展示品99.2

2 Sabra 2022年第2四半期2022年6月30日補足情報会社情報04概要05ポートフォリオ三重純額ポートフォリオ同じ商店三重純額ポートフォリオ上位10関係医療補助傾向高級住宅管理の総合ポートフォリオ高級住宅管理の未合併ポートフォリオ融資とその他の投資|開発パイプNOI集中地理集中-合併ポートフォリオ三重純リース満期16投資活動概要最近18資本化概要負債債務満期日信用評価指標と22財務情報連結財務諸表-損益表(損失)連結財務諸表-貸借対照表-現金流動量FO，標準化FFO，標準化FFO，資産純資産(NAV)のAFFOおよび標準化AFFO構成要素28付録免責声明報告は、いくつかの非GAAP財務測定基準の議論と調整を定義する：内容：https：//ir.spralth.com/Investors/finearals/Quarterly-Results

3サバーラ2022年第2四半期補足情報最高経営責任者リック·マットロス最高経営責任者兼最高経営責任者総裁兼最高経営責任者、CEO、財務総監兼執行副会長社長、副取締役執行副会長取締役執行副会長取締役会長リック·マットロス·マイケル·フォスター最高経営責任者ジェフリー·マレホーン総裁率いる独立取締役兼会長クリフトン·ポッター二世取締役取締役情報会社取締役ケイティ·クザック·アン·コノ取締役譲渡代理18500フォン·カーマンアベニュー米国株式譲渡スイートおよび信託会社住所：カリフォルニア州92612 6201第15通り88393.8248ブルックリン郵便編：11219

4 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日1株当たりデータを除いて、財務指標は千ドルで2022年6月30日までの3ヶ月間の純営業収入122，134 250，666希釈1株当たり現金純営業収入118，024，557希釈後の1株当たりデータ：1株当たり収益0.07$0.25 FFO 0.36 0.75標準化FFO 0.39 0.77 AF FO 0.36標準化1株当たりAF FO 0.38 0.76 1株当たり配当0.30 0.60資本と市場事実重要信用指標(1)6月30日2022年6月30日未償還普通株純債務2.31億調整後EBITDA 5.44 x普通株時価32億利息カバー率4.81 x総合債務25億固定費用カバー率4.70 x総合企業価値57億総債務/資産35%普通株式終値1%普通株終値13.97未担保資産/無担保債務276%普通株52週間範囲$11.44-$19.02普通株株式コードSBRAポートフォリオ(2)2022年6月30日までの千ドル財産カウント投資ベッド/単位入居率(3)不動産投資3，560，595 30，251 72.8%高級賃貸55 693，341 3，965 79.7行為健康14 420，880 795 83.3専門病院と他の15 225，443 392 80.0総三純資産組合356 4，900，259 35，403老年住宅-管理の50 1，041，558，266 80.0(6)総合不動産投資406 5，941，817 40，669合併していない合弁高齢者住宅-管理の12 140，100 1，234 84.9総株式投資418081，917 41，903販売型賃貸投資、純額1 25，370は融資投資、毛額(4)14 337，350優先株投資、毛額(5)8 58, 073米国41州の75の関係とカナダ総投資441ドル6，502，710(1)これらのクレジット指標に関する重要な情報は、本補編22ページを参照されたい。(2)(I)今期末までの3つの販売待ち不動産物件および(Ii)Enlivantとの未合併合弁企業は含まれておらず、この合弁企業は157施設および6，996単位を含む。(3)入居率は過去12カ月間と1四半期分の借金の割合であるが、我々の高級住宅管理ポートフォリオを除くと、過去3カ月をもとに今期に記載されている。(4)私たちの受取ローン投資には、6つの戒毒所928床の優先承認権を持つ投資が含まれています(5)私たちの優先株式投資には、6つの高齢者住宅開発プロジェクト(計866単位)と1つの技術介護/過渡期介護開発プロジェクト(計120床)を持つ投資が含まれています。(6)我々の高級家屋管理の組合せに反映され，生活支援コミュニティと独立生活コミュニティの入居率はそれぞれ80.3%と79.9%であった.概要

5 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日運営統計(2)ドル2 Q 2021 3 Q 2021 4 Q 2021 1 Q 2022 2 Q 2022熟練介護/移行介護物件数283 282 279 279 272床数31，321 31，245 30，920 30，920 30，251現金NOI$74，387$74，640$71，726$75，500$70，399入居率72.0%71.1%71.8%71.8%72.8%技能組合40.0%40.1%39.8%38.2%37.8%高級賃貸物件数62 61 60 59 55単位数4，147 4，079 4，099 4，072 3，965現金NOI$12，561$12，412$12，097$11，578$10673入居率78.5%78.1%78.5%79.7%行動健康13 13 13 14ベッド数(4)795 795現金NOI$9，359$9，416$9，522$8，889$9，229入居率82.7%84.5%84.2%84.6%83.3%専門病院およびその他の事業数16 15 15病床数433 433 392 392 392現金NOI$4，587$4，589$4，560$4456$4，452入居率80.1%79.9%80.6%80.5%80.0%ポートフォリオ三網ポートフォリオ(1)2022年6月30日までの三網ポートフォリオドル(千ドル)熟練介護/移行介護高齢者住宅賃貸行為健康専門病院および他の物件総数272 55 14 15 356床/単位数30，251 3，965 795 392 35，403投資$3，560，595$693，341$420，880$225，443$4，900，259(1)該当期間終了までに保有している販売待ち財産は含まれていません。(2)期間ごとの使用率とスキルの組合せ(“運営統計”と総称する)とEBITDARMカバー範囲は，その期間終了時に当社が所有する安定施設のみを含み，その等施設が当社が所有し安定施設に分類されている期間にのみ含まれる。また、, EBITDARMカバー率と経営統計は，それぞれの期間終了時までの12カ月と1四半期の借金を示しているため，EBITDARMカバー率と経営統計数字には2022年3月31日以降に得られた資産は含まれていない。(3)Avamere現在のポートフォリオの年間基本賃貸料は、2022年2月1日から4410万ドルから3070万ドルに低下した。EBITDARM保証範囲は，今回の賃貸料引き下げがAvamereに対する過去12カ月のEBITDARM保険範囲と我々の熟練看護/移行看護組み合わせに及ぼす影響を説明した。(4)2022年第2四半期には、その間に行動健康に移行する施設が含まれており、現在建設中であり、ベッドはない。完成後、この物件には60床のベッドがある予定だ。EBITDARM保険範囲(2)2 Q 2021 3 Q 2021 4 Q 2021 1 Q 2022 2 Q 2022熟練看護/過渡期看護1.99 x 1.78 x 1.77 x 1.80 x高齢者住宅賃貸1.12 x 1.09 x 1.04 x 1.09 x行動健康1.99 x 2.11 x 2.06 x 1.98 x 1.83 x専門病院と他の7.35 x 7.42 x 7.52 x 7.07 x一時EBITDARM保険(2)(3)2 Q 2021 3 Q 2021 4Q 2021 1 Q 2022 2Q 2022技術看護/移行看護/2.07 x 881.87 x

6 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日同店三網ポートフォリオ(1)(1)今期末までに保有する3カ所の不動産は含まれていない(2)同店三網ポートフォリオには、両比較期間の全期間にわたって保有されているすべての投資施設が含まれている。(3)同一店舗EBITDARMカバー率と運営統計データは，それぞれの期間が終了するまでの12カ月と，両比較期間の全期間にわたって所有している安定施設の4分の1の借金を示している。(4)Avamere現在のポートフォリオの年間基本賃貸料は、2022年2月1日から4410万ドルから3070万ドルに低下した。EBITDARM保証範囲は，今回の賃貸料引き下げがAvamereに対する過去12カ月のEBITDARM保険範囲と我々の熟練看護/移行看護組み合わせに及ぼす影響を説明した。同一商店三重純資産組合(2)千単位の資産数現金NOI 2 Q 2022 1 Q 2022 2 Q 2022 1 Q 2022熟練介護/移行介護272 30，251 30，251$69，513$74，157高齢者住宅賃貸55 3，965 3，965$10，162$10，881行動健康13 795 795$9，226$8，889専門病院と他の15 392 392$4，448$4，438 EBITDARM保険(3)2 Q 2022 1 Q 2022 1.80x 1.888 x高齢者賃貸住宅1.091 x 1.041 x健康行動1.81.98 x専門病院7.077 x52 X運営統計(3)技能組合2 Q 2022 1 Q 2022 2 Q 2022 1 Q 2022熟練介護/移行看護73.7%72.9%38.4%38.9%高齢者住宅-賃貸79.8%78.7%N/A行為健康83.3%84.6%N/A N/A専門病院および他の80.0%80.5%N/A N/A予測EBITDARMカバー範囲(3)(4)2 Q 2022 1 Q 2022技術ケア/移行ケア1.88 x 1.96 x

