カタログ表
]]
アメリカです
アメリカ証券取引委員会
ワシントンD.C.，20549
表
本四半期末まで
そこからの移行期間について。
手数料書類番号
(登録者の正確な氏名はその定款に記載)
| |||
(明またはその他の司法管轄権 | アメリカ国税局の雇用主は | ||
会社や組織) | 識別コード) | ||
(主にオフィスアドレスを実行) | |||
(
(登録者の電話番号、市外局番を含む)
同法第12条(B)に基づいて登録された証券：
クラスごとのタイトル |
| 取引コード |
| 登録された各取引所の名称 | |
再選択マークは、登録者が(1)過去12ヶ月以内(または登録者がそのような報告の提出を要求されたより短い期間)に、1934年の証券取引法第13条または15(D)節に提出されたすべての報告書を提出したかどうか、および(2)過去90日以内にそのような提出要件に適合しているかどうかを示す。
デジタル不動産信託会社 |
| |
Digital Realty Trust，L.P. |
カタログ表
再選択マークは、登録者が過去12ヶ月以内(または登録者がそのような文書の提出を要求されたより短い時間以内)に、S−T規則405条(本章232.405節)に従って提出を要求した各相互作用データファイルを電子的に提出したか否かを示す。
デジタル不動産信託会社 |
| |
Digital Realty Trust，L.P. |
登録者が大型加速申告会社，加速申告会社，非加速申告会社，小さな報告会社，あるいは新興成長型会社であることを再選択マークで示す。取引法第12 b-2条の規則における“大型加速申告会社”、“加速申告会社”、“小申告会社”、“新興成長型会社”の定義を参照されたい。
Digital Realty Trust，Inc
| ファイルマネージャを加速する◻ | |
非加速ファイルサーバ◻ | 規模の小さい報告会社 | |
新興成長型会社 |
Digital Realty Trust，L.P.：
大型加速ファイルサーバ◻ |
| ファイルマネージャを加速する◻ |
規模の小さい報告会社 | ||
新興成長型会社 |
新興成長型企業であれば、登録者が延長された移行期間を使用しないことを選択したか否かを再選択マークで示し、取引所法第13(A)節に提供された任意の新たまたは改正された財務会計基準を遵守する。
デジタル不動産信託会社 |
| ◻ |
Digital Realty Trust，L.P. | ◻ |
登録者が空殻会社であるか否かをチェックマークで示す(取引法第12 b-2条で定義されている)。
デジタル不動産信託会社 |
| はい、そうです |
Digital Realty Trust，L.P. | はい、そうです |
最後までの実際の実行可能日まで、発行者が所属する各種普通株の流通株数を明記する。
Digital Realty Trust，Inc
|
| |
クラス |
| 2021年11月3日現在債務未返済 |
普通株は、1株当たり0.01ドルです |
カタログ表
説明的説明
本報告では，メリーランド州社Digital Realty Trust，Inc.とメリーランド州有限組合企業Digital Realty Trust，L.P.2021年9月30日までの四半期報告を総合し，Digital Realty Trust，Inc.は同社唯一の一般パートナーである。他に説明や文意がある以外に、本報告ではすべて“吾等”、“吾等”、“吾等”又は“当社”に言及している点は、いずれもDigital Realty Trust，Inc.及びその合併付属会社を指し、Digital Realty Trust，L.P.を含む。また、説明や文意が別に指摘されているほか、すべての“親会社”とはDigital Realty Trust，Inc.“吾等の運営パートナー”や“運営パートナー”や“当社”とはDigital Realty Trust，L.P.及びその合併付属会社を指す。
親会社は不動産投資信託基金であり、OPの唯一の一般パートナーでもある。親会社は2021年9月30日現在OPで約97.8%の一般共同権益を有している。OPの残りの約2.2%の一般有限責任者権益は，非関連第三者と親会社のある役員と上級管理者が所有している.2021年9月30日現在、親会社はOpのすべての優先有限共同権益を持っている。OPの唯一の一般パートナーとして，親会社はOPの日常管理と制御に対して全面的，排他的，完全な責任を持っている。
親会社と運営会社の10-Q表四半期報告書をこの単一報告に統合することは、以下のような利点が生じると信じています
| ● | 親会社と運営会社に対する投資家の理解を強化し、投資者が経営陣と同じ方法で企業全体を見て企業を運営できるようにする |
| ● | 開示の大部分が親にもOPにも適用されるので、重複開示を除去し、より簡素化され、より可読性のある陳述を提供する |
| ● | 二つの別個の報告書ではなく、統合報告書を作成することで時間と費用効果を創出する。 |
私たちが会社をどのように運営するかを背景に、親会社と運営者の間のいくつかの違いを知ることが重要です。親会社自身は業務を経営しておらず、OPの唯一の普通のパートナーを担当し、時々公開株を発行し、OP及びそのある子会社と付属会社のある無担保債務に保証を提供する。OPは企業のほとんどの資産を直接または間接的に保有している.OPは企業の運営を担当し，その構造は共同企業であり，公開取引の持分はない.親会社が株式を発行する純収益は、通常、運営会社に組合単位と引き換えに貢献するほか、運営会社は、運営、債務発生、第三者への組合単位の発行により業務に必要な資本を発生させる。
非制御性権益、株主権益とパートナー資本の列報は親会社合併財務諸表と運営会社合併財務諸表の主要な差異領域である。株主権益とパートナー資本列報の違いは、親会社と運営会社の株式と資本発行における違いによるものである。
親会社の優先株、普通株、追加実収資本、累計その他の全面収益(損失)と純収益を超える分配は、親会社の連結財務諸表に株主権益として示されている。これらのプロジェクトは，親会社がOPで持っている普通と優先的な一般共同権益を代表し，OPの合併財務諸表に一般パートナー資本としてパートナー資本に列報している.有限パートナーがOPで保有する一般有限パートナー権益は親会社の連結財務諸表では持分中の非制御的権益を示し，OPの連結財務諸表では有限パートナー資本におけるパートナー資本として示されている。
親会社と業務計画との差異を強調するために、本報告に適用される個々の章では、個別の財務諸表および個別の添付ファイル31および32を含む親会社および業務計画についてそれぞれ議論する
2
カタログ表
証明書。親会社とOPが合併して開示された部分では、本報告では、行動またはホールディングスを会社の行動またはホールディングスと呼ぶ。
運営を統制する一般パートナーとして、親会社は財務報告の目的で運営を統合しており、運営中の投資以外に大きな資産はない。したがって、親会社と運営会社の資産と負債は、それぞれの簡明な連結財務諸表で同じである。本報告では，親会社と運営部門に関する単独議論を相互に組み合わせて読み，会社の総合的な業績と経営陣がどのように会社を運営しているかを知るべきである。
本報告において、“物件”および“建物”は、データセンターおよび非データセンターを含む当社の製品組み合わせのすべてまたは任意の建物を意味し、“データセンター”は、私たちのポートフォリオにデータセンター空間を含む物件または建物のみを意味する。本報告において、“全世界循環信用手配”とは、本経営組合企業の23.5億ドル優先無担保循環信用手配と改訂された全世界優先信用協定を指し、“円循環信用手配”は本経営組合企業の人民元33，285，000，000元(2021年9月30日の為替レートによって約3億ドル)の優先無担保循環信用手配と改訂された円信用協定を指し、“循環信用手配”或いは“全世界循環信用手配”は私たちの全世界循環信用手配と私たちの円循環信用手配の合称を指す。
3
カタログ表
デジタル不動産信託会社Digital Realty Trust，L.P.
表格10-Q
2021年9月30日までの四半期
カタログ
ページ番号をつける | ||
第1部： | 財務情報 | |
第1項。 | Digital Realty Trust，Inc.簡明連結財務諸表： | |
2021年9月30日(未監査)及び2020年12月31日(未監査)までの簡明総合貸借対照表 | 5 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の簡明総合収益表(未監査) | 6 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の簡明総合総合収益(赤字)レポート(未監査) | 7 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の簡明総合権益表(未監査) | 8 | |
2021年9月30日と2020年9月30日まで9ヶ月簡明総合キャッシュフロー表(監査なし) | 12 | |
Digital Realty Trust，L.P.簡明合併財務諸表： | ||
2021年9月30日(未監査)及び2020年12月31日(未監査)までの簡明総合貸借対照表 | 13 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の簡明総合収益表(未監査) | 14 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の簡明総合総合収益(赤字)レポート(未監査) | 15 | |
2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月簡明総合資本報告書(未監査) | 16 | |
2021年9月30日と2020年9月30日まで9ヶ月簡明総合キャッシュフロー表(監査なし) | 20 | |
Digital Realty Trust，Inc.とDigital Realty Trust L.P.簡明合併財務諸表付記(未監査) | 21 | |
第二項です。 | 経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析 | 39 |
第三項です。 | 市場リスクの定量的·定性的開示について | 57 |
第四項です。 | 制御とプログラム(Digital Realty Trust，Inc.) | 58 |
制御とプログラム(Digital Realty Trust，L.P.) | 58 | |
第二部です。 | その他の情報 | 60 |
第1項。 | 法律訴訟 | 60 |
第1 A項。 | リスク要因 | 60 |
第二項です。 | 未登録株式証券販売と収益の使用 | 60 |
第三項です。 | 高級証券違約 | 60 |
第四項です。 | 炭鉱安全情報開示 | 60 |
五番目です。 | その他の情報 | 60 |
第六項です。 | 陳列品 | 61 |
サイン | 62 |
4
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明合併貸借対照表
(監査されておらず、単位は千であり、1株当たりおよび1株当たりのデータは含まれていない)
| 九月三十日 |
| 十二月三十一日 | |||
2021 | 2020 | |||||
資産 | ||||||
不動産投資： | ||||||
不動産投資、純額 | $ | | $ | | ||
未合併実体への投資 |
| |
| | ||
不動産純投資 |
| |
| | ||
経営的リース使用権資産純額 | | | ||||
現金と現金等価物 |
| |
| | ||
売掛金その他売掛金純額 |
| |
| | ||
賃料を繰延する |
| |
| | ||
商誉 |
| |
| | ||
顧客関係価値、繰延リースコスト、無形資産純額 |
| | | |||
その他の資産 |
| |
| | ||
総資産 | $ | | $ | | ||
負債と権益 | ||||||
全世界の循環信用手配、純額 | $ | | $ | | ||
無担保定期ローン，純額 |
| — |
| | ||
無担保優先手形は割引を差し引く |
| |
| | ||
保証債務とその他の債務、保険料を含む |
| |
| | ||
リース負債を経営する | | | ||||
支払すべき帳簿その他の負債 |
| |
| | ||
繰延税金負債，純額 | | | ||||
配当金と分配を計算すべきである |
| — |
| | ||
保証金と前払いレンタル料 |
| |
| | ||
総負債 |
| |
| | ||
償還可能な非持株権益 |
| |
| | ||
引受金とその他の事項 | ||||||
株本： | ||||||
株主権益： | ||||||
優先株：ドル |
| |
| | ||
普通株：ドル |
| |
| | ||
追加実収資本 |
| |
| | ||
累計配当金が収益を上回る |
| ( |
| ( | ||
その他の総合収入を累計して純額 |
| ( |
| | ||
株主権益総額 |
| |
| | ||
非制御的権益 |
| |
| | ||
総株 |
| |
| | ||
負債と権益総額 | $ | | $ | | ||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
5
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明合併損益表
(監査されておらず、単位は千であり、1株当たりおよび1株当たりのデータは含まれていない)
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
|
| 2021 |
| 2020 | |||||
営業収入： | |||||||||||||
レンタルとその他のサービス | $ | | $ | | $ | | $ | | |||||
手数料収入その他 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
総営業収入 |
| |
| |
| |
| | |||||
運営費用： | |||||||||||||
賃貸物件の運営とメンテナンス |
| |
| |
|
| |
| | ||||
財産税と保険 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
減価償却および償却 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
一般と行政 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
取引と統合 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
不動産投資減価準備 |
| |
| |
|
| — |
| | ||||
他にも |
| |
| |
|
| |
| | ||||
総運営費 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
営業収入 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
その他の収入(支出)： | |||||||||||||
未合併実体収益(損失)における権益 |
| |
| ( |
|
| |
| ( | ||||
財産処分収益，純額 | ( | | | | |||||||||
その他の収入(支出)，純額 |
| ( |
| |
|
| ( |
| | ||||
利子支出 |
| ( |
| ( |
|
| ( |
| ( | ||||
債務の早期返済による損失 |
| |
| ( |
|
| ( |
| ( | ||||
所得税費用 |
| ( |
| ( |
|
| ( |
| ( | ||||
純収益(赤字) |
| |
| ( |
|
| |
| | ||||
非持株権益の純損失に帰することができる |
| ( |
| |
|
| ( |
| ( | ||||
Digital Realty Trust，Inc.の純利益(損失) |
| |
| ( |
|
| |
| | ||||
未申告配当金を含む優先配当金 |
| ( |
| ( |
|
| ( |
| ( | ||||
優先株償還損益 |
| |
| ( |
|
| |
| ( | ||||
普通株主が獲得できる純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
普通株主1株当たり純収益(損失)： | |||||||||||||
基本的な情報 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
薄めにする | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
加重平均発行された普通株式： | |||||||||||||
基本的な情報 |
| |
| |
|
| |
| | ||||
薄めにする |
| |
| |
|
| |
| | ||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
6
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明総合包括収益表
(監査を受けておらず、千の計で)
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | ||||||
純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
その他の全面収益(損失)： | |||||||||||||
外貨換算調整 |
| ( |
| |
| ( |
| ( | |||||
金利交換公正価値の増加(減少) |
| |
| |
| |
| ( | |||||
金利交換による利息支出の再分類 |
| |
| |
| |
| | |||||
その他全面収益(赤字) | ( | | ( | ( | |||||||||
総合収益(赤字) |
| ( |
| |
| |
| | |||||
非持株権益の総合損失に帰することができる |
| |
| ( |
| ( |
| ( | |||||
Digital Realty Trust，Inc.の全面収益(損失) | $ | ( | $ | | $ | | $ | | |||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
7
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明総合権益表
(監査を受けておらず、単位は千、共有データは除く)
積算 | 積算 | |||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 量 | その他の内容 | 配当金は | 他にも | ||||||||||||||||||||||
非制御性 | 優先して優先する | ごく普通である | ごく普通である | 支払い済み | 超過 | 全面的に | 非制御性 | |||||||||||||||||||
2021年9月30日までの3ヶ月 |
| 利益． |
| 在庫品 |
| 株 |
| 在庫品 |
| 資本 |
| 収益.収益 |
| 純収益(赤字) |
| 利益． |
| 総株 | ||||||||
2021年6月30日現在の残高 |
| $ | | $ | | | $ | | $ | | $ | ( | $ | | $ | | $ | | ||||||||
普通単位を普通株に変換する |
| — |
| — | |
| |
| |
| — |
| — |
| ( |
| — | |||||||||
普通株を発行してコストを差し引く |
| — |
| — | |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
従業員の株購入計画に基づいて発行された株 |
| — |
| — | |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
制限株の帰属、純額 | — | — | | — | — | — | — | — |
| — | ||||||||||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために株式の買い戻しと解約 | — | — | — | — | ( | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — |
| — | — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| |
| — | |||||||||
償還可能な非制御権益の調整 |
| ( |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
優先株発表の配当 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
普通株式·普通株·奨励単位の配当·分配 |
| ( |
| — | — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( |
| ( | |||||||||
統合エンティティにおける非制御的権益の貢献 |
| |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | |||||||||
合併実体の解除合併 | — | — | — | — | — | — | — | ( | ( | |||||||||||||||||
純収入 |
| |
| — | — |
| — |
| — |
| |
| — |
| |
| | |||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
| ( | |||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | |||||||||
その他総合収益−利子支出累積その他総合損失の再分類 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | |||||||||
2021年9月30日現在の残高 |
| $ | $ | $ | $ | $ | ( | $ | ( | $ | $ | |||||||||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
8
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明総合権益表
(監査を受けておらず、単位は千、共有データは除く)
積算 | 積算 | |||||||||||||||||||||||||
量 | その他の内容 | 配当金は | 他にも | 合計する | ||||||||||||||||||||||
償還可能である | 優先して優先する | ごく普通である | ごく普通である | 支払い済み | 超過 | 全面的に | 非制御性 | |||||||||||||||||||
2021年9月30日までの9ヶ月間 |
| 非制御的権益 |
| 在庫品 |
| 株 |
| 在庫品 |
| 資本 |
| 収益.収益 |
| 純収益(赤字) |
| 利益． |
| 総株 | ||||||||
2020年12月31日の残高 |
| $ | | $ | |
| | $ | | $ | | $ | ( | $ | | $ | | $ | | |||||||
普通単位を普通株に変換する |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| ( |
| — | ||||||||
買収で発行された普通株 |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
普通株を発行してコストを差し引く |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
従業員の株購入計画に基づいて発行された株 |
| — |
| — |
| |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
制限株の帰属、純額 |
| — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — | ||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために株式の買い戻しと解約 |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
|
| — |
| |
| — | |||||||||
Cシリーズ優先株を償還する | — | ( | — | — | | — | ( | |||||||||||||||||||
償還可能な非制御権益の調整 |
| |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
優先株発表の配当 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
普通株式·普通株·奨励単位の配当·分配 |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( |
| ( | ||||||||
統合エンティティにおける非制御的権益からの貢献(割り当て) |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | ||||||||
合併後の合弁企業は合併を解除する | ( | ( | ||||||||||||||||||||||||
純収入 |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| |
| | ||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
| ( | ||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | ||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | ||||||||
2021年9月30日現在の残高 |
| $ | | $ | |
| | $ | | $ | | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | | |||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
9
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明総合権益表
(監査を受けておらず、単位は千、共有データは除く)
積算 | 積算 | |||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 量 | その他の内容 | 配当金は | 他にも | ||||||||||||||||||||||
非制御性 | 優先して優先する | ごく普通である | ごく普通である | 支払い済み | 超過 | 全面的に | 非制御性 | |||||||||||||||||||
2020年9月30日までの3ヶ月間 |
| 利益． |
| 在庫品 |
| 株 |
| 在庫品 |
| 資本 |
| 収益.収益 |
| 純損失 |
| 利益． |
| 総株 | ||||||||
2020年6月30日までの残高 |
| $ | | $ | | | $ | | $ | | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | | ||||||||
普通単位を普通株に変換する |
| — |
| — | |
| |
| |
| — |
| — | ( |
| — | ||||||||||
普通株を発行してコストを差し引く |
| — |
| — | |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
従業員の株購入計画に基づいて発行された株 |
| — |
| — | |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために株式の買い戻しと解約 |
| — | — | — | — | ( | — | — |
| — |
| ( | ||||||||||||||
株式に基づく報酬の償却 | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| — | — |
| | |||||||||||
制限株の帰属、純額 | — | — | | — | — | — | — | — | — | |||||||||||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — |
| — | — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| |
| — | |||||||||
G系列優先株を売掛金とその他の計上すべき負債に再分類する | — | ( | — | — | — | ( | — | — | ( | |||||||||||||||||
第1シリーズ優先株を償還する | — | ( | — | — | — | ( | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な非制御権益の調整 |
| |
| — | — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
優先株発表の配当 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
普通株式·普通株·奨励単位の配当·分配 |
| ( |
| — | — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( |
| ( | |||||||||
統合エンティティにおける非制御的権益の貢献 |
