展示品99.2

香港取引所及び決済所有限会社及び香港連合取引所有限会社は本公告の内容に対して一切責任を負わず、またその正確性或いは完全性についていかなる陳述も行わず、また本公告の全部或いは一部の内容に依存して発生したいかなる損失に対してもいかなる責任を負わないことを明確に表明した。

貝です

貝殼控股有限公司

(加重投票権によって制御されている会社は、ケイマン諸島に有限責任会社として登録されている)

(株式コード： 2423)

中間業績を発表する

2022年6月30日までの6ヶ月

先行する住宅取引·サービスオンラインオフライン一体化プラットフォーム貝殻 (“貝科”または“会社”)(ニューヨーク証券取引所コード：BEKE，香港取引所コード：2423)は本日、2022年6月30日までの未監査の財務業績を発表した。

本公告では、“吾等”、“吾等”及び“吾等”は当社を指し、文意が別にある場合は、本集団を指す(“一般資料”の節で定義されたbr}を参照)。

業務 回顧と展望

報告期業務レビュー

2022年上半期、複雑な環境における大きな挑戦に直面して、私たちは強靭な業績を収めた。私たちの住宅取引サービス、住宅リフォームと家具サービス、および住宅賃貸サービスの間の は強力な協同効果を示した。協同効果 は更に“一体両翼”戦略に対する信念を強化し、著者らはこれが長期的な経済効果をもたらし、そして私たちを有利な地位に立たせ、“より良い生活”という新興領域の絶えず増加する需要を満たすと信じている

既存の住宅取引サービス

2022年上半期には、既存の住宅取引サービスに関する一連の管理メカニズムや製品への持続的な投資が、業界に対する市場回復期間中の優れたパフォーマンスを支援した。我々は，エージェント連携ネットワーク(ACN)の下で店舗とエージェントの規模を安定させ，業務発展を促進している.また、製品や強力な運営を改善することにより、サービスの質と効率を向上させ、事業堀を強固にした。著者らは不動産の看板分配メカニズムを最適化することによって、看板の品質と代理店のbr維持能力を高め、現有の家屋取引サービスの管理を細分化し、不動産看板に重点を置いた。ビッグデータとマッチングアルゴリズムによって駆動される業務手がかり分配システムにより、商店 がそのコミュニティ参加を深化させ、運営に集中し、転化率を向上させることを奨励する。また、お客様により信頼できる契約体験を提供するために、私たちの契約システム“極千/を導入しました縁起のよいしるし2.0，“ はリスク通知や取引サービスプログラムなどの機能を持つ.

一方で私たちは独自ブランドの業界トップを強化しました鎖家科学的管理を強化することで。われわれは損をした局面を整えた鎖家科学的に店舗を開設し、複数の都市に旗艦店を設立した。地元の運営チームを再編して、店舗のレンタル料コストを下げることで、私たちは下げました鎖家固定コストを削減し続けています鎖家損益バランスの点です

2022年上半期に新冠肺炎が復興する過程において、私たちは引き続き“コミュニティ友好型”の経営理念を持ち、住宅区で新冠肺炎に打撃を与えることに力を入れ、現地政府とコミュニティ住民の認可を得て、私たちのブランドイメージを更に強化した。疫病の緩和に伴い、著者らは最短の時間内に迅速にオフライン運営を回復し、通常通り合格のbrサービスを提供し、顧客が抑圧された住宅取引需要をよりよく満たした。

新家取引サービス

2022年上半期、債務圧力と消費者の新築需要の低迷を背景に、開発業者の販売は一般的に目標 にはるかに達していない。私たちは選定された開発者と企業の企業に対する協力を積極的に達成してきて、国有と中央のすべての開発者を含めて、絶えず私たちが販売するプロジェクトの品質と販売性を高めています。私たちの売掛金入金リスクをよりよく管理するために、私たちは引き続き管理実行力を強化し、販売に重点を置いた“事前引き出し”モデルとその他の策略を普及させ、直売効率を高めていく。

精選デベロッパーの販路浸透率 が上昇している。業界の角度から見ると、2022年第2四半期、国有と中央開発業者及びプライベートデベロッパーのルート浸透率環比はすべて大幅に上昇した。著者らと選定開発者の戦略協力パートナー関係は、ますます多くの国有と中央のすべての開発業者及び個人開発業者 がルートを広く採用して、ルートを有効に利用することによって競争力を強化していることを表明した。

“前払い手数料”モデルは私たちの新しい住宅購入取引サービスの新しいルート支払い戦略であり、私たちのbrの販売効率を高めることに役立ちます。デベロッパーに前金を提供し、代理店により早く手数料を獲得させることによって、代理店が住宅プロジェクト販売をより積極的に促進し、販売を推進するために顧客を得るように奨励する。そのため，事前に提案されたプロジェクトは急速に販売され，効率的なマージン決済の好循環に入り，開発者，エージェントと我々のプラットフォームのウィンウィン を実現した.