7 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日ポートフォリオトップ10関係(1)上位10名関係テナント/借り手信用オープン高級住宅管理事業者2022年6月30日までEBITDARMカバー範囲12ヶ月(2)2022年6月30日まで関係主要物件タイプSabra Investments%年化現金NOI 2022年3月31日、2022 Sabra投資北米年間化現金NOIの割合北米医療技術看護24 8.7%1.43 x 1.44 x--署名医療(3)技術看護45.6%1.73 x 1.88 x--署名行為病院5 6.9%1.53 x 1.71 x--Avamereシリーズ会社熟練看護27 6.8%1.36 x 1.30 x--米国リハビリテーションセンター(4)依存症治療3 5.3%N/A--Holiday AL Holdings LP自立生活--22.0%CADIA Healthcare(5)熟練ケア10 4.6%1.80 x 1.77 x-通信(6)熟練ケア13 3.7%1.68 x 1.72 x--The McGuire Group熟練ケア7 3.6%2.22 x 2.41 x-Healthmark熟練ケア17 3.4%1.64 x 1.62 x-上位10大関係151 51.6%1.60 x1.66 x 22 5.0%残り65個の関係228 38.1%2.51 x 2.42 x 40 5.3%合計379 89.7%1.98 x 1.99 x 62 10.3%(1)(I)今期終了までに販売される3つの不動産および(Ii)Enlivantと合併していない合弁企業を含まず、この合弁企業は157施設と6つからなる, 996単位です。(2)EBITDARM保証範囲はテナント経営を適用した安定施設であり，4分の1の借金を示した。(3)EBITDARMカバー範囲は、年間化現金NOIを有さない非安定施設を含まない。(4)EBITDARMカバー範囲は2つの非安定施設を含まず，年間化現金NOIの0.5%に相当する。(5)EBITDARMカバー範囲は5つの非安定施設を含まず，1.9%の経年化現金NOIに相当する。(6)EBITDARMカバー範囲は、2つの非安定施設を含まず、年化現金NOIの0.2%に相当する。(7)Avamere現在のポートフォリオの年間基本賃貸料は、2022年2月1日から4410万ドルから3070万ドルに低下した。EBITDARM保証範囲は，今回の賃貸料引き下げが過去12カ月のAvamere EBITDARM保険範囲，上位10大関係と我々の総ポートフォリオに及ぼす影響を説明していると予想される。EBITDARMカバー範囲-予想(7)EBITDARMカバー範囲2022年6月30日までの12ヶ月(2)2022年3月31日Avamereシリーズ社1.84 x 1.75 x上位10大関係1.69 x 1.75 x合計2.05 x 2.05 x

8 Sabra 2 Q 2022年6月30日補足情報2022組合せ医療補助傾向上位10位熟練介護/過渡期介護州FMAP付加費増加連邦医療補助基本料金増加州Sabra熟練介護/過渡期介護物件追加率増加満期日基本料金率増加発効日テキサス州36 12%(1)12/31/22未定ケンタッキー州25 12%(1)07/01/24 0%N/Aカリフォルニア24 10%12/31/23 3%01/01/23マサチューセッツ州17 0%N/A保留(3)07/01/22オレゴン州15 55%06/30/23 17%07/01/22ワシントン15 2%(1)06/30/25(2)19%07/01/22ノースカロライナ州13 15%(1)12/31/22 10%01/01/23ミズーリ州13 10%(1)06/30/22 10%(4)07/01/22インディアナ州12 6%01/31/22保留(3)07/01/22ニューヨーク9 0%N/A 2%04/01/22(1)州政府によって定義された1日あたりのドル金額の増加率FMAP付加サービスと推定された州の1日平均医療補助料率。(2)ワシントン州のFMAP追加コンポーネントは、2025年6月30日までに段階的に淘汰される。(3)まだ出版されていないので、2022年7月1日まで遡るべきである。(4)州定義の基本金利に基づいて増加したドル額と、推定された州平均医療補助金利のパーセント増加。以下は，2022−2023年の連邦医療補助基本料率と医療補助基本料率に対する1日付加福祉によって実現された我々の熟練介護/過渡期看護組合の上位10州が発表した連邦医療援助パーセンテージ(FMAP)福祉に関する要約である

9 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日高級住宅管理総合ポートフォリオ(1)REVPORおよび入居率とは、当該期間終了時までに会社が所有する安定施設のみを含み、当該施設が会社が所有し安定施設に分類されている期間のみである。また，居住費とサービス料，現金NOI，REVPORは外貨レートの変化に応じて適切に調整されている。(2)カナダ国内の財産に関する残高は、前記期間終了時のレートに基づいて算出される。2022年6月30日までの為替レートは1カナダドルあたり0.7757ドル。(3)収入と現金NOIには、それぞれ2022年第2四半期と2021年第2四半期の贈与収入10万ドルと50万ドルが含まれる。(4)同じ店の高級住宅管理のポートフォリオには、全比較期間にわたって所有されているすべての施設が含まれる。同一店舗のREVPORと占有率は，それぞれの期間終了時までの3カ月であり，すべての比較期間の全期間に持つ安定施設である。また，居住費とサービス料，現金NOI，REVPORは外貨レートの変化に応じて適切に調整されている。高級住宅管理総合ポートフォリオ(1)千元で2022年6月30日現在REVPORを除く物件タイプIL AL IL AL/IL単位数22 11 8 9 50単位数3，117 631 757 761 5，266投資(2)$597，617$131，222$134，079$178，$640$1，041，558資本支出：(2)経常費$1，809$165$248$146$2，368非日常料金$−$356$217$52，625300$9，264$5，019$10，553$44，136現金NOI(3)$5，579$750$1，587$2，194$10, 110現金NOI利益率28.9%8.1%31.6%20.8%22.9%REVPOR$2，668$6，338$2，733$6，054$3，534入居率79.6%76.2%80.8%85.2%80.0%経営実績(1)単位：千元，REVPOR 2 Q 2021 3 Q 2021 4 Q 2022 2 Q 2022物件数49 49 50 50単位数5，140 5，140 5，266 5，266.266資本支出：(2)経常支出$1，863$3，621$3，218$1，054$2，368非日常的$332$960$1，263$365$625常駐費用とサービス(3)$38，874$39，738$40，458$42，181$44，136 Cash NOI(3)$10，151$9，036$8，138$9，110$10，110現金NOI利益率%26.1%22.71%20.1%6%22.9%ReVPOR-AL$5，900$5，938$6，104$6，135$6，201 REVPOR−IL$2，537$2，525$2，536$2，586$2，682入居率−AL 72.8%75.5%74.7%76.8%80.3%入居率−IL 78.6%79.8%80.7%79.0%79.9%同店経営実績(4)千元，REVPOR 2 Q 2021 3 Q 2021 4 Q 2021 1 Q 2022 2 Q 2022物件数48 48 48駐車場料金およびサービス(3)$37，970$38，370$39，098$40，008$41，649 Cash NOI(3)$9，922$8，836$7，912$8，812$9，895 Cash NOI利益率%26.1%23.0%20.2%22.0%23.8%REVPOR-AL$5，900$5，938$6，104$6，$6，291 REVPOR-IL$2$2588$2，577$2，591$2，631$2，671入居率-AL 72.8%75.5%74.7%76.1%79.0%入居率-IL 78.9%80.0%81.6%81.2%