| |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | |||||||||
純額(赤字) | ( |
| — | — |
| — |
| — |
| ( |
| — | ( | ( | ||||||||||||
その他全面的な収益--外貨換算調整 |
| ( |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | |||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | |||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | |||||||||
2020年9月30日までの残高 |
| $ | | $ | | | $ | | $ | | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | | ||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
10
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明総合権益表
(監査を受けておらず、単位は千、共有データは除く)
積算 | 積算 | |||||||||||||||||||||||||
量 | その他の内容 | 配当金は | 他にも | 合計する | ||||||||||||||||||||||
償還可能である | 優先して優先する | ごく普通である | ごく普通である | 支払い済み | 超過 | 全面的に | 非制御性 | |||||||||||||||||||
2020年9月30日までの9ヶ月間 |
| 非制御的権益 |
| 在庫品 |
| 株 |
| 在庫品 |
| 資本 |
| 収益.収益 |
| 純損失 |
| 利益． |
| 総株 | ||||||||
2019年12月31日現在の残高 |
| $ | | $ | |
| | $ | | $ | | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | | |||||||
普通単位を普通株に変換する |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| ( |
| — | ||||||||
Interxion合併に関連する普通株と株式ベースの奨励 |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
普通株を発行してコストを差し引く |
| — |
| — |
| |
| |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
従業員の株購入計画に基づいて発行された株 |
| — |
| — |
| |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために株式の買い戻しと解約 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
株式に基づく報酬の償却 | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
制限株の帰属、純額 | — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| |
| — | ||||||||
G系列優先株を売掛金とその他の計上すべき負債に再分類する | — | ( | — | — | — | ( | — | — | ( | |||||||||||||||||
第1シリーズ優先株を償還する | — | ( | — | — | — | ( | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な非制御権益の調整 |
| |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
優先株発表の配当 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | ||||||||
普通株式·普通株·奨励単位の配当·分配 |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( |
| ( | ||||||||
統合エンティティにおける非制御的権益の貢献 |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | ||||||||
純収益(赤字) |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| |
| | ||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
| ( | ||||||||
他の総合損失--金利スワップの公正価値 |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| ( |
| ( | ||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| |
| | ||||||||
2020年9月30日までの残高 |
| $ | | $ | |
| | $ | | $ | | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | | |||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
11
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
簡明合併現金フロー表
(監査を受けておらず、千の計で)
9月30日までの9ヶ月間 | ||||||
| 2021 |
| 2020 | |||
経営活動のキャッシュフロー： |
|
|
| |||
純収入 | $ | | $ | | ||
純収入と経営活動が提供する現金純額を調整する： | ||||||
財産の収益を処分し，純額 |
| ( |
| ( | ||
未合併実体の権益(収益)損失 |
| ( |
| | ||
未統合エンティティからの割当て |
| |
| | ||
減価償却および償却 | | | ||||
株式に基づく報酬の償却 |
| |
| | ||
債務の早期返済による損失 |
| |
| | ||
購入した市価より高い借約と購入した市価以下の借款を償却し，純額 |
| |
| | ||
繰延融資コストと債務割引/割増償却 | | | ||||
その他のプロジェクト、純額 | | ( | ||||
資産と負債の変動状況： | ||||||
売掛金やその他の資産が増加する | ( | ( | ||||
売掛金やその他の負債の増加 | ( | | ||||
経営活動が提供する現金純額 |
| |
| | ||
投資活動によるキャッシュフロー： | ||||||
不動産投資を改善する |
| ( |
| ( | ||
企業合併及び資産買収のために支払われた現金、得られた現金及び制限現金を差し引く | ( | ( | ||||
未合併実体の収益(投資)、純額 | | ( | ||||
不動産を売却して得た収益 | | | ||||
その他の投資活動、純額 | | ( | ||||
投資活動のための現金純額 |
| ( |
| ( | ||
資金調達活動のキャッシュフロー： | ||||||
信用純収益 | $ | | $ | ( | ||
担保·無担保債務の借入金 | | | ||||
無担保·無担保債務の償還 | ( | ( | ||||
債務の繰り上げ返済のための保険料 | ( | ( | ||||
非制御的権益の出資 |
| |
| | ||
普通株発行で得られた金の純額 | | | ||||
優先株償還 |
| ( |
| ( | ||
配当と分配の支払い | ( | ( | ||||
他の資金調達活動、純額 | ( | ( | ||||
融資活動が提供する現金純額 |
| ( |
| | ||
現金、現金等価物、および制限的現金純増加 |
| ( |
| | ||
現金、現金等価物および限定現金に及ぼす為替レート変動の影響 |
| |
| ( | ||
期初現金、現金等価物、および限定現金 |
| |
| | ||
期末現金、現金等価物、および制限現金 | $ | | $ | | ||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
12
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併貸借対照表
(監査を受けておらず、千単位、単位及び単位データを除く)
| 九月三十日 |
| 十二月三十一日 | |||
2021 | 2020 | |||||
資産 |
|
| ||||
不動産投資： |
|
|
|
| ||
不動産投資、純額 | $ | | $ | | ||
未合併実体への投資 |
| |
| | ||
不動産純投資 |
| |
| | ||
経営的リース使用権資産純額 | | | ||||
現金と現金等価物 |
| |
| | ||
売掛金その他売掛金純額 |
| |
| | ||
賃料を繰延する |
| |
| | ||
商誉 |
| |
| | ||
顧客関係価値、繰延リースコスト、無形資産純額 |
| |
| | ||
その他の資産 |
| |
| | ||
総資産 | $ | | $ | | ||
負債と資本 |
|
|
|
| ||
全世界の循環信用手配、純額 | $ | | $ | | ||
無担保定期ローン，純額 |
| — |
| | ||
無担保優先手形、純額 |
| |
| | ||
保証債務とその他の債務、保険料を含む | | | ||||
リース負債を経営する | | | ||||
支払すべき帳簿その他の負債 |
| |
| | ||
繰延税金負債，純額 | | | ||||
配当金と分配を計算すべきである |
| — |
| | ||
保証金と前払いレンタル料 |
| |
| | ||
総負債 |
| |
| | ||
償還可能な非持株権益 | | | ||||
引受金とその他の事項 |
|
| ||||
資本： |
|
|
|
| ||
パートナー資本： |
|
|
|
| ||
普通のパートナー： |
|
|
|
| ||
第一選択単位，$ |
| |
| | ||
公共部門は |
| |
| | ||
有限パートナーや |
| |
| | ||
その他の総合収入を累計する |
| ( |
| | ||
パートナー資本総額 |
| |
| | ||
合併実体中の非持株権益 |
| |
| | ||
総資本 |
| |
| | ||
総負債と資本総額 | $ | | $ | | ||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
13
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併損益表
(監査を受けておらず、千単位、単位及び単位データを除く)
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | ||||||
営業収入： |
|
|
|
|
|
|
| ||||||
レンタルとその他のサービス | $ | | $ | | $ | | $ | | |||||
手数料収入その他 |
| |
| |
| |
| | |||||
総営業収入 |
| |
| |
| |
| | |||||
運営費用： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
賃貸物件の運営とメンテナンス |
| |
| |
| |
| | |||||
財産税と保険 |
| |
| |
| |
| | |||||
減価償却および償却 |
| |
| |
| |
| | |||||
一般と行政 |
| |
| |
| |
| | |||||
取引と統合 |
| |
| |
| |
| | |||||
他にも |
| |
| |
| |
| | |||||
総運営費 |
| |
| |
| |
| | |||||
営業収入 |
| |
| | | | |||||||
その他の収入(支出)： |
| ||||||||||||
未合併実体収益(損失)における権益 |
| |
| ( |
| |
| ( | |||||
財産処分収益，純額 | ( | | | | |||||||||
その他の収入，純額 |
| ( |
| |
| ( |
| | |||||
利子支出 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( | |||||
債務の早期返済による損失 | — | ( | ( | ( | |||||||||
所得税費用 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( | |||||
純収益(赤字) |
| |
| ( | | | |||||||
非持株権益は純損失を占めなければならない |
| |
| |
| |
| | |||||
デジタル不動産信託会社の純収益(赤字) |
| |
| ( | | | |||||||
未申告の分布を含む優先単位分布 |
| ( |
| ( |
| ( |
| ( | |||||
優先株償還収益 |
| — |
| ( |
| |
| ( | |||||
普通株保有者が獲得できる純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
一般単位所有者が獲得可能な単位当たり純収益(損失)： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
基本的な情報 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
薄めにする | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
加重平均未償還公共事業単位： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
基本的な情報 |
| |
| |
| |
| | |||||
薄めにする |
| |
| |
| |
| | |||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
14
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明総合包括収益表
(監査を受けておらず、千の計で)
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | ||||||
純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
その他の全面収益(損失)： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
外貨換算調整 |
| ( |
| |
| ( |
| ( | |||||
金利交換公正価値の増加(減少) |
| |
| |
| |
| ( | |||||
金利交換による利息支出の再分類 |
| |
| |
| |
| | |||||
その他全面収益(赤字) | ( | | ( | ( | |||||||||
デジタル不動産信託会社の総合収益(赤字) | $ | ( | $ | | $ | | $ | | |||||
非持株権に帰属できる総合的な損失 |
| |
| |
| |
| | |||||
デジタル不動産信託会社の総合収益(赤字) | $ | ( | $ | | $ | | $ | | |||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
15
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併資本報告書
(監査を受けておらず、単位データを除く、千単位)
積算 | |||||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 普通パートナー | 有限パートナー | 他にも | ||||||||||||||||||||||||
有限パートナー | 第一選択単位 | 公共部門 | 公共部門 | 全面的に | 非制御性 | ||||||||||||||||||||||
2021年9月30日までの3ヶ月 |
| 公共部門 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 純収益(赤字) |
| 利益． |
| 総資本 | |||||||
2021年6月30日現在の残高 |
| $ | | | $ | | | $ | | | $ | | $ | | $ | | $ | | |||||||||
有限パートナー共通単位を通常パートナー共通単位に変換する |
| — | — |
| — | |
| | ( |
| ( |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
共同単位を発行し，発行コストを差し引く |
| — | — |
| — | |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
共同単位の交付は，没収された純額を差し引く |
| — | — |
| — | — |
| — | |
| — |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
従業員の株購入計画に関する支給先 |
| — | — |
| — | |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — | — |
| — | — |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
制限された公共単位の帰属，純額 | — | — |
| — | |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — | — |
| — | — |
| ( | — |
| |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために買い戻しと返送の単位 | — | — | — | — | ( | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な組合員の調整 |
| ( | — |
| — | — |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
分配する |
| ( |
| ( | — |
| ( | — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | |||||||||||
統合エンティティにおける非制御的権益の貢献 |
| | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| |
| | ||||||||||
合併実体の解除合併 | — | — | — | — | — | — | — | — | ( | ( | |||||||||||||||||
純収益(赤字) |
| | — |
| | — |
| | — |
| |
| — |
| ( |
| | ||||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| — | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| ( |
|
| ( | |||||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| | ||||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| | ||||||||||
2021年9月30日現在の残高 |
| $ | | | $ | | | $ | | | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
16
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併資本報告書
(監査を受けておらず、単位データを除く、千単位)
積算 | |||||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 普通パートナー | 有限パートナー | 他にも | ||||||||||||||||||||||||
有限パートナー | 第一選択単位 | 公共部門 | 公共部門 | 全面的に | 非制御性 | ||||||||||||||||||||||
2021年9月30日までの9ヶ月間 |
| 公共部門 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 純収益(赤字) |
| 利益． |
| 総資本 | |||||||
2020年12月31日の残高 |
| $ | | | $ | | | $ | |
| | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||||||
有限パートナー共通単位を通常パートナー共通単位に変換する |
| — | — |
| — | |
| |
| ( |
| ( |
| — |
| — |
| — | |||||||||
買収で発行された汎用単位 |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
共同単位を発行し，発行コストを差し引く |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
共同単位の交付は，没収された純額を差し引く |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||
従業員の株購入計画に関する支給先 |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために買い戻しと返送の単位 |
| — | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — | — |
| — | — |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
制限された公共単位の帰属，純額 |
| — | — |
| — | |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| |
| — |
| — |
| — | |||||||||
Cシリーズ優先株を償還する | — | ( | ( | — | | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な組合員の調整 |
| | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
分配する |
| ( | — |
| ( | — |
| ( |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
合併実体中の非持株権益の分配に対して，払込金を差し引く |
| ( | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | |||||||||
合併実体の解除合併 | ( | ( | |||||||||||||||||||||||||
純収益(赤字) |
| | — |
| | — |
| |
| — |
| |
|
| ( |
| | ||||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( | |||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| | |||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| | |||||||||
2021年9月30日現在の残高 |
| $ | | | $ | | | $ | |
| | $ | | $ | ( | $ | | $ | | ||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
17
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併資本報告書
(監査を受けておらず、単位データを除く、千単位)
積算 | |||||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 普通パートナー | 有限パートナー | 他にも | ||||||||||||||||||||||||
有限パートナー | 第一選択単位 | 公共部門 | 公共部門 | 全面的に | 非制御性 | ||||||||||||||||||||||
2020年9月30日までの3ヶ月間 |
| 公共部門 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 純損失 |
| 利益． |
| 総資本 | |||||||
2020年6月30日までの残高 |
| $ | | | $ | | | $ | |
| | $ | | $ | ( | $ | | $ | | ||||||||
有限パートナー共通単位を通常パートナー共通単位に変換する |
| — | — |
| — | |
| | ( |
| ( |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
共同単位を発行し，発行コストを差し引く |
| — | — |
| — | |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
共同単位の交付は，没収された純額を差し引く |
| — | — |
| — | — |
| — | |
| — |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
従業員の株購入計画に関する支給先 |
| — | — |
| — | |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために買い戻しと返送の単位 | — | — | — | — | ( | — | — | — |
| — |
| ( | |||||||||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — | — |
| — | — |
| | — |
| — |
| — |
| — |
| | ||||||||||
制限された公共単位の帰属，純額 | — | — |
| — | |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — | — |
| — | — |
| ( | — |
| |
| — |
| — |
| — | ||||||||||
G系列優先株を売掛金とその他の負債に再分類する | — | ( | ( | — | ( | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
第1シリーズ優先株を償還する | — | ( | ( | — | ( | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な組合員の調整 |
| | — |
| — | — |
| ( | — |
| — |
| — |
| — |
| ( | ||||||||||
分配する |
| ( | — |
| ( | — |
| ( | — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | ||||||||||
合併後の合弁企業における非持株権益の貢献 |
| | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| |
| | ||||||||||
純収益(赤字) |
| ( | — |
| | — |
| ( | — |
| ( |
| — | | ( | ||||||||||||
その他全面収益(赤字)−外貨換算調整 |
| ( | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| | ||||||||||
他の総合収益--金利スワップの公正価値 |
| — | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| | ||||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — | — |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| | ||||||||||
2020年9月30日までの残高 |
| $ | | | $ | | | $ | |
| | $ | | $ | ( | $ | | $ | | ||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
18
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併資本報告書
(監査を受けておらず、単位データを除く、千単位)
積算 | |||||||||||||||||||||||||||
償還可能である | 普通パートナー | 有限パートナー | 他にも | ||||||||||||||||||||||||
有限パートナー | 第一選択単位 | 公共部門 | 公共部門 | 全面的に | 非制御性 | ||||||||||||||||||||||
2020年9月30日までの9ヶ月間 |
