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UnitsMember2019-11-260000023795アメリカ-公認会計基準：建設ローンメンバー2022-01-012022-09-300000023795米国-GAAP：商業不動産ポートフォリオの細分化メンバー2022-01-012022-09-3000000237952015-10-012015-12-310000023795アメリカ-GAAP：ShareBasedPaymentArrangementNonEmployeMembers2022-01-012022-09-3000000237952022-06-270000023795CTO：優先株権協定MixedUsePropertyWattersCreekAtMontgmeryFarmAllenTexasMember2022-04-072022-04-070000023795最高技術官：ImpactFeeAndMitigationCreditSalesMemberCTO：RealEstateOperationsSegmentMember2021-01-012021-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMemberCTO：RealEstateOperationsSegmentMember2022-01-012022-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMember2020-12-310000023795首席技術者：MitigationBankMember2021-09-302021-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMember2022-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMember2021-12-310000023795最高技術官：BankOfMonthalCreditAgreement AsendedMember2022-01-012022-09-300000023795最高技術官：BankOfMonthalCreditAgreement AsendedMember2017-09-070000023795首席技術者：二千二百六十六の用語ローンメンバー2022-09-300000023795首席技術者：二千二百六十六の用語ローンメンバー2021-03-100000023795最高技術責任者：CreditRevolver改訂2021メンバー2021-03-100000023795首席技術官：IncomePropertyMultiTenantKatyTexasMemberCTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2022メンバー2022-01-012022-09-300000023795首席技術官：IncomePropertyMultiTenantAshfordLaneAtlantaGeorgiaMembersCTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2022メンバー2022-01-012022-09-300000023795CTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2021メンバー2021-01-012021-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMember首席技術者：MitigationBankMember2021-09-292021-09-290000023795首席技術官：LandJointVentureMember2021-12-102021-12-100000023795CTO：優先株権協定MixedUsePropertyWattersCreekAtMontgmeryFarmAllenTexasMember2022-04-070000023795US-GAAP：InterestRateSwapMember2022-01-012022-09-300000023795TangerFactoryOutletCentersInCorporationのメンバー2022-09-300000023795最高技術者：SamSWestIncoratedMembers2022-09-300000023795TangerFactoryOutletCentersInCorporationのメンバー2021-12-310000023795最高技術者：SamSWestIncoratedMembers2021-12-310000023795アメリカ公認会計基準：その他の資産メンバー2022-01-012022-09-300000023795最高技術官：AtMarketOfferingProgramメンバー2022-07-012022-09-300000023795最高技術官：AtMarketOfferingProgramメンバー2022-01-012022-09-300000023795アメリカ公認会計基準：その他の資産メンバー2022-09-300000023795アメリカ公認会計基準：その他の資産メンバー2021-12-310000023795首席技術官：IncomePropertyMultiTenantKatyTexasMemberCTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2022メンバー首席技術者：固定金利担保ローンの注意事項メンバー2022-09-300000023795CTO：優先株権協定MixedUsePropertyWattersCreekAtMontgmeryFarmAllenTexasMember2022-09-300000023795最高技術官：MortgageNote 4311 MapleAvenueDallasTxMember2022-09-300000023795最高技術者：担保融資通知110 NBeachStreetDaytonaBeachFlMember2022-09-300000023795CTO：建築ローン水星KissimmeeRetailPropertyDevelopmentProjectInKissimmeeFloridaMember2022-09-300000023795CTO：レストランローンプロジェクトAtlantaGeorgiaMembers2022-09-300000023795CTO：構造LoanExchangeAtGwinnettBufordGeorgiaMember2022-09-300000023795最高技術官：MortgageNote 4311 MapleAvenueDallasTxMember2021-12-310000023795最高技術者：担保融資通知110 NBeachStreetDaytonaBeachFlMember2021-12-310000023795技術担当者：MasterTenantHialeahLeaseLoanHialeahFlMember2021-12-310000023795最高技術責任者：Ground LeaseLoan 400 Josephine StreetAustinTxMember2021-12-310000023795米国-GAAP：商業不動産ポートフォリオの細分化メンバー2022-09-300000023795米国-GAAP：商業不動産ポートフォリオの細分化メンバー2021-09-300000023795首席技術官：AlpineIncomePropertyOpLpLimitedPartnership UnitsMember2022-09-300000023795アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-09-300000023795最高技術者：運営会社のメンバー2022-09-300000023795最高技術官：AlpineIncomePropertyTrustInc.CommonStockAndAlpineIncomePropertyOpLpLimitedPartnership UnitsMember2022-09-300000023795アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2021-12-310000023795最高技術者：運営会社のメンバー2021-12-310000023795最高技術官：AlpineIncomePropertyTrustInc.CommonStockAndAlpineIncomePropertyOpLpLimitedPartnership UnitsMember2021-12-310000023795最高技術官：PineMemberと管理合意2022-09-300000023795最高技術官：PineMemberと管理合意2021-12-3100000237952020-01-012020-12-310000023795アメリカ-GAAP：ShareBasedPaymentArrangementNonEmployeMembers2022-09-300000023795アメリカ-GAAP：ShareBasedPaymentArrangementNonEmployeMembers2021-09-300000023795首席技術者：二千二百六十六の用語ローンメンバーUS-GAAP：SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateRateメンバー2022-01-012022-09-300000023795首席技術官：2，200 27融資期限メンバーUS-GAAP：SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateRateメンバー2022-01-012022-09-300000023795首席技術者：2，200 28人の融資端末メンバーUS-GAAP：SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateRateメンバー2022-01-012022-09-300000023795最高技術官：BankOfMonthalCreditAgreement AsendedMemberUS-GAAP：SecuredOvernightFinancingRateSofrOvernightIndexSwapRateRateメンバー2022-01-012022-09-300000023795CTO：2，000，20，5枚のチケットが4月15日に満期になります2022-07-012022-09-300000023795CTO：2，000，20，5枚のチケットが4月15日に満期になりますアメリカ公認会計基準：転換可能債務メンバー2022-01-012022-09-300000023795CTO：2，000，20，5枚のチケットが4月15日に満期になります2020-04-152020-04-150000023795最高技術官：移行可能高度注意事項4.5%締め切り2020月2020-03-152020-03-150000023795最高技術官：NewTermLoanMember2022-09-200000023795CTO：EighthamentToRevolvingCreditFacilityMember2022-09-200000023795CTO：構造LoanExchangeAtGwinnettBufordGeorgiaMember2022-01-262022-01-260000023795CTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2022メンバーUS-GAAP：公正価値測定非日常的なメンバー2022-09-300000023795CTO：AcquisitionsOfIncomePropertySubjectToLease 2021メンバー2021-09-300000023795最高技術者：AlpineMember2022-02-172022-02-170000023795最高技術者：AlpineMember2021-10-262021-10-260000023795最高技術者：AlpineMember2021-01-012021-12-310000023795首席技術者：MitigationBankMember2021-09-300000023795首席技術者：MitigationBankMember2021-09-3000000237952021-09-300000023795CTO：WestBroadVillageAcquisitionMemberアメリカ公認会計基準：副次的事件メンバー2022-10-142022-10-140000023795技術担当者：Madison YardsMemberアメリカ公認会計基準：副次的事件メンバー2022-10-142022-10-140000023795首席技術者：MitigationBankMember2022-09-3000000237952022-09-3000000237952021-12-310000023795最高技術官：ImpactFeeAndMitigationCreditSalesMemberCTO：RealEstateOperationsSegmentMember2022-01-012022-09-300000023795アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-07-012022-09-300000023795US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-07-012022-09-3000000237952022-07-012022-09-300000023795アメリカ-アメリカ公認会計基準：普通株式メンバー2022-01-012022-09-300000023795US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2022-01-012022-09-300000023795アメリカ-公認会計基準：第一選択株式メンバー2021-07-012021-09-300000023795US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-07-012021-09-3000000237952021-07-012021-09-300000023795アメリカ-公認会計基準：第一選択株式メンバー2021-01-012021-09-300000023795US-GAAP：AdditionalPaidInCapitalMembers2021-01-012021-09-3000000237952021-01-012021-09-3000000237952022-01-012022-09-30首席技術者：ローン首席技術官：不動産首席技術官：子会社首席技術者：テナント首席技術者：細分化市場CTO：国/地域首席技術官：県ISO 4217：ドルUtr：エーカーUtr：SQFTISO 4217：ドルXbrli：共有Xbrli：純Xbrli：共有CTO：分割払いCTO：プロジェクト最高技術者：取引

カタログ表

アメリカです

アメリカ証券取引委員会

ワシントンD.C.，20549

表10-Q

☒	1934年証券取引法第13条又は15(D)条に規定する四半期報告

本四半期末まで2022年9月30日

あるいは…。

☐	1934年証券取引法第13条又は15条に基づいて提出された移行報告

For the transition period from to

手数料書類番号001-11350

CTO不動産成長会社

(登録者の正確な氏名はその定款に記載)


メリーランド州		59-0483700
(明またはその他の司法管轄権		(税務署の雇用主
会社や組織)		識別番号)

ニューヨーク通り北369番地201号室
冬の公園, フロリダ州		32789
(主にオフィスアドレスを実行)		(郵便番号)

(407) 904-3324

(登録者の電話番号、市外局番を含む)

32114フロリダ州デイトナビーチ140号スイートウィリアムソン通り1140 N

(前氏名、前住所、前財政年度、前回報告以来変化があれば)

同法第12条(B)に基づいて登録された証券：


授業ごとのテーマ：	取引記号	登録されている各取引所の名前：
普通株、$0.011株当たりの額面	CTO	ニュー交所
6.375%初ラウンド累計償還可能優先株、$0.011株当たりの額面	CTO PRA	ニュー交所

再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示すはい、そうです ☒ No ☐

再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示すはい、そうです ☒ No ☐

登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法第12 b-2条の規則における“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照されたい。


大型加速ファイルサーバ	☐	ファイルマネージャを加速する	☒

非加速ファイルマネージャ	☐	比較的小さな報告会社	☐

		新興成長型会社	☐

新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する☐

登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。はい、そうです☐ No ☒

2022年10月21日までに18,800,010登録者の普通株、$0.011株当たりの額面は，既に発行された.

カタログ表

索引.索引


		ページ
		違います。
第1部-財務情報

項目1.財務諸表

総合貸借対照表-2022年9月30日(監査なし)及び2021年12月31日		3

総合業務レポート--2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月(監査なし)		4

総合総合収益表−2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月(未監査)		5

株主権益連結レポート--2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月(監査なし)		6

合併現金フロー表--2022年9月30日と2021年9月30日までの9ヶ月(監査なし)		8

連結財務諸表付記(監査なし)		10

項目2.経営陣の財務状況と経営結果の検討と分析		40

プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示		51

項目4.制御とプログラム		52

第2部-その他の資料		52

項目1.法的訴訟		52

第1 A項。リスク要因		52

第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用		53

項目3.高級証券違約		53

プロジェクト4.鉱山安全情報開示		53

項目5.その他の情報		53

項目6.展示品		54

サイン		56

カタログ表

第1部-財務情報

項目1.財務諸表

CTO不動産成長会社

合併貸借対照表

(千単位で1株当たりおよび1株当たりのデータは含まれていない)


	自分から
	(未監査) 2022年9月30日		十二月三十一日 2021
資産
不動産：
土地は原価で計算する	$	209,298	$	189,589
建築と改善、コストで計算します		377,758		325,418
他の家具や設備は原価で		746		707
原価計算の建設中工事		10,717		3,150
不動産の総量はコストで計算する		598,519		518,864
減価償却累計を差し引く		(31,278)		(24,169)
不動産-純価値		567,241		494,695
土地と開発コスト		685		692
無形賃貸資産-純額		87,671		79,492
販売待ち資産を保有している--付記24を参照		—		6,720
アルプス所得財産信託会社に投資します。		35,260		41,037
信用を緩和する		2,846		3,702
信用権を緩和する		19,999		21,018
ビジネスローンと投資		46,201		39,095
現金と現金等価物		9,532		8,615
制限現金		37,292		22,734
払戻可能な所得税		448		442
繰延所得税--純額		61		—
その他の資産--付記12を参照		38,536		14,897
総資産	$	845,772	$	733,139
負債と株主権益
負債：
売掛金	$	1,136	$	676
負債その他の負債を計上すべきである--付記18を参照		18,149		13,121
繰延収入--付記19を参照		5,840		4,505
無形賃貸負債--純額		5,995		5,601
繰延所得税--純額		—		483
長期債務		370,248		278,273
総負債		401,368		302,659
引受金とその他の事項--付記22を参照
株主権益：
優先株-100,000,000ライセンス株0.01額面は6.375%シリーズA累計償還優先株式、$25.00すべての清算優先権は3,000,0002022年9月30日及び2021年12月31日に発行及び発行された株式		30		30
普通株-500,000,000ライセンス株0.01額面は18,796,612株発表されました2022年9月30日に17,748,678発行済みおよび発行済み株式卓越した2021年12月31日		188		60
追加実収資本		97,419		85,414
利益を残す		329,317		343,459
その他の総合収益を累計する		17,450		1,517
株主権益総額		444,404		430,480
総負債と株主権益	$	845,772	$	733,139

付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

カタログ表

CTO不動産成長会社

連結業務報告書

(監査されておらず、単位は千であり、1株当たりおよび1株当たりのデータは含まれていない)


	3か月まで				9か月で終わる
	九月三十日		九月三十日		九月三十日		九月三十日
	2022		2021		2022		2021
収入.収入
収入属性	$	17,694	$	13,734	$	49,229	$	36,757
管理費収入		951		940		2,835		2,361
商業ローンと投資の利子収入		1,323		726		3,331		2,136
不動産運営		3,149		1,177		4,395		4,318
総収入		23,117		16,577		59,790		45,572
直接収入コスト
収入属性		(5,115)		(3,984)		(13,943)		(9,688)
不動産運営		(1,661)		(252)		(1,940)		(867)
収入の総直接コスト		(6,776)		(4,236)		(15,883)		(10,555)
一般と行政費用		(3,253)		(2,680)		(8,972)		(8,477)
減価費用		—		—		—		(16,527)
減価償却および償却		(7,305)		(5,567)		(20,401)		(15,428)
総運営費		(17,334)		(12,483)		(45,256)		(50,987)
資産処分収益		4,973		22,666		4,728		28,106
債務返済損失		—		—		—		(641)
他の収益と収入		4,973		22,666		4,728		27,465
営業総収入		10,756		26,760		19,262		22,050
投資その他収益		(3,065)		(797)		(6,270)		8,438
利子支出		(3,037)		(1,986)		(7,216)		(6,851)
所得税前収益		4,654		23,977		5,776		23,637
所得税の割引		163		(30)		461		4,371
会社は純収益を占めなければならない		4,817		23,947		6,237		28,008
優先株株主に分配する		(1,195)		(1,129)		(3,586)		(1,129)
普通株主は純収益を占めなければならない	$	3,622	$	22,818	$	2,651	$	26,879

1株当たりの情報-付記14：
普通株主は基本純収入を占めなければならない	$	0.20	$	1.29	$	0.15	$	1.52
普通株主は償却純収益を占めなければならない	$	0.19	$	1.29		0.15		1.52

普通株式加重平均
基本的な情報		18,386,435		17,703,284		18,044,299		17,678,701
薄めにする		21,505,460		17,703,284		18,044,299		17,678,701

付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

カタログ表

CTO不動産成長会社

総合総合収益表

(監査を受けておらず、千の計で)


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
会社は純収益を占めなければならない	$	4,817	$	23,947	$	6,237	$	28,008
他の全面的な収入：
キャッシュフローヘッジデリバティブ金利交換		5,310		217		15,933		1,387
その他総合収入合計		5,310		217		15,933		1,387
総合収入総額	$	10,127	$	24,164	$	22,170	$	29,395

付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

カタログ表

CTO不動産成長会社

合併株主権益報告書

(監査を受けておらず、千の計で)

2022年9月30日までの3ヶ月：


	優先株		普通株		在庫株		追加実収資本		利益を残す		その他の総合収益を累計する		株主権益
残高2022年7月1日	$	30	$	61	$	—	$	86,347	$	332,916	$	12,140	$	431,494
会社は純収益を占めなければならない		—		—		—		—		4,817		—		4,817
3点-1人の株式分割		—		122		—		(122)		—		—		—
株の買い戻し		—		(1)		—		(1,644)		—		—		(1,645)
株式オプションの行使と役員への株式発行		—		—		—		11		—		—		11
株式発行、株式発行コストを差し引く		—		6		—		12,082		—		—		12,088
株に基づく報酬費用		—		—		—		745		—		—		745
当期発表の優先株配当		—		—		—		—		(1,195)		—		(1,195)
当期発表の普通配当金		—		—		—		—		(7,221)		—		(7,221)
その他の全面的収入		—		—		—		—		—		5,310		5,310
残高2022年9月30日	$	30	$	188	$	—	$	97,419	$	329,317	$	17,450	$	444,404

2021年9月30日までの3ヶ月：


	優先株		普通株		在庫株		追加実収資本		利益を残す		その他の総合損失を累計する		株主権益
残高2021年7月1日	$	—	$	60	$	—	$	13,676	$	331,895	$	(740)	$	344,891
会社は純収益を占めなければならない		—		—		—		—		23,947		—		23,947
優先株を発行し，引受割引と費用を差し引いた純額		30		—		—		72,640		—		—		72,670
株式オプションの行使と普通株発行		—		—		—		(83)		—		—		(83)
株に基づく報酬費用		—		—		—		666		—		—		666
当期発表の優先株配当		—		—		—		—		(1,129)		—		(1,129)
当期発表の普通配当金		—		—		—		—		(6,032)		—		(6,032)
その他の全面的収入		—		—		—		—		—		217		217
残高2021年9月30日	$	30	$	60	$	—	$	86,899	$	348,681	$	(523)	$	435,147

カタログ表

CTO不動産成長会社

合併株主権益報告書(継続)

(監査を受けておらず、千の計で)

2022年9月30日までの9ヶ月：


	優先株		普通株		在庫株		追加実収資本		利益を残す		その他の総合収益を累計する		株主権益
残高2022年1月1日	$	30	$	60	$	—	$	85,414	$	343,459	$	1,517	$	430,480
会社は純収益を占めなければならない		—		—		—		—		6,237		—		6,237
3点-1人の株式分割		—		122		—		(122)		—		—		—
ASU 2020−06を用いた変換可能債券権益部分の調整		—		—		—		(7,034)		4,022		—		(3,012)
株の買い戻し		—		(1)		—		(2,791)		—		—		(2,792)
限定的な株と業績株		—		—		—		(845)		—		—		(845)
株式オプションの行使と役員への株式発行		—		—		—		248		—		—		248
株式発行、株式発行コストを差し引く		—		7		—		20,560		—		—		20,567
株に基づく報酬費用		—		—		—		1,989		—		—		1,989
当期発表の優先株配当		—		—		—		—		(3,586)		—		(3,586)
当期発表の普通配当金		—		—		—		—		(20,815)		—		(20,815)
その他の全面的収入		—		—		—		—		—		15,933		15,933
残高2022年9月30日	$	30	$	188	$	—	$	97,419	$	329,317	$	17,450	$	444,404

2021年9月30日までの9ヶ月：


	優先株		普通株		在庫株		追加実収資本		利益を残す		その他の総合収益を累計する		株主権益
残高2021年1月1日	$	—	$	7,250	$	(77,541)	$	83,183	$	339,917	$	(1,910)	$	350,899
会社は純収益を占めなければならない		—		—		—		—		28,008		—		28,008
限定的な株と業績株		—		—		—		(436)		—		—		(436)
優先株を発行し，引受割引と費用を差し引いた純額		30		—		—		72,409		—		—		72,439
株式オプションの行使と普通株発行		—		—		—		289		—		—		289
株式発行コスト		—		—		—		(197)		—		—		(197)
株に基づく報酬費用		—		—		—		2,002		—		—		2,002
額面$0.012021年1月29日に確認を終了した1株および在庫株		—		(7,190)		77,541		(70,351)		—		—		—
当期発表の優先株配当		—		—		—		—		(1,129)		—		(1,129)
当期発表の普通配当金		—		—		—		—		(18,115)		—		(18,115)
その他の全面的収入		—		—		—		—		—		1,387		1,387
残高2021年9月30日	$	30	$	60	$	—	$	86,899	$	348,681	$	(523)	$	435,147

付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

カタログ表

CTO不動産成長会社

統合現金フロー表

(監査を受けておらず、千の計で)


	9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日
経営活動のキャッシュフロー：
会社は純収益を占めなければならない	$	6,237	$	28,008
会社が純収入と経営活動に提供すべき現金純額を調整する
減価償却および償却		20,401		15,428
無形負債を所得税財産収入に償却する		1,485		(820)
繰延融資コストを利子支出に償却する		515		444
転換債を割引して償却する		149		951
資産処分収益		(3,921)		(28,106)
商業ローンと投資の収益を処分する		(807)		—
債務返済損失		—		641
減価費用		—		16,527
商業ローンと投資発起費の増加		(150)		(1)
非現金計上利息		(119)		(330)
所得税を繰延する		(544)		(3,736)
投資証券の未実現損失		8,102		(6,894)
非現金報酬		2,423		2,434
資産減少(増加)：
払戻可能な所得税		(5)		(830)
販売待ち資産を保有する		—		(1)
土地と開発コスト		7		381
信用の緩和と信用の権利の緩和		1,876		(16,007)
その他の資産		(7,895)		(945)
負債が増加した：
売掛金		460		1,084
負債その他の負債を計上しなければならない		4,531		3,800
収入を繰り越す		1,335		337
経営活動が提供する現金純額		34,080		12,365
投資活動によるキャッシュフロー：
不動産と無形賃貸資産と負債の買収		(112,843)		(115,780)
商業ローンと投資を買収する		(50,130)		(364)
合営企業の権益を買収する際に受け取った制限された現金残高		—		595
合弁企業への現金出資		—		(639)
財産·工場·設備の収益·純額と保有する販売待ち資産を処分する		40,777		108,449
受け取った商業ローンと投資元金		44,079		—
投資証券を買い入れる		(2,253)		—
投資活動のための現金純額		(80,370)		(7,739)
資金調達活動のキャッシュフロー：
長期債務収益		218,500		156,500
長期債務を償還する		(147,000)		(171,308)
ローン手数料を支払う現金		(2,610)		(907)
株式オプション行使と普通株発行支払いの現金		(177)		(146)
優先株を発行して得た金は引受割引と支出を差し引く		—		72,439
普通株購入のための現金		(2,792)		—
帰属制限株のための現金		(845)		(452)
普通株式を発行して得た純額		20,567		(197)
配当金--優先株		(3,586)		(1,129)
配当金が支払われた-普通株		(20,292)		(17,700)
融資活動が提供する現金純額		61,765		37,100
現金、現金等価物、および制限的な現金純増加		15,475		41,726
期初現金、現金等価物、および限定現金		31,349		33,825
現金、現金等価物、制限された現金、期末	$	46,824	$	75,551

