クリエイティブメディアとコミュニティ信託会社は2022年第2四半期の業績を報告

ダラス-(2022年8月9日)クリエイティブメディアとコミュニティ信託会社(ナスダック：CMCTとトロント証券取引所株式コード：CMCT-L)(以下、“私たち”、“私たち”、“CMCT”または“会社”)は、今日、2022年6月30日までの3ヶ月と6ヶ月の経営実績を発表した。

2022年第2四半期のハイライト

不動産ポートフォリオ

·安定したオフィスビルの組み合わせ(1)87.2%がレンタル

·39392平方フィートの賃貸契約を締結し、レンタル期間は12ヶ月を超えた。

·ロサンゼルスのジェファーソン公園の不動産を570万ドルで買った。同社は約114の住宅単位を発展させようとしている。

財務業績

·普通株株主は純損失230万ドル、または1株希釈後0.10ドルの損失を占めるべき。

·普通株主の運営資金(“FFO”)は260万ドル、または1株希釈後の収益は0.11ドル。

·普通株主のコアFFO(4)は270万ドル、または1株当たり希釈後0.11ドル。

管理コメント

クリエイティブ·メディア·コミュニティ信託会社のDavid·トンプソン最高経営責任者は、“私たちの第2四半期の顕著な表現は、レンタル活動が増加し、FFOが前年比で大幅に増加したことであり、これは、私たちOneホテルの業績の改善とコスト構造の大幅な低下によるものだ”と述べた。2022年8月、私たちは20年間の賃貸契約に調印し、ビバリーヒルズオフィスビル約18，000平方フィートの小売空間を購入し、この物件の賃貸割合を90%以上に引き上げた

CMCTはトップレベルのマルチホームやクリエイティブオフィス資産への投資に注力しており、魅力的な開発パイプラインを構築しています。私たちは私たちの流通と開発能力を利用して、軽資産方法を使ってこのパイプ上で実行すること、すなわち私たちは資産レベルに基づいて第三者資本を調達し、少数の株式を維持し、一定の割合の利益を稼ぐつもりだ。

私たちは、会社にとって納得できるモデルであり、強力な投資資本リターンの実現に役立つと信じている。私たちは今後数ヶ月以内にこのアーキテクチャの下で私たちの最初の共同投資機会を発売する予定だ“

2022年第2四半期の業績

不動産ポートフォリオ

2022年6月30日まで、私たちの不動産ポートフォリオは17項目の資産からなり、これらの資産はすべて有料で簡単な物件で、オフィスビル物件を含み、会社は合併していない合弁企業に投資することで約44%の所有権を持っている。このポートフォリオには、12のオフィスビル物件と3つの開発用地(うちの1つが駐車場として使用される)、総面積は約140万平方フィート、503部屋のホテルと付属駐車場が含まれている。

財務業績

2022年6月30日までの3ヶ月間、普通株株主は純損失230万ドル、あるいは普通株1株当たり0.10ドルの赤字を占めるべきであるが、2021年同期の普通株株主は純損失420万ドル、あるいは普通株当たり0.28ドルの純損失を占めるべきである。

2022年6月30日までの3ヶ月間、普通株株主のFFO(3)は260万ドル、あるいは普通株希釈後の1株当たり0.11ドル、2021年同期は85.9万ドル、あるいは普通株希釈後の1株0.06ドルであった

2022年6月30日までの3ヶ月間、普通株株主のコアFFO(4)は270万ドル、あるいは普通株希釈後の1株当たり0.11ドル、2021年同期は100万ドル、あるいは普通株希釈後の1株0.06ドルである。FFOとコアFFOの増加は主にオフィスビル部門の純営業収入が314，000ドル増加し、ホテル部門の純営業収入が320万ドル増加し、資産管理費が130万ドル減少したためである

所得税は675，000ドルで、一部は融資部門の純営業収入の340万ドルの減少と発表または累積された償還可能な優先配当金の540，000ドルの増加によって相殺される。

市場情報を細分化する

2022年と2021年6月30日までの3ヶ月間、私たちの報告可能な部門には、オフィスビルとホテル、私たちのローン業務部門の2種類の商業不動産が含まれています。2022年6月30日までの3カ月間の総部門純営業収入(NOI)(5)は1，280万ドルだったが、2021年同期は1，260万ドルだった。

