マーカス&Millichap，Inc.以下の項目の結果を報告する

2022年第3四半期

第3四半期の希釈後の1株当たり収益は0.53ドルで、その中には0.03ドルの外貨損失が含まれている

今年までに希釈して1株当たりの収益は19.5%増加した

カリフォルニア州カラバサス、2022年11月4日-(米国商業情報)--Marcus&Millichap，Inc.(以下、“会社”、“Marcus&Millichap”、“MMI”)(ニューヨーク証券取引所コード：MMI)は今日、主に商業不動産投資販売、融資、研究、コンサルティングサービスに従事する全国トップブローカーである第3四半期の業績を発表した

2022年第3四半期と2021年第3四半期のハイライト

·希釈後の純収益は2140万ドル、または普通株1株当たり0.53ドルで、0.03ドルの外貨為替損失を含む

·総収入が3.238億ドルであるのに対し、総収入は3.324億ドル

·調整後のEBITDAは3660万ドル、調整後のEBITDAは5100万ドル

·手数料は2.929億ドルであるのに対し、手数料は2兆998億ドル

個人顧客管理収入は1.655億ドルだったが、前年同期は1.83億ドルだった

ミドルエンド市場と大口取引市場のブローカー収入は1兆201億ドルで、9.9%増加した

·融資費は2，810万ドルであるのに対し、2，940万ドル

2022年9ヶ月と2021年9ヶ月のハイライト

·総収入が29.7%増の10億ドル

·希釈後の純収益は9630万ドルに増加したか、普通株1株当たり2.39ドル、希釈すると8050万ドル、または普通株1株当たり2.00ドル

·調整後のEBITDAは21.3%増の1兆514億ドルだったが、前年同期は1兆248億ドルだった

·ブローカー手数料は7.155億ドルから9.345億ドルに増加し、30.6%に増加

個人顧客仲介収入は20.1%増の5兆364億ドル

ミドルエンド市場と大型取引市場のブローカー収入は52.7%増加し、3.783億元に達した

·融資費が21.1%増の9140万ドル

MMIは第3四半期に引き続き健康な収益とキャッシュフローを生み出し、会社の財務状況をさらに強化した。しかし、収入と収益の増加は1980年以来最も急進的な通貨政策の引き締めの影響を受け、取引が減少した。マクロ環境が急速に変化したにもかかわらず、MMIは本四半期に3034件の取引を完成し、全体市場よりよく表現された。Real Capital Analyticsのデータによると、より広範な市場の販売取引量は前年比24%低下しているのに対し、ブローカー取引量は2021年の記録的な第3四半期より8.6%低下していると予想される。我々は市場不安を別の触媒と見なし，我々の顧客価値主張と投資家の問題解決を支援し，各市場周期に現れる機会を利用する独自の能力を示した。

“FRBが今週発表した6回目の利上げや、景気後退リスクの激化を考慮すると、短期的な見通しは依然として挑戦的だ”とナージは続けた。同時に、健康な不動産のファンダメンタルズ、強い労働市場への緩やかな衰退の期待、および消費者の実力は、商業不動産にとって良い兆しであり、再校正と再定価の時期を超えている。利上げの遅れ効果は今後数カ月で現実となり、FRBの圧力を軽減すると考えられ、FRBは将来的により穏やかな利上げを行うことを示唆している。私たちは私たちのチームが急速に変化するマクロ経済環境をどのように制御して強い業績を上げたかを誇りに思っています。我々は長期的な目で会社を管理し，我々のプラットフォームに正確な投資を行い，MMIブランドを戦略的に買収·発展させることで継続してきた。

2022年第3四半期実績と2021年第3四半期実績の比較

2022年第3四半期の総収入は3兆238億ドルだったが、前年同期は3.324億ドルで2.6%低下した。不動産ブローカー業務では、平均取引規模と1取引当たりの手数料はそれぞれ18.7%と6.8%増加した。しかし、取引数は8.6%減少し、不動産仲介手数料は前年同期に比べて2.3%減少し、2兆929億ドルに低下した。合併したミドルエンド市場と大口取引市場の収入は9.9%増加したが、プライベート顧客市場は9.6%低下した。融資活動は不動産ブローカーの傾向と類似しており、平均取引規模と1取引あたりの平均手数料はそれぞれ15.4%と5.7%増加し、取引数量は13.7%減少し、融資手数料は前年比4.4%から2，810万ドル低下した。

