クリエイティブメディアとコミュニティ信託2022年8月投資家プレゼンテーション

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社2注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要な開示自由作成募集説明書|規則433に基づいて提出されたクリエイティブメディアおよびコミュニティ信託会社|日付2022年8月9日|登録声明第333-233255号クリエイティブメディアおよびコミュニティ信託会社(旧CIM商業信託会社)は、本通信に関連する発行について、米国証券取引委員会(以下、米国証券取引委員会と略す)に登録声明(基本募集説明書を含む)を提出した。CMCTのA 1シリーズ優先株発行に参加する前に、2022年6月10日の目論見書補足資料と、2019年12月4日の添付基本目論見書をお読みください(CMCT発行のAシリーズ優先株とDシリーズ優先株は終了しておりますのでご注意ください)。このような発行に任意の投資を行う前に、中国移動が米国証券取引委員会に提出した他の文書を読んで、中国移動およびこのような発行に関するより完全な情報を取得しなければならない。アメリカ証券取引委員会のウェブサイトwww.sec.govのエドガーにアクセスすることで、これらのファイルを無料で取得することができます。無料電話1-866-341-2653に電話して、上記のいずれかの株式の募集説明書を受け取ることを要求することができます

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社3注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。本明細書に記載された情報を重要に開示することは、1933年証券法第27 A節および1934年証券取引法(“取引法”)第21 E節に示されたいくつかの“展望的陳述”を含み、これらの陳述は、それによって創造された安全港によってカバーされることを意図している。このような前向きな陳述は、株式発行の時間および条項、ならびにCMCTの将来の活動および業績を含み、“可能”、“将”、“プロジェクト”、“目標”、“予想”、“可能”、“信じ”、“予想”、“予想”、“可能”、“将来”、“継続”、“追求”、“潜在”、“予測”のような前向き用語を使用することによって識別することができる。“求める”、“計画”、“機会”、“すべき”または“目標”またはその否定または他の変形または同様の言葉またはフレーズ。このような前向きな陳述には、CMCTが将来の成長および将来性に関連する計画および目標に関する陳述も含まれる。これらの前向きな陳述は，CMCT管理層がその経験に基づいた特定の仮定に基づいている, そして未来の予想される発展に対する見方と、このような状況で適切だと思う他の要素。展望性陳述は必然的にCMCT管理層の判断を反映した推定であり、多くのリスクと不確定要素に関連し、これらのリスクと不確定性は実際の結果と展望性陳述が提案したものと大きく異なる可能性がある。これらのリスクと不確定性は、(I)現在の新冠肺炎大流行の範囲、深刻性と持続時間、大流行をコントロール或いはその影響を軽減するための行動、及び大流行に対応するために実施された政府援助計画の段階的或いは終了に関連するリスクと不確定性、(Ii)新冠肺炎及びそのテナントと業務パートナー、不動産市場及び全世界経済と金融市場の財務状況、経営業績、キャッシュフローと業績に対する不利な影響、及び(Iii)新冠肺炎開発活動のタイミング、形式と運営影響を含む。(Iv)中華商業不動産は賃貸料を既存の時価賃貸料に高め、入居率を維持或いは増加させる能力；(V)時価賃貸料の変動は、新冠肺炎の影響を含む；(Vi)インフレ及び金利上昇が中華商業不動産の運営及び収益能力に与える影響；及び(Vii)一般経済、市場及びその他の状況。他のCMCTの実際の結果がCMCTの予想と大きく異なる可能性のある重要な要因は，CMCT 2021年12月31日までの10−K表年次報告における“リスク要因”の節で検討した。本文に含まれる展望的陳述は現在の予想に基づいており、これらの期待が必ず実現されることは保証されない。前述の仮定に係る未来経済に関する判断, 競争および市場条件および将来の業務決定は、これらすべてが困難または正確に予測可能ではなく、その多くがCMCTの制御範囲を超えている。前向き陳述に基づく仮定は合理的であると考えられるが、どの仮定も不正確である可能性があるため、本明細書に含まれる前向き陳述が正確であることが証明されることは保証されない。本明細書に含まれる展望的陳述に固有の重大な不確実性を考慮して、このような情報を含むことは、CMCTの目標および計画が達成されるであろうことをCMCTまたは他の任意の人が表すものとみなされてはならない。前向きな陳述に過度に依存しないように読者に戒める。展望的陳述はその発表の日からのみ発表される。法律の適用に別の要求がない限り、CMCTは、変更が行われた日後に発生した変更を反映するために、それを更新することを約束しない。

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社4注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。CIMグループ：2021年12月31日までのCMCT CIMデータマネージャ(所有·運営の資産は監査されていない)。第31 1ページ“資産所有及び運営”及び“物件画像”項の開示声明を参照)には、CIMの連属会社及びCMCTの上級職員及び取締役が含まれている。2022年6月30日まで。2)達成された収益とは、投資レベルの総内部収益率および投資資本の倍数を意味する。31ページの重要な開示の下で投資レベルのリターンを参照してください。注：プレゼンテーションのすべてのページは、31ページ目からの重要な開示内容と一緒に確認しなければなりません。CIMグループ(“CIM”)は、コミュニティに集中した不動産·インフラ所有者、事業者、貸手、開発者である。独立|オースティン491，000平方フィート|販売待ち住宅、底層小売、駐車場キーCIMグループプロジェクトSanta Monica Westgate|ロサンゼルス143，000平方フィート住宅、底層小売日没La Cienega|ロサンゼルス384，500平方フィート|ホテル、販売待ち住宅、底層小売Seaholm|オースティン551，000平方フィート|販売待ち住宅、底層小売、駐車場432 Park Avenue|ニューヨーク市518，250平方フィート|販売待ち住宅、底層小売11 Madison|ニューヨーク市A級オフィスビル、底辺小売, ストレージ16.4%/2.66 x達成リターン2 11.9%/1.70 xリターン2 21.6%/1.74 x達成されたリターン2 49.6%/3.08 xリターン2 13.4%/2.07 xリターン2 36.1%/2.12 xリターン2 1994設立720+リアルアセット所有と運営31.2ドル資産所有と運営1，000+従業員10社オフィスグローバルCIMグループCMCT 1約41.5%の株式1競争優位内部専門家がコミュニティ規律方法に取り組む多様なチーム

