添付ファイル10.1

有限責任会社の合意を改訂し，再記述する

Vtの
IIP-AZ 3 LLC
デラウェア州にある有限責任会社は

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本改訂および再記述した有限責任会社協定はデラウェア州の有限責任会社CDECRE，LLC(“メンバー”)によって締結され，2022年4月27日(“発効日”)から発効する。

リサイタル
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このことから、IIP-AZ 3 LLC(“会社”)は同法に基づいて設立されたデラウェア州有限責任会社であり、この法案に基づいて国務秘書に証明書を提出し(定義は以下1.1節参照)、2022年4月7日までの有限責任協定(“元有限責任協定”)の管轄を受けている

このことから、国際平和研究所はこの“会員権益譲渡協定”に基づき、2022年4月27日に当社でのすべての権利、所有権、権益を当該メンバーに譲渡した

このような観点から、このメンバーは、本合意に規定されている条項および条件に基づいて、元の“有限責任会社協定”のすべての内容を修正し、再確認することを望んでいる

このため、本協定は調印日から、従来の有限責任会社協定に完全に代わることになる

したがって、ここでは、本明細書に組み込まれた上述した朗読、および他の良好かつ価値のある対価を考慮し、ここでそれが受信され、十分であることを確認し、法的拘束力のあるメンバーが同意することを考慮して、元の有限責任会社プロトコルを以下のように修正および再説明する

本プロトコルで定義されていないどのタームも，法案にその用語が付与されているという意味を持つ.本プロトコルで使用される以下の用語は、以下の意味を有する

“法案”はデラウェア州有限責任会社法、第6版を指す。“法典”§18-101エト。シリアル番号です。なぜなら、このような法案は時々改正されるかもしれないので、どんな後続法規も含めて。

“関係者”とは、誰にとっても、(1)直接または間接的に制御され、その人によって制御され、またはそれと共同で制御される任意の個人、会社、有限責任会社、共同企業、信託または他の法人エンティティ、(2)その人の任意の上級職員、取締役、一般パートナー、メンバーまたは受託者、または(3)本(1)または(2)項に記載のいずれかの上級職員、取締役、一般パートナー、メンバーまたは受託者としての任意の個人を意味する

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刑を執行する。本定義において、“制御される”、“制御される”または“共同制御される”とは、投票権を有する証券、契約または他の方法で指導または誰かの管理層および政策を指導することによって、または少なくとも50%の取締役、一般パートナー、メンバー、またはその人に対して同様の権力を行使する権限を直接または間接的に有することを意味するべきである。

“合意”または“有限責任会社協定”とは、IIP-AZ 3 LLCの当社有限責任会社協定(時々改訂された)を意味し、法案については、当該協定は、当社の有限責任会社協定を構成すべきである。文意に加えて，“本プロトコル”などの用語は本プロトコルの全体を指す.

“破産”とは誰にとっても

“証明書”とは、第2.2条に基づいて2022年4月7日に国務長官室に提出された設立証明書をいう。

“会社”とは、デラウェア州のIIP-AZ 3 LLC有限責任会社であり、この法案に基づいて国務長官に提出された証明書に基づいて設立された。

“IIP”とは、IIP運営組合会社、LP、デラウェア州の有限組合会社を指す。

“保障された人”とは、マネージャー、会社の任意の高級社員、会社の利益にサービスを提供する任意の関連会社、そのそれぞれのパートナー、

上級管理者、取締役、受託者、株主、メンバー又は従業員及びメンバーが随時指定することができる他の者は、その唯一及び絶対的な適宜決定権を有する。

“清算人”とは、社長又は株主によって会社清算受託者として任命された他の者をいう。

マネージャ“とは，IIPまたは3.2節によりマネージャとして指定された誰かを意味する.

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“会員”または“会員”とは、CDECRE、LLC、デラウェア州の有限責任会社、または5.1節に基づいて正式に会員として受け入れられた者を意味し、彼らは、本有限責任会社協定の規定に従って会員として停止していない。

“個人”とは、任意の個人、共同企業(一般企業であっても有限責任企業であっても)、有限責任会社、会社、信託、不動産、協会、著名人または他のエンティティを意味する。

財産“とは、会社が買収するアリゾナ州コートンウッド市東桜桃街300番地の83626と、有形および無形財産を含む任意の現金およびそれに対する任意の改善を意味する。

“国務長官”とはデラウェア州の国務長官を指す。

会社のすべての業務は、会社の名前またはマネージャーが時々選択した適用法律に適合する他の名称で行わなければなりません。会社のすべての資産に対する所有権は会社の名義でしか取得して保有できません。

証明書は、証明書をアーカイブすることを目的として、会社の許可者によって署名された。この法第18−204条によれば，管理者又は会社のいずれかの上級管理者は，証明書の提出日からその後，国務秘書への提出を要求するすべての証明書を実行するために会社の許可者でなければならない。

