添付されている簡明な連結財務諸表は、当社、その子会社、そのVIE及びその共通所有のVIEの子会社を含む米国公認会計原則(米国公認会計原則)に従って作成されている。これらの会計原則は、添付の財務諸表の金額に影響を与えるために、管理層にいくつかの推定および仮定を要求する。実際の結果はこれらの推定とは異なる可能性がある。本グループは過去の経験 及び当時の状況で合理的であると信じている他の様々な要素に基づいて推定し、その結果は資産及び負債額面を判断する基礎を構成しているが、このような資産及び負債の帳簿価値は他の出所から容易に見られるものではない。

本グループの財務諸表に反映される重大な会計推定 は、繰延税金項目資産推定準備、逓増借款金利、不良債権準備、使用権資産減価、その他の長期資産、商業権及び長期投資、及び当グループの株式に基づく負債、株式証負債及び承認オプション負債の推定値を含むが、これらの推定値とは大きく異なる可能性がある。

添付されている簡明総合財務諸表の作成仮説は、本グループは引き続き持続経営企業として、正常業務過程における資産現金化と負債返済を考慮する。正常業務過程における資産現金化と負債清算は、当グループが運営から十分なキャッシュフローを生成する能力と、当グループが十分な融資手配を手配する能力に依存する。

グループは設立以来経常的経営損失を出しており，純損失人民元を含む2,163百万元と人民元2522021年12月31日までの年度および2022年6月30日までの6カ月はそれぞれ百万元。経営活動で使用している現金の純額は人民元です199百万元と人民元1072021年12月31日までの年度と2022年6月30日までの6カ月はそれぞれ百万 であった。累計赤字は人民元である4,4672022年6月30日まで、百万 です。2022年6月30日まで、会社は現金と現金等価物人民元を持っている81百万ドルです。新冠肺炎疫病は本グループの2021年と2022年6月30日までの6ケ月の業務運営に負の影響を与え、そして持続的に本グループの財務状況、経営業績及びキャッシュフローに影響を与える。これらのことは，本グループが経営を継続する能力に大きな疑いを抱かせる.

歴史的に見ると、本グループは主に運営現金源と投資家の非運営融資源に依存して、その運営と業務発展に資金を提供する。本グループが継続的に経営できるかどうかは、経営陣がその業務計画を成功的に実行できるかどうかにかかっており、重資産モードから軽資産モードに移行し続けて収益力を高め、私たちの核心業務と協同作用のある新しいビジネスチャンスを持続的に発掘し、長期売掛金の収集を推進し、運営コストを制御し、運営効率を最適化して、当社グループの運営キャッシュフローを改善することを含む。 当グループも債務融資を取得し、その将来の運営を支援することを含む追加資本を調達する計画である。

グループは業務を発展させる機会を探索し続けるだろう。しかし、経営活動の純利益と正のキャッシュフローを実現するために十分な収入レベルを生み出すことができる業務規模には達しておらず、本グループは経営損失と経営活動からの負のキャッシュフローが予測可能な未来に続くと予想している。将来的に事業成長を実現して規模経済を実現できなければ、当グループはその運営コストを支払うのに十分な現金源を維持することがより困難になる。しかし， は，本グループが本グループが受け入れた条項に従って，タイムリーな 方式で，あるいは追加的な融資をまったく得られない保証はない.もし融資源がなければ、あるいは本グループが毛利の増加、長期売掛金の催促及び経営損失の減少に成功できなかった場合、本グループは現在の拡張計画を実施できず、債務の返済或いは競争圧力に対応することができない可能性があるが、上述のいかなる事項はすべて本グループの業務、財務状況及び経営業績に重大な悪影響を与え、そして本グループの持続経営企業の持続経営能力に重大な不利な影響を与える。

本グループの簡明総合財務諸表は持続経営原則に従って作成され、正常業務過程における資産の現金化及び清算負債を考慮している。簡明な総合財務諸表は、このような不確実性の結果に起因する可能性のある調整を含まない。