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社5注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。過去の表現は未来の結果を保障できない。1)2022年8月5日までの株価に基づく2)31ページを参照して株主に資本を返還する。3)CMCTが買収予定の物件を含む2022年6月30日までの不動産数。2022年6月30日までのレンタル率。クリエイティブメディアおよびコミュニティ信託会社(“CMCT”)CMCTは、主に活力に満ちた新興コミュニティでのアイデアオフィスおよび主要なマルチ家族資産の買収、所有、運営、開発に集中している。ナスダック：CMCT|TASE：CMCT-Lローン部門子会社SBA 7(A)を通じて融資計画CMCT Portfolio 3·安定ポートフォリオ9 A級とクリエイティブオフィス物件の合計87%のレンタル·付加価値(マルチホーム、クリエイティブオフィス、ホテル)3ロサンゼルス(ビバリーヒルズ、エコー公園、公園マイル)と1つのホテル(サクラメント)·開発(マルチホームとクリエイティブオフィス)オースティン(2つ)、ロサンゼルス(カルバーシティ、ハリウッド、エコー公園)の発展機会, ジェファーソン公園)とオークランド2019：CMCTは8棟の建物を販売し、合計約220万平方フィートの伝統的なオフィス空間を維持し、そのアイデアとAクラスのオフィスビル資産の組み合わせを維持している。得られた資金は債務返済に用いられ、1株42ドルの特別配当金を支払う。2022年：投資の重点は娯楽や科学技術などの高成長業界に合わせた随一の多家庭と創意オフィス資産である。CMCTの開発計画は，活力に満ちたコミュニティに立地し，需要の高い“次世代”物件の開発を計画している。残りの非コア資産は時間の経過とともにリサイクルされる予定である。4.9%配当金年間1~70ドル20142オークランド、オースティン、ロサンゼルス、サンフランシスコから株主に配当金を割り当てる

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社6注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。より結束性のある仕事/ライフスタイルの傾向から利益を得るための戦略決定と、活力に満ちた新興コミュニティの追跡記録リソース、市場知識、および関係に投資して、取引資産軽開発方法および魅力的な“次世代”不動産パイプラインを円滑に実行して資本を獲得して高成長ビジネス計画CMCTを実行する：曲線の前に投資

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社7注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。ライフスタイル変化から利益を得るための大流行は、より結束力のある仕事·ライフスタイルへの傾向を加速させている。キーオフィストレンド·“クリエイティブオフィス”へのニーズが高まっている·従業員のインスピレーションを引き出す空間への渇望·快適さ、クールさ、“驚くべき要素”を強調·トップ人材の採用と維持の戦い1)本スライドでの陳述はCIMの観察と信念に基づいている。“クリエイティブオフィス”とは何ですか？創造的なオフィス空間は伝統的なオフィス規範とは異なる。それは創造性、柔軟性、そして協力を奨励する明るく、開放的で慎重に設計された空間を含む

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社8注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。1)出所仲量連合行アメリカ創意オフィス報告-2022年1月生活様式の変化から利益を得ることを目的とした創意オフィスの統計1創意オフィスのレンタル活動は疫病発生前の正常レベルの約96%に達した。クリエイティブオフィス資産のレンタル料は従来のオフィススペースより約43%高い。アイデアオフィスは全国のオフィス在庫の5%近くを占めている。金融サービスなどのより伝統的な業務タイプ以外に、創意オフィス空間が必要な業界は科学技術、メディア、娯楽、設計とファッションを含む。平均価格レンタル料($PSF)1

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社9注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。ライフスタイルの変化から利益を得るための1鍵となる多家族傾向歩行贅沢な便利施設が良好に接続されているハイブリッドワークスタイル文化志向の場所米国主要市場の活力に満ちたコミュニティ1)本スライドでの述べはCIMの観察と信念に基づいている

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社10注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。活力と新興市場の資産1 CMCTは、その事業者CIMグループの投資専門知識を利用している。CIMグループは移行と繁栄のサブ市場に投資し、その特徴は進出ハードルが高く、人口構造の改善、人口増加、交通便利、及び活力に満ちた飲食、娯楽と小売選択である。CIMグループは、正確なサブ市場を選択することは、並外れた賃貸料増加と資産増加を実現するのに役立つと考えている。たとえば，CIMグループのハリウッドメディアエリア不動産ホールディングス1)は，CIMグループがパートナーと共同投資家を代表して運営する物件を含む.CMCTの資産には、所有物件とCMCT予想買収物件が含まれる

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社11注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。ケーススタディ：ハリウッドのSycamoreメディアエリアは繁栄した歩行に適した都市場所になり、SiriusXM、ROC国、Showtime、チケットマスター/Live Nation、オプラ·ウィンフリーテレビ網とHyperObject Industries@Sycamoreの活力と新興の二次市場小売におけるSycamoreの資産が集まっています。このおしゃれな街はロサンゼルスの新しい都市の中心になりつつあります。-LAMAG飲食文化健康