デラウェア州における会社の登録エージェントは、証明書で指定された初期登録エージェントまたはマネージャが法律で規定された方法で時々指定する他の人でなければならない。会社の主な事務所はC/o CDECRE，LLC，231 S.LaSalle Street，13^{これは…。}イリノイ州シカゴあるいはマネージャーは時々他の場所を指定するかもしれません。当社にはマネージャーが時々決めた他の事務所を設置することができます。

当社が行う業務の主な目的と性質は，商談や賃貸借契約の締結，水価および下水道賃貸料の協議，許可証および免許料，および運営，保修および補修物件に必要な他のコストや課金を含むが，買収，運営，保守および補修物件である

当社は、“有限責任会社協定”又は当社“有限責任会社協定”の規定又は会社法に基づいて別途要求がない限り、無期限に存続する。

株主は、当社のメンバーであることだけで、当社のために行動する権利があるか、当社を代表して行動する権利があるか、または任意の方法で当社を拘束することはできません。

会社の業務と事務はマネージャーが管理しています。本プロトコルの条文及び適用法律の要求に適合する場合、マネージャーは、全面的、独占及び完全な適宜決定権、権力及び権力を有し、本プロトコルで述べた目的管理、制御、行政及び運営当社の業務及び事務に影響を与えるすべての決定を行い、当社の業務及び事務を行うのに適していると考えられる会計規則及びプログラムを採用し、当社の業務及び事務を必要又は適切に行うことを行う。マネージャは適宜適切と思われる上級者や他のエージェントを委任し，その役割をそのような上級者や他のエージェントに付与することができる

初代社長は国際平和研究所であり、国際平和研究所が発効日後の最初の6(6)ヶ月以内に辞任すれば、国際平和研究所は新人を後任のマネージャーに任命する権利がある。IIP事前同意なしに、会員は発効日後の前6(6)ヶ月以内にマネージャーを更迭する権利がありません。その後、会員は理由があるか理由がない場合にマネージャーを更迭する権利がある。社長は当社のメンバーである必要はありません。

名称タイトル

このメンバーは可能ですが、当社に出資することを要求されてはいけません。

本有限責任会社の合意に別途規定がある以外に、株主はその任意の部分の出資額を返却したり、その出資額について利息を受け取る権利がありません。未返済の出資は当社の負債ではありません。

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会員と会社の取引

新しいメンバー(ある人を既存のメンバーの代わりに受け入れることを含む)は、マネージャーによって決定された時間および条項および条件(その人の出資額およびそれによって生成されたメンバーの権益を含む)によって受け入れられることができる。新しいメンバーが本有限責任会社協定のすべての条項および条件によって管轄されることに書面で同意する前に、このような加入は発効してはならず、本有限責任会社協定の任意の条項は、そのメンバーおよび追加メンバーが同意した追加メンバーを考慮するために修正または修正されなければならない。

本契約には別途規定があるほか、メンバーは当社にお金を貸して当社と他の業務取引を行うことができ、適用法律に適合する場合には、非メンバーと取引と同じ権利と義務を持つことができます。

当社の利益と損失は連邦所得税の目的に従う会計方法に従って決定すべきであり、そうでなければ、一致した方法で適用される健全な会計原則とプログラムに従って決定しなければならない。当社が採用した会計士は、各課税年度が終了した後、できるだけ早く各課税年度のために勘定を作成し、当社の利益或いは損失を特定し、当該等の利益又は損失は株主の貸方又は借方に記入しなければならない(どのような場合によるか)。

当社の利益、損失、収入、減額は100%(100%)をメンバーに分配すべきですが、発効日から当社がマネージャーと締結した管理協定を遵守しなければなりません

会社は解散すべきであり、その事務は以下の状況の中で最初に発生した時に終了しなければならない

第7.1条に基づいて解散した後、当社は、当社の有限責任会社の合意条文に基づいて、当社の事務及び清算及びその資産を株主に割り当てるために必要な行動をとる以外、他の業務を経営することはできません。基金マネージャーは会社法が指す当社の棚卸し人を担当し、直ちに当社の業務及び事務の清算に着手します。

清算人が解散した後、必要又は適切と考えられる会社資産を売却しなければならない。清算人は、当社のすべてまたは任意の部分の財産を、当社の任意または全部の財産を売却する代わりに、財産の所在する司法管轄区の所有権の形態で株主に譲渡、分配および譲渡することを株主に決定することができる。会社の勘定と会社の資産、負債、収入に対応して全面的な会計計算を行い、最後の会計計算日から解散日まで。会社の利益及び損失は解散の日まで確定し、第6条の規定によりメンバーに移転しなければならない。会社財産の分配を会計処理する際には、その財産は、管理人が好意的に決定した解散の日の公正価値に基づいて推定しなければならない。会社財産の推定値とその帳簿価値との間のいかなる差額も損益とみなされ、第六条の規定によりメンバーに分配されなければならない。会社財産処分のいかなる収益又は損失は#年ローン又はメンバーに計上しなければならない