現金と総合貸借対照表の入金：
現金と現金等価物	$	9,532	$	7,005
制限現金		37,292		68,546
現金総額	$	46,824	$	75,551

カタログ表

CTO不動産成長会社

合併現金フロー表(継続)

(監査を受けておらず、千の計で)


	9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日
キャッシュフロー情報の追加開示：
お支払いいただいた税金は、受け取った返金後の現金を差し引かれます	$	111	$	245
利子を支払う現金⁽¹⁾	$	5,785	$	4,986

非現金投融資活動の追加開示：
キャッシュフローヘッジの未実現収益	$	15,933	$	1,387
ASU 2020−06を用いた変換可能債券権益部分の調整	$	3,012	$	—
申告済みと未払いの普通配当金	$	523	$	415
住宅ローン手形の仮定に対処する	$	17,800	$	30,000

⁽¹⁾	包括資本化権益$0.12022年9月30日までの9ヶ月間で違います。2021年9月30日までの9ヶ月間に資本化された利息。

付記はこれらの連結財務諸表の構成要素である。

カタログ表

連結財務諸表付記(監査なし)

注1.ビジネス記述

業務説明

私たちは公開取引の不動産投資信託基金(REIT)で、1910年に設立され、主に散財に向けられている。私たちは第三者物件管理会社を利用しています18中国商業不動産物件9人アメリカの各州です。2022年9月30日までに5人単借主と13複数のテナントが物件を創設します2.7総面積100万平方フィートのレンタルスペースです。当社は2022年9月30日、2022年10月14日に続き、1社を買収した0.4百万平方フィートの財産は、付記25、“後続事件”でさらに説明されている。

私たちの収入物件ポートフォリオを除いて、2022年9月30日まで、私たちの業務は以下の通りです

管理サービス：

●

アルプス所得財産信託会社(“PINE”)を管理する課金管理業務を行っており，付記5，“関連側管理サービス業務”を参照されたい

ビジネスローンと投資：

●

ポートフォリオです5人ビジネスローン投資と1つは優先株投資は商業ローン投資に分類される。

不動産運営：

●

一連の地下鉱物権益と355,000表面積のある19フロリダ州の県(“地下利益”)と

●

歴史上の緩和信用と会社の緩和銀行による緩和信用のリストを持つ。緩和銀行が持っています2,500この銀行はフロリダ州デイトナビーチ西部の1エーカーの土地で土地を開発し、適用された州と連邦当局が許可した緩和計画に基づいて緩和信用限度額を生成し、これらの信用限度額はデベロッパーが不動産開発のいくつかの規制許可(“銀行緩和”)を得ることを目的としてデイトナビーチ地区の土地開発業者に売却する。2021年9月30日に完成した権益購入(定義付記7、“合弁企業への投資”)前に、当社は保有しています30%銀行を緩和する実体を持つことで権利を維持する

私たちの業務にはPINEへの投資も含まれている。2022年9月30日現在、私たちの投資の公正価値は合計で35.3百万ドルか16.0PINE発行済権益の%は，我々が保有するアルプス収入物OP，LP(“PINE運営組合”)の有限組合権益単位(“OP単位”)を含み，償還時に同数のPINE普通株の価値で現金に償還するか，償還時にPINE普通株を償還することができる1つは-パイエンの選挙では、一人をベースにしている。私たちのPINEへの投資はPINEに割り当てられた配当金を通じて投資収益を生む。私たちがPINEから得た配当に加えて、私たちのPINEへの投資はPINE株価のいかなる値上がりにも恩恵を受けるかもしれません。このような上昇が起こる保証はありませんが、私たちの投資はどのくらいの価値が増加するか、あるいはその時間になります。PINEから受信した任意の配当金は、添付された総合経営報告書の投資およびその他の収益(損失)に含まれる

カタログ表

付記2.主要会計政策の概要

中期財務情報

付記13“株式”にさらに記載されているように、当社はすでに1つの項目を完成しました三つ-2022年7月1日から会社普通株の株式分割を行う。FASB ASCテーマ505によると権益当社は、すべての届出期間の基本および償却1株当たりの収益の計算をさかのぼって調整した

添付されていない総合財務諸表は、証券取引委員会の規則及び条例に基づいて作成されている。これらの監査されていない総合財務諸表は、米国公認会計原則(“米国公認会計原則”)が要求するすべての情報および付記を含まず、完全な財務諸表を作成するために、2021年12月31日までの10-K表年次報告と共に読まなければならず、この年次報告は、会社の会計政策、財務状況、経営結果、業務性質およびその他の事項のより全面的な理解を提供する。審査されていない総合財務諸表は、経営陣が当社の財務状況および中期経営業績を公平に反映するために必要なすべての調整を反映していると考えられています

2022年9月30日までの3カ月と9カ月の運営結果は、2022年12月31日までの1年間の予想結果を必ずしも示しているとは限らない

合併原則

総合財務諸表には、当社、その全額付属会社及び当社が持株権を有する他のエンティティの勘定が含まれています。総合財務諸表に含まれる任意の不動産実体又は物件は、当該等の実体又は物件が吾等によって所有又は制御されている期間内にのみ合併される。すべての会社間残高と取引は連結財務諸表から抹消されました。2022年9月30日まで、会社はPINEに株式投資を行った

2021年9月30日に完成した権益購入(定義付記7、“合弁企業への投資”)前に、当社は保有しています30銀行を緩和する実体を持つことで%の権益を維持する。また会社では33.5保有するエンティティの留保権益の割合1,600フロリダ州デイトナビーチの数エーカー未開発土地(“土地合弁企業”)所有しているすべての残りの土地を売却し、売却は2021年12月10日に完成しました$66.3Timberline Acquisition Partners，LLC，Timberline Real Estate Partnersの共同所属会社(“Land JV Sale”)に100万元を与える。

財務諸表を作成する際に推定数を用いる

米国公認会計原則に基づいて財務諸表を作成することは、財務諸表日報告の資産および負債額、または有資産および負債の開示および報告期間内に報告された収入および費用に影響を与えるために、管理層に推定および仮定を要求する。実際の結果はこれらの推定とは異なる可能性がある。

その他の要因の中で、全国の不動産市場に存在する可能性のある変動市場状況および金融·信用市場の変動および不確定性は、推定および仮定、特に会社の収益物件への投資に関する推定および仮定は、不動産や金融市場の持続的な変動またはこれらの市場の重大な混乱によって大きな変化が生じる可能性がある。

最近発表された会計基準

ロンドン銀行の同業解体を停止する。2021年1月、財務会計基準委員会(FASB)は“会計基準更新(ASU)2021-01”を発表し、銀行同業解体(IBOR)の構造的リスクへの関心、特にロンドン銀行同業解体(LIBOR)停止のリスクに応じ、世界の多くの司法管轄区域の監督管理機関は、より観察しやすい、あるいは取引に基づいて操作されにくい代替参考金利を決定するための参考金利改革措置を採用した。ASU 2021-01の修正案は直ちに発効し、契約修正およびヘッジ会計に関する主題848のいくつかのオプションおよび例外が割引移行の影響を受ける派生商品に適用されることを明らかにした。当社は以下に17“金利交換”を付記する金利交換を信じており、テーマ848-に適合している

カタログ表

10-15-3 A、したがって、当社は、後続の評価のために対応するオプションの便宜を選択することによって、各金利ドロップに完全に有効な評価方法を適用し続けることができるであろう

債務と転換と他のオプションFASBは2020年8月、いくつかの変換可能ツールの分離モードを廃止することにより、変換可能ツールの会計処理を簡略化することに関するASU 2020−06を発表した。他の事項に加えて，更新中の修正案は，1株あたりの収益計算の整合性を改善し，指導意見を修正し，実体に変換可能なチケットにIF-変換方法を使用することを要求する.ASU 2020−06における改正案は，2021年12月15日以降に開始された報告期間内に有効である。当社は2022年1月1日からASU 2020−06を採用し、1株当たり収益にIF−変換方法を用いた2025年手形(以下定義)の希薄化影響を含む希釈を行っている。また，採用時には，会社は改正トレーサビリティ法を用いることを選択し，前期間に要求された1株当たり収益の重記を廃止した。

現金と現金等価物

現金および現金等価物には、手元現金、銀行普通口座、および元の満期日が90日以下の通貨市場口座が含まれる。会社の2022年9月30日と2021年12月31日までの銀行残高には、連邦預金保険会社の限度額を超えるいくつかの金額が含まれている。

制限現金

制限現金総額は$37.32022年9月30日、その中で35.1100万ドルは様々な信託口座に保存されています同様の交換構造で他の収入資産に再投資されています#ドル0.6適用される州と連邦許可機関の要求によると、100万ドルは緩和銀行に関連する信託口座に保管されている1.3100万ドルは会社の商業ローンと投資に関する3つの利息備蓄口座に保存されており、残りの#ドル0.3100万ドルは、特定のテナント改善に関連する様々な信託口座に格納されています

派生金融商品とヘッジ活動

当社はFASB ASCテーマ815−20に基づいてキャッシュフロー対沖誘導体品の会計処理を行っている派生ツールおよびヘッジそれは.派生ツールは、各貸借対照表の日の価値に基づいて、その公正な価値に基づいて、総合貸借対照表内の他の資産または負債および他の負債を計上する。金利スワップ契約当日ごとに、当社はデリバティブを、長期債務負債が確認されたことが確認されたために支払わなければならないキャッシュフローの変動性に指定した

同社はヘッジツールとヘッジ項目との関係、およびヘッジ取引を行うリスク管理目標と戦略を記録した。ヘッジ開始時に、当社はヘッジ取引のためのデリバティブがヘッジプロジェクトのキャッシュフローの変化を相殺する上で非常に有効であるかどうかを評価し、四半期ごとにこのようにしていきます

キャッシュフローヘッジに指定された効率的なヘッジツールの公平価値変動は，収益が指定されたヘッジプロジェクトのキャッシュフロー変動の影響を受けるまで他の全面損益に計上される(付記17，“金利交換”参照).

金融商品の公正価値

当社の2022年9月30日及び2021年12月31日の金融資産及び負債には、現金及び現金等価物、限定的現金、売掛金及びその他の負債の帳簿が含まれており、当該等のツールの満期日が短いため公正価値に近い。当社の2022年9月30日と2021年12月31日までのクレジット手配(以下定義)の帳簿価値は、類似のリスクおよび満期日の循環信用スケジュールを有する現在の市場金利とほぼ同じである。当社が2022年9月30日及び2021年12月31日に保有する固定金利商業ローン及び投資、2026年定期ローン(以下定義)、2027年定期ローン(以下定義)、2028年定期ローン(以下定義)、住宅ローン手形及び転換可能債務の額面は、いずれもリスク及び期限が該当する金融商品の現行市場金利(付注9、“金融商品公正価値”参照)で計測される。

カタログ表

公正価値計量

同社の金融·非金融資産·負債の公正価値の推定は、米国公認会計原則に基づいて構築された枠組みである。この枠組みは評価投入の階層構造を規定し、公正価値の計量と関連開示の一致性、解像度と比較可能性を高めることを目的としている。米国公認会計原則は、公正価値を計量するために使用可能な3つの投入レベルに基づく公正価値レベルを記述し、そのうちの2つは観察可能であり、1つは観察不可能と考えられている。以下にこれら3つのレベルを紹介する

●

第1レベル-推定値は、同じ資産または負債に対するアクティブ市場の見積もりに基づく。

●

第2のレベル-推定値は、資産または負債のようなオファー、非アクティブな市場のオファー、または資産または負債の全期間にわたって観察可能または観察可能な観察可能な市場データによって確認されることができる他の入力のような、第1のレベル以外の直接的または間接的に観察可能な入力に基づく。

●

第3レベル推定値は、市場には見られない少なくとも1つの重要な仮定を使用したモデルに基づく技術によって生成される。これらの観察できない仮説は、資産または負債の価格設定の際に市場参加者が使用する仮説の推定を反映している。評価方法はオプション定価モデル、キャッシュフロー割引モデルと類似技術を含む。

商業ローンと投資利息収入の確認

商業ローンと投資の利息収入には、借り手が支払う利息および購入割引やローン発行費の増加が含まれるが、ローンコストの償却によって相殺される。利息支払いは実額面金利と未償還元金残高に基づいて提示され、購入割引とローン発行費用は実収率法で前払調整後に収入に計上される

信用を緩和する

信用緩和は歴史的コストで新聞に記載されている.これらの資産の売却に伴い、関連収入と販売コストは総合経営報告書においてそれぞれ不動産業務の収入と直接コストとして報告されている。

売掛金

収益性財産に関する売掛金は、総合貸借対照表では他の資産に分類され、主に売掛金返済費用と他のテナント売掛金が含まれる。収入財産テナントに関する売掛金総額は#ドルである1.6百万ドルとドル0.9それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日まで。これは1ドルです0.7百万ドルの増加は主に可変賃貸支払いの見積もりは、公共地域の維持、保険、不動産税、その他の運営費用を含む売掛金の増加を計算しなければならない。

不動産業務に関する売掛金は合併貸借対照表では他の資産に分類され、総額は#ドルである1.12022年9月30日と2021年12月31日まで。2022年9月30日と2021年12月31日までの売掛金は主に会社と二つ2015年第4四半期に完成した土地販売取引の詳細は、付記12、“その他資産”を参照されたい

2022年9月30日と2021年12月31日まで、ドル0.2百万ドルとドル0.3同社がデイトナビーチ市に支払う輪番追加料金は，それぞれゴルフ業務のバイヤーが100万ドルを支払うべきである。

米国会計基準第326条の規定に基づき、信用損失準備を計算することにより、上記売掛金の回収可能性を考慮し、調整しなければならない金融商品--信用損失それは.会社は2022年9月30日と2021年12月31日までに#ドルを準備した1.3百万ドルとドル0.5それぞれ100万ドルです

賃貸不動産購入中の購入会計

不動産投資はコストから減価償却·減価償却損失(ある場合)を差し引いて計上される。不動産投資のコストはその購入価格や開発コストを反映している。買収された資産が企業の定義に適合しているかどうかを決定するために、各買収取引を評価する。ASU 2017-01によると企業合併

カタログ表

(Topic 805): 企業の定義を明らかにする実質的な買収プロセスがない場合、または公正な価値が実質的に単一の識別可能な資産または同様の識別可能な資産のセットに集中している場合、または買収された労働力または買収された契約の形態で存在する実質的なプロセスを買収することが含まれておらず、重大なコスト、努力または遅延なしに代替できない場合、買収は企業資格に適合しない。資産買収に関する取引コストは資本化され、資産を買収するコストベースの一部として、買収企業とみなされる取引コストは発生時に費用を計上する。資産の寿命を改善·置換したり生産能力を向上させたりすれば，資本化する。修理とメンテナンス費用は発生時に費用を計上します。

財務会計基準委員会の指針によると、跡地賃貸で取得した不動産の公正価値は、土地、建物およびテナント内装、および確認された無形資産と負債を含むそれぞれの相対的に公正な価値で取得された有形資産に割り当てられ、市価より高く、市価より低い賃貸価値、跡地賃貸価値および賃貸コスト価値を含む。確認された買収物件の無形資産および負債の公正価値を分配する際には、市価よりも高く、市価よりも低い現地賃貸価値は、現在の値で他の資産または負債に計上される。資本化された時価以上の賃借値は，それぞれの賃貸借契約の残り期間内に賃貸料収入の減少として償却される。経営陣がテナントが賃貸期間満了時に賃貸契約を更新する可能性が高いと信じない限り、資本化が市価を下回る賃貸契約価値は初期賃貸期間内の賃貸料収入の増加となり、この場合、当社は継続期間内に継続賃貸契約の価値を占めるべきである。原地賃貸の価値とリースコストは、それぞれレンタルの余剰がキャンセルできない期間に償却を支出する。レンタル契約が所定の満期日までに終了した場合、その賃貸契約に関連するすべての未償却金額は解約されます。

同社はその物件の開発や賃貸に関する費用を発生させている。このようなコストには、テナント改善、リース手数料、ブランド再構築、施設拡張、その他の資本改善が含まれているが、開発期間中の建設工事に計上されているが、これらに限定されない。建築プロジェクトが基本的に完了したと考えられると、資本化コストは適切な不動産資産に再分類され、減価償却が開始される。当社は、基礎建築プロジェクトに計上される利息支出額(あれば)を決定するために建築活動のレベルを評価します。

不動産販売

収益性物件を売却する際には、不動産、無形賃貸資産及び無形賃貸負債に関するコスト基準、減価償却及び/又は償却純額及び関連経営賃貸のいずれかの直線賃貸料収入残高が除外され、処分された収益又は損失は資産を処分する際の損益内純収益に反映される。財務会計基準委員会の指導意見によると、不動産販売の損益は一般的に全額権責任発生制で確認されている。

地下権益の売却と信用緩和以外に、土地販売の収益と損失はFASB ASCテーマ606の要求に従って計算しなければならない取引先と契約した収入それは.会社が契約書に履行義務のある取引価格に基づいて契約で承諾した貨物を譲渡する場合、会社はこのような販売の収入を確認する。市場情報を取得する際には、基本コストベースは、コストまたは市場の低い者によって分析および記録される。

所得税

当社は、2020年12月31日までの課税年度から、改正された1986年の国内収入法(以下、“規則”と呼ぶ)に基づき、米国連邦所得税については不動産投資信託基金として課税することを選択した。当社は，この課税年度から，当社の組織および運営方式が米国連邦所得税法に規定されているREITの税務資格に適合していると信じている。その会社はこのような方法で運営を続けるつもりだ。不動産投資信託基金として、同社はその課税純収入の会社税率で米国連邦と州所得税を納付するが、同社はその株主に支払われた配当金の控除を要求する可能性がある。会社が配当金として分配した金額は株主レベルでのみ課税される。会社は少なくとも配布しなければなりませんが90支払われた配当控除および純資本収益を含まないことを考慮せずに、REIT課税所得額のパーセンテージを決定し、REITの資格を満たすために、当社はそのすべての課税所得純額を分配する予定である。そのREIT課税所得額と分配要求を計算する際には、当社が減価償却費用のような他の非現金控除や調整を行うことを許可します。これらの控除は会社がアメリカ連邦所得税法に基づいて配当金の支払い要求を減らすことができるようにします。いくつかの州は最低フランチャイズ税を徴収するかもしれない。あるREITの要求に応えるために

カタログ表

当社は課税不動産投資信託基金付属会社(“TRS”)及びTRS付属会社を通じていくつかの非REIT資産及び業務を保有しており、彼らの課税収入は適用される米国連邦、州及び地方企業所得税を納付しなければならない。本報告で述べた期間中，当社は共に開催した二つ課税されるTRSS。同社のTRSはC-社として単独で納税申告書を提出する。

当社は貸借対照法を用いて当社のTRSの所得税を計算します。繰延所得税は、主に財務報告目的のための資産と負債の帳簿価値と所得税目的のための金額との一時的な違いによる純税効果である(付記21、“所得税”参照)。2006年6月、財務会計基準委員会は、所得税に含まれる会社財務諸表に確認された所得税の不確実性の会計処理を明らかにする追加指導意見を発表した。この解釈は、納税申告書において採用されるまたは予想される納税頭寸の財務諸表の確認および計量の確認敷居および計量属性を規定する。この説明はまた、確認、分類、利息と処罰、過渡期会計および開示と移行の廃止について指導を提供した。所得税に含まれるFASB指導によると、同社はその各種連邦と州申告頭寸を分析し、その所得税申告頭寸と控除額には良い文書記録と支持があると考えている。しかも、当社は税金を計算するのに十分だと信じている。だからね、違います。不確定所得税の準備金はすでに財務会計基準に基づいて入金された。

注3.収入性質

賃貸収入には小売、オフィスビル、商業収入物件の長期賃貸料収入が含まれており、レンタル期間ごとに直線法を用いて稼いだ収入を確認している。以下のレンタル支払いには、直線基本賃貸料収入と、市場のテナント償却よりも高いと低い非現金付加価値が含まれます。可変レンタル支払いには、賃貸料とテナントによる公共地域維持、保険、不動産税、およびその他の運営費用の補償が含まれています。

賃貸収入の構成は以下の通り(千計)


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
賃貸収入
レンタル料	$	13,556	$	10,829	$	38,760	$	30,743
可変賃貸払い		4,138		2,905		10,469		6,014
リース総収入	$	17,694	$	13,734	$	49,229	$	36,757

2022年9月30日以降の残り期間が1年を超える経営リース項目を取り消すことができない最低将来の基本賃貸料収入、賃貸料のパーセンテージおよび他の不固定および不確定な賃貸支払いは含まれていません。要約は以下の通りです(千で計算)


十二月三十一日までの年度	金額
2022年までの残り時間	$	14,245
2023		53,054
2024		51,358
2025		49,860
2026		44,278
2027		37,054
2028年以降(累計)		117,490
合計する	$	367,339

