である。マウイ島舗装もグッドフェローグレースパシフィック社も50%の株式を持つ未合併付属会社です。貯留は主にアスファルト舗装を含み、その次はマクロ太平洋の建築と交通制御関連製品とサービスの総合収入である。滞貨には、未完成の契約残り部分の推定収入と、承認された変更書の収入とが含まれる。プロジェクトが滞っている時間は、少量の作業の数日から大型舗装契約まで、段階的に履行された契約の36ヶ月以上まで様々である。この金額には、Grace Pacificが本開示時に最低入札者であることが確認されている機会蓄積契約が含まれている(2022年6月30日および2021年6月30日現在、このような金額はそれぞれ8200万ドルおよび7310万ドル)。会社がコントロールできない場合、例えば調達や技術抗議、および/またはプロジェクト資金の獲得可能性の変化など、このような契約の最終決定を阻害する可能性がある。マウイ島舗装会社の在庫額は、2022年6月30日と2021年6月30日現在、それぞれ1840万ドルと830万ドルだった。GoodFloor Grace Pacificの滞納額は2022年6月30日までに1600万ドルであった。2021年6月30日現在、グッドフェローグレース太平洋会社には滞っている注文はない
2022年6月30日までの第2四半期の材料と建築収入は3720万ドルだったが、2021年6月30日までの第2四半期は3000万ドルだった。2022年6月30日までの第2四半期の営業損失は60万ドルだったが、2021年6月30日までの第2四半期の営業損失は190万ドルだった。2022年6月30日までの四半期で、同部門の運営損失は主に舗装量と利益率の低下によるものだ。2021年6月30日までの四半期における同部門の運営損失は、主にプロジェクト時間と期間の悪天候による舗装量の低さによるものである。
同社は業界全体と経済を背景に、M&C部門の表現をモニタリングし続けている。しかし，全体の経済環境の内在的不確実性に基づいて，長期資産に関する帳簿価値が回収可能であることは保証されず，そのような長期資産を減値する必要がある可能性がある。
2022年と2021年6月30日までの滞納額はそれぞれ2.121億ドルと1億443億ドルだった。2021年6月30日から2022年6月30日までに在庫注文が増加したのは，主にGrace Pacific，Maui Paying，GoodFloor Grace Pacific A J.V.が獲得した市場入札機会の増加によるものである。
35


財務業績-2022年までの6ヶ月間2021年と比較
(百万ドル，千トン納品)6月30日までの6ヶ月間2022 vs 2021
20222021$Change変わる
材料と建築
営業収入$76.4 $54.0 $22.4 41.5%
運営コストと支出(68.2)(52.4)(15.8)30.2%
販売、一般、行政(7.5)(7.8)0.3 (3.8)%
部門間営業費用純額1
(0.1)(0.6)0.5 (83.3)%
資産所得純損額を処分する— 0.1 (0.1)(100.0)%
合弁企業関係の収入(赤字)1.7 0.7 1.0 142.9%
利息とその他の収入，純額0.3 0.1 0.2 200.0%
材料と建築営業利益(赤字)$2.6 $(5.9)$8.5 (144.1)%
毛金利パーセント10.7 %3.0 %
減価償却および償却$3.0 $5.4 $(2.4)(44.4)%
期末が滞る2
212.1 144.3 67.8 47.0%
1部門間営業費用、材料と建築の純額は主に商業不動産部門から来ており、総合経営業績から差し引かれている。
2BacklogはGrace Pacific，Maui Paying，LLC(“Maui Paying”)とGoodFloor Grace Pacific A J.V.(“GoodFloor Grace Pacific”)が付与された契約から実現予定の収入総額を表す。マウイ島舗装もグッドフェローグレースパシフィック社も50%の株式を持つ未合併付属会社です。貯留は主にアスファルト舗装を含み、その次はマクロ太平洋の建築と交通制御関連製品とサービスの総合収入である。滞貨には、未完成の契約残り部分の推定収入と、承認された変更書の収入とが含まれる。プロジェクトが滞っている時間は、少量の作業の数日から大型舗装契約まで、段階的に履行された契約の36ヶ月以上まで様々である。この金額には、Grace Pacificが本開示時に最低入札者であることが確認されている機会蓄積契約が含まれている(2022年6月30日および2021年6月30日現在、このような金額はそれぞれ6580万ドルおよび7310万ドル)。会社がコントロールできない場合、例えば調達や技術抗議、および/またはプロジェクト資金の獲得可能性の変化など、このような契約の最終決定を阻害する可能性がある。マウイ島舗装会社の在庫額は、2022年6月30日と2021年6月30日現在、それぞれ1840万ドルと830万ドルだった。GoodFloor Grace Pacificの滞納額は2022年6月30日までに1600万ドルであった。2021年6月30日現在、グッドフェローグレース太平洋会社には滞っている注文はない
2022年6月30日までの6カ月間の材料と建築収入は7640万ドルだったが、2021年6月30日までの6カ月は5400万ドルだった。2022年6月30日までの6カ月間の営業利益は260万ドルだったが、2021年6月30日までの6カ月間の営業損失は590万ドルだった。同部門の営業利益は、2022年6月30日までの6ヶ月間、主に採石場と液体アスファルトの販売および自社の材料会社での権益による合弁企業収益に由来している。2021年6月30日までの6ヶ月間、部門運営損失は590万ドルで、主にプロジェクトの遅延による舗装量が低かったためだ