家の内装と家具サービス

2022年上半期、私たちのホーム内装とホームサービスは突破的な成長を実現し、特に私たちは4月下旬に中国全方位家内装サービス提供者の盛都家内装有限会社の買収を完了した後である。

私たちの全方位サービスbrリフォーム製品とサービスは家具と家庭販売業務(例えばカスタマイズ家具、ソフト家具、電気製品など)に実質的な向上を提供した。多様なホーム内装とホーム製品とサービスの優位性が顕著になり、一度に顧客を獲得し、多様なタイプの商品やサービスを販売することができるようになった。これは利益率の高いカスタマイズと家具の販売を増加させ、平均契約価格 と私たちの全体的な収益性を向上させるだろう。

2022年第2四半期に、私たちは住宅取引サービスとホームリフォームと家具サービスとの間の流量共有と推薦を支援するために、組織構造と総合規則を構築した。不動産仲買店の店主は，その推奨流量がホーム内装やホームサービスと契約した後 日以内に手数料を得ることができ，流量推薦を十分に激励することができる。

2022年6月30日まで、私たちは24都市に136軒のホーム内装と家具サービス店舗を持っています。また，我々は規模を拡大するとともに，配信品質と顧客満足度を向上させている.私たちは透明な枠組みで良質なサービスを提供し、サービスプロバイダの採用、格付け、昇進、奨励をカバーすることに力を入れている。私たちはまたオンラインオフライン標準化、細部化の施工進捗管理を行い、私たちが集中し、集中し、全力を尽くしたサービスの約束を全面的に実行した

賃貸サービス

2022年上半期、私たちはコストコントロールと回転効率を高度に重視すると同時に、住宅賃貸サービスの迅速、高品質の発展を実現し、長期的で持続可能な業務運営を実現することを目的とした。

私たちは賃貸モデルの高品質 発展、私たちの賃貸物件管理サービスは、私たちが家屋取引サービスを通じて蓄積した深い顧客資源(Br)、長年のオフライン業務管理経験とデジタル化能力のおかげである。積極的に規模を慎重に拡張すると同時に、良質な住宅を獲得し、合理的な賃貸料価格を制定し、賃貸速度の加速と効率管理の強化などの4つの支点を通じて、持続的に運営効率を向上させる。私たちの無憂賃貸業務を通じて、住宅主 は北科への信頼を確立し、強い粘性を身につけることができ、私たちは彼らが未来に家を売りたい第一選択となる。

また、私たちは善への力として、企業を支援する社会的責任を担っており、私たちは6月にいくつかのブローカーブランドと共同で新青年計画を立ち上げ、新卒者に優遇された賃貸料、手数料減免を提供し、真実のbr住宅源を確保し、彼らの借家体験を改善した。2022年7月31日まで、新青年イニシアティブでの取引は8000件を超え、卒業生のために1200万元以上節約された。このようにすることで、私たちはまた、私たちのユーザーのカバー範囲を若い世代に拡大し、彼らの中でのブランド知名度を高めました。私たちは住宅購入、住宅販売、住宅リフォームを含む、彼らの生活サービスに対する長期的な需要をよりよく満たすために努力しているからです。

業務展望

2022年下半期を展望して、不動産市場の回復が目前に迫り、政府政策が支持されており、より良い住宅に対する人々の需要を満たすことに重点を置いていることを強調したい。私たちはチャンスをつかみ、一連のコスト管理措置を通じて協同効果を高め、更に効率を高め、より効率的でリスクを回避する方式で資源を配置し、収益力と新業務への投資の間でバランスを取る。

管理 議論と分析

純収入

2022年6月30日までの6カ月間の純収入は263億元で、2021年同期の人民元449億元より41.3%低下した。これは主に地域総生産の減少によるものだ。2022年6月30日までの6ヶ月間のGTVの総額は人民元12，255億元であり、2021年同期の人民元22，904億元より46.5%減少し、これは新冠肺炎のある地域での出現が現在の住宅取引市場の回復を混乱させ、2022年6月30日までの6ヶ月間に相応の制限措置を取ったが、2021年下半期以来、多くの不動産開発業者が流動性と交付面の挑戦に直面しているため、新住宅取引市場は依然として疲弊している。

収入コスト

2022年6月30日までの6ヶ月間、総営業コストは2021年同期の人民元347億元から214億元に低下し、下げ幅は38.4%だった。

毛利

2022年6月30日までの6ヶ月間、毛利は49億元だったが、2021年の同時期は101億元だった。2022年6月30日までの6カ月間の毛利率は18.7%だったのに対し、2021年同期は22.6%だった。毛金利低下の要因は，i)2022年6月30日までの6カ月の純収入が2021年同期に比べて低下したため，商店の純収入に関するコストパーセントが相対的に高い と，ii) 現房取引の貢献利益率が低いため，固定補償コストの割合が相対的に高いためである である鎖家2022年6月30日までの6カ月間は2021年同期と比較した。

営業収入(赤字)

2022年6月30日までの6ヶ月間、総運営費用は2021年同期の人民元80億元から74億元に低下し、下げ幅は8.2%だった。

2022年6月30日までの6ヶ月間の運営損失は24億元だったが、2021年同期の運営収入は21億元だった。2022年6月30日までの6カ月間の営業利益率はマイナス9.3%であったが，2021年同期は4.7%であり，i)毛金利が相対的に低いことと，ii)2021年同期と比較して2022年6月30日までの6カ月間の純収入低下により総運営費が純収入に占める割合が増加したことが要因である。

調整後の運営損失 ⁶2022年6月30日までの6カ月間は11億元だったが、2021年同期の調整後の運営収入は32億元だった。調整後の営業利益率⁷2022年6月30日までの6カ月間， は負4.3%であったのに対し，2021年同期は7.2%であった。調整後EBITDA⁸ 2022年6月30日までの6カ月間は人民元2.37億元だったが、2021年同期は46億元だった。