カタログ表

2022件の買収2022年9月30日までの9ヶ月間に会社が買収した二つ購入総価格$$のマルチテナント収入物件119.3100万ドル、または総買収コストは$119.7100万ドル具体的には以下のようになります

●

プライスプラザショッピングセンターテキサス州ケイティにあるマルチテナント収入物件です購入価格は$39.1100万ドルや総買収コストは$39.2資本化された買収コストを含む百万ドル。プライスプラザショッピングセンターには205,8132平方フィートは95%買収時にレンタルし、加重平均残り賃貸期間は5.7長年買収してきました。プライスプラザショッピングセンターの買収について、同社は$17.8百万固定金利担保融資手形は、付記16“長期債務”でさらに検討されている

●

Madison Yards、ジョージア州アトランタにあるマルチテナント雑貨店は不動産を収入して、購入価格は$80.2100万ドルや総買収コストは$80.5資本化された買収コストを含む百万ドル。マディソン庭には162,5002平方フィートは98%買収時にレンタルし、加重平均残り賃貸期間は10.4長年買収してきました

総金額の中で119.7100万ドルの総調達コスト$35.4100万ドルを土地に割り当てました65.9建築と改善のために100万ドル、#ドル19.7100万ドルは、現地の賃貸価値、レンタルコスト、および市場賃貸価値および#ドルより高い関連無形資産に割り当てられます1.3市場賃貸価値より低い価格で100万ユーロを無形負債に分配する。無形資産と無形負債の償却期間は9.0長年買収してきました

2022年の処置。2022年9月30日までの9ヶ月間に会社が販売しました6人(I)Party Cityを含む収入型不動産、ニューヨークの海辺にある単一テナント収入型不動産、価格は#ドル6.9(2)テキサス州オースティンに位置する単一テナント収入財産であり、販売前に商業ローン投資として記録されたカルバンホテル地上借款。価格は#ドル17.1(3)フロリダ州HialeahにあるマルチテナントWestland Gateway Plazaは、販売前に商業ローン投資として記録され、#ドル22.2百万、(Iv)Chuy‘sフロリダ州ジャクソンビルにある単一テナント物件で、価格はドルです5.8百万、(V)火鳥、フロリダ州ジャクソンビルにある単テナント物件、価格は$5.5(Vi)フロリダ州ジャクソンビルにあるマルチテナントオフィスビル収入Riverside 245、価格は$23.6百万ドルです。これらの製品の販売6人物件反映総処分量は#ドルです81.1百万ドルで合計は利得共$4.7百万ドルです。

2021件の買収2021年9月30日までの9ヶ月間、当社は買収三つマルチテナント収入物件、購入総価格は$111.0100万ドルや総買収コストは$111.3資本化された買収コストを含む百万ドル。総調達コストでは$40.4100万人が土地に配属され$41.4100万ドルを建築と改善のために$29.5元の賃貸価値、レンタルコスト、市場のリース価値よりも高い無形資産に割り当てられた100万ドル$0.05市場賃貸価値より低い価格で100万ユーロを無形負債に分配する。無形資産と負債の加重平均償却期間は7.1長年買収してきました

2021年の処置。以下の期日までの9か月9月2021年30日、会社は処分1つはマルチテナント収入物件と13(I)ビールワールド/ファジータワー店、フロリダ州ブランドンにあるマルチテナント収入物件、販売価格$を含む単テナント収入物件2.3フロリダ州ジャクソンビルにあるテナントが物件を収入しています$2.5(Iii)Burlingtonテキサス州北里奇蘭山にある単一テナントが不動産を収入しています#ドル11.5100万ドル(Iv)ステップスフロリダ州サラソタの単一テナントが不動産を収入して$4.7100万ドル(V)PINEのCMBSポートフォリオに販売されています6人単テナント収入物件、価格は$44.5アリゾナ州チャンドラーにある単一テナント物件で販売価格$2.9(Vii)モルガン大通銀行(JPMorgan Chase Bank)、アリゾナ州チャンドラーにある単一テナント物件、価格#ドル4.7百万、(Viii)Fogo de Chaoフロリダ州ジャクソンビルにある単一テナント物件で、価格$4.7ノースカロライナ州ローリー市にあるテナントオフィスビル収入物件は#ドルで販売されています63.0百万ドルです。売却された財産は総処分金額が#ドルであることを反映している140.8百万ドルで合計は利得共$28.0百万ドルです。

付記4.商業ローンと投資

我々の優先株、中間層ローンまたは他の二次債務のような商業融資または同様の構造投資への投資は、不動産または借り手が不動産を所有する実体の所有権権益を担保として継続することが予想されている。これらの投資は、米国およびその領地に位置する商業不動産に関連しており、現在または固定金利または浮動金利で実行されている。その中のいくつかのローンは、平価または優先/付属構造で発行された銀団ローンである可能性がある。商業第一住宅ローンは関連担保における優先順位のため、通常高い回収率を提供する。商用中間層

カタログ表

融資は通常、借主の基礎商業不動産における持分所有権質権を担保とする。担保ローンと異なり、中間ローンは不動産留置権を担保としない。中間層ローンにおける投資家の権利は、一般に、所有者に違約を是正する権利を与え、同じ商業不動産によって保証される任意の優先債務のいくつかの決定に対して支配権を行使する債権者間の合意によって管轄される

2022年活動それは.2022年1月26日、同社はジョージア州ブフォードにあるGwinnett取引所二期プロジェクトのために建築ローンを開始し、物件と内装を担保とし、金額は#ドルとなった8.7百万ドルです。建設ローンは2024年1月26日に満期になり、1件があります1年制延期オプション、固定金利は7.25%であり、満期までに利息を支払うことのみを要求します。成約時，開始料は$である0.1同社は100万ドルを受け取った。借り手がインフラを完成させると、融資に資金が提供される。2022年9月30日現在、同社は0.3百万ドルを借り手に渡し、残りの承諾額は$8.4借り手に百万ドル

2022年3月11日、同社はテキサス州オースティンにあるCarpenter Hotel土地賃貸契約をドルで売却した17.1百万ドルです。カーペンターホテルとのレンタル契約には二つテナント買い戻しオプション。FASB ASCテーマ842によると賃貸借証書最初の$は16.25百万ドルの投資は買収時に商業ローン投資として総合貸借対照表に記録されている。販売時の帳簿価値の合計は$17.3百万ドルです

2022年4月7日、当社は優先株契約を締結し、$を提供します30.0100万ドルの資金はモンゴメリー農場Watters Creekの総投資に使われ、テキサス州エレンにある雑貨店に停泊する総合用途物件(“Watters Creek投資”)である。FASB ASCテーマ810によると整固するなお、付記7ではさらに説明する。“合弁企業への投資”は、会社は私たちがWatters Creek投資の背後にある実体の主要な受益者ではないことを確定した。したがって、ドル30.01，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000，000ドルを買収時に商業ローン投資として入金する。Watters Creek投資は2025年4月6日に満期になります二つ1年制延期オプション、固定金利は8.50買収時の%は、初期期限とオプション条項の期間に増加し、満期前に利息を支払うだけでよい。成約時，開始料は$である0.15同社は100万ドルを受け取った

2022年4月29日、同社はフロリダ州基西米市にあるWatStar住宅と小売プロジェクトのために建築ローンを開始し、その上に建設された物件と改善工事を担保とし、金額は$とした19.0百万ドルです。建設ローンは2022年8月31日に満期になり、固定金利は8.00%であり、満期までに利息を支払うことのみを要求します。成約時，開始料は$である0.1同社は100万ドルを受け取った。ローンの資金は借り手が基礎建設を完了した時に起こるだろう。2022年9月30日現在、同社は19.0100万ドルを借り手に残して違います。残りの約束。借り手は$を返済した4.82022年9月30日現在の建設融資元金残高は百万ドル、未返済残高は$14.2百万ドルです。二零二二年八月二十九日から、当社は固定金利で満期日を二零二二年十一月一日に延長する協定を締結しました12.00%.

2022年5月9日、同社はジョージア州アトランタにあるAshford Lane物件のテナントのための改善融資を開始した。金額は#ドル1.5百万ドルです。改善融資は2025年4月30日に満期となり、固定金利は12.00%は、場所が開放されるまで、固定金利は10.00%であり、満期までに利息を支払うことのみを要求します。ローンの資金は借り手が基礎改善を完了した時に起こるだろう。2022年9月30日現在、同社は1.1百万ドルを借り手に渡し、残りの承諾額は$0.4百万ドルです

2022年7月28日、同社はフロリダ州HialeahにあるWestland Gateway Plazaを1ドルで販売した22.2百万ドルです。Westland Gateway Plazaとのレンタルにはテナント購入オプションが含まれています。FASB ASCテーマ842によると賃貸借証書最初の$は21.1百万ドルの投資は買収時に商業ローン投資として総合貸借対照表に記録されている。販売時の帳簿価値の合計は$21.2百万ドルです

カタログ表

2022年9月30日現在、会社のビジネスローンと投資には、以下の内容が含まれています(単位：千)


説明する	投資期日	期日まで	元の額面		当面の額面		帳簿価値		額面利率
抵当ローンメモ-テキサス州ダラスカエデ通り4311号	2020年10月	2023年4月		400		400		395	7.50%
抵当ローン手形-110 Nビーチ街-フロリダ州デイトナビーチ	2021年6月	2022年12月		364		364		364	10.00%
建築ローン-Gwinnett-Bufordの取引所、ジョージア州	2022年1月	2024年1月		8,700		324		266	7.25%
投資の第一選択-Wattersクリーク-テキサス州エレン	2022年4月	2025年4月		30,000		30,000		29,874	8.50%
建設ローン-水星-フロリダ州キシミ	2022年4月	2022年11月		19,000		14,249		14,249	12.00%
ローン改善-アシュフォード路地-ジョージア州アトランタ	May 2022	2025年4月		1,500		1,053		1,053	12.00%
			$	59,964	$	46,390	$	46,201

2021年12月31日現在、会社の商業融資および投資には、以下の内容が含まれている(単位：千)


説明する	投資期日	期日まで	元の額面		当面の額面		帳簿価値		額面利率
カパンクホテル-テキサス州オースチンジョセフ街四百号	2019年7月	適用されない	$	16,250	$	16,250	$	17,189	適用されない
ウェストランド門戸広場フロリダ州Hialeah	2020年9月	適用されない		21,085		21,085		21,148	適用されない
抵当ローンメモ-テキサス州ダラスカエデ通り4311号	2020年10月	2023年4月		400		400		394	7.50%
抵当ローン手形-110 Nビーチ街-フロリダ州デイトナビーチ	2021年6月	2022年12月		364		364		364	10.00%
			$	38,099	$	38,099	$	39,095

商業融資·ポートフォリオの2022年9月30日と2021年12月31日の帳簿価値には、以下の内容が含まれている(千計)


	自分から
	2022年9月30日		2021年12月31日
当面の額面	$	46,390	$	38,099
賃料払いを受けて利子を推計する		—		1,002
未積開始費		(185)		(2)
CECLバックログ		(4)		(4)
商業ローンと投資総額	$	46,201	$	39,095

注5.関連側がサービス業務を管理する

アルプス所得財産信託会社です。会社とPINEの管理協定によると，会社が発生する基本管理費は0.375PINE総株式の四半期ごとの割合(管理プロトコルに定義されており、1.5年利%)、計算して現金で支払い、四半期ごとに滞納する。基本費用の構造は、PINEの独立取締役会メンバーが将来的に追加の株式を調達することを決定すれば、基本費用が増加する機会を提供する機会を提供する。PINEのマネージャーとして、会社は追加のキャッシュフローを得る機会があり、PINEの株主総リターンによって超過します8年間累計敷居比率(“走勝大市金額”)は高水位値札に制限されている。PINEは各年度の試算期間について会社に奨励費用を支払い、金額は(I)$に等しい0.00(Ii)(A)の積15%に(B)ランニング勝利大盤金額を乗じて(C)加重平均株式を乗算します違います。奨励費用は2021年12月31日までの年度に稼いだ。

2022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に、会社がPINEから得た管理費収入の合計は$です0.9百万ドルとドル2.8それぞれ100万ドルです2022年9月30日までの3カ月と9カ月の配当収入の合計は0.6百万ドルとドル1.7それぞれ100万ドルです2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に、会社がPINEから得た管理費収入の合計は$です0.9百万ドルとドル2.3それぞれ100万ドルです2021年9月30日までの3カ月と9カ月の配当収入の合計は$0.5百万ドルとドル1.5それぞれ100万ドルですPINEからの管理費収入(管理サービスに含まれる)および配当収入(投資および他の収入(損失)に含まれる)は、添付の総合経営レポートに反映される。

カタログ表

次の表は、合併貸借対照表上の他の資産(千単位)に含まれる2022年9月30日および2021年12月31日までにPINEから取得すべき金額を示しています


	自分から
説明する	2022年9月30日		2021年12月31日
PINEは管理サービス料を支払う必要があります	$	951	$	913
売掛金		369		330
他にも		(139)		410
合計する	$	1,181	$	1,653

2019年11月26日、PINEのニューヨーク証券取引所での初公募株(IPO)の一部としてPINEを売却した15総現金の代価を$とする財産125.9百万ドルです。初公募株について、当社はPINE運営組合に資金を提供しました5人属性を交換します1,223,854業務単位、初期値は#ドルです23.3百万ドルです。また、2019年11月26日、会社は購入しました394,737PINE普通株、総買い取り価格は$7.5私募で100万ドルを配給する421,053IPOにおけるPINE普通株の株式、総買付価格は$8.0百万ドルです

2021年10月26日、取締役会は当社が最高$を購入することを許可しました5.0百万株PINE普通株、加重平均価格は$を超えません17.75一株ずつです。2022年2月17日、取締役会はPINE普通株の加重平均買い取り価格を#ドル以下に引き上げることを許可した18.50一株ずつです。2022年9月30日までの3ヶ月以内に、会社は購入しました26,355PINE普通株の公開市場における総価値は$0.5100万ドルか平均価格は$です17.28一株ずつです。2022年9月30日までの9ヶ月間に会社が購入しました126,133PINE普通株の公開市場における総価値は$2.3100万ドルか平均価格は$です17.83一株ずつです。当社は2021年12月31日までに年間で購入します8,088PINE普通株の公開市場における総価値は$0.1100万ドルか平均価格は$です17.65一株ずつです。2022年9月30日までに最高技術官が所有しています1,223,854行動単位と950,011PINE普通株、投資総額は$35.3百万ドルか16.0バーンズは株式の30%を発行した。

PINEは2022年9月30日までの9ヶ月間、当社とPINE間の排他性および第1要約協定(“RoFoプロトコル”)によって購入権利を行使する1つは会社から得た単一テナント収入物件、購入価格は$6.9100万ドルで、2022年1月7日に販売を完了した。PINEは2021年12月31日までの年間で、RoFo協定に従って当社から次の物件を購入する権利を行使する：(I)6人純賃貸物件(“CMBSポートフォリオ”)、購入総価格は#ドル44.5百万ドル1つは単テナント収入物件、購入価格は$11.5百万ドルです。CMBSポートフォリオの売却についてPINEは関連するドルを仮定しています30.0担保手形百万ドルを支払い、債務弁済損失#ドル0.5未償却債務発行コストによる百万ドル

陸上合弁会社です二零二一年十二月十日に土地合営を売却する前に、土地合営経営協定の条項によると、管理費の初期金額は$となる20,000毎月です。管理費は四半期ごとに評価され、土地合営で土地販売が発生したため、当社の管理費の基準は減少しており、管理費は土地合営会社の残りの不動産価値に基づいて計算されているからです現在の月間管理費9月30, 2021 was $10,000毎月です。以下の期日までの3か月と9か月9月2021年3月30日、当社は置地合弁企業から管理費収入合計を取得$0.03百万ドルと$0.09この収入は、添付の統合業務報告書に含まれる管理費収入に含まれ、稼いだ期間に全額徴収されるLand JVを売った結果として違います。管理費収入は2022年9月30日までの3カ月と9カ月以内に得られる。

カタログ表

注6.不動産業務

不動産運営

2022年9月30日と2021年12月31日までの土地·開発コストは以下の通り(単位：千)


	自分から
	2022年9月30日		2021年12月31日
土地と開発コスト	$	358	$	358
地下利益		327		334
土地と開発総コスト	$	685	$	692

地下利益2022年9月30日までに会社は355,000数エーカーの地下権益を数える。同社はある地下権益を鉱物探査会社に賃貸して探査を行っている。同社の地下事業には、リース探鉱権の収入と、場合によっては賃貸面積生産に適用される特許権使用料の追加収入が含まれており、これらの収入は総合経営報告書に不動産事業に計上されている。同社は2022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に売却した1,500エーカー、販売価格は$0.7百万ドルと14,582エーカー、販売価格は$1.6それぞれ100万ドルです同社は2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に売却した4,700エーカー、販売価格は$0.9百万ドルと39,200エーカー、販売価格は$3.5それぞれ100万ドルです石油特許使用料から得られた収入は合計#ドルであった0.039月までの9ヶ月以内に30, 2022 and 2021.

その会社はそのいかなるまたはすべての地下権益を売却することを禁止されない。当社は地上所有者の要請に応じて地上入場権または他の権利を解放することができ、通常は地上価値のパーセンテージに基づいて、釈放費用を協議することができる。当社が取引を完了して地下権益の全部または一部を売却するか、または解除取引を完了した場合、当社は同様の交換構造を利用して、収益物業を含む1つまたは複数のリセット投資を買収することができる。水面入国権を発給した現金支払総額は#ドルである0.2百万ドルとドル0.12022年9月30日と2021年9月30日までの9カ月間でそれぞれ100万ドル。

信用を緩和する同社は信用緩和と信用緩和権利を持っており、総コストベースは#ドルだ22.8百万ドルとドル24.7それぞれ2022年9月30日と2021年12月31日まで。二零二一年九月三十日までの三ヶ月間、当社は以下の付記7“合営企業への投資”で定義された権益購入を完了した。権益購入の結果として、2021年9月30日現在、会社が所有している100信用緩和のリストを含む銀行とその基礎資産の%を遅らせる。一部の緩和信用限度額は現在販売可能であり、残りの部分は適用された州と連邦当局が承認された緩和計画(“緩和信用限度額権利”)の各段階に基づいて完了した後に緩和融資銀行に支給される。2021年9月30日に権益を購入した場合、当社の新規買収の緩和信用と緩和信用権におけるコストベースの合計は$となります0.9百万ドルとドル21.6(I)ドルを含めて百万ドルです15.6百万ドル18.0クレジット資産を緩和するために割り当てられた百万ドルの利息購入と(二)ドル6.9以前に記録された銀行の実体における留保権益を緩和する価値を持つ。2022年9月30日までの9ヶ月間で15.62信用は緩和銀行に配布された。

緩和信用販売の収入と販売コストはそれぞれ不動産業務の収入と直接コストとして総合経営報告書に記載されている。2022年9月30日までの9ヶ月間で26.62信用は合計$で売る2.6100万ドルと関連販売コストは1.7百万ドルです。同社は2021年9月30日までの9ヶ月間に緩和信用限度額を売却し、収益は$とした0.2100万ドルコストベースで$0.1百万ドルです

注7.合弁企業への投資

その会社は所有している違います。2022年9月30日または2021年12月31日までの合弁企業への投資

ウォータストクリーク投資会社です注4で述べたとおりである。“ビジネスローンと投資”は、2022年4月7日、会社がウォータースクリーク投資に進出した。ワターズ·クリーク投資は$を表しています30.0百万ドルか約23モンゴメリー農場のWatters Creekの総投資の1%を占めていますこれは雑貨店です

カタログ表

テキサス州エレンにある総合用途物件(“Watters Creek Property”)。残りの資金には、第三者賛助持分と保証された第1担保融資が含まれる。同社のWatters Creek投資関連エンティティにおける可変権益は主にドル関連の固有信用リスクによるものである30.0百万固定収益優先投資。Watters Creek物件の日常運営は、資産管理や賃貸を含め、関係のない第三者が管理している。FASB ASCテーマ810によると整固する当社は、私たちがWatters Creek投資関連エンティティの主要な受益者ではないことを確認しました；そのため、このエンティティは合併していません。この投資は買収時に商業ローン投資として総合貸借対照表に記入される。この決定に関連する重要な要因としては，Watters Creek投資関連エンティティの活動を指導する権利はないが，(I)日常業務は無関係な第三者が管理していることと，(Ii)会社が少数の貸手としての地位，固定リターンとドル返済の満期日があることがあげられる30.0百万優先投資。

陸上合弁会社です当社が以前保有していた土地合営会社の留保権益は名目権益である33.5合営会社は合営会社%持分を有し、その価値は土地が最終的に合営会社が土地を売却したときの時間及び得られた収益に応じて分配形式で現金化される。2021年12月10日陸上合弁企業すべての残りの土地の売却を完了した。

土地を売却する前に，当社は置地合営のマネージャーを務め，置地合営のパートナーの指導の下で日常運営を担当している。当社がマネージャーとして取ることができるすべての重大な決定といくつかの他の行動は、共同経営パートナーの同意を得て承認された。置地合営会社の経営合意に基づき、置地合営会社は管理人である会社に予備金額#元の管理費を支払う20,000毎月です。管理費は四半期ごとに評価され、土地合営土地販売が発生したため、当社の管理費の基準は減少しており、管理費は土地合営の余剰不動産価値に基づいて計算されているからである。最後の月間管理費は2021年12月に受け取り、総額は#ドルです10,000.