| 公共部門 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 職場.職場 |
| 金額 |
| 純損失 |
| 利益． |
| 総資本 | |||||||
2019年12月31日現在の残高 |
| $ | | | $ | | | $ | | | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||||||
有限パートナー共通単位を通常パートナー共通単位に変換する |
| — | — |
| — | |
| |
| ( |
| ( |
| — |
| — |
| — | |||||||||
Interxion合併に関する共通単位と株式ベースの奨励 |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
共同単位を発行し，発行コストを差し引く |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
共同単位の交付は，没収された純額を差し引く |
| — | — |
| — | — |
| — |
| |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||
従業員の株購入計画に関する支給先 |
| — | — |
| — | |
| |
| — |
| — |
| — |
| — |
| | |||||||||
帰属時の源泉徴収税を満たすために買い戻しと返送の単位 |
| — | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| — |
| — | — | ( | |||||||||||
株式に基づく報酬の償却 |
| — | — |
| — | — |
| |
| — |
| — |
| — | — | | |||||||||||
制限された公共単位の帰属，純額 |
| — | — |
| — | ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| — | |||||||||
既得株奨励の再分類 |
| — | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| |
| — |
| — |
| — | |||||||||
G系列優先株を売掛金とその他の負債に再分類する | — | ( | ( | — | ( | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
第1シリーズ優先株を償還する | — | ( | ( | — | ( | — | — | — | — | ( | |||||||||||||||||
償還可能な組合員の調整 |
| | — |
| — | — |
| ( |
| — |
| — |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
分配する |
| ( | — |
| ( | — |
| ( |
| — |
| ( |
| — |
| — |
| ( | |||||||||
合併後の合弁企業における非持株権益の貢献 |
| | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| — |
| |
| | |||||||||
純収益(赤字) |
| ( | — |
| | — |
| |
| — |
| |
| — |
| ( |
| | |||||||||
その他全面的な損失--外貨換算調整 |
| ( | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| ( | — | ( | |||||||||||
他の総合損失--金利スワップの公正価値 |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| ( |
| — |
| ( | |||||||||
その他の全面的な収入--累積他の全面的な収入を利子支出に再分類する |
| — | — |
| — | — |
| — |
| — |
| — |
| |
| — |
| | |||||||||
2020年9月30日までの残高 |
| $ | | | $ | | | $ | | | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||||||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
19
カタログ表
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併現金フロー表
(監査を受けておらず、千の計で)
9月30日までの9ヶ月間 | ||||||
2021 |
| 2020 | ||||
経営活動のキャッシュフロー： |
|
|
| |||
純収入 | $ | | $ | | ||
純収入と経営活動が提供する現金純額を調整する： | ||||||
財産の収益を処分し，純額 |
| ( |
| ( | ||
未合併実体の権益(収益)損失 |
| ( |
| | ||
未統合エンティティからの割当て |
| |
| | ||
減価償却および償却 | | | ||||
株式に基づく報酬の償却 |
| |
| | ||
債務の早期返済による損失 |
| |
| | ||
購入した市価より高い借約と購入した市価以下の借款を償却し，純額 |
| |
| | ||
繰延融資コストと債務割引/割増償却 | | | ||||
その他のプロジェクト | | ( | ||||
資産と負債の変動状況： | ||||||
売掛金やその他の資産が増加する | ( | ( | ||||
売掛金やその他の負債の増加 | ( | | ||||
経営活動が提供する現金純額 |
| |
| | ||
投資活動によるキャッシュフロー： | ||||||
不動産投資を改善する |
| ( |
| ( | ||
企業合併及び資産買収のために支払われた現金、得られた現金及び制限現金を差し引く | ( | ( | ||||
未合併実体の収益(投資)、純額 | | ( | ||||
不動産を売却して得た収益 | | | ||||
その他の投資活動、純額 | | ( | ||||
投資活動のための現金純額 |
| ( |
| ( | ||
資金調達活動のキャッシュフロー： | ||||||
信用純収益 | $ | | $ | ( | ||
担保·無担保債務の借入金 | | | ||||
無担保·無担保債務の償還 | ( | ( | ||||
債務の繰り上げ返済のための保険料 | ( | ( | ||||
非制御的権益の出資 |
| |
| | ||
普通組合員が金を支払う | | | ||||
一般パートナー割り当て |
| ( | ( | |||
配当と分配の支払い | ( | ( | ||||
他の資金調達活動、純額 | ( | ( | ||||
融資活動が提供する現金純額 |
| ( |
| | ||
現金、現金等価物、および制限的現金純増加 |
| ( |
| | ||
現金、現金等価物および限定現金に及ぼす為替レート変動の影響 |
| |
| ( | ||
期初現金、現金等価物、および限定現金 |
| |
| | ||
期末現金、現金等価物、および制限現金 | $ | | $ | | ||
簡明総合財務諸表の付記を参照。
20
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
1.一般規定
業務.業務
Digital Realty Trust，Inc.(親会社)は，Digital Realty Trust，L.P.(運営パートナー関係やOP)およびその子会社(総称してWe，Our，Usまたは当社と呼ぶ)の持株権を介して，世界有数のデータセンター(ホストホストおよび相互接続を含む)ソリューション提供者であり，顧客に様々な業界垂直分野のデータセンター(ホストホストと相互接続を含む)解決策を提供し，クラウドと情報技術サービス，ソーシャルネットワークおよび通信から金融サービス，製造，エネルギー，医療保健および消費製品までを提供する.OPはメリーランド州の有限組合企業であり、その親会社はメリーランド州の会社であり、この実体を通じてデータセンターを所有、買収、開発と運営する業務を展開している。連邦所得税の目的で、親会社は不動産投資信託基金として運営されている。
会計原則
当社が監査を受けていない中期簡明総合財務諸表及び付記は米国(以下“米国”と呼ぶ)に基づいて作成されている。公認会計原則(“公認会計原則”)。合併実体とのすべての重大な会社間取引はキャンセルされた。経営陣は、審査されていない中期総合財務諸表は、正常な経常的な性質を反映したすべての調整であり、これらの調整は、列報された中間業績を公平に陳述するために必要であると考えている。中期業績はいつも通年の業績を代表するわけではない。本10-Q表に含まれる情報は、米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)に提出された2020年12月31日現在の10-K表年次報告(“2020 10-K表”)、米国証券取引委員会に提出された2021年3月31日現在、2021年6月30日までの10-Q表四半期報告、その他の米国証券取引委員会に提出された文書と併せて読まなければならない。
陳述の基礎
添付の中期簡明連結財務諸表には、親会社、運営会社、運営会社の子会社のすべての口座が含まれています。簡明総合財務諸表付記は合併された
親会社の唯一の物質資産はOPに対する共同権益の所有権である。そのため、OPを担当する唯一の普通のパートナー、時々公開証券を発行し、OP及びそのある子会社と付属会社のある無担保債務に保証を提供する以外、親会社は通常自分で業務を展開しない。親会社は何の債務も発行していないが、OPとそのある子会社と付属会社の無担保債務に担保を提供している。
Opは同社のほとんどの資産を持っている。OPは企業の運営を担当しており、公開取引の株式はありません。親会社が株式を公開する純収益は通常OPに貢献して組合単位と交換するほか、OPは主にOPの運営、OPまたはその付属会社の直接または間接債務、または組合単位を発行することで会社業務に必要な資本を生成する。
経営陣の見積もりと仮定
米国公認会計原則に従って財務諸表を作成することは、管理層に資産、負債、収入と費用報告金額に影響を与える推定と仮定を行うことを要求する。私たちは持続的な基礎の上で私たちの推定を評価する。私たちの見積もりは、歴史的経験、現在の市場状況、そしてこのような状況で合理的だと思う様々な他の仮定に基づいています。推定および仮定の例は、顧客から賃貸支払いを受け取る可能性、不動産投資の帳簿価値の回収可能性、株式に基づく補償報酬の公正価値、または損失、営業権および無形資産の公正価値および/または潜在的減価、有形および無形資産の使用寿命、ならびに顧客関係、建物および内装、ならびに業務において得られる他の有形および無形資産の公正価値を含む
21
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
合併と資産買収。リスクや不確実性により、実際の結果や結果は経営陣の推定や仮定とは異なる可能性がある
同社はこの流行病が会社の顧客と業務パートナーに与える影響を含む、新冠肺炎疫病のその業務と地域のあらゆる面への影響を密接に監視している。2021年9月30日までの9ケ月の間に、会社は新冠肺炎疫病の重大な影響を受けなかったが、多くの不確定性のため、私たちは新冠肺炎疫病が会社の財務状況、経営業績とキャッシュフローにどのような影響を与えるかを予測できない。
新会計公告
2019年12月、財務会計基準委員会(FASB)は最新の所得税会計基準を発表した。更新されたガイドは、既存のガイドに記載されているいくつかの例外を削除し、他の既存のガイドを修正することによって、他のいくつかの所得税会計事項を簡略化し、それによって所得税の会計処理を簡略化することを意図している。同社は2021年3月31日までの四半期の最新指針を採択した。このガイドラインを採用することは、会社の経営業績、財務状況や流動資金に実質的な影響を与えていない。
会社がまだ採択していない他のすべての最近発表された会計声明は、私たちの総合財務諸表に実質的な影響を与えないか、または私たちの業務に適用されないと確信しています。
22
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
2.ビジネス統合
私たちは2020年3月9日にInterxion Holding N.V.(“Interxion”)の制御権を取得し、2020年3月12日に会社とInterxionの合併(“Interxion合併”)を完成し、総株式コストは約$
3.物件投資
2021年9月30日と2020年12月31日までの不動産への投資概要は以下の通り(単位：千)
属性タイプ | 2021年9月30日まで | 2020年12月31日まで | |||||
土地 | $ | | $ | | |||
取得した土地賃貸借契約 | | | |||||
建物と改善策 | | | |||||
テナント状況を改善する | | | |||||
| | ||||||
減価償却累計と償却 | ( | ( | |||||
経営性物件投資、純額 | | | |||||
建設中と発展のために残された空間 | | | |||||
土地を残して未来の発展のために使う | | | |||||
不動産投資、純額 | $ | | $ | | |||
処置する
2021年3月16日にポートフォリオを売却しました
23
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
4それは.賃貸借証書
貸人会計
私たちの収入の大部分は運営賃貸契約に基づいて私たちの運営物件を顧客にレンタルすることから来ています。吾らはほぼすべての賃貸支払いがレンタル期間内に徴収されることを決定しており、吾らはレンタル期間について提供される最低賃貸支払い総額を直線原則で確認する。そうでなければ、賃貸料収入は契約に規定された満期金額によって確認されるだろう。一般的に、私たちのレンタル条項によると、私たちの大部分のレンタル費用は、公共区域の維持、不動産税と保険を含めて、お客さんから回収されました。私たちは顧客が適用費用が発生した間に精算した金額を記録します。これは通常、レンタル期間全体で比例して計算されます。返済金は簡明総合収益表の賃貸料や他のサービス収入で確認されているが，吾らは第三者サプライヤーに商品やサービスを購入·選別し，関連する信用リスクを担う主要債務者であるからである。
借受人会計
キャンセルできないレンタル契約によると、第三者から特定のデータセンターの空間といくつかのデバイスをレンタルします。私たちのデータセンターの賃貸契約は2069年前の異なる日に満期になります。2021年9月30日まで、私たちのあるデータセンターは、主にヨーロッパとシンガポールにあるデータセンターで、地面レンタルを行う必要があります。2021年9月30日現在、これらの土地賃貸契約の終了日は2041年から2108年までが一般的である。また、わが社の本社やいくつかの地域事務所の賃貸借終了日は2021年から2028年まで様々です。レンタル契約は一般的に固定レンタル料を支払い、レンタル期間内に所定の間隔でレンタル料を増加させ、私たちが負担すべき公共エリア、不動産、公共事業費用を支払うことが要求されます。これらの賃貸契約には残存価値保証も含まれておらず、私たちに実質的な制限や契約も加えられていない。また、賃貸は経営性や融資性賃貸に分類して計上している。経営賃貸に関する賃貸料支出は，簡明総合損益表の賃貸料，物件，経営，維持費用に含まれ，約#ドルである
5.統合されていないエンティティへの投資
私たちの未合併実体への投資の概要については、以下に、私たちの簡明な総合貸借対照表の権益会計方法に従って入金する(千計)
年.年 |
| 大都会 |
|
| 締め切りの残高 |
| 締め切りの残高 | |||||
実体.実体 | 形成された実体 | 面積 | %所有権 | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | |||||||
階段.階段(1) | 2019 |
| ブラジル/チリ/メキシコ |
| | % (2) | $ | | $ | | ||
カエデの木 | 2019 | 北バージニア州 | | % | | | ||||||
三菱(3) | 多種多様である |
| 大阪/東京 |
| | % |
| |
| | ||
流明である | 2012 |
| 香港.香港 |
| | % |
| |
| | ||
他にも | 多種多様である |
| アメリカ/インド |
| 多種多様である |
| |
| | |||
合計する |
|
|
|
| $ | | $ | | ||||
| (1) | この統合されていない可変利益エンティティ(VIE)に関連する最大損失リスクは、このVIEにおける当社の株式投資に限られています。 |
| (2) | 近似値も含まれています |
24
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
| おおむね$ |
| (3) | 2021年9月30日現在、すべての資産、負債、 |
当社は2021年9月30日までの3ヶ月間、保誠金融の不動産投資管理及びコンサルタント業務PGIM Real Estateとの既存の未合併パートナーシップとポートフォリオの売却を完了しました
私たちが合併していない実体の債務は通常私たちに追加権はありませんが、資金、環境条件、重大な不実陳述などの事項を故意に乱用することに関連する慣行例外は除外されます。
25
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
6.営業権
営業権とは、購入価格が企業合併で得られた有形と無形資産の純資産値を超える公正価値である。2020年12月31日と比較して、2021年9月30日の営業権価値の変化は大きくなく、主に外貨建ての営業権残高に関する為替レート変化に後押しされている。
7.取得した無形資産と負債
次の表は私たちが買収した無形資産と負債をまとめたものです。
(金額は千単位) | ||||||||||||||||||
締め切りの残高 | ||||||||||||||||||
2021年9月30日 | 2020年12月31日 | |||||||||||||||||
総帳簿金額 | 累計償却する | 帳簿純額 | 総帳簿金額 | 累計償却する | 帳簿純額 | |||||||||||||
顧客関係価値 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | $ | ( | $ | | ||||||
買い入れの原賃貸価値 | | ( | | | ( | | ||||||||||||
他にも | | ( | | | ( | | ||||||||||||
相場より高い賃貸借契約を獲得した | | ( | | | ( | | ||||||||||||
得られた市価以下の借約 | ( | | ( | ( | | ( | ||||||||||||
顧客関係価値、買収の現地リース価値及びその他の無形資産(減価償却及び償却費用の1つの構成要素)の償却は約#ドルである
26
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
(金額は千単位) |
| |||||||||||||
顧客関係価値 | 買い入れの原賃貸価値 | 他にも(1) | 相場より高い賃貸借契約を獲得した | 得られた市価以下の借約 | ||||||||||
2021年の残り時間 | $ | | $ | | $ | | $ | | $ | ( | ||||
2022 |
| |
| |
| |
| |
| ( | ||||
2023 |
| |
| |
| |
| |
| ( | ||||
2024 |
| |
| |
| — |
| |
| ( | ||||
2025 |
| |
| |
| — |
| |
| ( | ||||
その後… |
| |
| |
| — |
| |
| ( | ||||
合計する | $ | | $ | | $ | | $ | | $ | ( |
| (1) | 電力網の権利は含まれていません金額は約$ |
8.債務
独立したベース(例えば、その子会社を含まない)、Digital Realty Trust，Inc.はいかなる債務も負担しない。親会社はOPまたはその子会社が保有するすべての債務の保証人または共同保証人である。現在、すべての債務は運営機関によって直接または間接的に保有されている。2021年9月30日と2020年12月31日までのOPとその子会社の未返済債務の概要は以下の通り(単位：千)
| 2021年9月30日 |
| 2020年12月31日 | ||||||||
重み付けの- | 重み付けの- | ||||||||||
平均値 | 金額 | 平均値 | 金額 | ||||||||
金利.金利 | 卓越した | 金利.金利 | 卓越した | ||||||||
全世界循環信用手配 | | % | $ | | | % | $ | | |||
無担保定期ローン | — | % |
| — | | % |
| | |||
無担保優先手形 | | % | | | % | | |||||
保証債務やその他の債務がある | | % |
| | | % |
| | |||
合計する | | % | $ | |
| | % | $ | | ||
上の表に記載されている金利は、未償還債務期末金利であり、特定の変動金利債務の金利を実際に固定した指定金利交換の影響を含む。
私たちは私たちが投資した国の機能通貨を借りる。未済残高には、以下の通貨建ての借金(千ドル単位)が含まれている
2021年9月30日 | 2020年12月31日 | |||||||||||
金額 | 金額 | |||||||||||
引き出し金額 |
| 卓越した |
| 全体のパーセントを占める |
| 卓越した |
| 全体のパーセントを占める |
| |||
ドル(ドル) | $ | |
| | % | $ | |
| | % | ||
ポンド(GB) |
| |
| | % | | | % | ||||
ユーロ(ユーロ)€) | | | % | | | % | ||||||
他にも | | | % | | | % | ||||||
合計する | $ | |
| $ | |
| ||||||
27
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
次の表は，我々の無担保優先チケットの詳細な情報(残高千単位)を提供する
発行時元金合計 | 締め切りの残高 | |||||||||||
借入貨幣 | ドル | 期日まで | 2021年9月30日 | 2020年12月31日 | ||||||||
2022年満期の変動金利手形 | € | | $ | | Sep 23, 2022 | $ | | $ | | |||
€ | | | Oct 15, 2022 | | | |||||||
$ | | | Feb 1, 2023 | - | | |||||||
€ | | | Apr 15, 2024 | | | |||||||
£ | | | Jul 19, 2024 | | | |||||||
£ | | | Jan 17, 2025 | | | |||||||
€ | | | Jul 15, 2025 | | | |||||||
$ | | | Oct 1, 2025 | | | |||||||
€ | | | Jan 16, 2026 | | | |||||||
CHF | | | Dec 15, 2026 | | - | |||||||
$ | | | Aug 15, 2027 | | | |||||||
€ | | | Apr 09, 2028 | | | |||||||
$ | | | Jul 15, 2028 | | | |||||||
0.550% notes due 2029 | CHF | | | Apr 16, 2029 | | - | ||||||
£ | | | Jul 19, 2029 | | | |||||||
$ | | | Jul 01, 2029 | | | |||||||
€ | | | Mar 15, 2030 | | | |||||||
£ | | | Oct 17, 2030 | | | |||||||
€ | | | Feb 1, 2031 | | | |||||||
€ | | | Jul 15, 2031 | | - | |||||||
€ | | | Jan 15, 2032 | | | |||||||
$ | | $ | | |||||||||
保険料を差し引いた未償却割引 | ( | ( | ||||||||||
繰延融資コスト、純額 | ( | ( | ||||||||||
無担保優先手形の総額、割引と繰延融資コストを差し引く | $ | | $ | | ||||||||
我々の優先手形を管理する契約には，(1)レバレッジ率が超えてはならないといういくつかの契約が含まれている
次の表は、2021年9月30日現在の私たちの債務満期日と元本支払い状況(単位：千)：をまとめています
全世界循環 | 安全じゃない | |||||||||||
| 信用手配(1) |
| 高級付記 |
| 保証債務やその他の債務がある |
| 債務総額 | |||||
2021年の残り時間 | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||
2022 | | | | | ||||||||
2023 | | | | | ||||||||
2024 |
| |
| |
| |
| | ||||
2025 |
| |
| |
| |
| | ||||
その後… |
| |
| |
| |
| | ||||
小計 | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||
未償却純割引 |
| |
| ( |
| |
| ( | ||||
未償却繰延融資コスト | ( | ( | ( | ( | ||||||||
合計する | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||
| (1) | 全世界の循環信用手配は守らなければならない |
2021年9月30日までの9カ月間に、債務の早期返済による損失が約$であることを確認しました
28
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
2021年7月15日，提携企業を経営する間接全額ホールディングスと金融子会社Digital Intreids Holding B.V.Interxion事業を発行し売却した
9.普通株式または単位1株当たり収益
1株当たりと単位基本収益と希薄収益の計算は以下のとおりである(千単位では、株式/単位および1株/単位金額は含まれていない)：
Digital Realty Trust，Inc.普通株式1株当たり収益
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 |
| |||||
普通株主が獲得できる純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
加重平均流通株-基本 |
| |
| |
| |
| | |||||
潜在的な希釈作用を有する普通株： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
未付与奨励単位 |
| |
| — |
| |
| | |||||
無帰属制限株 | | — | | | |||||||||
長期株式発行 |
| |
| — |
| — |
| | |||||
市場表現に基づく賞 |
| |
| — |
| |
| | |||||
加重平均流通株-希釈 |
| |
| |
| |
| | |||||
1株当たりの収益(損失)： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
基本的な情報 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
薄めにする | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
Digital Realty Trust，L.P.単位収益
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 |
| |||||
普通株保有者が獲得できる純収益(赤字) | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
未補償加重平均単位--基本単位 |
| |
| |
| |
| | |||||
希釈されるかもしれない公共単位： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
未付与奨励単位 |
| |
| — |
| |
| | |||||
未帰属制限単位 | | — | | | |||||||||
長期株式発行 |
| |
| — |
| — |
| | |||||
市場表現に基づく賞 |
| |
| — |
| |
| | |||||
加重平均未完済単位-割増 |
| |
| |
| |
| | |||||
1単位当たり収益(損失)： |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
基本的な情報 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
薄めにする | $ | | $ | ( | $ | | $ | | |||||
29
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
次の表に1株当たりの収益と単位収益の計算に反希薄化または非希薄化作用を有する証券を示す。Digital Realty Trustではなく，Inc.が持つ運営組合企業の一般単位は1株あたりの収益の計算には含まれておらず，単位収益の計算には適していないためである.以下に示す他のすべての証券は，1株あたりの収益と単位収益の計算には含まれていない.