純収益(赤字)

2022年6月30日までの6カ月間の純損失は25億元だったが、2021年同期の純利益は22億元だった。

2022年6月30日までの6カ月間、調整された純損失は人民元5.92億元だったが、2021年同期に調整された純利益は31億元だった。

流動性と資本資源

報告期間中と本公告日までに、私たちは、キャッシュフローおよび歴史的株式および債務融資活動を運営することによって、私たちの運営および投資活動に資金を提供します。2022年6月30日現在、私たちの現金、現金等価物、制限的現金と短期投資の総残高は人民元500億元ですが、2021年12月31日現在の残高は人民元561億元です。私たちの現金と現金等価物は主に手元の現金、普通預金、銀行または他の金融機関に保管されている高流動性投資を含み、原始期限は3ヶ月未満である。私たちの制限された現金は主に購入者から受け取って販売者に支払う信託支払いです。

次の表に 指定期間のキャッシュフローを示します：

負債.負債

次の表に示す日までの財務負債の内訳を示します

本公告所の開示者を除いて、2022年6月30日まで、吾らのbrはいかなる重大な住宅ローン、担保、債権証、融資資本、債務証券、ローン、銀行貸越或いはその他の類似債務、融資レンタル或いは分割払い約束、引受項下の負債(一般貿易為替手形を除く)、引受信用証、 は担保、無担保、有担保又は無担保、又は担保又はその他或いは負債がある。

材料調達

2022年4月20日、本グループは人民元39.2億元の現金と44，315，854株の自社A類普通株(“A類普通株”)の総代価で盛都を買収することを完成した。盛都は2002年に設立され、杭州に本部を置き、全方位的なサービスを提供する中国のホーム内装サービス業者である。20年の運営経験により、盛都は現在すでに華東市場の全カバーを実現し、そして次第に全国のもっと多くの主要な都市で業務を展開し、多くの顧客に良質なワンストップ式ホーム内装とbr家サービスを提供している。今回買収した構造は合併であり、盛都は当社の完全子会社となっている。盛都の業務はすでに家の内装や家具の分野に加えられている。今回の買収はグループが産業チェーン全体の戦略協同効果を実現することができ、そしてグループがより良い内装と家具サービスを提供して、住宅顧客の絶えず変化する需要を満たす能力を更に強化することができる。買収に関連した費用は重要ではない。詳しくは、当社が発行した“審査されていない簡明総合中期財務資料付記 -9.業務合併”および日付が2022年5月5日の上場文書を参照してください。

資産質権

2022年6月30日まで、いかなる財産、工場と設備も没収されていない。

物質投資や資本資産の将来計画

2022年6月30日現在、大きな投資や資本資産の詳細な未来計画はありません。

伝動比

2022年6月30日現在、私たちのレバレッジ率(すなわち、総負債を総資産で割った割合で表す)は36.1%(2021年12月31日現在：33.2%)である。

外国為替リスクが開放される

私たちのほとんどの収入と支出は人民元で計算されている。私たちは私たちが現在どんな重大な直接外貨危険も持っているとは思わない。為替リスクへの開放は全体的に限られているはずですが、あなたのアメリカ預託株(ADS)の投資価値はドルと人民元為替レートの影響を受けます。私たちの業務価値は実際には人民元建てで、ADSはドルで取引されます。

歴史的に見ると、人民元対ドルレートには予測不可能な大幅な変動が生じることがある。2022年6月30日までの6カ月間、人民元の対ドル安幅は約5.0% だった。市場力や中国や米国政府の政策が将来の人民元の対ドルレートにどのように影響するかを予測することは難しい。

私たちはドル を人民元に変換して私たちの運営に使用する必要があるため、人民元のドルに対する上昇は私たちが転換から得た人民元金額に悪影響を与える。逆に、私たちが普通株式やアメリカ預託証明書の配当金や他の商業目的のために人民元をドルに両替することを決定すれば、ドルの人民元に対する上昇は私たちが利用できるドル金額にマイナス影響を与える。

金利リスク

私たちの金利変化に対するリスクの開放は主に変動金利借入金から来ています。その中には私たちのすべての長期借入金が含まれています。金利のいかなる変化も借入金の有効金利を変化させ、将来のキャッシュフローの経時的変動を招く。

私たちは私たちがオフショア発行から得た純収益を利息を稼ぐ道具に投資することができる。固定金利と変動金利収益ツールへの投資にはある程度の金利リスクがある。金利上昇により、固定金利証券の公平な市場価値が悪影響を受ける可能性があるが、金利が低下すると、変動金利証券の収入が予想を下回る可能性がある。

資本支出

2022年6月30日までの6ヶ月間、私たちの資本支出は人民元3.134億元だった。資本支出とは，財産や設備および無形資産を購入するために支払われる現金のことである。私たちは私たちの既存の現金残高とオフショア発行の収益で私たちの未来の資本支出に資金を提供するつもりだ。私たち は業務の期待成長を満たすために資本支出を継続するつもりだ。

契約義務

次の表は2022年6月30日までの契約義務を示しています

2022年6月30日現在、私たちの契約債務総額には、物件と設備の購入義務人民元640万元、サービス購入義務人民元230万元、投資承諾人民元1.204億元、経営賃貸承諾人民元5.16億元が含まれており、我々の融資債務には合併信託の返済義務人民元1.334億元、利息返済義務人民元120万元が含まれている。