2022年第3四半期の総運営費は2兆933億ドルで、前年同期の2兆867億ドルに比べて2.3%増加した。この変化は主に販売，一般，行政費用が12.9%増加したが，サービスコストは0.8%低下し，この増加を部分的に相殺したためである.前年同期と比べ、サービスコストが総収入に占める割合は120ベーシスポイント増加し、67.1%に達したが、これは主に高級投資販売と融資専門家が追加の手数料を獲得したためであり、ある年間収入のハードルが例年よりも早く実現されたためである。

前年同期と比較して、2022年第3四半期の販売、一般、行政費用は830万ドル増加し、7300万ドルに達した。この変化は、主に、(I)報酬に関連するコストの増加、(Ii)我々の販売および融資の専門家を長期的に保持することに関連する業務発展、マーケティング、および他の支援、および(Iii)対面エージェントおよび顧客の業務活動、会議、および会議の再開によるものである。

2022年第3四半期の希釈後純収益は2140万ドル、あるいは1株当たり希釈後収益は0.53ドルであったが、前年同期は3390万ドル、あるいは1株当たり希釈後収益は0.84ドルであった。2022年第3四半期調整後のEBITDAは3660万ドルだったが、前年同期が5100万ドルだったのは、主に営業収入の減少によるものだった

2022年9カ月実績と2021年9カ月実績を比較する

2022年9月30日までの9カ月間の総収入は10億ドルだったが、前年同期は8.013億ドルで2.38億ドル増加し、29.7%増加した。2022年9月30日までの9カ月間で、総運営費は30.8%増の9.077億ドルだったが、前年同期は6.938億ドルだった。総収入に占めるサービスコストの割合は64.5%に上昇し、2021年前の9カ月より120ベーシスポイント上昇した。2022年9月30日までの9カ月間、会社の純収益は9630万ドル、希釈後の1株当たり収益は2.39ドルだったが、前年同期の純収益は8050万ドル、希釈後の1株当たり収益は2.00ドルだった。2022年9月30日までの9カ月間、調整後のEBITDAは前年同期の1兆248億ドルから1兆514億ドルに増加した。同社は2022年9月30日現在、投資販売·融資専門家1880人を擁し、前年に比べて102人の純損失を計上している。

資本配置戦略

2022年8月2日、取締役会は1株0.25ドルの半年度定期配当金を、2022年10月6日に2022年9月15日終値時に登録された株主に支払うと発表した

同社は2022年9月30日までの9カ月間、流通株株主に5020万ドルの配当金を支払った。2022年9月30日現在、支払配当金は1，240万ドルであり、そのうちの1，000万ドルは2022年10月6日に支払い、240万ドルは株式奨励の帰属時に支払う必要がある。

2022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の間に、同社は1株33.41ドルの平均価格で226，795株の普通株を買い戻し、総価格は760万ドルだった

業務展望

その会社はそれが有利な地位にあり、長期的な成長を達成できると信じている。しかし、短期的なマクロ経済力はますます挑戦的になり、特に持続的なインフレ圧力、最近の利上げ、2022年と2023年のさらなる利上げの可能性が高まっている。このすべての力は経済成長と投資家の感情に悪影響を及ぼす可能性がある。

同社は経験豊富な管理チーム、最近のインフラ投資、業界をリードする市場研究とノウハウから利益を得ている。個人顧客市場の規模と断片化は、統合を通じて長期的な成長機会を提供し続けている。この高度に分散した細分化市場は、すべての商業不動産販売取引の80%を占め、手数料総額の59%以上を占めてきた。MMIをはじめとするトップ10のブローカーは，取引数で計算すると，この分野の21%のシェアを持つと予想される。