土地合営会社を売却する前に、当社の総合資産負債表には、合営会社への投資には、当社が以前保有していた土地合営会社の所有権権益が含まれている。吾らは置地合営会社は可変権益実体であるため、当社はFASB ASCテーマ810で定義された主要な受益者ではないため、権益会計方法に従って入金した整固するそれは.この決定に関連する重大な要因には，株主がすべての重大な行動に対して一致承認を用いることで共同制御するLand JVがあるがこれらに限定されない.FASB ASC 323の指導の下で投資−権益法と合弁企業当社は、権益法を用いて置地合営の投資に対して会計処理を行う

二零二一年十二月三十一日現在、当社は先に保有していた合営会社の留保権益について減価費用を合わせて#ドルを確認した17.6百万ドルです。合計$17.6以前保有していた土地共同経営会社の留保権益の減価百万ドルは16.52021年6月30日までの3ヶ月以内の費用は百万ドルと1ドルです1.1二零二一年十二月三十一日までの三ヶ月間、当グループは二零二一年十二月三十一日までの三ヶ月間に百万元の費用を記録した。これは、土地合営会社の売却に関する分派土地合営会社が受け取った最終的な金額に基づいて、合営会社への投資を相殺したものである。

次の表は、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の土地合弁会社の財務情報の概要(単位：千)を提供します


	2021年9月30日までの3ヶ月		2021年9月30日までの9ヶ月間
収入.収入	$	1,012	$	1,033
直接収入コスト		(62)		(187)
営業収入	$	950	$	846
その他の運営費		(87)		(235)
純収入	$	863	$	611

当社が合営会社の純損失を占めるべきシェアはゼロ2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月。ASC 323によると、当社の占有地合営会社の純収入を計算する際には、投資者が被投資会社の資本変動の株式を占めるべきであることを反映して置地合営会社の割り当てに必要な調整を反映することを含む若干の調整が行われる。また，基差も考慮した。当社は置地合営会社で予備留保権益#元を記録した48.9100万ドルドルの関係に基づいて市場価値を計算しています97.0百万ドルの販売価格66.5%持分割り当て33.5%に利息を残します。置地合営会社は当社に計上されている

カタログ表

米国会計基準第845条によると、非貨幣的資産の移転は、通常、譲渡先の歴史的コストに基づいて入金されなければならない。そのため、当社の基準差額33.5留保権益率は、当社が置地合営会社の純利益(損失)に占めるシェアを決定した後、四半期ごとに評価します。土地合営会社の売却、土地合営会社の資産清算及び関連実体の解散により、二零二一年十二月三十一日以降にこのような評価を行う必要がなくなった

銀行を緩和する2018年6月に完了した緩和銀行取引には売却が含まれています70減災銀行の実体(“減災銀行合弁企業”)の%権益を持つ。購入者が70緩和銀行合営会社の%権益は、ベレード株式会社(“ベレード”)の投資コンサルタント付属会社が管理するいくつかの基金と口座からなる。会社は1名保留した30貧困扶助銀行合弁会社における非持株権益。減災銀行合弁会社は第三者を減災銀行合弁会社の物件の日常管理人として招聘し、湿地緩和信用の維持、生成、追跡、その他の方面の仕事を担当した。2021年9月30日までに、会社総合貸借対照表に登録された合弁企業への投資には6.9公正な時価に関連した百万ドル30Mitigation Bank合弁企業における留保権益

2021年9月30日に、当社は完全所有および全面合併のTRSを通じて残りの株式を購入します70ベレードは#ドルで銀行合弁会社の%権益を買収した18.0百万ドル(“利息購入”)により、会社は現金純額$を支払います16.1Mitigation Bank合弁会社の利用可能な現金$を使用する1.9百万ドルです。購入権益の結果として、減災銀行合弁会社は現在当社が全額所有しており、減災銀行と呼ばれています。ASU 2017-01によると企業合併：企業の定義を明確にする買収した総資産の公正価値はほとんどすべて1組の類似した識別可能な資産に集中しているため、即ち信用を緩和し、信用権利を緩和するため、権益購入は1種の資産買収である。そこで、当社は資産グループの総コストを買収した個別資産に分配することで利息購入を記録している。同社の購入利息の総コストは$である24.9(I)$を含む百万ドル18.0100万元の購入利息と(Ii)元6.9以前に記録された銀行の実体における留保権益を緩和する価値を持つ。利息購入について、先に記録した価値#ドル6.9百万ドルの留保は廃止されました24.9百万ドルの総費用は以下のように割り当てられる：(1)$1.8現金と現金等価物に百万ドルです(Ii)$0.6百万ドルは現金を制限しています(Iii)$0.9信用緩和のための100万ドルと(Iv)$21.6信用限度額を緩和するために100万ドル

2018年6月から2021年9月30日までの利上げ日期間中、減災銀行合弁会社の経営状況の概要は以下の通り。緩和銀行合営会社の経営協定(“経営協定”)は緩和銀行取引と併せて締結され、当社は緩和銀行合営会社の緩和信用を関連しない第三者に売却することを手配すべきであり、総額は$以上であると規定されている6.02020年末までに、手数料を差し引くと、銀行合弁企業の収入は100万ドルに達し、利用の最高収入は60信用(“最低販売要件”)を緩和する。経営協定は、最低販売要求に達しなかった場合、ベレードは当社に最低販売要求に必要な数の緩和信用限度額(“最低販売保証”)の購入を促す権利があると規定している。2020年12月31日までに最低販売要求に達していないため、当社は2021年9月30日までの9ヶ月間、ベレードと積極的に検討したが、ベレードは当社に最低販売保証の履行を促していなかった。逆に、当社は残りを購入した70ベレードは銀行合弁会社の1%を緩和する権利を持っている。

次の表は、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の緩和銀行合弁会社の財務情報の概要(単位：千)を提供します


	2021年9月30日までの3ヶ月		2021年9月30日までの9ヶ月間
収入.収入	$	408	$	512
直接収入コスト		(9)		(16)
営業収入	$	399	$	496
その他の運営費		(49)		(162)
純収入	$	350	$	334

当社が減災銀行合営会社の純損失に占めるシェアはゼロ2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月。ASC 323によれば、銀行合弁企業の分配を緩和するために必要な調整を反映するために、被投資先資本変化における投資家のシェアを反映することを含む、純収益における会社のシェアを計算する際にいくつかの調整が行われている。また，基差も考慮した。会社は最初に残ったものを記録した

カタログ表

Mitigation Bank合弁会社における権益は$6.82018年6月、ドル関係に基づく推定公平市場価値で計算された15.3百万ドルの販売価格70%持分割り当て30%に利息を残します。減災銀行合弁会社は、米国会計基準第845条の規定に基づいて、非貨幣性資産の移転は通常、譲渡先の歴史的コストに基づいて入金し、米国会計基準第845条の規定により、当社が貢献した資産は決済ベースで入金しなければならない。そのため、当社の基準差額30銀行合営会社の純収益(赤字)緩和における会社のシェアを決定する際には、四半期ごとに保留持分の割合を評価する。利息を購入したため、2021年12月31日以降にこのような評価を行う必要はない

注8.投資証券

当社は2022年9月30日現在、完全に希釈した上で合計で所有している2.17何百万本もの松や16.0PINE総流通株のパーセント、投資価値は$35.3何百万ドルもあります1.2何百万もの運営機関や9.0%は、PINE運営組合企業のいくつかの収入物件への貢献の交換として、除く950,011当社が所有している普通株、または8.0%です。当社はすでにASC 825に基づいてPINEの証券投資総額に関する公正価値オプションを選択しており、そうでなければ当該等投資は権益法に従って入金される。

当社はPINEの各貸借対照表日の終値計算により損益を実現していません。PINE終値変動による未実現非現金損益は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3カ月と9カ月の総合経営報告書における投資とその他の収益(赤字)に計上されている。

会社が2022年9月30日と2021年12月31日までの売却可能証券の概要は以下の通り(単位：千)


	コスト		未実現収益投資収益		実現していない以下の方面で損失する投資収益		推定数公正価値 (レベル1入力)
2022年9月30日
普通株	$	17,896	$	—	$	(2,487)	$	15,409
運営機関		23,253		—		(3,402)		19,851
総株式証券		41,149		—		(5,889)		35,260
売却可能証券総額	$	41,149	$	—	$	(5,889)	$	35,260

2021年12月31日
普通株	$	15,643	$	868	$	—	$	16,511
運営機関		23,253		1,273		—		24,526
総株式証券		38,896		2,141		—		41,037
売却可能証券総額	$	38,896	$	2,141	$	—	$	41,037

付記9.金融商品の公正価値

次の表は、2022年9月30日と2021年12月31日の総合貸借対照表において、公正価値に記載されていない金融商品の帳簿価値と推定公正価値(単位：千)を示している


	2022年9月30日				2021年12月31日
	帳簿価値		公正価値を見積もる		帳簿価値		公正価値を見積もる
現金と現金等価物−第1級	$	9,532	$	9,532	$	8,615	$	8,615
制限された現金--レベル1	$	37,292	$	37,292	$	22,734	$	22,734
ビジネスローンと投資--レベル2	$	46,201	$	47,627	$	39,095	$	39,109
長期債務--二級	$	370,248	$	363,740	$	278,273	$	288,000

上記の金融商品の推定公正価値を確定するために、信用仮定を含む市場金利を用いて契約現金フローを割引する。公正価値を見積もることは、当社が金融商品を売却して現金化できる金額を示すとは限らない。異なる市場仮定や推定方法を使用することは、公正な価値金額を推定することに大きな影響を与える可能性がある。

カタログ表

次の表に，2022年9月30日と2021年12月31日までに恒常的に計測された資産の公正価値(単位：千)を示す。当社の金利スワップのさらなる開示については、付記17、“金利スワップ”を参照されたい。


			報告日の公正価値使用
	公正価値		同資産の活発な市場オファー(第1級)		重要な他に観察可能な入力(第2レベル)		観察できない重要な入力(レベル3)
2022年9月30日
キャッシュフローヘッジ-2026年の定期貸出金利交換	$	5,017	$	—	$	5,017	$	—
キャッシュフローヘッジ-2026年の定期貸出金利交換	$	1,570	$	—	$	1,570	$	—
キャッシュフローヘッジ-2027年の定期融資金利交換	$	11,055	$	—	$	11,055	$	—
キャッシュフローヘッジ-2028年の定期貸出金利交換	$	(192)	$	—	$	(192)	$	—
投資証券	$	35,260	$	35,260	$	—	$	—
2021年12月31日
キャッシュフローヘッジ-2026年の定期貸出金利交換	$	727	$	—	$	727	$	—
キャッシュフローヘッジ-2026年の定期貸出金利交換	$	240	$	—	$	240	$	—
キャッシュフローヘッジ-2027年の定期融資金利交換	$	550	$	—	$	550	$	—
投資証券	$	41,037	$	41,037	$	—	$	—

違います。資産は2022年9月30日または2021年12月31日まで、非日常的な基礎で計量される。

付記10.無形資産と負債

無形資産と負債は市価より高く、市価賃貸より低い価値、その場でレンタルする価値及び賃貸コストの価値を含み、両者はすべて公平な価値を基準としている無形資産·負債には、2022年9月30日と2021年12月31日まで、以下の内容が含まれています(単位：千)


	自分から
	九月三十日 2022		十二月三十一日 2021
無形賃貸資産：
原地借約の価値	$	69,642	$	59,293
時価以上の現地賃貸借価値		24,640		23,216
無形賃貸コストの価値		20,550		18,456
無形賃貸資産小計		114,832		100,965
累計償却する		(27,161)		(21,473)
無形賃貸資産小計--純額		87,671		79,492
無形賃貸負債(計算すべき負債および他の負債に含まれる)：
市価以下の現地賃借価値		(8,057)		(6,942)
無形賃貸負債小計		(8,057)		(6,942)
累計償却する		2,062		1,341
無形賃貸負債小計--純額		(5,995)		(5,601)
無形資産と負債総額--純額	$	81,676	$	73,891

次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の無形資産と負債の純償却状況(単位：千)を反映しています


	3か月まで				9か月で終わる
	九月三十日 2022		九月三十日 2021		九月三十日 2022		九月三十日 2021
費用を償却する	$	3,076	$	2,275	$	8,605	$	6,037
収入物件収入を増やす		507		(86)		1,485		(820)
無形資産と負債の純償却額	$	3,583	$	2,189	$	10,090	$	5,217

カタログ表

無形資産と負債純額に関する将来の償却費用(収入)は以下のように推定される(単位：千)：


十二月三十一日までの年度	将来の償却額		将来の収入と財産収入の増加		無形資産と負債の将来の純償却
2022年までの残り時間	$	3,063	$	513	$	3,576
2023		12,218		2,080		14,298
2024		12,005		2,126		14,131
2025		10,161		2,204		12,365
2026		8,498		1,920		10,418
2027		8,223		1,597		9,820
2028年以降		14,257		2,811		17,068
合計する	$	68,425	$	13,251	$	81,676

2022年9月30日現在、無形資産負債総額の加重平均償却期間は6.5年和9.8それぞれ数年です。

付記11.長期資産減価準備

事件や状況変化がある資産の帳簿価値が回収できない可能性があることを示した場合、当社は長期資産の減値を評価する。減値を評価する必要がある長期資産の公正価値は、公正価値階層構造中の第3レベル投入を使用して非日常的な基礎に従って決定される。これらの第3レベル投入は、特定の物件の実行された売買プロトコル、第三者推定値、割引キャッシュフローモデル、および他のモデルベースの技術を含むことができるが、これらに限定されない。

いくつありますか違います。2022年9月30日までの3ヶ月または9ヶ月以内に、当社の収入物件組合の減価費用。これは1ドルです16.52021年9月30日までの9カ月間に確認された減価準備百万元は、Timberline Real Estate Partners(“Timberline”)の連属会社Timberline Acquisition Partners(“Timberline”)と締結した契約が受け取る予定の収益に関係している。Timberlineへの売却取引は2021年12月10日に完了した

付記12.その他資産

その他の資産には、2022年9月30日と2021年12月31日まで、以下の内容が含まれています(単位：千)


	自分から
	2022年9月30日		2021年12月31日
財産借主の売掛金を収入し，不良債権を差し引いて純額を用意する⁽¹⁾	$	1,634	$	885
収入物件の直線賃貸料調整と新冠肺炎繰延残高		5,718		5,180
経営的リース--資産使用権		95		168
ゴルフラウンドの追加料金		240		338
キャッシュフローヘッジ-金利交換		17,642		1,543
インフラで売掛金を精算する		1,101		1,080
前払い費用、保証金、その他		8,792		3,526
アルプス所得財産信託会社は満期になります。		1,181		1,653
融資コスト，累計償却純額		2,133		524
その他資産総額	$	38,536	$	14,897

⁽¹⁾	1つを含めて$1.3百万ドルと$0.52022年9月30日と2021年12月31日までの不良債権準備はそれぞれ100万ドル

収入、財産、直線賃貸料調整。2022年9月30日と2021年12月31日まで、直線賃貸料調整には残高$が含まれています0.1数百万人の新冠肺炎疫病と関連した繰延レンタル料。FASBが2020年4月に発表した賃貸契約改正に関する解釈的指導意見に基づき，遅延賃貸料に対する借約

カタログ表

合意後、当社は引き続き正常な直線賃貸料収入を確認する方式で賃貸特典を入金していますが、繰延賃貸料はテナントが返済するため、直線受取金は減少します

インフラが売掛金を精算する2022年9月30日と2021年12月31日までのインフラ精算請求金はいずれも智岡町中心内の土地譲渡と関係がある。2022年9月30日までの残高は#ドルを含む0.8Tangerがインフラに返済した100万ドルは5人残りの年間分割払いは約$0.2一個百万ドル、割引を差し引きます0.08百万ドルと$0.3サムクラブのインフラ返済期限は100万ドルで#年に返済されます三つ残りは毎年分割払い$0.1一個百万ドル、割引を差し引きます0.02百万ドルです。

前払い費用、保証金、その他の費用です2022年9月30日までにドル8.8百万ドルの前払い費用、保証金、その他の費用4.7シーブロード村の買収に関する保証金百万ドルは、2022年10月14日に完成し、詳細は付記25を参照されたい。“後続事件”。

付記13.権益

株式分割

2022年4月27日、会社は取締役会が承認したことを発表した三つ−会社の普通株を株式配当の形で株式分割するステップと。2022年6月27日(“記録日時”)取引終了時に登録されている各株主、了解二つ記録日までに、1株当たり保有する普通株は会社普通株の追加株式と交換する。新株は2022年6月30日の終値後に配布された。同社株は2022年7月1日に分割後の価格で取引を開始した。FASB ASCテーマ505によると権益当社は、すべての届出期間の基本および償却1株当たりの収益の計算をさかのぼって調整した。同様に、同社は、分割調整後の配当金額に適合するように、これまでの各時期の開示をさかのぼって更新し、1株当たりの金額は、発表された配当金、発行された株式補償株、ATM計画活動、株式買い戻しを含むがこれらに限定されない

棚登録

2021年4月1日、同社は、普通株式、優先株、債務証券、引受権証、権利および最高総発行価格が$を超えない単位の登録と発行の可能性があるS-3表の棚上げ登録声明を提出した350.0百万ドルです。米国証券取引委員会はS-3表が2021年4月19日に発効すると発表した。2022年10月11日，会社はS-3用紙で新たな棚登録声明(文書番号333-267819)を提出した。付記25、“後続事件”を参照。

ATMプログラム

2021年4月30日に会社は150.0この計画によると、会社は当社の普通株の株式を時々売却することができる。2022年9月30日までの3ヶ月間に会社が販売しました565,687ATM機計画下の株、総収益は#ドルです12.5100万ドル加重平均価格は$です22.02株ごとに純収益$が発生する12.3合計$未満の取引費を差し引いた百万ドル0.2百万ドルです。2022年9月30日までの9ヶ月間に会社が販売しました961,261ATM機計画下の株、総収益は#ドルです21.1100万ドル加重平均価格は$です21.99株ごとに純収益$が発生する20.8取引手数料を差し引いた百万ドル0.3百万ドルです。

配当をする

当社は2020年12月31日までの課税年度から、規則に基づいて米国連邦所得税目的を不動産投資信託基金として課税することを選択した。不動産投資信託基金の資格を維持するためには、会社は毎年、その課税所得額の少なくとも90%に相当する額を割り当てなければならず、その額の決定は、支払うべき配当金控除および純資本利益を含まないことを考慮せず、かつ、会社が納付すべき米国連邦所得税を免除するために、その課税所得額の100%(純資本利益を含む)を分配しなければならない。課税収入は、非現金収入および支出(減価償却および他の項目のような)によって生じる運営現金流量とは異なるため、場合によっては、会社によって生成される運営現金流量は、その配当金を超える可能性があり、または運営現金流量を超える配当金を支払う必要がある場合がある

カタログ表

次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の間に、CTO株の毎回発行所が発表·支払いした配当金(単位は千で、1株当たりのデータを含まない)について概説する


	3か月まで				9か月で終わる
	九月三十日 2022		九月三十日 2021		九月三十日 2022		九月三十日 2021
Aシリーズ優先株
配当をする	$	1,195	$	1,129	$	3,586	$	1,129
1株当たり	$	0.40	$	0.3763	$	1.20	$	0.3763

普通株
配当をする	$	7,095	$	5,904	$	20,292	$	17,700
1株当たり	$	0.38	$	0.33	$	1.11	$	1.00

2025年の紙幣

当社は2022年1月1日からASU 2020−06を採用し，1株当たり収益にIF−変換方法を用いた2025年手形(以下定義)の希釈影響を含む希釈影響を希釈した。通過後，同社は1ドルを記録した7.0百万ドルの調整は、2025年手形の非現金資本部分を除去するために追加の実収資本を減少させ、対応する相殺は：(I)$を含む4.0利益剰余金期初め残高への累積影響調整数と(2)a#3.0百万ドルの調整は、転換可能な手形割引のうち非現金部分を除去し、累計償却純額を差し引く(“2025年手形調整”)。2025年手形調整は2022年1月1日に行われ、添付された総合株主権益報告書に反映される。

付記14.普通株式と1株当たり収益

普通株1株当たり基本収益の計算方法は、当期普通株株主が占めるべき純収益を当期発行普通株の加重平均株式数で割ることである。普通株1株当たりの希薄収益は、期間開始ごとに株式オプションと帰属制限株を転換するという仮定に基づいて、期間平均コストで計算する在庫株方法を採用している。2022年1月1日から発効し、希釈後の1株当たり普通株収益も2025年のIF変換に基づく手形を反映している

以下は、時期ごとの基本的な1株当たり普通株収益と希釈後の1株当たり普通株収益の台帳(単位は千、1株当たりおよび1株当たりデータを含まない)である


	3か月まで				9か月で終わる
	九月三十日 2022		九月三十日 2021		九月三十日 2022		九月三十日 2021
基本的な収入と希薄な収入：
普通株株主は純収益を占め，基本1株当たりの収益に用いなければならない	$	3,622	$	22,818	$	2,651	$	26,879
補足：2025年債券に関する希薄化利息の影響⁽¹⁾		539		—		—		—
普通株株主は純収益を占め，希釈後の1株当たり収益に用いなければならない		4,161		22,818		2,651		26,879

基本株式と希釈株式：
加重平均未償還株式、基本株式		18,386,435		17,703,284		18,044,299		17,678,701
2025年手形薄化効果に適用される普通株⁽²⁾		3,119,025		—		—		—
加重平均未償還株式、希釈		21,505,460		17,703,284		18,044,299		17,678,701

1株当たりの情報：
普通株主は純収益を占めなければならない
基本的な情報	$	0.20	$	1.29	$	0.15	$	1.52
薄めにする	$	0.19	$	1.29	$	0.15	$	1.52

カタログ表

⁽¹⁾	適用される場合、利息支出、割引償却、費用償却、および2025年手形(以下定義)への転換による純収益または損失の他の変化が含まれています。2022年9月30日までの3ヶ月間の合計$0.5その中には100万ユーロが含まれており、1株当たり収益に変換すれば、1株当たり収益に与える影響は希釈されているからだ。2022年9月30日までの9ヶ月間で$1.6100万ドルは含まれていません1株当たりの収益に換算すると逆希釈されるからです$2.6百万ドルです。