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|2022年CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社12注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。資源、市場-知識と関係コア内部能力は買収、信用分析、開発、融資、レンタル、現場物件管理と流通CMCT管理1.すべてのCIM投資に基づく投資株式の非市場パーセンテージを含む。2.CMCT首席投資官にクーバさんを任命することが2022年に決定される見通し。3.任命は、2022年8月10日から施行されます。内部取締役会メンバーバリー·ベルリンCMCT CF 03はCIMグループ内部で各種の財務と会計職を担当し、CMCT融資業務Avi Shemesh CIMグループ共同創業者CMCT取締役会メンバーであり、CIMと戦略機関の長期関係を担当し、買収、ポートフォリオ管理及び内部と外部のコミュニケーションに必要なチームリチャード·レスラーCIMグループ共同創業者CMCT会長CIM実行、投資、分配と実資産管理委員会主席·Orchard Capital Corp.創始者を監督する。OFS資本管理会社(レバレッジ融資ソリューションの全方位サービスプロバイダ)とOCV管理会社(技術会社の所有者)·CIM不動産金融信託会社取締役会長·以前、Drexel Burnham Lambert，Inc.で働き、Cravath，Swine and Moore法律事務所での弁護士生活を開始した, 有限責任会社の70%の投資は場外1首席投資官兼CMCT取締役会メンバー2 CIMグループの共同創業者兼CIM開発チームの責任者であり、CIMのアメリカ各地の不動産資産の成功開発、再開発と再配置に積極的に参与している。DavidトンプソンCMCT首席財務官兼首席財務官兼責任者はヒルトンホテルグループで15年間働いており、最近は高級副総裁と財務総監を務めている

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社13注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。資源、市場-知識と関係1 CMCTは急速に増加する科学技術と娯楽業界のテナントに迎合する。CMCT注目すべきテナントCIM関係1.31ページの“標識”下の開示声明を参照

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|2022年CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社14注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。安定したA級とクリエイティブオフィスPortfolio 1位置サブ市場レンタル可能平方フィート(“SF”)%レンタル年化レンタル料SF Oaklandごとに，CA 1 Kaiser Plaza Lake Merritt 537，811 84.2%84.6%$49.94 San Francisco，CA 1130 Howard Street South of Market 21 194 61.1%61.1%93.87ロサンゼルス，ロサンゼルス西部ウィルシャー大通り1620号196，227 80.8%80.8%51.01 1600ロサンゼルス西部ウィルシャー大通り57，737 85.3%85.3%57.55 8944リンドブラッド街**ロサンゼルス西部7，980 100.0%100.0%67.42 8960&8966ワシントン大通り**ロサンゼルス西部24，448 100.0%100.0%58.98 1037ハリウッド5，031 100.0%100.0%55.85オースティン，テキサス州3601 S国会大通り南227，901 96.6%98.9%47.86 1021東第7街11，180 100.0%100.0%55.72合計1，089，509 86.5%87.2%$51.12 42%37%19%2%ロサンゼルスオークランドオースティンサンフランシスコ1)2022年6月30日まで2)安定したA級創意オフィスビル組合せと付加価値オフィスビル組み合わせ(スライド15参照)**次のスライド上の“発展パイプ”表を参照。地理的位置別の多様な経年化賃貸料2

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社15注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。付加価値機会-主に複数世帯とクリエイティブオフィス1オフィス：位置サブ市場レンタル可能平方フィート(“SF”)%占有率SFあたりロサンゼルスに注目し、CA 4750 Wilshire Boulevard Mid-Wilshire 140，332 21.6%21.6%$51.85は空きスペースを積極的にマーケティングし、同時に未賃貸空間を複数戸の住宅に変換する権利を求めながら(2022年2月に設計承認を得た)9460 Wilshire Boulevard Beverly Hills 97，745 69.3%72.3%107.99積極的なマーケティングスイートルームリース1910 West set Sun2 Echo Park 99，762%74.1%44.13ロビーリフォーム計画を含む便利施設空間、空いている空間の天井2総オフィスビル337，839 50.9%51.8%$70.63ホテル：位置サブ市場%占有3 RevPARサクラメント、カリフォルニア州シェラトンホテル都心/市中心部73.3%$127.98総ホテル73.3%$127.98ホテル駐車/小売：位置子市場占有(小売)年化(駐車と小売)(千単位)CAシェラトンホテル駐車場と小売センター/都心81.0%$538ホテル駐車/小売総額81.0%$538 1)2022年6月30日まで2)CMCTとCIMが管理する独立口座は2022年2月に合弁企業を通じて購入した。CMCTはこの物件の約44%の株式を所有している。3)2022年6月30日までの過去6カ月の入居率を示し，計算方法は占有部屋数を利用可能部屋数で割った

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社16注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。開発パイプ-マルチホームとクリエイティブオフィス1アイデア市場注意：1021と1007 E第7ストリート2東オースティンアイデアオフィスまたは複数の家庭3601南議会(ペンシルベニアフィールド)オースティンアイデアオフィスまたは複数の家庭3601南議会(ペンシルベニアフィールド)オースティンアイデアオフィスまたは複数の家庭1910日ダウンロード3エコー公園、ロサンゼルスマルチホーム8944リンドブラッドストリート、8960と8966ワシントン通り4西ロサンゼルスアイデアオフィス3101 S.西通り5，6ジェファーソン公園、ロサンゼルスマルチホーム3022 S)西通り6ジェファーソン公園、ロサンゼルスマルチホーム2シーザープラザオークランドクリエイティブオフィスまたはマルチホーム1)CMCTは2022年7月1日に1007 E街を購入し、3)CCMと2月に独立した企業アカウントを購入した。CMCTはこの物件の約44%の株式を所有している。4)現在、これらの建物(合計32，428平方フィート)は、単一テナントに100%レンタルされている。5)2022年2月に取得した財産。6)この2つの物件で合計約150の住宅単位を開発する予定である。CMCT計画は各プロジェクトに対して80%までの共同投資を行い、リターン(収入増加による)とリスク低減(CMCT各プロジェクトの小切手規模を減少させることによる)CMCT競争優位性·世界180社の世界機関投資家への流通·Development®都市計画、建設、設計、建築、工事、プロジェクト管理経験を持つ100人以上のチームメンバーを持ち、開発経験の豊富な開発チーム-軽資産方法は投資収益率を向上させた