2022年6月30日まで、私たちは他の長期債務や保証を持っていない。

従業員と報酬

2022年6月30日までに102，803人の従業員がいます。次の表に2022年6月30日までの職能別従業員総数を示す

私たちは従業員に競争力のある報酬方案と自己発展を奨励する環境を提供するため、私たちは通常合格者を吸引し、維持し、安定した核心管理チームを維持することができると信じている。

国家の規定に従って、市、省政府組織の各種従業員の社会保障計画に参加し、養老、失業保険、生育保険、労災保険、医療保険、住宅積立金などを含む。規定された社会保障計画のほかに、従業員にボーナスを支給し、より高い業績品質を奨励する。ボーナスは通常自由に支配可能な であり、一部は従業員の業績に基づいており、一部は私たちの業務の全体表現に基づいている。私たちは未来に私たちの従業員に株ベースの報酬を与え続けて、彼らが私たちの成長と発展に貢献するように奨励することを計画している。

その他 情報

香港ではダブルマザーボードの発売を行っております

2022年5月11日(“上場日”)、 当社は香港連合取引所有限会社(“香港聯交所”)のマザーボードにA類普通株を上場することに成功し、株式記号は“2423”(“上場”)と紹介された。 各A類普通株を代表するアメリカ預託証明書は依然として主にニューヨーク証券取引所(“ニュー交所”)に上場及び売買されている。香港連合取引所マザーボードに上場するA類普通株は、ニューヨーク証券取引所に上場する米国預託証券と完全に交換されている。

会社の上場証券を購入、売却、償還する

上場日から本公告日まで、当社及びその任意の付属会社は、当社のいかなる上場証券を購入、販売又は償還することはありません。

当社は株式買い戻し計画 を設立することを提案しています。この計画によると、当社は12ヶ月以内に最大10億ドルのA類普通株および/または米国預託証明書を買い戻すことができます。 株主総会(定義は以下参照)で一般ライセンスの買い戻し(定義は後述)を承認した後、当社は法律の許可の下でできるだけ早く買い戻しを行うことを期待しています。当社が本計画に基づき提案した株式買い戻しは，市場状況や適用される規則や法規に基づいて，現行の市場価格および/または他の法律で許容される方式で公開市場で時々行うことができる。同社はその既存の現金残高の中からこのような買い戻しに資金を提供することを計画している。

“企業管理規則”を守る

当社の企業管理規則 は香港聯交所証券上場規則(“上場規則”)付録14に掲載された企業管理規則(“企業管理規則”)に掲載されている原則と規則条文に基づいている。

上場規則付録14に掲載されている“企業管理規則”の第二部規則条文C.2.1によると、香港聯交所の上場会社は関連規定を遵守すべきであるが、議長と行政総裁の間の責任を分離すべき及び同一人が履行すべきでない規定を選択することができる。当社には独立した議長及び行政総裁はおらず、彭永東氏は現在この2つの職務を担当している。当社取締役会(“取締役会”) は，会長と行政総裁の役割を同一人物に与えることは，集団内部指導部の整合性 を確保し，集団がより効率的かつ効率的に全体戦略計画を行うことができると考えている。取締役会は、現在手配されている権力と権力のバランスが損なわれることはなく、このような構造により、当社が迅速かつ効率的に意思決定を行うことができると考えている。

上記の事項を除いて、上場日から本公告日まで、当社はCG規則のすべての適用原則及び規則条文を遵守しています。

“証券取引模範規則” を守る

当社はすでに改訂·改訂された“重大非公開資料及びインサイダー取引防止政策声明”(“当社規則”)を採用しており、その表現は上場規則付録10に記載されている上場発行者取締役が証券取引を行う標準規則(“守則手本”)に劣らず、当社自身の証券取引規則として、当社取締役及び関係従業員が当社で行っているすべての証券取引及び当社規則がカバーする他の事項を規制する。

当社全体の取締役に具体的な問い合わせを行った後、当社全取締役は、上場日から本公告日まで、彼などは標準規則及び当社規則に掲載されているすべての関連規定を完全に遵守していることを確認した。

本報告で述べた期間後の重要な事件

当社は2022年8月12日に中国北京で株主周年総会(“株主周年総会”)と、A類普通株とB類普通株保有者それぞれの株主総会(“株主総会”)を開催する。株主の承認に供する各提案決議案はいずれも株主総会及び株主総会で採択され、その後、6件目の改訂及び改訂された組織定款の大綱及び細則を通過し、当社取締役に株式を発行する一般授権と、当社取締役にその株式を購入する一般ライセンス(“一般ライセンスを買い戻す”)を付与する。

本公告所の開示者を除いて，2022年6月30日から本公告日まで，本グループに影響を与える重大なイベントは発生しなかった.