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 |
| |
未付与奨励単位 | — | | — | — | |||||
無帰属制限株 | — | | — | — | |||||
長期持分発行制限を受けた株 | — | | | — | |||||
市場表現に基づく賞 | — | | — | — | |||||
Digital Realty Trust，Inc.に属さない運営相手公共事業単位の加重平均値(1株あたりの収益の計算のみに含まれない) |
| |
| |
| |
| |
|
潜在希釈Cシリーズ累積償還可能永久優先株 |
| — |
| |
| |
| |
|
潜在希釈Gシリーズ累積償還可能優先株 |
| — |
| |
| — |
| |
|
潜在希釈シリーズI累計償還可能優先株 |
| — |
| |
| — |
| |
|
潜在希釈Jシリーズ累積償還可能優先株 |
| |
| |
| |
| |
|
潜在希釈Kシリーズ累積償還可能優先株 | | | | | |||||
潜在希釈性Lシリーズ累積償還可能優先株 | | | | | |||||
合計する |
| |
| |
| |
| |
|
30
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
10.持分と資本
株式分配協定
Digital Realty Trust，Inc.とDigital Realty Trust，L.P.は，2019年1月4日，2020年に改訂された市場(ATM)株式発行販売プロトコル(“販売プロトコル”)の締結双方である.販売プロトコルにより，Digital Realty Trust，Inc.は普通株を発行·販売することができ，総発行価格は最高$に達する
長期株式売却
2021年9月13日にDigital Realty Trust，Inc.が完成した
非制御的権益
非持株権とは、Digital Realty Trust，Inc.に属さない連結子会社における権益のことである。以下の表では、非持株権益の構成要素(千単位)について詳細に説明する
2021年9月30日 | 2020年12月31日 | |||||
共同経営における非持株利益について | $ | | $ | | ||
合併実体中の非持株権益 | | | ||||
非持株権益総額 | $ | | $ | | ||
31
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
以下の表に経営組合に保有する非持株権益およびDigital Realty Trust，Inc.以下のそれぞれの日までに保有する権益を示す
2021年9月30日 | 2020年12月31日 |
| |||||||
量 | パーセント | 量 | パーセント | ||||||
| 職場.職場 |
| 合計する |
| 職場.職場 |
| 合計する |
| |
デジタル不動産信託会社 | | | % | | | % | |||
非持株権には |
|
|
|
|
|
| |||
第三者が持っている共通単位 |
| |
| | % | |
| | % |
従業員と役員が持っている奨励単位(付記12参照) |
| |
| | % | |
| | % |
| |
| | % | |
| | % | |
有限パートナーは、償還時に相当数のDigital Realty Trust，Inc.普通株の公平な市場価値に基づいて、その全部または一部の普通株単位を償還して現金と交換することを運営組合会社に要求する権利がある。あるいは、Digital Realty Trust，Inc.は、その存在と引き換えに、これらの公共機関を買収することを選択することができる
非持株経営組合企業共通単位と既得インセンティブ単位の償還価値は約#ドルである
次の表に2021年9月30日までの9ヶ月間の経営組合における非持株権益の活動を示す
| 公共部門 |
| 激励単位 |
| 合計する | |
2020年12月31日まで |
| |
| |
| |
デジタル不動産信託会社の普通株単位を償還する(1) |
| ( |
| |
| ( |
従業員と役員が持つインセンティブ単位をDigital Realty Trust，Inc.普通株に変換する(1) |
| |
| ( |
| ( |
市場業績が達成された後に発行される奨励単位 |
| |
| |
| |
従業員と役員に奨励機関を授与する |
| |
| |
| |
従業員と役員が持っている奨励単位の廃止·没収 |
| |
| ( |
| ( |
2021年9月30日まで |
| |
| |
| |
| (1) | これらの償還·転換は、経営組合企業の非持株権益を減少させ、普通株と付属デジタル不動産信託会社の合併貸借対照表に基づく単位帳簿当たりの価値に基づく追加実収資本を増加させるように記録されている。 |
32
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
配当と分配
Digital Realty Trust，Inc.配当
Digital Realty Trust，Inc.は2021年9月30日までの9ヶ月間の普通株と優先株の以下の配当金(単位は千、1株当たりデータを除く)を発表し、支払った
Cシリーズ | Jシリーズ | Kシリーズ | シリーズL |
| |||||||||||||||
優先して優先する | 優先して優先する | 優先して優先する | 優先して優先する | ごく普通である | |||||||||||||||
配当金の発行日を発表する |
| 配当支払日 |
| 在庫品 |
| 在庫品 |
| 在庫品 |
| 在庫品 | 在庫品 | ||||||||
2021年2月25日 | March 31, 2021 | $ | | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||||||
May 10, 2021 | June 30, 2021 | — | (1) | | | | | ||||||||||||
2021年8月10日 | 2021年9月30日 | — | | | | | |||||||||||||
$ | | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||||||||
年度1株当たり配当率 |
| $ | |
| $ | | $ | | $ | | $ | |
| ||||||
| (1) | これらの株は2021年5月17日に償還された。 |
Digital Realty Trust，L.P.流通会社
運営組合の各部門のすべての流通はDigital Realty Trust，Inc.取締役会が適宜決定した。次の表に業務パートナーシップが2021年9月30日までの9カ月間で申告と支払いの一般単位と優先単位の割当て(単位は千，単位データを除く)を示す
Cシリーズ | Jシリーズ | Kシリーズ | シリーズL | |||||||||||||||
優先して優先する | 優先して優先する | 優先して優先する | 優先して優先する | ごく普通である | ||||||||||||||
申告日分布 |
| 流通支払期日 |
| 職場.職場 |
| 職場.職場 |
| 職場.職場 | 職場.職場 | 職場.職場 | ||||||||
2021年2月25日 | March 31, 2021 | $ | | $ | | $ | | $ | | $ | | |||||||
May 10, 2021 | June 30, 2021 |
| — | (1) |
| |
| |
| |
| | ||||||
2021年8月10日 | 2021年9月30日 |
| — |
| |
| |
| |
| | |||||||
$ | | $ | | $ | | $ | | $ | | |||||||||
単位年分配率 | $ | | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||||||
| (1) | これらの部門は2021年5月17日に償還された. |
33
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
11.他の総合収益(損失)、純額を累計
Digital Realty Trust，Inc.とDigital Realty Trust L.P.の累積他の全面収益(損失)における項目ごとの累積残高は以下のとおりである(千単位)
デジタル不動産信託会社
外貨？外貨 | キャッシュフロー | 外貨純値 | その他を累計する | |||||||||
訳す | 生け垣 | 投資ヘッジ | 全面的に | |||||||||
| 調整する |
| 調整する |
| 調整する |
| 純収益(赤字) | |||||
2020年12月31日の残高 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | ||||
当期純変動 |
| ( |
| |
| — |
| ( | ||||
金利交換による利息支出の再分類 |
| — |
| |
| — |
| | ||||
2021年9月30日現在の残高 | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | ( | ||||
Digital Realty Trust，L.P.
外貨？外貨 | 外貨純値 | その他を累計する | ||||||||||
訳す | キャッシュフローヘッジ | 投資ヘッジ | 全面的に | |||||||||
| 調整する |
| 調整する |
| 調整する |
| 収入(損) | |||||
2020年12月31日の残高 | $ | | $ | ( | $ | | $ | | ||||
当期純変動 |
| ( |
| |
| — |
| ( | ||||
金利交換による利息支出の再分類 |
| — |
| |
| — |
| | ||||
2021年9月30日現在の残高 | $ | ( | $ | ( | $ | | $ | ( | ||||
12.報酬プラン
2014年奨励計画
当社は、普通株形式の奨励を提供したり、改訂されたデジタル不動産信託会社、デジタルサービス会社、デジタル不動産信託会社の2014年インセンティブ奨励計画(“インセンティブ計画”)に基づいて普通株の奨励に変換することができる。奨励計画は様々な奨励金を発行することを許可する。報酬計画に基づいて発行可能な主な報酬カテゴリは、
長期インセンティブ単位(“LTIP単位”：LTIP単位は，経営組合企業の利益利息単位の形で資格に適合する参加者に配布され，経営組合企業にサービスを提供したり，経営組合企業の利益サービスを提供したりするためのものである。LTIP単位(Dクラス単位を除く)は，帰属の有無にかかわらず，運営組合企業通常単位と同じ四半期単位割当てを獲得する.最初に，LTIPユニットは清算割当てにおいて通常ユニットとの完全な平価を持たない.しかしながら、このような平価に達した場合、帰属するLTIP単位は、いつでも同数の経営パートナーシップの公共単位に変換することができる。奨励は通常以下の期間に授与されますそして
サービス型限定株式単位：サービス型制限株式単位、そして
34
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
市場表現賞(以下，“賞”と略す)：経営組合企業が市場表現に基づくD種類単位とDigital Realty Trust，Inc.普通株をカバーする市場表現に基づく制限的株式単位は，会社の高級管理者や従業員に発行可能である.この賞は3年間の総株主リターン(“TSR”)を市場表現を測る指標としている。MSCI米国不動産投資信託基金指数に対する会社のTSRを3年間奨励するが、サービスを継続しなければならない
2021年1月、適用された市場業績期間が終了した後、給与委員会は2018年の賠償金が高い水準に達していることを決定した
付与された報酬の公正価値は、市場帰属条件が満たされる可能性を推定するために、モンテカルロシミュレーションを使用して測定される。当社が市場帰属条件を達成できるかどうかは，その所在にかかっている
| 株価を予想する |
| 無リスク利子 | ||
授賞日 |
| 波動率 |
| 料率率 | |
2020年2月19日 | | % | | % | |
2020年2月20日 | | % | | % | |
2021年1月1日 | | % | | % | |
2021年2月25日 | | % | | % |
付与日D類単位と市場表現に基づく制限的株式単位報酬の公正価値は約#ドルである
その他の項目：上述したLTIP単位、サービスに基づく制限株式単位および報酬に加えて、Interxionの組み合わせに関連して、時間および/または業績帰属を有する使い捨て付与が発行される。これらの報酬の帰属はそして
2021年9月30日までに
奨励計画に基づいて発行される各LTIP単位および各D類単位は、奨励計画に従って発行可能な株式限度額と、その中で規定される個人奨励限度額とを計算するための普通株式である。
35
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
以下は、給与支出と未稼ぎ報酬のまとめ(単位：百万)
予想どおりである | ||||||||||||||||||||
|
| 期限が来る | ||||||||||||||||||
繰延補償 | 未稼ぎの補償 |
| 見分けがつく | |||||||||||||||||
すでに支出した | 大文字である | 自分から | 自分から |
| 労せずして得る | |||||||||||||||
| 9月30日までの3ヶ月間 |
| 九月三十日 | 十二月三十一日 |
| 補償する | ||||||||||||||
インセンティブ賞のタイプ |
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 |
| (単位：年) | ||||||
長期インセンティブ単位 | $ | | $ | | $ | — | $ | | $ | | $ | |
| |||||||
業績に基づく報酬 |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |||||||
サービス型限定株式単位 |
| |
| |
| |
| |
| |
| |
| |||||||
Interxion大賞 | | | — | — | | | ||||||||||||||
9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | |||||
長期インセンティブ単位 | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||
業績に基づく報酬 |
| |
| |
| |
| | ||||
サービス型限定株式単位 | | | | | ||||||||
Interxion大賞 |
| |
| |
| — |
| — | ||||
2021年9月30日までの9カ月間のLTIP単位とサービス型限定株式単位の活動を以下に示す
|
| 加重平均 | ||||
| 贈与日交易会 | |||||
未付与長期インセンティブ単位 | 職場.職場 |
| 価値がある | |||
未帰属期間が始まる |
| | $ | | ||
授与する |
| |
| | ||
既得 |
| ( |
| | ||
キャンセルしたか、または期限が切れました |
| ( |
| | ||
未帰属·期末の |
| | $ | | ||
加重平均 | ||||||
| 贈与日交易会 | |||||
未帰属限定株 |
| 株 |
| 価値がある | ||
未帰属期間が始まる |
| | $ | | ||
授与する |
| |
| | ||
既得 |
| ( |
| | ||
キャンセルしたか、または期限が切れました |
| ( |
| | ||
未帰属·期末の |
| | $ | | ||
Interxion持分計画
2020年3月9日，Interxionグループについては，Interxionグループ購入プロトコルの条項に基づき，Interxionグループの購入プロトコルの条項により，各種Interxion持分計画の下で付与されたいくつかの未償還報酬をDigital Realty Trust，Inc.が負担し，デジタル不動産信託会社の調整後の株式に基づく奨励に変換した。このようなすべての奨励は、適用されたInterxion持分計画と、この奨励の基礎奨励協定を証明する条項によって管轄され続けるだろう。大ざっぱに
36
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
13.派生ツール
2021年9月30日現在、会社には資産頭寸デリバティブは何もないため、純額決済手配の影響はない。私たちの政策や戦略には、私たちの2020年の10-K表に開示されているものと比較して大きな変化はない。私たちの未返済金利派生ツールの要約は次の表(千で計算)に掲載されています。
優秀金利デリバティブ概要
重大なその他公正価値 | ||||||||||||||||||
名目金額 | 観察可能な入力(レベル2) | |||||||||||||||||
自分から | 自分から | 自分から | 自分から | |||||||||||||||
九月三十日 | 十二月三十一日 | タイプ： | ストライキ | 効き目がある | 満期になる | 九月三十日 | 十二月三十一日 | |||||||||||
2021 |
| 2020 |
| 導関数 |
| 料率率 |
| 日取り |
| 日取り |
| 2021 |
| 2020 | ||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||||
|
| | 交換する |
| | Jan 15, 2016 | Jan 15, 2023 |
| ( |
| ( | |||||||
— |
| | 交換する |
| | Jan 15, 2016 | Jan 15, 2021 |
| — |
| ( | |||||||
$ | | $ | | $ | ( | $ | ( | |||||||||||
2021年9月30日までに、追加のドルを推定します
14.金融商品の公正価値
私たちの公正価値計量政策は私たちの2020年の10-K報告書が開示した公正価値計量政策と大きな変化がない
2021年9月30日と2020年12月31日まで、ある金融商品の帳簿金額は、現金と現金等価物、売掛金と手形、売掛金と売掛金を含み、すべてその公正価値を代表する。私たちの全世界循環信用手配と無担保定期ローンの帳簿価値は推定公正価値に近い。これらの負債の金利は可変であるため、私たちの信用格付けは安定している。私たちの無担保優先手形と保証債務の帳簿価値と公正価値との違いは、2021年9月30日と2020年12月31日に入手可能な金利または借入金利差と、債務を発行または負担する際の金利または借入金利差の違いによるものである。
我々の債務の見積公正価値と帳簿価値の比較を以下の表(千計)に示す。
分類する | 2021年9月30日まで | 2020年12月31日まで | ||||||||||||
公正価値を下回る | 見積もりの公平 | 見積もりの公平 | ||||||||||||
| 階層構造 |
| 価値がある |
| 帳簿価値 |
| 価値がある |
| 帳簿価値 | |||||
全世界循環信用手配 |
| レベル2 | $ | | $ | | $ | | $ | | ||||
無担保定期ローン |
| レベル2 |
| — |
| — |
| |
| | ||||
無担保優先手形(1) |
| レベル2 |
| |
| |
| |
| | ||||
保証債務がある(1) |
| レベル2 |
| |
| |
| |
| | ||||
$ | | $ | | $ | | $ | | |||||||
| (1) | 私たちの無担保優先手形と担保債務の推定値は、予想される将来の支払いに基づいてリスク調整金利割引と見積市場価格に基づいて決定されます. |
37
カタログ表
デジタル不動産信託会社そして付属会社
Digital Realty Trust，L.P.及びその子会社
簡明合併財務諸表付記
(未監査)
15.支払いの引受およびまたは事項
我々の物件は定期的に資本投資を行い，テナントに関する資本支出や，地上建設を含めた一般資本改善に用いる必要がある。私たちの正常な業務の過程で、私たちは時々第三者と各種の建築契約を締結します。これらの契約は私たちに支払いを義務化させるかもしれません。2021年9月30日まで、お客様が精算すべき金額を含めて約$の未決済の約束があります
私たちの正常な業務過程で、私たちは様々な法的手続きの影響を受けるかもしれない。2021年9月30日現在、私たちは、私たちの運営や財務状況に重大な悪影響を及ぼすと考えられる法的手続きには参加していません。
16.キャッシュフロー情報の追加
2021年9月30日と2020年12月31日までの現金、現金等価物、制限された現金残高：
締め切りの残高 | ||||||
(金額は千単位) |
| 2021年9月30日 |
| 2020年12月31日 | ||
現金と現金等価物 | $ | | $ | | ||
制限された現金(他の資産に含まれる) |
| |
| | ||
合計する | $ | | $ | | ||
私たちは$を使った
私たちは$を使った
38
カタログ表
項目2.経営陣の財務状況と経営成果の検討と分析
以下の議論は、本報告の他の部分の簡明な連結財務諸表とその付記とともに読み、2020年12月31日までの年間Form 10−K報告および2021年3月31日および2021年6月30日までのForm 10−Q四半期報告を、各報告書を米国(“米国”)に提出する。アメリカ証券取引委員会(“アメリカ証券取引委員会”)。この報告書には連邦証券法に適合した前向きな陳述が含まれている。特に、私たちの資本資源、私たちの信用手配下での借金の期待用途、私たちのATM株式計画の期待用途、長期販売プロトコル収益の予想決済と使用、訴訟事項、ポートフォリオ表現、レバレッジ政策、買収と資本支出計画、資本回収計画、投資資本リターン、データセンター空間の需給、資本化率、未来に受信された賃貸料と新しいまたは更新されたデータセンター空間の予想賃貸料に関する陳述、および“将来の運営結果に影響を与える可能性のある要素”に関する議論。“前向きな陳述が含まれている。同様に、予想される市場状況、人口統計、および経営結果に関する私たちのすべての陳述は前向きな陳述だ。前向きな陳述は、“信じる”、“予想”、“可能”、“将”、“すべき”、“求める”、“約”、“意図”、“計画”、“形式”、“推定”または“予想”などの前向き用語を使用して識別することができ、または、これらの言葉およびフレーズまたは同様の言葉またはフレーズの否定を使用して、未来のイベントまたは傾向および議論を予測または指示することができ、これらのイベントまたは傾向および議論は、歴史問題に完全に関連するものではない。戦略を議論することで前向きな陳述を決定することもできます, 計画や意図。展望的な陳述は多くの危険と不確実性と関連があり、あなたは未来の事件の予測としてそれらに依存してはいけない。前向きな陳述は、仮説、データ、または方法に依存し、これらの仮定、データ、または方法は、不正確または不正確である可能性があり、私たちは達成できないかもしれない。私たちは説明された取引と事件が前述したように発生するか、または全く起こらないという保証がない。以下の要素およびその他の要素は、実際の結果および未来の事件と展望性表現における陳述または予想の結果と実質的な差をもたらす可能性がある：データセンターの需要の減少または情報技術支出の減少、データセンターの空間競争の激化または利用可能な供給の減少、レンタル料の低下、運営コストの上昇または空き率の上昇、新冠肺炎の流行が私たち、私たちの顧客と私たちのサプライヤーの運営に与える影響；私たちが業務を展開している国の政治情勢、地政学的動揺、政治的不安定、内乱、政府制限的行動または国有化。私たちのデータセンターとデータセンターのインフラの適用性、接続または電力供給の遅延または中断、または私たちの物理的および情報セキュリティインフラまたはサービスの故障または破壊；私たちの重要な顧客への依存、大顧客または大量の小顧客の倒産または資金が債務を返済しない、または顧客の違約または契約を更新しない；私たちは顧客との契約規定の義務または制限に違反し、私たちは新しい物件と開発空間の開発とレンタルに成功することができず、不動産開発の遅延や意外なコスト、現在の世界とローカル経済、信用と市場状況の影響；グローバルサプライチェーンまたは調達中断, またはサプライチェーンコストの増加；第三者からの賃貸または転貸のデータセンター空間を維持することができない；情報セキュリティおよびデータプライバシーが違反されている；国際業務の管理および外国の司法管轄区および不慣れな大都市地域での不動産の買収または運営の困難；私たちの最近と将来の買収から予想される利益を達成できなかった、あるいは私たちの計画と運営に中断したり、最近および将来の買収に関連した未知または負債を持っていた；Interxionとの合併により、予想される収入の相乗効果やコスト節約を達成できなかった；買収または開発された物件または業務の統合および運営に成功しなかった；買収および完成する物件を決定することは困難である；合弁企業の投資に関連するリスクは、私たちがこのような投資のコントロール不足によるリスク、債務を使用して私たちの業務活動に資金を提供することに関するリスク、再融資と金利リスクを含む；私たちは満期時に債務を返済できなかった；私たちの信用格付けが不利に変化したこと、または私たちは融資手配や合意の契約または他の条項に違反したこと、私たちは必要な債務と株式融資を得ることができなかったこと、外部資本源への依存、金融市場の変動と外貨為替レートの変化、私たちの業界または私たちが販売している業界の不利な経済または不動産発展は、不動産推定および減価費用、営業権および他の無形資産減価費用の低下に関連するリスクを含む；私たちは私たちの成長を効果的に管理することができない；私たちの保険カバー範囲を超えた損失；私たちは人材を誘致し、維持することができない；環境責任, 自然災害や持続可能な開発目標を達成できないことに関するリスク；わが社に適用される規制を遵守できない；Digital Realty Trust，Inc.REITとしての地位を保つことができず所得税を納めることができなかった；Digital Realty Trust，L.P.連邦所得税目的に適合した組合資格が得られなかった；我々が何らかの商業活動に従事する能力が制限されている；
39
カタログ表
州、連邦及び国際法律及び条例は、税収、不動産及び区画法に関する法律及び条例、並びに不動産税率の引き上げを含む。
前向きな陳述は私たちの誠実な信念を反映しているが、それらは未来の業績の保証ではない。潜在的な仮説または要因、新しい情報、データまたは方法、未来のイベント、または他の変化の変化を反映するために、任意の前向きな陳述を公開または修正する義務はありません。
ここに含まれるリスクは詳細ではなく、他の要素は、2020年12月31日までの10-K表年次報告書に含まれる要素とリスクを含む、私たちの業務および財務表現に悪影響を及ぼす可能性がある。しかも、私たちの運営環境は競争が激しく、変化が迅速だ。新しいリスク要素が時々出現し、管理層はこれらのすべてのリスク要素を確定することができず、私たちはこれらのすべてのリスク要素が業務に与える影響を評価することができず、あるいは任意の要素或いは要素の組み合わせは実際の結果がいかなる前向き陳述に含まれる結果と大きく異なる程度を招く可能性がある。このような危険と不確実性を考慮して、あなたは実際の結果の予測として前向き陳述に過度に依存してはいけない。
私たちのいくつかの物件について、以下の議論に含まれる入居率は、利用可能な電力、必要なサポート空間、および公共面積を含む契約賃貸の平方フィート以外の要因から計算される。
本報告で述べたように、“Ascty買収”とは、共同会社と運営組合会社を運営するブラジル子会社Stella Participa Róes S.A.(前身はStella Participa Shóes Ltd.)によるAsctyの買収であり、“Ascty実体”はBrookfield Infrastructureと結成されたAsctyを所有·運営する実体であり、“Brookfield”はBrookfield Asset Managementの付属会社Brookfield Infrastructureを指し、“Interxion”はInterxion Holding N.V.および“Interxion合併”は会社とInterxion Holding Voldtureの合併を意味する.
