Alset Ehome国際会社

モンゴメリー街4800号、210号スイートルーム

メリーランド州ベセスタ，郵便番号20814

June 21, 2022

アメリカ証券取引委員会

会社財務部

東北通り100番F街

ワシントンD.C.，20549

女性たち、さんたち：

本書簡は、米国証券取引委員会職員(“当社”)が2022年6月6日に当社が2022年3月31日に提出したForm 10−K年度報告に対する意見に応えるために、愛荷美国際株式会社(“当社”)を代表して提出した。

従業員の審査を容易にするために、米国証券取引委員会のコメントは、会社がそれに対応する前にコピーする。

2021年12月31日までの年間表10-K

プロジェクト7.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析

不動産資産、43ページ

アメリカ証券取引委員会

June 21, 2022

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回答：会社は、保有·使用に分類される長期資産減価の指導として、会計基準(ASC)テーマ360“財産、工場、設備”を採用した。我々の不動産資産には，建設中の建築と開発のために保有されている土地が含まれており，これらは帳簿価値が回収不可能であると判断されない限りコスト別に計上されており，この場合，資産はその公正価値 に減記される.当社は毎年または減値指標が出現した場合に個々の不動産資産を審査します。減価指標 は、地元土地の時価および比可能な土地販売価格の大幅な低下、毛金利や販売吸収率の大幅な低下、コストが予算を大幅に超え、実際または予想されるキャッシュフロー損失を含むが、これらに限定されない。減値指標があれば、当社は公正価値に基づく減値分析を行い、資産が減値するかどうかを決定する。

ASC 360による潜在的トリガイベントの年間評価に加えて、当社は毎年、帳票純資産に対して公正価値に基づく減値テストを行い、あるイベントまたは状況が減値損失が発生した可能性があることを示す場合、一時的にテストを行う。

2019年には，ASCテーマ360での第一歩分析 を実行した後，当社はBlack Oakプロジェクトの資本化建築コストが最初に予測した金額 を超えていると考えており，建築コストが予想より高いこと，地域償還が予想を下回っていること，および財務コストが高いことが原因である。そこで、ASC 360-10-35-21“累積コストが長期資産(資産グループ)の買収や建設の最初の予想金額を大幅に超える”ことに基づき、当社は長期資産の回収テストを行うことにした。ASCテーマ360項での第2ステップを評価する際に，当社は公正価値に基づく減値分析を行い，キャッシュフローモデルを割引して決定した公正価値に基づいて，Black Oak項目に対して約520万ドルの減値を記録した。

2020年と2021年に、当社はASC科目360項目の下でそのすべての不動産項目について減値分析を行い、減値指標を提示しなかった；そのため、更なる分析は考慮されていない。ASC 360-10-35-20，520万ドルの減価準備は不変であり、新たなコストベースは資産残存寿命内で減価償却を行う。減値準備と呼ばれているが、当社は減記は資産コストベースの調整であり、ASC 360-10-35-20と一致していると考えている。将来の文書では、当社は これらの減価減値が新たなコスト基盤を構築したことを開示する。

アメリカ証券取引委員会

June 21, 2022

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付記2.主要会計政策の概要

収入確認と販売コスト、76ページ

応答：この手配により，当社はFFB評価のためにNVRに借金すべきbr}金額が約200，000ドルの融資を記録しており，これらのクレジットは重大な金額を代表しないと予想される.しかし、将来の文書では、同社は、以下を含むNVRのFFBクレジットの開示を拡大します

NVRへの建設可能なブロックの販売のいくつかの手配は、会社が1年間のFFB評価に相当する金額をNVRの貸手に計上することを要求する。ASC 606によれば、NVR に対する相殺は、ユニークな商品またはサービスと交換するためのものではないため、相殺された金額は、収入の減少として確認される。

注10.権益、95ページ

応答：2020年7月13日、Alset Internationalの株式付与とAlset Internationalの株主が引受権証を行使したため、当社のAlset Internationalに対する所有権パーセンテージは55.37%から49.62%に低下し、ASC 810-10-45-5により実体の合併を解除した。合併解除後に約5，300万ドルの収益 を記録した。

合併解除後、当社はAlset Internationalへの投資にASU 2016−01項での公正価値選択権を適用することを選択したが、当社は依然としてAlset Internationalに大きな影響力を持っているからである。

アメリカ証券取引委員会

June 21, 2022

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2020年8月20日、当社は陳恒輝から30，000，000株のAlset International普通株を買収し、1，333，429ドルの2年間無利息手形と交換した。今回の取引後、当社のアルサイド国際に対する所有権は51.04%となり、このときアルサイド国際は合併が必要となりました。 再合併時には、約2，200万ドルの損失を記録しました。Alset Internationalへの投資をASU 2016−01年度の38日間の未合併期間(2020年7月13日 から2020年8月20日まで)に計上したところ，当社は投資の公正価値に約3，100万ドルの未実現損失 を記録した。

Alset Internationalにおける投資純収益は61，346ドルであり，2020年7月13日合併解除から2020年8月20日までの38日間の全純収益と純損失 を再合併することを代表している。合併解消時の5，300万ドルの収益が再合併損失5，300万ドルとアルサイド国際投資公正価値の未実現損失から大幅に差し引かれた。経営陣は，短期的な未合併期間， が未合併期間であっても当社のAlset Internationalへの重大な影響と，この2社の が共同制御下にあることを考慮すると，これらの 数字を組み合わせた方が利害関係者に会社の経営業績を理解させることができると考えている。

2020年8月20日、当社は陳恒輝から30，000，000株のAlset International普通株を買収し、1，333，429ドルの2年間無利息手形と交換した。今回の取引後、当社のアルサイド国際に対する所有権は51.04%となり、アルサイド国際は合併する必要がある。

会社がアルサイド国際を再制御する際、会社の創業者で会長兼最高経営責任者の陳恒輝は、会社の100%の株式と61%を超えるアルサイド国際株式を所有している。2020年1月1日以来、会社とアルサイド国際は彼の支配下にある。共同制御下の報告主体が変化した場合、ASC 805−50は、財務諸表列報ガイドを提供する。ASC 805-50-45は、共同制御主体間の業務移行を定義し、報告主体が変更された場合には、帳簿金額に従って記録し、調整前の 期間の財務諸表をたどる。Alset Internationalの再統合帳票金額は共通に制御されているエンティティと表記する.

もっと情報が必要な場合は、(301)971-3955に電話してbr署名者に連絡してください。