⁽²⁾	合計する3.12022年1月1日に施行されたASU 2020-06号の発効後、2025年の債券希釈の影響を代表する100万株は、2022年9月30日までの3カ月間の普通株株主が希釈後の1株当たり純収入の計算に計上される。合計する3.12022年9月30日までの9ヶ月間、2025年手形希釈の影響を代表する百万株は、逆希釈されているため、普通株主が希釈した1株当たり純利益を占めるべき計算には含まれていない$2.6百万ドルです。

いくつありますか違います。2022年9月30日または2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月間の潜在的希薄化証券は、会社の株式オプション及び制限株に関連している。影響しています68,2692022年9月30日までの9ヶ月間、潜在希釈株式オプションと制限株式単位は含まれておらず、逆希釈の影響となるためである

会社は2022年1月1日からASU 2020−06を採用し，1株当たり収益を希釈するにはIF−変換方法を用いた2025年手形(以下定義)の希釈影響(あればある)を含み，行う予定の現金決済を考慮しない。その会社は決着をつけようとしている3.875転換時に2025年に満期となる現金転換可能優先手形の割合(“2025年手形”)は、任意の残りの転換価値は自社普通株の株式で決済される。採用にあたっては，同社は改正トレーサビリティ法を用いることを選択し，前期間に要した1株当たり収益の重記を廃止した。当社はASU 2020−06年度までの株式決済推定を採用していることを克服しているため，2021年12月31日までの年度には希薄な影響は存在しない。影響しています3.12022年9月30日までの9カ月間、100万人が希釈可能な2025年債は含まれておらず、その影響は逆希釈になるからだ。

注15.株式買い戻し

2020年2月に会社の取締役会は$10.0百万株買い戻し計画(“百万株回収計画”)$10.0100万ドルの買い戻し計画“)2020年12月31日までの年間で、当社は買い戻します88,565一般株式の公開市場での総コストは$です4.1100万ドルか1株当たりの平均価格は$です46.29それは.当社は2021年12月31日までの年間で買い戻します40,553一般株式の公開市場での総コストは$です2.2100万ドルか1株当たりの平均価格は$です54.48それは.2022年9月30日までの9ヶ月間に会社は買い戻しました145,724一般株式の公開市場での総コストは$です2.8100万ドルか1株当たりの平均価格は$です19.15それは.いくつありますか違います。2021年9月30日までの9ヶ月以内に会社普通株を買い戻す。これは1ドルです10.0百万ドルの買い戻し計画0.9残り100万ドルで、満期日はありません

付記16.長期債務

同社の未済債務は2022年9月30日現在、額面で以下のように計算されている(千計)


	額面債務		期日まで	金利.金利
信用手配	$	38,500	2027年1月		30日間SOFR+0.10% +[1.25% - 2.20%]
2026年の定期ローン⁽¹⁾		65,000	2026年3月		30日間SOFR+0.10% + [1.25% - 2.20%]
2027年の定期ローン⁽²⁾		100,000	2027年1月		30日間SOFR+0.10% + [1.25% - 2.20%]
2028年の定期ローン⁽³⁾		100,000	2028年1月		30日間SOFR+0.10% + [1.20% - 2.15%]
3.8752025年までに換算可能な優先手形の割合		51,034	2025年4月		3.875%
住宅ローン手形に対処する		17,800	2026年8月		4.060%
長期額面債務総額	$	372,334

⁽¹⁾その会社は金利スワップを利用している$65.02026億定期ローン残高固定SOFR、加重平均固定スワップ金利を実現0.26%10 bps SOFR調整に適用の差を加えた.

⁽²⁾	その会社は金利スワップを利用している$100.02027億定期ローン残高固定SOFR、固定スワップ金利を実現0.64%10 bps SOFR調整に適用の差を加えた.

⁽³⁾	当社は以下の日に金利スワップ契約を締結します$100.02028億定期貸出残高固定SOFR、加重平均固定スワップ金利を実現3.78%10 bps SOFR調整に適用の差を加えた.

カタログ表

信用手配この信用手配はモントリオール銀行(“モントリオール銀行”)がその融資者の行政代理とし、私たちの収入物件の組み合わせについて言えば、このローンは担保されていないが、当社のいくつかの全額付属会社によって保証される。信用ツール銀行グループはモントリオール銀行が先頭に立ち、Truist Bankと富国銀行(Wells Fargo)も含む。2017年9月7日、当社は第2回改正信用手配(“2017改訂後の信用手配”)に署名した。2021年3月の“革命者修正案”と“第8修正案”のため、両者の定義は以下の通りであるハンティントン国立銀行、PNC銀行、国家協会と地域銀行は会社の信用手配の貸金人に増加された。

2019年5月24日、当社は2017年改正後の信用手配第2回改正案(“2019年5月革命者修正案”)を実行した。2019年5月の“革命者修正案”により、信用手配の総借入能力は#ドルとなった200.0100万ドルで容量を最大$に上げることができます300.0期限内には，貸主の承認を基準とする.信用手配は貸手に当社付属会社の株式の担保権益を提供し、当該付属会社は借入基礎に含まれる物件を持っている。信用融資項下の未返済債務はSOFRプラスの金利で利息を計算する0.10%+125SOFRプラス基点0.10%+220基点は信用手配下の未返済残高総額が当社の総資産価値に占めるパーセンテージに基づいて、第8修正案によって改訂された2017年改正信用手配を定義する。信用手配は以下の費用を取ります15至れり尽くせり25借金能力のいずれかの未使用部分の基点は、未使用部分が大きいか小さいかに依存する50総借金能力の割合を占める。第八修正案によると、信用手配は2027年1月31日に期限が切れ、期限を延長する能力がある1年.

2019年11月26日、当社は2017年改訂後の信用手配に対して3回目の改訂(“2019年11月改訂”)を行い、2017年改訂後の信用手配をさらに改訂した。2019年11月のRevolver修正案には、会社がある収入物を売却する収益をPINEに再配置することを可能にするために、最低固定費用カバー率を一時的に低減することと、当社がPINEの普通株式および運営単位に投資することを可能にするために、不動産投資信託に投資可能な株式および株式等価物の最高額を向上させることを含むいくつかの財務維持契約の調整が含まれている

2020年7月1日に、当社は2017年に改訂された信用手配の第4回改訂(“2020年7月改訂”)を締結し、これに基づいて有形純価値を調整し、市場条項をより反映できるようにした。2020年7月の“革命者修正案”は2020年3月31日から発効する。

2020年11月12日、当社は2017年改訂後の信用スケジュールを5回目の改訂(“2020年11月改訂”)を行った。2020年11月の“改革法案改正案”では、(I)当社は、(X)当社が行うことができる現金割当タイプ及び金額を制限する新たな制限的支払契約、及び(Y)計算のための若干の使い捨て支出を含まない調整された固定料金比率を遵守しなければならないこと、及び(Ii)当社が不動産投資信託基金に資格を有することを選択した日から及びその後、REITとしての地位を維持しなければならないことを規定している

2021年3月10日、当社は2017年改正後の信用手配を6回目の改訂(“2021年3月改訂”)を行った。2021年3月の“革命者修正案”には、(1)循環信用承諾額を1ドルから1ドルに増加させることが含まれている200.0百万ドルから百万ドルまで210.0(2)2026年の定期融資の増加、総額は#50.0(Iii)提供されたいくつかの融資金利規定を更新し、(Iv)ハンティントン国立銀行が2026年の定期融資貸手および信用手配貸手として加入する。2021年3月の“革命者修正案”にはアコーディオンオプションも含まれており、会社が2026年の追加定期融資約束を申請することを許可し、総額は最高$に達する150.0百万ドルと追加の信用は貸手の約束を手配して、総額は最高です300.0百万ドルです。当社は2021年6月30日までの6ヶ月間、2026年の定期融資アコーディオンオプションを行使し、金額は$15.0100万ドルで貸手の約束総額を$に増加させます65.0百万ドルです。

2021年11月5日、当社は2017年改正後の信用手配を7回目の改訂(“2021年11月軌道変更改訂”)を行った。2021年11月の“革命者修正案”には、(1)2027年の定期融資の増加、総額#ドルが含まれている100.0(Ii)KeyBank National Association，Raymond James BankとSynovus Bankと合併して2027年の定期融資機関となる.2021年11月の“革命者修正案”には、会社が追加の定期融資約束を申請することを可能にするアコーディオンオプションも含まれており、総額は最高$に達する400.0合計百万ドルになります

カタログ表

2022年9月20日、当社は、(I)信用協定の定義に基づいて$の新しい定期融資を開始することを含む2017年改正信用手配第8修正案(“第8修正案”)を締結した100.0百万ドル、(二)信用協定で定義されているように、循環信用承諾額を増加させ、最高#ドルに達する300.0百万ドル、(3)アコーディオンオプション、会社が追加の循環ローン約束と追加の定期ローン約束を申請することを許可しますが、条件は：(1)循環融資約束総額が#ドルを超えないことです750,000,000(2)定期融資約束総額は#ドルを超えてはならない500,000,000(Iv)循環信用終了日(信用協定の定義参照)を2023年5月24日から2027年1月31日まで延長し、(V)持続可能性にリンクした定価成分を獲得し、これにより、当社はある持続可能な業績目標に対する表現に基づいて低下した金利を獲得し、(Vi)質抵当品を放出し、第8修正案を参照し、(Vii)PNC銀行、国家協会(“PNC”)を定期融資融資先と定義し、PNCとRegions Bankを循環融資先として定義し、信用プロトコルを定義する。

2022年9月30日まで、信用手配下の現在の引受額は#ドルです300.0百万ドルです。信用手配による未抽出引受総額は#ドルである261.5百万ドルです。2022年9月30日まで、信用手配は1ドルです38.5未返済の百万ドルの残高

信用融資は、当社の以下の能力の制限を含むが、(A)債務の発生、(B)いくつかの投資を行うこと、(C)いくつかの留置権を生成すること、(D)いくつかの連合取引を行うこと、および(E)合併のようないくつかの重大な取引を行うことを含むが、これらに限定されない。また、当社は、最高負債比率、最高担保負債比率、最低固定料金カバー比率を含むが、これらに限定されない複数の財務維持契約を遵守しなければならない。信用手配には肯定的な契約と違約事件も含まれており、含まれているが限定されず、会社の他の債務の交差違約と制御権が変化した時の違約。会社がこれらの条約を遵守できなかったり、違約事件が発生したりすれば、信用手配下での会社の債務やその他の財務義務を加速させる可能性がある。

住宅ローン手形に対処する. 2022年3月3日、プライスプラザショッピングセンターの買収について、会社は既存の$17.8百万担保の固定金利で担保手形に対応し，固定金利で利息を計算する4.06%2026年8月に満期になります

転換債それは.その会社のドル75.0元金総額は百万ドルである4.50%変換可能手形(“2020年手形”)は2020年3月15日に満了する予定でしたが、当社は2020年2月4日に以下に定義する手形交換を完了しました。初期転換率は14.5136普通株は1株あたり$と交換する1,0002020年に発行された債券の元本金額、予備換算価格は$68.901株当たり普通株

2020年2月4日、当社はいくつかの2020年未返済手形所持者と私的に協議した交換合意を完了し、これにより、当社はドルを発行しました57.42025年に発行される債券元本額は百万元です57.4二零二年手形元金(“手形取引所”)。また、同社は2020年債に投資していない投資家との私的な交渉購入合意を完了し、$を発行した17.62025年に発行された手形元金総額(“新手形配給”、および手形取引所と併せた“両替取引”)。同社は$を使用している5.9新しい債券を配給して得た金百万元を買い戻しする5.92020年に発行される100万枚の紙幣。転換取引のため、全部で#ドルです75.02025年の未償還債券の元金総額は百万ドルである

手形交換による2025年手形発行の交換として、当社は両替した2020年手形を受け取り、解約しました。これは1ドルです11.7新債券発売で得られた純額は百万元で、2020年3月15日の満期時に償還される11.7返済されていない2020年期手形元金総額の百万ドル

2020年12月31日までの年間で、会社は$を買い戻した12.52025年に発行された債券元金総額は百万オーストラリアドル2.6100万ドルの割引で債務返済収益#ドル1.1百万ドルです。2021年12月31日までの年間で、会社は$を買い戻しました11.42025年に発行された債券元金総額は百万オーストラリアドル1.6百万ドルの保険料で債務返済損失#ドル2.9百万ドルです。これらの買い戻しの後、ドルは51.02022年9月30日現在、2025年債の元本総額は返済されていない

2025年に発行される手形は当社の優先無担保債務で、2020年4月15日から半年ごとに配当され、4月15日と10月15日に満期になり、利息率は3.875年利率です。2025年債券は2025年4月15日に満期になり、会社は満期日までに償還されない可能性がある。2025年の転換率

カタログ表

メモは最初は12.7910会社の普通株は$1株あたり1,0002025年に発行された債券の元本(初期交換株価$に等しい78.181株当たりの会社普通株)。2025年債券の予備交換株価プレミアムは20%から$65.152020年1月29日、ニューヨーク証券取引所米国取引所での会社普通株の終値。もし会社の取締役会が四半期配当金を$以上に増加させたら0.13発行時の1株当たり配当率で計算すると、換算率は四半期配当額の増加ごとに調整されます。実現した三つ-2022年7月1日に発効した株式分割は、2022年第3四半期の配当後、転換率は等しい61.1166普通株は1株あたり$と交換する1,000元本は2025年発行の債券で、換算価格は$に調整されています16.361株当たり普通株。満期日には、2025年の手形は会社の選択に応じて現金、普通株、あるいは両者の組み合わせに変換することができるが、様々な条件に制限されている。ある会社の取引または事件が規定の満期日前に発生した場合、会社は、その会社の取引または事件に関連する所有者が2025年手形を転換することを選択する転換率を向上させる

転換率は場合によっては調整されるだろう。保有者は、会社の普通株の終値に関するいくつかの条件、すなわち1ドル当たりの取引価格が発生しない限り、2025年1月15日までに転換のために2025年債券を提出してはならない1,000元本金額が2025年の手形、又は指定された会社事件は、会社統制権の変更を含む。会社は定められた満期日までに2025年債券を償還しないかもしれない違います。2025年債券には債務超過基金が用意されている。会社の選択により、2025年の手形は純現金、純会社普通株または現金と普通株の組み合わせに変換することができる。同社は転換時に2025年手形を現金で決済しようとしており、残りの転換価値は私たちの普通株で決済される。発行にあたっては、米国公認会計原則に基づき、2025年手形を負債として入金し、転換オプションのために単独の株式部分を記録した。2022年1月1日、2025年手形調整に伴い、持分部分が廃止された

自分から九月三十日2022年には2025年の手形の未償却債務割引は$0.4百万、割引の現金部分を表します。

長期債務は以下の部分から構成される(千計)


	2022年9月30日				2021年12月31日
	合計する		1年以内に満期になる		合計する		1年以内に満期になる
信用手配	$	38,500	$	—	$	67,000	$	—
2026年の定期ローン		65,000		—		65,000		—
2027年の定期ローン		100,000		—		100,000		—
2028年の定期ローン		100,000		—		—		—
3.875換算可能な優先手形の割合、割引を差し引く		50,630		—		47,469		—
住宅ローン手形に対処する		17,800		—		—
融資コスト，累計償却純額		(1,682)		—		(1,196)		—
長期債務総額	$	370,248	$	—	$	278,273	$	—

2022年9月30日現在の元本減少の支払い要求は以下の通り(千単位)


2022年9月30日まで	金額
2022年までの残り時間	$	—
2023		—
2024		—
2025		51,034
2026		121,300
2027		100,000
2028年以降		100,000
長期債務総額--額面	$	372,334

カタログ表

2022年9月30日現在の長期債務帳簿価値には、以下の内容が含まれる(千単位)


	合計する
当面の額面	$	372,334
転債して割引を償却しない		(404)
融資コスト，累計償却純額		(1,682)
長期債務総額	$	370,248

$を除いて1.7融資コスト純額は、上表に記載されている累計償却後の純額を差し引くと、2022年9月30日現在、会社には融資コストがあり、信用手配に関する累計償却額$を差し引く2.11，000，000，000，000，000ドルは、総合貸借対照表の他の資産に計上されます。これらのコストは信用手配期間内に直線的に償却され、当社に添付されている総合経営報告書の利息支出に計上される

次の表は、2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に発生·支払いされた利息支出の概要(単位：千)を反映しています


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
利子支出	$	2,819	$	1,544	$	6,552	$	5,456
繰延融資コストの償却		178		120		515		444
転換可能な手形を割引して償却する		40		322		149		951
利子支出総額	$	3,037	$	1,986	$	7,216	$	6,851

支払済み総利息⁽¹⁾	$	2,107	$	964	$	5,785	$	4,986

⁽¹⁾	包括資本化権益$0.12022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に違います。2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に資本化された利息。

同社は2022年9月30日と2021年12月31日まで、すべての債務契約を遵守している。

注17.金利交換

当社は、以下の借入金に関する金利変動による将来のキャッシュフローの変化をヘッジするための金利交換協定を締結している。金利協定は1002022年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月以内に有効です。そのため、金利交換の公正価値変動はすでに他の総合収益を累積することになっている。金利交換協定の公正価値は、それぞれ総合貸借対照表の他の資産および計上すべき負債および他の負債に計上される。同社の金利交換協定に関する情報は以下の通り(千で計算)


期日保証項目⁽¹⁾	発効日	期日まで	料率率	金額		2022年9月30日までの公正価値
2026年の定期ローン	3/10/2021	3/29/2024	0.12% + 0.10%+適用される価格差	$	50,000	$	3,024
2026年の定期ローン	3/29/2024	3/10/2026	1.44% + 0.10%+適用される価格差	$	50,000	$	1,993
2026年の定期ローン	8/31/2021	3/10/2026	0.70% + 0.10%+適用される価格差	$	15,000	$	1,570
2027年の定期ローン	11/5/2021	3/29/2024	0.64% + 0.10%+適用される価格差	$	100,000	$	5,299
2027年の定期ローン	3/29/2024	1/31/2027	1.35% + 0.10%+適用される価格差	$	100,000	$	5,756
2028年の定期ローン	9/30/2022	1/31/2028	3.78% + 0.10%+適用される価格差	$	50,000	$	(90)
2028年の定期ローン	9/30/2022	1/31/2028	3.78% + 0.10%+適用される価格差	$	50,000	$	(102)

⁽¹⁾	会社は2022年9月30日現在、既存の金利交換を1カ月期LIBORからSOFRに変換した

カタログ表

付記18.負債その他の負債を計上すべき

負債およびその他の負債には、以下(千計)が含まれる


	自分から
	九月三十日 2022		十二月三十一日 2021
財産税を計算する	$	4,194	$	813
テナント改善のために資金を残す		4,501		5,457
テナント保証金		2,192		1,942
建造コストを計算する		2,085		190
応算利息		1,314		431
環境保護区		67		81
キャッシュフローヘッジ--金利交換		192		26
レンタル-負債を経営しています		83		198
他にも		3,521		3,983
負債とその他の負債総額を計算しなければならない	$	18,149	$	13,121

テナント改善のための空間を残す最近の買収で、同社は共に#ドルを受け取った7.0ある物件の販売者から100万ポンドを獲得し、テナント改善手当、賃貸手数料、その他の資本改善に用いられる。これらの額は総合貸借対照表の計算すべき負債と他の負債に含まれる。2022年9月30日までの支払総額は2.5100万ドル残りの資金はテナント改善に使われています4.5百万ドルです

環境保護区です二零一四年十二月三十一日までに、当社は環境備蓄金#ドルを計上すべきである0.1百万ドルで、以下の小包を監視するのに必要な追加費用を見積もります1つは会社はフロリダ州高地県に所有している1エーカーの土地で，これまでこの土地で環境修復を行ってきた。同社は法律顧問を招聘したが，法律顧問は環境エンジニアを招いて現場とこれまでのモニタリングテスト結果を審査した。2015年12月31日までの年間で、彼らの審査が完了し、会社は#ドルのプロジェクトを追加しました0.5百万ドルこれはエンジニアが推定した可能性のあるコスト範囲のローエンドです#ドルの間です0.5百万ドルとドル1.0州環境保護部(“FDEP”)の承認を得てこの問題を解決した。FDEPは2016年8月に救済行動計画改正承認令(“FDEP承認令”)を発表し、約$をサポートした0.52015年の純利益は100万ドルだった。その会社はFDEPに基づいて救済計画を承認している。2017年第4四半期には#ドル未満のプロジェクトが追加的に発生しました0.1翌年のモニタリング費用は100万ドルであり，従来の推定費用範囲のローエンドで現在予想されていたモニタリング額が増加したためである。課税総額は$であるため0.7百万ドル$0.62022年9月30日までに、百万ドルのコストが発生し、残りはドルに満たない0.1百万ドルです。

付記19.繰延収入

繰延収入には以下の内容が含まれる(千計)


	自分から
	九月三十日 2022		十二月三十一日 2021
賃料を前払いする	$	3,472	$	3,921
商業ローンと投資の利子準備金		1,327		—
借家供出		535		574
その他繰延収入		506		10
繰延収入総額	$	5,840	$	4,505

利子備蓄は ビジネスローンと投資それは.会社の3つの商業ローン投資については、借り手は利息準備金を会社が持っている口座に入金している。これらの口座残高は会社総合貸借対照表に制限された現金に計上され、対応する負債は

カタログ表

繰延収入は，上記のとおりである.それぞれの合意によれば、利息備蓄は、(I)融資の毎月満期利息を支払うために使用されるか、(Ii)が融資期間全体にわたって不変であるか。

注20.株ベースの報酬

株に基づく報酬の概要

以下は、2022年9月30日までの9ヶ月間の全株式分類株式報酬の株式活動概要である。付記13に記載されているように、本明細書のすべての株式カウントは、遡及的に調整された三つ-株式分割は、2022年7月1日から施行されます


