附件10.1

担保

本保证 (收件箱担保)由Jt International Holding b. V.制造,私人有限责任公司(这是一次又一次的聚会)根据荷兰法律组织和存在( “担保人),支持Vector Group Ltd.,特拉华州一家公司(NPS公司附件)就某些协议和合并计划(附件)协议),日期为2024年8月21日和2024年8月21日,日期为2024年8月21日,由JTI(US)Holding Inc.,特拉华州一家公司(SEARCH父级)、Vapor Merger Sub Inc.、特拉华州一家公司(SEARCH合并子)和公司。 除非另有规定,否则本担保中使用但未定义的大写术语应具有协议中赋予的含义。

1.保证.

(a)为了 促使公司签订本协议,担保人特此不可撤销地且无条件地保证母公司和合并子公司( 子公司)的所有义务和协议(包括任何付款义务)的履行“担保债务且担保人应促使母公司及合并子公司履行本协议项下的所有母公司S及合并子公司S的义务及协议(包括任何付款义务),包括但不限于母公司根据协议第10.3节所承担的义务,以及母公司根据及按照协议所欠、应付及到期的义务,以及因母公司欺诈或故意违反协议而产生的任何责任或损害。本协议项下的担保人S义务为主要义务,不是本协议项下或以其他方式规定的任何其他权利或义务的附属或附属。本协议项下的担保人S债务为(I)持续保证,并应保持十足效力,直至保证义务全部清偿为止,以及(Ii)付款和履约的主要保证。担保人在此承诺 在本协议项下的任何和所有付款都是免费和明确的,没有任何扣除、限制、减值、补偿或补偿。在根据本协议向担保人提起诉讼或诉诸任何担保或其他方式之前,本公司没有义务在任何时间或以任何方式对母公司、合并子公司或任何其他对任何担保义务负有责任的人提起诉讼,或用尽其任何或全部权利。保证人S在本协议项下的义务 不得被撤销或终止,在保证人完全、不可撤销、不可撤销地支付和全额清偿所保证的义务之前,该义务仍具有十足的效力和效力并对保证人具有约束力。在适用法律允许的最大范围内,担保人在此明确放弃因任何适用法律而产生的任何权利或抗辩,否则将要求协议任何一方选择任何补救措施。担保人 放弃迅速、勤勉、承兑通知、提示、付款要求、不履行通知、违约、退票和拒付通知、任何担保债务产生的通知以及 任何其他任何类型的通知、根据任何估值、中止、暂停法或现在或以后生效的其他类似适用法律而可能获得的所有抗辩、要求本公司或任何其他与协议预期的交易有利害关系的其他人资产的任何权利,以及一般的所有担保抗辩。本公司或协议任何其他订约方未能行使或延迟行使本协议或本协议项下或以其他方式规定的任何权利、补救办法或权力,不得视为放弃该等权利、补救办法或权力,亦不得妨碍本公司或协议任何其他订约方单独或部分行使本协议项下或协议任何其他方面的任何权利、补救办法或权力,亦不得妨碍任何其他或未来行使任何权利、补救办法或权力。担保人承认并同意,本公司可全权酌情就担保债务的偿付向担保人提起和提起诉讼,无论是否针对母公司或合并子公司提起诉讼,也无论母公司或合并子公司是否参与任何此类诉讼。


