添付ファイル10.1


第四次賃貸借契約改定
 
本賃貸修正案は2022年10月17日にDUKE&DUKE(有限共同企業)とOcuphire Pharma(Ocuphire Pharma，Inc.)によって締結され、DUKE&DUKEは有限組合企業で、ミシシッピ州ファミントン山に位置し、住所は48335、ファミントン丘陵、グランド川通り37000号で“大家”、Ocuphire Pharma，Inc.、グランド通り37000号、120号、ファミントン山、郵便番号、48335、“テナント”に位置する。
 
目撃者は
 
31日頃にはST2021年8月1日、大家とテナントは賃貸契約を締結し、第1改正案は2019年10月29日、第2改正案は2020年11月17日、第3改正案は2022年9月9日に改正された。本レンタル契約は、任意およびすべての修正および/または追加条項と共に、ここで総称して“レンタル契約”と呼ばれる。ある賃貸物件は1，623平方フィート、通称120号スイートルームがあります。ミシシッピ州ファミントン山大河通り37000号、郵便番号：48335
 
このため、双方は、当該テナントが賃貸期間を延長する場合に、賃貸物件を変更することを希望している
 
そこで、現在、支払う金と履行するチノと条件を考慮して、以下のように同意している
 
1.          120号室と呼ばれるスイートルームのレンタル料は以下の通りです
 
01/01/2023 — 12/31/2023 $22.00 per rentable square foot
 
2.          テナント賃貸契約の満期日は2023年12月31日。
 
3.          テナントシェア：2.13%
 
4.          Base Tax: $1.39
 
5.          雑項：本賃貸借契約は完全な効力を維持し、本第四改正案の特別規定を除いて、何の修正又は延長はなされていない。もし本改正案が本レンタル契約と何か衝突した場合は、本改正案の規定を基準としなければならない。
 
テナント：
大家さん：
オクフィル製薬会社
デュークとデュークは
 
有限共同企業
   
/s/Mina Sooch
  
トーマス·デューク
  
   
名前：
Mina Sooch
名前：
トーマス·デューク
ITS：ITS
最高経営責任者
ITS：ITS
トーマス·デューク世代PTNR
日付：
10/18/2022
日付：
10/18/2022