中間監査されていない簡明な連結財務諸表を審査する

本グループは2022年6月30日までの6ヶ月間の中期審査を経ずに簡明総合財務諸表 はすでに当社の監査師の普華永道 が国際審査活動準則2410“本実体独立監査師が行った中期財務資料審査”に基づいて審査した。当グループは2022年6月30日までの6ヶ月間の中期審査を経ずに簡明総合財務諸表も当社の審査委員会が審査しました。

中期配当金

取締役会は2022年6月30日までの6カ月間の中間配当金を派遣することを提案しなかった。

中間業績と中間報告を発表する

本公告は香港聯通所サイトhttp：//www.hkexnews.hkおよび当社サイトhttp：//investors.ke.comに掲載されている。上場規則に要求されるすべての資料を載せた2022年中間報告は株主に送付され、適切な時期に当社および香港交易所のサイトで公表される。

鑑賞する

会社は従業員全員が会社の発展に貢献したことに感謝します。取締役会は経営陣の奉仕と勤勉に心から感謝しており、これは会社の未来が引き続き成功する重要な要素である。また、会社は株主、顧客、業務パートナーの継続的な支援に感謝したい。会社 は引き続き持続可能な業務発展を提供し、すべての株主のためにより多くの価値を創造する。

非公認会計基準財務計量の使用

会社は調整後の営業収入(赤字)、調整後の純収益(赤字)、貝殻普通株株主が占めるべき調整後の純収益(赤字)、調整後の営業利益率と調整後のEBITDA(いずれも非公認会計基準財務指標)を用いて経営業績を評価し、財務と運営決定に用いられる。北科は、これらの非公認会計基準の財務指標は会社業務の潜在的な傾向を識別するのに役立ち、そうでなければ会社が純収益(損失)を計上するいくつかの費用の影響で歪んでしまう可能性があるとしている。北科 はまた、これらの非GAAP財務指標はその運営結果に関する有用な情報を提供し、その過去の業績と未来の将来性に対する全体的な理解を強化し、そしてその管理層が財務と運営決定に使用する肝心な指標 をもっとよく理解することを許可すると考えている。これらの非GAAP財務指標を使用する1つの制限は、これらの非GAAP財務指標が株式ベースの報酬支出を含まないことであり、これらの支出は、予測可能な将来にわたって会社の業務における重大な経常的支出であることである。

これらの非GAAP財務指標の列報は、毛利、純収益(損失)或いは任意の他の業績測定指標の代替方案、或いはその経営業績の指標として孤立的に考慮或いは解釈すべきではない。投資家がこれらの非GAAP財務指標及び最も直接比較可能なGAAP指標との入金状況を審査することを奨励する。ここで提供される非GAAP財務指標は、他社が提供する同様の名称の指標と比較できない可能性がある。他社は類似見出しの測定基準を異なる方法で計算し、会社データの比較測定基準としての有用性を制限する可能性がある。北科は投資家と他の人がその財務情報 を全面的に審査することを奨励し、単一の財務指標に依存するのではない。調整された経営収益(損失)を経営収益(損失) と定義し、(I)株式に基づく報酬支出、(Ii)買収と業務協力協定による無形資産の償却 ，および(Iii)営業権、無形資産およびその他の長期資産の減価は含まれない。調整後の営業利益率は、調整後の営業収入(赤字)が純収入に占める割合と定義されている。調整後の純収益(損失) は純収益(損失)と定義され、(1)株式に基づく報酬支出、(2)買収と業務協力協定による無形資産の償却、(3)長期投資の公正価値変動、公正価値と或いは価格に応じて計量された受取融資、(4)営業権、無形資産及びその他の長期資産の減値、 (V)投資減値は含まれていない, 及び(Vi)上記非公認会計原則調整の税務影響。貝殻普通株株主は調整後の純収益(損失)を占めるべきであると定義し、貝殻普通株株主は純収益(損失)を占めるべきであり、(一)株式報酬支出を含まない、(二)買収と業務協力協定による無形資産の償却、(三)長期投資公正価値変動、公正価値に基づいて計量したべき収益ローンと或いは対価、(四)営業権、無形資産及びその他の長期資産減価、(五)投資減価、(Vi)上記非GAAP調整の税務影響、及び(Vii)非GAAP調整が非持株株主が純収益(損失)を占めるべき影響 である。調整されたEBITDAは純収益(損失)と定義され、(I)収入 税項支出(利益)、(Ii)株式補償支出、(Iii)無形資産償却、(Iv)不動産及び設備減価償却 、(V)利息収入、純額、(Vi)長期投資の公正価値変動、公正価値に応じて計量された課税融資及び或いは対価格、(Vii)営業権、無形資産及びその他の長期資産の減値、 及び(Viii)投資減値を含まない。

非GAAP財務指標に関するより多くの情報は、本公告の末尾に“GAAPおよび非GAAP結果の監査されていない入金”というタイトルのテーブルを参照してください。

安全港宣言

この公告には、1995年の米国個人証券訴訟改革法に基づく“安全港”条項が“前向き”陳述を構成する可能性があるという陳述が含まれている。これらの前向きな陳述は、“将”、“予想”、“予想”、“目標”、“未来”、“計画”、“計画”、“信じ”、“推定”、“可能”、および同様の表現によって識別することができる。その他の事項を除いて，本公告における業務展望および北科の戦略と運営計画には前向き記述が含まれている。北科はまた、米国証券取引委員会(“米国証券取引委員会”)および香港証券取引所に提出された定期報告、株主に提出された年次報告、プレスリリースおよびその他の書面、ならびに幹部、取締役または従業員が第三者に下した口頭陳述において、書面または口頭の前向きな陳述を行うことができる。非歴史事実の声明は、貝殻に関する信念、計画と期待の声明を含み、すべて展望性声明である。展望性陳述には固有のリスクと不確定性が含まれている。 多くの要素は実際の結果が任意の前向き陳述に含まれる結果と大きく異なる可能性があり、これらに限定されない：北科の目標と戦略；北科の将来の業務発展、財務状況と経営業績；会社の収入、コストまたは支出の予想変化；北科はサービスを強化し、取引を促進する能力を強化する北科これらの展望的陳述は、北科が運営する業界の競争状況、その業界に関連する政府政策と法規、北科が当社のシステムとインフラをネットワーク攻撃から保護する能力、北科の自社プラットフォーム上のブローカーブランド、店舗および代理店への誠実な依存、中国と世界の全体的な経済と商業状況、および前述の任意の事項に関連するまたは関連する仮定を含む。これらのリスクやその他のリスクに関する詳細は，貝殻が米国証券取引委員会や香港証券取引所に提出した書類を参照されたい。本公告が提供するすべての情報 は本プレスリリース日までであり，法的要求の適用を除いて，貝殻はいかなる更新 も前向き声明の義務を負わない。