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社17注：プレゼンテーションのすべてのページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。Beverly Hills&Park Mile：付加価値機会4750 Wilshire Boulevard(Park Mile)は、未賃貸空間を複数の住宅に変換する許可を求めている(2022年2月に設計審査承認を得る)»2022年末にリニューアルを開始する予定？裕福なPark Mile/Hancock Parkの中心？ハリウッド/西ハリウッド(10分)、ベフリー山/カルバーシティ/ロサンゼルス市中心部(20分)、サンタモニカ(30分)Wilshire Boulevard(Beverly Hills)9460 Wilshire Boulevard(Bevershire Boulevard)202年8月に約20年契約を結んだ。ビルの賃貸率を90%以上に高める*以前に十分に利用されていなかった小売空間は、不動産ブローカーと財務コンサルタントに占有されていた*CMCTは2018年の買収以来、すべての既存のテナントと契約を締結または更新した*有名なビバリーヒルズ金三角の顕著な位置に位置し、四季ビバリーウェル郡ホテルとロディオ大通りに隣接しており、芸術効果図は説明目的にのみ使用され、最近完成した

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社18注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。オースティン：安定した創意オフィス、もっと密度を増加する可能性がある·CMCTは2007年に非市場取引でS国会大通り3601号にある16エーカー園区を買収した；買収以来、現場の家賃は3倍以上上昇した·創意オフィス園区は科学技術、メディアと娯楽会社を含む各種のテナントを誘致した·2020年、CMCTは園区内で1，500万ドル、約44，000平方フィートのオフィスビルを完成した。CMCTは新ビルを2029年まで完全にレンタルし、コスト収益率が11%に安定すると予想される·最近の区画変化は園区(クリエイティブオフィスや複数世帯)に密度を増加させる機会を提供する可能性がある·州所得税や多様な雇用源がない-政府、教育、科学技術·アマゾン、Facebook、アップル、シスコ、eBay、GM、グーグル、IBM、インテル、甲骨文、貝宝、3 MとWhole Foods··市場オフィスビル賃貸料が急速に増加(10年複合年間成長率5.6%)·人口増加-5年間予測成長率2.0%(米国0.5%)·雇用増加-10年間歴史成長率3.93%(米国1.22%)注目される成長型市場2オースティン概要ペンシルベニア大学オースティン

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社19注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。東オースティン：複数戸或いは創意オフィス開発·この物件はテキサス州オースティンの東オースティン子市場に位置する。·この建物はオースティンの幹線道路に位置しており、東7街、既存の7つのCIM物件から1.5マイル未満·この廊下はオースティンで最も人気のあるクリエイティブオフィス空間と住宅場所の一つであり、オースティンに近いため、多くの食べ物と飲食選択があり、CBDと東区に直接到着することができる。発展しているサブ市場の概要テキサス州東オースティン東オースティン中央ビジネスエリア？2020年11月、CMCTは第7街1021を610万ドルの場外価格で買収した。2022年7月、CMCTは隣接する第7街1007号を190万ドルで買収し、合計約14，000平方フィートのオフィスビル面積を約36，000平方フィートの連続土地で100%賃貸したSFは開発の一等地である？CMCTは2023年の最後の賃貸契約満了時にこれらの建物を撤去し、トップの複数戸やクリエイティブオフィスを建設しようとしている

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社20注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。Echo Park：オフィス付加価値と地上マルチホーム？CMCTとCIMが管理する独立口座は2022年2月に1910 W.Sunset Blvd(CMCTが約44%の株式を持つ)約10万SFアイデアオフィスビルと約36ユニットの住宅ユニットの右側に落地窓を持つ8階建て建築がEcho Parkの中で最も高く、全方位的で壮観な景観を提供し、新しい内装の空間に13フィートの天井高を作ることができる？ロビーを改装して便利な空間を増やすつもり？理想的な位置や娯楽製品、ファッションテナント·Echo Parkはロサンゼルス中心部北西部の新興ファッションサブ市場です歩行エリアは、数十種類の飲食と娯楽選択·ドッジスタジアムから約1マイル、新しく改装されたエコー公園湖に隣接しており、湖には遊歩道、ピクニックエリア、パドル船とハス花園·交通が便利で、4つの主要高速道路(ハリウッド、パサデナ、グレンデール、金州高速道路)に到達できる；車で約20分でハリウッド、ロサンゼルス市中心部、パサデナとバーバンク·10年オフィスビルレンタル料が年平均5.0%増加1·10年オフィスビル空き率は平均6.71%1ロサンゼルスエコー公園1910年W日没大通り概要エコー公園ロサンゼルス市中心部パサディナ1ソース：東ハリウッド/銀湖市場に基づいています。訪問期間は2022年5月である。芸術的レンダリングは説明の目的にのみ使用される

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社21注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。カルフ城：潜在的なアイデアオフィス開発？2014年、CMCTは1，850万ドルでリンドブライドメディアセンターを買収した？パークは：~24，448平方フィートのアイデアオフィス空間を含み、ワシントン通り8960と8666番地に位置し、~7，980平方フィートに位置し、リンドブライド通り8944号に位置し、現在放送に使用されている？クリエイティブオフィスカルバー城ロサンゼルス概観·カルバーシティ中心に位置する優れた位置資産·いくつかの有名メディアと科学技術会社の所在地、アップル、アマゾン、HBO、ソニー·隣接地下鉄博覧線を再開発する可能性がある。ロサンゼルス西区と市中心部·オフィスビルの賃料増加に便利−過去10年間の年間複合成長率は16%1)活力に満ちた勢いのある子市場1)源仲量連行割引覚書，2021年8月。アートレンダリングは説明目的のみアートレンダリングは説明目的にのみ使用される