オフィス

同店

同店(2)のオフィスビル部門NOI(5)は2022年6月30日と2021年6月30日までの3カ月間で740万ドルだったが、2022年6月30日までの3カ月間で、同店(1)のオフィスビル現金NOI(6)は700万ドルに増加したが、2021年同期は690万ドルだった。

2022年6月30日、当社の同店(2)オフィスビル組合せ入居率は78.3%で、同店(2)基準で年30ベーシスポイント上昇し、79.1%がレンタルで、同店(2)基準で年40ベーシスポイント上昇した。2022年6月30日、同店(2)の年間レンタル料は1平方フィートあたり54.83ドルだったが、2021年6月30日は52.32ドルだった。同社は2022年6月30日までの3ヶ月間、当社の同店(2)オフィスビル組合で39，392平方フィートのレンタル期間が12ヶ月を超える賃貸契約を締結した

合計する

2022年6月30日までの3カ月間、事務部門NOI(5)は2021年同期の760万ドルから790万ドルに増加した。この増加は、主に当社が合併していない合弁実体の収入によるものであり、この収入は並外れたオフィスビルの純営業収入に計上されている。同社は2022年第1四半期にこの合併していない合弁企業に投資を行い、この合弁企業はカリフォルニア州ロサンゼルスにオフィスビル物件と複数の開発用地を持っている。

ホテル

ホテル部門NOI(5)の2022年6月30日までの3カ月間の収入が2021年同期の赤字2，000ドルから320万ドルに増加したのは、ホテル業が新冠肺炎の影響から回復したことによる入居率と平均日住宅価格が増加した結果である。

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(A)計算方法は、過去3ヶ月の部屋収入を占有部屋数で割る。

(B)過去3ヶ月の部屋収入を利用可能な部屋数で割って計算する。

貸し付けをする

我々の融資部門は主に我々のSBA 7(A)融資プラットフォームで構成されており、これは全国的な融資機関であり、主にホテル業の小企業に融資を提供している。2022年6月30日までの3カ月間、融資部門NOI(5)は170万ドルだったが、2021年同期は500万ドルだった。これは主にローン販売量の低下による保険料収入の低下と、2021年6月30日までの3カ月と比較して、2022年6月30日までの3カ月間の市場保険料が低下したためである。2021年下半期と比較して、2022年下半期の融資収入が大幅に低下することが予想される。なぜなら、2021年に比べて融資発行量が低いためである。2021年には、小企業管理局は、SBA 7(A)融資の担保率を一時的に向上させ、現在のインフレ経済環境下では、可変金利融資の需要が減少し、借り手が固定金利融資製品を求めることや、予想される前払いの増加により、政府保証部分の融資を返済するために保持されている資産のサービス収入が減少することが多いと考えられる。事前返済が増加したため、私たちのローンの元本割引は収入確認の速度を加速し、これらの要素を部分的に相殺した

債務と持分

2022年6月30日までの3ヶ月間に302，136株のAシリーズ優先株を発行し、総純収益は690万ドルだった。2022年6月、私たちはA 1シリーズ優先株について継続的な公開を開始しました。2022年6月30日までの3ヶ月間に192，440株のA 1シリーズ優先株を発行し、総純収益は440万ドルだった。純収益とは、手数料、トレーダーマネージャー費用、その他の発売費用、支出など、Aシリーズ優先株の発行とA 1シリーズ優先株の発行によって特定されたコストによって相殺される総収益である。また、2022年6月30日までの3ヶ月間、私たちの循環信用手配は1，500万ドルの純借款を増加させた

2022年7月、私たちは1，305，492株のA 1シリーズ優先株を発行し、純収益総額は2990万ドルだった。

2022年5月、CMCT取締役会は1000万ドルまでの会社普通株買い戻し計画を承認した。CMCTは2022年6月30日までの3ヶ月間、1株7.32ドルの平均価格で41，374株を買い戻した。

配当をする

2022年6月10日、普通株1株当たり0.0850ドルの四半期現金配当金を発表し、2022年7月5日に2022年6月20日終値時に登録された株主に支払いました。

2022年6月10日、2022年第3四半期のAシリーズ優先株の四半期現金配当金を1株当たり0.34375ドルと発表し、支払い方法は、2022年8月15日に2022年8月5日に登録されたAシリーズ優先株株主に1株0.114583ドル、2022年9月15日に2022年9月5日に登録されたAシリーズ優先株株主に1株0.114583ドル、2022年10月17日に2022年10月5日に登録されたAシリーズ優先株株主に1株0.114583ドルを支払うと発表した。