2022年の残り時間業務に影響を及ぼす可能性のある重要な要素は、

·販売·融資活動のボラティリティと、以下の要因によって駆動される投資家感情：

インフレ上昇、金利上昇、貸手引受販売の引き締め、売買双方の売買価格差の拡大及び潜在的衰退を含む経済傾向の影響を受け、各種資産の販売と融資活動が鈍化した

投資家感情への影響は、中間選挙の結果、および将来の販売および融資活動の変動を引き起こす可能性のある任意の潜在的な政策または税法の変化と関連している

·より経験のある投資販売や融資専門家が今年初めにより大きな収入シェアを達成し、収入のハードルを超えたため、サービスコストが上昇する可能性がある

·会社ごとの細分化市場の変動性

·マクロ経済や資本市場状況の変化により、大取引市場部門の機関活動が減少

·インフレや対面活動、顧客会議、会議の復帰に関するコスト増

·金利の急速な上昇は、購入、融資、再融資活動に影響を与える可能性がある

·世界的な地政学的不確実性は、金融市場を混乱させたり、投資家の取引を抑制したりする可能性がある

·エネルギー不足、通貨推定、金融機関の永続性による世界経済·金融市場の不確実性

インターネット放送とコール情報

Marcus&Millichapは今日午前7時30分にネット中継を主宰し、財務業績を討論する。太平洋時間/午前十時三十分東部時間です。今回のネット中継はMarcus&Millichap社のサイトの投資家関係欄で視聴され、サイトはir.marcus milichap.comであり、電話会議終了後にアーカイブされる。同社は、電話会議を聴くための待ち時間が長くなる可能性があるため、インターネット中継の利用を奨励している。

インターネット中継を聴くことができない人の場合、米国およびカナダからの発信者は、所定の通話時間の10分前に1−877−407−9208に電話しなければならない。国際電話は1-201-493-6784に電話してください。

情報を再放送する

生放送中に参加できない人に対しては，午後1時30分から電話で再放送通話を行うことも可能である.東部時間2022年11月4日金曜日から夜11：59まで東部時間2022年11月18日、金曜日、米国およびカナダで1-844-512-2921に電話するか、または国際的に1-412-317-6671に電話し、パスワード13733100を入力する。

マーカス&Millichap社の概要

Marcus&Millichap，Inc.は全国をリードする全国的なブローカーであり、専門に商業不動産投資販売、融資、研究とコンサルティングサービスに従事している。2022年9月30日現在、会社は82事務所に1880人の投資販売と融資専門家を擁し、商業不動産の売買双方に投資ブローカーと融資サービスを提供している。会社はまた顧客に市場調査、コンサルティング、コンサルティングサービスを提供する。2022年9月30日までの9カ月間、Marcus&Millichapは9，574件の取引を完了し、売上高は699億ドルだった。もっと情報を知りたいなら、www.Marcus Millichap.comにアクセスしてください

前向き陳述に関する特別説明

本プレスリリースには、2022年の業務展望、利上げへの期待、我々の資本返還計画の実行状況、および市場シェアの増加に対する期待を含む前向きな陳述が含まれている。私たちのこれらの展望的な陳述は、主に、私たちの業務の財務状況に影響を与える将来の事件と財務傾向の予想と予測に基づいている。展望的陳述は、将来の業績または結果の保証と解釈されるべきではなく、必ずしもこのような業績または結果が達成される可能性のある時間または時間を正確に説明するとは限らない。前向き表現は、これらの表現を行う際に得られる情報および/または管理職の当時の未来の事件に対する善意の信念に基づいて、リスクおよび不確定要素の影響を受け、これらのリスクおよび不確実性は、実績または結果をもたらす可能性があり、展望性表現で表現または示唆された状況とは大きく異なる可能性がある。このような違いを引き起こす可能性のある重要な要素は、これらに限定されない

·資本市場には不確実性、経済状況の悪化、景気後退後の景気回復の速度と速度が一般的に存在する

·私たちの業務運営が変わりました

·インフレ上昇の影響を含む商業不動産市場や一般経済の市場傾向

·適格な上級行政官、マネージャー、投資販売、融資専門家を誘致し、維持する能力があります

·競争がビジネスに与える影響を悪化させる

·新市場への参入や市場シェアの増加に成功した能力

·サービスやビジネスの拡張に成功し、そのような拡張を管理することができます

·既存の顧客を維持し、新規顧客を開発する能力を維持する

·技術変化の歩みについていく能力

·ネットワークおよび恐喝ソフトウェア攻撃、および私たちの名声に関連する任意の影響を含む、トラフィック中断または技術的障害

·金利、資本獲得性、税法、労働法、または私たちの業務に影響を与える他の政府法規の変化

·付加価値買収の識別、交渉、実行、統合に成功した能力

·新冠肺炎大流行の潜在的持続的影響；

·最新の10-K表年次報告書の“リスク要因”の項目に含まれる他のリスク要因。

また、本プレスリリースでは、“信じる”、“可能”、“そうなる”、“推定”、“継続”、“予想”、“予定”、“予想”、“予測”、“潜在”、“すべき”および同様の表現が、私たちの会社、私たちの業務、および私たちの経営陣に関連しており、前向きな陳述を識別することを目的としている。これらのリスクと不確定性を考慮して、本プレスリリースで討論した展望性イベントと状況は発生しない可能性があり、実際の結果は展望性陳述中の予想或いは暗示の結果と大きく異なる可能性がある