業務概要と戦略
Digital Realty Trust，Inc.は，Digital Realty Trust，L.P.とその子会社の持株権により，顧客とパートナーが相互に接続でき，グローバル技術や不動産プラットフォーム上で自分の顧客にサービスを提供する包括的な空間，電力，相互接続ソリューションを提供する.我々は世界有数のデータセンター、ホストホストと相互接続ソリューションのグローバルプロバイダであり、顧客に各種業界の垂直分野の解決策を提供し、クラウドと情報技術サービス、ソーシャルネットワークと通信から金融サービス、製造、エネルギー、医療保健と消費製品までを提供する。Digital Realty Trust，Inc.は連邦所得税の目的でREITとして運営されており，我々の運営パートナーは我々が業務と資産を持つ実体である.
私たちの主な業務目標は最大限です
| (i) | 1株当たりの収益と資金の持続可能な長期成長 |
| (Ii) | 私たちの株主と私たちの運営パートナーに割り当てられた単位所有者のキャッシュフローとリターンを支払うことで、 |
| (Iii) | 投資資本収益率 |
私たちは、優れたリスク調整リターンを実現し、資本を慎重に配置し、私たちの製品を多様化させ、私たちの世界的なカバー範囲と規模を加速させ、収入の増加と運営効率を推進することで、私たちの目標を実現したい。私たちの現在と未来の内部成長の重要な構成要素は、私たちの既存の発展空間を開発し、未来の発展のために土地を獲得し、新しい物件を購入することによって実現されると予想される
我々の目標は，データセンターや技術業界の顧客のアプリケーションや運営を支援する物理的および接続インフラと，そのような用途のために開発される可能性のある物件を含む戦略的位置にある高品質物件である.私たちのデータセンター物件の多くは、完全に冗長な電源システム、複数の電源給電、標準以上の冷却システム、向上したフロア面積、広い室内通信配線、高レベルのセキュリティシステムを含んでいます。私たちはデータセンターの所有、買収、開発、運営に集中しています
40
カタログ表
データセンターの需要と科学技術関連の不動産業界の成長は全体的に全体的な経済を引き続き上回ると考えられる。
私たちはそれらが私たちの財務、技術、および他の基準に適合することを確実にするために、新しい不動産投資を評価するための詳細で標準化された手続きを作成した。私たちの成長戦略の一部として、私たちはより多くの資産を買収し続ける予定だ。私たちは彼らのキャッシュフローを増加させるために、私たちの資産を積極的に管理してレンタルするつもりだ。期待された需要と補償が合理的であることを証明する時、私たちは私たちの開発組み合わせを拡大し続けるかもしれない。
私たちは既存の住宅ローン融資や他の債務に制約された物件を購入するかもしれないし、これらの物件の買収や再融資によって新たな債務が発生する可能性がある。Digital Realty Trust，Inc.の普通株と優先株の場合、このような債務の債務はいかなる現金配当金よりも優先されるだろう。私たちは保守的な資本構造を維持するために努力している。債務と調整後EBITDAの比は5.5倍以下，固定費用カバー率は3倍を超え，変動金利債務が未返済債務総額に占める割合は20%未満であることを目標としている。また、私たちは良い債務満期スケジュールを維持するために努力し、コストを最小限に抑えながら、私たちの利用可能な資金源のメニューを最大限に増やすことを求めている。
収入ベース
ほとんどの収入は私たちのポートフォリオのデータセンターから発生した賃貸料収入から来ています。私たちが収入を創出し、増加させる能力は、私たちが入居率を維持または向上させる能力を含むいくつかの要素に依存する。2021年9月30日と2020年12月31日現在、我々のポートフォリオ(開発中または保有する開発空間を除く)はそれぞれ84.2%と86.3%である。以下は、2021年9月30日現在のデータセンター製品の組み合わせと関連する平方フィート占有面積の概要です。以下に示す未合併ポートフォリオは，我々が投資した未合併実体が持つ資産からなる.私たちは常に管理プロトコルに基づいてこれらのエンティティに管理サービスを提供し、管理費を徴収する。このようなプロジェクトは信託未統合ポートフォリオとして示されている。私たちがそのようなサービスを提供しないエンティティは、非管理未合併ポートフォリオとして表示される。
2021年9月30日まで | |||||||||||
エリア | データセンター建築 | 2乗フィートしかレンタルできません(1) | 積極的に発展中の空間(2) | 発展のために残された空間(3) | 入居率 | ||||||
北米.北米 | 123 | 22,944,292 | 2,067,360 | 861,917 | 86.0 | % | |||||
ヨーロッパ.ヨーロッパ |
| 107 | 7,209,395 |
| 3,330,572 | 255,874 | 76.2 | % | |||
アジア太平洋地域 |
| 12 | 1,127,636 |
| 1,036,418 | — | 86.6 | % | |||
アフリカ |
| 4 | 25,825 |
| 40,965 | — | 51.3 | % | |||
統合ポートフォリオ |
| 246 | 31,307,147 |
| 6,475,315 | 1,117,791 | 83.8 | % | |||
信託未統合ポートフォリオ | 6 | 1,174,565 | — | — | 90.2 | % | |||||
非信託非統合ポートフォリオ |
| 30 | 2,506,538 |
| 989,318 | 970,909 | 86.3 | % | |||
総ポートフォリオ |
| 282 | 34,988,250 |
| 7,464,633 | 2,088,701 | 84.2 | % | |||
| (1) | 純レンタル二乗フィートとは、適用される賃貸契約に規定されている現在のレンタル平方フィートに加えて、管理層が工事図面に基づいてレンタル可能な空間の推定を意味する。この数には、公共エリアにおける顧客の比例シェアが含まれているが、積極的に開発しようとしているか、積極的に開発しているための空間は含まれていない。 |
| (2) | 積極的に開発されている空間には，現在建設中の基地や進行中のデータセンタープロジェクトがあり，開発のために残された空間は含まれていない.積極的に開発されている空間の現在と将来の投資に関するより多くの情報については，“経営パートナーシップの流動性と資本資源である建設”を参照されたい。 |
| (3) | 残された開発空間には，将来のデータセンターのために開発された空間があり，積極的に開発されている空間は含まれていない.現在の発展のための空間への投資状況については、“--経営パートナーシップの流動資金と資本資源である建築”が見られる。 |
41
カタログ表
レンタル活動
2021年9月30日現在、私たちの平均残存期間は約5年です。
私たちは現在のレンタル料以上のレンタル料で期限が切れる空間を再レンタルする能力は私たちの運営結果に影響を与えます。次の表は、2021年9月30日までの9ヶ月間のレンタル活動をまとめています
|
|
|
|
| 技師/借約 |
| 重みをつける | ||||||||
手数料 | 平均レンタル | ||||||||||||||
レンタル可能である | まもなく満期になる | 新機能 | 賃借率 | 2乗ごとに | 条項 | ||||||||||
平方フィート(1) | 料率率(2) | 料率率(2) | 変化 | 足部 | (年) | ||||||||||
レンタル活動(3)(4) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
更新契約に調印しました |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||
0 —1メガワット |
| 1,434,422 | $ | 261.42 | $ | 266.36 |
| 1.9 | % | $ | 0.65 |
| 1.7 | ||
> 1 MW |
| 1,251,852 | $ | 149.69 | $ | 142.70 |
| (4.7) | % | $ | 0.55 |
| 3.6 | ||
他にも(6) |
| 1,461,105 | $ | 20.84 | $ | 23.43 |
| 12.5 | % | $ | 1.17 |
| 3.9 | ||
新しい賃貸借契約に調印する(5) |
|
|
|
|
|
|
|
| |||||||
0 —1メガワット |
| 386,377 |
| — | $ | 275.73 |
| — | $ | 36.99 |
| 3.6 | |||
> 1 MW |
| 1,466,006 |
| — | $ | 134.52 |
| — | $ | 14.61 |
| 7.7 | |||
他にも(6) |
| 74,762 |
| — | $ | 35.28 |
| — | $ | 7.49 |
| 7.5 | |||
レンタル活動の概要 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |||||
0 —1メガワット |
| 1,820,799 |
| $ | 268.35 |
|
|
|
| ||||||
> 1 MW |
| 2,717,858 |
| $ | 138.29 |
|
|
|
| ||||||
他にも(6) |
| 1,535,867 |
| $ | 24.01 |
|
|
|
| ||||||
| (1) | 私たちのいくつかの不動産については、契約賃貸の平方フィート以外に、電力、必要な支持空間、公共面積を含む他の要素に基づいて面積を計算します。 |
| (2) | 賃貸料は、1平方フィート当たりの平均年間推定基本現金賃貸料を表す-各契約の計算は、総現金基本賃貸料を契約総年間数で割った(任意のテナント割引を含む)ことに基づく。すべての為替レートは契約ごとの現地通貨で計算され、2021年9月30日までの9ヶ月の平均為替レートによってドルに変換される。 |
| (3) | 短期レンタルは含まれていません。 |
| (4) | 署名された賃貸契約の開始日は2021年から2022年まで。 |
| (5) | 新しいものと転貸のための空間のための賃貸契約を含む。 |
| (6) | 他にもPower Base Buildingハウジング容量や完全に改善されたデータセンター施設内のストレージやオフィススペースが含まれています。 |
私たちは引き続き私たちの大多数の重要な大都市地区のデータ中心空間に対する強い需要を見て、これらの大都市地域の利用可能なデータセンター空間の供給状況に基づいて、2021年の期限の転貸或いは更新データセンターの賃料の平均総レンタル料は現在GAAPと現金に基づいて同じ空間のために支払うレートとほぼ一致すると予想される。私たちの過去の表現は未来の結果を代表しないかもしれません。レンタルデートの更新を保証することができません。あるいは私たちのデータセンターは現在の平均レンタル料以上のレンタル料で再レンタルします。また、特定の都市地区の転貸/継続賃貸料は、私たちのポートフォリオ全体の賃貸料と一致しない可能性があり、現地の経済状況、現地データセンター空間の需給、他のデータセンター開発業者や事業者からの競争、物件状況、その物件或いは物件内の空間が開発されているかどうかを含む一連の要素によって変動する可能性がある。
42
カタログ表
地理的集中度
私たちは特定の地理的地域のデータセンター市場に依存しており、これらの地域や大都市地域の大きな変化は私たちの将来の業績に影響を与える可能性がある。次の表は，未統合エンティティへの投資として持つデータセンターを含む我々のポートフォリオの経年化賃貸料の地理的集中度を示している。
| パーセント |
| |
2021年9月30日 |
| ||
年化総額 |
| ||
大部分の市街地 | 賃貸料(1) |
| |
北バージニア州 |
| 19.3 | % |
シカゴです |
| 8.9 | % |
イギリスロンドン |
| 7.1 | % |
ニューヨークです |
| 6.4 | % |
シリコンバレー |
| 6.3 | % |
ドイツフランクフルト |
| 5.7 | % |
ダラスです | 5.7 | % | |
オランダアムステルダム |
| 4.3 | % |
ブラジルサンパウロ |
| 3.9 | % |
シンガポール.シンガポール |
| 3.8 | % |
鳳凰(ほうおう) |
| 2.0 | % |
サンフランシスコ |
| 2.0 | % |
フランスのパリ |
| 1.9 | % |
日本の大阪 |
| 1.6 | % |
日本の東京 | 1.6 | % | |
他にも |
| 19.5 | % |
合計する |
| 100.0 | % |
| (1) | 年化賃貸料は、2021年9月30日現在の既存借約下の毎月契約賃貸料(減税前の現金ベース賃貸料と定義)に12を乗じたものである。実体100%所有権レベルの合併ポートフォリオおよび未合併実体を含む。2021年9月30日までの9カ月間の削減総額は約7960万ドル |
運営費
運営費用は主に公共事業、財産税と従価税、不動産管理費、保険と現場維持費用、そして私たちの地面と建物レンタルのレンタル料が含まれています。私たちの建物はデータセンターの運営を支援するために大量の電力が必要ですが、電力や他の公共事業のコストは運営費用の重要な構成要素です。
私たちの多くの賃貸契約には条項が含まれています。これらの条項によると、テナントは私たちが発生した財産の運営費用と不動産税の全部あるいは一部を精算してくれます。しかし、場合によっては、私たちは私たちの鍵を支払うFlexに従って施設賃貸契約に基づいて物件運営費用(公共料金を除く)と不動産税の補償を得る権利がありません。私たちが拡張を続けるにつれて、私たちは追加的な運営費用が発生すると予想される
我々の資産管理機能、法律、会計、会社管理、報告、コンプライアンスに関連するコストは、運営費用における一般的かつ行政的コストに分類される
営業費用の他の主要な構成要素は、固定資産減価償却、無形資産償却及び取引と統合コストを含む。
その他収入/(支出)
未合併実体収益における権益、利息支出、所得税支出は他の収入/(支出)の大部分を構成している。未合併実体収益における資本は、実体収入/(損失)における私たちのシェアを代表する
43
カタログ表
私たちはそれに投資するが、アメリカ公認会計基準に基づいて統合されていない。このような投資の中で最大の一つは現在主にブラジルにあるAsctyだ。私たちはまた世界の多くの他の統合されていない実体に投資を持っている。これらの実体の多くがドル以外の通貨で取引されていることから、これらの実体の業績は外貨為替レート変化の大きな影響を受ける可能性がある
利息支出は主に無担保優先手形に関連し、その大部分は固定金利で発行される。同社が経営している管轄区では外国、州、地方税を納めなければならず、所得税支出はこれらの管轄区の税率変化の影響を受ける可能性がある。
将来の経営業績に影響を与える可能性のある要素
新型肺炎です著者らは引き続き私たちの顧客、サプライヤーと業務パートナーへの影響を含む、新冠肺炎疫病が私たちの全世界の業務と運営に与える影響を密接に注目している。2021年9月30日までの9ケ月以内に、著者らは新冠肺炎疫病による重大な妨害を経験しなかったが、多くの不確定性のため、私たちは新冠肺炎疫病が私たちの未来の財務状況、運営業績と現金流にどのような影響を与えるかを予測できない
賃貸料収入2021年9月30日現在、私たちのほとんどの賃貸契約(賃貸可能面積で計算)には、基本賃貸料上昇が含まれているか、固定されている(一般に2%~4%の間)、または消費者価格指数または他の同様のインフレ関連指数に基づいて作成された指数である。これらのアップグレードは私たちのコストのすべての増加を補うか、あるいは他の方法でレンタル料を市場価格以上に維持することを保証できません。
私たちが収入を増加させる能力は、私たちが優遇価格で生産能力を開発し、レンタルする能力にある程度かかっていて、これは私たちが得ることができないかもしれない。使用可能なデータセンター施設の開発には大量の資本投資が必要であり、また、開発プロジェクトの顧客獲得のために余分な時間が必要になる可能性があります。私たちは未来にもっと多くの空き物件と空き家開発能力を持つ物件を購入するかもしれない。私たちは私たちの開発活動を支援するために追加の資金が必要になるだろう。これらの活動は獲得できないかもしれないし、私たちが受け入れられる条項では得られないかもしれない。
我々のポートフォリオにおける約510万平方フィートの利用可能な空間(2021年9月30日現在約650万平方フィートが積極的に開発されている空間および約110万平方フィートの開発空間は含まれていない)と、我々の非管理の未合併実体への投資として保有する30のデータセンターを除いて、私たちのポートフォリオのレンタル可能純面積の約2.8%と11.6%を占める賃貸約は、2021年12月31日までの3ヶ月と2022年12月31日までの年間でそれぞれ満期となる。
44
カタログ表
経営成果
2002年に初めて物件を買収して以来、我々の業務は持続的かつ顕著に増加しているため、不安定なポートフォリオに基づいて、収入や物件レベルの運営費用の期間業績を評価するのではなく、安定したポートフォリオに基づいている。
安定：安定したポートフォリオには、すべての時期の開始時に所有された物件が含まれており、その開発におけるレンタル可能二乗フィートの総面積は5%未満である
不安定：非安定ポートフォリオは、1)前記任意の期間内に開発活動が行われるか、または予想される物件と、2)前記期間内に合弁企業に貢献し、売却または保有する任意の物件と、3)前記期間内の任意の時点で買収または交付された任意の物件と、を含む。
2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月と2020年9月30日現在の3ヶ月と9ヶ月との比較
収入.収入
2020年同期と比較して、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の総営業収入がそれぞれ約1.085億ドルと4.757億ドル増加したのは、主に不安定なレンタル料と他のサービス収入の増加によるものである。不安定な賃貸料やその他のサービス収入がこの3カ月で8830万ドル増加したのは、主に世界の開発パイプラインや関連賃貸運営活動の完成と、欧州、中東、アフリカ地域での新市場への拡張により、2020年と2021年の物件売却の影響を相殺した。この9ヶ月間、不安定なレンタル料と他のサービス収入は4兆359億ドル増加し、主にInterxionの合併により2兆768億ドルの増加に貢献した。2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の間に、安定したレンタル料と他のサービス収入がそれぞれ2020年同期比170万ドルと2360万ドル増加したのは、新たなレンタルと更新、控除の満期、テキサス州の冬の嵐URIによる公共事業コストの上昇に関連するテナント精算が増加したためである。
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| $Change | 変更率 |
| 2021 |
| 2020 |
| $Change | 変更率 | ||||||||||||
安定している | $ | 601,498 | $ | 599,789 | $ | 1,709 | 0.3 | % | $ | 1,817,043 | $ | 1,793,464 | $ | 23,579 | 1.3 | % | |||||||||
不安定 | 509,406 | 421,142 | 88,264 | 21.0 | % | 1,471,162 | 1,035,214 | 435,948 | 42.1 | % | |||||||||||||||
レンタルとその他のサービス | 1,110,904 | 1,020,931 | 89,973 | 8.8 | % | 3,288,205 | 2,828,678 | 459,527 | 16.2 | % | |||||||||||||||
手数料収入その他 | 22,232 | 3,737 | 18,495 | 494.9 | % |
| 28,510 |
| 12,322 | 16,188 | 131.4 | % | |||||||||||||
総営業収入 | $ | 1,133,136 | $ | 1,024,668 | $ | 108,468 | 10.6 | % | $ | 3,316,715 | $ | 2,841,000 | $ | 475,715 | 16.7 | % | |||||||||
45
カタログ表
運営費−財産レベル
物件運営費用には、運営と維持場所のコストと税金と保険が含まれている。2020年同期と比較して、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の安定物件運営と維持費用はそれぞれ約1，020万ドルと5，240万ドル増加し、主に安定ポートフォリオにおけるある物件の公共事業消費が増加したためである。上記3カ月間に，非安定物件の運営および維持費が3，740万ドル増加したのは，主に世界開発パイプラインや関連賃貸運営活動の完了，およびヨーロッパ，中東およびアフリカ地域への新市場拡張により，2020および2021年の物件売却の影響を相殺したためである。この9か月間，非安定物件の運営·維持費は1兆419億ドル増加し，主にInterxionの合併により1.14億ドル増加した。2020年同期と比較して、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の安定財産税と保険は約1，170万ドル増加し、主に2021年9月30日までの3ヶ月間の安定ポートフォリオにおけるシカゴにあるある物件の物件の物件税再評価と関係がある。