2022年6月10日、2022年第2四半期と第3四半期にA 1シリーズ優先株1株当たり0.375ドルの四半期現金配当金を発表し、(1)第2四半期については、2022年7月15日に2022年7月5日に登録されたA 1シリーズ優先株株主に1株当たり0.125ドルを支払い、(Ii)第3四半期については、2022年8月15日に2022年8月5日に登録されたA 1シリーズ優先株株主に1株0.125ドルを支払うことを発表した。2022年9月15日に2022年9月5日に登録されたA 1シリーズ優先株株主に1株0.125ドル、2022年10月17日に2022年10月5日に登録されたA 1シリーズ優先株株主に1株0.125ドルを支払う。

2022年6月10日、2022年第3四半期のDシリーズ優先株の四半期現金配当金を1株当たり0.353125ドルと発表し、支払い方法は、2022年8月15日に2022年8月5日に登録されたDシリーズ優先株株主に1株当たり0.117708ドル、2022年9月15日に2022年9月5日に登録されたDシリーズ優先株株主に1株0.117708ドル、2022年10月17日に2022年7月5日に登録されたDシリーズ優先株株主に1株0.117708ドルを支払うと発表した。

買収する

2022年2月、CMCTはロサンゼルスのジェファーソン公園にある3101 S.Westernを230万ドルで買収した。CMCTは2023年からこの物件の所有権を付与し，約45の住宅ユニットを開発する予定である。2022年5月、CMCTは近隣の3022 S Westernを570万ドルで買収した。CMCTは2024年からこの物件の所有権を付与し，114の住宅ユニットを開発する予定である。

データについて

以下は、セクションNOI、現金NOI、普通株主がFFOおよびコアFFOを占有すべきであることを含む、いくつかの業績測定基準の説明を提供する。これらの非公認会計基準財務計量を最も直接比較可能な公認会計基準財務計量と照合するために、後続の表を参照してください。

(1)安定したオフィスビル組合せ：その間のオフィス物件の入居率が再建や再配置の影響を受けないことである

(2)同店物件：一致した方法で所有·経営し、報告期間全体で我々の合併業績で報告した物件を指す。本四半期の同店物件からは、(I)2021年4月1日以降に取得すること、(Ii)2022年6月30日までに販売またはその他の方法で当社の連結財務諸表から除去すること、または(Iii)2021年4月1日から2022年6月30日までの間にその業績に大きな影響を与えると考えられる重大な再配置プロジェクトを経験した。2022年6月30日までの同店物件を決定したところ、上記(I)と(Iii)の項目から1つの物件が除外され、上記(Ii)の項目からどの物件も除外されなかった。

(3)普通株株主は純収益(FFO)：普通株株主を代表する純収益(損失)を占め、公認会計原則に基づいて計算し、累積した償還可能な優先配当金を反映し、不動産販売収益(或いは損失)、不動産減価及び不動産減価償却と償却を含まない。私たちは全国不動産投資信託協会(“NAREIT”)が制定した基準に基づいてFFOを計算した

FFOの運用実績の補完尺度としてのメリットと限界の議論については、以下の“コアFFO”の定義を参照されたい。

(4)普通株株主はコアFFO(“コアFFO”)：普通株株主がFFO(上述したように計算)を占有すべきであり、事前償還債務の収益(損失)、配当とみなされる償還可能優先株、償還可能優先株償還、金利交換終了の収益(損失)と取引コストは含まれていない

FFOは広く認められているREIT業績を評価する適切な指標であり，証券アナリスト，投資家，他の関係者はREITsを評価する際にFFOをよく使用しており，その多くはREITsが業績を報告する際にFFOを使用していると考えられる。また，コアFFOは，我々の運営に融資する方式や正常な業務プロセス以外の取引に関連しているため，証券アナリスト，投資家，他の関係者がわが社を評価する際に有用な指標であると考えられるが，FFOから非日常的，非経営的と考えられる何らかの金額の影響を排除しているためである