10 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日高級住宅管理の未合併ポートフォリオ(1)(1)157施設と6，996単位からなるEnlivantとの未合併合弁企業は含まれていません。(2)カナダ国内の財産に関する残高は、前記期間終了時のレートに基づいて算出される。2022年6月30日までの為替レートは1カナダドルあたり0.7757ドル。(3)帳簿価値は債務を差し引いた純価値である。2022年6月30日現在、私たちの債務シェアは2070万ドルです。(4)経営業績は一部の四半期を反映しており、これらの施設は2022年5月から6月までの間に買収されたため。REVPORおよび入居率は，期間終了時まで3カ月間のREVPORおよび入居率については，その期間終了時に当社が所有する安定施設のみを含み，当該施設が当社が所有し安定施設に分類されている期間のみである。また，居住費とサービス料，現金NOI，REVPORは外貨レートの変化に応じて適切に調整されている。高級住宅管理の未合併ポートフォリオドル(千ドル単位)は，Sabraの割合で2022年6月30日までの所有権%物件タイプ単位投資数(2)帳簿価値(3)債務元金(2)金利Sienna合弁企業50.0%IL 12 1，234$140，100$128，364$20，655 2.24%経営実績(千ドルで計算)(REVPORを除くSabraの割合で計算し，6月30日までの3カ月)2022資本支出(2)駐在費用とサービス現金NOI現金NOI利益率REVPOR経常的非日常性シエナ合弁企業$10$17$2，812$673 23.9%$3，003 84.9%

11 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日組合せ融資とその他の投資|開発チャネルローン売掛金ローンおよびその他投資ドル2022年6月30日現在ローンタイプ貸出タイプ元本帳簿価値加重平均契約金利加重平均年化有効金利収入2022年6月30日までの3ヶ月(1)満期日担保ローン2行為健康$309，000$309，000 7.7%7.7%$5，918 11/01/26-01/31/27その他12倍38，693 34，881 6.8%6.1%551 11/30/22-08/31/28 14 347，693 343，881 7.6%7.5%6，469融資損失支出-(6，612)$347，693$337，269その他投資タイプ投資タイプ総資金約束総額帳簿価値収益率その他収入2022年6月30日までの3ヶ月(1)優先株8技術介護/高齢住宅$85，141$48，551$58，073 11.0%$1517(1)には、2022年6月30日現在保有されている受取ローンおよび他の投資に関する収入が含まれています。(2)2022年6月30日までに投資または承諾されたプロジェクトを含む。(3)投資額には未払い利息は含まれていない.(4)占有証明書占有時間とは，建設が完了した発展項目が占有証明書を受信した期間，または現在建設中の開発項目が占有証明書を受信することが予想される期間である.独自開発パイプ(2ドル，千ドル)6月30日までの竣工時の推定不動産価値, 2022年投資タイプ物件タイプ投資金額(3)推定加重平均初期現金収益率入居証時間(4)州融資優先株式技術ケア/移行介護老年住宅技術ケア/移行介護老年住宅インディアナ州-1-1$-$8，555$-38，000 6.0%2017年第3四半期ミズーリ州-1-1-11，873-73，300%Q 4 2022オハイオ州-1-1-6，870-38，000 7.3%2019年第4四半期テキサス州-1-3，743-14，475-9.0%2016-4四半期1 3 3$3，743$27，298$14，475$149，300 6.8%

12 Sabra 2022年第2四半期補足情報署名医療：8.6%署名行為：6.9%Avamereシリーズ会社：6.8%米国回復センター：5.3%ホスト(オペレータ信用リスクなし)：10.3%その他：53.4%北米ヘルスケア：8.7%関係集中度物件タイプ集中度支払者源集中度(2)6月30日までのポートフォリオNOI濃度(1)2022(1)集中度は、(I)今期末までに販売される3つの不動産物件および(Ii)157施設と6，996単位からなるEnlivantとの未合併合弁企業を含まない。関係と資産種別には、不動産投資、受取ローン投資、その他の投資が集中している。関係集中度は年化現金NOIを用い，資産種別集中度は年化現金NOIを用い，調整後の経年化現金NOIは我々の販売型賃貸，受取担保ローンと建築ローンおよび関連不動産資産種別における優先株投資による経年化現金NOIを反映している。支払者源は年化現金NOIを受取ローンや他の投資の投資から除外することに集中している。(2)テナント支払者源割当てに1/4の延滞が発生する.休日5.0%シエナ2.7%その他2.6%高齢者住宅賃貸：11.2%高齢者住宅管理：10.3%専門病院とその他：3.9%その他：0.5%熟練看護/移行看護：60.7%行為健康：13.4%個人支払い：40.6%非個人：59.4%

13 SABRA 2Q 2022 SUPPLEMENTAL INFORMATION June 30, 2022 PORTFOLIO Geographic Concentrations - Consolidated Portfolio (1) Property Type As of June 30, 2022 Location Skilled Nursing/ Transitional Care Senior Housing - Leased Senior Housing - Managed Consolidated Behavioral Health Specialty Hospitals and Other Total % of Total Texas 36 5 6 — 13 60 14.8 % California 24 1 1 3 1 30 7.4 Kentucky 25 1 — 1 1 28 6.9 Oregon 15 4 — — — 19 4.7 Indiana 12 4 — 2 — 18 4.4 Washington 15 1 1 — — 17 4.2 Massachusetts 17 — — — — 17 4.2 North Carolina 13 — 2 — — 15 3.7 Missouri 13 — 1 — — 14 3.4 Virginia 6 3 1 — — 10 2.5 Other (31 states & Canada) 96 36 38 8 — 178 43.8 Total 272 55 50 14 15 406 100.0 % % of Total 67.0 % 13.5 % 12.3 % 3.5 % 3.7 % 100.0 % Distribution of Beds/Units As of June 30, 2022 Property Type Location Total Number of Properties Skilled Nursing/ Transitional Care Senior Housing - Leased Senior Housing - Managed Consolidated Behavioral Health Specialty Hospitals and Other Total % of Total Texas 60 4,408 470 856 — 325 6,059 14.9 % Kentucky 28 2,598 142 — 60 40 2,840 7.0 California 30 2,058 58 102 313 27 2,558 6.3 Massachusetts 17 2,133 — — — — 2,133 5.2 Indiana 18 1,379 545 — 48 — 1,972 4.8 Oregon 19 1,520 377 — — — 1,897 4.7 Washington 17 1,591 52 113 — — 1,756 4.3 North Carolina 15 1,454 — 237 — — 1,691 4.2 New York 10 1,566 — 107 — — 1,673 4.1 Missouri 14 1,075 — 184 — — 1,259 3.1 Other (31 states & Canada) 178 10,469 2,321 3,667 374 — 16,831 41.4 Total 406 30,251 3,965 5,266 795 392 40,669 100.0 % % of Total 74.4 % 9.7 % 12.9 % 2.0 % 1.0 % 100.0 % (1) Excludes three real estate properties held for sale as of the end of the current period..

14 SABRA 2Q 2022 SUPPLEMENTAL INFORMATION June 30, 2022 PORTFOLIO Geographic Concentrations - Consolidated Portfolio Continued (1) Investment Dollars in thousands As of June 30, 2022 Property Type Location Total Number of Properties Skilled Nursing/ Transitional Care Senior Housing - Leased Senior Housing - Managed Consolidated Behavioral Health Specialty Hospitals and Other Total % of Total Texas 60 $ 356,997 $ 55,949 $ 184,639 $ — $ 187,387 $ 784,972 13.2 % California 30 435,612 19,137 38,596 217,764 7,743 718,852 12.1 Oregon 19 261,316 86,860 — — — 348,176 5.9 Maryland 8 330,901 — — — — 330,901 5.6 New York 10 297,637 — 20,382 — — 318,019 5.3 Kentucky 28 239,913 23,668 — 9,374 30,313 303,268 5.1 Indiana 18 158,491 114,943 — 12,155 — 285,589 4.8 Washington 17 188,878 10,686 27,937 — — 227,501 3.8 North Carolina 15 124,326 — 69,192 — — 193,518 3.3 Arizona 5 — 10,348 38,879 121,757 — 170,984 2.9 Other (31 states & Canada) (2) 196 1,166,524 371,750 661,933 59,830 — 2,260,037 38.0 Total 406 $ 3,560,595 $ 693,341 $ 1,041,558 $ 420,880 $ 225,443 $ 5,941,817 100.0 % % of Total 59.9 % 11.7 % 17.5 % 7.1 % 3.8 % 100.0 % (1) Excludes three real estate properties held for sale as of the end of the current period. (2) Investment balance in Canada is based on the exchange rate as of June 30, 2022 of $0.7757 per 1 CAD.