賞カテゴリー	2022年1月1日未返済株		既授株		既得·行権株		延滞株		没収した株		22年9月30日現在の未償還株
株式分類−業績株奨励−同業者グループ市場状況帰属		234,354		69,168		(73,275)		—		—		230,247
株式分類−3年間の帰属制限株		154,509		137,448		(72,465)		—		(7,413)		212,079
株式分類−非限定株式オプション奨励		64,623		—		(64,623)		—		—		—
総株式数		453,486		206,616		(210,363)		—		(7,413)		442,326

財務諸表で確認された株式報酬額は以下の通り(千単位)


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
税引き前収入から差し引く株式ベース計画の総コスト	$	812	$	734	$	2,423	$	2,434

株式分類株報酬

業績共有賞−同業グループの市況帰属

2010年計画によると、ある従業員に業績株を授与した。業績株奨励により、受給者が帰属時に以下の金額に相当する会社普通株を得る権利がある0%和150付与された業績株価の%です。受賞者が最終的に獲得した普通株主数は、ある同業者グループの1年以内の総株主リターンに対して会社の総株主リターンによって決定される3年制出演期間。その会社は全部で承認した69,1682022年9月30日までの9カ月間の業績株

同社はモンテカルロ模擬定価モデルを用いて、市場状況に基づいてその奨励の公正価値を確定した。市場条件に基づく報酬の公正価値の決定は、会社の株価および他のいくつかの変数に関する仮定の影響を受ける。これらの変数には，報酬に必要な業績期限内に予想される株価変動，会社株価と株主報酬の同業会社に対する相対表現，年間配当および無リスク金利仮定が含まれる.必要なサービス期限を満たせば、市場条件にかかわらず補償コストが確認される。

2022年9月30日までに1.8非既得業績株式奨励に関する未確認補償コストは、推定没収金額調整後、以下の残り加重平均期間で確認される1.8何年もです。

カタログ表

2022年9月30日までの9カ月間、これらの賞の活動概要は以下の通り


市場条件下の業績株	株		WTDです。平均する.1株当たり公正価値
2022年1月1日現在帰属していません		234,354	$	15.67
授与する		69,168	$	20.76
既得		(73,275)	$	16.76
期限が切れる		—		—
没収される		—		—
2022年9月30日は帰属していない		230,247	$	16.85

販売制限株

2010年計画によると、特定の従業員たちに制限株が付与された。いくつかの制限株式は適用年度1月28日の第1、第2及び第3周年記念日に帰属し、ただ受授人はこの日に当社の従業員である。一部の2022年7月1日に付与された他の限定的な株式奨励は、付与日3周年または2025年7月1日に完全に帰属し、その日には引受人が当社の従業員であることを前提としている。さらに、制限された株式の任意の非帰属部分は、制御権が変化したときに帰属する。その会社は全部で承認した137,4482022年9月30日までの9ヶ月以内に、限定会社普通株の株式を制限する

当社の限定株式奨励の公正価値の決定は、発行済み株式数に当社の授出日の株価を乗じた計算である。補償コストは、適用された帰属期間内に直線ベースで確認される。

2022年9月30日までに3.0非既存限定株式報酬に関する未確認補償コスト(推定没収調整後)は、以下の残りの加重平均期間で確認される2.2何年もです。

2022年9月30日までの9カ月間、これらの賞の活動概要は以下の通り


既存限定株ではない	株		WTDです。平均する.1株当たり公正価値
2022年1月1日現在帰属していません		154,509	$	14.96
授与する		137,448	$	19.72
既得		(72,465)	$	14.96
期限が切れる		—		—
没収される		(7,413)	$	17.01
2022年9月30日は帰属していない		212,079	$	17.97

非制限株式オプション奨励

2010年計画によると、特定の従業員に株式オプション奨励が付与された。付与されたオプション報酬の帰属期間は1つは至れり尽くせり3年それは.2018年12月31日現在、すべてのオプションが付与されています。選択権は、以下の日の中で最も早い日の満了である：(A)与えられた日10周年、(B)従業員の死亡または障害の終了後12ヶ月、または(C)死亡または障害以外の任意の理由で雇用を終了した後30日

同社はブラック·スコアーズ推定値定価モデルを使用して、その非制限的株式オプション報酬の公正価値を決定した。報酬の公正価値の決定は、株価および他のいくつかの変数に関する仮定の影響を受ける。これらの変数には、受賞期間中に予想される株価変動、年間配当金、無リスク金利仮定が含まれる。

カタログ表

2022年9月30日までの9カ月間、これらの賞の活動概要は以下の通り


非制限株式オプション奨励	株	WTDです。平均する.元カレです。値段		WTDです。平均する.残契約期間(年)		内在的価値を集める
2022年1月1日に返済されていません	64,623	$	14.46
授与する	—		—
鍛えられた	(64,623)	$	14.46
期限が切れる	—		—
没収される	—		—
2022年9月30日に返済されていません	—	$	—		—	$	—
2022年1月1日に行使できます	64,623	$	14.46		3.21	$	388,837
2022年9月30日に行使できます	—	$	—		—	$	—

9月まで9か月以内に行使されたオプションの総内的価値9月2022年の30年で合計$0.4百万ドルです違います。2022年9月30日現在、行使されていないオプションは行使されていない。

非従業員取締役株報酬

会社の取締役会のすべてのメンバーは、現金ではなく会社の普通株で彼または彼女の年間招聘費と会議費を得ることを選択することができる。この選択をした取締役が獲得した奨励株式数は四半期ごとに計算され，方法は(1)(A)取締役に関する四半期予備招聘費に(B)当該取締役がこの四半期に稼いだ会議費の総和を(Ii)過去の成績で割ることである20-当日までの会社普通株の日平均価格二つ奨励日前の平日は、最も近い整数株数に切り捨てる。

各カレンダー年度から、各非従業員取締役は会社普通株の年間奨励を受ける。このボーナスの総価値は#ドルです35,0002022年12月31日までと2021年12月31日まで年度(“年度賞”)。奨励株の数は過去の成績に基づいて計算される20-当日までの会社普通株の日平均価格二つ奨励日前の平日は、最も近い整数株数に切り捨てる。2021年から、非従業員取締役は会議費を取得しなくなるが、取締役会委員会に在任するための追加の事前招聘料を得ることは、会社サイト(www.ctoreit.com)上の会社非従業員役員報酬政策に掲載される。

非従業員取締役は、2022年9月30日と2021年9月30日までの9ヶ月間、会社の普通株価値と思われる費用総額を$とすることを受領した0.4百万ドルか21,400株とドル0.4百万ドルか26,586それぞれ株です。確認された費用には毎年第1四半期に受けた年間奨励金が含まれており、総額は#ドルです0.22022年9月30日と2021年9月30日までの9カ月間で、毎月100万人がいる

注21.所得税

当社は2020年12月31日までの課税年度から、規則に基づいて米国連邦所得税目的を不動産投資信託基金として課税することを選択した。当社は，この課税年度から，当社の組織および運営方式が米国連邦所得税法に規定されているREITの税務資格に適合していると信じている。その会社はこのような方法で運営を続けるつもりだ。不動産投資信託基金として、同社はその課税純収入の会社税率で米国連邦と州所得税を納付するが、同社はその株主に支払われた配当金の控除を要求する可能性がある。会社が配当金として分配した金額は株主レベルでのみ課税される。会社は少なくとも配布しなければなりませんが90支払われた配当控除および純資本収益を含まないことを考慮せずに、REIT課税所得額のパーセンテージを決定し、REITの資格を満たすために、当社はそのすべての課税所得純額を分配する予定である。そのREIT課税所得額と分配要求を計算する際には、当社が減価償却費用のような他の非現金控除や調整を行うことを許可します。これらの控除は会社がアメリカ連邦所得税法に基づいて配当金の支払い要求を減らすことができるようにします。いくつかの州は最低フランチャイズ税を徴収するかもしれない。あるREIT要求を遵守するために、当社はTRSおよびその子会社を通じていくつかの非REIT資産および業務を保有しており、これらの資産および業務は適用される米国連邦、

カタログ表

彼らの課税収入に州と地方企業所得税を徴収する。本報告で述べた期間中，当社は共に開催した二つ課税されるTRSS。同社のTRSはC-社として単独で納税申告書を提出する

当社は不動産投資信託基金として課税することを選択しているため、2020年12月31日までの年間で、82.5不動産投資信託基金に含まれる実体に関する繰延税金資産と負債を確認するため、当グループは百万元の繰延税項目の利益に入金されている。確認された繰延税項利益の大部分は、国内収入法第1031条同種取引所(“1031取引所”)を確認した繰延税金負債の廃止に関連している。同社はその保有資産に関する会社所得税を納付し、これらの資産は転換日後5年以内に売却されるが、これらの売却資産は2020年1月1日に内在的な収益がある。当社は5年以内にREIT変換後，主に単一テナントであるREIT資産をいくつか販売している。これらすべての販売は、変換された内在的な利益税負担を軽減するために、1031取引所または他の繰延納税構造を使用して行われる

注22。引受金とその他の事項

法律訴訟

時々、当社はその正常な業務過程に付随するいくつかの法的手続きの一方である可能性がある。法的手続きの結果は確実に予測できないが、会社はこれらの手続きが私たちの財務状況や経営結果に実質的な影響を与えないと予想している。

契約引受--支出

その会社は次の資本改善に資金を提供することを約束した。改善工事はいくつかの物件に関連しており，一般に12カ月以内に完成する予定である。2022年9月30日現在、これらの約束は以下の通りである(千単位)


	2022年9月30日まで
総約束⁽¹⁾	$	28,511
より少ない資金		(6,261)
余剰承諾額	$	22,250

⁽¹⁾約束には、テナント改善、レンタル手数料、ブランド再構築、施設拡張、その他の資本改善が含まれる。

また当社は三つ注4.商業融資及び投資に記載された建築ローン。建築ローンで資金を提供していない部分は合計#ドルです8.82022年9月30日まで。

注23.業務細分化データ

同社は以下の地域で運営している四つ主な業務部門：収入物件、管理サービス、商業ローンと投資、不動産運営。管理サービス分部には，Land JVを販売する前にPINEとLand JVによる収入を管理することが含まれる.私たちの収入物件業務は創収物件で構成されており、私たちの業務計画は追加の収益物件に投資することに集中しています。私たちの収入は不動産業務が占めています78.6%和86.02022年9月30日と2021年12月31日までの識別可能な資産の割合をそれぞれ占めています82.3%和80.7それぞれ2022年と2021年9月30日までの9ヶ月の総合収入の1%を占めている。2022年9月30日まで、私たちの商業ローンとポートフォリオは5人ビジネスローン投資と1つは優先株投資は商業ローン投資に分類される。私たちの不動産事業には、地下石油、天然ガス、鉱業権に関する私たちの収入と特許権使用料収入の売却、緩和信用の生成と販売が含まれています

同社は営業収入に基づいて部門の業績を評価している。同社の報告可能部門は異なる製品を提供する戦略業務単位である。部門ごとに異なる管理技術、知識、スキルが必要なので、それらは別々に管理されている

カタログ表

2022年9月30日、2022年9月30日、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月までの会社の部門別運営情報は以下の通りです(単位：千)


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
収入：
収入属性	$	17,694	$	13,734	$	49,229	$	36,757
管理費収入		951		940		2,835		2,361
商業ローンと投資の利子収入		1,323		726		3,331		2,136
不動産運営		3,149		1,177		4,395		4,318
総収入	$	23,117	$	16,577	$	59,790	$	45,572
営業収入：
収入属性	$	12,579	$	9,750	$	35,286	$	27,069
管理費収入		951		940		2,835		2,361
商業ローンと投資の利子収入		1,323		726		3,331		2,136
不動産運営		1,488		925		2,455		3,451
一般料金と会社費		(10,558)		(8,247)		(29,373)		(23,905)
減価費用		—		—		—		(16,527)
資産処分収益		4,973		22,666		4,728		28,106
債務返済損失		—		—		—		(641)
営業総収入	$	10,756	$	26,760	$	19,262	$	22,050
減価償却と償却：
収入属性	$	7,283	$	5,562	$	20,359	$	15,413
会社や他の		22		5		42		15
減価償却および償却総額	$	7,305	$	5,567	$	20,401	$	15,428
資本支出：
収入属性	$	83,240	$	1,754	$	130,674	$	115,861
ビジネスローンと投資		3,254		—		50,130		—
会社や他の		160		19		195		29
資本支出総額	$	86,654	$	1,773	$	180,999	$	115,890

2022年9月30日と2021年12月31日までの各部門の識別可能資産は以下の通り(千単位)


	自分から
	2022年9月30日		2021年12月31日
識別可能資産：
収入属性	$	664,482	$	630,747
管理サービス		1,181		1,653
ビジネスローンと投資		46,524		39,095
不動産運営		24,631		26,512
会社や他の		108,954		35,132
総資産	$	845,772	$	733,139

営業収入とは、利息支出、投資収入、所得税を差し引く前の営業収入のことです。一般料金と会社費用は一般費用と行政費用および減価償却と償却費用の合計です。部門別識別可能資産とは、会社が部門ごとの運営で使用する資産のことである。不動産事業には貧困扶助銀行の識別可能な資産と地下権益が含まれている。会社の資産およびその他の資産には、主に他の業務および一般業務および会社業務に関連する現金および制限現金、財産、工場および設備が含まれる。

管理サービスと不動産業務部門には違います。2022年または2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の資本支出

カタログ表

注24.販売待ち資産を保有する

2021年12月31日までに保有する販売待ち資産の概要は以下のとおりである(千単位)。いくつありますか違います。2022年9月30日現在保有する販売待ち資産


	2021年12月31日まで
工場·不動産·設備-ネットワーク	$	6,016
無形賃貸資産-純額		704
保有販売資産総額	$	6,720

注25。後続事件

同社は2022年10月27日までのすべての後続事件と取引、すなわち連結財務諸表の発表日を審査した

物件買収

2022年10月14日会社は西ブロード村の買収を完了した392,000バージニア州リッチモンド·Short Pumpサブ市場の二乗フィート不動産で、購入価格は$93.9百万ドルです。買収価格は会社の初期現金収益率指導範囲よりも高い参入上限金利を代表する。今回の買収の資金源は$35.0当社がこれまでに完成した財産処分による制限された現金、利用可能な無制限現金、および当社の無担保循環信用手配から引き出した100万ドルの現金です。今回の買収は、会社が将来売却する可能性のある収益物件に対応するために、逆同種交換に手配されている。

棚登録

2022年10月11日、会社は、普通株式、優先株、債務証券、権証、権利、最高総発行価格が$を超えない単位の登録と発行が可能なS-3表の棚上げ登録声明(第333-267819号文書)を提出した500.0百万ドルです。米国証券取引委員会は、S-3表が2022年10月26日に発効すると発表した際、会社以前のS-3表保留登録声明(第333-254970号文書)に基づいて、証券取引委員会が2021年4月19日に発効を発表した売れ残り証券の発売は、改正された1933年証券法第415(A)(6)条に基づいて終了とみなされた

他に報告可能な後続事件や取引はない。

カタログ表

項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析

私たちが“私たち”、“私たち”、“私たち”または“会社”と言及した時、私たちはCTO Realty Growth，Inc.とその合併した子会社を指す。財務諸表付記“とは、本四半期報告書に記載されているCTO Realty Growth，Inc.総合財務諸表付記を意味する。

前向きに陳述する

本四半期報告に含まれる非歴史的事実の10-Q表中の陳述は前向き陳述であり、1933年証券法第27 A節と1934年証券取引法第21 E節の定義に符合する。また、会社が“予想”、“仮説”、“信じる”、“見積もり”、“予想”、“予定”などの表現を用いた場合、会社は前向きな声明を発表している。経営陣は、これらの前向き陳述に反映された予想は、現在の予想と合理的な仮定に基づいていると考えている。しかし、同社の実際の結果は、前向きな陳述で述べられたものとは大きく異なる可能性がある。さらに、展望的陳述は、その日にのみ発表され、会社は、法的要件がない限り、時間の経過とともに発生する仮説の変化、アクシデントの発生、または将来の経営結果の変化を反映するために、このような展望的陳述を更新または修正する義務がない。私たちの実際の結果は、私たちの前向きな陳述で述べられた結果と大きく異なるリスクおよび不確定要素を含むかもしれないが、これらに限定されない

●

私たちは商業不動産所有権に関連するリスクに支配されており、これらのリスクは私たちの不動産の表現と価値に影響を与えるかもしれない

●

私たちの業務は私たちのテナントが彼らの業務を成功的に経営することに依存しています。もし彼らがそれをできなければ、私たちに実質的な悪影響を及ぼすかもしれません

●

伝統的な小売テナントは電子商取引小売からの競争に直面しているか、あるいは実店舗と電子商取引小売事業者の統合は、私たちの業務に悪影響を及ぼす可能性がある

●

私たちは競争の激しい市場で収益型物件を買収し、より成熟した実体または他の投資家は私たちよりも効率的に買収機会を競争するかもしれない

●

私たちの収入、不動産ポートフォリオ、またはいくつかのテナントの収入損失は私たちの経営業績とキャッシュフローに悪影響を及ぼすだろう

●

私たちの収入には、アルプス収入財産信託会社(“PINE”)に管理サービスを提供することによって生じる管理費と潜在的な報酬費用が含まれていますが、PINEの業務や資産の損失や失敗や低下は、私たちの収入を大幅に減少させる可能性があります

●

PINEとの関係には、私たちの役員および/または取締役を含む様々な潜在的な利益の衝突が存在し、彼らもPINEの役員および/または取締役であり、これは私たちの株主の最適な利益に合わない決定を下すことにつながるかもしれない

●

経済状況の長期的な低迷は、特に資産収入を創出する能力を維持する上で、私たちの業務に悪影響を及ぼす可能性がある

●

私たちの投資戦略の一部は商業ローンや信用リスクに関連する可能性のある投資に投資することです

●

借り手がローンを滞納し、関連担保の価値が満期金額を下回った場合、私たちは損失を受ける可能性がある

●

同社の不動産投資は一般的に流動性に欠けている

●

もし私たちが同種の交換構造を利用して収益財産処分の収益を構成することに成功しなかった場合、あるいは私たちの同類の交換取引が資格を取り消された場合、私たちは大量の税金を発生する可能性があり、私たちの経営業績とキャッシュフローは不利な影響を受ける可能性がある

●

当社は、割引された条件で債務または持分資本を得ることができない可能性があり、または追加の借金が、私たちの流動性に影響を与えるか、またはそのような借金を得るための資産を貨幣化する能力に影響を与える可能性がある

●

借金の返済には大量の現金が必要で、返済や返済に十分なキャッシュフローがないかもしれない

●

自然災害、流行病、または他の重大な中断が発生した場合、私たちの業務と財産は不利な影響を受ける可能性がある

●

私たちは救済が必要な環境問題や解決すべき巨額のコストに直面する可能性があり、これは私たちの財務状況、運営結果、キャッシュフローに悪影響を及ぼす可能性がある

カタログ表

●

米国連邦所得税における不動産投資信託基金(“REIT”)の資格を維持できなければ、一般会社に課税され、株主に分配できる資金を大幅に削減することになる

●

不動産投資信託基金は私たちの財務的柔軟性を制限する可能性のあるリスクを要求する

●

不動産投資信託基金としての私たちの経験は限られています

●

私たちは、REIT要件に適合した配当金を支払う能力と、そのような配当金の時間および金額の予想を支払う

●

私たちの取締役会(“取締役会”)は、株主の承認なしに私たちのREIT地位を廃止する能力

●

私たちはREIT要求の変化を含むアメリカ連邦と州所得税の法律の変化の影響を受けている

●

任意の流行病または大流行(例えば、新型コロナウイルス(“新冠肺炎”)の発生および世界的な広がり)、ならびに国際、連邦、州および地方政府、機関、法執行部門および/または衛生当局がそれに対応するために取った措置は、上述した1つまたは複数のリスクおよび/または他のリスクをもたらし、または実質的に悪化させる可能性があり、より長い間、私たちが正常に業務を運営していることを著しく妨害または阻止する可能性がある。

同社は、“リスク要因”(2021年12月31日現在の本10−Q表四半期報告第II部第1 A項と2021年12月31日現在の年次報告Form 10−K第I部第1 A項)、“市場リスクの定量的·定性的開示に関する”(本Form 10−Q四半期報告第I部第3項)、および“経営層の財務状況と経営結果の検討·分析”(第I部、本Form 10−Q四半期報告第2項)について、実際の結果やイベントと大きく異なる可能性のあるリスク·不確定要因について述べている。

概要

私たちは上場企業で、主に小売に集中し、1910年に設立された。私たちはアメリカの9つの州で18カ所の商業不動産を所有して管理し、時々第三者物件管理会社を利用します。2022年9月30日までに、私たちは5つの単テナントと13個のマルチテナントが物件を創設し、レンタル可能総面積は270万平方フィートです。2022年9月30日以降、すなわち2022年10月14日に、当社は40万平方フィートの物件を買収した。詳細は付記25、“後続事件”を参照されたい。

私たちの収入物件ポートフォリオを除いて、2022年9月30日まで、私たちの業務は以下の通りです

管理サービス：

●

マツ管理に従事する課金管理業務は，付記5，“関連側管理サービス業務”を参照されたい

ビジネスローンと主レンタル投資：

●

5つの商業ローン投資と1つの優先株式投資からなるポートフォリオは、商業ローン投資に分類される。

不動産運営：

●

フロリダ州19県の約355，000エーカーの地表に関する地下鉱物権益組合(“地下権益”)；

●

歴史上の緩和信用と会社の緩和銀行による緩和信用のリストを持つ。緩和銀行はフロリダ州デイトナビーチ西部に2，500エーカーの土地を所有し、適用された州と連邦当局が許可した緩和計画に基づいて、緩和信用を生成し、デベロッパーがある不動産開発の監督許可(“緩和銀行”)を得ることを目的としている。2021年9月30日に完了した権益購入(定義付記7、“合弁企業への投資”を参照)に先立ち、当社は減災銀行を持つ実体のうち30%の留保権益を保有している。