イベントや環境変化がある資産の額面が回収可能でない可能性があることを示すたびに、本グループはそのROU資産 および他の長期資産の減値を審査する。本グループは減値審査を引き起こす可能性のある重要な要素は主に、(A)予想経営業績に対する重大な表現不良、(B)全体業務策略の重大な変化、(C)法律或いは業務環境の重大な不利な変化及び(D)重大な競争、不利な業界傾向或いは経済見通しを含む。このような事件が発生した場合、本グループはROU資産及びその他の長期資産の帳簿価値を使用資産及びその最終処分による予想未割引未来現金流量と比較することで減値を計測する。キャッシュフローの総和が資産の額面よりも少ないことが予想される場合、本グループは資産の公正価値に応じて減価損失を確認する。会社はキャッシュフロー割引モデルを用いて減値空間の公正価値を計測した。将来のキャッシュフローで使用される見積もり数には，賃貸料，入居率，運営コストが予想される。割引率として重み付き平均資本コストを用いる.本グループは人民元を録画した3,397そしてROU資産はゼロ減価損失、人民元6,345人民元と312その財産と設備の減価損失ゼロ人民元と8,808無形資産減価損失はゼロと人民元である88,6202021年と2022年6月30日までの6カ月間の他の非流動資産減価損失。

本グループの業務 は主に中国で行われており、ほとんどの収入は人民元(“人民元”)で価格を計算している。しかしながら、読者を容易にするために、定期的に株主に提出される報告には、貸借対照表を使用した日までのレートをドルに換算した当期金額が含まれる2022年6月30日までの6ヶ月間の合併及び総合貸借対照表及び関連総合経営報告書、総合損失、株主権益変動及び現金流量を人民元からドルに換算し、読者に便利なだけであり、米国連邦準備委員会が2022年6月30日に発表したH.10統計データに掲載されている昼購入率ドル1.00=人民元6.6981 で計算した。未 は、人民元金額が2022年6月30日にこの為替レートで、または任意の他の為替レートでドルに両替、現金化または決済される可能性があることを表す。

現金および現金等価物は、銀行および手元の現金を含み、購入時の元の満期日は3ヶ月以下であり、微小な価値変化リスクの影響を受ける。現金等価物の帳簿価値は市場価値に近い。

財産と設備はコスト別に申告し、資産推定耐用年数に応じて直線減価償却法を採用し、具体的には以下の通りである

メンテナンス·メンテナンスコスト は発生した費用に計上され、財産と設備の使用寿命を延長する更新·改善コストは関連資産の付加価値に計上される。資産の廃棄、販売及び処分は、資産及び減価償却口座からコスト及び減価償却累計を差し引くことにより記録され、それによって生じる収益又は損失は、合併及び合併の経営報告書に反映される。

購入価格が買収純資産公正価値を超えた部分は合併·総合貸借対照表に営業権として入金される。営業権は償却されないが、毎年減値テストが行われるか、またはイベントおよび状況が減値可能性を示す場合には、減値テストがより頻繁に行われる。

営業権は年度(本グループは12月31日)に従って報告単位レベルで減値テスト を行い、もしイベント或いは状況変化が発生すれば、2回の年間テストの間に営業権減値 報告単位の公正価値をテストすることはその帳簿価値より低い可能性が高い。これらのイベントまたは状況 は、株価、ビジネス環境、法的要因、財務業績、競争、または報告単位に影響を与えるイベントの重大な変化を含む。営業権減価テストを適用するには、報告単位を決定すること、資産と負債を報告単位に譲渡すること、営業権を報告単位に譲渡すること、および各報告単位の公正価値 を決定することを含む判断が必要である。

管理層は、 本グループは実体内に3つの報告単位を設置し、内部管理目的で営業権を監視することを確定した。2020年1月1日から、本グループはASU 2017-04を採用し、営業権減値テスト中の第2ステップを廃止し、営業権減値の会計処理を簡略化した。報告単位の帳票金額がその公正価値を超える場合、減値損失は、ステップ2において暗黙的公正価値を決定して減値損失を計量するのではなく、超過部分の金額 に等しいことが確認されるべきである。経営陣は、報告単位レベルの定量化減値テスト方法を使用する前に、定性的評価を行うことにより、営業権の回収可能性を評価する。定性的要因の評価によると、経営陣は、3つの報告単位および1つの報告単位の公正価値が、2021年12月31日および2022年6月30日までの帳簿価値よりも低い可能性が高い。