非公認会計基準財務計量の使用
同社は経営業績を評価する際に非公認会計基準測定基準を使用しているが、管理層は、これらの測定基準は異なる時期の一致と比較可能な基礎の上で、会社と各部門の核心経営業績及び/又は業績に影響する基本業務傾向により多くの洞察を提供できると考えているからである。これらの測定基準は、一般に、進行中のコア業務の業績を評価する追加的な手段として投資家に提供される。本文で提案された非GAAP財務情報は、これらの財務指標を代替またはそれ以上ではなく、GAAPによって計算された財務指標の補充とみなされるべきである。

FFOは当社が提案した広く使用されている非GAAP不動産会社の経営業績評価基準である。FFOは、全米不動産投資信託協会(“NAREIT”)2018年12月財務基準白書により、純収入(GAAPによる計算)と定義され、(1)不動産に関する減価償却や償却、(2)ある不動産資産の売却の損益、(3)制御権変動の損益、および(4)減価減価は含まれておらず、減価額が実体が保有する減価償却不動産価値の低下に直接起因する場合である
36

当社は，以下の制限を満たす場合，FFOは純収入(公認会計原則に基づいて計算)に補完的な測定基準を提供し，その業績と運営を他のREITsと比較するための補完的な基準を提供していると考えている。FFOは公認会計原則に従って計算された純収入を代替できるという意味ではない。また，FFOはGAAPによって経営活動から発生した現金を表すものではなく，分配に利用可能な現金を表すものでもなく，GAAPによって決定された経営活動キャッシュフローの代替と見なすべきではなく，会社の流動性を測る指標とすべきである.同社は様々な形のFFOを発売した
•“コアFFO”は会社の商業不動産業務(即ちその核心業務)の経営業績に関連する非公認会計基準の測定基準である。核心FFOの計算方法は華潤創業運営オーバーフローを調整して、上述の項目(即ち華潤創業運営オーバーフローに計上する不動産関連の減価償却と償却)を除去し、そして更に調整して華潤置業運営オーバーフローを計上していないが、その核心業務の運営表現を正確に反映するために必要な支出(即ちこの核心業務が占めるべき会社の支出と利息支出)、或いは非経常性、一般性、異常及び核心業務運営表現と関係のない項目を除去する(即ち2年以内に再現不可能或いは過去2年以内に発生しない)。同社は、これらの調整が会社の一定期間のコア経営業績を比較可能に評価するのに役立つと信じている。当社は、コアFFOは補充的な非公認会計基準の財務指標であり、REITsの経営業績を評価と比較するために追加的かつ有用な手段を提供したと考えている。

•FFOはNAREITが定義した会社全体の経営業績に対する非GAAP測定基準を代表する。当社の計算はA&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)を計算FFOの起点としています。