展望的陳述は本プレスリリースの日にのみ発表される。あなたはどんな展望的な陳述にも過度に依存してはいけない。法的要件が適用されない限り、実際の結果、仮説の変化、または前向き情報に影響を与える他の要因の変化を反映するために前向き陳述を更新する義務はない。もし私たちが1つまたは複数の前向き陳述を更新する場合、私たちはこれらまたは他の前向き陳述を追加的に更新すると推定すべきではない。私たちは2022年9月30日までの四半期10-Q表をまだ提出していません。したがって、本収益プレスリリースに記載されているすべての財務結果は、予備結果とみなされ、10-Qテーブルを提出する前に決定された任意の必要な会計推定調整または変化を反映するために変化する可能性がある。

マーカス&Millichap，Inc.

純利益報告書を簡明合併する

(千単位で、1株当たりを除く)

(未監査)

マーカス&Millichap，Inc.

重要な運営指標の概要

(未監査)

2022年9月30日までの3ヶ月間の総売上高は、3034件の取引を含む約226億ドルであり、そのうち179億ドルは不動産ブローカー(2246取引)、33億ドルは融資(518取引)、およびコンサルティングおよびコンサルティングサービス(270取引)を含む14億ドルの他の取引であった。2022年9月30日までの9ヶ月間の総売上高は9，574件の取引を含む699億ドルであり、そのうち不動産ブローカー業務は550億ドル(7，068取引)、融資業務は104億ドル(1，735取引)、その他の取引はコンサルティング·コンサルティングサービス(771件の取引)を含む45億ドルであった。2022年9月30日現在、会社は1794人の投資販売専門家と86人の融資専門家を持っている。不動産ブローカーと融資活動(他の取引を含まない)の主な指標は以下の通りである

(1)経営指標には、取引に直接関連していない融資費用は含まれていない

以下の表に不動産ブローカー業務の商業不動産細分化市場別の出来高、売上と収入を示した

マーカス&Millichap，Inc.

簡明合併貸借対照表

(千単位、株および額面を除く)

マーカス&Millichap，Inc.

その他の情報

(未監査)

調整したEBITDA台帳

調整されたEBITDAは、取引可能な債務証券、販売可能な現金および現金等価物の実現された純収益(損失)、(Ii)利息支出、(Iii)所得税引当金、(Iv)減価償却および償却、(V)株式に基づく報酬および(Vi)非現金担保融資返済権(“MSR”)活動前の純収益を差し引く(I)利息収入およびその他と定義される。同社はその業務運営に調整されたEBITDAを用いて業務業績を評価し，予算を策定し，これらの予算に基づいて業績などを測定している。同社はまた、アナリストや投資家は、その全体の経営業績を評価する補完指標として調整後のEBITDAを使用していると考えている。しかし、調整後のEBITDAは補完指標として実質的な限界があり、単独で考慮すべきではなく、米国公認会計原則(“米国公認会計原則”)に基づいて報告された会社業績分析の代替とすべきではない。会社は，調整後のEBITDAは業績評価を支援する有用な管理指標であり，調整後のEBITDAは資本構造，税収，非現金項目に関する項目を除外していることを発見した。上記の制限を考慮すると、当社は調整後のEBITDAを業績評価基準として完全に依存しているわけではなく、米国公認会計基準の結果も考慮する。調整後のEBITDAはアメリカ公認会計原則による会社の財務業績の評価ではなく、純収益、営業収入或いはアメリカ公認会計原則に基づいて計算した任意の他の測定基準の代替指標と見なすべきではない。調整後のEBITDAはすべての会社が同じ方法で計算しているわけではないため，他社が使用している他の類似名称の測定基準と比較できない可能性がある。

最も直接的に比較可能な米国公認会計原則財務指標である純収益と調整後のEBITDAの入金は以下の通り(千計)

(1)他に売却可能な債務証券を含む純利益(損失)を達成した

(2)非現金MSR活動は、新たなサービス義務を負うことを含む

用語表

·個人顧客細分化市場：100万ドルから1000万ドル以下の取引

·ミドルエンド市場：1000万ドルから2000万ドル以下の取引

·より大きな取引細分化市場：2000万ドル以上の取引

·買収：公認会計基準に従って、企業合併として入金された企業を買収する

ある調整された指標は

不動産仲買業務

2022年9月30日までの9ヶ月間に、不動産仲買業務の大型取引組合を完成させ、金額は3億ドルを超えた。以下は、これらの取引の実際および調整後の指標を含まない

投資家関係連絡先：
投資家関係
メール：InvestorRelationship@marcus milichap.com