そこで，経営陣は各報告単位の公正価値を決定する際に，キャッシュフロー割引手法を採用して時価を考慮して定量的評価を行った。公正価値を推定するための主要な仮定は：(A)内部現金流量予測、期待収入増加、運営利益率及び推定資本需要を含む；(B)各報告単位の成長見通しに基づいて決定された年末長期成長率を用いた推定端末価値；(C)各報告単位の運営に関する関連リスク及び本グループ内部発展予測に固有の不確定性を反映して調整された加重平均資本コストの割引率；及び(D)市場法公正価値法で採用されたEBITDA倍数である。報告単位の公正価値を計算するための推定 は，経営業績や市場状況に応じて毎年変化する。このような推定及び仮定の変動 は報告単位の公正価値及び商誉減値の決定に重大な影響を与える可能性がある。

グループの営業権減価評価結果によると、人民元1,504,5252021年12月31日までに減価損失と人民元の減額を確認した43,011 はそれぞれ2022年6月30日まで6カ月間減価損失を確認した(付記6参照)。

本グループは2022年1月に交換可能債券及び取り外し可能株式証を発行する。本グループはすでに評価しており、株式証を取り外し可能な交換可能債券は独立金融商品のバンドルであり、単独で入金すべきである。交換可能債券については，当グループはASC 815−派生ツールおよびヘッジ活動会計(“ASC 815”)に基づいて債券の転換特徴が内蔵派生ツールとみなされているかどうかを評価しているが，ASC 815による分流が必要である。本グループの評価によると，転換機能は転換可能債券と明確に関連しているか，ASC 815−10−15に規定されている範囲の例外を満たしているため，変換機能に分岐があるとは考えられない。本グループは、実際の転換価格が約束日に転換する株式の公正価値を下回らないため、転債の有利な転換機能 がないことを確定した。

本グループはすでにASC 815に基づいて埋め込み承認オプションに対して評価を行い、そしてすでに引受オプションが派生ツールの定義に符合することを確定し、しかも株式債券を交換して大幅な割引発行及び或いは行使可能であるため、公正な価値によって分割と計量を行う必要がある。本グループは、その簡明な総合貸借対照表内で承認オプションを負債に分類し、初回発行後の貸借対照表ごとに日ごとに再評価する。

本グループはすでにASC 815に基づいて取り外し可能な引受権証を評価し、そして取り外し可能な株式証が派生ツールの定義に符合することを確定し、そして公正な価値で計量する必要がある。本グループは、その簡明総合貸借対照表の中で株式証を負債に分類し、初回発行後の貸借対照表ごとに日ごとに再評価する。

ASC 842を採用した後、本グループはすべてのレンタル関連資産カテゴリに対して会計政策選択を行い、レンタルと非レンタル構成部分を単一レンタル構成部分として会計処理を行った。本グループもすでに会計政策選択を行い、初期年間が12ヶ月以下の借約を免除して貸借対照表で確認した。短期賃貸はグループ全体のレンタルグループに比べて重要ではない これらのリースに関する支払いは引き続き合併·総合経営報告書で直線 方式でレンタル期間内に確認されている。

テナントの立場から見ると

本グループは，その共同オフィス空間や他の場所として物件 をレンタルしている.各リース開始時に、管理層は、経営性リースまたは融資リース のカテゴリを決定する。経営賃貸資格に適合した賃貸については，当グループはレンタル期間内に関連賃貸費用 を直線的に確認し，この賃貸期間は最初に物件を所有した日から通常，本グループが賃貸物件に入った日，かつ から改善し，その期待用途に備えている。

リース開始日に、当グループは、将来の固定リース支払いのリース負債と、リース期間内に関連資産を使用する権利を代表する投資収益資産を確認します。

レンタルに隠れている金利は確定しにくいため、将来の固定賃貸支払い は漸増借入金金利を用いて割引されます。増額借入金利はポートフォリオに基づいて推定され、リース期限、通貨リスク、信用リスク、担保調整を考慮した。

2017年1月1日以降に開始された賃貸の賃貸負債の初歩的な計量 は、本グループがリース開始日の割引率 を採用し、リース期間全体に組み入れられている。賃貸負債を経営する当期満期日および長期部分は、それぞれ連結貸借対照表および総合貸借対照表において、賃貸負債、流動負債、非流動賃貸負債に分類される。

ROU資産は、リース負債金額に応じて計測され、レンタル開始前またはレンタル開始時のレンタル前金、初期直接コスト、リースインセンティブが調整される(例えば、適用)。可変レンタル料金には、レンタルで定義された収入パーセントに基づくレンタル料または支払いが含まれています。それが発生したり発生したりする前に、それはレンタル費用に含まれていない。