(B)在适用法律允许的最大范围内,担保人在本担保项下的责任应是绝对和无条件的,而不受适用法律的限制,担保人在此承认并同意,担保人在本担保项下的义务不得全部或部分免除或解除,或以其他方式受到影响,担保人在此放弃基于或产生于(I)本协议或其中提及的任何其他协议或文书(包括本担保)的价值、真实性、规律性、违法性或可执行性的任何抗辩;(Ii)母公司、合并子公司或任何其他人的公司存在、结构或所有权的任何变化,或影响母公司、合并子公司或任何其他人或其各自资产的任何破产、破产、重组或其他类似法律程序(或其任何后果或影响) ;(Iii)对本协议的任何正式签立和交付的放弃、修订或修改(对任何保证义务的放弃、修正或修改除外)或任何其他证明或以其他方式与此相关订立的协议,或付款或履行的方式、地点或条款的改变,或任何保证义务的付款或履行时间的任何改变或延长,或任何直接或间接产生的任何责任,或对任何偏离协议条款的正式签立的修订或放弃或任何同意(放弃或同意任何背离任何保证义务)或任何其他协议,证明或以其他方式与此有关的协议;(Iv)保证人可能在任何时间对母公司、合并子公司或公司拥有的任何债权、抵销或其他权利的存在,无论是否与任何担保义务有关;。(V)母公司、合并子公司或任何其他人对担保义务的增加、替代或免除;。或(Vi)根据任何司法管辖区的适用法律,担保人的任何解除(但由于无法按照其条款全额偿付担保债务,或由于根据协议母公司或合并子公司可获得的担保债务的偿付抗辩,或由于公司违反本担保,但不包括因母公司破产或无力偿债产生的抗辩和本担保中放弃的其他抗辩而导致的担保债务的解除除外);但本公司特此同意,担保人可主张,作为担保人根据本担保向公司提出的任何付款或履行义务的抗辩,或免除或解除担保人根据本担保向公司提出的任何索赔、抵销、扣除、抗辩或免除根据协议条款可对公司提出的任何索赔、抵销、扣除、抗辩或免除 母公司和合并子公司各自在协议下的义务(不包括影响母公司或子公司或任何其他人或其各自资产的任何破产、破产、重组或其他类似程序(或其任何后果或影响))。

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(C)担保人特此放弃任何担保债务的产生、续期、延期或应计的任何通知,以及本公司依赖该担保或任何担保义务或接受该担保或任何担保义务的通知或证明。在不扩大本担保人义务的情况下,担保债务应最终被视为依赖本担保而产生、订立或产生,母公司、合并子公司或担保人与 公司之间的所有交易也应最终推定为依赖于本担保而发生或完成。担保人承认,它将从本协议所设想的交易中获得实质性的直接和间接利益,且本担保中所述的豁免是出于对此类利益的考虑而作出的。担保人承认并同意,本协议中所述的每一项豁免都是在担保人S充分了解其重要性和后果,并在有机会咨询其自己选择的律师之后作出的,在这种情况下,豁免是合理的,并且不违反公共政策或法律。如果上述任何豁免被确定为违反任何适用的法律或公共政策,则该豁免仅在法律允许的范围内有效。

2.申述及保证;契诺

(A)担保人特此向本公司陈述并保证:

(I)担保人是在其管辖组织的法律管辖下正式组织、有效存在和信誉良好的法律实体;它具有执行、交付和履行本担保项下义务所需的公司权力和权力;本担保的签署、交付和履行已得到所有必要的公司行为的正式和有效授权,不违反担保人S组织文件的任何规定,也不违反适用于担保人的任何法律或秩序,或其资产或财产受其约束;

(Ii)担保人签署、交付和履行本担保所必需的所有协议、许可、备案和通知已由担保人获得或作出,且担保人履行、交付和履行本担保时,不需要采取任何其他行动,也不需要向任何政府当局发出通知或向其备案;

(3)本担保构成担保人的一项法律、有效和具有约束力的义务,可根据担保人的条款对担保人强制执行,但可强制执行的例外情况除外;

(Iv)在截至2023年12月31日止年度内,母公司向本公司提供的担保人的财务报表自该日期起并无重大不利变动;及

(V)担保人有能力支付并履行本担保项下的义务,只要本担保书继续有效,担保人履行本担保书项下义务所需的所有资金均可提供给担保人(或根据本担保书第三节规定的受让人)。

(B)担保人在此向本公司承诺,其不会 提起任何法律程序,或在任何法律程序中提出抗辩,并应使其各自的关联公司不提起任何法律程序,根据本担保的条款,在任何法律程序中主张或抗辩违法性、 无效或不可执行。

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3.作业。未经本公司事先书面同意,担保人无权将其在本担保项下的权利、利益或义务转让给任何其他人。