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||||||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| $Change | 変更率 | 2021 |
| 2020 |
| $Change | 変更率 |
| ||||||||||||
安定している | $ | 209,308 | $ | 199,086 | $ | 10,222 | 5.1 | % | $ | 622,345 | $ | 569,975 | $ | 52,370 | 9.2 | % | |||||||||
不安定 |
| 197,021 |
| 159,593 | 37,428 | 23.5 | % |
| 528,979 |
| 387,059 | 141,920 | 36.7 | % | |||||||||||
賃貸物件の運営とメンテナンス | 406,329 | 358,679 | 47,650 | 13.3 | % | 1,151,324 | 957,034 | 194,290 | 20.3 | % | |||||||||||||||
安定している |
| 41,256 |
| 29,546 | 11,710 | 39.6 | % |
| 106,584 |
| 94,927 | 11,657 | 12.3 | % | |||||||||||
不安定 |
| 19,377 |
| 13,113 | 6,264 | 47.8 | % |
| 55,050 |
| 41,843 | 13,207 | 31.6 | % | |||||||||||
財産税と保険 |
| 60,633 |
| 42,659 | 17,974 | 42.1 | % |
| 161,634 |
| 136,770 | 24,864 | 18.2 | % | |||||||||||
物業レベルの総支出 | $ | 466,962 | $ | 401,338 | $ | 65,624 | 16.4 | % | $ | 1,312,958 | $ | 1,093,804 | $ | 219,154 | 20.0 | % | |||||||||
その他の運営費
その他の運営費用には、非現金的なコスト(減価償却や償却など)、またはデータセンター物件の運営に直接関連しないコストが含まれる。2021年9月30日と2020年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の他の運営費用を比較すると以下のようになります。2021年期間の減価償却と償却および一般·行政費用の増加は，主に2020年3月に閉鎖されたInterxion合併により推進された
9月30日までの3ヶ月間 | 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||||||||||||||||
| 2021 |
| 2020 | $Change | 変更率 |
| 2021 |
| 2020 | $Change | 変更率 |
| |||||||||||||
減価償却および償却 |
| $ | 369,035 | $ | 365,842 | $ | 3,193 | 0.9 | % |
| $ | 1,107,749 | $ | 1,006,464 | $ | 101,285 | 10.1 | % |
| ||||||
一般と行政 | 98,460 | 91,352 | 7,108 | 7.8 | % | 295,946 | 249,181 | 46,765 | 18.8 | % | |||||||||||||||
取引、統合、その他の費用 |
| 14,314 |
| 15,251 | (937) | (6.1) | % |
| 37,550 | 87,806 | (50,256) | (57.2) | % | ||||||||||||
不動産投資減価準備 | — | 6,482 | (6,482) | (100.0) | % | — | 6,482 | (6,482) | (100.0) | % | |||||||||||||||
その他運営費合計 | 481,809 | 478,927 | 2,882 | 0.6 | % | 1,441,245 | 1,349,933 | 91,312 | 6.8 | % | |||||||||||||||
物業級運営費 | 466,962 | 401,338 | 65,624 | 16.4 | % | 1,312,958 | 1,093,804 | 219,154 | 20.0 | % | |||||||||||||||
総運営費 | $ | 948,771 | $ | 880,265 | 68,506 | 7.8 | % | $ | 2,754,203 | $ | 2,443,737 | 310,466 | 12.7 | % | |||||||||||
未合併実体収益(損失)における権益
2020年同期と比較して、2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月間、未合併実体の権益収益(損失)がそれぞれ約4290万ドルと1兆587億ドル増加したのは、主に、私たちの未合併実体が2021年9月30日までの3ヶ月以内に10のデータセンターからなるポートフォリオの売却を完了し、約6400万ドルの収益と、私たちの未合併実体に関する債務の外貨再計量を行い、2270万ドル減少し、増加したためである
46
カタログ表
2021年9月30日までの3カ月と9カ月は、2020年同期と比較してそれぞれ9740万ドル。
財産の収益を処分し，純額
2020年同期と比較して、2021年9月30日までの3カ月と9カ月で、売却財産の純収益はそれぞれ約1，100万ドルと約1，860万ドル増加した。2021年3月、欧州の11のデータセンター(4つのイギリス、3つのオランダ、3つのフランス、1つのスイス)のポートフォリオをケイド置地が後援する不動産投資信託基金Ascendas Reitに売却し、総買収コストは約6.8億ドルで、約3億333億ドルの収益を得た。2020年1月に北米にある10個のPowered Base Building物件を約5.57億ドルの購入コストで豊樹に売却し，その中に12のデータセンターを含め，約3.048億ドルの収益をもたらした。
債務の早期返済による損失
2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月間、債務の早期返済による損失は2020年同期よりそれぞれ約5，300万元と3，530万元減少し、主に202年8月に3.950センチ2022年債券と3.625厘2022年債券を償還したことによるものであるが、2021年2月に2.750センチ2023年債券を償還したことによるものである。
所得税費用
所得税支出は2021年9月30日までの3カ月で230万ドル減少し、2021年9月30日までの9カ月で3410万ドル増加した。前9カ月の成長は、主に2021年6月30日までの四半期に、イギリスの会社税率が19%から25%に引き上げられたためだ。
流動性と資本資源
“流動資金と資本資源分析-親会社”と“流動資金と資本資源分析-経営パートナーシップ”の部分は、総合的な基礎の上で私たちの流動性と資本資源を理解するために、相互に結合して読まなければならない。“親会社”という言葉は，合併していないDigital Realty Trust，Inc.であり，我々の運営パートナーシップは含まれていない.“経営組合”という言葉とは，合併後のDigital Realty Trust，L.P.である.
流動性と資本源分析-親会社
私たちの親会社自体は業務を経営しておらず、運営組合会社の唯一の一般パートナーを務めているだけで、時々公開株を発行し、運営組合とそのいくつかの付属会社と連合会社のいくつかの無担保債務を保証している。私たちの経営パートナーまたはそのような子会社がその債務要求を履行せず、親会社の保証義務をトリガした場合、私たちの親会社は、このような保証項目の下での現金支払い約束を履行することを要求される。私たちの親会社の唯一の物質的資産は私たちの運営パートナー関係への投資だ。
私たちの親会社の主な資金要求は普通株と優先株の配当金を支払うことです。私たちの親会社の主な資金源は私たちの運営パートナー関係から得られた分配です。
当社が共同会社を経営する唯一の一般パートナーとして、当社の親会社は、当社の経営パートナーの日常管理とコントロールに対して全面的、独占的、完全な責任を持っています。私たちの親会社は、私たちの運営組合が私たちの運営組合の組合合意に規定されている方式で、その使用可能な現金の一部を分配することを促し、この部分の現金は私たちの親会社が適宜決定します
状況が許可されている場合、私たちの親会社は市場状況と利用可能な定価に応じて、時々株式を発行するかもしれない。このような株式発行のどのような収益も通常私たちに貢献するだろう
47
カタログ表
私たちがパートナーシップを運営する追加株式と交換するためにパートナーシップを経営する。私たちの経営パートナーは、得られたお金を、より多くの不動産の購入、発展機会のための資金、および一般的な運営資金用途のために使用する可能性があり、未償還債務または株式証券を買い戻し、償還または解約するために使用される可能性がある。
わが親会社と我々の経営パートナーは、2019年1月4日の市場(ATM)株式発売販売協定(2020年改訂)の契約者(“販売契約”)である。販売協定によると、2020年の改訂後、Digital Realty Trust，Inc.はその普通株の株を発売することができ、総発行価格は最高10億ドルに達する。2020年改正案までにDigital Realty Trust，Inc.発行·売却された普通株総販売価格は約6.522億ドルであった。販売契約に基づく普通株販売は、証券法第415条の規定により“市場で”発行される方式で行われる。Digital Realty Trust，Inc.は2021年9月30日までの9カ月間に販売契約により約110万株の普通株を発行し，平均価格は1株161.92ドルであった。Digital Realty Trust，Inc.は2020年9月30日までの9カ月間に販売契約により約610万株の普通株を発行し，平均価格は1株146.89ドルであった。2021年9月30日現在、同計画によると、今後の販売には約5億776億ドルが使用されている。私たちの親会社は、計画された純収益を使用して、当社の運営パートナーのグローバル循環信用手配下の借金を一時的に返済し、より多くの物件または業務を買収し、発展機会に資金を提供し、他の債務または買い戻し、償還または未返済証券の返済に利用可能な他の一般企業用途を含む運営資本および他の一般企業用途に使用しようとしている。販売契約の詳細については、2020年12月31日現在のForm 10−K年次報告を参照されたい。
2021年9月13日，Digital Realty Trust，Inc.は6250，000株の普通株の公開発行を完了し，これらの株はすべてある金融機関と締結した長期販売協定に基づいて発行された.長期買手は公募株にDigital Realty Trust，Inc.の普通株の計6，250，000株を借入·売却した.Digital Realty Trust，Inc.は，公開発売された長期購入者から我々の普通株を売却しても何の収益も得ていない.2023年3月13日に遅くなく、長期販売協定が完全に実物決済された後、同社は約10億ドルの毛収入(1株当たり155.69ドルの発行価格に基づく)を得る可能性がある。長期販売契約実物決済後，経営パートナーはDigital Realty Trust，Inc.に普通パートナー普通組合単位を発行し，純収益の貢献と交換する予定である。長期買い手はまた、2021年10月13日までに行使することができ、最大937，500株の株を155.69ドルで追加的に購入することができる選択権を引受業者に付与し、これは、一般に提供される初期価格から引受割引を減算することに相当する。引受業者は、指定された期間内にその選択権を行使しないことを選択する。
我々の運営組合企業の運営資金源，特に運営からのキャッシュフロー，およびそのグローバル循環信用手配下の利用可能資金は，我々の組合企業が親会社に割り当て金を支払い，さらに我々の親会社に株主に配当金を支払わせるのに十分であると信じている.しかし、私たちの運営パートナー関係の資金源は、私たちの親会社に分配金を支払うことを含めて、完全に利用可能で、または十分な金額でその需要を満たすことを保証することはできません。資本不足は、当社の運営組合企業が親会社にその分配を支払う能力に悪影響を及ぼす可能性があり、逆にわが親会社がその株主に現金配当金を支払う能力に悪影響を及ぼす可能性がある。
Cash-Parentの未来の用途
当社の親会社は、時々現金購入および/または公開市場購入、私的交渉取引または他の方法の株式証券交換を介して、その運営組合またはその子会社の株式または債務証券を解約、償還または買い戻すことを求める可能性がある。このような買い戻し、償還または交換(あれば)は、当時の市場状況、私たちの流動性要求、契約制限、または他の要素に依存するだろう。関連した金額は大きいかもしれません。
48
カタログ表
配当と分配-親会社
私たちの親会社は毎年その課税収入の90%(資本利益を含まない)を分配しなければならず、連邦所得税のREIT資格を継続することができる。私たちの親会社は、私たちが経営する共同企業経営活動のキャッシュフローから定期的にその普通株株主に四半期配分を行う予定ですが、契約に制約されていません。歴史的には、我々の親会社は株主に現金を割り当てることでこの分配要求を満たしているが、現金や他の財産を分配することでこの要求を満たすことを選択することもできる。このようなすべての分配は親会社の取締役会によって自ら決定される。我々の親会社は，流通レベルを決定する際には，REITの要求に加えて，市場要因と我々の運営パートナーシップの表現も考慮する.設立以来、わが親会社は毎年少なくとも100%の課税所得を分配し、会社レベルの連邦所得税を最大限に削減してきた。累計株主に割り当てられた金額は主に計利口座と短期利上げ証券に投資されており、これは当社の親会社の不動産投資信託基金の地位を維持する意図と一致している。
この分配要求により，我々の運営組合企業は親会社がREITsでない他社のように留保収益に依存して継続的な運営に資金を提供することはできない.当社の親会社は、当社の運営パートナーの運営資金需要、および新規または既存物件の潜在的な開発、買収、または既存または新たに設立された合弁企業への投資を満たすために、債務および株式市場で資金を調達し続ける必要があるかもしれない。また、必要があれば、当社の親会社は、REITの分配要求を満たし、当社の親会社のREIT地位を維持するために、運営パートナーのグローバル循環信用手配(わが親会社によって保証される)下の借金を使用することを要求される可能性がある。
親会社の現在または累積収益と利益の分配は、通常、一般収入に分類されるが、親会社の現在および累積収益および利益の分配を超える分配は、親会社株における米国連邦所得税に基づいて、株主が資本リターンとして分類されることが多い。親会社株における株主を超える米国連邦所得税ベースの分配は、一般に資本利益として記述される。業務活動によって提供される現金は一般的に毎年の分配に資金を提供するのに十分だ。しかし、私たちはまた、分配のために資金を提供するために、グローバル循環信用メカニズム下の借金を利用する必要があるかもしれない。
当社の親会社が2021年9月30日までの9ヶ月間に発表·支払いした普通株式及び優先株配当に関するより多くの情報については、本文に含まれる簡明総合財務諸表の付記10を参照されたい。
流動性と資本資源運営パートナーシップ分析
2021年9月30日現在、私たちは1110万ドルの制限現金は含まれていない1.16億ドルの現金と現金等価物を持っている。制限された現金は主に契約資本支出に他の預金を含む。私たちの流動資金要求は主に
| ● | 運営費は |
| ● | 私たちの物件に関する開発コストやその他の支出は |
| ● | 私たちの親会社に割り当てられ配当金を支払うことができます |
| ● | Digital Realty Trust，L.P.において通常の有限共同権益を持つ単位ホルダーに割り当てる |
| ● | 資本支出は |
| ● | 借金を返済して |
| ● | 潜在的、買収。 |
現金の未来用途
私たちの物件は顧客関連の資本支出や一般資本改善のために定期的に資本投資を行う必要があります。お客様のニーズによりますと、大きな改善コストが発生することが予想されます
49
カタログ表
余分な生産能力を開発しています2021年9月30日現在、建築契約に関連する未償還引受金は約15億ドルあり、その中には約4720万ドルの償還可能金額が含まれている。
私たちは現在、2021年12月31日までの3ヶ月間、私たちの開発計画に約5億~8億ドルの資本支出が生じると予想している。この額は上昇または低下する可能性があり、実質的である可能性があり、需要の変化、リース結果、および債務または株式資本の利用可能性を含む多くの要因に基づいている。
発展プロジェクト
私たちが不動産を開発することによって発生する費用は私たちの流動性要求の重要な構成要素だ。次の表は，本報告に記載されている期間までの現在の開発プロジェクトへの累計投資と，これらのプロジェクトへの期待される将来投資をまとめており，未合併実体が発生したり発生するコストは含まれていない。
開発ライフサイクル | 2021年9月30日まで | 2020年12月31日まで | ||||||||||||||||||||
レンタル可能純額 | 現在のところ | レンタル可能純額 | 現在のところ | 未来.未来 | ||||||||||||||||||
平方フィート | 投資する | 未来投資 | 平方フィート | 投資する | 投資する | |||||||||||||||||
(千ドル) |
| (1) |
| (2) |
| (3) |
| 総コスト |
| (1) |
| (4) |
| (3) |
| 総コスト | ||||||
土地を残して未来の発展のために使う(5) |
| 適用されない |
| $ | 118,091 |
| $ | — |
| $ | 118,091 |
| 適用されない |
| $ | 226,862 |
| $ | — |
| $ | 226,862 |
建設中と発展の空間 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ||||||
土地流転開発(5) | 適用されない | $ | 913,855 | $ | — | $ | 913,855 | 適用されない | $ | 785,182 | $ | — | $ | 785,182 | ||||||||
発展のために残された空間(6) |
| 1,117,791 |
| 230,779 |
| — |
| 230,779 |
| 1,501,310 | 236,545 |
| — | 236,545 | ||||||||
基地建築工事 |
| 3,334,023 |
| 503,391 | 566,701 |
| 1,070,093 |
| 2,331,472 |
| 458,357 | 485,613 |
| 943,970 | ||||||||
データセンター建設 |
| 3,141,292 |
| 1,559,410 |
| 1,907,286 |
| 3,466,696 |
| 2,573,759 |
| 1,232,762 |
| 1,596,821 |
| 2,829,583 | ||||||
設備プールとその他の在庫 |
| 適用されない |
| 12,741 |
| — |
| 12,741 |
| 適用されない |
| 9,761 |
| — |
| 9,761 | ||||||
園区、テナント改善その他 |
| 適用されない |
| 18,274 |
| 46,175 |
| 64,449 |
| 適用されない |
| 45,719 |
| 42,848 |
| 88,567 | ||||||
建設総規模と未来の発展のために保留している土地 |
| 7,593,106 | $ | 3,356,542 | $ | 2,520,162 | $ | 5,876,704 |
| 6,406,541 | $ | 2,995,188 | $ | 2,125,282 | $ | 5,120,470 | ||||||
| (1) | 契約レンタルの平方フィートを除いて、利用可能な電力、必要なサポート空間、および公共領域を含む、レンタル可能な正味レンタル可能平方フィートの総面積を推定します。未統合エンティティに保有されている物件の平方フィートは含まれていない。建築面積は現在の見積もりとプロジェクト計画に基づいており，プロジェクト完了後に再測定により変化する可能性がある。 |
| (2) | 2021年9月30日までに発生した残高を示します。 |
| (3) | 契約、予算、または承認された基本建設計画に基づいて特定の作業範囲を完成させる見積もりコストを代表する。 |
| (4) | 2020年12月31日までに発生した残高を示します。 |
| (5) | 2021年9月30日現在で約832エーカー，2020年12月31日現在で約927エーカーである。 |
| (6) | 未統合エンティティによって保持される発展空間は含まれていない. |
50
カタログ表
土地棚卸しと発展のための空間は、将来の発展までにかかる累積コストを反映している。基礎建築建設には，建築インフラの継続的な改善，将来のデータセンター内装の準備が含まれている。データセンターの建設には740万平方フィートの鍵Flexが含まれています® 動力基地の建物と®製品です。一般的に、私たちは12ヶ月以内にスペースを提供する予定ですが、レンタル開始日は最終交付スケジュールに大きな影響を与える可能性があります。設備プールおよび他の在庫は、データセンターの建築内装に必要な長期的な先行設備および材料の価値をタイムリーに導入し、交付することを表す。園区、テナント改善、その他のコストは開発作業の価値を含み、これらの開発仕事は最近私たちの運営グループに転換した空間を利益にし、主に共有インフラプロジェクトと第一世代テナント改善から構成されている。