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|2022年CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社22注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。ジェファーソン公園：複数戸開発？22年第1四半期、CMCTは約11，300平方フィートの土地にある3101 S.WESTERN？CMCTを230万ドルで買収し、この物件を所有して約45の住宅ユニットを開発する予定？建設は2023年中に開始予定？2 Q‘22年には、CMCTは約28，300 SF土地に位置する3022 S WESTERN？CMCTはこの物件に所有権を付与して114個の住宅ユニットを開発する予定？2024年に着工予定のロサンゼルス·カルファーソン公園は様々な住宅ビル、商店、住宅街である。レストランとオフィス·シアダースコミュニティに隣接し、2016年以来、CIMは数十軒のマンション、レストランと小売空間を整備·開発してきた·10番と110番高速道路交通便利·南カリフォルニア大学から1.5マイル、カルフ市中心部から5.5マイル、カルバー市はいくつかのトップクラスの科学技術と娯楽会社の本部所在地である新興のサブマーケット芸術効果図は説明目的にしか使用されていない

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|2022年CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社23注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。$181$37$38$50$43$22 2017 2018 2019 2020 2021 2022(YTD)優先株計画？継続的に発売された優先株獲得により、CMCTはハイリターン業務計画を実行することでリターンを向上させるとともに、普通株株主のリスクを最小限に抑えることができる？CMCTは2022年6月にA 1系列優先株の発行を開始し、A系優先株とD系A 1とL系優先株の発行を終了した(A 1シリーズ：6.0%利票1；シリーズL：5.5%額面金利)？シリーズA 1は継続的に提供-双月発行？CMCTと投資家オプションは、発行された所定の価値から5年間償還/償還し、課税と未支払い配当金2を加えて？CMCT 3を選択する際に現金またはCMCT普通株で支払う1)、2022年6月30日まで。より多くの情報については、スライド30の第5条を参照されたい。2)A 1シリーズ、Aシリーズ、Dシリーズの優先株については、株式保有者は、発行日後の最初の5年以内に選択に応じて株を償還することができるが、償還費を支払う必要がある。A 1シリーズ債券発行日から24ヶ月後、及びAシリーズとDシリーズ債券発行日から5周年後、CMCT又は所持者はAシリーズ債券を無料で償還することができる。3)L系優先株については，一般事項として, 株は原始発行の日から5周年後にしか償還できません。4)2022年6月30日までにA 1、A、D及びLシリーズ優先株を発行した総収益を代表し、算出方法は、発行された株式数を差し引いて償還し、L系列優先株については、2019年の買い戻し純額に1株当たりの声明価値を乗じたものであり、収益は手数料、費用、分配コスト又は割引(場合によって決まる)を差し引いた純額ではない。CIMグループに発行されたAシリーズ優先株を含め、現金の代わりに資産管理費を支払う。5)公正価値に基づく普通株主資本。債務及び優先株は、それぞれの公表価値で計算される。リターンとリスク低減を目的とした資本構造歴史優先株発行4(百万単位)目標資本構造5普通株40%債務30%優先株30%

Wwwc.cimgroup.com|2018 CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacomity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社24注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。付録

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社25注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。CIMグループ：ESG CIMは、環境、社会、ガバナンス(ESG)基準を業務戦略と日常運営に組み込むことに取り組んでおり、これらのイニシアティブの中でテナント、従業員、コミュニティを支援している。1多様性、公平、包摂的な理事会の持続可能な環境イニシアティブ？25年以上、CIMは、成長していくコミュニティを支援するために必要な持続可能なインフラを開発·運営してきた。主なプロジェクトは再生可能エネルギー、水貯蔵、そして廃棄物価値転換計画を含む。CIMは責任ある投資原則のメンバー、GRESB評価参加者、米国環境保護局エネルギースター®計画のパートナーで、LEED認証された建物を複数持っている。また，CIMは100以上のホテルでエネルギースター®消費追跡を使用している。»CIMの水貯蔵ソリューションは給水の持続可能性を向上させ、その廃棄物価値は解決策よりも石油製品の代替製品を生成し、炭素排出を減少させ、ゴミ埋立地を放出した。CIMのESG委員会は、組織全体からの指導者で構成され、CIMの持続可能な発展努力を支援し、向上させる。この委員会はCIMの正式なESG政策を起草した, この中で、組織は、ESG最適化アプローチを各新しいプロジェクトおよび進行中のプロジェクトに組み込むために努力し続けていることが詳細に示されている。CIMpact？CIMpactは基層イニシアティブ及び地域と国家非営利組織との協力パートナーを調整し、CIMのコミュニティにおける積極的な影響を更に促進する。CIMpactを通じて、企業や従業員主導の地方や国レベルのボランティアコミュニティサービス活動を支援し、奨励しています。多様性、公平、包容理事会？従業員教育と報告およびコミュニティ普及を通じて、多様性と包容理事会は、CIMが従業員がお互いの関係を尊重し、祝うことを奨励し、私たちがサービスするすべての人の多様性の努力において重要な役割を果たしている。1)CIMは、投資決定を行う際にESG要因を考慮する可能性があるが、基金はESGベースの投資ポリシーを推進しないか、またはその投資を特定のESG規格または規格に適合する投資に限定する。本稿で述べたいかなる環境や社会的考慮要因も，リスク調整後のリターンを最大化する責任を制限するためのものではない。

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社26注：プレゼンテーションのすべてのページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。利益同盟CIMグループのCMCTに対する承諾CIMグループはCMCTの約41.5%の普通株を持っている1)CIMの関連会社とCMCTの高級管理者と取締役を含む。2022年6月30日まで。2)(I)コアFFO超過が0ドルの任意の四半期内に報酬費用を徴収しない；(Ii)適用第1日および最終日までの調整後の普通株主資本の平均値および(Y)0.4375%に等しい100%コア超過FFO、および(Iii)その後の任意の超過コアFFOの20%に等しい。管理と会社管理CMCTの取締役会メンバーはCIMグループの3人の共同創業者(Richard Ressler、Avi ShemeshとShaul Kuba)の強力な市場知識と調達CMCTはCIMグループの合格コミュニティの識別、調達能力と垂直統合プラットフォーム管理プロトコル/主サービスプロトコル資源へのアクセス費用？資産正味値の1%を受益し、収入刺激費はCMCT四半期の核心資金の20%であり、運営からの四半期ハードルは1.75%を超える(すなわち、年化ベースの7%)CMCT平均調整後の普通株主権益, 2？達成された資本収益総額の15%から(Ii)前期に支払われた資本利益税総額を累計する。達成された資本収益および実現された資本損失の計算方法は、(A)物件を売却することによって生じる任意のコストおよび支出、ならびに(B)物件の元の買収価格に、CMCTがそのために支払う任意の後続の未償還資本改善を加算することである。？共有サービスをコスト(会計、税務、報告など)で精算？永久期限