15 SABRA 2Q 2022 SUPPLEMENTAL INFORMATION June 30, 2022 PORTFOLIO Triple-Net Lease Expirations Triple-Net Lease Expirations (1) Dollars in thousands Skilled Nursing/ Transitional Care Senior Housing - Leased Behavioral Health Specialty Hospitals and Other Total Annualized RevenuesAs of June 30, 2022 % of Total 07/01/22 - 12/31/22 $ 8,385 $ — $ — $ — $ 8,385 2.3 % 2023 8,606 — — — 8,606 2.3 % 2024 10,586 — — — 10,586 2.9 % 2025 7,442 3,247 — 1,374 12,063 3.2 % 2026 16,358 1,346 — — 17,704 4.8 % 2027 40,268 5,232 — — 45,500 12.2 % 2028 12,097 7,000 — 3,210 22,307 6.0 % 2029 57,979 5,330 — 5,842 69,151 18.6 % 2030 13,050 — — 3,095 16,145 4.3 % 2031 89,686 5,008 1,025 — 95,719 25.8 % Thereafter 7,805 17,618 35,579 4,272 65,274 17.6 % Total Annualized Revenues $ 272,262 $ 44,781 $ 36,604 $ 17,793 $ 371,440 100.0 % (1) Excludes three real estate properties held for sale as of the end of the current period.

16 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日投資活動概要投資活動ドル投資初期投資日物件タイプ物件数ベッド/単位2022投資金額(1)収益率/初期現金収益率Deerfield不動産伝統(2)02/01/22高齢者住宅管理1 126$26，000 6.70%不動産増加(3)各種倍数N/A 14，846 8.26%不動産総投資40，846 7.27%未合併合弁会社シエナ合営会社(4)05/16/22と06/01/22高級住宅-管理の12 1，234 147，374 6.50%優先株探索老年生活(5)06/30/22老年住宅1 180 914 12.00%他の優先株基金は適用されない4，074 10.00%優先株投資総額4，988 10.37%6月30日までの全投資2022$193，208 6.76%2022年：北柳の不動産伝統(6)08/01/22高齢者住宅-管理1 169ドル39，200 6.90%新希望谷08/01/22高齢者住宅-管理1 139 32，500 7.50%(1)資本化買収コストおよび開始費用は含まれていない。(2)投資額は総投資を反映しており、うち560万ドルが私たちの優先株投資の返済に使われています。18ヶ月後にいくつかの業績指標が達成された場合、取引には潜在的なプレミアムが含まれる。(3)高級住宅管理ポートフォリオの資本支出及び三重純資産ポートフォリオの経常的資本支出は含まれていない。(4)投資額は、3.79億カナダドルの総投資におけるSabraの50%の割合を反映し、投資日までの為替レートに基づく。また、, シエナ合弁企業は5340万カナダドルの債務を負担した。収益率は推定された安定した現金収益率を反映する。(5)ユニット数開発完了時の期待能力を反映する.Sabraは指定されたマイルストーンに達した後、公平な市価でこの開発プロジェクトを購入する権利がある。(6)投資額は総投資を反映し、うち860万ドルが私たちの優先株投資を返済するために使用される。より早い15ヶ月後または指定されたマイルストーンに達した後にいくつかの業績指標が達成された場合、取引には潜在的なプレミアムが含まれる。

17 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日Sienna合弁会社投資日単位2022年5月16日および6月1日1，234投資額(1)物件タイプカナダドル1.895億カナダドル(1.474億ドル)高級住宅管理投資タイプ所有率未合併合弁企業50.00%物件数推定安定現金収益率12.50%場所マネージャーカナダオンタリオ州とサスカチューン省シエナ高級生活投資活動最近(1)総投資におけるSabraの割合シェア3.79億カナダドル(買収コストを除く)を反映し、投資日までの為替レートに基づく。また、シエナ合弁企業は5340万カナダドルの債務を負担した

18 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日発見高級居住(1)投資日単位(1)2022年6月30日180約束金額物件タイプ$1，460万(2022年6月30日時点で90万ドル融資)高級住宅投資タイプ経年化GAAP収入(2)優先株$180万物件数収益率1 12.00%地点フロリダ州投資活動最近(1)単位数は開発完了時の期待生産能力を反映している。開発が完了し、いくつかのマイルストーンが実現された後、Sabraは公平な市価でこの施設を購入することを選択する権利がある。(2)残りの1，370万元の負担額を全額調達した後の期待収入である

19 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日資本化概要2022年6月30日までの連結債務ドル(千単位)保証債務$51，092循環信用手配142，341定期融資556，963優先無担保手形1，750，000繰延融資コストとプレミアム/割引純額(20，175)合計2022年6月30日までの純額2，480，221ドル循環信用手配ドル(千単位)信用手配利用可能信用限度額$857，659信用能力1，000，000企業価値千単位6月30日までの1株当たり金額を除く2022年株式未償還価格価値普通株230，968，872$13.97$3，226，635合併債務2，500，396現金と現金等価物(67，153)総合企業価値$5，659，878普通株と等価物加重平均普通株2022年6月30日まで6ヶ月間の1株当たり収益、FFOと標準化FFO AFFOと標準化AFFO 1株当たり収益、FFOおよび標準化FFO AFFOおよび標準化AFFO普通株式230，956，244 230，956，244 230，956，944 230，902，543 230，902，543普通株式等価物10，919 10，919 10，919基本普通株式および普通株式等価物230，967，163，462 230，913，462希釈性証券：制限株式単位714，373 1，741，812 728，496 1，800，381希釈普通株式および普通株式等価物231，681，536，232，708，975 1，641，9232，713，843，713，843

20Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日資産化負債固定|変動金利ドル(千単位)加重平均金利(1)6月30日現在、元本%固定金利債務保証債務総額51，092 3.33%2.0%プレミアム無担保手形1，750，000 4.04%70.0%固定金利債務総額1，801，092 4.02%72.0%可変金利債務循環信用手配142，341 3.33%5.7%定期融資(2)556，963 2.77%22.3%可変金利債務総額699，304.89%28.0%合併債務$2，500，396 3.71%100.0%担保あり|無担保債務ドル(千単位)加重平均金利(1)6月30日現在、2022年元本占有担保債務総額51，092 3.33%2.0%無担保債務優先無担保手形1，750，000 4.04%70.0%循環信用手配142，341 3.33%5.7%定期ローン556，963 2.77%22.3%無担保債務総額2，449，304 3.71%98.0%総合債務2，500，396 3.71%100.0%(1)加重平均金利はプライベート住宅ローン保険及び金利派生プロトコルの影響を含む。(2)定期融資は4.363億ドルを含み、金利交換と金利上下制限により、LIBOR加重平均金利はそれぞれ1.14%と1.14%であり、9，700万ドル(1.25億カナダドル)は交換協定によって制限され、CDORは1.10%に固定されている。これらの金額は含まれておらず、2022年6月30日現在、可変金利債務は連結債務の6.6%を占めている