レンタル者の立場から見ると

本グループはASC 842によりワークプレース 会員収入を確認し，すべてのリース契約は経営的リースである.当グループは会員に多様なレンタルソリューション を提供し、会員サービス料やデスクレンタル料の形で月収を稼いでいます。ワークプレース 会員資格は，メンバがオフィス空間にアクセスできるようにし，共有インターネット接続を用いて，ある施設(キッチン，公共 エリアなど)へのアクセス，有料会議室の利用を可能にする.会員が占有するオフィス空間の特殊な特性，作業空間の地理的位置，契約中のデスク空間数によって，会員ごとに価格が異なる.会員は終了時に対象資産を購入する権利がない。会員資格更新は終了前に協議方式で行われる。当グループの大部分の賃貸契約は固定賃貸支払い契約です。本グループの可変 リース支払いは，テナントの将来の販売収入にリンクしたいくつかの契約からなる.可変会員料は が発生したときに確認します。ワークプレースの会員収入は主に会員からの料金で構成されており、レンタル期間内に月に比例して確認されています, オフィススペースに入る通路を提供しているからです。本グループは実際の便宜を図り，すべてのリース関連資産種別のリースと非リース構成要素を分離しないことを選択した .合併部分はASC 842項で入金される。多くのbr会員サービスのレンタル期間は1年未満です。レンタル契約には更新オプションがありませんが、テナントが事前にレンタルを終了した場合、処罰されます。 ワークプレースの会員料金は一般的に四半期ごとに前払いされます。会員は通常グループに保証金を提供する必要があり、通常は1ヶ月のサービス料です。会員契約の条項によると、保証金金額は会員の未払い残高を相殺するために使うことができます。

本グループの賃貸資産の残存価値は、賃貸期限終了時の賃貸資産の公正価値である。当グループは業界データ、歴史経験、独立評価と管理チームの経験に依存してレンタル余剰を評価する。

2021年6月30日と2022年6月30日までの6ヶ月間、固定支払いと可変賃貸収入の営業賃貸収入は以下の通り

2022年6月30日現在、以下の5年間の売掛金は以下の通りです

商品またはサービスの制御権が、当グループの予想 で当該商品またはサービスの対価格譲渡を当グループの顧客に交換する権利があると約束された場合、収入はすぐに確認される。本グループは，主題606での収入確認五ステップ法に従い，(I)顧客との契約の決定，(Ii)契約中の履行義務の決定，(Iii)取引価格の決定，(Iv)取引価格を契約に割り当てる履行義務，および(V)集団が契約履行義務を履行する際に収入を確認する.

集団収入の主な出所は以下の通りである

付記2“レンタル、レンタル人の観点から”に記載されているように、ワークプレース会員収入はASC 842によって確認される。

マーケティングとブランドサービス収入は主に2018年に買収した子会社による広告サービス収入からなる。提供されたサービス は単一履行義務として入金され，サービス期間内に広告を配布することで産出方法として収入を確認する.

その他のサービス収入には、主に、1)室内設計と建設収入、2)協同オフィス空間管理費、3)SaaSサービスとモノのインターネットソリューション収入 と4)会員から印刷コピーなどの補助サービス費用を徴収する。設計と建設収入は、2018年に買収した2つの子会社と2021年に買収した子会社からのものである。設計収入は、これまでに譲渡されたサービスに対する契約承諾に対する残りのサービスの顧客に対する価値の直接 測定に基づいて、時間の経過とともに確認される。 建築収入は、これまでに生じた契約コストと推定された契約総コストとの割合に基づいて時間とともに確認される。共同作業空間管理費は、レンタルオーナー管理ブランドのための共同作業空間位置から来ています。この費用には、通常、毎月の基本金額に収入共有が含まれています。収入はサービス提供時に時間の経過とともに確認される.可変 対価格見積りは，本集団が獲得する権利が期待される最も可能な金額である.SaaSサービスとモノのインターネット解決策は、2019年に買収した子会社によって生成され、サービス完了後に認められる。会員に提供される補助サービス収入は契約履行義務に基づいて入金される 。

契約負債は，主に本グループの履行義務と顧客支払いとの時間差によるものである.大量の すべてのマーケティングとブランド収入およびその他のサービス収入は、2021年と2022年6月30日までの6ヶ月間、時間の経過とともに確認された。

株式ベースの報酬支出 は、当社から従業員および非従業員に株式ベースの報酬を付与します。

付与された株式オプションの公正価値を決定する際には，二項オプション定価モデルを用いる.