会社の財産の見積もりとその帳簿価値との差額は同じです。

会社清算後、直ちに次の優先順位で会社資産を使用しなければなりません

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株主の当社における権益は、当社が当該メンバーに発行する会員権益及び単位(“会員権益”)が代表しなければならない。会員の利益は1級を超えてはならない.一人のメンバーの全会員権益合計は、当該メンバーの当社における全有限責任会社の権益を代表します。その会員たちはその会員権がすべての目的で個人財産でなければならないということに同意する。会員たちは会社の特定の財産に対して何の権利もない。

会社における各メンバーの権益は、(I)デラウェア州で時々有効な“統一商法”第8条(その第8-102(A)(15)条を含む)及び(Ii)任意の他の適用司法管区の“統一商法”第8条の意味を構成し、その管轄される“保証”を構成しなければならない。この条項は、現在又は以後、米国法学会及び全国統一州法律委員会が2月14日に採択され、米国弁護士会の承認を受けた1994年に改正され、各有限責任会社の当社に対する権益は，当該等の目的のすべての“担保”とみなされるべきであり，当社が当該条文の各適用を“選択加入”した統一商法第8及び9条下の担保権益の整備を含むが，これに限定されない)。当社は会員権益の譲渡を登録するために帳簿を保存しなければならない。本プロトコルには逆の規定があるにもかかわらず，本プロトコルの任意の規定がデラウェア州で有効な“統一商法典”(DE Code§8-101など)第8条のいずれかの放棄できない規定に抵触する場合(“UCC”)であれば，UCC第8条の規定を基準とする.

本プロトコルの規定に従って任意のメンバに会員権益を発行した後、会社は、そのメンバーの名義で1枚または複数の権益証明書(本プロトコルで定義されるように)を発行することができる。各当該等権益証明書は、当該等権益証明書が証明した会員権益のパーセンテージを単位とし、当社が署名しなければならない。“権益証明書”とは、会社が発行した1つまたは複数の権益所有権を証明する証明書を意味する。各権益証明書には、有効な図例を明記しなければならない：“本証明書に代表されるすべての有限責任会社の自社における権益は、自社での権益を証明し、一種の”保証“を構成すべきである。(I)デラウェア州で時々施行される“統一商法”第8条(第8-102(A)(15)条を含む)及び(Ii)米国法学会及び全国統一州法律委員会の会議が1995年2月14日に採択され、米国弁護士協会によって承認された1994年の統一商法第8条の改正を含む任意の他の適用司法管区の“統一商法”第8条(このすべての目的については、会社における各有限責任会社の権益は、このような担保を含むものとみなされる。ただし、各適用“統一商法”第8条及び第9条に規定する担保権益の整備に限らず、当社が当該等の条項に加入することを選択しているため)。この規定は修正されてはならず、提出されていないすべての証明書がログアウトのために渡される前に、この規定に対するいかなる改正も発効しないと言われている

本有限責任会社の合意はデラウェア州の法律によって管轄され、デラウェア州の法律に基づいて解釈すべきであるが、本有限責任会社の合意の管理または解釈を別の管轄区域の法律によって管轄される可能性のある任意の法律衝突規則または原則は含まれていない。

本プロトコルのいずれかの条項が無効または実行不可能であると認定された場合、本有限責任会社プロトコルの残りの部分の有効性または実行可能性にいかなる態様でも影響を与えてはならない。

本協定には別途規定があるほか、本有限責任会社協定は、本協定の署名者(及び当社のメンバーとして受け入れられたすべての将来の当事者)と補償者、それぞれの相続人、遺言執行人、法定代表者、及び許可された相続人及び譲受人の利益に対して拘束力及び拘束力を有する。

本プロトコルに明確な規定がある以外に、本プロトコルの任意の内容は、本プロトコルの双方以外の誰にも権利または救済措置を付与することを意図していない。

本プロトコルに含まれるチャプタのタイトルは、参照のためにのみ使用され、本プロトコルまたはその任意の条項および条件の意味または解釈に制限または他の方法で影響を与えてはならない。

株主又は当社が株主に対して本有限責任会社の合意項の下の義務を履行する際の違約又は失責表示に対する同意又は放棄は、任意の他の違約又は失責行為に同意又は解釈されてはならない。

本協定に記載されている権益は、改正された1933年の証券法、デラウェア州証券法、または任意の他の司法管轄区域に基づいて登録されていない。したがって、このような法律および本協定の規定に従っていない限り、これらの権益は、売却、譲渡、譲渡、質権、質権、または他の方法で処分されてはならない。本協定に署名することにより、当該メンバは、分配のためではなく、その買収の権益が投資目的のみに使用されることを表明し、認める。

この協定は、各メンバーとマネージャーによって署名された書面がない限り、修正または修正することができない

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上記の最初に明記された日付から実行される.

メンバー：

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CDECRE LLC
デラウェア州にある有限責任会社は

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差出人：メアリー·カンニングアン​ ​​ ​

名前：メアリー·カンニングアン

肩書：総裁

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マネージャー

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国際平和協定運営パートナーシップLP
デラウェア州の有限共同企業

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By: /s/ Brian Wolfe________________

名前：ブライアン·ウルフ

役職：総裁副総顧問、秘書長

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