21 SABRA 2Q 2022 SUPPLEMENTAL INFORMATION June 30, 2022 CAPITALIZATION Debt Maturity Debt Maturity Schedule Dollars in thousands Secured Debt Senior Unsecured Notes Term Loans Revolving Credit Facility (1) Consolidated Debt As of June 30, 2022 Principal Rate (2) Principal Rate (2) Principal Rate (2) Principal Rate (2) Principal Rate (2) 07/01/22 - 12/31/22 $ 969 2.84 % $ — — $ — — $ — — $ 969 2.84 % 2023 1,979 2.84 % — — — — 142,341 3.33 % 144,320 3.33 % 2024 2,034 2.85 % — — 556,963 3.11 % — — 558,997 3.11 % 2025 2,089 2.86 % — — — — — — 2,089 2.86 % 2026 2,147 2.86 % 500,000 5.13 % — — — — 502,147 5.12 % 2027 2,206 2.87 % 100,000 5.88 % — — — — 102,206 5.82 % 2028 2,266 2.88 % — — — — — — 2,266 2.88 % 2029 2,328 2.89 % 350,000 3.90 % — — — — 352,328 3.89 % 2030 2,392 2.90 % — — — — — — 2,392 2.90 % 2031 2,093 2.92 % 800,000 3.20 % — — — — 802,093 3.20 % Thereafter 30,589 3.08 % — — — — — — 30,589 3.08 % Total 51,092 1,750,000 556,963 142,341 2,500,396 Discount, net — (3,207) — — (3,207) Deferred financing costs, net (915) (12,785) (3,268) — (16,968) Total, net $ 50,177 $ 1,734,008 $ 553,695 $ 142,341 $ 2,480,221 Wtd. avg. maturity/years 22.3 7.2 2.2 1.2 6.1 Wtd. avg. interest rate (3) 3.33 % 4.04 % 2.77 % 3.33 % 3.71 % (1) Revolving Credit Facility is subject to two six-month extension options. (2) Represents actual contractual interest rates excluding private mortgage insurance and impact of interest rate derivative agreements. (3) Weighted average interest rate includes private mortgage insurance and impact of interest rate derivative agreements.

22 Sabra 2 Q 2022年6月30日補足情報キークレジット指標(1)2022年6月30日12月31日2021年の純債務と調整後EBITDAの比(2)5.44 x 4.98 x利息カバー率(2)4.81 x 5.19 x固定費用カバー率(2)4.70 x 5.03 x総債務/資産価値35%34%保証債務/資産価値1%1%無担保資産/無担保債務276%291%永久連結債務コスト(3)3.73%3.59%無担保手形格付け標準プル(安定見通し)BBB-恵誉(安定見通し)BBB-ムーディ(見通し安定)BA 1資本化信用指標と格付け(1)主要な信用統計データ(純債務と調整後EBITDAの比を除く)は、循環信用手配に関する信用プロトコル及び優先無担保手形に関する契約に基づいて計算される。(2)日付が明記されているまでの過去12ヶ月の期間で計算する。(3)2022年6月30日現在と2021年12月31日現在の金利がそれぞれ3.33%と1.20%の循環信用手配残高は含まれていない

23 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日総合財務諸表連結損益表(千元で計算)は、1株当たり収益(損失)ドルを含まず、2022年6月30日までの3ヶ月、2021年6月30日までの6ヶ月の収入：賃貸料と関連収入(1)$103，168$110，783$213，054$224，166利息とその他の収入8，653 3，031 19，645 5，972駐在費用とサービス44，136，39，118，363 75，159総収入155，957，932 319，062 305 305297支出：減価償却·償却45，172 44，491 90，428 88，866利息25，530 24，270 50，502 48，713三重純営業支出4，852 5，000 9，863 10，135高級住宅管理組合運営支出34，026 28，901 67，130 57，846一般·行政8，649 8，811 19，045 17，749(回収)融資損失準備金およびその他準備金(270)(109)205 1，916不動産減価11，745-11，745-129，債務弁済損失-(54)(271)(847)その他(費用)収入(2，163)(24)(2，095)109不動産販売純損失(4，501)(3，752)(4，501)(2，439)その他費用総額(6，664)(3，830)(6，867)(3，未合併合弁企業損失前収益と所得税支出19，589 37，738 63，277 76，895未合併合弁企業損失(2，529)(169，789)(5，331)(174，799)所得税支出(255)(522)(539)(1，222)純収益(損失)$16，805$(132，573)$57，407$(99，126)純収益(損失)，基本普通株$0.07$(0.61)$0.25$(0.46)希釈普通株$0.07$(0.61)$0.25$(0.46)加重-発行済み普通株平均数，基本230，967，163，216，264，207 230，913，462 213，870，329加重平均発行普通株数，希釈231，681，536 216，264，231，207，641, 958 213，870，329(1)賃貸料および関連収入に関する詳細は、24ページを参照されたい。

24 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日連結財務諸表連結損益表-補足情報ドル(千計)6月30日までの3カ月、6月30日までの6カ月。現金賃貸料収入$95，209$101，069$195，566$203，984直線賃貸料収入2，342 3，646，036 7，723受取直線賃貸料収入ログアウト(323)-(462)-市場賃貸償却1，568 1，268 3，161 2を上回る/下回った/下回った市場賃貸無形ログアウト-326-営業費用回収4，372 4，800 9，427 9，555賃貸および関連収入$103，168$110，783$213，054$224，166

25 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日総合財務諸表総合貸借対照表千ドルで、1株当たりデータを除く2021年6月30日2022年12月31日(未監査)資産(未監査)2022年6月30日と2021年12月31日までの不動産投資は、累計減価償却後の純額はそれぞれ897，568ドルと831，324ドルであり、それぞれ5，045，129ドル，5，162，884ドルの借款とその他の投資，純額395，342，399，086ドル未合併の合弁企業の投資219，920，680ドルの現金と現金等価物67，153，111，996ドルの現金399，349，896ドルを保証した。循環信用手配純額50 177ドル66 663ドル--定期ローン142 341ドル、高級無担保手形純額553 695 594 246ドル、売掛金と負債純額1 734 008 1 733 566ドル117 682 142 989賃貸無形負債純額45 803 49 713総負債2 643 706 2 587 177株式優先株、額面0.01ドル。2022年6月30日と2021年12月31日までの10，000，000株の発行および発行済み株である普通株は、額面0.01ドル；500，000，000株の発行および発行済み株は、それぞれ230，968，872株と230，398，655株であり、2022年6月30日と2021年12月31日までにそれぞれ2，310，304株の追加資本4，482，239 4，482，451が純収益(1，176，968)(1，095，204)を超え、他の総合収益(損失)10，145(10，021)を累計10，145(10，021)総株式3，317，726，379，379，530ドルと7，961ドル負債した

26 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日財務情報連結財務諸表連結現金フロー表ドル(千単位)2021年6月30日までの6ヶ月間の経営活動からの現金流量：純収益(損失)$57，407$(99，126)純収益(赤字)と経営活動から提供される純現金：減価償却と償却90，428 88，866非現金賃貸料と関連収入(8，061)(10，627)非現金利息収入(1，094)(914)非現金利息支出5，502 3645株式に基づく補償費用3，250 4，559債務清算損失271 847融資損失準備および他の準備金205 1，916不動産販売純損失4，501 2，439不動産減価11，745-未合併合弁企業の非一時的減価-164，126未合併合弁企業の損失5，331 10，673その他非現金項目2，167-経営資産と負債の変化：売掛金、前払い費用およびその他の資産、純額(6，074)(2，361)売掛金および負債(25、25、(895)(11，777)経営活動が提供する現金純額139，683 152，266投資活動によるキャッシュフロー：不動産買収(20，573)(62，107)出資優先株式投資(4，990)(3，394)不動産増資(19，495)(21，736)潜在投資の信託預金(836)-受取ローン4，466 1，135優先株式投資1，333 513未合併合弁企業(128，128，536)に投資する-不動産売却の純収益40，003 8，381投資活動のための現金純額(128，099)(77，208)融資活動のキャッシュフロー：循環クレジット手配からの純借入金142，353-定期融資の元金支払い(40，000)(110, 担保債務元金(16，547)(1，446)繰延融資コストの支払い(6)(7)普通株の発行、普通株支払いの配当純額(138，565)(128，050)融資活動のための現金純額(56，568)(66，805)現金、現金等価物および制限現金の純(減少)増加(44，984)8，253外貨換算による現金、現金等価物および制限現金への影響619 159現金、現金等価物および制限現金、第115，886 65，523期初めの現金、現金等価物および制限された現金、期末$71，521$73，935補充開示キャッシュフロー資料：支払利息$49，968$45，658非現金投資活動の補足開示：不動産購入による受取ローンおよび他の投資減少$5，623