同社は非GAAP測定基準を提案し、各測定基準と最も直接比較可能なGAAP測定基準と協調し、FFOとコアFFOを調整した。同社のFFOやコアFFOは、他のREITsが報告したFFO非GAAP指標に匹敵しない可能性がある。これらの他の不動産投資信託基金は、現在のNAREIT定義に基づいて用語を定義しないか、または現在のNAREIT定義を異なる方法で解釈することができるかもしれない。
NOIは社内の商業不動産ポートフォリオのレバレッジ表現を評価するための非GAAP評価基準である。同社は、NOIは、物件レベルで発生した契約ベースの収入と現金ベースの支出項目のみを反映しているため、会社の財務状況や経営結果に関する有用な情報を投資家に提供していると考えている。期間を越えて比較すると、NOIは、非契約ベースの収入(例えば、GAAP要求の直線賃貸調整)、非現金費用確認項目(例えば、減価償却および償却費用または減価償却の影響)、または会社の不動産の所有権および運営に直接関係しない他の費用または損益(例えば、間接販売、一般、行政および他の費用、および賃貸終了収入)の影響を受けないので、会社の物件の収益傾向を決定するために使用されてもよい。同社は，これらの項目を営業利益(赤字)から除外することが有用であると考えており，そこから生じる測定基準には，現金化可能な契約収入(すなわち，回収可能性があると仮定する)と，会社の商業不動産ポートフォリオを経営する際に発生する現金での支払いや対応する財産に関する直接支出，入居率，賃貸料，運営コストの傾向があるからである。NOIは公認会計原則に基づいて計算された財務指標より代替或いは優れているとみなされてはならない。
NOIとは、商業不動産契約に基づく可変現営業収入総額(すなわち、回収可能性があると仮定する)から、現金支払いまたは対応する物件に関する直接運営費を差し引くことである。NOIの計算には、減価償却および償却の影響(例えば、物件の資本化コストの改善に関連する減価償却、建築/面積改善およびテナント空間改善のための他の資本支出、および賃貸マージンの償却)、直線賃貸調整(賃貸インセンティブ措置の償却を含む)、有利/不利な賃貸資産/負債の償却、賃貸終了収入、利息および他の収入(費用)、純額、販売、一般、行政および他の費用(財産と直接関連がない)、および商業不動産資産の減価は含まれない。
同社は、前年と本報告期間内に所有·運営していた物件全体の結果を含むNOIと入居率を同一商店に基づいて報告している。同一店舗集合には、開発または再開発されている物件は含まれておらず、2つの比較報告期間内に買収または販売可能な物件も含まれていない。分類は管理判断に関連しているが，安定運営から丸1年後には，新開発·再建プロジェクトが同一店舗池に移行する。販売待ちの物件に含まれている物件は同じ店にはありません。
同社は、同一商店に基づく報告は、他の要因(例えば、開発、再開発、買収または処分の影響)とは別に、資産経営実績に関する追加情報を提供していると考えている。
37

同社が非GAAP計測を計算する方法は他社が採用している方法とは異なる可能性があるため，他社と比較できない可能性があることを強調する必要がある。
2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間のA&B普通株株主がFFOとCore FFOが使用可能な純収益(損失)を入金する 2021年には次のようになります
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
A&B普通株株主が獲得できる純収益(損失)$4.0 $12.8 $14.5 $22.7 
商業不動産の減価償却と償却9.2 9.5 18.4 19.0 
商業土地の収益を処分し，純額— — — (0.2)
FFO$13.2 $22.3 $32.9 $41.5 
コアビジネスとは無関係なプロジェクトを排除する：
土地業務経営が赤字になる7.7 (9.1)7.8 (20.5)
材料と建築の営業損失0.6 1.9 (2.6)5.9 
生産停止損失0.1 0.1 0.1 0.1 
非持株権の収入(損失)に帰することができる0.3 0.2 0.8 0.2 
所得税支出(18.1)— (18.1)0.1 
非中核業務利息支出2.7 3.1 5.5 6.6 
年金終了-CREと会社13.8 — 14.7 — 
コアFFO$20.3 $18.5 $41.1 $33.9 
38

2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月のコアFFOの商業不動産営業利益(損失)からの入金は以下の通り(百万単位)