資本支出(受取実現制)
次の表は、2021年9月30日と2020年9月30日までの9ヶ月間の資本支出活動(単位：千)：をまとめています
9月30日までの9ヶ月間 | ||||||
| 2021 |
| 2020 | |||
発展プロジェクト | $ | 1,527,588 | $ | 1,175,494 | ||
強化と改善 |
| 571 |
| 171 | ||
経常資本支出 |
| 129,553 |
| 127,156 | ||
資本支出総額(間接コストを除く) | $ | 1,657,712 | $ | 1,302,821 | ||
2021年9月30日までの9カ月間で、総資本支出は2020年同期の13.028億ドルから約16.577億ドルに増加し、3兆549億ドルに増加した。2021年9月30日までの9ヶ月間、私たちの開発プロジェクトの資本支出に私たちの増強と改善プロジェクトの資本支出を加えた資本支出は約15.282億ドルで、2020年同期より約30%増加した。この成長は主にInterxion合併で買収された物件の開発活動によるものである。私たちの開発資本支出は一般的に私たちが利用できる現金、株式、そして債務資本によって資金を提供する。
2021年9月30日と2020年9月30日までの9ヶ月間で、資本化の間接コスト(資本化利息を含む)はそれぞれ9040万ドルと7420万ドルだった。資本化利息はそれぞれ2021年9月30日と2020年9月30日までの9ヶ月間の資本化間接コスト総額の約3810万ドルと3550万ドルを占めている。2020年同期と比較して、2021年9月30日までの9ヶ月間の資本化利息が増加したのは、合格活動の増加によるものである。資本化利息を含まず，2020年同期と比較して2021年9月30日までの9カ月間の間接コストが増加したのは，主に建築活動に直接従事している従業員の報酬支出に関する資本化金額によるものである。2021年12月31日までの年度内に発生する予定の資本支出額の検討については、次の“現金の将来使用”を参照されたい。
私たちの成長戦略と一致して、私たちは潜在的な買収機会を積極的に求め、職務調査と交渉は往々にして異なる段階で異なる時間にある。2021年12月31日までの1年間、買収のドル価値は多くの要素に依存し、顧客の需要、リース結果、債務或いは株式資本の可用性及び買収機会を含む。また、個人機関投資家のデータセンター資産種別に対する受容度はますます高くなり、通常は資本化率を低くし、このような個人投資家のリターン期待は往々にして私たちを下回っているからである。したがって、このような市場動態が持続する中で、最近の単一資産買収活動が私たちの成長に占める割合は小さくなると予想される。
吾等は時々現金で購入及び/又は公開市場で購入し、ひそかに取引又はその他の方法で親会社の株式証券を交換して、親会社の未償還債務又は持分を償還又は買い戻すことができる。このような買い戻しまたは交換は、当時の市場状況、私たちの流動性要件、契約制限、または他の要素に依存するだろう。関連した金額は大きいかもしれません。
現金源
私たちは、予定された債務満期日の支払い、買収と非日常的資本改善の資金、将来運営される純現金を含む、私たちの短期的かつ長期的な流動性要件を満たす予定です
51
カタログ表
長期担保と無担保債務及び持分と債務証券の発行及び親会社が株式を発行する収益。私たちはまた、買収や非日常的な資本改善を含め、将来の短期的かつ長期的な流動性需要に資金を提供するために、私たちのグローバル循環信用スケジュールを使用して、永久融資を待つことも可能です。2021年11月3日現在、私たちの世界循環信用手配の下で約15億ドルの借金が利用可能である。
私たちの全世界循環信用計画は最高23.5億ドルの借金を提供することができる。私たちは時々全世界の循環信用計画の規模を12億5千万ドルに増加させることができ、融資者の約束と他の前提条件を受け取ることができる。全世界循環信用手配は2023年1月24日に満期になり、2つの6ヶ月の延期オプションが選択できる。私たちは私たちの時々の流動資金需要を満たすために、世界循環信用メカニズム下の利用可能な借金を使用し、使用しようとしている。私たちの全世界循環信用スケジュールのより多くの情報については、本文に掲載されている簡明な総合財務諸表の付記8を参照してください。
2021年7月に発行されたスイスフラン手形については、スイスフラン手形を発行して得られた純額に相当する金額を計上し、最近完成または将来完了したグリーン建築、エネルギーおよび資源効率、および再生可能エネルギープロジェクトの開発および再建(総称して“資格に適合したグリーンプロジェクト”と総称する)を含む再生可能エネルギープロジェクトの全部または一部の融資または再融資を提供する予定である。スイスフラン手形の純収益に相当する金額を資格に適合するグリーンプロジェクトに分配する前に、スイスフラン手形の純収益に相当する金額の全部または一部は、経営パートナーのグローバル信用手配下の未返済借金の一時返済に使用され、他の一般企業用途に使用される。私たちのスイスフラン手形についてもっと知りたいのですが、本明細書に記載されている簡素化された総合財務諸表の付記8を参照してください。
52
カタログ表
分配する
私たちの職場へのすべての分配は私たちの親会社の取締役会によって決定されます。2021年9月30日までの3ヶ月と9ヶ月の間に、私たちの普通株式と優先株支払いの割り当てについてのより多くの情報については、本文に含まれる簡明総合財務諸表の付記10を参照されたい。
未済総合債務
次の表は、2021年9月30日までの債務(単位：百万)をまとめています
債務の概要： |
|
| ||
定率率 | $ | 12,905.2 | ||
金利交換に制約された可変金利債務 |
| 104.0 | ||
固定金利債務総額(金利交換を含む) |
| 13,009.2 | ||
可変金利--未ヘッジ |
| 1,185.5 | ||
合計する | $ | 14,194.7 | ||
総債務の割合を占める： |
|
| ||
固定金利(債務交換を含む) |
| 91.6 | % | |
可変金利 |
| 8.4 | % | |
合計する |
| 100.0 | % | |
2021年9月30日までの有効金利 |
|
| ||
固定金利(ヘッジファンドの変動金利債務を含む) |
| 2.32 | % | |
可変金利 |
| 0.69 | % | |
実利率 |
| 2.19 | % |
2021年9月30日現在、繰延融資コストは含まれていない約142億ドルの未償還合併長期債務があります。我々の債務と企業総価値の比率は約25%(Digital Realty Trust，Inc.普通株による2021年9月30日の終値144.45ドル)である。そのため，我々の企業総価値はDigital Realty Trust，Inc.発行された普通株の市場価値(減少する可能性があり，我々の債務と企業総価値の比率を増加させる)の総和と定義され，Digital Realty Trust，Inc.優先株の清算価値に加え，我々の運営パートナー会社であるDigital Realty Trust，Inc.が持つ単位の総価値(単位価値はDigital Realty Trust，Inc.普通株の1株市場価値に等しく，長期インセンティブ単位，Cクラス単位，Dクラス単位は含まれない)，私たちの合併債務総額の帳簿価値を加える。
上記変動金利債務の利息は、異なる1ヶ月期間LIBOR、EURIBOR、SOR、JPY LIBOR、HIBOR、BBR、基本CD及びCDOR金利に基づいており、具体的には、我々のグローバル循環信用手配を含む債務管理のそれぞれの合意に依存する。2021年9月30日現在，我々の債務から初期満期日までの加重平均期間は約6.0年(あるいは延期オプション行使を想定し，約6.1年)である。
表外手配
2021年9月30日現在、私たちは可変金利債務の1.04億ドルの元金未返済に関する金利交換協定に署名しました。第3項を参照。“市場リスクに関する定量的で定性的な開示”
2021年9月30日現在、未合併実体保証債務における割合シェアは約6.847億ドルである。
53
カタログ表
キャッシュフロー
以下では，我々のキャッシュフローの概要について議論するのは簡明な統合キャッシュフロー表に基づいており，以下に示す期間におけるキャッシュフローの変化について網羅的に議論することを意味するものではない.
2021年9月30日までの9カ月と2020年9月30日までの9カ月間の比較
次の表に2021年9月30日と2020年9月30日までの9カ月間の現金流量と期末現金および現金等価物残高(単位：千)を示す。
9月30日までの9ヶ月間 | |||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 変わる | ||||
経営活動が提供する現金純額 | $ | 1,250,290 | $ | 1,180,739 | $ | 69,551 | |||
投資活動のための現金純額 |
| (1,179,817) |
| (1,519,519) |
| 339,702 | |||
融資活動が提供する現金純額 |
| (77,170) |
| 1,231,150 |
| (1,308,320) | |||
現金、現金等価物、および制限的現金純増加 | $ | (6,698) | $ | 892,370 | $ | (899,068) | |||
経営活動が提供する純現金の増加は，主にInterxion合併により2021年9月30日までの12カ月間に売却された物件の経営活動によって相殺された。
2020年9月30日までの9カ月間と比較して、2021年9月30日までの9カ月間の投資活動で使用された現金純額が減少した活動には、以下の金額(千計)が含まれている。
変わる | |||
不動産投資を改善するための現金増加 | $ | (371,280) | |
企業合併·資産買収のための現金減少、現金及び限られた現金を差し引いた純額 | 328,207 | ||
合弁企業への投資による現金増加 |
| 138,204 | |
不動産販売収益による現金の増加 | 171,851 | ||
他の変化 |
| 72,720 | |
投資活動のための現金純額が減少する | $ | 339,702 | |
投資活動のための現金純額の減少は，主に2021年3月の欧州11データセンターの売却に関する投資による現金の増加，2020年1月に北米の10個のPowered Base Building不動産(12データセンターを含む)への豊樹売却分の相殺，不動産投資の改善のための現金増加，2020年2月のウェスティン建築取引所の追加49%所有権権益の買収に関する買収による現金減少であるが，不動産投資を改善するための現金増加分は現金の増加を相殺している。
54
カタログ表
当社は2020年9月30日までの9カ月と比較して、2021年9月30日までの9カ月間で融資活動のための現金純額が増加しており、これらの活動の変化には以下の金額(千)が含まれている。
|
| 変わる | |
返済を差し引いた短期借入金収益が増加する | $ | 552,308 | |
無担保·無担保債務収益による現金の減少 |
| (1,756,943) | |
無担保·無担保債務の償還のための現金減少 | 1,649,394 | ||
普通株発行収益が提供する現金が減少し、純額 | (1,712,855) | ||
優先株償還のための現金が減少する | 48,750 | ||
配当金と分配支払いのための現金増加 |
| (143,704) | |
他の変化 |
| 54,730 | |
資金調達活動のための現金純額が増加する | $ | (1,308,320) | |
融資活動のための現金増加の要因は，2020年8月に2ロットの手形を償還することにより，担保/無担保債務収益から提供される現金が減少し，普通株収益を発行する現金が減少し，2020年同期と比較して，2021年9月30日までの9カ月間の配当と割り当てが増加し，Interxion合併による流通株数の増加と，9月30日までの9カ月間の普通配当金金額の増加が原因である。2021年には2020年同期と比較して、短期借入金現金収益の増加と無担保/無担保債務返済減少分がこの影響を相殺した。
共同経営における非持株利益について
運営パートナーシップにおける非持株権は，我々の運営パートナーシップではDigital Realty Trust，Inc.に属さないすべての公共機関に関連しており，2021年9月30日現在，これらの単位は我々の運営パートナーシップ公共単位の2.2%を占めている.歴史的に見ると、私たちの経営パートナーシップはかつて第三者売り手に私たちのこのような第三者による不動産購入権益に関する共通部門を配布したことがある。
有限パートナーは、我々の運営パートナーに、償還時に相当数のDigital Realty Trust，Inc.普通株の公平な市場価値に基づいて、その一部または全部の普通株単位を償還して現金と交換することを要求する権利がある。あるいは，Digital Realty Trust，Inc.の普通株と引き換えに，これらの通常単位を買収することを選択し，1対1に基づいて，株式分割，株式配当，株式発行権利，指定された非常割当て，類似イベントの場合に調整することができる.2021年9月30日まで、会社がDuPont Fabros Technology，Inc.を買収することに関連するDuPont Fabros Technology，L.P.のある前単位所有者が発行した経営パートナーシップのうち約20万個の一般単位はまだ返済されておらず、ある制限を受けているため、永久資本として簡明総合貸借対照表に報告しない。
インフレ率
私たちの多くの賃貸契約は単独の不動産税と運営費用の増加を規定している。また、多くの賃貸借契約は固定基数賃貸料の上昇を規定している。インフレの増加は少なくとも上記の契約賃料増加と費用増加によって部分的に相殺されると考えられる。
運営資金
我々は、全国不動産投資信託協会(NAREIT)がNAREIT運営資金白書−2018年に再記述した基準に基づいて運営資金またはFFOを計算した。FFOとは，純収益(損失)(公認会計基準に基づいて計算される)，売却財産の収益(または損失)，既存関係からの収益，減価償却費用および不動産に関する減価償却や償却(繰延融資コストの償却は含まない)，および合併していない組合員と合弁企業を調整した収益である.経営陣は、不動産を含まない場合には、補完的な業績測定基準としてFFOを使用する
55
カタログ表
関連減価償却と償却、財産処分損益及び未合併組合企業と合弁企業の調整後、年間と比較した場合、この指標は入居率、賃貸率と業務コストの傾向を反映した業績測定基準を提供した。REITs表現を評価する公認指標として，FFOは投資家によって他のREITsとの経営表現を比較するための基礎として用いられると信じている。しかし、FFOには減価償却や償却が含まれていないため、使用や市場状況による物件価値の変化も含まれておらず、私たちの物件の運営業績を維持するために必要な資本支出や資本化賃貸手数料レベルも含まれておらず、これらはすべて実際の経済的影響を持っており、私たちの財務状況と運営結果に実質的な影響を与える可能性があるため、FFOは私たちの業績を評価する指標としての効用は限られている。他のREITsはNAREITの定義からFFOを計算しない可能性があるため，我々のFFOは他のREITsのFFOと比較できない可能性がある.FFOはGAAPによって計算された純収入の補完のみとみなされ，我々の業績の測定基準とすべきである。
普通株主が入手可能な純収入と運営資金(FFO)の入金
(監査を受けておらず、単位は千、1株当たり及び単位データを除く)
| 9月30日までの3ヶ月間 |
| 9月30日までの9ヶ月間 | |||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | |||||
普通株主が得られる純収入 | $ | 124,094 | $ | (37,370) | $ | 623,869 | $ | 219,165 | ||||
調整： |
|
|
|
|
|
|
|
| ||||
経営組合における非持株権益 |
| 3,000 |
| (1,000) |
| 16,000 |
| 8,200 | ||||
不動産関連の減価償却と償却(1) |
| 362,728 |
| 358,619 |
| 1,091,065 |
| 987,470 | ||||
合併していない合弁企業の不動産関連減価償却と償却 | 21,293 | 19,213 | 61,654 | 56,259 | ||||||||
不動産取引収益 |
| (63,799) |
| (10,410) |
| (398,219) |
| (315,211) | ||||
不動産投資減価準備 |
| — |
| 6,482 |
| — |
| 6,482 | ||||
普通株主と単位所有者はFFOを使用することができます(2) | $ | 447,316 | $ | 335,534 | $ | 1,394,369 | $ | 962,365 | ||||
1株当たりの基本FFOと単位FFO | $ | 1.54 | $ | 1.21 | $ | 4.83 | $ | 3.68 | ||||
希釈して1株当たりFFOと単位FFO(2) | $ | 1.54 | $ | 1.19 | $ | 4.82 | $ | 3.64 | ||||
加重平均普通株式と発行済単位 |
|
|
|
|
|
|
|
| ||||
基本的な情報 |
| 289,535 |
| 278,079 |
| 288,897 |
| 261,416 | ||||
薄めにする(2) |
| 290,229 |
| 281,524 |
| 289,565 |
| 264,401 | ||||
(1)不動産に関する減価償却と償却は以下のように計算される | ||||||||||||
損益表に基づいて減価償却と償却を出す |
| $ | 369,035 |
| $ | 365,842 |
| 1,107,749 |
| 1,006,464 | ||
非不動産減価償却 |
| (6,307) | (7,223) |
| (16,684) | (18,994) | ||||||
$ | 362,728 | $ | 358,619 | $ | 1,091,065 | $ | 987,470 | |||||
| (2) | 本報告で述べたすべての期間について、Cシリーズ、Gシリーズ、Iシリーズ、Jシリーズ、KシリーズおよびLシリーズ優先株(例えば適用)の影響を除去し、この優先株は、反ダンピングであるため、Cシリーズ、Gシリーズ、Iシリーズ、Jシリーズ、KシリーズおよびLシリーズ優先株の補充条項(誰が適用されるかに応じて)で、取引の特定の変更を制御する際に普通株に変換することができる。 |
9月30日までの3ヶ月間 |
| 9月30日までの9ヶ月間 | ||||||||||
| 2021 |
| 2020 |
| 2021 |
| 2020 | |||||
加重平均普通株式と発行済単位 |
| 289,535 |
|
| 278,079 |
|
| 288,897 |
| 261,416 | ||
補足：希釈証券の影響 |
| 694 |
|
| 3,445 |
|
| 668 |
| 2,985 | ||
加重平均普通株式と発行済単位-希薄化 | 290,229 |
| 281,524 |
| 289,565 |
| 264,401 | |||||
56
カタログ表
プロジェクト3.市場リスクに関する定量的·定性的開示
私たちの未来の収入、キャッシュフロー、そして金融商品に関連する公正な価値は一般的な市場金利に依存する。市場リスクとは、市場価格や金利の不利な変化により損失を受けるリスクである。我々はデリバティブを取引や投機目的に用いるのではなく、主要金融機関の信用格付けやその他の要因だけに基づいて契約を締結する。
固定金利と変動金利との間の債務分析
私たちは金利交換協定と固定金利債務を使用して金利変動への開放を減らす。2021年9月30日現在、私たちの合併債務は以下の通りです(単位：百万)
|
| 見積もりの公平 | ||||
帳簿価値 |
| 価値がある | ||||
固定金利債務 | $ | 12,905.2 | $ | 13,658.1 | ||
金利交換に制約された可変金利債務 |
| 104.0 |
| 104.0 | ||
固定金利債務総額(金利交換を含む) |
| 13,009.2 |
| 13,762.1 | ||
可変金利債務 |
| 1,185.5 |
| 1,185.5 | ||
未済債務総額 | $ | 14,194.7 | $ | 14,947.6 | ||
金利変化に対する敏感性
以下の表に，公正価値と2021年9月30日までの利息支出に基づいて金利が変化した場合の影響を示す
| 変わる | ||
事件を仮定する | (百万ドル) | ||
10%利上げ後の金利スワップの公正価値が増加すると仮定する | $ | 0.0 | |
金利が10%下がると金利スワップの公正価値が下がると仮定します |
| (0.0) | |
私たちの債務の年間利息支出が増加して、これは可変金利で、金利が10%引き上げられた後のスワップ利息の影響を受けません |
| 0.4 | |
金利が10%低下した後、私たちの債務の年間金利支出が減少し、これは可変金利であり、スワップ金利の影響を受けない |
| (0.4) | |
金利が10%下がると固定金利債務の公正価値が増加する |
| 21.1 | |
金利が10%上昇すると固定金利債務の公正価値が減少する |
| (22.6) | |
金利リスク額は、想定金利が私たちの金融商品に与える影響を考慮することで決定されます。これらの分析は，このような環境下で起こりうる全体的な経済活動の変化の影響を考慮していない。また，このような規模の変化が発生すれば，我々は行動し，この変化に対するリスクをさらに減少させる可能性がある。しかし，取るべき具体的な行動とその可能性への影響には不確実性があるため，これらの分析は我々の金融構造が変化しないと仮定している.