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社27注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要な指標賃貸期限が年化オフィスビル賃貸料に占める割合(2022年6月30日現在)上位5人のテナント(2022年6月30日)1)2023年2月28日までに、テナントは処罰を終了すると引き換えに合計14万平方フィートの空間を終了することができる(ここで、2027年に満了したレンタル可能二乗フィートは10万平方フィート以下に終了する可能性がある)。2023年2月28日以降、2025年に満了したレンタル可能二乗フィートと2025年2月28日に満了したレンタル可能平方フィートについては、テナントはCMCTとの全部または任意の部分賃貸契約を終了する権利があり、テナントは終了前の少なくとも15ヶ月前にCMCTに発行された書面通知で指定された任意の日から有効であり、いずれの場合も罰金を終了することができ、その金額は通知を終了する日を含むが、これらに限定されない。終了する平方フィートの数と終了する空間は建物内にあります2)2022年6月30日現在の15，552平方フィートの月額賃貸を含む。8.0%10.8%5.9%36.0%8.4%11.5%1.7%7.6%6.6%1.3%2.2%2022 2023 2024 2025 2027 2028 2029 2030 2031年後-%10.0%20.0%30.0%40.0%レンタル可能二乗フィート%レンタル可能二乗フィートシーザー財団健康計画会社1シーザー広場2025-2027 1$17，591 29.2%366, 777 25.7%MUFG Union Bank，N.A.9460 Wilshire Boulevard 2029 3，927 6.5%27，569 1.9%F 45 Trading Holdings，Inc.3601 S Conference Avenue 2030 2，427 4.0%44，171 3.1%3 Arts Entertainment，Inc.9460 Wilshire Boulevard 2026 2，360 3.9%27，112 1.9%Westwood One，Inc.LindBlade Media Center 2025 1，979 3.3%32，428.3%上位5テナント合計28，284.9%Westwood One，Inc.LindBlade Media Center 2025.3.3%32，428.3%上位5テナント合計28，284.9%他のすべてのテナント32，037 53.1%616，338 43.2%空き-%312，953 21.9%総オフィスビル$60，321 100.0%1，427，348 100.0%2

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社28注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要な指標-調整後運営資金(AFFO)現在6ヶ月までの3ヶ月(監査と千計なし)2022年6月30日2021年6月30日2022年6月30日2021年に普通株主は純収益$(2，349)$(4，210)$(5，160)$(12，416)減価償却および償却4，974 5，069 9，978 10，106普通株株主はFFO$2，625$859$4，818$4，818$(2，310)直線賃貸停止料(556)(556)(391)(809)リース誘因100 90 199 182を占めなければならず、市場賃貸よりも低い償却(63)(81)(135)(193)課税貸付割増および割引16 13 15 15純額(144)(150)(294)(279)繰延債務償却コスト283 311 580 635未実現保険料調整522 990 1，095 1，457未達成収益は、非合併実体の収入に含まれる(127)-(127)-繰延所得税(9)59 47(13)非現金補償37 50 50 92 110償還可能優先株償還106 13 181 26償還可能優先株配当4 106 106 19 163経常資本支出、テナント改善、リース手数料(435)(349)(1，149)(740)普通株主のAFFO$2，359$1，355$4，948$(1，756)

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社29注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。$75.7$0.2 0.3$0.3$97.3$29.6 2022 2023 2024 2025 2026その後の債務と優先オプションの概要(2022年6月30日)1固定49%変動51%債務満期表(2022年6月30日)1|百万固定債務と変動債務(2022年6月30日)1住宅ローン対応利息構造(固定/可変など)金利満期日/満期日ローン残高(百万単位)1シーザー広場固定金利4.14%7/1/2026$97.1住宅ローン総額4.14%$97.1その他債務SBA 7(A)ローン支援手形2可変LIBOR+1.40%3/20/2043$4.0 PPLF 3固定0.35%各種3$0.2その他債務総額$4.2会社債務2018年循環クレジット手配4可変LIBOR+1.55%4 10/31/2022$75。0二次債券変動ロンドン銀行同業解体+3.25%2035年3月30日$27.1会社総債務$102.1総債務$203.4優先株権益構造(固定/可変など)額面金利満期日/満期未償還(百万単位)A 1シリーズ変数5.00%N/A 4.8 5シリーズA固定5.50%N/A$211.5 6シリーズD固定5.65%N/A 1.4 7シリーズL固定5.50%N/A 152.8総優先株$370.6総債務+優先株$574.0リターンおよびリスク低減を目的とした資本構造小企業7(A)融資支援手形は含まれていません。小企業協会7(A)融資支援手形固定48%浮動52%を含みます。スライド30の“重要な情報-債務および優先株要約”を参照してください