香港、2022年8月23日

本公告日に、当社の取締役会は執行役員の彭永東氏、Shan氏、徐濤氏及び徐万鋼氏、董事非執行役員理想自動車氏、及び独立非執行役員陳暁紅女史、朱漢松先生及び呉軍氏を含む。

監査されていないbr簡明総合全面収益表(損失)

(株と1株当たりのデータを除くすべての金額は千単位)

監査されていない簡明総合総合収益表(赤字)(継続)

(1株当たりおよび1株当たりのデータを除くすべての金額は千単位)

監査されていない全面収益(損失)簡明連結報告書(継続)

(株と1株当たりのデータを除くすべての金額は千単位)

監査されていないGAAPと非GAAPの結果の入金

(株と1株当たりのデータを除くすべての金額は千単位)

監査を受けていない公認会計基準と非公認会計基準の結果が入金される(継続)

(1株当たりおよび1株当たりのデータを除くすべての金額は千単位)

監査されていない合併貸借対照表の簡素化

(株を除くすべての金額は千単位で、1株当たりのデータ )

監査されていない簡明合併貸借対照表 (続)

(株を除くすべての金額は千単位で、1株当たりのデータ )

監査されていない簡明合併貸借対照表 (続)

(株を除くすべての金額は千単位で、1株当たりのデータ )

監査されていないbrは簡明に統合現金フロー表

(1株当たりのデータを除くすべての 金額は千単位)

監査されていないbrは簡明に統合現金フロー表(続)

(1株当たりのデータを除くすべての 金額は千単位)

監査されていないbrは簡明に統合現金フロー表(続)

(1株当たりのデータを除くすべての 金額は千単位)

未監査簡明総合中期財務情報付記{br

(株を除くすべての金額は千単位で、1株当たりのデータ )

貝殻(“当社”) は2018年7月6日にケイマン諸島会社法によりケイマン諸島に登録設立され，免除された有限責任会社 である。当社はその総合付属会社、可変権益実体(“VIE”)及びVIEの付属会社(総称して“本グループ”)を通じて、主にリードするオンラインオフライン総合プラットフォーム を経営し、人民Republic of China(“中国”或いは“中国”)に家屋取引とサービスを提供する。

2020年8月と11月、当社はニューヨーク証券取引所で初公募株と後続公募株を完成させた。

2022年5月、当社は香港聯通所への上場を紹介方式で完了した。

添付されていない審査簡明総合財務諸表及び関連開示は中期財務情報に適用されるアメリカ公認会計原則 に基づいて作成されている。

2021年12月31日の貸借対照表データは、監査された連結財務諸表からのものであるが、合併財務諸表の中間付記はGAAP要件のすべての年間開示を含まない。中期業績は必ずしも通年の予想業績を代表するとは限らない。本報告に含まれる財務情報は、会社の前会計年度に監査された総合財務諸表と併せて読まなければならない。採用された会計政策は、前会計年度に監査された連結財務諸表の会計政策と一致する。

盛都家内装有限会社(“盛都”)を買収した後、本グループは組織構造を変更し、4つの申告しなければならない分部を形成した： 現房取引サービス、新住宅取引サービス、ホーム内装及びホーム、新興及びその他のサービス。前の 期間に分割結果は現在のプレゼンテーションに適合するように再予測されている.注釈3を参照されたい。より多くの 情報については、“細分化市場情報”を入力してください。

2022年1月1日、グループ は契約コスト資本化の計算方法を変更することを決定した。数年前、本グループは、ASC 606項の実際の便宜に基づいて、予想償却期間が1年以下の場合には、契約取得に要する費用を支払う。今年の から，グループがクライアントとの契約の増分コストを回収したい場合，そのグループはこれらのコストを資産として確認する.経時的に返済された債務に関する資産は、契約期間内の進捗や収入を確認する方法と一致する方法で償却を行う。時点で履行された債務に関連する資産は、資産に関連する貨物又はサービスの制御権移転時に費用を計上する。新たな会計方法は、契約費用の償却が新たに取得された家屋更生サービスの収入確認モデルと一致するため望ましいと考えられる。

前期財務諸表 は調整されていませんが、会計元金変動が列報前の数期間の累積影響に重要ではないためです。 以下2022会計年度の財務諸表の内訳は会計原則変動の影響を受けています。

2022年6月30日現在の監査されていない簡明合併貸借対照表

2022年6月30日までの6ヶ月間監査されていない簡明総合損益表

本グループの組織アーキテクチャ は，首席運営意思決定者(“CODM”)がその業務を評価，点検および経営するための複数の要因に基づいており は顧客基盤，サービスおよび技術の同質性を含むがこれらに限定されない.本グループの運営分部は，この組織アーキテクチャおよび本グループ首席営運官が運営支部の業績を評価するために査読した資料をもとにしている.

