业主与租客是该份日期为2014年6月18日的租约(“原租约”)的双方。由日期为2017年6月29日的某项租约第一修正案(“第一修正案”)修订。并通过日期为2017年11月1日的某些第二修正案(“第二修正案”)、日期为2018年4月5日的某些第三修正案(“第三修正案”)以及日期为2018年11月16日的某些第四修正案(“第四修正案”)、日期为2019年8月12日的某些第五修正案(“第五修正案”)。以及日期为2021年3月15日的租约第六修正案(“第六修正案”)，以及日期为2023年2月28日的租约第七修正案(“第七修正案”)。原租约，经第一修正案万亿.E第二修正案、第三修正案、第四修正案修订。第五修正案、第六修正案和第七修正案在本文中称为“租赁”。根据该租约，业主已将位于马萨诸塞州纳蒂克休伦路14号的大楼(“大楼”)内现有约4,250平方英尺的可出租空间(“物业”)租给租户。

租约将于2024年6月30日到期，业主及租客希望缩减物业面积，将租期延长九(9)个月，并在某些其他方面修订租约，所有条款及条件如下：

定义，本第八修正案中使用的所有未在此处定义的大写术语应具有本租赁中该等术语的含义。

延长任期。本租赁期限自2024年7月1日(“延期期限开始日期”)起至2025年3月31日(“延期期限”)止，延长九(9)个月，除非因违约或根据本合同条款提前终止。

缩小房舍的面积。

根据2023年2月28日的第七修正案。房地面积从4250平方英尺减少到1870平方英尺，如下所示

尽管本合同有任何相反的规定，但在延期期间的任何时候，房东都有权。在不少于三十(30)天前书面通知承租人。夺回所示处所的全部或任何部分面积

续期期间的基本租金。从延展期开始之日起至延展期最后一天止，在符合上文第3节规定的情况下，应按如下方式支付基本租金：

租户的百分比份额。从延长期限开始之日起及之后，承租人按比例分摊经营费用。房地产税为48%(48%)。

其他的。

这项第八修正案规定了双方就本修正案所述事项达成的全部协议。目前还没有其他口头或书面陈述或协议。除在此修改或修订外，本租赁的条款、条件和条款应保持不变，并具有全部效力和作用。如果租赁条款与本第八条修正案之间有任何不一致之处，应以本第八条修正案的条款为准。在房东签署并交付给租客之前，房东不受这八项修正案的约束。承租人特此向房东表示，承租人没有就此与任何经纪人打交道。第八修正案。承租人同意赔偿和扣留房东、其成员、负责人、受益人、合伙人、高级职员。董事、员工、抵押权人(S)和代理人。以及任何该等代理人的各自负责人及成员，不会因任何声称曾代表租客的经纪就本八项修订而提出的一切申索而受到损害。