Wwwc.cimgroup.com|2018 CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacomity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社30注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要な情報である債務および優先株要約1.含まれていない：(A)620万ドルの担保借款である政府担保融資、すなわち、融資販売がASC 860-30に規定されているキャンセル確認基準を満たしていないため、担保借款とみなされる販売済み融資、担保借入および担保担保、および(B)プレミアム、割引、および債務発行コスト。2.2018年5月、我々は3，820万ドルの無担保SBA 7(A)ローン担保手形を発行し、あるSBA 7(A)受取ローンの無担保部分の証券化を完了した。SBA 7(A)支払いおよびSBA 7(A)受取ローンの未保証部分に起因することができる他の権利を担保としてクレジット支援チケットを取得する。これらの手形は2043年3月20日に満期になり、担保ローン支払いを受けた時点で毎月満期になる。我々のSBA 7(A)担保ローンの発行時の期待償還額から，チケットの加重平均寿命は約2年と見積もられている.3.2020年6月、CMCTは、Paycheck Protection Program流動性ツール(“PPPLF”)を介してFRBから資金を借り入れる。PPPLFでの立て替え金利は0.35%です, Paycheck保護計画による融資金額は，CMCTがPaycheck保護計画の下で提供する融資を担保とし，ドル対ドルをベースとしている.PPPLF借入の満期日は，信用延期を確保するために質権された融資の満期日と同様に，通常2年または5年である。満期になった時，元金も応算利息も満期になった.4.2018年10月に、当社は銀行銀団と保証循環信用手配を締結し、改訂後、当社は最大2.095億ドルを借りることができるが、借金基数で計算しなければならない(“2018年循環信用手配”)。2018年の循環信用手配の利息は、(A)基本金利プラス0.55%または(B)LIBORプラス1.55%です。変動金利は2022年6月30日と2021年12月31日まで、それぞれ3.72%と2.15%だった。2018年の循環信用スケジュールは、未使用の承諾額の総額に応じて、0.15%または0.25%の未使用承諾料を支払う必要があります。2018年の循環信用手配は、当社のある物件の信託契約を担保としています。2018年の循環信用手配には慣例的な契約が含まれており、いかなる財務的契約の制約も受けません(当社が2018年の循環信用手配によって借入可能な金額は借入基数計算によって決定されていますが)。2018年の循環信用計画は2022年10月に満了し、いくつかの条件で選挙通知を提供し、延期発効日の延期約束の0.15%の延期費用を支払うことを含む1年間の延期オプションを提供します。当社はある銀行と協力して、2018年の循環信用手配満期日までに再融資を行っています。しかし、このような再融資が起こることは保証されない。その間に, 当社の流動資金に関する柔軟性を保つために、当社は2022年7月に延期通知を提出し、2018年の循環信用手配の満期日を2023年10月に延長します。延期は、会社の予想が満たすことができるいくつかの条件の満足に依存する(再融資が発生しなければ)。2022年6月30日現在、2018年の循環信用手配で返済されていない資金は7500万ドルで、将来の借金が可能な資金は約1兆259億ドル。5.発行されたA 1シリーズ優先株とは、2022年6月30日までに発行された192，440株の総数に1株25.00ドルを乗じた声明価値である。毛収入には手数料、手数料、分配コストあるいは割引は含まれていません。A 1シリーズの優先株の配当は(I)6.0%の年利(すなわち四半期ごとの0.3750ドルに相当)と(Ii)のこの四半期の連邦基金(有効)金利に2.5%の金利で支払われ、最高でA 1シリーズの優先株声明価値の2.5%を超えない。6.発行されたAシリーズ優先株とは、2022年6月30日までに発行された8，820，338株の総株を指し、360，861株の償還を減算し、1株25.00ドルの声明価値を乗じたものである。CIMグループに発行された株式を含め、現金の代わりに資産管理費を支払う。毛収入には手数料、手数料、分配コストあるいは割引は含まれていません。7.発行されたDシリーズ優先株とは、2022年6月30日までに発行された56，857株の総数に1株25.00ドルを乗じた声明価値を意味する。毛収入には手数料、手数料、分配コストあるいは割引は含まれていません。8.発行されたLシリーズ優先株とは、2022年6月30日現在、5，387，160株の流通株総数に、1株28.37ドルを乗じた声明価値である。毛収入には手数料、手数料、分配コストあるいは割引は含まれていません。

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|2022年CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社31注：プレゼンテーションの全ページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要開示年化賃貸料とは、毎月の基本賃貸料総額、または駐車·小売賃貸契約項の毎月契約賃貸料総額に12を乗じたものである。この額は、減税前の総現金賃貸料を反映している。適用の場合，経年化賃貸料は，基本賃貸料に経年化費用精算を増加させることで形成される。あるオフィスビル物件の年化賃貸料には小売賃貸料が含まれています。保有·経営する資産(AOO)とは、CIM代表パートナー(CIMが自分の口座に出資する場合を含む)と共同投資家が所有·経営する総資産であり、CIMに情動権があるか否かにかかわらず、いずれの場合も重複してはならない。投資レベルリターンとは、投資に貢献し、投資から分配された株から計算された投資の業績であり、一般に、(A)債務収益または株式寄付の代わりに使用される第三者資本による分配が払込減少額として使用されるため、分配とはみなされない。(B)どの実体レベルの債務も投資に割り当てられ、投資級債務と仮定される, その重大な影響は、(1)払込持分から負担された債務の額を減算すること、(2)分配された配当金からこのような債務の返済額を減算すること、(C)一時的(運営資金)寄付は、資本返還基金中に寄付総額を減少させると見なすことができること、(D)再出資するためのいくつかの額は、追加寄付ではなく、以前に割り当てられた減少額とみなされること、(A)-(D)の効果は、分配および寄付の額を減少させることである。預金や他の決済前の現金流出は一般に決済時の投資への貢献と仮定される。収益は投資レベルのコストを考慮して計算されるが，実体レベルのコストや支出，組織費用，管理費，税収を考慮する前に計算され，その影響は実質的であると予想される。免責声明。投資家が実現する結果は、中国移動が時々実際に購入した資産及びそのような資産の実際の表現に大きく依存し、これらの資産は新冠肺炎を含む経済と市場要素の影響を受ける可能性がある。CMCTの実績は、スライド2におけるリスクおよび不確実性を含む様々なリスクおよび不確実性の影響を受けるであろう。いずれの場合も、仮定されたリターンは、任意の特定の業績を反映する、または達成されるか、または達成される可能性があるか、または投資者が損失(その投資のすべての損失を含む)の陳述、保証、または予測を回避することができるとみなされるべきではない。どんな投資にも潜在的な損失がある。CMCTが類似した結果を得ることは保証されない, 求められたリターンは達成されるか、またはCMCTはその提案された戦略を実行することができるであろう。実際に実現される投資リターンは、本明細書で示した任意のリターンとは大きく異なる可能性がある。不動産写真会社です。示された財産は、ある特定のタイプのすべての取引または一般投資を代表しない可能性があり、CIM基金による他の投資よりもパフォーマンスの良い1つまたは複数の投資を表すことができ、必ずしもCIM基金のすべてのこのような投資の表現を代表するとは限らず、CMCTが行う可能性のある投資タイプを説明するためにのみ使用される。CMCTに類似した投資機会がある保証はなく、CMCTが類似したリターンを生じる保証もない。ロゴ。CIMグループは、画像または言及された任意のテナントと関連、関連、またはスポンサーを有していない。名称、ロゴ、およびすべての関連する製品およびサービス名、設計マークおよびスローガンは、それぞれの会社の商標またはサービスマークである。表示された商号はCMCTが所有する物件のテナントを反映している.会社のテナントはCMCTに属さない多くの物件を占有する可能性もある。CMCTは、テナントまたはその製品またはサービスに関連していないか、または関連しておらず、テナントまたはその製品またはサービスの画像または言及されたテナントまたはその製品またはサービスのスポンサーまたはスポンサーによって裏書きされていない。名称、ロゴ、およびすべての関連製品およびサービス名、設計マークおよびスローガンは、それぞれの会社の商標またはサービスマークです。