4.通知。除非本协议另有规定,否则一方或多方根据本协议向另一方或多方发出或发出的所有通知和其他通信均应以书面形式发出,如果在下午5:00之前收到,则应被视为已由预期收件人在收到之日起正式发出或作出。(纽约市时间)(或在接下来的下一个营业日),如果(A)以个人递送或国际公认的夜间快递服务送达收件人,(B)以挂号或挂号信送达,要求回执或(C)通过电子邮件发送;如果任何电子邮件传输由 收件人通过回复电子通信迅速确认,则收件人或收据以其他方式清楚证明(不包括不在办公室回复或其他自动生成的回复),或在此类电子邮件之后的一个 (1)工作日内根据本条款第4款(A)和(B)所述的方法之一通过发送进行跟踪)。此类通信必须发送至以下街道地址或电子邮件地址(或根据第4条发出的通知中为此目的而指定的一方的其他街道地址或电子邮件地址)(应理解为拒绝或以其他方式拒绝接受或因更改街道地址或电子邮件地址而无法投递,且未根据第4条发出通知的街道地址或电子邮件地址更改,应视为已收到此类通信):

(a)

如致担保人,请注明:

JT国际控股有限公司

贝拉·唐纳4 1181室,荷兰安斯特尔文

注意: 首席财务官

电子邮件:   Holding.Legal@jti.com

将一份副本(不构成通知)发给:

富而德律师事务所美国有限责任公司

世贸中心3号楼

格林威治街175号

纽约,纽约10007

注意:塞巴斯蒂安·L。 法恩

      保罗·k。汉弗莱斯

电子邮件:    sebastian. freshfields.com

      paul. freshfields.com

4


(b)

如果发送至公司,请发送至:

维克特集团有限公司

比斯坎大道4400号

10楼

佛罗里达州迈阿密33137

注意:马克·N。 贝尔

电子邮件:    mbell@vectorgroupltd.com

将一份副本(不构成通知)发给:

Sullivan&Cromwell LLP

1888世纪公园东

加利福尼亚州洛杉矶90067-1725

注意: 艾莉森·S·雷斯勒

      艾伦·J·菲什曼

电子邮件:   resslera@sullcrom.com

邮箱:      Fishmana@sullcrom.com

5.保密。本担保应严格保密,并由担保人仅就与本协议有关的 向本公司提供,除非适用法律或根据与任何国家证券交易所的上市协议所规定的义务或政府当局可能要求的任何披露,或执行本担保的合理需要,本担保的任何一方不得在任何文件中披露、使用、流通、报价或以其他方式提及本担保,或在未经本协议其他各方事先书面同意的情况下将本担保分发给任何人(不得被无理扣留、附加条件或延迟)。

6.杂项。

(A)适用法律、管辖权、放弃陪审团审判。

(I)本担保以及与本担保相关、产生或以其他方式与本担保有关的针对另一方的所有法律程序,应根据特拉华州的法律(包括其诉讼法规)进行解释、解释、管辖和执行,而不考虑会导致适用任何其他司法管辖区的诉讼时效的任何借用法规,或其法律条款、规则或原则(或任何其他司法管辖区)之间的冲突,只要该等条款、规则或原则会将问题引向另一个司法管辖区。

5


(Ii)本协议各方同意:(A)应就本担保、根据本担保交付的任何文书或其他文件或仅在选定法院进行的交易,对另一方提起与本担保有关、因本担保产生的或与本担保有关的任何法律诉讼;和(br}(B)仅就此类法律程序而言,(V)不可撤销且无条件地服从选定法院的专属管辖权,(W)不可撤销地放弃对在选定法院进行此类法律程序的任何异议,(br})不可撤销地放弃对选定法院是不方便的法院或对任何一方没有管辖权的任何异议,(Y)同意以第4节规定的方式或以适用法律允许的其他方式邮寄与任何 此类法律程序有关的程序文件或其他文件,应是有效和充分的送达,并(Z)同意不得将第6(A)(Ii)节前述第(V)至(Y)款放弃的任何事项或索赔作为抗辩 ,或选定法院发布的任何命令不得在选定法院执行或由选定法院执行。尽管本担保中包含任何相反的规定,双方均同意,其不会在任何类型或类型的法律诉讼中提起、允许其任何关联公司起诉或支持任何人,无论是在法律、衡平法、合同、侵权或其他方面,涉及与本担保或履行本担保有关的任何其他方,而不是在选定的法院以外的任何法院。