私たちの業務にはPINEへの投資も含まれている。2022年9月30日現在、私たちが投資した公正価値は合計3，530万ドル、またはPINE発行株式の16.0%であり、アルプス収入不動産OP、LP(“PINE運営組合”)が保有する有限組合資本単位(“OP単位”)を含み、これらの単位は、償還時に同等の数のPINE普通株またはPINEの株式の価値に応じて現金に償還することができる

カタログ表

PINEの選挙では、PINE普通株は1対1に基づいている。私たちのPINEへの投資はPINEに割り当てられた配当金を通じて投資収益を生む。私たちがPINEから得た配当に加えて、私たちのPINEへの投資はPINE株価のいかなる値上がりにも恩恵を受けるかもしれません。このような上昇が起こる保証はありませんが、私たちの投資はどのくらいの価値が増加するか、あるいはその時間になります。PINEから受信した任意の配当金は、添付された総合経営報告書の投資およびその他の収益(損失)に含まれる

私たちが投資する投資物件の戦略は、主要市場や経済成長を経験していると考えられる市場を含む、長期的な不動産ファンダメンタルズや目標市場を含む様々な要素に集中している。我々は、(I)不動産の属性(例えば、位置、市場人口統計資料、市場で比較可能な物件など)、(Ii)既存のテナントに対する評価(例えば、信用、物件販売レベル、市場に対するテナントの賃貸料レベルなど)、(Iii)他の特定の市場状況(例えば、テナント業界、市場の雇用および人口増加、現地経済など)を評価することを含む、創出物件への目標投資を評価する方法を採用する。及び(Iv)当社の業務及び戦略に関する考慮要因(例えば、資産タイプの戦略適合性、物件管理需要、株主利益のために税務効果のある方式で取引を行う能力等)。

創設資産への投資は、全体的に安定したキャッシュフローに魅力的な機会を提供し、潜在的な資本増値によって長期的なリターンを増加させたと考えられる。私たちは、収益型物件を売却することによる資本循環の機会を決定するために、私たちの既存の収益型物件ポートフォリオを継続的に検討することを含む創収投資に焦点を当て、物件の現在または予想される表現、および有利な市場条件を含む。2022年9月30日までの9ヶ月間、単テナント収入物件4セットとマルチテナント物件2セットを販売した。PINEと締結した排他性や第一要権協定(“RoFoプロトコル”)は一般に単テナント純賃貸収入物件への投資を阻止しているため，我々の収益性物件投資戦略はマルチテナント物件に重点を置いており，主に小売を主としている。私たちは、私たちのいくつかの単一テナント物件を貨幣化することによってこの戦略を実施することができ、もしそうすれば、1031種類の交換構造を利用して、リセット資産に関連する元の取引の繰延納税収益を維持することを求めることができる。

私たちの現在の5つのシングルテナント収入物件グループは、年化直線基本賃貸支払いから850万ドルの収入が発生しており、2022年9月30日までの加重平均残存期間は5.9年である。我々の現在の13のマルチテナント物件グループは，年化直線基本賃貸支払いから4760万ドルの収入が生じており，2022年9月30日までの加重平均残存期間は6.6年である。

2022年9月30日までおよび2021年9月30日までの3カ月間の比較

収入.収入

2022年9月30日までの3カ月の総収入を以下の要約に示し、2021年9月30日の3カ月と比較した変化(千単位)を示した


	3か月まで
細分化市場を運営する	2022年9月30日		2021年9月30日		$Variance		%差
収入属性	$	17,694	$	13,734	$	3,960	28.8%
管理サービス		951		940		11	1.2%
ビジネスローンと投資		1,323		726		597	82.2%
不動産運営		3,149		1,177		1,972	167.5%
総収入	$	23,117	$	16,577	$	6,540	39.5%

2022年9月30日までの3カ月の総収入は2310万ドルに増加したが、2021年9月30日までの3カ月の総収入は1660万ドルだった。総収入の増加は主に当社の最近の収益物件買収による収入が売却物件の収入よりも増加しているためである

カタログ表

商業ローンと投資および信用販売からの収入増加を緩和するほか、会社の比較期間中の収入も増加した

収入属性

2022年9月30日までの3ヶ月間、私たちの所得税不動産業務の総収入と営業収入はそれぞれ1，770万ドルと1，260万ドルですが、2021年9月30日までの3ヶ月の総収入と営業収入はそれぞれ1，370万ドルと980万ドルです。2022年と2021年9月30日までの3ヶ月間、私たちの収益型不動産業務の直接収入コストはそれぞれ510万ドルと400万ドルだった。2022年9月30日までの3カ月間で、収入は400万ドル増加し、28.8%に増加したが、これは主に会社収入の不動産ポートフォリオ全体の増加と、買収と売却のタイミングによるものだ。私たちの収入物件業務の営業収入は280万ドル増加しており、これは賃貸料収入の増加を反映しているが、収入の直接コスト増加110万ドルによって相殺され、これも会社収入不動産ポートフォリオの全体的な増加と関係がある。

管理サービス

2022年9月30日までの3ヶ月間、PINEからの管理サービス収入は合計90万ドルに達した。2021年9月30日までの3ヶ月間、私たちの管理サービス収入は合計90万ドルで、PINEとLand合弁会社からの90万ドルと30万ドルが含まれています。

ビジネスローンと投資

2022年9月30日と2021年9月30日までの3ヶ月間、私たちの商業ローンと投資利息収入はそれぞれ130万ドルと70万ドルです。この増加は、主に2022年9月30日までの9カ月間に行われた投資の収入増加によるものであり、2つの建築ローンとWatters Creek投資を含む(定義は付記4参照)。“商業ローン及び投資”は、2022年9月30日までの9ヶ月以内に2つの商業物件を販売する収入が減少したため、部分的に相殺され、この2つの収入は将来の買い戻し権利のために商業ローン投資に入金される。

不動産運営

2022年9月30日までの3カ月間の不動産業務の営業収入は150万ドル、総収入は310万ドルだった。2021年9月30日までの3ヶ月間の不動産業務の営業収入は90万ドル、総収入は120万ドルだった。営業収入が合計60万ドル増加したのは、主に2021年同期と比較して、2022年9月30日までの3カ月間でより多くの緩和クレジットが販売されたためだ

一般と行政費用

以下の要約は、2022年9月30日までの3ヶ月間の一般·行政費用総額を示し、2021年9月30日までの3ヶ月間と比較した変化(単位：千)を示している


	3か月まで
一般と行政費用	2022年9月30日		2021年9月30日		$Variance		%差
経常総務と行政費用	$	2,441	$	1,946	$	495	25.4%
非現金株報酬		812		734		78	10.6%
総務と行政費用の合計	$	3,253	$	2,680	$	573	21.4%

減価償却および償却

2022年と2021年9月30日までの3ヶ月間の減価償却と償却総額はそれぞれ730万ドルと560万ドルだった。170万ドル増加した主な原因は、会社収入物件組合の全体的な増加だ。

カタログ表

収益と減価費用

2022年の処置。当社は2022年9月30日までの3ヶ月間、(I)フロリダ州Hialeahに位置するマルチテナントWestland Gateway Plazaを含み、販売前に商業ローン投資として記録され、2220万ドル、(Ii)フロリダ州ジャクソンビルにあるテナント業Chuy‘sを含めて580万ドルで販売され、(Iii)フロリダ州ジャクソンビルに位置するテナント物件FireBirdsは550万ドルで販売され、(Iv)フロリダ州ジャクソンビルに位置するマルチテナントオフィス収入物件Riverside 245、価格は2360万ドルである。この4カ所の不動産の売却は合計5，700万ドルの処分金額を反映しており、合計500万ドルの収益が生じている。

2021年の処置。当社は2021年9月30日までの3ヶ月間、(I)アリゾナ州チャンドラーにある単一テナント物件Chick-Fel-Aを含む4つの収入物件を販売し、290万ドル、(Ii)アリゾナ州チャンドラーにある単一テナント物件モルガン大通銀行、470万ドル、(Iii)フロリダ州ジャクソンビルにある単一テナント物件Fogo de Chao、470万ドル、および(Iv)ノースカロライナ州ローリー市にある単一テナントオフィス収入国銀行、6300万ドル。これらの財産の売却は合計7530万ドルの処分金額を反映しており，2270万ドルの総収益が生じている。

費用を減損する。この3か月までの3ヶ月以内に、当社が保有している未開発土地又はその収益物件の組み合わせには減価費用はありません9月30, 2022 and 2021.

投資その他収益

PINEの終値は2022年9月30日までの3カ月間で1.70ドル/株低下し、2022年9月30日の終値は16.22ドルだったPINEの終値は2021年9月30日までの3カ月間で0.65ドル/株低下し、2021年9月30日の終値は18.37ドルだった株価の変動によりPINEの投資で370万ドルと130万ドルの未実現非現金損失が生じ、これらの損失はそれぞれ2022年9月30日と2021年9月30日までの3カ月の総合運営報告書における投資とその他の収益(赤字)に計上されている。

2022年と2021年9月30日までの3ヶ月間、同社が投資PINEから得た配当収入はそれぞれ60万ドルと50万ドルだった。

利子支出

2022年と2021年9月30日までの3ヶ月間の利息支出総額はそれぞれ300万ドルと200万ドルだった。100万ドル増加した主な理由は：(I)この3か月までの3か月以内に当社の信用手配項目の変動金利を増加させる9月302022年、2028年の定期ローンの収益で返済する前に(Ii)Price Plazaの買収に関連して負担する1，780万ドルの住宅ローン、2027年に1億ドルの定期融資、2028年に1億ドルの定期融資の債務が増加する。

会社は純収益を占めなければならない

2022年9月30日までの3カ月のうち、同社の純収入は合計480万ドルだったが、2021年9月30日までの3カ月の純収入は2390万ドルだった。純収入減少の原因は上記の要因であり、特に資産処分収益が1770万ドル減少した。

カタログ表

2022年9月30日までの9カ月と2021年9月30日の比較

収入.収入

以下の要約は、2022年9月30日までの9ヶ月間の総収入を示し、2021年9月30日までの9ヶ月間と比較した変化(単位：千)を示している


	9か月で終わる
細分化市場を運営する	2022年9月30日		2021年9月30日		$Variance		%差
収入属性	$	49,229	$	36,757	$	12,472	33.9%
管理サービス		2,835		2,361		474	20.1%
ビジネスローンと投資		3,331		2,136		1,195	55.9%
不動産運営		4,395		4,318		77	1.8%
総収入	$	59,790	$	45,572	$	14,218	31.2%

2022年9月30日までの9カ月の総収入は5980万ドルに増加したが、2021年9月30日までの9カ月の総収入は4560万ドルだった。総収入増加の要因は，PINEからの管理費収入の増加や商業ローンや投資からの収入増加に加え，会社の最近の収益物件買収による収入が比較期間中に売却された物件による収入よりも増加していることである

収入属性

2022年9月30日までの9カ月間の収益型不動産業務の総収入と営業収入はそれぞれ4920万ドルと3530万ドルだったが、2021年9月30日までの9カ月の総収入と営業収入はそれぞれ3680万ドルと2710万ドルだった。2022年と2021年9月30日までの9ヶ月間、我々の収益型不動産業務の直接収入コストはそれぞれ1390万ドルと970万ドルだった。2022年9月30日までの9カ月間で、収入は1250万ドル増加し、33.9%に増加したが、これは主に会社収入の不動産ポートフォリオ全体の増加と、買収と売却のタイミングによるものだ。私たちの収入物件業務の営業収入は820万ドル増加し、これは賃貸料収入の増加を反映しているが、収入の直接コスト増加430万ドルによって相殺され、これも会社収入不動産ポートフォリオの全体的な増加と関係がある。

管理サービス

2022年9月30日までの9ヶ月間、PINEからの管理サービス収入は合計280万ドルに達した。2021年9月30日までの9ヶ月間、私たちの管理サービス収入は合計240万ドルで、PINEとLand合弁会社からの230万ドルと90万ドルが含まれています。

ビジネスローンと投資

2022年9月30日と2021年9月30日までの9ヶ月間、私たちの商業ローンと投資利息収入はそれぞれ330万ドルと210万ドルです。この増加は、2022年9月30日までの9ヶ月間に行われた投資の収入増加により、3件の建築ローンとWatters Creek投資が含まれている(定義は付記4参照)。“商業ローン及び投資”は、2022年9月30日までの9ヶ月以内に2つの商業物件を販売する収入が減少したため、部分的に相殺され、この2つの収入は将来の買い戻し権によって商業ローン投資に入金される。

不動産運営

2022年9月30日までの9カ月間の不動産業務の営業収入は250万ドル、総収入は440万ドルだった。2021年9月30日までの9カ月間の不動産業務の営業収入は350万ドル、総収入は430万ドルだった。営業収入の減少総額は100万ドルであり，そのうち140万ドルの減少は地下金利販売の減少によるものである。この140万ドルの減少は同社の26.62個の緩和信用限度額の部分によって相殺され、総販売価格は260万ドルで、関連コストは

カタログ表

2022年9月30日までの9カ月間の売上高は170万ドルで、2021年9月30日までの9カ月間このような緩和クレジット販売はなかった。

一般と行政費用

以下の要約は、2022年9月30日までの9ヶ月間の一般と行政費用総額を示し、2021年9月30日までの9ヶ月と比較した変化(単位：千)を示している


	9か月で終わる
一般と行政費用	2022年9月30日		2021年9月30日		$Variance		%差
経常総務と行政費用	$	6,549	$	5,888	$	661	11.2%
非現金株報酬		2,423		2,434		(11)	(0.5)%
不動産投資信託基金転換その他非日常的プロジェクト		—		155		(155)	(100.0)%
総務と行政費用の合計	$	8,972	$	8,477	$	495	5.8%

減価償却および償却

2022年と2021年9月30日までの9カ月間の減価償却と償却総額はそれぞれ2，040万ドルと1，540万ドルだった。500万ドル増加の主な原因は、会社収入物件グループの全体的な増加だ。

損益および減価費用

2022年の処置。当社は2022年9月30日までの9ヶ月間、ニューヨーク州海浜に位置する単一テナント収入物件を含む6つの収入物件を売却した。(Ii)テキサス州オースティンに位置する単一テナント収入物件Carpenter Hotel Ground Rateは、売却前に1710万ドルを商業ローン投資と記録した。(Iii)フロリダ州Hialeahに位置するマルチテナントWestland Gateway Plazaは、売却前に商業ローン投資を記録し、価格は2220万ドルであった。(Iv)Chuy‘s，フロリダ州ジャクソンビルにある単テナント物件、価格は580万ドル、(V)フロリダ州ジャクソンビルにあるシングルテナント物件Firebird、価格は550万ドル、(Vi)フロリダ州ジャクソンビルにあるマルチテナントオフィス収入物件リバーサイド245号、価格は2360万ドル。この6カ所の不動産の売却は合計8110万ドルの処分金額を反映しており、合計470万ドルの収益を生み出している。

2021年の処置。以下の期日までの9か月9月当社は2021年3月30日、(I)ビール世界/FuzzyTaco Shop、フロリダ州ブランドンにあるマルチテナント収入物件を含むマルチテナント収入物件と13件の単一テナント収入物件を販売し、(Ii)Moe‘s Southwest Grill、フロリダ州ジャクソンビルにある単一テナント収入物件は250万ドル、(Iii)Burlingtonはテキサス州北リッチランドにある単一テナント収入物件で、1，150万ドル、(Iv)スタプス、フロリダ州サラソタにある単一テナント収入物件、470万ドル、販売価格470万ドル、(V)4450万ドルの6つのシングルテナント収入物件、(Vi)Chick-Fill-A、アリゾナ州チャンドラーに位置するシングルテナント物件、290万ドル、(Vii)アリゾナ州チャンドラーにあるテナント物件、470万ドル、Fogo de Chao、フロリダ州ジャクソンビルに位置するテナント物件、470万ドルの価格、(Ix)富国銀行、ノースカロライナ州ローリー市にあるシングルテナントオフィス収入物件、6300万ドルの価格6つのシングルテナント収入物件を含むPINEに販売されているCMBSポートフォリオ。これらの財産の売却は合計1億408億ドルの処分金額を反映し，2800万ドルの総収益を生み出した。

費用を減損する。年内には、当社の未開発土地やその収益物件の組み合わせに減価費用はありません9人現在までの月9月30、2022年、2021年。2021年9月30日までの9カ月間に確認された減価費用純額は1，650万ドルであり、410万ドルの関連所得税割引が差し引かれ、当社が先に保有していた置地合営会社の留保権益に関係しており、Timberline Real Estate Partners(“Timberline”)の連属会社Timberline Acquisition Partners(“Timberline”)が締結した契約が受け取る予定の収益に関係している。Timberlineへの売却取引は2021年12月10日に完了した。

カタログ表

投資その他収益

以下の期日までの9か月9月2022年30日、PINE終値は3.82ドル/株下落し、終値は16.22ドル/株となった9月30, 2022. .の間に9人9月末までの月302021、PINE終値は3.38ドル/株上昇し、9月1日終値は18.37ドルだった30, 2021それは.株価の変動により、PINEへの会社の投資には未実現の非現金収益(損失)810万ドルと690万ドルが生じ、それぞれ9カ月までの総合経営報告書における投資とその他の収益(赤字)に計上されている9月それぞれ30，2022，2021年である.

当社は9月までの9ヶ月間にPINEへの投資から配当収入170万ドルと150万ドルを稼ぎました9月それぞれ30，2022，2021年である.

利子支出

利息支出は合計720万ドルで、9ヶ月までの利息支出は680万ドルです9月それぞれ30，2022，2021年である.0.4ドル増加の要因は：(I)年内に会社の信用手配の下で未返済長期債務の純減少9人これは、2022年9月30日までの月が2021年同期と比較して、主にAシリーズ優先株発行と2028年定期融資から受けた収益を使用し、(Ii)会社2320万ドルの可変金利担保手形を返済したためである(Iii)売却買い手が3，000万ドルの固定金利住宅ローン手形を負担するCMBS組合せ，および.(Iv)元金総額1，140万ドルの2025年債を買い戻す.債務減少(I)Price Plaza買収による1，780万ドル住宅ローンおよび(Ii)2027年定期融資および2028年定期融資の200.0万ドル債務増加と、未ヘッジ融資残高に関する金利増加により相殺される。

会社は純収益を占めなければならない

9月までの9か月以内に，当社は純収益合計620万ドルを占めるべきである9月30，2022年までの9ヶ月の純収入は2，800万ドルです9月30，2021年。純収入減少の原因は上記要因であり、特に資産処分収益が2 340万ドル減少した。

流動資金と資本資源

現金と現金等価物合計950万ドル9月30，2022であり、制限現金総額は3，730万ドルであり、当社がその制限現金残高に関連する制限現金タイトル下の付記2、“重要会計政策要約”を開示することを参照されたい9月30, 2022.

今年の最初の九ヶ月まで、私たちの経営活動が提供するキャッシュフローの総額は3，410万ドルです9月302022年、2022年までの9ヶ月、経営活動が提供するキャッシュフロー総額は1240万ドルです9月302021年、2170万ドル増加した。増加の主な原因はキャッシュフローの増加だ収入属性によって提供されますこれは会社収入ポートフォリオの全体的な伸び経営活動が提供するキャッシュフローも、会社の管理費収入や商業ローンや投資利息収入からのより多くのキャッシュフローの影響を受けている。

9ヶ月までの私たちの投資活動のキャッシュフロー総額は8，040万ドルです9月2022年30に対して、2022年までの9ヶ月間、投資活動のための現金流量は770万ドルです9月302021年、現金流出は7270万ドル増加した。投資活動のための現金増加主に9月までの9ヶ月間の月収物件処分による収益の6，770万ドルの減少と関係がある302021年の同時期と比較すると、2022年

2022年9月30日までの9カ月間，我々の融資活動が提供したキャッシュフローは合計6，180万ドルであったが，2021年9月30日までの9カ月間，融資活動が提供したキャッシュフローは3，710万ドルであり，現金流入は2，470万ドル増加した。この増加は主に債務活動が提供するキャッシュフローが8，630万ドル増加し、2022年9月30日までの9カ月間に支払われた配当金に関する現金流出が前年同期に比べて500万ドル増加したためだ現金流出は280万ドル増加し、会社の普通株を買い戻した。資金調達活動のキャッシュフローも現金流入、すなわち売却から利益を得ています961，261株会社の普通株

カタログ表

ATMの計画の下で9人9月末までの月302022年、2021年の同時期にはこのような活動はなかった。

長期債務自分から9月30，2022，会社は信用手配の下で2.615億ドルの未抽出約束を持っている。付記16、“長期債務”を参照して、その長期債務残高に関する情報を開示し、参照9月30, 2022.