Wwwc.cimgroup.com|2018年CIMグループ|ビジネス秘密/機密情報www.creativemediacmunity.com|ﾟ2022 CMCT|CMCTクリエイティブメディアとコミュニティ信託会社32注：プレゼンテーションのすべてのページは、31ページからの重要な開示と一緒に見なければなりません。“重要開示”31ページの“不動産画像”を参照。重要開示資本の1株当たり定期と特別現金配当金を株主に返還する額は、適用記録日までの既発行株式数に基づいて算出される。すべての金額は、2019年に発生した逆株式分割をたどるために調整された。過去の表現は未来の結果を代表するものではない。CMCTはCIMグループが運営するファンドCIM Urban REIT，LLC(“CIM REIT”)の付属会社と上場住宅ローン不動産投資信託基金PMC Commercial Trust(“PMC”)が二零一四年第一期に合併(“合併”)を完了したものである。2014年1月1日から2020年9月30日までの間に支払われた普通配当金を代表する。合併に関連してPMC商業信託株主に支払われる特別配当は含まれていないが、CIM REIT株主が合併前に受信した2014年配当金と、CIM REITとCIM Groupの関連会社Urban Partners II、LLCが合併中に換算基準で受信した転換可能な優先配当金が含まれている。CMCT 2016年6月の買収要約の1株当たり収益は6.45ドルであり，CMCTが買収要約でCMCT普通株を購入するための金額2.1万ドルを買収要約直前に発行された普通株数32，558，732株で割った計算方法である, 調整後は2019年に発生した逆株分割にトレーサビリティがある。運営資金(FFO)当社は、運営資金(FFO)は非公認のREIT業績を評価する適切な指標であり、証券アナリスト、投資家、他の関係者はこれを使用してREITsを評価することが多く、その多くのREITsは業績を報告する際にFFOを使用すると考えている。FFOは普通株株主が純収益(損失)を占めるべきであり、公認会計原則に基づいて計算し、累積控除された償還可能な優先配当金を反映し、不動産販売、不動産減価及び不動産減価償却と償却の収益(或いは損失)を含まない。同社は全国不動産投資信託協会(“NAREIT”)が制定した基準に基づいてFFOを計算している。いかなる指標と同様に、FFOは私たちの業績を評価する唯一の指標として使用されてはならない。減価償却や償却を含まないため、使用や市場状況による不動産価値の変化も含まれていないし、私たちの物件の運営業績を維持するために必要な資本支出と賃貸手数料レベルも含まれておらず、これらはすべて実際の経済的影響を持っており、私たちの経営業績に実質的な影響を与える可能性がある。他のREITsはNAREITが定めた基準に従ってFFOを計算しない可能性があるため，我々のFFOは他のREITsのFFOと比較できない可能性がある.したがって，FFOは純収益(損失)の補完のみと見なすべきであり，我々の業績を評価する指標として，GAAPによって計算された経営活動キャッシュフローの補完や代替指標として用いるべきではない。FFOは私たちの流動性を測るために使用されてはいけません, それはまた、CMCTが配当金を支払う能力を含むCMCTの現金需要を満たすために使用できる資金があることを示さない。調整後運営資金(AFFO)AFFOはREITsが広く報告されている非GAAP，非標準化指標である。他のREITsは異なる方法でAFFOを計算する可能性があるため，CMCTのAFFOは他のREITsのAFFOとは比べものにならない可能性がある.CMCTは、以下の方法でAFFOを計算する：(A)以下の要素のFFOへの影響を除去する：(1)直線賃貸料収入と支出、(2)賃貸誘因の償却、(3)市場賃貸契約(土地賃貸を含む)より高いと低い償却、(4)市場より高いと低い債務、融資プレミアムと割引、および繰延融資コストの償却、(5)税収相殺の償却、(6)受取ローン割引と受取ローン費用の増加、(7)未実現の保険料調整、(8)繰延所得税支出、(9)非現金補償支出、(X)債務損失の早期返済、(Xi)償還可能優先株償還、および(Xii)償還可能優先株を配当金とすること、および(B)(I)賃貸誘因支払いおよび(Ii)経常資本支出および経常テナント改善および賃貸手数料を差し引くこと。AFFOはキャッシュフローを代表するものではありませんが、CMCTの経営業績および現金需要および配当金の支払いに資金を提供する能力に追加の視点を提供する可能性があります。AFFOはただ純収入の補充とみなされなければならない。