(Iii)本协议的每一方承认并同意,针对另一方的任何法律程序可能与本协议、根据本协议交付的任何文书或其他文件或交易可能涉及复杂和困难的问题有关, 可能产生或以其他方式与本协议有关,因此每一方都不可撤销,并在适用法律允许的最大限度内无条件放弃其可能就任何此类法律程序进行陪审团审判的权利。每一方在此确认并证明:(A)没有其他 方的代表明确或以其他方式表示,在发生任何法律诉讼的情况下,这些其他方不会寻求强制执行前述放弃;(B)它理解并考虑了本放弃的影响;(C)IT 自愿作出此放弃;以及(D)它已被诱使签订本协议、根据本协议交付的文书或其他文件,以及交易,其中包括本节6(A)(Iii)中规定的相互放弃、确认和 证明。

(B)修改;放弃等。本保证的任何修改、修改或解除,以及本保证项下的任何放弃,除非以书面形式规定,并由寻求强制执行修改、修改、解除或放弃的一方正式签署,否则无效或具有约束力。任何此类放弃仅应构成对该书面所述特定事项的放弃,且不得以任何方式损害给予该放弃的一方在任何其他方面或在任何其他时间的权利。本协议任何一方放弃违反或违约本担保的任何条款,或未能或延迟行使本担保项下的任何权利或特权,不得被解释为放弃任何其他类似性质的违约或违约,或放弃本担保项下的任何此类条款、权利或特权。本协议规定的权利和补救措施是累积的,不排除任何其他权利或任何当事人在法律或衡平法上可能享有的任何权利或补救措施。

6


(C)整个协议。本担保构成本担保标的的双方之间的完整协议,并取代所有其他先前和当时就此类事项达成的书面和口头协议、谈判、谅解、陈述和担保。 本担保仅为本担保双方及其允许的受让人的利益,本担保的目的不是也不授予除本担保当事人以外的任何人任何权利或救济。

(D)可分割性。本担保条款应视为可分割的,任何条款的违法性、无效性或不可执行性不应影响本担保其他条款的合法性、有效性或可执行性。如果本担保的任何规定或将该规定适用于任何人或任何情况被确定为非法、 无效或不可执行,(I)各方将以合理和善意行事的适当和公平的规定取而代之,以便在合法、有效和可执行的范围内执行该非法、无效或不可执行的规定的意图和目的,以及(Ii)本担保的其余部分以及该规定对其他人或情况的适用不应受该违法、无效或不可执行的影响,这种非法性、无效性或不可执行性也不得影响此类规定的合法性、有效性或可执行性,或影响此类规定在任何其他法域的适用。

(五)具体履行情况。双方承认并同意,如果担保人未按照本担保的规定条款履行本担保的任何条款或以其他方式违反其条款,将发生不可弥补的损害,即使可获得金钱损害也不是适当的补救措施,并进一步同意本公司应 有权获得强制令、具体履行和其他衡平法救济,以防止违反本担保并具体执行本担保的条款和规定,这是其根据法律或衡平法有权获得的任何其他补救之外的。公司不应被要求提供与任何该等命令或强制令相关的任何保证书或其他担保。

(F)对应方。本担保(I)可以签署任何数量的副本,每个副本被视为一份原始文书,所有这些副本应共同构成相同的协议,(Ii)当每一方都收到由其他各方签署的一份或多份副本时,本担保即生效。通过电子邮件或其他电子传输方式交付的本保函的签署副本应被视为与交付本保函的签署正本具有相同的法律效力。

[这一页的其余部分故意留空.]

7


兹证明,担保人已由其正式授权的高级职员在上文首次写明的日期签署并交付本担保书。

担保人:
JT国际控股有限公司。
作者: /s/克里斯托弗·希尔

姓名:克里斯托弗·希尔

标题:授权签字人

作者: /s/ Ana-Marina Schifferli

姓名:安娜·玛丽娜·希弗里

标题:授权签字人

[签名页面以 保证]


已确认并已接受:
公司:
维克特集团有限公司
作者: /s/霍华德m。Lorber

姓名:

霍华德·M·洛伯

标题:

总裁与首席执行官

[签名页面以 保证]