2022年4月20日に盛都への買収を完了したため、本グループは内部組織構造を更新し、4つの部門、即ち既存の住宅取引サービス、新住宅取引サービス、住宅リフォームと家具及び新興とその他のサービス を形成した。2022年第2四半期、専門家グループはCODMに提供された財務措置を更新した。

支部報告のこれらの変化 は，当グループCODMが現在財務情報を受信·使用して資源配分と報告分部の業績を評価する方式と一致している。分部列報のこれらの変化は審査されていない簡明総合貸借対照表、 審査されていない簡明総合総合収益(損失)表或いは審査されていない簡明総合現金流動表に影響しない。 本集団は前期分部情報を回顧的に改訂し、今期の列報に符合する。

本グループは現在4つの細分化市場経営業務に存在している：現有の住宅取引サービス、新住宅取引サービス、住宅リフォーム及びホーム内装、及び新興及びその他のサービス。以下の要約は、グループの各報告可能な部門の運営状況を説明する

材料コスト，マージンおよび補償brコストには，家屋改修および内装に関する材料コストと，本グループ従業員または請負業者であるエージェント，販売専門家または内装労働者への補償，および本グループとチャネル販売代理サービス契約を締結したブローカーの分割手数料がある.

現在の国内市場の手数料および報酬コスト は、主に当グループの従業員または請負業者を対象としている。新本土市場の手数料と給与コストは主に当グループとチャネル販売代理サービス契約を締結したブローカーに支払われる。ホーム内装及びホーム市場の手数料及び補償費用は主に本グループの従業員或いは建設業者である内装労働者が負担する。ホーム内装市場の材料コストは主にサプライヤーが契約どおりに負担します。

次の表はサブ項目ごとに要約情報を示し、前期の分項情報を回顧し、今期に符合する列報方式である

本グループのほとんどの長期資産は中国に位置しているが、本グループのすべての報告部の収入のほとんどは中国からの は顧客にサービスと製品を提供する地理的位置に基づいて計算されているため、列地理資料は提出されていない。

売掛金、純額には次の項目が含まれています

契約資産は主に当グループの内装業務と関係があります。本グループで収入を確認する時間は， クライアントに伝票を発行する時間とは異なる可能性がある.本グループの契約資産とは、確認されていますが契約条項に基づいて請求書を発行していない契約収入のことです。

契約資産、純額は以下の からなる：

売掛金信用損失準備の変動状況は以下の通りである

グループは通常、顧客が90日以内に信頼期間 を取得することを許可する。顧客へのサービス提供日対応売掛金の帳票年齢分析は以下のとおりである

5. TAXATION

中期財務報告では、本グループは通年課税収入に基づいて年間税率を推定し、中期所得税会計指針に基づいて四半期所得税の支出を記録した。

本年度の進展に伴い，本グループは新たな資料を得た後，当該年度の課税収入推定数を改訂する。この継続的な試算過程は、今年度の予想有効税率の変化を招くことが多い。このような状況が発生した場合、本グループは、年明けから現在までの支出が予想される年間税率を反映するように、変動が予想されるbr四半期内に所得税の計上を調整する。

2022年6月30日と2021年6月30日までの6ヶ月間の税引前収益(赤字)構成は以下の通り

次の表は、グループの2022年6月30日と2021年6月30日までの6ヶ月間の所得税支出と有効税率をまとめています

所得税支出は、2022年6月30日までの6ヶ月間、主にいくつかの主要中国事業の収益の当期税収によって推進されている。

2022年6月30日及び2021年12月31日まで、繰延税項の純負債はそれぞれ人民元2.932億元及び人民元2290万元であり、繰延税項の純額の増加は主に盛都が買収した資産及び負債の再計量と関係がある。

2022年6月30日と2021年12月31日まで、繰延税項目の純資産はそれぞれ9.355億元と10.601億元であり、繰延税項の純資産が減少したのは、関連業務の未来に収入を発生させる能力に不確定性があるため、ある繰延税項資産の推定準備を行ったためである。

6.売掛金

領収書の日付によると、2022年6月30日と2021年12月31日までの支払貿易帳簿年齢は以下のように分析される

7.1株当たり純収益(損失)

1株当たり基本純収益(損失)とは、報告期間中に1株当たり発行済み普通株が純収益(損失)を占めるべき金額である。希釈純収益 1株当たり損失とは、報告期間内に1株当たり発行済み普通株が占めるべき純収益(損失)金額 が潜在的に薄い普通株に計上するように調整された影響である。2022年6月30日までの6カ月間の1株当たり償却純損失計算では、加重平均計算の7，924，221株の非既存制限株式が逆希薄化作用により除去された。