外貨両替リスク
私たちは様々な外貨為替レート変動の影響を受けるリスクを受けており、これは将来のコストとキャッシュフローに影響を与える可能性がある。私たちの主な通貨はポンド、ユーロ、シンガポール元です。AsctyエンティティとAsctyの合併解除により，我々のブラジルレアルに関する外貨リスクへの開口は，Asctyエンティティの運営や財務状況に占める通貨の影響に限られている.我々は通貨建ての投資融資を通じて通貨変動の一部のリスクを緩和しようとしており、これらの措置が有効であることは保証されていないにもかかわらず、外貨長期またはオプションで明確に定義された取引開放を行うことも可能である。そのため、このような外貨とドルの関係の変化は私たちの収入、営業利益率と分配に影響を与える可能性があり、また私たちの資産の帳簿価値と株主権益金額に影響を与える可能性があります。次の3か月まで
57
カタログ表
2021年9月30日と2020年9月30日の米国以外の物件からの営業収入はそれぞれ4.225億ドルと3.689億ドルで、それぞれ私たちの総営業収入の37.3%と36.0%を占めている。2021年と2020年9月30日までの9カ月間の米国以外の物件からの営業収入はそれぞれ12億288億ドルと9.063億ドルで、それぞれ私たちの総営業収入の37.0%と31.9%を占めている。2021年9月30日と2020年12月31日までの米国以外の不動産の純投資はそれぞれ92億ドルと93億ドルだった。2021年9月30日と2020年12月31日までの海外業務の純資産はそれぞれ約34億ドルと57億ドル。
項目4.制御とプログラム
情報開示制御とプログラムの評価(Digital Realty Trust，Inc.)
同社は、1934年に改正された証券取引法に基づいて提出された報告書で開示を要求した情報が、米国証券取引委員会の規則および表に規定されている期間内に記録、処理、集計、報告され、これらの情報を蓄積し、その最高経営者および最高財務官を含む管理層に伝達し、必要な開示に関する決定をタイムリーに行うことを目的とした開示制御および手続きを維持している。開示制御及びプログラムを設計及び評価する時、当社の管理層は、任意の制御及びプログラムは、設計及び運営がどのように完備されていても、予想された制御目標を達成するために合理的な保証を提供することしかできないことを認識し、その管理層に可能な制御及びプログラムの費用対効果関係を評価する際にその判断を運用することを要求する。また、当社はある未合併実体に投資があり、これらの投資は権益会計方法で入金されています。当社はこれらのエンティティを制御または管理していないため、そのようなエンティティに対する開示制御およびプログラムは、その合併子会社の開示制御およびプログラムよりも大きな制限がある可能性がある。
改正された1934年の証券取引法第13 a-15(B)条または第15 d-15(B)条の要求に基づいて、会社経営陣は、CEO及び最高財務官の監督の下、本報告に記載されている四半期末までの効率的な開示制御及びプログラムの設計及び運用の有効性を評価した。上記に基づき、当社行政総裁及び財務総監は、当社の開示制御及び手続は合理的な保証レベルで有効であると考えている。
財務報告の内部統制の変化
当社の最近の財政四半期の財務報告内部統制に重大な影響が生じていないか、あるいは合理的に財務報告内部統制に重大な影響を与える可能性のある変化が発生していません。
新冠肺炎の結果として，我々の世界的な労働力は2020年3月から主に在宅勤務環境に移行している。このような遠隔作業への移行は非常に迅速であり，その中には我々の日常データセンター運営にとって重要ではない従業員が含まれている.以前に存在した統制は、私たちが現在在宅で働いている運営環境のために設計されているわけではありませんが、財務報告書の内部統制に有効であると信じています。私たちは、私たちの財務報告手続きを再評価し、改善し、合理的な保証を提供し、私たちの財務結果を正確かつタイムリーに報告することができるように予防措置を講じた
58
カタログ表
情報開示制御とプログラムの評価(Digital Realty Trust，L.P.)
経営組合会社は、1934年に改正された証券取引法に基づいて提出された報告書に開示を要求する情報が、米国証券取引委員会の規則および表で指定された期間内に記録、処理、集計および報告されることを確保し、これらの情報を蓄積し、その一般パートナーの最高経営責任者および最高財務官を含む管理層に伝達して、開示要求に関する決定をタイムリーに行うことを目的としている。開示制御及びプログラムを設計·評価する際に、経営パートナーシップの経営者は、任意の制御及びプログラムは、設計及び操作がどんなに良好であっても、予想される制御目標を達成するために合理的な保証を提供することしかできないことを認識し、その管理層に、可能な制御及びプログラムの費用対効果関係を評価する際にその判断を運用することが求められる。そのほか、経営組合企業はある未合併実体に投資があり、これらの投資は権益会計方法を採用して入金される。運営組合は当該などのエンティティを制御或いは管理していないため、そのようなエンティティに関する開示制御及びプログラムは、その合併付属会社が維持する開示制御及びプログラムよりはるかに限られている可能性がある。
経営組合経営者は、1934年に改正された証券取引法第13 a-15(B)条または第15 d-15(B)条の要求に基づいて、その一般パートナーの最高経営責任者および最高財務官の監督の下で、本報告で述べた四半期末までの有効な開示制御およびプログラムの設計および運用の有効性を評価した。以上のことから，運営組合会社一般パートナーの最高経営責任者兼最高財務官は，その開示制御や手順が合理的な保証レベルで有効であると結論した。
財務報告の内部統制の変化
最近の財政四半期内に、運営組合企業は財務報告の内部統制に重大な影響がなく、あるいは合理的にその財務報告の内部制御に重大な影響を与える可能性がある。
新冠肺炎の結果として，我々の世界的な労働力は2020年3月から主に在宅勤務環境に移行している。このような遠隔作業への移行は非常に迅速であり，その中には我々の日常データセンター運営にとって重要ではない従業員が含まれている.以前に存在した統制は、私たちが現在在宅で働いている運営環境のために設計されているわけではありませんが、財務報告書の内部統制に有効であると信じています。私たちは、私たちの財務報告手続きを再評価し、改善し、合理的な保証を提供し、私たちの財務結果を正確かつタイムリーに報告することができるように予防措置を講じた
59
カタログ表
第2部-その他の資料
項目1.法的手続き
私たちの正常な業務過程で、私たちは様々な法的手続きの影響を受けるかもしれない。2021年9月30日現在、私たちは、私たちの運営や財務状況に重大な悪影響を及ぼすと考えられる法的手続きには参加していません。
第1 A項。リスク要因です
2020年12月31日までの10−K表年次報告では，“リスク要因”というタイトルの下で他の部分で議論されているリスク要因が引き続き我々の業務に適用されている。
第二項株式証券の私売及び募集資金の使用。
デジタル不動産信託会社
ない。
Digital Realty Trust，L.P.
2021年9月30日までの3ヶ月間、我々の運営組合は、証券法第4(A)(2)条に規定されている登録免除規定に基づいて、私募方式で組合単位を発行し、金額と対価格は以下の通りである
2021年9月30日までの3カ月間，Digital Realty Trust，Inc.は合計15，307株の普通株を発行し，制限的な株式奨励に関連して現金対価格はなかった。Digital Realty Trust，Inc.このような報酬に関する普通株ごとに，我々の運営パートナーシップはDigital Realty Trust，Inc.に制限された普通株を発行した.2021年9月30日までの3カ月間，我々の運営パートナーシップは，我々の運営パートナーシップ協定の要求に応じて，Digital Realty Trust，Inc.に合計15，307個の普通株を発行した.2021年9月30日までの3カ月間に，制限株奨励に関する合計19451株の普通株がDigital Realty Trust，Inc.に没収され，4144株の普通株が純没収された。
これらDigital Realty Trust，Inc.に発行される公的機関に対して，我々の運営パートナーシップはDigital Realty Trustに依存し，Inc.はニューヨーク証券取引所上場会社として約358億ドルの総合併資産と，我々の運営パートナーである多数の株主と一般パートナーの地位を持ち，証券法第4(A)(2)条の免除の基礎となっている.
三番目の優先証券は約束を破った。
ない。
第四項鉱山安全情報開示
適用されません。
第5項その他資料
ない
60
カタログ表
プロジェクト6.展示品。
展示品 |
| 説明する |
2.1 | デジタル不動産信託会社、デジタル不敵ホールディングスとInterxion Holding N.V.との間で2020年1月23日に署名された購入協定の第1号修正案(デジタル不動産信託会社が2020年1月27日に提出した現在の8-K表報告書(文書番号001-32336)の添付ファイル2.1を引用して組み込む)。 | |
3.1 | 改訂されたDigital Realty Trust，Inc.の改訂および再記述(Digital Realty Trust，Inc.およびDigital Realty Trust，L.P.が2020年5月11日に提出されたForm 10−Q合併四半期報告(文書番号001−32336および000−54023)の添付ファイル3.1に組み込まれる。 | |
3.2 | デジタル地産信託会社の第8回改訂及び再締結例(2019年2月25日に提出されたデジタル地産信託会社及びデジタル地産信託株式会社の10−K表合併年報(第001−32336及び第000−54023号文書)の添付ファイル3.02を参考に組み込む)。 | |
3.3 | デジタル地産信託有限責任組合証明書(デジタル地産信託株式会社が2010年6月25日に提出した表10“証券登録一般表”添付ファイル3.1(アーカイブ番号：000-54023)を参照)。 | |
3.4 | “デジタル地産信託有限責任組合契約”(2019年10月10日に提出されたデジタル地産信託会社とデジタル地産信託有限責任組合契約第001-32336号及び第000-54023号文書)。 | |
4.1 | 債券の条項及び条件は，日付は2021年7月13日である(添付ファイル4.1を参照して2021年7月15日に提出されたDigital Realty Trust，Inc.とDigital Realty Trust，L.P.の8−K表合併報告(第001−32336及び000−54023号文書))である。 | |
4.2 | 2026年チケットテーブル(2021年7月15日に提出されたDigital Realty Trust，Inc.およびDigital Realty Trust，L.P.の統合現在報告中の添付ファイル4.2(第001-32336および000-54023番ファイル))。 | |
4.3 | 2029年債券フォーマット(2021年7月15日にデジタル地産信託会社およびデジタル不動産信託会社を参照して提出された8-Kフォーム現在の合併報告書(第001-32336および000-54023号ファイル)の添付ファイル4.3を参照して編入)。 | |
31.1 | ルール13 a-14(A)/15 d-14(A)デジタル不動産信託会社の最高経営責任者の認証。 | |
31.2 | ルール13 a-14(A)/15 d-14(A)デジタル不動産信託会社首席財務官の認証 | |
31.3 | 第13 a-14(A)/15 d-14(A)条デジタル不動産信託最高経営責任者の認証、L.P。 | |
31.4 | ルール13 a-14(A)/15 d-14(A)L.P.デジタル不動産信託首席財務官の認証 | |
32.1 | “米国法典”第18編第1350節デジタル不動産信託会社最高経営責任者証明書。 | |
32.2 | “米国法典”第18編第1350節デジタル不動産信託会社首席財務官証明書。 | |
32.3 | “アメリカ法典”第18編第1350節デジタル不動産信託会社最高経営責任者証明書、L.P. | |
32.4 | “アメリカ法典”第18編第1350節デジタル不動産信託会社首席財務官証明書、L.P. | |
101 | 以下はDigital Realty Trust，Inc.とDigital Realty Trust L.P.2021年9月30日までの四半期のForm 10-Q財務諸表であり，フォーマットはイントラネットXBRLインタラクションデータファイル：(I)2021年9月30日と2020年12月31日までの簡明総合貸借対照表，(Ii)2021年9月30日と2020年9月30日までの3カ月と9カ月の簡明総合収益表，(Iii)2021年9月30日と2020年9月30日までの3カ月と9カ月の簡明総合収益表；(Iv)2021年及び2020年9月30日までの3ヶ月及び9ヶ月の簡明総合権益/資本報告書、(V)2021年及び2020年9月30日までの9ヶ月の簡明キャッシュフロー表、及び(Vi)簡明総合財務諸表を付記する。 | |
104 | 表紙対話データファイル(添付ファイル101に含まれるイントラネットXBRLのフォーマット)。 |
61
カタログ表
サイン
1934年の証券取引法の要求に基づいて、登録者は正式に正式に許可された署名者がそれを代表して本報告に署名することを手配した。
デジタル不動産信託会社 | |
2021年11月5日 | /S/ A. Wイリアム S涙を誘う |
A.ウィリアム·スタン | |
2021年11月5日 | /S/ AニドルーP.P電源.電源 |
アンドリュー·P·バウアー | |
2021年11月5日 | /S/ CアミラA·H角張った角 |
カミラ·A·ハリス |
サイン
1934年の証券取引法の要求に基づいて、登録者は正式に正式に許可された署名者がそれを代表して本報告に署名することを手配した。
Digital Realty Trust，L.P. | ||
差出人： | デジタル不動産信託会社 | |
その普通のパートナーは | ||
差出人： | ||
2021年11月5日 | /S/ A. Wイリアム S涙を誘う | |
A.ウィリアム·スタン | ||
2021年11月5日 | /S/ AニドルーP.P電源.電源 | |
アンドリュー·P·バウアー | ||
2021年11月5日 | /s/ CアミラA·H角張った角 | |
カミラ·A·ハリス | ||
62