株式購入権を付与した株式ベースの補償費用 は必要なサービス期間内に段階的に確認する。会社は罰金率を試算するのではなく、ペナルティが発生したときにペナルティを計算することを選択した。

株式報酬のいかなる条項や条件の任意の変化も修正とみなされる。当社は改訂日の株価その他の関連要因に基づいて改訂補償コスト を計算し、すなわち改訂奨励の公正価値は、改訂条項の改正直前の元の奨励の公正価値を超える。当社は、修正報酬の残り必須サービス期間内に、修正日の元の報酬の増分補償コストと残り未確認補償コストの和を確認する。

普通株の発行については、本グループは株式購入または株式承認証を発行して普通株を購入することができる。場合によっては、これらのオプションまたは株式承認証 は、権益ではなく負債に分類される可能性がある。

権益に分類された権証 は最初に公正価値で入金され，権証が権益 に分類され続ける限り，公正価値の後続変動は確認されない.負債に分類された権証は最初に公正価値で入金され，公正価値変動による損益は総合経営報告書で確認され，そのなどのツール未返済期間である。

2016年6月、財務会計基準委員会(Br)は、償却コストで保有する金融資産の予想信用損失の計量および確認を要求する米国会計基準第2016-13号、“金融商品--信用損失(特別テーマ326)”(“米国会計基準2016-13”)を発表した。ASU 2016-13 は、既存の発生した損失方法の代わりに期待信用損失方法を用いることにより、信用損失 をよりタイムリーに確認することになる。ASU 2016−13年度は年次報告期間とこれらの年度内の移行期間に適用され，2019年12月15日以降に発効し，米国証券取引委員会の定義に適合する比較的小さい報告会社の実体は含まれていない。他のすべてのエンティティについて、ASU 2016-13年度は、この年度内の移行期間を含む2022年12月15日以降の事業年度で発効している。当社グループは、有効日から非発行者に適した新しい基準を採用することを選択した新興成長型企業である。Br}グループは、この基準を採用した連結財務諸表への影響を評価している。

FASBは、2021年10月、企業合併(主題805)(“ASU 2021-08”)の米国会計基準委員会第2021-08号(“ASU 2021-08”)を発表し、企業合併で得られた契約資産および契約負債を主題606に従って確認および計量することを要求する。買収の日には、買収者は、あたかも契約を開始したかのように、主題606に従って関連する収入契約を説明しなければならない。ASU 2021-08 は、公共事業体のこの年度内の移行期間 を含む2022年12月15日以降の会計年度に有効である。他のすべてのエンティティについて、改正案は、この財政年度内の過渡期 を含む2023年12月15日以降に開始された財政年度に発効する。本更新における改訂は、改訂発効日以降に発生した業務統合に適用されなければならない。グループは、この基準を採用した連結財務諸表への影響を評価している

最近採用された会計公告

2020年8月、財務会計基準委員会 はASU第2020-06号を発表し、“実体自有株中の変換可能ツールと契約の会計処理”(“ASU 2020-06”)、 は転換可能ツールに関する伝統的なガイドラインと実体自己持株中の契約の派生商品範囲の例外を重点的に改訂した。ASU 2020-06は、組み込み変換機能のために個別に計算する必要がある会計モデルの数を減らすことで、発行者の変換可能ツールの会計計算を簡略化しました。ASU 2020-06はまた、契約が株式分類の資格があるかどうかを決定するためにエンティティに実行することを要求する決済評価を簡略化する。また、ASU 2020−06は、エンティティにIF−変換 方法を使用することを要求し、ツールが現金または株式で決済可能な場合に、潜在的な株式決済の影響を希釈EPS計算に計上することによって、情報の透明性 を向上させ、報告期間内に発生する転換または転換条項が重大に変化するイベントまたは条件を満たすことをもたらす情報を増加させる転換可能ツールの開示および1株当たり収益(EPS)指針を的確に改善する。本グループは2022年1月1日に本指針を採択し、新しい準則を採用することにより、その簡明な総合財務諸表及び関連開示に重大な影響を与えなかった。