27 Sabra 2 Q 2022補足情報2022年6月30日財務情報FFO、Normalized FFO、AFFO、Normalized AFFO(1)支払いを支援する資金は、Sabraの出資を必要とせず、Enlivantの未合併合弁企業とTPGから受け取った収益によって資金を提供し、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の優先資本を発行し、合弁企業が2021年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の手元現金を使用する。(2)2022年6月30日と2021年6月30日までの6ヶ月間のFFOおよびAFFOには、従来の思いやり資本財産会社の投資に関する20万ドルが含まれている。2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月のFFOには、私たちカナダの借金に関する220万ドルの外貨取引損失が含まれています。また，FFOとAFFOの他の正常化プロジェクトには，回収後の三重正味運転費用が含まれている。純収益(損失)$16，805$(132，573)$57，407$(99，126)新規：不動産資産減価償却·償却45，172 44，491 90，428 88，866未合併合弁企業に関連する不動産資産の減価償却、償却、減価439未合併合弁企業に関連する不動産販売純(収益)損失(220)(18)(220)15不動産減価11，745-11，745-未合併合弁企業の非一時的減価-164，126-164，126-164，126 FFO$83，136$85，657$173，627$168，043現金と直線受取賃貸料収入および賃貸無形資産のログアウト709-180-賃貸終了収入, 債務清算損失-54 271 847(回収)信用および融資損失準備金およびその他の準備金(270)(109)205 1，916合弁企業マネージャーへの支援支払い(1)3，626 2，450 3，626 2，450他の正常化プロジェクト(2)2，699 3162，651 704正常化FFO$89，900$88，368$178，222$173，960 FFO$83，136$85，657$173，627$168，043株式ベースの補償費用794 2，273，250 4559非現金賃貸料および関連収入(3，587)(4，914)(8，061)(10，627)非現金利息収入(547)(502)(1，094)(914)非現金支払利息2，804 1，749 5，502 3，645債務超過損失の非現金部分-54 271 847(回収)融資損失準備金及び他の準備金(270)(109)205 1，916未合併合弁企業に関する他の調整(692)(618)(1，678)(1，214)他の調整2，211 361 2，394 533 AFFO$83，849$83，949$174，416$166，788賃貸収入の現金部分-(2，338)-現金賃貸収入のログアウト404-71-合弁企業マネージャーに支払う慰謝料(1)3，626 2，450 3，626 2，450その他の項目(2)516 2330 558標準化AF$88，881株当たり希釈後の普通株金額：純収益(損失)$0.07$(0.61)$0.25$(0.46)FFO$0.36$0.39$0.78標準化FFO$0.39$0.77$0.81 AFFO$0.36$0.39$0.75$0.77標準化AFFO$0.38$0.76$0.79加重平均発行普通株数、希薄化：純収益(損失)231、681、536 216、264、207 231、641、958 213、870、329 FFOおよび正規化FFO 231、681、536 217、462、704、231、641、958 215、015、226 AFFOおよび正規化AFFO 232、708、975、946、731 232、713、843 215、550、317

28 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日現在2022年6月30日現在の純資産(NAV)財務情報構成要素(1)今期末までに保有する3カ所の販売待ち不動産は含まれていない。(2)Enlivantと合併していない合弁企業は含まれておらず，この合弁企業は157施設と6996単位からなる.(3)額は支払元金であり、繰延融資コスト純額と保険料/割引純額は含まれていない。(4)現金またはNOIに影響を与える残高を含み、非現金項目は含まれていない。(5)帳簿価値は債務を差し引いた純価値である。2022年6月30日現在、私たちの債務シェアは3兆746億ドルだ。(6)当期終了までに販売対象の不動産3カ所を保有していることに関連する2290万ドルを含む。年化現金NOI(1)ドル(千ドル)熟練介護/移行介護$272，262高級住宅賃貸44，781高級住宅管理の総合ポートフォリオ40，579高級住宅管理の未合併ポートフォリオ(2)5，992行動健康36，604専門病院と他の17，793年化現金NOI(受取ローンや他の投資を除く)418，011ドル債務(千ドル保証債務)$51，092高級無担保手形(3)1，750，000循環クレジット手配142，341定期融資(3)556，963 ra Saby納合資企業債務総額におけるシェア256，963521，051増加(マイナス)：現金および現金等価物および制限現金(71，521)SabraがSienna合弁企業に占める現金および現金等価物および制限現金(1，824)売掛金および売掛金負債(4)108，838純負債$2，556，544他の資産ドル(千ドル)売掛金および他の投資純額395，342ドルEnlivantとの未合併合弁企業における投資(5)91，556は売掛金、前払い費用および他の資産、純額(4)(6)77，495その他資産総額564ドル, 393普通株式未償還総株式230，968，872は、資産純資産の計算に関連する業務構成要素を開示します。資産純資産は有用な補完措置であり、経営陣や投資家に当社の公正価値の推定に協力することができると考えられる。資産純資産値の計算は大量の見積りに関連しており，様々な方法で計算することができる.各個人投資家は、会社の推定資産純資産値を得るために、具体的な方法、仮定、推定を決定しなければならない。資産純資産の構成要素は私たちのポートフォリオにおける潜在的な変化を考慮しない。これらの構成要素は現金NOIのような非GAAP財務指標を含む。これらの測定基準は公認会計原則に基づいて提出されたものではないが、投資家はこれらの非公認会計原則財務測定基準を補足情報として使用して我々の業務を評価することができる。