いかなる測定基準と同様に、FFOおよびコアFFOは、減価償却や償却が含まれていないため、使用や市場状況による不動産価値の変化も含まれていないし、私たちの不動産の運営業績を維持するために必要な資本支出や賃貸手数料レベルも含まれていないため、コアFFOは非日常的な特別プロジェクト、私たちの債務の早期返済または返済、私たちの優先株の買い戻しおよび私たちの優先株の帳簿価値をその償還価値に関連する金額に調整することも含まれておらず、これらはすべて実際の経済効果を持っており、私たちの運営業績に大きな影響を与える可能性がある。他の不動産投資信託基金がFFOとコアFFOを計算する方式は我々と異なるか、あるいは全く計算されない可能性がある；したがって、我々のFFOとコアFFOは他のREITsのFFOやコアFFOと比較できない可能性がある。したがって、FFOとコアFFOは純収益(損失)の補充とみなされるべきであり、我々の業績を評価する指標として、GAAPによって計算された経営活動キャッシュフローの補充や代替指標として使用されるべきではない。FFOおよびコアFFOは、私たちの流動性を測定するために使用されてはならず、私たちの配当金を支払う能力も含めて、私たちの現金需要を満たすために使用できる資金を示してはならない。年初から現在までの1株当たりFFOとコアFFOは、四半期FFOと1株当たりコアFFO金額の和と異なる可能性があり、これはそれぞれの期間に1株当たり金額を計算するために必要な方法によるものである。また、各株式FFOおよびコアFFOは、各構成要素に対して個別に計算され、四捨五入のため、加算されない可能性がある

(5)分類NOI：我々の不動産部門については、賃貸料及びその他の財産収入及び費用精算から財産関連費用を減算し、非財産収入及び費用、利息支出、減価償却及び償却、会社関連の一般及び行政費用、不動産売却収益(損失)、事前清算債務の収益(損失)、不動産減価、取引コスト及び所得税収益(計上)を含まない。私たちのローン部門に対して、セグメントNOIは利息支出と一般管理費用を差し引いた利息収入を代表します。経営業績補完指標である支部NOIのメリットと限界についての検討は，以下の“キャッシュNOI”の定義を参照されたい。

(6)現金NOI：我々の不動産部門については、賃貸料が直線的に配列され、市場賃貸償却の賃貸料および公認会計原則(“GAAP”)によって要求される他の調整を排除するように調整された部門NOIを指す。私たちの貸借部門では、現金NOIと細分化NOIの間に違いはありません。また、当社の経営部門の経営業績および財務結果を評価するために、現金ベースNOI(賃貸終了収入を含まない)または“現金NOI(賃貸終了収入を含まない)”を使用しています

分部NOIと現金NOIは公認会計原則に従って評価した経営結果或いは経営活動のキャッシュフローではなく、持続経営収入の代替方案と見なすべきではなく、またキャッシュフローの代替指標とみなされて、流動性を評価し、或いは私たちの業績或いは配当能力の指標とするべきではない。会社は支部NOIや現金NOIを同じ方法で計算することはできません。分部NOIと現金NOIは投資家や経営陣が有用な業績評価指標であると考えられ，期間を越えて比較した場合，我々の物件を所有·運営することに直接関連する収入や支出，入居率，賃貸料，運営コスト傾向が運営に及ぼす影響を反映しており，継続的な運営収入からは見えない見通しを提供しているからである。また、直線賃貸料や他の収入や費用の非現金調整を解消したため、現金NOIは投資家に役立つと考えられる。

(7)1平方フィートあたりの経年化賃貸料：指定された期間からの賃貸契約の毎月の基本賃貸料総額に12を乗じた。この額は減値前の現金賃貸料総額を反映している。適用の場合，経年化賃貸料は，基本賃貸料に経年化費用精算を増加させることで形成される。あるオフィスビル物件の年化賃貸料には小売賃貸料が含まれています。