6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
商業地所営業利益$19.4 $18.6 $40.0 $34.0 
商業不動産の減価償却と償却9.2 9.5 18.4 19.0 
会社やその他の費用(19.1)(6.0)(26.1)(12.0)
年金終了-CREと会社13.8 — 14.7 — 
参加証券への分配(0.1)— (0.1)— 
中核業務利子支出(2.9)(3.6)(5.8)(7.1)
コアFFO$20.3 $18.5 $41.1 $33.9 
2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月間の商業不動産営業利益と商業不動産NOIの入金は以下の通り(単位：百万)
6月30日までの3ヶ月間6月30日までの6ヶ月間
2022202120222021
商業地所営業利益$19.4 $18.6 $40.0 $34.0 
プラス：減価償却と償却9.2 9.5 18.4 19.0 
減算：直線式レンタル調整(1.1)(1.0)(2.5)(1.8)
低い：有利/(不利)レンタル償却(0.4)(0.2)(0.6)(0.4)
プラス：その他(収入)/支出、純額0.9 (0.1)0.9 (0.2)
追加：販売、一般、行政、その他の費用1.8 1.7 3.4 3.2 
商業地所騒音29.8 28.5 59.6 53.8 
買収、処置、その他の調整による騒音を差し引く(0.1)(0.1)(0.3)(0.1)
商業地所同店騒音$29.7 $28.4 $59.3 $53.7 

流動性と資本資源
概要
当社の短期(すなわち2022年6月30日からの今後12ヶ月)および長期(すなわち今後12ヶ月後)の主要な流動資金源は、一般に経営活動に提供される現金、使用可能な現金及び現金等価物、及び各種信用手配下の貸借能力である。会社のその業務需要と計画に対する主要な流動資金需要は通常、その既知の契約義務を支持し、資本支出、株主分配と運営資金需要に資金を提供する。
既知契約義務
重大契約承諾の説明は2021年Form 10-K第2部第8項の総合財務諸表付記に記載されており、当社の支払手形及びその他の債務、経営リース負債及び課税退職金及び退職後福祉に関連している。また、経営陣は、2021年10-K表第2部第7項に記載されている“財務状況と業務成果に関する議論と分析”で、支払手形および他の債務の契約利息支払いおよび契約抹消不能調達債務の支出金額を含む説明を行っている(購入する固定または最低数量、定価構造、および合併貸借対照表に負債として記録されていない取引の約時間を含むすべての重要条項が規定されている)
39