29 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日付録免責声明本付録には、1995年の個人証券訴訟改革法で定義された“前向き”情報が含まれています。歴史的または現在の事実や事項とは無関係ないかなる陳述も前向きな陳述である。前向きな陳述の例は、私たちが予想する将来の財務状況、経営結果、キャッシュフロー、流動性、業務戦略、成長機会、潜在的投資、および将来の経営の計画および目標に関するすべての陳述を含む。いくつかの前向き表現は、すべての前向き表現がこれらの視認可能な言葉を含むわけではないが、“予想”、“信じる”、“計画”、“推定”、“予想”、“意図”、“すべき”、“可能”などの前向き表現を使用することによって識別することができる。様々な要因のため、私たちの実際の結果は、展望性陳述で予測されたまたは予想されたものと大きく異なる可能性があり、これらの要素は、持続的な新冠肺炎の流行とその蔓延を防止するための措置、および私たちのテナント、事業者および高級住宅管理コミュニティに関連する影響、私たちの高級住宅管理コミュニティに関連する運営リスク、私たちの業界の競争状況、重要な管理者の損失、私たちの財産の未加入または保険不足損失および環境適合コストと負債の可能性に影響する；潜在的な減値費用と私たちの資産会計に関する調整を含むが、これらに限定されない。我々が報告した賃貸料と関連収入は、会計基準更新(“ASU”)2016−02年度の潜在的な変化により、レンタル, ASUSの後続改訂；合併していない合弁企業における私たちの投資に関連するリスク；悲劇的な天気と他の自然または人為的災害；気候変動が私たちの不動産に与える影響と持続可能かつ省エネルギー措置を実施できなかった；労働市場の挑戦とインフレなどのマクロ経済要素のため、私たちのテナントと事業者の運営コストは増加した；医療規制と法執行力は増大した；私たちのテナントは政府と他の第三者の支払いや計画精算への依存；私たちのテナントは破産や破産の影響を発表した；私たちはテナントを代替する能力と新しい物件を購入する予見できないコストの影響を見つけた。訴訟と上昇する保険コストがテナント業務に与える影響；規制機関に医療財産譲渡の影響を承認することを要求する；私たちが所有している不動産に関連する環境コンプライアンスコストと責任；私たちのテナントや事業者は、適用されるプライバシーやデータセキュリティ法律に準拠できていない、あるいは私たちまたは私たちのテナントや事業者の情報技術が実質的に破壊されている；私たちは医療不動産業界、特に熟練した介護/移行介護施設と高齢者住宅コミュニティに集中しており、これにより、私たちの収益力は、複数の業界に投資するのではなく、特定の業界の低迷の影響を受けやすくなる。私たちの債務協定の契約は配当金を支払い、投資する能力を制限するかもしれません, 追加債務を発生させ、有利な条件で債務を再融資する；市場金利の上昇、信用格付けの不利な変化；私たちの期待レベルで配当分配を行う能力；私たちの株式と債務融資による資本調達能力；外貨為替レートの変化と私たちのアメリカ国外での財産に関する他のリスク；不動産投資の相対的に流動性の性質が不足している；私たちは連邦税法に従って不動産投資信託基金(REIT)としての地位を維持する能力；REIT要件およびREITアイデンティティに関連するいくつかの税金規制事項を遵守し、REITの税収法律および法規の変化に影響を与える。私たちの管理文書とメリーランド州法律における所有権制限と買収抗弁は、統制権の変更または業務合併の機会を制限する可能性があり、私たちの定款における独占フォーラム条項を制限することができる。我々の業務に影響を及ぼす可能性のあるリスク及び不確実性の他の情報については、2021年12月31日現在の10−K表年次報告第I部第1 A項を含む米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出された文書を参照されたい。私たちは、本補足資料が発表された日以降の事件または状況を反映して、または法律の要求がなければ、意外な事件の発生を反映するために、いかなる前向き情報も更新する義務もない。非公認会計基準財務計量本補編については、以下のようにアメリカ証券取引委員会によって非公認会計基準財務計量と定義された財務計量を含む：営業純収益、現金純額、営業資金、標準化純営業収入、調整後の純営業利益、標準化純営業収入、希釈後の普通株純収益, 希釈後の普通株の正常化AFFOと調整後のEBITDA(以下の定義)。これらの測定基準は、他社が使用する非GAAP財務測定基準とは異なる可能性があり、これらの測定基準の公表は孤立的に考慮されているわけではなく、米国公認会計原則に基づいて準備および公表された財務情報を代替するためでもない。これらの非GAAP財務指標の解釈は，本付録の“報告定義”の節に含まれており，最も比較可能なGAAP財務指標とこれらの非GAAP財務指標との入金は我々のサイトの投資家部分に含まれており，サイトはhttps：//ir.spralth.com/Investors/Finance/Quarter-Resultsであると考えられる.テナント、事業者、および借主情報本付録は、米国証券取引委員会報告書によって要求される制約を受けない当社および私たちの事業者および借り手から物件を賃貸するテナントの情報を含む。本付録で提供される私たちのテナント、事業者、および借り手に関する情報は、これらのテナント、事業者、および借り手によって提供されるか、またはこれらのテナント、事業者、および借り手によって提供される情報から提供される。私たちはまだこのニュースを独立して確認していない。私たちはこのような情報がどんな実質的な側面でも不正確だと信じる理由がない。私たちは参考にするためにこのデータを提供する。サブラ情報本補足パケット中の情報は，会社が米国証券取引委員会に提出したForm 10-K年次報告，Form 10-Q四半期報告，Form 8-K現在報告と他の情報とともに読まなければならない.非公認会計基準計量の報告定義と調整は本文が提供する情報の構成部分である。Sabraのサイトでは、SabraのForm 10-K年次レポートとForm 10-Q四半期レポートを無料でご利用いただけます, 現在の8-K表報告書、及び1934年の証券取引法第13条(A)又は15(D)条に基づいて提出又は提出された報告書の修正案は、米国証券取引委員会に提出又は提出した後、合理的で実行可能な範囲内でできるだけ早く提出しなければならない。Sabraサイトに含まれる情報は，参照によって本補足パケットに組み込まれておらず，本補足パケットの一部と見なすべきでもない.アメリカ証券取引委員会に提出されたすべての資料は、そのサイトwww.sec.govを介してアクセスすることもできます。もっと情報を知りたい場合は、投資家関係部、電話：(888)393-8248、電子メール：InvestorRelationship@sprar Health.comに連絡してください。

30 Sabra 2022年第2四半期補足情報付録報告定義調整後のEBITDA*調整後のEBITDAは、利息、税項、減価償却および償却前収益(“EBITDA”)で計算され、合併に関連するコスト、会社長期持分奨励計画下の株式ベースの報酬支出および融資損失準備金の影響は含まれていません。調整後のEBITDAは経営業績を評価する重要な非GAAP補充指標である。年化現金純営業収入(“年化現金NOI”)*社は、GAAPが定義した純収入が最適な収益尺度であるとしている。同社は現金NOIを年化することが重要な補充措置であると考えており、投資家、アナリスト及びその経営陣がその投資の経営業績を評価することを可能にしているからである。同社は経年化現金NOIを年間化収入から運営費と非現金収入と支出を差し引いたものと定義している。年間現金NOIには、純収入に含まれる他のすべての財務諸表金額は含まれていません。年化収入リース及び利息項における年間契約賃貸料収入、及び会社の受取ローン及びその他の投資による他の収入は、本報告で述べた期間末までの投資額及び適用条項に基づく。年間化収入にはテナント回収または追加賃貸料は含まれておらず、(I)それぞれの期間終了までの12ヶ月以内に受信した計上されていない賃貸の実際の支払いを反映するように調整され、(Ii)会社とGenesisの2017年の了解覚書に基づき、Sabraが支払うべき残り賃貸料を以前の資産売却から差し引くこと、および(Iii)Avamereを反映した年間基本賃貸料を2月1日から3070万ドルに削減する, 2022年行動健康には、精神的健康状態、化学依存性または物質依存症を有する患者に入院および外来看護を提供する行為病院と、化学依存性および物質嗜癖のための治療サービスを提供する治療センターとが含まれ、入院看護、外来看護、医療戒毒、治療および相談が含まれる可能性がある。現金純営業収入(“現金純額”)*会社は、公認会計原則に基づいて定義された純収入が最適な収益尺度であるとしている。同社は現金NOIは投資家、アナリスト、およびその経営陣がその投資の経営業績を評価することを可能にするため、重要な補充措置だと考えている。同社は現金NOIを総収入から運営費と非現金収入と支出を引いたと定義している。現金NOIには、純収入に含まれる他の財務諸表金額はすべて含まれていません。現金NOI保証金現金NOI保証金の算出方法は，現金NOIを住民費用とサービスで割る。合併債務会社が連結財務諸表に報告する循環信用手配、定期融資、優先無担保手形、担保債務の元本残高。合併債務、純額は会社の循環信用に帳簿金額、定期融資、優先無担保手形と保証債務を手配する, 当社の連結財務諸表に記載したとおりです。合併企業価値会社は、合併企業価値は1つの会社の価値を評価する基準であるため、重要な評価基準であると考えている。当社は合併企業価値を時価プラス合併債務と計算しています。時価の算出方法は，(1)普通株数に会社普通株の届出期間最終日の終値，(2)優先株数に会社優先株を乗じた届出期間最終日の終値である。総合的な企業価値には、会社の市場配当金と総合債務、現金と現金等価物を引く。EBITDARM特定施設の利息、税項、減価償却、償却、賃貸料及び管理費前収益(“EBITDARM”)は、上記期間中に不動産事業者/テナント(当社ではなく)に計上されなければならない。同社はEBITDARMを用いてEBITDARMのカバー範囲を決定している。EBITDARMは分析ツールとして限界がある。EBITDARMは、施設資本支出または契約承諾の歴史的現金支出または将来の現金需要を反映しない。また，EBITDARMは物件の純収入や業務キャッシュフローを代表するものではなく，これらの指標の代替指標と見なすべきではない。会社はEBITDARMを利用して管理費を廃止することで物件の中核運営を評価しており，管理費は事業者/テナントや運営構造によって異なる可能性がある, 当社の経営者/テナント及び関連保証人に十分な流動資金を発生させて当社に対する関連義務を履行する能力の補充措置とする。EBITDARMカバー率は，本報告で述べた期間のEBITDARMと自社施設(高級住宅管理コミュニティを含まない)の現金賃貸料の比率である。EBITDARMカバー率は、事業者/テナントに関する現金賃貸料を履行するための事業者/テナント(会社ではない)のための物件のキャッシュフローを生成し、会社の他の義務を履行する能力の補充測定である。しかし，他の要因を除いて，その有用性はEBITDARMの有用性を制限する同様の要因によって制限されている。EBITDARMカバー範囲は安定した施設のみを含み，データがない施設や意味のない施設は含まれていない。