前向きに陳述する

本プレスリリースには、1933年“証券法”第27 A節と1934年の“証券取引法”(“取引法”と略称する)第21 E節に示されたいくつかの“前向き陳述”が含まれており、これらの陳述は、それによって生成された安全港によってカバーされることを意図している。このような前向きな陳述は、“可能”、“将”、“プロジェクト”、“目標”、“予想”、“意図”、“可能”、“信じ”、“予想”、“推定”、“可能”、“継続”、“追求”、“潜在”、“予測”、“求める”、“計画”、“または”べき“を含む前向き用語を使用することによって識別することができる。または“目標”またはその否定または他の変化または同様の語またはフレーズ。このような前向きな陳述は、CMCTの将来の成長および見通しに関連する計画および目標に関する陳述を含む。これらの前向きな陳述は、CMCT管理層がその経験および予想される将来の発展に対する見方と、このような場合に適切であると考えられる他の要因とに基づいて作成した特定の仮定に基づいている。展望性陳述は必然的にCMCT管理層の判断を反映した推定であり、多くのリスクと不確定要素に関連し、これらのリスクと不確定性は実際の結果と展望性陳述が提案したものと大きく異なる可能性がある。これらのリスクと不確定性には、(I)現在の新冠肺炎の大流行の範囲、深刻性と持続時間、及びその影響をコントロール或いは軽減するための行動、(Ii)新冠肺炎及びそのテナントと業務パートナー、不動産市場及び世界経済と金融市場の財務状況、経営業績、キャッシュフローと業績への悪影響、及び(Iii)新冠肺炎開発活動のタイミング、形式及び経営影響などに関するリスクと不確実性が含まれている, (Iv)住宅ローン証券会社は、賃貸料を既存の時価賃貸料に引き上げ、入居率を維持または増加させる能力。(V)時価賃貸料の変動は、新冠肺炎の影響、(Vi)インフレおよび金利上昇が住宅ローン証券会社の運営および収益力に与える影響、および(Vii)一般経済、市場およびその他の状況を含む。他のCMCTの実際の結果がCMCTの予想と大きく異なる可能性のある重要な要因は，CMCT 2021年12月31日までの10−K表年次報告における“リスク要因”の節で検討した。本文に含まれる展望的陳述は現在の予想に基づいており、これらの期待が必ず実現されることは保証されない。上記に関連する仮定は、将来の経済、競争および市場状況、および将来の業務決定の判断に関するものであり、これらのすべては、困難または正確な予測が不可能であり、CMCTの制御範囲を超えていることが多い。前向き陳述に基づく仮定は合理的であると考えられるが、どの仮定も不正確である可能性があるため、本明細書に含まれる前向き陳述が正確であることが証明されることは保証されない。本明細書に含まれる展望的陳述に固有の重大な不確実性を考慮して、このような情報を含むことは、CMCTの目標および計画が達成されるであろうことをCMCTまたは他の任意の人が表すものとみなされてはならない。前向きな陳述に過度に依存しないように読者に戒める。展望的陳述はその発表の日からのみ発表される。CMCTは、日付を作成した後に発生した変更を反映するためにそれらを更新することを約束しない。

クリエイティブメディアとコミュニティ信託会社は

メディア関係：

ビル·メンデル212-397-1030

メール：Bill@mendelCommunication ations.com

あるいは…。

Shareholder Relations:

スティーブ·アウトレット646-652-8473
メール：sholders@cimCommercial al.com

クリエイティブメディアと信託会社とその子会社

合併貸借対照表

(監査を受けておらず、千の計で、1株当たり及び1株当たりの金額は含まれていない)

クリエイティブメディアと信託会社とその子会社

連結業務報告書

(監査を受けておらず、千で計算し、一株当たりの金額を除く)

クリエイティブメディアと信託会社とその子会社

運営資金

(監査を受けておらず、千で計算し、一株当たりの金額を除く)

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(A)2022年および2021年6月30日までの3ヶ月および6ヶ月以内に、いくつかの償還可能な優先株株式の影響は、普通株式株主が希薄FFOを占めるべき計算から除外され、希薄化加重平均株式および発行された普通株式等価物は逆薄となる。

クリエイティブメディアと信託会社とその子会社

運営の中核資金

(監査を受けておらず、千で計算し、一株当たりの金額を除く)

______________________

(A)2022年及び2021年6月30日までの3ヶ月及び6ヶ月以内に、いくつかの償還可能な優先株株式の影響はすでに普通株式株主の希薄化コアFFOの計算から除去されたが、希薄化された加重平均株式及び発行された普通株式等価物は反償却性質に属する。

クリエイティブメディアと信託会社とその子会社

純営業収入を掛け合わせる

(監査を受けておらず、千の計で)