A.

オーナーとテナントが2021年11月24日に締結した賃貸契約(“レンタル”)によると、オーナーは2022年7月1日から2032年6月30日までの10(10)年間、ブリティッシュコロンビア州ベンナビ市Gilmore Way 3650号ビル内にあるいくつかの空間(“物件”)をテナントにレンタルし、レンタル期間は2022年7月1日から2032年6月30日まで、面積は約53，023平方フィート

B.

テナントは、本明細書で定義するように、住宅および建物の公共領域のいくつかの変更に書面で同意することを所有者に要求した

C.

大家さんは、本合意に記載されている条項と条件(“合意”)に基づいて同意を提供することに同意しました。

1.

本プロトコルの場合、本プロトコルが明示的に定義されていない限り、本リースにおいて定義された任意の語、用語、またはフレーズは、本プロトコルにおいて同じ意味を有するべきである。

2.

本賃貸借契約第8節の規定により、所有者は添付ファイル“A”に概説された変更(“テナントの変更”)に同意し、これらの変更は、テナントと本契約の条項及び条件に基づいて完了すべきであり、建築公共エリア(本プロトコルで定義するように)の変更を含むべきである。

3.

本協定については、“建築公共区域”という言葉は以下のことを指すべきである

a.

メインフロア--建物の公共エリア(緑)とフロア共通エリア(黄色)を表示する主要フロア平面図に描かれたエリア

b.

2^発送するフロア-2に描かれたエリア^発送する建物の公共エリア(緑)が表示された床面平面図

c.

3^研究開発フロア-3に描かれたエリア^研究開発建物の公共エリア(緑)とフロア共通エリア(黄色)が表示されたフロア平面

4.

テナントおよび所有者はここで確認して同意し、テナントの変更は、建物の公共エリアの部分を含み、これらの部分は、建物の既存のマルチテナント用途を変更するので、双方は、テナントの“事前返品権利”と呼ばれる付表“B”の第#4(A)および(B)条の特定の規定はすべて削除し、効力および効力を有さなくなることに同意する。明確にするために、テナントはこれ以上不動産のいかなる部分も返却する権利がない。また、借約付表“B”の“継続可能期間を選択可能”と題する第5条特別条項は改正され、第2段落の“II”から“IV”項を削除しなければならないので、テナントは2(2)の選択肢を有し、賃貸借契約第5号特別条項の残りの部分に基づいて、不動産全体のレンタル期間のみを5(5)年(各オプションと“延長期間”)延長する必要がある。

5.

本プロトコルの日から、本プロトコルはリースと共に読み、解釈され、この改訂された本プロトコルは、本プロトコルと本プロトコルの条項に基づいて、レンタル期間の残り時間内に完全に有効であることを継続する。

6.

本協定は，双方の相続人，遺言執行人，管理人，相続人，許可された譲受人に利益を与え，拘束力を持つことになる。

7.

本プロトコルは、任意の数のコピー(ファクシミリまたは電子送信を含む)に署名および交付することができ、各コピーは、交付時に正本とみなされるべきであり、すべてのコピーは、一緒に同じファイルを構成する

8.

この協定では、時間は必須的だ。

差出人：

/s/アリババ-SW南吉

名前：

アリババ-SW南吉

タイトル：

総裁.総裁

差出人：

/s/ブロディ·ケイン

名前：

ブロディ·ケイン

タイトル：

リース界の役員

差出人：

/s/シェリー·オーリン

許可された署名者またはその代表

キセノン製薬会社です。

名前：

シェリー·オーリン

タイトル：

首席財務官

差出人：

/s/イアン·モティマー

許可された署名者またはその代表

キセノン製薬会社です。

名前：

イアン·モティマー

タイトル：

社長兼最高経営責任者