31 Sabra 2 Q 2022年6月30日付録報告運用資金(FFO)および調整後運営資金(AFFO)*会社は、GAAPによって定義された純収入が最適な収益測定基準であると考えている。同社はまた，全米不動産投資信託協会(“NAREIT”)の定義に基づいて定義された運営資金，あるいはFFO，および調整後の運営資金，あるいはAFFO(および関連1株当たり金額)は，会社の経営業績を評価する重要な非GAAP補充指標であると考えている。不動産資産のための歴史的コスト会計慣行は直線減価償却(土地を除く)を要求しているため、このような会計列報は、不動産資産の価値が時間の経過とともに予測可能に減少することを意味する。しかし、不動産価値は歴史的に市場や他の条件の上昇や低下に伴い上昇または低下してきたため、歴史コスト計算減価償却を用いた不動産投資信託基金の経営業績報告情報は少ない可能性がある。そのため、NAREITはFFOを作成し、不動産投資信託基金の経営業績の補充測定基準として、GAAPの定義に基づき、この指標は歴史コスト減価償却や償却などの項目を純収入から除外した。FFOは純収益と定義し，公認会計原則に従って計算し，不動産処分の損益と会社が合併していない合弁企業に関する不動産処分の損益を含まず，非持株権益に関する純額に加え，会社が合併していない合弁企業に関する減価償却と償却シェアを加える, そして合併及び未合併実体の不動産減値費用は、減値は直接当該実体が持つべき旧不動産価値の減少に直接起因する。AFFOは、M&Aコスト、株式ベースの給与支出、非現金賃貸料および関連収入、非現金利息収入、非現金利息支出、債務弁済損失の非現金部分、融資損失準備金および他の準備金、非現金賃貸終了収入および繰延所得税、ならびに他の非現金収入および支出項目(派生ツールの無効損益、非制御資本に関連する非現金収入および支出金額を含む)、および未合併合弁企業に関連する非現金調整における当社のシェアとして定義されている。当社は，FFOとAFFO(および関連する1株当たり金額)を用いて，要求されたGAAP陳述に加えて，投資家の当社の経営業績に対する理解を高め，不動産投資信託基金間の経営業績をより有意義にすると信じている。当社はFFOおよびAFFOは運営および財務表現の比較を検討する有用な指標であると考えており，上記の適用項目を除去すると，FFOおよびAFFOは投資家の自社の異なる期間の経営表現の比較や他社との比較に協力できるためである。FFOとAFFOは不動産投資信託基金の経営業績を評価する関連指標であり、広く使用されている指標でもある, それらはGAAPで定義された運営キャッシュフロー或いは純収入を代表せず、会社の流動性或いは経営業績を評価する際にこれらの指標の代替指標と見なすべきではない。FFOやAFFOも、会社の不動産資産に関連する資本支出に関するコストを考慮しておらず、会社の将来の現金需要を満たすために利用可能な現金を示しているとも主張しない。また，会社によるFFOやAFFOの計算は，他の不動産投資信託報告のFFOやAFFOと比較できない可能性があり，これらの信託は現在のNAREIT定義に基づいてFFOを定義していないか，あるいは現在のNAREIT定義を説明したり，会社とは異なるAFFOを定義したりしている.贈与収入贈与収入には、州または連邦政府が専門的に支払ってくれた高齢者住宅管理ポートフォリオにおける疫病に関連するコミュニティの資金が含まれており、これらの資金は増加しており、そうでなければ住民に介護を提供する金額を受け取ることになる。投資とは、不動産資産が減価償却累計や償却を差し引いた帳簿価値であり、無形資産や負債純額は含まれていない。時価セボラ発行普通株総数にある特定の時期の普通株1株当たりの終値を乗じた。純債務*会社総合財務諸表に報告されている会社循環信用手配、定期融資、優先無担保手形および担保債務の元本残高は、総合財務諸表に報告されている現金および現金等価物を差し引く。純債務と調整後EBITDAの比*純債務と調整後EBITDAの比は純債務を経年化調整後EBITDAで割ったもの，後者は調整後EBITDAである, 年次化調整後、本報告で述べた期間開始時に完了したように、それぞれの期間内に完了した買収·処置を発効させる。純営業収入(“NOI”)*社は、GAAPが定義した純収入が最適な収益尺度であるとしている。同社はNOIが重要な補充措置であると考えており、投資家、アナリスト及びその管理層がその投資の経営業績を評価することを可能にしているからである。同社はNOIを総収入から運営費を差し引いたものと定義している。NOIには、純収入に含まれる他のすべての財務諸表金額は含まれていません。

32 Sabra 2022年第2四半期補足情報2022年6月30日付録報告定義標準化FFOと標準化AFFO*標準化FFOと標準化AFFOはそれぞれFFOとAFFOを代表し、会社がその持続的な経営業績を反映できないと考えられるいくつかの収入と支出項目を調整した。当社は，標準化FFOと標準化AFFOは，これらの収入や費用項目を含まない会社の経営業績を評価する有用な指標であり，投資家が会社の異なる時期の経営業績を比較したり，他社と比較したりするのを支援していると考えている。標準化FFOと標準化AFFOはGAAPが定義した運営キャッシュフロー或いは純収入を代表せず、会社の流動性或いは経営業績を評価する代替指標と見なすべきではない。FFOの正常化やAFFOの正常化も、会社の不動産資産に関する資本支出に関するコストを考慮しておらず、会社の将来の現金需要を満たすための現金に利用可能であることを示しているとも主張しない。さらに進む, 当社の帰化FFOと帰化AFFOの計算は、他の不動産投資信託報告の正規化FFOや正規化AFFOと比較できない可能性があり、これらの不動産投資信託は現在のNAREIT定義に基づいてFFOを定義したり、現在のNAREIT定義を解釈したり、FFOとAFFOを定義したり、正規化FFOと正規化AFFOを定義したりすることは当社とは異なる。占有率率は，施設の示した期間の平均運営占有率を表す。パーセンテージの計算方法は，実際の国勢調査を同期に利用可能なベッド/単位で提供する期間を割ったものである。入居率には安定した施設のみが含まれており，データや意味のない施設は含まれていない。REVPOR REVPORとは，示した期間における高級住宅管理コミュニティの占有単位ごとに毎月生じる平均収入である。その計算方法は，補助金収入を含まない住民費用とサービス収入を月平均占有単位日数で割ったものである。REVPORは安定した施設のみを含む.高齢者住宅コミュニティは独立生活コミュニティ、補助生活コミュニティ、持続看護退職コミュニティと記憶看護コミュニティを含む。高級住宅管理高級住宅コミュニティは、第三者物件管理会社が物件管理協定に基づいて運営している。技能組合技能組合の定義は，熟練看護/過渡期看護機関の連邦医療保険と非医療補助管理型看護患者総収入を示した期間技術看護/過渡期看護機関の総収入で割ったものである。スキルセットには安定した施設のみが含まれており，データや意味のない施設は含まれていない.熟練看護/過渡期看護技術看護/過渡期看護施設には熟練看護、過渡期看護が含まれている, 多免許指定と精神衛生施設。専門病院や他の病院には，急性看護，長期急性看護，リハビリテーション病院，宿泊サービスを提供する施設，日常生活活動上の援助，熟練看護/移行看護，高齢者住宅や行動健康に属さない他の施設が含まれている可能性がある。安定施設は買収時に、会社は各施設を安定または不安定に分類する。また、会社は買収後に施設を非安定施設に分類することができる。施設が非安定施設に分類される可能性がある場合には，新たに建設された開発プロジェクト，重大な改修や増築が行われている施設，新規事業者への再配置や移行，テナントビジネスモデルの大きな転換がある。このような施設は、通常、一致した使用率を維持する比較的早い時間(熟練介護/移行介護施設85%、高齢者住宅コミュニティ90%)または分類日後24ヶ月後に安定施設に再分類される。安定施設には、(I)販売待ち施設、(Ii)戦略売却候補施設、(Iii)新事業者への移行施設、(Iv)自社リースから自社運営施設への移行、および(V)本報告に記載した期間の3ヶ月前に買収された賃貸施設は含まれていない。*本増刊で使用されている非GAAP財務対策の有用性および限界に関する調整、定義、および重要な議論は、以下のサイトで見つけることができます：https：//ir.sprar Health.com/Investors/Financial als/Quarter-Results。