買収と投資です。前述したように、当社は2022年9月30日までの9ヶ月間に2つのマルチテナント収入物件を買収し、購入価格は1.193億ドルであり、詳細は付記3“収入物件”を参照されたい。同社はまた、3つの構造投資を開始し、3つの小売·総合用途物件に5770万ドルの資金を提供した。

同社の2022年創収物業投資に対する指導総額は2.71億ドル将来の買収は、手元の現金、運営現金、1031社の同種取引所で収益物件の収益を処分し、私たちの地下権益の全部または一部を売却する可能性があり、将来の買収に資金を提供するために、私たちの信用が手配した借入金を使用することが予想される。収入、財産、地下権益の処分は、同種の交換繰延税金構造と追加融資源の条件に適合すると予想される。

性質。2022年9月30日までの9ヶ月間に、当社は6つの収入物件を売却し、総処分金額は8，110万ドルに達し、そのうちの2つはテナントの買い戻し選択権によって商業ローン投資に分類され、詳細は付記3、“収入物件”を参照されたい

ATM機計画それは.同社は2022年9月30日までの9カ月間、ATM計画により961，261株を売却し、総収益は2110万ドル、加重平均価格は1株21.99ドルで、合計30万ドルの取引費用を差し引いた純収益は2080万ドルだった。

契約は-支出を約束するその会社は次の資本改善に資金を提供することを約束した。改善工事はいくつかの物件に関連しており，一般に12カ月以内に完成する予定である。2022年9月30日現在、これらの約束は以下の通りである(千単位)


	2022年9月30日まで
総約束⁽¹⁾	$	28,511
より少ない資金		(6,261)
余剰承諾額	$	22,250

⁽¹⁾約束には、テナント改善、レンタル手数料、ブランド再構築、施設拡張、その他の資本改善が含まれる。

また、会社は、付記4.商業ローンおよび投資に記載されている3つの建設ローンに資金を提供することを約束した。2022年9月30日現在、建築ローンの無資金部分は合計880万ドル。

表外手配それは.ない。

その他の事項私たちは、今後12ヶ月と予測可能な未来に十分な流動資金があり、私たちの運営、資本需要、維持、債務超過需要に資金を提供し、手元に現金、私たちが運営するキャッシュフロー、ATM計画の下で残りの1兆289億ドル、および2022年9月30日までの既存の3.00億ドルの信用手配下の2.615億ドルの未支援約束を持つと信じている。

私たちの取締役会と経営陣は、私たちの株主に最適な長期リターンを提供するために、資本の分配を検討してきました。これらの審査は、定期配当金の増加または減少、会社の証券の買い戻し、再投資のための資金の保留など、様々な代替案を考慮している。取締役会は毎年、私たちの業務計画と会社戦略を審査し、状況が必要な時に調整します。経営陣の重点は、我々の戦略を継続し、同種の交換取引の収益を再配置し、私たちの信用手配を利用して、私たちの創業物業の組み合わせを増加させ、安定したキャッシュフローと強力なリスク調整リターンを提供することであり、主に大きな大都市地域と成長型市場である。

カタログ表

私たちは私たちの現在のレバレッジ水準が合理的だと思う。私たちの戦略は、適切かつ必要な時にレバレッジと売却収益性物件の収益、私たちの商業ローンと主賃貸投資の処分または返済、そして私たちの地下権益のいくつかの取引を利用して収益性物件を買収することです。商業ローンや主賃貸投資、不動産会社の証券に投資したり、他のより短期的な投資を行ったりすることもできる。私たちの目標投資カテゴリには

●

主に小売を主とするマルチテナントは、主要大都市地域と成長型市場の物件で通常安定している

●

PINE RoFo協定の下で約束された主要な大都市地域および成長型市場の単テナント小売または他の商業、2倍または3倍の純賃貸物件；

●

RoFo協定の下で約束された土地賃貸契約は、会社が購入したものでも会社が始めたものでも、

●

自分で開発した小売や他の商業不動産

●

商業ローンと総賃貸投資は、会社が購入したものでも会社が始めたものでも、融資期限は1-10年で、物件タイプによって保証され、ホテル、小売、住宅、土地と工業を含み、強いリスク調整収益を持っている

●

会社の市場知識と専門知識を利用して地域投資を選択し、強力なリスク調整後の収益を得る

●

不動産関連の投資証券には、商業担保融資支援証券、優先株または普通株、社債が含まれる。

私たちの創収物件への投資は一般的に長期賃貸だ。マルチテナント物件については、各テナントは、通常、このような物件については、通常、追加の物件管理サービスコストが生じるにもかかわらず、その割合で割り当てられた上記物件運営費用を支払う。単テナント賃貸契約は通常三重または二重純借約と土地賃貸契約の形式である。三重純資産賃貸は一般的にテナントに不動産税、保険、評価とその他の政府費用、光熱費、修理とメンテナンス、資本支出などの物件運営費用を支払うことが要求される。

アメリカで公認されていない会計基準財務指標

我々の報告の結果は米国公認会計原則(“米国公認会計原則”)に従って列報された。運営資金(“FFO”)、運営コア資金(“コアFFO”)、調整後運営資金(“AFFO”)も開示されており、いずれも米国公認会計基準財務指標である。これらの非米国公認会計基準財務指標は、アナリストと投資家がREITs運営業績を比較するための広く受け入れられた業界指標であるため、投資家にとって有用であると考えられる。

FFO、コアFFOとAFFOは経営活動によって生成された現金を代表するものではなく、必ずしも現金需要を満たすために使用可能な現金を示すとは限らない；そのため、それらは業績測定基準としての純収入或いは私たちの現金フロー表で報告された経営活動キャッシュフローの代替指標と見なすべきではなく、代替ではなく、アメリカ公認会計基準財務測定基準の補充とみなされるべきである。

我々は全国不動産投資信託協会(NAREIT)理事会が採用した定義に基づいてFFOを計算した。NAREITはFFOを米国GAAPの純収益または損失と定義し、調整後には非常項目(米国GAAPの定義による)、減価償却可能な不動産資産を売却する純収益または損失、不動産減価償却資産に関する減価償却および不動産関連の減価償却や償却は含まれておらず、比例配分された未合併子会社のこのような調整を含む。当社もREITの主要業務付帯資産の売却損益には計上していませんが、このような資産には、信用緩和、影響費用信用、地下販売および販売地の売却、および当社の2025年債券に関する投資証券および利息の時価建て(例えば影響は償却)が含まれています。コアFFOを得るために、我々は、債務償還、市場リースに関連する無形資産の償却、および他の予測不可能な市場または取引駆動非現金プロジェクトに関連する米国GAAP純収入の他の調整を含むように、FFOのNAREIT計算を修正した。AFFOを得るために、我々は、直線賃貸料収入、非現金補償および他の非現金償却、および影響が希釈された場合、非現金収入および支出に関連する米国GAAP純収入の他の調整を含むように、FFOおよびコアFFOのNAREIT計算をさらに修正した。このようなプロジェクトは純収入の短期的な変動を招く可能性があるが、経営キャッシュフローや長期経営業績に影響を与えることはない。私たちが会社の目標を立てる時、私たちは私たちの業績の測定基準としてAFFOを使用した。

カタログ表

経営陣、投資家、アナリストがFFOを使用するのは、主に異なる時期と同業者間の経営業績の有意な比較を容易にするためであり、主に不動産減価償却や償却および純収益や損失が販売に与える影響を排除しているためであり、これらの影響は歴史的コストに基づいて、既存の市場状況に応じて変動するのではなく、不動産の価値が時間の経過とともに予測可能な方法で減少することを暗黙的に仮定している。Core FFOおよびAFFOは，他の非現金収入や支出による歪みを受けることなく，他の非現金収入や支出による歪みを受けることなく，彼らが我々の経営業績をより良く評価するのに役立つため，投資家が考慮するための追加的な有用な補充措置であると考えられる.FFO，コアFFO，AFFOは他社が採用している類似名の措置と比較できない可能性がある。

非米国GAAP測定基準の入金(千計、株および配当データを除く)：


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
会社は純収益を占めなければならない	$	4,817	$	23,947	$	6,237	$	28,008
補足：2025年債券に関する希薄化利息の影響⁽¹⁾		539		—		—		—
転換されたような会社の純収入に帰することができる	$	5,356	$	23,947		6,237		28,008
不動産減価償却及び償却		7,283		5,567		20,359		15,428
資産の収益を処分する		(4,973)		(22,666)		(4,728)		(28,106)
他の資産の収益を処分する		(1,509)		(974)		(2,473)		(3,549)
減価費用純額		—		—		—		12,474
投資証券未実現損失(収益)		3,754		1,326		8,102		(6,894)
運営資金	$	9,911	$	7,200	$	27,497	$	17,361
優先株株主に分配する		(1,195)		(1,129)		(3,586)		(1,129)
普通株主は営業資金を占めなければならない	$	8,716	$	6,071	$	23,911	$	16,232
債務返済損失		—		—		—		641
無形資産を賃貸収入に償却する		507		(86)		1,485		(820)
減算：2025年債券に関する希薄利息の影響⁽¹⁾		(539)		—		—		—
普通株主に帰属可能なコア運営資金	$	8,684	$	5,985	$	25,396	$	16,053
調整：
直線式賃貸料調整		(600)		(669)		(1,645)		(1,844)
新冠肺炎のレンタル料返済		26		84		79		738
その他減価償却及び償却		(29)		(154)		(199)		(528)
融資コストの償却と転換可能な債務割引		64		442		510		1,395
非現金報酬		812		734		2,423		2,434
非日常的なM&A		—		—		—		155
調整後の普通株主は運営資金を占めなければならない	$	8,957	$	6,422	$	26,564	$	18,403

普通株式加重平均：
基本的な情報		18,386,435		17,703,284		18,044,299		17,678,701
薄めにする⁽²⁾		21,505,460		17,703,284		18,044,299		17,678,701

発表された配当金-優先株	$	0.40	$	0.38	$	1.20	$	0.38
発表と支払いの配当-普通株	$	0.38	$	0.33	$	1.11	$	1.00

⁽¹⁾	適用される場合、利息支出、割引償却、費用償却、および2025年手形(以下定義)への転換による純収益または損失の他の変化が含まれています。2022年9月30日までの3ヶ月間に、1株当たりの収益への影響に変換すれば希釈されるため、合計50万ドルが含まれる。2022年9月30日までの9カ月間、160万ドルの影響は含まれておらず、1株当たり収益への影響に転換すれば260万ドルの純収入を逆希釈するからだ。

⁽²⁾	2022年9月30日までの3カ月間に、2025年手形の希薄化の影響を代表する310万株の株式が、普通株株主が1株当たりの純収入を占めるべきであることに計上された。合わせて310万株は2025年の債券償却影響の株式に相当し、1株当たりの純利益の計算には計上されていない

カタログ表

2022年9月30日までの9ヶ月間、普通株式株主は260万ドルの純収入に対して逆希釈作用があるため、株式を占有しなければならない

その他のデータ(単位は千、1株あたりのデータは除く)：


	3か月まで				9か月で終わる
	2022年9月30日		2021年9月30日		2022年9月30日		2021年9月30日
普通株主に帰属するFFO	$	8,716	$	6,071	$	23,911	$	16,232
普通株主1株当たりFFO-希釈後	$	0.41	$	0.34	$	1.33	$	0.92

普通株主に帰属可能なコアFFO	$	8,684	$	5,985	$	25,396	$	16,053
普通株主1株当たりコアFFOを占めるべき-希釈後⁽¹⁾	$	0.47	$	0.34	$	1.41	$	0.91

普通株主に帰属するAFFO	$	8,957	$	6,422	$	26,564	$	18,403
普通株式1株当たりの株主はAFFO-希釈後⁽¹⁾	$	0.49	$	0.36	$	1.47	$	1.04

⁽¹⁾2022年9月30日までの3カ月間に、2025年手形の希薄化の影響を代表する310万株の株式が、普通株株主が1株当たりの純収入を占めるべきであることに計上された。2022年9月30日までの9ヶ月間、310万株が2025年債券希釈影響を代表する株は、260万ドルの純収益に対して逆希釈作用があるため、普通株株主が希釈後の1株当たり純収益の計算に計上すべきではない

肝心な会計見積もり

重要な会計推定には、米国公認会計原則に基づいて作成された推定が含まれており、これらの推定は、大きな推定不確実性に関連しており、すでにまたは合理的に会社の財務状況または経営結果に重大な影響を与える可能性がある。私たちの最も重要な推定は以下の通りです

賃貸不動産購入中の購入会計それは.米国公認会計原則の要求に基づいて、現地賃貸で獲得した不動産の公正価値は、土地、建築物とテナント改善、および確認された無形資産と負債を含み、市価より高く、市価より低い賃貸価値、原地賃貸価値および賃貸コスト価値を含み、すべての場合はそれぞれの相対公正価値に基づいている。確認された買収物件の無形資産および負債の公正価値を分配する際には、市価よりも高く、市価よりも低い現地賃貸価値は、現在の値で他の資産または負債に計上される。相対的に公正な価値配分の仮定に基づいて市場情報に基づくが、これらに限定されない：(I)コスト法による改善工程のリセットコスト推定、(Ii)販売比較法における比較可能な売上に基づく土地価値推定、および(Iii)単一年度現金流量純値の合理的収益率または収益資本化法による合理的投資期間内に予測された現金流量純値予測によって決定された将来収益推定を含む。基本仮定は不確実性の影響を受けるため，公正価値配分による減価償却や償却の変化により，会社総合貸借対照表内の各項目の公正価値配分のいかなる変化も会社の財務状況や経営結果に影響を与える可能性がある。2022年9月30日までの9ヶ月間、この推定の影響を受けた不動産買収には、2つのマルチテナント収入物件が含まれ、購入価格は1.193億ドルであり、2021年9月30日までの9ヶ月間、3つのマルチテナント収入不動産の購入価格の合計は1.11億ドルであった。

企業会計推定及び政策のさらなる検討については、付記2、“重要会計政策概要”を参照されたい。

プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示

私たちが直面している主な市場リスク(すなわち市場金利や価格の不利な変化による損失リスク)は、私たちの債務に関連する金利リスクである。私たちは一夜の返済口座と短期投資を利用することができる

カタログ表

金利リスクを最小限に抑える手段として。現金等価物や短期投資(あり)に関連する金利リスクは投資の性質によって大きな意味を持つとは考えられない。

私たちは主に私たちの信用手配に関連する自身の債務の金利リスクに直面しています。このような手配の金利は可変だからです。私たちの3，000，000，000ドル循環信用手配の借入金利はSOFRプラス125ベーシスポイントから220ベーシスポイントの間の変動金利であり、金利は私たちの借金レベルに基づいて私たちの総資産価値のパーセントを占めています。2022年9月30日と2021年9月30日まで、私たちの信用手配未返済残高はそれぞれ3850万ドルと1.09億ドルで、そのうち3850万ドルと1.09億ドルはそれぞれ金利交換協定によって固定されていない。金利が100ベーシスポイント(すなわち1%)変化すると仮定すると、我々の財務状況、運営業績、キャッシュフローに影響を与え、2022年9月30日と2021年9月30日までにそれぞれ40万ドルと110万ドル減少する。当社は、そのある債務借入金に関する金利変動による将来のキャッシュフローの変化をヘッジするための金利交換協定を締結しており、付記17、“金利交換”を参照されたい。いくつかの債務借款の変動金利を決定したため、金利変化へのリスクは小さいが、他の全面収益や損失への影響はない。経営陣の目標は、金利変化が収益やキャッシュフローに与える影響を制限し、私たち全体の借入金コストを管理することです。

項目4.制御とプログラム

本報告期間末まで、1934年の証券取引法(“取引法”)規則13 a-15および15 d-15の要求に基づいて、最高経営責任者(“CEO”)および最高財務官(“CFO”)を含む企業経営陣の監督と参加の下で、会社の開示制御および手順(取引法第13 a-15(E)または15 d-15(E)条参照)の有効性が評価された。この評価に基づいて、最高経営責任者および最高財務官は、会社が取引法に基づいて提出または提出された報告書に開示を要求する情報が、米国証券取引委員会規則および表が指定された期間内に記録、処理、まとめ、報告され、合理的な保証を提供し、企業がこのような報告で開示を要求する情報が蓄積され、最高経営者および最高財務官を含む適切な保証を提供し、開示要求に関する決定をタイムリーに行うことを含む、米国証券取引委員会規則および表が指定された期間内に記録、処理、集約および報告されることを結論した。当社の財務報告内部統制(取引法第13 a-15(F)または15 d-15(F)条参照)は、2022年9月30日までの3ヶ月以内に、当社の財務報告内部統制に大きな影響を与える可能性があるか、または合理的に変化する可能性がある。

第2部-その他の資料

項目1.法的手続き

第1 A項。リスク要因

当社の潜在的リスクと不確定要因の検討については、第I部“第1 A項”のタイトル下の情報を参照されたい。当社の2021年12月31日までの年次報告Form 10−Kにおける“リスク要因”である。10-K表に記載されているリスクは、会社が直面している唯一のリスクではありません。当社は現在知らないか当社が現在重要でないと考えている他のリスクや不確定要素も当社に重大な悪影響を及ぼす可能性があります。2022年9月30日現在、当社のリスク要因は、2021年12月31日現在のForm 10−K年度報告に記載されているリスク要因と実質的に変化していない。

カタログ表

第二項株式証券の未登録販売及び収益の使用

2022年9月30日までの3ヶ月間、会社は以下の普通株買い戻しを行った


	総数の株購入した	平均価格株で支払う		総人数公募の一部として購入した株発表された計画あるいはプログラムです⁽¹⁾	最大数(または近似値価値のある株また買うかもしれない計画や番組 ($000's) ⁽¹⁾
7/01/2022 - 7/31/2022	—	$	—	—	$	2,550
8/01/2022 - 8/30/2022	—		—	—		2,550
9/01/2022 - 9/30/2022	85,694		19.17	85,694		908
合計する	85,694	$	19.17	85,694

⁽¹⁾	2020年2月、取締役会は2020年2月12日に発表された1000万ドルの普通株式買い戻し計画を承認した。買い戻し計画は期日がありません。

項目3.高級証券違約

適用されない

プロジェクト4.鉱山安全開示

適用されない

項目5.その他の情報

適用されない

カタログ表

項目6.展示品

(A)展示品：


(2.1)*		2022年9月9日に提出された売買協定は、登録者として2022年9月12日に提出された8-K表の現在の報告書の添付ファイル2.1として、参照によって本明細書に組み込まれる。

(3.1)		CTO Realty Growth，Inc.の改訂および再記述条項は、改訂条項(名称変更)によって改訂され、登録者の現在の報告書の添付ファイル3.1として2021年2月1日に提出されたForm 8−K 12 Bが、参照によって本明細書に組み込まれる。

(3.2)		CTO Realty Growth，Inc.の6.375%系列累積償還可能優先株の補充条項を指定し，登録者が2021年7月1日に提出した8-A表登録声明(文書番号001−1350)の添付ファイル3.2として提出し，参照により本明細書に組み込む。

(3.3)		2021年1月29日に施行されたCTO Realty Growth，Inc.の第2回改訂および再改訂の定款は、登録者が2021年2月1日に提出した表格8−K 12 Bの現在の報告書の添付ファイル3.2として提出され、引用によって本明細書に組み込まれる。

(4.1)		CTO Realty Growth，Inc.のサンプル普通株式証明書は、登録者の現在の報告の添付ファイル4.2として提出され、表8~K 12 Bは2021年2月1日に提出され、参照によって本明細書に組み込まれる。

(10.1)		第2改正および再署名された信用協定の第8修正案は、2022年9月20日、CTO Realty Growth，Inc.，その保証者、モントリオール銀行、およびその中で言及されているいくつかの他の貸手(2022年9月23日に提出された会社の現在の8-Kレポートの添付ファイル10.1を参照して編入される)である。

(10.2)†	CTO Realty Growth，Inc.とその承認者との間で2022年7月1日に署名された制限株式奨励協定表(当社が2022年7月1日に提出した現在の8−Kフォームの添付ファイル10.1を参照して組み込むことにより)。

(10.3)†	CTO Realty Growth，Inc.とその承認者との間で2022年7月1日に署名された制限株式奨励協定の総合修正案(当社が2022年7月1日に提出した現在の8−K表の添付ファイル10.2を参照して編入される)。

(10.4)†	CTO Realty Growth，Inc.とその承認者との間で2022年7月1日に署名された業績株奨励協定の総合修正案(当社が2022年7月1日に提出した現在の8-K表の添付ファイル10.3を引用して組み込む)。

添付ファイル31.1		2002年サバンズ·オクスリ法第302条に基づく認証.

添付ファイル31.2		2002年サバンズ·オクスリ法第302条に基づく認証.

**添付ファイル32.1		2002年サバンズ·オキシリー法第906条で可決された“米国法典”第18編1350条に基づく証明.

**添付ファイル32.2		2002年サバンズ·オキシリー法第906条で可決された“米国法典”第18編1350条に基づく証明.

添付ファイル101.INS		XBRLインスタンスドキュメントを連結する

添付ファイル101.SCH		イントラネットXBRL分類拡張アーキテクチャ文書

添付ファイル101.CAL		インラインXBRL分類拡張計算リンクライブラリ文書

添付ファイル101.DEF		インラインXBRL分類Linkbase文書を定義する

添付ファイル101.実験室		XBRL分類拡張ラベルLinkbase文書を連結する

添付ファイル101.PRE		インラインXBRL分類拡張プレゼンテーションLinkbaseドキュメント

展示品104		表紙インタラクションデータファイル(イントラネットXBRL文書に埋め込む)

*	S-K規則第601(B)(2)項の規定により、本展示品の一部の内容が編集されている。漏れた情報は実質的ではなく、会社が通常と実際に個人や機密と見なしている情報タイプである。

カタログ表

**	S−K法規第601(B)(32)項によれば，本展示品は取引法第18条の目的に応じて“アーカイブ”されているとみなされず，また当該条に規定する責任の制約を受けない。このような証明は、登録者が参照によって明示的に組み込まれない限り、参照によって証券法または取引法の下に組み込まれたいかなる文書ともみなされない。

†	契約や補償計画や手配を管理します。

カタログ表

サイン

1934年の証券取引法の要求によると、登録者はすでに正式に本報告を正式に許可した署名者がそれを代表して署名することを促した。


	CTO不動産成長会社
	(登録者)

2022年10月27日	差出人：	ジョン·P·オルブライト
		ジョン·P·オルブライト社長と最高経営責任者 (首席行政主任)

2022年10月27日	差出人：	/s/Matthew M.Parridge
		マシュー·M·パトリッジ最高財務責任者兼財務担当上級副社長 (首席財務官)
2022年10月27日	差出人：	/s/Lisa M.Vorakoun
		リサ·M·ウォラクン総裁副総理と首席会計官 (首席会計主任)