2022年第2四半期、当社は固定収益計画の終了を完了し、これにより、当社は(1)計画の主な責任を解除し、(2)固定収益計画の義務や資産に関する重大なリスクを解消した。2022年6月30日現在、2021年12月31日現在の前期終了時と比較して、会社の既知の契約義務には他に大きな変化はない。さらなる議論のために、本報告書の付記6、付記11、および付記13を参照されたい。
また、他の引受金、または事項および表外手配の説明は、2021年10-K表第2部分第8項に記載された連結財務諸表に付記されている。2022年6月30日現在、2021年12月31日現在の前期末と比較して、会社の他の承諾、または事項や表外手配に実質的な変化はない。さらに議論するために、この報告書の付記8を参照してください。
流動資金源
上述したように、会社の主な流動資金源の一つは、運営部門が提供するキャッシュフローであり、主に商業不動産部門(会社の中核業務)から来ている。2022年6月30日までの6カ月間で，運営業務が提供するキャッシュフローは70万ドルであり，前年同期(2021年6月30日までの6カ月間の5，960万ドル)より減少し，土地運営および材料および建築業務部門の運営が提供するキャッシュフローが低いことと，2022年第2四半期に業務終了に関する固定福祉計画の現金供出が2，900万ドルであることが主な原因である。余剰非コア資産の売却完了活動が異なるため，会社がその簡略化戦略を継続する一部として，将来的にはキャッシュフロー総額が土地業務部門と異なる可能性がある。
会社の他の主な流動資金源には、2022年6月30日現在の3320万ドルの手元現金と、会社の循環信用および定期融資、短期(すなわち2022年6月30日から今後12ヶ月)および長期ベースの流動性および柔軟性を提供することが含まれる。一般的なA&B目的のための循環信用手配については、2022年6月30日現在、会社には未返済の借金がなく、この循環信用手配に対して発行された110万ドルの信用状と4.989億ドルの利用可能能力(現在の期限は2025年8月29日まで、2回の6カ月のオプション延期が加えられている)
2021年8月13日、当社は株式分配協定または現金自動支払機協定に署名し、この協定によると、私たちの普通株の総販売価格を時々販売することができ、最高1.5億ドルに達することができる。ATM協定による普通株販売があれば、改正された1933年証券法第415条に規定するように、交渉取引又は“市場で”発行された取引販売と見なすことができる。実際の販売は、市場状況、私たちの普通株の取引価格、私たちの資本需要、およびこれらの需要を満たす適切な資金源の決定を含む様々な要素に依存するだろう。当社は2022年6月30日現在、市場での発売計画に基づいていかなる株式も売却しておらず、市場での発売計画に基づいて株式を売却する義務もない。
同社のその他の流動資金源には、売掛金、契約保留、在庫(部品、材料、供給を除く)が含まれており、2022年6月30日現在で合計5370万ドルとなっている。2022年6月30日現在、2021年12月31日現在の前期終了時と比較して、他社の主要流動資金源に大きな変化は生じていない
流動性の他の用途(または供給源)
会社は様々な投資活動や融資活動によって現金を使用することができる(またはある時期に発生する)。2022年6月30日までの6カ月間、投資活動が提供した純現金は6，290万ドルだったが、2021年6月30日までの6カ月間は1，500万ドルだった。2022年6月30日までの6ヶ月間、投資活動が提供した現金純額は、主に会社がカウアイ島の約18，900エーカーを売却したため、主に農業と保育用地であり、会社のカウアイ島水電施設事業者McBryde Resources，Inc.の100%所有権権益は、約7，390万ドルの現金の代価と引き換えに提供された。この部分は2022年6月30日までの6ヶ月間の960万ドルの資本支出によって相殺された。2021年6月30日までの6ヶ月間、投資活動が提供する現金は、主に当社の土地開発合弁企業(主にKukui‘ula合弁プロジェクト)の割り当てによるものであるが、一部は資本支出の現金に相殺されている。
CRE部門(すなわちその核心業務)に関連しているため、当社は資本支出を以下のように区別している(管理層がそのCRE業務を自由に支配できる分野と非自由支配可能支出分野の観点に基づく)
•成長資本支出：収入とキャッシュフローの成長を創出するために、物件買収、発展、再建活動を行う。

40

•維持資本支出：ビル価値、現在の収入源と市場地位を維持するために必要な活動。

各支部の各期間の資本支出は以下のとおりである
6月30日までの6ヶ月間
(百万ドル)20222021変わる
中環鉄道物件の買収·発展·再建$3.0 $8.1 (63.0)%
中環鉄道建築·面積改善(維持資本支出)2.3 2.6 (11.5)%
CREテナントスペース改善(維持資本支出)0.9 0.9 —%
材料と建築2.8 2.8 —%
土地経営と会社0.6 0.4 50.0%
資本支出総額1
$9.6 $14.8 (35.1)%
1 不動産開発在庫として保有·売却する不動産開発の資本支出は含まれておらず、これらの資本支出は簡明総合キャッシュフロー表では経営活動に分類されており、上表には含まれていない。
2022年6月30日までの6カ月間の融資活動のための純キャッシュフローは1.012億ドルだったが、2021年6月30日までの6カ月間は1兆119億ドルだった。2022年6月30日までの6カ月間、会社の融資活動に関する現金支出純額は、主にクレジット協定の純支払い、支払手形やその他の債務の返済および繰延融資コスト5690万ドル、および合計4170万ドルの現金配当金によるものである。2021年6月30日までの6ヶ月間、会社の融資活動に関する現金支出の純額は、主に支払手形やその他の債務の純返済、繰延融資コストと信用限度額協定8940万ドル、および現金配当金支払い総額2180万ドルによるものである
その他資本資源事項
当社は、改正された1986年の“国内税法”(以下、“税法”という。)第1031及び1033項をよく利用し、条件を満たす不動産資産が売却されたり、非自発的な転換となったりした場合に繰延納税待遇を得、所定の期間内に得られた収益をリセット物件に再投資する。(1031)規則第1項によれば、潜在的繰延税の販売によって得られた金は、後日再投資を待つか、または必要な期間に応じて繰延税金処理の資格を取得した場合に失効した場合には、会社に一般用途として返送される。規則第1033条の規定により、非自発転換による金は、資金を再調達するまで当社が保有している
当社は、2022年6月30日までの6ヶ月以内に、現金収益が生じる取引は何も完了していませんが、当該取引又は非自発的転換活動は、規則第(1031)又は第(1033)項の規定に適合しています。また，2022年6月30日までの6ヶ月間，条件を満たす/利用可能な繰延納税販売や非自発的転換による買収は利用されていない
2022年6月30日現在、繰延納税販売資金は使用可能ではなく、“基準”第1031条に基づいて再投資も行われていない。同様に、2022年6月30日現在、会社は310万ドルの繰延納税非自発転換を持っており、これらの転換は基準1033節に基づいて再投資されていない。
41