以下の表に示した期間の1株当たり基本と希釈後の純利益(損失)の計算方法を示す

8. DIVIDENDS

当社は2022年および2021年6月30日までの6ヶ月間配当金を発表していません。

9.ビジネスグループ

盛都は2002年に設立され、本部は杭州にあり、中国全方位のホーム内装サービス提供者である。

本グループと盛都は最終的なbr協定を締結し、これにより、本グループは現有の株主から盛都の100%株式を買収することに同意し、総代価の上限は人民元80億元であり、現金と制限性株式を含み、ただ互い違い買収手配と慣例成約条件(監督管理機関の許可を含む)の制限を受けなければならない。本グループはそれぞれ2021年12月と2022年1月に優先権利で盛都6%と43%の株式を購入し、代償はそれぞれ4.80億元と人民元34.40億元であった。本グループは計量代替案を用いて投資を計算する。いくつかの常習成約条件が符合し、もし長期契約に符合すれば、本グループは盛都の余剰株式を購入する責任があり、このなどの権益は資産或いは負債に分類され、そして公正価値によって計量し、公正価値が収益の中に変動することを許可する。

2021年7月4日に調印された最終合意の元の条項によると、本グループは人民元40.8億元の制限的な株式形式で、盛都の売却株主に総代償として盛都の残りの51%の株式を買収することに同意した。限定株式は盛都買収完了前に30取引日連続で当社の米国預託証明書の加重平均市場価格で納入される。中国に本社を置く会社が2022年3月に推定調整を行ったため、本グループの経営陣は盛都と再交渉した。2022年3月31日、本グループの経営陣、盛都および盛都のbr売却株主は、発注株契約を締結することに同意し、この合意に基づき、本グループは盛都の売却株主に44，315，854株の制限的A類普通株を発行することを代償に、盛都に残っているbr 51%株式を買収する。 改正前後、盛都のキー社員である売却株主に発行される制限的株式のサービス期間は3年である。すなわち，売却株主が買収完了後3年以内に当社を離れる場合，本グループは売却株主が保有する未帰属制限株式を購入する権利があり，対価格を必要としない.したがって，発行された 限定株は合併後補償コストに計上されるが，買収価格には含まれていない.

2022年4月20日、グループは盛都に株主に44，315，854株の制限性A類普通株を発行し、2022年4月20日に盛都の残りの51%株式を買収した。そのため、盛都の100%株式は本グループに買収された。取引完了後、本グループはその財務諸表の統合を開始します。買収日に、本グループは買収した盛都の49%の株式について再計量投資して公正価値人民元2，489.2百万元、長期から公正価値人民元1，374.1，000元まで投資した。2022年6月30日までの6ヶ月間、人民元5，700万元の損失は審査簡明総合全面収益(損失)表“投資公允価値変動純額”に記入されていない。

買収の仕組みは合併であり、盛都は当社の完全子会社となっている。盛都の業務はすでに家の内装と家具の分野に増加している。買収は本グループに産業チェーン全体の戦略協同効果を実現させ、さらに本グループがより良いホーム内装とホームサービスを提供して住宅顧客の絶えず変化する需要を満たす能力を強化する。買収に関連するコストは重大ではない。

下表載列本グループ買収盛都が取得した確認可能な資産及び負担する負債の公正価値の決定。公正価値推定 は、未来のイベントと不確実性に対する一連の複雑な判断に基づいており、推定と仮定に深刻に依存している。各種類の買収資産と負担する負債および資産寿命に割り当てられた推定公正価値を決定するための判断 は、当社の経営業績に大きな影響を与える可能性がある。

買収業務のための現金は、2022年6月30日までの6ヶ月間の総合現金フロー表で報告された買収現金純額は人民元3362.3百万元と、数年前に支払われた今回の互い違い買収に関する現金対価格人民元12000万元である。

盛都取引について、当社は販売権人民元3，0608，000，000元を記録し、主に予想された協同効果、拡大した市場機会、br及び当社はその業務が盛都の業務と合併することによる他の期待利益を信じている。買収による増額営業権は納税時に控除できません。販売権はすでに家宅装飾と家具部門に割り当てられた。

本グループの2022年6月30日までの6ヶ月間の審査を経ずに簡明総合全面収益(損失)表に計上された聖度収入総額及び純損失はそれぞれ人民元902.1百万元及び人民元37，000，000元である。

取得した確認可能な 無形資産の購入価格配分は以下のとおりである

取得した商標は，無形資産の経済効果消費パターンを反映した直線法を用いて償却を行う。

以下の審査を受けていない総合財務資料は、本グループと盛都の2022年6月30日までの6ヶ月の総合経営業績を反映している。買収が2021年1月1日に発生し、発効して調達会計調整を行っているように、このような予備試験の業績は比較に供するだけであり、本報告期の初めに買収が実際に行われれば、どのような経営業績が発生するかを示すことを目的としておらず、未来のbr経営業績を代表しない可能性がある。

記載期間の予想純損失には、期間ごとの識別可能無形資産税後の純額が人民元3，940万元を償却することが含まれる。関連税項の影響は各提出期間の実際の有効所得税率によって決定される。

本グループは2022年6月30日までの6カ月間、数都市で主に中国で現住宅取引や新住宅取引サービスを経営する小型不動産代理会社と、住宅内装会社を数社買収した。このようなすべての単独と合計の買収は実質的ではない。

監査されていない簡明総合財務諸表はアメリカ公認会計原則に基づいて作成され、この準則はある方面で国際財務報告基準(“IFRS”)とはある程度異なる。アメリカ公認会計原則と国際財務報告基準に基づいて作成したグループ歴史財務情報の重大な差異の影響は以下の通りである

監査されていない簡明合併総合総合収益(赤字)データ報告書

監査されていない合併貸借対照表データの簡素化