傾向、事件、不確実性
上述したように、新冠肺炎疫病による経済不確定性と波動性は依然として存在し、国際観光業の低迷、全世界のサプライチェーンの中断、労働力不足と人員の流動及び急速に上昇するインフレを含む。2022年3月、5月、6月、FRBはそれぞれ連邦基金金利を0.25%、0.50%、0.75%引き上げた。2022年6月30日まで、同社はそのプロスアスファルト循環信用手配の下で510万ドルの未償還可変金利債務があり、無担保A&B循環信用手配の下で未返済の可変金利債務がない。2022年6月30日現在、会社の担保手形項目での可変金利債務が実際にゼロであるのは、Manoa Marketplaceが保証手形の金利交換に対応し、満期時に交換されるためである。契約違反の場合を除いて、当社は義務がない場合やある場合には満期前に固定金利債務を前払いすることを選択しているため、金利変動及びそれによる公正価値変動は、当社の財務状況や経営業績への影響が非常に小さく、当社が当該等の債務の再融資を要求されない限り、当社の財務状況や経営業績への影響は非常に少ない。
当社が未返済借入金を保留し、その循環信用手配下の残り金額を利用する能力があるか否かは、適用される財務契約及び当社が支払うべき手形及びその他の債務手配の他の条項を遵守し続けるか否かに依存する。同社は2022年6月30日現在、その未返済残高のすべての財務契約を遵守している。
現在の展望によると、当社は、経営活動によって発生する現金、使用可能な現金及び現金等価物残高、及び各クレジット手配下の借入能力は、当社の短期(すなわち2022年6月30日からの今後12ヶ月)及び長期(すなわち今後12ヶ月後)の業務需要及び計画の需要を満たすのに十分であると信じている。しかしながら、同社が現在のレベルに達したか、またはそれ以上のキャッシュフローを生成し続けることは保証されず、既存のクレジット手配下での借入能力を維持することができる保証もない。現在の見通しの環境が変化する可能性があるため、当社は引き続き積極的に状況を監視し、その業務、財務状況、流動資金と資本資源に最も適合すると考えられる更なる行動をとる可能性がある。
その他の事項
肝心な会計見積もり
アメリカ合衆国で一般的に受け入れられている会計原則に基づいて財務諸表を作成し、経営陣の議論と分析はこれに基づいており、経営陣は財務諸表と付記された報告金額に影響を与える可能性のある将来の事件を推定し、仮定する際に判断することが求められている。未来の事件とその影響は絶対に確定できず、実際の結果は肝心な会計推定と異なることは避けられない。このような違いは実質的かもしれない。会社の財務諸表に固有の最も重要な会計見積もりを作成することを参照 経営陣は、会社2021年10-Kレポートに含まれる財務状況と経営結果の検討と分析を行う。
新会計公告
本報告の第1項第1項に記載されている総合財務諸表付記を参照して、最近発表された会計基準の影響を全面的に説明し、採用予定日および会社経営業績および財務状況への推定影響を含む。
42

プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示
市場リスクに関する情報は，会社が2021年12月31日までの財政年度の10−K表7 A項を引用して組み込まれている。2021年12月31日以降、市場リスクに関する数量と品質開示に実質的な変化はなかった。
項目4.制御とプログラム
制御とプログラムを開示する
会社経営者は、会社の最高経営責任者およびCEOの参加の下で、本報告で述べた期間終了までの企業の開示制御および手順(この用語は“取引法”の下の規則13 a-15(E)および15 d-15(E)で定義される)の有効性を評価した。このような評価に基づき、会社の最高経営責任者と最高財務官は、2022年6月30日現在、会社の開示統制及び手続が有効であると結論した。
財務報告の内部統制
当社の第2四半期内に、当社の財務報告内部統制(この言葉の定義は取引法第13 a-15(F)および15 d-15(F)条参照)に大きな影響を与えないか、または合理的に当社の財務報告内部統制に重大な影響を与える可能性のあるいかなる変化もない。
43

第2部：その他の情報
項目1.法的手続き
本報告第1部第1項には、参考に供するため、“法律訴訟及びその他又は有事項”の節に記載された資料を付記する。
第1 A項。リスク要因
先に第1 A項で開示されたリスク要因は実質的に変化しなかった。“リスク要因”は、会社最新の10-K表年次報告書にある。
第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用
本報告で述べた期間において、当社が販売している持分証券には、証券法に基づいて登録されていない証券はない。
2020年2月、会社取締役会は会社に最大1.5億ドルの普通株の買い戻しを許可し、2020年2月25日から2021年12月31日まで終了する。2021年10月、会社取締役会は、2022年1月1日から2023年12月31日までに最大1.5億ドルの普通株を買い戻すことを再認可した。この計画によると、当社またはその代表は2022年または2021年に株式証券を購入または買い戻ししていない。
プロジェクト4.鉱山安全開示
ドッド·フランクウォールストリート改革及び消費者保護法第1503(A)節及びS-K条例第104項(17 CFR 229.104)は、本定期報告の10-Q表添付ファイル95に記載されている鉱山安全規定違反又は他の規制事項に関する情報の提供を要求する。

項目5.その他の情報
2022年7月26日、取締役会は“Alexander&Baldwin，Inc.改訂と再改訂の定款”(以下、“定款”と略す)を採択し、この日から発効した。最近の米国証券取引委員会の汎用代行カード規則については，付例第3.3.4節では，すべての取締役が著名人に指名されることは，当該等の取締役が指名された者が当選を求める株主総会に関する任意の依頼書で指名されることに同意すべきである.これらの規定は証拠3.bとして保存されるだろう。このレポートです。
44

項目6.展示品
展示品索引
3.b.    Alexander&Baldwin，Inc.規約を改訂と再制定し，2022年7月26日から発効する。
31.1    最高経営責任者証明書は、2002年に“サバンズ-オキシリー法案”第302条に基づいて可決された。
31.2    首席財務官証明書は、2002年の“サバンズ-オキシリー法案”第302節に基づいて可決された。
32    2002年の“サバンズ-オックススリー法案”906節で採択された“米国法典”第18編1350条による最高経営責任者と最高財務官の認証。
95    炭鉱安全情報開示.
101以下の情報は、Alexander&Baldwin Inc.2022年6月30日までの四半期報告Form 10-Qから、イントラネットXBRL(拡張可能商業報告言語)：(I)2022年6月30日と2021年12月31日までの簡明総合貸借対照表、(Ii)2022年6月30日まで、2022年6月30日、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の簡明総合経営報告書、(Iii)2022年6月30日と2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の簡明総合収益(赤字)レポート、(Iv)2022年及び2021年6月30日までの6ヶ月の簡明総合現金流動表；(V)2022年及び2021年6月30日までの3ヶ月及び6ヶ月の簡明権益及び償還可能な非制御権益総合報告書；及び(Vi)簡明総合財務諸表を付記する。
104表紙相互作用データファイル(添付ファイル101に含まれるイントラネットXBRLのフォーマット)。
45

サイン
1934年の証券取引法の要求によると、登録者はすでに正式に本報告を正式に許可した署名者がそれを代表して署名することを促した。
Alexander&Baldwin，Inc.
July 29, 2022作者：/s/prett A.Brown
ブレット·A·ブラウン
常務副総裁兼首席財務官
July 29, 2022作者：/s/Clayton K.Y.Chun
クライトン·K.Y.Chun
首席財務官兼主計長上級副総裁

46